CaseGOLD Modena Luglio 2022

IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

www.opera-immobiliare.com info@opera-immobiliare.com Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

A532 - Proponiamo in piccola palazzina ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno (con vasca e doccia) e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e soffitta.

Possibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. Libero a rogito.

A568 - In posizione comoda al centro, in strada chiusa, proponiamo splendida porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato. Completamente ristrutturata nel 2011. Al piano terra cucina, sala da pranzo, soggiorno (o quarta camera), servizio e ripostiglio. Al piano superiore tre camere e bagno. Grazioso giardino di 415 mq, con pergolato, BBQ e casetta in legno. Completa la proprietà un comodo garage.

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 380.000 Modena (Cognento) DA INVESTIMENTO

A 570 - In piccola palazzina vendesi n. 4 unità di diverse metrature di cui n. 3 appartamenti attualmente in locazione ed n. 1 libero. Completano la proprietà n. 2 cantine, un garage e una soffitta.

Ottimo investimento!!!!

QUADRILOCALE

€ 390.000 Baggiovara

VILLA A SCHIERA A559 - In posizione interna e tranquilla, proponiamo villa a schiera di centro, in ottimo stato interno, al Piano Terra composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con servizio, giardino fronte e retro; al Primo Piano composto da: tre camere da letto, servizio + mansarda vivibile con terrazzo. Completa la proprietà un comodo garage collegando internamente alla Villa. Libero a DICEMBRE 2022

€ 370.000 Modena (Zona Viali)

PORZIONE INDIP. CON GIARDINO

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

RISTRUTTURATO 2022

A427 - A due passi dal centro in palazzo signorile vendiamo appartamento di ampia metratura (140 mq. Circa) in fase di completa RISTRUTTURAZIONE posto al primo piano alto con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno notte, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage al piano terra. Approvato e in fase di realizzazione l’Ecobonus 110%.

390.000

riscald. autonomo

Sud Est

N

Est Sud Ovest

650.000

Mq 220

classe energetica B

cucina a vista

terrazzo 50 mq

classe energetica A ascensore

salone

aria condizionata

ristrutturato 2015

sala

garage 34 mq posto auto

possibilità 3a camera

giardino 280 mq

piano terra

4 camere

riscald. autonomo contacalorie

bagno

garage doppio posto auto

3 bagni

aria condizionata

S146 - SANT’AGNESE NUOVA MAISONETTE

€ 348.000 Modena (Cognento)

VILLA TRIFAMILIARE

N

Mq 160

cucina separabile

€ 698.000 Modena Ovest (Loc. Tre Olmi) V158 - Alle porte della città, proponiamo Villa indipendente di ampia metratura, libera sui quattro lati, con giardino di proprietà esclusiva. L’edificio, che si sviluppa su più livelli, è costituito da tre unità abitative indipendenti, con ingresso comune al Piano Terra. Possibilità di approfittare dell’Eco-bonus 110%. Ottimo come soluzione Genitori-Figli.

case

W

A 569 - Per gli amanti della collina, in piccolo borgo di poche unità, vendiamo porzione di casa in sasso completamente ristrutturata con ampia area cortiliva e terreno di proprietà. Piano terra: sala, cucina abitabile, bagno e cantina. Piano primo: tre camere da letto e bagno, ultimo piano ampia mansarda abitabile con camera da letto. Garage al piano terra. Travi in legno, doppi vetri ed inferriate.

PORZIONE DI CASA

€ 358.000 Campogalliano

E

€ 335.000 Modena (Zona Viali del Parco)

GOld

E

€ 188.000 Ospitaletto di Marano S/P (Mo)

NOSTRA ESCLUSIVA

W

NOSTRA ESCLUSIVA

S

NOSTRA ESCLUSIVA

S151 - FRATELLI ROSSELLI

S

NOSTRA ESCLUSIVA

S150 - A 15 MINUTI DA MODENA - SOLIGNANO MAISONETTE

nuovo 2011 ripostiglio doppio ingresso per soluzione bifamigliare

S149 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

APP.TO ING. IND.TE E GIARDINO PRIVATO

A 565 - Proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta finiture interne, posto al piano terra con ingr. indipendente e giardino privato. L’immobile è così composto: ingresso in ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni e ripostiglio/ lavanderia. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all’immobile, posto auto privato e giardino. Riscaldamento autonomo poche spese condominiali.

CANTIERI IN ESCLUSIVA

V 157 - Proponiamo in borgo di prossima realizzazione, composto da sole ville, monofamiliare o bifamiliare con ampi giardini privati e recintati. Costruzioni realizzate in classe energetica A4 per garantire massimo confort abitativo. Capitolato di Alta Gamma con possibilità di personalizzare spazi e finiture. Villa singola su lotto di 1500mq. In ogni villa esiste la comoda possibilità di realizzare la piscina.

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

LUGLIO 2022

garage posto auto

sala

cantina

2 camere

giardino

bagno

risc. autonomo

Sud Ovest

180.000

Mq 100

N W

cucina a vista

N W

Mq 116

S

A 525 - A due passi dalla città, in località Albareto, proponiamo 10 vilette a schiera di nuova costruzione di ampia metratura, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (classe A/4). Al piano terra ampia zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizio; al piano primo 3 camere con doppio terrazzino loggiato, doppi servizi e lavanderia. Garage automatizzato, ingresso indipendente. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzazione. Consegna 2023.

VILLE IN BORGO

350.000

E

10 VILLETTE CLASSE A4

A partire da € 650.000 Modena (Strada Contrada)

E

A partire da € 431.000 Albareto

CONSEGNA GIUGNO 2024

S

“SISMABONUS ACQUISTI” € 81.600

Nord Ovest

aria condizionata

cucina

studio

classe energetica G

classe energetica in corso di valutazione

sala

garage

da ristrutturare

2 camere

aria condizionata

affittato fino ad aprile 2023

bagno

riscald. autonomo

ascensore ripostiglio buono stato

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

www.opera-immobiliare.com info@opera-immobiliare.com Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

A532 - Proponiamo in piccola palazzina ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno (con vasca e doccia) e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e soffitta.

Possibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. Libero a rogito.

A568 - In posizione comoda al centro, in strada chiusa, proponiamo splendida porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato. Completamente ristrutturata nel 2011. Al piano terra cucina, sala da pranzo, soggiorno (o quarta camera), servizio e ripostiglio. Al piano superiore tre camere e bagno. Grazioso giardino di 415 mq, con pergolato, BBQ e casetta in legno. Completa la proprietà un comodo garage.

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 380.000 Modena (Cognento) DA INVESTIMENTO

A 570 - In piccola palazzina vendesi n. 4 unità di diverse metrature di cui n. 3 appartamenti attualmente in locazione ed n. 1 libero. Completano la proprietà n. 2 cantine, un garage e una soffitta.

Ottimo investimento!!!!

QUADRILOCALE

€ 390.000 Baggiovara

VILLA A SCHIERA A559 - In posizione interna e tranquilla, proponiamo villa a schiera di centro, in ottimo stato interno, al Piano Terra composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con servizio, giardino fronte e retro; al Primo Piano composto da: tre camere da letto, servizio + mansarda vivibile con terrazzo. Completa la proprietà un comodo garage collegando internamente alla Villa. Libero a DICEMBRE 2022

€ 370.000 Modena (Zona Viali)

PORZIONE INDIP. CON GIARDINO

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

RISTRUTTURATO 2022

A427 - A due passi dal centro in palazzo signorile vendiamo appartamento di ampia metratura (140 mq. Circa) in fase di completa RISTRUTTURAZIONE posto al primo piano alto con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno notte, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage al piano terra. Approvato e in fase di realizzazione l’Ecobonus 110%.

390.000

riscald. autonomo

Sud Est

N

Est Sud Ovest

650.000

Mq 220

classe energetica B

cucina a vista

terrazzo 50 mq

classe energetica A ascensore

salone

aria condizionata

ristrutturato 2015

sala

garage 34 mq posto auto

possibilità 3a camera

giardino 280 mq

piano terra

4 camere

riscald. autonomo contacalorie

bagno

garage doppio posto auto

3 bagni

aria condizionata

S146 - SANT’AGNESE NUOVA MAISONETTE

€ 348.000 Modena (Cognento)

VILLA TRIFAMILIARE

N

Mq 160

cucina separabile

€ 698.000 Modena Ovest (Loc. Tre Olmi) V158 - Alle porte della città, proponiamo Villa indipendente di ampia metratura, libera sui quattro lati, con giardino di proprietà esclusiva. L’edificio, che si sviluppa su più livelli, è costituito da tre unità abitative indipendenti, con ingresso comune al Piano Terra. Possibilità di approfittare dell’Eco-bonus 110%. Ottimo come soluzione Genitori-Figli.

case

W

A 569 - Per gli amanti della collina, in piccolo borgo di poche unità, vendiamo porzione di casa in sasso completamente ristrutturata con ampia area cortiliva e terreno di proprietà. Piano terra: sala, cucina abitabile, bagno e cantina. Piano primo: tre camere da letto e bagno, ultimo piano ampia mansarda abitabile con camera da letto. Garage al piano terra. Travi in legno, doppi vetri ed inferriate.

PORZIONE DI CASA

€ 358.000 Campogalliano

E

€ 335.000 Modena (Zona Viali del Parco)

GOld

E

€ 188.000 Ospitaletto di Marano S/P (Mo)

NOSTRA ESCLUSIVA

W

NOSTRA ESCLUSIVA

S

NOSTRA ESCLUSIVA

S151 - FRATELLI ROSSELLI

S

NOSTRA ESCLUSIVA

S150 - A 15 MINUTI DA MODENA - SOLIGNANO MAISONETTE

nuovo 2011 ripostiglio doppio ingresso per soluzione bifamigliare

S149 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

APP.TO ING. IND.TE E GIARDINO PRIVATO

A 565 - Proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta finiture interne, posto al piano terra con ingr. indipendente e giardino privato. L’immobile è così composto: ingresso in ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni e ripostiglio/ lavanderia. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all’immobile, posto auto privato e giardino. Riscaldamento autonomo poche spese condominiali.

CANTIERI IN ESCLUSIVA

V 157 - Proponiamo in borgo di prossima realizzazione, composto da sole ville, monofamiliare o bifamiliare con ampi giardini privati e recintati. Costruzioni realizzate in classe energetica A4 per garantire massimo confort abitativo. Capitolato di Alta Gamma con possibilità di personalizzare spazi e finiture. Villa singola su lotto di 1500mq. In ogni villa esiste la comoda possibilità di realizzare la piscina.

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

LUGLIO 2022

garage posto auto

sala

cantina

2 camere

giardino

bagno

risc. autonomo

Sud Ovest

180.000

Mq 100

N W

cucina a vista

N W

Mq 116

S

A 525 - A due passi dalla città, in località Albareto, proponiamo 10 vilette a schiera di nuova costruzione di ampia metratura, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (classe A/4). Al piano terra ampia zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizio; al piano primo 3 camere con doppio terrazzino loggiato, doppi servizi e lavanderia. Garage automatizzato, ingresso indipendente. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzazione. Consegna 2023.

VILLE IN BORGO

350.000

E

10 VILLETTE CLASSE A4

A partire da € 650.000 Modena (Strada Contrada)

E

A partire da € 431.000 Albareto

CONSEGNA GIUGNO 2024

S

“SISMABONUS ACQUISTI” € 81.600

Nord Ovest

aria condizionata

cucina

studio

classe energetica G

classe energetica in corso di valutazione

sala

garage

da ristrutturare

2 camere

aria condizionata

affittato fino ad aprile 2023

bagno

riscald. autonomo

ascensore ripostiglio buono stato

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

Rib.

Z310 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza.

E’ previsto un compenso fisso più un compenso in base ai risultati raggiunti.

Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

III COP

Ti piacerebbe diventare un consulente immobiliare?

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

II COP

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale.

