Hartelijk dank voor uw interesse in dit sfeervolle penthouse met twee dakterrassen in Residence de Karpen in Eindhoven. Om u een helder en compleet beeld te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you very much for your interest in this charming penthouse with two rooftop terraces in Residence de Karpen in Eindhoven. To provide you with a clear and complete picture, this documentation includes the following information:
de Karpen:
de Karpen:
- 99
Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt.
Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
Obviously we would like to answer any questions you may have and would be glad to arrange an appointment for a comprehenisve viewing to give you an even better impression.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kwaliteiten van dit hoek-penthouse
met opvallend veel daglicht, twee riante dakterrassen en eigen parkeerplaats
1. De luxe van ruimte
Dit penthouse biedt een ruime eetkeuken, een royale woon- en eetkamer met een gezellige haard en een luxe slaapkamer- en badkamersuite.
2. Op elk moment van de dag buitenleven
Het L-vormige dakterras over de volle breedte van de woonkamer, is gelegen op het noordoosten als ook op het zuiden en biedt uitzicht op het binnenterrein. Het tweede dakterras op het zuiden en direct grenzend aan woon- en eetkamer, keuken en slaapkamer, biedt een adembenemend uitzicht over de parkachtige parktuin rondom.
3. Centraal en groen gelegen
Gelegen nabij de Karpendonkse Plassen en het natuurzwembad IJzeren Man, vlakbij wandelbos Eckart en op slechts twintig minuten wandelen van het stadscentrum via het TU/e terrein; de perfecte combinatie van natuur en stedelijke nabijheid.
4. Voorzieningen
De bewoners kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een verwarmd binnenzwembad, een fitnessruimte, een tennisbaan en een prachtig wandelpark dat het complex omringt.
5. Gemak en comfort voor bewoners en gasten
Met dagelijkse aanwezigheid van huismeester t.b.v. post- en krantbezorging, coördinatie schoonmaak en onderhoud alsmede aanspreekpunt voor alle bewoners. In het complex zijn er diverse volledig ingerichte gastenkamers én gastenappartement voor tijdelijk en comfortabel verblijf van familie en/of vrienden.
5 assets of this corner-penthouse with exceptional daylight, two spacious rooftop terraces and private parking
1. The luxury of space
This penthouse features a spacious eat-in kitchen, a generous living and dining room with a cozy fireplace, and a luxurious master bedroom and bathroom suite.
2. Outdoor living at any time of day
The L-shaped roof terrace over the full width of the living room, is located to the northeast as well as to the south and overlooks the courtyard. The second roof terrace facing south and directly adjacent to living and dining room, kitchen and bedroom, offers breathtaking views of the park-like park garden all around.
3. Central and green location
Located near the Karpendonkse Plassen and the IJzeren Man natural swimming pool, close to Eckart forest, and only a twenty-minute walk from the city center via the TU/e campus; the perfect blend of nature and urban proximity.
4. Amenities
Residents can enjoy various shared amenities, including a heated indoor swimming pool, a fitness center, a tennis court, and a beautiful park that surrounds the complex.
5. Convenience and comfort for residents and guests
With daily presence of caretaker for mail and newspaper delivery, coordination of cleaning and maintenance as well as point of contact for all residents. There are several fully equipped guest rooms and guest flat in the complex for temporary and comfortable stay of family and/or friends.
Introductie
Residence de Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is één van de ultieme woonlocaties van Nederland.
De residentie op 2,5 hectare telt 34 luxe en exclusieve appartementen, met parktuin rondom. De ligging is excellent; tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en op makkelijke afstand van hartje Eindhoven, voorzieningen en uitvalswegen.
Residentieel wonen heeft hier veel meerwaarde; u hebt privacy in uw persoonlijke cocon en desgewenst gezelschap in de sociale cohesie met uw mede-eigenaren.
Duurzaamheid
Er is een energielabel C. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas in de aluminium raampartijen. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen en is daarmee zonder geluidsoverdracht.
Om eventuele zomerwarmte buiten te houden zijn er uitvalzonneschermen boven de dakterrassen geplaatst.
Veiligheid staat centraal. Het complex met alarm-installatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagedeuren in het souterrain.
