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D V21 BUON PASTORE ADIACENZE PARCO, villa bifamiliare su un lotto di circa 800 mq composta da due appartamenti, garage e ampie soffitte e giardino su quattro lati. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucinotto, tinello, due camere da letto e doppi servizi, cantina e tre garage. Al piano primo appartamento composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina e pranzo con accesso al balcone, disimpegno notte, tre camere da letto e doppi servizi, altri due balconcini. Grande mansarda abitabile con abbaini e terrazzo. A.p.e. in corso di definizione. INFORMAZIONI RISERVATE PRESSO NS UFFICIO.

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D V37 SAN DAMASO CENTRO, villa indipendente disposta su più livelli con giardino privato composta da: piano seminterrato, garage doppio, cantina, taverna con attacchi cucina, bagno con doccia; piano rialzato composto da ampia zona giorno, cucina abitabile con stufa in maiolica, salone con stufa in maiolica, bagno con doccia; piano primo composto da tre camere da letto, sala da bagno con vasca idromassaggio e balcone; mansarda open space con tetto in legno a vista. Giardino con pozzo e irrigazione. Pavimenti in legno, marmo e ceramica. A.p.e. cl. E (EPtot=167,90). € 545.000

D R22 NELLE CAMPAGNE MODENESI POSTO ALL’INTERNO DELLA VIGNOLESE, rustico indipendente con parco alberato di mq 4500 e possibilità di piscina. L’immobile è disposto su due livelli per complessivi 360 mq ed è composto da: piano terra con portico, ampio ingresso con camino, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, doppia sala e bagno, scala di collegamento col piano primo composto da sei camere da letto e doppi servizi. Come accessori ha un basso comodo utilizzato come garage e cantina ma trasformabile in una unità immobiliare. Classe energetica G (EPtot=241,57). € 930.000

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CROCETTA

D I2-2 ZONA CROCETTA, in villa stile liberty appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente con ampio terrazzo perimetrale e mq 900 di giardino privato, ampie cantine e triplo garage in corpo staccato. L’immobile è composto da ampio ingresso, doppio salone, cucinotto e tinello, doppi servizi, quattro camere da letto e studio. Da rivedere internamente. A.p.e. in corso di definizione. € 325.000

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D I1 PARCO AMENDOLA, in palazzina di due unità immobiliari appartamento al piano terra di 150 mq con ingresso indipendente e circa mq 250 di giardino privato. Da rivedere internamente e ridistribuire gli spazi, con possibilità di ricavare tre camere da letto e doppi servizi. Garage al piano interrato. A.p.e. in corso di definizione. € 350.000

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COD.63 SORBARA: in palazzina signorile appartamento al secondo e ultimo piano, composto da ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzino, studio-camera singola, bagno e camera matrimoniale con secondo terrazzino. Finiture di pregio. Classe energetica F. € 106.000

COD.34 SORBARA: in casa bifamigliare proponiamo appartamento al 2°P., di ampie metrature. Ingr., soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, bagno; mansarda abitabile con bagno-lavanderia, doppio garage con servizi e posto auto esclusivo. Area cortiliva e ampio portico comune. Unico appartamento al piano. Nessuna spesa condominiale. Libero a breve. Buono stato generale. Classe energetica F. € 142.000

COD.23 SORBARA, o a a ata a t afﬁ o o o niamo appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli composto da ingresso, cucinotto con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e garage. Ambienti ampi, parzialmente ristrutturato, nessuna spesa condominiale. Classe energetica F. € 114.000

COD. 58 BOMPORTO: in zona verde e tranquilla, a due passi dal centro, proponiamo casa indipendente su lotto di terreno di circa 2.000 mq, completamente da rist tt a ﬁ o di circa 80mq per piano disposto su tre livelli, oltre a bassocomodi ad uso garage, cantina e legnaia. Possibilita’ di usufruire di vari bonus per la ristrutturazione. Ideale per chi ama la campagna e il silenzio. Classe energetica G. € 109.000

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COD. 045 VICINANZE BOMPORTO: bellissimo appartamento con vista aperta sulla campagna, piano primo con pochissime spese condominiali; soggiorno con angolo cottura e uscita su splendido terrazzo di oltre 30mq, ripostiglio, camera 3/4, bagno, camera matrimoniale con balcone logato aa a t a s o a tt o st mento. Classe energetica F. € 109.000 COD. 48 BOMPORTO CENTRO: in zona residenziale

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COD.441 NONANTOLA: in stupendo e caratteristico contesto abitativo proponiamo stupenda villa completamente ristrutturata nel 2009 con giardino esclusivo di circa 600Mq cosi composta: al P.T ampio ingresso, grande soggiorno di circa 40Mq, cucina abitabile di circa 20Mq,dunque grande possibilità di ricavare facilmente un importante Open-Space, un disimpegno, un ripostiglio e due bagni. Al P.1° grande disimpegno, camera matrimoniale con ripostiglio ove ricavare una cabina armadi, camera trequarti, cameretta e bagno padronale. Al P.2° Stupenda mansarda di circa 70Mq ove poter ricavare due camere padronali ed un bagno, o spazio da adibire ad area relax o zona ludica. Completa la proprietà un ampio garage ed un posto auto esclusivo al P.T. Classe Energetica C € 398.000 Immobile unico sul mercato!!! Riscaldamento a pavimento!

