Burgemeester Wittestraat 26, Eindhoven

BURGEMEESTER WITTESTRAAT 26, EINDHOVEN

BURGEMEESTER WITTESTRAAT 26 eindhoven

Geachte heer, geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze vrijstaande bungalow met afgesloten carport c.q. garage en aangelegde tuin op het zuidwesten. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. Wij streven ernaar om u zo goed en zo compleet mogelijk te informeren. De documentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 5 redenen om deze vrijstaande bungalow binnen de ring te kopen 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto impressie 4 Kenmerken bungalow 36 Isolatie en installaties 37 Plattegrond begane grond/souterrain 38 Plattegrond eerste verdieping 39 Indeling begane grond woonvleugel 40 Indeling begane grond ouder-slaapvleugel 40 Indeling souterrain slaapvleugel c.q. praktijkruimte 40 Indeling verdieping slaapvleugel c.q. praktijkruimte 41 Afgesloten carport c.q. garage 41 Tuin 41 Locatie en uitzicht 42 Eindhoven en omgeving 44 Kadastraal kaartje 45 Afstand tot nabijgelegen voorzieningen 46 Bestemmingsplankaart (www.ruimtelijkeplannen.nl) 47 Algemene informatie 48 Waarom Cato Makelaars? 49 Openingstijden 49 Contact 50 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze vrijstaande bungalow. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u dit object gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst, Met hartelijke groet, Helmie Kanters RM RT T 06 10 34 56 57

6 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE BUNGALOW BINNEN DE RING EN GRENZEND AAN PARK TE KOPEN 1. Eén van de weinige vrijstaande bungalows binnen de ring gelegen met woonoppervlakte van circa 200 m² op een perceel van 600 m², grenzend aan het Genderpark en op slechts 5 fietsminuten van centrum Eindhoven 2. Enigszins besloten aan de straatzijde, anderzijds in combinatie met een verrassende indeling aan de binnenzijde met optimale daglichttoetreding en een open karakter met vrijgelegen tuin aan de achterzijde 3. Vijf slaapkamers, twee badkamers en extra hobby-ruimte, ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen en/of beroep c.q. bedrijf aan huis

“Natuurlijk is het een privilege om zo riant, comfortabel en vrij te wonen”

4. Fraai aangelegde en volwassen achtertuin, privacy biedend en op het zuidwesten gelegen 5. Op fietsafstand van het stadscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, op circa 8 bus-minuten van het NS-station gelegen en op circa 12 autominuten van vliegveld Eindhoven

1

INTRODUCTIE Wilt u graag verhuizen naar een woning dichtbij de stad met meer dan voldoende slaapkamers? Heeft u een hobby waar u extra ruimte voor nodig heeft? En wilt u graag comfortabel en riant wonen in een goed onderhouden bungalow, in een rustige woonomgeving? En toch op loopafstand van het stadscentrum? Dan is deze fraaie en verrassende vrijstaande bungalow met volwassen tuin en afgesloten carport aan Burgemeester Wittestraat 26 te Eindhoven, echt de moeite waard om te gaan bekijken. Voor een ware en juiste beleving van deze woning is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

Cato Makelaars biedt u namens de eigenaren te koop aan: Binnen de ring en grenzend aan het fraaie Genderpark, op circa 12 autominuten van Eindhoven Airport en de Internationale School en op circa 15 minuten wandelen van het stadscentrum gelegen, vrijstaande bungalow met afgesloten carport en parkeren op eigen terrein. Met opmerkelijk fraaie en lichte centrale ontvangsthal, ruime woonkamer met haardpartij en plafondhoge raampartijen in open verbinding met luxe SieMatic keuken en aansluitend bijkeuken 1 / berging, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer 1, hobby-kamer/atelier, vier slaapkamers, badkamer 2 en bijkeuken 2 / waskamer alsmede een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten.

Het betreft een opmerkelijke bungalow qua locatie en qua architectuur met een heel eigen identiteit, enigszins besloten aan de voorzijde in combinatie met een geheel open karakter aan de achterzijde met de vrijgelegen achtertuin, grenzend aan het Genderpark, aan de rand van woonwijk Engelsbergen. Het geheel biedt optimaal woongenot middels grootte, indeling in combinatie met alle luxe, comfort en een optimaal isolatiepakket.

