Dank voor uw interesse in dit riante penthouse met dubbele garagebox en dubbele berging in Résidence De Karpen te Eindhoven. Om u een helder en compleet beeld te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this spacious penthouse with double garage box and double storage in Résidence De Karpen in Eindhoven. To give you a clear and complete picture, this documentation contains the following information:
de Karpen:
-
Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt.
Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
Obviously, we are happy to assist you with answers to your questions. We would be happy to make a personal appointment for a detailed viewing to give you an even better idea.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kernkwaliteiten van dit grootse
penthouse op de 4e woonlaag met dubbele garagebox, dubbele berging en 130 m2
dakterras
1. Groots en met maximaal lichtinval
Circa 31 meter brede gevelpartij op het westen met optimale daglichttoetreding middels vele, grote raampartijen en hoge schuifpuien, totale woonoppervlakte circa 280 m².
2. Centraal en groen gelegen
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen en natuurzwembad
IJzeren Man, vlakbij wandelbos Eckart en op twintig wandelminuten van het stadscentrum via het TU/e terrein.
3. Dakterras met panoramisch, groen uitzicht
Aan drie zijden van het penthouse met circa 130 m² oppervlakte inclusief riant dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom.
4. Voorzieningen
Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig wandelpark rondom.
5. Gemak en comfort voor bewoners en gasten
Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners; diverse volledig ingerichte gastenkamers én gastenappartement voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.
5 assets of this 4th floor penthouse with double garagebox, double storage and 130 m2
roof terrace
1. Grand and maximum light
Approximately 31 metres wide west-facing facade with optimal daylight access through many large windows and high sliding doors, total living area approx. 280 m².
2. Central and green location
Located near Karpendonkse Plassen and the IJzeren Man natural swimming pool, near the Eckart walking forest and twenty minutes’ walk from the city centre via the TU/e site.
3. Roof terrace with panoramic, green views
On three sides of the penthouse with approximately 130 m² of surface area including a spacious south-west-facing roof terrace overlooking the magnificently landscaped, park-like garden all around.
4. Facilities
With use of several communal facilities: indoor heated pool, gym, tennis court and beautiful walking park all around.
5. Convenience and comfort for residents/guests
With daily presence of a caretaker for mail and newspaper delivery, coordination of cleaning and maintenance as well as contact point for all residents; various fully equipped guest rooms and guest flat for temporary and comfortable stay of family and/or friends. Three private terraces, park garden all around, tennis court, indoor pool and fitness.
Introductie
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is één van de mooiste woonlocaties van Nederland. De residentie omvat 35 luxe en gewilde appartementen in het exclusieve segment in de 2,5 ha parktuin. Het állerfraaiste van deze appartementen, het penthouse, komt nu als ultieme buitenkans op de woningmarkt.
Het riante penthouse met veel marmeren wanden en vloeren, heeft maar liefst zo’n 280 vierkante meter woonoppervlakte en circa 130 vierkante meter buitenruimte op de dakterrassen op het oosten en het zuidwesten.
Duurzaamheid
Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas in de aluminium raampartijen. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen en is daarmee zonder geluidsoverdracht.
Om eventuele zomerwarmte buiten te houden zijn er uitval-zonneschermen boven de dakterrassen en hebben de ramen elektrische screens.
Veiligheid staat centraal. Het complex met alarm-installatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagedeuren in het souterrain.
Introduction
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. The residence comprises 35 luxury and soughtafter flats in the exclusive segment in the 2.5-hectare park garden. The most beautiful of these appartments, the penthouse, is now the ultimate opportunity on the housing market.
The spacious penthouse, with many marble walls and floors, has no less than 280 square metres of living space and around 130 square metres of outdoor space on the roof terraces facing east and southwest.
Sustainability
The entire complex has insulated roofs, facades and floors, plus insulated glass in the aluminium windows. Each flat has interstitial spaces to the following dwellings, making it noisefree.
To keep out any summer heat, there are drop-down awnings above the roof terraces and have the windows have electric screens.
Security is key. The complex with alarm system and strict key management is surrounded by secure fencing in greenery. The double designer gates can only be operated remotely by caretaker and residents. The same applies to the garage doors in the basement.
