Hartelijk dank voor uw interesse in deze prachtig gelegen, nog te moderniseren, te verduurzamen danwel nieuw te bouwen villa Om u een helder en compleet beeld van deze zeldzaam mooi gelegen woning te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this beautifully located villa, yet to be modernised, preserved or newly built. In order to give you a clear and complete picture of this property, this property brochure contains the following information:
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression. With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kernkwaliteiten van dit familiehuis met optimale natuurbeleving
1. Uitstekende ligging in groene omgeving
Gelegen op rustige hoek met de Zandstraat, in een lommerrijke laan met volwassen bomen en volop groen. Vanuit de poort, wandel je zó het uitgestrekte Sonse Bos in, terwijl voorzieningen zich op fietsafstand bevinden. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.
2. Volop mogelijkheden om droomvilla te realiseren
Of je nu kiest voor een volledige nieuwbouw of het verduurzamen en moderniseren van de bestaande solide woning – beide opties zijn mogelijk. Laat je inspireren en geef je woonwensen alle ruimte.
3. Ruimte voor het hele leven
Deze woning is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Levensloopbestendig wonen op een plek waar je kunt groeien én blijven.
4. Weelderige bostuin vol privacy en rust
De groene tuin rondom biedt rust met indrukwekkende loof- en naaldbomen, struiken en vogelgezang als dagelijkse soundtrack. Hier leef je in harmonie met de natuur, met alle vrijheid om te genieten van het buitenleven.
5. Strategisch gelegen in Brainport regio
Met een uitstekende verbinding naar A50 en A2. Binnen 15 autominuten bereik je de Internationale School, High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport. Rustig wonen met de dynamiek van stad en technologie binnen handbereik.
5 assets of this family home with optimal nature experience
1. Excellent location in green surroundings
Situated on a quiet corner with Zandstraat, in a leafy avenue lined with mature trees and abundant greenery. Step through the gate and you’re right at the edge of the expansive Sonse Forest, while amenities are just a short bike ride away. A perfect balance of peace, space, and accessibility.
2. Plenty of possibilities to realise your dream villa Whether you opt for a complete new build or a sustainable renovation and modernisation of the existing solid houseboth options are possible. Let yourself be inspired and give your living wishes plenty of space.
3. Space for all of life
This house is generously proportioned and offers plenty of possibilities for families, home workers or entrepreneurs. Think of a home office or practice, with ample on-site parking. Lifelong living in a place where you can grow and stay.
4. Lush woodland garden full of privacy and tranquility
The surrounding green garden offers tranquillity with impressive deciduous and coniferous trees, shrubs and birdsong as a daily soundtrack. Here you live in harmony with nature, with complete freedom to enjoy the outdoors.
5. Strategically located in Brainport region
With excellent connection to A50 and A2. Within 15 car minutes you can reach the International School, High Tech Campus, ASML and Eindhoven Airport. Quiet living with the dynamics of city and technology within reach.
Introductie
Deze vrijstaande woning ligt op één van de allermooiste locaties van Son en Breugel en combineert karakter, ruimte en een rijke geschiedenis. Ontworpen door de bekende architect Rosenthaler, staat deze woning symbool voor de kenmerkende stijl: het gebruik van natuurlijke materialen en een harmonie tussen landelijke charme en functionaliteit. Hier in de vorm van een witte gevel, een rieten kap en karakteristieke luikjes. Grote ramen laten het daglicht binnen en verbinden de binnenruimtes naadloos met de omliggende natuur.
Wie hier woont, geniet van het groene uitzicht en de rustige omgeving. “Zo’n vijftig jaar geleden werd dit huis ons thuis, een plek die ons vanaf het eerste moment omarmde.”
Deze woorden weerspiegelen de unieke sfeer van het huis, dat door de jaren heen een decor is geweest voor dierbare herinneringen en bijzondere momenten. Met een groots kavel en een ligging waar de natuur fluistert en de zon door de bomen speelt, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. Van een stijlvolle renovatie tot een volledig nieuw ontwerp; hier ligt de basis voor uw droomvilla.
