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Anno II - n° Giugno - 2022

GOld

Ed. Bologna case GOLD - Vetrina

case

G O L D MENSILE GRATUITO di annunci E INFORMAZIO NI IMMO BIL IAR I

Vetrina Bologna

Gennaio GIUGNO 2022

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Alberto Torricelli Agente immobiliare

CASALECCHIO DI RENO

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 290.000,00 In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P.1°, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina. Volendo garage.

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa: la vendita del proprio immobile al miglior valore possibile; l’acquisto della casa che desideriamo al giusto valore di mercato. Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa. Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa.

Classe Energetica G; Ep=159,33 Kwh/m2/annuo

Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa. Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo. Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari. Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa. Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA. L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande. Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa? 2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla? 3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale? A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione? Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco? 2) Avrò il tempo necessario per la ricerca? 3) La troverò nei tempi giusti? 4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare? 5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi? 6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto? 7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa? 8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia? 9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

Rif. AV376

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME

€ 585.000,00

Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato di circa mq 255, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato di circa mq 270, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe Energetica E; Ep=51,36 Kwh/m3/annuo

Rif. CV126

VIA ZACCHERINI ALVISI

€ 850.000,00 Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

Classe Energetica G; Ep=364,50 Kwh/m2/annuo.

Rif. AV359

A tutte queste LEGITTIME domande i venditori e gli acquirenti che si rivolgono a BolognaCentro.com troveranno un’unica risposta: L’HOME MANAGER, professionista di provata e consolidata esperienza nel mondo immobiliare, che opera all’interno della nostra azienda e che saprà: - guidarvi nel vostro progetto di CAMBIO-CASA, - restare al vostro fianco e a vostra disposizione per tutto il vostro percorso, “illuminando la strada” e indicando il percorso da seguire; - assistervi in ogni fase permettendovi di effettuare le scelte migliori in tutta serenità, dal primo pensiero, “voglio cambiar casa”, fino al trasferimento nella nuova casa. L’HOME MANAGER: 1) PROVVEDERÀ, mediante una stima professionale, ad associare alla Vostra casa da vendere il valore massimo che il mercato immobiliare è in grado di offrire: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: MASSIMO VALORE PER LA VOSTRA CASA. 2) PROVVEDERÀ, con la collaborazione di tecnici specializzati, all’analisi urbanistica e catastale del Vostro immobile provvedendo alla eventuale regolarizzazione, se necessaria, e alla redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata) e dell’APE (attestato di prestazione energetica), documenti entrambi necessari per la vendita dell’immobile. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: SERENITÀ NELLA VENDITA. 3) PROVVEDERÀ a darVi, con ragionevole certezza, un arco di tempo nel quale il Vostro immobile raggiungerà l’obiettivo della vendita: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: CERTEZZA DELLA VENDITA. 4) RICERCHERÀ per Voi la casa più adatta alle vostre esigenze, effettuando ricerche mirate nel mercato immobiliare di riferimento, proponendovi solo le soluzioni abitative già selezionate per Voi in base alle Vostre indicazioni: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: TROVARE LA NUOVA CASA NEI TEMPI STABILITI, SENZA PERDITE DI TEMPO IN VISITE INUTILI E SENZA L’ANSIA DEL RISULTATO. 5) PROVVEDERÀ, per la eventuale ristrutturazione, alla selezione rigorosa di tecnici progettisti ed imprese affidabili da presentarvi, specializzate nella ristrutturazione edilizia. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: REALIZZAZIONE DEI VOSTRI PROGETTI ABITATIVI ASSISTITI DA TECNICI PREPARATI E SENSIBILI ALLE VOSTRE ESIGENZE E DA IMPRESE SELEZIONATE E CERTIFICATE. BolognaCentro.com, con la presentazione di questa nuova figura professionale, ha la consapevolezza di offrire alla propria clientela un prodotto ambizioso ed innovativo nel mondo immobiliare, ma “crescere innovando” è sempre stata la nostra mission professionale. BolognaCentro.com, in occasione della presentazione della figura dell’HOME MANAGER, propone in esclusiva a chi si avvarrà nel suo progetto di CAMBIO-CASA di questa nuova figura professionale, i seguenti vantaggi: - Redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata di regolarità urbanistico-catastale), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. - Redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. Contattateci, chiedeteci un appuntamento e daremo una risposta a tutte le vostre domande: CONTATTI: tel. 051225530 bologna.centro1@bolognacentro.com. Con i migliori auguri per i vostri progetti abitativi, I miei più cordiali saluti Gianfranco Terenzi Presidente e fondatore BolognaCentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SARAGOZZA VIA MALTA 210 MQ - OTTIMO STATO GARAGE TRIPLO GIARDINO DI PROPRIETA’ TERRAZZO ABITABILE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 210 mq. -E’ in Via Malta, strada privata e molto esclusiva; -E’ in ottime condizioni, le finiture sono pregevoli, i materiali ottimi; -Ha un appartamento principale e uno di servizio con ingresso separato; -Ha un giardino di proprietà esclusiva ed un comodo garage per 3 auto; -Ha disponibilità di posti auto per ospiti. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile: € 1.180.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE140 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

CENTRALISSIMO - DUE TORRI - 200 MQ ULTIMO PIANO - ASCENSORE GARAGE DOPPIO - PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto, in un Palazzo tutelato dai Beni Culturali, uno splendido appartamento di 200 mq veramente molto bello. -E’ all’ultimo piano, ha l’ascensore collegato con un garage doppio, non ha barriere architettoniche; -E’ in perfetto stato, dotato di due ingressi, uno per l’appartamento principale ed uno per un appartamento di servizio con ingresso, studio, bagno; -L’appartamento principale, molto luminoso e silenzioso, ha una zona giorno con un bellissimo salone e cucina separata; -Ha 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, un bellissimo studio con accesso ad un balcone di 8 mq; -Ha 2 bagni, lavanderia e dispensa; -E’ dotato di una grande cantina; -Garage doppio, comodo per l’ascensore. Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 960.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE130

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA S. STEFANO 133 MQ - ULTIMO PIANO - ASCENSORE PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento in Piazza S. Stefano di 133 mq in perfetto stato. - E’ in un palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza; - Ha un bellissimo salone con doppio affaccio; - Ha una cucina molto bella e già arredata; - Ha una sala da pranzo; - Ha 2 camere, di cui la padronale con bagno in camera; - Ha 2 ampi guardaroba; - Ha 2 bagni entrambi finestrati; - Ha una lavanderia e tanti comodi ripostigli. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. E’ dotato di cantina. Volendo già arredato. Possibilità di garage in affitto. Classe energetica “F” - EP 292,21. Valore dell’immobile € 740.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE150 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA CASAGLIA

OTTIMO CONTESTO - 95 MQ ULTIMO PIANO - NUOVO LUMINOSO - SILENZIOSO FINITURE ECCELLENTI - POSTO AUTO

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento al terzo ed ultimo piano, in ottimo contesto abitativo. -E’ molto luminoso, silenzioso e panoramico. -E’ in fase di completa ristrutturazione ed è quasi ultimato. -Ha finiture eccellenti, i materiali sono di livello molto alto, i pavimenti sono in parquet rovere naturale. -Ha una zona giorno molto piacevole, composta da un gradevole soggiorno, con affaccio panoramico su un balcone di 10 mq. -La cucina è grandiosa, affaccia sullo stesso balcone e viene consegnata già arredata della cucina “DADA” della “Molteni Arredamenti”. -Ha 2 camere, entrambe con balcone. -Bagni: 1. -Predisposizione per aria condizionata canalizzata. -Cantina doppia. -Posto auto condominiale assegnato. -Consegna a luglio 2022. Classe energetica “D”. Valore dell’immobile € 445.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE145

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA MAGGIORE VIA DEGLI OREFICI

187 MQ - PIANO ALTO CON ASCENSORE VISTA SPETTACOLARE PERFETTO STATO - LIBERO SUBITO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 187 mq in Via Degli Orefici, a pochi metri da piazza Maggiore, molto luminoso, silenzioso e panoramico; -E’ in un Palazzo signorile, tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali; -E’ in una splendida posizione, con vista sui principali monumenti di Bologna e sulle colline; -E’ ottimamente disposto su 187 m2 ed è in perfetto stato; -Ha un ingresso prestigioso che dà accesso ad una zona giorno molto elegante con salone, studio panoramico ed ampia cucina abitabile; -La zona notte ha due ampie camere con possibilità della terza; -La camera padronale è di 26 m2 con adiacente ampio guardaroba separato; -Ha due grandi bagni ed una lavanderia. L’appartamento è in perfetto stato, il pavimento è in parquet di eccellente qualità e le finiture sono molto eleganti. E’ libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 1.050.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE123

