Issuu

IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

w w w .op er a-im m ob iliar e.c om inf o@ Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

NOSTRA ESCLUSIVA

DA RISTRUTTURARE

A 539 - I n bel condominio, dotato di ampia area verde di 6000 mq con campo da tennis, barbecue, zona gioch i per bimbi, sala condominiale per feste e tanto verde, vendiamo app.to da rist. al 3° ed ultimo piano con asc. composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La zona giorno affaccia su ampio terrazzo coperto. Condominio di pregio dotato di servizio portineria. Completa la proprietà garage ampio e solaio.

case

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

PORZIONE DI CASA CON GIARDINO A 546 - Alle porte della città, proponiamo porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato, libera su 3 lati e disposta su due livelli. I l piano terra, attualmente laboratorio, consiste in un’unità di 62 mq con ingresso privato, ampio soggiorno, zona letto, predisposizione per cucina e bagno. Al piano primo, appartamento in discrete condizioni composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere e un servizio. Giardino esclusivo di 120 mq e garage.

350.000

Mq 116

cucina a vista

garage posto auto

2 camere

AMPIO Q UADRILOCALE

€ 490.000 Modena ( Zona Villag g io Ar t ig iano)

CASA INDIP. CON LABORATORIO

A 523 - P roponiamo in ottima zona, si-

A 542 - P roponiamo in vendita intera casa

gnorile palazzina,

appartamento posto

libera sui 4 lati, composta da laboratorio

al piano primo, composto da salone con

oltre ufﬁci a piano terra. Appartamento

balcone, cucina abitabile, 3 letto, doppi

posto al piano primo di oltre 200 mq con

servizi ﬁnestrati, 3 balconi. Garage. Libe-

terrazzo. Garages, cantine e spazi e tra a

ro settembre 2022.

piano terra. Libera da aprile 2023.

€ 36 0.000 Modena ( Zona Viali del Par c o)

ripostiglio

risc. autonomo

buono stato

Mq 140

cucina

2 balconi

classe energetica F 195, 20

sala

mansarda

ristrutturato 2003

2 camere

riscald. autonomo

garage posto auto

2 bgani

aria condizionata

ascensore

Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

€ 547 .400 Modena ( Zona Par c o Am endola)

Q UADRILOCALE

A532 - P roponiamo in piccola palazzina ristrutturata appartamento ristrutturato posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno con vasca e doccia e ripostiglio. Riscaldamento e condizionamento autonomi, contenute spese condominiali. Completo di cantina e sofﬁtta. Possibilità di creare 3 camere da letto e 2 bagni. Libero a rogito.

classe energetica in corso di valutazione

giardino

bagno

195.000 aria condizionata

cantina

sala

€ 308 .000 Zona Bu on Pas t or e ( Via Padov a)

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 238 .000 Zona Mu lini Nu ov i

A 543 - I n palazzina completamente ristrutturata, con cappotto termico nuovo, vendiamo appartamento in discrete condizioni al secondo piano no ascensore, da ristrutturare, composto da: ingresso, sala, cucina, balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno. Completano la proprietà cantina e solaio. Libero dal 1° agosto 2022. Riscaldamento autonomo.

€ 17 9.000 Modena ( Zona p ar c o F er r ar i)

GOld

DA RISTRUTTURARE

A47 3 - V endesi appartamento completamente ristrutturato posto al 2° piano s/ a in palazzina, così composto: ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto, balcone, bagno, soffitta e cantina. Possibilità di cucina abitabile al posto di una delle 3 camere. Ottime finiture, capitolato presso i ns uffici. D eliberato intervento bonus 110%

NOSTRA ESCLUSIVA

COMPLETAMENTE RISTRUTT.

€ 16 8 .000 Zona Bu on Pas t or e

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 16 5.000 Zona San F au s t ino

NOSTRA ESCLUSIVA

C24 - CITTANOVA APPARTAMENTO

NOSTRA ESCLUSIVA

S146 - SANT’AGNESE NUOVA MAISONETTE

op er a-im m ob iliar e.c om

Z320 - VIALE STORCHI APPARTAMENTO

ULTIMA UNITA’ DISPONIBILE A 437 /L – Complesso residenziale costruito a ridosso del Parco Amendola, realizzato con innovative tecnich e per il risparmio energetico, costruzione anti-sismica, classe A/4. ltima unità disponibile. Attico composto da salone, terrazzo loggiato, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi ﬁnestrati. Garage a scelta. Possibilità di personalizzare ﬁniture e spazi interni.

CANTIERI IN ESCLUSIVA

A48 6 - Nelle prime campagne proponiamo in borgo in fase di costruzione, porzioni indipendenti con ampi giardini privati recintati. Composte da piano terra con ingresso, doppia sala, cucina abitabile, servizio, piano primo: 2 ampie camere da letto, doppi servizi ﬁnestrati. Completa la proprietà un comodo garage doppio. Ampi posti auto privati. Possibilità di personalizzare riﬁniture e spazi.

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

APRILE 2022

cucina abitabile

terrazzino

sala

garage posto auto

Est Nord Ovest

140.000

Mq 90

classe energetica E - 200, 00

cucina

balcone

aria condizionata

sala

garage

classe energetica G

2 camere

cantina

da ristrutturare

bagno

riscald. autonomo

4° piano

ristrutturato guardaroba

3 camere

riscald. centralizzato con conta calorie

2° piano

2 bagni

aria condizionata

giardino

N S

A 525 - A due passi dalla città, in località Albareto, proponiamo 10 vilette a schiera di nuova costruzione di ampia metratura, ediﬁcate seguendo i pi moderni criteri anti-sismici ed energetici classe A/4 . Al piano terra ampia zona giorno con accesso diretto al giardino esclusivo, cucina abitabile e servizio; al piano primo 3 camere con doppio terrazzino loggiato, doppi servizi e lavanderia. Garage automatizzato, ingresso indipendente. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzazione. Consegna 2023.

VILLE IN BORGO, GIARDINO PRIVATO

Mq 188

10 VILLETTE CLASSE A4

300.000

A p ar t ir e da € 515.000 Cog nent o

A p ar t ir e da € 431.000 Alb ar et o

CONSEGNA ESTATE 2022

“ SISMABONUS ACQ UISTI” € 8 1.6 00

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

w w w .op er a-im m ob iliar e.c om inf o@ Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

NOSTRA ESCLUSIVA

DA RISTRUTTURARE

case

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

350.000

Mq 116

cucina a vista

garage posto auto

2 camere

AMPIO Q UADRILOCALE

€ 490.000 Modena ( Zona Villag g io Ar t ig iano)

CASA INDIP. CON LABORATORIO

A 523 - P roponiamo in ottima zona, si-

A 542 - P roponiamo in vendita intera casa

gnorile palazzina,

appartamento posto

libera sui 4 lati, composta da laboratorio

al piano primo, composto da salone con

oltre ufﬁci a piano terra. Appartamento

balcone, cucina abitabile, 3 letto, doppi

posto al piano primo di oltre 200 mq con

servizi ﬁnestrati, 3 balconi. Garage. Libe-

terrazzo. Garages, cantine e spazi e tra a

ro settembre 2022.

piano terra. Libera da aprile 2023.

€ 36 0.000 Modena ( Zona Viali del Par c o)

ripostiglio

risc. autonomo

buono stato

Mq 140

cucina

2 balconi

classe energetica F 195, 20

sala

mansarda

ristrutturato 2003

2 camere

riscald. autonomo

garage posto auto

2 bgani

aria condizionata

ascensore

Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

€ 547 .400 Modena ( Zona Par c o Am endola)

Q UADRILOCALE

classe energetica in corso di valutazione

giardino

bagno

195.000 aria condizionata

cantina

sala

€ 308 .000 Zona Bu on Pas t or e ( Via Padov a)

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 238 .000 Zona Mu lini Nu ov i

€ 17 9.000 Modena ( Zona p ar c o F er r ar i)

GOld

DA RISTRUTTURARE

NOSTRA ESCLUSIVA

COMPLETAMENTE RISTRUTT.

€ 16 8 .000 Zona Bu on Pas t or e

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 16 5.000 Zona San F au s t ino

NOSTRA ESCLUSIVA

C24 - CITTANOVA APPARTAMENTO

NOSTRA ESCLUSIVA

S146 - SANT’AGNESE NUOVA MAISONETTE

op er a-im m ob iliar e.c om

Z320 - VIALE STORCHI APPARTAMENTO

CANTIERI IN ESCLUSIVA

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

APRILE 2022

cucina abitabile

terrazzino

sala

garage posto auto

Est Nord Ovest

140.000

Mq 90

classe energetica E - 200, 00

cucina

balcone

aria condizionata

sala

garage

classe energetica G

2 camere

cantina

da ristrutturare

bagno

riscald. autonomo

4° piano

ristrutturato guardaroba

3 camere

riscald. centralizzato con conta calorie

2° piano

2 bagni

aria condizionata

giardino

N S

VILLE IN BORGO, GIARDINO PRIVATO

Mq 188

10 VILLETTE CLASSE A4

300.000

A p ar t ir e da € 515.000 Cog nent o

A p ar t ir e da € 431.000 Alb ar et o

CONSEGNA ESTATE 2022

“ SISMABONUS ACQ UISTI” € 8 1.6 00

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

Rib.

Ti piacerebbe diventare un consulente immobiliare?

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

M5 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

II COP

Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso ﬁsso più un compenso in base ai risultati raggiunti. M6 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

III COP

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale. Z309 - SALICETA SAN GIULIANO APPARTAMENTO

S96 - AD.ZE CENTRO - PORZIONE DI CASA

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4 RATA € 803,88 tasso ﬁsso per la durata di 30 anni.

Previa accettazione da parte dell’Istituto di credito

3 camere

poss.tà garage posto auto

ascensore

2 bagni

raffreddamento a pavimento

2° piano

raffreddamento a pavimento

2° piano

343.697

classe energetica A4

cucina ang. cottura

terrazzo

prossima realizzazione

sala

poss.tà garage posto auto riscald. a pavimento aria condizionata

cucina ang. cottura

balcone

sala

poss.tà garage posto auto

2 camere

riscald. a pavimento

ascensore

3 camere

2 bagni

aria condizionata

1° piano

2 bagni

Mq 110

2 camere bagno

1° piano

riscald. autonomo aria condizionata

ripostiglio

Z64 - VILLETTA A SCHIERA MONTALE

ZCD1 - MORANE APPRTAMENTO

Sud

Est Ovest

Sud

340.000

Mq 180

classe energetica A4

cucina

riscald. autonomo

classe energetica G

prossima realizzazione

sala

cantina

giardino

ascensore ripostiglio 1° piano

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

3 camere 2 bagni

aria condizionata

doppio garage 2 balconi

ripostiglio buono stato

cucina

terrazzo

aria condizionata

sala

garage

classe energetica G

3 camere

cantina - sofﬁtta

buono stato

2 bagni

riscaldamento autonomo

1° piano

2 bagni

ristrutturato 2007

giardino condominiale

Mq 160

Z255 - MONTALE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA

370.000

Mq 200

cucina

garage posto auto

classe energetica in corso di valutazione

sala

riscald. autonomo

buono stato

3 camere

aria condizionata

giardino

3 bagni

3 balconi

cantina - taverna

ascensore

taverna

poss.tà garage posto auto

Mq 110

343.697

2 camere

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPRTAMENTO

cantina

sala

classe energetica in corso di valutazione

295.000

riscaldamento aut. a pavimento

3 posti auto

sala

prossima realizzazione

cucina a vista

riscaldamento aut. a pavimento

classe energetica A4 N2EB prossima realizzazione

Mq 80

balcone + terrazzo

cucina a vista

149.000

classe energetica A4 N2EB

sala

Mq 100

balcone + terrazzo

267.651

cucina a vista

Mq 127

355.740

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

Proponiamo 10 Ville a schiera, ediﬁcate seguendo i più moderni criteri anti-sismici ed energetici (Classe A/4, Fotovoltaico, Pompa di calore, NO GAS). L’immobile si sviluppa su due livelli, ampia zona giorno, tre camere, tre servizi, e lavanderia. Possibilità di creare quarta camera. Garage, Giardino esclusivo. Capitolato di alta gamma, possibilità di personalizzare spazi e ﬁniture. Consegna inizio 2023

A PARTIRE DA € 431.000 SISMABONUS ACQUISTI € 81.600 Detrazione in 5 anni, oppure facoltà di cessione del credito

altre proposte su: www.mirantecase.it

Rib.

Ti piacerebbe diventare un consulente immobiliare?

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

M5 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

II COP

Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso ﬁsso più un compenso in base ai risultati raggiunti. M6 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

III COP

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale. Z309 - SALICETA SAN GIULIANO APPARTAMENTO

S96 - AD.ZE CENTRO - PORZIONE DI CASA

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4 RATA € 803,88 tasso ﬁsso per la durata di 30 anni.

