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Anno II - n° Marzo - 2022

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UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Michele Amarena - Pietro Ponticelli Compravendite, Afﬁtti, Consulenze per Mutui e Ristrutturazioni RIF. B015: MONTE SAN PIETRO:

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa:

Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa. Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa. Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa. Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo. Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari. Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa. Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA. L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande. Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa? 2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla? 3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale? A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione? Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco? 2) Avrò il tempo necessario per la ricerca? 3) La troverò nei tempi giusti? 4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare? 5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi? 6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto? 7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa? 8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia? 9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

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A tutte queste LEGITTIME domande i venditori e gli acquirenti che si rivolgono a BolognaCentro.com troveranno un’unica risposta: L’HOME MANAGER, professionista di provata e consolidata esperienza nel mondo immobiliare, che opera all’interno della nostra azienda e che saprà: - guidarvi nel vostro progetto di CAMBIO-CASA, - restare al vostro fianco e a vostra disposizione per tutto il vostro percorso, “illuminando la strada” e indicando il percorso da seguire; - assistervi in ogni fase permettendovi di effettuare le scelte migliori in tutta serenità, dal primo pensiero, “voglio cambiar casa”, fino al trasferimento nella nuova casa. L’HOME MANAGER: 1) PROVVEDERÀ, mediante una stima professionale, ad associare alla Vostra casa da vendere il valore massimo che il mercato immobiliare è in grado di offrire: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: MASSIMO VALORE PER LA VOSTRA CASA. 2) PROVVEDERÀ, con la collaborazione di tecnici specializzati, all’analisi urbanistica e catastale del Vostro immobile provvedendo alla eventuale regolarizzazione, se necessaria, e alla redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata) e dell’APE (attestato di prestazione energetica), documenti entrambi necessari per la vendita dell’immobile. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: SERENITÀ NELLA VENDITA. 3) PROVVEDERÀ a darVi, con ragionevole certezza, un arco di tempo nel quale il Vostro immobile raggiungerà l’obiettivo della vendita: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: CERTEZZA DELLA VENDITA. 4) RICERCHERÀ per Voi la casa più adatta alle vostre esigenze, effettuando ricerche mirate nel mercato immobiliare di riferimento, proponendovi solo le soluzioni abitative già selezionate per Voi in base alle Vostre indicazioni: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: TROVARE LA NUOVA CASA NEI TEMPI STABILITI, SENZA PERDITE DI TEMPO IN VISITE INUTILI E SENZA L’ANSIA DEL RISULTATO. 5) PROVVEDERÀ, per la eventuale ristrutturazione, alla selezione rigorosa di tecnici progettisti ed imprese affidabili da presentarvi, specializzate nella ristrutturazione edilizia. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: REALIZZAZIONE DEI VOSTRI PROGETTI ABITATIVI ASSISTITI DA TECNICI PREPARATI E SENSIBILI ALLE VOSTRE ESIGENZE E DA IMPRESE SELEZIONATE E CERTIFICATE. BolognaCentro.com, con la presentazione di questa nuova figura professionale, ha la consapevolezza di offrire alla propria clientela un prodotto ambizioso ed innovativo nel mondo immobiliare, ma “crescere innovando” è sempre stata la nostra mission professionale. BolognaCentro.com, in occasione della presentazione della figura dell’HOME MANAGER, propone in esclusiva a chi si avvarrà nel suo progetto di CAMBIO-CASA di questa nuova figura professionale, i seguenti vantaggi: - Redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata di regolarità urbanistico-catastale), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. - Redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. Contattateci, chiedeteci un appuntamento e daremo una risposta a tutte le vostre domande: CONTATTI: tel. 051225530 bologna.centro1@bolognacentro.com. Con i migliori auguri per i vostri progetti abitativi, I miei più cordiali saluti Gianfranco Terenzi Presidente e fondatore BolognaCentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SANTO STEFANO PIAZZA DEL BARACCANO RISTRUTTURATO - LUMINOSO IMMOBILE DI PREGIO In uno dei quartieri più prestigiosi di Bologna, in tipica palazzina liberty, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento di 113 mq; l’accesso è al piano rialzato e l’immobile si sviluppa interamente al primo piano. E’ completamente ristrutturato con finiture di pregio ed è molto luminoso. Ha un ampio soggiorno, un cucinotto, uno studiolo, un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato. Libero a Dicembre 2021. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 515.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE779 Referente sig. G. Camilli Tel. 051 225530 Cell. 333 7621769

BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

CENTRALISSIMO - DUE TORRI - 200 MQ ULTIMO PIANO - ASCENSORE GARAGE DOPPIO - PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto, in un Palazzo tutelato dai Beni Culturali, uno splendido appartamento di 200 mq veramente molto bello. -E’ all’ultimo piano, ha l’ascensore collegato con un garage doppio, non ha barriere architettoniche; -E’ in perfetto stato, dotato di due ingressi, uno per l’appartamento principale ed uno per un appartamento di servizio con ingresso, studio, bagno; -L’appartamento principale, molto luminoso e silenzioso, ha una zona giorno con un bellissimo salone e cucina separata; -Ha 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, un bellissimo studio con accesso ad un balcone di 8 mq; -Ha 2 bagni, lavanderia e dispensa; -E’ dotato di una grande cantina; -Garage doppio, comodo per l’ascensore. Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 960.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE130

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

CENTRALISSIMO VIA OBERDAN 260 MQ - PERFETTO STATO ULTIMO PIANO - ASCENSORE TERRAZZO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 260 mq in pieno centro, volendo già divisibile in due unità abitative con ingressi indipendenti. Il palazzo è elegante, prestigioso e tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali. - L’appartamento è all’ultimo piano con ascensore ed ha 2 terrazze di cui una molto utile e l’altra molto graziosa e panoramica; - L’appartamento è in perfetto stato, con impianti a norma, ristrutturato dall’attuale proprietà con finiture eccellenti e materiali pregiati; - Ha il riscaldamento con contacalorie e l’aria condizionata; - Ha un’ottima disposizione interna con la possibilità di ospitare 2 nuclei familiari indipendenti; - E’ molto silenzioso e davvero molto luminoso; - Ha una cantina. Volendo comodo garage di 19 mq. Classe energetica D” Valore dell’ immobile € 1.100.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE144

