Buddy Boldenlaan 43 te Eindhoven

BUDDY BOLDENLAAN 43, EINDHOVEN

BUDDY BOLDENLAAN 43 EINDHOVEN

Geachte heer, geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze vrijstaande en vrijgelegen villa met inpandige garage/berging en tuin rondom. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 5 redenen om deze op hoekperceel gelegen villa met garage te kopen 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto-impressie 4 Plattegronden 50 Kenmerken 53 Installaties en isolatie 53 Indeling begane grond 54 Indeling eerste verdieping 55 Indeling tweede verdieping 55 Inpandige garage/berging 55 Tuin rondom 55 Locatie en uitzicht 56 Afstanden tot voorzieningen 58 Kadastrale kaart 59 Blixembosch en omgeving 60 Bestemmingsplan 61 Algemene informatie 62 Waarom Cato Makelaars? 63 Openingstijden 63 Contact 64 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van dit bijzondere object. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u deze prachtige villa gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst.

Met hartelijke groet, Mevrouw W.A.M. Kanters RM RT T 06 10 34 56 57

5 REDENEN OM DEZE GROOTSE, OP HOEKPERCEEL VRIJGELEGEN VILLA MET INPANDIGE GARAGE TE KOPEN 1. In 2000 nieuw gebouwd, opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, indeling, grootte, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie 2. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch groots en verrassend aan de binnenzijde en aan de achterzijde, totale leefruimte circa 285 m² met een inhoud van circa 1055 m³

“Natuurlijk is het een privilege om zo fortuinlijk te wonen”

3. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen, leefruimte begane grond circa 170 m², met woonkeuken, woonkamer, tuinkamer en werk-/speelkamer op begane grond in combinatie met vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping als ook entresol c.q. speelkamer alsmede bergzolder op de tweede verdieping 4. Onder architectuur aangelegde, volwassen tuin met op het zuidwesten, geen enkele inkijk, oftewel optimale privacy gegarandeerd.

5. Op circa 10 loopminuten van de dagelijkse voorzieningen en de basisscholen, op circa 15 fietsminuten van het stadscentrum met NS-station en alle winkels alsmede op circa 6 autominuten van de snelwegen A2, A50 en A58

1

INTRODUCTIE Heeft u een groot gezin en denkt u er wel eens over om vrij, riant en comfortabel te wonen in een geweldige villa in een groene, kindvriendelijke en kinderrijke woonomgeving? Dan is deze vrijstaande villa aan Buddy Boldenlaan 43 te Eindhoven, echt de moeite waard om te bezichtigen. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

Cato Makelaars biedt u namens de eigenaren te koop aan: Aan de rand van de Amerikaanse wijk in Eindhoven-Noord, direct grenzend aan natuurgebied Aanschot, op uniek en vrijgelegen hoekperceel naast voetgangerspad en tegenover groene speelvoorziening, op enkele autominuten van de snelwegen A2, A50 en A58 naar Den Bosch, Nijmegen en Tilburg gelegen, vrijstaande villa, nieuw gebouwd in 2000, met inpandige garage en parkeren op eigen terrein en onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten.

Bijzondere en imposant luxe woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen!

Ontvangsthal met vide, riante woonkamer met gashaard en oppervlakte van circa 50 m², aansluitend tuinkamer met oppervlakte van circa 15 m², werk-/speelkamer aan de voorzijde, luxe woonkeuken met oppervlakte van circa 25 m² met aansluitend bijkeuken en inpandige garage op de begane grond, 1e verdieping met ouderslaapkamer met garderobeinloopkast en eigen badkamer, drie riante slaapkamers met complete, luxe 2e badkamer alsmede entresol (in gebruik als speelkamer) alsmede bergzolder en magnifiek aangelegde volwassen tuin op zonzijde.

Opmerkelijke villa qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en optimaal isolatiepakket.

Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

2

MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze

traditioneel gebouwd

Muren

in spouw gebouwd

Daken

platte betonpannen hoofdbouw en bitumineuze dakbedekking platte dak

Vloeren

begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren, 2e houten verdiepingsvloer

Afwerking vloeren

nagenoeg gehele begane grond voorzien van licht eiken houten vloerdelen, deels granieten vloer, deels gebakken tegels, de overloop op de 1e verdieping is voorzien van lamelparket, de 1e en 2e verdieping voorzien van vloerbedekking

Afwerking wanden

spachtelputz in gehele villa

Afwerking plafonds

stucwerk met inbouwspots

Buitenkozijnen

hardhouten deuren en raamkozijnen met isolatieglas

Binnenkozijnen

houten massieve, stompe (schuif)deuren met houten binnendeurkozijnen en identiek deurbeslag

Dakgoten

zinken bakgoten en hemelwaterafvoeren

3

4

4

5

6

6

7

BEGANE GROND

8

8

9

10

10

11

12

12

13

14

14

15

16

16

17

18

18

19

20

20

21

EERSTE VERDIEPING

22

22

23

24

24

25

26

26

27

28

28

29

30

30

31

32

32

33

34

34

35

TWEEDE VERDIEPING

36

36

37

BUITENRUIMTE

38

38

39

40

40

41

42

42

43

44

44

“De absolute topklasse op de huidige woningmarkt�

45

46

46

47

48

48

49

VILLA | begane grond aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

50

50

VILLA | eerste verdieping aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

51

VILLA| tweede verdieping aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

52

52

KENMERKEN Object Bouwjaar Kadastraal bekend

Perceeloppervlakte Woonoppervlakte villa inclusief inpandige garage Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder) Totale gebruiksoppervlakte Inhoud villa inclusief inpandige garage Aantal kamers Ligging achtertuin Parkeren

vrijstaande villa met inpandige garage en tuin rondom 2000 Gemeente Woensel Sectie W Nummer 64 926 m² circa 280 m² circa 5 m² circa 285 m² circa 1055 m³ 8 kamers (woonkamer, werk-/speelkamer, tuinkamer en vier slaapkamers) zuidwesten eigen oprit voor meerdere auto’s en inpandige garage

ISOLATIE EN INSTALLATIES Energielabel Isolatie dak Isolatie muren Isolatie vloer Isolatie glas Verwarming Warm water Technische voorzieningen

B, definitief ja, Unidek dakplaten ja ja ja, gehele villa cv-combi-ketel 2000, gashaard in woonkamer, vloerverwarming in keuken, ontvangsthal , toilet begane grond, badkamer 2 en toilet 1e verdieping indirect gestookte boiler, 120 liter - alarminstallatie - centrale stofzuig-installatie - mechanische afzuiging - tuin sproeiinstallatie - elektrische zonneluifel overdekt terras - elektrische screens raampartijen achterzijde tuinkamer

53

INDELING BEGANE GROND Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s nabij de entree op eigen terrein aan de linkerzijde. Via de fraai aangelegde volwassen voortuin, is er middels enkele granieten, opgaande treden toegang tot de overdekte entree van de villa.

Middels de hardhouten voordeur met zijlichten, bereikt u de ontvangsthal met fraaie, lichte vide en open trappenpartij met balustrade naar de 1e verdieping. De oppervlakte bedraagt circa 20 m². Deze hal biedt toegang tot de werk-/speelkamer, de woonkamer, het gastentoilet met vrijhangend closet en urinoir, de meterkast en de inpandige garage.

Werk/speelkamer 1 is aan de voorzijde van de villa nabij de voordeur gelegen en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Er is optimaal lichtinval middels hoge raampartijen aan twee zijden. Via de dubbele schuifdeuren is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 50 m²! Centraal is aan de achterzijde een gashaard met granieten ombouw gesitueerd. Er is fraai en optimaal lichtinval middels de hoge raampartijen, de dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten naar de overkapping in de achtertuin op het zuidwesten.

Aansluitend is er via dubbele schuifdeuren een tuinkamer c.q. serre met gevelbrede raampartijen aan drie zijden en een afmeting van circa 4.20 x 3.10 m, met toegang tot het overdekte terras. Vanaf deze serre is er een opmerkelijke en fraai uitzicht richting de volwassen achtertuin.

De woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 25 m². Het geheel is voorzien van een L-vormige wandopstelling met volop kastruimte. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en A-merk inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken.