Previa accettazione da parte dell’Istituto di credito

3 camere

poss.tà garage posto auto

ascensore

2 bagni

raffreddamento a pavimento

2° piano

raffreddamento a pavimento

2° piano

343.697

classe energetica A4

cucina ang. cottura

terrazzo

prossima realizzazione

sala

poss.tà garage posto auto riscald. a pavimento aria condizionata

cucina ang. cottura

balcone

sala

poss.tà garage posto auto

2 camere

riscald. a pavimento

ascensore

3 camere

2 bagni

aria condizionata

1° piano

2 bagni

Mq 110

2 camere bagno

1° piano

riscald. autonomo aria condizionata

ripostiglio

Z64 - VILLETTA A SCHIERA MONTALE

ZCD1 - MORANE APPRTAMENTO

Sud

Est Ovest

Sud

340.000

Mq 180

classe energetica A4

cucina

riscald. autonomo

classe energetica G

prossima realizzazione

sala

cantina

giardino

ascensore ripostiglio 1° piano

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

3 camere 2 bagni

aria condizionata

doppio garage 2 balconi

ripostiglio buono stato

cucina

terrazzo

aria condizionata

sala

garage

classe energetica G

3 camere

cantina - sofﬁtta

buono stato

2 bagni

riscaldamento autonomo

1° piano

2 bagni

ristrutturato 2007

giardino condominiale

Mq 160

Z255 - MONTALE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA

370.000

Mq 200

cucina

garage posto auto

classe energetica in corso di valutazione

sala

riscald. autonomo

buono stato

3 camere

aria condizionata

giardino

3 bagni

3 balconi

cantina - taverna

ascensore

taverna

poss.tà garage posto auto

Mq 110

343.697

2 camere

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPRTAMENTO

cantina

sala

classe energetica in corso di valutazione

295.000

riscaldamento aut. a pavimento

3 posti auto

sala

prossima realizzazione

cucina a vista

riscaldamento aut. a pavimento

classe energetica A4 N2EB prossima realizzazione

Mq 80

balcone + terrazzo

cucina a vista

149.000

classe energetica A4 N2EB

sala

Mq 100

balcone + terrazzo

267.651

cucina a vista

Mq 127

355.740

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

A PARTIRE DA € 431.000 SISMABONUS ACQUISTI € 81.600 Detrazione in 5 anni, oppure facoltà di cessione del credito

altre proposte su: www.mirantecase.it

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

Via F r at elli Ros s elli 121/123 Modena

w w w .im m ob iliar er os s elli.it

Tel. 059.309417 3

inf o@ im m ob iliar er os s elli.it BQ6) SOLIERA. Appartamento in piccolo contesto di recente costruzione faccia a vista posto al secondo e ultimo piano: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, terrazzino accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, ripostiglio, ampio garage al piano terra con zona cantina/lavanderia. Riscaldamento autonomo. EURO 105.000

E9) MAGRETA DI FORMIGINE. Appartamento in piccolo contesto in palaz-

B2) ROTONDA. Villetta a schiera su più livelli: ingresso, soggiorno, cuci-

zina faccia a vista al primo piano senza ascensore a Magreta: ingresso,

na abitabile, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, balcone, taverna,

soggiorno, cucinotto, tinello, due camere e bagno. Due balconi, ampio

giardino di proprietà, cantina, garage doppio in lunghezza. Classe G.

EURO 210.000

EURO 380.000

B7) SACCA. Appartamento posto al quinto piano con ascensore in contesto completamente restaurato con cappotto: ingresso su soggiorno con terrazzino loggiato, cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni completamente ristrutturati, ripostiglio, ampio garage doppio in EURO 205.000 lunghezza. Classe C.

GCDC12) ROTONDA. Appartamento al piano secondo in palazzina con

GZ1) PARCO AMENDOLA. Villetta a schiera di testa ristrutturata nel 2011. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina. Al primo piano 3 camere da letto, 2 bagni. Taverna e cantina al piano interrato. Box auto. EURO 420.000

E1) CORLO DI FORMIGINE. Appartamento al primo piano in piccolo con-

garage, riscaldamento autonomo. Classe G.

servoscala per disabili. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 balconi. Cantina e garage. Classe energetica F.

EURO 190.000

testo di recente costruzione: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Garage, condizioni pari al nuovo. Classe B.

EURO 170.000

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

APRILE 2022

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

APRILE 2022

4 Str. Nazionale per Carpi Centro, 385 Modena

Tel. 059.82.11.61 Cel. 335.84.97.525 info@immobiliaredibuo.it www.immobiliaredibuo.it Modena: Porzione di casa terra cielo

€ 150.000

Rif. V399 Nel cuore del centro storico di Mirandola, è in vendita una porzione di casa finemente ristrutturata nel 2000. Si sviluppa su tre livelli più terrazzino panoramico. Il proprietario ha ristrutturato per se l’immobile avendo cura nella scelta dei dettagli compresa quella dei materiali che sono sempre di ottima qualità. Il riscaldamento è a pavimento ed autonomo. Non ci sono spese condominiali. Classe energetica E

€ 185.000

Rif. R123 Vendesi in zona prossima alla campagna Rustico molto ampio che non presenta nessun ostacolo ad una ricostruzione personalizzata, cioè non ha nessun vincolo conservativo imposto. Può essere demolito e ricostruito realizzando fino a tre unità abitative. Il terreno esclusivo è di circa 3.600 mq. Classe energetica in fase di definizione

Villanova: Terreno Agricolo con quote UVA

€ 120.000

Rif. TE1212 In zona prossima alla città con facile accesso ai mezzi agricoli e la presenza di canali per la irrigazione e punto prelievo acqua con contratto Hera al fine di facilitare la somministrazione dei trattamenti necessari, è in vendita un terreno agricolo di circa sette biolche modenesi attualmente coltivato a vigneto. Regolarmente registrate le quote uva, con sistema di raccolta non idoneo alle macchine agricole. La vigna è al culmine della sua vita ma ancora produttiva. Classe energetica non classificabile

Modena: Ufficio due vani

€ 47.000

Rif. UF200 L’ufficio in vendita è posto in zona prossima al centro di Modena, in edificio prevalentemente destinato ad uffici e negozi. Facile il parcheggio; i mezzi di trasporto favoriscono il raggiungimento dell’ufficio e lo spostamento da esso verso la città e la periferia. E’ composto da due vani più ingresso. Il bagno è posto nel corridoio comune ad altro ufficio esterno e in ottime condizioni. Nuovi gli ascensori, videocitofono appena installato. Parcheggio in cortile interno protetto da sbarra. Libero. Classe energetica F

San Cesario sul Panaro: Casale con 2 unità ab. €

250.000

Rif. R122 In discrete condizioni di manutenzione, vendesi casale su 2 livelli più mansarda, posto in area residenziale prossima ad altre abitazioni ad uso civile. Caratteristica essenziale: 2 unità abitative distinte ma contigue. Bassocomodo di ampia metratura che può essere recuperato ad uso civile abitazione. Area cortiliva antistante gli edifici ad uso esclusivo (circa 1800 mq). Si presta ad essere abitata e recuperata da due nuclei familiari o, in alternativa , ad essere unita in una unica unità abitativa di ampie dimensioni. Classe energetica G

Spilamberto: Casolare con bassocomodo

€ 360.000

Rif. R130 Libera su quattro lati in bella posizione caratterizzata da case singole, è in vendita casolare che può essere abbattuto e ricostruito senza eccessivi vincoli. L’immobile si presta alla ricostruzione di una sola unità abitativa o più di una. In agenzia sono disponibili informazioni più dettagliate in merito alle possibilità di ricostruzione a cura di tecnico qualificato. Classe energetica G

Modena: Porzione semi indip.te con giardino Rif. V439 Vendesi porzione di casa terra cielo in complesso abitativo di poche unità abitative. Costruito nel 2011 è così suddiviso: ingresso in soggiorno con apertura verso il giardino ben curato, cucina semiabitabile, due camere da letto al primo piano e bagno e la terza camera, spaziosa con bagno, al secondo livello. Riscaldamento a pavimento, classe energetica B, doppi vetri su legno, impianto di allarme, buoni i materiali usati e la cura del proprietario nel mantenere l’immobile. Ottima soluzione per nuclei familiari che amano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Classe energetica B

Nonantola: Rustico con poss.tà di 3 unità ab.

€ 320.000

Modena: Appartamento secondo piano Rif. V282 In area residenziale in fase di completa riqualificazione, in vendita app.to posto al 2° p. senza asc. comp. da 2 camere, sogg. e ang. cottura, bagno e balcone. Una soffitta al 4° p. e garage di 13 mq al p.t. Al momento l’immobile è in attesa di essere ristrutturato e dotato di cappotto con infissi nuovi. La proprietà, nell’occasione, potrà concordare il rifacimento dei pavimenti che al momento sono ancora tipici degli anni di costruzione. La richiesta pertanto, tiene conto dell’imminente ristrutturazione con dettagli da concordare. Classe energetica G

Sentitevi come a casa vostra

€ 165.000

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

Tel. 059 219751 Cell. 335 7501128

Corso Covour 62 - MODENA

www.immobiliaredelcorso.net

immobiliaredelcorsomodena

CENTRO STORICO, ULTIMO PIANO IN PALAZZO RISTRUTTURATO POSSIBILITÁ DI ACQUISTO GARAGE

APPARTAMENTO UNICO AL PIANO IN ZONA SANT’AGNESE PALAZZINA RECINTATA IN FASE DI RIFACIMENTO FACCIATA

€. 370.000

€. 450.000

ZONA VIALI, LARGO GARIBALDI, ELEGANTE APPARTAMENTO GARAGE DOPPIO

VILLA SUI VIALI DEL PARCO GIARDINO VERDE CIRCOSTANTE

INFO IN UFFICIO

€. 790.000

RUSTICO NELLE PRIME CAMPAGNE DI COGNENTO POSSIBILITA DI RICAVARE FINO A 4 UNITA ABITATIVE

PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 SI PRENOTANO APP.TI CON GIARDINO O TERRAZZO

€. 350.000

€. 3.000 al mq

APRILE 2022

CASTELNUOVO RANGONE COD 27 8 : CASTELNUOVO R. I n zona residenziale di nuova espansione, in prossimità del centro, splendide villette a sch iera in costruzione, completamente personalizzabili, di ampie metrature sia interne ch e esterne; dotate di ogni confort e tecnologie all’ avanguardia. C lasse energetica A4. PREZZI A PARTIRE DA EURO 430.000

MODENA COD 26 7

AD.ZE ACCA-

COD 26 0 SACCA: I n pic-

DEMIA: Al primo piano di

colo condominio ch e verrà

una palazzina di carattere

completamente ristrutturato

storico, appartamento re-

con il bonus 110% , appar-

centemente

ristrutturato

tamento ben tenuto al se-

cosi composto: ingresso in

condo piano composto da:

sala con angolo cottura, 2

ingresso, sala con balcone,

camere matrimoniali,

ba-

cucinotto, due camere ma-

gno e lavanderia. P ossibi-

trimoniali, cantina, solaio e

lità di secondo bagno. Aria

garage al piano terra. C las-

C ondizionata! C lasse ener-

se energetica G. EURO

getica E. EURO 225.000

16 0.000,00

COD.216 SACCA: I n palazzina di ultima generazione appartamento al primo piano con ampio e luminoso terrazzo nella zona giorno ideale per cene all’ aperto, due camere e bagno. Garage a parte. P ossibilità di personalizzare gli interni e le ﬁniture. Disponibili altre tipologie nello stesso ediﬁcio. C onsegna prevista nel 2022. C lasse energetica A4. Pr ez z o a p ar t ir e da EURO 196 .500,00

COD.208 MODENA ZONA SACCA: in palazzina in fase di costruzione con poch e unità abitative, appartamento cosi composto; soggiorno con angolo cottura e T ER R AZ Z O, due camere, due bagni e ripostiglio. Garage a corredo. P ossibilità di altri sch emi d’ alloggio. Consegna ﬁne 2022. Classe energetica A4. EURO 226 .08 0,00

COD 27 2 COLOMBARO:

COD.251 SACCA: in zona tranquilla e residenziale in piccola palazzina senza ascensore appartamento completamente e ﬁnemente ristrutturato al terzo e ultimo piano: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, due camere matrimoniali, una camera tre quarti, bagno, garage molto grande. Approvato il cappotto esterno. MOL T O BEL L O. Classe energetica D. EURO 18 5.000,00

Su lotto di 2500 mq villa completamente

indipen-

dente, di grandi metrature sviluppata su due livelli oltre il piano interrato. I deale per grandi famiglie e con possibilità di diventare bifamiliare. C lasse energetica G. INF ORMAZIONI IN UF F ICIO

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

Dav ide Br andoli

Cell. 335.431310

MODENA Via Car

Valent ina Lioi

Cell. 392.51148 6 1

Sv et a Pop ov a

Cell. 334.7 1996 00 COD.249 MAGRETA: In p alaz z ina in f as e di c os t r u z ione

e u lt im a g ener az ione di s ole 5 u nit à ab it at iv e, ap p ar t am ent o al s ec ondo e u lt im o p iano c os ì c om p os t o: ing r es s o in am p io s alone c on ang olo c ot t u r a e t er r az z o ab it ab ile, t r e c am er e e du e bagni. Consegna ﬁne 2023. Classe A4 EURO 317.000,00

COD 228 MONTALE: Pr es t ig io ed eleg anz a in u n’ im p or t ant e v illa u nif am iliar e im m er s a nel v er de. 3000 m q di t er r eno la c ir c ondano, s u c u i s or g e u n’ eleg ant e piscina a sﬁoro. Dot at a di og ni c onf or t e, g r az ie al dop p io ing r es s o, c on la p os s ib ilit à di t r as f or m ar la in u na v illa b if am iliar e. Clas s e ener g et ic a D. EURO 790.000

