CaseGOLD Modena Giugno 2022 by Case Gold

IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

w w w .opera-immobiliare.com info@ Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

Q UADRILOCALE

VILLA A SCHIERA

V 154 - I n contesto di sei villette, vendiamo villa di centro completamente ristrutturata, piano terra: giardino fronte retro, sala, cucina abitabile e bagno. P iano primo: tre camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. U ltimo piano, mansarda con ampio terrazzo e bagno. T averna e lavanderia al piano seminterrato. C ompleta la proprietà un garage doppio. C limatizzata, inferriate, camino zona giorno.

case

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

RISTRUTTURATO 2022

A427 - A due passi dal centro in palazzo signorile vendiamo appartamento di ampia metratura ( 140 mq. C irca) in fase di completa R I ST R U T T U R AZ I ONE posto al primo piano alto con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, disimpegno notte, ripostiglio, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage al piano terra. Approvato e in fase di realizzazione l’ Ecobonus 110% . L e foto h anno puramente valore indicativo, di far vedere l’ immobile come potrebbe essere ristrutturato.

390.000 cucina separabile

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 490.000 Modena (Zona Villaggio Artigiano)

€ 120.000 Modena (Zona Strada Vignolese)

A542 - P roponiamo libero Aprile 2023

A 56 0 - V endesi appartamento al piano

casa indipendente su lotto di circa 850

terra da ristrutturare composto da: ingres-

CASA INDIP. CON LABORATORIO

mq. abitazione di circa 200 mq posta al piano primo con ampio terrazzo, oltre a

€ 348 .000 Modena (Cognento)

DA RISTRUTTURARE

so, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, un bagno, una camera matrimoniale, una camera singola e garage.

laboratorio di circa 150 mq. a piano terra.

T ermo autonomo e no spese condominia-

Ottimo contesto.

li. Garage e posto auto al piano terra.

riscald. autonomo

Sud Est

Est Sud Ovest

650.000

Mq 220

classe energetica B

cucina a vista

terrazzo 50 mq

classe energetica A ascensore

salone

aria condizionata

ristrutturato 2015

sala

garage 34 mq posto auto

possibilità 3a camera

giardino 280 mq

piano terra

4 camere

riscald. autonomo contacalorie

bagno

garage doppio posto auto

3 bagni

aria condizionata

Z321 - QUADRILOCALE ZONA MUSICISTI

€ 530.000 Modena

APP.TO ING. IND.TE E GIARDINO PRIVATO

A 56 5 - P roponiamo appartamento in fase di completa ristrutturazione con possibilità di scelta finiture interne, posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L ’ immobile è così composto: ingresso in ampia sala con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni e ripostiglio/lavanderia. C ompletano la proprietà un ampio garage adiacente all’ immobile, posto auto privato e giardino.R iscaldamento autonomo poch e spese condominiali. L e foto h anno puramente valore indicativo, di far vedere l’ immobile come potrebbe essere ristrutturato.

Mq 160

A532 - P roponiamo in piccola palazzina ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno ( con vasca e doccia) e ripostiglio. R iscaldamento e condizionamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e soffitta. P ossibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. L ibero a rogito.

INGRESSO INDIPENDENTE

€ 37 0.000 Modena (Zona Viali)

A549 - All’ interno di un grazioso borgo di recente costruzione, proponiamo appartamento con ingresso indipendente posto al secondo piano, sviluppato su due livelli. P iccola area cortiliva d’ entrata, scala interna ch e conduce al secondo piano, soggiorno con terrazzino abitabile, cucina, due camere ( una con ampio balcone) e servizio. C ollegamento al piano superiore, con mansarda di 85mq, riscaldata e corredata da servizio. C ompleta la proprietà un generoso garage di 34 mq al P iano T erra.

€ 349.000 Zona Marzaglia Nuova

GOld

€ 335.000 Modena (Zona Viali del Parco)

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 18 8 .000 Bastiglia (Via Stazione)

NOSTRA ESCLUSIVA

S151 - FRATELLI ROSSELLI

NOSTRA ESCLUSIVA

S150 - A 15 MINUTI DA MODENA - SOLIGNANO MAISONETTE

opera-immobiliare.com

nuovo 2011 ripostiglio doppio ingresso per soluzione bifamigliare

Z323 - NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO MORANE

PORZIONE DI VILLA V 156 - L ibera da F ebbraio 2023, in borgo di recentissima costruzione, eleganti finiture, porzione di villa con soggiorno, zona pranzo, cucina abitale, 3 camere da letto e doppi servizi. Giardino privato recintato. Garage e posti auto. Ottimo contesto.