Feiten & Cijfers
Object
Bouwjaar
Kadastraal bekend
penthouse met dakterrassen, dubbele garagebox en twee bergingen in het souterrain
1989
Gemeente Tongelre
Sectie D
Nummer 763
A175 - appartement
A94 - parkeren
A95 - parkeren
A138 - berging
A178 - berging
Woonoppervlakte appartement
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte dakterras
Oppervlakte externe technische ruimte/berging op
4e woonlaag en twee bergingen in souterrain
Totale oppervlakte
Inhoud appartement exclusief bergingen en garagebox (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers
Parkeren
circa 280 m²
circa 130 m²
circa 55 m²
circa 465 m²
circa 920 m³
6 kamers (woon-/eetkamer, werk-/woonkamer,
2 slaapkamers, garderobekamer en boudoirkamer)
2 badkamers
dubbele garagebox met twee parkeerplaatsen in het souterrain en volop parkeergelegenheid op binnenterrein nabij de entree van het complex
Facts & Figures
Object
Year built
Cadastral known
penthouse with roof terraces, double garage box and two storage rooms in basement
1989
Municipality of Tongelre
Section D
Number 763
A175 - appartment
A94 - parking
A95 - parking
A138 - storage
A178 - storage
Living area penthouse
Surface area of building-related outdoor space, roof terrace
External technical space/storage area on 4rd floor and two storage rooms in basement
Total surface area
Penthouse content excluding storage rooms and garage (according to measurement certificate)
- twee elektrische oplaadpunten in dubbele garagebox
bitumineuze dakbedekking in spouw gebouwd betonnen vloeren
aluminium deuren, schuifpuien en raamkozijnen met draaikiepramen en isolatieglas houten massieve stompe deuren met houten binnendeurkozijnen
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
Heating
Floor heating
Hot water
B, final until 03-07-2033
yes
yes
yes
yes, insulation glass entire penthouse
central heating boiler Intergas HR, gas fireplace in living/ dining room, gas fireplace in work/living room
yes
electric boiler
Technical amenities
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Material interior window framers
- air-conditioning in kitchen, living/dining room and main bedroom
- B&O sound system
- central vacuum cleaning system
- alarm system (also complex alarm system)
- videophone installation
- electric outside blinds
- lift installation to basement
- mechanical extraction in bathrooms
- two electric charging points in double garage box
bituminous roof covering
cavity construction
concrete floors
aluminium doors, sliding doors and window frames with tilt-and-turn windows and insulation glass
solid wood doors with wooden inner doorframes
Sectional view of apartment complex Résidence de Karpen Doorsnede appartementencomplex Résidence de Karpen no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Penthouse
Javalaan 67 op 4e woonlaag
Penthouse - 4e woonlaag
Leefvleugel
Penthouse - Fourth floor
Residential wing
Werk- en slaapvleugel
Office and sleeping wing
Buitenruimte
Outdoor space
Dubbele garagebox en dubbele berging in souterrain
Double garage and double storage in souterrain
Dubbele garagebox in souterrain
Dubbele berging in souterrain
Buitenruimte Résidence de Karpen
Outdoor space - Résidence de Karpen
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Penthouse fourth floor
Penthouse vierde woonlaag
Optionele indeling
Penthouse - OPTIONAL LAYOUT
Penthouse - OPTIONELE INDELING no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Berging 1 & 2
Storeroom 1 & 2
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Berging 1 op 4e woonlaag Dubbele berging in souterrain
Dubbele
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten
Double garage in basement
garagebox in souterrain
worden ontleend
Dubbele garagebox in souterrain
Entree Résidence de Karpen
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en video-foon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Dit penthouse is bereikbaar via de residentiële ontvangsthal, rechtsaf door de automatische loopdeur en de lift naar de vierde woonlaag. Aan de lichte binnenhal met lift en trappenhuis ligt de voordeur van dit penthouse, er zijn hier geen andere voordeuren, oftewel u bent op deze etage geheel privé zonder medebewoners.
Hier is ook de bezorgkast gesitueerd. Deze kast kan ook worden benut voor gescheiden afvalstromen die drie keer per week door de huismeester worden opgehaald.
In berging 1 naast de voordeur zijn de mechanische afzuiging, de Remeha Aqua warmwatervoorziening, het Snoek centraal stofzuigsysteem, het vloerverwarmingssysteem en de cv-ketel (Intergas HR) geïnstalleerd. Achter de rookglazen spiegeldeur ernaast gaat een praktische hoekkast schuil.
Ontvangsthal
De opvallend ruime ontvangsthal in het appartement, maakt direct indruk dankzij de geaderde marmeren, plafondhoge wandafwerking in combinatie met marmeren vensterbanken en de identieke vloerafwerking. Richting de woonvleugel is een fraaie nis van hetzelfde marmer, inbouwspots en glazen plateaus om kunstobjecten tentoon te stellen. Voorbij de rookglazen deuren naar de leefvleugel is zo’n zelfde kunstnis.
Tegenover de voordeur met spion is het ruime gastentoilet, eveneens geheel in marmer uitgevoerd. Er is een zwevend closet, glazen schappen, marmeren wastafelmeubel en spiegel met messing accenten. Links daarnaast is de dubbele garderobekast met rookglazen spiegel-schuifdeuren.
Woonvleugel
De dubbele rookglazen deuren met maatwerk bronzen handgrepen rechts in de ontvangsthal, voeren naar de indrukwekkend grote en lichte woonvleugel. Direct links is de eetkeuken. Rechtdoor vallen direct de kamerbrede schuifpuien op met zonwerende buitenscreens richting het grote dakterras op het zuidwesten.
Rechts is een diepe voorraad- en huishoudkast met volop bergruimte voor bijvoorbeeld terrasbenodigdheden.
En voorbij de tussenruimte ontvouwt zich de immense woon- en eetkamer met volhouten parketvloer in klassiek blokmotief en diverse marmeren wandafwerkingen.
