CaseGOLD Bologna Luglio 2022

Anno II - n° Luglio - 2022

GOld

Ed. Bologna case GOLD - Vetrina

case

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIO NI IMMO BIL IAR I

Vetrina Bologna

Gennaio LUGLIO 2022

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa: la vendita del proprio immobile al miglior valore possibile; l’acquisto della casa che desideriamo al giusto valore di mercato.

Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa.

Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa.

Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa.

Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo.

Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari.

Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa.

Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA. L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande.

Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa?

2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla?

3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale?

A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione?

Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco?

2) Avrò il tempo necessario per la ricerca?

3) La troverò nei tempi giusti?

4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare?

5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi?

6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto?

7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa?

8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia?

9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

A tutte queste LEGITTIME domande i venditori e gli acquirenti che si rivolgono a BolognaCentro.com troveranno un’unica risposta: L’HOME MANAGER, professionista di provata e consolidata esperienza nel mondo immobiliare, che opera all’interno della nostra azienda e che saprà: - guidarvi nel vostro progetto di CAMBIO-CASA, - restare al vostro fianco e a vostra disposizione per tutto il vostro percorso, “illuminando la strada” e indicando il percorso da seguire; - assistervi in ogni fase permettendovi di effettuare le scelte migliori in tutta serenità, dal primo pensiero, “voglio cambiar casa”, fino al trasferimento nella nuova casa.

L’HOME MANAGER: 1) PROVVEDERÀ, mediante una stima professionale, ad associare alla Vostra casa da vendere il valore massimo che il mercato immobiliare è in grado di offrire: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: MASSIMO VALORE PER LA VOSTRA CASA. 2) PROVVEDERÀ, con la collaborazione di tecnici specializzati, all’analisi urbanistica e catastale del Vostro immobile provvedendo alla eventuale regolarizzazione, se necessaria, e alla redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata) e dell’APE (attestato di prestazione energetica), documenti entrambi necessari per la vendita dell’immobile.

OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: SERENITÀ NELLA VENDITA. 3) PROVVEDERÀ a darVi, con ragionevole certezza, un arco di tempo nel quale il Vostro immobile raggiungerà l’obiettivo della vendita: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: CERTEZZA DELLA VENDITA. 4) RICERCHERÀ per Voi la casa più adatta alle vostre esigenze, effettuando ricerche mirate nel mercato immobiliare di riferimento, proponendovi solo le soluzioni abitative già selezionate per Voi in base alle Vostre indicazioni: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: TROVARE LA NUOVA CASA NEI TEMPI STABILITI, SENZA PERDITE DI TEMPO IN VISITE INUTILI E SENZA L’ANSIA DEL RISULTATO. 5) PROVVEDERÀ, per la eventuale ristrutturazione, alla selezione rigorosa di tecnici progettisti ed imprese affidabili da presentarvi, specializzate nella ristrutturazione edilizia.

OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: REALIZZAZIONE DEI VOSTRI PROGETTI ABITATIVI ASSISTITI DA TECNICI PREPARATI E SENSIBILI ALLE VOSTRE ESIGENZE E DA IMPRESE SELEZIONATE E CERTIFICATE. BolognaCentro.com, con la presentazione di questa nuova figura professionale, ha la consapevolezza di offrire alla propria clientela un prodotto ambizioso ed innovativo nel mondo immobiliare, ma “crescere innovando” è sempre stata la nostra mission professionale.

BolognaCentro.com, in occasione della presentazione della figura dell’HOME MANAGER, propone in esclusiva a chi si avvarrà nel suo progetto di CAMBIO-CASA di questa nuova figura professionale, i seguenti vantaggi: - Redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata di regolarità urbanistico-catastale), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. - Redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. Contattateci, chiedeteci un appuntamento e daremo una risposta a tutte le vostre domande: CONTATTI: tel. 051225530 bologna.centro1@bolognacentro.com.

Con i migliori auguri per i vostri progetti abitativi, I miei più cordiali saluti Gianfranco Terenzi Presidente e fondatore BolognaCentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

AD.ZE GIARDINI MARGHERITA BELLISSIMO BILOCALE LUMINOSO - SILENZIOSO PERFETTO STATO Siamo in Centro Storico, Zona Castiglione, vicino ai Giardini Margherita.

E’ disponibile per l’acquisto un appartamento davvero molto grazioso, in perfetto stato; -E’ al piano alto, è molto luminoso, è silenziosissimo; -Ha affacci molto belli sul verde; -Ha un bellissimo soggiorno con cucina a vista; -Ha una camera da letto molto bella, con affacci interni molto gradevoli; -Ha un comodo bagno.

In questa casa si vive molto bene ed è mantenuta dalla proprietà in perfetto stato, con impianti a norma e molto ben curata.

Classe energetica “E”.

Valore dell’immobile € 220.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE104 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

CENTRALISSIMO - DUE TORRI - 200 MQ ULTIMO PIANO - ASCENSORE GARAGE DOPPIO - PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto, in un Palazzo tutelato dai Beni Culturali, uno splendido appartamento di 200 mq veramente molto bello.

-E’ all’ultimo piano, ha l’ascensore collegato con un garage doppio, non ha barriere architettoniche; -E’ in perfetto stato, dotato di due ingressi, uno per l’appartamento principale ed uno per un appartamento di servizio con ingresso, studio, bagno; -L’appartamento principale, molto luminoso e silenzioso, ha una zona giorno con un bellissimo salone e cucina separata; -Ha 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, un bellissimo studio con accesso ad un balcone di 8 mq; -Ha 2 bagni, lavanderia e dispensa; -E’ dotato di una grande cantina; -Garage doppio, comodo per l’ascensore.

Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 960.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE130

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA S. STEFANO 133 MQ - ULTIMO PIANO - ASCENSORE PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento in Piazza S. Stefano di 133 mq in perfetto stato.

- E’ in un palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza; - Ha un bellissimo salone con doppio affaccio; - Ha una cucina molto bella e già arredata; - Ha una sala da pranzo; - Ha 2 camere, di cui la padronale con bagno in camera; - Ha 2 ampi guardaroba; - Ha 2 bagni entrambi finestrati; - Ha una lavanderia e tanti comodi ripostigli.

Riscaldamento autonomo e aria condizionata. E’ dotato di cantina.

Volendo già arredato. Possibilità di garage in affitto.

Classe energetica “F” - EP 292,21.

Valore dell’immobile € 740.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE150 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA GANDINO LATERALE GIARDINI MARGHERITA 186 MQ - ULTIMO PIANO ASCENSORE - PERFETTO STATO GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 186 mq, disposti in maniera ottimale all’ultimo piano di un palazzo signorile, vicinissimo ai Giardini Margherita; -Lo stabile è in un contesto molto tranquillo, dove la qualità della vita è eccellente; -L’ap.to è all’ultimo piano, molto luminoso, silenziosissimo con bellissimi affacci sul verde.

-Ha un gradevolissimo salone con un piccolo terrazzo rivolto ad ovest; -La cucina è veramente grandiosa, in adiacenza al salone, perfettamente integrata con lo stesso; -Ha tre comode camere, la matrimoniale ha il bagno in camera, due delle camere sono dotate di graziosi balconcini; -Ha un grande guardaroba che occupa un’ulteriore camera; -Ha due grandi bagni, entrambi finestrati, uno con vasca idromassaggio; -Ha l’aria condizionata canalizzata e settorizzata; -Ha un garage ed una comoda cantina, in adiacenza allo stesso e raggiungibile con l’ascensore. Classe energetica “E”.

Valore dell’immobile € 890.000,00 compreso garage.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE147

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA MAGGIORE VIA DEGLI OREFICI

187 MQ - PIANO ALTO CON ASCENSORE VISTA SPETTACOLARE PERFETTO STATO - LIBERO SUBITO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 187 mq in Via Degli Orefici, a pochi metri da piazza Maggiore, molto luminoso, silenzioso e panoramico; -E’ in un Palazzo signorile, tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali; -E’ in una splendida posizione, con vista sui principali monumenti di Bologna e sulle colline; -E’ ottimamente disposto su 187 m2 ed è in perfetto stato; -Ha un ingresso prestigioso che dà accesso ad una zona giorno molto elegante con salone, studio panoramico ed ampia cucina abitabile; -La zona notte ha due ampie camere con possibilità della terza; -La camera padronale è di 26 m2 con adiacente ampio guardaroba separato; -Ha due grandi bagni ed una lavanderia.

L’appartamento è in perfetto stato, il pavimento è in parquet di eccellente qualità e le finiture sono molto eleganti.

E’ libero subito.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 1.050.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE123

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

GIARDINI MARGHERITA VIA CAVALLINA

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SU INTERO PIANO - ASCENSORE - GARAGE MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, veramente molto bello, occupante l’intero piano, di fronte ai Giardini Margherita.

-E’ al piano alto, ha l’ascensore ed occupa l’intero piano.

-Ha dei bellissimi affacci con balconi che guardano ai Giardini Margherita.

-E’ ubicato in una piccola palazzina, molto elegante, recentemente ristrutturata e dotata di giardino condominiale.

-Ha un bellissimo salone, dotato di un comodo balcone con vista sui Giardini Margherita.

-Ha una grande zona cucina con veranda.

