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Anno II - n° Aprile - 2022

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Ed. Bologna case GOLD - Vetrina

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Vetrina Bologna

Gennaio APRILE 2022

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

Gent.mi lettori, sono Gianfranco Terenzi, presidente e fondatore di BolognaCentro.com; BolognaCentro.com, azienda sempre di più leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, posizione ormai consolidata da decenni di “buon operare”, continua nel suo percorso di crescita ed innovazione aziendale al fine di offrire alla sua clientela servizi sempre più innovativi e funzionali al raggiungimento degli obiettivi della clientela stessa: la vendita del proprio immobile al miglior valore possibile; l’acquisto della casa che desideriamo al giusto valore di mercato. Quasi sempre la vendita della propria casa coincide con l’acquisto di una nuova casa. Quasi sempre l’acquisto di una nuova casa coincide con la vendita di un’altra casa. Queste due operazioni diventano, in questo caso, un progetto, un progetto che ha un nome ben preciso: “CAMBIO CASA”: Cambio Casa,… mica facile, cambiare casa comporta scelte importanti, assunzione di impegni, operazioni complesse, adempimenti tecnici, operazioni finanziarie, ristrutturazioni, tempistiche e scadenze da rispettare, fino ad arrivare all’agognato insediamento nella tanto desiderata nuova casa. Il trasloco nella nuova casa, significato letterale della parola “tras-loco” è “locarsi altrove”, può diventare una vera rivoluzione e viene classificato in letteratura come la terza causa di stress psicologico tra i life-event traumatici per la persona; ….. cambio casa… non è poi così semplice, anche perché si inserisce molto spesso in contesti dove già la vita è un cambiamento continuo: cambiano le situazioni, le persone, nascono bambini, i bambini crescono e cresce il bisogno di nuovi spazi, cambiano le relazioni, il lavoro, il nostro stato d’animo. Cambiare casa è comunque, nella maggior parte delle situazioni, un evento assolutamente positivo, foriero di aspettative, si presentano nuovi orizzonti, si aprono nuove prospettive, si migliora la qualità della vita di noi stessi e dei nostri familiari. Nella nostra esperienza professionale molto spesso abbiamo percepito nella clientela, sia venditori che acquirenti -sovente i venditori sono anche acquirenti e gli acquirenti sono anche venditori - la necessità di avere al proprio fianco una figura professionale di fiducia che potesse guidarli ed assisterli in tutte quelle operazioni collegate in qualche modo al loro progetto di CAMBIO-CASA, dal concepimento dell’idea di cambiare casa fino al trasloco nella nuova casa. Sensibile a questa nuova esigenza della clientela BolognaCentro.com ha istituito, all’interno dei propri organici, una nuova figura professionale: L’HOME MANAGER, professionista di provata esperienza nel settore immobiliare che conosce alla perfezione tutte le dinamiche legate alle operazioni del CAMBIO-CASA. L’HOME MANAGER, sarà al fianco della clientela di BolognaCentro.com con lo scopo di diventare un vero e proprio TUTOR nel progetto CAMBIO-CASA e sarà pronto a dare tutte le risposte alle vostre legittime domande. Chi desidera vendere casa ci chiede: 1) Qual è il valore della mia casa? 2) Quanto tempo sarà necessario per venderlo al giusto valore e alla persona giusta, alla persona che più di ogni altra saprà apprezzarla? 3) La mia casa è in ordine per quanto riguarda la sua situazione urbanistico-catastale? A chi devo rivolgermi per verificare ciò? Quanto mi costerà la eventuale regolarizzazione? Chi cerca casa ci chiede: 1) Riuscirò a trovare la casa che cerco? 2) Avrò il tempo necessario per la ricerca? 3) La troverò nei tempi giusti? 4) Se avrò bisogno di accendere un mutuo chi mi potrà consigliare? 5) Se non sono un cliente consolidato di una banca a chi devo rivolgermi? 6) A quale studio notarile dovrò affidare il mio acquisto? 7) A chi devo rivolgermi per progettare la ristrutturazione della mia nuova casa? 8) Come posso trovare un’impresa edile di fiducia? 9) E per traslocare nella nuova casa chi saprà consigliarmi?

A tutte queste LEGITTIME domande i venditori e gli acquirenti che si rivolgono a BolognaCentro.com troveranno un’unica risposta: L’HOME MANAGER, professionista di provata e consolidata esperienza nel mondo immobiliare, che opera all’interno della nostra azienda e che saprà: - guidarvi nel vostro progetto di CAMBIO-CASA, - restare al vostro fianco e a vostra disposizione per tutto il vostro percorso, “illuminando la strada” e indicando il percorso da seguire; - assistervi in ogni fase permettendovi di effettuare le scelte migliori in tutta serenità, dal primo pensiero, “voglio cambiar casa”, fino al trasferimento nella nuova casa. L’HOME MANAGER: 1) PROVVEDERÀ, mediante una stima professionale, ad associare alla Vostra casa da vendere il valore massimo che il mercato immobiliare è in grado di offrire: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: MASSIMO VALORE PER LA VOSTRA CASA. 2) PROVVEDERÀ, con la collaborazione di tecnici specializzati, all’analisi urbanistica e catastale del Vostro immobile provvedendo alla eventuale regolarizzazione, se necessaria, e alla redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata) e dell’APE (attestato di prestazione energetica), documenti entrambi necessari per la vendita dell’immobile. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: SERENITÀ NELLA VENDITA. 3) PROVVEDERÀ a darVi, con ragionevole certezza, un arco di tempo nel quale il Vostro immobile raggiungerà l’obiettivo della vendita: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: CERTEZZA DELLA VENDITA. 4) RICERCHERÀ per Voi la casa più adatta alle vostre esigenze, effettuando ricerche mirate nel mercato immobiliare di riferimento, proponendovi solo le soluzioni abitative già selezionate per Voi in base alle Vostre indicazioni: OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: TROVARE LA NUOVA CASA NEI TEMPI STABILITI, SENZA PERDITE DI TEMPO IN VISITE INUTILI E SENZA L’ANSIA DEL RISULTATO. 5) PROVVEDERÀ, per la eventuale ristrutturazione, alla selezione rigorosa di tecnici progettisti ed imprese affidabili da presentarvi, specializzate nella ristrutturazione edilizia. OBIETTIVO CONDIVISO CON VOI: REALIZZAZIONE DEI VOSTRI PROGETTI ABITATIVI ASSISTITI DA TECNICI PREPARATI E SENSIBILI ALLE VOSTRE ESIGENZE E DA IMPRESE SELEZIONATE E CERTIFICATE. BolognaCentro.com, con la presentazione di questa nuova figura professionale, ha la consapevolezza di offrire alla propria clientela un prodotto ambizioso ed innovativo nel mondo immobiliare, ma “crescere innovando” è sempre stata la nostra mission professionale. BolognaCentro.com, in occasione della presentazione della figura dell’HOME MANAGER, propone in esclusiva a chi si avvarrà nel suo progetto di CAMBIO-CASA di questa nuova figura professionale, i seguenti vantaggi: - Redazione della RTI (Relazione Tecnica Integrata di regolarità urbanistico-catastale), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. - Redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica), documento indispensabile per la vendita della casa, COMPLETAMENTE GRATUITA. Contattateci, chiedeteci un appuntamento e daremo una risposta a tutte le vostre domande: CONTATTI: tel. 051225530 bologna.centro1@bolognacentro.com. Con i migliori auguri per i vostri progetti abitativi, I miei più cordiali saluti Gianfranco Terenzi Presidente e fondatore BolognaCentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SARAGOZZA VIA MALTA 210 MQ - OTTIMO STATO GARAGE TRIPLO GIARDINO DI PROPRIETA’ TERRAZZO ABITABILE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 210 mq. -E’ in Via Malta, strada privata e molto esclusiva; -E’ in ottime condizioni, le finiture sono pregevoli, i materiali ottimi; -Ha un appartamento principale e uno di servizio con ingresso separato; -Ha un giardino di proprietà esclusiva ed un comodo garage per 3 auto; -Ha disponibilità di posti auto per ospiti. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile: informazioni in ufficio. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE140 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

CENTRALISSIMO - DUE TORRI - 200 MQ ULTIMO PIANO - ASCENSORE GARAGE DOPPIO - PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto, in un Palazzo tutelato dai Beni Culturali, uno splendido appartamento di 200 mq veramente molto bello. -E’ all’ultimo piano, ha l’ascensore collegato con un garage doppio, non ha barriere architettoniche; -E’ in perfetto stato, dotato di due ingressi, uno per l’appartamento principale ed uno per un appartamento di servizio con ingresso, studio, bagno; -L’appartamento principale, molto luminoso e silenzioso, ha una zona giorno con un bellissimo salone e cucina separata; -Ha 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, un bellissimo studio con accesso ad un balcone di 8 mq; -Ha 2 bagni, lavanderia e dispensa; -E’ dotato di una grande cantina; -Garage doppio, comodo per l’ascensore. Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 960.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE130

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

VIA SANTO STEFANO 38/D - 051 225530 - bologna.centro1@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 36/B - 051 225530 - bologna.centro3@bolognacentro.com PIAZZA MAGGIORE 3/F - 051 225530 - piazzamaggiore@bolognacentro.com VIA SANTO STEFANO 44 - 051 225530 - bologna.centro2@bolognacentro.com

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

CENTRALISSIMO VIA OBERDAN 260 MQ - PERFETTO STATO ULTIMO PIANO - ASCENSORE TERRAZZO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 260 mq in pieno centro, volendo già divisibile in due unità abitative con ingressi indipendenti. Il palazzo è elegante, prestigioso e tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali. - L’appartamento è all’ultimo piano con ascensore ed ha 2 terrazze di cui una molto utile e l’altra molto graziosa e panoramica; - L’appartamento è in perfetto stato, con impianti a norma, ristrutturato dall’attuale proprietà con finiture eccellenti e materiali pregiati; - Ha il riscaldamento con contacalorie e l’aria condizionata; - Ha un’ottima disposizione interna con la possibilità di ospitare 2 nuclei familiari indipendenti; - E’ molto silenzioso e davvero molto luminoso; - Ha una cantina. Volendo comodo garage di 19 mq. Classe energetica D” Valore dell’ immobile € 1.100.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE144

