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Anno II - n° Gennaio - 2022

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Vetrina Bologna

Gennaio GENNAIO 2022

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa: la vendita del proprio immobile al miglior valore possibile; l’acquisto della casa che desideriamo al giusto valore di mercato. Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa. Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa. Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa. Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo. Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari. Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa. Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA.

LA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA, IL COMFORT DELLA CITTÀ

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LE VILLE SORGERANNO IN UN CONTESTO TRANQUILLO, FRA LA CAMPAGNA E LA CITTÀ, DOVE GODERE DI RISERVATEZZA E OGNI COMFORT. SI PRESENTANO CON UN AMPIO GIARDINO E AL PIANO SUPERIORE SONO COMPOSTE DA 3 / 4 CAMERE DA LETTO CON 2 TERRAZZE.

L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande. Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa? 2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla? 3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale? A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione? Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco? 2) Avrò il tempo necessario per la ricerca? 3) La troverò nei tempi giusti? 4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare? 5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi? 6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto? 7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa? 8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia? 9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

LE LINEE CONTEMPORANEE ED ELEGANTI, IN

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ARCHITETTURA E INNOVAZIONE, RENDONO

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A tutte queste LEGITTIME domande i venditori e gli acquirenti che si rivolgono a BolognaCentro.com troveranno un’unica risposta: L’HOME MANAGER, professionista di provata e consolidata esperienza nel mondo immobiliare, che opera all’interno della nostra azienda e che saprà: - guidarvi nel vostro progetto di CAMBIO-CASA, - restare al vostro fianco e a vostra disposizione per tutto il vostro percorso, “illuminando la strada” e indicando il percorso da seguire; - assistervi in ogni fase permettendovi di effettuare le scelte migliori in tutta serenità, dal primo pensiero, “voglio cambiar casa”, fino al trasferimento nella nuova casa. L’HOME MANAGER: 1) PROVVEDERÀ, mediante una stima professionale, ad associare alla Vostra casa da vendere il valore massimo che il mercato immobiliare è in grado di offrire: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: MASSIMO VALORE PER LA VOSTRA CASA. 2) PROVVEDERÀ, con la collaborazione di tecnici specializzati, all’analisi urbanistica e catastale del Vostro immobile provvedendo alla eventuale regolarizzazione, se necessaria, e alla redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata) e dell’APE (attestato di prestazione energetica), documenti entrambi necessari per la vendita dell’immobile. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: SERENITÀ NELLA VENDITA. 3) PROVVEDERÀ a darVi, con ragionevole certezza, un arco di tempo nel quale il Vostro immobile raggiungerà l’obiettivo della vendita: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: CERTEZZA DELLA VENDITA. 4) RICERCHERÀ per Voi la casa più adatta alle vostre esigenze, effettuando ricerche mirate nel mercato immobiliare di riferimento, proponendovi solo le soluzioni abitative già selezionate per Voi in base alle Vostre indicazioni: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: TROVARE LA NUOVA CASA NEI TEMPI STABILITI, SENZA PERDITE DI TEMPO IN VISITE INUTILI E SENZA L’ANSIA DEL RISULTATO. 5) PROVVEDERÀ, per la eventuale ristrutturazione, alla selezione rigorosa di tecnici progettisti ed imprese affidabili da presentarvi, specializzate nella ristrutturazione edilizia. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: REALIZZAZIONE DEI VOSTRI PROGETTI ABITATIVI ASSISTITI DA TECNICI PREPARATI E SENSIBILI ALLE VOSTRE ESIGENZE E DA IMPRESE SELEZIONATE E CERTIFICATE. BolognaCentro.com, con la presentazione di questa nuova figura professionale, ha la consapevolezza di offrire alla propria clientela un prodotto ambizioso ed innovativo nel mondo immobiliare, ma “crescere innovando” è sempre stata la nostra mission professionale. BolognaCentro.com, in occasione della presentazione della figura dell’HOME MANAGER, propone in esclusiva a chi si avvarrà nel suo progetto di CAMBIO-CASA di questa nuova figura professionale, i seguenti vantaggi: - Redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata di regolarità urbanistico-catastale), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. - Redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. Contattateci, chiedeteci un appuntamento e daremo una risposta a tutte le vostre domande: CONTATTI: tel. 051225530 bologna.centro1@bolognacentro.com. Con i migliori auguri per i vostri progetti abitativi, I miei più cordiali saluti Gianfranco Terenzi Presidente e fondatore BolognaCentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SANTO STEFANO PIAZZA DEL BARACCANO RISTRUTTURATO - LUMINOSO IMMOBILE DI PREGIO In uno dei quartieri più prestigiosi di Bologna, in tipica palazzina liberty, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento di 113 mq; l’accesso è al piano rialzato e l’immobile si sviluppa interamente al primo piano. E’ completamente ristrutturato con finiture di pregio ed è molto luminoso. Ha un ampio soggiorno, un cucinotto, uno studiolo, un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato. Libero a Dicembre 2021. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 515.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE779 Referente sig. G. Camilli Tel. 051 225530 Cell. 333 7621769

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO VIA PARIGI 220 MQ. - PALAZZO STORICO PIANO NOBILE E’ disponibile per l’acquisto, in “PALAZZO ACHILLINI”, Palazzo d’Epoca Tutelato dai Beni Culturali, un appartamento di 220 mq. posto al piano nobile. Ha un ampio ingresso, salone, sala pranzo con cucina separata, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno, uno studio e altri 2 bagni. L’appartamento ha volumi importanti con altezze di 4.50 metri, è provvisto di cantina ed ha il riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto coperto in affitto. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 745.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE530 Referente sig. Ugo M. Malato Tel. 051 225530 Cell.345 4760807

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA S. STEFANO 133 MQ - ULTIMO PIANO - ASCENSORE PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento in Piazza S. Stefano di 133 mq in perfetto stato. - E’ in un palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza; - Ha un bellissimo salone con doppio affaccio; - Ha una cucina molto bella e già arredata; - Ha una sala da pranzo; - Ha 2 camere, di cui la padronale con bagno in camera; - Ha 2 ampi guardaroba; - Ha 2 bagni entrambi finestrati; - Ha una lavanderia e tanti comodi ripostigli. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. E’ dotato di cantina. Volendo già arredato. Possibilità di garage in affitto. Classe energetica “F” - EP 292,21. Valore dell’immobile € 740.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE150 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 3487674580

VIA BARBERIA N.11 AD.ZE PIAZZA MAGGIORE PALAZZO STORICO PIANO NOBILE - NUOVISSIMO 67 MQ - BALCONE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 67 mq in fase di ristrutturazione integrale: E’ al piano nobile di un palazzo storico, tutelato dai Beni Culturali; Ha un grande ed importante soggiorno con cucina a vista e un delizioso balcone; Le altezze degli ambienti sono di 4.20 m; Ha una grande camera matrimoniale di 25 mq; Ha un bagno molto comodo; Ha un’ampia cantina con soffitti a volta. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Finiture eccellenti con possibilità di personalizzazione. Sgravi fiscali a disposizione dell’acquirente. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 345.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE133

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA BARBERIA N.11 AD.ZE PIAZZA MAGGIORE PALAZZO STORICO - PIANO NOBILE NUOVISSIMO - 90 MQ

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 90 mq in fase di ristrutturazione integrale: E’ al piano nobile di un palazzo storico, tutelato dai Beni Culturali; Ha un grande soggiorno con cucina a vista; Ha una zona notte con 2 camere da letto; Ha un ambiente ad uso studio; Ha 2 bagni ed una cantina con soffitti a volta. Ha il riscaldamento e il raffrescamento autonomi, a pavimento. Finiture eccellenti con possibilità di personalizzazione. Sgravi fiscali a disposizione dell’acquirente. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 465.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE132

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

PIAZZA DELL’UNITA’ VILLA INDIPENDENTE IN CITTA’

350 MQ - GIARDINO ESCLUSIVO AUTORIMESSE - VOLENDO DIVISIBILE A pochi metri da Piazza dell’Unità, è disponibile per l’acquisto una bellissima villa, completamente indipendente, con giardino privato ed autorimesse. E’ in posizione interna, riservata e silenziosa. E’ divisibile in 2 proprietà separate per 2 nuclei familiari: - 1° appartamento al piano rialzato di 140 mq, con giardino e terrazzo in proprietà esclusiva; - 2° appartamento al 1° ed ultimo piano di 135 mq con terrazzo abitabile; - Una piacevole taverna, per complessivi mq 160, è ubicata al piano seminterrato con finestre fuori terra, al servizio della villa, anch’essa eventualmente frazionabile. La proprietà comprende 2 autorimesse e relative cantine. Libera in tempi molto brevi. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 980.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE984

