Heuvelseweg 24, Hoogeloon*

HEUVELSEWEG 24, HOOGELOON

HEUVELSEWEG 24 HOOGELOON

Geachte heer, geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze compleet gemoderniseerde en instapklare villa met buitenzwembad. Bij de verhuur van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. De verhuurdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 7 redenen om de allermooiste villa in buitengebied van Hoogeloon te huren 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto-impressie 4 Kenmerken 72 Plattegronden 73 Indeling 2e woonlaag 78 Indeling 3e woonlaag 78 Indeling 4e woonlaag 79 Indeling 1e woonlaag - begane grond 79 Tuin rondom 80 Locatie en uitzicht 80 Afstanden tot nabijgelegen voorzieningen 82 Kadastrale kaart 83 Hoogeloon en omgeving 84 Bestemmingsplan 85 Algemene informatie 86 Waarom Cato Makelaars? 87 Openingstijden 87 Contact 88 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van dit bijzondere object. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u deze prachtige villa gaan bezichtigen.

Wij zijn u graag van dienst, Met hartelijke groet, Mevrouw W.A.M. Kanters RM RT T 06 10 34 56 57

7 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE VILLA IN HET BUITENGEBIED VAN HOOGELOON-BLADEL TE HUREN 1. In 2004 fors uitgebouwd en compleet gemoderniseerd, opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, zichtlijnen naar directe omgeving, indeling, grootte, afwerkingsniveau, duurzaamheid en isolatie 2. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, doch groots, verrassend en indrukwekkend aan de binnenzijde als ook aan de achterzijde, totale woonoppervlakte villa circa 385 m² en inhoud van circa 1325 m³ op een perceel van meer dan 1 hectare

“Natuurlijk is het een privilege om zo fortuinlijk te wonen”

3. Panoramisch uitzicht vanuit alle vertrekken vanaf de 1e woonlaag naar elke windrichting, uitzonderlijk en adembenemend, alle seizoenen prachtig mooi en met riant gevoel van ruimte en rust 4. Ideaal voor (samengestelde) gezinnen met meerdere kinderen, grootse woonkamer met werk-/speelkamer, riante woonkeuken met serre, multifunctionele ruimte in combinatie met vier slaapkamers en drie luxe badkamers 5. Extra wellness-ruimte c.q. woonruimte in souterrain, woonoppervlakte circa 110 m² met eigen 2e entree, ideale combinatie voor wonen en werken, mogelijkheid voor dubbele bewoning, au pair danwel kantoor/ praktijk/atelier aan huis 6. Onder architectuur, magnifiek aangelegde, volwassen tuin op het zuidwesten met vijverpartij, natuurlijk ven en verwarmd buitenzwembad, geen enkele inkijk oftewel optimale privacy gegarandeerd 7. Op circa 3 fietsminuten van de basisschool en dorpscentrum met voorzieningen, op circa 5 autominuten van de snelweg A67, op circa 8 loopminuten van de bushalte, op circa 20 autominuten van vliegveld Eindhoven en op circa 30 autominuten van het NS-station Eindhoven gelegen

1

INTRODUCTIE Cato Makelaars biedt u namens de eigenaren te huur aan: In het buitengebied van Hoogeloon-Bladel, op uniek en vrijgelegen perceel van meer dan een hectare, op 5 autominuten van de snelweg A67 en op 20 autominuten van vliegveld Eindhoven gelegen, in 2004 riant aangebouwde en compleet gemoderniseerde villa van indrukwekkende grootte, instapklaar en direct te bewonen. Met volop parkeerruimte op eigen terrein, carport met inpandige garage, vier slaapkamers en drie luxe badkamers, extra wellness-ruimte c.q. woonruimte in souterrain, verwarmd buitenzwembad, tweetal houten bijgebouwen en onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten.

Middels enkele opgaande treden met bordes naar entree op 2e woonlaag met ontvangsthal, riante L-vormige woonkamer met houtkachel en oppervlakte van circa 70 m² inclusief werkkamer/bibliotheek aan de achterzijde, luxe woonkeuken met oppervlakte van circa 35 m² met aansluitend serre, 3e en 4e woonlaag met ouderslaapkamer, garderobekamer en eigen luxe badkamer alsmede drie kinderkamers met luxe 2e badkamer. Multifunctioneel souterrain/woonlaag 1, wellness-ruimte c.q. woonruimte en oppervlakte van circa 110 m². Gezien de indeling, het afwerkingsniveau, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is deze woonlaag voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, etc.). Magnifiek aangelegde volwassen tuin met buitenzwembad op het zuidwesten met optimale privacy.

