Dank voor uw interesse in dit luxueuze, grootse appartement met twee parkeerplaatsen en vier bergingen in Résidence De Karpen te Eindhoven. Om u een helder en compleet beeld te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this luxurious, grand apartment with two parking spaces and four storage rooms in Résidence De Karpen in Eindhoven. To provide you with a clear and complete picture, this documentation contains the following information:
Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt.
Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM
06 10 34 56 57
de Karpen:
Obviously, we are happy to assist you with answers to your questions. We would be happy to make a personal appointment for a detailed viewing to give you an even better idea.
With warm regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM
06 10 34 56 57
8 kwaliteiten van dit grootse appartement van circa 320 m2 op de begane grond met twee eigen parkeerplaatsen én meer dan 100 m2 buitenruimte op zuid- én westzijde
1. Met ruime leefkeuken, riante woon- en eetkamer, extra grote kantoorkamer met kitchenette de luxe en drie slaapkamers met alledrie een eigen badkamer.
2. Luxueus afgewerkt en geheel voorzien van prachtige uitgestrekte vloeren; exclusieve hardhouten parketten en bijzondere Frauen am Bauhaus-vloerbedekking.
3. De hele dag zonlicht, opvallend veel daglichttoetreding middels grote raampartijen met zuid-west oriëntatie.
4. Meer dan honderd vierkante meter riante terrassen op het zuiden en zuidwesten, met fraaie borders en formidabel uitzicht op de magnifieke parktuin rondom.
5. Vier eigen bergingen en twee eigen parkeerplaatsen in het souterrain die zijn voorbereid op aanleg van laadunit(s).
6. De luxe van diverse gemeenschappelijke voorzieningen: verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte, tennisbaan en prachtig park rondom.
7. De dagelijks aanwezige gastheer en huismeester voor post- en krantbezorging, ophaaldienst afval, coördinatie schoonmaak en onderhoud.
8. Volledig ingerichte gastenkamers en een compleet logeerappartement voor comfortabel verblijf van familie en vrienden.
8 assents of this grand apartment of approx. 320 m2 on ground floor with two private parking spaces and more than 100 m2 of outdoor space
1. With spacious kitchen, spacious living and dining room, extra-large office room with kitchenette de luxe and three bedrooms, all with en-suite bathrooms.
2. Luxuriously finished and fully fitted with beautiful expansive floors; exclusive hardwood parquet and special Frauen am Bauhaus flooring.
3. All-day sunlight, remarkable daylight through large windows with south-west orientation.
4. Over one hundred square metres of spacious terraces facing south and south-west, with beautiful borders and formidable views of the magnificent surrounding park garden.
5. Four private storage rooms and two private parking spaces in the basement prepared for the installation of loading unit(s).
6. The luxury of several communal facilities: indoor heated swimming pool, gym, tennis court and beautiful park surrounding.
7. The daily presence of a host and caretaker for mail and newspaper delivery, rubbish collection, coordination of cleaning and maintenance.
8. Fully equipped guest rooms and a complete guest flat for comfortable stay of family and friends.
Introductie
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is één van de mooiste woonlocaties van Nederland. De residentie omvat 34 luxe appartementen in het exclusieve segment, gevat in de 2,5 hectare parktuin rondom. De locatie is bijzonder; tegenover het park rond de Karpendonkse Plas en op makkelijke afstand van hartje Eindhoven, voorzieningen en uitvalswegen.
Toen de huidige eigenaren er in 2007 hun residentie namen, hebben zij dit extra grote appartement compleet laten moderniseren. Daarbij is speciaal en extra aandacht besteed aan de hoogwaardige afwerking met luxe, tijdloze materialen. Bovendien zijn destijds alle doorgangen in het appartement dorpelloos gemaakt en verbreed, voor levensloopbestendigheid en makkelijk transport van grote (meubel)stukken. Het geheel is sindsdien minutieus onderhouden.
De diverse, gedessineerde parketvloeren van De Kempen Parket zijn met vakmanschap gelegd met bijzondere houtsoorten.
In de werk-/slaapvleugel aan de westzijde, ligt exclusief projecttapijt (met extra reservestukken) uit de Frauen am Bauhaus-collectie, dat in beperkte oplage is geproduceerd door Vorwerk.
