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IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

www.opera-immobiliare.com info@opera-immobiliare.com Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

A532 - Proponiamo in piccola palazzina ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno (con vasca e doccia) e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e sofﬁtta. Possibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. Libero a rogito.

A568 - In posizione comoda al centro, in strada chiusa, proponiamo splendida porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato. Completamente ristrutturata nel 2011. Al piano terra cucina, sala da pranzo, soggiorno (o quarta camera), servizio e ripostiglio. Al piano superiore tre camere e bagno. Grazioso giardino di 415 mq, con pergolato, BBQ e casetta in legno. Completa la proprietà un comodo garage.

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 380.000 Modena (Cognento) DA INVESTIMENTO

A 570 - In piccola palazzina vendesi n. 4 unità di diverse metrature di cui n. 3 appartamenti attualmente in locazione ed n. 1 libero. Completano la proprietà n. 2 cantine, un garage e una sofﬁtta. Ottimo investimento!!!!

QUADRILOCALE

€ 390.000 Baggiovara

VILLA A SCHIERA A559 - In posizione interna e tranquilla, proponiamo villa a schiera di centro, in ottimo stato interno, al Piano Terra composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con servizio, giardino fronte e retro; al Primo Piano composto da: tre camere da letto, servizio + mansarda vivibile con terrazzo. Completa la proprietà un comodo garage collegando internamente alla Villa. Libero a DICEMBRE 2022

€ 370.000 Modena (Zona Viali)

PORZIONE INDIP. CON GIARDINO

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

RISTRUTTURATO 2022

A427 - A due passi dal centro in palazzo signorile vendiamo appartamento di ampia metratura (140 mq. Circa) in fase di completa RISTRUTTURAZIONE posto al primo piano alto con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno notte, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage al piano terra. Approvato e in fase di realizzazione l’Ecobonus 110%.

390.000

riscald. autonomo

Sud Est

Est Sud Ovest

650.000

Mq 220

classe energetica B

cucina a vista

terrazzo 50 mq

classe energetica A ascensore

salone

aria condizionata

ristrutturato 2015

sala

garage 34 mq posto auto

possibilità 3a camera

giardino 280 mq

piano terra

4 camere

riscald. autonomo contacalorie

bagno

garage doppio posto auto

3 bagni

aria condizionata

S146 - SANT’AGNESE NUOVA MAISONETTE

€ 348.000 Modena (Cognento)

VILLA TRIFAMILIARE

Mq 160

cucina separabile

€ 698.000 Modena Ovest (Loc. Tre Olmi) V158 - Alle porte della città, proponiamo Villa indipendente di ampia metratura, libera sui quattro lati, con giardino di proprietà esclusiva. L’ediﬁcio, che si sviluppa su più livelli, è costituito da tre unità abitative indipendenti, con ingresso comune al Piano Terra. Possibilità di approﬁttare dell’Eco-bonus 110%. Ottimo come soluzione Genitori-Figli.

case

A 569 - Per gli amanti della collina, in piccolo borgo di poche unità, vendiamo porzione di casa in sasso completamente ristrutturata con ampia area cortiliva e terreno di proprietà. Piano terra: sala, cucina abitabile, bagno e cantina. Piano primo: tre camere da letto e bagno, ultimo piano ampia mansarda abitabile con camera da letto. Garage al piano terra. Travi in legno, doppi vetri ed inferriate.

PORZIONE DI CASA

€ 358.000 Campogalliano

€ 335.000 Modena (Zona Viali del Parco)

GOld

€ 188.000 Ospitaletto di Marano S/P (Mo)

NOSTRA ESCLUSIVA

S151 - FRATELLI ROSSELLI

NOSTRA ESCLUSIVA

S150 - A 15 MINUTI DA MODENA - SOLIGNANO MAISONETTE

nuovo 2011 ripostiglio doppio ingresso per soluzione bifamigliare

S149 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

APP.TO ING. IND.TE E GIARDINO PRIVATO

A 565 - Proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta ﬁniture interne, posto al piano terra con ingr. indipendente e giardino privato. L’immobile è così composto: ingresso in ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni e ripostiglio/ lavanderia. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all’immobile, posto auto privato e giardino. Riscaldamento autonomo poche spese condominiali.

CANTIERI IN ESCLUSIVA

V 157 - Proponiamo in borgo di prossima realizzazione, composto da sole ville, monofamiliare o bifamiliare con ampi giardini privati e recintati. Costruzioni realizzate in classe energetica A4 per garantire massimo confort abitativo. Capitolato di Alta Gamma con possibilità di personalizzare spazi e ﬁniture. Villa singola su lotto di 1500mq. In ogni villa esiste la comoda possibilità di realizzare la piscina.