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

PIAZZA S. STEFANO 133 MQ - ULTIMO PIANO - ASCENSORE PERFETTO STATO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento in Piazza S. Stefano di 133 mq in perfetto stato. - E’ in un palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza; - Ha un bellissimo salone con doppio affaccio; - Ha una cucina molto bella e già arredata; - Ha una sala da pranzo; - Ha 2 camere, di cui la padronale con bagno in camera; - Ha 2 ampi guardaroba; - Ha 2 bagni entrambi finestrati; - Ha una lavanderia e tanti comodi ripostigli. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. E’ dotato di cantina. Volendo già arredato. Possibilità di garage in affitto. Classe energetica “F” - EP 292,21. Valore dell’immobile € 740.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE150 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA MAGGIORE VIA DEGLI OREFICI

187 MQ - PIANO ALTO CON ASCENSORE VISTA SPETTACOLARE PERFETTO STATO - LIBERO SUBITO E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 187 mq in Via Degli Orefici, a pochi metri da piazza Maggiore, molto luminoso, silenzioso e panoramico; -E’ in un Palazzo signorile, tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali; -E’ in una splendida posizione, con vista sui principali monumenti di Bologna e sulle colline; -E’ ottimamente disposto su 187 m2 ed è in perfetto stato; -Ha un ingresso prestigioso che dà accesso ad una zona giorno molto elegante con salone, studio panoramico ed ampia cucina abitabile; -La zona notte ha due ampie camere con possibilità della terza; -La camera padronale è di 26 m2 con adiacente ampio guardaroba separato; -Ha due grandi bagni ed una lavanderia. L’appartamento è in perfetto stato, il pavimento è in parquet di eccellente qualità e le finiture sono molto eleganti. E’ libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 1.050.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE123

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

SANTO STEFANO LAT.LE - VIA RIALTO

PIANO ALTO CON ASCENSORE LUMINOSO - SILENZIOSO PERFETTO STATO

E’ disponibile per l’acquisto un graziosissimo appartamento completamente ristrutturato. -E’ al piano alto con ascensore, luminosissimo, con soggiorno affrescato; -Ha un ingresso, ampio soggiorno molto luminoso con soffitto affrescato, zona cucina separata e finestrata; -Ha una camera con cabina armadio; -Ha un ampio bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Classe energetica “D”. Valore dell’immobile € 315.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE127

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA PARIGI 220 MQ. - PALAZZO STORICO PIANO NOBILE

E’ disponibile per l’acquisto, in “PALAZZO ACHILLINI”, Palazzo d’Epoca Tutelato dai Beni Culturali, un appartamento di 220 mq. posto al piano nobile. Ha un ampio ingresso, salone, sala pranzo con cucina separata, 3 camere da letto di cui una padronale con bagno, uno studio e altri 2 bagni. L’appartamento ha volumi importanti con altezze di 4.50 metri, è provvisto di cantina ed ha il riscaldamento autonomo. Possibilità di posto auto coperto in affitto. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 745.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE530

Referente Sig. Ugo M. Malato Tel. 051 225530 Cell. 345 4760807

ATTICO IN ZONA SAN MAMOLO PRIMISSIMA COLLINA 150 MQ - ULTIMO PIANO TERRAZZO PANORAMICO GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo attico di 150 mq con terrazzo di 24 mq. - E’ all’ultimo piano ed occupa l’intero piano; - E’ molto panoramico, silenzioso e luminoso; - Ha un bel soggiorno con affaccio sul terrazzo panoramico; - Ha 3 grandi camere ed un piacevole studio vicino all’ingresso; - Ha 1 cucinotto, 1 bagno con possibilità del secondo ed entrambi finestrati. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 690.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE122

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE

150 MQ - INDIPENDENTE SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA CORTE ESCLUSIVA

È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna. - Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2 camere matrimoniali, 2 bagni, guardaroba e terrazzino - Ha una bella taverna di 30 mq, molto suggestiva, con soffitti a volta in mattone e un piacevole camino. L’attuale arredo potrebbe rimanere, compreso nel valore d’acquisto. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 485.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE136

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRI 140 MQ - ASCENSORE - BALCONI CONDOMINIO SIGNORILE E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare. Il condominio è signorile, tutelato dalla Soprintendenza e ha il servizio di portierato; E’ al piano alto con ascensore; Ha una luminosa zona giorno composta da sala e cucina abitabile, con 2 balconi; Ha una zona notte con 2 ampie camere da letto, una cameretta e 2 bagni finestrati. Cantina. L’appartamento necessita di una ristrutturazione. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 490.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE149

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

STRADA MAGGIORE AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - PIANO NOBILE TERRAZZO ABITABILE Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un ampio appartamento nuovo da impresa di 100 mq. È al primo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative. L’immobile è in fase di completa ristrutturazione. Ha un ingresso, un ampio soggiorno, cucina arredata, due camere da letto, due bagni e balcone. Ha un gradevole terrazzo di 25 mq. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. Classe energetica in fase di redazione Valore dell’immobile € 750.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE805

Referenti della vendita F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569 V. Papandrea Tel. 051 225530 Cell. 349 6593875

STRADA MAGGIORE AD.ZE PORTICO DEI SERVI INGRESSO INDIPENDENTE 110 MQ - BUONO STATO

Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un appartamento di 110 mq disposto su 2 livelli. Ha affacci interni ed è silenzioso. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 22 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 350.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE761

Responsabile della vendita Sig. G. Monteleone Tel. 051 225530 Cell. 366 9523006

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA BARBERIA N.11 AD.ZE PIAZZA MAGGIORE

PALAZZO STORICO - PIANO NOBILE NUOVISSIMO - 140 MQ

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 140 mq in fase di ristrutturazione integrale; - E’ al piano nobile di un palazzo storico, tutelato dai Beni Culturali; - Ha una zona giorno importante con gradevoli affacci interni, il salone è affrescato, la cucina è abitabile; - Ha una zona notte con bellissima camera padronale con un grande bagno privato, una seconda grande camera matrimoniale (con possibilità di una terza camera di 16 mq.), un secondo comodo bagno. - Ha un’ampia cantina con soffitti a volta. - Ha il riscaldamento e raffrescamento autonomi a pavimento. Le superfici degli ambienti sono molto ampie, i volumi importanti con altezze di 4,20 metri. Finiture eccellenti con possibilità di personalizzazione. Sgravi fiscali a disposizione dell’acquirente. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 740.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE131 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA

85 MQ - RISTRUTTURATO 2 BALCONI - CANTINA CICLABILE In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti. E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno. Grande cantina ciclabile. Predisposizione aria condizionata. Acquisto esente IVA. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 280.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE310 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA LOMBARDIA

110 MQ - RISTRUTTURATO ASCENSORE In via Lombardia, in quartiere ottimamente servito, all’interno di un condominio dotato di ascensore e interamente ristrutturato di recente, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso appartamento con doppia esposizione al secondo piano su rialzato. - E’ completamente e finemente ristrutturato e parzialmente arredato a nuovo; - Ingresso su zona giorno con salotto (volendo convertibile in terza camera matrimoniale), sala da pranzo, dalla quale si accede al balcone e alla cucina, e bagno di servizio; - Nella zona notte ci sono 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e locale collegato adibito ad ampia cabina armadio (volendo trasformabile in zona studio). Finiture e arredamento su misura di pregio: l’appartamento è dotato di faretti da incasso a LED, impianto di climatizzazione, rete dati e allarme, predisposizione videosorveglianza. Cantina. Possibilità di acquistare un garage all’interno dello stabile. Classe energetica in fase di redazione Valore dell’immobile € 430.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE308 Responsabile della vendita sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

VIA SAN VITALE

LUMINOSO - SILENZIOSO TERRAZZINO - 85 MQ

E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di forte carattere, in ottimo stato, al secondo piano di una squisita palazzina storica, molto silenzioso e luminoso. - Ha travi a vista, soffitti in legno e dettagli d’epoca, ha un terrazzino con scorcio sulla collina e affacci interni, doppia esposizione; - L’ingresso è su comodo disimpegno che accede alla zona giorno con sala, cucina abitabile e altra saletta / studio con camino; - Ha un grazioso soppalco per zona ospiti o studio con doppio volume sulla zona giorno; - Ha una grande camera matrimoniale e un bagno. Bellissimo il risultato della continuità della pavimentazione in legno in tutti gli ambienti della casa. Ha il riscaldamento autonomo e una comoda cantina. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 345.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE698 Responsabile della vendita sig.ra D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

VIA ELEONORA DUSE

107 MQ - OTTIMO STATO PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONE MOLTO LUMINOSO E’ disponibile per l’acquisto un comodo e piacevole appartamento di 107 mq, perfetto per un progetto familiare. - E’ comodo a tutti i servizi, ubicato in un bel contesto e pronto per essere abitato; ha affacci orientati a sud-ovest. - Nella zona giorno ha ingresso, un bel soggiorno, cucina a vista (volendo abbinabile ad una sala di 22 mq), un comodo ripostiglio; - Nella zona notte ha 3 comode camere, di cui una con un piacevole balcone su via Duse. - Ha un ampio bagno e una comoda cantina ciclabile. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 248.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE330

