Pastoor Harkxplein 11, Eindhoven

Pastoor Harkxplein 11 | Eindhoven

Scan en bekijk Cato TV

Welkom bij Pastoor Harkxplein 11 in Eindhoven

Geachte heer, geachte mevrouw,

Dank voor uw interesse in dit riante 4-kamer appartement met garagebox op toplocatie tegenover het Parktheater in stadsdeel Stratum. Om u een helder en compleet beeld van dit bijzondere appartement te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:

Introductie

Feiten en Cijfers

Foto’s

Plattegronden

Indeling

Locatie en omgeving

Algemene informatie

6 - 7

8 -11

12 - 47

48 - 49

50 - 55

56 - 63

64 - 67

Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,

Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM

06 10 34 56 57

Dear Sir, Dear Madam,

Thank you for your interest in this spacious 4-room apartment with garage box at prime location opposite the Park Theatre in Stratum district. To give you a clear and complete picture of this special flat, this documentation contains the following information:

Introduction

Facts and figures

Photos

Floor plans

Layout

Location and surroundings

General information

6 - 7

8 - 11

12 - 47

48 - 49

50 - 55

56 - 63

64 - 67

This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression. With warm regards,

Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM

06 10 34 56 57

5 kernkwaliteiten van dit op de 2e verdieping gelegen, riant 4-kamer appartement met twee badkamers, twee balkons, garagebox en berging

1. Locatie, locatie, locatie

Gelegen op de hoek Stratumsedijk - Sint Jorislaan tegenover het Parktheater, met alles in de buurt aan kunst, cultuur, horeca, vertier en plezier, dagelijkse winkels (Ekoplaza) en uitvalswegen; allemaal vlakbij.

2. Drie slaapkamers & twee badkamers

Comfortabel en eigentijds wonen in riante woon-/eetkamer, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, mastersuite met eigen badkamer en twee slaap-/werkkamers met 2e badkamer.

3. Twee balkons

Met één balkon in de woonkamer aan de voorzijde met de zonsondergang en uitzicht richting Dr Schaepmanlaan als ook een 2e balkon, rustig gelegen aan de achterzijde met de ochtendzon.

4. Energielabel A

Degelijk en duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd, circa 160 m² leefruimte waarbij ontvangsthal, woon-/ eetkamer, keuken en alle slaapkamers zijn voorzien van gewaxte, massief eikenhouten vloerdelen (2016).

5. Afgesloten parkeerterrein

Met garagebox aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via Pastoor Sickingstraat, met volop openbare parkeergelegenheid op parkeerterrein Sint Joriskerk en in de nabije omgeving.

5 assets of this on the 2nd floor, spacious 4-room apartment with two bathrooms, two balconies, garage box and storage room.

1. Location, location, location

Located on the corner Stratumsedijk - Sint Jorislaan opposite the Park Theatre, with everything nearby in terms of art, culture, catering, entertainment and fun, daily shops (Ekoplaza) and arterial roads; all nearby..

2. Three bedrooms & two badrooms

Comfortable and contemporary living in spacious living/ dining room, updated kitchen with built-in appliances, master suite with en suite bathroom and two bedroom/ study rooms with 2nd bathroom.

3. Two balconies

With one balcony in the living room at the front with the sunset and views towards Dr Schaepmanlaan as well as a 2nd balcony, quietly located at the rear with the morning sun.

4. Energylabel A

Solid and durable construction, excellent insulation, approximately 160 m² of living space with reception hall, living/dining room, kitchen and all bedrooms having waxed solid oak floorboards (2016).

5. Enclosed parking area

With private garage box at the rear of the complex accessible via Pastoor Sickingstraat, with plenty of public parking in Sint Joris Church car park and nearby.

Introductie

Het kantoor- en appartementencomplex Residentie Sint Joris is in 1989/1990 opgeleverd. De ingang is gelegen aan het parkeerterrein vóór de rijksmonumentale Sint Joriskerk in neogotische bouwstijl. Dit luxe en karakteristieke gebouw op de hoek Stratumsedijk en Sint Jorislaan, omvat onder andere 44 appartementen in het midden en hogere koopsegment. Zelden komt er een appartement beschikbaar in dit complex!

