Dorpstraat 27 te Westerhoven

Dorpstraat 27, Westerhoven

Dorpstraat 27 Westerhoven

Geachte heer, geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze grootse villa met 2e woning c.q. praktijkruimte en volwassen tuin. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 5 redenen om deze villa met 2e woning c.q. praktijkruimte te kopen 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto impressie 6 Kenmerken 67 Plattegrond begane grond 68 Plattegrond begane grond optionele indeling 69 Plattegrond eerste verdieping 70 Plattegrond tweede verdieping 71 Indeling begane grond 72 Indeling eerste verdieping 72 Indeling tweede verdieping 73 Tuin 73 Indeling 2e woning c.q. praktijkruimte 73 Afstand tot voorzieningen 74 Westerhoven en omgeving 74 Kadastraal kaartje 75 Algemene informatie 76 Waarom Cato Makelaars? 77 Openingstijden 77 Contact 78 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze riante en sfeervolle villa met 2e woning. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u dit object gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst, Met hartelijke groet, Mevrouw W.A.M. Kanters RM RT T 06 10 34 56 57

5 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE VILLA MET 2E WONING C.Q. GASTENVERBLIJF C.Q. PRAKTIJKRUIMTE TE KOPEN 1. Ideale combinatie wonen en werken aan huis, mogelijkheid voor dubbele bewoning danwel kantoor/praktijk/atelier aan huis aan de linkerzijde van de villa met eigen entree, oppervlakte circa 125 m²!

2. Villa met Z-vormige woonkamer circa 60 m², woonkeuken met eetkamer circa 32 m², extra werk-/studeer-/speelkamer begane grond, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een riante multifunctionele ruimte met wellness voorzieningen, met vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden 3. Instapklaar, in de loop der jaren gemoderniseerd, uitstekend onderhouden, degelijk en duurzaam gebouwd met prima isolatiepakket 4. Grootse, volwassen achtertuin op het zuidoosten gelegen met vijverpartij en veranda, geen enkele inkijk, optimale privacy gegarandeerd 5. Centraal gelegen nabij de snelwegen A2 en A67, op circa 20 minuten van vliegveld Eindhoven, op circa 15 autominuten van High Tech Campus, op circa 6 autominuten van Valkenswaard en Bergeijk en op loopafstand van dagelijkse winkelvoorzieningen en basisschool.

1

INTRODUCTIE Op rustige woonlocatie in Westerhoven - Bergeijk gelegen, grootse, sfeervolle villa met riante Z-vormige woonkamer met oppervlakte van circa 60 m², luxe woonkeuken (vernieuwd in 2011) met oppervlakte van circa 32 m², vijf slaapkamers en luxe, complete badkamer. Links van de villa is een extra woning c.q. gastenverblijf c.q. praktijkruimte met eigen 2e entree, welke voorheen in gebruik was als artsenpraktijk in combinatie met wellness- & beautycentrum. Op eenvoudige wijze is dit gedeelte om te bouwen ten behoeve van eigen beroep/bedrijf aan huis, danwel bij het woonhuis te betrekken voor bijvoorbeeld inwonende ouders, kinderen met zorgbehoefte, etc.

Gezien de indeling met tweetal entreepartijen aan de voorzijde en de ligging op het perceel, is dit bijzondere pand voor vele doeleinden te gebruiken: - als zijnde tandem- of kangoeroewoning (dubbele bewoning) - ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte - woonruimte kindermeisje, au pair - atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.)

- kantoor- c.q. praktijkruimte (tandarts, fysiotherapie, logopedie etc.)

Bijzonder en fraai gelegen, op loopafstand van het dorpscentrum, scholen en winkelvoorzieningen alsmede op loopafstand van de nabijgelegen natuurgebieden. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen N69 en N397 alsmede de snelweg A67 naar Eindhoven en Venlo richting Duitsland te bereiken. Op circa 15 autominuten van Waalre, op circa 15 autominuten van de High Tech Campus, op 20 autominuten van vliegveld Eindhoven en op circa 25 autominuten van centrum Eindhoven. Een bushalte is gelegen op circa 3 minuten loopafstand.