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

GIARDINI MARGHERITA VIA CAVALLINA

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SU INTERO PIANO - ASCENSORE - GARAGE MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, veramente molto bello, occupante l’intero piano, di fronte ai Giardini Margherita. -E’ al piano alto, ha l’ascensore ed occupa l’intero piano. -Ha dei bellissimi affacci con balconi che guardano ai Giardini Margherita. -E’ ubicato in una piccola palazzina, molto elegante, recentemente ristrutturata e dotata di giardino condominiale. -Ha un bellissimo salone, dotato di un comodo balcone con vista sui Giardini Margherita. -Ha una grande zona cucina con veranda. -Ha 3 grandi camere di cui 2 servite da un piacevole terrazzo. -Ha 2 bagni, entrambi finestrati. -Ha una cantina ed un comodo garage. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 1.080.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE107

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA PARIGI 220 MQ. - PALAZZO STORICO PIANO NOBILE

E’ disponibile per l’acquisto, in “PALAZZO ACHILLINI”, Palazzo d’Epoca Tutelato dai Beni Culturali, un appartamento di 220 mq. posto al piano nobile. Ha un ampio ingresso, salone, sala pranzo con cucina separata, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno, uno studio e altri 2 bagni. L’appartamento ha volumi importanti con altezze di 4.50 metri, è provvisto di cantina ed ha il riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto coperto in affitto. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 745.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE530

Referente Sig. Ugo M. Malato Tel. 051 225530 Cell. 345 4760807

ATTICO IN ZONA SAN MAMOLO PRIMISSIMA COLLINA 150 MQ - ULTIMO PIANO TERRAZZO PANORAMICO GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo attico di 150 mq con terrazzo di 24 mq. - E’ all’ultimo piano ed occupa l’intero piano; - E’ molto panoramico, silenzioso e luminoso; - Ha un bel soggiorno con affaccio sul terrazzo panoramico; - Ha 3 grandi camere ed un piacevole studio vicino all’ingresso; - Ha 1 cucinotto, 1 bagno con possibilità del secondo ed entrambi finestrati. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 690.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE122

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE

150 MQ - INDIPENDENTE SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA CORTE ESCLUSIVA

È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna. - Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2 camere matrimoniali, 2 bagni, guardaroba e terrazzino - Ha una bella taverna di 30 mq, molto suggestiva, con soffitti a volta in mattone e un piacevole camino. L’attuale arredo potrebbe rimanere, compreso nel valore d’acquisto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 485.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE136

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI CONDOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare. Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; E’ al piano alto con ascensore; Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati. Cantina. L’appartamento necessita di una ristrutturazione. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 490.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE149

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA ZAMBONI DUE TORRI PALAZZO NOBILIARE - 40 MQ - LIBERO SILENZIOSO - LUMINOSO È disponibile per l’acquisto un piccolo appartamento in contesto di prestigio con pavimentazione alla veneziana e volumetrie armoniose, in un bellissimo palazzo storico del 1600 vincolato alla Soprintendenza, nel cuore dell’Alma Mater Studiorum, a un minuto dalle Due Torri. -Si affaccia sulla corte interna, è silenzioso e luminoso. -Ha riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. -È in buono stato e libero da subito. -Ha la possibilità di posti auto in affitto nello stesso edificio. Ottimo per investimento. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 238.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE678

Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

STRADA MAGGIORE AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - PIANO NOBILE TERRAZZO ABITABILE

Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento nuovo da impresa di 100 mq. È al primo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative. L’immobile è in fase di completa ristrutturazione. Ha un ingresso, un ampio soggiorno, cucina arredata, due camere da letto, due bagni e balcone. Ha un gradevole terrazzo di 25 mq. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe energetica in fase di redazione Valore dell’immobile € 750.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE805

Referenti della vendita F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569 V. Papandrea Tel. 051 225530 Cell. 349 6593875

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA BARBERIA N.11 AD.ZE PIAZZA MAGGIORE

PALAZZO STORICO - PIANO NOBILE NUOVISSIMO - 140 MQ

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 140 mq in fase di ristrutturazione integrale; - E’ al piano nobile di un palazzo storico, tutelato dai Beni Culturali; - Ha una zona giorno importante con gradevoli affacci interni, il salone è affrescato, la cucina è abitabile; - Ha una zona notte con bellissima camera padronale con un grande bagno privato, una seconda grande camera matrimoniale (con possibilità di una terza camera di 16 mq.), un secondo comodo bagno. - Ha un’ampia cantina con soffitti a volta. - Ha il riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento. Le superfici degli ambienti sono molto ampie, i volumi importanti con altezze di 4,20 metri. Finiture eccellenti con possibilità di personalizzazione. Sgravi fiscali a disposizione dell’acquirente. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 740.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE131 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA

85 MQ - RISTRUTTURATO 2 BALCONI - CANTINA CICLABILE In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti. E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno. Grande cantina ciclabile. Predisposizione aria condizionata. Acquisto esente IVA. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 280.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE310 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

BOLOGNA ZONA MAZZINI - SAVENA OTTIMO STATO - LUMINOSO - 3 CAMERE - TERRAZZA - GARAGE ASCENSORE

È disponibile per l’acquisto un bell’appartamento di 100 mq pari al nuovo, comodo a tutti i servizi, in contesto molto gradevole, in una palazzina di poche unità. -Ha un ampio soggiorno e la cucina abitabile che proseguono su una terrazza, con tendone elettrico, arredabile per momenti conviviali e di relax, affacciata su un grande parco. -Ha tre camere e due bagni. -Ha una spaziosa cantina. -Ha un comodo garage con portone basculante motorizzato. -Ha l’ascensore che serve anche il piano garage e cantina. -Aria condizionata e cancelli di sicurezza. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 365.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE683 Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

SAN LAZZARO PONTICELLA ALTA

VILLETTA DI 260 MQ IN OTTIMO STATO - CONTESTO RESIDENZIALE ESCLUSIVO - GIARDINO PRIVATO GARAGE DOPPIO È disponibile per l’acquisto una casa veramente molto bella! È all’interno di un contesto residenziale esclusivo e protetto. Ha un bel giardino privato con alberi di alto fusto. Gli interni: -Ha un piacevole ingresso che immette in un grande salone doppio, dove la zona relax, la zona conversazione e la zona conviviale si fondono magnificamente, il tutto impreziosito da un camino che accoglie ed abbraccia. -La cucina è abitabile, ha in adiacenza la sala da pranzo ed uno spazio esterno dove poter mangiare all’aperto. -Le camere sono 3, oltre ad uno studio separato, e tutte affacciate su una piacevole veranda. -I bagni sono 3, tutti finestrati, uno per la zona giorno e due per la zona notte. -C’è anche una tavernetta con camino per momenti un po’ più riservati. -Cantina e vari ripostigli. -Garage doppio molto comodo. -Aria condizionata. È tutto in perfetto stato, non necessita di ristrutturazione, gli impianti sono tutti a norma e dotati delle relative dichiarazioni di conformità. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 790.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE109

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

ZONA OSPEDALE MAGGIORE

ULTIMO PIANO - OTTIMO STATO LUMINOSO - TERRAZZO E BALCONE ASCENSORE - GARAGE È disponibile per l’acquisto un bell’appartamento di 75 mq pari al nuovo. È all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione, con ascensore. È molto luminoso. Ha due terrazzine abitabili con vista su San Luca. Ha una bella zona giorno con grandi porte finestra con affaccio sul balcone. Ha la cucina a vista che si affaccia su un terrazzo arredabile. Ha una ampia camera matrimoniale con comodo guardaroba e accesso su altro terrazzo di 10 mq. Ha un ampio bagno. Ha un garage servito da ascensore. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 348.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE699

Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

VIA EMILIA PONENTE OSPEDALE MAGGIORE AD.ZE È disponibile per l’acquisto un appartamento di 77 mq posto al 1° piano di una piccola palazzina immersa nel verde di un tranquillo contesto residenziale. È esposto su 3 lati con balcone loggiato sul soggiorno. Cucina abitabile con veranda, ampia camera matrimoniale con annesso studio, bagno finestrato. Luminosissimo ed estremamente riservato. Grande cantina di proprietà e ampia possibilità di parcheggio condominiale. Utenze autonome e spese di gestione minime. Libero a breve, buono stato d’uso. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 220.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento SV386

Referente sig.ra V. Dana Tel. 051 225530 Cell. 366 8999783

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

BOLOGNA ZONA MAZZINI VIA BONDI

INGRESSO INDIPENDENTE RUSTRUTTURATO - SANT’ORSOLA In eccezionale posizione adiacente al Sant’Orsola, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente oggetto di recente e completa ristrutturazione: Zona giorno con cucina a vista, soppalco / studio, camera e bagno finestrato. Infissi di sicurezza blindati, utenze autonome, condominio minimo. Volendo già arredato. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 167.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE312 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