Referente sig. F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

AD.ZE VIA INDIPENDENZA 145 MQ - RISTRUTTURATO LUMINOSO - SILENZIOSO - BALCONE

In zona centralissima, comoda a tutti i servizi, è disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato. -E’ al terzo piano con ascensore, luminoso e silenzioso. -Ha un ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone; -Ha 3 camere da letto di cui una con bagno privato e cabina armadio; -Ha una zona lavanderia; -Ha un secondo ampio bagno. -E’ possibile personalizzare la disposizione interna degli ambienti trasformando una delle tre camere in ampia cucina abitabile. Completa l’immobile un’ampia cantina di 20 mq. Riscaldamento autonomo e predisposizione impianto di condizionamento. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 570.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE800

Responsabile della vendita Sig.ra V. Papandrea Tel. 051 225530 Cell. 349 6593875

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MURRI 220 MQ - PEDECOLLINARE ASCENSORE

E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo appartamento di 220 mq in zona pedecollinare con caratteristiche di grande pregio. -L’ appartamento occupa l’intero piano per 220 mq ed è servito da ascensore; -Ha un grande salone, una cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e 2 bagni; -Ha tre grandi balconi abitabili; -Il palazzo è in ottime condizioni, con ampio giardino condominiale. L’ appartamento è in buono stato ed è libero in tempi brevi. Completano la proprietà 2 garage indipendenti ed una cantina ciclabile. Classe energetica “F”. Valore dell’immobile € 750.000 autorimesse comprese. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE903

Responsabile della vendita Sig. Stefano Nobile Tel. 051 225530 Cell. 345 9585527

BOLOGNA ZONA MAZZINI PIAZZA TRENTO E TRIESTE AD.ZE

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA A In una laterale interna di via Mazzini, adiacente al centro storico, è disponibile per l’acquisto una prestigiosa villa indipendente con 1.000 mq. di giardino privato: -Dotata di rifiniture moderne ed eleganti con soluzioni in domotica, riscaldamento a pavimento con fotovoltaico e massima efficienza energetica. -Il grande living – open space del piano terra, circondato dal giardino, offre una spettacolare vista della piscina al piano inferiore, corredata da una SPA. -Ai piani superiori sono presenti 7 camere suite, ognuna con bagno privato. Il giardino che circonda la proprietà offre spazi adeguati per parcheggi e per un’area lounge nel massimo del relax e della riservatezza. Immobile trattato in collaborazione con Re/Max Prestige 2. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 2.600.000,00 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE880

Responsabile della vendita Sig. M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SAN MAMOLO COLLINARE

ESCLUSIVO - INDIPENDENTE GIARDINO PRIVATO Nella prima collina, vicinissimo al centro, è disponibile per l’acquisto un villino indipendente di assoluto pregio architettonico che lo rende un pezzo unico. E’ disposto su tre livelli per 107 mq totali di superficie. Lo circonda un bellissimo giardino privato di oltre 350 mq all’interno del quale è collocato un piccolo e caratteristico fabbricato di forma ottagonale in muratura utilizzabile come deposito esterno ma adattabile anche per altre finalità. Dal porticato, adiacente l’accesso alla cucina, si gode una bellissima vista sulla collina e sule case adiacenti. Entrando nella parte abitativa si nota immediatamente l’unicità della casa, dove gli spazi, le altezze, il soppalco e l’accurata ristrutturazione donano all’immobile una fortissima personalità. La taverna/studio con muri e soffitti in mattone a vista offre uno spazio silenzioso ed accogliente. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 615.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE870

Responsabile della vendita Sig. M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

VIA UGO BASSI

212 MQ - GARAGE 26 MQ ASCENSORE 3 RARI PRIVILEGI IN CONTESTO PRESTIGIOSO

E’ disponibile per l’acquisto un appartamento di 212 mq, volendo divisibile, al piano alto con ascensore; è inserito in un palazzo prestigioso di inizio secolo con ampio porticato, tutelato dalla Soprintentenza ai Beni Culturali. - Ha un piacevole ingresso, adiacente allo studio dotato di balcone; - Ha un salone doppio con volumi ed altezze importanti; - Ha una cucina abitabile con dispensa; - Ha 3 grandi camere da letto; - Ha 2 bagni; - Ha una comoda cantina. Volendo l’immobile è corredato da un garage di 26 mq con magazzino adiacente e contiguo. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 725.000 (volendo garage). Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE198 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

NUOVA COSTRUZIONE A S. PIETRO IN CASALE N° 3 UNITA’ INDIPENDENTI CON GIARDINO E GARAGE IN VILLA TRIFAMILIARE: 1) 140 MQ 2) 140 MQ 3) 180 MQ

Sono disponibili per l’acquisto 3 bellissime villette di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trovano in campagna ma vicinissime a San Pietro in Casale; -Sono di nuova costruzione, realizzate con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -Sono tutte in classe energetica A4; -Sono tutte indipendenti, disposte con al piano terra la zona giorno con portico e giardino e al primo e ultimo piano con 3 camere. -Sono tutte dotate di 2 bagni ed hanno tutte ampio garage. Sono disponibili in tempi brevissimi. Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000; 140 m2 e giardino di 400 m2 € 320.000; 180 m2 e giardino di 500 m2 € 390.000 Classe energetica “A4”. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE110

Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

NUOVA COSTRUZIONE A SAN PIETRO IN CASALE VILLETTA DI 140 MQ CON GIARDINO DI 300 MQ E GARAGE

E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi. Valori di vendita: 140 m2 e giardino di 300 m2 € 320.000 Classe energetica “A4”. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE112 Responsabile della vendita G. Terenzi Tel. 051 225530 Cell. 348 7674580

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

SAN LAZZARO VIA JUSSI AD.ZE

117 MQ - LUMINOSO - SILENZIOSO TERRAZZA - 2 BALCONI ASCENSORE - GARAGE

In una palazzina elegante e riservata con ampio giardino condominiale e con poche unità abitative, è disponibile per l’acquisto un bell’appartamento ottimamente corredato: -Ha uno spazioso vano ingresso arredabile; -Ha un grande soggiorno con terrazza; -Ha la cucina abitabile con balcone; -Ha 2 camere con possibilità della terza; -Ha 2 bagni con altro balcone. Ha una comoda cantina e garage raggiungibili con l’ascensore. Classe energetica “F”. Valore dell’immobile € 395.000. Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE685 Responsabile della vendita D. Tinarelli Tel. 051 225530 Cell. 331 6469821

CALDERARA DI RENO PIAZZA MARCONI

230 MQ - TERRAZZO PANORAMICO GARAGE DOPPIO ASCENSORE INTERNO

Nel cuore del centro storico di Calderara di Reno, in Piazza Marconi, è disponibile per l’acquisto un super attico signorile con terrazzo panoramico di circa 40 mq. L’appartamento si presenta in ottimo stato e dispone di un sistema di aspirazione murale. -Ha un ingresso nel quale è presente anche un ascensore che collega l’appartamento direttamente al garage; -Ha una zona giorno con salone di rappresentanza di circa 70 mq, ampia vetrata su terrazzo panoramico, cucina abitabile con balcone e studio con accesso tramite una porta girevole; -Ha una zona notte con 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed una camera con cabina armadio; -Tutte le camere dispongono di accesso diretto ad una balconata; L’appartamento ha 3 bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Si aggiunge alla proprietà la possibilità di un garage doppio di 70 mq del valore di € 40.000. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 620.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE462

Referente della vendita Laura Giudice Tel. 051 225530 Cell. 335 7842897

UNA GRANDE AZIENDA ETICA AL SERVIZIO DELLE PERSONE

CASA INDIPENDENTE A BUDRIO LUMINOSA - SPAZIOSA INDIPENDENTE - 700 MQ

E’ disponibile per l’acquisto una bellissima dimora circondata dal verde, a pochi passi dal centro del paese ed a pochi minuti di auto da Bologna. - E’ da ristrutturare e, data la metratura, consente molteplici utilizzi, non ultimo il frazionamento in più unità abitative. - E’ indipendente ed è caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi. - L’attuale proprietà l’ha mantenuta con le caratteristiche tipiche ed originali dell’epoca di costruzione. - Ha un bellissimo giardino privato di ca. 1300 mq ed il cortile. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile € 420.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE871 Responsabile della vendita M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844

BUDRIO VIA SAN BIAGIO

E’ disponibile per l’acquisto una bella residenza completamente indipendente e recentemente ristrutturata, con ampio parco di 3000 mq circa recintato, dotata di dependance per gli ospiti e sviluppata su due livelli per 210 mq oltre a grande portico estivo ed area coperta per parcheggio autovetture. Vicina al centro abitato ed ai servizi, è energicamente autosufficiente con impianto fotovoltaico di ultima generazione. Rifiniture di livello alto, sobrie ed eleganti, abbinate a funzionalità degli ambienti la rendono una soluzione abitativa perfetta per un progetto familiare e vicina alla città, senza rinunciare al verde ed al relax della campagna. Classe energetica in fase di redazione. Valore dell’immobile: € 535.000 Dettagli e foto su Bolognacentro.com Cerca con riferimento CE855 Responsabile della vendita M. Ciarelli Tel. 051 225530 Cell. 366 8345844 F. Marcucci Tel. 051 225530 Cell. 345 9585569

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• ALBERTO TORRICELLI Agente Immobiliare • ANGELO GIANNERINI • BOLOGNACENTRO Ag. Centro

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EDITORE: ADV WEB s.r.l.s. Via Francesco Nicoli, 21 41124 Modena info@casegold.it P.IVA: 03945060360 N° REA: MO-430537

DIRETTORE RESPONSABILE: Roberto Bassoli

• CLAUDIO BONFIGLIOLI SERVIZI IMMOBILIARI

• EMILCASA

Periodico di informazione immobiliare ANNO II • n° APRILE - 2022 Iscrizione ROC n° 35948

• CLASSE A 67 - III di Copertina - IV di Copertina

III di Copertina

case GOLD

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STAMPA: Sigraf S.r.l. Via Redipuglia, 77 - 24047 Treviglio (BG) La direzione di caseGOLD si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. caseGOLD offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Villa contemporanea di 118mq, giardino di 2000 mq, termoaut., garage, di nuova costruzione. € 350.000

