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Via PESCIA, 309 Modena ASSO CIATO

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

N . 134 04

w w w .op er a- im m ob iliar e.c om inf o@ S144 - MODENA EST APPARTAMENTO

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it NOSTRA ESCLUSIVA

Q U AD R IL O CAL E

A 523 - Proponiamo in ottima zo na, signorile palazzi

na, appartamento posto

al piano primo, composto da salone con balcone, cucina abitabile, 3

letto, doppi

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

CO MPL ETAMEN TE R ISTR U TT.

A534 - In palazzi na di 1 2 unità , vendiamo appartamento completamente ristrutturato al q uarto piano no ascensore composto da: ingresso, sala con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Garage per auto piccola al piano terra. Riscaldamento autonomo, climatizza to infissi e porte nuove. Ideale anche da investimento!

classe energetica in corso

cucina abitabile

terrazzi

garage posto auto

ristrutturato 20 0 7

sala

garage posto auto

riscald. autonomo

orto

3 camere

riscald. centralizza to con conta calorie

2° piano

aria condiz ionata

3 ° piano

2 bagni

aria condiz ionata

giardino

2 bagni

R ISTR U TTU R ATO

A N U O VO

A 527 - In posizi one strategica comoda al centro e al Policlinico vendiamo appartamento al secondo piano no ascensore. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, composto da: ingresso, sala con angolo cottura e balcone, tre camere da letto e due bagni. Garage per auto piccola al piano terra e solaio. Possibilità di scelta finiture interne; le foto hanno il solo valore di mostrare come potrà venire l’immobile ristrutturato. La ristrutturazione sarà eseguita con criteri di alto livello.

N U O VO

€ 36 0.000 Modena ( Z ona Viali del Par c o)

Q U AD R IL O C. R ISTR U TT. A N U O VO

A 530 - In zo na adiacente al centro storico e comoda a tutti i servizi , vendiamo appartamento al secondo piano e mezzo senza ascensore, completamente e finemente ristrutturato. Appartamento composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, tre camere, due bagni, ripostiglio, soffitta, cantina e garage. Predisposizi one aria condizi onata, riscaldamento conta-calorie, basse spese condominiali, za nza riere, tapparelle elettriche. Possibilità di creare monolocale indipendente. Il condominio ha deliberato il 1 1 0 % di ristrutturazi one per la parte condominiale.

O TTIMA PO SIZ IO N E IN TER N A A532 - Proponiamo in piccola palazzi na ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno ( con vasca e doccia) e ripostiglio. Riscaldamento e condizi onamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e soffitta. Possibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. Libero a rogito.

S140 - CROCETTA PORZIONE DI CASA

€ 515.000 Cog nent o

E st N ord O vest

2 balconi

2 camere

3 0 0 .0 0 0

cucina

studio

€ 295.000 Modena ( Sant ’ Ag nes e)

E st O vest N ord

Mq 1 0 0

sala

€ 290.000 Modena ( Sant ’ Ag nes e)

21 5.0 0 0

Mq 1 8 8

ro settembre 20 22.

case

servizi finestrati, 3 balconi. Garage. Libe-

TR IL O CAL E D A IN VESTIMEN TO

A535 - In posizi one silenzi osa fronte parco, proponiamo in piccola palazzi na con ascensore, A ppartamento posto al piano terzo composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 letto, servizi o. Cantina e comodo garage. Palazzi na recintata. Appartamento affittato a 540 euro mese. Contratto in scadenza metà 20 23 .

€ 137 .000 Modena ( B u on Pas t or e)

AMPIO

€ 115.000 Z ona Sac c a L at . v ia B u oz z i

CO MPL ETAMEN TE R ISTR U TT. A4 7 3 - V endesi appartamento completamente ristrutturato posto al 2° piano s/ a in palazzi na, così composto: ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto, balcone, bagno, soffitta e cantina. Possibilità di cucina abitabile al posto di una delle 3 camere. O ttime finiture, capitolato presso i ns uffici. D eliberato intervento bonus 1 1 0 %

€ 308 .000 Z ona B u on Pas t or e ( Via Padov a)

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€ 16 8 .000 Z ona San F au s t ino

Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

NOSTRA ESCLUSIVA

op er a- im m ob iliar e.c om

classe energetica E - 20 0 ,0 0

ristrutturato guardaroba

S142 - ZONA POLICLINICO ATTICO

PO R Z . IN D IP. CO N G IAR D IN I A4 8 6 / A - N elle prime campagne proponiamo in borgo in fase di costruzi one, porzi oni indipendenti con ampi giardini privati recintati, composta da piano terra con ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi . Completa la proprietà un comodo garage doppio. A mpi posti auto condominiali.

