Achtse loop 27 te Eindhoven

Achtse Loop 27, Eindhoven

Achtse loop 27 Eindhoven

Geachte heer, geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze riante villa met dubbele garage en volwassen tuin. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 6 redenen om deze vrijstaande villa met dubbele garage te kopen 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto-impressie 4 Kenmerken 56 Plattegrond begane grond 57 Plattegrond eerste verdieping 58 Plattegrond eerste verdieping optioneel 59 Plattegrond tweede verdieping 60 Plattegronden dubbele garage 61 Indeling begane grond 62 Indeling eerste verdieping 62 Indeling tweede verdieping 63 Indeling dubbele garage 63 Tuin 63 Locatie en uitzicht 64 Villawijk Acht 64 Eindhoven en omgeving 65 Kadastrale kaart 67 Algemene informatie 68 Waarom Cato Makelaars? 69 Openingstijden 69 Contact 70 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze bijzondere en instapklare woning. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u deze prachtige villa gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst, Met hartelijke groet, Helmie Kanters RM RT T 06 10 34 56 57

6 REDENEN OM DEZE INSTAPKLARE VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE TE KOPEN 1. In villawijk Acht gelegen, instapklare villa met fraaie, grootse leefruimte op de begane grond, totale oppervlakte circa 127 m², lichte en riante woonkamer met haardpartij en luxe eetkeuken met aansluitend bijkeuken 2. Ideale villa voor gezinnen met meerdere kinderen, vier slaapkamers in combinatie met twee luxe badkamers op de 1e verdieping met extra waskamer

“Natuurlijk is het een privilege om zo riant, comfortabel en vrij te wonen”

3. Bijgebouw c.q. garage/berging met twee elektrische segmentaaldeuren, momenteel in gebruik als dubbele garage, ideale ruimte voor beroep/bedrijf aan huis!

4. Enigszins besloten aan de straatzijde in combinatie met een verrassende indeling aan de binnenzijde en een open karakter met privacy biedende achterzijde met tuin op het zuidwesten en privé-zwembad 5. Opmerkelijke en imposante villa qua architectuur, indeling, grootte, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie, inhoud villa tezamen met dubbele garage circa 1005 m³ 6. Op enkele minuten op de autosnelwegen, op circa 12 autominuten van het stadscentrum met NS-station en op circa 8 autominuten van vliegveld Eindhoven en de Internationale School gelegen

1

INTRODUCTIE Wilt u graag verhuizen naar een instapklare en luxe woning? Met veel leefruimte op de begane grond? In een gewilde woonwijk, waar de kinderen nog op straat kunnen spelen? Dan is deze vrijstaande villa aan Achtse Loop 27 te Eindhoven, echt de moeite waard om te gaan bekijken. Voor een ware en juiste beleving van deze woning is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.

Cato Makelaars biedt u namens de eigenaren te koop aan: In villawijk Acht gelegen, luxe vrijstaande villa met vrijstaande dubbele garage en optimaal privacy biedende achter- en zijtuin met zwembad.

Met riante, lichte woonkamer met openhaard en volop maatwerk kasten en maatwerk wandlambrisering, aansluitend luxe hoogglans SieMatic keuken met aansluitend bijkeuken, totale oppervlakte begane grond circa 127 m²! Middels de steektrap in de ontvangsthal naar de overloop met drie ruime slaapkamers, een 4e slaapkamer c.q. garderobekamer, twee luxe badkamers en een extra waskamer op de 1e verdieping. De fraai aangelegde, volwassen en geheel omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk en optimaal privacy biedend.

Het betreft een enigszins bescheiden woning aan de voorzijde en des te meer verrassend aan de binnenzijde en aan de achterzijde. De indeling, de afwerking, het materiaalgebruik en de woonbeleving van deze woning in combinatie met de privacy aan de achterzijde, garanderen een optimaal woongenot.

2

MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze

traditioneel gebouwd

Muren

in spouw gebouwd

Daken

villa en bijgebouw voorzien van dakpannen

Vloeren Afwerking vloeren

begane grond en 1e verdiepingsvloer betonnen vloeren begane grond natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming; 1e verdieping hoogpolige vloerbedekking

Wanden

deels behang, deels glad stucwerk

Plafonds

deels glad stucwerk, deels met inbouwspots

Binnenkozijnen

houten binnenkozijnen met stompe deuren en identiek beslag

Buitenkozijnen

hardhouten deuren en hardhouten raamkozijnen met isolatieglas

Dakgoten

zinken bakgoten

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

KENMERKEN Object

Bouwjaar Kadastraal bekend

Perceeloppervlakte Woonoppervlakte villa Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder villa) Gebruiksoppervlakte dubbele garage incl. vliering Gebruiksoppervlakte externe bergruimte (tuinhuis) Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras) Totale oppervlakte Inhoud villa Inhoud dubbele garage Totale inhoud Aantal kamers