Bijzondere en imposant luxe woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen, indrukwekkend qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels grootte en indeling in combinatie met alle luxe, comfort en een uitstekend isolatiepakket. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.

2

MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze

traditioneel gebouwd

Muren

in spouw gebouwd

Daken

keramische dakpannen, bitumineuze dakbedekking platte daken

Vloeren Afwerking vloeren

betonnen vloeren woonlaag 1: gebakken tegelvloer woonlaag 2: deels granieten vloertegels, deels houten parketvloer woonlaag 3: deels houten parketvloer woonlaag 4: deels houten parketvloer

Wanden

stucwerk in gehele villa

Plafonds

deels whitewashed houten stroken, deels glad stucwerk met inbouwspots

Buitenkozijnen

hardhouten (schuif)deuren, raamkozijnen en draai-kiepramen met isolatieglas

Binnenkozijnen

houten stompe deuren met houten binnendeurkozijnen en identiek deurbeslag

Dakgoten

zinken bakgoten en hemelwaterafvoeren

3

4

4

5

6

6

7

8

8

2E WOONLAAG

9

10

10

11

12

12

13

14

14

15

16

16

17

18

18

19

20

20

21

22

22

23

24

24

25

26

26

3E WOONLAAG

27

28

28

29

30

30

31

32

32

33

34

34

35

36

36

37

38

38

39

40

40

41

42

42

4E WOONLAAG

43

44

44

45

46

46

47

48

48

1E WOONLAAG

49

50

50

51

52

52

53

54

54

55

56

56

57

58

58

BUITENRUIMTE

59

60

60

61

62

62

63

64

64

65

66

66

“De absolute topklasse op de huidige woningmarkt�

67

68

68

69

70

70

71

KENMERKEN Object

Geheel onderkelderde villa met buitenzwembad, twee bijgebouwen en aangelegde tuin rondom

Bouwjaar Kadastraal bekend

1964, in 2004 flink uitgebouwd en compleet gemoderniseerd Gemeente Hoogeloon Sectie L Nummer 473

Perceeloppervlakte Gebruiksoppervlakte villa

circa 10.505 m² circa 442 m²

Gebruiksoppervlakte inpandige garage

circa 18 m²

Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(serre)

circa 40 m²

Gebruiksoppervlakte bijgebouwen

circa 50 m²

Totale gebruiksoppervlakte Inhoud villa exclusief biigebouwen Aantal kamers

circa 550 m² circa 1.325 m³ 7 kamers (woonkamer,werkkamer/bibliotheek, multifunctionele ruimte en vier slaapkamers)

ISOLATIE EN INSTALLATIES Isolatie dak

ja

Isolatie muren

ja

Isolatie vloer

ja, woonlaag 2

Isolatie glas

ja

Verwarming

cv-ketel villa (HR, 2003) en houtkachel in woonkamer cv-ketel zwembad (HR, 2017) boiler villa (2003)

Warm water Technische voorzieningen

- mechanische ventilatie - domotica (lichtplan) - airconditioning in keuken en ouderslaapkamer - glasvezel - alarm-installatie

72

72

2E WOONLAAG | heuvelseweg 24 aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

73

3E WOONLAAG | heuvelseweg 24 aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

74

74

4E WOONLAAG | heuvelseweg 24 aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

75

BEGANE GROND/ 1E WOONLAAG| heuvelseweg 24 aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

76

76

BIJGEBOUWEN | heuvelseweg 24 aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

77

INDELING LEEFGEDEELTE 2E WOONLAAG Via de elektrische poort, bereikt u de oprijlaan met volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s nabij de entree op eigen terrein aan de linkerzijde als ook richting de carport met aansluitend inpandige garage onder de villa aan de rechterzijde. Via de fraai aangelegde volwassen voortuin, is er middels enkele opgaande treden met bordes en balustrade toegang tot de entree van de villa.

Via de hardhouten voordeur met zijlicht, bereikt u de ontvangsthal met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer, het gastentoilet met vrijhangend closet, de meterkast, de garderoberuimte en de open eiken houten bordes-trappenpartij naar de 3e woonlaag.