Overal zijn bovendien verfijnde en greeploze interieurs maatwerkmeubelen toegepast, die naar ontwerp van de Spaanse interieurarchitect zijn vervaardigd door een vakkundige interieurbouwer: van garderobekasten, kantoor- en boekenkasten met bibliotheekladder en inloopgarderobe-wandkasten tot de afgesloten kitchenette de luxe in het kantoor.
Duurzaamheid
Het appartement heeft energielabel C. Het gehele complex heeft geïsoleerde daken, gevels en vloeren, plus isolatieglas. Elk appartement heeft tussenruimtes naar de volgende woningen, zonder geluidsoverdracht.
Tegen zomerwarmte zijn er uitvalzonneschermen boven de terrassen en hebben de ramen elektrische screens.
Veiligheid staat ook centraal. Het complex met alarminstallatie en strikt sleutelmanagement is omgeven door beveiligd hekwerk in het groen. De dubbele designpoorten zijn alleen op afstand te bedienen door huismeester en bewoners. Dat geldt ook voor de garagepoorten.
Introduction
Résidence De Karpen (architect Van den Pauwert, 1989), is one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. The residence comprises 34 luxury apartments in the exclusive segment, set in the 2.5-hectare park garden surrounding it. The location is unique; opposite the park around the Karpendonkse Plas and within easy reach of downtown Eindhoven, amenities, and arterial roads.
When the current owners took up residence in 2007, they had this extra-large apartment completely modernized. Special and extra attention was paid to the high-quality finish with luxurious, timeless materials. Additionally, all doorways in the apartment were made threshold-free and widened for lifelong living suitability and easy transport of large furniture pieces. The entire property has been meticulously maintained ever since.
The various patterned parquet floors from De Kempen Parket were expertly laid using special wood types.
In the work/sleep wing on the west side, there is exclusive project carpeting (with extra reserve pieces) from the Frauen am Bauhaus collection, produced in limited quantities by Vorwerk.
Sophisticated and handleless interior custom-made furniture was also used everywhere, manufactured to the design of the Spanish interior designer by a skilled interior builder: from wardrobes, office and bookcases with library ladder and walk-in wardrobe wall cabinets to the enclosed kitchenette de luxe in the office.
Sustainability
The apartment has an energy label C. The entire complex features insulated roofs, walls, and floors, plus insulated glass. Each apartment has buffer spaces to adjacent residences, preventing sound transmission.
To combat summer heat, there are retractable awnings above the terraces, and the windows have electric screens.
Safety is also paramount. The complex, equipped with an alarm system and strict key management, is surrounded by secured fencing within the greenery. The double design gates can only be operated remotely by the caretaker and residents. This also applies to the garage doors.
Feiten & Cijfers
Object Bouwjaar
Kadastraal bekend
op hoek gelegen vijf-kamer appartement op de begane grond met twee parkeerplaatsen, vier bergingen en buitenruimte op zuid- én op westzijde
1989
Gemeente Tongelre
Sectie D
Nummer 763
A160 - appartement
A60 - parkeren
A61 - parkeren
A114 - berging
A183 - berging
Woonoppervlakte appartement
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterrassen)
Oppervlakte externe bergruimte (twee bergingen op begane grond en twee bergingen in souterrain)
bituminous roof covering cavity construction concrete floors
aluminium doors, sliding doors and window frames with tiltand-turn windows and insulating glass
solid wood doors with interior wooden door-frames
Sectional view of apartment complex Résidence de Karpen Doorsnede appartementencomplex Résidence de Karpen no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Appartement
Javalaan 107 op begane grond
Javalaan 107, Eindhoven
Javalaan
Eindhoven
Appartement - begane grond
Apartment - ground floor
Woonvleugel
Residential wing
Javalaan
Eindhoven
Javalaan
Werkvleugel 1 - westzijde
Office wing 1 - west
Slaapvleugel 1 - westzijde
Sleeping wing 1 - west
Slaapvleugel 2 - zuidzijde
Sleeping wing 2 - south
Terras 1 Terrace
1
Terras 2 Terrace 2
Twee parkeerplaatsen in souterrain
Two parking spaces in basement
Buitenruimte Résidence de Karpen
Outdoor space - Résidence de Karpen
Javalaan
Apartment ground floor
Appartement begane grond no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Berging 1 & 2 begane grond
Berging 3 & 4 in souterrain
4 bergingen op begane grond en in souterrain no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
4 storerooms on ground floor and in basement
Dubbele parkeerplaats in souterrain
Double parking space in basement Dubbele parkeerplaats in souterrain no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Javalaan
Eindhoven
Entree Résidence de Karpen
De entree van het privé terrein van het appartementencomplex is bereikbaar via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten met digitaal bellentableau en videofoon-installatie aan de Javalaan.
