Les Rives de la Broye - Payerne by Cardis | Sotheby's International Realty

Payerne

LES RIVES DE LA BROYE Passez au futur 1ère étape

SOMMAIRE

La commune

Situation & accessibilitĂŠ

Les Rives de la Broye

Les appartements

18-37

Les plans

Les intervenants

www.lesrives-broye.ch Les Rives de la Broye | 3

Payerne

Une commune en plein essor

Logée dans le nord-est du canton de Vaud, dans le district de la Broye, Payerne est une ville d’approximativement 9’200 habitants, entourée de verdure. Grâce à son encourageante poussée démographique, et à la création de nombreuses nouvelles infrastructures (notamment au niveau des transports CFF) qui en découle, la commune est considérée comme l’une des plus prometteuses de Romandie. Parfaite pour les familles avec enfants de tous âges, Payerne offre à ses habitants la possibilité de suivre une scolarité complète allant de l’école maternelle au gymnase - qui ouvre ensuite les portes des hautes écoles - en passant par l’école professionnelle. Les distractions en tout genre, les manifestations ainsi que les infrastructures sportives ne sont pas en reste dans la commune. Vous y trouverez des foires et des marchés, des associations et des sociétés locales, ainsi que le musée de Payerne, le splendide musée de l’Abbatiale, ou encore le musée de l’Aviation. De nombreuses activités sportives telles que le golf, l’équitation, la voile, le tennis ou encore la natation (la commune possède une piscine en plein air, ainsi qu’une piscine couverte) sont à votre disposition. Destiné à tous les fans de karting et de parcs d’aventures, Payerneland est le lieu idéal, pour les petits et les grands. Amateur d’activités nautiques ou de détente au bord de l’eau ? N’hésitez pas à profiter du lac de Neuchâtel et de ses superbes plages, logées à moins d’un quart d’heure de Payerne.

Les Rives de la Broye | 5

Situation & accessibilité

Une localisation idéale

À 30 minutes de Berne, 20 minutes à peine de Fribourg et Yverdon, la commune de Payerne jouit d’une localisation absolument parfaite, à l’intersection de la Romandie et de la Suisse Alémanique. Les réseaux autoroutiers (A1, axe Lausanne-Berne) et ferroviaires (CFF, RER TPF, RER Bernois) représentent, quant à eux, des options de voyage idéales pour tous les pendulaires. Quant au projet neuf « Les Rives de la Broye », il se trouve à l’entrée ouest de Payerne. Bénéficiant d’une situation des plus agréables, au sein d’un quartier calme et flambant neuf, à proximité directe de nombreux centres sportifs, votre futur chez vous est disposé sur les rives de la Broye. En longeant ce courant d’eau, grâce à un chemin pédestre idéal pour les enfants, vous vous retrouverez en plein centre-ville de Payerne. Toutes les commodités urbaines usuelles telles que banques, restaurants, cinéma, crèches, garderies sont à moins de 10 minutes à pied. Le nouveau quartier sera également desservi par les TPF (transports publics fribourgeois) via un nouvel arrêt de bus, créé exprès pour les habitants de l’agglomération.

6 | Les Rives de la Broye

Ave nc

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→

PAYERNE CENTRE roy e

Gare CFF

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d Route

Golf Club Payerne

Gymnase intercantonal de la Broye

Rout e

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Fribourg

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→

Plan régional - Payerne

Les Rives de la Broye

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Les Rives de la Broye | 7

8 | Les Rives de la Broye

Les Rives de la Broye | 9

10 | Les Rives de la Broye

Les Rives de la Broye

Passez au futur

Projet d’envergure et d’importance cantonale, « Les Rives de La Broye » est un quartier neuf et résidentiel, logé au cœur du district, en prolongement du quartier des Vernes. Véritable vent nouveau qui s’apprête a souffler sur la région, la création de ce projet neuf engendrera également la construction d’une nouvelle école (Collège de la Coulaz) et de nombreux nouveaux commerces. Idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un lieu verdoyant et sécurisé, le projet est entièrement piéton. Il a d’ailleurs été prévu qu’aucune voiture ne puisse circuler au sein des zones de vie. Cependant, un parking commun a été prévu en sous-sol, garantissant un minimum d’une place de parc par logement. De nombreuses places de parc extérieures seront également disponibles pour les visiteurs. Bénéficiant de 3 phases de construction, « Les Rives de La Broye » débutent par la commercialisation de deux bâtiments : le C1 et le C5.

