Grasplein 1 | Eindhoven
Geachte heer, geachte mevrouw,
Hartelijk dank voor uw interesse in deze grootse hoekwoning met berging (en mogelijkheid garage) in Eindhoven - Meerhoven. Om u een helder en compleet beeld van deze woning te geven, bevat deze documentatie de volgende informatie:
Dear Sir, Dear Madam,
Thank you for your interest in this spacious corner house with storage (and potential for a garage) in Eindhoven –Meerhoven. To give you a clear and complete overview of this property, this documentation includes the following information:
Deze documentatie is met uiterste zorg samengesteld om u een goede eerste indruk te geven. Vanzelfsprekend zijn we u graag van dienst met antwoorden op uw vragen. We maken met genoegen een persoonlijke afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, zodat u een nog beter beeld krijgt. Met hartelijke groet,
Mevrouw W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
This property brochure was compiled with the utmost care to provide you with a good first impression. We would gladly answer any further questions you may have. In addition, we would be pleased to schedule an appointment for a comprehenisve viewing to enhance your insight into the property.
Warmest regards,
Mrs W.A.M. (Helmie) Kanters RM 06 10 34 56 57
5 kwaliteiten van deze bijzonder ruime hoekwoning in hartje Meerhoven
1. Groots wonen met eindeloze mogelijkheden
Circa 200 m² aan woonoppervlak en een inhoud van circa 745 m³ en daarmee ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, voor expats en/of kantoor aan huis.
2. Vijf volwaardige slaapkamers
Iedereen zijn eigen plekje, of dat nu een werkkamer, speelkamer of slaapkamer is. De indeling is royaal én praktisch, met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vijfde op de tweede.
3. Luxe en lichte leefkeuken
De ruime keuken aan de straatzijde, met uitzicht op de speelweide, is dankzij de grote ramen een heerlijk lichte leefruimte.
4. Van stadstuin tot zonnig dakterras
’s Ochtends ontbijt je in je knusse stadstuin, ’s middags borrelen in het zonnetje op het dakterras. En kinderen? Die spelen op de gezamenlijke, afgesloten binnenplaats of aan de overkant.
5. Toplocatie: kindvriendelijk en centraal
Een rustige, groene wijk met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen en alles dichtbij: scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs en het uitgestrekte park Meerland. Ideaal voor iedereen!
The 5 asssets of this exceptionally spacious corner house in the heart of Meerhoven
1. Grand living with endless possibilities
Approximately 200 m² of living space and a volume of around 745 m³, making this home ideal for families with multiple children, expats, and/or a home office.
2. Five full-size bedrooms
Everyone gets their own space—whether it’s a study, playroom, or bedroom. The layout is both spacious and practical, with four bedrooms on the first floor and a fifth on the second.
3. Luxurious and bright living kitchen
The generous kitchen at the front of the house overlooks a play area and, thanks to large windows, is a wonderfully bright living space.
4. From city garden to sunny roof terrace
Enjoy breakfast in your cosy city garden and relax with a drink on the sunny rooftop terrace in the afternoon. And children? They can safely play in the shared, enclosed courtyard or at the playground across the street.
5. Top location: child-friendly and central
A quiet, green neighbourhood with excellent public transport connections and all amenities nearby—schools, childcare, shops, sports clubs, and the expansive Meerland park. Perfect for everyone!
Introductie
Veel ruimte, veel licht, veel mogelijkheden, dat is Grasplein 1 in Eindhoven in een notendop. Deze riante hoekwoning in de populaire, jonge wijk Grasrijk (Meerhoven) combineert het comfort van een modern gezinshuis met verrassend veel woonruimte. Vijf grote slaapkamers, een bijzondere bovenverdieping met een zonnig dakterras én een fijne stadstuin. De woning ligt op de hoek van een rustige, verkeersluwe straat, met volop groen en speelweide aan de overkant. Dit is een plek waar je kunt thuiskomen, werken, spelen én genieten.