CANTIERI IN ESCLUSIVA STATO DI PROGETTO PROSPETTI

“ SISMABONUS ACQ UISTI” € 8 1.6 00

CONSEGNA FINE 2023

pannelli fotovoltaici rossi

coppi di recupero

infissi in legno scuri in legno ripiegabili Lattoneria in rame

cappotto con finitura intonachino e tinteggiatura a calce

RAL 075 70 10

ville, unità immobiliari anch e di ampia metratura interna, con giardini privati recintati. Ampia zona servizi/ Garage. P ossibilità di acquistare una villa singola su lotto di 1500 mq.

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

GIUGNO 2022

178.000

Mq 100 2 balconi

2 balconi

classe energetica in corso

cucina

sala

garage posto auto

nuovo 2000

sala

ascensore

cantina

3 camere 2 bagni

riscald. autonomo

2° piano

aria condizionata

giardino condominiale

soffitta giardino condominiale

2 camere

cantina carrabile

bagno

riscald. autonomo

N W

Est Sud Ovest

cucina abitabile

PROSPETTO EST

V 157 - P renotiamo in borgo di prossima realizzazione composto da sole

N S

A 525 - A due passi dalla città, in località Albareto, proponiamo 10 vilette a sc iera di nuova costruzione di ampia metratura, edificate seguendo i pi moderni criteri anti-sismici ed energetici ( classe A/4) . Al piano terra ampia zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizio; al piano primo 3 camere con doppio terrazzino loggiato, doppi servizi e lavanderia. Garage automatizzato, ingresso indipendente. C apitolato di alta gamma, possibilità di personalizzazione. C onsegna 2023.

VILLE IN BORGO PROSPETTO SUD

Mq 147

10 VILLETTE CLASSE A4

398.000

Trattativa Riservata Modena (Contrada)

A partire da € 431.000 Albareto

PROSPETTO NORD

PROSPETTO OVEST

Nord Est Sud aria condizionata classe energetica in corso buono stato 1° piano

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

IV COP

RIB.

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RISTRUTTURATO 2022

390.000 cucina separabile

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Sud Est

Est Sud Ovest

650.000

Mq 220

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cucina a vista

terrazzo 50 mq

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ristrutturato 2015

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piano terra

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aria condizionata

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€ 530.000 Modena

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Mq 160

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GIUGNO 2022

178.000

Mq 100 2 balconi

2 balconi

classe energetica in corso

cucina

sala

garage posto auto

nuovo 2000

sala

ascensore

cantina

3 camere 2 bagni

riscald. autonomo

2° piano

aria condizionata

giardino condominiale

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2 camere

cantina carrabile

bagno

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M6 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso ﬁsso più un compenso in base ai risultati raggiunti. M7 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

III COP

Ti piacerebbe diventare un consulente immobiliare?

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

II COP

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale. S141 - MODENA EST TRILOCALE RISTRUTTURATO

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

S148 - MONTALE

VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4 I Bonus in vigore in questo momento rendono la ristrutturazione di questo immobile particolarmente conveniente. I Nostri consulenti ti possono accompagnare in ogni fase della ristrutturazione e nella gestione dei bonus.

