CaseGOLD Bologna Giugno 2022

Anno II - n° Giugno - 2022

GOld

Ed. Bologna case GOLD - Vetrina

case

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIO NI IMMO BIL IAR I

Vetrina Bologna

Gennaio GIUGNO 2022

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Alberto Torricelli Agente immobiliare

CASALECCHIO DI RENO

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 290.000,00 In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P.1°, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina. Volendo garage.

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa: la vendita del proprio immobile al miglior valore possibile; l’acquisto della casa che desideriamo al giusto valore di mercato.

Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa.

Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa.

Classe Energetica G; Ep=159,33 Kwh/m2/annuo

Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa.

Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo.

Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari.

Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa.

Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA. L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande.

Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa?

2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla?

3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale?

A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione?

Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco?

2) Avrò il tempo necessario per la ricerca?

3) La troverò nei tempi giusti?

4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare?

5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi?

6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto?

7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa?

8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia?

9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

Rif. AV376

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME

€ 585.000,00

Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato di circa mq 255, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato di circa mq 270, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio.

Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi.

Classe Energetica E; Ep=51,36 Kwh/m3/annuo

Rif. CV126

VIA ZACCHERINI ALVISI

€ 850.000,00 Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt.

3,20. Riscaldamento autonomo.

Classe Energetica G; Ep=364,50 Kwh/m2/annuo.

Rif. AV359

A tutte queste LEGITTIME domande i venditori e gli acquirenti che si rivolgono a BolognaCentro.com troveranno un’unica risposta: L’HOME MANAGER, professionista di provata e consolidata esperienza nel mondo immobiliare, che opera all’interno della nostra azienda e che saprà: - guidarvi nel vostro progetto di CAMBIO-CASA, - restare al vostro fianco e a vostra disposizione per tutto il vostro percorso, “illuminando la strada” e indicando il percorso da seguire; - assistervi in ogni fase permettendovi di effettuare le scelte migliori in tutta serenità, dal primo pensiero, “voglio cambiar casa”, fino al trasferimento nella nuova casa.

L’HOME MANAGER: 1) PROVVEDERÀ, mediante una stima professionale, ad associare alla Vostra casa da vendere il valore massimo che il mercato immobiliare è in grado di offrire: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: MASSIMO VALORE PER LA VOSTRA CASA. 2) PROVVEDERÀ, con la collaborazione di tecnici specializzati, all’analisi urbanistica e catastale del Vostro immobile provvedendo alla eventuale regolarizzazione, se necessaria, e alla redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata) e dell’APE (attestato di prestazione energetica), documenti entrambi necessari per la vendita dell’immobile.

OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: SERENITÀ NELLA VENDITA. 3) PROVVEDERÀ a darVi, con ragionevole certezza, un arco di tempo nel quale il Vostro immobile raggiungerà l’obiettivo della vendita: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: CERTEZZA DELLA VENDITA. 4) RICERCHERÀ per Voi la casa più adatta alle vostre esigenze, effettuando ricerche mirate nel mercato immobiliare di riferimento, proponendovi solo le soluzioni abitative già selezionate per Voi in base alle Vostre indicazioni: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: TROVARE LA NUOVA CASA NEI TEMPI STABILITI, SENZA PERDITE DI TEMPO IN VISITE INUTILI E SENZA L’ANSIA DEL RISULTATO. 5) PROVVEDERÀ, per la eventuale ristrutturazione, alla selezione rigorosa di tecnici progettisti ed imprese affidabili da presentarvi, specializzate nella ristrutturazione edilizia.

OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: REALIZZAZIONE DEI VOSTRI PROGETTI ABITATIVI ASSISTITI DA TECNICI PREPARATI E SENSIBILI ALLE VOSTRE ESIGENZE E DA IMPRESE SELEZIONATE E CERTIFICATE. BolognaCentro.com, con la presentazione di questa nuova figura professionale, ha la consapevolezza di offrire alla propria clientela un prodotto ambizioso ed innovativo nel mondo immobiliare, ma “crescere innovando” è sempre stata la nostra mission professionale.

BolognaCentro.com, in occasione della presentazione della figura dell’HOME MANAGER, propone in esclusiva a chi si avvarrà nel suo progetto di CAMBIO-CASA di questa nuova figura professionale, i seguenti vantaggi: - Redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata di regolarità urbanistico-catastale), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. - Redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. Contattateci, chiedeteci un appuntamento e daremo una risposta a tutte le vostre domande: CONTATTI: tel. 051225530 bologna.centro1@bolognacentro.com.

Con i migliori auguri per i vostri progetti abitativi, I miei più cordiali saluti Gianfranco Terenzi Presidente e fondatore BolognaCentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SARAGOZZA VIA MALTA 210 MQ - OTTIMO STATO GARAGE TRIPLO GIARDINO DI PROPRIETA’ TERRAZZO ABITABILE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 210 mq.

-E’ in Via Malta, strada privata e molto esclusiva; -E’ in ottime condizioni, le finiture sono pregevoli, i materiali ottimi; -Ha un appartamento principale e uno di servizio con ingresso separato; -Ha un giardino di proprietà esclusiva ed un comodo garage per 3 auto; -Ha disponibilità di posti auto per ospiti.

Riscaldamento autonomo, impianti a norma.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile: € 1.180.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE140 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

CENTRALISSIMO - DUE TORRI - 200 MQ ULTIMO PIANO - ASCENSORE GARAGE DOPPIO - PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto, in un Palazzo tutelato dai Beni Culturali, uno splendido appartamento di 200 mq veramente molto bello.

-E’ all’ultimo piano, ha l’ascensore collegato con un garage doppio, non ha barriere architettoniche; -E’ in perfetto stato, dotato di due ingressi, uno per l’appartamento principale ed uno per un appartamento di servizio con ingresso, studio, bagno; -L’appartamento principale, molto luminoso e silenzioso, ha una zona giorno con un bellissimo salone e cucina separata; -Ha 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, un bellissimo studio con accesso ad un balcone di 8 mq; -Ha 2 bagni, lavanderia e dispensa; -E’ dotato di una grande cantina; -Garage doppio, comodo per l’ascensore.

Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 960.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE130

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA S. STEFANO 133 MQ - ULTIMO PIANO - ASCENSORE PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento in Piazza S. Stefano di 133 mq in perfetto stato.

- E’ in un palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza; - Ha un bellissimo salone con doppio affaccio; - Ha una cucina molto bella e già arredata; - Ha una sala da pranzo; - Ha 2 camere, di cui la padronale con bagno in camera; - Ha 2 ampi guardaroba; - Ha 2 bagni entrambi finestrati; - Ha una lavanderia e tanti comodi ripostigli.

Riscaldamento autonomo e aria condizionata. E’ dotato di cantina.

Volendo già arredato. Possibilità di garage in affitto.

Classe energetica “F” - EP 292,21.

Valore dell’immobile € 740.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE150 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA CASAGLIA

OTTIMO CONTESTO - 95 MQ ULTIMO PIANO - NUOVO LUMINOSO - SILENZIOSO FINITURE ECCELLENTI - POSTO AUTO

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento al terzo ed ultimo piano, in ottimo contesto abitativo.

-E’ molto luminoso, silenzioso e panoramico.

-E’ in fase di completa ristrutturazione ed è quasi ultimato.

-Ha finiture eccellenti, i materiali sono di livello molto alto, i pavimenti sono in parquet rovere naturale.

-Ha una zona giorno molto piacevole, composta da un gradevole soggiorno, con affaccio panoramico su un balcone di 10 mq.

-La cucina è grandiosa, affaccia sullo stesso balcone e viene consegnata già arredata della cucina “DADA” della “Molteni Arredamenti”.

-Ha 2 camere, entrambe con balcone. -Bagni: 1.

-Predisposizione per aria condizionata canalizzata.

-Cantina doppia. -Posto auto condominiale assegnato.

-Consegna a luglio 2022.

Classe energetica “D”.

Valore dell’immobile € 445.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE145

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA MAGGIORE VIA DEGLI OREFICI

187 MQ - PIANO ALTO CON ASCENSORE VISTA SPETTACOLARE PERFETTO STATO - LIBERO SUBITO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 187 mq in Via Degli Orefici, a pochi metri da piazza Maggiore, molto luminoso, silenzioso e panoramico; -E’ in un Palazzo signorile, tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali; -E’ in una splendida posizione, con vista sui principali monumenti di Bologna e sulle colline; -E’ ottimamente disposto su 187 m2 ed è in perfetto stato; -Ha un ingresso prestigioso che dà accesso ad una zona giorno molto elegante con salone, studio panoramico ed ampia cucina abitabile; -La zona notte ha due ampie camere con possibilità della terza; -La camera padronale è di 26 m2 con adiacente ampio guardaroba separato; -Ha due grandi bagni ed una lavanderia.

L’appartamento è in perfetto stato, il pavimento è in parquet di eccellente qualità e le finiture sono molto eleganti.

E’ libero subito.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 1.050.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE123

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

GIARDINI MARGHERITA VIA CAVALLINA

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SU INTERO PIANO - ASCENSORE - GARAGE MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, veramente molto bello, occupante l’intero piano, di fronte ai Giardini Margherita.

-E’ al piano alto, ha l’ascensore ed occupa l’intero piano.

-Ha dei bellissimi affacci con balconi che guardano ai Giardini Margherita.

-E’ ubicato in una piccola palazzina, molto elegante, recentemente ristrutturata e dotata di giardino condominiale.

-Ha un bellissimo salone, dotato di un comodo balcone con vista sui Giardini Margherita.

