Dank voor uw interesse in dit drie-kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging in Résidence De Karpen te Eindhoven. Om u een helder en compleet beeld te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this three-bedroom flat with private parking and storage in Résidence De Karpen in Eindhoven. To give you a clear and complete picture, this documentation contains the following information:
-
Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt.
Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
Obviously we would like to answer any questions you may have. And would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kernkwaliteiten van dit drie-kamer appartement op de 3e woonlaag met eigen parkeerplaats, berging en 36 m2 dakterras op het zuidwesten
1. Met optimale daglichttoetreding
Opvallend veel lichtinval diverse grote raampartijen en hoge schuifpui, totale woonoppervlakte circa 132 m² en dakterras met uitzicht op de magnifiek aangelegde, parkachtige tuin rondom.
2. Centraal en groen gelegen
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen en natuurzwembad
IJzeren Man, vlakbij wandelbos Eckart en op twintig wandelminuten van het stadscentrum via het TU/e terrein.
3. Eigen woonparadijs te realiseren
In originele staat, indeling en afwerking geheel naar eigen smaak en woonwensen te personaliseren en te optimaliseren.
4. Voorzieningen
Met gebruik van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig wandelpark rondom.
5. Gemak en comfort voor bewoners en gasten
Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners; diverse volledig ingerichte gastenkamers én gastenappartement voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.
5 assets of this three-room apartment on the 3rd floor with private parking, storage room and 36 m2 south-westfacing roof-terrace
1. With optimum natural light
Striking natural light from several large windows and high sliding doors, total living area approx. 132 m² and roof terrace overlooking the magnificently landscaped, park-like garden all around.
2. Central and green location
Located near the Karpendonkse Plassen and natural swimming pool IJzeren Man, near walking forest Eckart and at twenty minutes walking distance from the city centre via the TU/e area.
3. Create you own paradise
In original condition, layout and finish can be personalised and optimised entirely according to your own taste and living requirements.
4. Facilities
With use of several communal facilities: indoor heated pool, fitness, tennis court and beautiful walking park all around.
5. Convenience and comfort for residents/guests
With daily presence of a caretaker for mail and newspaper delivery, coordination of cleaning and maintenance as well as contact point for all residents; various fully equipped guest rooms and guest flat for temporary and comfortable stay of family and/or friends.
Introductie
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is één van de mooiste woonlocaties van Nederland. De residentie omvat 35 luxe en gewilde appartementen in het exclusieve segment in de 2,5 ha parktuin.
Dit lichte driekamer appartement, heeft zo’n 132 vierkante meter woonoppervlakte en circa 36 vierkante meter buitenruimte op het dakterras en op het westen gelegen.
Duurzaamheid
Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas in de aluminium raampartijen. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen en is daarmee zonder geluidsoverdracht.
Om eventuele zomerwarmte buiten te houden zijn er uitval-zonneschermen boven de dakterrassen
Veiligheid staat centraal. Het complex met alarm-installatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagedeuren in het souterrain.
Introduction
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. The residence comprises 35 luxury and soughtafter flats in the exclusive segment in the 2.5 ha park garden.
This bright three-room flat, has some 132 square metres of living space and around 36 square metres of outdoor space on the roof terrace and facing west.
Sustainability
The entire complex has insulated roofs, facades and floors, plus insulated glass in the aluminium windows. Each flat has interstitial spaces to the following dwellings, making it noisefree.
To keep out any summer heat, there are drop-down awnings above the roof terraces and have the windows have electric screens.
Security is key. The complex with alarm system and strict key management is surrounded by secure fencing in greenery. The double designer gates can only be operated remotely by caretaker and residents. The same applies to the garage doors in the basement.
Feiten & Cijfers
Object Bouwjaar
Kadastraal bekend
driekamer appartement met dakterras, eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain.
1989
Gemeente Tongelre
Sectie D
Nummer 763
A37 - appartement
A83 - parkeren
A145 - berging
Woonoppervlakte appartement
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras)
Oppervlakte externe bergruimte
Totale oppervlakte
Inhoud appartement (conform meetcertificaat)
circa 132 m²
circa 36 m²
circa 17 m²
circa 185 m²
circa 420 m³
Aantal kamers
Aantal badkamers Parkeren
3 (woon-/eetkamer en 2 slaapkamers)
2 badkamers
eigen parkeerplaats in souterrain en volop parkeergelegenheid op binnenterrein nabij entree complex
Facts & Figures
Object Year built
Cadastral known
three-room appartement with roof terrace, private parking and private storage in basement.