Aan de achterzijde zijn ruime privé balkons gerealiseerd en een afgesloten binnenterrein met garageboxen voor de bewoners, maakt het plaatje compleet.

Duurzaamheid

Het appartement is voorzien van een energielabel A. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren als ook HR++ isolatieglas.

Veiligheid staat centraal. Er is een video verbinding bij de voordeur. Aan de achterzijde is het complex omgeven door beveiligd hekwerk. De afsluitbare poort van het parkeerterrein is op afstand te bedienen door de bewoners.

Introduction

The office and apartment complex Residentie Sint Joris was completed in 1989/1990. The entrance is located on the car park in front of the national monumental Sint Joris church in neo-Gothic architectural style. This luxurious and characteristic building on the corner of Stratumsedijk and Sint Jorislaan, includes 44 flats in the middle and higher sales segment. Rarely does a flat become available in this complex!

There are spacious private balconies at the rear and an enclosed courtyard with garage boxes for residents completes the picture.

Sustainability

The apartment has energy label A. The entire complex has insulated roofs, facades and floors as well as HR++ insulating glass.

Security is key. There is a video connection at the front door. At the rear, the complex is surrounded by secure fencing. The lockable gate of the car park can be remotely controlled by the residents.

Feiten & Cijfers

Object Bouwjaar

Kadastraal bekend

4-kamer appartement op de 2e verdieping met lift in Residentie Sint Joris, garagebox op afgesloten terrein en eigen berging op de begane grond 1990

Gemeente Stratum

Sectie D

Nummer 6174

A20 - appartement

A62 - garage

A105 - berging

Woonoppervlakte appartement

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (twee balkons)

Oppervlakte externe bergruimte (garage en berging)

Totale oppervlakte

Inhoud appartement (conform meetcertificaat)

Aantal kamers

Aantal badkamers

Parkeren

circa 157 m²

circa 15 m²

circa 21 m²

circa 193 m²

circa 480 m³

4 kamers (woon- en eetkamer, 3 slaapkamers)

2 badkamers

privé garagebox op afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex bereikbaar via Pastoor Sickingstraat, volop openbare parkeergelegenheid op parkeerterrein Sint Joriskerk en in de nabije omgeving

Servicekosten

€ 309,- per maand ten behoeve van onder andere:

- dagelijks onderhoud, ramen bewassing

- reservering groot onderhoud

- verzekeringen (opstal, WA)

- elektrakosten algemene ruimtes

- schoonmaakkosten algemene ruimtes

- onderhoudscontract lift

Facts & Figures

Object Year built

Cadastral known

4-room flat on the 2nd floor with lift in Residence Sint

Joris, garage box on closed site and private storage room on ground floor 1990

Municipality of Stratum

Section D

Number 6174

A20 - apartment

A62 - garage

Living area apartment

Surface area builing related outdoor space (balconies)

Surface area external storage (garage and storage space)

Total surface area

Content apartment(according to measurement certificate)

Number of rooms

Number of bathrooms

Parking

A105 - storeroom approximately 157 m² approximately 15 m² approximately 21 m² approximately 193 m² approximately 480 m³

4 rooms (living and dining room, 3 bedrooms)

2 bathrooms

private garage box on closed area at the back of the complex accessible via Pastoor Sickingstraat, plenty of public parking on car park Sint Joriskerk and in the vicinity

Servicecosts

€ 309,- per month on behalf of, among others:

- daily maintenance, window washing

- reservation for major maintenance

- insurance (building insurance, third-party insurance)

- electricity costs for general areas

- cleaning costs for common areas

- lift maintenance contract

Isolatie & Installaties

Energielabel

Isolatie daken

Isolatie gevels

Isolatie vloeren

Isolatie glas Verwarming

Warm water Technische voorzieningen

A, definitief tot en met 19-02-2034 ja ja ja ja, gehele woning HR++ glas cv-combi-ketel (Ferroli, circa 2013) cv-combi-ketel (Ferroli, circa 2013), Quooker kraan (2023)