Vrijstaande villa met vrijstaande dubbele garage en aangelegde tuin rondom met buitenzwembad 1996 Gemeente Woensel Sectie T Nummer 1980 701 m² circa 235 m² circa 11 m² circa 42 m² circa 6 m² circa 10 m² circa 304 m² circa 870 m³ circa 135 m³ circa 1005 m³ 6 kamers (woonkamer, vier slaapkamers en waskamer)

ISOLATIE EN INSTALLATIES Isolatie dak Isolatie muren Isolatie vloer Isolatie glas Verwarming Warm water Technische voorzieningen

ja ja ja ja cv-combi-ketel Nefit HR 1996, open haard in woonkamer, vloerverwarming begane grond cv-combi-ketel Nefit HR 1996 - alarm-/videoinstallatie - mechanische afzuiging

56

VILLA - BEGANE GROND aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

57

VILLA - EERSTE VERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

58

OPTIONELE INDELING

VILLA - OPTIONELE INDELING 1E VERDIEPING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

59

VILLA - VLIERING aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

60

DUBBELE GARAGE aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

61

INDELING BEGANE GROND

INDELING EERSTE VERDIEPING

Via de royale oprit in sierbestrating met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree aan de zijgevel. Er is een aangelegde, verzorgde voortuin met diverse volwassen struiken en beplantingen. Via het smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde is er toegang tot de vrijstaande dubbele garage.

De overloop is te bereiken via de vaste dichte steektrap in de ontvangsthal. Er is toegang tot drie slaapkamers, een garderobekamer die tevens als 4e slaapkamer gebruikt kan worden, een extra waskamer en twee badkamers.

De ontvangsthal met maatwerk inbouw-garderobekasten biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de rechte steektrap naar de eerste verdieping en middels dubbele deuren tot de woonkamer.

Het gastentoilet is tot plafond betegeld, voorzien van een vrijhangend closet, een urinoir, een hoekfontein en is uitgevoerd met mechanische ventilatie.

De woonkamer is U-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 85 m²! (exclusief de keuken). Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door een centraal gesitueerde open haard met marmeren schouwpartij in combinatie met maatwerk kasten aan beide zijden en maatwerk wandlambrisering rondom. Er is optimaal lichtinval aan vier zijden inclusief de erker aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde naar het overdekte terras met terrasverwarming en geluidsboxen.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 4.71 x 4.10 m. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een soortgelijke afmeting van circa 4.70 x 4.10 m. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap.

Badkamer 1 is centraal aan de voorzijde gelegen, luxe uitgevoerd met maatwerk opbergkasten en een dakkapel. De afmeting bedraagt circa 4.96 x 2.88 m. Het geheel is tot plafond betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafels op meubel met granieten blad en eenhendelkranen, een inloopdouche met inbouw-thermostaatkraan en een 2e vrijhangende closet. Er is natuurlijke ventilatie middels de dakkapel alsmede mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.96 x 3.50 m. Ook hier is volop bergruimte in de schuinte van de kap.

De luxe, hoogglans SieMatic keuken is in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer, heeft een afmeting van circa 4.00 x 3.56 en is aan de achterzijde gelegen. De hoekopstelling met granieten werkblad en extra kastenwand is voorzien van 1,5 spoelbak met eenhendelkraan, een 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigschouw, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast en volop bergruimte. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken.

Slaap-/garderobekamer 4 is centraal aan de achterzijde gesitueerd, is uitgevoerd met een dakkapel en heeft een afmeting van circa 4.03 x 3.56 m. Deze kamer is aan beide zijden uitgevoerd met maatwerk inbouw-garderobekasten met volop hang- en legmogelijkheden en een vaste werkplek. Op eenvoudige wijze is een volwaardige slaapkamer te creëren.

De bijkeuken heeft een afmeting van circa 3.02 x 1.86 m. Er is een keukenblok met spoelbak en een loopdeur naar de bestrate achtertuin met zwembad en de dubbele garage.

Badkamer 2 is eveneens luxe uitgevoerd, de afmeting is circa 2.08 x 1.80 m. Het geheel is tot plafond betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel op zwevend wandmeubel en een 3e toilet, uitvoering duoblok.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, deels behang en deels stucwerk wanden, deels spuitwerk en deels stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots.