Entrance to Résidence de Karpen
The entrance to the private grounds of the apartment complex is accessible via the double electric wrought-iron gates with digital doorbell panel and video-phone system on Javalaan.
The main entrance to the complex itself is accessed via electric sliding doors to the intermediate hallway with letterboxes and videophone. Then there is the high-quality finished central reception hall with caretaker’s desk and access to the spacious lounge for communal use.
This penthouse is accessed via the residential lobby, right through the automatic wicket door and lift to the fourth floor. On the bright inner hallway with lift and staircase is the front door of this penthouse, there are no other front doors here, in other words on this floor you are completely private without co-occupants.
The delivery cupboard is also located here. This cupboard can also be used for separate waste flows, which are collected three times a week by the caretaker.
Storage room 1 next to the front door houses the mechanical extraction system, the Remeha Aqua hot water supply, the Snoek central vacuum cleaning system, the underfloor heating system and the central heating boiler (Intergas HR). The smoked-glass mirrored door next to it conceals a practical corner cupboard.
Entrance hall
The strikingly spacious reception hall in the flat, makes an immediate impression thanks to the veined marble, ceilinghigh wall finish combined with marble window sills and the identical floor finish. Towards the living wing is a beautiful alcove of the same marble, recessed spotlights and glass shelves to display art objects. Beyond the smoked-glass doors to the living wing is such a similar art niche.
Opposite the front door with spy is the spacious guest toilet, also entirely in marble. There is a floating toilet, glass shelves, marble washbasin and mirror with brass accents. To the left next to it is the double wardrobe with smoked-glass mirrorsliding doors.
Living wing
The double smoked-glass doors with custom-made bronze handles on the right in the reception hall, lead into the impressively large and bright living wing. Directly on the left is the dining kitchen. Straight ahead, one immediately notices the wall-to-wall sliding doors with sunshades towards the large south-west-facing roof terrace.
To the right is a deep pantry and household closet with plenty of storage space for patio supplies, for example. And beyond the mezzanine, the immense living and dining room unfolds with full wood parquet flooring in classic block pattern and various marble wall finishes.
Eetkeuken
De witte keuken in U-opstelling heeft een diepe huishouden voorraadkast met schappen, aan twee zijden grote raampartijen en een eigen loopdeur naar het riante dakterras. Wanden, vensterbanken en vloeren zijn hier met hetzelfde geaderde marmer afgewerkt dat dit penthouse zo typeert. De kasten van de witte kunststof keuken met messing handgrepen, is aan twee zijden tot plafondhoogte uitgevoerd.
Het aanrecht is voorzien van een wit composiet werkblad met twee ronde spoelbakken en mengkraan onder het grote raam dat uitkijkt op het balkonterras en de parktuin. Schuin onder het aanrechtblad, waardoor extra werkruimte is gecreëerd, is de Miele vaatwasser ingebouwd. Ertegenover is de muurbrede kastenwand met veel bergruimte. In de wand zijn de inbouwkoelkast, Bosch oven en Bosch magnetron geïntegreerd.
De middenzijde heeft boven het aanrechtblad vijf hoge kasten waaronder de mechanische afzuiging schuilgaat. Eronder is het diepere kookgedeelte met Atag elektrische kookplaat met vier kookzones en een extra zone voor een grote braadslede. Daaronder zijn twee grote pannenlades met aan weerszijden kastjes en lades. Bij de marmeren bar op de scheiding tussen de grote ramen is een fraaie hexagonale glazen zuil gemaakt, waarin – onder de ingebouwde plafondspot – een kunstwerk kan schitteren.
Opzij van deze zuil, in de ruime hoek bij de ramen en de balkondeur, is alle ruimte voor een koffie- en ontbijthoek.
Woon- en eetkamer
De woon- en eetkamer in Z-vorm meet maar liefst bijna 130 vierkante meters inclusief de muziekkamer met pantry.
De daglichttoetreding is hier optimaal dankzij het grote raam in de zijgevel en de kamerbrede glazen (schuif-)puien
met convectorputten in drie buitenmuren. Optisch worden de riante eet- en zitgedeeltes met plafond-spots gescheiden door de marmeren muurbekleding met om de hoek de gashaard met messing en marmeren bekleding.
Multifunctionele muziekkamer met pantry
Opzij van de living is een halfopen doorgang naar de balkondeur. Deze komt uit op het oostelijk gelegen balkon dat rond de woonkamer loopt. Hier is ook de multifunctionele muziekkamer die in halfopen verbinding staat met de living. Deze ruimte met twee volledig glazen puien met convectorputten is geschikt als bijvoorbeeld werkplek of bibliotheek of piano-kamer.
Comfortabel: in het gedeelte bij de balkondeur is uit het zicht een volwaardige pantry met wasbak en mengkraan, koelkast, glazenkasten, lades en kasten voor de geluidsinstallatie.