Duurzaamheid
Deze charmante woning uit 1959 beschikt momenteel over energielabel D en wordt verwarmd met een hoogrendement combi-ketel. Voor wie het comfort wil verhogen én de energieprestaties wil verbeteren, zijn er volop mogelijkheden om te verduurzamen. Denk aan het aanbrengen van extra isolatie, het installeren van vloerverwarming en de overstap naar een (hybride) warmtepomp – toekomstgerichte upgrades die comfort combineren met een lager energieverbruik.
Introduction
This detached home is set in one of the most beautiful locations in Son en Breugel, combining character, space, and a rich history. Designed by renowned architect Rosenthaler, the house reflects his signature style: the use of natural materials and a harmonious blend of rural charm and functionality. This is expressed through the white façade, thatched roof, and distinctive shutters. Large windows flood the interior with daylight and create a seamless connection to the surrounding nature.
Living here means enjoying green views and a peaceful setting. “Some fifty years ago, this house became our home—a place that embraced us from the very first moment.” These words capture the unique atmosphere of the property, which has served as the backdrop for cherished memories and special moments throughout the years. With a generous plot and a location where nature whispers and sunlight dances through the trees, the home offers endless possibilities—from a tasteful renovation to a completely new design. This is the foundation for your dream villa.
Sustainability
Built in 1959, this charming home currently holds an energy label D and is equipped with a high-efficiency combi boiler for heating. For those looking to enhance energy performance and comfort, there are numerous opportunities to make the property more sustainable. Think of adding insulation, installing underfloor heating, and switching to a (hybrid) heat pump system — future-ready upgrades that combine comfort with lower energy use.
Feiten & Cijfers
Object
Bouwjaar
Kadastraal bekend
vrijstaande Rosenthaler villa met inpandige garage en tuin rondom
1959
Gemeente Son en Breugel
Sectie C
Nummer 3809
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte villa
Oppervlakte overig inpandige ruimte (garage en kelder)
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
Totale oppervlakte
Inhoud villa (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers
Parkeren
2.745 m²
circa 237 m²
circa 32 m²
circa 4 m²
circa 273 m²
circa 930 m³
6 kamers (woonkamer, kantoor en 4 slaapkamers)
3 badkamers (twee op begane grond , één op 1e verdieping)
in de inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s/campers op eigen terrein (achter dubbele poort) en volop openbaar parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde
Facts & Figures
Object
Year built
Cadastral known Land area
Living area villa
Surface area other internal space (garage and cellar)
Surface area builing related outdoor space
Total surface area
Content villa (according to measurement certificate)
Number of rooms
Number of bathrooms Parking
detached Rosenthaler villa with integral garage and garden surrounding 1959
Municipality of Son en Breugel Section C
Number 3809
2,745 m²
approx. 237 m²
approx. 32 m²
approx. 4 m² approx. 273 m²
approx. 930 m³
6 rooms (living room, office and 4 bedrooms)
3 bathrooms (two on ground floor, one on 1st floor)
in the integral garage, parking for several cars/motorhomes on site (behind double gate) and plenty of public parking on the public road at the front
Larikslaan 1, Son en Breugel
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
Verwarming
Warm water
Technische voorzieningen
D, definitief tot en met 2034 onbekend ja, deels nageïsoleerd ja, glaswol deels enkel, deels dubbel, deels HR++ glas
cv-combi-ketel (Nefit HR, 2017), openhaardpartij in tuinkamer/serre
cv-combi-ketel (Nefit HR, 2017)
- tuinberegening op grondwater (pomp nabij woonkamer)
- rookmelders (2023)
- airconditioning
- alarminstallatie
- rolluiken
- mechanische ventilatie/afzuiging
- elektrische toegangspoort
- aansluiting glasvezel
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
Materiaal buitenkozijnen
Materiaal binnenkozijnen
dakplaten, riet gedekt bakstenen, in spouw gebouwd, wit geschilderd betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer
De voor ‘Wonen - Boswonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. tuinen, erven en verhardingen;
c. aan-huis-verbonden beroepen;
d. aan-huis-verbonden bedrijven;
e. onoverdekte zwembaden;
f. groenvoorzieningen;
g. paden en wegen;
h. parkeervoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
j. behoud, herstel en instandhouding van (het beeldbepalende karakter van)het bos en de bebossing.