De woonkamer is L-vormig en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 55 m² exclusief de werkkamer/bibliotheek! Centraal is in de hoek een gesloten sfeervolle houthaard gesitueerd. Er is fraai en optimaal lichtinval middels de hoge terugvallende raampartijen in de erker aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over de diepe voortuin en de landerijen.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer/bibliotheek en middels een harmonicadeur is er toegang tot de woonkeuken.

De werkkamer/bibliotheek is rechthoekig en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Er is toegang tot het terras op het westen aan de linkerzijde van de woning met blijvend groen en zeldzaam mooi, panoramisch uitzicht. Aansluitend is een neergaande trap naar de zijtuin.

De luxe en complete woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 35 m². Het geheel is voorzien van een kook/-spoeleiland in combinatie met een wandopstelling. De keuken is uitgevoerd met een kersenhouten inrichting, granieten werkbladen en A-merk inbouwapparatuur: dubbele koelkast, elektrische oven en combimagnetron. Het kook-/spoeleiland is voorzien van 6-pits gaskookplaat met een brede rvs afzuigunit, een vaatwasser en 1.5 spoelbak.

De brede schuifpui geeft toegang tot de naastgelegen serre c.q. overkapping, als zijnde verlengstuk van de woonkeuken. Deze buitenruimte is uitgevoerd met bankirai vloerdelen en kan geheel afgesloten worden om daarmee 365 dagen per jaar bruikbaar te zijn. Aansluitend vanuit de woonkeuken is een portaal met 2e toilet en een neergaande open trappenpartij naar de 1e woonlaag.

78

Het uitzicht vanaf alle vertrekken op de 1e woonlaag zijn naar elke windrichting uitzonderlijk en adembenemend mooi te noemen, alle seizoenen prachtig!

De gehele 2e woonlaag is voorzien van gladde stucwerk wanden en de plafonds zijn deels afgewerkt met whitewashed houten stroken en deels met glad stucwerk met inbouwspots. De woonkamer en de werkkamer zijn voorzien van een hardhouten parketvloer, de ontvangsthal en de woonkeuken zijn voorzien van een granieten tegelvloer. De binnendeuren zijn uitgevoerd in hout met identiek beslag en houten binnendeurkozijnen.

INDELING SLAAPGEDEELTE 3E WOONLAAG Via de open beuken houten bordestrap in de ontvangsthal, is de overloop bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en badkamer 2.

Ouderslaapkamer 1 heeft een afmeting van circa 8.36 x 3.60 m inclusief de kersenhouten garderobe-inloopkast met dakkapel aan de voorzijde.

Tevens zijn er een tweetal op maat gemaakte kersenhouten garderobewandkasten. Zowel aan de achterzijde als ook de zijgevel zijn er openslaande deuren met een Frans balkon. Er is een aansluitend toegang tot de eigen badkamer 1.

Badkamer 1 is royaal, luxe en comfortabel en is uitgevoerd met een grootse dakkapel aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over de landerijen. De afmeting bedraagt circa 4.28 x 3.32 m. Het geheel is voorzien van een ingebouwd ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, twee waskommen in een granieten werkblad met eenhendelkranen op een breed wandmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam in de dakkapel.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 4.28 x 4.00 m en is aan de achterzijde gelegen. Er zijn dubbele openslaande deuren met een Frans balkon met uitzonderlijk fraai uitzicht over de achtertuin.

Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 3.28 x 2.92 m en is eveneens aan de achterzijde gelegen.

Badkamer 2 heeft een afmeting van circa 3.28 x 2.12 m. Het geheel is voorzien van inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een wastafel op wandmeubel en een vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels een raam.

De gehele 3e woonlaag is voorzien van een hardhouten parketvloer, gladde stucwerk wanden en de plafonds zijn afgewerkt met whitewashed houten stroken met inbouwspots. De binnendeuren zijn uitgevoerd in hout met identiek beslag en houten binnendeurkozijnen.

INDELING SLAAPGEDEELTE 4E WOONLAAG Via de open beuken houten bordestrap, is overloop 2 bereikbaar met toegang tot de 4e slaapkamer, de technische ruimte en een brede bergkast.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 3,59 x 2.90 m. Aan de zijgevel is een openslaande deur met een Frans balkon. Er is volop bergruimte in de schuinte van de kap.

De technische ruimte is uitgevoerd met alle voorzieningen ten behoeve van de domotica van de villa. Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel (HR 2003) en de boiler.