Introduction
Residence de Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is one of the ultimate residential locations in the Netherlands.
The Residence on 2.5 hectares has 34 luxurious and exclusive flats, surrounded by a park garden. The location is excellent; opposite the Karpendonkse Plas park and within easy reach of the centre of Eindhoven, amenities and roads.
Residential living has much added value here; you have privacy in your personal cocoon and, if desired, companionship in social cohesion with your co-owners.
Sustainability
There is an energy label C. The entire complex has insulated roofs, walls, and floors, plus insulated glazing in the aluminum window frames. Each apartment has buffer spaces to the neighboring units, ensuring no sound transmission.
To keep out any summer heat, extension awnings have been installed above the roof terraces.
Safety is paramount. The complex, equipped with an alarm system and strict key management, is surrounded by secure fencing within green landscaping. The double design gates can only be operated remotely by the caretaker and residents. This also applies to the garage doors in the basement.
Feiten & Cijfers
Object Bouwjaar
Kadastraal bekend
hoek-penthouse met twee dakterrassen, eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain
1989
Gemeente Tongelre
Sectie D
Nummer 763
A172 - appartement
A52 - parkeerplaats
A109 - berging
Woonoppervlakte penthouse
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterrassen)
Oppervlakte externe bergruimte
Totale oppervlakte
Inhoud penthouse (conform meetcertificaat) Aantal kamers
Aantal badkamers Parkeren
circa 172 m²
circa 103 m²
circa 25 m²
circa 300 m²
circa 575 m³ 3 (woon-/eetkamer en 1 slaapkamer)
1 badkamer eigen parkeerplaats in souterrain en volop parkeergelegenheid op binnenterrein nabij entree complex
Facts & Figures
Object Year built
Cadastral known
corner penthouse with two roof terraces, private parking and private storage in basement
1989
Municipality of Tongelre
Section D
Number 763
A172 - flat
A52 - parking place
A109 - storage room
Living area penthouse
Surface area builing related outdoor space (roof terrace)
Surface area external storage
Total surface area
Content penthouse (according to measurement certificate)
approximately 172 m²
approximately 103 m² approximately 25 m² approximately 300 m²
approximately 575 m³
Number of rooms
Number of bathrooms Parking
3 (living/dining room and 1 bedroom)
1 bathroom private parking in basement and plenty of parking space in courtyard near the entrance of the complex
Feiten & Cijfers - Vereniging van Eigenaren
Servicekosten
ca. € 1.036 ,- per maand ten behoeve van:
- dagelijks onderhoud, ramen bewassing
- reservering groot onderhoud
- verzekeringen (opstal, WA)
- elektrakosten algemene ruimtes
- schoonmaakkosten algemene ruimtes
- beheerskosten garage met wasplaats in souterrain
- onderhoudscontract liften
Diensten- en onderhoudskosten
- aanwezigheid dagelijks van huismeester
- onderhoudskosten zwembad, fitness
- onderhoudskosten tuin rondom
- onderhoudskosten tennisbaan
- schoonmaakkosten gastenverblijven en logeerappartement
- maatwerk dienstenpakket beveiliging in en rondom het appartementencomplex
aluminium deuren, schuifpuien en raamkozijnen met draaikiepramen en isolatieglas houten massieve stompe deuren met houten binnendeurkozijnen
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
Heating Hot water
C, final until 10-11-2030
yes
yes
yes
yes, insulation glass whole apartment
central heating boiler
central heating boiler
Technical amenities
- alarm system (also complex alarm system)
- videophone system
- electric outside blinds
- lift installation to basement
- mechanical extraction
Roofing material
Facades material
Flooring material
Material exterior window frames
Material interior window frames
bituminous roof covering
cavity construction
concrete floors
aluminium doors, sliding doors and window frames with tiltand-turn windows and insulating glass
solid wood doors with interior wooden doorframes
Sectional view of apartment complex Residence de Karpen Doorsnede appartementencomplex Residence de Karpen no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Javalaan 139, Eindhoven
Penthouse Javalaan 139 op 4e etage
Eindhoven
Penthouse - 4e woonlaag
Penthouse - 4th floor
Javalaan
Eindhoven
Woonvleugel
Residential wing
Javalaan
Eindhoven
Slaapvleugel
Sleeping wing
Buitenruimte
Outdoor space
Parkeerplaats en berging in souterrain
Parking space and storage room in basement
Buitenruimte Residence de Karpen
Outdoor space - Residence de Karpen
Penthouse
4e woonlaag
Penthouse vierde woonlaag
Penthouse fourth floor
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Souterrain
Berging Parkeerplaats
Storeroom and parking space
Berging en parkeerplaats no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Entree Residence de Karpen
Het privéterrein van de residentie is bereikbaar via elegante, dubbele elektrische smeedijzeren poorten met een digitaal bellentableau en videofooninstallatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf heeft automatische schuifdeuren die uitkomen in een uitnodigende foyer met brievenbussen en videofoon. Aansluitend betreedt u de prachtig vormgegeven centrale ontvangsthal, compleet met een huismeestersbalie en toegang tot de sfeervolle gemeenschappelijke lounge. Vanuit deze hal leiden diverse glazen gangen naar de liften en privéresidenties.