poss.tà garage posto auto compreso

ascensore

2° piano

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPRTAMENTO

poss.tà garage posto auto

2 camere

riscald. a pavimento

2 bagni

aria condizionata

sala

bagno 2 camere

senza ascensore

balcone posto auto

3° piano 1/2

Ovest Sud Nord

Mq 207

terrazzo

classe energetica A4

cucina

doppio garage posto auto

classe energetica in corso

sala

poss.tà garage posto auto

prossima realizzazione

sala

riscald. autonomo

ristrutturato

3 camere

riscald. a pavimento

3 camere

aria condizionata

guardaroba

cucina ang. cottura

2 bagni

Mq 110

aria condizionata

ascensore ripostiglio 1° piano

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

3 bagni

balcone + terrazzo

riscald. autonomo

sala

aria condizionata

studio

giardino 1000 mq

3 bagni 3 camere

Sud Ovest Nord Est classe energetica A4

piscina possibilità ascensore

cantina garage posto auto

da ristrutturare

S139 - VILLETTA A SCHIERA DI TESTA ZONA AMENDOLA

475.000

classe energetica A4

1° piano

cantina

Sud

343.697

ascensore

ristrutturato 2021

S142 - ZONA POLICLINICO ATTICO

ZCD1 - MORANE APPRTAMENTO

Sud

prossima realizzazione

aria condizionata

predisposizione aria condizionata

cucina

ascensore

Est Sud Ovest

490.000

Mq 248

cucina

taverna

classe energetica G

sala

mansarda

garage e posto auto

2 camere

2 balconi

2 bagni

riscaldamento autonomo

balcone

2° piano

sala

classe energetica in corso di valutazione

cucina ang. cottura

2 bagni

Mq 110

343.697

2 camere

riscald. autonomo

ascensore

cucinotto

Mq 300

nuovo 2023

250.000

Mq 70

riscaldamento a pavimento

sala

classe energetica A4 N2EB

raffreddamento a pavimento

2 terrazzi

2 bagni

cucina a vista

155.000

poss.tà garage posto auto

classe energetica A4 N2EB prossima realizzazione cantina

Sud

2 camere

riscaldamento aut. a pavimento

Mq 141,98

sala

330.000

balcone + terrazzo

Nord Ovest

cucina a vista

Mq 100

278.451

aria condizionata da ristrutturare giardino 200mq

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

Proponiamo 10 Ville a schiera, ediﬁcate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (Classe A/4, Fotovoltaico, Pompa di calore, NO GAS). L’immobile si sviluppa su due livelli, ampia zona giorno, tre camere, tre servizi, e lavanderia. Possibilità di creare quarta camera. Garage, Giardino esclusivo. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzare spazi e ﬁniture. Consegna inizio 2023

A PARTIRE DA € 431.000 SISMABONUS ACQUISTI € 81.600 Detrazione in 5 anni, oppure facoltà di cessione del credito

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VILLAGGIO MULINO

poss.tà garage posto auto compreso

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ristrutturato

3 camere

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475.000

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1° piano

cantina

Sud

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ristrutturato 2021

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prossima realizzazione

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mansarda

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2 camere

2 balconi

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riscaldamento autonomo

balcone

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2 camere

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Mq 141,98

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330.000

balcone + terrazzo

Nord Ovest

cucina a vista

Mq 100

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aria condizionata da ristrutturare giardino 200mq

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MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

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Via Fratelli Rosselli 121/123 Modena

w w w .immobiliarerosselli.it

Tel. 059.309417 3

info@ immobiliarerosselli.it BQ6) SOLIERA. Appartamento in piccolo contesto di recente costruzione faccia a vista posto al secondo e ultimo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzino accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, ripostiglio, ampio garage al piano terra con zona cantina/lavanderia. Riscaldamento autonomo. EURO 105.000

GCA191) CENTRO STORICO/CORSO ADRIANO. Negozio con una vetrina di

ascensore: ingresso su soggiorno con balcone, cucina abitabile, disim-

40 mq con servizio. Ottime condizioni. Libero subito.

pegno notte, bagno 2 camere di cui una con bagno. Garage al piano

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E9M) MAGRETA DI FORMIGINE. Appartamento in piccolo contesto in palazzina faccia a vista al primo piano senza ascensore a Magreta: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, due camere e bagno. Due balconi, ampio garage, riscaldamento autonomo.

GN103) S.FAUSTINO. Appartamento al quarto piano in condominio con

EURO 200.000

GZ1) PARCO AMENDOLA. Villetta a schiera di testa ristrutturata nel 2011. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina. Al primo piano 3 camere da letto, 2 bagni. Taverna e cantina al piano interrato. Box auto. EURO 420.000

interrato. Classe G.