BOLOGNA ZONA MAZZINI PIAZZA TRENTO E TRIESTE AD.ZE

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A In una laterale interna di via Mazzini, adiacente al centro storico, è disponibile per l’acquisto una prestigiosa villa indipendente con 1.000 mq. di giardino privato: -Dotata di rifiniture moderne ed eleganti con soluzioni in domotica, riscaldamento a pavimento con fotovoltaico e massima efficienza energetica. -Il grande living – open space del piano terra, circondato dal giardino, offre una spettacolare vista della piscina al piano inferiore, corredata da una SPA. -Ai piani superiori sono presenti 7 camere suite, ognuna con bagno privato. Il giardino che circonda la proprietà offre spazi adeguati per parcheggi e per un’area lounge nel massimo del relax e della riservatezza. Immobile trattato in collaborazione con Re/Max Prestige 2. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 2.600.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE880

Responsabile della vendita Sig. M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA MURRI AD.ZE VIA DAGNINI 72 MQ - SILENZIOSO CORTILE DI PROPRIETA’

In una palazzina di poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento. E’ in ottimo stato e molto silenzioso. Ha un’ampia sala con cucina a vista, una comoda camera matrimoniale e bagno finestrato. Ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di climatizzazione. Completano la proprietà un cortile con posto auto e moto. Classe energetica “E” EP 217,07. Valore dell’immobile € 275.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE594 Responsabile della vendita Sig. Ugo Maria Malato Tel. 051 225530

VIA MONTE CAPRA

350 MQ - GIARDINO PRIVATO INDIPENDENTE

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Sono disponibili per l’acquisto 3 bellissime villette di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trovano in campagna ma vicinissime a San Pietro in Casale; -Sono di nuova costruzione, realizzate con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -Sono tutte in classe energetica A4; -Sono tutte indipendenti, disposte con al piano terra la zona giorno con portico e giardino e al primo e ultimo piano con 3 camere. -Sono tutte dotate di 2 bagni ed hanno tutte ampio garage. Sono disponibili in tempi brevissimi. Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000; 140 m2 e giardino di 400 m2 € 320.000; 180 m2 e giardino di 500 m2 € 390.000 Classe energetica “A4”. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE110

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

NUOVA COSTRUZIONE A SAN PIETRO IN CASALE VILLETTA DI 140 MQ CON GIARDINO DI 300 MQ E GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi. Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000 Classe energetica “A4”. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE112 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

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In una palazzina elegante e riservata con ampio giardino condominiale e con poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bell’appartamento ottimamente corredato: -Ha uno spazioso vano ingresso arredabile; -Ha un grande soggiorno con terrazza; -Ha la cucina abitabile con balcone; -Ha 2 camere con possibilità della terza; -Ha 2 bagni con altro balcone. Ha una comoda cantina e garage raggiungibili con l’ascensore. Classe energetica “F”. Valore dell’immobile € 395.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE685 Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

CALDERARA DI RENO PIAZZA MARCONI

230 MQ - TERRAZZO PANORAMICO GARAGE DOPPIO ASCENSORE INTERNO

Nel cuore del centro storico di Calderara di Reno, in Piazza Marconi, è disponibile per l’acquisto un super attico signorile con terrazzo panoramico di circa 40 mq. L’appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di un sistema di aspirazione murale. -Ha un ingresso nel quale è presente anche un ascensore che collega l’appartamento direttamente al garage; -Ha una zona giorno con salone di rappresentanza di circa 70 mq, ampia vetrata su terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e studio con accesso tramite una porta girevole; -Ha una zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed una camera con cabina armadio; -Tutte le camere dispongono di accesso diretto ad una balconata; L’appartamento ha 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Si aggiunge alla proprietà la possibilità di un garage doppio di 70 mq del valore di € 40.000. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 620.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE462

Referente della vendita Laura Giudice Tel. 051 225530 Cell. 335 7842897

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VILLA A SAN GIORGIO DI PIANO 550 MQ - GIARDINO - 4 CAMINI RISTRUTTURATA COMODA AI SERVIZI

Splendida villa storica del ‘700 oggetto di raffinata ristrutturazione, circondata da 2700 mq di bellissimo giardino piantumato e curato in ogni dettaglio. Si sviluppa su due livelli per oltre 500 mq, dispone di 5 camere, 4 bagni, cucina di 40 mq con camino, sala di rappresentanza, il tutto con meravigliose travature e capriate originali. Alcune camere / suite hanno cabine armadio e bagni privati, altri 3 caminetti arricchiscono i grandi e funzionali vani. Gli impianti tecnologici si avvalgono di fotovoltaico e pannelli solari, climatizzazione ed addolcitore acque, garantendo un costo di gestione a saldo positivo. Ideale per farne una signorile residenza privata o per una soluzione ricettiva. Possibilità di frazionamento attuabile. APPUNTAMENTI PREVENTIVI IN UFFICIO. Classe energetica “F” 204,01. Valore dell’immobile € 795.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE311

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CASA INDIPENDENTE A BUDRIO LUMINOSA - SPAZIOSA INDIPENDENTE - 700 MQ

E’ disponibile per l’acquisto una bellissima dimora circondata dal verde, a pochi passi dal centro del paese ed a pochi minuti di auto da Bologna. - E’ da ristrutturare e, data la metratura, consente molteplici utilizzi, non ultimo il frazionamento in più unità abitative. - E’ indipendente ed è caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi. - L’attuale proprietà l’ha mantenuta con le caratteristiche tipiche ed originali dell’epoca di costruzione. - Ha un bellissimo giardino privato di ca. 1300 mq ed il cortile. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 420.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE871 Responsabile della vendita M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

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19 AG. BOLOGNA

AG. SAN LAZZARO DI SAVENA

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App.to in piccola palazzina, 90 mq, ampio balcone. Termoaut., cantina. Buone finiture. € 140.000

App.to 93 mq, 6°piano con doppio ascensore, balcone, cantina. € 187.000

Porz. di fabbr. cielo terra su due piani 90 mq, balcone, garage, termoaut. Ottime condizioni. Classe B. € 246.000

BOLOGNA - VIA SAVONA

OZZANO DELL’EMILIA

BORGONUOVO

Appartamento 82 mq, 2 balconi, cantina. Termoaut. Ottime condizioni. € 255.000

Appartamento 93 mq, balcone, cantina cicl., classe F, libero subito, ottime condizioni. € 270.000

App.to 145 mq, 2 cantine, autorimessa doppia, corte esclusiva di proprietà. Termoaut. Ottime condizioni. € 329.000

BOLOGNA – MAZZINI/FOSSOLO

SASSO MARCONI

BOLOGNA – SAN RUFFILLO

Appartamento 120 mq, p. alto con ascens., balcone, cantina cicl., termoaut., buone condizioni. € 329.000 + garage

In posizione centrale app.to di 123 mq, terrazzo, clima, termoaut., cantina, garage. Recentemente ristrutturato, in ottime condizioni. € 358.000

Appartamento 125 mq, ampio terrazzo, balcone, cantina, termoaut., lib. Subito, parz. ristrutturato. € 385.000 vol. garage

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BOLOGNA VIA MARCONI AD.ZE

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Appartamento 150 mq. al piano nobile su 3 livelli. Termoaut., cantina. Finiture di pregio. € 765.000

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Appartamento 170 mq. al 1° piano con ascensore, balcone, terrazzo, cantina, ottime condizioni. € 990.000 volendo garage

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Villetta a schiera di 150 mq al piano terra con giardino 80 mq. Termoaut., ampio garage. Ottime condizioni. € 229.000

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Villa su 3 livelli, 350 mq, giardino 2000 mq, terrazzo. Cantina, 2 autorimesse. Buone condizioni. € 295.000

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App.to cielo/terra 170 mq, terrazza abitabile, termoaut., ristrutturato. Ottime finiture. € 299.000 + garage

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Villa a schiera di testa, 220 mq, su più livelli, giardino privato 60 mq. Garage doppio, posto auto e cantine ciclabili. € 375.000

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BOLOGNA – CENTRO STORICO

Porzione di villa 182 mq, giardino esclusivo, ampio terrazzo. Termoaut. garag e doppio. € 380.000

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BOLOGNA – AD.ZE PIAZZA GALVANI

Appartamento di 220 mq. al 2° piano su due livelli 2 terrazzi, cantina, ottime condizioni. € 965.000 volendo posti auto

Villa unifamiliare di 290mq, 2 terrazzi, clima, termoaut., cantina, 2 garage, 2 posti auto, giardino di 400mq. Trattativa riservata.