De bijkeuken heeft een afmeting van circa 4.17 x 2.00 m is voorzien van een aanrecht en aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een kastenwand ten behoeve van berging en een loopdeur naar de achtertuin.

Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage.

54

Nagenoeg de gehele begane grond is uitgevoerd met een massieve eiken houten parketvloer, de keuken, toilet en de ontvangsthal zijn voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, de bijkeuken en garage zijn voorzien van gebakken tegels. De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. De binnendeuren en de schuifdeuren zijn uitgevoerd in massief hout met identiek beslag en houten binnendeurkozijnen.

INDELING EERSTE VERDIEPING

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Via de open houten trap met roestvaststalen leuning en balustrade in de ontvangsthal, is de overloop bereikbaar met toegang tot vier slaapkamers, badkamer en een 2e separaat toilet.

Middels een vaste open steektrap in slaapkamer 3 is de entresol c.q. speelkamer en de geïsoleerde bergzolder te bereiken. Deze entresol wordt nu gebruikt als speelzolder, is in de nok circa 1.75 meter hoog en is uitgevoerd met een Velux dakraam.

Ouderslaapkamer 2 heeft een oppervlakte van maar liefst circa 30 m² en is uitgevoerd met een grote dakkapel en een ruime garderobe-inloopkast. Er is een open verbinding met badkamer 1.

Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, glazen deur, stortdouche en handdouche als ook een wastafelmeubel met eenhendelkraan en inbouw-bergruimte.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is eveneens uitgevoerd met een grote dakkapel. Via een open houten steektrap is de entresol en bergzolder op de 2e verdieping te bereiken.

Slaapkamer 4 heeft een oppervlakte van circa 14 m² en is eveneens uitgevoerd met een grote dakkapel.

Slaapkamer 5 heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is uitgevoerd met een tweetal grote dakkapellen.

Badkamer 2 is royaal, luxe en comfortabel. De oppervlakte bedraagt circa 10 m² en is uitgevoerd met een dakraam. Het geheel is tot plafond betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, een douche met thermostaatkraan en twee wastafels met sifonkappen en eenhendelkranen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam.

Het 2e toilet is separaat, uitgevoerd met vrijhangend closet, urinoir en fontein evenals de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking, spachtelputz wanden en plafonds met isolatieplaten in het zicht, deels met inbouwspots.

INPANDIGE GARAGE/BERGING Zowel via de voorzijde als via de ontvangsthal als ook via de bijkeuken, is de inpandige garage te bereiken. De afmeting bedraagt circa 5.52 x 3.50 m. Er is tevens toegang tot de garage via een loopdeur via de zijgevel en via de bijkeuken.

De inpandige garage is net als de villa zelf in spouw gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Deze rechthoekige ruimte is ook ideaal als bijvoorbeeld kantoor en/of praktijk aan huis.

TUIN RONDOM De volwassen achter- en zijtuin is onder architectuur en magnifiek aangelegd. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om in te vertoeven.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Het geheel is omheind met natuurlijke hagen en bomen. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen aan de achterzijde van de tuin, is privacy gegarandeerd.

Het geheel is uitgevoerd met gazon en borders, diverse terrassen met bankirai vloerdelen en een vijverpartij. Er is een overkapping vanuit de woonkamer met een oppervlakte van 15 m² met twee lichtkoepels en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

55

LOCATIE EN UITZICHT Deze uitzonderlijk fraaie villa is gelegen aan de uiterste rand van de Amerikaanse wijk, Blixembosch. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door een ruime opzet en het vele groen in de directe omgeving.

De Buddy Boldenlaan is een halfrond lopende woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is ideaal, centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum Eindhoven, diverse uitvalswegen rondom Eindhoven alsmede scholen, ziekenhuizen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen.

De woning ligt nabij het winkelcentrum Blixembosch met op 5 loopminuten een warme bakker, kapper, ijssalon, Etos, Albert Heijn en apotheek alsmede ook diverse peuterspeelzalen en basisscholen (De Boschuil en De Vuurvlinder). Op enkele autominuten zijn de snelwegen naar Nijmegen, Den Bosch en Maastricht te bereiken. Er is een bushalte om de hoek aan de Opera en Aanschot op circa 10 minuten lopen.