De hoofdingang van het complex zelf is bereikbaar middels elektrische schuifdeuren naar de tussenhal met brievenbussen en videofoon. Aansluitend is er de hoogwaardig afgewerkte centrale ontvangsthal met huismeestersbalie en toegang tot de riante lounge voor gezamenlijk gebruik.
Feitelijk bestaat deze luxe woning uit anderhalf appartement. Daardoor beschikt het over dubbele bergingen, immense buitenruimte, een extra grote ontvangsthal en een aparte, bijzonder riante master-suite.
Woonvleugel
Voorbij de fraaie ontvangsthal met gastentoilet liggen de woon- en eetkamer met airco en de leefkeuken. Beide hebben optimaal daglicht en groen uitzicht op terras en parktuin.
De fijne keuken is compleet uitgerust met granieten werkbladen, servieskast en hoogwaardige Gaggenau apparatuur: vaatwasser, oven met warmhoudlade, inductiekookplaat en stoomoven. Er is nog een tweede Siemens vaatwasser en een Miele afzuigkap.
Desgewenst is het mogelijk de keuken (deels) te openen naar de woon- en eetkamer waardoor de zichtlijnen nog langer zullen worden.
Buitenruimte
Op het zuiden en op het westen wordt het appartement omgeven door grote terrassen met borders. Deze prettige en privé buitenruimte meet meer dan honderd vierkante meter!
Bij de living en keuken is het terras extra diep en deels overkapt; een heerlijke plek om te loungen en al fresco te lunchen en te dineren.
Vloerafwerking: ingelegd hardhout gecombineerd met eiken parket en gebakken vloertegels
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk met spots
Ontvangsthal:
circa 38 m²
Woonkamer: circa 80 m²
Keuken: circa 22 m²
Bijkeuken: circa 11 m²
Kantoor: circa 45 m²
Slaapkamer 1: circa 23 m²
Badkamer 1: circa 15 m²
Terras 1: circa 21 m²
Slaapkamer 2: circa 25 m²
Badkamer 2: circa 8 m²
Slaapkamer 3: circa 17 m²
Badkamer 3: circa 5 m²
Terras 2: circa 80 m²
Entrance to Résidence de Karpen
The entrance to the private grounds of the apartment complex is accessible via the double electric wrought iron gates with a digital intercom panel and video phone installation on Javalaan.
The main entrance of the complex itself is accessible through electric sliding doors to the intermediate hall with mailboxes and video phone. This leads to the high-quality finished central reception hall with a concierge desk and access to the spacious lounge for communal use.
In fact, this luxurious residence consists of one and a half apartments. As a result, it features double storage rooms, immense outdoor space, an extra-large reception hall, and a separate, exceptionally spacious master suite.
Living Wing
Beyond the beautiful reception hall with guest toilet are the living and dining rooms with air conditioning and the living kitchen. Both have optimal daylight and green views of the terrace and park garden.
The fine kitchen is fully equipped with granite countertops, a china cabinet, and high-end Gaggenau appliances: dishwasher, oven with warming drawer, induction hob, and steam oven. There is also a second Siemens dishwasher and a Miele extractor hood.
If desired, it is possible to partially open the kitchen to the living and dining rooms, further extending the sightlines.
Outdoor Space
To the south and west, the apartment is surrounded by large terraces with borders. This pleasant and private outdoor space measures over one hundred square meters!
Near the living room and kitchen, the terrace is extra deep and partially covered; a wonderful place to lounge and enjoy al fresco lunches and dinners.
Floor finish: inlaid hardwood combined with oak parquet and baked floor tiles
Wall finish: stucco
Ceiling finish: stucco with spots
Reception hall: approx 38 m²
Living room: approx 80 m²
Kitchen: approx. 22 m²
Scullery: approx 11 m²
Office: approx 45 m²
Bedroom 1: approx 23 m²
Bathroom 1: approx 15 m²
Terrace 1: approx 21 m²
Bedroom 2: approx 25 m²
Bathroom 2: approx 8 m²
Bedroom 3: approx 17 m²
Bathroom 3: approx 5 m²
Terrace 2: approx 80 m²
Slaap-/werkvleugel 1 - westzijde
De gehele rechtervleugel met airco is het leefdomein van de huidige bewoners. De multifunctionele leef-, hobby- en werkruimte met terrasdeur, kitchenette en maatwerkkastenwand is nu in gebruik als kantoor en voor ontvangst van zakelijke gasten. Desgewenst kunnen zakelijk en privé eventueel goed gescheiden worden gehouden door een scheidingsdeur in de ruime ontvangsthal.