2

MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze

traditioneel gebouwd

Muren

in spouw gebouwd

Daken

hoofdbouw: Unidek dakplaten op balklaag met bitumineuze dakbedekking carport: balklaag met bitumineuze dakbedekking

Vloer Afwerking vloeren

betonnen vloeren hal, woonkamer, woonkeuken, hobbykamer en badkamer 1 voorzien van marmeren composiet vloer met vloerverwarming, slaapkamers voorzien van vloerbedekking c.q. marmoleum

Wanden

grotendeels glad stucwerk

Plafonds

grotendeels glad stucwerk met inbouwspots

Buitenkozijnen Buitenschilderwerk

hardhouten deuren en kozijnen met isolatieglas in 2017 gehele woning opnieuw uitgevoerd

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

KENMERKEN Soort object Bouwjaar Kadastraal bekend

vrijstaande split-level bungalow met afgesloten carport c.q. garage en tuin 1989, in 2004 gemoderniseerd Gemeente Eindhoven Sectie D

Perceelsoppervlakte

Nummer 2696 600 m²

Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie Gebruiksoppervlakte overige ruimte (carport/garage)

circa 200 m² circa 30 m²

Totale gebruiksoppervlakte

circa 230 m²

Inhoud woning incl. garage

circa 715 m³

Oppervlakte woonkamer/woonkeuken

circa 50 m²

Aantal kamers

7 (woonkamer, 5 slaapkamers en doorloop hobbykamer/atelier)

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Ligging achtertuin Afmeting achtertuin

zuid-westen circa 15 meter diep en circa 22 meter breed

36

ISOLATIE EN INSTALLATIES Energielabel

B, definitief

Isolatie dak

ja

Isolatie muren

ja

Isolatie vloer

ja

Isolatie glas

ja

Verwarming

cv-combi-ketel Remeha Quinta HR 2004, bungalow nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en openhaard in woonkamer

Warm water

cv-combi-ketel Remeha Quinta HR 2004 en extra geiser in tussenportaal / hobbykamer / atelier

Technische voorzieningen

- elektische zonneluifel achterzijde - mechanische afzuiging

37

Bungalow - Begane grond / slaapvleugel aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

38

Bungalow - Eerste verdieping slaapvleugel aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

39

INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL

INDELING BEGANE GROND OUDER-SLAAPVLEUGEL

Via de overdekte entree met zijlicht, bereikt u de verrassende en lichte hal in driehoeksvorm, met garderobe-ruimte en toegang tot het gastentoilet met vrijhangend closet. Enerzijds naar de trappenpartij naar de slaapvleugel met vier (slaap-)kamers, badkamer 2 en waskamer en anderzijds middels neergaande treden en openslaande glasdeuren naar de woonkamer met de woonkeuken.

De hobbykamer c.q. het tussenportaal is vanuit de woonkamer te bereiken met een oppervlakte van circa 9 m² en wordt momenteel gebruikt als schilder-atelier. Het geheel is voorzien van een solar tube ten behoeve van lichtinval, een geiser ten behoeve van warm water. Deze ruimte is uitgevoerd met een marmeren composiet vloer en een toegangsdeur naar de straatzijde alsmede een loopdeur naar de ouderslaapkamer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² inclusief de woonkeuken. Het geheel geeft een groots en ruimtelijk gevoel door de plafondhoge raampartijen over circa 5.00 meter lengte van de woonkamer, met dubbele tuindeuren en riant uitzicht naar de volwassen achtertuin zonder enige inkijk. Deze lichtte leefruimte is voorzien van een sfeervolle, moderne schelp-type openhaard (met doofdeksel).

Ouderslaapkamer 1 is in open verbinding met badkamer 1. De afmeting van het geheel bedraag circa 4.10 x 6.38 m. Er is een garderobe-kastenwand met schuifdeuren en middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin met zonneterras.

De woonkeuken met hoogglans SieMatic keukeninrichting is enerzijds uitgevoerd met een kookeiland met granieten aanrechtblad en geïntegreerd eetgedeelte, voorzien van een 2-pits inductiekookplaat met gaswokbrander, een grill-plaat en een rvs afzuigschouw alsmede eenvaatwasser. Anderzijds is er een plafondhoge keuken-kastenwand voorzien van een heteluchtoven, een combi-magnetron, een warmhoud-lade en een koelkast. Er zijn volop onder- en bovenkasten, een apothekerskast en extra brede laden.

De bijkeuken 1 / berging aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 9 m², is voorzien van een gootsteen en dient als verlengstuk van de woonkeuken, ten behoeve van opslag proviand en dergelijke. Er zijn dubbele openslaande houten deuren naar de voorzijde van de woning met parkeergelegenheid.

