Floralaan Oost 150, Eindhoven

FLORALAAN OOST 150, EINDHOVEN

FLORALAAN OOST 150 eindhoven

Geachte heer, geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met garage. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 5 REDENEN OM DEZE GEWILDE JAREN ’30 HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE TE KOPEN 1 INTRODUCTIE 2 MATERIAALGEBRUIK 3 FOTO-IMPRESSIE 4 KENMERKEN 46 ISOLATIE EN INSTALLATIES 46 PLATTEGRONDEN 47 INDELING BEGANE GROND 52 INDELING EERSTE VERDIEPING 52 INDELING TWEEDE VERDIEPING 53 MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN 53 TUIN 53 GARAGE 53 LOCATIE EN UITZICHT 54 AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN 56 KADASTRALE KAART 57 EINDHOVEN EN OMGEVING 58 BESTEMMINGSPLAN 59 ALGEMENE INFORMATIE 60 WAAROM CATO MAKELAARS? 61 OPENINGSTIJDEN 61 CONTACT 62 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze grootse woning. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u deze gewilde hoekwoning gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst, Met hartelijke groet, Helmie Kanters RM RT T 06 10 34 56 57

5 REDENEN OM DEZE GEWILDE JAREN ’30 HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE TE KOPEN 1. Op de hoek Floralaan Oost - Strobloemstraat, in gewilde woonwijk in Stratum gelegen, karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met vriendelijke, eigentijdse architectuur en inhoud van circa 775 m³!

2. Groots souterrain met oppervlakte van circa 70 m², zowel vanuit de woning zelf als vanaf de voorzijde via stenen trap en openslaande deuren bereikbaar, ideaal als extra speelkamer, hobbykamer danwel beroep/bedrijf aan huis!

3. Vier slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer in combinatie met twee badkamers en daarmee uitermate geschikte woning voor gezinnen met meerdere kinderen 4. Met extra diepe (circa 9.33 meter), vrijstaande garage in achtertuin met zadeldak en volop bergruimte 5. Gunstig gelegen ten op zichte van ASML, Philips en High Tech Campus, op circa 15 autominuten van Eindhoven Airport, de Internationale school als ook van NS-station Eindhoven, op loopafstand van basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen

1

INTRODUCTIE Cato Makelaars biedt u namens de eigenaren te koop aan: FLORALAAN OOST 150 TE EINDHOVEN! Denkt u er wel eens over om in de gewilde en karakteristieke wijk Stratum te wonen, om de hoek bij het Floraplein? En bent u op zoek naar voldoende leefruimte met meer dan voldoende slaapkamers en een gigantisch ruim ondergelegen souterrain? Dan is deze hoekwoning met garage aan Floralaan Oost 150 te Eindhoven, echt de moeite waard om te bekijken. Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

Entree tot de woning middels een klein bordes, de lichte en rechte ontvangsthal c.q. gang met meterkast en trappenportaal naar de eerste verdieping, toegang tot het ondergelegen souterrain als ook tot de verrassend ruime woonkamer en-suite (circa 13 meter diep). De praktische open keuken heeft een keukenmeubel in een hoekopstelling met een werkeiland. De eerste verdieping is voorzien van een riante ouderslaapkamer met garderobe-inloopkast, een badkamer en een tweede ruime slaap-werkkamer met vide. De tweede verdieping heeft een riante overloop met inbouwkast welke is voorzien van opstelling cv-combi-ketel.

Vanuit overloop 2 toegang tot een tweede badkamer en de twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. De tuin is gelegen op het noord-westen met eigen achterom en een opmerkelijk diepe garage.

Totale inhoud woning circa 775 m³ exclusief garage!!!

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

2

MATERIAALGEBRUIK Muren

traditioneel gebouwd

Daken

gebakken dakpannen hoofdbouw, gebakken dakpannen garage

Vloeren Afwerking vloeren

betonvloer souterrain en begane grond, houten verdiepingsvloeren souterrain met tegelvloer, begane grond met natuurstenen tegelvloer, eerste verdieping met marmoleum vloer, tweede verdieping met vloerbedekking

Afwerking wanden

deels stucwerk, deels spachtelputz, deels houten wanddelen

Afwerking plafonds

deels stucwerk, deel houten plafonddelen

Buitenkozijnen Binnendeuren

houten kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas houten binnendeurkozijnen met stompe houten deuren