Referente sig. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 3669523006

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA LAME AD.ZE ULTIMO PIANO - ASCENSORE NUOVO Nel centro di Bologna, sono disponibili per l’acquisto 2 appartamenti al 6° ed ultimo piano con ascensore. Gli immobili vengono consegnati nuovi da ristrutturazione con finiture di ottima qualità. Sono molto luminosi e hanno un’ottima distribuzione degli spazi. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Posto auto condominiale. Completano la proprietà 2 cantine. Classe energetica in fase di redazione. Valore di ogni immobile € 398.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE799

Responsabile della vendita G. Camilli Tel. 051 225530 Cell. 3337621769

PORTA LAME

110 MQ - BUONO STATO GARAGE - ASCENSORE PORTIERATO In zona comoda a tutti i servizi e in ottimo contesto residenziale, è disponibile per l’acquisto un appartamento di circa 110 mq a pochi passi da Porta Lame. - E’ in buono stato al piano alto con ascensore; - Ha un ingresso arredabile ed un’ampia sala climatizzata di circa 30 mq; - Ha un tinello con cucinotto e balcone; - Ha una zona notte con disimpegno, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e doppio servizio. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di 14 mq. Il palazzo è inoltre fornito di servizio di portierato e giardino condominiale. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 345.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE999

Referente sig. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 3669523006

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI CONDOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare. Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; E’ al piano alto con ascensore; Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati. Cantina. L’appartamento necessita di una ristrutturazione. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 490.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE149

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

STRADA MAGGIORE AD.ZE PORTICO DEI SERVI INGRESSO INDIPENDENTE - 110 MQ BUONO STATO Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un appartamento di 110 mq disposto su 2 livelli. Ha affacci interni ed è silenzioso. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 22 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 350.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE761

Responsabile della vendita G. Camilli 051 225530 - 3337621769

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

STRADA MAGGIORE AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - PIANO NOBILE TERRAZZO ABITABILE Nel cuore del centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento di 100 mq. E’ al piano nobile di una piccola palazzina di poche unità abitative. L’Immobile e la palazzina sono in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa e parzialmente arredato. Ha un gradevole terrazzo di 25 mq. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2camere da letto, 2 bagni, balcone e terrazzo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 700.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE754

Responsabile della vendita G. Camilli Tel. 051 225530 Cell. 3337621769

VIA SAN VITALE

LUMINOSO - SILENZIOSO TERRAZZINO - 85 MQ E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di forte carattere, in ottimo stato, al secondo piano di una squisita palazzina storica, molto silenzioso e luminoso. - Ha travi a vista, soffitti in legno e dettagli d’epoca, ha un terrazzino con scorcio sulla collina e affacci interni, doppia esposizione; - L’ingresso è su comodo disimpegno che accede alla zona giorno con sala, cucina abitabile e altra saletta / studio con camino; - Ha un grazioso soppalco per zona ospiti o studio con doppio volume sulla zona giorno; - Ha una grande camera matrimoniale e un bagno. Bellissimo il risultato della continuità della pavimentazione in legno in tutti gli ambienti della casa. Ha il riscaldamento autonomo e una comoda cantina. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 345.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE698

Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA MURRI AD.ZE VIA DAGNINI 72 MQ - SILENZIOSO CORTILE DI PROPRIETA’ In una palazzina di poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento. E’ in ottimo stato e molto silenzioso. Ha un’ampia sala con cucina a vista, una comoda camera matrimoniale e bagno finestrato. Ha il riscaldamento autonomo ed è dotato di climatizzazione. Completano la proprietà un cortile con posto auto e moto. Classe energetica “E” EP 217,07. Valore dell’immobile € 275.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE594 Referente sig. Ugo Maria Malato Tel. 051 225530

AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA

85 MQ - RISTRUTTURATO 2 BALCONI - CANTINA CICLABILE In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti. E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno. Grande cantina ciclabile. Predisposizione aria condizionata. Acquisto esente IVA. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 280.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE310 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA SAN DOMENICO AD.ZE 45 MQ – MONOLOCALE – SILENZIOSO In posizione strategica per vicinanza al Tribunale, è disponibile per l’acquisto un ampio monolocale di mq 45 posto al primo piano di una palazzina riservata e ben tenuta. L’appartamento dispone di utenze autonome ed è estremamente versatile e funzionale, con un’ottima vivibilità. Buono stato d’uso, libero subito. Spese condominiali molto basse. Classe energetica “G” EP 257,58 KWh/m2/anno. Valore dell’immobile € 188.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento SV374 Referente sig.ra V. Dana Tel. 051 225530 Cell. 366 8999783

VIA UGO BASSI

212 MQ - GARAGE 26 MQ - ASCENSORE 3 RARI PRIVILEGI IN CONTESTO PRESTIGIOSO E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di 212 mq, volendo divisibile, al piano alto con ascensore; è inserito in un palazzo prestigioso di inizio secolo con ampio porticato, tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali. Ha un piacevole ingresso, adiacente allo studio dotato di balcone; Ha un salone doppio con volumi ed altezze importanti; Ha una cucina abitabile con dispensa; Ha 3 grandi camere da letto; Ha 2 bagni; Ha una comoda cantina. Volendo l’immobile è corredato da un garage di 26 mq con magazzino adiacente e contiguo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 725.000 (volendo garage). Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE198 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA SIEPELUNGA VIA CARRATI

100 MQ - LUMIONOSO - SILENZIOSO RISCALDAMENTO AUTONOMO BALCONE - LIBERO SUBITO A pochi passi dai Giardini Margherita, è disponibile per l’acquisto un appartamento molto luminoso con triplice esposizione, in una piccola palazzina in posizione silenziosa. - Ha una sala con camino e una cucina abitabile con ampio balcone; - Ha una camera matrimoniale e 2 camerette singole; - Ha un bagno grande con zona lavanderia; - Ha una comoda cantina finestrata. L’appartamento è in un ottimo contesto residenziale e la palazzina verrà a breve ristrutturata esternamente. Il riscaldamento è autonomo. Libero subito. Classe energetica “F” - EP 187,00 kwh/m2/anno. Valore dell’immobile € 350.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE684

Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

VIA ELEONORA DUSE

107 MQ - OTTIMO STATO - PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONE MOLTO LUMINOSO E’ disponibile per l’acquisto un comodo e piacevole appartamento di 107 mq, perfetto per un progetto familiare. - E’ comodo a tutti i servizi, ubicato in un bel contesto e pronto per essere abitato; ha affacci orientati a sud-ovest. - Nella zona giorno ha ingresso, un bel soggiorno, cucina a vista (volendo abbinabile ad una sala di 22 mq), un comodo ripostiglio; - Nella zona notte ha 3 comode camere, di cui una con un piacevole balcone su via Duse. - Ha un ampio bagno e una comoda cantina. Classe energetica in fase di redazione Valore dell’immobile € 278.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE555

Referente sig. Ugo Maria Malato Tel. 051 225530 Cell. 3454760807

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA DELLE FRAGOLE CASA INDIPENDENTE DI 230 MQ GIARDINO PRIVATO - AMPIA TERRAZZA SILENZIOSA - LUMINOSA È disponibile per l’acquisto una casa molto bella, luminosa, silenziosa, con affacci su giardini interni. Ha una superficie di 230 mq, con finiture di pregio e in buone condizioni d’uso e di manutenzione. È una casa completamente indipendente, con spazi esterni ben vivibili e gradevoli: bel giardinetto con possibilità di parcheggiare scooter e biciclette, ampia terrazza e altro balcone loggiato, e comodo balcone associato alla cucina. Soluzione ottimale per un progetto familiare da sviluppare in comodi spazi; vi sono ampie zone giorno, una comoda cucina abitabile con balcone, 3 camere con la possibilità della 4°, 4 bagni. Ha inoltre una palestra ed una comoda taverna abitabile con bagno, in perfetto stato e attrezzata con l’uso cucina, una lavanderia e tanti comodi ripostigli. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 745.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE671

Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

VIA LOMBARDIA

110 MQ - RISTRUTTURATO ASCENSORE In via Lombardia, in quartiere ottimamente servito, all’interno di un condominio dotato di ascensore e interamente ristrutturato di recente, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso appartamento con doppia esposizione al secondo piano su rialzato. E’ completamente e finemente ristrutturato e parzialmente arredato a nuovo; Ingresso su zona giorno con salotto (volendo convertibile in terza camera matrimoniale), sala da pranzo, dalla quale si accede al balcone e alla cucina, e bagno di servizio; Nella zona notte ci sono 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e locale collegato adibito ad ampia cabina armadio (volendo trasformabile in zona studio). Finiture e arredamento su misura di pregio. L’appartamento è dotato di faretti da incasso a LED, impianto di climatizzazione, rete dati e allarme, predisposizione videosorveglianza. Cantina. Possibilità di acquistare un garage all’interno dello stabile. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 430.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE308