Duurzaamheid
Deze hoekwoning, gebouwd in 2006, is volledig gericht op comfortabel en duurzaam wonen. De woning beschikt over energielabel A, is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van HR-glas. Dankzij de aansluiting op stadsverwarming is gas overbodig, wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, geplaatst in 2018, met een vermogen van 290 Wp per paneel en een opbrengst van circa 3300 kWh per jaar. De zonnepanelen worden geleverd met garantie.
Introduction
Spacious, light-filled, and full of possibilities — that’s Grasplein 1 in Eindhoven in a nutshell. This generous corner house, located in the popular and modern Grasrijk neighborhood (Meerhoven), combines the comfort of a contemporary family home with an impressive amount of living space. With five large bedrooms, a unique top floor featuring a sunny rooftop terrace, and a pleasant city garden, this home offers space for every need. It’s situated on the corner of a quiet, low-traffic street, with plenty of greenery and a playground right across the road. This is a place where you can truly feel at home — to live, work, play, and relax.
Sustainability
This corner property, built in 2006, is designed for comfortable and sustainable living. It has an energy label A, is well insulated, and fully fitted with high-efficiency glazing (HR glass). Thanks to the connection to district heating, there is no need for gas, contributing to an energy-efficient and future-proof home. On the roof, 11 solar panels were installed in 2018, each with a capacity of 290 Wp, delivering an average annual output of approximately 3,300 kWh. The solar panels come with warranty.
Feiten & Cijfers
Object
Bouwjaar
Kadastraal bekend
hoekwoning met inpandige garage/berging, dakterras en achtertuin met gemeenschappelijk speel-/binnenterrein (servicekosten circa € 13,45 per maand)
2006
Gemeente Strijp
Sectie G
Nummer 1951
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte woning inclusief inpandige berging Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (dakterras)
Totale oppervlakte
Inhoud woning (conform meetcertificaat)
Aantal kamers
Aantal badkamers
Toiletten
Parkeren
169 m²
circa 196 m²
circa 21 m²
circa 217 m²
circa 745 m³
6 kamers (woonkamer en 5 slaapkamers)
1 badkamer (op 1e verdieping)
2 toiletten
middels verwijderen muur bijkeuken in de inpandige berging/garage en volop openbaar parkeren aan de openbare weg aan de voorzijde
Facts & Figures
Object
Year built
Cadastral known Land area
Living area house inclusive storage room
Surface area builing related outdoor space (roof terrace)
Total surface area
Content house (according to measurement certificate)
Number of rooms
Number of bathrooms
Number of toilets
Parking
Corner house with indoor garage/storage room, roof terrace and back garden with communal play area/courtyard (service charges approx. €13.45 per month)
2006
Municipality of Strijp
Section G
Number 1951
169 m²
approx. 196 m² approx. 21 m²
approx. 217 m²
approx. 745 m³
6 rooms (living room and 5 bedrooms)
1 bathroom (on the 1st floor)
2 toilets
by removing the wall between the utility room and the indoor storage room/garage and plenty of public parking on the public road at the front
Isolatie & Installaties
Energielabel
Isolatie daken
Isolatie gevels
Isolatie vloeren
Isolatie glas
A, definitief tot en met 14-09-2026
ja ja ja
ja, gehele woning HR-glas
Verwarming
Vloerverwarming
Warm water
Technische voorzieningen
Materiaal daken
Materiaal gevels
Materiaal vloeren
stadsverwarming (Agpo Ferroli 2006, unit koop)
ja, keuken en ontvangsthal begane grond centrale voorziening
- 11 zonnepanelen( 2018), 290 Wp per paneel
- mechanische ventilatie
- alarminstallatie
- rookmelders
- screens keuken, zijgevel woonkamer, slaapkamer voorzijde
1e verdieping
Materiaal buitenkozijnen
Buitenschilderwerk
Materiaal binnenkozijnen