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

KENMERKEN Object Bouwjaar Kadastraal bekend

Perceeloppervlakte Woonoppervlakte inclusief souterrain Gebruiksoppervlakte garage Totale oppervlakte Inhoud woning exclusief garage (conform meetcertificaat) Aantal kamers

Ligging achtertuin Parkeren

vooroorlogse uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage en achterom 1939, in de loop der jaren gemoderniseerd Gemeente Stratum Sectie D Nummer 4875 193 m² circa 240 m² circa 26 m² circa 266 m² circa 775 m³ 7 kamers (woonkamer en suite met eet-/zitkamer, vier/vijf slaapkamers en multifunctionele ruimte c.q. werkruimte in souterrain) noordwesten eigen garage aan de achterzijde aan de Strobloemstraat en volop openbare parkeergelegenheid in de omliggende straten

ISOLATIE EN INSTALLATIES Energielabel Isolatie dak Isolatie muren Isolatie vloer Isolatie glas Verwarming Warm water Technische voorzieningen

F, definitief deels onbekend onbekend deels cv-combi-ketel Nefit HR 2004 boiler Nefit 80 liter 2007, close-in boiler keuken Daalderop 2001 - mechanische afzuiging badkamer 1

46

BEGANE GROND aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

47

EERSTE VERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

48

TWEEDE VERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

49

SOUTERRAIN aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

50

GARAGE aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

51

INDELING BEGANE GROND

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de overdekte entree is er toegang tot deze karakteristieke, vooroorlogse hoekwoning. Er is volop parkeergelegenheid aan de voorzijde aan de Floralaan Oost als ook om de hoek aan de Strobloemstraat.

Via de dichte trap in de ontvangsthal bereikt u overloop 1 op de eerste verdieping. Er is toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping.

Middels enkele opgaande treden en via de originele hardhouten voordeur met facetglas en gefigureerd bovenlicht, bereikt u de ontvangsthal c.q. gang met garderobe-ruimte. Deze hal biedt toegang tot het gastentoilet en tot de woonkamer-en-suite met aansluitend de eet-/zitkamer.

Middels een afgesloten deur is er toegang tot de neergaande trap naar het souterrain. Tevens is vanaf hier de dichte trappenpartij naar de eerste verdieping.

Ouderslaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 28 m² en heeft veel lichtinval middels twee grote Velux dakramen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een grote garderobe-inloopkast met volop leg- en hangruimte voor kleding en schoenen.

De sfeervolle, lichte woonkamer en suite met aansluitend de eet-/zitkamer en uniek vormgegeven erker aan de voorzijde, welke is ontworpen door architect Vaessen, heeft een totale woonoppervlakte van circa 52 m². Opmerkelijk aan deze grootse leefruimte is dat deze aan de voorzijde bij de erker in open verbinding staat met de bovengelegen slaap-/werkkamer 2. Vanuit de woonkamer met dubbele kamer-en-suitedeuren is er toegang tot de naastgelegen gecombineerde eet- en zitkamer.

De eet-/zitkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is in open verbinding met de keuken. Vanuit de eetkamer is er middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin.

De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd in hoekopstelling met een granieten werkblad met 1.5 spoelbak. De keuken is uitgevoerd met A-merk inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Er is tevens een extra werkeiland met granieten werkblad tussen de keuken en eet-/zitkamer gesitueerd met volop extra bergruimte. Vanuit de keuken is er een deur met toegang tot de bestrate achtertuin en de garage.

Slaap-/werkkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 26 m² inclusief de doorloopkamer, waar ruimte is voor een rustige werkplek. Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en staat middels de vide in open verbinding met de ondergelegen woonkamer. Wat deze kamer ook bijzonder maakt is de uniek vormgegeven erker die doorloopt vanaf de begane grond.

Badkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is uitgevoerd met een ligbad met eenhendelkraan, een douchecabine, een 2e vrijhangend closet en twee wastafels met eenhendelkranen. Het geheel is voorzien van een dakraam en een handdoekradiator.

De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een marmoleum vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De binnendeuren zijn uitgevoerd in identiek vormgegeven houten deuren met gefigureerd glas en houten binnendeurkozijnen.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een kwalitatief hoogwaardige natuurstenen tegelvloer, deels spachtelputz wanden en plafonds met houten delen en inbouwverlichting. De binnendeuren en kamer-en-suite deuren, zijn uitgevoerd in identiek vormgegeven houten deuren met gefigureerd glas en houten binnendeurkozijnen.