Z320 - VIALE STORCHI APPARTAMENTO

Z321 - QUADRILOCALE ZONA MUSICISTI

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4

IPOTESI DI RESTYLING

3 camere

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPARTAMENTO

sala

garage

classe energetica G

sala

garage posto auto

nuovo 2000

ascensore

cantina

giardino

aria condizionata

343.697

classe energetica A4

cucina ang. cottura sala

bagno

cantina riscald. autonomo

Sud

178.000

Mq 100

terrazzo

classe energetica A4

cucina

2 balconi

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

sala

Mq 110

S

cucina ang. cottura

balcone

sala

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

2 camere

riscald. a pavimento

ascensore

3 camere

riscald. a pavimento

2 bagni

aria condizionata

1° piano

2 bagni

aria condizionata

N

da ristrutturare 4° piano

Z323 - NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO MORANE

ZCD1 - MORANE APPARTAMENTO

Sud

2 camere

ascensore ripostiglio 1° piano

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

soffitta giardino condominiale

2 camere

cantina carrabile

bagno

riscald. autonomo

N

Nord Est Sud

3 camere 2 bagni

riscald. autonomo

2° piano

aria condizionata

giardino condominiale

Z303 - CITTANOVA - ATTICO

N

Sud Nord Ovest

295.000

Mq 200

cucina abitabile

terrazzo 180 mq

aria condizionata

classe energetica in corso

sala

garage

classe energetica F 258,47

buono stato

2 camere

ascensore

buono stato

2 bagni

riscald. conta calorie

3° piano

aria condizionata

1° piano

E

W

ristrutturato

E

N

classe energetica in corso

2° piano

E

Mq 110

E

343.697

riscald. centralizzato con conta calorie

W

W

2 bagni

2 balconi

guardaroba

S

S

balcone

cucina abitabile

W

3° piano

aria condizionata

Mq 147

W

aria condizionata

balcone

W

bagno

cucina

W

garage posto auto

W

sala

Est Sud Ovest

classe energetica E - 200,00

S

ristrutturato

N

Mq 90

S

riscald. centralizzato con conta calorie

S

2 camere

398.000

140.000

S

terrazzino

Est Sud Ovest

Est Nord Ovest

S

cucina abitabile

N

E

classe energetica G - 337,55

Mq 188

E

garage

open space

E

300.000

Mq 76

E

N

Nord Est

178.000

N

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

Proponiamo 10 Ville a schiera, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (Classe A/4, Fotovoltaico, Pompa di calore, NO GAS).

L’immobile si sviluppa su due livelli, ampia zona giorno, tre camere, tre servizi, e lavanderia. Possibilità di creare quarta camera.

Garage, Giardino esclusivo.

Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzare spazi e finiture.

Consegna inizio 2023

A PARTIRE DA € 431.000 SISMABONUS ACQUISTI € 81.600 Detrazione in 5 anni, oppure facoltà di cessione del credito

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Z310 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza.

E’ previsto un compenso fisso più un compenso in base ai risultati raggiunti.

Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

III COP

Ti piacerebbe diventare un consulente immobiliare?

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

II COP

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale.

Z320 - VIALE STORCHI APPARTAMENTO

Z321 - QUADRILOCALE ZONA MUSICISTI

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4

IPOTESI DI RESTYLING

3 camere

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPARTAMENTO

sala

garage

classe energetica G

sala

garage posto auto

nuovo 2000

ascensore

cantina

giardino

aria condizionata

343.697

classe energetica A4

cucina ang. cottura sala

bagno

cantina riscald. autonomo

Sud

178.000

Mq 100

terrazzo

classe energetica A4

cucina

2 balconi

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

sala

Mq 110

S

cucina ang. cottura

balcone

sala

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

2 camere

riscald. a pavimento

ascensore

3 camere

riscald. a pavimento

2 bagni

aria condizionata

1° piano

2 bagni

aria condizionata

N

da ristrutturare 4° piano

Z323 - NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO MORANE

ZCD1 - MORANE APPARTAMENTO

Sud

2 camere

ascensore ripostiglio 1° piano

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soffitta giardino condominiale

2 camere

cantina carrabile

bagno

riscald. autonomo

N

Nord Est Sud

3 camere 2 bagni

riscald. autonomo

2° piano

aria condizionata

giardino condominiale

Z303 - CITTANOVA - ATTICO

N

Sud Nord Ovest

295.000

Mq 200

cucina abitabile

terrazzo 180 mq

aria condizionata

classe energetica in corso

sala

garage

classe energetica F 258,47

buono stato

2 camere

ascensore

buono stato

2 bagni

riscald. conta calorie

3° piano

aria condizionata

1° piano

E

W

ristrutturato

E

N

classe energetica in corso

2° piano

E

Mq 110

E

343.697

riscald. centralizzato con conta calorie

W

W

2 bagni

2 balconi

guardaroba

S

S

balcone

cucina abitabile

W

3° piano

aria condizionata

Mq 147

W

aria condizionata

balcone

W

bagno

cucina

W

garage posto auto

W

sala

Est Sud Ovest

classe energetica E - 200,00

S

ristrutturato

N

Mq 90

S

riscald. centralizzato con conta calorie

S

2 camere

398.000

140.000

S

terrazzino

Est Sud Ovest

Est Nord Ovest

S

cucina abitabile

N

E

classe energetica G - 337,55

Mq 188

E

garage

open space

E

300.000

Mq 76

E

N

Nord Est

178.000

N

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

Proponiamo 10 Ville a schiera, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (Classe A/4, Fotovoltaico, Pompa di calore, NO GAS).

L’immobile si sviluppa su due livelli, ampia zona giorno, tre camere, tre servizi, e lavanderia. Possibilità di creare quarta camera.

Garage, Giardino esclusivo.

Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzare spazi e finiture.

Consegna inizio 2023

A PARTIRE DA € 431.000 SISMABONUS ACQUISTI € 81.600 Detrazione in 5 anni, oppure facoltà di cessione del credito

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GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

1

Via Fratelli Rosselli 121/123 Modena

www.immobiliarerosselli.it

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info@immobiliarerosselli.it BQ6) SOLIERA. Appartamento in piccolo contesto di recente costruzione faccia a vista posto al secondo e ultimo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzino accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, ripostiglio, ampio garage al piano terra con zona cantina/lavanderia. Riscaldamento autonomo.

