Wij danken u voor uw getoonde interesse in dit bijzondere appartement gelegen in Residence De Karpen. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. Wij streven ernaar om u zo goed en zo compleet mogelijk te informeren door de feiten te laten spreken. De verkoopdocumentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
We thank you for your interest in this special residence located in De Karpen Residence. When selling real estate, accurate, clear and complete information is essential. We strive to inform you as well and as completely as possible by letting the facts speak for themselves. The sales documentation that is now in front of you contains the following information:
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt.
Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
de Karpen:
information
- 75
- 83
- 87
This property brochure has been compiled with the utmost care to give you a good first impression. Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
7 redenen om dit luxueuze 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en dakterras op het zuidwesten te kopen
1. Groots en chique appartement met woonoppervlakte van circa 168 m² met twee slaapkamers, twee badkamers, separate garderobekamer en waskamer
2. Luxe afgewerkt en geheel voorzien van in open boekvorm gelegde granieten vloer- en wandtegels alsmede hardhouten parketvloeren in de slaapkamers
3. Met riant dakterras over de volle breedte van het appartement, op het zuidwesten met oppervlakte van circa 33 m² met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom, alle seizoenen mooi!
4. Eigen parkeerplaats met laadpaal in het souterrain alsmede eigen berging ten behoeve van fietsen en dergelijke
5. Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom
6. Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners
7. Diverse volledig ingerichte gastenkamers voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden alsmede een volledig ingericht gastenverblijf
7 assets to buy this luxurious 3-bedroom apartment with private parking and southwest-facing roof
terrace
1. Large and chic apartment with living area of approx. 168 m² with two bedrooms, two bathrooms, separate wardrobe room and laundry room
2. Luxuriously finished and fully equipped with in open book form laid granite floor and wall tiles and hardwood parquet floors in the bedrooms
3. With spacious roof terrace over the full width of the apartment, facing southwest with area of approx. 33 m² overlooking the magnificently landscaped, park-like garden around, beautiful all seasons!
4. Private parking with charging station in the basement and private storage room for bicycles etc.
5. With use of various common facilities: indoor heated pool, gym, tennis court and beautiful park around
6. With daily presence of janitor for mail and newspaper delivery, waste collection, cleaning and maintenance coordination and contact for all residents
7. Several fully equipped guest rooms for temporary and comfortable stay of family and/or friends as well as a fully equipped guesthouse
Introductie
Denkt u er wel eens over om riant, comfortabel en inclusief alle luxe faciliteiten en services, op korte afstand van het centrum van Eindhoven te wonen? Dan is dit appartement aan Javalaan 71 te Eindhoven, echt de moeite waard om te bekijken. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.
Cato Makelaars biedt u te koop aan: In één van de allermooiste wooncomplexen van Nederland, in Residence De Karpen op de 1e etage gelegen, luxueus appartement van grote klasse met veel lichtinval en woonoppervlakte van circa 168 m², een parkeerplaats en eigen berging in souterrain en riant dakterras van circa 33 m² op het zuidwesten over de volle breedte met uitzicht op parkachtige tuin.
Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen om alle eigenaren een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen en vertoeven in de parkachtige tuin rondom het complex.
Via de lift vanuit de parkeergarage in souterrain naar de centrale overloop met twee voordeuren naar de ontvangsthal met gastentoilet, riante woonkamer met gashaard en plafondhoge raampartijen over de volle breedte en woonoppervlakte van circa 70 m², dichte eetkeuken, riante ouderslaapkamers met garderobekamer en luxe badkamer alsmede 2e slaapkamer met aansluitend 2e badkamer. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.
Introduction
Do you ever think about living spacious, comfortable and including all luxury facilities and services, a short distance from the center of Eindhoven? Then this apartment at Javalaan 71 in Eindhoven is really worth a look. We are happy to arrange an appointment with you to take a look and provide you with information.