Responsabile della vendita F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA VALLESCURA AD.ZE NUOVISSIMO - ULTIMO PIANO - 50 MQ POSTO AUTO - OTTIMO CONTESTO IMMERSO NEL VERDE E’ disponibile per l’acquisto un appartamento molto grazioso di 50 mq, panoramico, silenzioso e moto luminoso; E’ in un ottimo contesto residenziale, in piccola palazzina di sole 6 unità abitative in fase di completa ristrutturazione da cielo a terra; E’ al secondo ed ultimo piano con soffitti alti e travi a vista; Ha un piacevole soggiorno con travi a vista e cucina a vista, un’ampia camera matrimoniale, comodo bagno. Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata; Ha una cantina, possibilità di posto auto o garage; Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture; Benefici fiscali per la ristrutturazione a disposizione dell’acquirente; Assenza di spese condominiali. Classe Energetica “B” Valore dell’immobile € 285.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE115

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

PORTA SAN MAMOLO AD.ZE

RISTRUTTURATO - SILENZIOSO A pochi passi da porta San Mamolo, è disponibile per l’acquisto una soluzione abitativa semindipendente di 105 mq. - E’ all’interno di un complesso residenziale; - E’ su 2 livelli, molto luminoso; - Ha gradevoli affacci interni e molto silenziosi; - Piano terra: ampio ingresso arredabile, soggiorno con ampie armadiature, cucinotto e bagno; - Primo piano: ampia camera matrimoniale con soppalco e bagno. (possibilità di realizzare la 2° camera); - Ha il riscaldamento autonomo. - Volendo 2 posti auto di proprietà. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 500.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE764 Responsabile della vendita G. Camilli Tel. 051 225530 Cell. 3337621769

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SAN MAMOLO PRIMISSIMA COLLINA 150 MQ - ULTIMO PIANO TERRAZZO PANORAMICO GARAGE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo attico di 150 mq con terrazzo di 24 mq. - E’ all’ultimo piano ed occupa l’intero piano; - E’ molto panoramico, silenzioso e luminoso; - Ha un bel soggiorno con affaccio sul terrazzo panoramico; - Ha 3 grandi camere ed un piacevole studio vicino all’ingresso; - Ha 1 cucinotto, 1 bagno con possibilità del secondo ed entrambi finestrati. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 690.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE122 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 3487674580

SAN LUCA AD.ZE

VILLA D’EPOCA - RESTAURATA PARCO ESCLUSIVO Nelle immediate vicinanze di San Luca, con vista sulla basilica, è disponibile per l’acquisto una villa del XVI secolo di 270 mq con parco esclusivo. La villa è in fase di integrale restauro e verrà consegnata completamente ristrutturata con tecnologie d’avanguardia ad elevato risparmio energetico, con dispositivi per la produzione autonoma di energia elettrica e ricarica autovetture. Ingresso dal giardino, salone panoramico, salotto con camino, ampia cucina abitabile, 3 ampie camere tutte con bagno privato e guardaroba, ampio studio, un 4° bagno ad uso della zona giorno. Consegna fine 2021. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 1.380.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE137 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA JUSSI

143 MQ - PIANO ALTO ASCENSORE - LUMINOSO SILENZIOSO - PERFETTO STATO GARAGE In uno stabile signorile, ubicato in via Jussi e comodo a servizi, collegamenti e scuole, è disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento con finiture eccellenti. Ideale per un progetto familiare, è in perfetto stato e pronto per essere abitato; L’ingresso è molto piacevole e prestigioso, il salone grande, luminoso e panoramico; La cucina abitabile è perfetta e ha un comodo terrazzino; Ha 3 camere, 2 bagni molto belli di cui uno collegato alla camera padronale, guardaroba e ripostigli. Garage con cantina contigua. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 650.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE677 Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

COLLINE BOLOGNESI 200 MQ INSERITA IN UN CONTESTO DI ALTRE VILLE

E’ disponibile per l’acquisto una bella casa di 200 mq, perfetta per un progetto familiare, in un piacevole borghetto di ville unifamiliari con ampi spazi esterni: ha un bel giardino, delle belle terrazze ed una piacevole veranda. - E’ in ottimo stato d’uso e manutenzione; - Ha una zona giorno ben distribuita con camino, cucina abitabile e bagno; - Ha una zona notte con 4 camere e 2 bagni; - Per la socialità ha una bella taverna ed una piacevole veranda, molto ampia e comoda, ed un bel giardino; - Ha un garage di 35 mq, una lavanderia ed ampi spazi di servizio; Impianto fotovoltaico per 3,5 kwh. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 348.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE183 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PICCOLO PARADISO 400 MQ - CONTESTO SIGNORILE AMPIO GIARDINO GARAGE 45 MQ E’ disponibile per l’acquisto una bellissima villa indipendente di 400 mq inserita all’interno di un ampio e comodo giardino di proprietà. E’ ubicata all’interno del comprensorio “Piccolo Paradiso“; E’ in buono stato d’uso e di manutenzione; E’ corredata da un’ampia taverna per il tempo libero; Ha un garage di 45 mq. Libero subito. Classe energetica “F” - EP 241,11 kwh/m2/anno. Valore dell’immobile € 545.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE179 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

MONGHIDORO CENTRO

550 MQ - VILLA PADRONALE DEPENDANCE - FIENILE E’ disponibile per l’acquisto una bellissima villa in sasso con annessa dependance, in perfetto stato e pronta da abitare, con adiacente fienile da ristrutturare. Questa incantevole residenza è inserita in un bellissimo parco di proprietà esclusiva, al centro di Monghidoro e comoda a tutti i servizi. E’ una soluzione abitativa per un progetto familiare, idonea anche per più abitazioni. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 370.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE101 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

GENNAIO 2022

INSERZIONISTI • 051 IMMOBILIARE

• ALBERTO TORRICELLI Agente Immobiliare • AREA IMMOBILIARE • BOLOGNACENTRO Ag. Centro

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• CIPRIOTTO SIMONA • CLASSE A • EMILCASA • ERGAP

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08 - 35

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• MARGHERITA MARINI

da 29 a 34

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• PAOLO GIACOPINI

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• STUDIO GIANNERINI

• TEAM

• inserto

Vetrina Bologna

case GOLD Vetrina Bologna

Periodico di informazione immobiliare ANNO II • n° GENNAIO - 2022 Iscrizione ROC n° 35948

EDITORE: ADV WEB s.r.l.s. Via Francesco Nicoli, 21 41124 Modena info@casegold.it P.IVA: 03945060360 N° REA: MO-430537

DIRETTORE RESPONSABILE: Roberto Bassoli

da 17 a 22

• GABETTI

• IBI CURTI

• IL PROGETTO

da 56 a 67

STAMPA: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - 24047 Treviglio (BG) La direzione di caseGOLD si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. caseGOLD offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Centro storico Piazza San Giovanni in Monte Via Farini - Piazza San Giovani in Monte. Con bellissima vista sulla chiesa, ampia metratura, luminoso, da ristruttrare. Ingresso, salone, tre camere matrimoniali, due camerette, doppi servizi, balcone, cantina. Termo con conta calorie, ascensore. Volendo autorimessa sottostante. C.E. dati in attesa di certificazione. € 750.000,00

Ospedale Maggiore Via Segantini Molto comodo ai servizi, ampia metratura. Piccolo condominio, grande disimpegno, sala, soggiorno cucinotto, tre camere, doppi bagni finestrati, ripostiglio, splendida terrazza abitabile. C.E. dati in attesa di certificazione. € 350.000,00

Centro storico

Via Santo Stefano Centro Storico. Via Santo Stefano, in prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di ampia metratura, ultimo piano con terrazza abitabile. Ingresso, ampio disimpegno arredabile, salone, sala da pranzo con accesso a ampia terrazza, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, ripostiglio finestrato, bella balconata panoramica. Cantina. L’immobile richiede intervento di ristrutturazione. Ampia Autorimessa a parte. Collaborazione con Santo Stefano Immobiliare. C.E. dati in attesa di certificazione Trattativa Riservata

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Mazzini Via Arno In signorile stabile, piano alto con ascensore, riscaldamento con contacalorie. Ampia metratura con doppio ingresso, in origine due unità. Attualmente composto da ingresso, salone con zona cottura, tre camere, doppi servizi, due cantine ciclabili. Volendo autorimessa di mq 50. C.E. dati in attesa di certificazione. € 350.000,00

Centro Via Lame Piano alto con ascensore, luminoso, ottime condizioni interne. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile con balcone, due grandi camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina, termo autonomo. C.E. dati in attesa di certificazione. € 370.000,00

Andrea Costa

Via Guerrini In strada di grande passaggio e visibilità, unità immobiliare accatastata A10, sviluppata su tre livelli con tripli ingressi. Superficie mq 390 così distribuiti: reception, due ampie sale riunioni, cinque uffici, sala ristoro/mensa, lavanderia, locale tecnico, due ampi magazzini, termo autonomo, impianto di climatizzazione/riscaldamento, impianto areazione, impianto audio, allarme, impianto elettrico a pavimento, domotica. C.E. dati in attesa di certificazione. € 790.000,00

