Vivienda Popular

PROYECTO VIVIENDA POPULAR 2016-II

CARLOS SANTAMARÍA JUAN ANTONIO CALZADO RODRIGO ROJAS AYERBE

VIVIENDA POPÚLAR

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POTOSÍ CIUDAD BOLIVAR

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INDICE: 1. Localización: Para el Barrio de Potosí en Ciudad Bolivar.

2. Analisis del Lugar: Para el Barrio de Potosí en Ciudad Bolivar.

3. Propuesta Urbana: Para el Barrio de Potosí en Ciudad Bolivar.

4. Proyecto: a. Población Objetivo b. Gestion c. Planteamiento Urbano zoom

5. Conceptos: Para el Barrio de Potosí en Ciudad Bolivar.

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6. Referentes: Para el Barrio de Potosí en Ciudad Bolivar.

7. Propuesta Arquitectonica: Para el Barrio de Potosí en Ciudad Bolivar.

8. Mejoramientos: Para el Barrio de Potosí en Ciudad Bolivar.

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Localizaciรณn:

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Potosí es un barrio de origen infor mal ubicado en la localidad de Ciudad Bolívar, este es un barrio que desde los 80 se ha venido consolidado gracias a los esfuerzos individuales de sus habitantes, cuyos orígenes muchas veces son variados y diversos y son de alguna manera la expresión de múltiples par ticularidades, que han confor mado este fragmento de ciudad espontanea.

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Analisis del Lugar:

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Potosí es un barrio de origen infor mal ubicado en la localidad de Ciudad Bolívar, este es un barrio que desde los 80 se ha venido consolidado gracias a los esfuerzos individuales de sus habitantes, cuyos orígenes muchas veces son variados y diversos y son de alguna manera la expresión de múltiples par ticularidades, que han confor mado este fragmento de ciudad espontanea.

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MAPA SOCIAL: El espacio público como el conjunto de espacios que hacen parte de la vida cotidiana de la comunidad, como aquellos espacios que hacen parte del mapa cultural, espacios de apropiación o aquellos espacios de uso público a los cuales se les da un uso distinto según el interés y la identidad de la comunidad que los apropia.

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HITOS: El espacio público como el conjunto de espacios que hacen parte de la vida cotidiana de la comunidad, como aquellos espacios que hacen parte del mapa cultural, espacios de apropiación o aquellos espacios de uso público a los cuales se les da un uso distinto según el interés y la identidad de la comunidad que los apropia.

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PLANO DE LLENOS Y VACIOS: El mejoramiento de vivienda tiene en cuenta el carácter progresivo de la vivida popular en los asentamientos informales con lo cual se busca darle respuesta a las necesidades básicas de vivienda según el Art. 51 de la constitución.

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MAPA SOCIAL: El mapa social por otro lado habla de la condici贸n simb贸lica, los lugares de miedo y los lugares de encuentro o apropiaci贸n, que se han generado en el barrio, lo que habla de la vida misma de este en cuento a la relaci贸n de estos espacios con sus habitantes.

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SIMBOLICOS Este mapa habla entonces de que en cuanto a la apropiaciรณn de la comunidad de su barrio presenta pese a las condiciones de inseguridad, miedo y violencia una cualidad de la comunidad para mutar la idea de la condiciรณn de los lugares haciendo de lo simbรณlico una forma de apropiaciรณn y de los lugares de encuentro catalizadores de las dinรกmicas del barrio.

MIEDO

ENCUENTRO PERMANENCIA 17

PISOS: En cuanto al nivel de consolidación del barrio vemos como en gran medida, este y el futuro desarrollo está determinado por una serie de “catalizadores” que actuando como elementos atrayentes del barrio generan zonas de encuentro y de uso público y cotidiano lo que apoya y sustentan el desarrollo colectivo de estas áreas.

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MEJORAMIENTOS. VIVIENDA NUEVA. EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS. EQUIPAMIENTOS CULTURALES. MEJORAMIENTO DE VIAS.