Vloerafwerking: mozaïek hardhouten parketvloer in blokpatroon, marmeren vloertegels
Wandafwerking: marmeren wandtegels, granol
Plafondafwerking: stucwerk met spots
Ontvangsthal: circa 15 m²
Eetkeuken: circa 16 m²
Woonkamer met eetkamer: circa 110 m²
Muziekkamer met pantry: circa 20 m²
Werk-/woonkamer: circa 35 m²
Voorraad- & archiefkamer: circa 5 m²
Dining kitchen
The white U-shaped kitchen has a deep pantry and pantry with shelves, large windows on two sides and a private walkin door to the spacious roof terrace. Walls, window sills and floors here are finished with the same veined marble that typifies this penthouse. The cabinets of the white plastic kitchen with brass handles, is finished to ceiling height on two sides.
The countertop features a white composite worktop with two round sinks and mixer tap under the large window overlooking the balcony terrace and park garden. Diagonally under the countertop, creating additional workspace, the Miele dishwasher is fitted. At the top, this area is finished with a cove with brass spotlights also incorporated in the ceiling. Opposite is the wall-wide cupboard wall with plenty of storage space. Integrated into the wall are the built-in fridge, Bosch oven and Bosch microwave.
The centre side has five tall cabinets above the countertop, under which the mechanical extractor hides. Below is the deeper cooking area with Atag electric hob with four cooking zones and an extra zone for a large roasting pan. Below that are two large pan drawers with cupboards and drawers on either side. Near the marble bar on the separation between the large windows is a beautiful hexagonal glass column, in which - under the built-in ceiling spotlight - a work of art can shine.
To the side of this column, in the spacious corner near the windows and the balcony door, there is ample space for a coffee and breakfast corner.
Living and dining room
The Z-shaped living and dining room measures no less than 130 square metres including the music room with pantry. Daylighting is optimal here thanks to the large window in
the side wall and the wall-to-wall glass (sliding) doors with convector wells in three outer walls. Optically, the spacious dining and sitting areas with ceiling spots are separated by the marble wall cladding with the open gas fireplace with brass and marble cladding around the corner.
Multifunctional music room with pantry
To the side of the living room is a semi-open passage to the balcony door. This opens onto the east-facing balcony that runs around the living room. Here is also the multifunctional music room that is in semi-open connection with the living room. This room with two fully glazed fronts with convector wells is suitable as, for example, a workplace or library or piano room.
Convenient: in the area by the balcony door, out of sight is a full pantry with sink and mixer tap, fridge, glass cabinets, drawers and cabinets for the sound system.
Finish on floors: mosaic hardwood parquet floor in block pattern, marble floor tiles
Finish on walls: marble wall tiles, granola
Finish on ceilings: stucco with spots
Entrance hall: approx. 15 m²
Dining kitchen: approx. 16 m²
Living room with dining room: approx. 110 m²
Music room with pantry: approx. 20 m²
Work/living room: approx. 35 m²
Storage & archive room: approx. 5 m²
Werk- en slaapvleugel
Vanuit de centrale ontvangsthal, is er links een soort open tussenhal met aansluitend de werk-/woonkamer 2. Deze is voorzien van plafondhoge maatwerk-interieur notenhouten boekenkasten, een mozaïek hardhouten parketvloer in blokpatroon in combinatie met marmeren vloertegels en twee rookglazen schuifdeuren naar de ouderlijke suite. Er is volop daglichttoetreding via de kamerbrede raampartijen met eigen deur naar het dakterras.
Bijzonder is de geheel glazen pui, deels schuin en plafondhoog is. Verder heeft deze riante werk-/woonkamer, een fraaie, marmeren gashaard met spiegelschouw, schuin in de hoek van de kastenwanden geïntegreerd. Naast de marmeren tussenhal is bovendien een nis voor geluidsapparatuur.
Achter de twee spiegel-schuifdeuren in de werk- c.q. woonkamer is aansluitend hoofdslaapkamer 1 met de boudoir-kamer en de luxe badkamer 1 met garderobekamer. Vanuit de werk-/woonkamer is tevens de voorraad- & archiefkamer en de 2e slaapkamer met 2e badkamer bereikbaar.
In de riante slaapkamer 1 is er rond het hoofdeinde van het bed, een op maat gemaakte kastenwand met spotjes, schappen en nachtkastjes gerealiseerd. Ertegenover onttrekken de rookglazen spiegel-schuifdeuren de muur aan het zicht, evenals de doorgang naar de ernaast geleden werk-/woonkamer met de open tussenhal. Vanuit deze slaapkamer zijn enerzijds badkamer 1 en anderzijds de boudoir-kamer te bereiken.
De doorgang vanuit de hoofdslaapkamer met de waskasten met spiegeldeuren, voert rechts naar de bijzonder grote en luxe badkamer 1 die geheel in het fraai geaderde marmer is uitgevoerd, met messing accenten, kranen en accessoires. Er is een breed wastafelmeubel in marmer met twee wastafels, spiegelwand in drie delen en sfeerrijke verlichting.
Naast deze luxe wastafels is een linnenkast met spiegeldeur en een ruime instapdouche met glazen deur. Ernaast is de toiletnis met zwevend toilet met wandpaneel en in de hoek is nog een ergonomisch ligbad en een bidet.