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

PIAZZA S. STEFANO 133 MQ - ULTIMO PIANO - ASCENSORE PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento in Piazza S. Stefano di 133 mq in perfetto stato. - E’ in un palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza; - Ha un bellissimo salone con doppio affaccio; - Ha una cucina molto bella e già arredata; - Ha una sala da pranzo; - Ha 2 camere, di cui la padronale con bagno in camera; - Ha 2 ampi guardaroba; - Ha 2 bagni entrambi finestrati; - Ha una lavanderia e tanti comodi ripostigli. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. E’ dotato di cantina. Volendo già arredato. Possibilità di garage in affitto. Classe energetica “F” - EP 292,21. Valore dell’immobile € 740.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE150 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 3487674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA MAGGIORE VIA DEGLI OREFICI

187 MQ - PIANO ALTO CON ASCENSORE VISTA SPETTACOLARE PERFETTO STATO - LIBERO SUBITO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 187 mq in Via Degli Orefici, a pochi metri da piazza Maggiore, molto luminoso, silenzioso e panoramico; -E’ in un Palazzo signorile, tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali; -E’ in una splendida posizione, con vista sui principali monumenti di Bologna e sulle colline; -E’ ottimamente disposto su 187 m2 ed è in perfetto stato; -Ha un ingresso prestigioso che dà accesso ad una zona giorno molto elegante con salone, studio panoramico ed ampia cucina abitabile; -La zona notte ha due ampie camere con possibilità della terza; -La camera padronale è di 26 m2 con adiacente ampio guardaroba separato; -Ha due grandi bagni ed una lavanderia. L’appartamento è in perfetto stato, il pavimento è in parquet di eccellente qualità e le finiture sono molto eleganti. E’ libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 1.050.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE123

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

SANTO STEFANO LAT.LE - VIA RIALTO

PIANO ALTO CON ASCENSORE LUMINOSO - SILENZIOSO PERFETTO STATO

E’ disponibile per l’acquisto un graziosissimo appartamento completamente ristrutturato. -E’ al piano alto con ascensore, luminosissimo, con soggiorno affrescato; -Ha un ingresso, ampio soggiorno molto luminoso con soffitto affrescato, zona cucina separata e finestrata; -Ha una camera con cabina armadio; -Ha un ampio bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica “D”. Valore dell’immobile € 315.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE127

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA DELL’UNITA’ VILLA INDIPENDENTE IN CITTA’ 350 MQ - GIARDINO ESCLUSIVO AUTORIMESSE - VOLENDO DIVISIBILE

A pochi metri da Piazza dell’Unità, è disponibile per l’acquisto una bellissima villa, completamente indipendente, con giardino privato ed autorimesse. E’ in posizione interna, riservata e silenziosa. E’ divisibile in 2 proprietà separate per 2 nuclei familiari: - 1° appartamento al piano rialzato di 140 mq, con giardino e terrazzo in proprietà esclusiva; - 2° appartamento al 1° ed ultimo piano di 135 mq con terrazzo abitabile; - Una piacevole taverna, per complessivi mq 160, è ubicata al piano seminterrato con finestre fuori terra, al servizio della villa, anch’essa eventualmente frazionabile. La proprietà comprende 2 autorimesse a prezzo di € 15.000 cad. una e relative cantine. Libera in tempi molto brevi. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 860.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE984

Referente dott. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 366 9523006

NUDA PROPRIETA’ IN VENDITA A BOLOGNA ZONA IRNERIO VIA DELLE MOLINE 110 MQ - TERRAZZO BUONO STATO

Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto la nuda proprietà di un ampio appartamento di 110 mq. L’appartamento, di recente ristrutturazione, si presenta in buono stato. -Situato al primo piano con ascensore; -Ha un ingresso su zona giorno con ampia sala di circa 30 mq con angolo cottura; -Ha 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; -Ha un doppio servizio finestrato; -Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un terrazzo di 10 mq con accesso diretto dalla sala. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 230.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE470

Referente sig.ra Laura Giudice Tel. 051 225530 Cell. 335 7842897

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STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI CONDOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare. Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; E’ al piano alto con ascensore; Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati. Cantina. L’appartamento necessita di una ristrutturazione. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 490.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE149

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

STRADA MAGGIORE AD.ZE PORTICO DEI SERVI INGRESSO INDIPENDENTE - 110 MQ BUONO STATO Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un appartamento di 110 mq disposto su 2 livelli. Ha affacci interni ed è silenzioso. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 22 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 350.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE761

Responsabile della vendita G. Camilli 051 225530 - 3337621769

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STRADA MAGGIORE AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - PIANO NOBILE TERRAZZO ABITABILE Nel cuore del centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento di 100 mq. E’ al piano nobile di una piccola palazzina di poche unità abitative. L’Immobile e la palazzina sono in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa e parzialmente arredato. Ha un gradevole terrazzo di 25 mq. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2camere da letto, 2 bagni, balcone e terrazzo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 700.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE754

Responsabile della vendita G. Camilli Tel. 051 225530 Cell. 3337621769

VIA SAN VITALE

LUMINOSO - SILENZIOSO TERRAZZINO - 85 MQ E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di forte carattere, in ottimo stato, al secondo piano di una squisita palazzina storica, molto silenzioso e luminoso. - Ha travi a vista, soffitti in legno e dettagli d’epoca, ha un terrazzino con scorcio sulla collina e affacci interni, doppia esposizione; - L’ingresso è su comodo disimpegno che accede alla zona giorno con sala, cucina abitabile e altra saletta / studio con camino; - Ha un grazioso soppalco per zona ospiti o studio con doppio volume sulla zona giorno; - Ha una grande camera matrimoniale e un bagno. Bellissimo il risultato della continuità della pavimentazione in legno in tutti gli ambienti della casa. Ha il riscaldamento autonomo e una comoda cantina. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 345.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE698

Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

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VIA ARNO AD.ZE 105 MQ - OTTIMO STATO DOPPIO BALCONE – ASCENSORE 1) In zona residenziale comoda a tutti i servizi, in una palazzina riservata e ben tenuta, è disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 105 mq con doppia esposizione. -Ha una zona giorno con ingresso, cucina con balcone ed un’ampia sala di 20 mq con un secondo balcone; -Ha una zona notte con disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambe climatizzate, ampio bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto condominiale. Libero da giugno 2022. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 320.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE460 Referente sig.ra Laura Giudice Tel. 051 225530 Cell. 335.7842897

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85 MQ - RISTRUTTURATO 2 BALCONI - CANTINA CICLABILE In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti. E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno. Grande cantina ciclabile. Predisposizione aria condizionata. Acquisto esente IVA. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 280.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE310 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

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52 MQ - OTTIMA DISPOSIZIONE INTERNA RISCALDAMENTO AUTONOMO6LIBERO SUBITO È disponibile per l’acquisto un grazioso appartamento di 52 mq posto al 1° piano e molto ben disposto: - Ha un bel soggiorno; - Ha una cucina abitabile; - Ha una grande camera matrimoniale ed un bagno finestrato; - Ha un parcheggio bici condominiale ed una cantina di 10 mq. Il riscaldamento è autonomo. L’appartamento è già libero. Classe energetica “G” EP 411,17 kwh/m2/anno. Valore dell’immobile € 185.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE652 Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331.6469821

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107 MQ - OTTIMO STATO - PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONE MOLTO LUMINOSO E’ disponibile per l’acquisto un comodo e piacevole appartamento di 107 mq, perfetto per un progetto familiare. - E’ comodo a tutti i servizi, ubicato in un bel contesto e pronto per essere abitato; ha affacci orientati a sud-ovest. - Nella zona giorno ha ingresso, un bel soggiorno, cucina a vista (volendo abbinabile ad una sala di 22 mq), un comodo ripostiglio; - Nella zona notte ha 3 comode camere, di cui una con un piacevole balcone su via Duse. - Ha un ampio bagno e una comoda cantina. Classe energetica in fase di redazione Valore dell’immobile € 278.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE555

Referente sig. Ugo Maria Malato Tel. 051 225530 Cell. 3454760807

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Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

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APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MURRI 220 MQ - PEDECOLLINARE ASCENSORE

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 220 mq in zona pedecollinare con caratteristiche di grande pregio. -L’ appartamento occupa l’intero piano per 220 mq ed è servito da ascensore; -Ha un grande salone, una cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e 2 bagni; -Ha tre grandi balconi abitabili; -Il palazzo è in ottime condizioni, con ampio giardino condominiale. L’ appartamento è in buono stato ed è libero in tempi brevi. Completano la proprietà 2 garage indipendenti ed una cantina ciclabile. Classe energetica “F”. Valore dell’immobile € 750.000 autorimesse comprese. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE903

Responsabile della vendita Sig. Stefano Nobile Tel. 051 225530 Cell. 345 9585527

BOLOGNA ZONA MAZZINI PIAZZA TRENTO E TRIESTE AD.ZE

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A In una laterale interna di via Mazzini, adiacente al centro storico, è disponibile per l’acquisto una prestigiosa villa indipendente con 1.000 mq. di giardino privato: -Dotata di rifiniture moderne ed eleganti con soluzioni in domotica, riscaldamento a pavimento con fotovoltaico e massima efficienza energetica. -Il grande living – open space del piano terra, circondato dal giardino, offre una spettacolare vista della piscina al piano inferiore, corredata da una SPA. -Ai piani superiori sono presenti 7 camere suite, ognuna con bagno privato. Il giardino che circonda la proprietà offre spazi adeguati per parcheggi e per un’area lounge nel massimo del relax e della riservatezza. Immobile trattato in collaborazione con Re/Max Prestige 2. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 2.600.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE880

Responsabile della vendita Sig. M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

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SAN MAMOLO COLLINARE

ESCLUSIVO - INDIPENDENTE GIARDINO PRIVATO Nella prima collina, vicinissimo al centro, è disponibile per l’acquisto un villino indipendente di assoluto pregio architettonico che lo rende un pezzo unico. E’ disposto su tre livelli per 107 mq totali di superficie. Lo circonda un bellissimo giardino privato di oltre 350 mq all’interno del quale è collocato un piccolo e caratteristico fabbricato di forma ottagonale in muratura utilizzabile come deposito esterno ma adattabile anche per altre finalità. Dal porticato, adiacente l’accesso alla cucina, si gode una bellissima vista sulla collina e sule case adiacenti. Entrando nella parte abitativa si nota immediatamente l’unicità della casa, dove gli spazi, le altezze, il soppalco e l’accurata ristrutturazione donano all’immobile una fortissima personalità. La taverna/studio con muri e soffitti in mattone a vista offre uno spazio silenzioso ed accogliente. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 615.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE870

Responsabile della vendita Sig. M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366.8345844

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E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di 212 mq, volendo divisibile, al piano alto con ascensore; è inserito in un palazzo prestigioso di inizio secolo con ampio porticato, tutelato dalla Soprintentenza ai Beni Culturali. - Ha un piacevole ingresso, adiacente allo studio dotato di balcone; - Ha un salone doppio con volumi ed altezze importanti; - Ha una cucina abitabile con dispensa; - Ha 3 grandi camere da letto; - Ha 2 bagni; - Ha una comoda cantina. Volendo l’immobile è corredato da un garage di 26 mq con magazzino adiacente e contiguo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 725.000 (volendo garage). Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE198 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 3487674580

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SAN MAMOLO PRIMISSIMA COLLINA 150 MQ - ULTIMO PIANO TERRAZZO PANORAMICO GARAGE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo attico di 150 mq con terrazzo di 24 mq. - E’ all’ultimo piano ed occupa l’intero piano; - E’ molto panoramico, silenzioso e luminoso; - Ha un bel soggiorno con affaccio sul terrazzo panoramico; - Ha 3 grandi camere ed un piacevole studio vicino all’ingresso; - Ha 1 cucinotto, 1 bagno con possibilità del secondo ed entrambi finestrati. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 690.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE122 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 3487674580