Cato Makelaars offers for sale:
In one of the most beautiful residential complexes in the Netherlands, in Residence De Karpen located on the 1st floor, luxury apartment of great class with lots of light and living area of approximately 168 m², parking and private storage room in basement and spacious roof terrace of approximately 33 m² on the southwest over the full width overlooking park-like garden.
Besides optimal privacy, Residence De Karpen aims to provide all owners with a pleasant and safe living comfort. Residents can use various communal facilities such as a heated indoor swimming pool, gym and tennis court. It is also wonderful to walk and relax in the park-like garden surrounding the complex.
Via the elevator from the parking garage in basement to the central landing with two front doors to the reception hall with guest toilet, spacious living room with gas fireplace and ceiling-high windows over the full width and living area of approximately 70 m², dense kitchen, spacious master bedroom with checkroom and luxury bathroom and 2nd bedroom with adjoining 2nd bathroom. If genuinely interested, please request a viewing to get a proper impression, which will convince you.
Feiten en cijfers
Object appartement op de eerste etage met dakterras op het zuidwesten, parkeerplaats en berging in souterrain
Bouwjaar 1989
Kadastraal bekend Gemeente Tongelre
Sectie D
Nummer 763
A25 - appartement
A99 - parkeerplaats
A132- berging
Woonoppervlakte circa 168 m²
Gebruiksoppervlakte buitenruimte dakterras circa 33 m²
Gebruiksoppervlakte technische ruimte/berging op 1e etage en berging in souterrain
- garage management costs with laundry room in basement
- lift maintenance contract
Service and maintenance costs
- daily presence of caretaker
- maintenance costs swimming pool, fitness
- maintenance costs for surrounding garden
- maintenance costs for tennis court, golf course
- cleaning costs for guest accommodation and guest appartment
- customised service package security in and around the apartment complex
Isolatie & installaties
Energielabel C, geldig tot en met 05 september 2032
Isolatie daken ja
Isolatie gevels ja
Isolatie vloeren ja
Isolatie glas ja, dubbel glas
Verwarming cv-combi-ketel 2007 HR Nefit Excellent, open gashaard in woonkamer
Warm water boiler 120 liter water
Technische voorzieningen - eigen alarminstallatie (tevens complex alarminstallatie)
- videofooninstallatie
- elektrische zonwering buitenzijde
- lift installatie naar souterrain
- alle kamers zijn voorzien van CAI en telefoonaansluiting - mechanische afzuiging in badkamers
Materiaal daken bitumineuze dakbedekking
Materiaal gevels in spouw gebouwd
Materiaal vloeren betonvloeren, geheel voorzien van in open boekvorm granieten vloertegels met uitzondering van slaapkamers die zijn voorzien van hardhouten parketvloer
Materiaal buitenkozijnen aluminium deuren, schuifpuien en raamkozijnen met draaikiepramen en isolatieglas
Materiaal binnenkozijnen houten massieve stompe deuren met houten binnendeurkozijnen
Insulation and installations
Energy label C, valid until 05 September 2032
Roof insulation yes
Insulation of facades yes
Insulation of floors yes
Insulation of windows yes, double glazing
Heating central heating combi boiler 2007 HR Nefit Excellent, open gas fire in living room
Hot water boiler 120 litres
Technical amenities
- own alarm system (also complex alarm system)
- videophone installation
- electric blinds on the outside
- lift installation to basement
- all rooms are equipped with CAI and telephone connection
- mechanical ventilation in the bathroom
Roofing material bituminous roof covering
Facades material built in cavity
Flooring material concrete floors, entirely fitted with granite floor tiles in open book form with the exception of bedrooms fitted with hardwood parquet floor
Material exterior window frames aluminum doors, sliding doors and window frames with tilt and turn windows and insulated glass
Material interior wooden solid doors with wooden inner door frames
Sectional view of apartment complex Résidence de Karpen Doorsnede appartementencomplex Résidence de Karpen no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Appartement
Javalaan 71 op 1e etage
1e etage
First floor
Woonvleugel
Living wing
Slaapvleugel
Sleeping wing
Buitenruimte
Outdoor space
Apartment 1st floor
Appartement 1e verdieping no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Berging en parkeerplaats - Souterrain no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Storeroom and parking space - Basement
Entree Residence de Karpen
De entree van het privé terrein van het complex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het appartementencomplex is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Via de lift in souterrain alsmede via de centrale entree komt u bij de gezamenlijke ontvangsthal met tweetal voordeuren en bezorgkasten per appartement. Hier is ook de technische ruimte c.q. berging 1, met opstelling cv-ketel Nefit HR, 200 liter boiler en de unit mechanische afzuiging.