-Ha 3 grandi camere di cui 2 servite da un piacevole terrazzo.

-Ha 2 bagni, entrambi finestrati.

-Ha una cantina ed un comodo garage.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 1.080.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE107

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SAN MAMOLO VIA VALVERDE

VILLA INDIPENDENTE - 386 MQ DIVISIBILE IN UNITA’ INDIP.TI DA RISTRUTTURARE E’ disponibile per l’acquisto una villa completamente indipendente con giardino privato: -E’ in posizione privilegiata con vista panoramica da terrazzi e balconi sulla collina e sulla città di Bologna; -Ha una bellissima zona giorno, panoramica e molto luminosa; -Ha una bellissima taverna con camino che si affaccia sul giardino; -Ha un bel giardino privato; -Ha un comodo garage; -Può essere divisa in più unità immobiliari comunque indipendenti tra loro.

La villa è da ristrutturare e si possono applicare alla ristrutturazione tutti gli sgravi fiscali previsti dalla attuale normativa.

E’ libera subito.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile: € 1.030.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE103

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

ATTICO IN SAN MAMOLO VIA TOSCANINI

150 MQ - INTERO ULTIMO PIANO TERRAZZO PANORAMICO GARAGE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo attico di 150 mq con terrazzo di 24 mq con vista sulla collina e sulla città di Bologna.

- E’ all’ultimo piano ed occupa l’intero terzo piano; - E’ molto panoramico, silenzioso e luminoso; - Ha un bel soggiorno con affaccio sul terrazzo panoramico; - Ha 3 grandi camere ed un piacevole studio vicino all’ingresso; - Ha 1 cucina, 1 grande bagno con possibilità del secondo, entrambi finestrati.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 648.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE122

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE

150 MQ - INDIPENDENTE SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA CORTE ESCLUSIVA

È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna.

- Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2 camere matrimoniali, 2 bagni, guardaroba e terrazzino - Ha una bella taverna di 30 mq, molto suggestiva, con soffitti a volta in mattone e un piacevole camino.

L’attuale arredo potrebbe rimanere, compreso nel valore d’acquisto.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Libero subito.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 485.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE136

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA DEL PRATELLO AD.ZE PIAZZA SAN FRANCESCO

78 MQ - BILOCALE SILENZIOSO - CORTE PRIVATA In contesto riservato e molto silenzioso proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e dotato di ampia corte privata abitabile.

Ingresso arredabile, ampia zona giorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e grande bagno finestrato con doccia.

L’appartamento dispone di cantina e posto bici. Utenze autonome, condominio minimo e aria condizionata.

Classe energetica “G” EP 364,76.

Valore dell’immobile € 350.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento SV371

Responsabile della vendita sig.ra V. Dana Tel. 051 225530 Cell. 366 8999783

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA CASAGLIA

OTTIMO CONTESTO - 95 MQ ULTIMO PIANO - NUOVO - LUMINOSO SILENZIOSO - FINITURE ECCELLENTI POSTO AUTO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento al terzo ed ultimo piano, in ottimo contesto abitativo.

-E’ molto luminoso, silenzioso e panoramico.

-E’ in fase di completa ristrutturazione ed è quasi ultimato.

-Ha finiture eccellenti, i materiali sono di livello molto alto, i pavimenti sono in parquet rovere naturale.

-Ha una zona giorno molto piacevole, composta da un gradevole soggiorno, con affaccio panoramico su un balcone di 10 mq.

-La cucina è grandiosa, affaccia sullo stesso balcone e viene consegnata già arredata della cucina “DADA” della “Molteni Arredamenti”.

-Ha 2 camere, entrambe con balcone.

-Bagni: 1.

-Predisposizione per aria condizionata canalizzata.

-Cantina doppia.

-Posto auto condominiale assegnato.

-Consegna a luglio 2022.

Classe energetica “D”.

Valore dell’immobile: € 445.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE145

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

SARAGOZZA VIA MALTA

210 MQ - OTTIMO STATO GARAGE TRIPLO GIARDINO DI PROPRIETA’ TERRAZZO ABITABILE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 210 mq.

-E’ in Via Malta, strada privata e molto esclusiva; -E’ in ottime condizioni, le finiture sono pregevoli, i materiali ottimi; -Ha un appartamento principale e uno di servizio con ingresso separato; -Ha un giardino di proprietà esclusiva ed un comodo garage per 3 auto; -Ha disponibilità di posti auto per ospiti.

Riscaldamento autonomo, impianti a norma.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile: € 1.180.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE140

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA IRNERIO AD.ZE VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO 110 MQ - SILENZIOSO DA RISTRUTTURARE OTTIMO INVESTIMENTO

In pieno centro storico, nelle immediate vicinanze di Via Indipendenza, è disponibile per l’acquisto un appartamento di 110 mq al secondo piano di una piccola palazzina.

L’immobile si trova in un contesto interno e silenzioso.

Ha un ingresso, cucina abitabile, tre camere e un bagno finestrato.

Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.

L’immobile necessita di ristrutturazione.

Completa la proprietà una cantina.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 285.000,00.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE969

Responsabile della vendita sig. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 366 9523006

VIA BARBERIA N.11 AD.ZE PIAZZA MAGGIORE

PALAZZO STORICO - PIANO NOBILE NUOVISSIMO - 140 MQ

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 140 mq in fase di ristrutturazione integrale; - E’ al piano nobile di un palazzo storico, tutelato dai Beni Culturali; - Ha una zona giorno importante con gradevoli affacci interni, il salone è affrescato, la cucina è abitabile; - Ha una zona notte con bellissima camera padronale con un grande bagno privato, una seconda grande camera matrimoniale (con possibilità di una terza camera di 16 mq.), un secondo comodo bagno.

- Ha un’ampia cantina con soffitti a volta.

- Ha il riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento.

Le superfici degli ambienti sono molto ampie, i volumi importanti con altezze di 4,20 metri.

Finiture eccellenti con possibilità di personalizzazione.

Sgravi fiscali a disposizione dell’acquirente.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 740.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE131 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

BOLOGNA ZONA MAZZINI - SAVENA OTTIMO STATO - LUMINOSO - 3 CAMERE - TERRAZZA - GARAGE ASCENSORE

È disponibile per l’acquisto un bell’appartamento di 100 mq pari al nuovo, comodo a tutti i servizi, in contesto molto gradevole, in una palazzina di poche unità.

-Ha un ampio soggiorno e la cucina abitabile che proseguono su una terrazza, con tendone elettrico, arredabile per momenti conviviali e di relax, affacciata su un grande parco.

-Ha tre camere e due bagni.

-Ha una spaziosa cantina.

-Ha un comodo garage con portone basculante motorizzato.

-Ha l’ascensore che serve anche il piano garage e cantina.

-Aria condizionata e cancelli di sicurezza.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 365.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE683 Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

SAN LAZZARO PONTICELLA ALTA

VILLETTA DI 260 MQ IN OTTIMO STATO - CONTESTO RESIDENZIALE ESCLUSIVO - GIARDINO PRIVATO GARAGE DOPPIO È disponibile per l’acquisto una casa veramente molto bella! È all’interno di un contesto residenziale esclusivo e protetto. Ha un bel giardino privato con alberi di alto fusto.

Gli interni: -Ha un piacevole ingresso che immette in un grande salone doppio, dove la zona relax, la zona conversazione e la zona conviviale si fondono magnificamente, il tutto impreziosito da un camino che accoglie ed abbraccia. -La cucina è abitabile, ha in adiacenza la sala da pranzo ed uno spazio esterno dove poter mangiare all’aperto. -Le camere sono 3, oltre ad uno studio separato, e tutte affacciate su una piacevole veranda. -I bagni sono 3, tutti finestrati, uno per la zona giorno e due per la zona notte. -C’è anche una tavernetta con camino per momenti un po’ più riservati. -Cantina e vari ripostigli. -Garage doppio molto comodo. -Aria condizionata. È tutto in perfetto stato, non necessita di ristrutturazione, gli impianti sono tutti a norma e dotati delle relative dichiarazioni di conformità. Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 790.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE109

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

ZONA OSPEDALE MAGGIORE

ULTIMO PIANO - OTTIMO STATO LUMINOSO - TERRAZZO E BALCONE ASCENSORE - GARAGE 1) È disponibile per l’acquisto un bell’appartamento di 75 mq pari al nuovo. È all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, con ascensore. È molto luminoso.

Ha due terrazzine abitabili con vista su San Luca.

Ha una bella zona giorno con grandi porte finestra con affaccio sul balcone.

Ha la cucina a vista che si affaccia su un terrazzo arredabile.

Ha una ampia camera matrimoniale con comodo guardaroba e accesso su altro terrazzo di 10 mq.

Ha un ampio bagno.

Ha un garage servito da ascensore.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 280.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE699

Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

VIA EMILIA PONENTE OSPEDALE MAGGIORE AD.ZE È disponibile per l’acquisto un appartamento di 77 mq posto al 1° piano di una piccola palazzina immersa nel verde di un tranquillo contesto residenziale. È esposto su 3 lati con balcone loggiato sul soggiorno.

Cucina abitabile con veranda, ampia camera matrimoniale con annesso studio, bagno finestrato.