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Porz. bifam. 300 mq, terreno 4000 mq, cantina, magazzino, autorimessa, buone condizioni. € 519.000 + depandance

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Porzione di villa di testa di 203 mq. disposta su 3 livelli termoaut., giardino privato di 190 mq., classe D, ottime condizioni. € 625.000 + garage

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Esclusivo superattico di 350 mq. su due livelli 4 terrazzi, garage triplo, ottime condizioni d’uso. Trattativa riservata

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Appartamento al 2°P (senza ascensore), ristrutturato 120 mq, con affaccio sulla piazza composto di: ingresso arredabile, soggiorno con zona cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, riscaldamento autonomo a pavimento. € 145.000,00 WWW.EMILCASA.COM RIF.859

SAVIGNO CENTRO Villetta in particolare costruzione bifamiliare in sasso e mattone a vista su tre piani, come nuova, corte privata di 50 mq, così composta: PIANO TERRA garage, ampio ingresso, tavernetta/studio, bagno/lavanderia, 1°P soggiorno, ampia cucina, bagno, 2°P camera con spogliatoio / guardaroba, camera matrimoniale, cameretta / studio, bagno, totali 200 mq, finiture signorili, con stufa a pellet ed aria condizionata. €. 209.000,00 w w w. e m i l c a s a . c o m RIF.826 CLASSE ENERGETICA ‘’F’’.

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VALSAMOGGIA LOC.SAVIGNO (CENTRO)

VALSAMOGGIA LOC.SAVIGNO (PIAZZA XV AGOSTO)

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VALSAMOGGIA LOC.SAVIGNO (1 Km dal centro)

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VALSAMOGGIA LOC.SAVIGNO (VIA FORESE N.10)

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AMPIO QUADRILOCALE VISTA PORTO CANALE € 470.000

RIF. 082 - MILANO MARITTIMA: In affaccio sul canale di Cervia e a pochi passi dal mare , proponiamo in vendita ampio appartamento recentemente rinnovato, sito al primo piano in signorile palazzina. L’immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su bellissimo terrazzo, camera da letto matrimoniale, seconda camera con due letti, bagno, climatizzatore, posto auto coperto.

BELLISSIMO TRILOCALE CON GIARDINO € 390.000

RIF. 008 - MILANO MARITTIMA: elegante appartamento sito al piano terra di una piccola palazzina di recente realizzazione in zona adiacente al porto canale di Cervia, si compone da: ingresso su un ampia area esterna di proprietà in cui poter cenare all’aria aperta, luminoso soggiorno con cucina ad angolo, ampia camera da letto matrimoniale, seconda camera, bagno con doccia, giardino retrostante, due posti auto.

AMPIO QUADRILOCALE RINNOVATO € 480.000

RIF. 103 - MILANO MARITTIMA: ampio quadrilocale recentemente rinnovato sito al terzo piano di contesto condominiale con ascensore composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, camera singola e due bagni. L’appartamento è dotato di un piccolo garage e di un posto macchina assegnato.

NOVITA!!! AFFASCINANTE APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI € 399.000

RIF.068 - MILANO MARITTIMA: nel cuore vivo di Milano Marittima proponiamo in vendita bilocale/trilocale in piccola palazzina di sole 6 unità abitative. L’immobile sito al primo piano si compone da: ingresso sul luminoso soggiorno con affaccio su ampio terrazzo abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia, cucina separata; al piano superiore mansardato luminosa camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo, una camera di passaggio, secondo bagno. Dotato di impianto di riscaldamento, climatizzatore, garage.

AMPIO APPARTAMENTO CON MERAVIGLIOSI TERRAZZI € 700.000

RIF. 078 - MILANO MARITTIMA: meraviglioso appartamento di recente realizzazione sito al primo piano di moderna palazzina dallo stile semplice e pulito, in zona residenziale. L’appartamento si compone da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, sorprendenti terrazzi abitabili in cui trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e parenti, tre camere da letto, due bagni, aria condizionata, garage.

BELLISSIMO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO € 750.000

Rif. 023 - MILANO MARITTIMA: interessante appartamento sito al piano terra di una bellissima palazzina di recente realizzazione dalla stile elegante e raffinato in zona centrale ma tranquilla. L’immobile si compone da ingresso indipendente sull’ampia area esterna, luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio; al piano interrato ampia taverna con annessa cameretta e bagno. Garage nel piano interrato.

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APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI SITO IN CERVIA, VIA DELLE GENZIANE In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento su due livelli, finemente arredato e rifinito, in ottimo stato, sito al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina di recente costruzione. Composto da: ampio e luminoso open space, in cui zona living e sala da pranzo con cucina a vista, terrazzo abitabile, un secondo balcone adiacente all’angolo cottura, bagno con box doccia. Scala in legno per accede al piano superiore (terzo ed ultimo-sottotetto) con due stanze ed un servizio. Completa la soluzione un’ autorimessa al primo piano sottostrada. Richiesta Euro 275.000,00

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ATTICO CON INGRESSO INDIPENDENTE SITO IN MILANO MARITTIMA, VIALE DAMIANO CHIESA N.1 Appartamento composto da: ingresso indipendente, sala e cucina separata abitabile, quattro terrazzi (di cui uno attrezzato con cucina esterna e barbecue), tre stanze matrimoniali, due bagni. Posizione comoda a tutti i servizi e al mare che si raggiunge percorrendo circa 400 metri. Garage singolo al piano interrato con accesso diretto dal giardino privato ed un posto auto esterno privato. Affittato attualmente con contratto in scadenza a metà maggio 2022.

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VIA D’AZEGLIO AD.ZE VIA URBANA RIF. V001799 Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio e soffitto a cassettoni, in palazzina del XVII sec. situata in una delle vie più eleganti di Bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina Scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. No ascensore. € 599.000 + € 20.000 di arredo

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CENTRO LAME AD.ZE RIF. V001837 In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architetto€ 415.000 nica. Volendo posto auto in afﬁtto € 250/anno

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In fiabesco contesto pedecollinare, tra le zone più prestigiose di Bologna, Calvo Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento su due livelli, giardino di 800 mq, inserito in piccolo borgo ristrutturato, in fase di ultimazione nelle parti comuni ed in Classe A. Ultimo piano in villa padronale con accesso indipendente: ingresso su soggiorno senza soluzione di continuità con la cucina abitabile arredata, servizio con lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano, travi a vista, due camere e secondo bagno. L’immobile gode di doppio affaccio ed area esclusiva per parcheggio di due auto, è perfettamente ristrutturato ed in parte arredato con mobili su misura, impianti autonomi e spese di gestione contenute. Classe Energetica G In attesa di redazione € 495.000 Tel. 051 225564

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RESIDENZA STORICA DI PREGIO PONTECCHIO MARCONI

STRUTTURA RICETTIVA CON PISCINA

Villa Ottocentesca alle porte di Casalecchio di Reno, da ristrutturare e frazionabile in almeno 8 unità, tre edifici principali collegati da viale alberato, la Villa di 1200mq, su 4 piani con ascensore e saloni affrescati; il Cascinale di 400mq già suddiviso in 3 appartamenti al grezzo, 2 garage, 2 magazzini e locali accessori; la deliziosa Casa del Custode di oltre 100mq con porticato. La proprietà è libera, giardino di circa 2 Ha pianeggianti, arricchito da fontana e pozzo. La ristrutturazione del cascinale, permette di poter usufruire delle detrazioni fiscali relative ad ecobonus e sisma-bonus su ogni singola unità realizzata. Classe Energetica G In attesa di redazione € 1.250.000 Tel. 051 225564

Castelfranco ad.ze uscita Valsamoggia, lungo la Via Emila tra Bologna e Modena, vendesi complesso dal sapore unico di c.ca 1.200 mq destinati con regolari licenze a B&B, Bar, Ristorante e Piscina. Il Bar ed il Ristorante godono di ampie sale vetrate con vista sulla piscina, molto riservata, oltre che sul piazzale per auto, grande e in parte coperto. In struttura autonoma il B&B si compone di 4 camere con possibilità di recuperare ulteriori vani da adibire come stanze da letto. La proprietà è circondata da 3Ha di terreno, curato e in parte alberato, ricadente in area edificabile con destinazione d’uso: attrezzature sportive e/o ricettive. Classe Energetica G In attesa di redazione € 950.000 Tel. 051 225564

CIELO-TERRA CON GIARDINO, SALA BOLOGNESE

OSTERIA GRANDE, APPARTAMENTO CON PISCINA

In posizione limitrofa al centro paese con affacci luminosi verso le colline e campagna, porzione di villino quadrifamigliare. Cielo-Terra in pietravista di circa 250mq disposto su tre livelli, edificato 9 anni fa nuovo ed in perfette condizioni, adatto a famiglie ed ubicato in contesto residenziale. Il giardino esclusivo è ben curato, circonda la casa su due lati e prospiciente al cancello carrabile di accesso insistono posti auto di proprietà. Ingresso al piano terreno con ampia zona giorno e vani di servizio, al primo piano: 3 camere da letto oltre ad ampio bagno, ultimo piano composto da grande mansarda open space dai volumi importanti e grande godibilità. Libero subito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 465.000 Tel. 051 225564

in riservata laterale defilata dal traffico adiacente a parco, immobile di circa 120mq al piano rialzato alto, libero su quattro lati, in palazzina bifamigliare con corte e doppio accesso carrabile. Ingresso, cucina, sala, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. Al piano terreno ampia cantina con bagno, vano comune lavanderia, garage di 20mq. La proprietà è ben manutenuta, gode di area cortiliva esclusiva con piscina, giardino con ulivi e 2 ampi locali ad uso deposito: la dépendance finemente ristrutturata di oltre 60mq disposta su due livelli e un secondo locale di circa 35mq su due livelli al grezzo. Spese gestionali contenute, impianti autonomi. Classe Energetica G In attesa di redazione € 445.000 Tel. 051 225564