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Binnen de bestemming zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan.
b. Per bouwperceel is niet meer dan één woning toegestaan.
c. De afstand van hoofdgebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 m.
d. De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan:
1. 1.500 m3 op percelen tot 1.500 m²;
2. 1.750 m3 op percelen van 1.501 m² tot 2.000 m²;
3. 2.000 m3 op percelen groter dan 2.001 m².
e. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 m.
f. De dakhelling mag niet meer bedragen dan 55°.
14.2.2 Bijgebouwen
Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
b. De afstand van bijgebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 m.
c. De oppervlakte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel, met dien verstande dat de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 200 m².
d. Bij vrijstaande hoofdgebouwen dient één der zijstroken vrij van bijgebouwen te blijven tot de lijn evenwijdig aan en op een afstand van 25 m achter de voorgevellijn.
e De goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde vóór de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 m.
b. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 3 m, met uitzondering van erfafscheidingen waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m.
c. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
1. de afstand tot de perceelsgrenzen niet minder mag bedragen dan 3 m;
2. de maximale totale oppervlakte van het zwembad niet meer mag bedragen dan 50 m².
14.3 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 14.2.2 onder e voor het overschrijden van de bouwhoogte van bijgebouwen tot 5,5 m, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De bouwhoogte dient vanuit de perceelgrens gelijkmatig op te lopen.
b. De overschrijding vanuit stedenbouwkundig oogpunt dient aanvaardbaar te zijn.
c. De dakhelling mag niet minder bedragen dan 30° en niet meer dan 55°.
14.4 Specifieke gebruiksregels
Binnen de bestemming ‘Wonen – Boswonen’ is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30 m².
b. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
c. De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
d. Aan-huis-verbonden bedrijven zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van bedrijven die zijn genoemd in de bijlage bij deze regels alsmede die bedrijven die naar aard en invloed op de omgeving hiermee gelijkgesteld kunnen worden.
e. Detailhandel is niet toegestaan.
f. De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
14.5 Ontheffing van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 14.4 sub a voor het toestaan van een maximale gezamenlijke vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven van 60 m² waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
b. De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
c. Aan-huis-verbonden bedrijven zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van bedrijven die zijn genoemd in de bijlage bij deze regels alsmede die bedrijven die naar aard en invloed op de omgeving hiermee gelijkgesteld kunnen worden.
d. Detailhandel is niet toegestaan.
e. De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
14.6 Aanlegvergunning
14.6.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of banen en het aanbrengen van andere oppervlakte verhardingen voor zover de oppervlakte van de verharding meer bedraagt dan 20% van de oppervlakte van het bouwperceel;
b. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, ophogen, egaliseren van gronden;
c. het vellen en rooien van houtgewas.
14.6.2
Uitzonderingen
Het in lid 14.6.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale onderhoud en/of gebruik overeenkomstig de bestemming;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
14.6.3
Toelaatbaarheid
De in lid 14.6.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het behoud, het herstel en de ontwikkeling van het bos en de bebossing en het beeldbepalende karakter van de beplanting binnen de omgeving.
Larikslaan 1, Son en Breugel
Zoning plan
ARTICLE 14 LIVING - FOREST LIVING
14.1 Zoning description
The grounds designated for ‘Residential - Forest Living’ are intended for:
a. living;
b. gardens, grounds and paving;
c. house-related professions;
d. home-related businesses;
e. uncovered swimming pools;
f. green areas
g. paths and roads
h. parking facilities
i. water and water management facilities;
j. conservation, restoration and preservation of (the imagedetermining character of) the woods and afforestation.
14.2 Building regulations
14.2.1 Main buildings
The following provisions apply to the construction of main buildings:
a. Within the zoning only detached houses are allowed.
b. No more than one dwelling is allowed per building plot.
c. The distance of main buildings to the plot boundaries shall not be less than 5 m.
d. The contents of a dwelling may not exceed:
1. 1,500 m3 on plots up to 1,500 m²;
2. 1,750 m3 on plots from 1,501 m² to 2,000 m²;
3. 2,000 m3 on plots larger than 2,001 m².
e. The gutter height may not exceed 7 m.
f. The roof pitch may not exceed 55°.