COD 238 SACCA: In z ona r es idenz iale di r ec ent e es p ans ione, c as a b if am iliar e c om p let am ent e indip endent e, c ir c ondat a dal s u o am p io e r ec int at o g iar dino. Cons er v at a in m anier a m aniac ale, al p u nt o da sembrare nuova Solu z ione ideale p er g enit or i e ﬁgli che vogliono rimanere uniti g r az ie alla p r es enz a di du e ap p ar t am ent i indip endent i t r a lor o. Ric c a di ac c es s or i q u ali m ans ar da, dov e è p os s ib ile c r ear e u lt er ior e ap p ar t am ent o, dop p ia lav ander ia e g ar ag e dop p io. Clas s e ener g et ic a F . EURO 595.000

lo Zu c c h i, 106 /110

Tel. 059.7 8 7 4290

w w w .s t u diog am m ac as e.c om

g am m ac as em odena@ g m ail.c om

APRILE 2022

COD.11 BOMPORTO: in piccola palazzina con spese

condominiali esigue e senza ascensore disponiamo di appartamento al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzino, reparto notte composto da una camera matrimoniale e una doppia, disimpegno con armadio a muro e bagno con doccia. I mmobile in ottimo stato. Bella zona residenziale, strada ch iusa, fronte parco e disponibilità di parch eggio. C lasse energetica E. € 109.000

COD.49 BOMPORTO CENTRO: proponiamo villa indipendente bifamigliare con ampi servizi, area cortiliva privata di oltre 1.000mq. Disposta su tre livelli: piano terra garage, cantine, laboratorio e negozio, piano primo due appartamenti completamente indipendenti di generose dimensioni e terrazzo, piano secondo ampio sottotetto sfruttabile. I mmobile introvabile nel panorama immobiliare della zona. Oggetto unico. Da vedere. Classe energetica F . € 309.000

COD.010 SORBARA: in palazzina servita da ascensore appartamento al piano secondo con ingresso, cucina abitabile, disimpegno-ripostiglio, due camere da letto, bagno, terrazzino abitabile di circa12mq; ampio garage a piano terra. L uminoso, con ottima esposizione, l’ appartamento è servito da aria condizionata, zanzariere, centrale termica con teleriscaldamento, capotto esterno. Z ona residenziale, riparata dal trafﬁco. Classe energetica B. € 119.000

COD. 30 BOMPORTO CENTRO: prossima realizzazione di villette e maisonette con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Ogni soluzione è composta da ampia zona living, tre camere e due bagni, oltre a garage di proprietà e posto auto. L e unità immobiliari sono realizzate con la massima attenzione al risparmio energetico e dotate di ogni comfort, oltre ad avere un’ estetica contemporanea e ﬁniture di alto livello. Classe energetica A3. € 26 0.000

COD.34 SORBARA: in casa bifamigliare proponiamo appartamento al 2°P ., di ampie metrature. I ngr., soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, bagno; mansarda abitabile con bagno-lavanderia, doppio garage con servizi e posto auto esclusivo. Area cortiliva e ampio portico comune. U nico appartamento al piano. Nessuna spesa condominiale. L ibero a breve. Buono stato generale. C lasse energetica F . € 142.000

COD.16 CAMPOSANTO: in centro

al paese proponiamo appartamento al terzo e ultimo piano senza ascensore composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, balcone, garage e cantina. P arzialmente ristrutturato, libero. C lasse energetica G.

COD.23 SORBARA, in zona riparata dal trafﬁco proponiamo appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli composto da ingresso, cucinotto con tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni e garage. Ambienti ampi, parzialmente ristrutturato, nessuna spesa condominiale. C lasse energetica F . € 114.000

€ 6 2.000 COD.50

BOMPORTO

CENTRO: C asa totalmen-

glio esterno, due camere da letto, bagno e garage. C onse-

te indipendente su lotto di terreno di oltre 800mq, appartamento disposto a piano rialzato con ingresso salone con camino e cucina a vista, tre camere da letto, bagno; sofﬁtta e ampia cantina con ulteriore servizio; completano la proprietà due garage doppi. Ampio giardino circostante, immobile unico. Riqualiﬁcato con il bonus 110% . C lasse

gna immediata. C lasse energetica F . € 97 .000

energetica B. € 315.000

COD.31 VICINANZE SORBARA: in contesto residenziale con ascensore proponiamo appartamenti NU OV I composti da soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzino e riposti-

COD.15 ADIACENZE SORBARA: appartamento indipen-

dente con area cortiliva esclusiva, zona giorno con cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, disimpegno con possibilità di ripostiglio, garage collegato. I mmobile in buono stato generale, disponibile immediatamente. C lasse energetica F . € 103.000

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

BOMPORTO Via Rav Elis a Tav ella

Cell. 335.1241340 Cr is t iano Solidor o

Cell. 335.7 17 5101

COD.43 BASTIGLIA: appartamento panoramico in posizione centralissima, soggiorno, cucinotto, tre camere, bagno, garage e sofﬁtta. Parzialmente ristrutturato, disponibile a breve. C lasse energetica G. € 98 .000

COD. 48 BOMPORTO CENTRO: in zona residenziale pro-

poniamo appartamento in piccola palazzina con spese condominiali contenute, ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno con camino, disimpegno con capiente armadio a muro, camera singola, bagno, camera matrimoniale enorme. Ediﬁcio in buono stato generale. C onsegna a breve. C lasse energetica G. € 94.000

Tel. 059.8 1918 5

w w w .s t u diog am m ac as e.c om

s t u diog am m ab om p or t o@ g m ail.c om

COD. 033 BOMPORTO CENTRO: in zona residenziale e strada ch iusa proponiamo villetta a sch iera di centro con giardino esclusivo anti e retrostante composta da doppio garage, cantina, ripostiglio e w c, luminoso soggiorno con cucina abitabile e balcone, tre camere da letto, bagno, mansarda con ulteriore camera e bagno. I numerosi ambienti di servizio la rendono adatta a famiglia numerosa. I n ottimo stato. C lasse energetica F . € 225.000

COD.005 SAN PROSPERO: Splendida casa indipendente in zona centralissima, con due ampi alloggi al piano primo entrambi composti da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi ed ampia sofﬁtta al piano secondo. C ompletano la proprietà 2 garage di cui uno doppio e 2 negozi di 100 mq al piano terra. I deale per 2 nuclei familiari. Occasione da non perdere! ! ! C lasse energetica G. € 28 0.000

COD.12 SORBARA: a due k m dal centro del paese scenografica corte rustica con terreno esclusivo di generose dimensioni, adatta alla realizzazione di quattro unità immobiliari. Gli edifici sono completamente da ristrutturare.. adatti al recupero dei vari bonus! Informazioni specifiche in ufficio. € 198 .000

ar ino Car p i, 6 4

COD. 045 VICINANZE BOMPORTO: bellissimo appartamento con vista aperta sulla campagna, piano primo con poch issime spese condominiali; soggiorno con angolo cottura e uscita su splendido terrazzo di oltre 30mq, ripostiglio, camera 3/4, bagno, camera matrimoniale con balcone loggiato e garage a p.terra. Disponibile a breve. Ottimo investimento. C lasse energetica F . € 109.000 COD.7 6 BOMPORTO: I n nuovo intervento in corso di realizzazione proponiamo appartamenti di grandi dimensioni con sala con ampia vetrata su terrazzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni entrambi con ﬁnestra. Garage doppio. I mmobile bellissimo, personalizzabile con capitolato di alto livello. Ogni scelta progettuale è realizzata ai ﬁni dell’ottenimento del massimo rendimento energetico e con grande attenzione all’ ecosostenibilità. C lasse energetica A2. € 230.000

COD.37 BASTIGLIA: in palazzina con ascensore proponiamo appartamento al piano primo di ampie dimensioni, composto da luminoso soggiorno con cucina a vista e terrazzino, due camere matrimoniali, due bagni e garage a piano terra. I mmobile in ottimo stato, sono in corso interventi di riqualiﬁcazione estetica a livello condominiale. Ottima disposizione degli ambienti. C lasse energetica F . € 133.000

COD.07 9 BOMPORTO ADIACENZE: in borgo residenziale proponiamo stupendo quadrilocale al piano terra con accesso indipendente cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, bagno e ripostiglio. C ompleta la proprietà un garage collegato internamente all’ ampio giardino privato e due posti auto esclusivi. C lasse energetica E 15 .000 SOL ION I P DI IL

APRILE 2022

NONANTOLA Viale Vit t or

Tel. 059.21557 18

io Venet o, 48 g am

ac as enonant ola@

Cr is t iano Solidor o

g m

Ant onio Cozzo

lino

335 7 17 5101 331 35336 8 3 ail.c om - w w w .s t u diog am m ac as e.c om

COD.441 NONANTOLA: in stupendo e caratteristico contesto abitativo proponiamo stupenda villa completamente ristrutturata nel 2009 con giardino esclusivo di circa 600Mq cosi composta: al P .T ampio ingresso, grande soggiorno di circa 40Mq, cucina abitabile di circa 20Mq, dunque grande possibilità di ricavare facilmente un importante Open-Space, un disimpegno, un ripostiglio e due bagni. Al P .1° grande disimpegno, camera matrimoniale con ripostiglio ove ricavare una cabina armadi, camera trequarti, cameretta e bagno padronale. Al P .2° Stupenda mansarda di circa 70Mq ove poter ricavare due camere padronali ed un bagno, o spazio da adibire ad area relax o zona ludica. C ompleta la proprietà un ampio garage ed un posto auto esclusivo al P .T . C lasse Energetica C € 398 .000 Immobile unico sul mercato iscaldamento a pavimento

COD.414 NONANTOLA ADIACENZE: in zona residenziale con un lotto di circa 1000Mq ed in posizione strategica comoda alla zona Masetto di Nonantola ed a C astelfranco Emilia oltre soprattutto a Modena, proponiamo favolosa villa di recente costruzione e di notevole fattura con pietra vista unico nel suo genere, dalle ampie metrature e dalle ottime ﬁniture. Tale soluzione è caratterizzata da un elevato indice di prestazione energetica derivante da un impianto fotovoltaico da 6K w e con una disposizione degli ambienti davvero funzionale. C lasse Energetica B R iscaldamento a pavimento! € 525.000 Im m ob ile in s t u p enda p os iz ione anc h e all’ int er no del c ont es t o ab it at iv o e c on v is t a c ar at teristica Oggetto introvabile ed unico nel mercato locale Foto int er ne dis p onib ili a b r ev e.

COD.411 NONANTOLA: in zona musicisti proponiamo notevole soluzione in bifamiliare dalle ampie metrature, con accesso pedonale, carraio esclusivo e giardino su 3 lati, cosi composta: al P .T portico, ingresso indipendente, cantina e garage doppio. Al P .2° accessibile mediante scala interna di proprietà, ampio ingresso arredabile, salone, tinello, cucinotto, grande disimpegno zona notte, 4 camere di cui 2 padronali, una trequarti ed un altra adibibile a studiolo o stanza di servizio, 2 bagni e 2 balconi. C lasse Energetica G € 225.000 Im m ob ile dalla not ev ole unicità e deﬁnibile oltre che riﬁnibile secondo le proprie esigenze Grande occasione

COD.436 NONANTOLA: in zona residenziale ed in strada ch iusa, proponiamo valida villa di testa signorile dalle ampie metrature, con accesso indipendente e corte esclusiva di circa 150 Mq cosi composta: al P .T portico, grande androne, locale tecnico e garage collegato. Al P .1° accessibile mediante scala interna, ampio ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre camere di cui due matrimoniali ed una trequarti, due bagni, balcone e terrazzo. C ompleta la proprietà una mastodontica sofﬁtta al P.2°ove poter ricavare altro alloggio o spazio ludico. C lasse Energetica F € 26 5.000 Soluzione Immobiliare nica

COD.405 NONANTOLA: in stupendo contesto abitativo ed in soluzione bifamiliare proponiamo un appartamento situato al primo piano cosi composto: ingresso, grande soggiorno-pranzo con camino di circa 50Mq, cucinotto, ampio disimpegno notte, tre camere da letto di cui una padronale, una matrimoniale ed una trequarti, due bagni di cui uno ceco, tre balconi ed un terrazzo caratteristico. C ompleta la proprietà un ampia mansarda al secondo piano di oltre 90Mq ove ricavare eventualmente un ulteriore abitazione ed un garage di pertinenza con posto auto esclusivo al piano terra. C lasse Energetica F 2 5.000 Occasione irripetibile

COD.430 NONANTOLA: in zona centralissima ed in contesto abitativo tranquillo e signorile, proponiamo stupendo alloggio su due livelli situato al secondo piano così composto: al primo livello ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, un disimpegno, camera matrimoniale, bagno ed ampio balcone. Al secondo livello accessibile mediante stupenda scala interna in muratura, disimpegno notte, due camere di cui una padronale, uno studio ed ulteriore bagno. C ompleta la proprietà un garage e due posti auto di pertinenza al piano terra. C lasse energetica E 1 4.000 Immobile raro e comodo a tutti i servizi

COD.48 4 NONANTOLA: in caratteristico e signorile contesto abitativo di sole 3 unità comodo ai principali servizi offerti dalla cittadina, proponiamo due stupende ville di testa cosi composte: al P .T ingresso indipendente, portico, ampio Open-Space oppure soluzione con soggiorno e cucina separata, disimpegno, bagno, garage collegato e giardino esclusivo di circa 180Mq con posto auto di pertinenza. Al P.1 disimpegno notte, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno e 2 balconi. C lasse energetica A4 € 36 3.000 Og g et t i im p or t ant i e da non perdere

COD.429 A DUE PASSI DAL NUOVO CONAD, comodo alla polisportiva ed ai principali servizi della cittadina, proponiamo bellissimo due livelli in palazzina signorile del 2007 con tre camere e due bagni cosi composto: al P .T ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura con possibilità di Open-Space, disimpegno, bagno e terrazzo. Al P .1° disimpegno notte, tre camere di cui una matrimoniale, due singole ed ulteriore bagno. Al piano sottostrada primo due cantine ed una autorimessa di pertinenza. C lasse Energetica C € 22 .000 iscaldamento a pavimento Immobile rarissimo Foto interne disponibili a breve.