platte daken bitumineuze dakbedekking
bakstenen, in spouw gebouwd betonnen begane grond vloer, 1e en 2e verdieping
hardhouten kozijnen, ramen en deuren opnieuw uitgevoerd in 2023 houten kozijnen, stompe houten deuren met identiek beslag
Insulation & installations
Energylabel
Roof insulation
Insulation of facades
Insulation of floors
Insulation of windows
A, definitive until 14-09-2026
yes
Heating
Underfloor heating
Hot water
Technical amenities
yes, entire house HR glass
Roofing material
Facades material
Flooring material
district heating (Agpo Ferroli 2006, unit purchase)
yes, kitchen and reception hall ground floor
central facility
- 11 solar panels (2018), 290 Wp per panel
- mechanical ventilation
- alarm system
- smoke detectors
- screens in kitchen, side wall of living room, bedroom at front of 1st floor
Material exterior window frames
Exterior painting
Material interior frames
flat roofs with bituminous roofing bricks, built in cavity concrete ground floor, 1st and 2nd floors
hardwood window frames, windows and doors
renovated in 2023
wooden window frames, flush wooden doors with identical fittings
Begane grond
Ground floor
Eerste verdieping
First floor
Grasplein 1, Eindhoven
Tweede verdieping
Second floor
Buitenruimte
Outdoor space
Hoekwoning - Begane grond
Corner house - Ground floor
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Corner house - First floor
Hoekwoning - Eerste verdieping no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
Hoekwoning - Tweede verdieping
Corner house - Second floor
no rights can be derived from these drawings aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
We beginnen beneden…
Vanaf het gezellige, groene Grasplein kom je binnen via de verzorgde voortuin. In de ontvangsthal met gebakken vloertegels vind je het moderne toilet en de fraaie steektrap naar boven. Afhankelijk van de stand van de zon verschijnt huisnummer 1 als grote schaduw op de muur. Een leuk en speels detail! Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze grote leefruimte is heerlijk licht, dankzij de plafondhoge schuifpui naar de tuin. De eikenhouten vloer geeft warmte en karakter. Een fijne, knusse plek voor gezellige spelletjes- of filmavonden samen.
Aan de voorzijde is er de SieMatic woonkeuken: strak, modern en compleet met luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron) en natuurstenen blad. Tijdens het bereiden van jouw favoriete maaltijd kijk je uit op de groene speelweide aan de overkant. Lekker is ook de vloerverwarming, die overigens ook in de hal ligt. En die voorraadkast onder de trap is ook erg handig! Aan (berg) ruimte geen gebrek in dit huis.
Voorbij de keuken vind je de bijkeuken met inbouw koel-/ vriescombinatie, ideaal voor je wasmachine en extra opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin én de inpandige berging. Die is trouwens eenvoudig om te bouwen tot speelkamer, werkkamer of garage, aan jou de keuze.
Gezellig buiten genieten
In de gezellige en knusse stadstuin vind je schaduw én zon. En als de zon hier weg is, verhuis je gewoon naar je dakterras op de 2e verdieping. Deze tuin is ideaal voor een barbecue of gewoon even relaxen met een goed boek. Lekker onderhoudsvrij door de vernieuwde keramische tegels (2024), maar toch erg gezellig dankzij het groen en de bloeiende hortensia’s. Via de houten poort heb je een handige achterom.
En wat extra speciaal is: bij deze woningen hoort een gezamenlijke binnenplaats. Deze afgesloten plek (fijn en veilig voor jonge kinderen!) is perfect voor een potje voetbal of tafeltennis. En niet alleen voor de kinderen is dit een topplek. Twee keer per jaar is er een buurtfeest met het hele blok, georganiseerd door de actieve vereniging van eigenaren van de binnenplaats. Van midzomernachtborrel tot nieuwjaarsborrel. Zo leer je je nieuwe buren gemakkelijk kennen. Aan gezelligheid hier geen gebrek!