14.2.2 Annexes
The following provisions apply to the construction of outbuildings:
a. Outbuildings should be built at a distance of at least 3 m behind the front facade line of the main building.
b. The distance of annexes to the plot boundaries may not be less than 5 m.
c. The surface area of outbuildings may not exceed 50% of the surface area of the building plot, provided that the surface area may not exceed 200 m².
d. For detached main buildings, one of the side strips must remain free of outbuildings up to the line parallel to and at a distance of 25 m behind the front facade line.
e The guttering and building height of annexes may not exceed 3.5 m.
14.2.3 Buildings, no buildings
The following provisions apply to the construction of structures, not including buildings:
a. The building height of structures, not including buildings, in front of the frontage line shall not exceed 1 m.
b. The building height of structures, not including buildings, behind the frontage line shall not exceed 3 m, with the exception of garden fences, whose building height shall not exceed 2 m.
c. For the construction of uncovered swimming pools applies that:
1. the distance to the plot boundaries may not be less than 3 m;
2. the maximum total surface area of the swimming pool may not exceed 50 m².
14.3 Exemption from building regulations
Mayor and aldermen may grant exemption from the provisions of 14.2.2 under e for exceeding the building height of annexes to 5.5 m, subject to the following conditions:
a. The building height shall rise uniformly from the plot boundary.
b. The excess from an urban development point of view must be acceptable.
c. The roof pitch must not be less than 30° and not more than 55°.
14.4 Specific usage rules
Within the ‘Residential - Forest Living’ zoning, the practising of home-related professions and businesses is allowed as a secondary activity to the residential function, whereby the following stipulations apply:
a. The size of the activity may not exceed 30 m².
b. The use may not adversely affect the normal flow of traffic and may not cause a disproportionate increase in the need for parking.
c. The activity must be environmentally acceptable in the residential environment.
d. Home-related businesses will only be allowed in the form of businesses listed in the appendix to these regulations and those businesses that can be equated with it according to their nature and influence on the surroundings.
e. Retail trade will not be allowed.
f. The activity will be carried out by the resident.
14.5 Exemption from the usage rules
The Mayor and aldermen may grant exemption from the provisions of paragraph 14.4 under a. to allow a maximum combined floor area for home-related professions and businesses of 60 m², subject to the following conditions:
a. The use may not adversely affect the normal flow of traffic and may not cause a disproportionate increase in the need for parking.
b. The activity must be environmentally compatible with the residential environment.
c. Home-related businesses will only be allowed in the form of businesses listed in the appendix to these regulations and those businesses that can be equated with it according to their nature and influence on the surroundings.
d. Retail trade will not be allowed.
e. The activity will be carried out by the resident.
14.6 Construction permit
14.6.1
Works and activities
It is prohibited to carry out or have carried out the following works and activities without or contrary to a written permit from the municipal executive (construction permit):
a. the construction or paving of roads, paths or lanes and the installation of other surface paving insofar as the surface of the paving exceeds 20% of the surface of the building plot;
b. the clearing, lowering or excavation, raising, levelling of land;
c. felling and uprooting of woody vegetation.
14.6.2 Exceptions
The prohibition contained in paragraph 14.6.1 does not apply to works and activities which:
a. concern the normal maintenance in accordance with the other zoning of these grounds, or are of minor importance and/or arise from the normal maintenance and/or use in accordance with the zoning;
b. are already under construction or may already be performed pursuant to a permit granted at the time this plan enters into force.
14.6.3 Admissibility
The permit as mentioned in paragraph 14.6.1 can only be granted if there is no disproportionate impairment of the conservation, restoration and development of the forest and afforestation and the image-determining character of the planting within the area.
Bestemmingsplan
ARTIKEL 10 TUIN - BOSWONEN
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Tuin – Boswonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. tuinen, erven en verhardingen;
b. erkers, balkons of luifels en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen voor zover deze zijn verbonden met het hoofdgebouw in de aangrenzende bestemming;
c. inritten ten behoeve van parkeren;
d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; e. behoud, herstel en instandhouding van (het beeldbepalende karakter van) het bos en de bebossing.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
Op of in deze gronden mogen uitsluitend erkers, balkons of luifels en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen voor zover deze zijn verbonden met het hoofdgebouw in de aangrenzende bestemming, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
a. De diepte mag niet meer bedragen dan 1,5 m.
b. De afstand tot de bestemmingsgrens van de bestemming ‘Verkeer’ mag niet minder bedragen dan 2 m.