1989
Municipality of Tongelre
Section D
Number 763
A37 - apartment
A83 - parking
Living area appartment
Surface area builing related outdoor space (roof terrace)
Surface area external storage
Total surface area
Content apartment (according to measurement certificate)
A145 - storage approximately 132 m² approximately 36 m² approximately 17 m² approximately 185 m²
approximately 420 m³
Number of rooms
Number of bathrooms Parking
3 (living/dining room and 2 bedrooms)
2 bathrooms private parking in basement and plenty of parking space in courtyard near the entrance of the complex
Feiten & Cijfers - Vereniging van Eigenaren
Servicekosten
ca. € 865,- per maand ten behoeve van:
- dagelijks onderhoud, ramen bewassing
- reservering groot onderhoud
- verzekeringen (opstal, WA)
- elektrakosten algemene ruimtes
- schoonmaakkosten algemene ruimtes
- beheerskosten garage met wasplaats in souterrain
- onderhoudscontract liften
Diensten- en onderhoudskosten
- aanwezigheid dagelijks van huismeester
- onderhoudskosten zwembad, fitness
- onderhoudskosten tuin rondom
- onderhoudskosten tennisbaan, golf-afslagplaats
- schoonmaakkosten gastenverblijven en logeerappartement
- maatwerk dienstenpakket beveiliging in en rondom het appartementencomplex
betonnen vloeren aluminium deuren, schuifpuien en raamkozijnen met draaikiepramen en isolatieglas houten massieve stompe deuren met houten binnendeurkozijnen
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
Heating Hot water
B, final until 03-07-2033
yes
yes
yes
yes, insulation glass whole apartment
central heating boiler
electric boiler, close-in Daalderop boiler kitchen
Technical amenities
- alarm system (also complex alarm system)
- videophone system
- electric outside blinds
- lift installation to basement
- mechanical extraction in bathroom
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Material interior window frames
bituminous roof covering cavity construction
concrete floors
aluminium doors, sliding doors and window frames with tiltand-turn windows and insulating glass
solid wood doors with interior wooden doorframes
Sectional view of apartment complex Résidence de Karpen Doorsnede appartementencomplex Résidence de Karpen no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Appartement
Javalaan 65 op 3e woonlaag
Appartement - 3e woonlaag
Appartment - Third floor
Woonvleugel
Residential wing
Slaapvleugel
Sleeping wing
Buitenruimte
Outdoor space
Parkeerplaats en berging in souterrain
Parking space and storage room in basement
Buitenruimte Résidence de Karpen
Outdoor space - Résidence de Karpen
Appartement derde woonlaag
Apartment third floor
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Berging 1 op 3e woonlaag
Berging 1 & 2
Storeroom 1 & 2
Berging 2 in souterrain
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Parking in basement Parkeerplaats in souterrain no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Entree Résidence de Karpen
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en video-foon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Dit appartement is bereikbaar via de residentiële ontvangsthal, rechtsaf door de automatische loopdeur en de lift naar de derde woonlaag. Aan de lichte binnenhal met lift en trappenhuis ligt de voordeur van dit appartement tezamen met de voordeur van het enige buurappartement.
Hier is ook de bezorgkast gesitueerd. Deze kast kan ook worden benut voor gescheiden afvalstromen die diverse keren per week door de huismeester worden opgehaald.
In berging 1 naast de voordeur zijn de mechanische afzuiging, de boiler en de cv-ketel geïnstalleerd.
Ontvangsthal
De ontvangsthal heeft direct rechts het gastentoilet, dat tot plafondhoogte is betegeld en beschikt over Itho mechanische afzuiging. Het toilet heeft verder een wastafelmeubel met kast en spiegel. Er is een aansluitend een gang met hoge garderobekasten, waaraan de woonkamer en de twee slaapkamers liggen.
Links naast de voordeur is de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Er is alle ruimte voor voorraad en bijvoorbeeld een extra koelvriescombinatie. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op het voorterrein.