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Analisis Referentes :

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El área de inter vención se encuentra localizada en el costado sur- occidental del Barrio Potosí en la localidad Ciudad Bolívar. Donde se propone una inter vención integral en vías, espacio público y proyectos de vivienda en general, es una de las áreas más estratégicas del barrio gracias a la presencia del colegio ICS y la cercanía al árbol de la vida como elementos catalizadores de dinámicas públicas.

El proyecto propone integrar esta cualidad catalizadora del barrio y propone una inter vención a manera de acupuntura urbana, de manera que el proyecto hace uso integral de su localización y a la vez potencializa la integración social desde la propuesta urbana hasta la arquitectónica 23

Narkomfin Dom Kommuna

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El área de inter vención se encuentra localizada en el costado sur- occidental del Barrio Potosí en la localidad Ciudad Bolívar. Donde se propone una inter vención integral en vías, espacio público y proyectos de vivienda en general, es una de las áreas más estratégicas del barrio gracias a la presencia del colegio ICS y la cercanía al árbol de la vida como elementos catalizadores de dinámicas públicas.

El proyecto propone integrar esta cualidad catalizadora del barrio y propone una inter vención a manera de acupuntura urbana, de manera que el proyecto hace uso integral de su localización y a la vez potencializa la integración social desde la propuesta urbana hasta la arquitectónica

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Conclusiones :

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El área de inter vención se encuentra localizada en el costado sur- occidental del Barrio Potosí en la localidad Ciudad Bolívar. Donde se propone una inter vención integral en vías, espacio público y proyectos de vivienda en general, es una de las áreas más estratégicas del barrio gracias a la presencia del colegio ICS y la cercanía al árbol de la vida como elementos catalizadores de dinámicas públicas.

El proyecto propone integrar esta cualidad catalizadora del barrio y propone una inter vención a manera de acupuntura urbana, de manera que el proyecto hace uso integral de su localización y a la vez potencializa la integración social desde la propuesta urbana hasta la arquitectónica

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Poblaciรณn Objetivo :

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Cerca de un 50% de la población del barrio corresponde a jovenes entre los 0 y los 30 años, los cuales en la mayoria de los casos no cuentan con los recursos suficientes para seguir con educación secundaria ( 25 %) o superior (25%).

Por otro lado estos jovenes estan en una edad altamente productiva, lo que hace de esta una población activa y fructifera para el progreso y el futuro del barrio.

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Estrategia Social de Intervenciรณn :

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Propuesta Arquitectonica:

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Propuesta Urbana :

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El área de inter vención se encuentra localizada en el costado sur- occidental del Barrio Potosí en la localidad Ciudad Bolívar. Donde se propone una inter vención integral en vías, espacio público y proyectos de vivienda en general, es una de las áreas más estratégicas del barrio gracias a la presencia del colegio ICS y la cercanía al árbol de la vida como elementos catalizadores de dinámicas públicas.

El proyecto propone integrar esta cualidad catalizadora del barrio y propone una inter vención a manera de acupuntura urbana, de manera que el proyecto hace uso integral de su localización y a la vez potencializa la integración social desde la propuesta urbana hasta la arquitectónica 35

Secciรณn Urbana Esc 1:200

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Secciรณn Urbana Esc 1:150

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Conceptos:

Una estrategia de vivienda comunitaria dirigida en principio a los nuevos hogares en for mación (población joven entre 17 y 27 años) la cual incluye además de las células habitacionales para la población objetivo y la población afectada por el proyecto

Co-Housing: Is a way to live in community We Own our own homes and can find quiet and privacy there. But we also share many aspects of our lives – gardening, cooking, eating, celebrating and even raising our children together.

Begun in Denmark, cohousing is a remarkable way to have fuller lives, a conscious effort to brake the isolation that become the hallmark of so many American neighborhoods. Puget Ridge Cohousing.