Voorbij het ligbad is de deur naar de bijzonder lichte en ruime boudoir-kamer met lichte parketvloer. Deze kamer heeft plafondhoge, deels schuine ramen op het zuidwesten die uitkijken op het dakterras en de parktuin. Rechts is de deur naar het dakterras. Deze kamer heeft een ruime kastenwand met rookglazen spiegel-schuifdeuren.
Vanuit badkamer 1 is via de gematteerd glazen deur, de garderobe-kastenkamer te bereiken aan de voorzijde. Aan beide zijden zijn op maat kastenwanden gemaakt. Middels een doorgang is de garderobekamer weer in verbinding met slaapkamer 2.
Slaapkamer 2 heeft net als de garderobekamer, uitzicht op het voorterrein en is uitgevoerd van een maatwerkboekenkast. Aansluitend is er een compacte, marmeren badkamer 2 met wastafel, spiegelwand over de volle breedte, ronde instapdouche met kunststof deurtjes en een toilet. Vloerafwerking: marmeren vloertegels, lichte houten stroken-parketvloer
Wandafwerking: marmeren wandtegels, granol
Plafondafwerking: stucwerk met spots
Slaapkamer 1: circa 20 m²
Badkamer 1: circa 18 m²
Boudoir-kamer: circa 11 m²
Garderobe-kamer circa 7 m²
Slaapkamer 2: circa 11 m²
Badkamer 2: circa 3 m²
Work- and sleepingwing
From the central reception hall, there is to the left a sort of open intermediate hallway with the adjacent work/living room 2. This features ceiling-high bespoke interior walnut bookcases, a mosaic hardwood parquet floor in block pattern combined with marble floor tiles and two smoked-glass sliding doors to the parental suite. There is plenty of natural light through the wall-to-wall windows with its own door to the roof terrace.
Of particular note is the all-glass frontage, partly sloping and ceiling-high. Furthermore, this spacious working/living room, has a beautiful, marble gas fireplace with mirror chimney, integrated diagonally into the corner of the closet walls. In addition, next to the marble mezzanine is a niche for sound equipment.
Behind the two mirrored sliding doors in the work/living room is adjacent master bedroom 1 with the boudoir room and luxury bathroom 1 with wardrobe room. Also accessible from the work/living room is the storage & archive room and the 2nd bedroom with 2nd bathroom.
In the spacious bedroom 1, around the headboard of the bed, a custom-made wardrobe wall with spotlights, shelves and bedside tables has been realised. Opposite, smokedglass mirror sliding doors hide the wall from view, as does the passage to the adjacent work/living room with the open connecting hallway. From this bedroom, bathroom 1 on the one hand and the boudoir room on the other can be reached.
The passage from the master bedroom with its mirrored wardrobes, leads on the right to the particularly large and luxurious bathroom 1 which is entirely in the beautifully veined marble, with brass accents, taps and accessories. There is a wide marble washbasin with two sinks, mirror wall in three sections and atmospheric lighting.
Next to these luxurious sinks is a linen closet with mirrored door and a spacious step-in shower with glass door. Next to it is the toilet niche with floating toilet with wall panel and in the corner is another ergonomic bathtub and a bidet.
Beyond the bath is the door to the particularly bright and spacious boudoir room with light parquet flooring. This room has ceiling-high, partly sloping south-west-facing windows overlooking the roof terrace and park garden. To the right is the door to the roof terrace. This room has a spacious closet wall with smoked-glass mirror-sliding doors.
From bathroom 1, through the frosted glass door, the wardrobe closet room can be reached at the front. Custommade wardrobes have been created on both sides. Through a passageway, the wardrobe room is again connected to bedroom 2.
Bedroom 2, like the wardrobe room, overlooks the front yard and is fitted with a bespoke bookcase. Adjacent is a compact, marble bathroom 2 with washbasin, full-width mirror wall, round boarding shower with plastic doors and a toilet.
Het appartement heeft met bijna 130 vierkante meter bijzonder veel buitenruimte op de twee dakterrassen met natuurstenen vloertegels.
Het oostelijk en noordelijk georiënteerde terras loopt aan drie zijden rond de living. Het fraaie uitzicht is hier op de boomtoppen en het voorterrein. Het terras wordt opzij en aan de zijde van het voorterrein omgeven door grote borderbakken met alle ruimte voor struiken en andere beplanting. Er zijn twee waterpunten en druppelberegening in de borders.
Het deels overkapte zonne-, lounge- en eetterras bij de eetkamer en keuken op het zuidwesten is met ruim veertig vierkante meter helemaal imposant. Ook hier zijn royale planten- en struikenborders met waterpunten. Het ruim zes meter diepe gedeelte wordt afgeschermd door de gemetselde witte muur met drie ramen. De muur houdt zowel geluid als wind tegen. Zonbescherming biedt het grote uitvalscherm tegen het plafond. Dit dakterras loopt helemaal door naast de keuken, tweede woonkamer en twee slaapkamers op het zuidwesten, met halverwege een gemetselde onderdoorgang.