Vloerafwerking: vloerbedekking, vloertegels
Wandafwerking: behang, stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk
Ontvangsthal met gang: circa 14 m²
Bijkeuken: circa 4 m²
Entrance to Residence de Karpen
The entrance to the private grounds of the apartment complex is accessible via the double electric wrought-iron gates with digital doorbell panel and video-phone system on Javalaan.
The main entrance to the complex itself is accessed via electric sliding doors to the intermediate hallway with letterboxes and videophone. Then there is the high-quality finished central reception hall with caretaker’s desk and access to the spacious lounge for communal use.
This flat is accessed via the residential lobby, right through the automatic wicket door and lift to the third floor. On the bright inner lobby with lift and staircase is the front door of this flat together with the front door of the only neighbouring flat.
The delivery cupboard is also located here. This cupboard can also be used for separate waste flows that are collected several times a week by the caretaker.
Storage room 1 next to the front door houses the mechanical extraction system, the boiler and the central heating boiler.
Reception hall
The reception hall has the guest toilet, which is tiled to ceiling height and features Itho mechanical extraction, immediately to the right. The toilet also has a washbasin with cupboard and mirror. There is a connecting hallway with tall wardrobes, off which the living room and the two bedrooms are located.
To the left of the front door is the utility room with washing machine connections. There is plenty of room for storage and, for instance, an extra fridge-freezer. The large window provides plenty of light and views of the front yard.
Floor finish: carpet, floor tiles
Wall finish: wallpaper, stucco
Ceiling finish: stucco
Reception hall with corridor: approx. 48 m²
Utilityroom: approx. 14 m²
Woon- en eetkamer
Rechts in de hal zijn de dubbele beglaasde deuren naar de opvallend lichte en royale zit- en eetkamer. Deze kamer heeft over de volle breedte naar het ruime dakterras, hoge ramen met gordijnkoven. Voor de schuifpui naar het dakterras ligt een convectorput. Tevens is er een loopdeur naar het gedeelte van het dakterras dat overdekt is.
Eetkeuken
De lichte keuken heeft eveneens een eigen loopdeur en grote ramen naar het dakterras. De eenvoudige doch praktische witte keuken in L-opstelling is uitgevoerd met anderhalve spoelbak, Etna magnetron, vierpits Etna elektrische kookplaat, ingebouwde Itho afzuigkap en ingebouwde Etna koelkast. Naast deze koelkast is een grote en diepe inloop-voorraadkast met alle ruimte voor de diverse keuken- en huishoudelijke apparaten alsmede proviand.
Suite 1: hoofdslaapkamer 1 met eigen badkamer 1
Aan het einde van de gang is slaapkamer 1 gelegen met twee draai-kiepramen die uitkijken uit over het groene binnenterrein van de residentie.
Aansluitend is er de eigen badkamer 1, die tot plafond is betegeld en voorzien is van een wastafelmeubel met twee wastafels, kasten, brede spiegel en verlichting. Ertegenover is het ligbad en achter de betegelde halve muren zijn rechts het toilet, links de douche met schuifdeur met ertussenin de verwarmingsradiator.
Suite 2: Slaapkamer 2 met eigen badkamer 2
Slaapkamer 2 vormt eveneens samen met de eigen badkamer 2 een ruime suite links in de gang. Deze koele en ruime slaapkamer ligt op het oosten en kijkt eveneens met twee grote draai-kiepramen met natuurstenen vensterbanken uit op het voorplein.
Aansluitend is er de eigen badkamer 2, die tot plafond is betegeld en voorzien is van een wastafelmeubel met kast, spiegel en verlichting en ertegenover een douchecabine met kunststof schuifdeur.
Vloerafwerking: vloerbedekking, vloertegels
Wandafwerking: behang, stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk
Woon- en eetkamer: circa 48 m²
Eetkeuken: circa 14 m²
Voorraadkast: circa 4 m²
Slaapkamer 1: circa 19 m²
Badkamer 1: circa 9 m²
Slaapkamer 2: circa 13 m²
Badkamer 2: circa 2 m²
Living and dining room
To the right of the hall are the double glazed doors to the remarkably bright and spacious living and dining room. This room has full-width to the spacious roof terrace, tall windows with curtain coves. There is a convector well in front of the sliding door to the roof terrace. There is also a walking door to the covered part of the roof terrace.