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appartamento nuovo da impresa dotato di impianti autonomi di riscal-

con cabina armadio, bagno e giardino di proprietà, no cantina. L’im-

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Mini Attico con strepitosa terrazza vista panoramica sui colli, torri e tetti rossi del centro storico, esposizione tramonto, affacci sui quattro lati, luminosissimo e ristrutturato recentemente. Ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata e accesso al terrazzo principale di circa 10mq completo di tenda parasole, camera con altro terrazzino, bagno finestrato con ampia doccia in muratura e lavanderia, risc. aut., climatizzazione. Volendo a 200 mt dall’appartamento è disponibile posto auto in vendita a parte nel prezzo. Classe Energetica G In attesa di redazione € 310.000 Tel. 051 225564

In laterale defilata dal traffico ed in zona residenziale ad.ze Parco Lunetta Gamberini, a pochi passi da Via degli Orti, Calvo Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 90mq oltre terrazzina a mezzogiorno, esposizione su tre lati e vista su scorci collinari, ottima luminosità, internamente da personalizzare. Ingresso ampio ed arredabile, tinello e cucinotto, sala, disimpegno notte, due camere, bagno finestrato e cantina. Lo stabile è dotato di ascensore e di posti auto a rotazione nel cortile comune. ottimo investimento. libero subito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 288.000 Tel. 051225564

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Appartamento ristrutturato da architetto con arredo di design, ultimo piano no ascensore, vista suggestiva e panoramica sul paese e orizzonte mare, tre esposizioni, ingresso su ampia sala con balconata esposta a mezzogiorno, soggiorno-pranzo con cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza abitabile e bagno, secondo servizio. Spese di gestione irrisorie, libero subito. Proprietà di orto terrazzato, circa 350mq, con piccola vigna ed accesso diretto alla residenza. Comodità assoluta data ubicazione ad inizio paese e collegamento con ascensore pubblico al centro storico. Classe Energetica G In attesa di redazione € 480.000 Tel. 051 225564

In signorile palazzina a pochi passi dal lungomare e dal centro storico, ubicata in riservata laterale defilata dal traffico e dotata di assolute comodità quali ascensore ed ampia area verde condominiale con accesso pedonale e carrabile per posti auto ad uso esclusivo dei condomini, Calvo Immobiliare propone in vendita Appartamento dai favolosi affacci panoramici e grande balconata, ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, ampio bagno e soffitta di proprietà. Ottimo investimento. Classe Energetica G In attesa di redazione € 350.000 Tel. 051 225564

VILLA A LOIANO

GRIZZANA MORANDI, PALAZZINA CON GIARDINO

In posizione dominante, riservata ed immersa nella natura e a pochi passi dal centro storico, soluzione indipendente di circa 240mq con oltre 1000 mq di giardino, architettura moderna internamente da personalizzare, abitabile da subito, ottima come seconda casa. Ingresso su salone di circa 40mq a doppia altezza, dotato di camino e grandi vetrate sul verde privato, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino, disimpegno, bagno e antibagno, ampia scala che conduce al primo livello, quattro camere, due servizi. completano la proprietà il garage per auto medio-grandi, porticato, cantina e vano tecnico. Libera subito. Classe Energetica G In attesa di redazione € 245.000 Tel. 051 225564

Cielo-terra indipendente in posizione panoramica, incantevole la vista dell’Appennino, comodità alla stazione e autostrada Bologna - Firenze. L’immobile, in buone condizioni, si sviluppa su due livelli abitativi suddivisi in 4 Appartamenti di circa 100 mq. ognuno, dotati di terrazze, ideale per più nuclei familiari in quanto ogni unità è completamente autonoma. L’ edificio, di circa 500 mq. interni oltre al sottotetto, è circondato da parco di 3000 mq. con alberi ad alto fusto. Completano la proprietà uno spazio porticato comune con camino, cantine e ampi garage per ogni appartamento. L’immobile è servito da gas di città ed ha contenute spese di gestione, può essere immediatamente abitato. Classe Energetica G In attesa di redazione Informazioni in Ufficio Tel. 051 225564

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Recupero di piccola corte tipica bolognese, con realizzazione di undici appartamenti. Monolocali e Bilocali con distribuzione moderna. L’immobile dispone nelle vicinanze di ogni tipo di servizio: ospedale, plessi scolastici, centri commerciali, parchi pubblici, temporaneo Consegna prevista Dicembre 2021

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MEZZOLARA DI BUDRIO In posizione interna e tranquilla, vendesi appartamento con travi a vista al secondo ed ultimo piano in palazzo del 2005, composto da camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio. Internamente in ottimo stato, riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. € 92.000,00

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In palazzina signorile proponiamo luminoso monolocale soppalcato, ristrutturato completamente nel 2005, di circa 45 mq al 4° piano con ascensore. E’ così composto: ingresso su zona giorno con angolo cottura, nel soppalco: zona notte e bagno, entrambi con velux. Cantina. Con aria condizionata e riscaldamento autonomo. Classe energetica G - Ep 175. Richiesta Euro 145.000

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In palazzina signorile ampio e luminoso appartamento al 3° piano con ascensore, di 165 mq, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, studio, balcone di circa 12 mq, doppi servizi finestrati. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Classe energetica E- EP 168,77 kWh/mq anno. Richiesta Euro 590.000

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€ 175.000,00 In bello stabile anni ’60, comodissimo ai servizi, vendesi appartamento al P°3 in NUDA PROPRIETA’ composto di ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento centralizzato con contacalorie ed impianto autonomo di aria condizionata.

Classe Energetica C; Ep=90,31 Kwh/m2/annuo

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SAN LAZZARO DI SAVENA In ottima posizione comoda ai servizi, in intervento di nuova costruzione con finiture di pregio, vendesi appartamenti di varie tipologie anche con giardino, volendo da personalizzarsi, immersi nel parco con alberi ad alto fusto, sui quali si affacciano ampi terrazzi abitabili creando un tutt’uno con l’ambiente esterno. Le finiture di altissimo livello fanno da contorno ad un edificio che si ripromette di dare un risultato finale di elevatissima qualità. Classe Energetica A+

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Via San Felice, 37 BOLOGNA

Tel. e Fax 051/26.14.26 r.a. € 290.000,00 In zona centrale, vendesi in bella palazzina anni ’70, comodo ai servizi, appartamento al P.1°, composto di ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno, due camere, bagno, due balconi e cantina. Volendo garage.

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Vendesi in palazzina con giardino di recente costruzione ottimo locale ad uso commerciale, su due livelli, composto da laboratorio al piano ammezzato di circa mq 255, ampiamente finestrato, con doppi servizi, collegato da scala interna a magazzino al piano interrato di circa mq 270, con possibilità di accesso dal retro a mezzo rampa per scarico e carico merci, oltre servizio. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Tre posti auto esterni esclusivi. Classe Energetica E; Ep=51,36 Kwh/m3/annuo

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Rif. CE470 VIA DELLE MOLINE 110 MQ - TERRAZZO - BUONO STATO Nel cuore del centro

storico di Bologna è disponibile per l’acquisto la nuda proprietà di un ampio Appartamento di 110 mq. L’Appartamento, di recente ristrutturazione, si presenta in buono stato. -Situato al primo piano con ascensore; -Ha un ingresso su zona giorno con ampia sala di circa 30 mq con angolo cottura; -Ha 2 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; -Ha un doppio servizio finestrato; -Riscaldamento autonomo e aria condiz...

Tel. 051 225 530 Vendita Trilocale Via Don Luigi Sturzo, Bologna

€ 240.000

3 locali

76 m2

bagni

superficie

Rif. GI2203

VIA DON LUIGI STURZO | Ad.ze via Calda - In zona perfettamente servita dai mezzi pubblici, da esercizi commerciali, circondata da verde pubblico vendiamo appartamento sito al 2° piano con ascensore composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile con balcone bagno con finestra, ripostiglio, 2 camere grandi di cui una con balcone. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma., cantina ciclabile ed autorimessa al piano seminterrato. ACE F Eptot 209,80 kWh/m² anno

Tel. 051 644 0141 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA SAN DONATO

€ 248.000

4 locali

107 m2

bagni

superficie

Rif. CE330 VIA ELEONORA DUSE 107 MQ - OTTIMO STATO - PIANO ALTO - ASCENSORE - BALCONE - MOLTO LUMINOSO E’ disponibile per l’acquisto un comodo e piacevole Appartamento di 107 mq, perfetto per un progetto familiare. - E’ comodo a tutti i servizi, ubicato in un bel contesto e pronto per essere abitato; ha affacci orientati a sud-ovest. - Nella zona giorno ha ingresso, un bel soggiorno, cucina a vista (volendo abbinabile ad una sala di 22 mq), un comodo ripostiglio; - Nella zona notte ha 3 comode...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA SAVENA

€ 280.000

3 locali

85 m2

bagni

superficie

Rif. CE310 AD.ZE CASA DI CURA VILLA LAURA - 85 MQ - RISTRUTTURATO - 2 BALCONI

- CANTINA CICLABILE - In contesto comodo a tutti i servizi e all’ospedale S. Orsola, è disponibile per l’acquisto uno splendido Appartamento completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali e finiture eleganti. E’ composto da ingresso, zona giorno con cucinotto separabile e balcone, camera matrimoniale con balcone e bagno privato, camera doppia, disimpegno con ripostiglio/lavanderia, 2° bagno. Grande cantina...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

APRILE 2022

57 Vendita Trilocale Via Saragozza, Bologna

€ 289.000

3 locali

75 m2

bagni

superficie

Rif. GI2217 SARAGOZZA ad.ze Meloncello - Vendiamo un appartamento LIBERO a marzo MOLTO

LUMINOSO, su due piani 3° e 4° piano con ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina, 1 camere (volendo possibile ricavare senza problemi la 2° ) 1 bagno - ripostiglio lavanderia, + stanzina mansardata sovrastante direttamente collegata con scala a chiocciola dall’nterno, riscaldamento autonomo, cantina al piano interrato e volendo posto auto nel cortile ACE F epttot 175,27

Tel. 051 644 0141 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 299.000

5+ locali

86 m2

bagni

superficie

Rif. CE951 VIA RIVA RENO AD.ZE SILENZIOSO - LUMINOSO - CANTINA - POSTO BICI - 86 MQ Al secondo piano di una bella palazzina interna rispetto alla via e comodo a tutti i servizi, è disponibile per l’acquisto un Appartamento spazioso e ben disposto, oggetto di parziale ristrutturazione; ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Cantina al piano interrato. Ha il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata. Basse spese di gestione condominiali. Attualmente a reddito con...