Vloerafwerking: gebakken tegels, eiken houten parketvloer
Wandafwerking: glad stucwerk
Plafondafwerking: glad stucwerk met sierlijsten
Ontvangsthal: circa 5 m²
Woonkamer: circa 37 m²
Keuken: circa 17 m²
Bijkeuken: circa 6 m²
Berging: circa 11 m²
We start downstairs...
From the charming, green Grasplein, you enter the home through the well-maintained front garden. In the entrance hall, with its baked floor tiles, you’ll find a modern toilet and the elegant staircase leading to the upper floor. Depending on the position of the sun, house number 1 appears as a large shadow on the wall — a fun and playful detail! From the hall, you step into the living room. This spacious living area is beautifully bright, thanks to the floor-to-ceiling sliding doors opening onto the garden. The oak wood flooring adds warmth and character, creating a cosy spot for family game nights or movie evenings together.
At the front of the house is the SieMatic kitchen-diner: sleek, modern, and fully equipped with high-end built-in appliances (induction hob with extractor, dishwasher, fridge, and combi microwave) and a natural stone countertop. While preparing your favourite meal, you can enjoy the view of the green play area across the street. The underfloor heating — also found in the hall — adds to the comfort. And that storage cupboard under the stairs? Super convenient! Storage space is definitely not an issue in this house.
Beyond the kitchen is the utility room, featuring a builtin fridge-freezer combination — perfect for your washing machine and additional storage needs. From here, you have access to the garden as well as the internal storage room, which can easily be transformed into a playroom, home office, or garage. The choice is yours.
Cosy outdoor enjoyment
The cosy and welcoming city garden offers both shade and sun. And when the sun disappears, you can simply move to your roof terrace on the second floor. This garden is ideal for a barbecue or just relaxing with a good book. It is maintenance-free thanks to the new ceramic tiles (2024), but still very cosy thanks to the greenery and flowering hydrangeas. The wooden gate provides convenient access to the back of the property.
What makes this home extra special is the shared courtyard. This enclosed space — safe and ideal for young children — is perfect for a game of football or table tennis. And it’s not just the kids who love it. Twice a year, the active owners’ association organizes a neighbourhood gathering for the whole block, from a midsummer evening drink to a New Year’s toast. It’s the perfect way to get to know your new neighbours. There’s no shortage of community spirit here!
Finish on floors: baked tiles, oak parquet flooring
Finish on walls: smooth stucco
Finish on ceilings: smooth stucco, decorative mouldings
Entrance hall: approx. 5 m²
Living room: approx. 37 m²
Kitchen: approx. 17 m²
Scullery: approx. 6 m²
Storage room: approx. 11 m²
Eerste verdieping: 4 slaapkamers en badkamer
De eerste verdieping is wat deze woning écht bijzonder maakt. Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers; voor iedereen een eigen plekje. De afwerking is verzorgd: strak stucwerk op de wanden, mooie vloeren en veel licht. Vanuit de hoofdslaapkamer 1 kijk je aan de voorzijde uit over de wijk en speelweide. Een fantastisch uitzicht als je ’s ochtends de gordijnen open doet!
Aan de ruime overloop ligt ook de badkamer; luxe en compleet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ruim genoeg dus voor een groot gezin.
Bovenste verdieping: extra 5e kamer én zonnig dakterras
De tweede en bovenste verdieping is een fijne verrassing. Hier ligt een ruime vijfde (slaap)kamer met wastafelmeubel en veel bergruimte. Leuke details aan de woning zijn de glazen bouwstenen, die meteen ook veel licht binnenlaten.
Op de bovenverdieping vind je naast de extra slaapkamer ook het zonnige dakterras (ruim 20 m²), dat aan drie zijden vrij ligt en een mooi wijds uitzicht biedt over de wijk.
Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of voor lange zomeravonden. Je eigen exclusieve loungeplekje, gewoon bij je thuis.