Dining kitchen
The bright kitchen also has its own wicket door and large windows to the roof terrace. The simple yet practical white
L-shaped kitchen is equipped with one and a half bowl sink, Etna microwave, four-burner Etna electric hob, builtin Itho extractor fan and built-in Etna fridge. Next to this fridge is a large and deep walk-in pantry with all the space for the various kitchen and household appliances as well as provisions.
Suite 1: master bedroom 1 with bathroom 1
At the end of the hallway, bedroom 1 is located with two tiltand-turn windows overlooking the green courtyard of the residence.
Adjacent is the ensuite bathroom 1, which is tiled to ceiling and equipped with a washbasin with two sinks, cupboards, wide mirror and lighting. Opposite is the bath and behind the tiled half-walls are the toilet on the right, the shower with sliding door on the left with the heating radiator in between.
Suite 2: bedroom 2 with bathroom 2
Bedroom 2 also forms a spacious suite to the left of the hallway together with its en suite bathroom 2. This cool and spacious bedroom faces east and also overlooks the forecourt with two large tilt-and-turn windows with natural stone window sills.
Adjacent is the ensuite bathroom 2, which is tiled to ceiling and equipped with a washbasin cabinet with cupboard, mirror and lighting and opposite a shower cubicle with plastic sliding door.
Floor finish: carpet, floor tiles
Wall finish: wallpaper, stucco
Ceiling finish: stucco
Living and dining room: approx. 48 m²
Kitchen: approx. 14 m²
Storage cupboard: approx. 4 m²
Bedroom 1: approx. 19 m²
Bathroom 1: approx. 9 m²
Bedroom 2: approx. 13 m²
Bathroom 2: approx. 2 m²
Dakterras en parktuin rondom
Het appartement heeft circa 36 m² buitenruimte op het brede balkonterras.
Het grote lounge- en eetterras ligt voor de woonkamer en keuken op het zuidwesten. Dankzij de deels inpandige ligging is het gedeelte bij de woonkamer overdekt.
Dit terras met zonneluifels, buitenkraan en verlichting is zodanig gesitueerd en vormgegeven met royale planten- en struikenborders dat de privacy, ook ten opzichte van buren, helemaal optimaal is. Dat geldt ook voor het uitzicht op de parktuin.
De setting van De Karpen is in een omringende park- en beeldentuin, die duurzaam en minutieus wordt beregend en onderhouden. Deze groene oase biedt een volledig groen uitzicht rondom en natuurlijk optimale privacy.
De landschapsarchitectuur laat alle seizoenen tot hun recht komen. De flora is divers; van azaleatuin tot esdoornlaan en van vijverpartij met fontein tot beuken van meer dan honderd jaar oud. In het park zijn bovendien de eigen all weather tennisbaan en wandelpaden.
Eigen parkeerplaats en berging
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder als ook over een eigen berging in het souterrain.
De parkeergarage is bereikbaar via de vijf liften in het complex. De afgesloten en beveiligde kelder heeft een autowasplaats en verwarmde op- en afrit en is dus 365 dagen per jaar veilig. Gasten kunnen eenvoudig parkeren op meerdere parkeerplaatsen vóór de residentie.
Roofterrace and park garden all around
The apartment has around 36 m² of outdoor space on the wide balcony terrace.
The large lounge and dining terrace faces southwest in front of the living room and kitchen. Thanks to its partly indoor location, the area near the living room is covered.
This terrace with awnings, outdoor tap and lighting is situated and designed with generous plant and shrub borders in such a way that privacy, also in relation to neighbours, is optimal. The same goes for the view of the park garden.
The setting of De Karpen is in a surrounding park and sculpture garden, which is sprinkled and maintained sustainably and meticulously. This green oasis offers full green views all around and, of course, optimum privacy.
The landscaping allows all seasons to come into their own.
The flora is diverse; from azalea garden to maple avenue and from pond with fountain to beeches more than a hundred years old. The park also boasts its own all-weather tennis court and walking paths.
Private parking and storage
The apartment has its own parking space in the underground car park as well as its own storage space in the basement.