Opmerkelijke villa inclusief 2e woning c.q. praktijkruimte in uitstekende staat van onderhoud. In de loop van de jaren is deze gehele villa in stijl en met klasse gemoderniseerd Optimaal woongenot gegarandeerd middels grootte en indeling alsmede privacy biedende achtertuin.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

2

MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze

traditioneel gebouwd

Muren

in spouw gebouwd

Daken

hoofdbouw betonpannen, plat dak bitumineuze en zinken dakbedekking

Vloeren

begane grond en 1e verdieping betonvloeren, 2e verdieping houtenvloer

Afwerking vloeren

begane grond massief eikenhouten parketvloer, begane grond 2e woning c.q. praktijkruimte hardstenen tegelvloer in combinatie met marmoleum, verdiepingen marmoleum en vloerbedekking

Afwerking wanden

gehele woning uitgevoerd met stucwerk wanden

Afwerking plafonds

gehele woning uitgevoerd met stucwerk plafonds en inbouwspots

Binnenkozijnen

houten kozijnen met massieve, stompe binnendeuren

Buitenkozijnen

onderhoudsvrije kunststof buitendeuren, kozijnen en draai-kiep ramen met isolatieglas

3

4

1E WONING / VILLA

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

“Comfortabel wonen en werken onder één dak”

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

2E WONING / PRAKTIJKRUIMTE

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

BUITENRUIMTE

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

KENMERKEN Object

villa met bedrijfs-/praktijkruimte c.q. 2e woning en aangelegde tuin rondom

Bouwjaar

1993, in de loop der jaren compleet gemoderniseerd Gemeente Westerhoven

Kadastraal bekend

Sectie W Nummers 639, 734 en 888

Perceeloppervlakte Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte Gebruiksoppervlakte totaal Inhoud villa inclusief 2e woning c.q. praktijkruimte

998 m² circa 400 m² circa 35 m² circa 6 m² circa 440 m² circa 1.360 m³

Aantal slaapkamers

5

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

ISOLATIE EN INSTALLATIES Energielabel

A, definitief

Vloerisolatie

ja

Muurisolatie

ja

Dakisolatie

ja

Isolatieglas

ja

Verwarming

cv-ketel Nefit type Topline HRC45 Aquapower

Warm water

close in boiler keuken, boiler Nefit 1995

Technische voorzieningen

- alarminstallatie - mechanische afzuiging

67

Villa met praktijkgedeelte- Huidige begane grond aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

68

Villa met 2e woning optionele indeling - Begane grond aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

69

Villa - Eerste verdieping aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

70

Villa - Tweede verdieping aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

71

INDELING BEGANE GROND VILLA Via de aangelegde voortuin, bereikt u entree 1 van de villa.

De royale en sfeervolle ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 15 m². Er is een ruime garderobe-ruimte, een meterkast, een kelderkast en toegang tot het gastentoilet, de woonkamer en de dichte trapopgang naar de 1e verdieping. Het geheel is voorzien van fraaie eikenhouten parketvloer in visgraat motief.

Het gastentoilet is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fontein en voorzien van mechanische ventilatie.

De riante en stijlvolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 57 m² en er is optimaal lichtinval middels de plafondhoge en gevelbrede raampartijen. De achtergevel is uitgevoerd met een schuifpui naar het zonneterras en de achtertuin. Er is een centraal gesitueerde houtkachel aan de wand.

Zowel de ontvangsthal als de Z-vormige woonkamer zijn voorzien van een fraaie massieve eikenhouten parketvloer in visgraat motief met dubbele bies, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met inbouwspots, opmerkelijk sfeervol en groots geheel.

De luxe, complete keuken met aansluitend eetkamer is vernieuwd in 2011 en de totale oppervlakte bedraagt circa 30 m². De keuken is in hoogglans uitvoering en voorzien van een hardstenen aanrechtblad met quooker en A-merk inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met extra wokbrander, een rvs afzuigschouw, een elektrische oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie Aansluitend is de eetkamer met optimaal lichtinval middels de glazen zadeldak opbouw, de openslaande tuindeuren naar het zonneterras en de achtertuin.

Deze leefkeuken is voorzien van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met extra lange glazen zadeldakopbouw en inbouwspots, bijzonder prettige en praktische leefruimte.

72

De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 11 m² en is voorzien van een aanrecht en volop kastruimte, een inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Deze praktische ruimte is tot plafond betegeld, voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar achtertuin.

De werkkamer c.q. bibliotheek is bereikbaar vanaf de woonkamer en heeft een afmeting van circa 3.94 x 2.79 m. Vanuit hier is er toegang tot het praktijkgedeelte c.q. de 2e woning als ook naar het zonneterras in sierbestrating.

INDELING EERSTE VERDIEPING VILLA Overloop 1 is T-vormig met een open study. Er is toegang tot vier slaapkamers, badkamer 2, een garderobe-kamer, een waskamer, het separaat 2e toilet en de dichte trapopgang naar de 2e verdieping.