62

DUBBELE GARAGE De waskamer heeft een afmeting van circa 3.03 x 2.80 m en is voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Hier is de opstelling van de cv-combi-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur.

De gehele eerste verdieping is voorzien van lichte hoogpolige vloerbedekking evenals de trappenpartij. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met stucwerk plafonds en inbouwspots. De raampartijen en de dakkapel aan de achterzijde zijn uitgevoerd met rolluiken.

INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap in de waskamer, is de open en praktische bergzolder over de volle breedte van de villa te bereiken. Hier is ook de opstelling van de mechanische ventilatie unit.

Linksachter op het perceel is de vrijstaande dubbele garage gesitueerd.

Er is elektra aanwezig en de afmeting bedraagt circa 5.72 x 5.42 m.

Momenteel wordt dit bijgebouw gebruikt als dubbele garage met elektrisch bedienbare segmentaaldeuren en een extra loopdeur aan de zijgevel. Tevens is er een praktische vliering aanwezig.

Gezien de ligging op het perceel, is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (game/speelruimte, beroep/praktijk aan huis, atelier, dubbele garage etc.)

TUIN De voortuin is fraai aangelegd in sierbestrating met diverse volwassen struiken en beplantingen. Aan de linkerzijde is een oprit in sierbestrating ten behoeve van het parkeren van meerdere auto’s. Deze oprit is afsluitbaar middels een smeedijzeren poort.

De achtertuin is uitgevoerd met diverse riante zonneterrassen en diverse borders met volwassen beplantingen, bomen en hagen. De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij middels sierbestrating, op het zuiden gelegen, optimaal privacy biedend en geheel omheind.

De zijtuin is voorzien van een privé-zwembad, welke verwarmd wordt middels zonnecollectoren op dak van het tuinhuis. Het geheel is voorzien van een warmtepomp (2015). Het tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van een verhoogd terras en uitgevoerd met buitenverlichting en geluidsboxen. In het tuinhuis is de opstelling van de technische installatie van het zwembad. Achter het tuinhuis is een extra toilet, volop bergruimte en een fietsenberging.

63

LOCATIE EN UITZICHT

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN

Aan de voorzijde is er fraai en groen uitzicht richting de zijgevel van de vrijstaande villa’s aan de Cor Gehrelslaan uit een soortgelijke bouwperiode. Aan de achterzijde kijkt u naar de fraai aangelegde en optimaal privacy biedende achtertuin.

Basisschool (St Antonius Abt) Middelbare school (Stedelijk College) Technische Universiteit Eindhoven

Internationale School (Oirschotsedijk) Kinderopvang (Korein)

Deze fraaie woning is gelegen in de kerkdorp Acht in het Noorden van Eindhoven.

WOONWIJK ACHT Acht is een kerkdorp van Eindhoven, dat volledig ingeklemd tussen de Rijksweg en Eindhoven. Hoewel Acht in de loop der tijd aaneen is gegroeid met de stad Eindhoven, heeft het nog steeds de kenmerken van een kleinschalig dorp en wordt het door de inwoners ook nog als zodanig beschouwd.

Villawijk Acht-Zuid ligt in het noorden van Eindhoven en wordt gekenmerkt door de royale planologische opzet met duurdere koopwoningen, zowel bungalows als villa’s en landhuizen. Langs de spoorlijn naar Best is door de Gemeente Eindhoven in 1998 een nieuw ecologisch park aangelegd. De Vlinder-stichting heeft het ontwerp voor het park opgesteld.

Bloemrijke graslanden, ruigten, vlinderstruiken, poelen, houtsingels en wandelpaden zijn volop in het park terug te vinden.

Voor een heerlijk avondje uit is Restaurant De Luytervelde nabij.

: ca. 350 meter : ca. 2,5 kilometer : ca. 6,2 kilometer : ca. 5,0 kilometer : ca. 1,8 kilometer

Huisarts (Huisartsenpraktijk Kummeling) : ca. 250 meter Tandarts (Tandartspraktijk Acht) : ca. 260 meter Ziekenhuis (Catharina ziekenhuis Eindhoven) : ca. 5,0 kilometer Gemeentehuis : ca. 5,8 kilometer Supermarkt (Jumbo) : ca. 3,7 kilometer Supermarkt (Lidl) : ca. 3,9 kilometer Restaurant (Pannenkoekenhuis De Proeftuin) : ca. 2,7 kilometer Sporthal (Sporthal Achtse Barrier) : ca. 2,4 kilometer Voetbalveld : ca. 850 meter Tennisvereniging : ca. 2,3 kilometer Golfbaan : ca. 5,5 kilometer Vliegveld Eindhoven Airport : ca. 5,0 kilometer NS station (Eindhoven) : ca. 6,3 kilometer Bushalte (Waalstraat) : ca. 260 meter Tankstation (Shell) : ca. 1,2 kilometer