The parking garage is accessible via the five lifts in the complex. The closed and secure basement has a car wash and heated entrance and exit, making it safe 365 days a year. Guests can easily park in several parking spaces in front of the residence.
Résidence de Karpen Services en faciliteiten
Résidence de Karpen Services and facilities
Gemeenschappelijke ontspanningsruimte
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van de lounge op de begane grond nabij de ontvangsthal. Hier kunnen vergaderingen plaatsvinden en tevens kan deze sfeervolle ruimte ook uitstekend gebruikt worden voor (grotere) groepen ten behoeve van feesten, diners en recepties met bijvoorbeeld een eigen cateraar.
Communal relaxation area
All owners of Residence de Karpen can, in consultation with the caretaker, use the lounge on the ground floor near the reception hall. Meetings can be held here and this attractive space can also be used for (larger) groups for parties, dinners and receptions with, for example, your own caterer.
Dagelijkse aanwezigheid huismeester
De huismeester is aanwezig van maandagochtend tot en met vrijdagmiddag en op zaterdagochtend. De ochtend- en middagkranten worden door de huismeester dagelijks bij de voordeuren van de appartementen neergelegd. De brievenbus in de centrale hal wordt iedere dag door TNT postbedrijf gelegd. Afvalzakken, lege flessen en oud papier, dat door de eigenaren in de privé bezorgkasten is geplaatst, wordt door de huismeester diverse keren per week afgevoerd.
Het houden van huisdieren in het woongedeelte is toegestaan. Indien gewenst kan de huismeester ervoor zorgen dat eigenaren van Residence De Karpen, gebruik kunnen maken van een hondenuitlaatservice.
Daily presence janitor
The janitor is present from Monday morning through Friday afternoon and on Saturday mornings. The morning and afternoon newspapers are placed by the janitor daily at the front doors of the apartments. The mailbox in the central hall is put by TNT postal company every day. Garbage bags, empty bottles and waste paper placed in the private delivery cabinets by the owners are disposed of by the janitor several times a week.
Keeping pets in the living area is permitted. If desired, the janitor can arrange for owners of Residence De Karpen, to use a dog walking service.
Volledig ingericht appartement voor verblijf van familie en vrienden
Er is één volledig ingericht gastenverblijf in het complex voor een tijdelijk en comfortabel verblijf van familie of vrienden. Dit appartement is inclusief een keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met buitenruimte. Tevens zijn er drie gastenkamers met een royale slaapkamer en badkamer, compleet ingericht voor een comfortabel verblijf. Alle eigenaren van Residence De Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van het gastenverblijf na reservering.
Fully equipped apartment for stay of family and friends
There is one fully furnished guest apartment in the complex for a temporary and comfortable stay of family or friends. This apartment includes a kitchen with built-in appliances, a bright living room, two bedrooms and two bathrooms with outdoor space. There are also three guest rooms with a generous bedroom and bathroom, fully equipped for a comfortable stay. All owners of Residence De Karpen can, in consultation with the janitor, use the guest house upon reservation.
Overdekte sportfaciliteiten
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen gebruik maken van het gemoderniseerde binnenzwembad in het souterrain van het complex met buitenruimte. Er zijn aparte kleed-, douche- en toiletruimtes voor dames en heren. Tevens staan er in het souterrain diverse fitness-apparaten, waar onbeperkt gebruik van gemaakt kan worden.
Indoor sports facilities
All owners of Residence de Karpen can use the modernized indoor pool in the basement of the complex with outdoor area. There are separate dressing, shower and toilet rooms for ladies and gentlemen. There are also various fitness machines in the basement, of which unlimited use can be made.
Tennissen in de buitenlucht en ontspannen in de parkachtige tuin
Bij de balie van de huismeester is een reserveringsboek aanwezig, waarin de gebruikers van de tennisbaan kunnen aangeven wanneer zij van de baan gebruik willen maken. Er kan dagelijks getennist worden tot zonsondergang. Ook is er de mogelijkheid om heerlijk rond te wandelen in de volwassen, parkachtige tuin met fraaie vijver met fonteinpartij.