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a. De bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m.
b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
10.3 Aanlegvergunning
10.3.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of banen en het aanbrengen van andere oppervlakte verhardingen voor zover de oppervlakte van de verharding meer bedraagt dan 20% van de oppervlakte van het bouwperceel;
b. het ontginnen, bodemverlagen of afgraven, ophogen, egaliseren van gronden;
c. het vellen en rooien van houtgewas.
10.3.2 Uitzonderingen
Het in lid 10.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
a. het normale onderhoud betreffen overeenkomstig de overige bestemmingen van deze gronden, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn en/of voortvloeien uit het normale onderhoud en/of gebruik overeenkomstig de bestemming;
b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
10.3.3 Toelaatbaarheid
De in lid 10.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het behoud, het herstel en de ontwikkeling van het bos en de bebossing en het beeldbepalende karakter van de beplanting binnen de omgeving.
Zoning plan
ARTICLE 10 GARDEN - FOREST LIVING
10.1
Zoning description
The grounds designated for ‘Garden - Forest Living’ are intended for:
a. gardens, yards and paving;
b. bay windows, balconies or canopies and building components similar in nature insofar as these are connected to the main building in the adjacent zoning area;
c. driveways for parking;
d. water and water management facilities;
e. conservation, restoration and preservation of (the imagedetermining character of) the woods and afforestation.
10.2 Building regulations
10.2.1 Buildings
On or in these grounds bay windows, balconies or canopies and building components similar in nature may only be built in as far as they are connected to the main building in the adjacent zoning, subject to the following conditions:
a. The depth may not exceed 1.5 m.
b. The distance to the zoning boundary of the ‘Traffic’ zoning may not be less than 2 m.
10.2.2
Buildings, no buildings
The following provisions apply to the construction of structures, not including buildings:
a. The building height of yard fences may not exceed 1 m.
b. The building height of other structures, not including buildings, shall not exceed 3 m.
10.3 Construction permit
10.3.1
Works and activities
It is prohibited to carry out or have carried out the following works and activities without or contrary to a written permit from the municipal executive (construction permit):
a. the construction or paving of roads, paths or lanes and the laying of other surface paving insofar as the surface of the paving exceeds 20% of the surface of the building plot;
b. the clearing, lowering or excavation, raising, levelling of land;
c. felling and uprooting of woody vegetation.
10.3.2 Exceptions
The prohibition contained in paragraph 10.3.1 does not apply to works and activities which:
a. concern the normal maintenance in accordance with the other zoning of these grounds, or are of minor importance and/or arise from the normal maintenance and/or use in accordance with the zoning;
b. are already under construction or may already be performed pursuant to a permit granted at the time of entry into force of this plan.
10.3.3
Admissibility
The permit referred to in paragraph 10.3.1 may only be granted if there is no disproportionate impairment of the conservation, restoration and development of the forest and afforestation and the image-determining character of the planting within the area.
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Begane grond - Leefruimtes
Ground floor - Residential areas
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Begane grond - Slaapgedeelte
Ground floor - Sleeping area
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Eerste verdieping
First floor
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Buitenruimte
Outdoor space
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
no rights can be derived from these drawings
Villa - Ground floor
Villa - Begane grond
Begane grond
Kelder
Begane grond OPTIONELE INDELING
aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Villa - Begane grond OPTIONEEL no rights can be derived from these drawings
Larikslaan 1, Son en Breugel
Villa - Ground floor OPTIONAL
Eerste verdieping
Villa - First floor
Villa - Eerste verdieping
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Building site plot Bouwvlak perceel no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Larikslaan 1, Son en Breugel
Indeling
Deze villa biedt nu een verrassend ruime indeling met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom op de begane grond, met airconditioning en een badkamer en suite, maakt de woning levensloopbestendig. Praktische voorzieningen zoals een inpandige garage met elektrische deur en een bergzolder zorgen voor voldoende opslagruimte, terwijl de bijkeuken en kelder extra comfort en gebruiksgemak bieden. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De indeling van het huis is ruim en uitnodigend: “In de tijd met liefde aangepast aan de groei van ons gezin.”