Aan de rand van natuurgebied de Aanschotse Beemden gelegen, een uniek natuurgebied langs het riviertje de Groote Beek, zie ook www. aanschot.acoweb.nl.

Aan de voorzijde heeft u uitzicht naar een groot, groen plein met speelvoorzieningen, met rondom het plein diverse vrijstaande koopwoningen in het hogere segment. Aan de achterzijde kijkt u vrij weg naar de parkachtige achtertuin op zonzijde alsmede de daarachter gelegen landerijen.

56

57

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Basisschool (De Boschuil) Middelbare school (Stedelijk College) Technische Universiteit Eindhoven

Internationale School (Oirschotsedijk) Kinderopvang (Korein)

: ca. 950 meter : ca. 2,5 kilometer : ca. 7,0 kilometer : ca. 6,2 kilometer : ca. 800 meter

Huisarts (Huisartsenpraktijk J. Berkhoudt) Tandarts (Tandheelkundig centrum) Ziekenhuis (Catharina)

: ca. 750 meter : ca. 700 meter : ca. 4,0 kilometer

Gemeentehuis

: ca. 8,3 kilometer

Supermarkt (Albert Heijn) Restaurant (New Century)

: ca. 750 meter : ca. 750 meter

Sporthal (Wijkcentrum Blixems) Voetbalveld Tennisvereniging Golfbaan (Best)

: ca. 750 meter : ca. 3,5 kilometer : ca. 3,5 kilometer : ca. 6,9 kilometer

Vliegveld Eindhoven Airport NS station (Eindhoven) Bushalte Tankstation (Shell)

: ca. 7,7 kilometer : ca. 7,0 kilometer : ca. 850 meter : ca. 3,2 kilometer

58

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Buddy Boldenlaan 43

47

6433

45

6434

43

41

6435

64

36

39

6437

6672

6673

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 april 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL W 6435

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

59

BLIXEMBOSCH EN OMGEVING Blixembosch is een wijk in Eindhoven- Noord, gelegen in het stadsdeel Woensel-Noord en de wijk Aanschot. De stadsbuurt is gebouwd op voormalige akkergronden en bestaat na gefaseerde nieuwbouwplannen van de gemeente Eindhoven uit de volgende buurten.

Blixembosch-Oost: - Engelse buurt - Sprookjes buurt - Italiaanse buurt - Franse buurt - Amerikaanse buurt - Blixembosch-West - Diamantenbuurt - Aanschot Eind jaren ‘80 werd er begonnen met de bouw van Blixembosch 1 (Blixembosch-West), bestaande uit de Diamantenbuurt. In het laatste decennium van de 20e eeuw werd tegen de oude Philipswijk op de Esperheide een grootschalige nieuwe buurt gebouwd, Blixembosch II (Blixembosch-Oost).

Door toenemende woningnood en gemeentelijk beleid werd vanaf 1995, in onderscheidende fases, gebouwd aan landenbuurten (Engelse, Italiaanse, Franse en Amerikaanse buurt) op beschikbaar grondgebied dat door de gemeente Eindhoven werd overgenomen van Rijkswaterstaat.

Blixembosch II werd hierdoor uitgebreid met honderden woningen en kreeg een eigen winkelcentrum in het hart van de wijk.

De wijk wordt omsloten door de Kennedylaan, Tempellaan, Hondsruglaan en Huizingalaan en grenst in het noorden aan de A58. In 2006 werd er begonnen met de ontwikkeling van Knooppunt Ekkersrijt, waar een directe aansluiting van de autowegen A58 en A50 en de Kennedylaan is aangelegd.

60

61

ALGEMENE INFORMATIE Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop.

Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering.

Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

62

Energie Verkoper verklaart dat hij in eerste instantie niet beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Indien gewenst door de koper, zal verkoper deze documenten voor of tijdens de levering van het verkochte overhandigen aan de koper.

Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd.

Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?

Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.

WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales& marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring.

2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren.

3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden in de regio Eindhoven.

4. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen.

5. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.

OPENINGSTIJDEN Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur.

Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

63

Beemdstraat 5

T 040 29 00 620

5653 MA Eindhoven

M 06 10 34 56 57

www.catomakelaars.nl

info@catomakelaars.nl