INDELING LEEFGEDEELTE 1E WOONLAAG Deze woonlaag (op de begane grond) is zowel via de carport/garage, via een separate tweede entree de buitenzijde achtergevel, via de dubbele openslaande deuren in achtergevel als ook via de neergaande trap in het portaal bij de woonkeuken als te bereiken.

Momenteel wordt het souterrain gebruikt als fitness-, wellness- en ontspanningsruimte. Gezien de indeling, het materiaalgebruik en het afwerkingsniveau, is deze multifunctionele woonlaag voor vele doeleinden te gebruiken:

als zijnde garage voor meerdere auto’s - tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte; - woonruimte kindermeisje, au pair; - atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.); - kantoor- c.q. praktijkruimte (fysiotherapie, logopedie etc.) ; - wellness-/ontspanningsruimte, conform huidig gebruik.

De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 100 m² (exclusief de overkapping aan de achterzijde van 20 m²) en is verdeeld in de volgende ruimtes: - Multifunctionele ruimte, voorheen in gebruik als ontspanningsruimte (in combinatie met gebruik sauna), atelier en kantoorruimte. De oppervlakte bedraagt circa 46 m² en er zijn diverse maatwerk wandkasten over de volle breedte.

- Badkamer 3 is tot plafond betegeld en voorzien van een 4-persoons sauna, een douche met Turks stoombad, glazen deur en thermostaatkraan, een wastafel op wandmeubel met eenhendelkraan en een vrijhangend closet.

- Wijnkelder met gemetselde en gestucte flesseninrichting, afmeting circa 3.88 x 3.57 m.

- Inpandige garage, bereikbaar via de openslaan deuren aan de voorzijde onder de carport, oppervlakte circa 18 m².

- Wasruimte, met opstelling wasmachine en wasdroger, tevens dubbele gootsteen met eenhendelkraan.

De gehele 1e woonlaag is uitgevoerd van een gebakken tegelvloer met vloerverwarming, gladde, stucwerk wanden met stucwerk plafonds met inbouwspots.

79

TUIN RONDOM

LOCATIE EN UITZICHT

De volwassen achter- en zijtuin is onder architectuur en magnifiek aangelegd. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om in te vertoeven.

Deze uitzonderlijk fraaie villa met zwembad is gelegen in het buitengebied van Hoogeloon. De Heuvelseweg is een doorlopende straat welke overgaat in de Hoofdstraat en Vessemseweg richting Vessem. De ligging is ideaal, op een rustige plek, maar toch binnen enkele minuten in de dorpen van Bladel of Vessem. Verder is het Hoogeloons bos op enkele fietsminuten gelegen. Het uitzicht rondom deze villa is adembenemend mooi, zeldzaam en prachtig.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is circa 125 meter diep.

Het geheel is omheind met natuurlijke hagen en bomen. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen aan de achterzijde van de tuin, is privacy gegarandeerd. Het geheel is uitgevoerd met een moestuin, een fraaie rechthoekige vijverpartij, een natuurlijk ven en diverse terrassen in sierbestrating.

In 2004 is rechts in de achtertuin, nabij de villa, een rechthoekig buitenzwembad aangelegd, afmeting circa 4.00 x 9.00 m x 1.50 m diep, met solardek. De technische ruimte van het zwembad is via een luik onder het terras te bereiken. Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren en kan worden bijverwarmd middels een cv-ketel (HR 2017).

De Ph-waarde en de chloorwaarde van het zwembadwater wordt automatisch gemeten als ook gecorrigeerd.

Bijgebouw 1 is geheel in hout opgetrokken, heeft een oppervlakte van circa 30 m² en wordt momenteel gebruikt als bergruimte.

Bijgebouw 2 is eveneens in hout opgetrokken, heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is uitgevoerd met een 2e sauna en een ontspanningsruimte met openhaardpartij.

80

In Hoogeloon wordt het bourgondische Brabantse landelijke leefgenot gecombineerd met praktische voorzieningen; slager, bakker, cafetaria, diverse kapperszaken en diverse horeca gelegenheden alsmede diverse culturele- en sportvoorzieningen, zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Hoogeloon biedt een aantal sportfaciliteiten, zo is er een sporthal, voetbalvereniging en een korfbalvereniging.

Basisschool De Vest is op 3 fietsminuten gelegen. Er is een bushalte op 8 wandelminuten met verbindingen naar Vessem, Veldhoven, Middelbeers en Hapert. Op circa 20 autominuten is vliegveld Eindhoven te bereiken.