De setting van De Karpen is in een omringende park- en beeldentuin, die duurzaam en minutieus wordt beregend en onderhouden. Deze groene oase biedt een volledig groen uitzicht rondom en natuurlijk optimale privacy. De landschapsarchitectuur laat alle seizoenen tot hun recht komen. De flora is divers; van azaleatuin tot esdoornlaan en van vijverpartij met fontein tot beuken van meer dan honderd jaar oud. In het park zijn bovendien de eigen all weather tennisbaan en wandelpaden.
Garagebox en bergingen in souterrain
Het penthouse heeft ook in de beveiligde, ondergrondse parkeergarage van de residentie bijzonder veel ruimte.
Daar is een eigen, afsluitbare dubbele garagebox met twee parkeerplaatsen en twee oplaadpunten voor elektrische auto’s. Tevens zijn er twee bergingen naast elkaar gelegen die bij het penthouse horen. De diverse bergruimtes bij elkaar bieden circa 55 vierkante meter aan opbergmogelijkheden.
De parkeergarage is bereikbaar via de vijf liften in het complex. De afgesloten en beveiligde kelder heeft een autowasplaats en verwarmde op- en afrit en is dus 365 dagen per jaar veilig. Gasten kunnen eenvoudig parkeren op meerdere parkeerplaatsen vóór de residentie.
Roof terraces and park garden all around
At almost 130 square metres, the apartment has an extraordinary amount of outdoor space on the two roof terraces with natural stone floor tiles.
The east- and north-facing terrace wraps around the living room on three sides. The beautiful view here is of the treetops and the front yard. The terrace is surrounded to the side and on the side of the forecourt by large border boxes with plenty of room for shrubs and other planting. There are two water points and drip irrigation in the borders.
The partly roofed sun, lounge and dining terrace by the dining room and kitchen on the south-west is completely imposing at over forty square metres. Here, too, are generous plant and shrub borders with water points. The more than six metres deep area is screened by the masonry white wall with three windows. The wall blocks both noise and wind. Sun protection is provided by the large drop-down screen against the ceiling. This roof terrace extends all the way next to the kitchen, second living room and two bedrooms on the southwest, with a brick subway halfway.
The setting of De Karpen is in a surrounding park and sculpture garden, which is sprinkled and maintained sustainably and meticulously. This green oasis offers full green views all around and, of course, optimum privacy. The landscaping allows all seasons to come into their own. The flora is diverse; from azalea garden to maple avenue and from pond with fountain to beeches more than a hundred years old. The park also boasts its own all-weather tennis court and walking paths.
Garage box and storage rooms in souterrain
The penthouse also has exceptional space in the residence’s secure, underground car park.
There, there is a private, lockable double garage box with two parking spaces and two charging points for electric cars. There are also two storage rooms located side by side that belong to the penthouse. The various storage rooms together offer around 55 square metres of storage space.
The parking garage is accessible via the five lifts in the complex. The locked and secure basement has a car wash and heated entrance and exit, making it safe 365 days a year. Guests can easily park in several parking spaces in front of the residence.
Résidence de Karpen Services en faciliteiten
Résidence de Karpen Services and facilities
Gemeenschappelijke ontspanningsruimte
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van de lounge op de begane grond nabij de ontvangsthal. Hier kunnen vergaderingen plaatsvinden en tevens kan deze sfeervolle ruimte ook uitstekend gebruikt worden voor (grotere) groepen ten behoeve van feesten, diners en recepties met bijvoorbeeld een eigen cateraar.
Communal relaxation area
All owners of Residence de Karpen can, in consultation with the caretaker, use the lounge on the ground floor near the reception hall. Meetings can be held here and this attractive space can also be used for (larger) groups for parties, dinners and receptions with, for example, your own caterer.
Dagelijkse aanwezigheid huismeester
De huismeester is aanwezig van maandagochtend tot en met vrijdagmiddag en op zaterdagochtend. De ochtend- en middagkranten worden door de huismeester dagelijks bij de voordeuren van de appartementen neergelegd. De brievenbus in de centrale hal wordt iedere dag door TNT postbedrijf gelegd. Afvalzakken, lege flessen en oud papier, dat door de eigenaren in de privé bezorgkasten is geplaatst, wordt door de huismeester diverse keren per week afgevoerd.
Het houden van huisdieren in het woongedeelte is toegestaan. Indien gewenst kan de huismeester ervoor zorgen dat eigenaren van Residence De Karpen, gebruik kunnen maken van een hondenuitlaatservice.
Daily presence janitor
The janitor is present from Monday morning through Friday afternoon and on Saturday mornings. The morning and afternoon newspapers are placed by the janitor daily at the front doors of the apartments. The mailbox in the central hall is put by TNT postal company every day. Garbage bags, empty bottles and waste paper placed in the private delivery cabinets by the owners are disposed of by the janitor several times a week.
Keeping pets in the living area is permitted. If desired, the janitor can arrange for owners of Residence De Karpen, to use a dog walking service.
Volledig ingericht appartement voor verblijf van familie en vrienden
Er is één volledig ingericht gastenverblijf in het complex voor een tijdelijk en comfortabel verblijf van familie of vrienden. Dit appartement is inclusief een keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met buitenruimte. Tevens zijn er drie gastenkamers met een royale slaapkamer en badkamer, compleet ingericht voor een comfortabel verblijf. Alle eigenaren van Residence De Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van het gastenverblijf na reservering.