SAN LUCA AD.ZE

VILLA D’EPOCA - RESTAURATA PARCO ESCLUSIVO Nelle immediate vicinanze di San Luca, con vista sulla basilica, è disponibile per l’acquisto una villa del XVI secolo di 270 mq con parco esclusivo. La villa è in fase di integrale restauro e verrà consegnata completamente ristrutturata con tecnologie d’avanguardia ad elevato risparmio energetico, con dispositivi per la produzione autonoma di energia elettrica e ricarica autovetture. Ingresso dal giardino, salone panoramico, salotto con camino, ampia cucina abitabile, 3 ampie camere tutte con bagno privato e guardaroba, ampio studio, un 4° bagno ad uso della zona giorno. Consegna fine 2021. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 1.380.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE137 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SAN LAZZARO VIA JUSSI AD.ZE

117 MQ - LUMINOSO - SILENZIOSO TERRAZZA - 2 BALCONI ASCENSORE - GARAGE

In una palazzina elegante e riservata con ampio giardino condominiale e con poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bell’appartamento ottimamente corredato: -Ha uno spazioso vano ingresso arredabile; -Ha un grande soggiorno con terrazza; -Ha la cucina abitabile con balcone; -Ha 2 camere con possibilità della terza; -Ha 2 bagni con altro balcone. Ha una comoda cantina e garage raggiungibili con l’ascensore. Classe energetica “F”. Valore dell’immobile € 395.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE685 Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

CALDERARA DI RENO PIAZZA MARCONI

230 MQ - TERRAZZO PANORAMICO GARAGE DOPPIO ASCENSORE INTERNO

Nel cuore del centro storico di Calderara di Reno, in Piazza Marconi, è disponibile per l’acquisto un super attico signorile con terrazzo panoramico di circa 40 mq. L’appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di un sistema di aspirazione murale. -Ha un ingresso nel quale è presente anche un ascensore che collega l’appartamento direttamente al garage; -Ha una zona giorno con salone di rappresentanza di circa 70 mq, ampia vetrata su terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e studio con accesso tramite una porta girevole; -Ha una zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed una camera con cabina armadio; -Tutte le camere dispongono di accesso diretto ad una balconata; L’appartamento ha 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Si aggiunge alla proprietà la possibilità di un garage doppio di 70 mq del valore di € 40.000. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 620.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE462

Referente della vendita Laura Giudice Tel. 051 225530 Cell. 335 7842897

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PICCOLO PARADISO 400 MQ - CONTESTO SIGNORILE AMPIO GIARDINO GARAGE 45 MQ E’ disponibile per l’acquisto una bellissima villa indipendente di 400 mq inserita all’interno di un ampio e comodo giardino di proprietà. E’ ubicata all’interno del comprensorio “Piccolo Paradiso“; E’ in buono stato d’uso e di manutenzione; E’ corredata da un’ampia taverna per il tempo libero; Ha un garage di 45 mq. Libero subito. Classe energetica “F” - EP 241,11 kwh/m2/anno. Valore dell’immobile € 545.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE179 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

MONGHIDORO CENTRO

550 MQ - VILLA PADRONALE DEPENDANCE - FIENILE E’ disponibile per l’acquisto una bellissima villa in sasso con annessa dependance, in perfetto stato e pronta da abitare, con adiacente fienile da ristrutturare. Questa incantevole residenza è inserita in un bellissimo parco di proprietà esclusiva, al centro di Monghidoro e comoda a tutti i servizi. E’ una soluzione abitativa per un progetto familiare, idonea anche per più abitazioni. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 370.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE101 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

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Elegante appartamento di 160 mq in contesto elitario, ristrutturato a nuovo con finiture moderne di pregio ed arredato completamente grazie ad un lavoro sinergico tra interior designer ed architetto. La residenza, al piano alto con ascensore, è così composta: ingresso, cucina open-space, salone doppio, grande balconata, studio, closet, lavanderia, zona notte divisa in una prima camera matr. con bagno e seconda camera con cabina armadio, balcone e bagno privato. Clima, filodiffusione e domotica. Garage e cantina. Classe Energetica C EPtot 95,00 Kwh/m² annuo € 995.000 Tel. 051 225564

Nel cuore del centro storico, in palazzo di pregio vincolato dalle Belle Arti e dotato di ascensore, in vendita elegante appartamento di circa 180 mq completo di posto auto in corte condominiale, adatto a city-car o due moto di grossa cc. Ingresso, studio, salone doppio con affacci sui tetti di Bologna, cucina, tre camere da letto, tre bagni, volendo quarta camera. Gli ambienti sono molto accoglienti e in perfetto stato di manutenzione, grande luminosità ed assoluta riservatezza. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina. Classe Energetica G In attesa di redazione € 735.000 Tel. 051 225564

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Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 1.250.000 Tel. 051 225564

Residenza di rara bellezza, libera dal 15 Maggio 2022, frutto di ristrutturazione integrale di pregio, immobile dal sapore unico e perfette condizioni, tra le prime colline zona Montechiaro, posizione strategica e a pochi minuti d’auto da Porrettana come autostrada e tangenziale, Casalecchio di Reno ed Aeroporto. La proprietà di 500mq c.ca è disposta su tre livelli principali, oltre a giardino esclusivo e locali accessori, garage, completamente arredata con stile moderno e soluzioni di design ed assoluto valore. Immobile ad alta efficienza, impianti a norma autonomi e di ultima generazione. Contratto mercato libero, fidejussione bancaria, ideale per famiglie referenziate e società. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 2.750 Tel. 051 225564

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Castelfranco ad.ze uscita Valsamoggia, lungo la Via Emila tra Bologna e Modena, vendesi complesso dal sapore unico di c.ca 1.200 mq destinati con regolari licenze a B&B, Bar, Ristorante e Piscina. Il Bar ed il Ristorante godono di ampie sale vetrate con vista sulla piscina, molto riservata, oltre che sul piazzale per auto, grande e in parte coperto. In struttura autonoma il B&B si compone di 4 camere con possibilità di recuperare ulteriori vani da adibire come stanze da letto. La proprietà è circondata da 3Ha di terreno, curato e in parte alberato, ricadente in area edificabile con destinazione d’uso: attrezzature sportive e/o ricettive. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 950.000 Tel. 051 225564

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq arricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavanderia e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 495.000 Tel. 051 225564

