Résidence Saint-Pierre

RÉSIDENCE

SAINT-PIERRE Dompierre (FR)

RÉSIDENCE

SAINT-PIERRE Dompierre (FR)

Sommaire

Dompierre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Situation & accessibilité .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Résidence Saint-Pierre

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Architecture . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Les plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Les intervenants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26

www.residence-st-pierre.ch

DOMPIERRE

La douceur de vivre

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Logée dans un écrin de verdure, au sud par les pentes du Belmont et au sein du district de la Broye, Dompierre est une petite commune fribourgeoise d’environ 1’000 habitants, réputée pour sa douceur de vivre. Proche des grandes et moyennes villes (respectivement Payerne et Avenches), ce village mouillé par la Broye et l’Arbogne est le paradis des familles, et de toute personne à la recherche d’un cadre serein et campagnard. À moins de 5 minutes de voiture, vous pourrez rejoindre la commune d’Avenches où vous attendent tous les commerces et commodités usuels, tels

que Coop et Migros, ainsi que divers restaurants et cafés.

Les évènements et la culture y possèdent également leur place grâce au Théatre du Château et au fameux Festival Rock Oz’Arènes. Quant à la ville de Payerne, ses nombreux divertissements, commerces, et autres sont à moins de 10 minutes de voiture. Vous y trouverez un karting, un court de tennis, un cinéma, un stade de football municipal, un golf, un office de poste, diverses banques, centres commerciaux, magasins, restaurants, pubs, cafés ainsi que l’Hôpital intercantonal de la Broye.

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SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Yverdon-les-Bains

Entre Vaud et Fribourg Véritable frontière entre le canton de Vaud et celui de Fribourg, logée à proximité de Payerne et à 30 minutes de Fribourg, ainsi qu’à 10 minutes de l’entrée d’autoroute, la Résidence Saint-Pierre vous garantit une vie calme et un cadre vert, sans pour autant renoncer à la proximité de grandes ou plus modestes agglomérations. À moins de 9 minutes de marche, la gare de Dompierre vous permet d’atteindre Payerne en seulement 4 minutes et Morat (ainsi que son fameux lac) en 13 minutes. Et, si vos envies de culture ou de grands évènements ne sont pas encore rassasiées, Lausanne est à seulement 45 minutes de voiture. Les écoles sont toutes situées dans un rayon de 5 à 8 minutes en voiture de votre futur chez vous. En effet, l’établissement « Cercle scolaire de Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy » (écoles enfantines et primaires), ainsi que le « Cycle d’orientation de Domdidier » (écoles secondaires) sont tous deux à 5 minutes en voiture. Quant au « Gymnase intercantonal de la Broye », il est à moins de 10 minutes.

Lausanne

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Neuchâtel

rat

el

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La

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L

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Avenches

Estavayer-le-Lac

Dompierre Payerne

Fribourg

Romont La Berra

Bulle

Dent du Chamois

Le Moléson

Dent de Lys

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RÉSIDENCE SAINT-PIERRE

Un investissement idéal en région fribourgeoise La Résidence Saint-Pierre fait partie d’un ensemble de 3 petits immeubles, formant un agréable quartier à l’architecture classique. Profitant d’une localisation calme et particulièrement propice à installer son jeune couple, entre autres, la Résidence Saint-Pierre est également le choix idéal pour un premier investissement dans la pierre, en région fribourgeoise. Le projet neuf est composé de 6 appartements de 3.5 pièces (81 m2 habitables pour chaque logement), distribués sur deux étages, plus un rez-de-chaussée. Deux appartements bénéficient d’agréables jardins allant de 72.2 à 84.9 m2, quant aux autres ils possèdent tous un balcon. En outre, tous les appartements possèdent une cave privative, et se partagent 11 places de parking.

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ARCHITECTURE

MINERGIE et orientation sud-ouest

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Les points forts de la Résidence Saint-Pierre sont nombreux, à commencer par le cadre verdoyant et la vue dégagée qu’elle propose. L’orientation sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal, quant à la construction elle correspond aux standards MINERGIE, associant écologie et économies financières (pompe à chaleur avec sonde géothermique). Les cuisines sont de qualité supérieure avec des armoires avec finition laquée et comptoir en granit. Au dernier étage, les appartements profitent de généreux volumes ainsi que de belles poutres apparentes. En d’autres termes, la Résidence Saint-Pierre possède tous les attraits modernes dont vous aurez besoin, ainsi qu’une qualité de construction faite pour durer.