CANTIERI IN ESCLUSIVA

IN TER VEN TO

10 VIL L ETTE CL ASSE A/ 4

- Complesso residenzi ale costruito a ridosso del parco A mendola,

realizza

to con innovative tecniche per il risparmio energetico, costruzi one

antisismica, classe A 4 . T utti gli appartamenti sono costituiti da un ingresso su salone con affaccio su ampio terrazzo Garage e posti auto a scelta.

loggiato, 3 letto, con doppi servizi .

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

garage posto auto

4 7 5.0 0 0

Mq 20 7

classe energetica in corso

cucina

doppio garage posto auto doppio

classe energetica in corso

buono stato 20 0 4

sala

riscald. autonomo

ristrutturato

giardino privato

2 camere

aria condiz ionata

guardaroba

3 bagni

balcone + terrazzo

ascensore

taverna

FEBBRAIO 2022

3 camere 4 bagni

riscald. autonomo aria condiz ionata

E st N ord O vest

sala

balcone

A4 37 / O

cucina abitabile

U L TIME U N ITA’ D ISPO N IB IL I

Mq 24 8

D a € 4 14 .000 Z ona Par c o Am endola

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A due passi dalla città , in località A lbareto, proponiamo intervento di nuova costruzione costituito da 10 villette a schiera di ampia metratura, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici ( classe A / 4 ) . O gni villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra ampia zo na giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizi o; al piano primo zo na notte composta da 3 camere con doppio terrazzi no loggiato, doppi servizi e lavanderia. Comodo garage automatizza to, ingresso indipendente e giardino esclusivo fronte-retro. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizza zi one. Consegna prevista per inizi o 20 23 .

O vest Sud N ord

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

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N ord O vest

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cucina abitabile

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AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale.

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Z309 - SALICETA S. GIULIANO APPARTAMENTO

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Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso ﬁsso più un compenso in base ai risultati raggiunti.

Via PESCIA, 309 Modena

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classe energetica in corso di valutazi one

2 camere

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ripostiglio - lavanderia

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riscaldamento a pavimento

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2 camere

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buono stato

camera poss.tà 2a

aria condiz ionata

ristrutturato 20 1 9

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2° piano

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aria condiz ionata

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Z285 - ZONA AMENDOLA BILOCALE A REDDITO

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Previa accettazione da parte dell’Istituto di credito

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E10) VILLAGGIO GIARDINO. Villetta di centro con giardino di proprietà composta da più livelli: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e giardino su due lati, al 1° piano 3 camere da letto e un bagno, al secondo piano ampia mansarda con terrazza. Completa EURO 380.000,00 la proprietà ampio garage, lavanderia, e cantina.

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GZ1) PARCO AMENDOLA. Villetta a schiera di testa ristrutturata nel 2011. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina. Al primo piano 3 camere da letto, 2 bagni. Taverna e cantina al piano interrato. Box auto. EURO 420.000,00

E61) VILLAGGIO ZETA. Appartamento al terzo piano senza ascensore in contesto faccia a vista: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere e bagno. Garage e solaio. Nel condominio sono in corso i lavori di rifacimento di facciate, balconi e inﬁssi. EURO 175.000,00

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CO D .251 SACCA: in zona tranquilla e residenziale in piccola palazzina senza ascensore appartamento completamente e finemente ristrutturato al terzo e ultimo piano: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, due camere matrimoniali, una camera tre quarti, bagno, garage molto grande. Approvato il cappotto esterno. MOLTO BELLO. Classe energetica D. EU R O 18 5.000,00

CO D 24 1 VIG N O L A: In zona residenziale, ricca di servizi, Luminosissimo appartamento di ampie dimensioni con vista parco. ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due grandi camere matrimoniali, una camera singola abbondante, due bagni, cantina, garage e posto auto a corredo. basse spese condominiali con riscaldamento autonomo. ideale per famiglie in crescita. classe energetica G. EU R O 16 0.000

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CO D .216 SACCA: In palazzina di ultima generazione appartamento al primo piano con ampio e luminoso terrazzo nella zona giorno ideale per cene all’aperto, due camere e bagno. Garage a parte. Possibilità di personalizzare gli interni e le finiture. Disponibili altre tipologie nello stesso edificio. Consegna prevista nel 2022. Classe energetica A4. Prezzo a partire da Euro 196.500,00

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COD 228 MONTALE: Prestigio ed eleganza in un’importante villa unifamiliare immersa nel verde. 3000 mq di terreno la circondano, su cui sorge un’elegante piscina a sfioro. Dotata di ogni confort e, grazie al doppio ingresso, con la possibilità di trasformarla in una villa bifamiliare. Classe energetica D. EURO 790.000