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ATTICO CON INGRESSO INDIPENDENTE SITO IN MILANO MARITTIMA, VIALE DAMIANO CHIESA N.1 Appartamento composto da: ingresso indipendente, sala e cucina separata abitabile, quattro terrazzi (di cui uno attrezzato con cucina esterna e barbecue), tre stanze matrimoniali, due bagni. Posizione comoda a tutti i servizi e al mare che si raggiunge percorrendo circa 400 metri. Garage singolo al piano interrato con accesso diretto dal giardino privato ed un posto auto esterno privato. Affittato attualmente con contratto in scadenza a metà maggio 2022. Informazioni in agenzia

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI SITO IN CERVIA, VIA DELLE GENZIANE In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento su due livelli, finemente arredato e rifinito, in ottimo stato, sito al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina di recente costruzione. Composto da: ampio e luminoso open space, in cui zona living e sala da pranzo con cucina a vista, terrazzo abitabile, un secondo balcone adiacente all’angolo cottura, bagno con box doccia. Scala in legno per accede al piano superiore (terzo ed ultimo-sottotetto) con due stanze ed un servizio. Completa la soluzione un’ autorimessa al primo piano sottostrada. Richiesta Euro 275.000,00

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SITO IN MILANO MARITTIMA, VIA PONCHIELLI, 1 Appartamento di ampia metratura 128 mq, disposto su due livelli, composto da: Piano Rialzato: Ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni (di cui uno privato serve una camera), corte esclusiva recintata, patio esterno pavimentato con tenda in copertura. Piano primo sottostrada: ampi locali ad uso cantina, un antibagno ed un bagno. Possibilità di utilizzo comune di una piscina condominiale nel periodo estivo, adiacente alla corte privata dell’appartamento. Autorimessa al piano primo sottostrada. Richiesta Euro 570.000,00

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA SU UNICO LIVELLO SITO IN MILANO MARITTIMA, VIALE DAMIANO CHIESA N.8 Appartamento al Piano Terra dotato d ogni comfort (climatizzazione con pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, impianto di allarme, cassaforte, lavatrice, lavastoviglie, ecc...) composto da: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni, grande porticato attrezzato per pranzare/ cenare all’aria aperta, giardino di proprietà esclusiva. Posto privato auto al piano terra ed un garage al piano primo sottostrada. L’immobile dispone inoltre, sempre al piano primo sottostrada, di una zona servizi con ingresso indipendente composta da: due stanze, un servizio comodo per eventuale donna di servizio o per ospiti. Posizione centralissima, comoda sia al centro che al mare. L’immobile può ospitare fino a dieci persone. Richiesta Euro 1.200.000,00

AGENZIA CARBONARI Viale Bologna, 22 • Milano Marittima • Cervia (RA) • Tel. 0544.995777 • Marco Carbonari 335.6531733 • Wolmer Luppi 349.6770079 info@agenziacarbonari.com • www.agenziacarbonari.com

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PICCOLO COMPLESSO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE SITO IN MILANO MARITTIMA, VIALE MERCADANTE Signorile palazzina di sole 6 unità, di cui due al piano terra, due al piano primo e due al piano secondo ed ultimo. NUOVA COSTRUZIONE a seguito di demolizione di un fabbricato esistente. I materiali e le finiture previste saranno di primo livello, ovviamente personalizzabili. Consegna fissata per maggio/giugno 2023. Prevista una dilazione dei pagamenti tra la proposta di acquisto ed il rogito di acquisto. Fidejussione bancaria a prima richiesta per gli acconti versati dall’acquirente. La proprietà sta definendo gli ultimi dettagli del capitolato, per cui non ne siamo ancora in possesso. Le dotazioni saranno comunque di livello superiore: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore e deumidificazione, allarme, infissi di ultima generazione, etc, Come utenze ci sarà solo la corrente elettrica e l’acqua. No gas. Classe energetica superiore. Sicuramente saranno molto ridotte le future spese condominiali. Richiesta: Appartamento n.1 Euro 550.000,00 Appartamento n.2 Euro 650.000,00 Appartamento n.3 Euro 500.000,00 Appartamento n.4 Euro 600.000,00 Appartamento n.5 Euro 550.000,00 Appartamento n.6 Euro 850.000,00

PRESTIGIOSO IMMOBILE SITO IN MILANO MARITTIMA, VIA CIMABUE In zona residenziale e tranquilla, comoda ai servizi, si propone in vendita immobile unico ed esclusivo nel suo genere. Composto da: ingresso pedonale indipendente, tramite la scala esterna, permette di accedere all’ampio terrazzo abitabile. Zona giorno, distribuita in zona living, sala da pranzo e cucina, il tutto arredato con rinomati Brands. Sullo stesso piano sono presenti anche un bagno e una camera matrimoniale. Al piano superiore stanza padronale, progettata appositamente da uno studio di architetti. Adiacente alla Master, un maestoso servizio ed un’ulteriore stanza. Completano la soluzione due garage dalle dimensioni generose al primo piano sottostrada, accessibile mediante una comoda rampa che consente l’accesso di ogni tipo di veicolo. Informazioni in agenzia

VILLA N.4 SITA IN MILANO MARITTIMA, VIA PRIMA TRAVERSA N.7 Villetta disposta su più livelli, con ingresso indipendente da corte condominiale comune. Al piano terra ingresso, un bagno ed un’autorimessa (utilizzabile come stanza a tutti gli effetti), due logge ed un’area cortiliva in proprietà esclusiva. Al piano primo, soggiorno con angolo cottura, terrazzo, disimpegno, un bagno ed una camera da letto. Due stanze ed un servizio al piano secondo ed ultimo (sottotetto). Un posto auto privato parzialmente coperto al piano terra. Arredata con gusto e finemente curata in ogni dettaglio, completa di impianto di climatizzazione in tutti i locali, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, oscuranti in tutte le vetrate, infissi scorrevoli con doppio vetro, porta di ingresso blindata, etc. Richiesta Euro 1.450.000,00

PRESTIGIOSO IMMOBILE SITO IN MILANO MARITTIMA, VIALE ROMAGNA N.24 In complesso di N.5 unità molto tranquillo e ben abitato proponiamo appartamento completo di tutto, finemente arredato e dotato anche di impianto di video sorveglianza/allarme. Disposto su due livello (primo + secondo ed ultimo), composto da: Ingresso indipendente tramite scala privata esterna dal piano terra. Al piano primo grande zona giorno con soggiorno, pranzo, cucina separata, antibagno e bagno oltre a due ampi terrazzi (dove è possibile pranzare/cenare all’aperto). Al piano secondo ed ultimo, una lavanderia, un servizio ed una stanza molto grande con terrazzino privato. A disposizione un posto auto in proprietà esclusiva al piano terra all’interno della corte comune recintata. Richiesta Euro 750.000,00

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Uff. Bologna: - Via Saragozza, 101/III/C Tel. 051.6440141 - 051.436886 E-mail: giannerini@collegamentimmobiliari.it

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VIA MAZZINI | Ad.ze porta - Al piano terra di stabile signorile con portierato vendiamo un appartamento di grandi dimensioni e con finiture di pregio. Ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con bagno finestrato, bagno principale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio oltre alla cantina al piano interrato e a posto auto condominiale nel cortile comune. APE in valutazione Euro 490.000 | Rif. GI2174 Info e foto su www.studiogiannerini.it.

VIA V. VENETO | Saffi - Vendiamo un ampio appartamento recentemente ristrutturato con ottime finiture e patio esterno di 35 m². Composto da ingresso, salone doppio di 40 m², cucina abitabile, tre camere, doppi serivizi, tre balconi, cantina e possibilità di ampio garage in locazione. Riscaldamento e aria condizionata autonomi. ACEF EPgl,nren 191,70 kWh/m² anno Euro 595.000 | Rif. GI2127 Info e foto su www.studiogiannerini.it

AD.ZE VIA SIEPELUNGA | Via Carrati - In bellissima posizione verde e silenziosa vendiamo un appartamento posto al piano seminterrato e accatastato come abitazione. Composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, due camere e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, libero subito. Soluzione perfetta anche come investimento. APE G Ep gl,nren 261,48 kWh/m² anno. Euro 142.000 | Rif. GI2177 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA DEI BIBIENA | Centro - Vendiamo un appartamento con balcone a 5 minuti a piedi dalle Due Torri, posto al II piano ed in ottime condizioni generali. Composto da ingresso, ampia sala con balcone e cucinotto annesso, una camera matrimoniale, bagno con antibagno, ripostiglio oltre a cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. ACE G EPgl,nren 223,67 kWh/m² anno Euro 240.000 | Rif. GI2128 Info e foto su www.studiogiannerini.it.