EURO 105.000

GCA191) CENTRO STORICO/CORSO ADRIANO. Negozio con una vetrina di

GN103) S.FAUSTINO. Appartamento al quarto piano in condominio con ascensore: ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, disim-

40 mq con servizio. Ottime condizioni. Libero subito.

pegno notte, bagno 2 camere di cui una con bagno. Garage al piano

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E9M) MAGRETA DI FORMIGINE. Appartamento in piccolo contesto in palaz-

interrato. Classe G.

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B5) VIALE STORCHI. Appartamento di recentissima costruzione posto al secondo piano con ascensore: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e cantina. Riscaldamento a pavimento comodo a due passi dal centro. Classe A4.

EURO 300.000

GZ1) PARCO AMENDOLA. Villetta a schiera di testa ristrutturata nel 2011.

Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina. Al primo piano 3 camere da letto, 2 bagni. Taverna e cantina al piano interrato. Box auto.

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E2SC) SAN DAMASO. Appartamento al terzo piano senza ascensore in piccola palazzina ben tenuta: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Riscaldamento autonomo, ampio garage, posto auto in cortile, giardino condominiale. Classe G. EURO 165.000

zina faccia a vista al primo piano senza ascensore a Magreta: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, due camere e bagno. Due balconi, ampio garage, riscaldamento autonomo.

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2

LUGLIO 2022

Viale Tassoni n. 71 Modena Tel. 059/4270929 Rif. C1000C Via Ugo da Carpi 5, Ad.ze Centro Storico - Prestigioso attico con disposto SU DUE LIVELLI, di mq 260 comm.li, composto da: piano quarto con ingresso su luminoso soggiorno con ampie vetrate a scorrimento che si affacciano su una bellissima loggia, tre camere da letto, una delle quali con bagno, secondo servizio e ripostiglio. Al piano superiore soggiorno, cucina abitabile, servizio e stanza pluriuso. Completano la proprietà un ampio terrazzo di circa 70 mq, balcone perimetrale di oltre 45 mq e un garage triplo. L’intervento prevede l’adozione delle più recenti norme antisismiche, oltre ad un capitolato di altissimo livello. Struttura in X-LAM, con fotovoltaico e assenza di impianto gas. Classificazione energetica A4. Consegna presunta settembre 2022. Possibilità di detrazione Sisma bonus.

Richiesta Euro 925.000

Rif. 900 Castelnuovo Rangone - A due passi dal centro paese, villa singola su tre livelli, completamente ristrutturata esternamente, di oltre 750 mq (su lotto di oltre 10.000 mq.). La parte interna, con splendidi soffitti affrescati, necessita di sostanziale ristrutturazione. Villa di pregio che si presta ad essere la soluzione ideale per coloro che vogliono usufruire di tutti gli incentivi statali, creando una bellissima abitazione indipendente, immersa nel verde, in una posizione invidiabile a pochi chilometri da Modena città. Categoria immobile classe A/8.

Richiesta Euro 445.000

Rif. L004 CAMPOGALLIANO AMPIO LOTTO IN CONTESTO RURALE IMMERSO NEL VERDE - Nelle immediate vicinanze di Campogalliano ampio lotto sia agricolo che edificabile su cui insistono fabbricati in parte ripristinati e in parte da recuperare, con possibilità di creare 2/3 unità abitative e un’ulteriore unità immobiliare di circa 200 mq libera sui 4 lati, oltre a un garage attualmente adibito a studio e piccolo silos ad uso deposito.

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Trilocale via guicciardini, 129, modena - trilocale ristrutturato di 76 mq circa posto al 3° senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso diretto a balcone esposto ad est, disimpegno notte, 2 camere da letto e...

Centro

Centro storico - Appartamento Vendita

76 m²

€ 630.000

059 787 4290

Sacca - Appartamento Vendita

locali

bagni

APE: G IPE: 175 kWh/m² /a

90 m²

superficie

Trilocale da ristrutturare, quarto piano, modena - appartamento di 90 mq circa posto al 4° piano senza ascensore. l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso diretto a balcone esposto ad est, disimpegno, cucina abitabile, 2 camere...

Modena Città € 140.000

059 303333

MODENA CITTA’

1

3

MODENA CITTA’

Vetrina Modena

LUGLIO 2022

28

Crocetta - Appartamento Vendita 6

1 bagni

locali

APE: G IPE: 175 kWh/m² /a

118 m²

Modena Est - Appartamento Vendita 7

superficie

059 787 4290

Lesignana - Appartamento Vendita 4

bagni

locali

APE: E IPE: 200 kWh/m² /a

188 m²

Cognento - Appartamento Vendita 4

bagni

locali

APE: in fase di calcolo

116 m²

APE: G

4

3

5

bagni

locali

APE: in fase di calcolo

L’emozione di trovare casa

superficie

Portale di Annunci Immobiliari

9 3

locali

3 2

bagni

A4 IPE: 3.51 kWh/m² /a APE: F

trat. ris. € 133.000

locali

243 102 m²

superficie

Villa a schiera Trilocale buonostrada stato,albareto primo 668, modena - a- cod.37 525/1 - bastiglia: modena piano, bastiglia (albareto) - nostra esclusiva a due in palazzina con ascensore passi dalla città, in località al proponiamo appartamento albareto, proponiamo villa a piano primo di ampie dimensioni, schiera di testa di nuova composto da luminoso soggiorno costruzione, seguendo i con cucina a edificata vista e terrazzino, più moderni due camere criteri... matrimoniali, due...

Fuori zona Provincia

3

superficie

059 212528

249 m²

059 303333

Bastiglia - Appartamento Vendita

210 m²

Villa a schiera via giuseppe gambigliani..., modena - a 559 baggiovara - nostra esclusiva. in posizione interna e tranquilla, proponiamo villa a schiera di centro, in ottimo stato interno, al piano terra composto da: ingresso, salone con camino,...