Materiaal daken

Materiaal gevels

Materiaal vloeren

- videofooninstallatie

- liftinstallatie

- alarminstallatie

- mechanische afzuiging (2016)

- airconditioning (2023)

- elektrische toegangspoort binnenterrein

- handbediende rolluiken platte daken met bitumineuze dakbedekking bakstenen, in spouw gebouwd betonnen verdiepingsvloeren

Materiaal buitenkozijnen

Materiaal binnenkozijnen

aluminium en kunststof kozijnen, ramen en deuren houten kozijnen, houten deuren met identiek beslag

Insulation & installations

Energylabel

Roof insulation

Insulation of facades

Insulation of floors

Insulation of windows

A, final until 19-02-2034

yes yes yes

Heating

Hot water

yes, entire house HR++ glass central heating combi boiler (Ferroli, circa 2013) central heating combi boiler (Ferroli, circa 2013), Quooker tap (2023)

Technical amenities

- videophone installation

- lift installation

- alarm system

- mechanical ventilation (2016)

- air-conditioning (2023)

- electric entrance gate in the courtyard

Roofing material

Facades material

Flooring material

Material exterior frames

Material interior frames

- manually operated roller shutters flat roofs with bituminous roof covering brick, built in cavity concrete floors aluminium and plastic frames, windows and doors wooden frames, wooden doors with identical hardware

Appartement 2e verdieping

Woongedeelte

Apartment 2nd floor

Residential area

Balkon 1 voorzijde

Balcony 1 front side

Slaapgedeelte

Sleeping area

Balkon 2 achterzijde

Balcony 2 back

Parkeren

Parking

no rights can be derived from

Appartement 2e etage

Apartment - Second floor Appartement - Tweede verdieping

these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

Garagebox

Garagebox en berging

Garage and storage room

Berging

no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend

Indeling

Residentie Sint Joris is toegankelijk vanaf het kerkplein én via het afgesloten binnenterrein met garageboxen, bereikbaar vanaf de Pastoor Sickingstraat. De entree-deur aan het kerkplein is ’s avonds en ’s nachts gesloten. Er is een afgesloten tussenhal met brievenbussen en belplateau met videofooninstallatie. Aansluitend is er een corridor voorzien van marmeren tegels richting de ruime lift en het trappenhuis.

Het gehele appartement heeft een plankenvloer van gewaxt massief eiken. Deze is zwevend gelegd op extra isolatie. De vloer is makkelijk in onderhoud; dweilen kan, eens per vijfzes jaar reinigen en van verse wax voorzien volstaat.

Leefruimtes

De ontvangsthal in het appartement heeft een garderobenis en biedt toegang tot de meterkast en het vernieuwde gastentoilet met zwevend Geberit toilet en fontein.

Naast de voordeur is de ruime waskamer c.q. technische ruimte. Onder het aanrecht zijn de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier zijn ook de Ferroli cv-combi-ketel (2013) en de mechanische afzuiging geïnstalleerd. Verder is er volop ruimte voor een vrieskast, voorraad en huishoudelijke berging.

Direct rechts ontvouwt zich de riante woon- en eetkamer met volop daglicht en fraaie uitzicht naar de Stratumsedijk en de Sint Jorisstraat richting het Parktheater. De vele grote draai-kiepramen zijn van gordijnkoven voorzien. De brede doorgang is open en kan desgewenst door glazen (taats) deur(en) te plaatsen, worden afgesloten.

Ertegenover zijn de dubbele schuifdeuren naar het ruime balkon 1 op het westen met uitzicht naar het Parktheater. De luxe en ruime open Siematic keuken (2016) is enerzijds voorzien van een lang aanrecht en anderzijds met een compleet ingebouwde kastenwand. Het werkblad is efficiënt ingedeeld en extra diep. Ook de (laden)kasten onder het composiet werkblad profiteren qua bergruimte van die diepte. Boven de Atag vijfpits kookplaat inclusief wokbrander is de Novy rvs-afzuiging in het plafond geïntegreerd. De rvs-gootsteen is uitgerust met een nieuwe Quookerkraan (2023). In de kastenwand aan de andere zijde zijn de Miele oven (2023)met warmhoudlade en de Miele koelkast ingebouwd.