-Ha una grande zona cucina con veranda.

-Ha 3 grandi camere di cui 2 servite da un piacevole terrazzo.

-Ha 2 bagni, entrambi finestrati.

-Ha una cantina ed un comodo garage.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 1.080.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE107

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA PARIGI 220 MQ. - PALAZZO STORICO PIANO NOBILE

E’ disponibile per l’acquisto, in “PALAZZO ACHILLINI”, Palazzo d’Epoca Tutelato dai Beni Culturali, un appartamento di 220 mq. posto al piano nobile.

Ha un ampio ingresso, salone, sala pranzo con cucina separata, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno, uno studio e altri 2 bagni.

L’appartamento ha volumi importanti con altezze di 4.50 metri, è provvisto di cantina ed ha il riscaldamento autonomo.

Possibilità di posto auto coperto in affitto.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 745.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE530

Referente Sig. Ugo M. Malato Tel. 051 225530 Cell. 345 4760807

ATTICO IN ZONA SAN MAMOLO PRIMISSIMA COLLINA 150 MQ - ULTIMO PIANO TERRAZZO PANORAMICO GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo attico di 150 mq con terrazzo di 24 mq.

- E’ all’ultimo piano ed occupa l’intero piano; - E’ molto panoramico, silenzioso e luminoso; - Ha un bel soggiorno con affaccio sul terrazzo panoramico; - Ha 3 grandi camere ed un piacevole studio vicino all’ingresso; - Ha 1 cucinotto, 1 bagno con possibilità del secondo ed entrambi finestrati.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 690.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE122

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE

150 MQ - INDIPENDENTE SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA CORTE ESCLUSIVA

È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna.

- Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2 camere matrimoniali, 2 bagni, guardaroba e terrazzino - Ha una bella taverna di 30 mq, molto suggestiva, con soffitti a volta in mattone e un piacevole camino.

L’attuale arredo potrebbe rimanere, compreso nel valore d’acquisto.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Libero subito.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 485.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE136

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI CONDOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare.

Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; E’ al piano alto con ascensore; Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati.

Cantina.

L’appartamento necessita di una ristrutturazione.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 490.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE149

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA ZAMBONI DUE TORRI PALAZZO NOBILIARE - 40 MQ - LIBERO SILENZIOSO - LUMINOSO È disponibile per l’acquisto un piccolo appartamento in contesto di prestigio con pavimentazione alla veneziana e volumetrie armoniose, in un bellissimo palazzo storico del 1600 vincolato alla Soprintendenza, nel cuore dell’Alma Mater Studiorum, a un minuto dalle Due Torri.

-Si affaccia sulla corte interna, è silenzioso e luminoso.

-Ha riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali.

-È in buono stato e libero da subito.

-Ha la possibilità di posti auto in affitto nello stesso edificio.

Ottimo per investimento.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 238.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE678

Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

STRADA MAGGIORE AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - PIANO NOBILE TERRAZZO ABITABILE

Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento nuovo da impresa di 100 mq. È al primo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative.

L’immobile è in fase di completa ristrutturazione.

Ha un ingresso, un ampio soggiorno, cucina arredata, due camere da letto, due bagni e balcone.

Ha un gradevole terrazzo di 25 mq.

Riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Classe energetica in fase di redazione Valore dell’immobile € 750.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE805

Referenti della vendita F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569 V. Papandrea Tel. 051 225530 Cell. 349 6593875

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA BARBERIA N.11 AD.ZE PIAZZA MAGGIORE

PALAZZO STORICO - PIANO NOBILE NUOVISSIMO - 140 MQ

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 140 mq in fase di ristrutturazione integrale; - E’ al piano nobile di un palazzo storico, tutelato dai Beni Culturali; - Ha una zona giorno importante con gradevoli affacci interni, il salone è affrescato, la cucina è abitabile; - Ha una zona notte con bellissima camera padronale con un grande bagno privato, una seconda grande camera matrimoniale (con possibilità di una terza camera di 16 mq.), un secondo comodo bagno.

- Ha un’ampia cantina con soffitti a volta.

- Ha il riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento.

Le superfici degli ambienti sono molto ampie, i volumi importanti con altezze di 4,20 metri.

Finiture eccellenti con possibilità di personalizzazione.

Sgravi fiscali a disposizione dell’acquirente.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 740.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE131 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA

85 MQ - RISTRUTTURATO 2 BALCONI - CANTINA CICLABILE In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti.

E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno.

Grande cantina ciclabile.

Predisposizione aria condizionata. Acquisto esente IVA. Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 280.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE310 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

BOLOGNA ZONA MAZZINI - SAVENA OTTIMO STATO - LUMINOSO - 3 CAMERE - TERRAZZA - GARAGE ASCENSORE

È disponibile per l’acquisto un bell’appartamento di 100 mq pari al nuovo, comodo a tutti i servizi, in contesto molto gradevole, in una palazzina di poche unità.

-Ha un ampio soggiorno e la cucina abitabile che proseguono su una terrazza, con tendone elettrico, arredabile per momenti conviviali e di relax, affacciata su un grande parco.

-Ha tre camere e due bagni.

-Ha una spaziosa cantina.

-Ha un comodo garage con portone basculante motorizzato.

-Ha l’ascensore che serve anche il piano garage e cantina.

-Aria condizionata e cancelli di sicurezza.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 365.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE683 Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

SAN LAZZARO PONTICELLA ALTA

VILLETTA DI 260 MQ IN OTTIMO STATO - CONTESTO RESIDENZIALE ESCLUSIVO - GIARDINO PRIVATO GARAGE DOPPIO È disponibile per l’acquisto una casa veramente molto bella! È all’interno di un contesto residenziale esclusivo e protetto. Ha un bel giardino privato con alberi di alto fusto.

Gli interni: -Ha un piacevole ingresso che immette in un grande salone doppio, dove la zona relax, la zona conversazione e la zona conviviale si fondono magnificamente, il tutto impreziosito da un camino che accoglie ed abbraccia. -La cucina è abitabile, ha in adiacenza la sala da pranzo ed uno spazio esterno dove poter mangiare all’aperto. -Le camere sono 3, oltre ad uno studio separato, e tutte affacciate su una piacevole veranda. -I bagni sono 3, tutti finestrati, uno per la zona giorno e due per la zona notte. -C’è anche una tavernetta con camino per momenti un po’ più riservati. -Cantina e vari ripostigli. -Garage doppio molto comodo. -Aria condizionata. È tutto in perfetto stato, non necessita di ristrutturazione, gli impianti sono tutti a norma e dotati delle relative dichiarazioni di conformità. Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 790.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE109

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

ZONA OSPEDALE MAGGIORE

ULTIMO PIANO - OTTIMO STATO LUMINOSO - TERRAZZO E BALCONE ASCENSORE - GARAGE È disponibile per l’acquisto un bell’appartamento di 75 mq pari al nuovo. È all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, con ascensore. È molto luminoso.

Ha due terrazzine abitabili con vista su San Luca.

Ha una bella zona giorno con grandi porte finestra con affaccio sul balcone.

Ha la cucina a vista che si affaccia su un terrazzo arredabile.

Ha una ampia camera matrimoniale con comodo guardaroba e accesso su altro terrazzo di 10 mq.

Ha un ampio bagno.

Ha un garage servito da ascensore.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 348.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE699

Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

VIA EMILIA PONENTE OSPEDALE MAGGIORE AD.ZE È disponibile per l’acquisto un appartamento di 77 mq posto al 1° piano di una piccola palazzina immersa nel verde di un tranquillo contesto residenziale. È esposto su 3 lati con balcone loggiato sul soggiorno.

Cucina abitabile con veranda, ampia camera matrimoniale con annesso studio, bagno finestrato.

Luminosissimo ed estremamente riservato.

Grande cantina di proprietà e ampia possibilità di parcheggio condominiale.

Utenze autonome e spese di gestione minime. Libero a breve, buono stato d’uso.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 220.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento SV386

Referente sig.ra V. Dana Tel. 051 225530 Cell. 366 8999783

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

BOLOGNA ZONA MAZZINI VIA BONDI

INGRESSO INDIPENDENTE RUSTRUTTURATO - SANT’ORSOLA In eccezionale posizione adiacente al Sant’Orsola, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente oggetto di recente e completa ristrutturazione: Zona giorno con cucina a vista, soppalco / studio, camera e bagno finestrato.

Infissi di sicurezza blindati, utenze autonome, condominio minimo.

Volendo già arredato.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 167.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE312 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

BOLOGNA ZONA MAZZINI PIAZZA TRENTO E TRIESTE AD.ZE

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A In una laterale interna di via Mazzini, adiacente al centro storico, è disponibile per l’acquisto una prestigiosa villa indipendente con 1.000 mq. di giardino privato: -Dotata di rifiniture moderne ed eleganti con soluzioni in domotica, riscaldamento a pavimento con fotovoltaico e massima efficienza energetica.

-Il grande living – open space del piano terra, circondato dal giardino, offre una spettacolare vista della piscina al piano inferiore, corredata da una SPA. -Ai piani superiori sono presenti 7 camere suite, ognuna con bagno privato.

Il giardino che circonda la proprietà offre spazi adeguati per parcheggi e per un’area lounge nel massimo del relax e della riservatezza.

Immobile trattato in collaborazione con Re/Max Prestige 2.

Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 2.600.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE880

Responsabile della vendita Sig. M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA MURRI AD.ZE VIA DAGNINI 72 MQ - SILENZIOSO CORTILE DI PROPRIETA’

In una palazzina di poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento.