VIA BROCCAINDOSSO | Centro, ad.ze Porta San Vitale - Vendiamo un appartamento mansardato recentemente ristrutturato con ottime finiture, ammobiliato con gusto e molto silenzioso. Attualmente locato con contratto di locazione con scadenza a settembre 2023. A/C e riscaldamento autonomi. ACE E EPgl,nren 164,38 kWh/m² anno Euro 245.000 | Rif. GI046 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA TREVES | Ad.ze Funivia - Al III e ultimo piano di un condominio in posizione silenziosa, appartamento già libero e ristrutturato, con riscaldamento autonomo, impianti a norma e predisposizione per l’aria condizionata. Composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e soffitta uso deposito al piano sottotetto. Basse spese condominiali. ACE G EPgl,nren 257,60 kWh/m² anno Euro 190.000 | Rif. GI2154 Info e foto su www.studiogiannerini.it

VIA PORRETTANA | Ad.ze McDonald’s - Vendiamo un garage comodo sia come accesso sia come spazi di manovra, posto all’interno di un’autorimessa al primo piano interrato, con acqua e luce. Dimensioni lunghezza interna 4,80 m, larghezza interna 2,60 m, larghezza all’ingresso 2,10 m. ACE non applicabile Euro 20.000 | Rif. GI2168 Info e foto su www.studiogiannerini.it

MURRI | Via Friuli Venezia Giulia - Vendiamo

CORTICELLA | Via F. E. De Giovanni - Vendiamo

un garage posto al piano interrato con le seguenti di-

un garage con dimensioni interne pari a 4,20 m di lun-

mensioni: profondità 6,80 m, larghezza interna 2,30,

ghezza e 2,40 m di larghezza. Dotato di allacciamento

larghezza portone m 2,10 m. ACE non applicabile

all’acqua e adatto per macchina di piccole dimensioni.

Euro 22.000 | Rif. GI2125

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Euro 18.000 | Rif. GI027

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VENDESI LIBERI in piccola palazzina in corso di ristrutturazione completa con area di verde circostante al 2° piano con ascensore due appartamenti sullo stesso piano composti da: ingresso con ripostiglio, ampio soggiorno con cucinotto, ingresso notte, due camere matrimoniali, doppi servizi, balcone, cantina e garage al piano terra.

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RISTRUTTURATA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI Mq.160 DISPOSTA SU DUE PIANI TERRA/CIELO composta al piano terreno da soggiorno e salone con caminetto 2 cucine abitabili camera e bagno, al piano primo da due camere secondo servizio - giardino mq 350 con piscina due posti auto casetta per ricovero attrezzi barbecue tutto in ottimo stato PERFETTA PER RICAVARE 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI (gentitori/figli - 2 fratelli etc) Classe G € 360.000

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PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI Mq.157 IN ESCLUSIVO PALAZZO FINE OTTOCENTO PRONTA CONSEGNA composto d’ingresso soggiorno cucina abitabile lavanderia 2 ampie camere doppie vano guardaroba doppi servizi ripostiglio cantina ascensore. Classe D € 450.000

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Lato collina a 200 mt da via Toscana VILLA di mq 537 su due piani più seminterrato, giardino di 500 mq, posti auto coperti o scoperti. Da RISTRUTTURARE, facilmente divisibile in 2 appartamenti con terrazze abitabili. Posizione verde e comoda a tutti i servizi, non isolata. Info in ufficio Tel. 335 5226024 In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa TERRAZZA ABITABILE di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia), bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Cantina. Classe E - Ep 161,29.

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Appartamento di mq 130 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. Classe C - Ep 62,25. € 690.000. Volendo in affitto a € 2.000 mensili

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Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Certiﬁcazione in fase di relazione. € 600.000 - Per info 335 5226024

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Alberto Torricelli Agente immobiliare

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ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 900.000,00

Vendesi in bel fabbricato anni ’20 al P°2 penultimo, appartamento di circa mq. 300 commerciali, volendo frazionabile in due appartamenti, composto attualmente di doppio ingresso, cucina, salone, cinque vani, doppi servizi, balcone al piano e sovrastante distaccata terrazza, oltre ampia cantina al P° interrato. Altezza interna mt. 3,20. Riscaldamento autonomo.

Classe Energetica G; Ep=364,50 Kwh/m2/annuo.

Rif. AV359

MONTE SAN PIETRO LOC. SAN CHIERLO (C)

€ 1.000.000,00 Vendesi immersa nelle colline splendida villa in sasso, a vista, edificata inizio anni 90, su due livelli, oltre seminterrato isolato da interposto scannafosso perimetrale. La villa con finiture di elevatissimo pregio, è suddivisa in due abitazioni identiche e contrapposte; è composta, al piano terra, da ampio salone con cucina abitabile e bagno oltre tre ampie camere da letto di cui una con bagno nella zona notte. Il piano seminterrato è composto di un’ampia taverna e garage doppio. Riscaldamento a pavimento, muri esterni e tetto coibentati, tetto areato ed inferriate a scomparsa. La villa è inserita in un contesto panoramico di rara bellezza su tre ettari di terreno recintati, di proprietà, nel quale sono impiantati oltre cento ulivi, frutteto vigneto e castagneto. Classe Energetica G; Ep= 138,15 Kwh/m2/annuo

Rif. VV63

AD.ZE FUNO Vendesi lotti urbanizzati edificabili indipendenti per la realizzazione di villette in pietra anche a vista anticata. Lotti da mq. 500 a 950 circa con capacità edificatoria variabile in base alle vostre esigenze.

Immobile esente da certificazione energetica

Rif. TEV19

Tratt. Riservate

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Alberto Torricelli Agente immobiliare

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ruolo 519

Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a.

VIA MASSARENTI DI FRONTE OSPEDALE SANT’ORSOLA

€ 345.000,00

Vendesi negozio open space in angolo, con più vetrine e servizi oltre due posti auto esterni.

Classe energetica D; Ep=32,51 Kwh/m3/annuo

Rif. CV114

VIA CASCIAROLO Ad.ze viale della Repubblica

€ 155.000,00

In fabbricato di recente costruzione vendesi monolocale luminoso e silenzioso, ben suddiviso tra zona giorno e notte con loggia, al 3°P. con ascensore. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino e ampia sala condominiale. Volendo Garage.

Classe Energetica G, Ep=100,19 Kwh/m2/annuo

Rif. AV371

VIA SAN DONATO AD.ZE FIERA

€ 80.000,00 Vendesi ufficio al P. Rialzato con antibagno e bagno finestrato.

(Classe Energetica G; Ep=233,25 Kwh/m2/annuo)

Rif. CV125

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In fiabesco contesto pedecollinare, tra le zone più prestigiose di Bologna, delizioso appartamento su due livelli, giardino di 800 mq, inserito in piccolo borgo ristrutturato in Classe A. Ultimo piano in villa padronale con accesso indipendente: ingresso su soggiorno senza soluzione di continuità con la cucina abitabile, servizio con lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano, con travi a vista, due camere da letto e secondo bagno. La proprietà gode di doppio affaccio ed area esclusiva per parcheggio di due auto. Il giardino è arredato di gazebo e deposito attrezzi. L’immobile è perfettamente ristrutturato, in parte arredato con mobili su misura, gli impianti autonomi e le spese contenute. Classe Energetica A EPtot 50,00 Kwh/m² annuo. € 495.000 Tel. 051 225564

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In riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, immobile di circa 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte e doppio accesso carrabile. Ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno, vano comune lavanderia, garage di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivi e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi. Classe Energetica G In attesa di redazione. € 445.000 Tel. 051 225564

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In riservata laterale di Via Riva Reno, appartamento ristrutturato in palazzina medievale internamente restaurata. Secondo ed ultimo piano, ingresso su sala con doppio volume, soppalco e cucina a vista, due camere, pensatoio, doppi servizi, cantina. Affacci su due lati e scorci dei tetti bolognesi, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata, contenute spese gestionali. Libero a rogito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 315.000 Tel. 051 225564

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107 m2

superficie

LUMINOSO APPARTAMENTO Spazioso e luminoso appartamento composto da ingresso abitabile, salotto con terrazzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, piccolo bagnetto di servizio con cameretta/lavanderia. Riscaldamento centralizzato a pavimento. 1300euro al mese e 150euro al mese di spese condominiali comprensive di riscaldamento, servizio di portineria, ascensore e pulizia. Fidejussione bancaria di 6 mensilità. Per info contattare: 3293481816 Giulia

Tel. 335 325 833 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 115.000

locali

bagni

25 m2

superficie

Rif. CE980 VICOLO BOLOGNETTI ACCATASTATO C/2 - CORTE PRIVATA - NO SPESE CONDOMINIALI Nel cuore del contro storico di Bologna, nelle immediate vicinanze di via S. Vitale, è disponibile per l’acquisto una graziosa soluzione completamente ristrutturata, accatastata C/2 attualmente senza possibilità di cambio d’uso. - E’ situata all’interno di un palazzo storico; - Ha un ingresso indipendente con disimpegno ad uso esclusivo, una zona giorno/notte con angolo cottura, un bagno finestrato e una piacevole...

Tel. 051 225 530 Appartamento in VENDITA a Bologna

€ 119.000

locali

bagni

40 m2

superficie

Rif. 01-V001822 A soli 5 minuti dall’Ospedale Maggiore, primo e ultimo piano, luminoso e

silenzioso monolocale, volendo divisibile zona giorno/zona notte, con ampio terrazzo di 30mq, servizio e posto auto condominiale, volendo arredato, termogas.