COD.427 RAMI DI RAVARINO: in favoloso contesto abitativo residenziale proponiamo stupenda villa singola unifamiliare su lotto di circa 1500Mq con alta capacità ediﬁcatoria. La Villa è dalle ampie metrature con possibilità di ricavare una seconda abitazione e grande occasione visto il momento di sfruttare i notevoli incentivi consentiti soprattutto su oggetti similari. C lasse Energetica F . € 298 .000 OGG O A ISSI O OCCASION

COD.439 NONANTOLA ZONA CASETTE: in piccolo contesto abitativo di sole 4 unità, senza spese condominiali, proponiamo un appartamento situato al primo piano cosi composto: ingresso su ampia sala con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera tre quarti, bagno padronale, ripostiglio e balcone. C ompleta la proprietà un garage al piano terra collegato all’ androne condominiale. Classe Energetica D € 135.000 Immobile ben tenuto Caldaia nuova a condensazione Ottima posizione e oggetto su cui investire

COD.440 NONANTOLA: in posizione centralissima a poch i passi dal nuovo C onad e dai principali servizi offerti dal paese, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato situato al secondo ed ultimo piano cosi composto: I ngresso, cucina abitabile, soggiorno, un disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. C ompleta la proprietà un magazzino ed una cantina pertinenziali posti al piano terra. C lasse Energetica E € 130.000 Caldaia a condensazione apparelle motorizzate Inﬁssi di ultima generazione Palazzina di sole 4 unità abitative senza spese condominiali Da vedere

COD.431 NONANTOLA: in zona San F rancesco in palazzina signorile del 2012 dalla splendida tipologia costruttiva, proponiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente cosi composto: ampia sala con cucina a vista, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera tre quarti con accesso al giardino esclusivo retrostante ci circa 90 Mq, bagno padronale e ripostiglio. C ompleta la proprietà un garage al piano interrato. C lasse Energetica C € 215.000 Pannelli Solari Ottime ﬁniture e notevole efﬁcienza energetica Nel prezzo sono compresi cucina di livello e climatizzatore con pompa di calore di ultima generazione iscaldamento a pavimento Immobile unico nel suo genere

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

059.222886 VIALE MOREALI

CROCETTA

D V4 VIALE MOREALI, posizione prossima al centro disponiamo di importante casa indipendente da ristrutturare composta da quattro unità abitative di notevoli dimensioni. L’edificio si completa di un importante semi interrato ad uso autorimesse/taverne ed un piano solai che gode di una notevole altezza per poter essere utilizzato come mansarda. Vendita in blocco. A.p.e. in corso di definizione. OGGETTO DI NOTEVOLE PRESTIGIO PER IL QUALE CHIEDIAMO, SE INTERESSATI, DI FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI.

D I2-2 ZONA CROCETTA, in villa stile liberty appartamento al piano rialzato con

FOSSALTA

COGNENTO

D R6 NELLE CAMPAGNE MODENESI IN LOCALITA’ FOSSALTA vendesi borgo da ristrutturare completamente composto da casa colonica, stalla, barchessa e pollaio per un totale di circa mq 1100 commerciali. Il tutto su un lotto di mq 5.000 con possibilità di ricavare più unità immobiliari. A.p.e. in corso di definizione. 380.000 Possibilità di acquistare il fondo agricolo composto da 13 ettari di terreno ad uso seminativo.

D R8 COGNENTO, proponiamo caratteristico rustico di importante metratura, su

Via Bellini, 3 41121 - Modena

ingresso indipendente con ampio terrazzo perimetrale e mq 900 di giardino privato, ampie cantine e triplo garage in corpo staccato. L’immobile è composto da ampio ingresso, doppio salone, cucinotto e tinello, doppi servizi, quattro camere da letto e studio. Da rivedere internamente. A.p.e. in corso di definizione. € 325.000

lotto di 2.500 mq. Pavimenti in cotto originale, soffitto a volte con tavelle a vista, bassocomodo in corpo staccato ad uso servizi. Possibilità di acquistare terreno agricolo confinante. Possibilità di ricavare fino a quattro unità abitative. A.p.e. in corso di definizione. Disponibilità immediata. € 450.000

Tel. 059 22 28 86

info@modenaimmobiliare.it www.modenaimmobiliare.it

APRILE 2022

059.222886 CENTRO STORICO

D A32 CENTRO STORICO, in bel palazzetto d’epoca, appartamento al piano alto con splendida vista Ghirlandina e luminosi affacci su Piazza Mazzini: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e solaio. Possibilità di ricavare la terza camera e/o il secondo bagno. Garage per utilitaria. Riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento. A.p.e. in corso di definizione. INFORMAZIONI C/O NS. UFFICIO.

CENTRO STORICO

D A10 CENTRO STORICO, ADIACENZE PIAZZA ROMA, in palazzetto d’epoca di poche unità, proponiamo appartamento completamente ristrutturato: ingresso su soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia realizzati nel disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale con zona armadi. Ampia cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. A.p.e. in corso di definizione. € 215.000

Via Bellini, 3 41121 - Modena

Tel. 059 22 28 86

info@modenaimmobiliare.it www.modenaimmobiliare.it

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

059.222886 VIALI

D A41 VIALI, in condominio signorile di poche unità a due passi dal centro, piano alto con ascensore, luminoso, di importante metratura: ingresso, salone con balcone arredabile, cucina con balcone, comodo vano di servizio finestrato, tre matrimoniali, tre bagni, solaio, cantina e garage servito direttamente dall’ascensore. A.p.e. in corso di definizione. Disponibilità immediata. € 530.000

CENTRO STORICO

D A55 CENTRO STORICO, ZONA CANALCHIARO, in contesto d’epoca di grande prestigio oggetto di recente recupero conservativo, signorile appartamento in ottime condizioni composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere ed ampio bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Disponibilità immediata. A.p.e. in corso di definizione. € 450.000

Via Bellini, 3 41121 - Modena

Tel. 059 22 28 86

info@modenaimmobiliare.it www.modenaimmobiliare.it

APRILE 2022

16 ATTICI

AD.ZE FORUM MONZANI

COGNENTO

AD.ZE CANALGRANDE

Attico unico al piano di ampie dimensioni in palazzina di recente costruzione composto da ingresso su ampia zona soggiorno-pranzo, cucina abitabile, 3 camere, studio/veranda, 2 bagni e zona lavanderia, terrazzo panoramico 100 mq. Doppio garage e cantina al piano interrato. Finiture di pregio. CAP375 - Euro 690.000

Attico su due livelli posto al 3 e 4 piano con asc., ingresso su ampio salone con accesso al balcone, cucina, bagno e 2 camere di cui una con balcone, scala interna, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, 2 camere, terrazzo loggiato, soffitta, garage doppio nell’interrato. CAP453 - Euro 495.000

Centralissimo signorile attico con doppio soggiorno e terrazzo panoramico di 40 mq attrezzato, zona cucina, due letto, due bagni e lavanderia. In palazzo di pregio di recente recupero con impianti autonomi, ascensore. Garage di 40 mq al CAP094 - Info c/o ns. uffici

piano terra.

Modena - Via Imola, 90/B 059 392903

335 5362270

www.immobiliarecapital.net

APPARTAMENTI

AD.ZE CENTRO UFFICIO

AD.ZE VITTORIO EMANUELE

VIA EMILIA CENTRO (LAT.)

Proponiamo al primo piano con ascensore, ufficio dai 102

In palazzo d’epoca di pregio, appartamento al piano nobile

BONUS FISCALE ACQUISTI massimo di Euro 48.000. Nuovo restauro di 6 unita residenziali con asc. ultimo elegante appartamento di mq 150 con mansarda collegata e doppio volume. Finiture di pregio personalizzabili, classe A3, impianti: domotica,geotermia,pompa di calore,clima canalizzato,allarme, zanzariere installate. Pronta consegna. Possibilità di garage. CAP378 - Euro 520.000

con doppi servizi igienici, già diviso in vani, Buone condizioni generali e visibilità su strada. Con garage al piano interrato.

CAP182 - Euro 97.000 più garage

di 210 mq. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno (possibilità 2°), tre camere, studio, soffitti e finestrature alte, riscaldamento autonomo. Da riattare.Ascensore, Cantina, soffitta e posto auto nel cortile recintato.

CAP064 - Euro 295.000

MONTALE (CONAD)

AD.ZE PARCO XXII APRILE

ZONA VIALI

A4, prossimo intervento residenziale. Appartamenti e attici su

Prossimo intervento residenziale, palazzina di 8 unità immobiliari, composta da garage a piano terra, appartamenti con soggiorno, cucina, due e tre camere da letto, doppi servizi, terrazzi. Due attici. Area cortiliva condominiale. Classe A4, possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna fine 2023. CAP117 - Euro 271.000 più autorimessa

Appartamento di 260 mq signorile a due passi dal centro storico, in palazzo di pregio con giardino condominiale, servizio di portierato, videosorveglianza, doppio ascensore. Appartamento al quarto piano composto da doppio ingresso, salone con spazio pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, balcone e bellissima terrazza con affacci sul verde dei viali. Cantina, soffitta e garage. CAP171 - Vendita

uno o più livelli con 2 o 3 camere, doppi servizi, grandi terrazzi e maisonette con ingresso indipendente su giardino privato , garages e posti auto.

Da Euro 280.000

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

CON GIARDINO

BUON PASTORE (C.D.R.) AD.ZE BONVIPARK

B.PASTORE TRA GUICCIARDINI-TAMBURINI

COLOMBARO/MONTALE

Signorile villa indipendente di mq 450 comm.li con 2 unità indipendenti, ampi garage taverna con camino, grande mansardato con terrazzo. Lotto alberato di circa mq 800, con accogliente porticato. BONUS RISTRUTTURAZIONE per 2 unità. CAP237 - Info c/o ns. uffici

Signorile villa bifamiliare indipendente di mq.140 ogni piano su piu livelli, su lotto alberato di 1000 mq, costituita da ampia zona interrato a servizi, abitazione indip.te o ufficio a p.t. e l’altra principale su 3 livelli più mansarda con asc. interno. Lo sviluppo dell’unità principale vede una doppia zona giorno soppalcata internamente, e zona notte ai piani superiori. Camere tutte servita da bagno privato. Partizioni interne in parte costituite da raffinate boiserie lignee di design. Autorimessa e altri locali di servizio in corpo staccato. Vendita. CAP118 - Trattativa riservata

Importante villad’epoca indipendente d’ampia metratura su lotto di mq 9.000.Disposta su 4 pianidi mq.140 ognuno la: piano seminterrato a servizi, piano rialzato ampia zona giorno, piano primo e secondo a zona notte. CAP330 - Euro 1.000.000

AD.ZE PIAZZA GRANDE - P.ZZA DEI SERVI In elegante palazzo d’epoca, signorile appartamento di oltre 200 mq completamente ristrutturato con criteri conservativi, cura ed attenzione dei particolari. Raffinato recupero dei materiali esistenti, degli affreschi e delle pitture. Piano secondo oltre ad espansione sottostante con locali ad uso cabina armadi arredati. Impiantistica all’avanguardia e finiture di design. Ottimi affacci. CAP470 - Euro 660.000

PORZIONI - VILLE

MONTALE (ZONA CONAD)

AD.ZE CITTANOVA COGNENTO

PORTILE RUSTICO

Libero recente villino ad angolo in ottime condizioni, soggior-

In borgo di recente ristrutturazione, porzione di centro con

in un lotto di 1000 mq proponiamo rustico in vendita. Me-

no-cucina a vista e bagno, terrazzo loggiato e area esterna

giardino su 2 lati. Ingresso su soggiorno, cucina, bagno, la-

privata. Zona notte due letti, bagno e balcone. Ampia man-

vanderia e camera al piano terra, primo piano 2 camere

sarda con bagno. Garage collegato e box auto coperto.

matrimoniali e altro bagno. Garage. Finiture di pregio.

Zona verde e strada chiusa.

CAP022 - Euro 355.000

CAP344 - Euro 480.000

tratura recuperabile di 250 mq comm.li. Bonus di recuperi fiscali.