Tel. 051 225 530 Vendita Pentalocale Via Emilia Ponente, Bologna

€ 319.000

5 locali

100 m2

bagni

superficie

Rif. GI2227 OSPEDALE MAGGIORE (AD.ZE) - appartamento posto al 4° piano con ascensore, luminoso e panoramico con bellissima vista sulle due torri e san Luca, completamente ed accuratamente ristrutturato nel 2015, composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere + camera (o studio o salotto), 2 bagni, balcone, ripostiglio/lavanderia e doppia cantina. Riscaldamento autonomo a pavimento, climatizzazione, tapparelle elettriche, predisposizione per la domotica - Ape F epgl 133,54

Tel. 051 644 0141 Vendita Quadrilocale Via del Pratello, Bologna

€ 320.000

4 locali

82 m2

bagni

superficie

Rif. GI2202 VIA CALARI | Ad.ze Porta Sant’Isaia - In stabile signorile con ascensore vendiamo un appartamento posto al V piano. Attualmente locato a reddito, con contratto scadente ad ottobre 2022. Molto luminoso composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due camere (una matrimoniale e una singola), due balconi, bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato a contabilizzazione autonoma. APE in fase di definizione.

Tel. 051 644 0141 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

2 locali

55 m2

bagni

superficie

Rif. CE797 PIAZZA DEI TRIBUNALI - VIA GARIBALDI NUOVO - BILOCALE - SILENZIOSO Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un bilocale di 55 mq. - Contesto prestigioso. - E’ nuovo e silenzioso. - Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. - Ottimo per investimento. Classe energetica in fase di redazione. Rif CE797

Tel. 051 225 530

Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 340.000

2 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE804 STRADA MAGGIORE - AD.ZE CORTE ISOLANI NUOVO - BALCONE - LUMINOSO

Nel cuore del centro storico, è disponibile per l’acquisto un loft nuovo da impresa di 50 mq. È al secondo piano di una piccola palazzina di poche unità abitative. È disposto su due livelli, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura arredato e accessoriato, balcone e bagno finestrato. Al livello superiore soppalcato, una camera da letto ed un secondo bagno. Riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 345.000

5 locali

85 m2

bagni

superficie

Rif. CE698 VIA SAN VITALE LUMINOSO - SILENZIOSO - TERRAZZINO - 85 MQ E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di forte carattere, in ottimo stato, al secondo piano di una squisita palazzina storica, molto silenzioso e luminoso. - Ha travi a vista, soffitti in legno e dettagli d’epoca, ha un terrazzino con scorcio sulla collina e affacci interni, doppia esposizione; - L’ingresso è su comodo disimpegno che accede alla zona giorno con sala, cucina abitabile e altra saletta / studio con camino...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA LAME - PESCAROLA

€ 348.000

5 locali

125 m2

bagni

superficie

Rif. CE953 VIA AGUCCHI RISTRUTTURATO - IMPIANTI A NORMA - POSTO AUTO COPERTO

In contesto residenziale, in una palazzina in ottimo stato, di sole 6 unità abitative, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 125 mq posto al secondo piano, completamente ristrutturato nel dicembre 2020. - È luminoso e silenzioso; - Ha un’ottima disposizione interna; Ha un ingresso su ampia sala di 30 mq; - Ha un cucinotto direttamente collegato alla veranda; - Dispone di un disimpegno notte che conduce alle 3 camere...

Tel. 051 225 530 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 350.000

4 locali

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE761 STRADA MAGGIORE - AD.ZE PORTICO DEI SERVI - INGRESSO INDIPENDENTE - 110 MQ - BUONO STATO - Nel cuore del centro storico di Bologna è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 110 mq disposto su 2 livelli. Ha affacci interni ed è silenzioso. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 22 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE761...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA MAZZINI AD.ZE

€ 375.000

X locali

87 m2

bagni

superficie

Rif. CE307 VIA SIGONIO - 87 MQ - ASCENSORE - BALCONE - In zona residenziale di grande

prestigio, è disponibile per l’acquisto un ottimo Appartamento al piano alto con ascensore completamente ristrutturato con rifiniture eleganti e di design. - Ingresso con ripostiglio/lavanderia; - Ampio disimpegno giorno, zona living con cucina a vista e balcone; - Antibagno e bagno; - Disimpegno notte con possibilità di realizzare armadiature, una grande camera matrimoniale, una camera doppia ed ulteriore bagno. Riscaldamento...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

APRILE 2022

59 Appartamento IN Vendita Bologna CENTRO STORICO

€ 378.000

3 locali

80 m2

bagni

superficie

Rif. CE799

Nel centro di Bologna proponiamo in Vendita al 6° ed ultimo piano un delizioso Appartamento completamente ristrutturato a nuovo in elegante condominio, con doppio ascensore e grande e riservato lastrico solare comune. E’ dotato di ingresso con ripostiglio, zona giorno con angolo cottura arredato ed accessoriato, bagno, due camere di cui una con bagno privato. Luminosissimo ed ottimamente esposto. Cantina di pertinenza, posto auto in corte condominiale. Riscaldamento centralizzato e climatizzazione.

Tel. 051 225 530 ampio appartamento in VENDITA Centro Lame ad.ze

€ 415.000

5+ locali

115 m2

bagni

superficie

Rif. V001837 In recente complesso residenziale con pietra a vista, quinto piano con ascensore, ampio appartamento di 115 mq ottimamente rifinito con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze di 9 mq ognuna, cantina ciclabile, posto cicli. Termoautonomo e aria condizionata. Nessuna barriera architettonica. 415.000 euro Volendo posto auto in affitto 250 euro/anno

Tel. 051 649 2964 Appartamenti in Vendita a Bologna – via Belmeloro

€ 425.000

4 locali

157 m2

bagni

superficie

Rif. 193 VIA SAN VITALE AD.ZE CENTRALISSIMO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI Mq.157

IN ESCLUSIVO PALAZZO FINE OTTOCENTO composto d’ingresso soggiorno cucina abitabile lavanderia due ampie camere matrimoniali vano guardaroba doppi servizi ripostiglio cantina ascensore ideale per studenti o B&B

Tel. 051 377 757 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA SAVENA

€ 430.000

5 locali

110 m2

bagni

superficie

Rif. CE308 VIA LOMBARDIA 110 MQ - RISTRUTTURATO - ASCENSORE In via Lombardia, in quartiere ottimamente servito, all’interno di un condominio dotato di ascensore e interamente ristrutturato di recente, è disponibile per l’acquisto un ampio e luminoso Appartamento con doppia esposizione al secondo piano su rialzato. - E’ completamente e finemente ristrutturato e parzialmente arredato a nuovo; - Ingresso su zona giorno con salotto (volendo convertibile in terza camera matrimoniale), sala da pranzo, dalla...

Tel. 051 225 530 Vendita Appartamento A Bologna, Saffi

€ 459.000

5+ locali

180 m2

bagni

superficie

Rif. GI2204 VIA FRANCESCO BARACCA | AD.ZE VIA MARZABOTTO - LIBERO SUBITO vendiamo

appartamento 180 mq con vista panoramica, sito al V piano, con ascensore nuovo. Composto da doppio ingresso, salone con terrazzo abitabile 3 camere, cucina, soggiorno, 2 bagni, 1 studio, disimpegno, 1 balcone e 2 cantine nel seminterrato con ascensore che arriva fino al piano. Appartamento divisibile in due unità separate, dotate già di doppio ingresso, internamente da ritrutturare. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma

Tel. 051 644 0141

Appartamenti in Vendita a Bologna – via XXI APRILE

€ 480.000

4 locali

126 m2

bagni

superficie

Rif. 113 SARAGOZZA VIA XXI APRILE AD.ZE IN RECENTE SIGNORILE CONDOMINIO LUMI-

NOSO APPARTAMENTO DI Mq. 126 (SLV) POSTO A PIANO ALTO COMPOSTO d’ingresso cucina 3 vani e doppi servizi oltre balcone e terrazza ampio garage (mq. 23 altezza 2,25 all’interrato) cantina ascensore parco giardino condominiale d’alto fusto pronta consegna

Tel. 051 377 757 Casa Indipendente IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 485.000

5 locali

150 m2

bagni

superficie

Rif. CE136 PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE 150 MQ - INDIPENDENTE - SILENZIOSA - TERRAZZINA - TAVERNA - CORTE ESCLUSIVA È disponibile per l’acquisto una bella casa di 150 mq in buono stato con ingresso indipendente su corte arredabile; è inserita in un contesto caratteristico, tra palazzine vecchia Bologna. - Ha un grazioso terrazzino che affaccia sui tetti, ha ambienti armoniosi e di sapore; - Al piano terra ha una bella zona giorno con cucina separata e una piccola corte interna; - Ai piani superiori dispone di 2...