Les Rives de la Broye | 11

12 | Les Rives de la Broye

Les Rives de la Broye | 13

Les appartements

Plein sud, ou le long de la Broye

Bâtiment C1 Logé dans la partie intérieure du projet, le bâtiment C1 est situé plein sud et compte 11 appartements, sur 4 étages. Le rez-de-chaussée est composé de 3 appartements : deux 3.5 pièces pour 82 m2 (jardin / terrasse de 25 m2) et un 4.5 pièces de 100 m2 (jardin-terrasse de 25 m2). Le 1er étage possède également 3 logements : deux 3.5 pièces pour 82 m2 (balcon de 14 m2 pour l’un et de 24 m2 pour l’autre) et un 4.5 pièces de 100 m2 (balcon de 24 m2). Le 2e étage est quant à lui identique au 1er. Finalement, le dernier étage se compose de 2 lots : un 5.5 pièces de 120 m2 et un 4.5 pièces de 110 m2. Les attiques jouissent d’un balcon de 25 m2 chacun.

Bâtiment C5 Situé le long de la Broye, le bâtiment C5 compte 7 appartements sur trois étages. Le rez-de-chaussée est composé d’un duplex de 4.5 pièces pour 127 m2, d’un 4.5 pièces de 106 m2 ainsi que d’un 3.5 pièces pour 72 m2. Tous les appartements du rez bénéficient d’un jardin / terrasse de 32 m2. Le 1er étage profite quant à lui de 2 appartements : un 4.5 pièces pour 106 m2 (balcon de 32 m2) et un 3.5 pièces pour 72 m2 (balcon de 14 m2). Enfin, l’attique est composé d’un 4.5 pièces pour 106 m2 (balcon de 32 m2), ainsi que d’un 5.5 pièces pour 140 m2 (balcon de 59 m2).

14 | Les Rives de la Broye

Les Rives de la Broye | 15

16 | Les Rives de la Broye

Les Rives de la Broye | 17

Plan de situation / B창timents C1 & C5

Etape 2

Etape 3

18 | Les Rives de la Broye

C1 >>> La Broye >>>

Zone commerciale

Etape 1

Vue d’ensemble

Les Rives Lesde Plantières la Broye | 19

Bâtiment C1 | Rez-de-chaussée | Lots 01 - 02 - 03

ENTREE

CHAMBRE 2

Surf: 12.21m2

S.BAIN+B.

Surf: 4.89m2

TERRASSE Surf: 15.00m2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER

S.BAIN

Surf: 36.80m2

Surf: 4.58m2

WC.D.

Surf: 3.66m2

Surf: 3.70m2

CHAMBRE 1

Surf: 15.89m2

Surf: 17.86m2

CHAMBRE 2 Surf: 11.90m2

TERRASSE Surf: 10.00m2

Jardin

Lot C1-01 | 4.5 pièces Surface intérieure

Surf: 16.00

Surf: 29.00m2

Lot C1-02 | 3.5 pièces 100 m2

TERRAS

Jardin

Surf: 68.00m2

Lot C1-03 | 3.5 pièces

Surface intérieure

80 m2

Surface intérieure

82 m2

Surface terrasse

25 m2

Surface terrasse

16 m2

Surface terrasse

25 m2

Surface de vente

108 m2

Surface de vente

85 m2

Surface de vente

90 m2

Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.

20 | Les Rives de la Broye

CHAMBRE CHAMBRE 3 3

Surf: 12.27m2 Surf: 12.27m2

WC/D. WC/D. + B. + B. Surf: 4.88m2 Surf: 4.88m2

TERRASSE TERRASSE

Surf: 15.00m2 Surf: 15.00m2

S.BAINS.BAIN

Surf: 4.86m2 Surf: 4.86m2

SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN ACOIN MANGER A MANGER Surf: 36.80m2 Surf: 36.80m2