Esclusivo superattico di 350 mq. su due livelli 4 terrazzi, garage triplo, ottime condizioni d’uso. Trattativa riservata

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21 AG. BOLOGNA

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051.269414 AG. LOCAZIONI c/o ConfabitareAG. Bologna Savena LOCAZIONI Via Caselle, 2/c - San Lazzaro di S. (BO) c/o Confabitare Bologna Savena 051.0546722 Via Caselle, 2/c - San Lazzaro di S. (BO)

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SAN GIOVANNI IN PERSICETO

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SAN GIOVANNI IN PERSICETO VILLA CONTI. PER QUESTO INTERVENTO ALCUNA MEDIAZIONE È DOVUTA. Prossima realizzazione edificio con sole 6 unità in Classe A4 con giardino privato e/o ampie terrazze. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio permute coordinato. RICHIESTA A PARTIRE DA € 2.750 al mq

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SASSO MARCONI A SOLO UN KM DAL CENTRO DEL PAESE vendesi in fase di realizzazione di una piccola palazzina con ascensore varie tipologie. Volendo ogni appartamento può essere dotato di doppia autorimessa finiture di pregio con possibilità di personalizzazione delle finiture. RICHIESTA A PARTIRE DA € 218.000 consegna Settembre 2022.

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CASTENASO – VIA GIUSEPPE BENTIVOGLI. In un riservato e nuovo contesto residenziale, vicino a tutti i servizi e a condizioni molto interessanti, si propongono ultime soluzioni di moderne ville bifamiliari cielo/terra. Ideali per una clientela esigente. Consegna prevista estate 2022. Elevata efficienza energetica, classe A4 ipe 3,51. RICHIESTA € 530.000

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Calderara di Reno a pochi metri dal centro e a pochi minuti dall’aereoporto G. Marconi, comodo ai servizi, vi proponiamo un nuovo complesso residenziale di VILLETTE costruite con TECNOLOGIA ISOTEX. Classe energetica A4. Le ville sono interamente personalizzabili negli spazi interni in quanto di prossima realizzazione. Servizio permute coordinato “CAMBIO CASA”. PREZZI A PARTIRE DA € 365.000.

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Castel Maggiore – S.H. Resort - In zona riservata ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, stupende ville full optional monofamiliari da 205 a 222 mq circa, ad elevata prestazione energetica, così composte: al piano terra entrata indipendente su un’ampia zona giorno di 40 mq circa con cucina a vista, bagno finestrato e un confortevole porticato a loggia; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, uno/due bagni e terrazzo con design trasparente. Completano le soluzioni un esclusivo giardino privato con accesso carrabile automatizzato all’autorimessa. Classe energetica A4 plus. Richiesta a partire da € 609.000.

BOLOGNA COLLI – VIA DI CASAGLIA. Nuova realizzazione, a 800 metri da Via Saragozza, proponiamo esclusive residenze private con giardini e terrazzi panoramici oltre a villa indipendente. Vista meravigliosa sulla città e san Luca, disponibilità da 115 a 350 mq., garage e posti auto, capitolato di pregio, classe A, consegna 2023.

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GIUGNO 2022

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NUOVA REALIZZAZIONE! VILLE INDIPENDENTI Trattativa Riservata Rif.042 - MILANO MARITTIMA: In zona centralissima a pochi metri dalla rotonda Primo Maggio, proponiamo in vendita quattro bellissime ville indipendenti su due livelli. L’elegante soluzione abitativa si composte al piano terra luminosa zona giorno, servizi e ampio giardino, al primo piano con tre camere matrimoniali con annessa cabina armadio e due bagni. Completano l’offerta due posti auto per unità abitativa.

MERAVIGLIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE IN MILANO MARITTIMA Prezzi a partire da € 595.000

RIF.011- MILANO MARITTIMA: in una delle più prestigiose zone di Milano Marittima a soli 200 metri dal mare e dalla centralissima area pedonale, sta sorgendo EDEN VILLAS. Composto da otto appartamenti extra lusso il complesso si caratterizza, oltre che per l’eccezionale posizione, per bellezza costruttiva, luminosità ed originalità architettonica. Gli appartamenti verranno realizzati in classe energetica “A”, materiali e finiture di extra lusso, riscaldamento autonomo indipendente, climatizzatore; possibilità di scelta fra piano terra, primo o secondo piano. Sono disponibili, trilocali e quadrilocali. Nello stesso complesso è possibile acquistare box auto e posto auto. Consegna prevista primavera 2023!

NUOVA COSTRUZIONE Prezzi a partire da € 415.000

RIF.074 - MILANO MARITTIMA: proponiamo in vendita in elegante palazzina di prossima realizzazione a due passi dal centro e dal porto canale di Cervia, appartamenti di varie metrature. Sono disponibili trilocali e quadrilocali. Gli appartamenti verranno realizzati in classe energetica “A”, materiali e finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, climatizzatore, posto auto. Possibilità di scelta fra piano terra, primo o secondo piano. Consegna prevista fine 2022. DISPONIBILI AL PRIMO PIANO - INTERNO 4 a € 435.00 - INTERNO 5 a € 415.000 AL SECONDO PIANO INTERNO 8 a € 450.000

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RIF. 039 - Luminoso quadrilocale sito in zone traverse a soli 100 mt dal mare, composto da: ingresso, cucina separata, ampio soggiorno, due camere, bagno, grandi terrazzi abitabili, garage di proprietà. Occasione Irripetibile.

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TRILOCALE AL 1° PIANO “GIARDINO VERTICALE” A partire da € 435.000

RIF.019 - MILANO MARITTIMA: nel nuovo meraviglioso complesso denominato ‘GIARDINO VERTICALE’ proponiamo in vendita ampio trilocale al primo piano. L’appartamento è servito da ascensore e si compone da: ampio soggiorno con affacciato su terrazzo abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniale e due bagni. L’immobile sarà realizzato con finiture e materiale di pregio, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, classe energetica A, ottima efficienza energetica ed eco-compatibile. Possibilità di acquistare posto auto scoperto e anche un garage con cantina.

AMPIO QUADRILOCALE RINNOVATO € 460.000

RIF. 103 - MILANO MARITTIMA: ampio quadrilocale recentemente rinnovato sito al terzo piano di contesto condominiale con ascensore composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, camera singola e due bagni. L’appartamento è dotato di un piccolo garage e di un posto macchina assegnato.

APPARTAMENTO SU DUE

ELEGANTE APPARTAMENTO IN VILLA € 750.000

RIF. 119 - MILANO MARITTIMA: ampio appartamento su due livelli in zona residenziale a pochi metri dal caratteristico Porto Canale di Cervia. Al piano terra ingresso indipendente, al primo piano luminoso soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, cucina all’americana, due camere matrimoniali, bagno, ulteriore camera multifunzione con bagno annesso. Al piano superiore ulteriore camera matrimoniale, bagno, zona di servizio, terrazzo solarium. Impianti autonomi, aria condizionata.

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LIVELLI CON GARAGE

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RIF. 067 - CERVIA: grazioso monolocale con sottotetto in piccola palazzina dallo stile moderno e accattivante, in zona comoda al mare e al centro abitato. L’immobile sito al primo piano si compone da: ingresso indipendente al piano terra, soggiorno con cucina a vista e affaccio su ampio terrazzo abitabile, bagno con antibagno; al piano superiore mansardato si trova una luminosa camera e un bagno. Impianti autonomi, climatizzatore, cantina e garage.

RIF. 027 - CERVIA: in zona residenziale a pochi passi dal centro cittadino proponiamo in vendita grazioso appartamento su due livelli in piccola palazzina con ascensore. L’immobile recentemente rinnovato si compone da ampio e luminoso open space adibito a soggiorno con cucina a vista, terrazzo abitabile, bagno al piano superiore mansardato si trovano due stanze e un servizio, aria condizionata, riscaldamento autonomo, garage al piano interrato.

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MONTE S. PIETRO | Ad.ze Loghetto - A pochi km da Calderino vendiamo una villetta a schiera con giardino e posti auto privati, costruita nel 1996 in posizione soleggiata e distribuita su tre livelli. Ampio vano multiuso, sala con camino, cucina, tre camere, tre bagni, cantina e locale tecnico. APE in fase di valutazione Euro 340.000 | Rif. GI2213 Info e foto su www.studiogiannerini.it

MONTE SAN PIETRO | 8 km da Calderino - Immersa nel verde dell’Appennino bolognese proponiamo in vendita una grande casa indipendente da ristrutturare, in posizione panoramica, circondata da un bellissimo parco. 1000 m² su 3 piani oltre alle cantine con soffitti a volta. ACE F EP gl, nren 214,97 kWh/m² anno Euro 210.000 | Rif. GI2140 Info e foto su www.studiogiannerini.it

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Nel cuore del centro storico, in palazzo di pregio vincolato dalle Belle Arti e dotato di ascensore, in vendita elegante appartamento di circa 180 mq completo di posto auto in corte condominiale, adatto a city-car o due moto di grossa cc. Ingresso, studio, salone doppio con affacci sui tetti di Bologna, cucina, tre camere da letto, tre bagni, volendo quarta camera. Gli ambienti sono molto accoglienti e in perfetto stato di manutenzione, grande luminosità ed assoluta riservatezza. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 735.000 Tel. 051 225564

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Calvo Immobiliare propone in vendita, Appartamento frutto di ristrutturazione integrale in signorile Palazzina del centro storico, completamente restaurata di poche unità abitative realizzate con finiture di pregio, posto al piano comodo su riservati interni e così composto: soggiorno, cucinotto, camera da letto in soppalco con cabina armadio, bagno e corte di proprietà esclusiva, no cantina. L’immobile è dotato di cucina arredata, impianto autonomo di condizionamento e riscaldamento. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 350.000 Tel. 051 225564

ristrutturazione integrale con finiture di pregio ed ottimo capitolato, posto al terzo piano con ascensore di signorile Palazzina nel cuore del centro storico composto da soggiorno con angolo cottura su balcone, due camere da letto e due bagni. L’immobile è dotato di cucina ed impianto di condizionamento. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica G in attesa di redazione.