Begane grond - Woonkamer
De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de grote ramen en schuifdeuren die binnen en buiten moeiteloos verbinden. Vanuit je zitplek kijk je uit op de bostuin en zie je regelmatig vogels, eekhoorns en soms zelfs een reiger of ree.
In de zomer gaan de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer – een plek voor lange diners in de schaduw van de bomen.
Direct grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte met schuifpui en zicht op de tuin. In de winter is dit een heerlijke plek om tot rust te komen, met een boek in de hand en de haard aan, terwijl de lage zon naar binnen valt. Een huis waarin natuurbeleving en comfort perfect samenkomen – het hele jaar door.
Begane grond – Keuken en bijkeuken
De tuingerichte keuken biedt direct toegang tot het terras en nodigt uit tot buiten eten – alsof je op vakantie bent in eigen tuin. “Zomers aten we hier vaak buiten, omringd door rust en groen. Het voelde als Frankrijk.”
De keuken is praktisch ingericht met een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser, en biedt volop ruimte voor modernisering naar eigen wens. Vanuit hier leidt een deur naar de kelder, waar ooit wijnen lagen opgeslagen.
Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken: een handige ruimte voor wasapparatuur, extra bergruimte én met een eigen deur naar de tuin.
This villa now offers a surprisingly spacious layout with six rooms, including four bedrooms and two bathrooms. The master bedroom on the ground floor, with air-conditioning and an en suite bathroom, makes the house life-proof. Practical features such as an indoor garage with electric door and a storage attic provide ample storage space, while the utility room and basement offer extra comfort and convenience. Upstairs are two spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The layout of the house is spacious and inviting: ‘lovingly adapted over time to the growth of our family.’
Ground floor - Living room
The living room is spacious, bright and atmospheric thanks to the large windows and sliding doors that effortlessly connect indoors and outdoors. From your seating area, you look out onto the woodland garden and regularly see birds, squirrels and sometimes even a heron or deer. In summer, the doors open and the terrace becomes an extension of the living room - a place for long dinners in the shade of the trees.
Directly adjacent to the living room is a multi-purpose room with sliding doors and a view of the garden. In winter, this is a lovely place to unwind, with a book in hand and the fireplace lit as the low sun falls in. A house where nature experience and comfort come together perfectly - all year round.
Ground floor - Kitchen and utility room
The garden-facing kitchen offers direct access to the terrace and invites outdoor dining - as if you were on holiday in your own garden. “Summers we often ate outside here, surrounded by peace and greenery. It felt like France.”
The kitchen is practically equipped with an induction hob, oven, microwave and dishwasher, and offers plenty of room for modernisation to your own liking. From here, a door leads to the cellar, where wines were once stored.
Adjacent to the kitchen is the utility room: a handy space for washing appliances, extra storage space and with its own door to the garden.
Finish on floors: partly parquet floor, partly tiled floor
Finish on walls: stucco
Finish on ceilings: stucco
Entrance hall: approx. 15 m²
Garden room: approx. 14 m²
Living room: approx. 37 m²
Kitchen: approx. 13 m²
Porch: approx. 7 m²
Utility room: approx. 7 m²
Begane grond – Masterbedroom en tweede slaapkamer
De begane grond beschikt over een royale masterbedroom met airconditioning, openslaande deuren naar de tuin en een en suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en veel bergruimte. Perfect als luxe privévertrek of om om te vormen tot een wellnessruimte naar eigen wensen.
Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, wastafel en toilet) – ideaal als gastenkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur, plaats voor één auto en een handige bergzolder.
Begane grond – Kantoor
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte met kitchenette en vaste kasten, die een inspirerende werkplek biedt dankzij het uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken of als praktijk aan huis.
Eerste verdieping – Slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een uniek karakter en uitzicht op het omliggende groen. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.
“De kinderen sliepen graag onder het schuine dak – een plek vol fantasie en gezelligheid, waar ook hun vriendjes graag kwamen spelen.” Een verdieping vol charme, rust en privacy voor elk gezinslid.
Tuin en buitenruimte
De tuin rondom deze woning biedt een oase van rust, ruimte en veelzijdigheid. Met een perceel van 2745 m², omgeven door grote bomen die natuurlijke beschutting bieden, is er volop gelegenheid om te ontspannen en te genieten.