De prachtige mastersuite bestaat uit de ruime slaapkamer
1 met terrasdeur, garderobe- en kleedkamer met matglazen pocketdeur en maatwerkkasten en de meer dan riante badkamer 1. Deze heeft een vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, Geberit AquaClean douchetoilet met afstandsbediening en dubbele inloopdouche met zitje. Vermeldingswaardig: het toegepaste tropisch hardhout is oorspronkelijk afkomstig uit de Amsterdamse Beurs van Berlage.
Slaapvleugel 2 - zuidzijde
Naast elkaar liggen er twee slaap- en badsuites. De beide slaapkamers hebben grote garderobekasten en een deur naar het terras op het zuiden. Hun beide eigen badkamers zijn uitgerust met doucheruimte met glazen deur, wastafel, toilet en handdoekradiator.
Huishoudelijke en bergruimtes
Discreet gelegen bij de ontvangsthal is de ruime bij- en waskeuken. Deze heeft aansluitingen voor wasapparatuur in de ergonomische kastenwand, uitstortgootsteen, wijnkoeling, huishoudkasten en een brandkast.
Tegenover de entree in de hal liggen naast elkaar de eigen berging met schappen en de technische ruimte met schappen, boiler en de cv-combi-ketel.
In de souterraine parkeergarage beschikt het appartement over nog twee bergingen, waarvan eentje direct naast de lift. In de andere berging kunnen ook fietsen worden gestald.
Parkeerplaatsen in ondergelegen garage
De residentie heeft een eigen, lichte parkeergarage met directe toegang tot trappen en liften. De af- en oprit is verwarmd - dus het gehele jaar door veilig – en beveiligd met onder meer elektrische garagedeuren.
Javalaan 107 heeft er twee eigen parkeerplaatsen, pal tegenover de trap- en lifthal, die zijn voorbereid op aanleg van een enkele of dubbele laadunit.
Sleeping-/working wing 1 - West side
The entire right wing with air conditioning is the living domain of the current residents. The multifunctional living, hobby, and work space with terrace door, kitchenette, and custom-built cabinets is currently used as an office and for receiving business guests. If desired, business and private areas can be well separated by a partition door in the spacious reception hall.
The beautiful master suite consists of the spacious Bedroom 1 with terrace door, wardrobe and dressing room with frosted glass pocket door and custom cabinets, and the more than spacious Bathroom 1. This bathroom features a freestanding bathtub, double sink vanity, Geberit AquaClean shower toilet with remote control, and a double walk-in shower with a seat. Noteworthy: the tropical hardwood used originally comes from the Amsterdam Stock Exchange building (Beurs van Berlage).
Sleepingwing 2 - South side
There are two bedroom and bathroom suites side by side. Both bedrooms have large wardrobe closets and a door to the south-facing terrace. Their respective private bathrooms are equipped with a shower with glass door, sink, toilet, and towel radiator.
Household and storage spaces
Discreetly located near the reception hall is the spacious utility and laundry room. This room has connections for laundry appliances in the ergonomic cabinet wall, a utility sink, wine cooler, household cabinets, and a safe.
Opposite the entrance in the hall are the private storage room with shelves and the technical room with shelves, boiler, and central heating combi boiler.
In the underground parking garage, the apartment has two additional storage rooms, one of which is directly next to the elevator. The other storage room can also be used to store bicycles.
Parking spaces in underground garage
The residence has its own well-lit parking garage with direct access to stairs and elevators. The driveway is heated—safe throughout the year—and secured with electric garage doors, among other measures.
Javalaan 107 has two private parking spaces, directly opposite the stair and elevator hall, which are prepared for the installation of a single or double charging unit.
Résidence de Karpen Services en faciliteiten
Résidence de Karpen Services and facilities
Javalaan
Javalaan
Eindhoven
Gemeenschappelijke ontspanningsruimte
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van de lounge op de begane grond nabij de ontvangsthal. Hier kunnen vergaderingen plaatsvinden en tevens kan deze sfeervolle ruimte ook uitstekend gebruikt worden voor (grotere) groepen ten behoeve van feesten, diners en recepties met bijvoorbeeld een eigen cateraar.