Javalaan 139 is toegankelijk via zowel de trap als de lift.
Dankzij de topligging zijn beide vrijwel privé. Dit is het enige appartement op deze etage, oftewel alleen personen die hier daadwerkelijk moeten zijn, komen op deze etage.
Het penthouse opent met een royale ontvangsthal voorzien van een garderobekastenwand en een gastentoilet. In de aangrenzende, ruime technische berging zijn de installaties voor verwarming, warm water en ventilatie ondergebracht, met volop extra bergruimte.
Woon- en eetkamer
De dubbele glazen deuren voeren naar de grootse en lichte living over de volle diepte van de etage. Deze gehele leefruimte met schuifpui naar het dakterras aan de noordoost zijde en gashaard, laat zich flexibel en naar eigen wens indelen, al dan niet met een werkplek.
Eetkeuken met bij- en waskeuken
De fijne Poggenpohl keuken in L-vormige opstelling met granieten bladen en achterwanden, opent naar het balkonterras aan de zuidzijde. De apparatuur is van Siemens: oven, magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser.
In de bij- en waskeuken met keukenblok zijn de aansluitingen voor wasapparatuur, een ruime kastenwand en alle ruimte voor een vriezer.
Suite
De riante slaapkamer heeft veel kastruimte, airco en een eigen deur naar het dakterras op het zuiden. De tot plafond betegelde badkamer is uitgerust met schuifdeur, ligbad, dubbel wastafelmeubel met kast, zwevend toilet, handdoekradiator en douchecabine.
Garage
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage met directe toegang tot trappen en liften. De af- en oprit is verwarmd - dus het gehele jaar door veilig - en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren.
Javalaan 139 heeft er een eigen parkeerplaats en een eigen berging, beide pal bij de trap- en lifthal als ook direct bij het binnenzwembad, de gastenkamers en de sportruimte.
Vloerafwerking: vloerbedekking, vloertegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: glad stucwerk
Ontvangsthal: circa 13 m²
Woon- en eetkamer: circa 91 m²
Keuken met bijkeuken circa 22 m²
Slaapkamer: circa 24 m²
Badkamer: circa 7 m²
Dakterras keuken: circa 26 m²
Dakterras woonkamer: circa 77 m²
Entrance to Residence de Karpen
The private grounds of the residence are accessible through elegant double electric wrought-iron gates with a digital intercom and video entry system on Javalaan.
The main entrance to the complex features automatic sliding doors opening into an inviting foyer with mailboxes and a video intercom. From here, you enter the beautifully designed central reception hall, complete with a concierge desk and access to the cozy communal lounge. Various glass corridors lead from this hall to the elevators and private residences.
Javalaan 139 is accessible by both stairs and lift. Thanks to its prime location, both are virtually private. This is the only flat on this floor, or in other words, only people who actually need to be here access this floor.
The penthouse opens with a spacious entry hall featuring a built-in wardrobe and guest toilet. In the adjacent, large technical storage room, you’ll find the heating, hot water, and ventilation systems, with plenty of extra storage space.