Indeling woonvleugel appartement
Entree appartement, ontvangsthal met oppervlakte van circa 15 m², met garderoberuimte, enerzijds toegang tot het gastentoilet, de waskamer en de woonkamer met study en anderzijds naar de slaapvleugel.
Woonkamer, met plafondhoge raampartijen over de volle breedte met uitzicht op de parkachtige tuin, geheel uitgevoerd met sfeervolle gashaard op granieten wandmeubel en op maat gemaakte mahoniehouten boekenkastenwand. Via de dubbele aluminium schuifpui is er toegang tot het riante dakterras op het zuidwesten, oppervlakte van maar liefst circa 33 m².
Eetkeuken, in hoekopstelling met volop laden, boven- en onderkasten, geheel uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigunit in schouwpartij, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.
Waskamer nabij entreepartij, tot plafond betegeld, voorzien van aansluiting wasapparatuur en volop bergruimte.
Vloerafwerking: in open boekvorm granieten vloertegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk
Ontvangsthal: circa 15 m²
Woonkamer: circa 70 m²
Eetkeuken: circa 20 m²
Waskamer: circa 3 m²
Entrance Residence de Karpen
The entrance to the private grounds of the complex is accessible through the double electric wrought-iron gates with digital doorbell panel and videophone installation at Javalaan.The main entrance to the apartment complex is accessible by electric sliding doors to the intermediate hall with mailboxes. Then there is the high quality finished central lobby with concierge desk and access to spacious lounge for common use.
Through the elevator in the basement and through the central entrance you reach the common entrance hall with two front doors and delivery cabinets per apartment. Here is also the technical room or storage room 1, with preparation central heating boiler Nefit HR, 200 liters boiler and mechanical extraction unit.
Layout residential wing apartment
Entrance apartment, lobby with area of approximately 15 m², with wardrobe space, on the one hand access to the guest toilet, laundry room and living room with study and on the other hand to the bedroom wing.
Living room, with ceiling-high full-width windows overlooking the park-like garden, fully equipped with attractive gas fireplace on granite wall unit and custommade walnut@ bookcase wall. Through the double plastic sliding doors there is access to the spacious roof terrace facing southwest, area of no less than approximately 33 m².
Dining kitchen, corner unit with plenty of drawers, upper and lower cabinets, fully equipped with various appliances: electric hob, extractor in fireplace, microwave / oven, dishwasher and refrigerator.
Laundry room near entrance, tiled to ceiling, with washing equipment connection and plenty of storage space.
Finish on floors: in open book form granite floor tiles
Finish on walls: stucco
Finish on ceilings: stucco
Reception hall: approx. 15 m²
Living room: approx. 70 m²
Dining kitchen: approx. 20 m²
Washroom: approx. 3 m²
Indeling slaapvleugel appartement
Ouderslaapkamer 1, met toegang tot de garderobekamer en aansluitend luxe badkamer 1.
Garderobekamer, geheel voorzien van maatwerk hardhouten wandkasten met volop hang- en legmogelijkheden.
Badkamer 1, zowel vloer als wanden tot plafond in open boekvorm met graniet betegeld, voorzien van kunststof Whirlpool hoek-ligbad met diverse ontspannings-functies, separate inloopdouche met douchepaneel en afzuiging, twee wastafels in wandmeubel met spiegel en eenhendelkranen, vrijhangend closet en bidet alsmede mechanische afzuiging.