Luminosissimo ed estremamente riservato.

Grande cantina di proprietà e ampia possibilità di parcheggio condominiale.

Utenze autonome e spese di gestione minime. Libero a breve, buono stato d’uso.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 220.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento SV386

Referente sig.ra V. Dana Tel. 051 225530 Cell. 366 8999783

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

BOLOGNA ZONA MAZZINI VIA BONDI

INGRESSO INDIPENDENTE RUSTRUTTURATO - SANT’ORSOLA In eccezionale posizione adiacente al Sant’Orsola, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente oggetto di recente e completa ristrutturazione: Zona giorno con cucina a vista, soppalco / studio, camera e bagno finestrato.

Infissi di sicurezza blindati, utenze autonome, condominio minimo.

Volendo già arredato.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 167.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE312 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

BOLOGNA ZONA MAZZINI PIAZZA TRENTO E TRIESTE AD.ZE

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A In una laterale interna di via Mazzini, adiacente al centro storico, è disponibile per l’acquisto una prestigiosa villa indipendente con 1.000 mq. di giardino privato: -Dotata di rifiniture moderne ed eleganti con soluzioni in domotica, riscaldamento a pavimento con fotovoltaico e massima efficienza energetica.

-Il grande living – open space del piano terra, circondato dal giardino, offre una spettacolare vista della piscina al piano inferiore, corredata da una SPA. -Ai piani superiori sono presenti 7 camere suite, ognuna con bagno privato.

Il giardino che circonda la proprietà offre spazi adeguati per parcheggi e per un’area lounge nel massimo del relax e della riservatezza.

Immobile trattato in collaborazione con Re/Max Prestige 2.

Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 2.600.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE880

Responsabile della vendita Sig. M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PORTA MAZZINI

150 MQ - RISTRUTTURATO - GARAGE DOPPIA ESPOSIZIONE In contesto residenziale, a pochi passi da Porta Mazzini e Strada Maggiore, è disponibile per l’acquisto un appartamento di carattere completamente ristrutturato.

-È ottimamente disposto su 150 mq al primo piano con ascensore.

-Ha un ingresso arredabile e una zona giorno composta da sala da pranzo, cucina e soggiorno con affaccio su balcone interno.

-Ha 3 camere da letto di cui una con balcone.

-Ha 2 bagni di cui uno con piccolo terrazzino di 3 mq con lavabo esterno.

Completano la proprietà una comoda cantina, raggiungibile tramite ascensore, e un posto auto assegnato ad uso esclusivo.

La vendita è abbinata ad autorimessa, anch’essa raggiungibile in ascensore, del valore di € 75.000.

Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 670.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE956

Responsabile della vendita sig. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 366 9523006

VIA MONTE CAPRA

350 MQ - GIARDINO PRIVATO INDIPENDENTE

È disponibile per l’acquisto una bellissima villetta indipendente di 350 mq, immersa completamente nel verde con ampio e comodo giardino di proprietà di circa 1.500 mq.

Ubicata in un contesto silenzioso, si trova nei pressi di Casalecchio di Reno a pochi minuti dalla città.

-La villetta si presenta in buono stato d’uso e manutenzione.

-Si sviluppa su due livelli indipendenti fra loro che la rendono ideale anche per due nuclei familiari.

-Ha un bellissimo terrazzo panoramico di circa 50 mq, con vista su Monte Cimone.

-Presenta ampi spazi con due cucine, camere luminose, un bel camino e possibilità di installazione piscina.

-Dispone di grande area parcheggio e cantina.

Completa la proprietà un bosco ceduo di circa un ettaro.

Riscaldamento autonomo. Libera da subito.

Classe energetica “F”.

Valore dell’immobile € 488.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE480

Responsabile della vendita sig. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 366 9523006

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

NUOVA COSTRUZIONE A S. PIETRO IN CASALE N° 3 UNITA’ INDIPENDENTI CON GIARDINO E GARAGE IN VILLA TRIFAMILIARE: 1) 140 MQ 2) 140 MQ 3) 180 MQ

Sono disponibili per l’acquisto 3 bellissime villette di nuova costruzione in classe energetica A4.

-Si trovano in campagna ma vicinissime a San Pietro in Casale; -Sono di nuova costruzione, realizzate con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -Sono tutte in classe energetica A4; -Sono tutte indipendenti, disposte con al piano terra la zona giorno con portico e giardino e al primo e ultimo piano con 3 camere.

-Sono tutte dotate di 2 bagni ed hanno tutte ampio garage.

Sono disponibili in tempi brevissimi.

Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000; 140 m2 e giardino di 400 m2 € 320.000; 180 m2 e giardino di 500 m2 € 390.000 Classe energetica “A4”.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE110

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

NUOVA COSTRUZIONE A SAN PIETRO IN CASALE VILLETTA DI 140 MQ CON GIARDINO DI 300 MQ E GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4.

-Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni.

-Ha ampio garage.

Disponibile in tempi brevissimi. Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000 Classe energetica “A4”.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE112 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SAN LAZZARO VIA JUSSI AD.ZE

117 MQ - LUMINOSO - SILENZIOSO TERRAZZA - 2 BALCONI ASCENSORE - GARAGE

In una palazzina elegante e riservata con ampio giardino condominiale e con poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bell’appartamento ottimamente corredato: -Ha uno spazioso vano ingresso arredabile; -Ha un grande soggiorno con terrazza; -Ha la cucina abitabile con balcone; -Ha 2 camere con possibilità della terza; -Ha 2 bagni con altro balcone.

Ha una comoda cantina e garage raggiungibili con l’ascensore.

Classe energetica “F”.

Valore dell’immobile € 395.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE685 Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

CALDERARA DI RENO PIAZZA MARCONI

230 MQ - TERRAZZO PANORAMICO GARAGE DOPPIO ASCENSORE INTERNO

Nel cuore del centro storico di Calderara di Reno, in Piazza Marconi, è disponibile per l’acquisto un super attico signorile con terrazzo panoramico di circa 40 mq.

L’appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di un sistema di aspirazione murale.

-Ha un ingresso nel quale è presente anche un ascensore che collega l’appartamento direttamente al garage; -Ha una zona giorno con salone di rappresentanza di circa 70 mq, ampia vetrata su terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e studio con accesso tramite una porta girevole; -Ha una zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed una camera con cabina armadio; -Tutte le camere dispongono di accesso diretto ad una balconata; L’appartamento ha 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio.

Si aggiunge alla proprietà la possibilità di un garage doppio di 70 mq del valore di € 40.000.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 620.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE462

Responsabile della vendita sig. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 366 9523006

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VILLA A SAN GIORGIO DI PIANO 550 MQ - GIARDINO - 4 CAMINI RISTRUTTURATA COMODA AI SERVIZI

Splendida villa storica del ‘700 oggetto di raffinata ristrutturazione, circondata da 2700 mq di bellissimo giardino piantumato e curato in ogni dettaglio.

Si sviluppa su due livelli per oltre 500 mq, dispone di 5 camere, 4 bagni, cucina di 40 mq con camino, sala di rappresentanza, il tutto con meravigliose travature e capriate originali.

Alcune camere / suite hanno cabine armadio e bagni privati, altri 3 caminetti arricchiscono i grandi e funzionali vani.

Gli impianti tecnologici si avvalgono di fotovoltaico e pannelli solari, climatizzazione ed addolcitore acque, garantendo un costo di gestione a saldo positivo.

Ideale per farne una signorile residenza privata o per una soluzione ricettiva.

Possibilità di frazionamento attuabile.

APPUNTAMENTI PREVENTIVI IN UFFICIO. Classe energetica “F” 204,01.

Valore dell’immobile € 795.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE311

Referenti della vendita Tel. 051 225530 F. Marcucci Cell. 3459585569 M. Ciarelli Cell. 3668345844

CASA INDIPENDENTE A BUDRIO LUMINOSA - SPAZIOSA INDIPENDENTE - 700 MQ

E’ disponibile per l’acquisto una bellissima dimora circondata dal verde, a pochi passi dal centro del paese ed a pochi minuti di auto da Bologna.

- E’ da ristrutturare e, data la metratura, consente molteplici utilizzi, non ultimo il frazionamento in più unità abitative.

- E’ indipendente ed è caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi.

- L’attuale proprietà l’ha mantenuta con le caratteristiche tipiche ed originali dell’epoca di costruzione.

- Ha un bellissimo giardino privato di ca. 1300 mq ed il cortile.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 420.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE871 Responsabile della vendita M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

LUGLIO 2022

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ANNO II • n° Luglio - 2022 Iscrizione ROC n° 35948

EDITORE: ADV WEB s.r.l.s.

Via Francesco Nicoli, 21 41124 Modena info@casegold.it P.IVA: 03945060360 N° REA: MO-430537

DIRETTORE RESPONSABILE: Roberto Bassoli

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STAMPA: Sigraf S.r.l.

Via Redipuglia, 77 - 24047 Treviglio (BG) La direzione di caseGOLD si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. caseGOLD offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietra anche a vista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Immobile esente da certificazione energetica

Rif. TEV19

AD.ZE PORTA SAN FELICE

€ 175.000,00 In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina.

Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

Classe Energetica C; Ep=90,31 Kwh/m2/annuo

Rif. AV375

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili creando un tutt’uno con l’ambiente esterno. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità.