E’ in ottimo stato e molto silenzioso.

Ha un’ampia sala con cucina a vista, una comoda camera matrimoniale e bagno finestrato.

Ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di climatizzazione.

Completano la proprietà un cortile con posto auto e moto.

Classe energetica “E” EP 217,07.

Valore dell’immobile € 275.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE594 Responsabile della vendita Sig. Ugo Maria Malato Tel. 051 225530

VIA MONTE CAPRA

350 MQ - GIARDINO PRIVATO INDIPENDENTE

È disponibile per l’acquisto una bellissima villetta indipendente di 350 mq, immersa completamente nel verde con ampio e comodo giardino di proprietà di circa 1.500 mq.

Ubicata in un contesto silenzioso, si trova nei pressi di Casalecchio di Reno a pochi minuti dalla città.

-La villetta si presenta in buono stato d’uso e manutenzione.

-Si sviluppa su due livelli indipendenti fra loro che la rendono ideale anche per due nuclei familiari.

-Ha un bellissimo terrazzo panoramico di circa 50 mq, con vista su Monte Cimone.

-Presenta ampi spazi con due cucine, camere luminose, un bel camino e possibilità di installazione piscina.

-Dispone di grande area parcheggio e cantina.

Completa la proprietà un bosco ceduo di circa un ettaro.

Riscaldamento autonomo. Libera da subito.

Classe energetica “F”.

Valore dell’immobile € 488.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE480

Referenti della vendita Tel. 051 225530 Laura Giudice Cell. 3357842897 Giuseppe Monteleone Cell. 3669523006

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

NUOVA COSTRUZIONE A S. PIETRO IN CASALE N° 3 UNITA’ INDIPENDENTI CON GIARDINO E GARAGE IN VILLA TRIFAMILIARE: 1) 140 MQ 2) 140 MQ 3) 180 MQ

Sono disponibili per l’acquisto 3 bellissime villette di nuova costruzione in classe energetica A4.

-Si trovano in campagna ma vicinissime a San Pietro in Casale; -Sono di nuova costruzione, realizzate con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -Sono tutte in classe energetica A4; -Sono tutte indipendenti, disposte con al piano terra la zona giorno con portico e giardino e al primo e ultimo piano con 3 camere.

-Sono tutte dotate di 2 bagni ed hanno tutte ampio garage.

Sono disponibili in tempi brevissimi.

Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000; 140 m2 e giardino di 400 m2 € 320.000; 180 m2 e giardino di 500 m2 € 390.000 Classe energetica “A4”.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE110

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

NUOVA COSTRUZIONE A SAN PIETRO IN CASALE VILLETTA DI 140 MQ CON GIARDINO DI 300 MQ E GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4.

-Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni.

-Ha ampio garage.

Disponibile in tempi brevissimi. Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000 Classe energetica “A4”.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE112 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SAN LAZZARO VIA JUSSI AD.ZE

117 MQ - LUMINOSO - SILENZIOSO TERRAZZA - 2 BALCONI ASCENSORE - GARAGE

In una palazzina elegante e riservata con ampio giardino condominiale e con poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bell’appartamento ottimamente corredato: -Ha uno spazioso vano ingresso arredabile; -Ha un grande soggiorno con terrazza; -Ha la cucina abitabile con balcone; -Ha 2 camere con possibilità della terza; -Ha 2 bagni con altro balcone.

Ha una comoda cantina e garage raggiungibili con l’ascensore.

Classe energetica “F”.

Valore dell’immobile € 395.000.

Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE685 Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

CALDERARA DI RENO PIAZZA MARCONI

230 MQ - TERRAZZO PANORAMICO GARAGE DOPPIO ASCENSORE INTERNO

Nel cuore del centro storico di Calderara di Reno, in Piazza Marconi, è disponibile per l’acquisto un super attico signorile con terrazzo panoramico di circa 40 mq.

L’appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di un sistema di aspirazione murale.

-Ha un ingresso nel quale è presente anche un ascensore che collega l’appartamento direttamente al garage; -Ha una zona giorno con salone di rappresentanza di circa 70 mq, ampia vetrata su terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e studio con accesso tramite una porta girevole; -Ha una zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed una camera con cabina armadio; -Tutte le camere dispongono di accesso diretto ad una balconata; L’appartamento ha 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio.

Si aggiunge alla proprietà la possibilità di un garage doppio di 70 mq del valore di € 40.000.

Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 620.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE462

Referente della vendita Laura Giudice Tel. 051 225530 Cell. 335 7842897

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UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VILLA A SAN GIORGIO DI PIANO 550 MQ - GIARDINO - 4 CAMINI RISTRUTTURATA COMODA AI SERVIZI

Splendida villa storica del ‘700 oggetto di raffinata ristrutturazione, circondata da 2700 mq di bellissimo giardino piantumato e curato in ogni dettaglio.

Si sviluppa su due livelli per oltre 500 mq, dispone di 5 camere, 4 bagni, cucina di 40 mq con camino, sala di rappresentanza, il tutto con meravigliose travature e capriate originali.

Alcune camere / suite hanno cabine armadio e bagni privati, altri 3 caminetti arricchiscono i grandi e funzionali vani.

Gli impianti tecnologici si avvalgono di fotovoltaico e pannelli solari, climatizzazione ed addolcitore acque, garantendo un costo di gestione a saldo positivo.

Ideale per farne una signorile residenza privata o per una soluzione ricettiva.

Possibilità di frazionamento attuabile.

APPUNTAMENTI PREVENTIVI IN UFFICIO. Classe energetica “F” 204,01.

Valore dell’immobile € 795.000.

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CASA INDIPENDENTE A BUDRIO LUMINOSA - SPAZIOSA INDIPENDENTE - 700 MQ

E’ disponibile per l’acquisto una bellissima dimora circondata dal verde, a pochi passi dal centro del paese ed a pochi minuti di auto da Bologna.

- E’ da ristrutturare e, data la metratura, consente molteplici utilizzi, non ultimo il frazionamento in più unità abitative.

- E’ indipendente ed è caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi.

- L’attuale proprietà l’ha mantenuta con le caratteristiche tipiche ed originali dell’epoca di costruzione.

- Ha un bellissimo giardino privato di ca. 1300 mq ed il cortile.

Classe energetica in fase di redazione.

Valore dell’immobile € 420.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE871 Responsabile della vendita M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

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EDITORE: ADV WEB s.r.l.s.

Via Francesco Nicoli, 21 41124 Modena info@casegold.it P.IVA: 03945060360 N° REA: MO-430537

DIRETTORE RESPONSABILE: Roberto Bassoli

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STAMPA: Sigraf S.r.l.

Via Redipuglia, 77 - 24047 Treviglio (BG) La direzione di caseGOLD si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. caseGOLD offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Porz. di fabbr. cielo terra su due piani 90 mq, balcone, garage, termoaut. Ottime condizioni. Classe B. € 246.000

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Appartamento 170 mq. al 1° piano con ascensore, balcone, terrazzo, cantina, ottime condizioni. € 990.000 volendo garage

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NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. In esclusivo comparto residenziale, prestigiosa residenza in villa monofamiliare MONOPIANO con giardino privato di 850 mq: ingresso arredabile, ampia zona living di 37 mq, cucina abitabile, porticato di 20 mq, 3 camere, 2 bagni, guardaroba, cantina, vano tecnico e garage doppio.

N.B. LA VENDITA VIENE EFFETTUATA AL GREZZO, CON L’IMMOBILE IN CATEGORIA CATASTALE F/3, CON POSSIBILITA’ DI ACQUISTO 1°CASA CON IVA AGEVOLATA AL 4%. € 480.000 – Rif. SLS576V

GRANAROLO DELL’EMILIA NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Nel cuore del comune di Granarolo Emilia, a due passi da tutti i servizi, meraviglioso ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO IN PRONTA CONSEGNA. Quarto piano con ascensore, con doppia esposizione, ampi spazi e ricercate finiture: ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con favolosa vetrata rivolta al terrazzo di 20mq in parte loggiato, cucina a vista, disimpegno, 2 ampie camere e camera padronale con cab. armadio E bagno privato. Al piano terra posto auto, VOLENDO garage e cantina.

€ 415.000 - Rif. GRA798-A11 BENTIVOGLIO Zona Rurale Meravigliosa residenza all’interno di un ex-corte colonica del 1827, immersa in un giardino privato con alberi ad alto fusto. La casa colonica, monofamiliare, è stata ristrutturata parzialmente, disposta su 2 livelli e si compone di ampio e suggestivo ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, portico verandato di 144 mq su 3 lati con caminetto, 2 bagni, 6 camere matr., centrale termica e meravigliosa cantina in stile. Corte esclusiva di 1.000 mq circa con 3 fabbricati accessori. N.B. Impianto fotovoltaico da10 kw.