COD 238 SACCA: In zona residenziale di recente espansione, casa bifamiliare completamente indipendente, circondata dal suo ampio e recintato giardino. Cons er v at a in m anier a maniacale, al punto da sembrare nuova!! Soluzione ideale per genitori e figli che vogliono rimanere uniti grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti tra loro. Ricca di accessori quali mansarda, dove è possibile creare ulteriore appartamento, doppia lavanderia e garage doppio. Classe energetica F. EURO 595.000

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CO D .010 SO R B AR A: in palazzina servita da ascensore appartamento al piano secondo con ingresso, cucina abitabile, disimpegno-ripostiglio, due camere da letto, bagno, terrazzino abitabile di circa12mq; ampio garage a piano terra. Luminoso, con ottima esposizione, l’appartamento è servito da aria condizionata, zanzariere, centrale termica con teleriscaldamento, capotto esterno. Zona residenziale, riparata dal traffico. Classe energetica B. € 119.000

CO D .24 CAMPO SAN TO : in piccola palazzina con spese condominiali irrisorie proponiamo appartamento al secondo e ultimo piano con tetto in legno a vista. Soggiorno con angolo cottura e balcone con vista sulla campagna circostante, due camere da letto, bagno. Garage a piano terra con ripostiglio-lavanderia. Immobile libero e immediatamente abitabile. Classe energetica F. € 7 2.000

CO D .6 3 SO R B AR A: in palazzina signorile appartamento al secondo e ultimo piano, composto da ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzino, studio-camera singola, bagno e camera matrimoniale con secondo terrazzino. Finiture di pregio. Classe energetica F. € 106 .000

CO D .34 SO R B AR A: in casa bifamigliare proponiamo appartamento al 2°P., di ampie metrature. Ingr., soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, bagno; mansarda abitabile con bagno-lavanderia, doppio garage con servizi e posto auto esclusivo. Area cortiliva e ampio portico comune. Unico appartamento al piano. Nessuna spesa condominiale. Libero a breve. Buono stato generale. Classe energetica F. € 14 2.000

CO D .22 B O MPO R TO F R AZ IO N E: in gradevole contesto residenziale e strada chiusa appartamento con ingresso indipendente e piccola area cortiliva esclusiva. Ingresso arredabile, ampio soggiorno con zona cucina e grande balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio, guardaroba. Garage e portico a piano terra. Oggetto in ottime condizioni, buone finiture, travi a vista e soppalco. Libero. Classe energetica C. € 123.000

CO D . 58 B O MPO R TO : in zona verde e tranquilla, a due passi dal centro, proponiamo casa indipendente su lotto di terreno di circa 2.000 mq, completamente da ristrutturare. Edifico di circa 80mq per piano disposto su tre livelli, oltre a bassocomodi ad uso garage, cantina e legnaia. Possibilita’ di usufruire di vari bonus per la ristrutturazione. Ideale per chi ama la campagna e il silenzio. Classe energetica G. € 109.000

CO D .04 B O MPO R TO : in piccola palazzina pietra vista di sole 5 unità disponiamo di stupendo alloggio al secondo ed ultimo piano composto da sala con angolo cottura, disimpegno notte con armadio a muro, una camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto doppia, bagno e balcone loggiato con ripostiglio . No spese condominiali! Classe energetica E; € 99.000 Zona residenziale e comoda a tutti i servizi.

CO D .31 VICIN AN Z E SO R B AR A: in contesto residenziale con ascensore proponiamo appartamenti NUOVI composti da soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzino e ripostiglio esterno, due camere da letto, bagno e garage. Consegna immediata. Classe energetica F. € 97 .000

CO D . 53 SO R B AR A: al terzo e ultimo piano con ascensore proponiamo appartamento con ambienti ampi e luminosi libero su tre lati, composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con piccolo balcone e ripostiglio esterno con caldaia, due matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, al piano quarto soffitta ad uso ripostiglio e lavanderia, ampio garage a piano terra. Bel contesto residenziale, zona centrale e servita, finiture moderne. Classe energetica F. € 14 3.000

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CO D .005 SAN PR O SPER O : Splendida casa indipendente in zona centralissima, con due ampi alloggi al piano primo entrambi composti da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi ed ampia soffitta al piano secondo. Completano la proprietà 2 garage di cui uno doppio e 2 negozi di 100 mq al piano terra. Ideale per 2 nuclei familiari. Occasione da non perdere!!! Classe energetica G. € 28 0.000

CO D . 04 5 VICIN AN Z E B O MPO R TO : bellissimo appartamento con vista aperta sulla campagna, piano primo con pochissime spese condominiali; soggiorno con angolo cottura e uscita su splendido terrazzo di oltre 30mq, ripostiglio, camera 3/4, bagno, camera matrimoniale con balcone loggiato e garage a p.terra. Disponibile a breve. Ottimo investimento. Classe energetica F. € 109.000 CO D . 4 8 B O MPO R TO