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ato nuovo da impresa, posto al primo piano in signorile Palazzina di poche unità integralmente restaurata. Ingresso su soggiorno su balcone, cucina, ampio terrazzo di 25 mq, due bagni e due camere da letto. L’immobile è dotato di cucina ed impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Affacci sugli interni, silenzioso e riservato. No cantina. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 700.000 Tel. 051 225564

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In palazzo ben tenuto con ascensore appartamento al secondo piano completamente ristrutturato nel 2019 con ottime finiture e arredato. Cucina abitabile con balcone su affacci interni, 5 camere da letto, 3 bagni. Luminoso e silenzioso. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. L’immobile ubicato nella zona universitaria pedonale è attualmente adibito a residence per locazione a medio termine con zona living comune e assoluta privacy negli spazi interni. Vende società, rendita minima del 5%. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 580.000 Tel. 051 225564

In fiabesco contesto pedecollinare, tra le zone più prestigiose di Bologna, delizioso appartamento su due livelli, con giardino di 800 mq, inserito in piccolo borgo ristrutturato in fase di ultimazione nelle parti condominiali. Ultimo piano in villa padronale con accesso indipendente: ingresso su soggiorno senza soluzione di continuità con la cucina abitabile arredata, servizio con lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano, con travi a vista, due camere e un secondo bagno. La proprietà gode di doppio affaccio e area esclusiva per parcheggio di due auto. Il giardino è arredato con gazebo e deposito attrezzi. L’immobile è perfettamente ristrutturato ed in parte arredato su misura, gli impianti sono autonomi e le spese contenute. Classe Energetica C EPtot 100,00 Kwh/m² annuo. € 495.000 Tel. 051 225564

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In palazzo di carattere storico con affascinante ingresso condominiale, in contesto residenziale oltre che comodo a tutti i servizi, al centro città ed ai parchi pubblici pedecollinari, Calvo Immobiliare propone appartamento di circa 80 mq ben tenuto sito al terzo ed ultimo piano, libero a rogito. L’immobile beneficia di un doppio affaccio ed è molto luminoso tutto il dì. Ingresso arredabile aperto su ampio soggiorno e cucina, 2 camere con parquet, bagno, vano lavanderia con doccia, grande cantina. Riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, contenute spese condominiali. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 295.000 Tel. 051 225564

Calvo Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano in caratteristica palazzina di poche unità abitative, senza ascensore, in laterale defilata dal traffico ad.ze Via Santo Stefano. Ingresso su ampio soggiorno travi a vista, cucinotto e bagno finestrati, camera matrimoniale con attiguo vano tecnico adibito a studiolo e lavanderia, cantina di pertinenza esclusiva al piano interrato. Impianti autonomi di riscaldamento ed aria condizionata, tripla esposizione Est-Sud-Ovest, gradevoli affacci ariosi e panoramici su corti e giardini segreti del centro di Bologna. Spese condominiali irrisorie, libero a rogito. Classe Energetica G EPtot 412,50 Kwh/m² annuo. € 285.000 Tel. 051 225564

GIUGNO 2022

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Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 1.250.000 Tel. 051 225564

Castelfranco ad.ze uscita Valsamoggia, lungo la Via Emila tra Bologna e Modena, vendesi complesso dal sapore unico di c.ca 1.200 mq destinati con regolari licenze a B&B, Bar, Ristorante e Piscina. Il Bar ed il Ristorante godono di ampie sale vetrate con vista sulla piscina, molto riservata, oltre che sul piazzale per auto, grande e in parte coperto. In struttura autonoma il B&B si compone di 4 camere con possibilità di recuperare ulteriori vani da adibire come stanze da letto. La proprietà è circondata da 3Ha di terreno, curato e in parte alberato, ricadente in area edificabile con destinazione d’uso: attrezzature sportive e/o ricettive. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 950.000 Tel. 051 225564

CIELO TERRA ABITATIVO CON RENDITA AL 4,5%

VIA CILEA ZONA VILLA MAZZACORATI

Immobile a reddito in zona Bolognina-TecnoPolo, palazzina indipendente di soli due piani e totali 7 Appartamenti, ognuno dotato di posto auto esclusivo. Completano la proprietà l’area cortiliva, la centrale termica ed un vano comune pluriuso oltre a sottotetto. Tutte le unità sono locate a referenziati conduttori con regolare contratto e solide garanzie, la vicinanza alle vie di uscita dalla città, alla Stazione Centrale ed alla Fiera, permettono una costante rendita immobiliare e solidità nell’investimento. Lo stato delle abitazioni è buono, gli spazi comuni sono ben curati, l’esterno in pietravista presenta balconi e terrazze, il bene viene alienato in unico blocco da persona fisica. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 1.275.000 Tel. 051 225564

In silenziosa laterale alberata defilata dal traffico, Calvo Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento completamente ristrutturato con ottime finiture e dotato di ampio balcone. Ingresso su sala con cucina a vista, due camere matrimoniali molto spaziose e bagno finestrato con nicchia lavanderia, cantina. La palazzina si presenta in ottimo stato e priva di ascensore, il riscaldamento è autonomo per le singole unità e le spese sono contenute. L’appartamento è dotato di aria condizionata, infissi ad anta unica con vetrocamera, impianti certificati, l’esposizione a levante dona ottima luminosità ed ariosità agli spazi interni. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 265.000 Tel. 051 225564

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ATTICO, 5 TERRE-RIOMAGGIORE, VISTA MARE

CERVIA, ULTIMO PIANO VISTA MARE

Appartamento ristrutturato da architetto con arredo di design, ultimo piano no ascensore, vista suggestiva e panoramica sul paese e orizzonte mare, tre esposizioni, ingresso su ampia sala con balconata esposta a mezzogiorno, soggiorno-pranzo con cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile e bagno, secondo servizio. Spese di gestione irrisorie, libero subito. Proprietà di orto terrazzato, circa 350mq, con piccola vigna ed accesso diretto alla residenza. Comodità assoluta data ubicazione ad inizio paese e collegamento con ascensore pubblico al centro storico. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 480.000 Tel. 051 225564

In signorile palazzina a pochi passi dal lungomare e dal centro storico,

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In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, immobile di circa 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte e doppio accesso carrabile. Ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno, vano comune lavanderia, garage di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivi e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 445.000 Tel. 051 225564

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia scala che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G in attesa di redazione. € 245.000 Tel. 051 225564

ubicata in riservata laterale defilata dal traffico e dotata di assolute comodità quali ascensore ed ampia area verde condominiale con posti auto ad uso esclusivo dei condomini, Calvo Immobiliare propone in vendita Appartamento dai favolosi affacci panoramici e grande balconata, ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, ampio bagno e soffitta di proprietà. Ottimo investimento. Classe Energetica G in attesa di redazione.

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In palazzo signorile con servizio di portierato, esclusivo appartamento con vista panoramica sui colli di Bologna, sito all’ultimo piano con ascensore. Di circa 170 mq, da ristrutturare, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, balcone a cui si accede dalla sala e dalla cucina, disimpegno notte, 2 ampie camere da letto, 2 bagni di cui uno finestrato con vasca ed uno cieco con doccia. Al secondo livello: mansarda con ampio disimpegno illuminato da velux, camera con velux, bagno con velux, 2 ripostigli. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica G – Ep 175. Richiesta euro 595.000

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In palazzo degli anni 2000 proponiamo in autorimessa con comodo accesso dalla rampa, garage doppio. Per auto medio/grandi (p. es. SUV tipo Range Rover) di circa 43 mq catastali (consistenza 37 mq) è sito al 2° livello interrato. Dimensioni: 9,31 m x 4,25 m. Altezza 2,40 mt. Richiesta Euro 90.000.