Communal relaxation area
All owners of Residence de Karpen can, in consultation with the caretaker, use the lounge on the ground floor near the reception hall. Meetings can be held here and this attractive space can also be used for (larger) groups for parties, dinners and receptions with, for example, your own caterer.
Javalaan
Dagelijkse aanwezigheid huismeester
De huismeester is aanwezig van maandagochtend tot en met vrijdagmiddag en op zaterdagochtend. De ochtend- en middagkranten worden door de huismeester dagelijks bij de voordeuren van de appartementen neergelegd. De brievenbus in de centrale hal wordt iedere dag door TNT postbedrijf gelegd. Afvalzakken, lege flessen en oud papier, dat door de eigenaren in de privé bezorgkasten is geplaatst, wordt door de huismeester diverse keren per week afgevoerd.
Het houden van huisdieren in het woongedeelte is toegestaan. Indien gewenst kan de huismeester ervoor zorgen dat eigenaren van Residence De Karpen, gebruik kunnen maken van een hondenuitlaatservice.
Daily presence janitor
The janitor is present from Monday morning through Friday afternoon and on Saturday mornings. The morning and afternoon newspapers are placed by the janitor daily at the front doors of the apartments. The mailbox in the central hall is put by TNT postal company every day. Garbage bags, empty bottles and waste paper placed in the private delivery cabinets by the owners are disposed of by the janitor several times a week.
Keeping pets in the living area is permitted. If desired, the janitor can arrange for owners of Residence De Karpen, to use a dog walking service.
Volledig ingericht appartement voor verblijf van familie en vrienden
Er is één volledig ingericht gastenverblijf in het complex voor een tijdelijk en comfortabel verblijf van familie of vrienden. Dit appartement is inclusief een keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers met buitenruimte. Tevens zijn er drie gastenkamers met een royale slaapkamer en badkamer, compleet ingericht voor een comfortabel verblijf. Alle eigenaren van Residence De Karpen kunnen in overleg met de huismeester, gebruik maken van het gastenverblijf na reservering.
Fully equipped apartment for stay of family and friends
There is one fully furnished guest apartment in the complex for a temporary and comfortable stay of family or friends. This apartment includes a kitchen with built-in appliances, a bright living room, two bedrooms and two bathrooms with outdoor space. There are also three guest rooms with a generous bedroom and bathroom, fully equipped for a comfortable stay. All owners of Residence De Karpen can, in consultation with the janitor, use the guest house upon reservation.
Overdekte sportfaciliteiten
Alle eigenaren van Residence de Karpen kunnen gebruik maken van het gemoderniseerde binnenzwembad in het souterrain van het complex met buitenruimte. Er zijn aparte kleed-, douche- en toiletruimtes voor dames en heren. Tevens staan er in het souterrain diverse fitness-apparaten, waar onbeperkt gebruik van gemaakt kan worden.
Indoor sports facilities
All owners of Residence de Karpen can use the modernized indoor pool in the basement of the complex with outdoor area. There are separate dressing, shower and toilet rooms for ladies and gentlemen. There are also various fitness machines in the basement, of which unlimited use can be made.
Tennissen in de buitenlucht en ontspannen in de parkachtige tuin
Bij de balie van de huismeester is een reserveringsboek aanwezig, waarin de gebruikers van de tennisbaan kunnen aangeven wanneer zij van de baan gebruik willen maken. Er kan dagelijks getennist worden tot zonsondergang. Ook is er de mogelijkheid om heerlijk rond te wandelen in de volwassen, parkachtige tuin met fraaie vijver met fonteinpartij.
Play tennis outdoors and relax in the park-like garden
A reservation book is available at the janitor’s desk for tennis court users to indicate when they would like to use the court. Tennis can be played daily until sunset. There is also the possibility to walk around in the mature, park-like garden with a beautiful pond and fountain.
Résidence de Karpen
Résidence de Karpen is met recht één van de allermooiste woonlocaties in Nederland. Het door architect Van de Pauwert ontworpen appartementencomplex, bevat circa 2.5 hectare grond inclusief de parkachtige tuin rondom. Door de juiste combinatie van locatie, architectuur, indeling, materiaalgebruik en tuinaanleg, is het in 1989 opgeleverd complex, een ultieme plek om te wonen en te recreëren, voor jong en oud. In deze schitterende omgeving, zijn 34 luxe koopappartementen in het exclusieve segment gevestigd.