Vloerafwerking: massieve eiken houten vloerdelen

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

Ontvangsthal: circa 10 m²

Woon- en eetkamer: circa 64 m²

Keuken: circa 12 m²

Waskamer/technische ruimte: circa 3 m²

Balkon 1: circa 5 m²

Layout

Residence Sint Joris is accessible from the church square and via the closed courtyard with garage boxes, accessible from Pastoor Sickingstraat. The entrance door on the church square is closed in the evening and at night. There is a closed intermediate hall with letterboxes and doorbell panel with videophone system. A corridor with marble tiles leads to the spacious lift and stairwell.

The entire flat has a waxed solid oak plank floor. This has been laid floating on extra insulation. The floor is easy to maintain; it can be mopped, cleaned and waxed once every five or six years.

Living spaces

The reception hall in the apartment has a cloakroom niche and provides access to the meter cupboard and the renovated guest toilet with Geberit floating toilet and fountain.

Next to the front door is the spacious laundry room c.q. technical room. Under the sink are the connections for washing equipment. This is also where the Ferroli central heating combi boiler (2013) and the mechanical extraction system are installed. Furthermore, there is plenty of space for a freezer, stock and household storage.

Directly to the right, the spacious living and dining room unfolds with plenty of daylight and beautiful views towards Stratumsedijk and Sint Jorisstraat towards the Park Theatre. The many large tilt-and-turn windows are fitted with curtain coves. The wide passage is open and can be closed if desired by installing glass (pivot) door(s).

Opposite are the double sliding doors to the spacious balcony 1 facing west with views towards the Park Theatre.

The luxurious and spacious open Siematic kitchen (2016) is equipped with a long countertop on the one hand and with a fully built-in cabinetry on the other. The worktop is efficiently laid out and extra deep. The (drawer) cabinets under the composite worktop also benefit from that depth in terms of storage space. Above the Atag five-burner hob including wok burner, the Novy stainless steel extractor is integrated in the ceiling. The stainless steel sink is fitted with a new Quooker tap (2023). The cupboard wall on the other side houses the Miele oven (2023)with warming drawer and the Miele fridge.

Finish on floors: solid oak flooring

Finish on walls: stucco

Finish on ceilings: stucco

Reception hall: approx. 10 m²

Living and dining room: approx. 64 m²

Kitchen: approx. 12 m²

Laundry room: approx. 3 m²

Balcony 1: approx. 5 m²

Slaap-, werk- en badkamers

Direct naast de woonkamer ligt de riante ouderslaapkamer 1 met vernieuwde eigen badkamer 1. Alle ramen in deze grote kamer hebben verduisterende en geluidwerende rolluiken. De grote garderobekast met spiegel-schuifdeuren is op maat gemaakt en blijft achter.

Badkamer 1 - in tijdloze stijl met mooie kleuraccenten in één tegelwand - heeft een ruime inloopdouche met vlakke vloergoot en regendouche, zwevend Villeroy & Boch 2e toilet en bidet, wastafelkom op zwevend meubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, handdoekkast en een handdoekradiator.

Vanuit de ontvangsthal gaat de gang links naar de andere twee slaap-/werkkamers, badkamer 2 en de bibliotheek-/ leeshoek.

De ruime slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen splitunit-airco. Slaapkamer 3 heeft een loopdeur naar het rustige tweede balkon op het zuidoosten eveneens aan de achterzijde. Deze kamer is nu in gebruik als bibliotheek annex muziekkamer. Beide kamers maken gebruik van badkamer 2 met wastafel en douchecabine. Aan het einde van de gang is een knusse lees- en studeerhoek met vaste boekenkast.