In palazzina signorile proponiamo luminoso appartamento di circa 48 mq. Con affacci interni, al piano rialzato, è così composto: ingresso, Soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. Cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo. Posto auto/moto condominiale. Classe Energetica G EP. 175. Richiesta Euro 159.000

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In piccola palazzina proponiamo luminoso appartamento, in ottimo stato, di circa 70 mq al 1° piano senza ascensore. Composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno/camera matrimoniale, camera matrimoniale, bagno finestrato. Ripostiglio. Cantina. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F Ep. 205,27. Richiesta Euro 225.000

In palazzina tipica bolognese proponiamo graziosa e luminosa mansarda con terrazze abitabili e gradevole vista sui tetti vecchia Bologna. Al 3° piano senza ascensore è così distribuita: ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale, 2 terrazzi abitabili e bagno finestrato. Completano la proprietà. 2 ripostigli esterni. Riscaldamento autonomo e posto bici condominiale. Classe Energetica G Ep. 466,77. Richiesta Euro 249.000

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In elegante complesso alle porte del centro storico immediate adiacenze Porta Mascarella ed autostazione, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq., finemente ristrutturato con due terrazzi ed un balcone. Al 1° piano con ascensore è così sviluppato: ingresso, living con cucina a vista e accesso al terrazzo, matrimoniali di cui una con accesso al 2° terrazzo, 2 bagni di cui con accesso al balcone. Lavanderia. Con riscaldamento e aria condizionata centralizzata con conta calorie. Cantina. Possibilità posto auto in vendita/locazione su richiesta. Classe energetica in fase di elaborazione. Richiesta Euro 365.000

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Tel. 051 225 530 Appartamenti in Vendita a Castenaso – via dello Sport

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Rif. 163 CASTENASO (BO) VIA DELLO SPORT IN RECENTE INSEDIAMENTO RESIDENZIALE APPARTAMENTO POSTO AL 4° ED ULTIMO PIANO composto di soggiorno cucina 2 camere bagno balcone coperto e cantina – ampio parcheggio e parco giardino privato confinante con verde pubblico ed attrezzature sportive – (possibilità box auto sottostante in locazione a EURO 70 mensili)

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Rif. GI2239 In posizione comoda a tutti i servizi, appartamento posto al terzo piano con ascensore (montacarichi) composto da ingresso, tinello, cucinotto, tre camere (oppure sala e due camere), bagno, balcone, cantina al piano interrato, cortile condominiale con possibilità di parcheggio, riscaldamento autonomo. Sono in corso lavori di ristrutturazione che prevedono il rifacimento della facciata condominiale (cd. Superbonus 110% e 90%), la sostituzione della caldaia del riscaldamento (già installata), dei termosifoni, infissi e della porta di ingresso...

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GIUGNO 2022

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Rif. GI2236 Appartamento al IV ed ultimo piano con ascensore, molto silenzioso e luminoso, con doppia esposizione, in corso di totale ristrutturazione con consegna prevista a fine luglio 2022 e possibilità di personalizzazione del capitolato. Composto internamente da ingresso su ampia sala con angolo cucina e balcone, disimpegno, due ampie camere, bagno finestrato oltre a cantina e cortile condominiale con possibilità di deposito scooter e biciclette. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma e predisposizione aria condizionata.

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bagni

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Rif. CE797 PIAZZA DEI TRIBUNALI - VIA GARIBALDI NUOVO - BILOCALE - SILENZIOSO Nel

cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un bilocale di 55 mq. - Contesto prestigioso. - E’ nuovo e silenzioso. - Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. - Ottimo per investimento. Classe energetica in fase di redazione. Rif CE797

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

2 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE804 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - BALCONE - LUMINOSO Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un loft nuovo da impresa di 50 mq. È al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative. È disposto su due livelli, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura arredato e accessoriato, balcone e bagno finestrato. Al livello superiore soppalcato, una camera da letto ed un secondo bagno. Riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Tel. 051 225 530

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 345.000

5 locali

85 m2

bagni

superficie

Rif. CE698 VIA SAN VITALE LUMINOSO - SILENZIOSO - TERRAZZINO - 85 MQ E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di forte carattere, in ottimo stato, al secondo piano di una squisita palazzina storica, molto silenzioso e luminoso. - Ha travi a vista, soffitti in legno e dettagli d’epoca, ha un terrazzino con scorcio sulla collina e affacci interni, doppia esposizione; - L’ingresso è su comodo disimpegno che accede alla zona giorno con sala, cucina abitabile e altra saletta / studio con camino...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MAZZINI AD.ZE

€ 375.000

3 locali

87 m2

bagni

superficie

Rif. CE307 VIA SIGONIO - 87 MQ - ASCENSORE - BALCONE - In zona residenziale di grande prestigio, è disponibile per l’acquisto un ottimo Appartamento al piano alto con ascensore completamente ristrutturato con rifiniture eleganti e di design. - Ingresso con ripostiglio/lavanderia; - Ampio disimpegno giorno, zona living con cucina a vista e balcone; - Antibagno e bagno; - Disimpegno notte con possibilità di realizzare armadiature, una grande camera matrimoniale, una camera doppia ed ulteriore bagno. Riscaldamento...

Tel. 051 225 530

CENTRO

Vetrina Bologna

CENTRO

GIUGNO 2022

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 390.000

2 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE807 STRADA MAGGIORE 50MQ - NUOVO - TERRAZZINO VISTA 2 TORRI - CONDO-

MINIO SIGNORILE Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un bilocale nuovo da impresa di circa 50 mq. È al terzo piano con ascensore di un condominio signorile con servizio di portierato. È silenzioso e luminoso. Ha un ingresso su zona giorno con cucina a vista con accesso ad un grazioso terrazzino vista 2 torri, una camera da letto ed un bagno finestrato. Consegna giugno 2022. Classe energetica in fase...

Tel. 051 225 530 ampio appartamento in VENDITA Centro Lame ad.ze

€ 415.000

5+ locali

115 m2

bagni

superficie

Rif. V001837 In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. 415.000 euro Volendo posto auto in affitto 250 euro/anno

Tel. 051 649 2964 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAVENA

€ 430.000

5 locali

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE308 VIA LOMBARDIA 110 MQ - RISTRUTTURATO - ASCENSORE In via Lombardia, in quartiere ottimamente servito, all’interno di un condominio dotato di ascensore e interamente ristrutturato di recente, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso Appartamento con doppia esposizione al secondo piano su rialzato. - E’ completamente e finemente ristrutturato e parzialmente arredato a nuovo; - Ingresso su zona giorno con salotto (volendo convertibile in terza camera matrimoniale), sala da pranzo, dalla...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SARAGOZZA

€ 445.000

5 locali

95 m2

bagni

superficie

Rif. CE145 VIA CASAGLIA - OTTIMO CONTESTO - 95 MQ - ULTIMO PIANO - NUOVO - LUMINOSO SILENZIOSO - FINITURE ECCELLENTI - POSTO AUTO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento al terzo ed ultimo piano, in ottimo contesto abitativo. -E’ molto luminoso, silenzioso e panoramico. -E’ in fase di completa ristrutturazione ed è quasi ultimato. -Ha finiture eccellenti, i materiali sono di livello molto alto, i pavimenti sono in parquet rovere naturale. -Ha una zona giorno molto piacevole...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 450.000

3 locali

80 m2

bagni

superficie

Rif. CE806 STRADA MAGGIORE 80MQ - NUOVO - BALCONE - CONDOMINIO SIGNORILE Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un Appartamento nuovo da impresa di 80 mq. È al terzo piano con ascensore di un condominio signorile con servizio di portierato. È silenzioso e luminoso. Ha un ingresso su zona giorno con cucina a vista, balcone, bagno finestrato, due camere da letto di cui una con bagno. Consegna giugno 2022. Classe energetica in fase di redazione.

Tel. 051 225 530

Vendita Pentalocale Via Mazzini, Bologna

€ 460.000

5 locali

135 m2

bagni

superficie

Rif. GI2243 Primo tratto fuori porta - Al piano terra di uno stabile signorile con portierato vendiamo

un appartamento di grandi dimensioni e con finiture di pregio, parquet, stucchi veneziani e cucina in muratura. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con bagno finestrato, bagno principale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio oltre alla cantina al piano interrato e a posto auto condominiale nel cortile comune. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma...

Tel. 051 644 0141 Casa Indipendente IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 485.000

5 locali

150 m2

bagni

superficie

Rif. CE136 PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE 150 MQ - INDIPENDENTE - SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA - CORTE ESCLUSIVA È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna. - Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2...

Tel. 051 225 530

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 490.000

5+ locali

145 m2

bagni

superficie

Rif. CE149 STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI - CON-

DOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di ampia metratura, da ristrutturare. - Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; - E’ al piano alto con ascensore; - Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; - Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati. Cantina. L’Appartamento...