Naast optimale privacy, beoogt Résidence De Karpen de bewoners een aangenaam en veilig wooncomfort te bieden. Bewoners kunnen gebruik make van diverse gemeenschappelijke voorzieningen zoals een verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Tevens is het heerlijk wandelen in de tuin rondom het complex.
Eigen voorzieningen
Résidence De Karpen heeft, naast de eigen parkeergarage en parktuin rondom, alles in huis voor comfortabel luxeleven.
De parktuin is uitgerust met een all weather tennisbaan. Het eigen, verwarmde binnenzwembad heeft kleedkamers en toiletten, die ook horen bij de eigen fitnessruimte.
Genieten van het goede leven staat centraal in De Karpen. Kunst en cultuur hebben er alle aandacht van de vereniging van eigenaren. In de tuin zijn fraaie bronzen sculpturen, terwijl de corridors en hallen zijn verfraaid met kunst, waaraan eigenaren uit eigen collecties bijdragen.
De lounge met keuken achter de centrale hal kan worden gereserveerd voor vergaderingen, recepties, feesten en diners. Ook de patioruimte met concertvleugel is voor gezamenlijk gebruik, bijvoorbeeld voor een koffie- of lunchconcert.
Bindende spil in het gehele aanbod is de aimabele huismeester. Hij is aanwezig van maandag tot en met zaterdagochtend en 24 uur per dag bereikbaar voor calamiteitenopvolging.
Als gastheer is hij op tal van vlakken van dienst: hij ontvangt gasten, bezorg- en onderhoudsdiensten en regelt de afvoer van gescheiden afvalstromen. Zijn conciërgediensten zijn bovendien inclusief reserveringen en het organiseren van pendeldienst van en naar Eindhoven Airport, stomerij- en hondenuitlaatservice.
Résidence de Karpen
Residence de Karpen is rightly one of the most beautiful residential locations in the Netherlands. Designed by architect Van de Pauwert, the apartment complex comprises approx. 2.5 hectares of land including the park-like garden surrounding it. With the right combination of location, architecture, layout, use of materials and landscaping, the complex, completed in 1989, is the ultimate place to live and recreate, for young and old. In these magnificent surroundings, 34 luxury owner-occupied apartmentsn the exclusive segment are located.
Besides optimal privacy, Résidence De Karpen aims to provide residents with pleasant and safe living comfort. Residents can make use of various communal facilities such as a heated indoor swimming pool, gym and tennis court. There is also a lovely garden surrounding the complex.
Own facilities
In addition to its own car park and surrounding park garden, Résidence De Karpen has everything you need for comfortable luxury living.
The park garden is equipped with an all-weather tennis court. The private, heated indoor swimming pool has changing rooms and toilets, which also belong to the inhouse gym.
Enjoying the good life is central to De Karpen. Art and culture have all the attention of the owners’ association there. In the garden are beautiful bronze sculptures, while the corridors and halls are embellished with art, to which owners contribute from their own collections.
The lounge with kitchen behind the central hall can be reserved for meetings, receptions, parties and dinners. The patio room with concert grand piano is also for joint use, e.g. for a coffee or lunch concert.
The binding pivot of the entire offer is the amiable caretaker. He is present from Monday to Saturday morning and available 24 hours a day for emergency follow-up.
As a host, he is of service in many areas: he receives guests, provides delivery and maintenance services and arranges the disposal of separated waste streams. His concierge services also include reservations and organising shuttle service to and from Eindhoven Airport, dry cleaning and dog walking services.
Locatie en uitzicht
De residentie staat bekend om de excellente ligging: tegenover het fraaie park rond de Karpendonkse Plas en op luttele minuten van het centrum van Eindhoven met zijn vele cultuur, winkels en hoogwaardige horeca. Uitvalswegen zijn eveneens vlakbij.
Het uitzicht is rondom 100% groen, dankzij de omringende en perfect onderhouden parktuin. De ligging op het zuiden en zuidwesten biedt bovendien de gehele dag zon en licht.
Er is een beperkt aantal evenementen mogelijk bij de Karpendonkse Plas en natuurbad de IJzeren Man.