CAP490 - Euro 290.000

VILLANOVA

SAN VITO

A.ZE JACOPO BAROZZI

CASA INDIPENDENTE antisismica allo stato grezzo avanzato su due livelli in lotto di 700 mq: piano terra volume doppio con travi a vista, lavanderia e 3 locali, primo piano zona notte. Classe energetica A4, cappotto termico, predisposizione per pannelli solari/fotovoltaici riscaldamento a pavimento e raffrescamento. CAP209 - Euro 229.000

In splendido borgo di recente recupero, proponiamo porzione terra-cielo indipendente con giardino, piano terra zona giorno open space con ampie vetrate sul giardino, piano primo zona notte e soffitta abitabile con altri ambienti. Ottime finiture. Due garage uno in corpo di fabbrica a ridosso del giardino e altro staccato. CAP155 - Euro 475.000

In strada interna, villetta d’angolo con ingresso indipendente e giardino privato. Autorimessa e taverna al piano interrato, zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina e bagno, 3 camere e 2 bagni al piano primo e sovrastante mansarda abitabile, buone condizioni. CAP055 - Euro 545.000

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

Strada Morane 128 - Modena

TEL. 3393066000 TEL. 3343252400 ideaimmobiliaremodena@gmail.com

Rif.216 B. Pastore: In strada interna, appartamento in fase di completa e totale ristrutturazione al piano rialzato, composto da: Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Garage al piano terra e soffitta al piano sottotetto. Euro 225.000

Rif.467 Vill. Giardino Attico in condominio di pregio costruito nel 2000, con grandissimo terrazzo di mq 160. L’attico è composto da ampio salone con camino e vetrate su tutti i lati con bellissima visuale, cucina abitabile sempre con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, una camera singola, lavanderia e due bagni. Nel terrazzo è presente ulteriore vano con ampie vetrate attualmente adibito a palestra. L’appartamento è dotato di garage doppio. Euro 690.000

Rif.440 P. Amendola: In fase di realizzazione, prestigioso attico, com-

Rif.407 S. Faustino: Villetta indipendente di nuova costruzione, con gi-

posto da: ingresso sul salone che si affaccia su di un ampio terrazzo

ardino privato di 80mq., disposta su 4 livelli con predisposizione

coperto di 50mq. cucina collegata al terrazzo con porta finestra e

per ascensore, composta da: P.T.) Ingresso, garage doppio, cantina;

potrebbe essere a vista o separata, ZONA NOTTE con tre camere da

P.1°) Soggiorno pranzo con ampio balcone, cucina semiabitabile e

letto, due bagni. a parte dal prezzo di listino, posto auto e garage.

bagno; P.2°) Disimpegno notte con due camere e due bagni; P.3°)

Euro 547.000

Ampia Mansarda con terrazza. Euro 535.000

www.ideaimmobiliaremodena.it

APRILE 2022

★★★★★ BRAGHETTONI AGENZIA IMMOBILIARE

MILANO MARITTIMA

MERAVIGLIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE IN MILANO MARITTIMA Prezzi a partire da € 595.000

RIF.011- MILANO MARITTIMA: in una delle più prestigiose zone di Milano Marittima a soli 200 metri dal mare e dalla centralissima area pedonale, sta sorgendo EDEN VILLAS. Composto da otto appartamenti extra lusso il complesso si caratterizza, oltre che per l’eccezionale posizione, per bellezza costruttiva, luminosità ed originalità architettonica. Gli appartamenti verranno realizzati in classe energetica “A”, materiali e finiture di extra lusso, riscaldamento autonomo indipendente, climatizzatore; possibilità di scelta fra piano terra, primo o secondo piano. Sono disponibili, trilocali e quadrilocali. Nello stesso complesso è possibile acquistare box auto e posto auto. Consegna prevista primavera 2023!

MERAVIGLIOSA VILLETTA CON GIARDINO A partire da € 900.000

RIF. 058 - MILANO MARITTMA: in posizione tranquilla immerse nel verde della pineta, a soli 100 metri dal mare, VENDIAMO eleganti e raffinate villette a schiera, completamente arredate e accessoriate, con ingressi indipendenti, giardini privati fronte retro, 2 posti auto. Sono disposte su tre livelli, al piano terra portico, soggiorno con cucina a parete, al primo piano due camere letto, bagni, spaziose camere in zona mansarda, terrazzi abitabili. Impianti autonomi a norma con le seguenti normative, clima, finiture di alta qualità, arredamento di classe.

SUPER OFFERTA INCREDIBILE € 227.000

TRILOCALE AL PRIMO PIANO “GIARDINO VERTICALE” A partire da € 420.000

RIF. 019 - MILANO MARITTIMA: nel nuovo meraviglioso complesso denominato ‘GIARDINO VERTICALE’ proponiamo in vendita ampio trilocale al primo piano. L’appartamento è servito da ascensore e si compone da: ampio soggiorno con affacciato su terrazzo abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniale e due bagni. L’immobile sarà realizzato con finiture e materiale di pregio, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, classe energetica A, ottima efficienza energetica ed eco-compatibile. Possibilità di acquistare posto auto scoperto e anche un garage con cantina.

RIF.067 - CERVIA: grazioso monolocale con sottotetto in piccola palazzina dallo stile moderno, composto da: ingresso indipendente al piano terra, soggiorno con cucina a vista e affaccio su ampio terrazzo abitabile, bagno con antibagno; al piano superiore mansardato si trova una luminosa camera e un bagno. Impianti autonomi, climatizzatore, cantina e garage.

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

21 VENDITE

AMPIO QUADRILOCALE VISTA PORTO CANALE € 470.000

RIF. 082 - MILANO MARITTIMA: In affaccio sul canale di Cervia e a pochi passi dal mare , proponiamo in vendita ampio appartamento recentemente rinnovato, sito al primo piano in signorile palazzina. L’immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su bellissimo terrazzo, camera da letto matrimoniale, seconda camera con due letti, bagno, climatizzatore, posto auto coperto.

BELLISSIMO TRILOCALE CON GIARDINO € 390.000

RIF. 008 - MILANO MARITTIMA: elegante appartamento sito al piano terra di una piccola palazzina di recente realizzazione in zona adiacente al porto canale di Cervia, si compone da: ingresso su un ampia area esterna di proprietà in cui poter cenare all’aria aperta, luminoso soggiorno con cucina ad angolo, ampia camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, giardino retrostante, due posti auto.

AMPIO QUADRILOCALE RINNOVATO € 480.000

RIF. 103 - MILANO MARITTIMA: ampio quadrilocale recentemente rinnovato sito al terzo piano di contesto condominiale con ascensore composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, camera singola e due bagni. L’appartamento è dotato di un piccolo garage e di un posto macchina assegnato.

NOVITA!!! AFFASCINANTE APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI € 399.000

RIF.068 - MILANO MARITTIMA: nel cuore vivo di Milano Marittima proponiamo in vendita bilocale/trilocale in piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L’immobile sito al primo piano si compone da: ingresso sul luminoso soggiorno con affaccio su ampio terrazzo abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, cucina separata; al piano superiore mansardato luminosa camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo, una camera di passaggio, secondo bagno. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzatore, garage.

AMPIO APPARTAMENTO CON MERAVIGLIOSI TERRAZZI € 700.000

RIF. 078 - MILANO MARITTIMA: meraviglioso appartamento di recente realizzazione sito al primo piano di moderna palazzina dallo stile semplice e pulito, in zona residenziale. L’appartamento si compone da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, sorprendenti terrazzi abitabili in cui trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti, tre camere da letto, due bagni, aria condizionata, garage.

BELLISSIMO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO € 750.000

Rif. 023 - MILANO MARITTIMA: interessante appartamento sito al piano terra di una bellissima palazzina di recente realizzazione dalla stile elegante e raffinato in zona centrale ma tranquilla. L’immobile si compone da ingresso indipendente sull’ampia area esterna, luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio; al piano interrato ampia taverna con annessa cameretta e bagno. Garage nel piano interrato.

AFFITTO ESTIVO

Abbiamo ancora disponibilità di affitti per i mesi estivi di Giugno, Luglio e Agosto su Milano Marittima CONTATTACI 0544-994373 braghettoni@braghettoni.it

IMMOBILIARE BRAGHETTONI Viale Matteotti 187 Milano Marittima - tel. 0544-994373 www.braghettoni.it braghettoni@braghettoni.it

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

La nostra società è abilitata ad effettuare le sanificazioni, essendo iscritta alla camera di commercio secondo il d.m. 274/1997 lettera e. Svolge la sanificazione per nebulizzazione di prodotto a base alcolica al 70% come da protocollo di profilassi internazionale Covid 19.

Tel. 051532750 - logistica@ergap.it

APRILE 2022

Piazzale Risorgimento 57 Modena Tel. 059.22.44.15 - Cell. 339.30.10.409 expertimmobiliare@gmail.com APPARTAMENTO 2 CAMERE E 2 BAGNI

VILLETTA SCHIERA IN VENDITA A MODENA

NOSTRA ESCLUSIVA

Nel centro di Casinalbo a pochi km da Mo-

Villetta di centro mq 240, giardino su due

dena e nei pressi dell’Ospedale di Baggiovara in piccola palazzina di nuova completa ristrutturazione di sole 3 unità abitative vendesi appartamento su 2 livelli composto da P1°: ingresso, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. P2°: ampia mansarda. Posto auto e cantina. € 270.000

APP.TO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO

Castelfranco Emilia a pochi passi dal centro in casa di nuova costruzione vendesi appartamento in villa con ingresso indipendente e con giardino privato di 170 mq composto da: ingresso, sala con cucina a vista 2 camere e 2 bagni. Garage e posto auto inteno. PER LE FINITURE ANCORA DA FARE E’ APPLICABILE LO SCONTO IN FATTURA DEL 50%. LA COSTRUZIONE ANTISISMICA E CLASSE ENERGETIA A+++ ( MURI DI 50 CM). L’immobile può essere venduto anche allo stato grezzo ad € 165.000. € 240.000

VILLETTA A SCHIERA

lati, riscaldamento autonomo, garage privato ampio in corpo a parte, piano interrato taverna doppio vano uso cantina o disimpegno lavanderia, piano terra giardino fronte retro ingresso cucina abitabile salone bagno scala a vista, piano primo 4 letto due bagni e ripostiglio.

€ 450.000

APPARTAMENTO IN VENDITA A MODENA

Zona Viale Storchi in Viale Fabriani centrale verde e silenziosa vendesi appartamento posto al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da: ingresso, salone, cucina, 2 camere e un bagno. 2 Balcone. Ampia cantina di circa 20 mq al piano terra. Approvato e in fase di realizzazione il 110 % per l’intera palazzina. Appartamento con ambienti molto grandi e luminosi. Sono già iniziati i lavori per la ristrutturazione esterna di tutte le opere necessarie al termine delle quali la palazzina sarà completamente nuova. € 200.000

ATTICO CON 70 MQ DI TERRAZZO

NOSTRA ESCLUSIVA

Zona Buon Pastore vendesi attico con

Zona San Faustino vendesi villa a schiera

terrazzo di 80 mq. composto da ingresso,

di centro composta da PT: piccolo giardino privato, garage doppio e cantina. P1: salone con balcone, cucina abitabile e bagno. P2: 3 camere, bagno e balcone. P3: mansarda abitabile open space. € 450.000

MEDAGLIE D’ORO AMPIO APP.TO CON GARAGE NOSTRA ESCLUSIVA Zona Medaglie D’oro a pochi passi dal centro storico in palazzo signorile vendesi appartamento di ampia metratura e con 2 terrazzi composto da: ingresso, tinello, cucinotto, ripostiglio e lavanderia, soggiorno con terrazzino e salotto, 4 camere e 3 bagni. garage doppio al piano terra di 45 mq. € 375.000

APP.TO 3 CAMERE CON TERRAZZO NICOLA FABRIZI Vendesi in Zona Viali, in ottimo contesto residenziale di poche unità, appartamento al primo piano con ascensore, di mq 120, composto da: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali entrambe con balcone, camera singola/studio, doppi servizi, posto auto privato in garage condominiale e una soffitta. L’Appartamento è in ottime condizioni dotato di impianto di aria condizionata (soggiorno), porta blindata e infissi con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Libero subito. € 330.000 Tratt.

sala, cucina, lavanderia, disimpegno notte, due camere , bagno, soffitta, garage e posto auto. libero subito. Palazzina con cantiere per esecuzione del Cappotto esterno e cambio infissi con bonus110% e lavori extra bonus già deliberati. € 260.000

APPARTAMENTO SIGNORILE IN CANALINO

Modena nel cuore del centro storico ed esattamente in via Canalino a pochi passi dal Duomo e dal mercato Albinelli in un palazzo settecentesco in ottimo stato vendesi splendido appartamento di 170 mq molto spazioso e luminoso posto al secondo piano s/a composto da: ampio salone luminoso con affacci tutti sulla via e con un elegante camino in marmo rosso di Verona, separato dalla zona giorno da un grande arco. Importanti travi a vista, stucchi e affreschi originali a soffitto. Dal soggiorno si accede ad un’altra ampia stanza che può essere utilizzata come studio o camera. Nella zona notte troviamo due ripostigli e un corridoio che conduce alle due camere da letto matrimoniali e ai due bagni di cui uno in camera. Infine un ampia e luminosa cucina abitabile con una meravigliosa vista sulle vie più caratteristiche della città. Completano la proprietà una soffitta e un ampio garage di 47 mq al piano terra. € 530.000