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PLAN DE SITUATION

Bat. C

Lot 2

Lot 1

Bat. B Bat. A

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SOUS-SOLS / CAVES

Cave Lot 1 7 m2

Cave Lot 2 7 m2

Cave Lot 3 7 m2

Local technique

Chaufferie Cave Lot 4 7.1 m2

Cave Lot 5 7.1 m2

Cave Lot 6 7.1 m2

Local Vélos - Poussettes

Buanderie

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REZ-DE-CHAUSSÉE / LOTS 1 & 2

Chambre 1 14.4 m2

Chambre 2 12.2 m2

Chambre 2 12.2 m2

Lot 1 3.5 pièces

Hall 11.7 m2

Sdb 4.2 m2

WC 3.8 m2

Séjour / Cuisine / Salle à manger 34.8 m2

Terrasse 8 m2

Lot 1 3.5 pièces

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Lot 2 3.5 pièces

Hall 11.7 m2

WC 3.8 m2

Chambre 1 14.4 m2

Sdb 4.2 m2

Séjour / Cuisine / Salle à manger 34.8 m2

Terrasse 8 m2

Lot 2 3.5 pièces

Surface habitable Surface terrasse Surface jardin

81.2 m2 8.0 m2 72.2 m2

Surface habitable Surface terrasse Surface jardin

81.2 m2 8.0 m2 84.9 m2

Surface de vente

85.2 m2

Surface de vente

85.2 m2

LOTS 3 & 4 / 1ER ÉTAGE

Chambre 1 14.4 m2

Sdb 4.2 m2

Chambre 2 12.2 m2

Hall 11.7 m2

Chambre 2 12.2 m2

Lot 3 3.5 pièces WC 3.8 m2

Séjour / Cuisine / Salle à manger 34.8 m2

Lot 4 3.5 pièces

Chambre 1 14.4 m2

Hall 11.7 m2

WC 3.8 m2

Sdb 4.2 m2

Séjour / Cuisine / Salle à manger 34.8 m2

Balcon 8 m2

Balcon 8 m2

Lot 3 3.5 pièces

Lot 4 3.5 pièces

Surface habitable Surface balcon

81.2 m2 8.0 m2

Surface habitable Surface balcon

81.2 m2 8.0 m2

Surface de vente

85.2 m2

Surface de vente

85.2 m2

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2E ÉTAGE / LOTS 5 & 6

Chambre 1 14.4 m2

Chambre 2 12.2 m2

Chambre 2 12.2 m2

Lot 5 3.5 pièces

Hall 11.7 m2

Sdb 4.2 m2

WC 3.8 m2

Séjour / Cuisine / Salle à manger 34.8 m2

Balcon 8 m2

Lot 5 3.5 pièces

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Lot 6 3.5 pièces

Hall 11.7 m2

WC 3.8 m2

Chambre 1 14.4 m2

Sdb 4.2 m2

Séjour / Cuisine / Salle à manger 34.8 m2

Balcon 8 m2

Lot 6 3.5 pièces

Surface habitable Surface balcon

81.2 m2 8.0 m2

Surface habitable Surface balcon

81.2 m2 8.0 m2

Surface de vente

85.2 m2

Surface de vente

85.2 m2

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LES INTERVENANTS

NOTRE MISSION «Développer des promotions immobilières en tant qu’investisseurs et pour le compte de tiers, dans le respect des normes et du code éthique stricte que nous nous sommes donnés» Où?

Notre société exerce son activité en Suisse romande et au Tessin.

Quoi?

Nous développons des projets immobiliers dans le segment résidentiel dont nous assumons le suivi, de l’acquisition du terrain jusqu’à la vente aux utilisateurs finaux. Pour nos partenaires, nous assurons le service de pilotage de leurs projets immobiliers, avec ou sans notre participation aux fonds propres. À tous nos clients et partenaires nous offrons des prestations personnalisées, un service de qualité et une éthique irréprochable.

Comment ?

Nous engageons nos propres capitaux dans nos opérations et collaborons pour les financements bancaires avec les principaux établissements de la place financière suisse. Pour le développement de nos projets, nous choisissons des bureaux d’architectes connaissant le marché local. Ensuite, nous confions la réalisation des chantiers à des entreprises et artisans soigneusement sélectionnés par un processus rigoureux et objectif d’appel d’offres.

Pour chaque projet, nous encourageons la participation aux fonds propres de la part des acteurs stratégiques afin d’assurer une convergence des intérêts et renforcer le travail d’équipe. De façon similaire, pour nos mandats de pilotage, nous sommes disposés à co-investir dans l’opération.

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.

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Zermatt

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 10 Case postale 5858 1204 Genève Tél. 022 888 18 18 Fax 022 888 18 17 geneve@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon Tél. 022 365 20 55 Fax 022 365 20 54 nyon@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne Tél. 021 781 01 01 Fax 021 781 01 00 lausanne@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey Tél. 021 925 33 55 Fax 021 925 33 54 vevey@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

Martigny

Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux Tél. 021 962 86 62 Fax 021 962 86 61

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg Tél. 026 347 17 77 Fax 026 347 17 76 fribourg@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne Tél. 021 781 01 01 Fax 021 781 01 00 montagne@cardis.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Case Postale 165 1920 Martigny Tél. 027 720 47 57 martigny@cardis.ch

montreux@cardis.ch

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RÉSIDENCE SAINT-PIERRE Vers le Ru 1563 Dompierre www.residence-st-pierre.ch

Cardis Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles 16 - 1700 Fribourg Tél. : 026 347 17 77 - Fax : 026 347 17 76 fribourg@cardis.ch

Ma Maison Immobilier Sàrl c/o Parfi Management SA Boulevard de Pérolles 26 - 1700 Fribourg Tél. : 026 322 24 14 - www.mmimmobilier.ch

Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.

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