Ouderslaapkamer 1 is rechthoekig en heeft een afmeting van circa 8.35 x 4.20 m. Er is een garderobe-schuifkastenwand en direct toegang tot badkamer 2.

Badkamer 2 met afmeting van circa 4.20 x 4.00 m is tot plafond betegeld en uitgevoerd met een kunststof duo-ligbad met inbouwkraan, een inloopdouche met stortdouche en thermostaatkraan, een bijpassend wandmeubel met hardstenen wasgoot en designkraan. De badkamer is voorzien van een handdoekradiator, natuurlijke ventilatie middels raam én mechanische ventilatie.

Slaapkamer 2, afmeting circa 3.80 x 4.00 m, met volop bergruimte in schuinte kap.

Slaapkamer 3, afmeting circa 4.25 x 4.55 m, met volop bergruimte in schuinte kap.

Slaapkamer 4, afmeting circa 4.25 x 4.55 m, met volop bergruimte in schuinte kap.

Garderobe-kamer, met volop hang- en legmogelijkheden.

De waskamer heeft een afmeting van circa 3.00 x 3.22 m. Hier is opstellingsruimte voor de wasmachine en de wasdroger.

INDELING TWEEDE VERDIEPING VILLA Overloop 2 is middels de vaste dichte trap te bereiken. Hier is de opstellingsruimte van de cv-ketel Nefit type Topline HRC45 (2012) en de boiler Nefit. Er is toegang tot slaapkamer 5 en volop bergruimte onder de kap.

INDELING BEGANE GROND 2E WONING C.Q. PRAKTIJKRUIMTE

Slaapkamer 5 is rechthoekig en royaal met een afmeting van circa 6.70 x 4.00 m. In het schuine dakvlak zijn Velux dakramen geplaatst. Er is volop bergruimte onder de kap achter de knieschotten.

Deze praktijkruimte was voorheen in gebruik als artsenpraktijk in combinatie met een wellness- & beauty centrum. Momenteel is er een kapperszaak in gevestigd. Op eenvoudige wijze is deze bedrijfs-/ praktijkruimte om te bouwen voor praktische invulling van uw eigen beroep/ bedrijf aan huis, danwel om weer bij het woonhuis te betrekken voor bijvoorbeeld inwonende ouders, kinderen etc.

TUIN

De overdekte entree 2 is via de voortuin bereikbaar aan de linkerzijde van het object.

De volwassen voortuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, sierbestrating en siergrind. Via de voortuin zijn de voordeur van de villa zelf als ook de 2e voordeur van het praktijkgedeelte c.q. 2e woning te bereiken.

De ontvangsthal is uitgevoerd met een receptie met diverse wandkasten. Er is toegang tot de huidige kapsalon, de tuinkamer, badkamer 1 en drie spreek-/behandelkamers met een cliënten-toilet en vrijhangend closet.

De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en optimaal privacy biedend, oftewel geen enkele inkijk. De tuin is circa 32 meter diep en circa 25 meter breed. Er zijn diverse terrassen, een rechthoekige, centrale vijverpartij en een houten overkapping/veranda met buitenkeuken met een oppervlakte van circa 12 m².

De huidige kapsalon heeft een afmeting van circa 3.60 x 6.20 m. Voorheen was deze ruimte in gebruik als garage. Middels het plaatsen van een garagedeur is deze opnieuw te realiseren. Het platte dak is voorzien van solatubes en de vloer is voorzien van hardstenen tegels met vloerverwarming, Er is een inbouwkast met cv-ketel en boiler ten behoeve van badkamer 1.

De berging met gebruiksoppervlakte van circa 10 m², is in hout opgetrokken en voorzien van elektra. Het betreft een praktische ruimte voor stalling van fietsen, opslag van tuingereedschap en dergelijke.

De tuinkamer met halfronde glazen erker-raampartij heeft een oppervlakte van circa 14 m². Er is fraai en groen uitzicht naar de volwassen tuin aan de achterzijde. Het dak is voorzien van zinken dakbedekking.

Badkamer 1 heeft een afmeting van circa 2.60 x 4.05 m. Er is een complete relaxruimte met voetbad, stoombad, houten sauna en inloopdouche met thermostaatkraan. Aansluitend is er een loopdeur naar een afgescheiden tuingedeelte met jacuzzi.

Kamer 1 heeft een afmeting van circa 3.27 x 3.47 m Kamer 2 heeft een afmeting van circa 3.27 x 2.79 m.

Kamer 3 heeft een afmeting van circa 2.53 x 2.79 m.

Gezien de situering in de villa, de ligging op het perceel, de indeling, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is deze multifunctionele ruimte voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, game/speelruimte, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, garage etc.)