COD.414 NONANTOLA ADIACENZE: in zona residenziale con un lotto di circa 1000Mq ed in posizione strategica comoda alla zona Masetto di Nonantola ed a Castelfranco Emilia oltre soprattutto a Modena, proponiamo favolosa villa di recente costruzione e di notevole fattura con pietra vista unico nel suo genere, dalle ampie metrature e dalle ott ﬁ t a so o a att ata a ato prestazione energetica derivante da un impianto fotovoltaico da 6Kw e con una disposizione degli ambienti davvero funzionale. Classe Energetica B Riscaldamento a pavimento! € 525.000 Immobile in stupenda posizione anche all’interno del contesto abitativo e con vista caratteristica! Oggetto introvabile ed unico nel mercato locale!!! Foto interne disponibili a breve.

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COD.449 NONANTOLA: in palazzina signorile degli anni 2000, tutta pietra a vista con basse spese condominiali, proponiamo bel due livelli situato al secondo piano cosi composto: al piano 2° ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno con armadiatura a muro, prima matrimoniale, bagno padronale e due balconi. Al piano 3° accessibile mediante caratteristica scala interna in legno, a s o s o a at o a o a a so sofﬁtta ove ricavare terza camera e studiolo, ed ulteriore bagno. Completa a o t a o aa a a ot a ass t a € 188.000 Oggetto valido in contesto tranquillo ed in posizione strategica. Ottima indipendenza! Possibilità di trattare l’arredo!

COD.405 NONANTOLA: in stupendo contesto abitativo ed in soluzione bifamiliare proponiamo un appartamento situato al primo piano cosi composto: ingresso, grande soggiorno-pranzo con camino di circa 50Mq, cucinotto, ampio disimpegno notte, tre camere da letto di cui una padronale, una matrimoniale ed una trequarti, due bagni di cui uno ceco, tre balconi ed un terrazzo caratteristico. Completa la proprietà un ampia mansarda al secondo piano di oltre 90Mq ove ricavare eventualmente un ulteriore abitazione ed un garage di pertinenza con posto auto esclusivo al piano terra. Classe Energetica F € 275.000 Occasione irripetibile!!!

COD.430 NONANTOLA: in zona centralissima ed in contesto abitativo tranquillo e signorile,proponiamo stupendo alloggio su due livelli situato al secondo piano così composto: al primo livello ingresso su ampio soggiorno,cucina abitabile, un disimpegno,camera matrimoniale, bagno ed ampio balcone. Al secondo livello accessibile mediante stupenda scala interna in muratura,disimpegno notte, due camere di cui una padronale,uno studio ed ulteriore bagno. Completa la proprietà un garage e due posti auto di pertinenza al piano terra. Classe energetica E € 205.000 Immobile raro e comodo a tutti i servizi!

COD.484 NONANTOLA: in caratteristico e signorile contesto abitativo di sole 3 unità comodo ai principali servizi offerti dalla cittadina, proponiamo due stupende ville di testa cosi composte: al P.T ingresso indipendente, portico, ampio Open-Space oppure soluzione con soggiorno e cucina separata, disimpegno, bagno, garage collegato e giardino esclusivo di circa 180Mq con posto auto di pertinenza. Al P.1 disimpegno notte, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Classe energetica A4 € 363.000 Oggetti importanti e da non perdere!!!

COD.429 A DUE PASSI DAL NUOVO CONAD, comodo alla polisportiva ed ai principali servizi della cittadina, proponiamo bellissimo due livelli in palazzina signorile del 2007 con tre camere e due bagni cosi composto: al P.T ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura con possibilità di Open-Space, disimpegno, bagno e terrazzo. Al P.1° disimpegno notte, tre camere di cui una matrimoniale, due singole ed ulteriore bagno. Al piano sottostrada primo due cantine ed una autorimessa di pertinenza. Classe Energetica C € 228.000 Riscaldamento a pavimento! Immobile rarissimo!!! Foto interne disponibili a breve.

COD.427 RAMI DI RAVARINO: in favoloso contesto abitativo residenziale proponiamo stupenda villa singola unifamiliare su lotto di circa 1500Mq con alta capacità ediﬁ ato a a a a a t at o oss t ricavare una seconda abitazione e grande occasione visto il momento di sfruttare i notevoli incentivi consentiti soprattutto su oggetti similari. Classe Energetica F. € 298.000 OGGETTO RARISSIMO!!! OCCASIONE!

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