REDUIT + B. + B. REDUIT Surf: 2.88m2 Surf: 2.88m2

SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN ACOIN MANGER A MANGER

Surf: 31.89m2 Surf: 31.89m2

Jardin Jardin

Surf: 74.00m2 Surf: 74.00m2

CHAMBRE CHAMBRE 2 2 Surf: 12.81m2 Surf: 12.81m2

CHAMBRE CHAMBRE 1 1 Surf: 15.96m2 Surf: 15.96m2

TERRASSE TERRASSE Surf: 10.00m2 Surf: 10.00m2

SSE ERRASSE

0m2 urf: 16.00m2

Echelle 1/100

Les Rives de la Broye | 21

Bâtiment C1 | 1er étage | Lots 04 - 05 - 06

S.BAIN+B. S.BAIN+B.CHAMBRE CHAMBRE 2 2

Surf: 4.893m2 Surf: 4.893m2 Surf: 12.21m2 Surf: 12.21m2

BALCON BALCON

Surf: 14.20m2 Surf: 14.20m2

SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN A COIN MANGER A MANGER

S.BAINS.BAIN

Surf: 36.80m2 Surf: 36.80m2

S: 4.58m2 S: 4.58m2

WC.D.WC.D.

S: 3.66m2 S: 3.66m2

Surf: 3.70m2 Surf: 3.70m2

CHAMBRE CHAMBRE 1 1

Surf: 15.89m2 Surf: 15.89m2

Surf: 17.86m2 Surf: 17.86m2

CHAMBRE CHAMBRE 1 1

Surf: 11.90m2 Surf: 11.90m2

BALCON BALCON

Surf: 9.85m2 Surf: 9.85m2

BALCO B

Surf: 14.1 S

Lot C1-04 | 4.5 pièces Surface intérieure Surface balcon Surface de vente

Lot C1-05 | 3.5 pièces 100 m2 24 m2 112 m2

Lot C1-06 | 3.5 pièces

Surface intérieure

80 m2

Surface intérieure

82 m2

Surface balcon

14 m2

Surface balcon

24 m2

Surface de vente

87 m2

Surface de vente

94 m2

Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.

22 | Les Rives de la Broye

CHAMBRE 3 Surf: 12.27m2

WC/D. + B. Surf: 4.88m2

BALCON

Surf: 14.20m2

S.BAIN

Surf: 4.86m2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER

Surf: 36.80m2

REDUIT + B.

Surf: 2.88m2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER Surf: 31.89m2

CHAMBRE 2

Surf: 12.81m2

CHAMBRE 1

Surf: 15.96m2

BALCON

Surf: 9.90m2

BALCON

Surf: 14.15m2

Echelle 1/100

Les Rives de la Broye | 23

Bâtiment C1 | 2e étage | Lots 07 - 08 - 09

S.BAIN+B.

CHAMBRE 2

Surf: 4.893m2

Surf: 12.21m2

BALCON

Surf: 14.20m2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER

S.BAIN

Surf: 36.80m2

Surf: 4.58m2

WC.D.

S: 3.66m2

Surf: 3.70m2

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

Surf: 15.89m2

Surf: 17.86m2

CHAMBRE 1 Surf: 11.90m2

BALCON

Surf: 9.85m2

BALCON

Surf: 14.15

Lot C1-07 | 4.5 pièces Surface intérieure Surface balcon Surface de vente

Lot C1-09 | 3.5 pièces

Lot C1-08 | 3.5 pièces 100 m2 24 m2 112 m2

Surface intérieure

80 m2

Surface intérieure

82 m2

Surface balcon

14 m2

Surface balcon

24 m2

Surface de vente

87 m2

Surface de vente

94 m2

Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.

24 | Les Rives de la Broye

CHAMBRE 3 Surf: 12.27m2

WC/D. + B.

Surf: 4.88m2

BALCON

Surf: 14.20m2

S.BAIN

Surf: 4.86m2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER

Surf: 36.80m2

REDUIT + B. Surf: 2.88m2

CHAMBRE 1

Surf: 15.96m2

CHAMBRE 2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER

Surf: 12.81m2

Surf: 31.89m2

BALCON

Surf: 9.90m2

BALCON

Surf: 14.15m2

Echelle 1/100

Les Rives de la Broye | 25

Bâtiment C1 | Attique | Lots 10 - 11

CHAMBRE CHAMBRE 2 2

CHAMBRE CHAMBRE 1 1

Surf:Surf: 12.20m2 12.20m2

Surf:Surf: 12.21m2 12.21m2

WC/D. WC/D. + B.+ B.