Daarbij wordt de Javalaan hermetisch afgesloten voor buitenstaanders, om overlast te voorkomen.
Eindhoven en omgeving
Technologie, design en kennis
Internationaal is Eindhoven de laatste jaren gegroeid en gerenommeerd in technologie, design en kennis. De Brainportregio Eindhoven is een van de slimste regio’s ter wereld. Overheid, kennisinstellingen en grote bedrijven werken er nauw samen aan de opgaves voor de samenleving van morgen, zeker wat betreft energie, gezondheid en mobiliteit. Dat gebeurt vooral bij de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen, Design Academy, de High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, de Automotive Campus in Helmond en bij bedrijven als ASML, NXP, DAF, Philips en hun vele hoogwaardige ketenpartners.
Cultuur
Eindhoven heeft ook cultureel veel te bieden met bijvoorbeeld het internationaal vermaarde Van Abbemuseum, het Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.
Groen
Eindhoven is een van de groenste steden van Nederland. Dat is vooral zichtbaar in bijvoorbeeld Genneper Parken, het lommerrijke Stadswandelpark met beeldentuin en het Philips De Jongh wandelpark.
Culinair
In stad en regio vindt u diverse restaurants met een Michelinster, zoals Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond) en Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen) en De Treeswijkhoeve (Waalre) hebben zelfs twee sterren.
De stad telt ook trendy hotspots zoals de Downtown Gourmet Market en Kazerne Home of Design, en diverse vernieuwende restaurants - zoals DOYY (Bib Gourmand van Michelin), eetcafés en culinaire winkels in allerlei smaken en concepten.
Hip stadscentrum Strijp-S heeft bijvoorbeeld het Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms en Mood. Even verderop op Strijp-R vindt u het domein van vermaard designer Piet Hein Eek, met restaurant, hotel, winkel, expo, galerie, ontvangstruimte, werkplaatsen en kantoren. In het stadscentrum
Sport
Eindhoven is ook bekend als sportstad, natuurlijk dankzij topvoetbalclub PSV en het internationale Pieter van den Hoogenband zwemstadion. Er zijn diverse golfbanen vlakbij: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Countryclub De Tongelreep en Golfclub Gendersteyn. Verder telt de stad diverse zwembaden, een ijsbaan en tal van sportclubs, -scholen en -accommodaties, ook voor de urban sports waar Eindhoven om bekend staat.
Location and views
The residence is known for its excellent location: opposite the beautiful Karpendonkse Plas park and just a few minutes from the centre of Eindhoven with its many culture, shops and high-quality restaurants. Highways are also nearby.
The view is 100% green all around, thanks to the surrounding and perfectly maintained park garden. The south- and south-west-facing location also offers all-day sunshine and light.
A limited number of events are possible at the Karpendonkse Plas and nature pool the IJzeren Man. In doing so, Javalaan is hermetically sealed off from outsiders to prevent nuisance.
Eindhoven and surroundings
Technology, design and knowledge
Internationally, Eindhoven has grown in recent years and is renowned in technology, design and knowledge. The Brainport region of Eindhoven is one of the smartest regions in the world. Government, knowledge institutions and large companies work closely together on the challenges for tomorrow’s society, especially in the fields of energy, health and mobility. This happens mainly at Eindhoven University of Technology, Fontys Hogescholen, Design Academy, the High Tech Campus Eindhoven, Brainport Industries Campus, the Automotive Campus in Helmond and at companies such as ASML, NXP, DAF, Philips and their many high-quality chain partners.
Culture
Eindhoven also has much to offer culturally with, for example, the internationally renowned Van Abbemuseum, the Park Theatre and various venues for classical and modern music, such as Effenaar and Muziekgebouw Eindhoven.
Green spaces
Eindhoven is one of the greenest cities in the Netherlands. This is particularly evident in places such as Genneper Parken, the leafy Stadswandelpark with its sculpture garden, and the Philips De Jongh walking park.
Culinairy Delights
In the city and surrounding region, you will find various Michelin-starred restaurants, such as Zarzo, Wiesen, De Rozario (Helmond), and Eden (Valkenswaard). Tribeca (Heeze), De Lindehof (Nuenen), and De Treeswijkhoeve (Waalre) even have two stars.
The city also boasts trendy hotspots like the Downtown Gourmet Market and Kazerne Home of Design, as well as various innovative restaurants - such as DOYY (Michelin Bib Gourmand), bistros, and culinary shops in a variety of flavors and concepts.