Living and dining room
The double glass doors lead into the grand and bright living room over the full depth of the floor. This entire living space with sliding doors to the roof terrace on the north-east side and gas fireplace, can be flexibly arranged as you wish, with or without a work area.
Living kitchen with utility and laundry room
The fine Poggenpohl kitchen in L-shape with granite tops and backsplashes opens onto the balcony terrace. The appliances are from Siemens: oven, microwave, ceramic hob and dishwasher.
In the utility and laundry room with kitchenette are the connections for washing appliances, a spacious cabinetry and all the space for a freezer.
Suite
The spacious bedroom has plenty of closet space, air conditioning and a private door to the southwest-facing roof terrace. The tiled bathroom is equipped with sliding door, bathtub, double washbasin cabinet with cupboard, floating toilet, towel radiator and shower cabin.
Garage
The residence has a private, bright parking garage with direct access to stairs and lifts. The exit and driveway is heated - thus safe all year round - and secured with, among other things, electric garage doors.
Javalaan 139 has its own parking space and private storage room, both right by the staircase and lift hall as well as right by the indoor pool, guest rooms and gym.
Floor finish: carpet, floor tiles
Wall finish: stucco
Ceiling finish: smooth stucco
Entrance hall: approx 13 m²
Living and dining room: approx 91 m²
Kitchen and scullery: approx 22 m²
Bedroom: approx 24 m²
Bathroom: approx 7 m²
Roof terrace near kitichen: approx 26 m²
Roof terrace near living: approx 77 m²
Terrassen
Aangrenzend aan de keuken en de slaapkamer ligt een ruim balkonterras op het zuiden. Dit is de perfecte plek voor een wijntje terwijl u geniet van de avondzon en een schitterende zonsondergang, met uitzicht over de prachtige parktuin.
Het dakterras, gelegen op het noordoosten, biedt een royale ruimte om te ontspannen en gasten te ontvangen. Hier kunt u in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen en een panoramisch uitzicht over de villawijk De Karpen. Dit ruime terras is ideaal voor borrels en diners in goed gezelschap.
Beide terrassen zijn omringd door bloembakken die extra groen en sfeer toevoegen, waardoor u een natuurlijke, intieme omgeving ervaart.
Locatie en uitzicht
De residentie onderscheidt zich door een uitstekende ligging: direct tegenover het schilderachtige park rondom de Karpendonkse Plas en slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Eindhoven. Hier geniet u van culturele voorzieningen, een scala aan winkels en hoogwaardige horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen zijn nabij, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid.
Het uitzicht rondom de residentie is volledig groen dankzij de omliggende, zorgvuldig onderhouden parktuin die volledige privacy biedt. Deze groene oase zorgt ervoor dat u zich in een rustige, natuurlijke omgeving bevindt, terwijl u toch dichtbij de stad bent.
Bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man worden slechts enkele evenementen per jaar georganiseerd. Tijdens deze momenten wordt de Javalaan strikt afgesloten voor buitenstaanders om de rust en privacy van de bewoners te waarborgen en overlast te voorkomen.
Terraces
Adjacent to the kitchen and bedroom is a spacious balcony terrace facing south. This is the perfect spot to enjoy a glass of wine while basking in the evening sun and taking in a stunning sunset, with views over the beautiful park garden.
The rooftop terrace, located to the northeast, offers generous space for relaxation and entertaining guests. Here, you can enjoy the first rays of sunlight in the morning and a panoramic view over the De Karpen villa neighborhood. This large terrace is ideal for gatherings and dinners with friends. Both terraces are surrounded by planter boxes that add extra greenery and ambiance, creating a natural, intimate environment.
Location and views
The residence stands out for its excellent location: directly across from the scenic park surrounding Karpendonkse Plas and just minutes from the vibrant center of Eindhoven. Here, you can enjoy cultural amenities, a variety of shops, and high-quality dining options. The nearby main roads also ensure optimal accessibility.
The views around the residence are entirely green, thanks to the surrounding, meticulously maintained park garden that provides complete privacy. This green oasis allows you to feel immersed in a peaceful, natural environment while remaining close to the city.