Het NS station Eindhoven is op circa 30 autominuten gelegen en de snelweg A67 is in circa 5 autominuten te bereiken.

Voor middelbaar onderwijs kunnen de kinderen in circa 25 minuten op de fiets naar het Pius X-College te Bladel (vmbo, havo, atheneum en gymnasium) met het predicaat ‘ Excellente school 2014 ’. Het Rythovius College in Eersel (vmbo, havo, atheneum en gymnasium) is op circa 20 minuten fietsen gelegen.

81

AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Basisschool (De Vest) Middelbare school (Pius-X College Bladel) Middelbare school (Rythovius College Eersel) Technische Universiteit Eindhoven

Internationale School (Eindhoven) Kinderopvang (Nummereen)

: ca. 1,0 kilometer : ca. 6,4 kilometer : ca. 5,5 kilometer : ca. 24 kilometer : ca. 19 kilometer : ca. 4,6 kilometer

Huisarts (Huisartsenpraktijk Van den Boogaart) : ca.900 meter Tandarts (Tandartsenpraktijk Hoogeloon) : ca. 900 meter Ziekenhuis (MMC Veldhoven) : ca. 11 kilometer Gemeentehuis

: ca. 7,4 kilometer

Supermarkt (Jumbo) Supermarkt (Lidl) Restaurant (Biestheuvel) Restaurant (Divino wijnbar, Hapert) Restaurant (Bamboo Inn Chinees, Hapert) Restaurant (La Solitaria Italiaans, Hapert)

: ca. 4,3 kilometer : ca. 4,3 kilometer : ca. 3,7 kilometer : ca. 4,5 kilometer : ca. 4,1 kilometer : ca. 4,4 kilometer

Sporthal (D’n Anloôp) Voetbalveld Tennisvereniging Golfbaan

: ca. 750 meter : ca. 1,8 kilometer : ca. 2,8 kilometer : ca. 8,2 kilometer

Vliegveld Eindhoven Airport NS station Bushalte (Valensplein) Tankstation (Total)

: ca. 15,8 kilometer : ca. 21 kilometer : ca. 650 meter : ca. 4,4 kilometer

82

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Heuvelseweg 24

24

472

473

471 474

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HOOGELOON L 473

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

83

HOOGELOON EN OMGEVING Hoogeloon is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bladel en is gelegen in regio de Kempen. Het aantal inwoners bedraagt ongeveer 2.200.

De lintbebouwing is kenmerkend voor Hoogeloon en heeft een lengte van bijna 4 kilometer die tot aan Hapert doorloopt. Centraal staat de huidige parochiekerk, omringd door een grasveld. Hier liggen ook enkele straten met nieuwbouw.

Ten oosten van Hoogeloon ligt het Hoogeloons bos, dit is onderdeel geweest van een oud landgoed. Hierin ligt de Kabouterberg, wat een Romeinse grafheuvel is. Hier werden ook de resten van een Romeinse villa uit de 2e eeuw ontdekt als onderdeel van een agrarische nederzetting, waarvan echter niets aan de oppervlakte is te zien.

Ten noorden van Hoogeloon ligt een afwisselend landschap van stukken naaldbossen, afgewisseld met open weiland. Hier en daar zijn nog kleine wateren en stukjes heide te vinden. Aan de Groenstraat vindt men hier ook grafheuvels uit de Urnenveldencultuur.

In Hoogeloon worden jaarlijks diverse activiteiten georganiseerd, zo organiseert het Gilde St. Joris met medewerking van vele vrijwilligers in met Hemelvaart een trekkertrek wedstrijd. Eens in de drie jaar is er een druk bezochte kunstmarkt. In 2017 is voor het eerst het BELEVENement georganiseerd, op deze dag staan singer-songwriters centraal; zangers en zangeressen die een live optreden geven waarbij ze begeleid worden of zelf een instrument bespelen.

84

Voor het volledige bestemmingsplan, raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl

85

86

WAAROM CATO MAKELAARS? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten�, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopen verhuurportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring.

2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren.

3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verhuren van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden.

4. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen.

5. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.

OPENINGSTIJDEN Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur.

Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

87

Beemdstraat 5

T 040 29 00 620

5653 MA Eindhoven

M 06 10 34 56 57

www.catomakelaars.nl

info@catomakelaars.nl