Fully equipped apartment for stay of family and friends
There is one fully furnished guest apartment in the complex for a temporary and comfortable stay of family or friends. This apartment includes a kitchen with built-in appliances, a bright living room, two bedrooms and two bathrooms with outdoor space. There are also three guest rooms with a generous bedroom and bathroom, fully equipped for a comfortable stay. All owners of Residence De Karpen can, in consultation with the janitor, use the guest house upon reservation.
Overdekte sportfaciliteiten
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen gebruik maken van het gemoderniseerde binnenzwembad in het souterrain van het complex met buitenruimte. Er zijn aparte kleed-, douche- en toiletruimtes voor dames en heren. Tevens staan er in het souterrain diverse fitness-apparaten, waar onbeperkt gebruik van gemaakt kan worden.
Indoor sports facilities
All owners of Residence de Karpen can use the modernized indoor pool in the basement of the complex with outdoor area. There are separate dressing, shower and toilet rooms for ladies and gentlemen. There are also various fitness machines in the basement, of which unlimited use can be made.
Tennissen in de buitenlucht en ontspannen in de parkachtige tuin
Bij de balie van de huismeester is een reserveringsboek aanwezig, waarin de gebruikers van de tennisbaan kunnen aangeven wanneer zij van de baan gebruik willen maken. Er kan dagelijks getennist worden tot zonsondergang. Ook is er de mogelijkheid om heerlijk rond te wandelen in de volwassen, parkachtige tuin met fraaie vijver met fonteinpartij.
Play tennis outdoors and relax in the park-like garden
A reservation book is available at the janitor’s desk for tennis court users to indicate when they would like to use the court. Tennis can be played daily until sunset. There is also the possibility to walk around in the mature, park-like garden with a beautiful pond and fountain.
Residence de Karpen
Residence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
Eigen voorzieningen
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
Locatie en uitzicht
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Het uitzicht is rondom groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin.
Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.
Residence de Karpen
Residence de Karpen is rightly one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. Designed by architect Van de Pauwert, the apartment complex comprises approx. 2.5 hectares of land including the park-like garden surrounding it. With the right combination of location, architecture, layout, use of materials and landscaping, the complex, completed in 1989, is the ultimate place to live and recreate, for young and old. In these magnificent surroundings, 34 luxury owner-occupied flats in the exclusive segment are located.
Besides optimal privacy, Residence De Karpen aims to provide residents with pleasant and safe living comfort. Residents can make use of various communal facilities such as a heated indoor swimming pool, gym and tennis court. There is also a lovely garden surrounding the complex.
Own facilities
In addition to its own car park and surrounding park garden, Résidence De Karpen has everything you need for comfortable luxury living.
The park garden is equipped with an all-weather tennis court. The private, heated indoor swimming pool has changing rooms and toilets, which also belong to the inhouse gym.
Enjoying the good life is central to De Karpen. Art and culture have all the attention of the owners’ association there. In the garden are beautiful bronze sculptures, while the corridors and halls are embellished with art, to which owners contribute from their own collections.
The lounge with kitchen behind the central hall can be reserved for meetings, receptions, parties and dinners. The patio room with concert grand piano is also for joint use, e.g. for a coffee or lunch concert.
The binding pivot of the entire offer is the amiable caretaker. He is present from Monday to Saturday morning and available 24 hours a day for emergency follow-up.
As a host, he is of service in many areas: he receives guests, provides delivery and maintenance services and arranges the disposal of separated waste streams. His concierge services also include reservations and organising shuttle service to and from Eindhoven Airport, dry cleaning and dog walking services.
Location and views
The residence is known for its excellent location: opposite the beautiful park around the Karpendonkse Plas and just minutes from the center of Eindhoven with its many culture, stores and quality restaurants. Highways are also nearby.
The view is green all around, thanks to the surrounding and perfectly maintained park garden.
A limited number of events are possible at the Karpendonkse Plas and nature pool the IJzeren Man. In doing so, the Javalaan is hermetically closed to outsiders, to prevent nuisance.
Eindhoven en omgeving
Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Groen
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.
Culinair
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.
De stad telt ook trendy hotspots zoals de Downtown Gourmet Market en Kazerne Home of Design, en diverse vernieuwende restaurants - zoals DOYY (Bib Gourmand van Michelin), eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten.
Hip stadscentrum Strijp-S heeft bijvoorbeeld het Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms en Mood. Even verderop op Strijp-R vindt u het domein van vermaard designer Piet Hein Eek, met restaurant, hotel, winkel, expo, galerie, ontvangstruimte, werkplaatsen en kantoren. In het stadscentrum
Sport
Eindhoven is ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij topvoetbalclub PSV en het internationale Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep en Golfclub Gendersteyn. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en tal van sportclubs, -scholen en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
Eindhoven and surroundings
Technology, design and knowledge
Internationally, Eindhoven has grown in recent years and is renowned in technology, design and knowledge. The Brainport region of Eindhoven is one of the smartest regions in the world. Government, knowledge institutions and large companies work closely together on the challenges for tomorrow’s society, especially in the fields of energy, health and mobility. This happens mainly at Eindhoven University of Technology, Fontys Hogescholen, Design Academy, the High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, the Automotive Campus in Helmond and at companies such as ASML, NXP, DAF, Philips and their many high-quality chain partners.