Slaapkamer 2, met kamerbrede kastenwand.
Badkamer 2, eveneens zowel vloer als wanden tot plafond in open boekvorm met graniet betegeld, separate inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel op wandmeubel met spiegel en eenhendelkraan alsmede mechanische afzuiging.
Buitenruimte
Het dakterras is bereikbaar via de de schuifpuien in de woonkamer alsmede via de eetkeuken. De oppervlakte bedraagt circa 33 m². Het gehele terras is voorzien van granieten tegels in open boekvorm en is op het zuidwesten gelegen. Er is een elektrisch bedienbare zonneluifel. Met magnifiek uitzicht naar de volwassen, parkachtige tuin, alle seizoenen mooi!
Parkeerplaats en berging
Vanaf het privé terrein is middels een verwarmde afrit het souterrain te bereiken, welke afgesloten is middels elektrische segmentaaldeuren. Er is een parkeerplaats met laadpaal (voorzien van huisnummer 71). Tevens is in het souterrain een autowasplaats aanwezig. Via de lift is de entree van het appartement onmiddellijk te bereiken.
Berging 2, inpandig en voorzien van elektra, ten behoeve van fietsen, opslag en dergelijke.
Vloerafwerking: hardhouten parketvloer
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk
Slaapkamer 1 met garderobekamer: circa 22 m²
Badkamer 1: circa 14 m²
Slaapkamer 2: circa 13 m²
Badkamer 2: circa 3 m²
Berging 2: circa 7 m²
Parkeerplaats : circa 12 m²
Layout sleeping wing apartment
Master bedroom 1, with access to wardrobe room and adjacent luxury bathroom 1.
Wardrobe room, fully equipped with custom hardwood wall cabinets with plenty of hanging and laying options.
Bathroom 1, both floor and walls to ceiling in open book shape with granite tiled, equipped with plastic Whirlpool corner bath with various relaxation functions, separate walkin shower with shower panel and extraction, two sinks in wall unit with mirror and single-lever faucets, hanging toilet and bidet as well as mechanical extraction.
Bedroom 2, with wall-to-wall wardrobe.
Bathroom 2, also both floor and walls to ceiling in open book shape with granite tiled, separate walk-in shower with thermostat, washbasin on wall unit with mirror and faucet and mechanical extraction.
Outdoor area
The roof terrace is accessible through the sliding doors in the living room as well as through the dining kitchen. The area is approximately 33 m². The entire terrace has granite tiles in open book shape and is located on the southwest. There is an electrically operated awning. With magnificent views to the mature, park-like garden, all seasons beautiful!
Parking and storage
From the private property is through a heated exit to reach the basement, which is closed by electric segmental doors. There is a parking space with charging station (provided with house number 71). There is also a car wash in the basement. Through the elevator is the entrance to the apartment immediately accessible.
Storage room 2, indoor and equipped with electricity, for bicycles, storage and the like.
Finish on floors: hard wood parquet floor
Finish on walls: stucco
Finish on ceilings: stucco
Bedroom 1 with wardrobe room: approx. 22 m²
Bathroom 1: approx. 14 m²
Bedroom 2: approx. 13 m²
Bathroom 2: approx. 3 m²
Storage room 2: approx. 7 m²
Parking space: approx. 12 m²
Résidence de Karpen Services en faciliteiten
Résidence de Karpen Services and facilities
Gemeenschappelijke ontspanningsruimte
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van de lounge op de begane grond nabij de ontvangsthal. Hier kunnen vergaderingen plaatsvinden en tevens kan deze sfeervolle ruimte ook uitstekend gebruikt worden voor (grotere) groepen ten behoeve van feesten, diners en recepties met bijvoorbeeld een eigen cateraar.