In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, buitenschoolse opvang en middelbare scholen gelegen alsmede een gezondheidscentrum. Door de ligging van de woning nabij de uitvalswegen, rijdt u binnen 5 minuten op de snelwegen N2/A2, A58 en A50 naar Den Bosch/Maastricht, Tilburg en Nijmegen. Het NS station is op circa 12 autominuten gelegen en binnen enkele minuten lopen is er een bushalte aan de Waalstraat en aan Rijnstraat. Vliegveld Eindhoven is op slechts circa 8 autominuten gelegen.

Voor meer informatie over kerkdorp Acht, zie ook www.site.acht.nl.

64

EINDHOVEN EN OMGEVING Eindhoven werd in 2011 uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland! Een terechte prijs want Eindhoven is ongemerkt ontzettend hip geworden de laatste jaren. Nergens anders in Nederland is er zoveel dynamiek op het gebied van technologie, sport, kunst & design. In Eindhoven durft men te experimenteren, eigenwijs te zijn en over grenzen heen te kijken. Deze avontuurlijke eigenschappen worden eens te meer duidelijk als je één van de diverse festivals of evenementen in Eindhoven bezoekt. Bijna ieder weekend gebeurt hier wel iets en events die je echt niet mag missen zijn bijvoorbeeld de Dutch Design Week, het eigentijdse lichtkunstfestival Glow, de Eindhovense Marathon en het festival op het snijvlak van technologie, kunst, design en muziek. Alle reden dus om Eindhoven eens (opnieuw) te gaan ontdekken!

Als vijfde stad van Nederland vraagt Eindhoven om ontdekt te worden en iedereen moet hier toch zeker een keer geweest zijn! Hoewel je in de binnenstad niet veel historische bouwwerken zult aantreffen, betekent dit niet dat de stad geen bijzondere bezienswaardigheden heeft. Vooral op het gebied van industriële architectuur en hergebruik van oude gebouwen, kun je in Eindhoven je hart ophalen. Bijvoorbeeld bij de interessante oude fabriekswijk Strijp S, die nu getransformeerd wordt tot een bruisend woon-, werk- en feest gebied. Of de Witte Dame om hedendaags design in monumentale Philips gebouwen te bekijken.

De stad heeft een levendig centrum met ontelbaar veel leuke cafés, terrassen en restaurants. Het niveau van eetgelegenheden in de stad is van erg hoog niveau. Bovendien heeft Eindhoven een erg bruisend uitgaansleven waar mensen vanuit het hele land op af komen. Zo is het Stratumseind één van de langste stapstraten van ons land! Het Wilhelminaplein en De Bergen vormen een ontwikkeld uitgaansgebied dat een stijlvol publiek aantrekt met goede en unieke horeca.

Ten slotte is Eindhoven ook een échte shopstad! Grote internationale ketens en warenhuizen worden afgewisseld met unieke boetieks en bijzondere speciaalzaken. Waar je ook naar op zoek bent, in Eindhoven zul je zeker slagen. De Heuvelgalerie en het Piazza Center zijn moderne, overdekte winkelcentra in de binnenstad waar je alle bekende winkels aantreft. In De Bergen en de upcoming wijk Gestel zit je daarentegen goed wat betreft kleine en unieke winkels.

65

66

Uittreksel Kadastrale Kaart 15

Uw referentie: Achtse Loop 27 1642

17

23

19

36

27 27

25

1980

1981

32

34

1979

45

1601

De Regge

25

47

1602

1978

1597

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25

5m

1599

41

27 0m

1600

43

1598

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL T 1980

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

67

ALGEMENE INFORMATIE Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop.

Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering.

Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Energie Verkoper verklaart dat hij in eerste instantie niet beschikt over een energieprestatie-certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Indien gewenst door de koper, zal verkoper deze documenten voor of tijdens de levering van het verkochte overhandigen aan de koper.

Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd.

Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?

Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.

68

WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring.

2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren.

3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden.

4. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen.

5. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.

Openingstijden Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur.

Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

69

Beemdstraat 5

T 040 29 00 620

5653 ma Eindhoven

M 06 10 34 56 57

www.catomakelaars.nl

info@catomakelaars.nl