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In posizione limitrofa al centro paese con affacci luminosi verso le colline e campagna, porzione di villino quadrifamigliare. Cielo-Terra in pietravista di circa 250mq disposto su tre livelli, edificato 9 anni fa nuovo ed in perfette condizioni, adatto a famiglie ed ubicato in contesto residenziale. Il giardino esclusivo è ben curato, circonda la casa su due lati e prospiciente al cancello carrabile di accesso insistono posti auto di proprietà. Ingresso al piano terreno con ampia zona giorno e vani di servizio, al primo piano: 3 camere da letto oltre ad ampio bagno, ultimo piano composto da grande mansarda open space dai volumi importanti e grande godibilità. Libero subito. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 485.000 Tel. 051 225564

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, immobile di circa 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte e doppio accesso carrabile. Ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno, vano comune lavanderia, garage di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivi e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 445.000 Tel. 051 225564

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CERVIA, ULTIMO PIANO VISTA MARE

Appartamento ristrutturato da architetto con arredo di design, ultimo piano no ascensore, vista suggestiva e panoramica sul paese e orizzonte mare, tre esposizioni, ingresso su ampia sala con balconata esposta a mezzogiorno, soggiorno-pranzo con cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile e bagno, secondo servizio. Spese di gestione irrisorie, libero subito. Proprietà di orto terrazzato, circa 350mq, con piccola vigna ed accesso diretto alla residenza. Comodità assoluta data ubicazione ad inizio paese e collegamento con ascensore pubblico al centro storico. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 480.000 Tel. 051 225564

In signorile palazzina a pochi passi dal lungomare e dal centro storico, ubicata in riservata laterale defilata dal traffico e dotata di assolute comodità quali ascensore ed ampia area verde condominiale con accesso pedonale e carrabile per posti auto ad uso esclusivo dei condomini, Calvo Immobiliare propone in vendita Appartamento dai favolosi affacci panoramici e grande balconata, ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, ampio bagno e soffitta di proprietà. Ottimo investimento. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 350.000 Tel. 051 225564

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In palazzina signorile ampio e luminoso appartamento al 3° piano con ascensore, di 165 mq, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, studio, balcone di circa 12 mq, doppi servizi finestrati. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Classe energetica E- EP 168,77 kWh/mq anno.

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Vendesi negozio open space in angolo, con più vetrine e servizi oltre due posti auto esterni.

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MEZZOLARA DI BUDRIO In posizione interna e tranquilla, vendesi appartamento con travi a vista al secondo ed ultimo piano in palazzo del 2005, composto da camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Internamente in ottimo stato, riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. € 92.000,00

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56 m2

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BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

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Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 275.000

5 locali

105 m2

bagni

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€ 278.000

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107 m2

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Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAVENA

€ 280.000

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85 m2

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Rif. CE310 AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA - 85 MQ - RISTRUTTURATO - 2 BALCONI

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€ 299.000

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86 m2

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Rif. CE951 VIA RIVA RENO AD.ZE SILENZIOSO - LUMINOSO - CANTINA - POSTO BICI - 86 MQ Al secondo piano di una bella palazzina interna rispetto alla via e comodo a tutti i servizi, è disponibile per l’acquisto un Appartamento spazioso e ben disposto, oggetto di parziale ristrutturazione; ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Cantina al piano interrato. Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata. Basse spese di gestione condominiali. Attualmente a reddito con...

Tel. 051 225 530 Appartamento in VENDITA via Bentini ad.ze

€ 315.000

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160 m2

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Rif. V001826 In palazzina ben tenuta situata in contesto estremamente silenzioso, con entrata indipendente, 160mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala/taverna, 4 camere, 2 servizi, balcone. Impianti a norma e certificati. Garage di 10mq 18.000euro.

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Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA MAZZINI - SAVENA

€ 320.000

4 locali

105 m2

bagni

superficie

Rif. CE460 VIA ARNO AD.ZE - 105 MQ - OTTIMO STATO - DOPPIO BALCONE - ASCENSORE

In zona residenziale comoda a tutti i servizi, in una palazzina riservata e ben tenuta, è disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento di 105 mq con doppia esposizione. Ha una zona giorno con ingresso, cucina con balcone ed un’ampia sala di 20 mq con un secondo balcone; Ha una zona notte con disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambe climatizzate, ampio bagno e comodo ripostiglio. Completano la proprietà...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - MASSARENTI

€ 335.000

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103 m2

bagni

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Rif. CE423

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Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

2 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE759 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI - NUOVO - BALCONE - LUMINOSO - Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un bilocale di 50 mq. E’ su 2 livelli, al secondo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative. L ‘Immobile e la palazzina sono in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone e bagno; al livello superiore una camera da letto e un secondo bagno. L’immobile viene venduto compreso di cucina...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

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55 m2

bagni

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Rif. CE797 PIAZZA DEI TRIBUNALI - VIA GARIBALDI NUOVO - BILOCALE - SILENZIOSO Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un bilocale di 55 mq. - Contesto prestigioso. - E’ nuovo e silenzioso. - Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. - Ottimo per investimento. Classe energetica in fase di redazione. Rif CE797

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BOLOGNA CITTA’

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BOLOGNA CITTA’

M A R ZO 2 0 2 2

Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 345.000

5 locali

85 m2

bagni

superficie

Rif. CE698 VIA SAN VITALE LUMINOSO - SILENZIOSO - TERRAZZINO - 85 MQ E’ disponi-

bile per l’acquisto un Appartamento di forte carattere, in ottimo stato, al secondo piano di una squisita palazzina storica, molto silenzioso e luminoso. - Ha travi a vista, soffitti in legno e dettagli d’epoca, ha un terrazzino con scorcio sulla collina e affacci interni, doppia esposizione; - L’ingresso è su comodo disimpegno che accede alla zona giorno con sala, cucina abitabile e altra saletta / studio con camino...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA LAME - PESCAROLA

€ 348.000

5 locali

125 m2

bagni

superficie

Rif. CE953 VIA AGUCCHI RISTRUTTURATO - IMPIANTI A NORMA - POSTO AUTO COPERTO

In contesto residenziale, in una palazzina in ottimo stato, di sole 6 unità abitative, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 125 mq posto al secondo piano, completamente ristrutturato nel dicembre 2020. - È luminoso e silenzioso; - Ha un’ottima disposizione interna; Ha un ingresso su ampia sala di 30 mq; - Ha un cucinotto direttamente collegato alla veranda; - Dispone di un disimpegno notte che conduce alle 3 camere...