Play tennis outdoors and relax in the park-like garden
A reservation book is available at the janitor’s desk for tennis court users to indicate when they would like to use the court. Tennis can be played daily until sunset. There is also the possibility to walk around in the mature, park-like garden with a beautiful pond and fountain.
Residence de Karpen
Residence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Residence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
Eigen voorzieningen
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
Locatie en uitzicht
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Het uitzicht is rondom groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin.
Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man. Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.
Residence de Karpen
Residence de Karpen is rightly one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. Designed by architect Van de Pauwert, the apartment complex comprises approx. 2.5 hectares of land including the park-like garden surrounding it. With the right combination of location, architecture, layout, use of materials and landscaping, the complex, completed in 1989, is the ultimate place to live and recreate, for young and old. In these magnificent surroundings, 34 luxury owner-occupied flats in the exclusive segment are located.
Besides optimal privacy, Residence De Karpen aims to provide residents with pleasant and safe living comfort. Residents can make use of various communal facilities such as a heated indoor swimming pool, gym and tennis court. There is also a lovely garden surrounding the complex.
Own facilities
In addition to its own car park and surrounding park garden, Résidence De Karpen has everything you need for comfortable luxury living.
The park garden is equipped with an all-weather tennis court. The private, heated indoor swimming pool has changing rooms and toilets, which also belong to the inhouse gym.
Enjoying the good life is central to De Karpen. Art and culture have all the attention of the owners’ association there. In the garden are beautiful bronze sculptures, while the corridors and halls are embellished with art, to which owners contribute from their own collections.
The lounge with kitchen behind the central hall can be reserved for meetings, receptions, parties and dinners. The patio room with concert grand piano is also for joint use, e.g. for a coffee or lunch concert.
The binding pivot of the entire offer is the amiable caretaker. He is present from Monday to Saturday morning and available 24 hours a day for emergency follow-up.
As a host, he is of service in many areas: he receives guests, provides delivery and maintenance services and arranges the disposal of separated waste streams. His concierge services also include reservations and organising shuttle service to and from Eindhoven Airport, dry cleaning and dog walking services.
Location and views
The residence is known for its excellent location: opposite the beautiful park around the Karpendonkse Plas and just minutes from the center of Eindhoven with its many culture, stores and quality restaurants. Highways are also nearby.
The view is green all around, thanks to the surrounding and perfectly maintained park garden.
A limited number of events are possible at the Karpendonkse Plas and nature pool the IJzeren Man. In doing so, the Javalaan is hermetically closed to outsiders, to prevent nuisance.
Eindhoven en omgeving
Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Groen
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.
Culinair
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.
De stad telt ook trendy hotspots zoals de Downtown Gourmet Market en Kazerne Home of Design, en diverse vernieuwende restaurants - zoals DOYY (Bib Gourmand van Michelin), eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten.
Hip stadscentrum Strijp-S heeft bijvoorbeeld het Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms en Mood. Even verderop op Strijp-R vindt u het domein van vermaard designer Piet Hein Eek, met restaurant, hotel, winkel, expo, galerie, ontvangstruimte, werkplaatsen en kantoren. In het stadscentrum
Sport
Eindhoven is ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij topvoetbalclub PSV en het internationale Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep en Golfclub Gendersteyn. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en tal van sportclubs, -scholen en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
Eindhoven and surroundings
Technology, design and knowledge
Internationally, Eindhoven has grown in recent years and is renowned in technology, design and knowledge. The Brainport region of Eindhoven is one of the smartest regions in the world. Government, knowledge institutions and large companies work closely together on the challenges for tomorrow’s society, especially in the fields of energy, health and mobility. This happens mainly at Eindhoven University of Technology, Fontys Hogescholen, Design Academy, the High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, the Automotive Campus in Helmond and at companies such as ASML, NXP, DAF, Philips and their many high-quality chain partners.
Culture
Eindhoven also has much to offer culturally with, for example, the internationally renowned Van Abbemuseum, the Park Theatre and various venues for classical and modern music, such as Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.
Green
Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands. This is especially visible in, for example, Genneper Parken, the leafy Stadswandelpark with sculpture garden and the Philips De Jongh walking park.
Culinary
In the city and region, you will find several Michelin-starred restaurants, such as Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) and Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) and De Treeswijkhoeve (Waalre) even have two stars.