Vloerafwerking: massieve eiken houten vloerdelen

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

Slaapkamer 1: circa 20 m²

Badkamer 1: circa 8 m²

Slaapkamer 2: circa 12 m²

Slaapkamer 3: circa 9 m²

Badkamer 2: circa 4 m²

Balkon 2: circa 9 m²

Sleeping, working and bathing rooms

Right next to the living room is the spacious master bedroom 1 with renovated en suite bathroom 1. All windows in this large room have blackout and soundproof shutters. The large wardrobe with mirrored sliding doors is custommade and stays behind.

Bathroom 1 - in timeless style with beautiful colour accents in one tiled wall - has a spacious walk-in shower with flat floor channel and rain shower, floating Villeroy & Boch 2nd toilet and bidet, washbasin bowl on floating furniture, mirror with integrated lighting, towel cabinet and towel radiator.

From the reception hall, the corridor goes left to the other two bedroom/study rooms, bathroom 2 and the library/ reading area.

The spacious bedroom 2 is located at the rear and has its own split-unit air conditioning unit. Bedroom 3 has a walking door to the quiet second balcony facing south-east also at the rear. This room is now used as a library cum music room. Both rooms use bathroom 2 with sink and shower cubicle. At the end of the hallway is a cosy reading and study area with fixed bookcase.

Finish on floors: solid oak flooring

Finish on walls: stucco

Finish on ceilings: stucco

Bedroom 1: approx. 20 m²

Bathroom 1: approx. 8 m²

Bedroom 2: approx. 12 m²

Bedroom 3: approx. 9 m²

Bathroom 2: approx. 4 m²

Balcony 2: approx. 9 m²

Garagebox en berging

Residentie Sint Joris heeft een eigen binnenterrein waaraan de garages en toegangen tot de bergingen liggen. Dit terrein is afgeschermd met een op afstand te bedienen schuifpoort aan de Pastoor Sickingstraat. Bij het appartement hoort een eigen, ruime garagebox met verlichting en op afstand én met sleutel te bedienen elektrische deur.

Het appartement heeft een eigen afgesloten berging met elektra en verlichting aan de lichte, afsluitbare gang. Fietsen kunnen worden neergezet in de gezamenlijke fietsenstallingen bij de bergingen, met elektrapunt.

Twee balkons

Zowel voor als achter is er een ruim balkon, om naar wens van het stadsleven en de ondergaande zon (westen) of van de ochtendzon en schaduwrijke rust (zuidoosten) te genieten. Op beide balkons, met beglaasde balustrade, is ruimte voor eigen groen en zitje.

Locatie en uitzicht

Hartje stad, met Parktheater en Sint Joriskerk als naaste buren; centraler in Eindhoven kan bijna niet.

Aan de voor- en zijkant kijken ramen en balkon uit op de tuin bij het Parktheater, de majestueuze platanen voor de kerk en de ondergaande zon. Ramen en balkon achter hebben ochtendzon en schaduw op warme zomermiddagen, met zicht op het kalme binnenterrein.

Garage and storage room

Residentie Sint Joris has its own courtyard on which the garages and entrances to the storerooms are located. This area is protected by a remote-controlled sliding gate on Pastoor Sickingstraat. The apartment has its own spacious garage with lighting and a remote and key-operated electric door.

The apartment has its own locked storage room with electricity and lighting in the bright, lockable corridor. Bicycles can be parked in the communal bicycle sheds near the storerooms, with electricity poin

Two balconies

Both front and rear balconies are spacious, to enjoy city life and the setting sun (west) or the morning sun and shady calm (south-east) as you wish. Both balconies, with glazed balustrade, have space for private greenery and seating.

Location and view

Heart of the city, with Parktheater and Sint Joriskerk as close neighbours; it could hardly be more central in Eindhoven.

At the front and side, windows and balcony overlook the garden at the Park Theatre, the majestic plane trees in front of the church and the setting sun. Windows and balcony behind have morning sun and shade on hot summer afternoons, overlooking the calm courtyard.

Eindhoven en omgeving

Technologie, design en kennis Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.