Tel. 051 649 2964 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA BOLOGNINA

€ 128.000

locali

bagni

45 m2

superficie

Rif. CE956 VIA PRIMATICCIO BUONO STATO - 2 BALCONI - 45 MQ In zona comoda a tutti i servizi, è disponibile per l’acquisto un grazioso bilocale di 45 mq. Ha un ingresso su zona giorno con angolo cottura con balcone, una camera da letto con balcone, bagno e cantina. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE956

Tel. 051 225 530

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

gennaio 2022

57 Appartamenti in Vendita a Bologna – via Antonio Bondi

€ 145.000

locali

bagni

37 m2

superficie

Rif. 280 MASSARENTI VIA BONDI OSPEDALE SANT’ORSOLA/MALPIGHI IN SIGNORILE RECENTE PALAZZINA IN MATTONI A VISTA LOFT MONOVANO ARREDATO E CORREDATO di mq 32 PIANO SECONDO CON ASCENSORE OLTRE TERRAZZA ABITABILE COPERTA DA PERGOLATO di mq.14 (SLV Mq. 37) – soggiorno dotato di zona cottura bagno – riscaldamento autonomo + climatizzazione – ATTUALMENTE LOCATO (Contratto di anni 4+4 con prima scadenza il 31/01/2024 reddito annuo 5,7%) Euro 145.000 volendo garage...

Tel. 051 377 757 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA TOSCANA

€ 148.000

locali

bagni

52 m2

superficie

Rif. CE954 VICOLO CASE IMPIANTO A NORMA - SILENZIOSO - NO CONDOMINIO - ARIA

CONDIZIONATA In una stradina interna e silenziosa, a pochi passi da Via Toscana, è disponibile per l’acquisto un ampio bilocale di circa 50 mq all’interno di una piccola palazzina. Ha un ingresso su zona giorno con angolo cottura, una camera, un comodo guardaroba, volendo utilizzabile come angolo studio, un bagno finestrato e cantina. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G 204,91 kWh/mq anno.

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA BOLOGNINA

€ 169.000

locali

bagni

75 m2

superficie

Rif. CE988

VIA CALZOLARI AD.ZE 75MQ - BALCONE - ASCENSORE In zona comoda a tutti i servizi, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di circa 75 mq, posto al quarto piano con ascensore. - Ha un ingresso - Ha una cucina abitabile con balcone - Ha due ampie camere matrimoniali - Ha un bagno con doccia finestrato Completa la proprietà un’utile cantina al piano interrato...

Tel. 051 225 530 Appartamento in VENDITA a Bologna

€ 169.000

locali

bagni

48 m2

superficie

Rif. V001786 A pochi passi da tutti i servizi e comodo alla tangenziale, in interno silenzioso, primo piano senza ascensore, luminoso bilocale di 48mq come nuovo e arredato. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, disimpegno. Completa la proprietà una cantina finestrata e posto cicli.

Tel. 051 649 2964 Vendita Appartamento A Bologna, Saffi

€ 170.000

locali

bagni

70 m2

superficie

Rif. Rif.GI2185 VIA AMBROSINI - NUDA PROPRIETA’ - a due passi da Via Saffi e dal centro storico,

appartamento posto al terzo e ultimo piano senza ascensore, molto arioso e luminoso, composto da ingresso, cucina abitabile con ampio balcone, due camere, bagno, cantina. Usufrutturario di 91 anni - ACE in fase di valutazione - Euro 170.000 - Studio Giannerini sas 0516440141/051436886 www.studiogiannerini.it RIF.GI2185

Tel. 051 644 0141

Appartamenti in Vendita a Bologna – via Antonio Bondi

€ 174.500

locali

bagni

36 m2

superficie

Rif. 279 VIA BONDI IN SIGNORILE RECENTE NUOVA PALAZZINA IN MATTONI A VISTA SPAZIOSO LOFT ARREDATO POSTO AL PIANO SECONDO DI Mq.44 CON AMPIA TERRAZZA ABITABILE e ripostiglio adiacente collegabile di mq.12 – ascensore + riscaldamento autonomo + climatizzazione – ATTUALMENTE LOCATO – Euro 174.500 – possibilità di garage Euro 26.000

Tel. 051 377 757 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SARAGOZZA

€ 179.000

locali

bagni

60 m2

superficie

Rif. CE974 AD.ZE MELONCELLO - AMPIO BILOCALE - 60 MQ - NUOVO - In zona residenziale comoda al centro e a tutti i servizi, in palazzina con piccolo giardino condominiale, è disponibile per l’acquisto un Appartamento completamente ristrutturato di 60 mq circa con ingresso indipendente. Ha un ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato. Ha uno studiolo di 9 mq direttamente collegato all’Appartamento con scala interna.

Tel. 051 225 530

Appartamento in VENDITA a Bologna

€ 189.000

locali

bagni

60 m2

superficie

Rif. 01-V001818 In interno immerso nel verde, ristrutturato, piano terra con entrata indipendente e 60mq di giardino di proprietà. Doppio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio. Termoautonomo.

Tel. 051 649 2964 Vendita Appartamento A Bologna, Costa Saragozza

€ 190.000

locali

bagni

60 m2

superficie

Rif. GI2154 Al III e ultimo piano di un condominio in posizione silenziosa vendiamo un appartamento già libero e ristrutturato, con riscaldamento autonomo, impianti a norma e predisposizione per l’aria condizionata. Composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e soffitta uso deposito al piano sottotetto. Basse spese condominiali. ACE “G” EPgl,nren 257,60 kWh/m² anno

Tel. 051 644 0141

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

gennaio 2022

Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 195.000

locali

bagni

56 m2

superficie

Rif. SV370 STRADA MAGGIORE AD.ZE 56 MQ - BILOCALE - SILENZIOSO - LUMINOSO OTTIMO PER INVESTIMENTO Tra Strada Maggiore e via San Vitale, è disponibile per l’acquisto un comodo Appartamento di 56 mq in buono stato, locato con ottima redditività. - E’ al 1° piano di una tipica palazzina bolognese, con ambienti luminosi e gradevoli affacci interni; - Ha un ingresso arredabile; - Ha un soggiorno con angolo cottura; - Ha una grande camera matrimoniale; - Ha un bagno finestrato...

Tel. 051 225 530 Appartamento in VENDITA a Bologna

€ 199.000

locali

bagni

50 m2

superficie

Rif. 01-V001819 In perfetta palazzina, silenzioso, come nuovo, primo piano. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio finestrato, cantina, termoautonomo.

Tel. 051 649 2964 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA SAVENA

€ 225.000

locali

bagni

60 m2

superficie

Rif. CE309 VIA SARDEGNA 60 MQ - RISTRUTTURATO In via Sardegna, in quartiere ottimamente servito, è disponibile per l’acquisto un interessante trilocale completamente arredato e ristrutturato con eleganza e funzionalità. - E’ al piano secondo , molto luminoso; - Ha una zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone. Cantina. Rifiniture di pregio, taglio estremamente interessante anche per investimento. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE309

Tel. 051 225 530 BOLOGNINA, VIA DI VINCENZO (via Carracci ad.ze)

€ 265.000

locali

bagni

130 m2

superficie

In palazzina ben tenuta di sole 4 unità abitative, appartamento unico al piano di mq 130 in buono stato, composto da: ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con finestra. Piano secondo ed ultimo senza ascensore. Cantina. Grazioso giardinetto interno condominiale con anche spazio biciclette. Zona ben servita e comoda ai servizi, a due passi dal centro e dalla stazione. Perfetto anche da investimento.

Tel. 051 6440 836 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 275.000

locali

bagni

105 m2

superficie

Rif. CE724 VIA IRNERIO AD.ZE VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO - 105 MQ - ULTIMO PIANO - AMPIO TERRAZZINO - OTTIMO INVESTIMENTO - Al terzo piano di un palazzo signorile, in un contesto interno e silenzioso, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso Appartamento. E’ composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno. Ha un balcone con accesso da tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina...