APPARTAMENTO 2 CAMERE E 2 BAGNI NOSTRA ESCLUSIVA Zona viale autodromo fronte parco ferrari in palazzo appena sistemato esternamente vendesi appartamento di ampie dimensioni composto da: ingresso, ripostiglio, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali e 2 bagni finestrati. garage doppio al piano terra e soffitta. appartamento ristrutturato da qualche anno con aria condizionata, tapparelle elettriche, infissi con doppio vetro e inferiate. possibilità di ricavare facilmente la terza camera. € 280.000

GOLD MODENA EDIZIONE

MENSILE gratuito di annunci e informazioni immobiliari

case

via Rainusso 90 Modena www.maletticase.com tel. 059.87.70.865 cell.338.15.38.515 info@maletticase.com Rif. MO311 Modena (Baggiovara) Nelle primissime campagne modenesi a 5 minuti dal centro, disponiamo di meravigliosa porzione terracielo trifamigliare con 800 metri di giardino in proprietà esclusiva. Al piano terra abbiamo un doppio ingresso con l’entrata principale nell’atrio dell’unità, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, soggiorno con accesso al giardino, ripostiglio e bagno lavanderia. Tutto il piano terra è caratterizzato da grandi e luminose vetrate. Salendo al primo piano troviamo quattro grandi camere da letto, tre delle quali dotate di bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno a servizio del piano. Salendo ulteriormente troviamo i due appartamenti indipendenti: Il bilocale, composto di ingresso in sala con possibilità di installare un angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cabina armadi e bagno; Il monolocale composto di un grande ambiente polifunzionale con possibilità di installare un angolo cottura, un disimpegno dotato di cabina armadi e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono autonomi dal punti di vista del riscaldamento e dell’acqua calda in quando dotati ognuno di una loro caldaia. Completano la proprietà un giardino piantumato di circa 800 mq. € 470.000

Rif. MO361 Montemolino A due passi dalle PIANE DI MOCOGNO, proponiamo appartamento al piano rialzato, composto da sala, cucina, due camere da

Rif. MO362 San Prospero (Mo) In zona residenziale, proponiamo un bell’appartamento di recente costruzione a pianoterra composto da zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno garage,

letto matrimoniali, ripostiglio, ba-

giardino , libero, in buone condi-

€ 50.000

zioni. Termo autonomo. € 95.000

gno, cantina. Libero.

Rif. MO327 Reggio Emilia

Rif. MO354 Modena Zona Sant’Agnese Via Moreali

Appartamento in vicinanza alla stazione ferroviaria di Reggio Emilia,in via turri, posto al DECIMO piano in palazzina con ascensore doppio, ottima vista, molto luminoso e ampio. L’ingresso dell’immobile si presenta molto spazioso, ingresso in corridoio inizialmente molto lardo e arredabile, la cucina abitabile con balcone, la grande sala dà l’accesso ad una lunga veranda dalla quale si puo’ comunque accedere anche da due delle tre camere da letto matrimoniali, due bagni con ﬁnestra, riscaldamento autonomo, garage. Disponibile subito. € 75.000

Affittasi villa bifamiliare indipendente divisa in due appartamenti, con gradevole giardino esclusivo all’unità immobiliare. Ogni appartamento gode di: due camere, una sala, una cucina abitabile e un bagno; non beneficiano di garage, ma di comode cantine e lavanderia. Si precisa che gli appartamenti sono SPROVVISTI di ARREDO. L’immobile è situato in un viale alberato che rende il contesto urbano meno inquinato, calmo e tranquillo. La posizione risulta comoda e accessibile a servizi: di trasporto, alimentari, ospedalieri, di benessere e di svago. A pochi minuti a piedi dall’inizio del centro storico. Si ricercano profili referenziati preferibilmente privi di animali domestici e non. La villa è adatta a famiglie. € 1.500

Rif. MO326 Modena Zona Madonnina, Via Tito Livio. D7

Rif. Modena Via Emilia Ovest

In zona ben servita, con parcheggio antistante e comodo alla tangenziale e al casello dell’autostrada di Modena Nord proponiamo un capannone di circa 550 mq composto da un ampio open space, da due ufﬁci, un bagno, un soppalco, due ingressi; attualmente è adibito ad autosocorso stradale, autofﬁcina, gommista, in buone condizioni, libero a breve. Siamo a vs. disposizione per ulteriori informazioni e visita sul posto. € 340.000

A ridosso del centro

Rif. MO890 Modena

introito molto interes-

In zona facilmente raggiungibile, in palazzina pietra a vista di recente costruzione , al piano terra e con due ingressi indipendenti proponiamo di ufﬁcio dal carattere ricettivo senza barriere architettoniche con due vetrine di cui una fronte strada. Palazzina ottimamente abitata, carattere signorile, composto da due ampie stanze, un ripostiglio e un bagno adatto anche ai disabili.Disponibile subito.Basse spese condominiali, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. € 89.000

sante è composto da 5

proponiamo

apparta-

mento al piano nono di circa 130 mq attualmente a reddito, con

camere, due ripostigli, tinello, cucina, bagno, garage e posto auto. € 179.000

APRILE 2022

STIAMO CERCANDO:

Appartamento in zona BUON PASTORE - SAN FAUSTINO con due camere, balcone e garage. Appartamento in zona VILLAGGIO GIARDINO con tre camere, balcone e garage. Villetta a schiera in zona PARCO AMENDOLA - Alloggio in ZONA VIALI di circa 120 mq. Appartamento in CENTRO STORICO, in buone condizioni, con due camere da letto. PER INFO: 3482287711 e 3482207040 A LIGORZANO (SERRAMAZZONI) IN VIA DELLA BASTIGLIA 136 bellissimo APPARTAMENTO NUOVO in classe A3 Con INGRESSO INDIPENDENTE, GRANDE AREA CORTILIVA PRIVATA e VEDUTA MOZZAFIATO. Palazzina nuova di sole 4 unità tutte indipendenti. Appartamento a piano terra composto da: ampio soggiorno-cucina in open space, due camere piu altro ambiente utilizzabile come terza camera, doppi servizi. GARAGE interrato e 2 POSTI AUTO ESTERNI in proprietà. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, stufa a Pellet. Cartongessi scenograﬁci con led integrati. Valore Euro 230.000

PER INFO: 3482207040 PAOLO MAZZI VENDESI VILLA DI PREGIO IN ZONA BUON PASTORE, costituita da tre appartamenti e giardino privato.

PER INFO: 3482207040 PAOLO MAZZI NELLA BELLISSIMA VIA ZOAGLI (QUARTIERE SANT’AGNESE) AL NUMERO 32 proponiamo in vendita appartamento a reddito con inquilino puntualissimo nei pagamenti. L’immobile è posto al terzo piano privo di ascensore ed è composto da: ingresso in sala, cucina, camera da letto, bagno e due bellissimi terrazzi. Posto auto ad uso esclusivo in cortile. Ottime condizioni generali. Cl G. Euro 138.000,00

PER INFO: 3482287711 e 3482207040 VIA ALLEGRI 129 MODENA Casa indipendente con giardino. Euro 580.000

trova la casa trova trova lala casa casa che fa per te trova casa che che fala fa per per tete che fa per te

agni

CENTRO

Vetrina Modena

Buon Pastore - Appartamento Vendita 4

agni

Buon Pastore - Appartamento Vendita Morane - Appartamento Vendita 4 6

h/m² /a

locali

bagni bagni

APE: F in fase di calcolo

90 100m² m²

100 m²

superficie superficie

5 6

superficie

9 7

190 m² 147

10 9

locali

2 3 bagni

G IPE: IPE: 175 175 kWh/m³ kWh/m² /a /a APE: F

277 m² 400

locali locali

bagni bagni

147 m² 152 m²

Buon Pas

superficie superficie

059 212528 059 787 4290 99

308.00 € 308.000

locali locali

3 2

bagni bagni

APE: kWh/m³ /a APE: F inIPE: fase175 di calcolo calcolo in fase di

400 m² 190 m²

Centro st

superficie superficie

Villa dazurlini, ristrutturare, Villa bifamiliare, a schiera via 5, 400 mq, modena - codamendola. 201: modena - gz1) parco madonnina: in strada chiusa nei Villetta a schiera di testa pressi del parco ferrari,Alvilla ristrutturata nel 2005. piano bifamiliare di grandi dimensioni terra: ingresso, soggiorno, cucina. costituita da due appartamenti a Al primo piano 3 camere da letto, se stanti, circondata da un 2 bagni. Taverna e cantina ampio al epiano riservato giardino.... interrato. Box auto.

059 059 787 309 4290 4173

Centro storico - Appartamento Vendita 10

superficie

locali locali

450.00 € 450.000 2 bagni bagni

APE: G G IPE: IPE: 175 175 kWh/m² kWh/m² /a /a APE:

Appartamento stato, primo Villa bifamiliare,ottimo da ristrutturare, piano, modena - cod 295: viali: 400 mq, modena - cod 201: all'interno di in unstrada prestigioso madonnina: chiusa nei palazzo proponiamo pressi delneoclassico, parco ferrari, villa ufficio di ampie dimensioni dotato bifamiliare di grandi dimensioni di doppio da garage. Completamente costituita due appartamenti a ristrutturato e affrescato; adatto se stanti, circondata da un ampioa fino a... eresidenza, riservato giardino....

059 787 4290

2 1

Centro storico--Villa VillaABifamiliare Vendita Buon Pastore Schiera Vendita

€ €450.000 420.000

Appartamento Centro storico - Villa BifamiliareVendita Vendita

superficie superficie

Appartamento padova, Appartamento via ottimo stato, primo modena - a523 - cod zona222: buon piano, modena via don pastore padova) - nostra minzoni:(via in piccola palazzina, esclusiva proponiamo in ottima recentemente ristrutturata, zona, signorile al palazzina, appartamento primo piano cosi appartamento posto al piano composto: ingresso, ampio primo, da salone salone composto con balcone, cucina con balcone, abitabile, abitabile cucina con balcone, tre 3 letto, doppi servizi... camere...

superficie

059 309 4173 059 212528

Sant'agne

195.00 € 195.000

APE: APE: EE IPE: IPE: 175 175 kWh/m² kWh/m³ /a /a kWh/m³

Villa a schiera via zurlini, Appartamento padova,5, gz1) parco modena - a523 - zonaamendola. buon Villetta a(via schiera di testa pastore padova) - nostra ristrutturata nel 2005. Al esclusiva proponiamo in piano ottima terra: ingresso, soggiorno, cucina. zona, signorile palazzina, Al primo pianoposto 3 camere da letto, appartamento al piano 2 bagni. Taverna da e cantina primo, composto salone al con piano interrato. auto. 3 letto, balcone, cucina Box abitabile, doppi servizi...

630.000 € 450.000

timo stato, primo

bagni

locali

in IPE: fase 175 di calcolo APE: E kWh/m² /a

superficie

7 5

€ €308.000 265.000 2

bagni bagni

110 m² 100 m²

059 059 309 309 4173 4173

Buon Buon Pastore Pastore -- Appartamento Appartamento Vendita Vendita

superficie

059 309 787 4173 4290

Buon Pastore - Appartamento Villa A Schiera Vendita Vendita

420.000 € 308.000

277 m²

152 m² 110

2 1

Appartamento schiocchi, Appartamento via buono stato, modena posto al modena -- appartamento rotonda. Appartamento quarto ultimo piano con al pianoe secondo in palazzina con ascensore: ingresso su Ingresso ampio servoscala per disabili. soggiorno, cucina abitabile, su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno due camere da disimpegno,notte, ripostiglio, 2 camere letto matrimoniali, due matrimoniali, 2 balconi.bagni, Cantina e balcone garage. e ripostiglio. Possibilità di...

ottimo stato, primo Appartamento via schiocchi, piano, modena - cod 222:posto via don modena - appartamento al minzoni: in piccola palazzina, quarto e ultimo piano con recentemente ristrutturata, ascensore: ingresso su ampio appartamento al primo piano cosi soggiorno, cucina abitabile, composto: ingresso, ampio disimpegno notte, due camere da salone con balcone, cucina letto matrimoniali, due bagni, abitabileecon balcone,Possibilità tre balcone ripostiglio. camere... di...

superficie

190 m²

bagni

locali

E IPE: 175 kWh/m³ /a APE: F

€ 195.000 265.000 152 m²

1 2

locali locali

172.00 € 172.000

APE: APE: F in fase fase di di calcolo calcolo in

€ €195.000 190.000

059 309 4173

Buon Pastore- Appartamento - AppartamentoVendita Vendita Sant'agnese

superficie

059 309 4173

Sant'agnese - Appartamento Vendita Morane - Appartamento Vendita

Quadrilocale Appartamentobuono buonostato, stato,terzo piano, modena - Appartamento modena - rotonda. e61)appartamento terzo piano al piano secondo inalpalazzina con senza ascensore in contesto servoscala per disabili. Ingresso faccia a vista: ingresso, soggiorno su soggiorno, cucina abitabile, con balcone, ripostiglio, cucina con2balcone, disimpegno, camere due camere e bagno. Garage ee matrimoniali, 2 balconi. Cantina solaio. garage.Nel condominio sono in corso i...