Cohousing: a Utopia Property Alternative / Lucy Sargisson / Center for the study and global justice.

“Es una manera de habitar en comunidad, en un entorno participativo que busca la máxima cohesión de quienes habitan bajo estas dinámicas en su vida cotidiana. “

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Asociación Cooperativa Planificación Insurgente :

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Es cooperativa la empresa asociativa sin ánimo de lucro, en la cual los trabajadores o los usuarios, según el caso, son simultáneamente los aportantes y los gestores de la empresa, creada con el objeto de producir o distribuir conjunta y eficientemente bienes o servicios para satisfacer las necesidades de sus asociados y de la comunidad en general.

Artículo 4º. Ley 79 de 1998 Elior OStrom Politologa ONG SLUMS DWELLER INTERNATIONAL

“Asociación Cooperativa es un tipo de empresa social sin ánimo de lucro que busca mediante la participación comunitaria producir el mayor beneficio mediante una seria de acciones directas o indirectas mediante acciones conjuntas y coordinadas”

Interlocución Pedagógica Aparato Auto- adaptativo :

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Los interlocutores son actores que permiten nuevas y pedagógicas formas de relación entre el estado y los pobladores de asentamientos informales, al igual que con la academia, los planeadores urbanos, las agencias internacionales.

En cuanto a vivienda lo importante sobre esta no es ella por ella misma sino en cuanto a que actividades realiza la gente que habita 1. Físicamente 2. Las Actividades que ocurren en ella y las vidas de quienes la habitan The Informal City / Shane o Donell /(Rural Studio) / (Mockbee)

“Los aparatos auto-adaptativos son espacios de interlocución pedagógica intersecar que organiza las prácticas educativas de la comunidad en un espacio multipropósito. ”

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SEMILLEROS HABITACIONALES:

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Los semilleros habitacionales, son espacios de convivencia que buscan contrarrestar el déficit habitacional del barrio desde una estrategia de co-habitación (co-housing), la cual busca mediante un diseño espacial y social proponer espacios de convivencia y par ticipación.

Todo esto aprovechando la identidad progresiva y espontánea del barrio, deter minada por sus habitantes en la medida en que a diferencia de la ciudad for mal este tipo de ciudades espontáneas está más estrechamente vinculada con las afectaciones de sus actores.

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Referentes:

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Potosí es un barrio de origen infor mal ubicado en la localidad de Ciudad Bolívar, este es un barrio que desde los 80 se ha venido consolidado gracias a los esfuerzos individuales de sus habitantes, cuyos orígenes muchas veces son variados y diversos y son de alguna manera la expresión de múltiples par ticularidades, que han confor mado este fragmento de ciudad espontanea.

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Propuesta Arquitectonica:

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Potosí es un barrio de origen infor mal ubicado en la localidad de Ciudad Bolívar, este es un barrio que desde los 80 se ha venido consolidado gracias a los esfuerzos individuales de sus habitantes, cuyos orígenes muchas veces son variados y diversos y son de alguna manera la expresión de múltiples par ticularidades, que han confor mado este fragmento de ciudad espontanea.

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Gestiรณn:

La estructura de costos tuvo el resultado teniendo en cuenta dos tipologias diferentes. la primera es la tipologia de bodega de 100 m2 y la segunda es a tipologia multifamiliar vis. la tipologia de bodega tiene un costo directo de $1.203.577 COP de los cuales tuvimos en cuenta solamente el 40% referente a la estructura. esto nos dio un costo directo de $481.430,8 COP. Como el costo directo total es una combinacion de las dos tipologias lo que hicimos fue coger el 50% de la tipologia multifamiliar vis y tener en cuenta los porcentajes de estructura, materiales y mano de obra. para esto el 40% de la estructura lo bajamos a un 20% ya que la gran par te de la estructura esta en el 40% de la tipologia de bodega. Adicional a esto, como nuestros materiales son prefabricados, le bajamos del 30% de materiales al 15% y en cuanto al 30% de la mano de obra tuvimos en cuenta que par te de la poblacion trabaja en construccion, utilizariamos sus capacidades apra colaborar con el proyecto y por esto reducimos el 60% de ese 30%. con este sistema logramos bajar un costo directo de $507.706COP a $183.790 COP. 50