52

INDELING TWEEDE VERDIEPING

TUIN

Via de dichte trap op overloop 1 bereikt u de zeer royale overloop 2 op de tweede verdieping, welke is voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Momenteel wordt deze verkeersruimte gebruikt als werkkamer. Er is een inbouwkast met de opstellingsruimte van de cv-combi-ketel. Vanaf deze overloop is er toegang tot twee slaapkamers en badkamer 2.

De karakteristieke halfronde voortuin op de hoek gelegen met authentieke gemetselde erfafscheiding, is voorzien van diverse volwassen bomen en hagen. Hier is tevens via de neergaande stenen trap welke toegang biedt tot de entree van het ondergelegen souterrain.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inbouwkast. Het plafond van deze knusse slaapkamer loopt door tot in de nok van de woning met de constructiebalken in het zicht.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 7 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van entresol, welke bereikbaar is via een open steektrap in slaapkamer 4. Het plafond van de entresol loopt door tot in de nok en is voorzien van dakraam.

Badkamer 2 staat in open verbinding met overloop 2 en is voorzien van een doucheruimte en een wastafel.

De gehele tweede verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking, deels stucwerk wanden, deels houten delen wanden en houten delen plafonds.

De sfeervolle stadstuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van bestrating en diverse beplantingen. Enerzijds met een steense tuinmuur, anderzijds met een houten schutting. Er is een aparte deur voor de achterom en er is toegang tot het bijgebouw c.q. de garage.

GARAGE Achter op het perceel is de vrijstaande garage gesitueerd met aansluitend een aparte bergruimte voor fietsenstalling, opslag en dergelijke. De afmeting van het geheel bedraagt circa 9.33 x 2.82 m. De entree van de garage is aan de Strobloemstraat gelegen.

Deze garage is uitgevoerd met een schuifdeur met extra loopdeur en is tevens voorzien van een vliering, welke via de vlizotrap te bereiken is.

Het zadeldak is voorzien van gebakken pannen en er is elektra aanwezig.

MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN Middels de neergaande vaste trap in de ontvangsthal c.q. gang van de woning, alsmede via een stenen trap vanaf de buitenruimte aan de voorzijde, is het riante souterrain te bereiken. De totale oppervlakte bedraagt circa 70 m²! Het souterrain is voorzien van een separate bergruimte, een wasruimte met aansluitpunt voor het was-apparatuur en een multifunctionele ruimte. Deze grootse ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals extra speelkamer, hobbykamer of kantoor aan huis.

Het gehele souterrain is uitgevoerd met een tegelvloer en wit geschilderde betonnen wanden en wit geschilderde betonnen plafonds.

53

LOCATIE EN UITZICHT Aan de voorzijde is er groen uitzicht naar het tegenover gelegen Schuttersbosch. Vanuit de woning aan de rechterzijde is de fraaie fontein midden op het Floraplein te aanschouwen.

Deze karakteristieke hoekwoning is gelegen aan een rustige parallelweg met louter bestemmingsverkeer, gelijklopend aan de doorgaande weg Floralaan Oost. Het is een woonstraat met veel groen en openbare parkeerplaatsen in combinatie met karakteristieke, jaren ‘30 koopwoningen enerzijds en het Schuttersbosch anderzijds.

In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen alsmede een vrije school, kinderopvang en middelbare scholen gelegen. Door de ligging van de woning nabij de uitvalsweg Leenderweg, rijdt u binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen.

Het NS-station is op 10 fietsminuten gelegen en er is een bushalte op steenworp afstand gelegen. Vliegveld Eindhoven is op circa 16 autominuten gelegen.

54

55

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Basisschool (Floralaan) Middelbare school (Sint Joris College) Technische Universiteit Eindhoven

Internationale School (Eindhoven) Kinderopvang (Korein)

: ca. 700 meter : ca. 1,4 kilometer : ca. 4,7 kilometer : ca. 10,6 kilometer : ca 700 meter

Huisarts (de Kerstroos)

Tandarts (Dental Clinics) Ziekenhuis (MMC)

: ca. 600 meter : ca. 550 meter : ca. 5,5 kilometer

Gemeentehuis : ca. 3,9 kilometer Supermarkt (Albert Heijn) Supermarkt (Lidl) Restaurant (diversen)

: ca. 800 meter : ca. 850 meter : ca. 900 meter

Sporthal (Indoor Sportcentrum) : ca. 1,7 kilometer Voetbalveld : ca. 1,2 kilometer Tennisvereniging : ca. 1,3 kilometer Hockeyvereniging : ca. 2,3 kilometer Golfbaan : ca. 2,7 kilometer Vliegveld Eindhoven Airport NS-station (Eindhoven) Bushalte (Floraplein) Tankstation (Shell)