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GIUGNO 2022

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Via A. Costa, 44/A - 40134 (bo) Tel. 051.6140470 - Tel. 051.6145488 E-mail: immobilcasa@collegamentimmobiliari.it

ZOLA PREDOSA (PONTE RONCA) In zona centrale porzione di casa bifamiliare libera su 3 lati

CASALECCHIO DI RENO (CERETOLO) VIA ALBINONI

composta da due appartamenti, uno di 65 mq e uno di 75 mq

Villetta a schiera di 230 mq composta da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, terrazzo di 50 mq, garage

+ giardino privato. Classe energetica E EP tot 428,73 kWh/

doppio, porticato e riscaldamento autonomo. Libera subito. € 548.000,00

m2/anno. € 228.000,00

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Rif. IM226

CASALECCHIO DI RENO (AD.ZE VIA GARIBALDI) In piccola palazzina vendiamo appartamento completamente ristrutturato al terzo ed ultimo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere, bagno, due balconi, sovrastante sottotetto di 60 mq, riscaldamento autonomo, aria condizionata. € 188.000,00 Rif. IM244

POSTO ALL’ANGOLO S.FELICE/RIVA RENO Al secondo piano di un palazzo prestigioso, proponiamo un luminosissimo trilocale appena realizzato di circa 80 mq dotato di tutte le finiture che le moderne realizzazioni offrono. Provenendo da un vano d’ingresso troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura che permette di vivere l’immobile in completo relax, ospitante agevolmente un divano, la TV ecc. Ottimamente disimpegnata abbiamo la zona notte, composta da una stanza singola generosa e da un’ampia matrimoniale, oltre ad un bagno, dotato di aspirazione, caratterizzato da una cabina doccia ed ampi lavabi. La collocazione dell’immobile è in pieno centro storico a breve distanza da Piazza Maggiore o dalla Stazione, con tutti i servizi ed i confort che la collocazione può offrire. Consegna prevista Ottobre 2022. Questo immobile è trattato da Cristallo Immobiliare via Marzabotto 15/c Tel. 051 0195 296

MEZZOLARA DI BUDRIO In posizione interna e tranquilla, vendesi appartamento con travi a vista al secondo ed ultimo piano in palazzo del 2005, composto da camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Internamente in ottimo stato, riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. € 92.000,00

BORGO PANIGALE (VIA BUFALINI ANGOLO VIA BIANCOLELLI) In piccola palazzina di soli sette appartamenti vendiamo appartamento in buono stato al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due ampie camere, bagno, tre balconi, ripostiglio, riscaldamento autonomo, cantina ciclabile. Volendo uno o due garage. Classe energetica in fase di redazione. € 183.000,00 Rif. IM217

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case

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Via Saragozza, 101/3/C - 40135 Bologna

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VIA SANTO STEFANO | Ad.ze Baraccano - In un magnifico contesto silenzioso, verde e signorile di recente ristrutturazione vendiamo un monolocale arredato con ingr. indip.te dalla corte condominiale e garege signolo.

L’app.to fa parte di un complesso residenziale a corte posizionato in un particolarissimo interno di via S. Stefano. Risc. e condizionamento autonomi con pompa di calore, inferriate e doppie vetri. APE in fase di valutazione Euro 260.000 | Rif. GI2237 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA SARAGOZZA | Ad.ze Meloncello - Vendiamo un appartamento su due piani con ascensore, attualmente occupato e composto da doppio ingresso, sala con camino, cucina abitabile, quattro camere, tre bagni, ripostiglio e cantina. Possibilità di due posti auto nel cortile condominiale. Riscaldamento autonomo.

APE E EPgl,nren 158,86 kWh/m² anno Euro 570.000 + 59.000 posto auto | Rif. GI2222 Info e foto su www.studiogiannerini.it

OZZANO NELL’EMILIA | Posizione interna ma comoda ai servizi - Vendiamo una villetta a schiera centrale con giardino privato e ampia autorimessa.

L’immobile è in perfette condizioni, pronto per essere abitato ed ha una superficie di ca. 250 m² commerciali distribuita su tre livelli. APE E EP gl,nren 157,28 kWh/ m² anno Euro 475.000 | Rif. GI2240 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA MAZZINI | Ad.ze porta - Al piano terra di stabile signorile con portierato vendiamo un appartamento di grandi dimensioni e con finiture di pregio. Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con bagno finestrato, bagno principale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio oltre alla cantina al piano interrato e a posto auto condominiale nel cortile comune. APE G Ep gl,nren 240,39 Kwh/m2/anno Euro 460.000 | Rif. GI2174 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA DEL PRATELLO | Ad.ze Porta S. Isaia Vendiamo un appartamento libero a luglio 2022, posto al V piano di uno stabile signorile con ascensore e affacciato sulla Chiesa di San Nicola/Oratorio di S. Rocco. La casa è molto luminosa e composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due balconi, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. APE F EPgl,nren 150,75 kWh/m² anno Euro 298.000 | Rif. GI2202 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA DON STURZO | Funivia - In posizione comoda a tutti i servizi vendiamo appartamento posto al III piano con ascensore, composto da ingresso, tinello, cucinotto, tre camere, bagno, balcone, cantina al piano interrato, cortile condominiale con possibilità di parcheggio. Riscaldamento autonomo. APE F EPgl,nren 192,66 kWh/m² anno Euro 255.000 | Rif. GI2239 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA DON STURZO | Costa Saragozza - In zona perfettamente servita e circondata da verde pubblico vendiamo un appartamento sito al II piano con ascensore. Ingresso con disimpegno, cucina abitabile con balcone, bagno con finestra, ripostiglio, due camere grandi di cui una con balcone, cantina ciclabile e autorimessa. APE F EPgl,nren 209,80 kWh/m² anno Euro 240.000 | Rif. GI2203 Info e foto su www.studiogiannerini.it

MONTE S. PIETRO | Ad.ze Loghetto - A pochi km da Calderino vendiamo una villetta a schiera con giardino e posti auto privati, costruita nel 1996 in posizione soleggiata e distribuita su tre livelli. Ampio vano multiuso, sala con camino, cucina, tre camere, tre bagni, cantina e locale tecnico. APE in fase di valutazione Euro 340.000 | Rif. GI2213 Info e foto su www.studiogiannerini.it

MONTE SAN PIETRO | 8 km da Calderino - Immersa nel verde dell’Appennino bolognese proponiamo in vendita una grande casa indipendente da ristrutturare, in posizione panoramica, circondata da un bellissimo parco. 1000 m² su 3 piani oltre alle cantine con soffitti a volta. ACE F EP gl, nren 214,97 kWh/m² anno Euro 210.000 | Rif. GI2140 Info e foto su www.studiogiannerini.it

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VIA PORTA NOVA, PIANO ALTO

SANTO STEFANO AD.ZE APPARTAMENTO CON TERRAZZA

Nel cuore del centro storico, in palazzo di pregio vincolato dalle Belle Arti e dotato di ascensore, in vendita elegante appartamento di circa 180 mq completo di posto auto in corte condominiale, adatto a city-car o due moto di grossa cc. Ingresso, studio, salone doppio con affacci sui tetti di Bologna, cucina, tre camere da letto, tre bagni, volendo quarta camera. Gli ambienti sono molto accoglienti e in perfetto stato di manutenzione, grande luminosità ed assoluta riservatezza.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 735.000 Tel. 051 225564

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PIAZZA SANTO STEFANO AD.ZE

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Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento frutto di ristrutturazione integrale in signorile Palazzina del centro storico, completamente restaurata di poche unità abitative realizzate con finiture di pregio, posto al piano comodo su riservati interni e così composto: soggiorno, cucinotto, camera da letto in soppalco con cabina armadio, bagno e corte di proprietà esclusiva, no cantina. L’immobile è dotato di cucina arredata, impianto autonomo di condizionamento e riscaldamento. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 350.000 Tel. 051 225564

ristrutturazione integrale con finiture di pregio ed ottimo capitolato, posto al terzo piano con ascensore di signorile Palazzina nel cuore del centro storico composto da soggiorno con angolo cottura su balcone, due camere da letto e due bagni. L’immobile è dotato di cucina ed impianto di condizionamento. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G in attesa di redazione.

€ 450.000 Tel. 051 225564

ato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cucina, ampio terrazzo di 25 mq, due bagni e due camere da letto. L’immobile è dotato di cucina ed impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci sugli interni, silenzioso e riservato.

No cantina. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 700.000 Tel. 051 225564

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case

UNIVERSITÀ AD.ZE TEATRO COMUNALE

SANTA MARGHERITA AL COLLE

In palazzo ben tenuto con ascensore appartamento al secondo piano completamente ristrutturato nel 2019 con ottime finiture e arredato.

Cucina abitabile con balcone su affacci interni, 5 camere da letto, 3 bagni. Luminoso e silenzioso. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. L’immobile ubicato nella zona universitaria pedonale è attualmente adibito a residence per locazione a medio termine con zona living comune e assoluta privacy negli spazi interni.

Vende società, rendita minima del 5%. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 580.000 Tel. 051 225564

In fiabesco contesto pedecollinare, tra le zone più prestigiose di Bologna, delizioso appartamento su due livelli, con giardino di 800 mq, inserito in piccolo borgo ristrutturato in fase di ultimazione nelle parti condominiali. Ultimo piano in villa padronale con accesso indipendente: ingresso su soggiorno senza soluzione di continuità con la cucina abitabile arredata, servizio con lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano, con travi a vista, due camere e un secondo bagno. La proprietà gode di doppio affaccio e area esclusiva per parcheggio di due auto.