Tel. 051 225 530 Mazzini - Via Arno, Bologna Est

€ 350.000

4 locali

140 m2

bagni

superficie

Rif. VV150427

Mazzini – Via Arno. In signorile stabile, piano alto con ascensore, riscaldamento con contacalorie. Ampia metratura con doppio ingresso, in origine due unità. Attualmente composto da ingresso, salone con zona cottura, tre camere, doppi servizi, due cantine ciclabili. Volendo autorimessa di mq 50.

Tel. 051 220 575 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 350.000

4 locali

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE761 STRADA MAGGIORE - AD.ZE PORTICO DEI SERVI - INGRESSO INDIPENDENTE - 110 MQ - BUONO STATO - Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 110 mq disposto su 2 livelli. Ha affacci interni ed è silenzioso. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 22 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE761...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 350.000

2 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE776 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI - NUOVO - GIARDINO - SILEN-

ZIOSO - Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un bilocale di 50 mq. L’immobile è al piano terra di una palazzina in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa. Ha una gradevole corte di proprietà. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale e un secondo bagno. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Classe energetica in...

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APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MURRI

€ 350.000

5+ locali

105 m2

bagni

superficie

Rif. CE684

VIA SIEPELUNGA - VIA CARRATI 100 MQ - LUMIONOSO - SILENZIOSO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - BALCONE - LIBERO SUBITO A pochi passi dai Giardini Margherita, è disponibile per l’acquisto un Appartamento molto luminoso con triplice esposizione, in una piccola palazzina in posizione silenziosa. Ha una sala con camino e una cucina abitabile con ampio balcone; Ha una camera matrimoniale e 2 camerette singole; Ha un bagno grande con zona lavanderia; Ha una comoda cantina finestrata...

Tel. 051 225 530 Centro – Marconi – Via delle Lame.

€ 370.000

4 locali

110 m2

bagni

superficie

Rif. VV150382

Centro – Marconi – Via delle Lame. Piano alto con ascensore, luminoso, ottime condizioni interne. Ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali, bagno, possibilità di secondo bagno, ripostiglio, cantina, termo autonomo.

Tel. 051 220 575 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MAZZINI AD.ZE

€ 375.000

X locali

87 m2

bagni

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Rif. CE307 VIA SIGONIO - 87 MQ - ASCENSORE - BALCONE - In zona residenziale di grande prestigio, è disponibile per l’acquisto un ottimo Appartamento al piano alto con ascensore completamente ristrutturato con rifiniture eleganti e di design. - Ingresso con ripostiglio/lavanderia; - Ampio disimpegno giorno, zona living con cucina a vista e balcone; - Antibagno e bagno; - Disimpegno notte con possibilità di realizzare armadiature, una grande camera matrimoniale, una camera doppia ed ulteriore bagno. Riscaldamento...

Tel. 051 225 530 ampio appartamento in VENDITA Centro Lame ad.ze

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Rif. V001837 In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. 415.000 euro Volendo posto auto in affitto 250 euro/anno

Tel. 051 649 2964 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA SAVENA

€ 430.000

5 locali

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE308 VIA LOMBARDIA 110 MQ - RISTRUTTURATO - ASCENSORE In via Lombardia, in quartiere ottimamente servito, all’interno di un condominio dotato di ascensore e interamente ristrutturato di recente, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso Appartamento con doppia esposizione al secondo piano su rialzato. - E’ completamente e finemente ristrutturato e parzialmente arredato a nuovo; - Ingresso su zona giorno con salotto (volendo convertibile in terza camera matrimoniale), sala da pranzo, dalla...

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BOLOGNA CITTA’

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BOLOGNA CITTA’

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61 Vendita Appartamento A Bologna, Saffi

€ 459.000

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bagni

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Rif. GI2204 VIA FRANCESCO BARACCA | AD.ZE VIA MARZABOTTO - LIBERO SUBITO vendiamo

appartamento 180 mq con vista panoramica, sito al V piano, con ascensore nuovo. Composto da doppio ingresso, salone con terrazzo abitabile 3 camere, cucina, soggiorno, 2 bagni, 1 studio, disimpegno, 1 balcone e 2 cantine nel seminterrato con ascensore che arriva fino al piano. Appartamento divisibile in due unità separate, dotate già di doppio ingresso, internamente da ritrutturare. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma

Tel. 051 644 0141 Casa Indipendente IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

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bagni

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Rif. CE136 PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE 150 MQ - INDIPENDENTE - SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA - CORTE ESCLUSIVA È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna. - Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2...

Tel. 051 225 530 Casa semindipendente A Bologna ZONA SAN MAMOLO

€ 500.000

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105 m2

bagni

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Rif. CE764 PORTA SAN MAMOLO AD.ZE - RISTRUTTURATO - SILENZIOSO - A pochi passi da porta San Mamolo, è disponibile per l’acquisto una soluzione abitativa semindipendente di 105 mq. - E’ all’interno di un complesso residenziale; - E’ su 2 livelli, molto luminoso; - Ha gradevoli affacci interni e molto silenziosi; - Piano terra: ampio ingresso arredabile, soggiorno con ampie armadiature, cucinotto e bagno; - Primo piano: ampia camera matrimoniale con soppalco e bagno. ( possibilità di realizzare la 2° camera)...

Tel. 051 225 530 Appartamento in VENDITA via D’Azeglio ad.ze via Urbana

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Rif. V001799 Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio situato in una delle vie più eleganti di Bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina Scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. 599.000 euro + 20.000euro di arredo

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VIA SAN MAMOLO (AD.ZE VILLA GHIGI) – In stabile signorile di fine anni ’80, luminosissimo e panoramico appartamento di mq 166 più grande TERRAZZA ABITABILE di mq 50. Doppio ingresso, ampia zona giorno con accesso sulla terrazza e possibilità di realizzare cucina a vista; 3 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, due balconi. Riscaldamento autonomo, piano secondo con ascensore fino al garage. Classe F – Ep 138,50. A parte, possibilità di posto auto in garage condominiale e di cantina. Interventi di ripristino dell’esterno già deliberati.