En verder…
Grasplein 1 ligt in Grasrijk, één van de populairste buurten van Meerhoven. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met veel parkeerruimte, speeltuintjes, groen en scholen op loopafstand. Ook winkelcentrum Meerrijk ligt vlakbij, net als bushaltes, sportclubs en het grote park Meerland. Op de fiets ben je snel in hartje Veldhoven of Eindhoven, en met de auto zó op de snelwegen.
Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor mensen die graag thuiswerken, voor iedereen die comfortabel en compleet wil wonen op een fijne plek. Grasplein 1 is instapklaar, verrassend ruim en voelt vanaf dag één als jouw nieuwe thuis. Maak een afspraak, kom binnenkijken en ontdek het zelf!
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: glad stucwerk
Plafondafwerking: spuitwerk
Overloop 1: circa 14 m²
Slaapkamer 1: circa 21 m²
Slaapkamer 2: circa 12 m²
Slaapkamer 3: circa 16 m²
Slaapkamer 4: circa 11 m²
Badkamer: circa 7 m²
Overloop 2: circa 2 m²
Slaapkamer 5: circa 18 m²
Dakterras: circa 21 m²
First floor: 4 bedrooms and bathroom
The first floor is what truly sets this home apart. Here, you’ll find no fewer than four spacious bedrooms — giving everyone their own private space. The finish is clean and well-maintained, with sleek plastered walls, beautiful flooring, and plenty of natural light. From the primary bedroom at the front, you’ll enjoy a lovely view over the neighborhood and the play area — a fantastic sight to wake up to when you open the curtains in the morning.
Also located off the generous landing is the bathroom — luxurious and fully equipped, featuring a bathtub, walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. More than enough space to comfortably accommodate a larger family.
Top floor: extra 5th room and sunny roof terrace
The second and top floor is a pleasant surprise. Here, you’ll find a spacious fifth (bed)room with a washbasin unit and plenty of storage space. A nice architectural touch is the use of glass blocks, which not only add character but also allow lots of natural light to flood in.
In addition to the extra bedroom, this floor also gives access to the sunny rooftop terrace (over 20 m²), which is free on three sides and offers wide, open views across the neighborhood. It’s the perfect spot for morning coffee in the sunshine or long summer evenings. Your own private lounge area — right at home.
Furthermore...
Grasplein 1 is located in Grasrijk, one of the most popular neighbourhoods of Meerhoven. You live here in a quiet and child-friendly neighbourhood, with plenty of parking space, playgrounds, greenery and schools within walking distance. The Meerrijk shopping centre is also nearby, as are bus stops, sports clubs and the large Meerland park. You can quickly reach the heart of Veldhoven or Eindhoven by bike and the motorways by car.
For families looking for space, for people who like to work from home, for anyone who wants comfortable and complete living in a nice place. Grasplein 1 is ready to move in, surprisingly spacious and will feel like your new home from day one. Make an appointment, come and see for yourself!
Finish on floors: laminate
Finish on walls: smooth stucco
Finish on ceilings: spray finish
Overflow: approx. 14 m²
Bedroom 1: approx. 21 m²
Bedroom 2: approx. 12 m²
Bedroom 3: approx. 16 m²
Bedroom 4: approx. 11 m²
Bathroom: approx. 7 m²
Overflow 2: approx. 2 m²
Bedroom 5: approx. 18 m²
Roof terrace: approx. 21 m²
Meerhoven: jong, groen en centraal
Deze woning ligt in de jonge woonwijk Grasrijk en maakt deel uit van een plan met verschillende woningtypes zoals patio-, terras- en focus-woningen. Door verschillende kleurstellingen en materiaalgebruik heeft elke strook in Grasrijk een eigen karakter. De tuinafscheidingen en verdere inrichting zoals parkeren zijn goed uitgedacht, waardoor een complete en goed doordachte wijk is ontstaan.
Grasrijk is onderdeel van Meerhoven (1999); een grote stadsuitbreiding van Eindhoven, ten westen van Eindhoven en ten noorden van Veldhoven. Het behoort tot het stadsdeel Strijp en telt ruim 13.000 inwoners.