Only a few events are held each year at Karpendonkse Plas and the IJzeren Man natural swimming area. During these occasions, Javalaan is strictly closed off to outsiders to protect the peace and privacy of the residents and prevent any disturbances.
Residence de Karpen Services en faciliteiten
Residence de Karpen Services and facilities
Javalaan 139, Eindhoven
Gemeenschappelijke ontspanningsruimte
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van de lounge op de begane grond nabij de ontvangsthal. Hier kunnen vergaderingen plaatsvinden en tevens kan deze sfeervolle ruimte ook uitstekend gebruikt worden voor (grotere) groepen ten behoeve van feesten, diners en recepties met bijvoorbeeld een eigen cateraar.
Communal relaxation area
All owners of Residence de Karpen can, in consultation with the caretaker, use the lounge on the ground floor near the reception hall. Meetings can be held here and this attractive space can also be used for (larger) groups for parties, dinners and receptions with, for example, your own caterer.
Javalaan
Dagelijkse aanwezigheid huismeester
De huismeester is aanwezig van maandagochtend tot en met vrijdagmiddag en op zaterdagochtend. De ochtend- en middagkranten worden door de huismeester dagelijks bij de voordeuren van de appartementen gelegd. Afvalzakken, lege flessen en oud papier, dat door de eigenaren in de privé bezorgkasten nabij de voordeur, is geplaatst, wordt door de huismeester diverse keren per week afgevoerd.
Het houden van huisdieren in het woongedeelte is toegestaan. Indien gewenst kan de huismeester ervoor zorgen dat eigenaren van Residence de Karpen, gebruik kunnen maken van een hondenuitlaatservice.
Daily presence janitor
The janitor is present from Monday morning to Friday afternoon and on Saturday mornings. Morning and afternoon newspapers are placed at the front doors of the flats by the caretaker on a daily basis. Rubbish bags, empty bottles and waste paper, placed by the owners in the private delivery boxes near the front door, are taken away by the caretaker several times a week.
Keeping pets in the living area is allowed. If required, the caretaker can arrange for owners of Residence de Karpen, to use a dog walking service.
Javalaan
Volledig ingericht appartement voor verblijf van familie en vrienden
Er is één volledig ingericht gastenverblijf in het complex voor een tijdelijk en comfortabel verblijf van familie of vrienden. Dit appartement is inclusief een keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers en een buitenruimte. Tevens zijn er drie gastenkamers met een royale slaapkamer en badkamer, compleet ingericht voor een comfortabel verblijf. Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van het gastenverblijf na reservering.
Fully equipped apartment for stay of family and friends
There is one fully equipped guest apartment in the complex for a temporary and comfortable stay of family or friends. This flat includes a kitchen with built-in appliances, a bright living room, two bedrooms and two bathrooms and an outdoor area. There are also three guest rooms with a generous bedroom and bathroom, fully equipped for a comfortable stay. All owners of Residence de Karpen can make use of the guest apartment by prior arrangement with the janitor.
Javalaan
Eindhoven
Overdekte sportfaciliteiten
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen gebruik maken van het gemoderniseerde binnenzwembad in het souterrain van het complex met buitenruimte. Er zijn aparte kleed-, douche- en toiletruimtes voor dames en heren. Tevens staan er in het souterrain diverse fitness-apparaten, waar onbeperkt gebruik van gemaakt kan worden.
Indoor sports facilities
All owners of Residence de Karpen can use the modernized indoor pool in the basement of the complex with outdoor area. There are separate dressing, shower and toilet rooms for ladies and gentlemen. There are also various fitness machines in the basement, of which unlimited use can be made.
Tennissen in de buitenlucht en ontspannen in de parkachtige tuin
Bij de balie van de huismeester is een reserveringsboek aanwezig, waarin de gebruikers van de tennisbaan kunnen aangeven wanneer zij van de baan gebruik willen maken. Er kan dagelijks getennist worden tot zonsondergang. Ook is er de mogelijkheid om heerlijk rond te wandelen in de volwassen, parkachtige tuin met fraaie vijver met fonteinpartij.