Communal relaxation area
All owners of Residence de Karpen can, in consultation with the caretaker, use the lounge on the ground floor near the reception hall. Meetings can be held here and this attractive space can also be used for (larger) groups for parties, dinners and receptions with, for example, your own caterer.
Dagelijkse aanwezigheid huismeester
De huismeester is aanwezig van maandagochtend tot en met vrijdagmiddag en op zaterdagochtend. De ochtend- en middagkranten worden door de huismeester dagelijks bij de voordeuren van de appartementen neergelegd. De brievenbus in de centrale hal wordt iedere dag door TNT postbedrijf gelegd. Afvalzakken, lege flessen en oud papier, dat door de eigenaren in de privé bezorgkasten is geplaatst, wordt door de huismeester diverse keren per week afgevoerd.
Het houden van huisdieren in het woongedeelte is toegestaan. Indien gewenst kan de huismeester ervoor zorgen dat eigenaren van Residence De Karpen, gebruik kunnen maken van een hondenuitlaatservice.
Daily presence janitor
The janitor is present from Monday morning through Friday afternoon and on Saturday mornings. The morning and afternoon newspapers are placed by the janitor daily at the front doors of the apartments. The mailbox in the central hall is put by TNT postal company every day. Garbage bags, empty bottles and waste paper placed in the private delivery cabinets by the owners are disposed of by the janitor several times a week.
Keeping pets in the living area is permitted. If desired, the janitor can arrange for owners of Residence De Karpen, to use a dog walking service.
Volledig ingericht appartement voor verblijf van familie en vrienden
Er is één volledig ingericht gastenverblijf in het complex voor een tijdelijk en comfortabel verblijf van familie of vrienden. Dit appartement is inclusief een keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met buitenruimte. Tevens zijn er drie gastenkamers met een royale slaapkamer en badkamer, compleet ingericht voor een comfortabel verblijf. Alle eigenaren van Residence De Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van het gastenverblijf na reservering.
Fully equipped apartment for stay of family and friends
There is one fully furnished guest apartment in the complex for a temporary and comfortable stay of family or friends. This apartment includes a kitchen with built-in appliances, a bright living room, two bedrooms and two bathrooms with outdoor space. There are also three guest rooms with a generous bedroom and bathroom, fully equipped for a comfortable stay. All owners of Residence De Karpen can, in consultation with the janitor, use the guest house upon reservation.
Overdekte sportfaciliteiten
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen gebruik maken van het gemoderniseerde binnenzwembad in het souterrain van het complex met buitenruimte. Er zijn aparte kleed-, douche- en toiletruimtes voor dames en heren. Tevens staan er in het souterrain diverse fitness-apparaten, waar onbeperkt gebruik van gemaakt kan worden.
Indoor sports facilities
All owners of Residence de Karpen can use the modernized indoor pool in the basement of the complex with outdoor area. There are separate dressing, shower and toilet rooms for ladies and gentlemen. There are also various fitness machines in the basement, of which unlimited use can be made.
Tennissen in de buitenlucht en ontspannen in de parkachtige tuin
Bij de balie van de huismeester is een reserveringsboek aanwezig, waarin de gebruikers van de tennisbaan kunnen aangeven wanneer zij van de baan gebruik willen maken. Er kan dagelijks getennist worden tot zonsondergang. Ook is er de mogelijkheid om heerlijk rond te wandelen in de volwassen, parkachtige tuin met fraaie vijver met fonteinpartij.
Play tennis outdoors and relax in the park-like garden
A reservation book is available at the janitor’s desk for tennis court users to indicate when they would like to use the court. Tennis can be played daily until sunset. There is also the possibility to walk around in the mature, park-like garden with a beautiful pond and fountain.
Residence de Karpen
Residence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
Locatie en uitzicht
Residence de Karpen roept een gevoel van comfort, rust en natuurschoon op. In de parkachtige tuin rondom het complex kunt u een heerlijke wandeling maken, een partij tennis spelen of uw golftechnieken oefenen.