Il giardino è arredato con gazebo e deposito attrezzi. L’immobile è perfettamente ristrutturato ed in parte arredato su misura, gli impianti sono autonomi e le spese contenute. Classe Energetica C EPtot 100,00 Kwh/m² annuo. € 495.000 Tel. 051 225564

GIARDINI MARGHERITA PORTA SANTO STEFANO

REMORSELLA AD.ZE FONDAZZA

In palazzo di carattere storico con affascinante ingresso condominiale, in contesto residenziale oltre che comodo a tutti i servizi, al centro città ed ai parchi pubblici pedecollinari, Calvo Immobiliare propone appartamento di circa 80 mq ben tenuto sito al terzo ed ultimo piano, libero a rogito. L’immobile beneficia di un doppio affaccio ed è molto luminoso tutto il dì. Ingresso arredabile aperto su ampio soggiorno e cucina, 2 camere con parquet, bagno, vano lavanderia con doccia, grande cantina. Riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, contenute spese condominiali. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 295.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano in caratteristica palazzina di poche unità abitative, senza ascensore, in laterale defilata dal traffico ad.ze Via Santo Stefano. Ingresso su ampio soggiorno travi a vista, cucinotto e bagno finestrati, camera matrimoniale con attiguo vano tecnico adibito a studiolo e lavanderia, cantina di pertinenza esclusiva al piano interrato. Impianti autonomi di riscaldamento ed aria condizionata, tripla esposizione Est-Sud-Ovest, gradevoli affacci ariosi e panoramici su corti e giardini segreti del centro di Bologna. Spese condominiali irrisorie, libero a rogito. Classe Energetica G EPtot 412,50 Kwh/m² annuo. € 285.000 Tel. 051 225564

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RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

STRUTTURA RICETTIVA CON PISCINA

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata.

Classe Energetica G in attesa di redazione. € 1.250.000 Tel. 051 225564

Castelfranco ad.ze uscita Valsamoggia, lungo la Via Emila tra Bologna e Modena, vendesi complesso dal sapore unico di c.ca 1.200 mq destinati con regolari licenze a B&B, Bar, Ristorante e Piscina. Il Bar ed il Ristorante godono di ampie sale vetrate con vista sulla piscina, molto riservata, oltre che sul piazzale per auto, grande e in parte coperto. In struttura autonoma il B&B si compone di 4 camere con possibilità di recuperare ulteriori vani da adibire come stanze da letto. La proprietà è circondata da 3Ha di terreno, curato e in parte alberato, ricadente in area edificabile con destinazione d’uso: attrezzature sportive e/o ricettive. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 950.000 Tel. 051 225564

CIELO TERRA ABITATIVO CON RENDITA AL 4,5%

VIA CILEA ZONA VILLA MAZZACORATI

Immobile a reddito in zona Bolognina-TecnoPolo, palazzina indipendente di soli due piani e totali 7 Appartamenti, ognuno dotato di posto auto esclusivo. Completano la proprietà l’area cortiliva, la centrale termica ed un vano comune pluriuso oltre a sottotetto. Tutte le unità sono locate a referenziati conduttori con regolare contratto e solide garanzie, la vicinanza alle vie di uscita dalla città, alla Stazione Centrale ed alla Fiera, permettono una costante rendita immobiliare e solidità nell’investimento. Lo stato delle abitazioni è buono, gli spazi comuni sono ben curati, l’esterno in pietravista presenta balconi e terrazze, il bene viene alienato in unico blocco da persona fisica. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 1.275.000 Tel. 051 225564

In silenziosa laterale alberata defilata dal traffico, Calvo Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture e dotato di ampio balcone. Ingresso su sala con cucina a vista, due camere matrimoniali molto spaziose e bagno finestrato con nicchia lavanderia, cantina. La palazzina si presenta in ottimo stato e priva di ascensore, il riscaldamento è autonomo per le singole unità e le spese sono contenute. L’appartamento è dotato di aria condizionata, infissi ad anta unica con vetrocamera, impianti certificati, l’esposizione a levante dona ottima luminosità ed ariosità agli spazi interni. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 265.000 Tel. 051 225564

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ATTICO, 5 TERRE-RIOMAGGIORE, VISTA MARE

CERVIA, ULTIMO PIANO VISTA MARE

Appartamento ristrutturato da architetto con arredo di design, ultimo piano no ascensore, vista suggestiva e panoramica sul paese e orizzonte mare, tre esposizioni, ingresso su ampia sala con balconata esposta a mezzogiorno, soggiorno-pranzo con cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile e bagno, secondo servizio.

Spese di gestione irrisorie, libero subito. Proprietà di orto terrazzato, circa 350mq, con piccola vigna ed accesso diretto alla residenza. Comodità assoluta data ubicazione ad inizio paese e collegamento con ascensore pubblico al centro storico. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 480.000 Tel. 051 225564

In signorile palazzina a pochi passi dal lungomare e dal centro storico,

OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

VILLA A LOIANO

In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, immobile di circa 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte e doppio accesso carrabile. Ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno, vano comune lavanderia, garage di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivi e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 445.000 Tel. 051 225564

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia scala che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 245.000 Tel. 051 225564

ubicata in riservata laterale defilata dal traffico e dotata di assolute comodità quali ascensore ed ampia area verde condominiale con posti auto ad uso esclusivo dei condomini, Calvo Immobiliare propone in vendita Appartamento dai favolosi affacci panoramici e grande balconata, ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, ampio bagno e soffitta di proprietà. Ottimo investimento. Classe Energetica G in attesa di redazione.

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In palazzo signorile con servizio di portierato, esclusivo appartamento con vista panoramica sui colli di Bologna, sito all’ultimo piano con ascensore. Di circa 170 mq, da ristrutturare, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, balcone a cui si accede dalla sala e dalla cucina, disimpegno notte, 2 ampie camere da letto, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca ed uno cieco con doccia.

Al secondo livello: mansarda con ampio disimpegno illuminato da velux, camera con velux, bagno con velux, 2 ripostigli. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica G – Ep 175.

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In palazzo degli anni 2000 proponiamo in autorimessa con comodo accesso dalla rampa, garage doppio. Per auto medio/grandi (p. es. SUV tipo Range Rover) di circa 43 mq catastali (consistenza 37 mq) è sito al 2° livello interrato. Dimensioni: 9,31 m x 4,25 m. Altezza 2,40 mt.

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In piccola palazzina proponiamo luminoso appartamento, in ottimo stato, di circa 70 mq al 1° piano senza ascensore. Composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno/camera matrimoniale, camera matrimoniale, bagno finestrato. Ripostiglio. Cantina. Riscaldamento autonomo.

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Richiesta Euro 225.000

In palazzina tipica bolognese proponiamo graziosa e luminosa mansarda con terrazze abitabili e gradevole vista sui tetti vecchia Bologna. Al 3° piano senza ascensore è così distribuita: ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, 2 terrazzi abitabili e bagno finestrato. Completano la proprietà. 2 ripostigli esterni. Riscaldamento autonomo e posto bici condominiale. Classe Energetica G Ep. 466,77.

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In elegante complesso alle porte del centro storico immediate adiacenze Porta Mascarella ed autostazione, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq., finemente ristrutturato con due terrazzi ed un balcone. Al 1° piano con ascensore è così sviluppato: ingresso, living con cucina a vista e accesso al terrazzo, matrimoniali di cui una con accesso al 2° terrazzo, 2 bagni di cui con accesso al balcone. Lavanderia.

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Rif. CE360

VIA LARGA 80 MQ - BUONO STATO - CONTESTO RESIDENZIALE - VOLENDO AMPIO GARAGE E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di 80 mq in buono stato. -Ha un ingresso arredabile, ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, 2 bagni finestrati ed una loggia coperta. -E’ possibile ricavare un’ampia seconda camera matrimoniale. -Contesto residenziale. Volendo si può acquistare a parte un ampio garage singolo di 18 mq. Classe energetica in fase di redazione.

Tel. 051 225 530 Appartamenti in Vendita a Castenaso – via dello Sport

€ 197.000

4 locali

1

85 m2

bagni

superficie

Rif. 163 CASTENASO (BO) VIA DELLO SPORT IN RECENTE INSEDIAMENTO RESIDENZIALE APPARTAMENTO POSTO AL 4° ED ULTIMO PIANO composto di soggiorno cucina 2 camere bagno balcone coperto e cantina – ampio parcheggio e parco giardino privato confinante con verde pubblico ed attrezzature sportive – (possibilità box auto sottostante in locazione a EURO 70 mensili)

Tel. 051 377 757 Vendita Trilocale Via Don Luigi Sturzo, Bologna

€ 230.000

3 locali

1

76 m2

bagni

superficie

Rif. GI2203

VIA DON LUIGI STURZO | Ad.ze via Calda - In zona perfettamente servita dai mezzi pubblici, da esercizi commerciali, circondata da verde pubblico vendiamo appartamento sito al 2° piano con ascensore composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile con balcone bagno con finestra, ripostiglio, 2 camere grandi di cui una con balcone. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma., cantina ciclabile ed autorimessa al piano seminterrato.

ACE F Eptot 209,80 kWh/m² anno

Tel. 051 644 0141

NUDA PROPRIETA’ IN Vendita A Bologna - ZONA IRNERIO

€ 230.000

5 locali

2

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE470 VIA DELLE MOLINE 110 MQ - TERRAZZO - BUONO STATO Nel cuore del centro

storico di Bologna è disponibile per l’acquisto la nuda proprietà di un ampio Appartamento di 110 mq. L’Appartamento, di recente ristrutturazione, si presenta in buono stato. -Situato al primo piano con ascensore; -Ha un ingresso su zona giorno con ampia sala di circa 30 mq con angolo cottura; -Ha 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; -Ha un doppio servizio finestrato; -Riscaldamento autonomo e aria condiz...

Tel. 051 225 530 Via Mondo ad.ze

€ 252.864

3 locali

2

84,17 m2

bagni

superficie

Rif. V001865 Nuovo da impresa con consegna Luglio 2022. Porzione semi-indipendente cielo-terra libera su due lati di 84 mq con ingresso indipendente, giardino privato di 20,44mq e posto auto di proprietà incluso, ottime finiture. Ingresso, sala con angolo cottura di circa 30 mq, due ampie camere, doppi servizi finestrati. Termautonomo e classe A1. Minime spese gestionali.