The city also has trendy hotspots such as the Downtown Gourmet Market and Kazerne Home of Design, and several innovative restaurants - such as DOYY (Bib Gourmand by Michelin), eateries and culinary shops in all kinds of flavours and concepts.
Hip city centre Strijp-S has, for example, the Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms and Mood. A little further on Strijp-R you will find the domain of renowned designer Piet Hein Eek, with restaurant, hotel, shop, expo, gallery, reception area, workshops and offices. In the city centre
Sports
Eindhoven is also known as a sports city, thanks of course to top football club PSV and the international Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep and Golfclub Gendersteyn. Furthermore, the city has several swimming pools, an ice rink and numerous sports clubs, -schools and accommodations, also for the urban sports for which Eindhoven is known.
Voorzieningen en afstanden
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 650 m
Huisartsencentrum Parklaan: ca. 1,5 km
Apotheek De Karpen: ca. 1,4 km
Tandartsenpraktijk Sanders & Wilmont : ca. 1,6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: ca. 1,2 km
Stadhuis: ca. 3,2 km
ASML: ca. 9,0 km
High Tech Campus Eindhoven: ca. 5,9 km
Brainport Industries Campus: ca. 11,0 km
Automotive Campus: ca. 9,0 km
Supermarkt Jumbo: ca. 1,2 km
Supermarkt Albert Heijn: ca. 1,5 km
Restaurant Groendomein Wasven: ca. 1,1 km
Restaurant De Watermolen van Opwetten: ca. 2,3 km
Restaurant The Harbour Club: ca. 850 m
Restaurant De Lindehof**: ca. 4,9 km
Parktheater: ca. 3,6 km
Muziekgebouw Frits Philips: ca. 2,8 km
Van Abbemuseum: ca. 3,2 km
Van Gogh Village Vincentre: ca. 4,8 km
Wandelpark Eckart: ca. 1,3 km
FITther Fitness: ca. 2,3 km
Voetbalvereniging Tongelre: ca. 3,5 km
Eindhovense Lawn Tennisvereniging: ca. 700 m
Hockeyclub Oranje-Rood: ca. 6,1 km
Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep: ca. 5,2 km
Natuurbad De IJzeren Man: ca. 220 m
Golf De Gulbergen: ca. 6,5 km
Eindhoven Airport: ca. 9,8 km
NS-station Eindhoven Centraal: ca. 2,1 km
Tankstation Texaco: ca. 500 m
Bushalte Van Oldenbarneveltlaan: ca. 700 m
Facilities and distances
Eindhoven University of Technology: approx. 650 m
Parklaan GP centre: approx. 1.5 km
De Karpen pharmacy: approx. 1.4 km
Sanders & Wilmont dental practice: approx. 1.6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: approx. 1.2 km
City Hall: approx. 3.2 km
ASML: approx. 9.0 km
High Tech Campus Eindhoven: approx. 5.9 km
Brainport Industries Campus: approx. 11.0 km
Automotive Campus: approx. 9.0 km
Jumbo supermarket: approx. 1.2 km
Supermarket Albert Heijn: approx. 1.5 km
Restaurant Groendomein Wasven: approx. 1.1 km
Restaurant De Watermolen van Opwetten: approx. 2.3 km
Restaurant The Harbour Club: approx. 850 m
Restaurant De Lindehof**: approx. 4.9 km
Parktheater: approx. 3.6 km
Muziekgebouw Frits Philips: approx. 2.8 km
Van Abbemuseum: approx. 3.2 km
Van Gogh Village Vincentre: approx. 4.8 km
Eckart walking park: approx. 1.3 km
FITther Fitness: approx. 2.3 km
Tongelre Football Club: approx. 3.5 km
Eindhoven Lawn Tennis Association: approx. 700 m
Hockey club Oranje-Rood: approx. 6.1 km
National Swimming Centre de Tongelreep: approx. 5.2 km
Natural swimming pool De IJzeren Man: approx. 220 m
Golf De Gulbergen: approx. 6.5 km
Eindhoven Airport: approx. 9.8 km
Eindhoven Centraal railway station: approx. 2.1 km
Texaco petrol station: approx. 500 m
Bus stop Van Oldenbarneveltlaan: approx. 700 m
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance.
As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations. Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.
