Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233
ASSOCIATO N. 13404
www.opera-immobiliare.com info@opera-immobiliare.com Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it
€ 165.000 Modena (Buon Pastore)
€ 308.000 Zona Buon Pastore (Via Padova)
€ 290.000 Modena (Sant’Agnese)
A 518 - In piccola palazzina vendesi ap-
A 531 - In piccola palazzina, vendesi ap-
A 523 - Proponiamo in ottima zona, si-
partamento al terzo ed ultimo piano senza
partamento al terzo piano senza ascen-
gnorile palazzina, appartamento posto
ascensore, composto da: ingresso in sala
sore, composto da: ingresso, sala con
al piano primo, composto da salone con
con angolo cottura, balcone, disimpegno
balcone, cucina abitabile con balcone,
balcone, cucina abitabile, 3 letto, doppi
notte, 2 camere, bagno, soffitta e garage.
due camere da letto, bagno, soffitta e
servizi finestrati, 3 balconi. Garage. Libe-
Ristrutturato.
garage.
ro settembre 2022.
A 527 - In posizione strategica comoda al centro e al Policlinico vendiamo appartamento al secondo piano no ascensore. L’appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, composto da: ingresso, sala con angolo cottura e balcone, tre camere da letto e due bagni. Garage per auto piccola al piano terra e solaio. Possibilità di scelta finiture interne; le foto hanno il solo valore di mostrare come potrà venire l’immobile ristrutturato. La ristrutturazione sarà eseguita con criteri di alto livello.
TRILOCALE
AMPIO QUADRILOCALE
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RISTRUTTURATO A NUOVO
cucina abitabile
balcone
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garage posto auto
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300.000
Mq 188
classe energetica in corso
cucina abitabile
terrazzino
buono stato 2004
sala
garage posto auto
giardino privato
3 camere
riscald. centralizzato con conta calorie
2° piano
guardaroba
2 bagni
aria condizionata
giardino
taverna 3 camere
riscald. autonomo aria condizionata
4 bagni
€ 290.000 Modena (Contrada) BORGO IN CLASSE A
A 533 - Proponiamo in borgo di prossima ristrutturazione, in fabbricato di sole 5 unità, Classe A4, luminoso appartamento con importanti altezze, ultimo piano, composto da: ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di ascensore. Cantina. Due posti auto privati. Consegna fine 2023.
€ 295.000 Modena (Sant’Agnese)
€ 360.000 Modena (Zona Viali del Parco)
A 530 - In zona adiacente al centro storico e comoda a tutti i servizi, vendiamo appartamento al secondo piano e mezzo senza ascensore, completamente e finemente ristrutturato. Appartamento composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, tre camere, due bagni, ripostiglio, soffitta, cantina e garage. Predisposizione aria condizionata, riscaldamento conta-calorie, basse spese condominiali, zanzariere, tapparelle elettriche. Possibilità di creare monolocale indipendente. Il condominio ha deliberato il 110 % di ristrutturazione per la parte condominiale.
A532 - Proponiamo in piccola palazzina ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno (con vasca e doccia) e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e soffitta. Possibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. Libero a rogito.
QUADRILOC. RISTRUTT. A NUOVO
OTTIMA POSIZIONE INTERNA
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€ 515.000 Cognento
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Est Nord Ovest
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480.000
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€ 148.000 Zona Madonnina
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Est Nord Ovest classe energetica E - 200,00 ristrutturato guardaroba
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PORZ. INDIP. CON GIARDINI A486/A - Nelle prime campagne proponiamo in borgo in fase di costruzione, porzioni indipendenti con ampi giardini privati recintati, composta da piano terra con ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi. Completa la proprietà un comodo garage doppio. Ampi posti auto condominiali.
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NUOVO INTERVENTO 10 VILLETTE CLASSE A/4
realizzato con innovative tecniche per il risparmio energetico, costruzione antisismica, classe A4. Tutti gli appartamenti sono costituiti da un ingresso su salone con affaccio su ampio terrazzo loggiato, 3 letto, con doppi servizi. Garage e posti auto a scelta.
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Vetrina Modena
DICEMBRE GENNAIO 2021 2022
classe energetica in corso
open space
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classe energetica G - 337,55
garage
buono stato
2 camere
riscald. centralizzato con conta calorie
ristrutturato
2 camere
riscald. con conta calorie
2° piano
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3° piano
2 bagni
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178.000
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A437/O - Complesso residenziale costruito a ridosso del parco Amendola,
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Da € 414.000 Zona Parco Amendola
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A due passi dalla città, in località Albareto, proponiamo intervento di nuova costruzione costituito da 10 villette a schiera di ampia metratura, edificate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (classe A/4). Ogni villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra ampia zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizio; al piano primo zona notte composta da 3 camere con doppio terrazzino loggiato, doppi servizi e lavanderia. Comodo garage automatizzato, ingresso indipendente e giardino esclusivo fronte-retro. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzazione. Consegna prevista per inizio 2023.
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“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”