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

LUGLIO 2022

garage posto auto

sala

cantina

2 camere

giardino

bagno

risc. autonomo

Sud Ovest

180.000

Mq 100

N W

cucina a vista

N W

Mq 116

A 525 - A due passi dalla città, in località Albareto, proponiamo 10 vilette a schiera di nuova costruzione di ampia metratura, ediﬁcate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (classe A/4). Al piano terra ampia zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizio; al piano primo 3 camere con doppio terrazzino loggiato, doppi servizi e lavanderia. Garage automatizzato, ingresso indipendente. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzazione. Consegna 2023.

VILLE IN BORGO

350.000

10 VILLETTE CLASSE A4

A partire da € 650.000 Modena (Strada Contrada)

A partire da € 431.000 Albareto

CONSEGNA GIUGNO 2024

“SISMABONUS ACQUISTI” € 81.600

Nord Ovest

aria condizionata

cucina

studio

classe energetica G

classe energetica in corso di valutazione

sala

garage

da ristrutturare

2 camere

aria condizionata

afﬁttato ﬁno ad aprile 2023

bagno

riscald. autonomo

ascensore ripostiglio buono stato

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

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Z310 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso ﬁsso più un compenso in base ai risultati raggiunti. Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

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Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

II COP

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ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale. Z320 - VIALE STORCHI APPARTAMENTO

Z321 - QUADRILOCALE ZONA MUSICISTI

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VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4

IPOTESI DI RESTYLING

3 camere

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPARTAMENTO

sala

garage

classe energetica G

sala

garage posto auto

nuovo 2000

ascensore

cantina

giardino

aria condizionata

343.697

classe energetica A4

cucina ang. cottura sala

bagno

cantina riscald. autonomo

Sud

178.000

Mq 100

terrazzo

classe energetica A4

cucina

2 balconi

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

sala

Mq 110

cucina ang. cottura

balcone

sala

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

2 camere

riscald. a pavimento

ascensore

3 camere

riscald. a pavimento

2 bagni

aria condizionata

1° piano

2 bagni

aria condizionata

da ristrutturare 4° piano

Z323 - NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO MORANE

ZCD1 - MORANE APPARTAMENTO

Sud

2 camere

ascensore ripostiglio 1° piano

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sofﬁtta giardino condominiale

2 camere

cantina carrabile

bagno

riscald. autonomo

Nord Est Sud

3 camere 2 bagni

riscald. autonomo

2° piano

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giardino condominiale

Z303 - CITTANOVA - ATTICO

Sud Nord Ovest

295.000

Mq 200

cucina abitabile

terrazzo 180 mq

aria condizionata

classe energetica in corso

sala

garage

classe energetica F 258,47

buono stato

2 camere

ascensore

buono stato

2 bagni

riscald. conta calorie

3° piano

aria condizionata

1° piano

ristrutturato

classe energetica in corso

2° piano

Mq 110

343.697

riscald. centralizzato con conta calorie

2 bagni

2 balconi

guardaroba

balcone

cucina abitabile

3° piano

aria condizionata

Mq 147

aria condizionata

balcone

bagno

cucina

garage posto auto

sala

Est Sud Ovest

classe energetica E - 200,00

ristrutturato

Mq 90

riscald. centralizzato con conta calorie

2 camere

398.000

140.000

terrazzino

Est Sud Ovest

Est Nord Ovest

cucina abitabile

classe energetica G - 337,55

Mq 188

garage

open space

300.000

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Via Fratelli Rosselli 121/123 Modena

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Tel. 059.3094173

info@immobiliarerosselli.it BQ6) SOLIERA. Appartamento in piccolo contesto di recente costruzione faccia a vista posto al secondo e ultimo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzino accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, ripostiglio, ampio garage al piano terra con zona cantina/lavanderia. Riscaldamento autonomo. EURO 105.000

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E9M) MAGRETA DI FORMIGINE. Appartamento in piccolo contesto in palaz-

interrato. Classe G.

EURO 215.000

EURO 188.000

B5) VIALE STORCHI. Appartamento di recentissima costruzione posto al secondo piano con ascensore: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e cantina. Riscaldamento a pavimento comodo a due passi dal centro. Classe A4. EURO 300.000

GZ1) PARCO AMENDOLA. Villetta a schiera di testa ristrutturata nel 2011. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina. Al primo piano 3 camere da letto, 2 bagni. Taverna e cantina al piano interrato. Box auto. EURO 420.000

E2SC) SAN DAMASO. Appartamento al terzo piano senza ascensore in piccola palazzina ben tenuta: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo, ampio garage, posto auto in cortile, giardino condominiale. Classe G. EURO 165.000

zina faccia a vista al primo piano senza ascensore a Magreta: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, due camere e bagno. Due balconi, ampio garage, riscaldamento autonomo.