Rododendrons, twee vijvers en meerdere terrassen nodigen uit tot buitenleven. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue op een warme zomeravond.
Het automatische sproeisysteem met grondwaterput maakt het onderhoud eenvoudiger.
Vloerafwerking: vloerbedekking
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk
Slaapkamer 1: circa 19 m²
Badkamer 1: circa 8 m²
Spreekkamer/kantoorruimte: circa 21 m²
Slaapkamer 2: circa 12 m²
Badkamer 2: circa 4 m²
Garage: circa 23 m²
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: grenen messing en groef delen
Plafondafwerking: grenen messing en groef delen
Overloop: circa 17 m²
Portaal: circa 4 m²
Badkamer 3: circa 3 m²
Slaapkamer 3: circa 10 m²
Slaapkamer 4: circa 15 m²
Bergzolder: circa 14 m²
Ground floor - Master bedroom and second bedroom
The Ground floor features a spacious air-conditioned master bedroom with French doors to the garden and an en suite bathroom with bath, shower, double washbasin and plenty of storage space. Perfect as a luxurious private room or to convert into a wellness area according to your own wishes.
There is also a second bedroom with en suite bathroom
(walk-in shower, sink and toilet) - ideal as a guest room. This room has direct access to the indoor garage with electric roller door, space for one car and a handy storage attic.
Ground floor - Office
At the front of the house is a spacious office space with kitchenette and fixed cupboards, offering an inspiring workspace thanks to its garden views. This space is ideal for working from home or as a home practice.
First floor - Bedrooms
Upstairs are two spacious bedrooms, each with a unique character and views of the surrounding greenery. There are also a second bathroom with shower and sink, and a separate toilet.
‘The children loved sleeping under the sloping roof - a place full of fantasy and cosiness, where their friends also loved to come and play.’ A floor full of charm, peace and privacy for every family member.
Garden and outdoor space
The garden surrounding this property offers an oasis of peace, space and versatility. With a plot of 2745 m², surrounded by large trees offering natural shelter, there is plenty of opportunity to relax and enjoy. Rhododendrons, two ponds and several terraces invite outdoor living. Be it a cup of coffee in the morning sun or a barbecue on a warm summer evening. The automatic sprinkler system with groundwater well makes maintenance easier.
Finish on floors: carpet
Finish on walls: stucco
Finish on ceilings: stucco
Bedroom 1: approx. 19 m²
Bathroom 1: approx. 8 m²
Meeting room/office space: approx. 21 m²
Bedroom 2: approx. 12 m²
Bathroom 2: approx. 4 m²
Garage: approx. 23 m²
Finish on floors: laminate
Finish on walls: pine tongue-and-groove boards
Finish on ceilings: pine tongue-and-groove boards
Overflow: approx. 17 m²
Porch: approx. 4 m²
Bathroom 3: approx. 3 m²
Bedroom 3: approx. 10 m²
Bedroom 4: approx. 15 m²
Storage attic: approx. 14 m²
Locatie en uitzicht
De Larikslaan is een rustige, groene laan met een ruimtelijke opzet. Volwassen bomen langs de brede lanen zorgen voor een natuurlijke sfeer en privacy. De woningen liggen op royale percelen met aangelegde tuinen en vormen een harmonieus geheel met de omgeving. Deze buurt biedt volop ruimte en een veilige, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezinnen. De balans tussen groen, ruimte en wonen maakt de Larikslaan tot een prettige plek om thuis te komen.
Son en Breugel en omgeving
Son en Breugel biedt de rust van een groene woonomgeving met het gemak van een gezellig dorpscentrum. In het hart van het dorp zijn winkels, restaurants en praktische voorzieningen, met een gemoedelijke sfeer die typisch is voor de regio. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en een gevoel van verbondenheid centraal staat. De omliggende natuur maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Met natuurgebieden zoals de Sonse Heide en het Dommeldal vlakbij, is er volop ruimte voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Voor gezinnen is Son en Breugel een fijne woonplaats, met goede scholen, sportverenigingen en een actieve gemeenschap. Ook de bereikbaarheid is ideaal. Via de A50 zijn omliggende steden gemakkelijk te bereiken, en Eindhoven ligt op korte afstand voor stedelijke voorzieningen. Deze combinatie van rust, natuur en een centrale ligging maakt Son en Breugel tot een geliefde plek om te wonen.