EURO 215.000

B3) AMENDOLA. Appartamento ristrutturato posto al secondo piano di tre in piccola palazzina faccia a vista: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno, balcone, ampia cantina al piano terra e autorimessa. Basse spese di gestione e riscaldamento autonomo. Classe G. EURO 200.000

E1) CORLO DI FORMIGINE. Appartamento al primo piano in piccolo contesto di recente costruzione: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Garage, condizioni pari al nuovo. Classe B.

EURO 170.000.

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GIUGNO 2022

V iale T assoni n. 71 Modena T el. 059/427 0929 RIF. C1000C P restigioso attico disposto SU D U E L I V EL L I , di mq 260 comm.li., composto da: piano quarto con ingresso su luminoso soggiorno con ampie vetrate a scorrimento ch e si affacciano su una bellissima loggia, tre camere da letto, una delle quali con bagno, secondo servizio e ripostiglio. Al piano superiore soggiorno, cucina abitabile, servizio e stanza pluriuso. C ompletano la proprietà un ampio terrazzo di circa 70 mq, balcone perimetrale di oltre 45 mq e un garage triplo. L ’ intervento prevede l’ adozione delle più recenti norme antisismich e, oltre ad un capitolato di altissimo livello. Struttura in X -L AM, con fotovoltaico e assenza di impianto gas. Classificazione energetica A4. Consegna presunta giugno 2022. Possibilità di detrazione Sisma bonus fino a Euro 96 mila, come da D. L. n. 34/2019. Rich iesta Euro 925.000

IN ESCLUSIVA

RIF. 304 Zona Buon Pastore: I n

RIF. 308 Centro Storico: P restigioso appartamento servito da ascensore, composto da: ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi e garage al piano terra di circa 20 mq. L ’ immobile è venduto completo di arredi di design, dal gusto contemporaneo ed elegante ed è inserito in un contesto signorile e di recente ristrutturazione, dotato di termo autonomo. Rich iesta Euro 495.000

contesto di poch e unità abitative,

RIF. 202 Sant’Agnese: Apparta-

RIF. 900 Castelnuovo Rangone: A due passi dal centro paese, villa singola su tre livelli, completamente ristrutturata esternamente, di oltre 750 mq ( su lotto di oltre 10.000 mq) . L a parte interna, con splendidi soffitti affrescati, necessita di sostanziale ristrutturazione. V illa di pregio ch e si presta ad essere la soluzione ideale per coloro ch e vogliono usufruire di tutti gli incentivi statali, creando una bellissima abitazione indipendente, immersa nel verde, in una posizione invidiabile a poch i ch ilometri da Modena città. Rich iesta Euro 445.000

mento di 110 mq posto al terzo piano con ascensore e composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, servizio e pratico ripostiglio. Solaio e garage singolo al piano terra per autovettura di medie dimensioni. L ’ immobile è stato completamente ristrutturato di recente, con ottime finiture e materiali di prima scelta. Rich iesta Euro 28 5.000

disponiamo di appartamento di importanti dimensioni dotato di termo autonomo, composto da: ingresso, doppio salone dotato di un ampio balcone,

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semi-abitabile,

ripostiglio, disimpegno notte, tre camere, doppi servizi. C ompleta la proprietà un comodo garage al piano terra. Rich iesta Euro 319.000

C ell. 351/18 37 37 2 - info@ immobiliaresangeminiano.it - w w w .immobiliaresangeminiano.it

GOLD MODENA EDIZIONE

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case

V iale T assoni n. 71 Modena T el. 059/427 0929 RIF. 303 Appartamento ristrutturato di grandi dimensioni con ingresso al primo piano, ampio soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, bagno/lavanderia, scala interna per piano superiore con disimpegno, ripostiglio, bagno, tre camere da letto ( di cui una con bagno interno) . Al piano terra un ampio garage con annessa cantina. Ottime finiture, riscaldamento autonomo, climatizzatori. I l contesto comune sarà soggetto ad intervento con modalità 110 per cento. Rich iesta Euro 28 5.000