190.000 € 172.000

bagni

Buon Pas

Centro € 172.000

a zurlini, 5, arco amendola. di testa 005. Al piano oggiorno, cucina. camere da letto, e cantina al ox auto.

agni

locali

90 m²

Quadrilocale buono stato, terzo piano, modena e61)appartamento al terzo piano senza ascensore in contesto faccia a vista: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere e bagno. Garage e solaio. Nel condominio sono in corso i...

Centro

timo stato, primo cod 222: via don a palazzina, trutturata, primo piano cosi so, ampio ne, cucina cone, tre

agni

APE: F

uono stato, a. Appartamento in palazzina con sabili. Ingresso cina abitabile, stiglio, 2 camere alconi. Cantina e

h/m³ /a

APRILE 2022

277 m²

superficie superficie

Appartamento ottimo stato, primo piano, modena - cod 295: viali: all'interno di un prestigioso palazzo neoclassico, proponiamo ufficio di ampie dimensioni dotato di doppio garage. Completamente ristrutturato e affrescato; adatto a residenza, fino a...

€ 630.000

059 787 4290

Modena Città VETRINE DI

29 € 430/mese

Sacca - Appartamento Vendita

bagni

locali

APE: G IPE: 175 kWh/m² /a

75 m²

San Lazzaro - Appartamento Vendita Villaggio Giardino - Appartamento Affitti 5 6

superficie

- Appartamento Modena Est - Appartamento Vendita Sacca Vendita 4 7

190.000 € 430/mese 3 1

locali

bagni

F IPE: kWh/m³ APE: G IPE: 207.79 175 kWh/m² /a /a

135m² m² 75

5 6

superficie

Modena - Appartamento VenditaVendita VillaggioEst Giardino - Villa Bifamiliare 7 11

locali

3 2

bagni

APE: F kWh/m³ /a in IPE: fase 207.79 di calcolo

135 545 m²

4 6

11 4

3 2

locali

bagni

A IPE: kWh/m² /a APE: in fase 175 di calcolo

208 m² 545

Cognento - Villa Unifamiliare Vendita 4

locali

bagni

APE: A IPE: 175 kWh/m² /a

208 m²

059 212528

bagni

locali

2 3

bagni

APE: A IPE: 175 kWh/m² /a

199 m² 150

superficie

199 266 m²

superficie

Villa unifamiliare strada corletto sud 170, modena - a486/a a486/c cognento: nelle nelleprime primecampagne campagne proponiamo in borgo in fase di di cognento proponiamo nuova costruzione, porzioni indipendenti villa di testa con 700 mq di con ampi giardini privati recintati, giardino privato. Disposta su 2 composta da piano terra con livelli. salone con cucina a vista ingresso salone, di 65 mq,su 4 letto e 3 cucina... servizi....

059 212528

Cognento - Villa Unifamiliare Vendita 4

superficie

locali

bagni

APE: A IPE: 175 kWh/m² /a

Villa unifamiliare strada corletto sud 170, modena - a486/b cognento: nelle prime campagne proponiamo in borgo in fase di costruzione, porzioni indipendenti con ampi giardini privati recintati, composta da piano terra con ingresso, doppia sala,...

€ 557.000

superficie

059 212528 059 309 4173 4

€ 515.000 670.000 3

2 n/d

locali

Cognento - Villa Unifamiliare Vendita

superficie

059 212528

92 150m² m²

unifamiliare stradastato, corletto Villa a schiera, buono sud 170, -modena a486/a di modena villetta a- schiera centro con giardino fronte e retro: cognento: nelle prime campagne proponiamo in borgo in cucina fase di ingresso su soggiorno, costruzione, porzioni indipendenti semi abitabile, tre camere da con ampi giardini privati recintati, letto, tre bagni, ampia mansarda compostacon da possibilità piano terradicon abitabile creare ingresso su salone, due ambienti, due... cucina...

strada Villa unifamiliare via de' corletto sudenti sud modena 170, modena - a486/b 55, - a 542 - modena cognento: nelleartigiano) prime campagne (zona villaggio - nostra proponiamo in borgo inlibero fase aprile di esclusiva proponiamo costruzione, porzioni indipendenti 2023 casa indipendente su lotto con ampi giardini privati recintati, di circa 850 mq. Abitazione di circa 200 mq piano composta da posta piano al terra conprimo con ampiodoppia terrazzo,... ingresso, sala,...

€ 490.000 557.000

bagni

A IPE: 175 kWh/m² /a APE: G

515.000 € 339.000

CognentoGiardino - Villa Unifamiliare VenditaVendita Villaggio - Villa Bifamiliare

1 n/d

059 787 309 4290 4173

Cognento- -Villa VillaAUnifamiliare Vendita Crocetta Schiera Vendita

superficie

059 309 4173 059 212528

superficie

Appartamento Villa a schiera, ottimo buonostato, stato, secondo - cod modena -piano, villettamodena a schiera di 250: san lazzaro: all'interno centro con giardino fronte e di retro: una piccola ingresso su palazzina soggiorno,senza cucina spese condominiali, nei pressi semi abitabile, tre camere da del policlinico, appartamento in fase letto, tre bagni, ampia mansarda di ristrutturazione integrale con abitabile con possibilità di creare possibilità di scelta due ambienti, due... dei...

Appartamento viavia respighi, Villa unifamiliare de' sudenti modena - duplex su -due livelli: 55, modena - a 542 modena ingresso, doppio soggiorno, (zona villaggio artigiano) - nostra ampia cucina abitabile, vano esclusiva proponiamo libero aprile scale, spazioso disimpegno notte 2023 casa indipendente su lotto con ripostiglio, camere da di circa 850 mq.treAbitazione di letto, tre bagni, balcone, garage, circa 200 mq posta al piano primo ampia cantina e posto auto.... con ampio terrazzo,...

€ 285.000 490.000

locali

APE: D G IPE: 175 kWh/m² /a

€ 190.000 339.000

309 4290 4173 059 787

92 m² 20

787 4173 4290 059 309

San Lazzaro - Appartamento Vendita Crocetta - Villa A Schiera Vendita

Appartamentobuono via respighi, Quadrilocale stato, quarto modena - duplex su due piano, modena - cod 253livelli: sacca: ingresso, soggiorno, in piccola doppio palazzina faccia-vista, ampia cucina abitabile, vano luminoso appartamento posto al scale, spazioso disimpegno notte quarto piano servito da ascensore ripostiglio, tre camere ;con ingresso, soggiorno con da letto, tre bagni, garage, balcone, camerabalcone, matrimoniale, camera singola, soffitta... ampia cantina e bagno posto auto....

285.000 € 125.000

bagni

Appartamento stato, Stanza in affittoottimo in appartamento secondo giardino, piano, modena - cod villaggio modena - zona parco ferrari. In bella palazzina 250: san lazzaro: all'interno di una piccola palazzina senza stile liberty. In appartamento spese condominiali, pressi del condiviso ideale per nei studentesse policlinico, e lavoratrici:appartamento affitto camerain fase di ristrutturazione integrale con matrimoniale uso singola, possibilitàa nuovo di scelta dei... arredata con lavabo...

Modena Città 059 787 4290

locali

D IPE: 175 kWh/m² /a APE: G

Quadrilocale buono stato, quarto piano, modena - cod 253 sacca: in piccola palazzina faccia-vista, luminoso appartamento posto al quarto piano servito da ascensore ; ingresso, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno soffitta...

€ 125.000

059 309 4173

266 m²

superficie

Villa unifamiliare strada corletto sud 170, modena - a486/c cognento: nelle prime campagne di cognento proponiamo nuova villa di testa con 700 mq di giardino privato. Disposta su 2 livelli. salone con cucina a vista di 65 mq, 4 letto e 3 servizi....

€ 670.000

059 212528

MODENA CITTA’

villaggio giardino, modena - zona parco ferrari. In bella palazzina stile liberty. In appartamento condiviso ideale per studentesse e lavoratrici: affitto camera matrimoniale uso singola, arredata a nuovo con lavabo...

PROVINCIA

Vetrina Modena

APRILE 2022

30 Bastiglia - Appartamento Vendita 3

1 bagni

locali

APE: D IPE: 175 kWh/m³ /a

€ 132.000 3

2 bagni

locali

APE: D IPE: 175 kWh/m³ /a

120 m²

superficie

Bastiglia - Terratetto - Terracielo Vendita 3

bagni

locali

APE: E IPE: 175 kWh/m² /a

150 m²

bagni

locali

APE: A+ IPE: 175 kWh/m³ /a

160 m²

Bomporto - Villa Bifamiliare Vendita 15

locali

bagni

APE: F IPE: 175 kWh/m³ /a

300 m²

059 787 4290

superficie

059 787 4290

Bomporto - Villa Bifamiliare Vendita 10

3 bagni

locali

APE: F IPE: 175 kWh/m² /a

450 m²

superficie

Villa bifamiliare, buono stato, 450 mq, bomporto - cod.49 bomporto centro: proponiamo villa indipendente bifamigliare con ampi servizi, area cortiliva privata di oltre 1.000mq. Disposta su tre livelli: piano terra garage, cantine, laboratorio e...

059 787 4290

Bomporto - Appartamento Vendita 6

superficie

locali

2 bagni

APE: A+ IPE: 175 kWh/m³ /a

Villa bifamiliare via dante alighieri, bomporto - cod 223: bomporto: villa bifamiliare in zona centrale, ideale, oltre che per genitori e figli, anche per famiglie estranee tra loro, in quanto i due appartamenti sono completamente indipendenti tra...

€ 310.000

267 m²

Villa bifamiliare via garibaldi, bastiglia - cod 225: bastiglia: in zona residenziale di recente edificazione, fronte parco, villetta a schiera di testa, composta da due appartamenti completamente autonomi tra loro, circondata dal suo ampio giardino....

€ 309.000 3

bagni

APE: D IPE: 175 kWh/m³ /a

superficie

059 787 4290

locali

Terratetto plurifamiliare 160 mq, nuova, bomporto - cod.67 bomporto: in corso di costruzione nell'area del centro commerciale proponiamo soluzione bifamiliare in classe energetica a. Ampia zona giorno con servizi al piano terra, tre camere ampie,...

€ 305.000

superficie

059 787 4290

Bastiglia - Villa Bifamiliare Vendita

€ 350.000

Bomporto - Terratetto - Terracielo Vendita

150 m²

Villa a schiera 4 locali, ottimo stato, bastiglia - cod.114: bastiglia: proponiamo villetta a schiera di testa con ampio giardino ben curato disposta su due livelli. Al piano terra: ingresso su ampia sala, disimpegno, cucina abitabile con portico,...

superficie

059 787 4290

bagni

APE: F IPE: 175 kWh/m³ /a

Terratetto plurifamiliare 150 mq, ottimo stato, bastiglia - cod 255 bastiglia: porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli con netta distinzione tra zona notte e zona giorno. Circondata dal suo ampio giardino e corredata di garage e tavernetta....

€ 320.000

locali

€ 275.000

059 787 4290

Bastiglia - Villa A Schiera Vendita

Trilocale ottimo stato, piano terra, bastiglia - cod.57 bastiglia: nella zona nuova e comoda ai servizi proponiamo appartamento con ingresso indipendente, senza spese condominiali! ampio giardino ben curato, immobile come nuovo. Disposto tutto su un...

€ 162.000

superficie

Trilocale buono stato, secondo piano, bastiglia - cod.29 bastiglia: appartamento di recente costruzione in contesto residenziale, composto da zona giorno con cucina a vista, balcone loggiato e camino, due camere da letto, bagno, doppio garage e...

Provincia

Bastiglia - Appartamento Vendita

90 m²

191 m²

superficie

Appartamento nuovo, primo piano, bomporto - cod. 235 : bomporto : elegante appartamento, con ingresso indipendente, caratterizzato da spazi interni introvabili! luminoso soggiorno con grande cucina, due bagni, oltre a tre camere matrimoniali di 20 mq...

€ 330.000

059 787 4290

Bomporto - Terratetto - Terracielo Vendita 2

bagni

locali

APE: A+ IPE: 175 kWh/m³ /a

202 m²

Formigine - Appartamento Vendita 2

superficie

059 787 4290

Formigine - Appartamento Vendita 4

bagni

locali

APE: G

115 m²

Nonantola - Villa A Schiera Vendita 8

bagni

locali

APE: E IPE: 175 kWh/m³ /a

332 m²

Nonantola - Villa Unifamiliare Vendita 6

bagni

locali

APE: B IPE: 3.51 kWh/m³ /a

320 m²

Spilamberto - Appartamento Vendita 3

locali

APE: G

bagni

78 m²

superficie

Trilocale primo piano, spilamberto - appartamento posto al primo piano e ultimo in borgo di recente costruzione: ingresso su sala con angolo cottura, dispegno notte, una camera matrimoniale, bagno, ampio soppalco e garage. L' immobile e' a reddito.

€ 139.000

059 309 4173

270 m²

superficie

Villa unifamiliare via eugenio montale, nonantola - cod.423 nonantola: in posizione centralissima, in zona san francesco adiacente all'asilo, alla coop ed ai principali servizi, proponiamo stupenda villa unifamiliare di testa su più livelli dalle...