Tel. 051 649 2964 Vendita Quadrilocale Via Don Luigi Sturzo, Bologna

€ 255.000

4 locali

1

85 m2

bagni

superficie

Rif. GI2239 In posizione comoda a tutti i servizi, appartamento posto al terzo piano con ascensore (montacarichi) composto da ingresso, tinello, cucinotto, tre camere (oppure sala e due camere), bagno, balcone, cantina al piano interrato, cortile condominiale con possibilità di parcheggio, riscaldamento autonomo. Sono in corso lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento della facciata condominiale (cd. Superbonus 110% e 90%), la sostituzione della caldaia del riscaldamento (già installata), dei termosifoni, infissi e della porta di ingresso...

Tel. 051 644 0141 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA MURRI

€ 275.000

2 locali

1

72 m2

bagni

superficie

Rif. CE594 VIA MURRI AD.ZE VIA DAGNINI - 72 MQ - SILENZIOSO - CORTILE DI PROPRIE-

TA’ - In una palazzina di poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento. E’ in ottimo stato e molto silenzioso. Ha un’ampia sala con cucina a vista, una comoda camera matrimoniale e bagno finestrato. Ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di climatizzazione. Completano la proprietà un cortile con posto auto e moto.

Classe energetica “E” EP 217,07.

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAVENA

€ 280.000

3 locali

2

85 m2

bagni

superficie

Rif. CE310 AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA - 85 MQ - RISTRUTTURATO - 2 BALCONI

- CANTINA CICLABILE - In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido Appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti. E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno. Grande cantina...

Tel. 051 225 530

CENTRO

Vetrina Bologna

52

CENTRO

GIUGNO 2022

53 Vendita Quadrilocale Via del Pratello, Bologna

€ 298.000

4 locali

1

82 m2

bagni

superficie

Rif. GI2202 Vendiamo un appartamento libero a luglio 2022, posto al V piano di uno stabile signorile con ascensore e affacciato sulla Chiesa di San Nicola/Oratorio di S. Rocco. La casa è molto luminosa e composta da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una singola), due balconi, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma.

APE F EPgl,nren 150,75 kWh/m² anno.

Tel. 051 644 0141 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 299.000

5+ locali

3

86 m2

bagni

superficie

Rif. CE951 VIA RIVA RENO AD.ZE SILENZIOSO - LUMINOSO - CANTINA - POSTO BICI - 86 MQ Al secondo piano di una bella palazzina interna rispetto alla via e comodo a tutti i servizi, è disponibile per l’acquisto un Appartamento spazioso e ben disposto, oggetto di parziale ristrutturazione; ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Cantina al piano interrato. Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata. Basse spese di gestione condominiali. Attualmente a reddito con...

Tel. 051 225 530 VIA PARMA 5, Via Arno ad.ze

€ 308.000

4 locali

1

105 m2

bagni

superficie

Rif. V001867 Completamente ristrutturato, pietra vista, in perfetto stabile, 105 mq.

Ingresso, sala, cucina abitabile con parete attrezzata, due camere matrimoniali, un servizio finestrato, 2 ripostigli, balcone, cantina ciclabile, aria condizionata, termogas

Tel. 051 649 2964 Vendita Trilocale Via Antonio Bondi, Bologna

€ 315.000

3 locali

1

85 m2

bagni

superficie

Rif. GI2236 Appartamento al IV ed ultimo piano con ascensore, molto silenzioso e luminoso, con doppia esposizione, in corso di totale ristrutturazione con consegna prevista a fine luglio 2022 e possibilità di personalizzazione del capitolato. Composto internamente da ingresso su ampia sala con angolo cucina e balcone, disimpegno, due ampie camere, bagno finestrato oltre a cantina e cortile condominiale con possibilità di deposito scooter e biciclette. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma e predisposizione aria condizionata.

Tel. 051 644 0141 Appartamenti in Vendita a Bologna – via Cesarini

€ 320.000

3 locali

2

126 m2

bagni

superficie

Rif. 202 NAVILE VIA CESARINI ATTICO CON SUPER ATTICO ARREDATO POSTO IN RECENTE INTERNA SIGNORILE PALAZZINA composto di soggiorno cucinotto camera matrimoniale bagno e balcone con sovrastante super attico formato da suite con bagno e mq.70 di terrazzo panoramico ampio garage di mq. 20 cantina ascensore. Tutto in ottimo stato PRONTA CONSEGNA

Tel. 051 377 757

Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

2 locali

1

55 m2

bagni

superficie

Rif. CE797 PIAZZA DEI TRIBUNALI - VIA GARIBALDI NUOVO - BILOCALE - SILENZIOSO Nel

cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un bilocale di 55 mq. - Contesto prestigioso. - E’ nuovo e silenzioso. - Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali.

- Ottimo per investimento. Classe energetica in fase di redazione. Rif CE797

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

2 locali

2

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE804 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - BALCONE - LUMINOSO Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un loft nuovo da impresa di 50 mq. È al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative. È disposto su due livelli, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura arredato e accessoriato, balcone e bagno finestrato. Al livello superiore soppalcato, una camera da letto ed un secondo bagno. Riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Tel. 051 225 530

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 345.000

5 locali

1

85 m2

bagni

superficie

Rif. CE698 VIA SAN VITALE LUMINOSO - SILENZIOSO - TERRAZZINO - 85 MQ E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di forte carattere, in ottimo stato, al secondo piano di una squisita palazzina storica, molto silenzioso e luminoso. - Ha travi a vista, soffitti in legno e dettagli d’epoca, ha un terrazzino con scorcio sulla collina e affacci interni, doppia esposizione; - L’ingresso è su comodo disimpegno che accede alla zona giorno con sala, cucina abitabile e altra saletta / studio con camino...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MAZZINI AD.ZE

€ 375.000

3 locali

2

87 m2

bagni

superficie

Rif. CE307 VIA SIGONIO - 87 MQ - ASCENSORE - BALCONE - In zona residenziale di grande prestigio, è disponibile per l’acquisto un ottimo Appartamento al piano alto con ascensore completamente ristrutturato con rifiniture eleganti e di design. - Ingresso con ripostiglio/lavanderia; - Ampio disimpegno giorno, zona living con cucina a vista e balcone; - Antibagno e bagno; - Disimpegno notte con possibilità di realizzare armadiature, una grande camera matrimoniale, una camera doppia ed ulteriore bagno. Riscaldamento...

Tel. 051 225 530

CENTRO

Vetrina Bologna

54

CENTRO

GIUGNO 2022

55

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 390.000

2 locali

1

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE807 STRADA MAGGIORE 50MQ - NUOVO - TERRAZZINO VISTA 2 TORRI - CONDO-

MINIO SIGNORILE Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un bilocale nuovo da impresa di circa 50 mq. È al terzo piano con ascensore di un condominio signorile con servizio di portierato. È silenzioso e luminoso. Ha un ingresso su zona giorno con cucina a vista con accesso ad un grazioso terrazzino vista 2 torri, una camera da letto ed un bagno finestrato. Consegna giugno 2022. Classe energetica in fase...

Tel. 051 225 530 ampio appartamento in VENDITA Centro Lame ad.ze

€ 415.000

5+ locali

2

115 m2

bagni

superficie

Rif. V001837 In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. 415.000 euro Volendo posto auto in affitto 250 euro/anno

Tel. 051 649 2964 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAVENA

€ 430.000

5 locali

2

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE308 VIA LOMBARDIA 110 MQ - RISTRUTTURATO - ASCENSORE In via Lombardia, in quartiere ottimamente servito, all’interno di un condominio dotato di ascensore e interamente ristrutturato di recente, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso Appartamento con doppia esposizione al secondo piano su rialzato. - E’ completamente e finemente ristrutturato e parzialmente arredato a nuovo; - Ingresso su zona giorno con salotto (volendo convertibile in terza camera matrimoniale), sala da pranzo, dalla...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SARAGOZZA

€ 445.000

5 locali

1

95 m2

bagni

superficie

Rif. CE145 VIA CASAGLIA - OTTIMO CONTESTO - 95 MQ - ULTIMO PIANO - NUOVO - LUMINOSO SILENZIOSO - FINITURE ECCELLENTI - POSTO AUTO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento al terzo ed ultimo piano, in ottimo contesto abitativo. -E’ molto luminoso, silenzioso e panoramico. -E’ in fase di completa ristrutturazione ed è quasi ultimato. -Ha finiture eccellenti, i materiali sono di livello molto alto, i pavimenti sono in parquet rovere naturale. -Ha una zona giorno molto piacevole...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 450.000

3 locali

2

80 m2

bagni

superficie

Rif. CE806 STRADA MAGGIORE 80MQ - NUOVO - BALCONE - CONDOMINIO SIGNORILE Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un Appartamento nuovo da impresa di 80 mq. È al terzo piano con ascensore di un condominio signorile con servizio di portierato. È silenzioso e luminoso. Ha un ingresso su zona giorno con cucina a vista, balcone, bagno finestrato, due camere da letto di cui una con bagno. Consegna giugno 2022.

Classe energetica in fase di redazione.