Modena A Schiera Vendita Bastiglia- -Villa Appartamento Vendita MODENA PROVINCIA

bagni

APE: in fase di calcolo

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€ 650.000

2

locali

€ 390.000

Crocetta - Terratetto - Terracielo Vendita

superficie

059 309 4173

Baggiovara - Villa A Schiera Vendita

superficie

059 212528

150 m²

Villa a schiera, buono stato, modena - villetta a schiera di centro con giardino fronte e retro: ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, tre camere da letto, tre bagni, ampia mansarda abitabile con possibilità di creare due ambienti, due...

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€ 348.000

bagni

locali

€ 339.000 2

n/d

6

superficie

059 303333

superficie

059 309 4173

Crocetta - Villa A Schiera Vendita

Quadrilocale strada sanonofrio, modena - lesignana.

Appartamento ristrutturato di 188 mq circa l'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto a terrazzino loggiato, ampio soggiorno anch'esso con accesso diretto al...

€ 300.000

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Appartamento via respighi, modena - duplex su due livelli: ingresso, doppio soggiorno, ampia cucina abitabile, vano scale, spazioso disimpegno notte con ripostiglio, tre camere da letto, tre bagni, balcone, garage, ampia cantina e posto auto....

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APE: F IPE: 207.79 kWh/m² /a

Appartamento buono stato, terzo piano, modena - cod 254 crocettazona mari: in palazzina ben gestita e ristrutturata con cappotto esterno, luminoso appartamento al terzo piano servito da ascensore e corredato da soffitta e garage; ingresso, soggiorno...

€ 163.000

3

locali

2 bagni

APE: D IPE: 175 kWh/m² /a

120 m²

superficie

Trilocale ottimo stato, piano terra,

059 212528 059 787 4290

Bastiglia - Villa A Schiera Vendita 4

locali

2 bagni

APE: F IPE: 175 kWh/m² /a

150 m²

superficie

Villa a schiera 4 locali, ottimo

Provincia VETRINE DI

29 € 133.000

Bastiglia - Appartamento Vendita 3

2 bagni

locali

APE: D IPE: 175 kWh/m² /a

120 m²

059 787 4290

Bastiglia - Villa A Schiera Vendita 4

superficie

Bastiglia - Villa Vendita

3

4

bagni

locali

APE: E IPE: 175 kWh/m² /a

150 m²

Bastiglia - Villa Bifamiliare Vendita 10

superficie

059 787 4290

Bomporto - Villa Bifamiliare Vendita 15

bagni

locali

APE: F IPE: 175 kWh/m² /a

300 m²

Bomporto - Appartamento Vendita 6

bagni

locali

APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

191 m²

APE: B IPE: 175 kWh/m² /a

10

3

bagni

locali

APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

380 m²

Camposanto - Appartamento Vendita 3

locali

bagni

APE: E IPE: 175 kWh/m² /a

95 m²

superficie

Trilocale buono stato, piano terra,

bagni

APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

202 m²

superficie

Terratetto plurifamiliare 202 mq, nuova, bomporto - cod 233 : bomporto : all' interno di un borgo di nuova costruzione ultima villetta rimasta di grandi dimensioni. L' alto livello delle finiture e gli ampi spazi interni caratterizzano l' immobile,...

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Camposanto - Appartamento Vendita 3

1 bagni

locali

APE: G IPE: 175 kWh/m² /a

70 m²

superficie

Terratetto unifamiliare 171 mq, nuova, bomporto - cod. 16 bomporto: in posizione centralissima proponiamo casa completamente indipendente libera su quattro lati con giardino esclusivo; zona giorno open space luminosissima, due matrimoniali, singola,...

€ 62.000 2

2

6 locali

superficie

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superficie

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Bomporto - Villa Vendita

Terratetto unifamiliare 380 mq, ottimo stato, bomporto - cod.001 sorbara: casa indipendente, in parte ristrutturata all'interno e completamente all'esterno, su lotto di terreno di circa 3.000mq, divisa in tre unità immobiliari distinte e...

€ 389.000

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Terratetto unifamiliare 350 mq, ottimo stato, bomporto - cod.50 bomporto centro: casa totalmente indipendente su lotto di terreno di oltre 800mq, appartamento disposto a piano rialzato con ingresso salone con camino e cucina a vista, tre camere da...

€ 340.000

Bomporto - Terratetto - Terracielo Vendita

bagni

locali

superficie

059 787 4290

3

6

Appartamento nuovo, primo piano, bomporto - cod. 235 : bomporto : elegante appartamento, con ingresso indipendente, caratterizzato da spazi interni introvabili! luminoso soggiorno con grande cucina, due bagni, oltre a tre camere matrimoniali di 20 mq...

€ 330.000

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Bomporto - Terratetto - Terracielo Vendita

€ 315.000 2

267 m²

Villa bifamiliare via garibaldi, bastiglia - cod 225: bastiglia: in zona residenziale di recente edificazione, fronte parco, villetta a schiera di testa, composta da due appartamenti completamente autonomi tra loro, circondata dal suo ampio giardino....

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APE: D IPE: 175 kWh/m² /a

Villa bifamiliare via dante alighieri, bomporto - cod 223: bomporto: villa bifamiliare in zona centrale, ideale, oltre che per genitori e figli, anche per famiglie estranee tra loro, in quanto i due appartamenti sono completamente indipendenti tra...

€ 310.000

3

locali

€ 350.000 3

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Terratetto plurifamiliare 150 mq, ottimo stato, bastiglia - cod 255 bastiglia: porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno. Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta....

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bagni

APE: F IPE: 175 kWh/m² /a

Trilocale ottimo stato, piano terra, bastiglia - cod.57 bastiglia: nella zona nuova e comoda ai servizi proponiamo appartamento con ingresso indipendente, senza spese condominiali! ampio giardino ben curato, immobile come nuovo. Disposto tutto su un...

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locali

059 787 4290

Camposanto - Villa Unifamiliare Vendita

3

5

locali

bagni

APE: B IPE: 175 kWh/m² /a

300 m²

superficie

Villa unifamiliare, ottimo stato,

MODENA PROVINCIA

piano, bastiglia - cod.37 bastiglia: in palazzina con ascensore proponiamo appartamento al piano primo di ampie dimensioni, composto da luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzino, due camere matrimoniali, due...