11 11

4.94m2 4.94m2 Surf:Surf:

CHAMBRE CHAMBRE 3 3

Surf:Surf: 17.91m2 17.91m2

S.BAIN S.BAIN

4.00m2 4.00m2 Surf:Surf:

CUISINE CUISINE

Surf:Surf: 8.15m2 8.15m2

SEJOUR SEJOUR COIN COIN A MANGER A MANGER Surf:Surf: 35.94m2 35.94m2

BALCON BALCON

Surf:Surf: 25.22m2 25.22m2

Lot C1-10 | 4.5 pièces

Lot C1-11 | 5.5 pièces

Surface intérieure

110 m2

Surface intérieure

Surface balcon

26 m2

Surface balcon

Surface de vente

123 m2

Surface de vente

120 m2 25 m2 133 m2

Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.

26 | Les Rives de la Broye

CHAM C

Surf:Su 1

CHAMBRE 3

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

Surf: 12.27m2

Surf: 23.28m2

Surf: 12.27m2

S.BAIN

Surf: 4.71m2

WC.+B.

Surf: 4.70m2

S.BAIN

Surf: 4.47m2

WC.D.

Surf: 3.36m2

CHAMBRE 4

urf: 14.43m2

BALCON

Surf: 25.50m2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER Surf: 38.29m2

Echelle 1/100

Les Rives de la Broye | 27

28 | Les Rives de la Broye

Les Rives de la Broye | 29

Bâtiment C5 | Rez-de-chaussée | Lots 01 - 02 - 03

Jardin

Surf: 43.50m2

ENTREE

TERRASSE

Surf: 15.75m2

ENTREE

Surf: 14.30m2

CHAMBRE 2

Surf: 12.93m2

CUISINE COIN A MANGER Surf: 19.77m2

CHAMBRE 1

Surf: 16.46m2

S. BAIN + B.

Surf: 4.66m2

WC.

S:1.40m2

WC/D

Surf: 3.00m2

REDUIT

Surf: 1.77m2

CUISINE/ SEJOUR

SEJOUR

Surf: 24.06m2

Surf: 27.19m2

Jardin

Surf: 44.00m2

Jardin

Surf: 17.50m2

TERRASSE

Surf: 15.00m2

Lot C5-01 | 4.5 pièces duplex

Lot C5-02 | 3.5 pièces

Surface intérieure

72 m2

Surface intérieure

127 m2

TERRASSE Surf: 15.00m2

Lot C5-03 | 4.5 pièces 106 m2

Surface terrasse

31 m2

Surface terrasse

31 m2

Surface terrasse

31 m2

Surface de vente

137 m2

Surface de vente

82 m2

Surface de vente

116 m2

Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.

30 | Les Rives de la Broye

ENTREE ENTREE

CHAMBRE CHAMBRE 1 1

CHAMBRE CHAMBRE 2 2

Surf: Surf: 11.47m2 11.47m2

Surf: Surf: 11.66m2 11.66m2

0303 02 02 WCWC

S: 2.16m2 S: 2.16m2

S.BAIN S.BAIN

WC/D. WC/D.

4.53m2 4.53m2 Surf: Surf:

Surf: Surf: 4.19m2 4.19m2

CHAMBRE CHAMBRE 3 3 Surf: Surf: 14.66m2 14.66m2

SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN COIN A MANGER A MANGER

Surf: Surf: 46.40m2 46.40m2

TERRASSE TERRASSE

31.35m2 31.35m2 Surf: Surf:

Echelle 1/100

Les Rives de la Broye | 31

Bâtiment C5 | 1er étage | Lots 04 - 05

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

Surf: 11.74m2

Surf: 11.51m2

Surf: 12.93m2

CHAMBRE 1 Surf: 16.46m2

WC.D.

Surf: 4.54m2

WC/D

Surf: 3.00m2

S. BAIN + B. Surf: 4.66m2

S.BAIN

Surf: 5.97m2

CUISINE/ SEJOUR

Surf: 27.19m2

CHAMBRE 3 Surf: 17.24m2

BALCON

Surf: 15.00m2

Lot C5-04 | 3.5 pièces

Lot C5-05 | 4.5 pièces

Surface intérieure

72 m2

Surface intérieure

Surface balcon

15 m2

Surface balcon

Surface de vente

79 m2

Surface de vente

106 m2 32 m2 122 m2

Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.