Tel. 051 225 530

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAN DONATO

€ 278.000

locali

bagni

107 m2

superficie

Rif. CE555 VIA ELEONORA DUSE - 107 MQ - OTTIMO STATO - PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONE - MOLTO LUMINOSO - E’ disponibile per l’acquisto un comodo e piacevole Appartamento di 107 mq, perfetto per un progetto familiare. - E’ comodo a tutti i servizi, ubicato in un bel contesto e pronto per essere abitato; ha affacci orientati a sud-ovest. - Nella zona giorno ha ingresso, un bel soggiorno, cucina a vista (volendo abbinabile ad una sala di 22 mq), un comodo ripostiglio - Nella zona notte ha 3 comode...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 279.000

locali

bagni

50 m2

superficie

Rif. CE400 AD.ZE DUE TORRI

BILOCALE - OTTIMO INVESTIMENTO - BUONO STATO Al piano alto di una tipica palazzina bolognese in ottimo stato, è disponibile per l’acquisto un ampio bilocale di 50 mq. Ingresso su zona giorno, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Basse spese condominiali. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE400

Tel. 051 225 530

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAVENA

€ 280.000

locali

bagni

85 m2

superficie

Rif. CE310 AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA - 85 MQ - RISTRUTTURATO - 2 BALCONI

- CANTINA CICLABILE - In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido Appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti. E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno. Grande cantina...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 290.000

locali

bagni

50 m2

superficie

Rif. CE755 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI - NUOVO - PIANO NOBILE - OTTI-

ME FINITURE - Nel cuore del centro di Bologna, è disponibile per l’acquisto un bilocale. L’immobile e l’intera palazzina sono in fase di completa ristrutturazione e vengono consegnati nuovi da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile viene consegnato comprensivo di cucina, elettrodomestici ed armadiatura della camera da letto...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

gennaio 2022

Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

locali

bagni

55 m2

superficie

Rif. CE797 PIAZZA DEI TRIBUNALI - VIA GARIBALDI NUOVO - BILOCALE - SILENZIOSO Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un bilocale di 55 mq. - Contesto prestigioso. - E’ nuovo e silenzioso. - Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. - Ottimo per investimento. Classe energetica in fase di redazione. Rif CE797

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

locali

bagni

50 m2

superficie

Rif. CE759 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI - NUOVO - BALCONE - LUMINOSO - Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un bilocale di 50 mq. E’ su 2 livelli, al secondo piano di una piccola palazzina con poche unità abitative. L ‘Immobile e la palazzina sono in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone e bagno; al livello superiore una camera da letto e un secondo bagno. L’immobile viene venduto compreso di cucina...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA LAME - PESCAROLA

€ 348.000

locali

bagni

125 m2

superficie

Rif. CE953 VIA AGUCCHI RISTRUTTURATO - IMPIANTI A NORMA - POSTO AUTO COPERTO

In contesto residenziale, in una palazzina in ottimo stato, di sole 6 unità abitative, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 125 mq posto al secondo piano, completamente ristrutturato nel dicembre 2020. - È luminoso e silenzioso; - Ha un’ottima disposizione interna; Ha un ingresso su ampia sala di 30 mq; - Ha un cucinotto direttamente collegato alla veranda; - Dispone di un disimpegno notte che conduce alle 3 camere...

Tel. 051 225 530 Mazzini - Via Arno, Bologna Est

€ 350.000

locali

bagni

140 m2

superficie

Rif. VV150427 Mazzini – Via Arno. In signorile stabile, piano alto con ascensore, riscaldamento con contacalorie. Ampia metratura con doppio ingresso, in origine due unità. Attualmente composto da ingresso, salone con zona cottura, tre camere, doppi servizi, due cantine ciclabili. Volendo autorimessa di mq 50.

Tel. 051 220 575 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 350.000

locali

bagni

50 m2

superficie

Rif. CE776 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI - NUOVO - GIARDINO - SILEN-

ZIOSO - Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un bilocale di 50 mq. L’immobile è al piano terra di una palazzina in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa. Ha una gradevole corte di proprietà. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno. Al piano superiore camera matrimoniale e un secondo bagno. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Classe energetica in...

Tel. 051 225 530

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MURRI

€ 350.000

locali

bagni

105 m2

superficie

Rif. CE684 VIA SIEPELUNGA - VIA CARRATI 100 MQ - LUMIONOSO - SILENZIOSO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - BALCONE - LIBERO SUBITO A pochi passi dai Giardini Margherita, è disponibile per l’acquisto un Appartamento molto luminoso con triplice esposizione, in una piccola palazzina in posizione silenziosa. Ha una sala con camino e una cucina abitabile con ampio balcone; Ha una camera matrimoniale e 2 camerette singole; Ha un bagno grande con zona lavanderia; Ha una comoda cantina finestrata...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 350.000

locali

bagni

110 m2

superficie

Rif. CE761 STRADA MAGGIORE - AD.ZE PORTICO DEI SERVI - INGRESSO INDIPENDENTE - 110 MQ - BUONO STATO - Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 110 mq disposto su 2 livelli. Ha affacci interni ed è silenzioso. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 22 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE761...

Tel. 051 225 530 Villa a Schiera in Vendita a Malalbergo – via Enrico Toti

€ 360.000

locali

bagni

198 m2

superficie

Rif. 239

ALTEDO BO CENTRALISSIMA A 2 Km CIRCA DALL’USCITA AUTOSTRADALE A13 BOLOGNA-PADOVA RISTRUTTURATA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI Mq.198 DISPOSTA SU DUE PIANI TERRA/CIELO composta al piano terreno da soggiorno e salone con caminetto 2 cucine abitabili camera e bagno, al piano primo da due camere secondo servizio – giardino mq 350 con piscina due posti auto di Mq. 20 casetta per ricovero attrezzi barbecue tutto in ottimo stato – PERFETTA PER RICAVARE 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI

Tel. 051 377 757 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - MASSARENTI

€ 360.000

locali

bagni

103 m2

superficie

Rif. CE423

VIA MASSARENTI AD.ZE - 103 MQ - TERRAZZINO - POSTO AUTO - TERMO AUTONOMO - In zona verde, adiacente all’Ospedale Sant’Orsola, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di recente costruzione, in una palazzina signorile. Ingresso, salone di circa 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, terrazzino. Cantina ciclabile e posto auto. Termo autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE423

Tel. 051 225 530 Appartamento in VENDITA a Bologna

€ 368.000

locali

bagni

160 m2

superficie

Rif. 01-V001826 In palazzina ben tenuta situata in contesto estremamente silenzioso, con

entrata indipendente, 160mq. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, sala/taverna, 4 camere, 2 servizi, balcone. Impianti a norma e certificati. Garage di 10mq 18.000euro.

Tel. 051 649 2964

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

gennaio 2022

63 Centro – Marconi – Via delle Lame.

€ 370.000

locali

bagni

110 m2

superficie

Rif. VV150382

Centro – Marconi – Via delle Lame. Piano alto con ascensore, luminoso, ottime condizioni interne. Ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, due ampie camere matrimoniali, bagno, possibilità di secondo bagno, ripostiglio, cantina, termo autonomo.

Tel. 051 220 575 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MAZZINI AD.ZE

€ 375.000

locali

bagni

87 m2

superficie

Rif. CE307 VIA SIGONIO - 87 MQ - ASCENSORE - BALCONE - In zona residenziale di grande prestigio, è disponibile per l’acquisto un ottimo Appartamento al piano alto con ascensore completamente ristrutturato con rifiniture eleganti e di design. - Ingresso con ripostiglio/lavanderia; - Ampio disimpegno giorno, zona living con cucina a vista e balcone; - Antibagno e bagno; - Disimpegno notte con possibilità di realizzare armadiature, una grande camera matrimoniale, una camera doppia ed ulteriore bagno. Riscaldamento...

Tel. 051 225 530 Appartamenti in Vendita a Bologna – via Belmeloro

€ 450.000

locali

bagni

145 m2

superficie

Rif. 193 VIA SAN VITALE AD.ZE CENTRALISSIMO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI Mq.157

IN ESCLUSIVO PALAZZO FINE OTTOCENTO PRONTA CONSEGNA composto d’ingresso soggiorno cucina abitabile lavanderia 2 ampie camere doppie vano guardaroba doppi servizi ripostiglio cantina ascensore

Tel. 051 377 757 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA - MURRI

€ 650.000

locali

bagni

240 m2

superficie

Rif. CE737

VIALE ORIANI - 240 MQ - SIGNORILE - TERRAZZINI - VOLENDO GARAGE - A pochi passi dal centro, nel quartiere più esclusivo della città e in un’elegante palazzina dotata di ascensore, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 240 mq. - E’ composto da ingresso, importante salone di circa 60 mq, cucina abitabile, sala da pranzo, tre ampie camere matrimoniali (con possibilità di ricavare la quarta), due bagni finestrati e una lavanderia; - È molto luminoso e ha quattro terrazzini; - E’ divisibile in più unità...

Tel. 051 225 530 LUMINOSO APPARTAMENTO IN SAN MAMOLO

€ 690.000

locali

bagni

160 m2

superficie

VIA SAN MAMOLO INIZIO - Appartamento di mq 160 circa recentemente ristrutturato con cappotto termico interno composto da: ingresso su ampio zona giorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni più bagno ospiti, ripostiglio. Bellissime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Piccola soffitta non collegata e non abitabile, uso ripostiglio. Cantina e posto auto. Piano terzo ed ultimo senza ascensore. Classe C - Ep 62,25. Libero...

Tel. 051 6440 836

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 700.000

locali

bagni

100 m2

superficie

Rif. CE754 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI - NUOVO - PIANO NOBILE - TERRAZZO ABITABILE - Nel cuore del centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un ampio Appartamento di 100 mq. E’ al piano nobile di una piccola palazzina di poche unità abitative. L’Immobile e la palazzina sono in fase di completa ristrutturazione e viene venduto nuovo da impresa e parzialmente arredato. Ha un gradevole terrazzo di 25 mq. Ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2camere da letto, 2 bagni, balcone e terrazzo...