Play tennis outdoors and relax in the park-like garden
A reservation book is available at the janitor’s desk for tennis court users to indicate when they would like to use the court. Tennis can be played daily until sunset. There is also the possibility to walk around in the mature, park-like garden with a beautiful pond and fountain.
Residence de Karpen
Residence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Residence de Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik maken van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
Eigen voorzieningen
Residence de Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
Residence de Karpen
Residence de Karpen is rightly one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. Designed by architect Van de Pauwert, the apartment complex comprises approx. 2.5 hectares of land including the park-like garden surrounding it. With the right combination of location, architecture, layout, use of materials and landscaping, the complex, completed in 1989, is the ultimate place to live and recreate, for young and old. In these magnificent surroundings, 34 luxury owner-occupied flats in the exclusive segment are located.
Besides optimal privacy, Residence de Karpen aims to provide residents with pleasant and safe living comfort. Residents can make use of various communal facilities such as a heated indoor swimming pool, gym and tennis court. There is also a lovely garden surrounding the complex.
Own facilities
In addition to its own car park and surrounding park garden, Residence de Karpen has everything you need for comfortable luxury living.
The park garden is equipped with an all-weather tennis court. The private, heated indoor swimming pool has changing rooms and toilets, which also belong to the inhouse gym.
Enjoying the good life is central to De Karpen. Art and culture have all the attention of the owners’ association there. In the garden are beautiful bronze sculptures, while the corridors and halls are embellished with art, to which owners contribute from their own collections.
The lounge with kitchen behind the central hall can be reserved for meetings, receptions, parties and dinners. The patio room with concert grand piano is also for joint use, e.g. for a coffee or lunch concert.
The binding pivot of the entire offer is the amiable caretaker. He is present from Monday to Saturday morning and available 24 hours a day for emergency follow-up.
As a host, he is of service in many areas: he receives guests, provides delivery and maintenance services and arranges the disposal of separated waste streams. His concierge services also include reservations and organising shuttle service to and from Eindhoven Airport, dry cleaning and dog walking services.
Eindhoven en omgeving
Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Groen
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.
Culinair
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.
De stad telt ook trendy hotspots zoals de Downtown Gourmet Market en Kazerne Home of Design, en diverse vernieuwende restaurants - zoals DOYY (Bib Gourmand van Michelin), eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten.
Hip stadscentrum Strijp-S heeft bijvoorbeeld het Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms en Mood. Even verderop op Strijp-R vindt u het domein van vermaard designer Piet Hein Eek, met restaurant, hotel, winkel, expo, galerie, ontvangstruimte, werkplaatsen en kantoren.
Sport
Eindhoven is ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij topvoetbalclub PSV en het internationale Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep en Golfclub Gendersteyn. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en tal van sportclubs, -scholen en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
Eindhoven and surroundings
Technology, design and knowledge
Internationally, Eindhoven has grown in recent years and is renowned in technology, design and knowledge. The Brainport region of Eindhoven is one of the smartest regions in the world. Government, knowledge institutions and large companies work closely together on the challenges for tomorrow’s society, especially in the fields of energy, health and mobility. This happens mainly at Eindhoven University of Technology, Fontys Hogescholen, Design Academy, the High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, the Automotive Campus in Helmond and at companies such as ASML, NXP, DAF, Philips and their many high-quality chain partners.
Culture
Eindhoven also has much to offer culturally with, for example, the internationally renowned Van Abbemuseum, the Park Theatre and various venues for classical and modern music, such as Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.
Green
Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands. This is especially visible in, for example, Genneper Parken, the leafy Stadswandelpark with sculpture garden and the Philips De Jongh walking park.
Culinary
In the city and region, you will find several Michelinstarred restaurants, such as Zarzo, Wiesen and Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) and De Treeswijkhoeve (Waalre) even have two stars. The city also has trendy hotspots such as the Downtown Gourmet Market and Kazerne Home of Design, and several innovative restaurants - such as DOYY (Bib Gourmand by Michelin), eateries and culinary shops in all kinds of flavours and concepts.