32 | Les Rives de la Broye

CHAMBRE CHAMBRE 1 1

CHAMBRE CHAMBRE 2 2

11.47m2 11.47m2 Surf: Surf:

Surf: Surf: 11.66m2 11.66m2

05 05

04 04 WC/D. WC/D.

WC WC

S.BAIN S.BAIN

Surf: Surf: 4.19m2 4.19m2

Surf: Surf: 4.53m2 4.53m2

S: 2.16m2 S: 2.16m2

CHAMBRE CHAMBRE 3 3

14.66m2 14.66m2 Surf: Surf:

SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN COIN A MANGER A MANGER 46.40m2 46.40m2 Surf: Surf:

BALCON BALCON

32.00m2 32.00m2 Surf: Surf:

Echelle 1/100

Les Rives de la Broye | 33

Bâtiment C5 | Attique | Lots 04 - 05

CHAMBRE 3

S.BAIN

Surf: 14.80m2

Surf: 5.68m2

CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

Surf: 12.40m2

Surf: 12.34m2

WC.

Surf: 2.59m2

ENTREE

Surf: 3.00m2

WC/D.+B

Surf: 4.00m2

S.BAIN

S: 4.18m2

SEJOUR CUISINE COIN A MANGER Surf: 49.83m2

CHAMBRE 4 Surf: 24.26m2

BALCON

Surf: 58.50m2

Lot C5-06 | 5.5 pièces Surface intérieure Surface balcon Surface de vente

Lot C5-07 | 4.5 pièces 140 m2 59 m2 169 m2

Surface intérieure Surface balcon Surface de vente

106 m2 32 m2 122 m2

Remarque: Les surfaces réelles ainsi que les dimensions générales mesurées après construction peuvent varier de 3% par rapport à celles indiquées sur le présent document.

34 | Les Rives de la Broye

CHAMBRE CHAMBRE 1 1

CHAMBRE CHAMBRE 2 2

11.66m2 11.66m2 Surf:Surf:

Surf:Surf: 11.47m2 11.47m2

07 07 06 06 WCWC

S: 2.16m2 S: 2.16m2

WC/D. WC/D.

S.BAIN S.BAIN

4.19m2 4.19m2 Surf:Surf:

Surf:Surf: 4.53m2 4.53m2

CHAMBRE CHAMBRE 3 3

Surf:Surf: 14.66m2 14.66m2

SEJOUR SEJOUR CUISINE CUISINE COIN COIN A MANGER A MANGER

Surf:Surf: 46.40m2 46.40m2

BALCON BALCON

Surf:Surf: 32.00m2 32.00m2

Echelle 1/100

Les Rives de la Broye | 35

Parking souterrain

Rampe d’accès

36 | Les Rives de la Broye

Les Rives de la Broye | 37

Les intervenants

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.

Née en 2006 de la fusion de Zschokke et de Batigroup, Implenia est héritière de près de 150 ans de tradition et de savoir-faire dans le domaine de la construction. Implenia est aujourd’hui leader de la construction et des services de construction en Suisse et conçoit des projets immobiliers dans leur intégralité, de l’idée initiale jusqu’à leur achèvement. Le WWF Suisse a élaboré, avec la collaboration d’Implenia Suisse SA, une méthode d’application de la démarche One Planet Living® (OPL®) pour la réalisation de quartiers durables en Suisse. Ces objectifs sont ambitieux au regard des standards actuels et demandent de la part des acteurs, une nouvelle approche plus intégrée dans leur manière de concevoir et de réaliser des quartiers. Pour Implenia, le développement durable consiste à concilier performance économique, responsabilité sociale et environnement intact et entend exploiter tout le savoir-faire du Groupe, car le développement durable est pour lui synonyme d’aptitude à affronter l’avenir. www.implenia.com

38 | Les Rives de la Broye

« Passez au futur »

Les Rives de la Broye | 39

LES RIVES DE LA BROYE Route d’Echallens 1530 Payerne www.lesrives-broye.ch

Une réalisation

Modernisation & Development

Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles, 1700 Fribourg Tél. : +41 26 347 17 77 - Fax : +41 26 347 17 76 E-mail : fribourg@cardis.ch

Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.

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