059 787 4290

Nonantola - Villa Unifamiliare Vendita 6

locali

3 bagni

APE: D IPE: 175 kWh/m³ /a

292 m²

superficie

Villa unifamiliare via don placido ansaloni, nonantola - cod.432 nonantola : in zona ambita e comoda al paese proponiamo su lotto di circa 500 mq, una meravigliosa villa unifamiliare dalle pregevoli finiture completamente indipendente e cosi...

€ 550.000 1

bagni

APE: C IPE: 3.51 kWh/m³ /a

superficie

059 787 4290

locali

Villa unifamiliare via risaia, nonantola - cod.414 nonantola adiacenze: in zona residenziale con un lotto di circa 1000mq ed in posizione strategica comoda alla zona masetto di nonantola ed a castelfranco emilia oltre soprattutto a modena, proponiamo...

€ 525.000

superficie

059 787 4290

Nonantola - Villa Unifamiliare Vendita

€ 515.000 3

197 m²

Appartamento via san lorenzo, nonantola - cod.457 nonantola: in contesto residenziale a pochi passi dalla coop proponiamo stupendo appartamento al piano terra di nuova costruzione cosi composto: ingresso indipendente, soggiorno-pranzo, cucina...

superficie

059 787 4290

bagni

APE: A+ IPE: 175 kWh/m³ /a

Terratetto unifamiliare 300 mq, ottimo stato, nonantola - cod.412 nonantola: in ambita zona residenziale su lotto di circa 1400 mq proponiamo stupenda villa indipendente su più livelli cosi composta: al piano rialzato ingresso parzialmente...

€ 465.000

locali

€ 414.500 3

superficie

059 309 4173

Nonantola - Appartamento Vendita

superficie

059 309 4173

70 m²

Bilocale ottimo stato, primo piano, formigine - e1)appartamento in piccolo contesto di recente costruzione a corlo di formigine: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Garage, condizioni pari al...

Quadrilocale buono stato, secondo piano, formigine e9)appartamento in piccolo contesto in palazzina faccia a vista al primo piano senza ascensore a magreta: ingresso, soggiorno, cucinotto, tinello, due camere e bagno. Due balconi, ampio garage,...

€ 210.000

bagni

APE: B

€ 170.000 1

locali

Terratetto plurifamiliare 202 mq, nuova, bomporto - cod 233 : bomporto : all' interno di un borgo di nuova costruzione ultima villetta rimasta di grandi dimensioni. L' alto livello delle finiture e gli ampi spazi interni caratterizzano l' immobile,...

€ 340.000

PROVINCIA

VETRINE DI

059 787 4290

Vetrina Modena

Indice

Case D 04.qxp_Layout 1 29/03/17 09:03 Pagina 1

GRUPPO IMMOBILIARE

> BRAGHETTONI

20/21

> CAPITAL

16/17

> DANIELA DI BUO’

> DEL CORSO

> ERGAP

> EXPERT IMMOBILIARE

Attico Se devi comprare o vendere casa, rivolgiti al gruppo More; ti basta parlare con 1 di noi e ricevi simultaneamente il servizio di tutti i consulenti.

> BAGATTI

> CASAFIN Un unico interlocutore, 5 agenzie storiche, 30 professionisti.

VC046V SANT'AGNESE, Adiacenze Chiesa, in posizione interna, come nuovo, villa bifamiliare di ampia metratura completamente ristrutturata con finiture di assoluto pregio, ampi servizi. giardino piantumato perimetrale. Info c/o ns ufficio.

gruppomore.it > EDILMOREALI Scopri tutte le esclusive del gruppo

in un unico portale

Immobiliare Del Corso Tel. 059.219751

> I PORTICI

3 camere

> GAMMA CASE BOMPORTO

10/11

> MEDAGLIE D’ORO

> GAMMA CASE Modena

08/09

> PECORARI CASE

> GAMMA CASE Nonantola > GEOM. LUCA GUALDI > I ROSSELLI

12 06/07

Gruppo More.

vista parco

> MALETTI CASE

> MAZZI-CASE

> MIRANTE CASE di Cosmo Mirante IV di Copertina/ III di Copertina > MODENA IMMOBILIARE

13/14/15

> OPERA IMM. II di Cop./Ribalta II di Cop. - 02/03

ANNO II • n° Ap r ile 2022

18 18

Is c r iz ione ROC n° 35948 Su p p lem ent o n° 3 a c as eGOLD Bolog na Mar z o 2022

EDITORE:

VR5961 SANT'AGNESE Ampio appartamento di recente costruzione, al p. 1° c/asc. Salone con terrazzino, cucina abit., dis., 3 camere matrimoniali (una con terrazzino), doppio servizio. Garage, cantina e posto auto. Classe D. Euro 350.000

VP1167 - MODENA ZONA AMENDOLA Appartamento vista parco, in piccola palazzina. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, ingr. notte, due camere matrimoniali, una singola, due bagni finestrati. Doppio garage. Libero in pochi mesi. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 290.000

Pecorari Case Tel. 059.440055

Immobiliare I Portici Tel. 059.2929563

fabbricato terra cielo

Appartamento

> IDEA IMM.

Per iodic o di inf or m az ione im m ob iliar e

ADV WEB s.r.l.s. Via Francesco Nicoli, 21 41124 Modena info@

casegold.it

P.IVA: 03945060360 N° REA: MO-430537

DIRETTORE RESPONSABILE: R oberto Bassoli

STAMPA: Sigraf S.r.l. V ia R edipuglia, 77 24047 T reviglio ( BG) VD2674 BAGGIOVARA in posizione tranquilla e alberata, porzione di fabbricato terra cielo in piccolo contesto, composta da giardino privato, ingresso, ampio soggiorno con stufa, cucina e bagno al piano terra, piano primo con 2 grandi camere ed un bagno e sovrastante mansarda con ampio vano, servizio/lavanderia/centrale termica. Completo di garage doppio e 2 posti auto privati. Ottime finiture, come nuova. Classe C. Imm. Medaglie D’Oro Tel.059.224849

VB0217 MODENA ZONA BUON PASTORE Via Carlo Sigonio, in La direzione di caseGOLD si riserva il diritto di modificare, rifiutare piccolo condominio vendiamo ampio e luminoso appartamento da ristrutturare ma in discreto stato, composto da: ingresso, salone con balcone, pranzo, cucinotto, 4 camere, 2 bagni, cantina, o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L ’ esolaio e garage. € 270.000 - Classe G. Bagatti Studio Immobiliare Tel. 059.223065

ditore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di

da pag. 28 a pag 31

inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere

Vetrina Modena

di dich iarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli

> INSERTO

anche in centro storico con il punto d’incontro in Corso Canalchiaro 135

all’ Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa annunci. caseGOLD offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anch e parziale, di questa copia di giornale.

Rib.

Ti piacerebbe diventare un consulente immobiliare?

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

M5 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

II COP

Stiamo selezionando una persona diplomata e automunita anche senza esperienza. E’ previsto un compenso ﬁsso più un compenso in base ai risultati raggiunti. M6 - MONTALE RANGONE APPARTAMENTO

III COP

Via PESCIA, 309 Modena

Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

AFFITTO

Cerchiamo appartamenti e offriamo formula di tutela esclusiva del pagamento dei canoni, del deposito cauzionale con tutela legale. Z309 - SALICETA SAN GIULIANO APPARTAMENTO

S96 - AD.ZE CENTRO - PORZIONE DI CASA

Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

VILLAGGIO MULINO

ALBARETO - 10 VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE A/4 RATA € 803,88 tasso ﬁsso per la durata di 30 anni.

Previa accettazione da parte dell’Istituto di credito

3 camere

poss.tà garage posto auto

ascensore

2 bagni

raffreddamento a pavimento

2° piano

raffreddamento a pavimento

2° piano

343.697

classe energetica A4

cucina ang. cottura

terrazzo

prossima realizzazione

sala

poss.tà garage posto auto riscald. a pavimento aria condizionata

cucina ang. cottura

balcone

sala

poss.tà garage posto auto

2 camere

riscald. a pavimento

ascensore

3 camere

2 bagni

aria condizionata

1° piano

2 bagni

Mq 110

2 camere bagno

1° piano

riscald. autonomo aria condizionata

ripostiglio

Z64 - VILLETTA A SCHIERA MONTALE

ZCD1 - MORANE APPRTAMENTO

Sud

Est Ovest

Sud

340.000

Mq 180

classe energetica A4

cucina

riscald. autonomo

classe energetica G

prossima realizzazione

sala

cantina

giardino

ascensore ripostiglio 1° piano

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

3 camere 2 bagni

aria condizionata

doppio garage 2 balconi

ripostiglio buono stato

cucina

terrazzo

aria condizionata

sala

garage

classe energetica G

3 camere

cantina - sofﬁtta

buono stato

2 bagni

riscaldamento autonomo

1° piano

2 bagni

ristrutturato 2007

giardino condominiale

Mq 160

Z255 - MONTALE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA

370.000

Mq 200

cucina

garage posto auto

classe energetica in corso di valutazione

sala

riscald. autonomo

buono stato

3 camere

aria condizionata

giardino

3 bagni

3 balconi

cantina - taverna

ascensore

taverna

poss.tà garage posto auto

Mq 110

343.697

2 camere

ZCA3 - SAN FAUSTINO APPRTAMENTO

cantina

sala

classe energetica in corso di valutazione

295.000

riscaldamento aut. a pavimento

3 posti auto

sala

prossima realizzazione

cucina a vista

riscaldamento aut. a pavimento

classe energetica A4 N2EB prossima realizzazione

Mq 80

balcone + terrazzo

cucina a vista

149.000

classe energetica A4 N2EB

sala

Mq 100

balcone + terrazzo

267.651

cucina a vista

Mq 127

355.740

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”

A PARTIRE DA € 431.000 SISMABONUS ACQUISTI € 81.600 Detrazione in 5 anni, oppure facoltà di cessione del credito

altre proposte su: www.mirantecase.it

IV COP

RIB.

Via PESCIA, 309 Modena Tel. 059.303333 Cell. 393.1122233

ASSOCIATO N. 13404

w w w .op er a-im m ob iliar e.c om inf o@ Viale Medaglie d’Oro n. 7 - 41124 Modena Tel. 059/21.25.28 - fax 059/24.64.26A - mo@mirantecase.it

NOSTRA ESCLUSIVA

DA RISTRUTTURARE

case

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIONI IMMO BIL IAR I

350.000

Mq 116

cucina a vista

garage posto auto

2 camere

AMPIO Q UADRILOCALE

€ 490.000 Modena ( Zona Villag g io Ar t ig iano)

CASA INDIP. CON LABORATORIO

A 523 - P roponiamo in ottima zona, si-

A 542 - P roponiamo in vendita intera casa

gnorile palazzina,

appartamento posto

libera sui 4 lati, composta da laboratorio

al piano primo, composto da salone con

oltre ufﬁci a piano terra. Appartamento

balcone, cucina abitabile, 3 letto, doppi

posto al piano primo di oltre 200 mq con

servizi ﬁnestrati, 3 balconi. Garage. Libe-

terrazzo. Garages, cantine e spazi e tra a

ro settembre 2022.

piano terra. Libera da aprile 2023.

€ 36 0.000 Modena ( Zona Viali del Par c o)

ripostiglio

risc. autonomo

buono stato

Mq 140

cucina

2 balconi

classe energetica F 195, 20

sala

mansarda

ristrutturato 2003

2 camere

riscald. autonomo

garage posto auto

2 bgani

aria condizionata

ascensore

Z313 - LESIGNANA APPARTAMENTO

€ 547 .400 Modena ( Zona Par c o Am endola)

Q UADRILOCALE

classe energetica in corso di valutazione

giardino

bagno

195.000 aria condizionata

cantina

sala

€ 308 .000 Zona Bu on Pas t or e ( Via Padov a)

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 238 .000 Zona Mu lini Nu ov i

€ 17 9.000 Modena ( Zona p ar c o F er r ar i)

GOld

DA RISTRUTTURARE

NOSTRA ESCLUSIVA

COMPLETAMENTE RISTRUTT.

€ 16 8 .000 Zona Bu on Pas t or e

NOSTRA ESCLUSIVA

€ 16 5.000 Zona San F au s t ino

NOSTRA ESCLUSIVA

C24 - CITTANOVA APPARTAMENTO

NOSTRA ESCLUSIVA

S146 - SANT’AGNESE NUOVA MAISONETTE

op er a-im m ob iliar e.c om

Z320 - VIALE STORCHI APPARTAMENTO

CANTIERI IN ESCLUSIVA

altre proposte su: www.mirantecase.it

Vetrina Modena

APRILE 2022

cucina abitabile

terrazzino

sala

garage posto auto

Est Nord Ovest

140.000

Mq 90

classe energetica E - 200, 00

cucina

balcone

aria condizionata

sala

garage

classe energetica G

2 camere

cantina

da ristrutturare

bagno

riscald. autonomo

4° piano

ristrutturato guardaroba

3 camere

riscald. centralizzato con conta calorie

2° piano

2 bagni

aria condizionata

giardino

N S

VILLE IN BORGO, GIARDINO PRIVATO

Mq 188

10 VILLETTE CLASSE A4

300.000

A p ar t ir e da € 515.000 Cog nent o

A p ar t ir e da € 431.000 Alb ar et o

CONSEGNA ESTATE 2022

“ SISMABONUS ACQ UISTI” € 8 1.6 00

“I presenti annunci non costituiscono elemento contrattuale. Of ferta valide salvo il venduto.”