Classe Energetica A+

Rif. AV373

Tratt. riservate

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Alberto Torricelli Agente immobiliare

CASALECCHIO DI RENO

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ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 290.000,00 In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P.1°, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina. Volendo garage.

Classe Energetica G; Ep=159,33 Kwh/m2/annuo

Rif. AV376

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€ 585.000,00

Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato di circa mq 255, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato di circa mq 270, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio.

Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi.

Classe Energetica E; Ep=51,36 Kwh/m3/annuo

Rif. CV126

VIA ZACCHERINI ALVISI

€ 850.000,00 Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt.

3,20. Riscaldamento autonomo.

Classe Energetica G; Ep=364,50 Kwh/m2/annuo.

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RIF. CDP 601 - VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO REFERENTE DEBORA VIGNA CELL. 3315785406 Meraviglioso appartamento al 7° ed ultimo piano dotato di ascensore, con terrazzo abitabile, completamente ristrutturato, composto da ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, balcone verandato, 2 bagni, 3 camere, cantina. Posto auto coperto. Parquet risc. autonomo.

€ 560.000,00

RIF. CF 596 - MAZZINI AD.ZE VIA PROTTI ZONA REFERENTE CLAUDIO FERRO CELL. 3464031128 Posizione molto invitante, strategico per la sua comodità ad ogni attività, mezzi pubblici, ospedali e ogni tipo di servizio per il cittadino; TIPOLOGIA: proponiamo un ampio, spazioso e accogliente cinque locali, si entra in un soggiorno comodo e fruibile sia per un ampio divano, ma anche per una tavolo con almeno 6 sedie, disimpegno che ci introduce in una cucina abitabile,, tre camere da letto, di cui due veramente grandi, ripostiglio comodo, bagno. PREZZO: il prezzo è interessante tenendo conto della sua ampia metratura, la sua posizione centrale e la sua completa ristrutturazione. Ottimo anche come investimento. Cantina e posto auto. PUNTI DI FORZA: COMODITA E CENTRALITA RISTRUTTURATO CHIAVI IN MANO OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA. € 369.000,00

RIF. CF 631 - SAN DONATO AD.ZE PONTE MASCARELLA REFERENTE CLAUDIO FERRO 3464031128 In graziosa palazzina, piccola super comoda ad ogni servizio, vicinissima al centro storico, ma anche alla fiera e alla tangenziale. Proponiamo al secondo piano con ascensore, appartamento composto da ingresso arredabile, tinello, cucinotto, 2 camere da letto, bagno balcone e cantine. Garage a parte.

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BENTIVOGLIO Zona Rurale Meravigliosa residenza all’interno di un ex-corte colonica del 1827, immersa in un giardino privato con alberi ad alto fusto. La casa colonica, monofamiliare, è stata ristrutturata parzialmente, disposta su 2 livelli e si compone di ampio e suggestivo ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, portico verandato di 144 mq su 3 lati con caminetto, 2 bagni, 6 camere matr., centrale termica e meravigliosa cantina in stile. Corte esclusiva di 1.000 mq circa con 3 fabbricati accessori. N.B. Impianto fotovoltaico da10 kw.

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CALDERINO LOC. OCA In piccola palazzina vendesi appartamento ristrutturato di recente di 95 mq. con 300 mq. di giardino su 3 lati e ampia terrazza. Internamente composto da due camere matrimoniali, ampia sala, cucinotto, bagno, cantina e garage. Libero subito.

Volendo parzialmente o totalmente arredato.

Attestato di prestazione energetica in corso di redazione. € 195.000,00

SAN FELICE Al secondo piano di un palazzo prestigioso,proponiamo un luminosissimo trilocale appena realizzato di circa 80 mq dotato di tutte le finiture che le moderne realizzazioni offrono. Provenendo da un vano d’ingresso troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che permette di vivere l’immobile in completo relax, ospitante agevolmente un divano, la TV ecc. Ottimamente disimpegnata abbiamo la zona notte, composta da una stanza singola generosa e da un’ampia matrimoniale, oltre ad un bagno, dotato di aspirazione, caratterizzato da una cabina doccia ed ampi lavabi. La collocazione dell’immobile è in pieno centro storico a breve distanza da Piazza Maggiore o dalla Stazione, con tutti i servizi ed i confort che la collocazione può offrire. Consegna prevista Ottobre 2022. Si tratta di un intervento di ristrutturazione CASAVO. € 340.000,00.

Questo immobile è trattato da Cristallo Immobiliare via Marzabotto 15/c Tel. 051 0195 296

MEZZOLARA DI BUDRIO In posizione interna e tranquilla, vendesi appartamento con travi a vista al secondo ed ultimo piano in palazzo del 2005, composto da camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Internamente in ottimo stato, riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. € 89.000,00

CASALECCHIO DI RENO VIA DELLA COSTITUZIONE In recente costruzione vendesi grazioso appartamento su due livelli composto da sala, cucina abitabile, tre camere (di cui due mansardate), due bagni, terrazzo abitabile.

Soffitti con legno lamellare a vista, completa la proprietà un vano ad uso cantina. Attestato di prestazione energetico in fase di redazione. € 310.000,00 Volendo autorimessa.

Questo immobile è trattato in collaborazione con Studio Giannerini.

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L’app.to fa parte di un complesso residenziale a corte posizionato in un particolarissimo interno di via Santo Stefano. Riscaldamento e condizionamento autonomi con pompa di calore, inferriate e doppie vetri. APE in fase di valutazione.

Euro 260.000 | Rif. GI2237 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA SARAGOZZA | Ad.ze Meloncello - Vendiamo un appartamento su due piani con ascensore, attualmente occupato e composto da doppio ingresso, sala con camino, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni, ripostiglio e cantina. Possibilità di due posti auto nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo. APE E EPgl,nren 158,86 kWh/m² anno Euro 570.000 + 59.000 posto auto | Rif. GI2222 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA MAZZINI | Ad.ze porta - Al piano terra di stabile signorile con portierato vendiamo un appartamento di grandi dimensioni e con finiture di pregio. Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con bagno finestrato, bagno principale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio oltre alla cantina al piano interrato e a posto auto condominiale nel cortile comune. APE G Epgl,nren 240,39 kWh/m2/anno Euro 460.000 | Rif. GI2243 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA DEL PRATELLO | Ad.ze Porta S. Isaia - Vendiamo un appartamento libero a luglio 2022, posto al V piano di uno stabile signorile con ascensore e affacciato sulla Chiesa di San Nicola/Oratorio di S. Rocco. La casa è molto luminosa e composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due balconi, bagno e cantina.

Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. APE F EPgl,nren 150,75 kWh/m² anno Euro 298.000 | Rif. GI2202 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA DON STURZO | Funivia - In posizione comoda a tutti i servizi vendiamo appartamento posto al III piano con ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, tre camere, bagno, balcone, cantina al piano interrato, cortile condominiale con possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. APE F EPgl,nren 192,66 kWh/ m² anno.

Euro 255.000 | Rif. GI2239 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA DON STURZO | Costa Saragozza - In zona perfettamente servita e circondata da verde pubblico vendiamo un appartamento sito al II piano con ascensore. Ingresso con disimpegno, cucina abitabile con balcone, bagno con finestra, ripostiglio, due camere grandi di cui una con balcone, cantina ciclabile e autorimessa.

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SAN LAZZARO DI SAVENA | Via della Repubblica - Vendiamo un appartamento da ristrutturare in zona centrale comoda a tutti i servizi. Secondo piano servito da ascensore montacarichi, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, due balconi, ampio bagno, ripostiglio e cantina ciclabile. Risc. centralizzato con contab. autonoma. Vano condominiale per bici e motorini. APE in fase di valutazione Euro 260.000 | Rif. GI2249 Info e foto su www.studiogiannerini.it

RASTIGNANO | Via Andrea Costa - Vendiamo un appartamento posto al IV piano con ascensore molto luminoso, affacciato sul verde e con vista panoramica, in ottime condizioni generali. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere, bagno,ripostiglio due balconi oltre a cantina e garage. Risc. centralizzato a contab. autonoma. APE E EPgl,nren 118,38 kWh/m² anno.

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In prossimità del Torresotto del Mille, Liceo Galvani, Calvo Immobiliare propone in vendita appartamento ultimo piano con ascensore in palazzo vincolato dalle Belle Arti e di grande fascino, arricchito da corti ed ingresso di rappresentanza. L’immobile è da personalizzare internamente, attualmente la metratura è distribuita su sala con accesso alla terrazza abitabile, cucina abitabile, due camere, bagno. Gli affacci sono al tramonto, riservati ed al contempo panoramici, permettono scorci suggestivi sul centro storico. Libero a rogito. Spese di gestione contenute, riscaldamento autonomo. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 485.000 Tel. 051 225564

ato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cucina, ampio terrazzo di 25 mq, due bagni e due camere da letto. L’immobile è dotato di cucina ed impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci sugli interni, silenzioso e riservato.