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CO D .37 B ASTIG L IA: in palazzina con ascensore proponiamo appartamento al piano primo di ampie dimensioni, composto da luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzino, due camere matrimoniali, due bagni e garage a piano terra. Immobile in ottimo stato, sono in corso interventi di riqualificazione estetica a livello condominiale. Ottima disposizione degli ambienti. Classe energetica F. € 133.000

CO D .7 6 B O MPO R TO : In nuovo intervento in corso di realizzazione proponiamo appartamenti di grandi dimensioni con sala con ampia vetrata su terrazzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni entrambi con finestra. Garage doppio. Immobile bellissimo, personalizzabile con capitolato di alto livello. Ogni scelta progettuale è realizzata ai fini dell’ottenimento del massimo rendimento energetico e con grande attenzione all’ecosostenibilità. Classe energetica A2. € 230.000

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CO D .4 05 N O N AN TO L A: in stupendo contesto abitativo ed in soluzione bifamiliare proponiamo un appartamento situato al primo piano cosi composto: ingresso, grande soggiorno-pranzo con camino di circa 50Mq, cucinotto, ampio disimpegno notte, tre camere da letto di cui una padronale, una matrimoniale ed una trequarti, due bagni di cui uno ceco, tre balconi ed un terrazzo caratteristico. Completa la proprietà un ampia mansarda al secondo piano di oltre 90Mq ove ricavare eventualmente un ulteriore abitazione ed un garage di pertinenza con posto auto esclusivo al piano terra. Classe Energetica F € 275.000 Occasione irripetibile!!!

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Affittasi villa bifamiliare indipendente divisa in due appartamenti, con gradevole giardino esclusivo all’unità immobiliare. Ogni appartamento gode di: due camere, una sala, una cucina abitabile e un bagno; non beneficiano di garage, ma di comode cantine e lavanderia. Si precisa che gli appartamenti sono SPROVVISTI di ARREDO. L’immobile è situato in un viale alberato che rende il contesto urbano meno inquinato, calmo e tranquillo. La posizione risulta comoda e accessibile a servizi: di trasporto, alimentari, ospedalieri, di benessere e di svago. A pochi minuti a piedi dall’inizio del centro storico. Si ricercano profili referenziati preferibilmente privi di animali domestici e non. La villa è adatta a famiglie. € 1.500

Rif. MO326 Modena Zona Madonnina, Via Tito Livio. D7

Rif. MO348 Modena Zona Musicisti

In zona ben servita, con parcheggio antistante e comodo alla tangenziale e al casello dell’autostrada di Modena Nord proponiamo un capannone di circa 550 mq composto da un ampio open space, da due ufﬁci, un bagno, un soppalco, due ingressi; attualmente è adibito ad autosocorso stradale, autofﬁcina, gommista, in buone condizioni, libero a breve. Siamo a vs. disposizione per ulteriori informazioni e visita sul posto. € 340.000

In palazzina ben abitata, al secondo piano con ascensore proponiamo un appartamento ristrutturato con due camere da letto , cucina abitabile, bagno, sala, garage e cantina. Zona molto servita dai trasporti pubblici, vicino al centro ma tranquilla, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. € 205.000

Rif. MO890 Modena

Rif. MO360 Modena (Torrenova)

In zona facilmente raggiungibile, in palazzina pietra a vista di recente costruzione , al piano terra e con due ingressi indipendenti proponiamo di ufﬁcio dal carattere ricettivo senza barriere architettoniche con due vetrine di cui una fronte strada. Palazzina ottimamente abitata, carattere signorile, composto da due ampie stanze, un ripostiglio e un bagno adatto anche ai disabili.Disponibile subito.Basse spese condominiali, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. € 89.000

In tranquillo quartiere residenziale disponiamo di villa a schiera f.v. disposta su più livelli composta di ampia zona giorno al piano terra con ingresso, cucina (attualmente adibita a studio), salone con accesso sul giardino posteriore e bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto di cui due matrimoniali (una delle quali dotata di splendida terrazza coperta) e una singola con loggia, oltre a bagno con vasca ed accesso ad una sua loggia privata; al piano sovrastante disponiamo di mansarda suddivisa in tre zone, la zona principale e una stanza adatta ad ospitare una grande camera da letto o un soggiorno, con un angolo semiseparato adibibile a studio, abbiamo inoltre un’altra zona ove possibile avere un angolo cottura ed un’altra stanza che è una sofﬁtta/ripostiglio. In mansarda è presente un terzo bagno. al piano primo sottostrada invece abbiamo una grandissima taverna con termocamino e una grande cucina, oltre alla cantina. Completa la proprietà un garage al piano terra. € 395.000

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