De gehele woonvleugel is uitgevoerd met een marmeren composiet vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

Badkamer 1 is uitgevoerd met een rond, kunststof duobad met inbouwkranen, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met eenhendelkranen op badkamer-wandmeubel en een vrijhangend closet. Het geheel is uitgevoerd met vloerverwarming, een handdoekradiator en zowel natuurlijke ventilatie middels raam als mechanische ventilatie.

De ouder-slaapvleugel is uitgevoerd met vernieuwde vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots.

INDELING SOUTERRAIN SLAAPVLEUGEL C.Q. PRAKTIJKRUIMTE Vanuit de centrale hal is via de opgaande en neergaande trappenpartij, de slaapvleugel (voorheen van de kinderen) te bereiken. Gezien het aantal slaapkamers alsmede de lichtinval, zijn deze kamers ook uitstekend te gebruiken als werkkamer c.q. praktijkruimte.

Middels enkele neergaande treden is slaapkamer 2 te bereiken, met een oppervlakte van circa 10 m² en aan de achterzijde gelegen.

Bijkeuken 2 / waskamer heeft een afmeting van circa 1.79 x 3.60 m, is tot plafond betegeld en is voorzien van een aansluiting wasmachine en wasdroger. Kenmerkend hierbij is de waskoker vanuit de bovengelegen badkamer 2.

Slaapkamer 3 met een oppervlakte van circa 10 m² is aan de voorzijde gelegen.

40

INDELING VERDIEPING SLAAPVLEUGEL C.Q. PRAKTIJKRUIMTE De open trap in de ontvangsthal naar de hoger gelegen overloop met vide en balustrade biedt fraai uitzicht naar de achtertuin.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 1.79 x 3.60 m, is tot plafond betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweetal waskommen en een 3e toilet, uitvoering duobloc. Opvallend hierbij is de praktische waskoker naar de ondergelegen bijkeuken 2 / waskamer.

TUIN Voortuin, met volwassen beplanting en parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel nabij de voordeur als aan de achterzijde bij de carport/ garage.

De achtertuin is circa 22 meter breed en 15 meter diep en op het zuidwesten gelegen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het Genderpark en is daarmee privacy biedend. Het geheel is uitgevoerd met diverse terrassen in sierbestrating, gazon, volwassen bomen, struiken en planten en een extra brede elektrische zonneluifel aan de achtergevel.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van eveneens circa 10 m² en is aan de voorzijde gelegen.

De gehele slaapvleugel is uitgevoerd met marmoleum, wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en geschilderde dakplaten.

GARAGE C.Q. CARPORT Aan de linkerzijde van de woning gesitueerd is een afgesloten carport met een afmeting van circa 3.00 x 9.60 m. Aan de voorzijde is een roldeur. Middels het plaatsen van een achterwand, is een volwaardige garage te creëren. Aansluitend is er een overkapping in de achtertuin met houtopslag t.b.v. openhaard.

De opbouw bovenop het platte dak gesitueerd, biedt volop bergruimte en hier is tevens de opstelling van cv-combi-ketel (Remeha Quinta HR 2004).

41

LOCATIE EN UITZICHT De woning is gelegen op de hoek van de Burgemeester Wittestraat en het fietspad, Karel Martelweg. De voorgevel van deze vrijstaande bungalow volgt als het ware de bocht van het aan de voorzijde gelegen fietspad. De woning grenst aan de achterzijde aan het Genderpark en heeft daardoor geen directe achterburen.

De woning is gelegen in de wijk Engelsbergen-stadsdeel Strijp. Deze wijk is opgebouwd vanuit het zogenaamde Vogezen-landschap: aan de Engelsbergenstraat staan villa’s met drie woonlagen, in het middengebied villa’s met twee woonlagen en de eenlaagse bungalows staan aan de rand van de wijk aan het Genderpark.

In de directe nabijheid zijn basisscholen, buitenschoolse opvang en middelbare scholen gelegen alsmede een gezondheidscentrum. Door de ligging van de woning nabij de rondweg en de uitvalsweg nabij het Evoluon, rijdt u binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS station is op 9 fietsminuten gelegen en binnen 8 minuten is hartje Eindhoven per bus te bereiken. Vliegveld Eindhoven is op circa 12 autominuten gelegen.

42

43

EINDHOVEN EN OMGEVING Eindhoven werd in 2011 uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland! Een terechte prijs want Eindhoven is ongemerkt ontzettend hip geworden de laatste jaren. Nergens anders in Nederland is er zoveel dynamiek op het gebied van technologie, sport, kunst & design. In Eindhoven durft men te experimenteren, eigenwijs te zijn en over grenzen heen te kijken. Deze avontuurlijke eigenschappen worden eens te meer duidelijk als je één van de diverse festivals of evenementen in Eindhoven bezoekt. Bijna ieder weekend gebeurt hier wel iets en events die je echt niet mag missen zijn bijvoorbeeld de Dutch Design Week, het eigentijdse lichtkunstfestival Glow, de Eindhovense Marathon en het festival op het snijvlak van technologie, kunst, design en muziek.