De wijk telt diverse basisscholen, peuterspeelzalen en kinderdagverblijven. Verder zijn er diverse verenigingen en sportfaciliteiten in en om Meerhoven, fijn om al die energie er even uit te laten!
Op 5 minuten lopen vind je Park Meerland: een prachtig 60 hectare groot landschapspark, ontworpen in de stijl van Engelse landgoederen. Je wandelt tussen glooiende heuvels, waterpartijen en bruggetjes, met volop uitzichtpunten en bankjes voor een fijne pauze. Je komt koeienweides tegen, kunt er vliegeren met de kinderen, of gezellig picknicken. Ook vind je er een arboretum met bijzondere bomen. Dit is dé groene ontmoetingsplek van Meerhoven, en het mooie is: hij ligt bij jou om de hoek.
Handig is ook de busverbinding met de stad en Eindhoven Airport, en die naar Eindhoven en Veldhoven. Het centrum van Eindhoven bereik je per bus in 15 minuten, de snelwegen A2, A50 en A67, in 5 à 10 autominuten. Zo ben je snel overal waar je zijn wilt.
Voorzieningen en afstand
Kinderopvang: ca. 200 m
Basisschool: ca. 300 m
Internationale school: ca. 4,5 km
Middelbare school: ca. 3,9 km
Universiteit: ca. 7 km
Hogeschool: ca. 7 km
Gezondheidscentrum: ca. 650 m
Ziekenhuis: ca. 6,2 km
Meerplein (supermarkten en diverse winkels): ca. 650 m
Veldhoven Citycentrum: ca. 3 km
Eindhoven centrum: ca. 6 km
Horeca: ca. 600 m
Gemeentehuis: ca. 3 km
Sportscholen: ca. 2,5 km
Tennis en padel: ca. 750 m
Zwembad: ca. 2,9 km
Cricketveld: ca. 850 m
Eindhoven Airport: ca. 5,7 km
NS-station Eindhoven CS: ca. 6,6 km
Bushalte: ca. 130 m
Meerhoven: young, green and central
This property is located in the young residential area of Grasrijk and forms part of a plan with different housing types such as patio, terrace and focus houses. Different colours and materials give each strip in Grasrijk its own character. The garden fences and further layout such as parking are well thought out, creating a complete and well-conceived neighbourhood.
Grasrijk is part of Meerhoven (1999); a large urban extension of Eindhoven, west of Eindhoven and north of Veldhoven. It belongs to the Strijp district and has over 13,000 inhabitants. The area has several primary schools, playgroups and daycare centres. Furthermore, there are various associations and sports facilities in and around Meerhoven, nice to let out all that energy!
A 5-minute walk away is Park Meerland: a beautiful 60-hectare landscape park, designed in the style of English country estates. You walk among rolling hills, ponds and bridges, with plenty of viewpoints and benches for a nice break. You will encounter cow pastures, fly kites with the children or have a picnic. There is also an arboretum with unusual trees. This is the green meeting place of Meerhoven, and the great thing is: it is right around the corner from where you live.
Also convenient is the bus connection to the city and Eindhoven Airport, as well as to Eindhoven and Veldhoven. Eindhoven city centre can be reached by bus in 15 minutes, the A2, A50 and A67 motorways, in 5 to 10 minutes by car. So you’re quickly everywhere you want to be.