No cantina. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 700.000 Tel. 051 225564

PIAZZA SANTO STEFANO AD.ZE

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Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento nuovo, frutto di

Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento frutto di ristrut-

ristrutturazione integrale con finiture di pregio ed ottimo capitolato,

turazione integrale in signorile Palazzina del centro storico, comple-

posto al terzo piano con ascensore di signorile Palazzina nel cuore del

tamente restaurata di poche unità abitative realizzate con finiture di pregio, posto al piano comodo su riservati interni e così composto:

centro storico composto da soggiorno con angolo cottura su balcone,

soggiorno, cucinotto, camera da letto in soppalco con cabina arma-

due camere da letto e due bagni. L’immobile è dotato di cucina ed

dio, bagno e corte di proprietà esclusiva, no cantina. L’immobile è

impianto di condizionamento. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G in attesa di redazione.

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dotato di cucina arredata, impianto autonomo di condizionamento e riscaldamento. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 350.000 Tel. 051 225564

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case

SANTA MARGHERITA AL COLLE

VIA TOSCANA PEDECOLLINARE AD.ZE VIA NOVARO

In fiabesco contesto pedecollinare, tra le zone più prestigiose di Bologna, vendesi delizioso appartamento su due livelli con giardino di 800 mq, inserito in borgo restaurato in fase di ultimazione nelle parti comuni. Ultimo piano con accesso indipendente: ingresso su soggiorno senza soluzione di continuità con la cucina abitabile, servizio con lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano, travi a vista, due camere da letto e un secondo bagno. La proprietà gode di doppio affaccio e area esclusiva per due auto. Il giardino è arredato con deposito attrezzi e gazebo. L’immobile è ristrutturato ed in parte arredato su misura.

Impianti autonomi e spese di gestione contenute. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 495.000 Tel. 051 225564

Appartamento al secondo ed ultimo piano, silenzioso e luminoso, doppia esposizione con gradevoli affacci su cortili alberati. Spazi interni distribuiti in modo razionale: ingresso arredabile, zona giorno composta da ampia sala con balcone e cucina a vista con penisola completamente arredata, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Completa l’immobile cantina al piano seminterrato. Attualmente a reddito, contratto concordato con canone mensile pari a € 950, libero a giugno 2023.

Spese di gestione contenute, no ascensore, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe Energetica G EPtot 412,50 Kwh/m² annuo € 380.000 Tel. 051 225564

FOSSOLO, VIA SALVADOR ALLENDE

GIARDINI MARGHERITA PORTA SANTO STEFANO

In silenziosa laterale defilata dal traffico e in contesto di giardini

In palazzo di carattere storico con affascinante ingresso condominiale, in contesto residenziale oltre che comodo a tutti i servizi, al centro città ed ai parchi pubblici pedecollinari, Calvo Immobiliare propone appartamento di circa 80 mq ben tenuto sito al terzo ed ultimo piano, libero a rogito. L’immobile beneficia di un doppio affaccio ed è molto luminoso tutto il dì. Ingresso arredabile aperto su ampio soggiorno e cucina, 2 camere con parquet, bagno, vano lavanderia con doccia, grande cantina. Riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, contenute spese condominiali. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 295.000 Tel. 051 225564

alberati e spazi ludici a servizio dei residenti, appartamento molto luminoso e ben ristrutturato di circa 115 mq. con balcone, doppia esposizione, climatizzazione e servito da ascensore, volendo garage.

Ingresso, ampia sala, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno notte, cantina. libero a rogito. In corso ristrutturazione condominiale con utilizzo bonus 110% per efficientamento energetico. Classe Energetica G in attesa di redazione.

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RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

PORZIONE DI CASCINALE RISTRUTTURATO

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata.

Classe Energetica G in attesa di redazione. € 1.250.000 Tel. 051 225564

Via Saletto, Ca’ de Fabbri, Cielo-Terra con giardino esclusivo di 1650mq arricchito da olmi secolari e possibilità di edificare piscina privata. La residenza manutenuta a nuovo e restaurata nel 2012, si sviluppa su tre livelli, ingresso su sala e ampia cucina collegate da camino centrale a doppia luce, lavanderia e vano tecnico, bagno; al primo piano: 3 camere da letto e sala da bagno; ultimo piano mansarda open-space. Le finiture di pregio e le scelte tecnologiche volte al risparmio energetico e comfort rendono la casa pronta all’uso con garanzia di qualità. pannelli solari, riscaldamento a pavimento e clima, il tetto è ventilato, 2 posti auto nella corte comune. Libera subito.

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Immobile a reddito in zona Bolognina-TecnoPolo, palazzina indipendente di soli due piani e totali 7 Appartamenti, ognuno dotato di posto auto esclusivo. Completano la proprietà l’area cortiliva, la centrale termica ed un vano comune pluriuso oltre a sottotetto. Tutte le unità sono locate a referenziati conduttori con regolare contratto e solide garanzie, la vicinanza alle vie di uscita dalla città, alla Stazione Centrale ed alla Fiera, permettono una costante rendita immobiliare e solidità nell’investimento. Lo stato delle abitazioni è buono, gli spazi comuni sono ben curati, l’esterno in pietravista presenta balconi e terrazze, il bene viene alienato in unico blocco da persona fisica. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 1.275.000 Tel. 051 225564

In palazzo ben tenuto con ascensore appartamento al secondo piano completamente ristrutturato nel 2020 con ottime finiture. Cucina abitabile arredata con balcone su affacci interni, soggiorno, 4 camere da letto, 3 bagni. Sul balcone oltre alla cucina affacciano anche due camere da letto. Luminoso e silenzioso. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. Classe Energetica G in attesa di redazione.

€ 560.000 Tel. 051 225564

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OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

CERVIA, ULTIMO PIANO VISTA MARE

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, immobile di circa 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte e doppio accesso carrabile. Ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno, vano comune lavanderia, garage di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivi e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 445.000 Tel. 051 225564

In signorile palazzina a pochi passi dal lungomare e dal centro storico,

VILLA A LOIANO

PALAZZINA INDIPENDENTE, GRIZZANA MORANDI

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia scala che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 245.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita unità indipendente in posizione panoramica e vicina al centro di Grizzana, perfetta per godere dell’incantevole paesaggio dell’appennino con la comodità del collegamento ferroviario Bologna - Firenze e facile accesso all’ Autostrada del Sole. L’immobile, che si presenta in buone condizioni, si sviluppa su due livelli abitativi già suddivisi in quattro appartamenti di circa 100 mq. ognuno, di cui in vendita ne sono rimasti tre, dotati di terrazze, ideale per più nuclei familiari in quanto ogni unità è completamente autonoma. L’ edificio, di circa 500 mq. interni oltre al sottotetto, è circondato da giardino di 3000 mq. Completano la proprietà uno spazio porticato comune con camino, cantine e ampi garage di pertinenza per ogni appartamento. L’immobile è servito da gas di città ed ha contenute spese di gestione. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 218.000 Tel. 051 225564

ubicata in riservata laterale defilata dal traffico e dotata di assolute comodità quali ascensore ed ampia area verde condominiale con posti auto ad uso esclusivo dei condomini, Calvo Immobiliare propone in vendita Appartamento dai favolosi affacci panoramici e grande balconata, ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, ampio bagno e soffitta di proprietà. Ottimo investimento. Classe Energetica G in attesa di redazione.

€ 320.000 Tel. 051 225564

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In palazzo degli anni 2000 proponiamo in autorimessa con comodo accesso dalla rampa, garage doppio. Per auto medio/grandi (p. es. SUV tipo Range Rover) di circa 43 mq catastali (consistenza 37 mq) è sito al 2° livello interrato. Dimensioni: 9,31 m x 4,25 m. Altezza 2,40 mt.

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In palazzina signorile proponiamo luminoso appartamento di circa 48 mq.

Con affacci interni, al piano rialzato, è così composto: ingresso, Soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato.

Cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Posto auto/moto condominiale. Classe Energetica G EP. 175.

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In palazzo signorile con portierato luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare, di circa 110, sito al 6° piano con ascensore. Così composto: ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina. Classe energetica F Ep. 207,03.

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CENTRO STORICO VIA BEGATTO AD.ZE PIAZZA ALDROVANDI.

In palazzo storico del 1400, vincolato dalle Belle Arti, proponiamo silenzioso e luminoso appartamento con affacci interni, al 1° piano senza ascensore, di circa 90 mq. Composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucinotto, ampio disimpegno arredabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, bagno cieco. Cantina. Posto bici condominiale. Classe energetica G Ep. 196,62.

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CENTRO STORICO PIAZZA SAN FRANCESCO ADIACENZE

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In palazzina tipica bolognese proponiamo graziosa e luminosa mansarda con terrazze abitabili e gradevole vista sui tetti vecchia Bologna. Al 3° piano senza ascensore è così distribuita: ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, 2 terrazzi abitabili e bagno finestrato. Completano la proprietà. 2 ripostigli esterni. Riscaldamento autonomo e posto bici condominiale. Classe Energetica G Ep. 466,77.

Richiesta Euro 249.000

In palazzo signorile, proponiamo appartamento silenzioso con affacci sul verde, posto al 2° piano senza ascensore è così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, studio, bagno finestrato. Cantina.

Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Classe energetica G Ep. 175,00 Richiesta Euro 380.000

CENTRO STORICO VIA DELLA GRADA

In palazzina signorile ampio e luminoso appartamento al 3° piano con ascensore, di 165 mq, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, studio, balcone di circa 12 mq, doppi servizi finestrati. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Classe energetica E- EP 168,77 kWh/mq anno.

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In palazzo signorile con servizio di portierato, esclusivo appartamento con vista panoramica sui colli di Bologna, sito all’ultimo piano con ascensore. Di circa 170 mq, da ristrutturare, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, balcone a cui si accede dalla sala e dalla cucina, disimpegno notte, 2 ampie camere da letto, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca ed uno cieco con doccia.

Al secondo livello: mansarda con ampio disimpegno illuminato da velux, camera con velux, bagno con velux, 2 ripostigli. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica G – Ep 175.

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Appartamento 140 mq, corte privata 27 mq, temoaut., p. auto, compl. ristrutturato. € 299.000

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Villa a schiera di 228mq, clima, termoaut, 2 balconi, giardino di proprietà di 76mq, garage e posto auto. Ottime condizioni. € 317.000

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LUGLIO 2022

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Rif. CE807 STRADA MAGGIORE 50MQ - NUOVO - TERRAZZINO VISTA 2 TORRI - CONDO-

MINIO SIGNORILE Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un bilocale nuovo da impresa di circa 50 mq. È al terzo piano con ascensore di un condominio signorile con servizio di portierato. È silenzioso e luminoso. Ha un ingresso su zona giorno con cucina a vista con accesso ad un grazioso terrazzino vista 2 torri, una camera da letto ed un bagno finestrato. Consegna giugno 2022. Classe energetica in fase...

Tel. 051 225 530 ampio appartamento in VENDITA Centro Lame ad.ze

€ 405.000

5+ locali

2

115 m2

bagni

superficie

Rif. V001837 In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. 415.000 euro Volendo posto auto in affitto 250 euro/anno

Tel. 051 649 2964

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

54

BOLOGNA CITTA’

LUGLIO 2022

55 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAVENA

€ 430.000

5 locali

2

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE308

VIA LOMBARDIA 110 MQ - RISTRUTTURATO - ASCENSORE In via Lombardia, in quartiere ottimamente servito, all’interno di un condominio dotato di ascensore e interamente ristrutturato di recente, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso Appartamento con doppia esposizione al secondo piano su rialzato. - E’ completamente e finemente ristrutturato e parzialmente arredato a nuovo; - Ingresso su zona giorno con salotto (volendo convertibile in terza camera matrimoniale), sala da pranzo, dalla...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SARAGOZZA

€ 445.000

5 locali

1

95 m2

bagni

superficie

Rif. CE145 VIA CASAGLIA - OTTIMO CONTESTO - 95 MQ - ULTIMO PIANO - NUOVO - LUMINOSO SILENZIOSO - FINITURE ECCELLENTI - POSTO AUTO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento al terzo ed ultimo piano, in ottimo contesto abitativo. -E’ molto luminoso, silenzioso e panoramico. -E’ in fase di completa ristrutturazione ed è quasi ultimato. -Ha finiture eccellenti, i materiali sono di livello molto alto, i pavimenti sono in parquet rovere naturale. -Ha una zona giorno molto piacevole...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 450.000

3 locali

2

80 m2

bagni

superficie

Rif. CE806 STRADA MAGGIORE 80MQ - NUOVO - BALCONE - CONDOMINIO SIGNORILE Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un Appartamento nuovo da impresa di 80 mq. È al terzo piano con ascensore di un condominio signorile con servizio di portierato. È silenzioso e luminoso. Ha un ingresso su zona giorno con cucina a vista, balcone, bagno finestrato, due camere da letto di cui una con bagno. Consegna giugno 2022.

Classe energetica in fase di redazione.

Tel. 051 225 530 Vendita Pentalocale Via Mazzini, Bologna

€ 460.000

5 locali

2

135 m2

bagni

superficie

Rif. GI2243 Primo tratto fuori porta - Al piano terra di uno stabile signorile con portierato vendiamo un appartamento di grandi dimensioni e con finiture di pregio, parquet, stucchi veneziani e cucina in muratura. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con bagno finestrato, bagno principale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio oltre alla cantina al piano interrato e a posto auto condominiale nel cortile comune. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma...

Tel. 051 644 0141 Casa Indipendente IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 485.000

5 locali

2

150 m2

bagni

superficie

Rif. CE136 PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE 150 MQ - INDIPENDENTE - SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA - CORTE ESCLUSIVA È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna. - Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2...

Tel. 051 225 530

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 490.000

5+ locali

2

145 m2

bagni

superficie

Rif. CE149 STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI - CON-

DOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di ampia metratura, da ristrutturare. - Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; - E’ al piano alto con ascensore; - Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; - Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati. Cantina. L’Appartamento...

Tel. 051 225 530 Villa singola in Vendita a Bologna – via del Gomito

€ 495.000

5+ locali

4

250 m2

bagni

superficie

Rif. 222 VIA DEL GOMITO IN CONTESTO SIGNORILE VILLA A SCHIERA INDIPENDENTE OT-

TIMAMENTE RIFINITA DISPOSTA SU TRE LIVELLI DI COMPLESSIVI Mq. 250 composta di salone cucina abitabile (già arredata) tre camere quattro bagni ripostiglio ampia taverna all’interrato + quattro vani dotata d’impianto d’aria condizionata + impianto a pannelli fotovoltaici vasto giardino privato di mq. 300 e garage doppio SLV mq. 329

Tel. 051 377 757 Vendita Oltre 5 locali Via Saragozza, Bologna

€ 570.000

5+ locali

2

170 m2

bagni

superficie

Rif. GI2222 SARAGOZZA | Ad.ze Meloncello - Vendiamo un luminossisimo appartamento su due livelli e all’ultimo piano con ascensore, attualmente OCCUPATO con contratto con prima scadenza a marzo 2024. L’immobile ha una caratteristica disposizione su due piani collegati da scala interna a vista sul salone a doppio volume. Al terzo piano si trovano ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, due camere, due bagni e ripostiglio, mentre al quarto ed ultimo piano, dotato anche di un ingresso indipendente dalle scale condominiali, si trovano altre...

Tel. 051 644 0141 Casa semindipendente A Bologna ZONA SAN MAMOLO

€ 630.000

5+ locali

2

105 m2

bagni

superficie

Rif. CE764 PORTA SAN MAMOLO AD.ZE - RISTRUTTURATO - SILENZIOSO - A pochi passi da porta San Mamolo, è disponibile per l’acquisto una soluzione abitativa semindipendente di 105 mq. - E’ all’interno di un complesso residenziale; - E’ su 2 livelli, molto luminoso; - Ha gradevoli affacci interni e molto silenziosi; - Piano terra: ampio ingresso arredabile, soggiorno con ampie armadiature, cucinotto e bagno; - Primo piano: ampia camera matrimoniale con soppalco e bagno. ( possibilità di realizzare la 2° camera)...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 850.000

5+ locali

3

282 m2

bagni

superficie

Rif. CE790

STRADA MAGGIORE - PALAZZO NOBILIARE - 282 MQ - POSTO AUTO - E’ disponibile per l’acquisto un immobile di ampia metratura, attualmente ad uso ufficio, inserito in un prestigioso palazzo storico. - Ha 5 locali e 3 servizi; - Ha importanti volumi; - E’ affrescato, ha affacci interni ed è molto silenzioso; - Possibilità di cambio d’uso e di frazionamento. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

56

BOLOGNA PROVINCIA

LUGLIO 2022

57

Bologna Provincia > Appennino Bolognese > Casalecchio di Reno > Circondario Imolese > Lavino Samoggia, Sasso Marconi > Reno Galliera > San Lazzaro > Terre D’Acqua

> Terre di Pianura > Valle del Reno > Valle dell’Idice Appartamento IN Vendita A Castiglione dei Pepoli - ADIACENZE BADIA

€ 90.000

5 locali

2

137 m2

bagni

superficie

Rif. CE676 137 MQ - CASA CIELO TERRA IN SASSO - GARAGE - PICCOLO FIENILE CON TERRENO È disponibile per l’acquisto una graziosa casa con due ingressi, in contesto di altre costruzioni, con accesso indipendente. L’Appartamento si sviluppa su due piani ed ha doppio affaccio: -Ha un ingresso al piano terra con una bella zona giorno, camino e cucina a vista in muratura; -Ha tre camere e due bagni; -Ha un ampio balcone; -Ha un garage, al momento attrezzato a taverna; -Ha un terreno, con piccolo edificio...

Tel. 051 225 530 CASALECCHIO DI RENO (NO CONDOMINIO)

€ 209.000

4 locali

1

88 m2

bagni

superficie

Casalecchio di Reno via Calzavecchio, vendesi appartamento in palazzina trifamiliare, piano secondo (ultimo). Propone in vendita luminoso appartamento in piccola palazzina, comodo ai servizi, senza spese condominio. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi abitabile, due camere matrimoniali, bagno, sottotetto uso ripostiglio e ampia cantina.

Buone condizioni generali, pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro, radiatori in ghisa, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo.

Classe energetica in fase di rifacimento.