Culture
Eindhoven also has much to offer culturally with, for example, the internationally renowned Van Abbemuseum, the Park Theatre and various venues for classical and modern music, such as Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.
Green
Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands. This is especially visible in, for example, Genneper Parken, the leafy Stadswandelpark with sculpture garden and the Philips De Jongh walking park.
Culinary
In the city and region, you will find several Michelin-starred restaurants, such as Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) and Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) and De Treeswijkhoeve (Waalre) even have two stars.
The city also has trendy hotspots such as the Downtown Gourmet Market and Kazerne Home of Design, and several innovative restaurants - such as DOYY (Bib Gourmand by Michelin), eateries and culinary shops in all kinds of flavours and concepts.
Hip city centre Strijp-S has, for example, the Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms and Mood. A little further on Strijp-R you will find the domain of renowned designer Piet Hein Eek, with restaurant, hotel, shop, expo, gallery, reception area, workshops and offices. In the city centre
Sports
Eindhoven is also known as a sports city, thanks of course to top football club PSV and the international Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep and Golfclub Gendersteyn. Furthermore, the city has several swimming pools, an ice rink and numerous sports clubs, -schools and accommodations, also for the urban sports for which Eindhoven is known.
Voorzieningen en afstanden
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 650 m
Huisartsencentrum Parklaan: ca. 1,5 km
Apotheek De Karpen: ca. 1,4 km
Tandartsenpraktijk Sanders & Wilmont : ca. 1,6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: ca. 1,2 km
Stadhuis: ca. 3,2 km
ASML: ca. 9,0 km
High Tech Campus Eindhoven: ca. 5,9 km
Brainport Industries Campus: ca. 11,0 km
Automotive Campus: ca. 9,0 km
Supermarkt Jumbo: ca. 1,2 km
Supermarkt Albert Heijn: ca. 1,5 km
Restaurant Groendomein Wasven: ca. 1,1 km
Restaurant De Watermolen van Opwetten: ca. 2,3 km
Restaurant The Harbour Club: ca. 850 m
Restaurant De Lindehof**: ca. 4,9 km
Parktheater: ca. 3,6 km
Muziekgebouw Frits Philips: ca. 2,8 km
Van Abbemuseum: ca. 3,2 km
Van Gogh Village Vincentre: ca. 4,8 km
Wandelpark Eckart: ca. 1,3 km
FITther Fitness: ca. 2,3 km
Voetbalvereniging Tongelre: ca. 3,5 km
Eindhovense Lawn Tennisvereniging: ca. 700 m
Hockeyclub Oranje-Rood: ca. 6,1 km
Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep: ca. 5,2 km
Natuurbad De IJzeren Man: ca. 220 m
Golf De Gulbergen: ca. 6,5 km
Eindhoven Airport: ca. 9,8 km
NS-station Eindhoven Centraal: ca. 2,1 km
Tankstation Texaco: ca. 500 m
Bushalte Van Oldenbarneveltlaan: ca. 700 m
Facilities and distances
Eindhoven University of Technology: approx. 650 m
Parklaan GP centre: approx. 1.5 km
De Karpen pharmacy: approx. 1.4 km
Sanders & Wilmont dental practice: approx. 1.6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: approx. 1.2 km
City Hall: approx. 3.2 km
ASML: approx. 9.0 km
High Tech Campus Eindhoven: approx. 5.9 km
Brainport Industries Campus: approx. 11.0 km
Automotive Campus: approx. 9.0 km
Jumbo supermarket: approx. 1.2 km
Supermarket Albert Heijn: approx. 1.5 km
Restaurant Groendomein Wasven: approx. 1.1 km
Restaurant De Watermolen van Opwetten: approx. 2.3 km
Restaurant The Harbour Club: approx. 850 m
Restaurant De Lindehof**: approx. 4.9 km
Parktheater: approx. 3.6 km
Muziekgebouw Frits Philips: approx. 2.8 km
Van Abbemuseum: approx. 3.2 km
Van Gogh Village Vincentre: approx. 4.8 km
Eckart walking park: approx. 1.3 km
FITther Fitness: approx. 2.3 km
Tongelre Football Club: approx. 3.5 km
Eindhoven Lawn Tennis Association: approx. 700 m
Hockey club Oranje-Rood: approx. 6.1 km
National Swimming Centre de Tongelreep: approx. 5.2 km
Natural swimming pool De IJzeren Man: approx. 220 m
Golf De Gulbergen: approx. 6.5 km
Eindhoven Airport: approx. 9.8 km
Eindhoven Centraal railway station: approx. 2.1 km
Texaco petrol station: approx. 500 m
Bus stop Van Oldenbarneveltlaan: approx. 700 m
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance.
As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations. Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.