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Vetrina Modena € 389.000

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30

059 787 4290

Camposanto - Appartamento Vendita 3

2 bagni

locali

APE: E IPE: 175 kWh/m² /a

95 m²

nuova, bomporto - cod. 16 bomporto: in posizione centralissima proponiamo casa completamente indipendente libera su quattro lati con giardino esclusivo; zona giorno open space luminosissima, due matrimoniali, singola,...

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Camposanto - Villa Unifamiliare Vendita

Castelnuovo Rangone - Rustico Vendita n/d

n/d bagni

locali

APE: in fase di calcolo

300 m²

APE: B IPE: 175 kWh/m² /a

n/d

n/d

2

bagni

locali

APE: A

158 m²

n/d

2

bagni

locali

APE: A4

206 m²

Formigine - Appartamento Vendita 2

APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

bagni

locali

APE: B

70 m²

12

Formigine - Appartamento Vendita 4

locali

APE: A+

bagni

128 m²

superficie

Quadrilocale nuovo, secondo

bagni

IPE: 175 kWh/m² /a

600 m²

superficie

Villa bifamiliare, buono stato, 600 mq, castelnuovo rangone - cod 228 montale: prestigio ed eleganza in un'importante villa unifamiliare immersa nel verde.

3000 mq di terreno la circondano, su cui sorge un'elegante piscina a sfioro. Dotata di ogni...

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Formigine - Appartamento Vendita 4

1 bagni

locali

APE: G

115 m²

superficie

Quadrilocale buono stato, secondo piano, formigine - e9) appartamento in piccolo contesto in palazzina faccia a vista al primo piano senza ascensore a magreta: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, due camere e bagno. Due balconi, ampio garage,...

€ 200.000 2

3

locali

superficie

059 309 4173

superficie

059 787 4290

Castelnuovo Rangone - Villa Bifamiliare Vendita

Bilocale ottimo stato, primo piano, formigine - e1m)appartamento in piccolo contesto di recente costruzione a corlo di formigine al primo piano con ascensore: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno,...

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bagni

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superficie

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3

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Montale (conad): a4 nzeb, prossimo intervento residenziale.

A2 maisonette su 2 livelli con ingresso indipendente, giardino privato di mq 200, pt soggiorno, cucina, bagno; p1 3 camere, bagno, 2 terrazzi, garage.

Possibilità di posto auto.

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Castelnuovo Rangone - Villa A Schiera Vendita

€ 430.000

Castelnuovo Rangone - Appartamento Vendita

150 m²

Castelnuovo r.: in palazzina di nuova costruizione, appartamento al 2 e 3 piano con ascensore, due camere e bagno, soggiorno con cucina a vista, balcone, terrazzo perimetrale panoramico, mansarda con zona hobby e bagno-lavanderia, deposito bici...

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059 392903

bagni

APE: A2

Castelnuovo r.: in palazzina di nuova costruizione, appartamento al 2 e 3 piano con ascensore, possibilità di personalizzazione, due camere e due bagni, soggiorno con cucina a vista, balcone, terrazzo perimetrale panoramico, mansarda con zona...

€ 360.000

2

locali

€ 345.000

Castelnuovo Rangone - Appartamento Vendita

superficie

059 787 4290

Castelnuovo Rangone - Appartamento Vendita

superficie

059 392903

300 m²

Villa unifamiliare, ottimo stato, 300 mq, camposanto - cod.71 camposanto: alle porte di camposanto, proponiamo casa indipendente su lotto di terra di circa 3000 mq, disposta su tre livelli. Immobile di pregio con ottime finiture. Ampia zona giorno,...

Rustico: in un lotto di 1000 mq proponiamo rustico in vendita a 260000 euro.

€ 290.000

bagni

locali

€ 320.000

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3

5

superficie

Trilocale buono stato, piano terra, camposanto - cod.447 camposanto, in borgo tranquillo e residenziale , splendido alloggio a piano terra avente ingresso in ampia sala con angolo cottura, corridoio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. No...

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Formigine - Appartamento Vendita 4

locali

APE: A+

2 bagni

165 m²

superficie

Quadrilocale nuovo, primo piano,

VETRINE DI

€ 170.000 339.000 116 m²

Formigine Vendita Baggiovara- Appartamento - Villa A Schiera Vendita 4

superficie

2 bagni

locali

APE: A+ in fase di calcolo

128 210 m²

059 309 4173

Formigine - Appartamento Vendita 4

superficie

€ 317.000 390.000

Formigine - Porzione Di Casa Vendita n/d

superficie

2 bagni

locali

APE: A4

156 m²

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€ 430.000

Formigine - Villa Unifamiliare Vendita n/d

3

69

bagni

locali

APE: A+ A4 IPE: 175 3.51kWh/m² kWh/m²/a/a

234 243 m²

superficie

Terratetto plurifamiliare 234 mq, Villa a schiera strada albareto nuova, maranello - cod.231 668, modena - a 525/1 - modena maranello villa al grezzo costruita (albareto) - nostra esclusiva a due con ledalla ultime tecnologie cosi passi città, in località composta: al piano interrato albareto, proponiamo villa a la tavernetta, il bagno e il garage schiera di testa di nuova doppio; al piano terra grande costruzione, edificata seguendo i giardino riservato, salone,... più moderni criteri...

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locali

APE: in fase di calcolo

500 m²

superficie

Colombaro, importante villa indipendente dʼampia metratura su lotto di mq 8000.disposta su 4 piani composto da: piano seminterrato a servizi, piano rialzato ampia zona giorno, piano primo e secondo a zona notte.

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Maranello - Terratetto - Terracielo Modena - Villa A Schiera Vendita Vendita

superficie

059 787 4290

superficie

059 392903

165 m²

Quadrilocale nuovo, primo piano, formigine - cod.248 magreta di formigine in palazzina di nuova costruzione di sole 5 unità abitative vendiamo la maisonette su 2 livelli; al piano terra: giardino, ampio ingresso, cantina e accesso diretto al...