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Viale Tassoni n. 71 Modena Tel. 059/4270929 Rif. C1000C Via Ugo da Carpi 5, Ad.ze Centro Storico - Prestigioso attico con disposto SU DUE LIVELLI, di mq 260 comm.li, composto da: piano quarto con ingresso su luminoso soggiorno con ampie vetrate a scorrimento che si affacciano su una bellissima loggia, tre camere da letto, una delle quali con bagno, secondo servizio e ripostiglio. Al piano superiore soggiorno, cucina abitabile, servizio e stanza pluriuso. Completano la proprietà un ampio terrazzo di circa 70 mq, balcone perimetrale di oltre 45 mq e un garage triplo. L’intervento prevede l’adozione delle più recenti norme antisismiche, oltre ad un capitolato di altissimo livello. Struttura in X-LAM, con fotovoltaico e assenza di impianto gas. Classificazione energetica A4. Consegna presunta settembre 2022. Possibilità di detrazione Sisma bonus. Richiesta Euro 925.000

Rif. 900 Castelnuovo Rangone - A due passi dal centro paese, villa singola su tre livelli, completamente ristrutturata esternamente, di oltre 750 mq (su lotto di oltre 10.000 mq.). La parte interna, con splendidi soffitti affrescati, necessita di sostanziale ristrutturazione. Villa di pregio che si presta ad essere la soluzione ideale per coloro che vogliono usufruire di tutti gli incentivi statali, creando una bellissima abitazione indipendente, immersa nel verde, in una posizione invidiabile a pochi chilometri da Modena città. Categoria immobile classe A/8. Richiesta Euro 445.000

Rif. L004 CAMPOGALLIANO AMPIO LOTTO IN CONTESTO RURALE IMMERSO NEL VERDE - Nelle immediate vicinanze di Campogalliano ampio lotto sia agricolo che edificabile su cui insistono fabbricati in parte ripristinati e in parte da recuperare, con possibilità di creare 2/3 unità abitative e un’ulteriore unità immobiliare di circa 200 mq libera sui 4 lati, oltre a un garage attualmente adibito a studio e piccolo silos ad uso deposito. Possibilità di acquisto frazionato nelle varie unità o a corpo per l’intero borgo a Euro 750.000

Cell. 351/1837372 - info@immobiliaresangeminiano.it - www.immobiliaresangeminiano.it

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Viale Tassoni n. 71 Modena Tel. 059/4270929 RIF. 303 Via Ottorino Respighi Appartamento ristrutturato di grandi dimensioni con ingresso al primo piano, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, bagno/lavanderia, scala interna per piano superiore con disimpegno, ripostiglio, bagno, tre camere da letto (di cui una con bagno interno). Al piano terra un ampio garage con annessa cantina. Ottime finiture, riscaldamento autonomo, climatizzatori. Il contesto comune sarà soggetto ad intervento con modalità 110 per cento. Richiesta Euro 285.000

Rif. 700 All’interno del comprensorio del Golf & Club - Appartamento posto al piano terra ed è di circa 80 mq, con giardino privato di 290 mq (oltre a garage e posto auto esterno). Ingresso su zona living con cucina arredata a vista e accesso al giardino privato, due camere da letto matrimoniali, un servizio e un locale adibito a lavanderia o secondo bagno. Ampio garage con porta basculante automatica. L’immobile non è mai stato abitato ed è attualmente arredato. Richiesta Euro 249.000

Rif. 204 Via Malagoli - In prossi-

Rif. 210 Centro Storico - In palaz-

mità del centro storico, grazioso

zina in fase di completa ristruttura-

appartamento completamente ri-

zione esterna, appartamento unico

strutturato e mai abitato, posto al 2° piano di palazzina d’epoca s/ ascensore e composto da: ingresso, sala da pranzo con cucina a vista da cui si accede a splendido terrazzo di circa 50 mq (in parte loggiato), due camere da letto e bagno con doccia. Aria condizionata

al piano, dotato di ascensore, completamente e finemente ristrutturato, e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia. Elegante connubio di modernità e restauro conservativo

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centro storico.

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Rif. 301 Casinalbo - In posizione comoda a tutti i servizi, in bel contesto storico, appartamento di ampia metratura posto al primo piano e composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, tre camere da letto (di cui una dotata di ingresso indipendente, quindi con possibilità di crearvi uno studio), servizio, balcone. Completano l’unità immobiliare una ampia cantina al piano seminterrato, due belle soffitte al piano sottotetto, un’autorimessa con annessi posti auto al piano terra. Giardino/area cortiliva ad uso esclusivo. Immobile completamente ristrutturato in ogni sua parte. Richiesta Euro 355.000

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studio

classe energetica G

classe energetica in corso di valutazione

sala

garage

da ristrutturare

2 camere

aria condizionata

afﬁttato ﬁno ad aprile 2023

bagno

riscald. autonomo

ascensore ripostiglio buono stato

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”