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RAZZO ABITABILE - Nel cuore del centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un ampio Appartamento di 100 mq. E’ al piano nobile di una piccola palazzina di poche unità abitative. L’Immobile e la palazzina sono in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa e parzialmente arredato. Ha un gradevole terrazzo di 25 mq. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2camere da letto, 2 bagni, balcone e terrazzo...

Tel. 051 225 530 CENTRO, VIA CESARE BATTISTI

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In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa TERRAZZA ABITABILE di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia) bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Cantina. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con cancello...

Tel. 051 6440 836 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA CENTRO STORICO

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Rif. CE198 VIA UGO BASSI 212 MQ - GARAGE 26 MQ - ASCENSORE 3 RARI PRIVILEGI IN CONTESTO PRESTIGIOSO E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di 212 mq, volendo divisibile, al piano alto con ascensore; è inserito in un palazzo prestigioso di inizio secolo con ampio porticato, tutelato dalla Soprintentenza ai Beni Culturali. - Ha un piacevole ingresso, adiacente allo studio dotato di balcone; - Ha un salone doppio con volumi ed altezze importanti; - Ha una cucina abitabile con dispensa...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 850.000

5+ locali

282 m2

bagni

superficie

Rif. CE790

STRADA MAGGIORE - PALAZZO NOBILIARE - 282 MQ - POSTO AUTO - E’ disponibile per l’acquisto un immobile di ampia metratura, attualmente ad uso ufficio, inserito in un prestigioso palazzo storico. - Ha 5 locali e 3 servizi; - Ha importanti volumi; - E’ affrescato, ha affacci interni ed è molto silenzioso; - Possibilità di cambio d’uso e di frazionamento. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase...

Tel. 051 225 530 Centro Storico - Via Santo Stefano, Centro Sud

€ 1.190.000

5+ locali

265 m2

bagni

superficie

Rif. VV150422 Centro Storico. Via Santo Stefano, in prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di ampia metratura, ultimo piano con terrazza abitabile. Ingresso, ampio disimpegno arredabile, cucina, sala da pranzo e salone che accedono alla terrazza, tre camere, tre bagni, ripostiglio finestrato, bella balconata panoramica. Cantina. Volendo garage. In collaborazione con Santo Stefano Immobiliare.

Tel. 051 220 575

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA PROVINCIA

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Bologna Provincia > Appennino Bolognese > Casalecchio di Reno > Circondario Imolese > Lavino Samoggia, Sasso Marconi > Reno Galliera > San Lazzaro > Terre D’Acqua

> Terre di Pianura > Valle del Reno > Valle dell’Idice Bilocale in Vendita in Via della Costituzione 14 a Minerbio

€ 97.000

2 locali

53 m2

bagni

superficie

Minerbio via della Costituzione, in elegante palazzina di recente costruzione con affaccio nel verde, vendesi appartamento arredato in ottime condizioni composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, terrazzo abitabile con vista su parco, disimpegno notte, una camera matrimoniale, bagno e grande autorimessa di mq 21. Infissi in legno con doppi vetri e tapparelle, porte in legno. Riscaldamento autonomo a radiatori, porta blindata. L’immobile è situato in una zona centrale e comoda ai servizi. Attualmente a reddito. Classe energetica G.

Tel. 338 64 36 013 Splendida Villetta Indipendente in VENDITA Monte San Giovanni

€ 288.000

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135 m2

bagni

superficie

Rif. V001809 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso,

ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà.

Tel. 051 649 2964 Villa a Schiera in Vendita a Malalbergo – via Enrico Toti

€ 360.000

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198 m2

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ALTEDO BO CENTRALISSIMA A 2 Km CIRCA DALL’USCITA AUTOSTRADALE A13 BOLOGNA-PADOVA RISTRUTTURATA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI Mq.198 DISPOSTA SU DUE PIANI TERRA/CIELO composta al piano terreno da soggiorno e salone con caminetto 2 cucine abitabili camera e bagno, al piano primo da due camere secondo servizio – giardino mq 350 con piscina due posti auto di Mq. 20 casetta per ricovero attrezzi barbecue tutto in ottimo stato – PERFETTA PER RICAVARE 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI

Tel. 051 377 757 Appartamento in VENDITA a San Lazzaro di Savena

€ 365.000

nd locali

140 m2

bagni

superficie

Rif. V001824 In bifamiliare disponiamo di n. 2 immobili speculari 140mq cadauno.

1) Primo piano. Ingresso, sala, cucina, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, giardino di proprietà di 250mq attualmente non collegato direttamente all’appartamento con accesso esterno 365.000 euro. Ampio garage al piano terra di 27mq con altezza 3m 25.000 euro Magazzino di 50mq con possibilità di cambio d’uso a bilocale residenziale

Tel. 051 649 2964

Villa indipendente in vendita a Cadriano

€ 610.000

5+ locali

250 m2

bagni

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

superficie

Rif. V001778 Villa indipendente su quattro lati di 250mq su due livelli + parco di 2.200mq e

piscina. Volendo divisibile in due appartamenti. Ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 5 camere, 2 servizi, balcone cantina e garage. termoautonomo 610.000euro con GIS Immobiliare

Tel. 051 649 2964 APPARTAMENTO IN VENDITA A SAN LAZZARO DI SAVENA

€ 650.000

5+ locali

143 m2

bagni

superficie

Rif. CE677 VIA JUSSI - 143 MQ - PIANO ALTO - ASCENSORE - LUMINOSO - SILENZIOSO - PERFETTO STATO - GARAGE - In uno stabile signorile, ubicato in via Jussi e comodo a servizi, collegamenti e scuole, è disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento con finiture eccellenti. - Ideale per un progetto familiare, è in perfetto stato e pronto per essere abitato; - L’ingresso è molto piacevole e prestigioso, il salone grande, luminoso e panoramico; - La cucina abitabile è perfetta e ha un comodo terrazzino...