Hip city center Strijp-S features places like the Ketelhuis, Intelligentia Taste Rooms, and Mood. Further on Strijp-R, you will find the domain of renowned designer Piet Hein Eek, with a restaurant, hotel, shop, exhibition space, gallery, reception area, workshops, and offices.
Sports
Eindhoven is also known as a sports city, thanks in part to top football club PSV and the international Pieter van den Hoogenband swimming stadium. There are several golf courses nearby: De Gulbergen, Eindhovensche Golf, Golf & Country Club De Tongelreep, and Golfclub Gendersteyn. Additionally, the city has various swimming pools, an ice rink, and numerous sports clubs, schools, and facilities, including those for urban sports for which Eindhoven is famous.
Voorzieningen en afstanden
Huisartsencentrum Parklaan: ca. 1,5 km
Apotheek De Karpen: ca. 1,4 km
Tandartsenpraktijk Sanders & Wilmont: ca. 1,6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: ca. 1,2 km
Stadhuis: ca. 3,2 km
Technische Universiteit Eindhoven: ca. 650 m
ASML: ca. 9,0 km
High Tech Campus Eindhoven: ca. 5,9 km
Brainport Industries Campus: ca. 11,0 km
Automotive Campus: ca. 9,0 km
Supermarkt Jumbo: ca. 1,2 km
Supermarkt Albert Heijn: ca. 1,5 km
Restaurant Groendomein Wasven: ca. 1,1 km
Restaurant De Watermolen van Opwetten: ca. 2,3 km
Restaurant De Lindehof**: ca. 4,9 km
Parktheater: ca. 3,6 km
Muziekgebouw Frits Philips: ca. 2,8 km
Van Abbemuseum: ca. 3,2 km
Van Gogh Village Museum: ca. 4,8 km
Wandelpark Eckart: ca. 1,3 km
FITther Fitness: ca. 2,3 km
Voetbalvereniging Tongelre: ca. 3,5 km
Eindhovense Lawn Tennisvereniging: ca. 700 m
Hockeyclub Oranje-Rood: ca. 6,1 km
Nationaal Zwemcentrum de Tongelreep: ca. 5,2 km
Natuurbad De IJzeren Man: ca. 220 m
Golf De Gulbergen: ca. 6,5 km
Eindhoven Airport: ca. 9,8 km
NS-station Eindhoven Centraal: ca. 2,1 km
Tankstation Texaco: ca. 500 m
Bushalte Van Oldenbarneveltlaan: ca. 700 m
Facilities and distances
Parklaan GP centre: approx. 1.5 km
De Karpen pharmacy: approx. 1.4 km
Sanders & Wilmont dental practice: approx. 1.6 km
Máxima Medisch Centrum Eindhoven: approx. 1.2 km
City Hall: approx. 3.2 km
Eindhoven University of Technology: approx. 650 m
ASML: approx. 9.0 km
High Tech Campus Eindhoven: approx. 5.9 km
Brainport Industries Campus: approx. 11.0 km
Automotive Campus: approx. 9.0 km
Jumbo supermarket: approx. 1.2 km
Supermarket Albert Heijn: approx. 1.5 km
Restaurant Groendomein Wasven: approx. 1.1 km
Restaurant De Watermolen van Opwetten: approx. 2.3 km
Restaurant De Lindehof**: approx. 4.9 km
Parktheater: approx. 3.6 km
Muziekgebouw Frits Philips: approx. 2.8 km
Van Abbemuseum: approx. 3.2 km
Van Gogh Village Vincentre: approx. 4.8 km
Eckart walking park: approx. 1.3 km
FITther Fitness: approx. 2.3 km
Tongelre Football Club: approx. 3.5 km
Eindhoven Lawn Tennis Association: approx. 700 m
Hockey club Oranje-Rood: approx. 6.1 km
National Swimming Centre de Tongelreep: approx. 5.2 km
Natural swimming pool De IJzeren Man: approx. 220 m
Golf De Gulbergen: approx. 6.5 km
Eindhoven Airport: approx. 9.8 km
Eindhoven Centraal railway station: approx. 2.1 km
Texaco petrol station: approx. 500 m
Bus stop Van Oldenbarneveltlaan: approx. 700 m
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance.
As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations. Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All information provided is given by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, you have three days to think about it. During this period, you can still cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.