Tel. 051 225 530 Villa singola in Vendita a Bologna – via del Gomito

€ 495.000

5+ locali

250 m2

bagni

superficie

Rif. 222 VIA DEL GOMITO IN CONTESTO SIGNORILE VILLA A SCHIERA INDIPENDENTE OTTIMAMENTE RIFINITA DISPOSTA SU TRE LIVELLI DI COMPLESSIVI Mq. 250 composta di salone cucina abitabile (già arredata) tre camere quattro bagni ripostiglio ampia taverna all’interrato + quattro vani dotata d’impianto d’aria condizionata + impianto a pannelli fotovoltaici vasto giardino privato di mq. 300 e garage doppio SLV mq. 329

Tel. 051 377 757

CENTRO

Vetrina Bologna

CENTRO

GIUGNO 2022

57 Casa semindipendente A Bologna ZONA SAN MAMOLO

€ 500.000

5+ locali

105 m2

bagni

superficie

Rif. CE764 PORTA SAN MAMOLO AD.ZE - RISTRUTTURATO - SILENZIOSO - A pochi passi

da porta San Mamolo, è disponibile per l’acquisto una soluzione abitativa semindipendente di 105 mq. - E’ all’interno di un complesso residenziale; - E’ su 2 livelli, molto luminoso; - Ha gradevoli affacci interni e molto silenziosi; - Piano terra: ampio ingresso arredabile, soggiorno con ampie armadiature, cucinotto e bagno; - Primo piano: ampia camera matrimoniale con soppalco e bagno. ( possibilità di realizzare la 2° camera)...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 850.000

5+ locali

282 m2

bagni

superficie

Rif. CE790

STRADA MAGGIORE - PALAZZO NOBILIARE - 282 MQ - POSTO AUTO - E’ disponibile per l’acquisto un immobile di ampia metratura, attualmente ad uso ufficio, inserito in un prestigioso palazzo storico. - Ha 5 locali e 3 servizi; - Ha importanti volumi; - E’ affrescato, ha affacci interni ed è molto silenzioso; - Possibilità di cambio d’uso e di frazionamento. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase...

BOLOGNA PROVINCIA

Tel. 051 225 530

Bologna Provincia > Appennino Bolognese > Casalecchio di Reno > Circondario Imolese > Lavino Samoggia, Sasso Marconi > Reno Galliera > San Lazzaro > Terre D’Acqua

> Terre di Pianura > Valle del Reno > Valle dell’Idice Rustici in Vendita a Granaglione – Molino il Pallone

€ 50.000

4 locali

80 m2

bagni

superficie

Rif. 117

GRANAGLIONE (BO) LOCALITÀ MOLINO DEL PALLONE CASE EVANGELISTI RECENTEMENTE RISTRUTTURATA GRAZIOSA CASETTA INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO disposta SU DUE PIANI OLTRE MANSARDA ARREDATA di Mq. 80 IN PERFETTO STATO PRONTA CONSEGNA composta d’ingresso cucina abitabile 2 camere balcone mansarda

Tel. 051 377 757 Appartamento IN Vendita A Castiglione dei Pepoli - ADIACENZE BADIA

€ 90.000

5 locali

137 m2

bagni

superficie

Rif. CE676 137 MQ - CASA CIELO TERRA IN SASSO - GARAGE - PICCOLO FIENILE CON TERRENO È disponibile per l’acquisto una graziosa casa con due ingressi, in contesto di altre costruzioni, con accesso indipendente. L’Appartamento si sviluppa su due piani ed ha doppio affaccio: -Ha un ingresso al piano terra con una bella zona giorno, camino e cucina a vista in muratura; -Ha tre camere e due bagni; -Ha un ampio balcone; -Ha un garage, al momento attrezzato a taverna; -Ha un terreno, con piccolo edificio...

Tel. 051 225 530

Bilocale in Vendita in Via della Costituzione 14 a Minerbio

€ 99.000

2 locali

53 m2

bagni

superficie

Minerbio via della Costituzione, in elegante palazzina di recente costruzione con affaccio nel verde, vendesi appartamento arredato in ottime condizioni composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, terrazzo abitabile con vista su parco, disimpegno notte, una camera matrimoniale, bagno e grande autorimessa di mq 21. Infissi in legno con doppi vetri e tapparelle, porte in legno. Riscaldamento autonomo a radiatori, porta blindata. L’immobile è situato in una zona centrale e comoda ai servizi. Attualmente a reddito. Classe energetica G.

Tel. 338 64 36 013 via Ronca ad.ze Monte San Pietro

€ 198.000

5+ locali

180 m2

bagni

superficie

Rif. V001843 In splendido borgo, porzione di villa in sasso di 180mq di recente costruzione con travi a vista. Ingresso, ampio salone di 35mq con angolo cottura e camino, 4 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio garage di 20mq, giardino di 150mq circa.

Tel. 051 649 2964 Vendita Quadrilocale Via Andrea Costa, Pianoro

€ 255.000

4 locali

95 m2

bagni

superficie

Rif. GI2241 Vendiamo un appartamento posto al IV piano con ascensore molto luminoso, affacciato

sul verde e con vista panoramica, in ottime condizioni generali. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere, bagno,ripostiglio due balconi oltre a cantina e garage. APE “E” Ep gl,nren 118,38 Kwh/m2/anno.

Tel. 051 644 0141 SAN LAZZARO CENTRALISSIMO - via Kennedy

€ 275.000

4 locali

80 m2

bagni

superficie

Rif. V001868 San Lazzaro centralissimo, via kennedy. In palazzina pietra vista del 2000 ottimamente tenuto, primo piano con ascensore, 80mq, ingresso, sala, cucina semi abitabile, 2 camere, 2 servizi. Terrazzina di 12mq, cantina ciclabile, volendo garage di 16mq. Termo autonomo.

Tel. 051 649 2964 Monte San Giovanni

€ 288.000

5+ locali

135 m2

bagni

superficie

Rif. V001853 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà.

Tel. 051 649 2964

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

BOLOGNA PROVINCIA

GIUGNO 2022

59 APPARTAMENTO IN Vendita A San Pietro in Casale

€ 320.000

5+ locali

140 m2

bagni

superficie

Rif. CE112 NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 VILLETTA DI 140 MQ CON

GIARDINO DI 300 MQ E GARAGE E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN Vendita A San Pietro in Casale

€ 390.000

5+ locali

180 m2

bagni

superficie

Rif. CE114 NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 VILLETTA DI 180 MQ CON

GIARDINO DI 500 MQ E GARAGE E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi....

Tel. 051 225 530 Vendita Porzione Cielo/Terra Via Alessandro Volta, Ozzano dell’Emilia

€ 475.000

5+ locali

250 m2

bagni

superficie

Rif. GI2240 Splendida posizione interna ma comoda ai servizi - Vendiamo villetta a schiera con giardino privato e ampia autorimessa. L’immobile si trova in perfette condizioni, pronto per essere abitato ed ha una superficie di ca. 220 mq commerciali distribuiti su tre livelli. L’abitazione, alla quale si accede tramite vialetto privato con scalette, è disposta su tre livelli. Al PIANO TERRA ingresso su ampio salone, cucina abitabile con uscita sul bel porticato e sul giardino privato, bagno finestrato con antibagno e disimpegno scale. Al PRIMO PIANO tre camere...

Tel. 051 644 0141 VILLETTA INDIPENDENTE IN Vendita NEI PRESSI DI CASALECCHIO DI RENO

€ 488.000

5+ locali

350 m2

bagni

superficie

Rif. CE480 VIA MONTE CAPRA - 350 MQ - GIARDINO PRIVATO - INDIPENDENTE È disponibile per l’acquisto una bellissima villetta indipendente di 350 mq, immersa completamente nel verde con ampio e comodo giardino di proprietà di circa 1.500 mq. Ubicata in un contesto silenzioso, si trova nei pressi di Casalecchio di Reno a pochi minuti dalla città. -La villetta si presenta in buono stato d’uso e manutenzione. -Si sviluppa su due livelli indipendenti fra loro che la rendono ideale anche per due nuclei familiari...

Tel. 051 225 530 Funo ad.ze

€ 618.000

5+ locali

250 m2

bagni

superficie

Rif. V001859 In piacevole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisismica, disposta su due livelli così composta: Piano Terra di 80mq con luminoso ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e servizio. Primo Piano + mansarda: sala, cucina, 3 camere 2 servizi. Garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari possibilità di ricavare 2 unità.