Cultuur

Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

Groen

Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.

Culinair

In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard), Tribeca (Heeze) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.

De stad telt ook trendy hotspots zoals de Downtown Gourmet Market en Kazerne Home of Design, en diverse vernieuwende restaurants - zoals DOYY (Bib Gourmand van Michelin), eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten.

Hip stadscentrum Strijp-S heeft bijvoorbeeld het Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms en Mood. Even verderop op Strijp-R vindt u het domein van vermaard designer Piet Hein Eek, met restaurant, hotel, winkel, expo, galerie, ontvangstruimte, werkplaatsen en kantoren.

Sport

Eindhoven is ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij topvoetbalclub PSV en het internationale Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep en Golfclub Gendersteyn. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en tal van sportclubs, -scholen en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.

Eindhoven and surroundings

Technology, design and knowledge

Internationally, Eindhoven has grown in recent years and is renowned in technology, design and knowledge. The Brainport region of Eindhoven is one of the smartest regions in the world. Government, knowledge institutions and large companies work closely together on the challenges for tomorrow’s society, especially in the fields of energy, health and mobility. This happens mainly at Eindhoven University of Technology, Fontys Hogescholen, Design Academy, the High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, the Automotive Campus in Helmond and at companies such as ASML, NXP, DAF, Philips and their many high-quality chain partners.

Culture

Eindhoven also has much to offer culturally with, for example, the internationally renowned Van Abbemuseum, the Park Theatre and various venues for classical and modern music, such as Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.

Green

Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands. This is especially visible in, for example, Genneper Parken, the leafy Stadswandelpark with sculpture garden and the Philips De Jongh walking park.

Culinary

In the city and region, you will find several Michelinstarred restaurants, such as Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) and Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze) and De Treeswijkhoeve (Waalre) even have two stars.

The city also has trendy hotspots such as the Downtown Gourmet Market and Kazerne Home of Design, and several innovative restaurants - such as DOYY (Bib Gourmand by Michelin), eateries and culinary shops in all kinds of flavours and concepts.

Hip city centre Strijp-S has, for example, the Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms and Mood. A little further on Strijp-R you will find the domain of renowned designer Piet Hein Eek, with restaurant, hotel, shop, expo, gallery, reception area, workshops and offices.

Sports

Eindhoven is also known as a sports city, thanks of course to top football club PSV and the international Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep and Golfclub Gendersteyn. Furthermore, the city has several swimming pools, an ice rink and numerous sports clubs, -schools and accommodations, also for the urban sports for which Eindhoven is known.