Tel. 051 225 530

Vendita Pentalocale Via Mazzini, Bologna

€ 460.000

5 locali

2

135 m2

bagni

superficie

Rif. GI2243 Primo tratto fuori porta - Al piano terra di uno stabile signorile con portierato vendiamo

un appartamento di grandi dimensioni e con finiture di pregio, parquet, stucchi veneziani e cucina in muratura. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con bagno finestrato, bagno principale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio oltre alla cantina al piano interrato e a posto auto condominiale nel cortile comune. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma...

Tel. 051 644 0141 Casa Indipendente IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 485.000

5 locali

2

150 m2

bagni

superficie

Rif. CE136 PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE 150 MQ - INDIPENDENTE - SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA - CORTE ESCLUSIVA È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna. - Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2...

Tel. 051 225 530

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 490.000

5+ locali

2

145 m2

bagni

superficie

Rif. CE149 STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI - CON-

DOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di ampia metratura, da ristrutturare. - Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; - E’ al piano alto con ascensore; - Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; - Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati. Cantina. L’Appartamento...

Tel. 051 225 530 Villa singola in Vendita a Bologna – via del Gomito

€ 495.000

5+ locali

4

250 m2

bagni

superficie

Rif. 222 VIA DEL GOMITO IN CONTESTO SIGNORILE VILLA A SCHIERA INDIPENDENTE OTTIMAMENTE RIFINITA DISPOSTA SU TRE LIVELLI DI COMPLESSIVI Mq. 250 composta di salone cucina abitabile (già arredata) tre camere quattro bagni ripostiglio ampia taverna all’interrato + quattro vani dotata d’impianto d’aria condizionata + impianto a pannelli fotovoltaici vasto giardino privato di mq. 300 e garage doppio SLV mq. 329

Tel. 051 377 757

CENTRO

Vetrina Bologna

56

CENTRO

GIUGNO 2022

57 Casa semindipendente A Bologna ZONA SAN MAMOLO

€ 500.000

5+ locali

2

105 m2

bagni

superficie

Rif. CE764 PORTA SAN MAMOLO AD.ZE - RISTRUTTURATO - SILENZIOSO - A pochi passi

da porta San Mamolo, è disponibile per l’acquisto una soluzione abitativa semindipendente di 105 mq. - E’ all’interno di un complesso residenziale; - E’ su 2 livelli, molto luminoso; - Ha gradevoli affacci interni e molto silenziosi; - Piano terra: ampio ingresso arredabile, soggiorno con ampie armadiature, cucinotto e bagno; - Primo piano: ampia camera matrimoniale con soppalco e bagno. ( possibilità di realizzare la 2° camera)...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 850.000

5+ locali

3

282 m2

bagni

superficie

Rif. CE790

STRADA MAGGIORE - PALAZZO NOBILIARE - 282 MQ - POSTO AUTO - E’ disponibile per l’acquisto un immobile di ampia metratura, attualmente ad uso ufficio, inserito in un prestigioso palazzo storico. - Ha 5 locali e 3 servizi; - Ha importanti volumi; - E’ affrescato, ha affacci interni ed è molto silenzioso; - Possibilità di cambio d’uso e di frazionamento. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase...

BOLOGNA PROVINCIA

Tel. 051 225 530

Bologna Provincia > Appennino Bolognese > Casalecchio di Reno > Circondario Imolese > Lavino Samoggia, Sasso Marconi > Reno Galliera > San Lazzaro > Terre D’Acqua

> Terre di Pianura > Valle del Reno > Valle dell’Idice Rustici in Vendita a Granaglione – Molino il Pallone

€ 50.000

4 locali

1

80 m2

bagni

superficie

Rif. 117

GRANAGLIONE (BO) LOCALITÀ MOLINO DEL PALLONE CASE EVANGELISTI RECENTEMENTE RISTRUTTURATA GRAZIOSA CASETTA INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO disposta SU DUE PIANI OLTRE MANSARDA ARREDATA di Mq. 80 IN PERFETTO STATO PRONTA CONSEGNA composta d’ingresso cucina abitabile 2 camere balcone mansarda

Tel. 051 377 757 Appartamento IN Vendita A Castiglione dei Pepoli - ADIACENZE BADIA

€ 90.000

5 locali

2

137 m2

bagni

superficie

Rif. CE676 137 MQ - CASA CIELO TERRA IN SASSO - GARAGE - PICCOLO FIENILE CON TERRENO È disponibile per l’acquisto una graziosa casa con due ingressi, in contesto di altre costruzioni, con accesso indipendente. L’Appartamento si sviluppa su due piani ed ha doppio affaccio: -Ha un ingresso al piano terra con una bella zona giorno, camino e cucina a vista in muratura; -Ha tre camere e due bagni; -Ha un ampio balcone; -Ha un garage, al momento attrezzato a taverna; -Ha un terreno, con piccolo edificio...

Tel. 051 225 530

Bilocale in Vendita in Via della Costituzione 14 a Minerbio

€ 99.000

2 locali

1

53 m2

bagni

superficie

Minerbio via della Costituzione, in elegante palazzina di recente costruzione con affaccio nel verde, vendesi appartamento arredato in ottime condizioni composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, terrazzo abitabile con vista su parco, disimpegno notte, una camera matrimoniale, bagno e grande autorimessa di mq 21. Infissi in legno con doppi vetri e tapparelle, porte in legno.

Riscaldamento autonomo a radiatori, porta blindata. L’immobile è situato in una zona centrale e comoda ai servizi. Attualmente a reddito. Classe energetica G.

Tel. 338 64 36 013 via Ronca ad.ze Monte San Pietro

€ 198.000

5+ locali

2

180 m2

bagni

superficie

Rif. V001843 In splendido borgo, porzione di villa in sasso di 180mq di recente costruzione con travi a vista. Ingresso, ampio salone di 35mq con angolo cottura e camino, 4 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio garage di 20mq, giardino di 150mq circa.

Tel. 051 649 2964 Vendita Quadrilocale Via Andrea Costa, Pianoro

€ 255.000

4 locali

1

95 m2

bagni

superficie

Rif. GI2241 Vendiamo un appartamento posto al IV piano con ascensore molto luminoso, affacciato

sul verde e con vista panoramica, in ottime condizioni generali. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere, bagno,ripostiglio due balconi oltre a cantina e garage. APE “E” Ep gl,nren 118,38 Kwh/m2/anno.

Tel. 051 644 0141 SAN LAZZARO CENTRALISSIMO - via Kennedy

€ 275.000

4 locali

2

80 m2

bagni

superficie

Rif. V001868 San Lazzaro centralissimo, via kennedy. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 camere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, volendo garage di 16mq. Termo autonomo.

Tel. 051 649 2964 Monte San Giovanni

€ 288.000

5+ locali

2

135 m2

bagni

superficie

Rif. V001853 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà.

Tel. 051 649 2964

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

58

BOLOGNA PROVINCIA

GIUGNO 2022

59 APPARTAMENTO IN Vendita A San Pietro in Casale

€ 320.000

5+ locali

2

140 m2

bagni

superficie

Rif. CE112 NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 VILLETTA DI 140 MQ CON

GIARDINO DI 300 MQ E GARAGE E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN Vendita A San Pietro in Casale

€ 390.000

5+ locali

2

180 m2

bagni

superficie

Rif. CE114 NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 VILLETTA DI 180 MQ CON

GIARDINO DI 500 MQ E GARAGE E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi....

Tel. 051 225 530 Vendita Porzione Cielo/Terra Via Alessandro Volta, Ozzano dell’Emilia

€ 475.000

5+ locali

3

250 m2

bagni

superficie

Rif. GI2240 Splendida posizione interna ma comoda ai servizi - Vendiamo villetta a schiera con giardino privato e ampia autorimessa. L’immobile si trova in perfette condizioni, pronto per essere abitato ed ha una superficie di ca. 220 mq commerciali distribuiti su tre livelli. L’abitazione, alla quale si accede tramite vialetto privato con scalette, è disposta su tre livelli. Al PIANO TERRA ingresso su ampio salone, cucina abitabile con uscita sul bel porticato e sul giardino privato, bagno finestrato con antibagno e disimpegno scale. Al PRIMO PIANO tre camere...

Tel. 051 644 0141 VILLETTA INDIPENDENTE IN Vendita NEI PRESSI DI CASALECCHIO DI RENO

€ 488.000

5+ locali

4

350 m2

bagni

superficie

Rif. CE480 VIA MONTE CAPRA - 350 MQ - GIARDINO PRIVATO - INDIPENDENTE È disponibile per l’acquisto una bellissima villetta indipendente di 350 mq, immersa completamente nel verde con ampio e comodo giardino di proprietà di circa 1.500 mq. Ubicata in un contesto silenzioso, si trova nei pressi di Casalecchio di Reno a pochi minuti dalla città.

-La villetta si presenta in buono stato d’uso e manutenzione. -Si sviluppa su due livelli indipendenti fra loro che la rendono ideale anche per due nuclei familiari...

Tel. 051 225 530 Funo ad.ze

€ 618.000

5+ locali

3

250 m2

bagni

superficie

Rif. V001859 In piacevole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisismica, disposta su due livelli così composta: Piano Terra di 80mq con luminoso ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e servizio. Primo Piano + mansarda: sala, cucina, 3 camere 2 servizi. Garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari possibilità di ricavare 2 unità.

Tel. 051 649 2964

Villa IN Vendita A San Giorgio di Piano

€ 795.000

5+ locali

4

550 m2

bagni

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

60

superficie

Rif. CE311

Villa STORICA DEL ‘700 - 550 MQ - GIARDINO - 4 CAMINI - RISTRUTTURATA - COMODA AI SERVIZI Splendida Villa storica del ‘700 oggetto di raffinata ristrutturazione, circondata da 2700 mq di bellissimo giardino piantumato e curato in ogni dettaglio. Si sviluppa su due livelli per oltre 500 mq, dispone di 5 camere, 4 bagni, cucina di 40 mq con camino, sala di rappresentanza, il tutto con meravigliose travature e capriate originali.