Tel. 051 225 530 CENTRO, VIA CESARE BATTISTI

€ 700.000

locali

bagni

153 m2

superficie

In elegante palazzo d’epoca, al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso appartamento da ristrutturare di mq 153 con deliziosa TERRAZZA ABITABILE di 25 mq. Composizione: ingresso su soggiorno con uscita sul terrazzo, zona pranzo, cucinotto, 2 camere (una matrimoniale ed una doppia) bagno con finestra; grande soppalco con affaccio sulla zona giorno, bagno con velux, ripostiglio. Vano lavanderia esterno. Cantina. Volendo posto auto in garage sottostante (no suv o auto alte) con cancello...

Tel. 051 6440 836

VALUTA LA TUA CASA ON LINE www.mondore.it @ info@mondore.it APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 780.000

locali

bagni

250 m2

superficie

Rif. CE428 PIAZZA ALDROVANDI 250 MQ - DIVISIBILE - GIARDINO 200 MQ - AUTORIMESSA All’interno di un palazzo signorile, è disponibile per l’acquisto un irripetibile Appartamento di 250 mq. E’ composto da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, 3 camere, studio, 3 bagni. Dalla zona giorno si accede ad un ampio e meraviglioso giardino interno e silenzioso. E’ in buono stato e attualmente diviso in 2 unità indipendenti. Completano la proprietà un’autorimessa, 2 posti auto e una cantina.

Tel. 051 225 530 Appartamento in Villa IN Vendita A Bologna ZONA COSTA SARAGOZZA

€ 820.000

locali

bagni

175 m2

superficie

Rif. SV381 OSTA SARAGOZZA PEDECOLLINARE-VIA MALTA 175 M2 - SILENZIOSO- RISERVATO - ZONA BEN SERVITA - GIARDINO CONDOMINIALE E’ disponibile per l’acquisto in Via Malta, strada privata con accesso e parcheggio esclusivo, una bellissima porzione di un elegante villino inizio novecento; E’ un appartamento di 175 mq circa disposto su due livelli internamente collegati. Ha le potenzialità per diventare una bellissima casa, è da rivedere e personalizzare secondo le proprie necessità, presenta...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

gennaio 2022

65 Piazza San Giovanni in Monte, Centro Sud

€ 875.000

locali

bagni

120 m2

superficie

Rif. VV150426 Via Farini – Piazza San Giovani in Monte. Con bellissima vista sulla chiesa,

ampia metratura, luminoso, da ristruttrare. Ingresso, salone, tre camere matrimoniali, due camerette, doppi servizi, balcone, cantina. Termo con conta calorie, ascensore. Completa la proprietà, cantina e autorimessa sottostante.

Tel. 051 220 575 Centro Storico - Via Santo Stefano, Centro Sud

€ 1.190.000

locali

bagni

265 m2

superficie

Rif. VV150422

Centro Storico. Via Santo Stefano, in prestigioso palazzo d’epoca, appartamento di ampia metratura, ultimo piano con terrazza abitabile. Ingresso, ampio disimpegno arredabile, cucina, sala da pranzo e salone che accedono alla terrazza, tre camere, tre bagni, ripostiglio finestrato, bella balconata panoramica. Cantina. Volendo garage. In collaborazione con Santo Stefano Immobiliare.

Tel. 051 220 575 VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A BOLOGNA - TOSCANA

€ 1.720.000

locali

bagni

660 m2

superficie

Rif. CE425 VIA NOVARO - 660 MQ - INDIPENDENTE - GIARDINO PRIVATO - TERRAZZE - 2

GARAGE DOPPI - Situata in zona residenziale nei pressi di Villa Mazzacorati, è disponibile per l’acquisto una Villa Bifamiliare indipendente. - E’ ideale per progetti familiari, essendo possibile ricavare fino a 3 appartamenti di grandi dimensioni; - Ha terrazze panoramiche e un lastrico solare di 165 mq; - Ha un giardino privato di 400 mq. Completano la proprietà 2 garage di 45 e 60 mq. L’immobile è internamente da ristrutturare....

BOLOGNA PROVINCIA

Tel. 051 225 530

Bologna Provincia > Appennino Bolognese > Casalecchio di Reno > Circondario Imolese > Lavino Samoggia, Sasso Marconi > Reno Galliera > San Lazzaro > Terre D’Acqua

> Terre di Pianura > Valle del Reno > Valle dell’Idice APPARTAMENTO IN VENDITA A CALDERARA DI RENO

€ 289.000

locali

bagni

130 m2

superficie

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tro di Calderara di Reno, è disponibile per l’acquisto un luminoso Appartamento di 130 mq posto al 3° e ultimo piano (con possibilità di aderire ad un ascensore già installato). E’ composto da ampio ingresso, salone con terrazza, cucina abitabile con balcone e caminetto, 2 camere da letto, ripostiglio/dispensa, 2 bagni di cui uno nuovo. Cantina. Garage e 2 posti auto scoperti. Sono stati appena deliberati il rifacimento...

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Appartamento in VENDITA a San Lazzaro di Savena

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BOLOGNA PROVINCIA

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superficie

Rif. 01-V001824 In bifamiliare disponiamo di n. 2 immobili speculari 140mq cadauno.

1) Primo piano. Ingresso, sala, cucina, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, giardino di proprietà di 250mq attualmente non collegato direttamente all’appartamento con accesso esterno 365.000 euro. Ampio garage al piano terra di 27mq con altezza 3m 25.000 euro Magazzino di 50mq con possibilità di cambio d’uso a bilocale residenziale

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Immobili Commerciali

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€ 540.000

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430 m2

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Rif. CE301 VIA SARAGOZZA - 430 MQ - ASCENSORE - POSSIBILITA’ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO - Nel pieno centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 430 mq al piano seminterrato di uno splendido palazzo cinquecentesco. - E’ ideale per spazi espositivi, studi professionali, scuola o associazioni culturali; E’ dotato di 3 ingressi e di ascensore; - Ha 11 camere, 5 bagni e locali di servizio ad uso cucina; - Dispone di cablaggio e antenna per potenziare il segnale del cellulare...

Tel. 051 225 530 UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA - CENTRO STORICO

€ 570.000

locali

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161 m2

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Rif. CE745 VIA FARINI - 161 MQ - SOFFITTI ALTI - PALAZZO PRESTIGIOSO - In un palazzo

storico nel cuore di Bologna, è disponibile per l’acquisto un ampio locale commerciale, che si presta a vari utilizzi e cambi d’uso. - Ha volumi importanti e soffitti a volta di oltre 7 metri; - E’ composto da 4 sale di rappresentanza; - Ha un doppio ingresso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE745

Tel. 051 225 530 Locale Commerciale - Via Guerrini, Bologna Ovest

€ 790.000

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Rif. VV150370 Andrea Costa – Via Sabotino in strada di grande passaggio e visibilità, unità

immobiliare accatastata A10, sviluppata su tre livelli con tripli ingressi. Superficie mq 390 così distribuiti: reception, due ampie sale riunioni, cinque uffici, sala ristoro/mensa, lavanderia, locale tecnico, due ampi magazzini, termo autonomo, impianto di climatizzazione/ riscaldamento, impianto areazione, impianto audio, allarme, impianto elettrico a pavimento, domotica. L’immobile è immediatamente utilizzabile.

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Rif. 01-V001821 In residence con piscina, splendido bilocale di 55mq di recente costruzione. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, studio/guardaroba, servizio, ampia veranda di 16mq.

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Appartamento al 2° piano ingresso su soggiorno piccola cucina 2 camere 2 bagni cantina posto auto volengo posto auto coperto per ulteriori informazioni tel 335325833 Angelo Giannerini si valuta parziale permuta a Bologna

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Rif. CE349 ROTONDA 1°MAGGIO AD.ZE 85 MQ - TERRAZZA - GARAGE In piacevole conte-

sto residenziale di sole 7 unità, a pochi passi dalla spiaggia di Milano Marittima e dal bellissimo lungomare, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 85 mq al primo piano con sottotetto. - Ha un’ampia zona giorno con cucina a vista ed affaccio su bella e riservata terrazza abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato, ripostiglio; - Al piano “mansardato” superiore dispone di altri due vani adibiti...

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SPONGANO (LE), ZONA LE MORE - Nel cuore del Salento elegante villa di recente costruzione con piscina, porticato con zona BBQ, gazebo ed ampio parco di 10.000 mq con uliveto ed alberi da frutto. Salone doppio con volta a botte, grande cucina a vista, 3 camere matrimoniali con volta a stella (possibilità quarta), 2 bagni. Ulteriore dépendance di 70 mq utilizzabili come casa ospiti. Riscaldamento a pavimento, a.c, fotovoltaico, pannelli solari, pozzo artesiano. Certificazione in fase di relazione.

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