Tel. 051 225 530 CASA COLONICA + TERRA IN VENDITA A CASTEL MAGGIORE

€ Tratt. Riservata

5+ locali

353 m2

bagni

superficie

Rif. SV383 VIA BONDANELLO RISTRUTTURATA - GIARDINO DI PROPRIETA’ - TERRAZZA

E’ disponibile per l’acquisto una splendida casa colonica di recente ristrutturazione con giardino e terreno di proprietà. Al piano terra ampio ingresso arredabile, salone open space di 120 mq circa, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio con porta blindata. Al primo piano un bel salone open space di 150 mq con un antico camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, cabina armadio finestrata, 2 bagni, grande terrazza abitabile...

Tel. 051 225 530

IMMOBILI COMMERCIALI

Immobili Commerciali

Vendita Commerciale/Direzionale A Bologna, Lame - Zanardi

€ 129.000

1 locali

61 m2

bagni

superficie

Rif. GI2210 ZANARDI | Ad.ze via della Grazia - Vendiamo un immobile ad uso negozio con altezza interna di 4,35 m e superficie di 61 m², posto al piano terra e affacciato su strada interna poco trafficata. Composto da vano principale, locale sul retro, bagno con antibagno e area cortiliva esterna di circa 30 m² utile anche come parcheggio. Riscaldamento autonomo, doppio affaccio, molto adatto anche per studio privato o, previa verifica, per trasformazione in abitativo. APE in fase di valutazione.

Tel. 051 644 0141

IMMOBILI COMMERCIALI

M A R ZO 2 0 2 2

65 Ufficio IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 170.000

1 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE777 VIA SANTO STEFANO AD.ZE VIA GUERRAZZI POSIZIONE STRATEGICA - CON-

TESTO SIGNORILE Nel cuore del centro storico di Bologna, all’interno di un bellissimo palazzo dal contesto signorile, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 50 mq. L’immobile è al piano terra ed è circondato da un grazioso parco condominiale. Ha due ampi vani ed un bagno finestrato. Classe energetica “G” EP 500,67 kwh/m2/anno. Rif. CE777 Valore dell’immobile

Tel. 051 225 530 Centro Storico – Via Marsala

€ 480.000

ND locali

450 m2

bagni

superficie

Rif. VV150337 In palazzo d’epoca, piano terra, particolare ed ampio spazio commerciale con altezze oltre i 4,50m, collegato ad estesa zona seminterrata. Doppia possibilità di accesso, pedonale e carrabile. L’unità immobiliare vista la posizione e le attuali particolari caratteristiche architettoniche interne, è ideale per attività commerciali, artistiche, laboratori e di ristorazione.

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€ 540.000

nd locali

430 m2

bagni

superficie

Rif. CE301 VIA SARAGOZZA - 430 MQ - ASCENSORE - POSSIBILITA’ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO - Nel pieno centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 430 mq al piano seminterrato di uno splendido palazzo cinquecentesco. - E’ ideale per spazi espositivi, studi professionali, scuola o associazioni culturali; E’ dotato di 3 ingressi e di ascensore; - Ha 11 camere, 5 bagni e locali di servizio ad uso cucina; - Dispone di cablaggio e antenna per potenziare il segnale del cellulare...

Tel. 051 225 530 UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA - CENTRO STORICO

€ 570.000

5+ locali

161 m2

bagni

superficie

Rif. CE745 VIA FARINI - 161 MQ - SOFFITTI ALTI - PALAZZO PRESTIGIOSO - In un palazzo

storico nel cuore di Bologna, è disponibile per l’acquisto un ampio locale commerciale, che si presta a vari utilizzi e cambi d’uso. - Ha volumi importanti e soffitti a volta di oltre 7 metri; - E’ composto da 4 sale di rappresentanza; - Ha un doppio ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE745

Tel. 051 225 530

Locale Commerciale - Via Guerrini, Bologna Ovest

€ 790.000

5+ locali

390 m2

bagni

superficie

IMMOBILI COMMERCIALI

Vetrina Bologna

Rif. VV150370 Andrea Costa – Via Sabotino in strada di grande passaggio e visibilità, unità

immobiliare accatastata A10, sviluppata su tre livelli con tripli ingressi. Superficie mq 390 così distribuiti: reception, due ampie sale riunioni, cinque uffici, sala ristoro/mensa, lavanderia, locale tecnico, due ampi magazzini, termo autonomo, impianto di climatizzazione/ riscaldamento, impianto areazione, impianto audio, allarme, impianto elettrico a pavimento, domotica. L’immobile è immediatamente utilizzabile.

Tel. 051 220 575

APPARTAMENTO IN VENDITA A CERVIA - MILANO MARITTIMA

€ 580.000

4 locali

85 m2

bagni

superficie

Rif. CE349 ROTONDA 1°MAGGIO AD.ZE 85 MQ - TERRAZZA - GARAGE In piacevole conte-

sto residenziale di sole 7 unità, a pochi passi dalla spiaggia di Milano Marittima e dal bellissimo lungomare, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 85 mq al primo piano con sottotetto. - Ha un’ampia zona giorno con cucina a vista ed affaccio su bella e riservata terrazza abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato, ripostiglio; - Al piano “mansardato” superiore dispone di altri due vani adibiti...

Tel. 051 225 530 SALENTO, VILLA CON PISCINA

€ 600.000

5 locali

168 m2

bagni

superficie

SPONGANO (LE), ZONA LE MORE - Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Certificazione in fase di relazione.

Tel. 051 6440 836 VILLA IN VENDITA A MORCIANO DI LEUCA

€ 650.000

8 locali

1030 m2

bagni

superficie

A Torre Vado, in località pozzo pasulo a soli 2 km dal mare esclusiva villa unifamiliare immersa in parco di 7800 mq di proprieta’ e recintato da muretti a secco, 250 mq di abitazione con possibilita’ di ampliamento del 20% e ristrutturazione di 1 liama con soffitto a volte di circa 25 mq e piccolo trullo. la villa e’ perfettamente ristrutturata e mantenuta, con finiture di pregio, impianti a norma, impianto di riscaldamento, raffrescamento e allarme. godibilissime zona esterne, confortevole porticato protetto da vetrate con possibilita’ di realizzazione piscina di massimo 40 mq adiacente alla villa...

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