RIF. 7 00 All’interno del comprensorio del Golf & Club: appartamento posto al piano terra ed è di circa 80 mq, con giardino privato di 290 mq (oltre a garage e posto auto esterno) . I ngresso su zona living con cucina arredata a vista e accesso al giardino privato, due camere da letto matrimoniali, un servizio e un locale adibito a lavanderia o secondo bagno. Ampio garage con porta basculante automatica. L ’ immobile non è mai stato abitato ed è attualmente arredato. Rich iesta Euro 249.000

RIF. 204 I n prossimità del centro

RIF. 210 Centro Storico: I n palaz-

storico, grazioso appartamento

zina in fase di completa ristruttura-

completamente

zione esterna, appartamento unico

ristrutturato

mai abitato, posto al 2° piano di palazzina d’ epoca s/ascensore e composto da: ingresso, sala da pranzo con cucina a vista da cui si accede a splendido terrazzo di circa 50 mq ( in parte loggiato) , due camere da letto e bagno con doccia. Aria condizionata in tutte

al piano, dotato di ascensore, completamente e finemente ristrutturato, e composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia. P avimenti, rivestimenti, porte ed infissi di ottimo livello.

le stanze, impianto di allarme, ri-

C ompleta la proprietà una cantina

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Cognento - Appartamento Vendita 4

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locali

APE: in fase di calcolo

116 m²

APE: G

bagni

locali

APE: in fase di calcolo

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Portale di Annunci Immobiliari

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3 2

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243 102 m²

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150 m²

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APE: D IPE: 175 kWh/m² /a

120 m²

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Trilocale ottimo stato, piano terra,

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Bastiglia - Villa A Schiera Vendita 4

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APE: F IPE: 175 kWh/m² /a

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Provincia VETRINE DI

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Bastiglia - Appartamento Vendita 3

2 bagni

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APE: D IPE: 175 kWh/m² /a

120 m²

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Bastiglia - Villa A Schiera Vendita 4

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Bastiglia - Villa Vendita

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APE: E IPE: 175 kWh/m² /a

150 m²

Bastiglia - Villa Bifamiliare Vendita 10

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Bomporto - Villa Bifamiliare Vendita 15

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APE: F IPE: 175 kWh/m² /a

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Bomporto - Appartamento Vendita 6

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APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

191 m²

APE: B IPE: 175 kWh/m² /a

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APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

380 m²

Camposanto - Appartamento Vendita 3

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APE: E IPE: 175 kWh/m² /a

95 m²

superficie

Trilocale buono stato, piano terra,

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APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

202 m²

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Camposanto - Appartamento Vendita 3

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APE: G IPE: 175 kWh/m² /a

70 m²

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Terratetto unifamiliare 380 mq, ottimo stato, bomporto - cod.001 sorbara: casa indipendente, in parte ristrutturata all'interno e completamente all'esterno, su lotto di terreno di circa 3.000mq, divisa in tre unità immobiliari distinte e...

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Appartamento nuovo, primo piano, bomporto - cod. 235 : bomporto : elegante appartamento, con ingresso indipendente, caratterizzato da spazi interni introvabili! luminoso soggiorno con grande cucina, due bagni, oltre a tre camere matrimoniali di 20 mq...

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Terratetto plurifamiliare 150 mq, ottimo stato, bastiglia - cod 255 bastiglia: porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno. Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta....

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Camposanto - Villa Unifamiliare Vendita

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APE: B IPE: 175 kWh/m² /a

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Camposanto - Appartamento Vendita 3

2 bagni

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APE: E IPE: 175 kWh/m² /a

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APE: A4

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Formigine - Appartamento Vendita 2

APE: A+ IPE: 175 kWh/m² /a

bagni

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APE: B

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Formigine - Appartamento Vendita 4

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APE: A+

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Castelnuovo r.: in palazzina di nuova costruizione, appartamento al 2 e 3 piano con ascensore, possibilità di personalizzazione, due camere e due bagni, soggiorno con cucina a vista, balcone, terrazzo perimetrale panoramico, mansarda con zona...

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Formigine - Appartamento Vendita 4

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APE: A+ in fase di calcolo

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Formigine - Appartamento Vendita 4

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Case D 04.qxp_Layout 1 29/03/17 09:03 Pagina 1

Iscrizione ROC n° 35948 Supplemento n° 6 a caseGOLD Bologna Maggio 2022 GRUPPO IMMOBILIARE

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