Tel. 338 64 36 013 Terreni Residenziali in Vendita a Castel Maggiore – via Lame

€ 230.000

5+ locali

3

296 m2

bagni

superficie

Rif. 478 CASTEL MAGGIORE Località TREBBO DI RENO LOTTO EDIFICABILE GIÀ URBANIZZATO PER LA COSTRUZIONE DI UNA NUOVA VILLA MONOFAMILIARE INDIPENDENTE INSERITA IN RAFFINATO CONTESTO RESIDENZIALE (GIA’ ESISTENTE) POSTO A POCHI MINUTI DALL’USCITA TANGENZIALE LAME PROGETTO DEPOSITATO. DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON CORTE ED AMPIO PARCO GIARDINO PRIVATO di Mq.1964.

Composta di salone doppio cucina abitabile 4 camere tripli servizi (possibilità quarto servizio o ripostiglio/guardaroba) complessivi coperti mq. 225 di...

Tel. 051 377 757 Vendita Quadrilocale Via Andrea Costa, Pianoro

€ 255.000

4 locali

1

95 m2

bagni

superficie

Rif. GI2241 Vendiamo un appartamento posto al IV piano con ascensore molto luminoso, affacciato

sul verde e con vista panoramica, in ottime condizioni generali. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere, bagno,ripostiglio due balconi oltre a cantina e garage. APE “E” Ep gl,nren 118,38 Kwh/m2/anno.

Tel. 051 644 0141

Vendita Quadrilocale Via Della Repubblica, San Lazzaro di Savena

€ 260.000

4 locali

1

92 m2

bagni

superficie

Rif. GI2249 VIA DELLA REPUBBLICA | San Lazzaro di Savena centro - Comodo a tutti i servizi, in

condominio signorile, vendiamo un ampio appartamento posto al secondo piano. Composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tre camere (di cui una con secondo balcone), ampio bagno e ripostiglio. Lo stabile è dotato di ascensore (montacarichi) che parte dal piano ammezzato e ferma al mezzo piano. Completa la proprietà una grande cantina ciclabile di circa 13 mq, oltre a vano condominiale per bici e motorini. Riscaldamento centralizzato con ...

Tel. 051 644 0141 Vendita Quadrilocale Via del Pratello, Bologna

€ 298.000

4 locali

1

82 m2

bagni

superficie

Rif. GI2202 Vendiamo un appartamento libero a luglio 2022, posto al V piano di uno stabile signorile con ascensore e affacciato sulla Chiesa di San Nicola/Oratorio di S. Rocco. La casa è molto luminosa e composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una singola), due balconi, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma.

APE F EPgl,nren 150,75 kWh/m² anno.

Tel. 051 644 0141

VALUTA LA TUA CASA ON LINE www.mondore.it @ info@mondore.it Vendita Pentalocale Via della Costituzione, Casalecchio di Reno

€ 310.000

5 locali

2

1050 m2

bagni

superficie

Rif. GI2251 CASALECCHIO DI RENO | Via della Costituzione - All’interno di una piccola palazzina

di recente costruzione vendiamo un bel appartamento con terrazzo abitabile. L’immobile è disposto su due piani, terzo e quarto ed ultimo piano mansardato ed è servito da ascensore. La casa è composta da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato e camera al terzo piano e da due ambienti mansardati e da un secondo bagno al quarto ed ultimo piano.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un garage, acquistabile...

Tel. 051 644 0141 APPARTAMENTO IN Vendita A San Pietro in Casale

€ 320.000

5+ locali

2

140 m2

bagni

superficie

Rif. CE112 NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 VILLETTA DI 140 MQ CON

GIARDINO DI 300 MQ E GARAGE E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

58

BOLOGNA PROVINCIA

LUGLIO 2022

59

Vendita Porzione Cielo/Terra Via Romagnoli, Monte San Pietro

€ 329.000

5+ locali

3

161 m2

bagni

superficie

Rif. GI2252 MONTE SAN PIETRO | a pochi Km da Calderino e con fermata autobus a pochi metri

Vendiamo una VILLETTA A SCHIERA libera a rogito. E’ stata costruita nel 1996, situata in una posizione soleggiata e distribuita su tre livelli. Composta internamente da PIANO TERRA con grande ambiente, bagno, locale tecnico e cantina. PRIMO PIANO con ingresso anche diretto dal giardino, sala con camino, cucina, bagno e giardino, SECONDO PIANO con tre camere, bagno e botola con scala richiudibile nel soffitto non abitabile. Completano l’immobilare ..

Tel. 051 644 0141 APPARTAMENTO IN Vendita A San Pietro in Casale

€ 390.000

5+ locali

2

180 m2

bagni

superficie

Rif. CE114 NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 VILLETTA DI 180 MQ CON

GIARDINO DI 500 MQ E GARAGE E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi....

Tel. 051 225 530 VILLETTA INDIPENDENTE IN Vendita NEI PRESSI DI CASALECCHIO DI RENO

€ 488.000

5+ locali

4

350 m2

bagni

superficie

Rif. CE480

VIA MONTE CAPRA - 350 MQ - GIARDINO PRIVATO - INDIPENDENTE È disponibile per l’acquisto una bellissima villetta indipendente di 350 mq, immersa completamente nel verde con ampio e comodo giardino di proprietà di circa 1.500 mq. Ubicata in un contesto silenzioso, si trova nei pressi di Casalecchio di Reno a pochi minuti dalla città.

-La villetta si presenta in buono stato d’uso e manutenzione. -Si sviluppa su due livelli indipendenti fra loro che la rendono ideale anche per due nuclei familiari...

Tel. 051 225 530 Villa a schiera in Vendita a San Lazzaro di Savena – Mura San Carlo

€ 540.000

5+ locali

2

160 m2

bagni

superficie

Rif. 169 SAN LAZZARO DI SAVENA MURA SAN CARLO AD.ZE RAFFINATA VILLA A SCHIERA DI TESTA di Mq. 160 + Mq. 300 di GIARDINO PRIVATO RECINTATO + Mq. 500 terreno attiguo + autorimessa + posto auto coperto – composta di ampio salone con caminetto cucina abitabile bagno sovrastanti tre camere servizio e guardaroba – tavernetta – tutto in perfetto stato con finiture di pregio (CONSEGNA APRILE 2023)

Tel. 051 377 757 Villa IN Vendita A San Giorgio di Piano

€ 795.000

5+ locali

4

550 m2

bagni

superficie

Rif. CE311 Villa STORICA DEL ‘700 - 550 MQ - GIARDINO - 4 CAMINI - RISTRUTTURATA - COMODA AI SERVIZI Splendida Villa storica del ‘700 oggetto di raffinata ristrutturazione, circondata da 2700 mq di bellissimo giardino piantumato e curato in ogni dettaglio. Si sviluppa su due livelli per oltre 500 mq, dispone di 5 camere, 4 bagni, cucina di 40 mq con camino, sala di rappresentanza, il tutto con meravigliose travature e capriate originali.

Alcune camere / suite hanno cabine armadio e bagni privati, altri 3 caminetti...

Tel. 051 225 530

Vendita Colonico/Podere via Marconi, Minerbio

€ 880.000

nd locali

nd

nd m2

bagni

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

60

superficie

Rif. GI2245 vicino al paese, vendiamo complesso agricolo attualmente adibito a maneggio, com-

posto da più fabbricati: Complesso Fabbricato A: attualmente occupato, composto da appartamento di circa 150 mq., zona ex fienile aperta, oltre a stalle per circa 380 mq. e ampia zona adibita a servizi accessori (bagni - spogliatoi - sellerie) + maneggio coperto per circa 840 mq. ed altri due fabbricati accessori di circa 110 mq complessivi, oltre a maneggio scoperto Fabbricato B: già disponibile,disposto su due piani dove è possibile svolgere attività...

Tel. 051 644 0141 CASA COLONICA + TERRA IN VENDITA A CASTEL MAGGIORE

€ Tratt. Riservata

5+ locali

4

353 m2

bagni

superficie

Rif. SV383 VIA BONDANELLO RISTRUTTURATA - GIARDINO DI PROPRIETA’ - TERRAZZA

E’ disponibile per l’acquisto una splendida casa colonica di recente ristrutturazione con giardino e terreno di proprietà. Al piano terra ampio ingresso arredabile, salone open space di 120 mq circa, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio con porta blindata. Al primo piano un bel salone open space di 150 mq con un antico camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, cabina armadio finestrata, 2 bagni, grande terrazza abitabile...

Tel. 051 225 530

IMMOBILI COMMERCIALI

Immobili Commerciali

Uffici in Affitto a Bologna – Via Dell’Industria

€ 2.150 al mese

5+ locali

2

200 m2

bagni

superficie

Rif. 264 VIA LARGA AD.ZE AUDI ZENTRUM IN PRESTIGIOSO CENTRO DIREZIONALE UFFI-

CIO PARZIALMENTE SOPPALCATO DI Mq.200 DISPOSTI SU DUE LIVELLI OPEN SPACE CON OTTIME FINITURE DI RECENTE COSTRUZIONE con ambienti personalizzabili – ascensore aria condizionata – atrio ingresso/sala d’attesa ampia sala riunione e 3 uffici dirigenziali al piano superiore porta blindata videocitofono posto auto coperto in autorimessa parcheggi per clienti sul retro

Tel. 051 377 757 Garage IN Vendita A Bologna ZONA DUE MADONNE

€ 27.000

1 locali

nd

15 m2

bagni

superficie

Rif. CE802 VIA MARTIRI CROCE DEL BIACCO 16MQ - FACILITÁ DI ACCESSO - LUCE E AC-

QUA In contesto nuovo e curato, è disponibile per l’acquisto un Garage di 15 mq posto al piano interrato con comoda rampa di discesa. Cancello con apertura automatizzata e basculante manuale. Servito di acqua e luce. Libero subito. Classe energetica non applicabile.