73

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN

WESTERHOVEN EN OMGEVING

Basisschool (De Ster) Middelbare school (Sondervick College) Technische Universiteit Eindhoven

Internationale School (Oirschotsedijk) Kinderopvang (Nummereen)

Westerhoven is een langgerekt straatdorp in de gemeente Bergeijk. De Kempense gemeente telt 18.359 inwoners (30 april 2017: bron: CBS).

De gemeente Bergeijk is in 1997 ontstaan door de herindeling van de gemeenten Bergeyk, Luyksgestel, Riethoven en Westerhoven.

: ca. 220 meter : ca. 11,7 kilometer : ca. 18,2 kilometer : ca. 26,3 kilometer : ca. 2,2 kilometer

Huisarts : ca. 50 meter Tandarts : ca. 200 meter Ziekenhuis (MMC Veldhoven) : ca. 11,6 kilometer Gemeentehuis : ca. 3,8 kilometer Supermarkt (Jumbo) Supermarkt (Aldi) Supermarkt (Albert Heijn) Restaurant (Het Wapen van Westerhoven)

: ca. 3,1 kilometer : ca. 3,4 kilometer : ca. 3,6 kilometer : ca. 280 meter

Sporthal / Sportveld (De Koolakkers) Tennisvereniging Skihal (Montana Snowcenter)

: ca. 950 meter : ca. 500 meter : ca. 2,6 kilometer

Vliegveld Eindhoven Airport : ca. 24,6 kilometer NS station (Eindhoven) : ca. 23,7 kilometer Bushalte (Heijerstraat) : ca. 600 meter Tankstation (Total) : ca. 1,5 kilometer

Ofschoon van oorsprong een agrarische gemeente neemt toerisme en recreatie een steeds belangrijkere plaats in (De Kempervennen, Camping de Paal, Camping de Zwarte Bergen enz.) De gemeente kenmerkt zich dan ook door prachtig natuurschoon. In 2007 is een natuurplan in gebruik genomen. Westerhoven zelf kent tal van grote en kleine bedrijven die werkzaam zijn in tal van sectoren. Het grootste bedrijf is het Center Parcs bungalowpark De Kempervennen, met uitgebreide verblijfsvoorzieningen.

Westerhoven ligt in het beekdal van de riviertjes Keersop en Beekloop die net buiten de kern van het dorp door een fraai stukje natuur stromen. Reeds in de prehistorie vonden rondtrekkende nomadenstammen het gebied aantrekkelijk genoeg om zich te vestigen. De Heuvel, de verbindingsweg met buurdorp Riethoven, vond zijn oorsprong in de Romeinse tijd. Westerhoven behoorde vanouds tot de heerlijkheid Bergeijk, maar in 1810 werd het een zelfstandige gemeente. Deze werd in 1997 bij herindeling weer samengevoegd met de gemeente Bergeijk.

In 2005 en 2006 is op diverse locaties in de Steenovens, Leemskuilen en Aan de Heerstraat gestart met een aanzienlijke uitbreiding van het aantal woningen en bedrijven in het dorp.

Ook de natuurlijke omgeving van Westerhoven is van belang voor toeristen. Naast de beekdalen kent de omgeving van Westerhoven akkers en, meestal droge, bossen. Westerhoven en de omgeving van de kapel lenen zich bij uitstek voor het maken van kortere of langere wandelfiets- en autotochten. De bewegwijzerde “Beekdalen� wandelroute van 5 km loopt door de fraaie natuur in de onmiddellijke omgeving van het dorp. Ook het Westerhovense bos en de Enderheide nodigen uit tot het maken van korte of langere wandelingen. Westerhoven is opgenomen in het fiets-knooppuntenplan van de Kempen.

Bron: Wikipedia

74

Uw referentie: Dorpstraat 27 50

Uittreksel Kadastrale Kaart

331

Me

and

ers

tra

at

330

52

889

54

25

56

640 314

2277

734

639

tra

at

735

888

Do

rps

311

887 29

33

31

954 875

952

35

310 309

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, EINDHOVEN, 3 januari 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

0m

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WESTERHOVEN E 639

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

75

ALGEMENE INFORMATIE Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop.

Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering.

Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

76

Energie Verkoper verklaart dat hij in eerste instantie niet beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen.

Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd.

Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?

Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.

WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring.

2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren.

3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden.

4. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen.

5.

Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.

OPENINGSTIJDEN Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur.

Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

77

Beemdstraat 5

T 040 29 00 620

5653 ma Eindhoven

M 06 10 34 56 57

www.catomakelaars.nl

info@catomakelaars.nl