Alcune camere / suite hanno cabine armadio e bagni privati, altri 3 caminetti...

Tel. 051 225 530 Vendita Colonico/Podere via Marconi, Minerbio

€ 880.000

nd locali

nd

nd m2

bagni

superficie

Rif. GI2245 vicino al paese, vendiamo complesso agricolo attualmente adibito a maneggio, composto da più fabbricati: Complesso Fabbricato A: attualmente occupato, composto da appartamento di circa 150 mq., zona ex fienile aperta, oltre a stalle per circa 380 mq. e ampia zona adibita a servizi accessori (bagni - spogliatoi - sellerie) + maneggio coperto per circa 840 mq. ed altri due fabbricati accessori di circa 110 mq complessivi, oltre a maneggio scoperto Fabbricato B: già disponibile,disposto su due piani dove è possibile svolgere attività...

Tel. 051 644 0141 CASA COLONICA + TERRA IN VENDITA A CASTEL MAGGIORE

€ Tratt. Riservata

5+ locali

4

353 m2

bagni

superficie

Rif. SV383 VIA BONDANELLO RISTRUTTURATA - GIARDINO DI PROPRIETA’ - TERRAZZA

E’ disponibile per l’acquisto una splendida casa colonica di recente ristrutturazione con giardino e terreno di proprietà. Al piano terra ampio ingresso arredabile, salone open space di 120 mq circa, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio con porta blindata. Al primo piano un bel salone open space di 150 mq con un antico camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, cabina armadio finestrata, 2 bagni, grande terrazza abitabile...

Tel. 051 225 530

IMMOBILI COMMERCIALI

Immobili Commerciali

Garage IN Vendita A Bologna ZONA DUE MADONNE

€ 27.000

1 locali

nd

15 m2

bagni

superficie

Rif. CE802 VIA MARTIRI CROCE DEL BIACCO 16MQ - FACILITÁ DI ACCESSO - LUCE E AC-

QUA In contesto nuovo e curato, è disponibile per l’acquisto un Garage di 15 mq posto al piano interrato con comoda rampa di discesa. Cancello con apertura automatizzata e basculante manuale. Servito di acqua e luce. Libero subito. Classe energetica non applicabile.

Tel. 051 225 530

IMMOBILI COMMERCIALI

GIUGNO 2022

61 Negozi/Licenze in Vendita a Bologna – via Fondazza

€ 75.000

1 locali

1

42 m2

bagni

superficie

Rif. 250 AD.ZE STRADA MAGGIORE INIZIO VIA FONDAZZA IN PREGIATA PICCOLA SIGNO-

RILE PALAZZINA IN STILE BOLOLGNESE CON PORTICATO SUL FRONTE STRADA NEGOZIO DI Mq.42 CON DUE VETRINE OLTRE SECONDO ACCESSO DALL’ANDRONE CONDOMINIALE ATTUALMENTE LOCATO AD ALTO REDDITO DEL 7,2% GARANTITO DA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 Mensilità + DEPOSITO TRIMESTRALE (seconda scadenza contratto 31/05/2025) composto di ampio unico vano open space di altezza 5,47 e servizio, riscaldamento autonomo (privo di cantina) volendo...

Tel. 051 377 757 Vendita Negozio XXI Aprile, Bologna

€ 170.000

1 locali

1

54 m2

bagni

superficie

Rif. GI2211 VIA XXI APRILE | Costa Saragozza - Vendiamo un NEGOZIO di 54 m² + 46 m² di archivio/magazzino (con carico e scarico) collegato internamente tramite scala interna. Il localesi presta come soluzione per studi professionali, agenzie assicurative o similari e previa verifica, anche per essere trasformato in un loft. Ha quattro entrate autonome, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma e posto auto condominiale riservato, oltre a garage attiguo volendo utilizzabile anche per ampliare la parte magazzino...

Tel. 051 644 0141

VALUTA LA TUA CASA ON LINE www.mondore.it @ info@mondore.it UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 170.000

1 locali

1

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE777 VIA SANTO STEFANO AD.ZE VIA GUERRAZZI POSIZIONE STRATEGICA - CON-

TESTO SIGNORILE Nel cuore del centro storico di Bologna, all’interno di un bellissimo palazzo dal contesto signorile, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 50 mq. L’immobile è al piano terra ed è circondato da un grazioso parco condominiale. Ha due ampi vani ed un bagno finestrato. Classe energetica “G” EP 500,67 kwh/m2/anno. Rif. CE777 Valore dell’immobile

Tel. 051 225 530 Ufficio IN Vendita A Bologna ZONA MASSARENTI

€ 280.000

1 locali

1

100 m2

bagni

superficie

Rif. CE304

VIA GUELFA 100 MQ - OPEN SPACE - 3 ASCENSORI Nel centro direzionale Bolomnia, in posizione strategica per la vicinanza di tangenziale e autostrada, è disponibile per l’acquisto un luminoso e funzionale Ufficio open-space al piano intermedio. E’ facilmente divisibile, ha 3 ascensori. Riscaldamento autonomo. Libero a breve. Classe energetica “B” - EP 242,11 kwh/m2/anno.

Tel. 051 225 530

UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA - CENTRO STORICO

€ 540.000 Tratt.

nd locali

nd

430 m2

bagni

superficie

IMMOBILI COMMERCIALI

Vetrina Bologna

62

Rif. CE301

VIA SARAGOZZA - 430 MQ - ASCENSORE - POSSIBILITA’ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO - Nel pieno centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 430 mq al piano seminterrato di uno splendido palazzo cinquecentesco. - E’ ideale per spazi espositivi, studi professionali, scuola o associazioni culturali; E’ dotato di 3 ingressi e di ascensore; - Ha 11 camere, 5 bagni e locali di servizio ad uso cucina; - Dispone di cablaggio e antenna per potenziare il segnale del cellulare...

Tel. 051 225 530

RESIDENCE IN VENDITA A CORTINA D’AMPEZZO

€ 35.000

2 locali

1

50 m2

bagni

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Rif. CE105 Vendesi Multiproprietà presso la struttura alberghiera Hotel Alaska 4 stelle lusso a Cortina d’Ampezzo. La Multiproprietà consta di 3 settimane in Agosto (prima, seconda e terza settimana) con trattamento convenzionato per i pasti. La struttura alberghiera è posizionata in pieno centro, a pochi metri da Corso Italia. L’appartamento, con doppi servizi, 2 balconi panoramici e garage privato è dimensionato per ospitare comodamente 5 persone. La multiproprietà può essere facilmente scambiabile con altro periodo...

Tel. 051 225 530 Pavullo nel Frignano (MO) - via Coscogno

€ 59.000

5+ locali

1

200 m2

bagni

superficie

Rif. V001836 Su strada provinciale comoda ai servizi, disponiamo di porzione di casa di circa 200mq con ingresso, sala con camino, cucina, servizio, 4 camere, soffitta e giardino di proprietà.

Tel. 051 649 2964 Bellaria Igea Marina

€ 250.000

3 locali

2

90 m2

bagni

superficie

Rif. V001834 Centralissimo, come nuovo, ampio trilocale di 90mq. Ingresso su ampia zona

giorno con angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, balconi con affaccio sulla passeggiata più bella di Bellaria, posto bici e posto auto privato. in collaborazione con GIS immobiliare

Tel. 051 649 2964

CASA VACANZA

CASE VACANZA

Alberto Torricelli

Agente immobiliare

AD.ZE PORTA SAN FELICE

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 275.000,00

In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento luminoso al P°6 ed ultimo piano, oltre ammezzato, con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere, bagno, balcone e cantina.

Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Condizionamento Autonomo.

Classe Energetica G; Ep=160,39 Kwh/m2/annuo

Rif. AV377

AD.ZE PORTA SAN FELICE

€ 175.000,00 In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina.

Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

Classe Energetica C; Ep=90,31 Kwh/m2/annuo

Rif. AV375

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili creando un tutt’uno con l’ambiente esterno. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità.

Classe Energetica A +

Rif. AV373

Tratt. riservate

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Alberto Torricelli Agente immobiliare

CASALECCHIO DI RENO

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 290.000,00 In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P.1°, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina. Volendo garage.

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa: la vendita del proprio immobile al miglior valore possibile; l’acquisto della casa che desideriamo al giusto valore di mercato.

Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa.

Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa.

Classe Energetica G; Ep=159,33 Kwh/m2/annuo

Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa.

Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo.

Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari.

Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa.

Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA. L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande.

Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa?

2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla?

3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale?

A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione?

Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco?

2) Avrò il tempo necessario per la ricerca?

3) La troverò nei tempi giusti?

4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare?

5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi?

6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto?

7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa?

8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia?

9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

Rif. AV376

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME

€ 585.000,00

Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato di circa mq 255, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato di circa mq 270, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio.

Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi.

Classe Energetica E; Ep=51,36 Kwh/m3/annuo

Rif. CV126

VIA ZACCHERINI ALVISI

€ 850.000,00 Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt.

3,20. Riscaldamento autonomo.

Classe Energetica G; Ep=364,50 Kwh/m2/annuo.

Rif. AV359

Anno II - n° Giugno - 2022

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Vetrina Bologna

Gennaio GIUGNO 2022