: ca. 10,2 kilometer : ca. 5,5 kilometer : ca. 200 meter : ca. 700 meter

56

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Floralaan Oost 150

3778

42 44 48

62

6833

51

50 52

5033

55

54

2492

146

142

140

138

5465

148

144

5463

4184

2656

2654

2655

4183

4875

5462

2658

5461

5459

7005

7004

4876

2488

G03 162/

5460

58

2487

5464

57

56

2518

66

53

5082

2491

2517

64

5083

4621

2516

60

49

6832

4620

2515

58

47

6831

2505

46

2514

56

45

6672

2922

2597

54

43

5639

3126

136

134

150

162

160

158

156

154

152

7982

N 01 150/

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

STRATUM D 4875

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

57

EINDHOVEN EN OMGEVING Eindhoven werd in 2011 uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland! Een terechte prijs want Eindhoven is ongemerkt ontzettend hip geworden de laatste jaren. Nergens anders in Nederland is er zoveel dynamiek op het gebied van technologie, sport, kunst & design.

In Eindhoven durft men te experimenteren, eigenwijs te zijn en over grenzen heen te kijken. Deze avontuurlijke eigenschappen worden eens te meer duidelijk als je één van de diverse festivals of evenementen in Eindhoven bezoekt. Bijna ieder weekend gebeurt hier wel iets en events die je echt niet mag missen zijn bijvoorbeeld de Dutch Design Week, het eigentijdse lichtkunstfestival Glow, de Eindhovense Marathon en het festival op het snijvlak van technologie, kunst, design en muziek.

Muziekgebouw Eindhoven biedt een ruim aanbod in bijna alle muziekgenres, waaronder de wereldtop op het gebied van klassiek, jazz en pop. Jaarlijks meer dan 280 concerten in een 300-daags seizoen! Het Van Abbemuseum is al meer dan 75 jaar een vaste waarde in de regio Eindhoven en daarbuiten. Vandaag de dag is het een van de meest toonaangevende musea voor hedendaagse kunst in Europa. Alle reden dus om Eindhoven eens (opnieuw) te gaan ontdekken!

Als vijfde stad van Nederland vraagt Eindhoven om ontdekt te worden en iedereen moet hier toch zeker een keer geweest zijn! Hoewel je in de binnenstad niet veel historische bouwwerken zult aantreffen, betekent dit niet dat de stad geen bijzondere bezienswaardigheden heeft. Vooral op het gebied van industriële architectuur en hergebruik van oude gebouwen, kun je in Eindhoven je hart ophalen. Bijvoorbeeld bij de interessante oude fabriekswijk Strijp S, die nu getransformeerd wordt tot een bruisend woon-, werk- en feest gebied. Of de Witte Dame om hedendaags design in monumentale Philips gebouwen te bekijken.

De stad heeft een levendig centrum met ontelbaar veel leuke cafés, terrassen en restaurants. De eetgelegenheden in de stad zijn van erg hoog niveau. Bovendien heeft Eindhoven een erg bruisend uitgaansleven waar mensen vanuit het hele land op af komen. Zo is het Stratumseind één van de langste stapstraten van ons land! Het Wilhelminaplein en De Bergen vormen een ontwikkeld uitgaansgebied dat een stijlvol publiek aantrekt met goede en unieke horeca.

Ten slotte is Eindhoven ook een échte shopstad! Grote internationale ketens en warenhuizen worden afgewisseld met unieke boetieks en bijzondere speciaalzaken. Waar je ook naar op zoek bent, in Eindhoven zul je zeker slagen. In De Bergen en de upcoming wijk Gestel zit je daarentegen goed wat betreft kleine en unieke winkels

58

Voor het volledige bestemmingsplan, raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

59

ALGEMENE INFORMATIE Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop.

Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering.

Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Energie Verkoper verklaart dat hij in eerste instantie niet beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Indien gewenst door de koper, zal verkoper deze documenten voor of tijdens de levering van het verkochte overhandigen aan de koper.

Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd.

Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?

Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.

60

WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring.

2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren.

3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden.

4. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen.

5. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.

OPENINGSTIJDEN Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur.

Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

61

Beemdstraat 5

T 040 29 00 620

5653 ma Eindhoven

M 06 10 34 56 57

www.catomakelaars.nl

info@catomakelaars.nl