Tel. 051 225 530 Vendita Pentalocale Via Mazzini, Bologna

€ 490.000

5 locali

135 m2

bagni

superficie

Rif. GI2174 VIA MAZZINI | Primo tratto fuori porta - Al piano terra di uno stabile signorile con portierato vendiamo un appartamento di grandi dimensioni e con finiture di pregio, parquet, stucchi veneziani e cucina in muratura. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere di cui una con bagno finestrato, bagno principale con vasca idromassaggio, lavanderia, ripostiglio oltre alla cantina al piano interrato e a posto auto condominiale nel cortile comune. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma....

Tel. 051 644 0141 Villa singola in Vendita a Bologna – via del Gomito

€ 495.000

5+ locali

250 m2

bagni

superficie

Rif. 222 VIA DEL GOMITO IN CONTESTO SIGNORILE VILLA A SCHIERA INDIPENDENTE OT-

TIMAMENTE RIFINITA DISPOSTA SU TRE LIVELLI DI COMPLESSIVI Mq. 250 composta di salone cucina abitabile (già arredata) tre camere quattro bagni ripostiglio ampia taverna all’interrato + quattro vani dotata d’impianto d’aria condizionata + impianto a pannelli fotovoltaici vasto giardino privato di mq. 300 e garage doppio SLV mq. 329

Tel. 051 377 757 Casa semindipendente A Bologna ZONA SAN MAMOLO

€ 500.000

5+ locali

105 m2

bagni

superficie

Rif. CE764 PORTA SAN MAMOLO AD.ZE - RISTRUTTURATO - SILENZIOSO - A pochi passi da porta San Mamolo, è disponibile per l’acquisto una soluzione abitativa semindipendente di 105 mq. - E’ all’interno di un complesso residenziale; - E’ su 2 livelli, molto luminoso; - Ha gradevoli affacci interni e molto silenziosi; - Piano terra: ampio ingresso arredabile, soggiorno con ampie armadiature, cucinotto e bagno; - Primo piano: ampia camera matrimoniale con soppalco e bagno. ( possibilità di realizzare la 2° camera)...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

BOLOGNA CITTA’

APRILE 2022

61 Vendita Oltre 5 locali Via Saragozza, Bologna

€ 570.000

5+ locali

170 m2

bagni

superficie

Rif. GI2222 SARAGOZZA (ad.ze Meloncello) appartamento ultimo piano (su due livelli) con ascen-

sore, attualmente OCCUPATO con contratto con prima scadenza marzo 2024, molto luminoso. Ha una disposizione particolare su due piani con collegamento interno tramite scala a vista dal salone. Composizione, al terzo piano : ingresso ampia sala con camino, cucina abitabile 2 camere 2 bagni e ripostiglio. Al piano sovrastante internamente collegato ma anche con ingresso indipendente dal vano scale, ci sono due stanze (una con vista a sbalzo sul salone...

Tel. 051 644 0141 Appartamento in VENDITA via D’Azeglio ad.ze via Urbana

€ 599.000

5 locali

110 m2

bagni

superficie

Rif. V001799 Ampio e signorile appartamento con finiture di alto pregio situato in una delle vie più eleganti di Bologna. Piano nobile, 110mq. Ingresso su salone di 45mq con cucina Scavolini a vista, 2 camere, cabina armadio, servizio finestrato, ampia cantina di 13mq, termoautonomo e aria condizionata. 599.000 euro + 20.000euro di arredo

Tel. 051 649 2964 APPARTAMENTO IN VENDITA A BOLOGNA CENTRO STORICO

€ 725.000

5+ locali

212 m2

bagni

superficie

Rif. CE198 VIA UGO BASSI 212 MQ - GARAGE 26 MQ - ASCENSORE 3 RARI PRIVILEGI IN CONTESTO PRESTIGIOSO E’ disponibile per l’acquisto un Appartamento di 212 mq, volendo divisibile, al piano alto con ascensore; è inserito in un palazzo prestigioso di inizio secolo con ampio porticato, tutelato dalla Soprintentenza ai Beni Culturali. - Ha un piacevole ingresso, adiacente allo studio dotato di balcone; - Ha un salone doppio con volumi ed altezze importanti; - Ha una cucina abitabile con dispensa...

Tel. 051 225 530 Appartamenti in Vendita a Bologna – via Muzzi

€ 740.000

5+ locali

228 m2

bagni

superficie

Rif. 324 PORTA SANTO STEFANO AD.ZE VIA GHIRARDACCI IN SIGNORILE CONDOMINIO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI Mq.183 composto di loggia d’ingresso salone con zona pranzo e studio cucina abitabile disimpegno ripostiglio 4 camere doppi servizi 3 balconi ed ampia terrazza coperta privata due cantine doppia autorimessa di mq. 35 oltre posto auto scoperto e due posti non assegnati per ospiti e carico scarico in area cortiliva condominiale posizione interna e silenziosa parco giardino condominiale...

Tel. 051 377 757 Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA CENTRO STORICO

€ 850.000

5+ locali

282 m2

bagni

superficie

Rif. CE790

STRADA MAGGIORE - PALAZZO NOBILIARE - 282 MQ - POSTO AUTO - E’ disponibile per l’acquisto un immobile di ampia metratura, attualmente ad uso ufficio, inserito in un prestigioso palazzo storico. - Ha 5 locali e 3 servizi; - Ha importanti volumi; - E’ affrescato, ha affacci interni ed è molto silenzioso; - Possibilità di cambio d’uso e di frazionamento. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase...

Tel. 051 225 530

Appartamento IN Vendita A Bologna ZONA SARAGOZZA

€ Tratt. riservata

5 locali

BOLOGNA CITTA’

Vetrina Bologna

210 m2

bagni

superficie

Rif. CE140 SARAGOZZA - VIA MALTA 210 MQ - OTTIMO STATO - GARAGE TRIPLO - GIAR-

DINO DI PROPRIETA’ - TERRAZZO ABITABILE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento di 210 mq. -E’ in Via Malta, strada privata e molto esclusiva; -E’ in ottime condizioni, le finiture sono pregevoli, i materiali ottimi; -Ha un Appartamento principale e uno di servizio con ingresso separato; -Ha un giardino di proprietà esclusiva ed un comodo garage per 3 auto; -Ha disponibilità di posti auto per ospiti...

Tel. 051 225 530

> Appennino Bolognese > Casalecchio di Reno > Circondario Imolese > Lavino Samoggia, Sasso Marconi > Reno Galliera > San Lazzaro > Terre D’Acqua

BOLOGNA PROVINCIA

Bologna Provincia > Terre di Pianura > Valle del Reno > Valle dell’Idice Rustici in Vendita a Granaglione – Molino il Pallone

€ 55.000

4 locali

80 m2

bagni

superficie

Rif. 117

GRANAGLIONE (BO) LOCALITÀ MOLINO DEL PALLONE CASE EVANGELISTI RECENTEMENTE RISTRUTTURATA GRAZIOSA CASETTA INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO disposta SU DUE PIANI OLTRE MANSARDA ARREDATA di Mq. 80 IN PERFETTO STATO PRONTA CONSEGNA composta d’ingresso cucina abitabile 2 camere balcone mansarda

Tel. 051 377 757 Bilocale in Vendita in Via della Costituzione 14 a Minerbio

€ 99.000

2 locali

53 m2

bagni

superficie

Minerbio via della Costituzione, in elegante palazzina di recente costruzione con affaccio nel verde, vendesi appartamento arredato in ottime condizioni composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, terrazzo abitabile con vista su parco, disimpegno notte, una camera matrimoniale, bagno e grande autorimessa di mq 21. Infissi in legno con doppi vetri e tapparelle, porte in legno. Riscaldamento autonomo a radiatori, porta blindata. L’immobile è situato in una zona centrale e comoda ai servizi. Attualmente a reddito. Classe energetica G.

Tel. 338 64 36 013 Rocca di Roffeno ad.ze Castel D’Aiano

€ 109.000

5+ locali

400 m2

bagni

superficie

Rif. V001860 Libera subito, immersa nel verde Villa di 400mq con circa 200mq di area cortiliva, ottima per 2/3 nuclei familiari.

Tel. 051 649 2964

BOLOGNA PROVINCIA

APRILE 2022

63 Appartamento IN Vendita A Castel Maggiore

€ 159.000

4 locali

76 m2

bagni

superficie

Rif. CE670 Castel Maggiore - LAT.LE VIA GRAMSCI LUMINOSO - BALCONE - ARIA CONDI-

ZIONATA - LIBERO SUBITO È disponibile per l’acquisto un grazioso Appartamento di 76 mq in ottime condizioni, con doppio affaccio e balcone. -Ha l’ingresso con ampio disimpegno e vano guardaroba o ripostiglio. -Ha la zona giorno con cucinotto a vista su soggiorno. -Ha due grandi camere matrimoniali. -Il bagno è finestrato e con angolo lavanderia. -Il riscaldamento è autonomo e c’è l’aria condizionata.

Tel. 051 225 530 via Ronca ad.ze Monte San Pietro

€ 198.000

5+ locali

180 m2

bagni

superficie

Rif. V001843 In splendido borgo, porzione di villa in sasso di 180mq di recente costruzione con travi a vista. Ingresso, ampio salone di 35mq con angolo cottura e camino, 4 camere, 2 servizi, ripostiglio, ampio garage di 20mq, giardino di 150mq circa.

Tel. 051 649 2964 Rustici in Vendita a Budrio – via Lumachina

€ 240.000

4 locali

660 m2

bagni

superficie

Rif. 115 BUDRIO (Località Vedrana) AMPIO CASALE DI COMPLESIVI Mq.660 DISPOSTI SU DUE LIVELLI PARZIALMENTE ADIBITO AD USO RESIDENZIALE AMPIO PARCO GIARDINO Mq. 800 E TERRENO ANNESSO RECINTATO DI ULTERIORI Mq.1760 pozzo irriguo recinto per cani e paddock e tettoia per cavalli. Piano terreno interamente adibito ad un uso abitativo con ampia cucina e taverna salone riscaldato più stufa ceramica e camino due camere matrimoniali guardaroba doppi servizi ripostiglio porticato etc. da ristrutturare totalmente il piano superiore (volendo trasformabile in unità...