Segun estos valores el costo directo total es la suma del costo directo de las dos tipologias lo que daria un resultado de $665.220,92 COP. Teniendo en cuenta que este valor es el equivalente al 47% del valor del m2, que no vamos a vender, que se bajo el 60% del 20% de impuestos y que el 5% del suelo urbanizado esta en ceros, el costo total de construccion por metro cuadraro es de $1.399.841,11 COP. Teniendo en cuenta que nuestro primer piso tiene 120 m2, el segundo 120m2, el tercero 120m2, el cuar to 80m2 y el quinto 48m2, el area total a construir es de 488m2. esto quiere decir que cada semillero va a tener un costo de construccion de $683.122.463,19 COP. Una de las ideas de financiacion es utilizar los subsidios que otorga el gobier no para vivienda. el gobier no otorga 22 salarios minimos por hogar y nuestro proyecto cuenta con 36 familias por modulo. esto quiere decir que con solo subsidios, contamos con $545.688.000 COP

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Propuesta Estructural: Los Semilleros tienen un proceso constructivo especial debido a su for ma piramidal, siendo un sistema constructivo apor ticado en acero se construye de arriba hacia abajo con un sistema de tensores, y un punto fijo desplazado hacia uno de los extremos de las primeras plantas los que sopor tan los voladizos.

Todo recubier to con una fachada ligera translucida.

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Planta Estructural #1:

Esc 1:75 54

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Planta Estructural #2:

Esc 1:75 56

Planta Estructural #3:

Esc 1:75 57

Detalles Estructurales:

0.200

VG-1

0.200

0.012

VG-2 VG-3 VG-4 VG-5

0.200

0.200

0.006

0.200

VG-6

0.200

0.016

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0.050

CO-1

0.150

0.050

0.050

CO-3

0.150 0.050

0.050

CO-2

0.06

0.150

0.050

0.09

0.20

0.05

0.02

0.20

0.27 0.20

0.02

0.20

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0.2

0.6

0.700 0.200 0.300 0.200 0.200 0.300 0.700 0.200

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0.2

0.1

0.2

0.6

0.6

0.2

0.200 t

0.250

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Mejoramientos:

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Potosí es un barrio de origen infor mal ubicado en la localidad de Ciudad Bolívar, este es un barrio que desde los 80 se ha venido consolidado gracias a los esfuerzos individuales de sus habitantes, cuyos orígenes muchas veces son variados y diversos y son de alguna manera la expresión de múltiples par ticularidades, que han confor mado este fragmento de ciudad espontanea.

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Mejoramiento

Es una estrategia de inter venciรณn en viviendas que estรกn en malas condiciones habitacionales, la cual busca por medio de una serie de modificaciones espaciales mejorar la calidad de vida de quienes la habitan, con la condiciรณn de no modificar mรกs del 30% de los muros existentes.

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Englobe

Es una estrategia de mejoramiento en la cual se agrupan lotes colindantes en malas condiciones habitacionales con el propรณsito de realizar una inter venciรณn coordinada de las viviendas inter venidas, proponiendo espacios comunes, sociales y de integraciรณn.

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Englobe#1

Planta Inicial Esc 1:200

Planta Propuests Esc 1:20

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Densificaciรณn 1 Esc 1:200

Densificaciรณn 2 Esc 1:200

Axonometria Esc 1:200

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Escenarios

Los Escenarios Axonometricos son una representación gráfica que muestra el posible desarrollo de un proyecto en un contexto deter minado, es una manera de entender el proyecto y el espacio en el tiempo deter minado. Par timos de la base de que el éxito o el fracaso de un proyecto se mide desde la primera inter vención en un periodo no mayor a 30 años.

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