Muziekgebouw Eindhoven biedt een ruim aanbod in bijna alle muziekgenres, waaronder de wereldtop op het gebied van klassiek, jazz en pop. Jaarlijks meer dan 280 concerten in een 300-daags seizoen! Het Van Abbemuseum is al meer dan 75 jaar een vaste waarde in de regio Eindhoven en daarbuiten. Vandaag de dag is het een van de meest toonaangevende musea voor hedendaagse kunst in Europa. Alle reden dus om Eindhoven eens (opnieuw) te gaan ontdekken!

Als vijfde stad van Nederland vraagt Eindhoven om ontdekt te worden en iedereen moet hier toch zeker een keer geweest zijn! Hoewel je in de binnenstad niet veel historische bouwwerken zult aantreffen, betekent dit niet dat de stad geen bijzondere bezienswaardigheden heeft. Vooral op het gebied van industriële architectuur en hergebruik van oude gebouwen, kun je in Eindhoven je hart ophalen. Bijvoorbeeld bij de interessante oude fabriekswijk Strijp S, die nu getransformeerd wordt tot een bruisend woon-, werk- en feest gebied. Of de Witte Dame om hedendaags design in monumentale Philips gebouwen te bekijken.

De stad heeft een levendig centrum met ontelbaar veel leuke cafés, terrassen en restaurants. De eetgelegenheden in de stad zijn van erg hoog niveau. Bovendien heeft Eindhoven een erg bruisend uitgaansleven waar mensen vanuit het hele land op af komen. Zo is het Stratumseind één van de langste stapstraten van ons land! Het Wilhelminaplein en De Bergen vormen een ontwikkeld uitgaansgebied dat een stijlvol publiek aantrekt met goede en unieke horeca.

Ten slotte is Eindhoven ook een échte shopstad! Grote internationale ketens en warenhuizen worden afgewisseld met unieke boetieks en bijzondere speciaalzaken. Waar je ook naar op zoek bent, in Eindhoven zul je zeker slagen. In De Bergen en de upcoming wijk Gestel zit je daarentegen goed wat betreft kleine en unieke winkels.

44

Uw referentie: Burg. Wittestraat 26 23

Uittreksel Kadastrale Kaart 2674

ee ste r

21

2679

W

itte str aa t

2680

30

Bu rg em

2673

28

19

2685

2684

2266

24

22

2695

2696

2694

2704 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

STRIJP D 2696

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

45

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Basisschool (De Troubadour) Middelbare school (Montessori College) Middelbare school (Olympia) Technische Universiteit Eindhoven

Internationale School (Oirschotsedijk) Kinderopvang (Korein)

: ca. 450 meter : ca. 400 meter : ca. 850 meter : ca. 3,5 kilometer : ca. 5,0 kilometer : ca. 550 meter

Huisarts (Huisartsenpraktijk Engelsbergen) Tandarts (Samenwerkende tandartsen) Ziekenhuis (MMC Eindhoven) Ziekenhuis (Catharina ziekenhuis)

: ca. 750 meter : ca. 450 meter : ca. 3,6 kilometer : ca. 5,8 kilometer

Gemeentehuis

: ca. 1,3 kilometer

Supermarkt (Albert Heijn XL) Supermarkt (Lidl) Restaurant (Diversen)

: ca. 850 meter : ca. 750 meter : ca. 1,3 kilometer

Sporthal (Sporthal Strijp) Voetbalveld Hockeyvereniging Tennisvereniging Golfbaan

: ca. 1,2 kilometer : ca. 1,2 kilometer : ca. 4,6 kilometer : ca. 1,1 kilometer : ca. 3,5 kilometer

Vliegveld Eindhoven Airport NS station Bushalte Tankstation (Lukoil)

: ca. 6,1 kilometer : ca. 2,3 kilometer : ca. 210 meter : ca. 1,0 kilometer

46

47

ALGEMENE INFORMATIE Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop.

Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering.

Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd.

Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?

Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen.

Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

48

WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 25 jaar regio ervaring.

2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren.

3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden.

4. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen.

5. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid..

OPENINGSTIJDEN Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur.

Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

49

Beemdstraat 5

T 040 29 00 620

5653 ma Eindhoven

M 06 10 34 56 57

www.catomakelaars.nl

info@catomakelaars.nl