Casinalbo: in edificio di recente costruzione, quattro porzioni terra cielo con giardini privati, impianti indipendenti, classe a4. Mq da 150 a 400. Consegna a fine 2023.

Possibilità di detrazioni fiscali fino a euro 48000

crocetta, casa di 200 3 livelli con . l'immobile erra con n finiture

bagni

APE: A+

€ 412.500

059 787 4290 059 212528

2

locali

Quadrilocale secondo Villa a schieranuovo, via giuseppe piano, formigine - cod.249 gambigliani..., modena - a 559 magreta di formigine in palazzina baggiovara - nostra esclusiva. in di nuova costruzione e ultima posizione interna e tranquilla, generazione di sole 5 unitÃdi proponiamo villa a schiera abitative al centro, inappartamento ottimo stato interno, al secondo e ultimo piano con: piano terra composto da: ingresso ampiocon salone con ingresso,insalone camino,... angolo cottura e...

ognento, 565 roponiamo di completa ssibilità di posto al so o privato....

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31 € 200.000

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APE: in fase di calcolo

100 m²

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locali

APE: esente

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bagni

600 m²

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COMMERCIALE

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4

Vetrina Modena

32

Indice > CAPITAL

da 16 a 18

> DANIELA DI BUO’

09

> DEL CORSO

05

> ERGAP

21

> EXPERT IMMOBILIARE > GAMMA CASE BOMPORTO > GAMMA CASE Modena Modena > GAMMA CASE Nonantola Nonantola

10/11

13

> OPERA IMMOBILIARE II di Cop. - I e II Ribalta di Cop. > SAN GEMINIANO - THE BRIDGE

02/03

> SERRAMAZZONESE

22/23

14/15

> GEOM. LUCA GUALDI

06/07 01 12

> MAZZI-CASE

04

> MIRANTE CASE di Cosmo Mirante III di Copertina - IV di Copertina

Iscrizione ROC n° 35948

EDITORE: ADV WEB s.r.l.s. Via Francesco Nicoli, 21 41124 Modena info@casegold.it P.IVA: 03945060360 N° REA: MO-430537

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DIRETTORE RESPONSABILE:Roberto Bassoli

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3 camere

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> IL PROGETTO

ANNO II • n° Luglio 2022

Supplemento n° 3 a caseGOLD Bologna Giugno 2022 GRUPPO IMMOBILIARE

24

25

Periodico di informazione immobiliare

08

Case D 04.qxp_Layout 1 29/03/17 09:03 Pagina 1

> GEOM. BEVINI

> I ROSSELLI ROSSELLI

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19

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> I PORTICI

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19 > INSERTO

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Vetrina Modena

19

fabbricato terra cielo

Appartamento

VD2674 BAGGIOVARA in posizione tranquilla e alberata, porzione di fabbricato terra cielo in piccolo contesto, composta da giardino privato, ingresso, ampio soggiorno con stufa, cucina e bagno al piano terra, piano primo con 2 grandi camere ed un

VB0217 MODENA ZONA BUON PASTORE Via Carlo Sigonio, in piccolo condominio vendiamo ampio e luminoso appartamento da ristrutturare ma in discreto stato, composto da: ingresso, salone con balcone, pranzo, cucinotto, 4 camere, 2 bagni, cantina,

Rib.

Z310 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

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Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

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Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

II COP

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

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Z320 - VIALE STORCHI APPARTAMENTO

Z321 - QUADRILOCALE ZONA MUSICISTI

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4

IPOTESI DI RESTYLING

3 camere

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPARTAMENTO

sala

garage

classe energetica G

sala

garage posto auto

nuovo 2000

ascensore

cantina

giardino

aria condizionata

343.697

classe energetica A4

cucina ang. cottura sala

bagno

cantina riscald. autonomo

Sud

178.000

Mq 100

terrazzo

classe energetica A4

cucina

2 balconi

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

sala

Mq 110

S

cucina ang. cottura

balcone

sala

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

2 camere

riscald. a pavimento

ascensore

3 camere

riscald. a pavimento

2 bagni

aria condizionata

1° piano

2 bagni

aria condizionata

N

da ristrutturare 4° piano

Z323 - NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO MORANE

ZCD1 - MORANE APPARTAMENTO

Sud

2 camere

ascensore ripostiglio 1° piano

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

soffitta giardino condominiale

2 camere

cantina carrabile

bagno

riscald. autonomo

N

Nord Est Sud

3 camere 2 bagni

riscald. autonomo

2° piano

aria condizionata

giardino condominiale

Z303 - CITTANOVA - ATTICO

N

Sud Nord Ovest

295.000

Mq 200

cucina abitabile

terrazzo 180 mq

aria condizionata

classe energetica in corso

sala

garage

classe energetica F 258,47

buono stato

2 camere

ascensore

buono stato

2 bagni

riscald. conta calorie

3° piano

aria condizionata

1° piano

E

W

ristrutturato

E

N

classe energetica in corso

2° piano

E

Mq 110

E

343.697

riscald. centralizzato con conta calorie

W

W

2 bagni

2 balconi

guardaroba

S

S

balcone

cucina abitabile

W

3° piano

aria condizionata

Mq 147

W

aria condizionata

balcone

W

bagno

cucina

W

garage posto auto

W

sala

Est Sud Ovest

classe energetica E - 200,00

S

ristrutturato

N

Mq 90

S

riscald. centralizzato con conta calorie

S

2 camere

398.000

140.000

S

terrazzino

Est Sud Ovest

Est Nord Ovest

S

cucina abitabile

N

E

classe energetica G - 337,55

Mq 188

E

garage

open space

E

300.000

Mq 76

E

N

Nord Est

178.000

N

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

Proponiamo 10 Ville a schiera, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (Classe A/4, Fotovoltaico, Pompa di calore, NO GAS).

L’immobile si sviluppa su due livelli, ampia zona giorno, tre camere, tre servizi, e lavanderia. Possibilità di creare quarta camera.

Garage, Giardino esclusivo.

Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzare spazi e finiture.