Tel. 051 377 757 Splendida Villetta Indipendente in VENDITA Monte San Giovanni

€ 288.000

5+ locali

135 m2

bagni

superficie

Rif. V001809 Come nuova, splendida villetta indipendente di 135 mq su due livelli. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 3 camere, 2 servizi, lavanderia, cantina, ampio giardino, ottime finiture e travi a vista, 2 posti auto di proprietà.

Tel. 051 649 2964 San Lazzaro di Savena - via Caselle ad.ze

€ 319.000

4 locali

95 m2

bagni

superficie

Rif. V001861 In contesto condominiale, disponiamo di appartamento di 95mq posto al piano terra con corte esclusiva di 60mq. Ingresso su soggiorno, cucina semi-abitabile, 2 camere, 2 servizi, cantina e garage. Aria condizionata.

Tel. 051 649 2964

Villa a Schiera in Vendita a Malalbergo – via Enrico Toti

€ 360.000

5+ locali

198 m2

bagni

superficie

Rif. 239

ALTEDO BO CENTRALISSIMA A 2 Km CIRCA DALL’USCITA AUTOSTRADALE A13 BOLOGNA-PADOVA RISTRUTTURATA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE DI Mq.198 DISPOSTA SU DUE PIANI TERRA/CIELO composta al piano terreno da soggiorno e salone con caminetto 2 cucine abitabili camera e bagno, al piano primo da due camere secondo servizio – giardino mq 350 con piscina due posti auto di Mq. 20 casetta per ricovero attrezzi barbecue tutto in ottimo stato – PERFETTA PER RICAVARE 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI

Tel. 051 377 757 APPARTAMENTO IN Vendita A San Pietro in Casale

€ 390.000

5+ locali

180 m2

bagni

superficie

Rif. CE114 NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 VILLETTA DI 180 MQ CON

GIARDINO DI 500 MQ E GARAGE E’ disponibile per l’acquisto una villetta di nuova costruzione in classe energetica A4. -Si trova in campagna ma vicinissima a San Pietro in Casale; -E’ di nuova costruzione, realizzata con tecnologia d’avanguardia e finiture eccellenti; -E’ in classe energetica A4; -E’ indipendente, con la zona giorno con portico e giardino; -Ha 3 camere e 2 bagni. -Ha ampio garage. Disponibile in tempi brevissimi....

Tel. 051 225 530 Funo ad.ze

€ 618.000

5+ locali

250 m2

bagni

superficie

Rif. V001859 In piacevole contesto, unica nel suo genere, splendida porzione di trifamiliare di 250mq, antisismica, disposta su due livelli così composta: Piano Terra di 80mq con luminoso ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e servizio. Primo Piano + mansarda: sala, cucina, 3 camere 2 servizi. Garage di 50mq e giardino di 1500 mq. Ottima soluzione per 2 nuclei familiari possibilità di ricavare 2 unità.

Tel. 051 649 2964 Appartamento IN Vendita A San Lazzaro di Savena

€ 767.000

5 locali

169 m2

bagni

superficie

Rif. SV355 NUOVA COSTRUZIONE - SAN LAZZARO CENTRO - TERRAZZO ABITABILE - GARAGE E’ disponibile per l’acquisto un bellissimo Appartamento di 170 mq di nuova costruzione, nel cuore di San Lazzaro di Savena. -L’Appartamento è in classe A4 ed è inserito in una palazzina residenziale progettata con cura e massima funzionalità, oltre che dotata di tutte le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Possibilità di personalizzazione degli interni nell’ambito di un capitolato di altissima qualità...

Tel. 051 225 530 CASA COLONICA + TERRA IN VENDITA A CASTEL MAGGIORE

€ Tratt. Riservata

5+ locali

353 m2

bagni

superficie

Rif. SV383 VIA BONDANELLO RISTRUTTURATA - GIARDINO DI PROPRIETA’ - TERRAZZA

E’ disponibile per l’acquisto una splendida casa colonica di recente ristrutturazione con giardino e terreno di proprietà. Al piano terra ampio ingresso arredabile, salone open space di 120 mq circa, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio con porta blindata. Al primo piano un bel salone open space di 150 mq con un antico camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, cabina armadio finestrata, 2 bagni, grande terrazza abitabile...

Tel. 051 225 530

BOLOGNA PROVINCIA

Vetrina Bologna

IMMOBILI COMMERCIALI

APRILE 2022

Immobili Commerciali

Dosso ad.ze - via Statale

€ 4.000 al mese

2 locali

1200 m2

bagni

superficie

Rif. A001865

Splendida e unica location, su strada di forte passaggio e con alta visibilità. Showroom di mq 1.200 complessivi (800mq + 400mq di soppalco), 2 servizi, area cortiliva di pertinenza/area carico-scarico di 3.000mq inclusi parcheggi per circa 20 posti auto. Accatastato come D/7 volendo cambio d’uso a seconda delle destinazioni

Tel. 051 649 2964 Garage IN Vendita A Bologna ZONA DUE MADONNE

€ 27.000

1 locali

15 m2

bagni

superficie

Rif. CE802 VIA MARTIRI CROCE DEL BIACCO 16MQ - FACILITÁ DI ACCESSO - LUCE E ACQUA In contesto nuovo e curato, è disponibile per l’acquisto un Garage di 15 mq posto al piano interrato con comoda rampa di discesa. Cancello con apertura automatizzata e basculante manuale. Servito di acqua e luce. Libero subito. Classe energetica non applicabile.

Tel. 051 225 530 Vendita Negozio XXI Aprile, Bologna

€ 170.000

1 locali

54 m2

bagni

superficie

Rif. GI2211 VIA XXI APRILE | Costa Saragozza - Vendiamo un NEGOZIO di 54 m² + 46 m² di archivio/magazzino (con carico e scarico) collegato internamente tramite scala interna. Il localesi presta come soluzione per studi professionali, agenzie assicurative o similari e previa verifica, anche per essere trasformato in un loft. Ha quattro entrate autonome, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma e posto auto condominiale riservato, oltre a garage attiguo volendo utilizzabile anche per ampliare la parte magazzino...

Tel. 051 644 0141 UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

€ 170.000

1 locali

50 m2

bagni

superficie

Rif. CE777 VIA SANTO STEFANO AD.ZE VIA GUERRAZZI POSIZIONE STRATEGICA - CON-

TESTO SIGNORILE Nel cuore del centro storico di Bologna, all’interno di un bellissimo palazzo dal contesto signorile, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 50 mq. L’immobile è al piano terra ed è circondato da un grazioso parco condominiale. Ha due ampi vani ed un bagno finestrato. Classe energetica “G” EP 500,67 kwh/m2/anno. Rif. CE777 Valore dell’immobile

Tel. 051 225 530

Ufficio IN Vendita A Bologna ZONA MASSARENTI

€ 280.000

1 locali

100 m2

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IMMOBILI COMMERCIALI

Vetrina Bologna

Rif. CE304

VIA GUELFA 100 MQ - OPEN SPACE - 3 ASCENSORI Nel centro direzionale Bolomnia, in posizione strategica per la vicinanza di tangenziale e autostrada, è disponibile per l’acquisto un luminoso e funzionale Ufficio open-space al piano intermedio. E’ facilmente divisibile, ha 3 ascensori. Riscaldamento autonomo. Libero a breve. Classe energetica “B” - EP 242,11 kwh/m2/anno.

Tel. 051 225 530 UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA - CENTRO STORICO

€ 540.000

nd locali

430 m2

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Rif. CE301

VIA SARAGOZZA - 430 MQ - ASCENSORE - POSSIBILITA’ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO - Nel pieno centro storico di Bologna, è disponibile per l’acquisto un Ufficio di 430 mq al piano seminterrato di uno splendido palazzo cinquecentesco. - E’ ideale per spazi espositivi, studi professionali, scuola o associazioni culturali; E’ dotato di 3 ingressi e di ascensore; - Ha 11 camere, 5 bagni e locali di servizio ad uso cucina; - Dispone di cablaggio e antenna per potenziare il segnale del cellulare...

Tel. 051 225 530

RESIDENCE IN VENDITA A CORTINA D’AMPEZZO

€ 35.000

2 locali

50 m2

bagni

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Rif. CE105 Vendesi Multiproprietà presso la struttura alberghiera Hotel Alaska 4 stelle lusso a Cortina d’Ampezzo. La Multiproprietà consta di 3 settimane in Agosto (prima, seconda e terza settimana) con trattamento convenzionato per i pasti. La struttura alberghiera è posizionata in pieno centro, a pochi metri da Corso Italia. L’appartamento, con doppi servizi, 2 balconi panoramici e garage privato è dimensionato per ospitare comodamente 5 persone. La multiproprietà può essere facilmente scambiabile con altro periodo...

Tel. 051 225 530 APPARTAMENTO IN VENDITA A CERVIA - MILANO MARITTIMA

€ 580.000

4 locali

85 m2

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Rif. CE349 ROTONDA 1°MAGGIO AD.ZE 85 MQ - TERRAZZA - GARAGE In piacevole conte-

sto residenziale di sole 7 unità, a pochi passi dalla spiaggia di Milano Marittima e dal bellissimo lungomare, è disponibile per l’acquisto un Appartamento di 85 mq al primo piano con sottotetto. - Ha un’ampia zona giorno con cucina a vista ed affaccio su bella e riservata terrazza abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato, ripostiglio; - Al piano “mansardato” superiore dispone di altri due vani adibiti...

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Anno II - n° Aprile - 2022

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