Facilities and distances
Childcare: approx. 200 m
Primary school: approx. 300 m
International school: approx. 4.5 km
High school: approx. 3.9 km
University: approx. 7 km
Hogeschool: approx. 7 km
Health centre: approx. 650 m
Hospital: approx. 6.2 km
Meerplein (various shops): approx. 650 m
Veldhoven City centre: approx. 3 km
Eindhoven centre: approx. 6 km
Horeca: approx. 600 m
Town hall: approx. 3 km
Sports schools: approx. 2.5 km
Tennis and padel: approx. 750 m
Swimming pool: approx. 2.9 km
Cricket field: approx. 850 m
Eindhoven Airport: approx. 5.7 km
NS station Eindhoven CS: approx. 6.6 km
Bus stop: approx. 130 m
Plangebied Gebiedsaanduiding
Enkelbestemmingen
Agrarisch
Agrarisch met waarden
Bedrijf
Bedrijventerrein
Bos
Centrum
Cultuur en ontspanning
Detailhandel
Dienstverlening
Gemengd
Groen
Horeca
Kantoor
Maatschappelijk
Natuur
Overig
Recreatie
Spor t
Tuin
Verkeer
Water
Wonen
Woongebied
Aanduidingen
Figuren
Gebiedsgerichte besluiten
Algemene informatie
Verkoopprocedure
Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen dit bod wel of niet te aanvaarden. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij bieding en aankoop.
Bieding
Wenst u een bieding te doen? Dan dienen de volgende zaken benoemd te worden:
• Geboden koopsom
• Datum sleuteloverdracht
• Eventuele overname roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden, bijvoorbeeld financiering.
Koopakte
Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst zorgt Cato Makelaars voor opstelling van de koopakte conform NVM-model. Een waarborgsom of bankgarantie van tenminste tien procent van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris is daarin gebruikelijk. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
Onderzoeksplicht
De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die van belang (kunnen) zijn. Als koper is het voor u ook zaak u te (laten) informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere
persoonlijke verplichtingen. Wij raden u aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten, ook naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding.
Verkoopdocumentatie
Alle vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden.
Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken)
Als u een woning koopt, hebt u drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken.
De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Ontbindt u binnen de drie dagen van de wettelijke bedenktijd de koop, dan zijn wij genoodzaakt om hiervoor € 250,administratiekosten in rekening te brengen.
Hoe verder na de bezichtiging?
Niet alleen de eigenaar van de woning maar ook wij zijn benieuwd naar uw reactie, en wij stellen het zeer op prijs als u ons binnen enkele dagen uw bevindingen laat weten. Eventueel nemen we graag telefonisch contact met u op. Vindt u deze woning bij nader inzien toch minder geschikt voor u? Dan zijn we u graag anderszins van dienst en assisteren we u met alle plezier bij het zoeken naar een woning die compleet aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een vrijblijvend en persoonlijk adviesgesprek.
General information
Sales procedure
All information provided by Cato Makelaars and the seller should be regarded exclusively as an invitation to submit a bid. Making a bid does not automatically mean that you can derive rights from it. If the asking price is offered, the seller may decide whether or not to accept this offer. Cato Makelaars advises interested parties to engage their own NVM realtor for professional guidance with bidding and purchase.
Bid
Do you wish to make a bid? Then the following things need to be mentioned:
• Bid price
• Date key transfer
• Possible takeover of movable property
• Any conditions precedent, such as financing.
Deed of purchase
In the case of a purchase agreement that has been concluded, Cato Makelaars will draw up the deed of sale in accordance with the NVM model. A deposit or bank guarantee of at least ten percent of the purchase price paid to the civil-law notary is customary. Reservations can only be included (for example to obtain financing) if these are explicitly mentioned in the offer.
Obligation to investigate
The seller of the property has a so-called information obligation. The buyer has his own duty to investigate all matters that (may) be of importance. As a buyer, it is also important for you to be informed about the financing possibilities based on employment situation, income, loans and other personal obligations.
Before submitting a bid, we advise you to have a thorough investigation carried out, including into the general and specific aspects of the home. It is even better to use your own NVM realtor for purchase support.
Sales documentation
All aforementioned information is provided by us to the best of our knowledge and belief and in good faith. Should it later appear that there are deviations (for example in maps, surfaces and contents), this cannot be invoked. Although care has been taken, neither the owner nor the selling realtor accepts any liability for the accuracy of the contents of this sales documentation and no rights can be derived from it. The dimensions of the floor plans may vary, as the drawings may sometimes have to be reduced in size.