Tel. 051 225 530

IMMOBILI COMMERCIALI

LUGLIO 2022

61 Vendita Negozio Via Amerigo Vespucci, Bologna

€ 115.000

1 locali

1

61 m2

bagni

superficie

Rif. GI2210 ZANARDI | Ad.ze via della Grazia - Vendiamo un immobile ad uso negozio con altezza interna di 4,35 m e superficie di 61 m², posto al piano terra e affacciato su strada interna poco trafficata.

Composto da vano principale, locale sul retro, bagno con antibagno e area cortiliva esterna di circa 30 m² utile anche come parcheggio. Riscaldamento autonomo, doppio affaccio, molto adatto anche per studio privato o, previa verifica, per trasformazione in abitativo. APE in fase di valutazione.

Tel. 051 644 0141 UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 170.000

1 locali

1

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE777 VIA SANTO STEFANO AD.ZE VIA GUERRAZZI POSIZIONE STRATEGICA - CON-

TESTO SIGNORILE Nel cuore del centro storico di Bologna, all’interno di un bellissimo palazzo dal contesto signorile, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 50 mq. L’immobile è al piano terra ed è circondato da un grazioso parco condominiale. Ha due ampi vani ed un bagno finestrato. Classe energetica “G” EP 500,67 kwh/m2/anno. Rif. CE777 Valore dell’immobile

Tel. 051 225 530 via Ronca ad.ze Monte San Pietro

€ 198.000

5+ locali

2

180 m2

bagni

superficie

Rif. V001843 In splendido borgo, porzione di villa in sasso di 180mq di recente costruzione con travi a vista. Ingresso, ampio salone di 35mq con angolo cottura e camino, 4 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio garage di 20mq, giardino di 150mq circa.

Tel. 051 649 2964 SAN LAZZARO CENTRALISSIMO - via Kennedy

€ 275.000

4 locali

2

80 m2

bagni

superficie

Rif. V001868 San Lazzaro centralissimo, via kennedy. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 camere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, volendo garage di 16mq. Termo autonomo.

Tel. 051 649 2964 Ufficio IN Vendita A Bologna ZONA MASSARENTI

€ 280.000

1 locali

1

100 m2

bagni

superficie

Rif. CE304

VIA GUELFA 100 MQ - OPEN SPACE - 3 ASCENSORI Nel centro direzionale Bolomnia, in posizione strategica per la vicinanza di tangenziale e autostrada, è disponibile per l’acquisto un luminoso e funzionale Ufficio open-space al piano intermedio. E’ facilmente divisibile, ha 3 ascensori. Riscaldamento autonomo. Libero a breve. Classe energetica “B” - EP 242,11 kwh/m2/anno.

Tel. 051 225 530

UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA - CENTRO STORICO

€ 540.000 Tratt.

nd

nd

locali

430 m2

bagni

superficie

IMMOBILI COMMERCIALI

Vetrina Bologna

62

Rif. CE301

VIA SARAGOZZA - 430 MQ - ASCENSORE - POSSIBILITA’ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO - Nel pieno centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 430 mq al piano seminterrato di uno splendido palazzo cinquecentesco. - E’ ideale per spazi espositivi, studi professionali, scuola o associazioni culturali; E’ dotato di 3 ingressi e di ascensore; - Ha 11 camere, 5 bagni e locali di servizio ad uso cucina; - Dispone di cablaggio e antenna per potenziare il segnale del cellulare...

Tel. 051 225 530 Castel Maggiore ad.ze

€ 681.000

5+ locali

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250 m2

bagni

superficie

Rif. V001858 In piacevole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisismica, disposta su due livelli così composta: Piano Terra di 80mq con luminoso ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e servizio. Primo Piano + mansarda: sala, cucina, 3 camere 2 servizi. Garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari possibilità di ricavare 2 unità.

Tel. 051 649 2964

Sestola (Castellaro di Sestola)

€ 45.000

5 locali

2

120 m2

bagni

superficie

Rif. V001864 Per gli amanti della natura, a 7km dalle piste da sci, villetta al grezzo indipen-

dente di 120mq immersa nel verde con 700mq di giardino.

Tel. 051 649 2964 Pavullo nel Frignano (MO) - via Coscogno

€ 59.000

5+ locali

1

200 m2

bagni

superficie

Rif. V001836 Su strada provinciale comoda ai servizi, disponiamo di porzione di casa di circa 200mq con ingresso, sala con camino, cucina, servizio, 4 camere, soffitta e giardino di proprietà.

Tel. 051 649 2964

CASA VACANZA

CASE VACANZA

LUGLIO 2022

63

Via Porrettana 268, Casalecchio (Bo)

Tel. 051/576767 Cel. 328/4942482 immobiliaresafa@gmail.com

dal 1988 a Casalecchio

ZOLA PREDOSA (RIALE) AMBULATORIO/NEGOZIO/UFFICIO Locale posto al piano terra mq. 120 con grandi vetrine ad angolo, originariamente open space ora diviso in 4 ambienti oltre a 2 bagni con antibagno e ripostiglio, riscaldamento autonomo, impianti a norma Volendo già adibito ad ambulatorio - volendo 3 posti auto coperti di fronte al locale.

Euro 200.000

CASALECCHIO CENTRO AD.ZE PARCO TALON Appartamento mq. 58 ca. posto al piano 3° ultimo piano composto da: ingresso MOLTO ampio, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, riscaldamento autonomo cantina grande.

CASALECCHIO - VIA P. MICCA Appartamento mq. 90 in ottimo stato, posto all’ultimo piano con salone ampio con terrazzo a loggia abitabile, cucina abitabile anch’essa con accesso al terrazzo, disimpegno notte, 2 camere da letto, bagno con zona lavanderia in antibagno.

Completano la proprietà cantina grande e Garage posto al piano terra fronte al quale si può mettere un’altra auto.

Euro 218.000

Euro 112.000

A 5 MIN DA B.GO PANIGALE (LAVINO DI MEZZO) Lavino di Mezzo casa indipendente da ristrutturare con due appartamenti, Volendo con possibilità di demolire e ricostruire Villa bifamiliare. Superfice di ogni porzione di circa mq. 110 più garage mq. 22 ca. cadauna più giardino di proprietà volendo di mq.1.500, o anche più ampio. secondo accordi.

Euro 250.000 per tutto il corpo.

CALDERINO - 2 APP.TI IN VILLA OTTIMA SOLUZIONE PER GENITORI/FIGLI In costruzione del 1998 proponiamo 2 unità abitative indipendenti una sopra l’altra al piano terra: ampia cucina abitabile, salotto con accesso a giardino esclusivo, 1 camera matrimoniale, bagno, porzione di cortile antistante. Al piano primo: salone grande con caminetto, cucina abitabile a vista, 3 camere, 2 bagni. Balcone e ampio terrazzo/porticato all’esterno. Garage e taverna attrezzata con cucina e camino.

Euro 470.000

BOLOGNA ZONA FUNIVIA - CON AREA ESTERNA In zona comoda a tutti i servizi comodissimo mono/bilocale arredato posto al piano terra con area esterna esclusiva, composto da: ingresso su salottino con angolo cottura separata da parete/armadio camera matrimoniale, bagno e cantina ciclabile. L’appartamento è completamente arredato con arredi su misura dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, ristrutturato.

Euro 155.000

BOLOGNA ZONA FUNIVIA Appartamento mq. 120 ca. posto al 5° ultimo piano con ascensore con

bellissima

vista

San Luca, composto da ingresso ampio, salone con terrazzo, tinello e cucinotto con terrazzo che prende anche le 2 camere matrimoniali, bagno, cantina e garage.

Euro 400.000

ZOLA PREDOSA COLLINARE AD 1 KM DAL CENTRO Villa di nuova costruzione pietravista all’interno di un complesso residenziale di alto prestigio, mq. 250 ca. oltre a spazi esterno e grande garage doppio. La dotazione di ogni confort di ultima generazione, materiali di pregio e accorgimenti tecnici all’insegna di innovazioni e qualità elevano questa villa nuovo mai abitata in CLASSE ENERGETICA A. Euro 650.000

tutti gli immobili sono visibili su www.immobiliaresafa.it

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa: la vendita del proprio immobile al miglior valore possibile; l’acquisto della casa che desideriamo al giusto valore di mercato.

Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa.

Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa.

Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa.

Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo.

Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari.

Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa.

Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA. L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande.

Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa?

2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla?

3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale?

A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione?

Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco?

2) Avrò il tempo necessario per la ricerca?

3) La troverò nei tempi giusti?

4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare?

5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi?

6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto?

7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa?

8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia?

9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

Anno II - n° Luglio - 2022

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Gennaio LUGLIO 2022