Toch biedt de gunstige ligging van het gebouw de mogelijkheid om binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Eindhoven te zijn. Op loopafstand zijn enkele belangrijke locaties te bereiken, zoals de Techniche Universiteit Eindhoven (3 loopminuten) en het NS-station (20 loopminuten)
Tevens zijn er een aantal bijzonder Brabantse plekken nabij gelegen zoals het Eckartse bos en de Karpendonkse plas met het ernaast gelegen restaurant, The Harbour Club.
Voorzieningen en afstanden
Huisarts (huisartsenvereniging EHV): ca. 700 m
Tandarts: ca. 1,2 km
Ziekenhuis: ca. 1,3 km
NS Station: ca. 2,2 km
Middelbare school (Lorentz Casimir Lyceum): ca. 1,3 km
Albert Heijn: ca. 1,4 km
Gemeentehuis: ca. 3,9 km
Sportvelden (Marathonloop): ca. 6,4 km
Tankstation (Texaco): ca. 600 m
Bushalte (van Oldenbarneveltlaan): ca. 600 m
Residence de Karpen
Residence de Karpen is justifiably one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. The apartment complex, designed by architect Van de Pauwert, comprises approximately 2.5 hectares of land including the surrounding park-like garden. The right combination of location, architecture, layout, materials and garden layout make the complex, which was completed in 1989, the ultimate place to live and recreate, for young and old. In this beautiful setting, 34 luxury owner-occupied flats in the exclusive segment are located.
In addition to optimal privacy, Residence De Karpen aims to provide its residents with pleasant and safe living comfort. Residents can make use of various communal facilities such as a heated indoor swimming pool, fitness room and tennis court. There is also a lovely garden surrounding the complex.
Location and views
Residence de Karpen evokes a feeling of comfort, tranquillity and natural beauty. In the park-like garden surrounding the complex, you can take a lovely walk, play a game of tennis or practice your golfing skills.
Nevertheless, the favourable location of the building makes it possible to be in the centre of Eindhoven within a few minutes by bike. A number of important locations can be reached within walking distance, such as the Technical University Eindhoven (3 minutes on foot) and the railway station (20 minutes on foot).
There are also a number of special places in Brabant nearby such as the Eckartse bos and the Karpendonkse plas with the Harbour Club restaurant next door.
Facilities and distances
Family doctor (EHV): approx. 700 m
Dentist: approx. 1,2 km
Hospital: approx. 1,3 km
Train station: approx. 2.2 km
Secondary school (Lorentz Casimir Lyceum): approx. 1,3 km
Albert Heijn: approx. 1,4 km
Town hall: approx. 3,9 km
Sport fields (Marathonloop): approx. 6,4 km
Petrol station (Texaco): approx. 600 m
Bus stop (van Oldenbarneveltlaan): approx. 600 m
Eindhoven en omgeving
Eindhoven werd al in 2011 uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland! Een terechte prijs want Eindhoven is ongemerkt ontzettend hip geworden de laatste jaren.
Nergens anders in Nederland is er zoveel dynamiek op het gebied van technologie, sport, kunst & design. In Eindhoven durft men te experimenteren, eigenwijs te zijn en over grenzen heen te kijken. Deze avontuurlijke eigenschappen worden eens te meer duidelijk als je één van de diverse festivals of evenementen in Eindhoven bezoekt.
Bijna ieder weekend gebeurt hier wel iets en events die je echt niet mag missen zijn bijvoorbeeld de Dutch Design Week, het eigentijdse lichtkunstfestival Glow, de Eindhovense Marathon en het festival op het snijvlak van technologie, kunst, design en muziek.
Muziekgebouw Eindhoven biedt een ruim aanbod in bijna alle muziekgenres, waaronder de wereldtop op het gebied van klassiek, jazz en pop. Jaarlijks meer dan 280 concerten in een 300-daags seizoen! Het Van Abbemuseum is al meer dan 75 jaar een vaste waarde in de regio Eindhoven en daarbuiten. Vandaag de dag is het een van de meest toonaangevende musea voor hedendaagse kunst in Europa. Alle reden dus om Eindhoven eens (opnieuw) te gaan ontdekken!