Reflection period (Real Estate Purchase Act)
When you buy a property, there is a three-day cooling off period during which you are allowed to cancel the contract. The coolingoff period starts as soon as the buyer receives the purchase agreement signed by both parties or a copy thereof. If you cancel the purchase within three days of the statutory cooling-off period, we will be obliged to charge an administration fee of € 250.
After the visit?
Not only the owner of the property but also we are curious about your reaction, and we would appreciate it if you let us know your findings within a few days. If necessary, we will be happy to contact you by telephone. On closer inspection, do you find this house less suitable for you? Then we would be happy to be of service to you in any other way and will gladly assist you in your search for a property that completely meets your requirements. We would therefore like to invite you for a free and personal consultation.
Daarom Cato Makelaars
1. Ons motto
Ons motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ staat voor onze frisse en bevlogen NVM full service makelaardij in onroerend goed. Onze verkoopportefeuille omvat louter woningen, appartementen en monumenten van hoog niveau. Wij zijn proactief in verkoop en marketing, en onze kennis en kunde zijn gebaseerd op ruim twintig jaar ervaring in de wijde regio.
2. Cato Team
Ons team bestaat uit nauw samenwerkende professionals, met eigen specialismes en netwerken die de verkoop en marketing van uw object een boost geven. Wij voegen nog meer kwaliteit aan hoogwaardige aanbod toe, door resultaatgerichte diensten als professionele styling, (drone-)tv, fotografie en illustraties.
3. Specialismen
Door specialismen en specialisten te bundelen, leveren wij opmerkelijke resultaten bij het vermarkten van goed onroerend goed. Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden dankzij uitgebreide studie en interesse in cultureel erfgoed.
4. Ontzorgen
Natuurlijk bent u druk met werk, gezin, familie, sociale netwerken, andere liefhebberijen en bezigheden; dat begrijpen wij maar al te goed. Daarom ontzorgen wij u graag, door u optimaal te begeleiden bij de aan- en verkoop van een goed huis.
5. Bereikbaarheid
We komen naar u toe en ontvangen u van harte in ons gemakkelijk bereikbare kantoor. Gesitueerd aan de Parklaan is Parklaan Offices uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Eindhoven ligt op loopafstand. Komt u met de auto? Parkeren doet u gratis op ons eigen terrein achter de slagboom.
Openingstijden
Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
Therefore, Cato Brokers
1. Our motto
Our motto ‘Van goeden huize, voor goede huizen en monumenten’ (of pedigree, for good houses and monuments) stands for our fresh and enthusiastic NVM full service real estate agency. Our sales portfolio comprises only high-end homes, apartments and monuments. We are proactive in sales and marketing, and our knowledge and skills are based on more than twenty years of experience in the wider region.
2. Cato Team
Our team consists of professionals working closely together, with their own specialisms and networks that boost the sales and marketing of your property(s). We add even more quality to our high-quality offering, through result-oriented services such as professional styling, (drone) TV, photography and illustrations.
3. Specialism
By combining specialisms and specialists, we deliver remarkable results in the marketing of good real estate. We specialize in the purchase and sale of national and municipal monuments and historic buildings thanks to extensive study and interest in cultural heritage.
4. Caring
Of course, you are busy with work, family, social networks, other hobbies and activities; we understand that all too well. That is why we are happy to relieve you of all your worries by providing you with the best possible support when buying and selling a good house.
5. Accessibility
We would like to come to you and welcome you warmly in our easily accessible office. Located on the Parklaan, Parklaan Offices is easily accessible. The Central Station of Eindhoven is within walking distance. Are you coming by car? Parking is free on our own parking spaces on own plo behind the barrier.
Opening hours
Our office is open on working days from 9 am to 5.30 pm. If it does not suit you during the week, we are happy to make an appointment with you on Saturday or Sunday.