Hip city centre Strijp-S has, for example, the Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms and Mood. A little further on Strijp-R you will find the domain of renowned designer Piet Hein Eek, with restaurant, hotel, shop, expo, gallery, reception area, workshops and offices.
Sports
Eindhoven is also known as a sports city, thanks of course to top football club PSV and the international Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep and Golfclub Gendersteyn. Furthermore, the city has several swimming pools, an ice rink and numerous sports clubs, -schools and accommodations, also for the urban sports for which Eindhoven is known.
Voorzieningen en afstanden:
Huisartsencentrum Parklaan: ca. 1,5 km
Apotheek De Karpen: ca. 1,4 km
Tandartsenpraktijk Sanders & Wilmont: ca. 1,6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: ca. 1,2 km
Stadhuis: ca. 3,2 km
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 650 m
ASML: ca. 9,0 km
High Tech Campus Eindhoven: ca. 5,9 km
Brainport Industries Campus: ca. 11,0 km
Automotive Campus: ca. 9,0 km
Supermarkt Jumbo: ca. 1,2 km
Supermarkt Albert Heijn: ca. 1,5 km
Restaurant Groendomein Wasven: ca. 1,1 km
Restaurant Wiesen*: ca. 3,2 km
Restaurant Zarzo*: ca. 3,2 km
Restaurant De Lindehof**: ca. 4,9 km
Parktheater: ca. 3,6 km
Muziekgebouw Frits Philips: ca. 2,8 km
Van Abbemuseum: ca. 3,2 km
Van Gogh Village Museum: ca. 4,8 km
Wandelpark Eckart: ca. 1,3 km
FITther Fitness: ca. 2,3 km
Voetbalvereniging Tongelre: ca. 3,5 km
Eindhovense Lawn Tennisvereniging: ca. 700 m
Hockeyclub Oranje-Rood: ca. 6,1 km
Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep: ca. 5,2 km
Natuurbad De IJzeren Man: ca. 220 m
Golf De Gulbergen: ca. 6,5 km
Eindhoven Airport: ca. 9,8 km
NS-station Eindhoven Centraal: ca. 2,1 km
Tankstation Texaco: ca. 500 m
Bushalte Van Oldenbarneveltlaan: ca. 700 m
Facilities and distances
Parklaan GP centre: approx. 1.5 km
De Karpen pharmacy: approx. 1.4 km
Sanders & Wilmont dental practice: approx. 1.6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: approx. 1.2 km
City Hall: approx. 3.2 km
Eindhoven University of Technology: approx. 650 m
ASML: approx. 9.0 km
High Tech Campus Eindhoven: approx. 5.9 km
Brainport Industries Campus: approx. 11.0 km
Automotive Campus: approx. 9.0 km
Jumbo supermarket: approx. 1.2 km
Supermarket Albert Heijn: approx. 1.5 km
Restaurant Groendomein Wasven: approx. 1.1 km
Restaurant Wiesen*: approx. 3.2 km
Restaurant Zarzo*: approx. 3.2 km
Restaurant De Lindehof**: approx. 4.9 km
Park Theatre: approx. 3.6 km
Muziekgebouw Frits Philips: approx. 2.8 km
Van Abbemuseum: approx. 3.2 km
Van Gogh Village Museum: approx. 4.8 km
Eckart walking park: approx. 1.3 km
FITther Fitness: approx. 2.3 km
Tongelre Football Club: approx. 3.5 km
Eindhoven Lawn Tennis Association: approx. 700 m
Hockey club Oranje-Rood: approx. 6.1 km
National Swimming Centre de Tongelreep: approx. 5.2 km
Nature pool De IJzeren Man: approx. 220 m
Golf De Gulbergen: approx. 6.5 km
Eindhoven Airport: approx. 9.8 km
Eindhoven Centraal railway station: approx. 2.1 km
Texaco petrol station: approx. 500 m
Bus stop Van Oldenbarneveltlaan: approx. 700 m
Javalaan
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen.
Wij raden u aan, voor het doen van een bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet.
Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before making an offer, we advise you to do thorough research (or have it done), also into the general and specific aspects of the property. It is even better to use your own NVM estate agent for purchase guidance.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.