Consegna inizio 2023

A PARTIRE DA € 431.000 SISMABONUS ACQUISTI € 81.600 Detrazione in 5 anni, oppure facoltà di cessione del credito

altre proposte su: www.mirantecase.it

IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

www.opera-immobiliare.com info@opera-immobiliare.com Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

A532 - Proponiamo in piccola palazzina ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno (con vasca e doccia) e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e soffitta.

Possibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. Libero a rogito.

A568 - In posizione comoda al centro, in strada chiusa, proponiamo splendida porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato. Completamente ristrutturata nel 2011. Al piano terra cucina, sala da pranzo, soggiorno (o quarta camera), servizio e ripostiglio. Al piano superiore tre camere e bagno. Grazioso giardino di 415 mq, con pergolato, BBQ e casetta in legno. Completa la proprietà un comodo garage.

NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA

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€ 380.000 Modena (Cognento) DA INVESTIMENTO

A 570 - In piccola palazzina vendesi n. 4 unità di diverse metrature di cui n. 3 appartamenti attualmente in locazione ed n. 1 libero. Completano la proprietà n. 2 cantine, un garage e una soffitta.

Ottimo investimento!!!!

QUADRILOCALE

€ 390.000 Baggiovara

VILLA A SCHIERA A559 - In posizione interna e tranquilla, proponiamo villa a schiera di centro, in ottimo stato interno, al Piano Terra composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile con servizio, giardino fronte e retro; al Primo Piano composto da: tre camere da letto, servizio + mansarda vivibile con terrazzo. Completa la proprietà un comodo garage collegando internamente alla Villa. Libero a DICEMBRE 2022

€ 370.000 Modena (Zona Viali)

PORZIONE INDIP. CON GIARDINO

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

RISTRUTTURATO 2022

A427 - A due passi dal centro in palazzo signorile vendiamo appartamento di ampia metratura (140 mq. Circa) in fase di completa RISTRUTTURAZIONE posto al primo piano alto con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno notte, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage al piano terra. Approvato e in fase di realizzazione l’Ecobonus 110%.

390.000

riscald. autonomo

Sud Est

N

Est Sud Ovest

650.000

Mq 220

classe energetica B

cucina a vista

terrazzo 50 mq

classe energetica A ascensore

salone

aria condizionata

ristrutturato 2015

sala

garage 34 mq posto auto

possibilità 3a camera

giardino 280 mq

piano terra

4 camere

riscald. autonomo contacalorie

bagno

garage doppio posto auto

3 bagni

aria condizionata

S146 - SANT’AGNESE NUOVA MAISONETTE

€ 348.000 Modena (Cognento)

VILLA TRIFAMILIARE

N

Mq 160

cucina separabile

€ 698.000 Modena Ovest (Loc. Tre Olmi) V158 - Alle porte della città, proponiamo Villa indipendente di ampia metratura, libera sui quattro lati, con giardino di proprietà esclusiva. L’edificio, che si sviluppa su più livelli, è costituito da tre unità abitative indipendenti, con ingresso comune al Piano Terra. Possibilità di approfittare dell’Eco-bonus 110%. Ottimo come soluzione Genitori-Figli.

case

W

A 569 - Per gli amanti della collina, in piccolo borgo di poche unità, vendiamo porzione di casa in sasso completamente ristrutturata con ampia area cortiliva e terreno di proprietà. Piano terra: sala, cucina abitabile, bagno e cantina. Piano primo: tre camere da letto e bagno, ultimo piano ampia mansarda abitabile con camera da letto. Garage al piano terra. Travi in legno, doppi vetri ed inferriate.

PORZIONE DI CASA

€ 358.000 Campogalliano

E

€ 335.000 Modena (Zona Viali del Parco)

GOld

E

€ 188.000 Ospitaletto di Marano S/P (Mo)

NOSTRA ESCLUSIVA

W

NOSTRA ESCLUSIVA

S

NOSTRA ESCLUSIVA

S151 - FRATELLI ROSSELLI

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NOSTRA ESCLUSIVA

S150 - A 15 MINUTI DA MODENA - SOLIGNANO MAISONETTE

nuovo 2011 ripostiglio doppio ingresso per soluzione bifamigliare

S149 - BUON PASTORE APPARTAMENTO

APP.TO ING. IND.TE E GIARDINO PRIVATO

A 565 - Proponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta finiture interne, posto al piano terra con ingr. indipendente e giardino privato. L’immobile è così composto: ingresso in ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni e ripostiglio/ lavanderia. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all’immobile, posto auto privato e giardino. Riscaldamento autonomo poche spese condominiali.

CANTIERI IN ESCLUSIVA

V 157 - Proponiamo in borgo di prossima realizzazione, composto da sole ville, monofamiliare o bifamiliare con ampi giardini privati e recintati. Costruzioni realizzate in classe energetica A4 per garantire massimo confort abitativo. Capitolato di Alta Gamma con possibilità di personalizzare spazi e finiture. Villa singola su lotto di 1500mq. In ogni villa esiste la comoda possibilità di realizzare la piscina.

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

LUGLIO 2022

garage posto auto

sala

cantina

2 camere

giardino

bagno

risc. autonomo

Sud Ovest

180.000

Mq 100

N W

cucina a vista

N W

Mq 116

S

A 525 - A due passi dalla città, in località Albareto, proponiamo 10 vilette a schiera di nuova costruzione di ampia metratura, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (classe A/4). Al piano terra ampia zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizio; al piano primo 3 camere con doppio terrazzino loggiato, doppi servizi e lavanderia. Garage automatizzato, ingresso indipendente. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzazione. Consegna 2023.

VILLE IN BORGO

350.000

E

10 VILLETTE CLASSE A4

A partire da € 650.000 Modena (Strada Contrada)

E

A partire da € 431.000 Albareto

CONSEGNA GIUGNO 2024

S

“SISMABONUS ACQUISTI” € 81.600

Nord Ovest

aria condizionata

cucina

studio

classe energetica G

classe energetica in corso di valutazione

sala

garage

da ristrutturare

2 camere

aria condizionata

affittato fino ad aprile 2023

bagno

riscald. autonomo

ascensore ripostiglio buono stato

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”