Als vijfde stad van Nederland vraagt Eindhoven om ontdekt te worden en iedereen moet hier toch zeker een keer geweest zijn! Hoewel je in de binnenstad niet veel historische bouwwerken zult aantreffen, betekent dit niet dat de stad geen bijzondere bezienswaardigheden heeft. Vooral op het gebied van industriële architectuur en hergebruik van oude gebouwen, kun je in Eindhoven je hart ophalen.
Bijvoorbeeld bij de interessante oude fabriekswijk Strijp S, die getransformeerd is tot een bruisend woon-, werk- en feest gebied. Of de Witte Dame om hedendaags design in monumentale Philips gebouwen te bekijken.
De stad heeft een levendig centrum met ontelbaar veel leuke cafés, terrassen en restaurants. De eetgelegenheden in de stad zijn van erg hoog niveau. Bovendien heeft Eindhoven een erg bruisend uitgaansleven waar mensen vanuit het hele land op af komen. Zo is het Stratumseind één van de langste stapstraten van ons land! Het Wilhelminaplein en De Bergen vormen een ontwikkeld uitgaansgebied dat een stijlvol publiek aantrekt met goede en unieke horeca.
Ten slotte is Eindhoven ook een échte shopstad! Grote internationale ketens en warenhuizen worden afgewisseld met unieke boetieks en bijzondere speciaalzaken. Waar je ook naar op zoek bent, in Eindhoven zul je zeker slagen. In De Bergen en de upcoming wijk Gestel zit je daarentegen goed wat betreft kleine en unieke winkels.
Eindhoven and surroundings
In 2011, Eindhoven was voted the best city centre in the Netherlands! A deserved award, because Eindhoven has become incredibly trendy in recent years. Nowhere else in the Netherlands is there so much dynamism in the areas of technology, sport, art & design. In Eindhoven people dare to experiment, to be stubborn and to look beyond borders. These adventurous qualities become even more apparent when you visit one of the various festivals or events in Eindhoven. Almost every weekend something is happening here and events you really shouldn’t miss are for example the Dutch Design Week, the contemporary light art festival Glow, the Eindhoven Marathon and the festival at the intersection of technology, art, design and music.
Muziekgebouw Eindhoven offers a wide range of performances in almost all music genres, including the world’s best in the field of classical music, jazz and pop. Every year, more than 280 concerts in a 300-day season! The Van Abbemuseum has been a fixture in the Eindhoven region and beyond for over 75 years. Today it is one of the leading museums for contemporary art in Europe. All the more reason to go and discover Eindhoven (again)!
As the fifth largest city in the Netherlands, Eindhoven is asking to be discovered and everyone should definitely have been here once! Although you will not find many historical buildings in the city centre, this does not mean that the city has no special attractions. Especially when it comes to industrial architecture and the reuse of old buildings, Eindhoven is a great place to visit.
For example, the interesting old factory district Strijp S, which has been transformed into a lively area for living, working and partying. Or the Witte Dame to see contemporary design in monumental Philips buildings.
The city has a lively centre with countless nice cafés, terraces and restaurants. The city’s eateries are of a very high standard. Moreover, Eindhoven has a very lively nightlife that attracts people from all over the country. The Stratumseind, for example, is one of the longest walking streets in our country! The Wilhelminaplein and De Bergen form a developed entertainment area that attracts a stylish public with good and unique catering establishments.
Finally, Eindhoven is also a real shopping city! Large international chains and department stores alternate with unique boutiques and speciality shops. Whatever you are looking for, you will certainly succeed in Eindhoven. In De Bergen and the upcoming Gestel neighbourhood, on the other hand, you’ll find small and unique shops.
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance.
As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations. Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Interesting Office uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Interesting Office is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening
hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.