Tel. 051 649 2964

Villa IN Vendita A San Giorgio di Piano

€ 795.000

5+ locali

550 m2

bagni

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

superficie

Rif. CE311

Villa STORICA DEL ‘700 - 550 MQ - GIARDINO - 4 CAMINI - RISTRUTTURATA - COMODA AI SERVIZI Splendida Villa storica del ‘700 oggetto di raffinata ristrutturazione, circondata da 2700 mq di bellissimo giardino piantumato e curato in ogni dettaglio. Si sviluppa su due livelli per oltre 500 mq, dispone di 5 camere, 4 bagni, cucina di 40 mq con camino, sala di rappresentanza, il tutto con meravigliose travature e capriate originali. Alcune camere / suite hanno cabine armadio e bagni privati, altri 3 caminetti...

Tel. 051 225 530 Vendita Colonico/Podere via Marconi, Minerbio

€ 880.000

nd locali

nd m2

bagni

superficie

Rif. GI2245 vicino al paese, vendiamo complesso agricolo attualmente adibito a maneggio, composto da più fabbricati: Complesso Fabbricato A: attualmente occupato, composto da appartamento di circa 150 mq., zona ex fienile aperta, oltre a stalle per circa 380 mq. e ampia zona adibita a servizi accessori (bagni - spogliatoi - sellerie) + maneggio coperto per circa 840 mq. ed altri due fabbricati accessori di circa 110 mq complessivi, oltre a maneggio scoperto Fabbricato B: già disponibile,disposto su due piani dove è possibile svolgere attività...

Tel. 051 644 0141 CASA COLONICA + TERRA IN VENDITA A CASTEL MAGGIORE

€ Tratt. Riservata

5+ locali

353 m2

bagni

superficie

Rif. SV383 VIA BONDANELLO RISTRUTTURATA - GIARDINO DI PROPRIETA’ - TERRAZZA

E’ disponibile per l’acquisto una splendida casa colonica di recente ristrutturazione con giardino e terreno di proprietà. Al piano terra ampio ingresso arredabile, salone open space di 120 mq circa, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio con porta blindata. Al primo piano un bel salone open space di 150 mq con un antico camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, cabina armadio finestrata, 2 bagni, grande terrazza abitabile...

Tel. 051 225 530

IMMOBILI COMMERCIALI

Immobili Commerciali

Garage IN Vendita A Bologna ZONA DUE MADONNE

€ 27.000

1 locali

15 m2

bagni

superficie

Rif. CE802 VIA MARTIRI CROCE DEL BIACCO 16MQ - FACILITÁ DI ACCESSO - LUCE E AC-

QUA In contesto nuovo e curato, è disponibile per l’acquisto un Garage di 15 mq posto al piano interrato con comoda rampa di discesa. Cancello con apertura automatizzata e basculante manuale. Servito di acqua e luce. Libero subito. Classe energetica non applicabile.

Tel. 051 225 530

IMMOBILI COMMERCIALI

GIUGNO 2022

61 Negozi/Licenze in Vendita a Bologna – via Fondazza

€ 75.000

1 locali

42 m2

bagni

superficie

Rif. 250 AD.ZE STRADA MAGGIORE INIZIO VIA FONDAZZA IN PREGIATA PICCOLA SIGNO-

RILE PALAZZINA IN STILE BOLOLGNESE CON PORTICATO SUL FRONTE STRADA NEGOZIO DI Mq.42 CON DUE VETRINE OLTRE SECONDO ACCESSO DALL’ANDRONE CONDOMINIALE ATTUALMENTE LOCATO AD ALTO REDDITO DEL 7,2% GARANTITO DA FIDEIUSSIONE BANCARIA DI 12 Mensilità + DEPOSITO TRIMESTRALE (seconda scadenza contratto 31/05/2025) composto di ampio unico vano open space di altezza 5,47 e servizio, riscaldamento autonomo (privo di cantina) volendo...

Tel. 051 377 757 Vendita Negozio XXI Aprile, Bologna

€ 170.000

1 locali

54 m2

bagni

superficie

Rif. GI2211 VIA XXI APRILE | Costa Saragozza - Vendiamo un NEGOZIO di 54 m² + 46 m² di archivio/magazzino (con carico e scarico) collegato internamente tramite scala interna. Il localesi presta come soluzione per studi professionali, agenzie assicurative o similari e previa verifica, anche per essere trasformato in un loft. Ha quattro entrate autonome, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma e posto auto condominiale riservato, oltre a garage attiguo volendo utilizzabile anche per ampliare la parte magazzino...

Tel. 051 644 0141

VALUTA LA TUA CASA ON LINE www.mondore.it @ info@mondore.it UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 170.000

1 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE777 VIA SANTO STEFANO AD.ZE VIA GUERRAZZI POSIZIONE STRATEGICA - CON-

TESTO SIGNORILE Nel cuore del centro storico di Bologna, all’interno di un bellissimo palazzo dal contesto signorile, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 50 mq. L’immobile è al piano terra ed è circondato da un grazioso parco condominiale. Ha due ampi vani ed un bagno finestrato. Classe energetica “G” EP 500,67 kwh/m2/anno. Rif. CE777 Valore dell’immobile

Tel. 051 225 530 Ufficio IN Vendita A Bologna ZONA MASSARENTI

€ 280.000

1 locali

100 m2

bagni

superficie

Rif. CE304

VIA GUELFA 100 MQ - OPEN SPACE - 3 ASCENSORI Nel centro direzionale Bolomnia, in posizione strategica per la vicinanza di tangenziale e autostrada, è disponibile per l’acquisto un luminoso e funzionale Ufficio open-space al piano intermedio. E’ facilmente divisibile, ha 3 ascensori. Riscaldamento autonomo. Libero a breve. Classe energetica “B” - EP 242,11 kwh/m2/anno.

Tel. 051 225 530

UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA - CENTRO STORICO

€ 540.000 Tratt.

nd locali

430 m2

bagni

superficie

IMMOBILI COMMERCIALI

Vetrina Bologna

Rif. CE301

VIA SARAGOZZA - 430 MQ - ASCENSORE - POSSIBILITA’ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO - Nel pieno centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 430 mq al piano seminterrato di uno splendido palazzo cinquecentesco. - E’ ideale per spazi espositivi, studi professionali, scuola o associazioni culturali; E’ dotato di 3 ingressi e di ascensore; - Ha 11 camere, 5 bagni e locali di servizio ad uso cucina; - Dispone di cablaggio e antenna per potenziare il segnale del cellulare...

Tel. 051 225 530

RESIDENCE IN VENDITA A CORTINA D’AMPEZZO

€ 35.000

2 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE105 Vendesi Multiproprietà presso la struttura alberghiera Hotel Alaska 4 stelle lusso a Cortina d’Ampezzo. La Multiproprietà consta di 3 settimane in Agosto (prima, seconda e terza settimana) con trattamento convenzionato per i pasti. La struttura alberghiera è posizionata in pieno centro, a pochi metri da Corso Italia. L’appartamento, con doppi servizi, 2 balconi panoramici e garage privato è dimensionato per ospitare comodamente 5 persone. La multiproprietà può essere facilmente scambiabile con altro periodo...

Tel. 051 225 530 Pavullo nel Frignano (MO) - via Coscogno

€ 59.000

5+ locali

200 m2

bagni

superficie

Rif. V001836 Su strada provinciale comoda ai servizi, disponiamo di porzione di casa di circa 200mq con ingresso, sala con camino, cucina, servizio, 4 camere, soffitta e giardino di proprietà.

Tel. 051 649 2964 Bellaria Igea Marina

€ 250.000

3 locali

90 m2

bagni

superficie

Rif. V001834 Centralissimo, come nuovo, ampio trilocale di 90mq. Ingresso su ampia zona

giorno con angolo cottura, 2 camere, 2 servizi, balconi con affaccio sulla passeggiata più bella di Bellaria, posto bici e posto auto privato. in collaborazione con GIS immobiliare

Tel. 051 649 2964

CASA VACANZA

CASE VACANZA

Alberto Torricelli

Agente immobiliare

AD.ZE PORTA SAN FELICE

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 275.000,00

In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento luminoso al P°6 ed ultimo piano, oltre ammezzato, con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Condizionamento Autonomo.

Classe Energetica G; Ep=160,39 Kwh/m2/annuo

Rif. AV377

AD.ZE PORTA SAN FELICE

€ 175.000,00 In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

Classe Energetica C; Ep=90,31 Kwh/m2/annuo

Rif. AV375

SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili creando un tutt’uno con l’ambiente esterno. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Classe Energetica A +

Rif. AV373

Tratt. riservate

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Alberto Torricelli Agente immobiliare

CASALECCHIO DI RENO

ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Classe Energetica G; Ep=159,33 Kwh/m2/annuo

Rif. AV376

ZONA ROVERI – VIA BATTIRAME

€ 585.000,00

Rif. CV126

VIA ZACCHERINI ALVISI

Classe Energetica G; Ep=364,50 Kwh/m2/annuo.

Rif. AV359

Anno II - n° Giugno - 2022

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