Voorzieningen en afstand
Kinderopvang Korein Kinderplein
Ruysdaelstraat: ca. 900 m
Zandstraat: ca. 400 m
Basisschool De Sonnewijzer: ca. 850 m
Basisschool De Harlekijn: ca. 400 m
Openbaar Stedelijk College Eindhoven: ca. 4,2 km
Christiaan Huygens College: ca. 12,7 km
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 8,3 km
Fontys Hogescholen: ca. 9,1 km
Huisartsenpraktijk Eshuis: ca. 700 m
BENU Apotheek De Linden: ca. 700 m
Tandheelkundig Centrum Son en Breugel: ca. 1,4 km
Catharina Ziekenhuis Eindhoven: ca. 7,4 km
Supermarkt Albert Heijn: ca. 750 m
Supermarkt Jumbo: ca. 1,1 km
Meubelplein Ekkersrijt: ca. 3,6 km
Restaurant De Lindehof**: ca. 7,7 km
VV SBC Schuttersheide: ca. 3,0 km
Tennisvereniging Son en Breugel: ca. 900 m
Hockeyvereniging HTC Son: ca. 2,5 km
Golfclub Son: ca. 2,4 km
NS-station Eindhoven Centraal: ca. 8,7 km
Eindhoven Airport: ca. 12,3 km
Bushalte Parelmoervlinder: ca. 450 m
Tankstation Avia Truck service: ca. 1,9 km
Location and views
The Larikslaan is a quiet, green avenue with a spacious layout. Mature trees along the wide avenues provide a natural atmosphere and privacy. The homes are situated on generous plots with landscaped gardens and blend harmoniously with their surroundings. This neighbourhood offers plenty of space and a safe, inviting atmosphere, ideal for families. The balance between greenery, space and living makes Larikslaan a pleasant place to call home.
Son en Breugel and surroundings
Son en Breugel offers the tranquillity of a green living environment with the convenience of a cosy village centre. At the heart of the village are shops, restaurants and practical amenities, with a convivial atmosphere typical of the region. It is a place where people know each other and a sense of belonging is central. The surrounding nature makes living here extra attractive. With nature reserves such as the Sonse Heide and the Dommel valley nearby, there is plenty of space for walking, cycling and relaxing in the open air. For families, Son en Breugel is a fine place to live, with good schools, sports clubs and an active community. Accessibility is also ideal. Surrounding cities are easy to reach via the A50 motorway, and Eindhoven is a short distance away for urban amenities. This combination of tranquillity, nature and a central location makes Son en Breugel a popular place to live.
Facilities and distances
Korein Kinderplein Ruysdaelstraat: approx. 900 m
Korein Kinderplein Zandstraat: approx. 400 m
Primary school De Sonnewijzer: approx. 850 m
Primary school De Harlekijn: approx. 400 m
Public Stedelijk College Eindhoven: approx. 4.2 km
Christiaan Huygens College: approx. 12.7 km
Eindhoven University of Technology: approx. 8.3 km
Fontys University of Applied Sciences: approx. 9.1 km
Eshuis GP practice: approx. 700 m
BENU Pharmacy De Linden: approx. 700 m
Dental Centre Son en Breugel: approx. 1.4 km
Catharina Hospital Eindhoven: approx. 7.4 km
Supermarket Albert Heijn: approx. 750 m
Jumbo supermarket: approx. 1.1 km
Meubelplein Ekkersrijt: approx. 3.6 km
Restaurant De Lindehof**: approx. 7.7 km
VV SBC Schuttersheide: approx. 3.0 km
Tennis club Son en Breugel: approx. 900 m
Hockey club Son: approx. 2.5 km
Golf club Son: approx. 2.4 km
Eindhoven Centraal railway station: approx. 8.7 km
Eindhoven Airport: approx. 12.3 km
Bus stop Parelmoervlinder: approx. 450 m
Avia Truck service filling station: approx. 1.9 km
Larikslaan 1, Son en Breugel
Larikslaan 1, Son en Breugel
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Larikslaan 1, Son en Breugel
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.