Voorzieningen en afstanden

SALTO International School RISE: ca. 2,7 km

International Nursery Class: ca. 2,4 km

Internationale School Eindhoven: ca. 5,8 km

Technische Universiteit Eindhoven: ca. 2,5 km

Fontys Hogescholen campus Rachelsmolen: ca. 3,9 km

Gezondheidscentrum Granida (huisartsen, fysiotherapie en apotheek): ca. 700 m

Tandartspraktijk Karssen: ca. 350 m

Catharina Ziekenhuis: ca. 4,6 km

Stadhuis: ca. 1 km

ASML: ca. 6,5 km

High Tech Campus Eindhoven: ca. 3,9 km

Brainport Industries Campus: ca. 8,4 km

Biologische supermarkt Ekoplaza: ca. 400 m

Supermarkt Jumbo: ca. 550 m

Supermarkt Albert Heijn: ca. 600 m

Restaurant Dijk9: ca. 700 m

Down Town Gourmet Market: ca. 1 km

Kazerne Home of Design: ca. 1,1 km

Restaurant Zarzo *: ca. 800 m

Restaurant Wiesen *: ca. 1,4 km

Parktheater: ca. 80 m

Stadswandelpark: ca. 500 m

Muziekgebouw Eindhoven: ca. 1,3 km

Van Abbemuseum: ca. 800 m

Bioscoop LAB-1: ca. 1,2 km

Theater en filmhuis NatLab: ca. 3,3 km

Genneper Parken Tennis: ca. 2,3 km

Hockeyclub Oranje-Rood: ca. 2,8 km

Nationaal Zwemcentrum Tongelreep: ca. 2 km

Golf- en Countryclub de Tongelreep: ca. 3,1 km

Eindhoven Cricket Club: ca. 3,5 km

Eindhoven Airport: ca. 9,6 km

NS-station Eindhoven Centraal: ca. 1,7 km

Tankstation Shell: ca. 1 km

Bushalte Parktheater: ca. 180 m

Facilities and distances

SALTO International School RISE: approx. 2.7 km

International Nursery Class: approx. 2.4 km

International School Eindhoven: approx. 5.8 km

Eindhoven University of Technology: approx. 2.5 km

Fontys Hogescholen campus Rachelsmolen: approx. 3,9 km

Granida health centre (general practitioners, physiotherapy and pharmacy): approx. 700 m

Karssen dental practice: approx. 350 m

Catharina Hospital: approx. 4.6 km

City hall: approx. 1 km

ASML: approx. 6.5 km

High Tech Campus Eindhoven: approx. 3.9 km

Brainport Industries Campus: approx. 8.4 km

Organic supermarket Ekoplaza: approx. 400 m

Jumbo supermarket: approx. 550 m

Albert Heijn supermarket: approx. 600 m

Restaurant Dijk9: approx. 700 m

Down Town Gourmet Market: approx. 1 km

Barracks Home of Design: approx. 1.1 km

Restaurant Zarzo *: approx. 800 m

Restaurant Wiesen *: approx. 1.4 km

Park Theatre: approx. 80 m

Stadswandelpark: approx. 500 m

Eindhoven Music Building: approx. 1.3 km

Van Abbemuseum: approx. 800 m

Cinema LAB-1: approx. 1.2 km

Theatre and film house NatLab: approx. 3.3 km

Football club FC Eindhoven: approx. 2.9 km

Genneper Parken Tennis: approx. 2.3 km

Hockey club Oranje-Rood: approx. 2.8 km

National Swimming Centre Tongelreep: approx. 2 km

Golf and Country Club de Tongelreep: approx. 3.1 km

Eindhoven Cricket Club: approx. 3.5 km

Eindhoven Airport: approx. 9.6 km

Eindhoven Centraal railway station: approx. 1.7 km

Shell petrol station: approx. 1 km

Bus stop Parktheater: approx. 180 m

Plangebied

Enkelbestemmingen

Agrarisch

Agrarisch met waarden

Bedrijf

Bedrijventerrein

Bos

Centrum

Cultuur en ontspanning

Detailhandel

Dienstverlening

Gemengd

Groen

Horeca

Kantoor

Maatschappelijk

Natuur

Overig

Recreatie

Spor t

Tuin

Verkeer

Water

Wonen

Woongebied

Gebiedsaanduiding

Aanduidingen

Figuren

Gebiedsgerichte besluiten

Algemene informatie

Verkoopprocedure

Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.

Bieding

Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:

• Geboden koopsom

• Datum sleuteloverdracht

• Eventuele overname roerende zaken

• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.

Koopakte

Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model.

Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Onderzoeksplicht

De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere

persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.

Verkoopdocumentatie

Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.

Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)

Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.

Hoe verder na de bezichtiging?

Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.

General information

Sales procedure

All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.

Bid

Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:

• Bid price

• Date key transfer

• Possible takeover of movable property

• Any conditions precedent, such as financing.

Deed of purchase

In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.

Obligation to investigate

The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.

Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.

Sales documentation

All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.

Reflection period (Real Estate Purchase Act)

When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.

After the visit?

Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.

Daarom Cato Makelaars

1. Ons motto

Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.

2. Cato Team

Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.

3. Specialismen

Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.

4. Ontzorgen

Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.

5. Bereikbaarheid

We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto?

Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.

Openingstijden

Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.

Therefore, Cato Brokers

1. Our motto

Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.

2. Cato Team

Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.

3. Specialism

By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.

4. Caring

Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.

5. Accessibility

We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.

Opening hours

Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.