RĂŠsidence des Cimes | 1
Sommaire
5
> La commune
6
> Situation & accessibilitĂŠ
9
> RĂŠsidence des Cimes
12
> Les appartements
14-19 > Les plans 22
> Les intervenants
www.residence-des-cimes.ch RĂŠsidence des Cimes | 3
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Maracon
Une commune où il fait bon vivre
Commune verdoyante et résidentielle, entre Vaud et Fribourg, Maracon est le lieu idéal des familles et de toute personne à la recherche d’un cadre de vie calme. Située à l’extrémité est du district de Lavaux-Oron et comptant approximativement 460 habitants, Maracon bénéficie d’un magnifique panorama sur les Préalpes fribourgeoises, les Alpes, le Mont Pèlerin, le Jorat et les crêtes du Jura. Le village est issu de la fusion des communes de la Rogivue et de Maracon. À quelques minutes de marche, vous trouverez la rivière nommée « La Broye ». Proche de la station de ski des Paccots, vous profiterez de magnifiques balades en forêt, ainsi que d’un ensoleillement idéal allant du levant au couchant. Les activités sportives y sont également nombreuses. À la salle villageoise, vous bénéficierez notamment des cours de Zumba, de Tai Chi Chuan, ainsi qu’un cabinet de Shiatsu. Autre point avantageux non négligeable propre à la commune : l’impôt sur le revenu y est fixé à 0.76%.
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Yvonand
Yverdon-les-Bains
Situation
Pleine campagne
Profitant d’un cadre naturel idéal et d’une vue dégagée sur la forêt du Châtelard, votre appartement est situé à 6 minutes à peine de la gare de Palézieux. La résidence est également proche de l’autoroute A12 et des commerces de Châtel-St-Denis ; tous deux respectivement à 8 km de votre futur chez vous. Quant à la Capitale du Canton de Vaud qu’ est Lausanne, elle est située approximativement à 30 minutes. La commune est aussi desservie par un service de transports en commun. À moins d’une minute à pied de votre appartement, vous trouverez le bus numéro 380 à l’arrêt Maracon / La Crossetaz en direction de Palézieux Gare. Depuis Palézieux, vous emprunterez le train en direction de Lausanne, desservi au rythme de quatre voyages par heure. Quant aux écoles, elles sont situées à proximité. L’ école primaire est à Maracon même, quant à l’école secondaire elle est accessible en moins de 10 minutes, au sein du village de Palézieux.
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Echallens
Lausanne
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Avenches Berne >>
Estavayer-le-Lac
Payerne
Tafers
Fribourg
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Villars-sur-Glâne
St. Ursen
Marly Le Mouret
Plasselb Rossens Le Cousimbert
Romont La Berra
Bulle
Charmey
Dent du Chamois
Semsales
Palézieux
Maracon
Le Moléson
Châtel-Saint-Denis Dent de Lys
Parc naturel régional Gruyère Pays-d’Enhaut
Vevey La c
Lé m
an
Montreux
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Saane
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Résidence des Cimes
Espace et luminosité
Composée de huit appartements spacieux et lumineux, la Résidence des Cimes est une nouvelle réalisation située en face d’un terrain non constructible. Le chauffage (au sol et général) est fourni par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que par un panneau thermique en toiture. Vous bénéficierez aussi d’un ascenseur reliant les trois étages qui composent la résidence. Cette dernière est disposée comme suit : soussol, rez, premier, combles et surcombles. Deux places de parc par appartement sont garanties au sein du parking privatif. Au bénéfice d’un permis de construire délivré, la promotion est actuellement en construction. La livraison est prévue pour printemps 2017.
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Appartements
De sublimes jardins-terrasses
La Résidence des Cimes propose des appartements de 1.5, 3.5 et 4.5 pièces, allant de 55 à 144 m2. Les jardins-terrasses orientés à l’est représentent l’un des nombreux points forts de cette promotion, et peut-être même, le plus attractif. Extrêmement spacieux, allant jusqu’à 380 m2 pour celui du rez, ces lieux de vie extérieurs sont parfaits pour les journées estivales en compagnie de vos amis et de votre famille. Situés côté est, les balcons offrent une vue paisible et imprenable sur la forêt. Même discours pour le balcon du premier étage qui lui, propose 20 m2. Ceux des combles possèdent une superficie de 13.5 m2, ils sont orientés nord et sud.
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Jardins & Parkings
Place de parc visiteurs Place de parc Lot 1 Place de parc Lot 1 Place de parc Lot 8
Route de Semsales
Place de parc Lot 8
Place de parc visiteurs
Place de parc Lot 3
Terrasse / Jardin Lot 1 - 86.8 m2
Place de parc Lot 3
Place de parc Lot 7 Place de parc Lot 7
Terrasse / Jardin Lot 3 - 238.8 m2
Place de parc Lot 6 Place de parc Lot 6 Place de parc Lot 5 Place de parc Lot 5 Place de parc Lot 2 Place de parc Lot 2
Terrasse / Jardin Lot 4 - 380.9 m2
Conteneurs
Terrasse / Jardin Lot 2 - 69.5 m2
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Studios - Sous-sols / Lots 1 & 2
Terrasse 18 m2
Studio Séjour / Cuisine 43.5 m2
Lot 1 55 m2
Bain 6 m2
Cave Lot 6
Buanderie 2.7 m2
Studio Séjour / Cuisine 43.5 m2
Hall 2.8 m2
Hall 2.8 m2
Cave Lot 1
Buanderie 2.7 m2
Cave Lot 2
Local électrique
Terrasse 18 m2
Bain 6 m2
Cave Lot 5
Local électrique
Local technique Cave Lot 8
Lot 2 55 m2
Cave Lot 3
Cave Lot 4
Façade nord
Buanderie 13.2 m2
Cave Lot 7
Façade sud
Lot 1 - 1.5 pièces
Lot 2 - 1.5 pièces
Surface habitable : 55 m Surface terrasse / jardin : 86.8 m2
Surface habitable : 55 m2 Surface terrasse / jardin : 69.5 m2
Surface de vente :
Surface de vente :
2
83.9 m2
78.1 m2
Résidence des Cimes | 15
Lots 3 & 4 / Rez-de-chaussée
Terrasse 24 m2
Lot 3 104.9 m2
Séjour / Cuisine 40 m2
Bain 6 m2
Terrasse 24 m2
Lot 4 114.4 m2
Buanderie 2.7 m2
Séjour / Cuisine 40 m2
Buanderie 2.7 m2
Douche 4.2 m2
Douche 4.2 m2
Hall 11.3 m2
Chambre 1 21 m2
Bain 6 m2
Hall 11.3 m2
Chambre 2 19.7 m2
Chambre 1 15 m2
Chambre 2 14.2 m2
Chambre 3 21 m2
Façade ouest
Lot 3 - 3.5 pièces
Lot 4 - 4.5 pièces
Surface habitable : 104.9 m Surface terrasse / jardin : 238.8 m2
Surface habitable : 114.4 m2 Surface terrasse / jardin : 380.9 m2
Surface de vente :
Surface de vente :
2
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184.5 m2
241.3 m2
1er étage / Lots 5 & 6
Balcon 20 m2
Lot 5 114.4 m2
Séjour / Cuisine 40 m2
Bain 6 m2
Balcon 20 m2
Lot 6 114.4 m2
Buanderie 2.7 m2
Séjour / Cuisine 40 m2
Buanderie 2.7 m2
Douche 4.2 m2
Douche 4.2 m2
Hall 11.3 m2
Chambre 1 21 m2
Bain 6 m2
Chambre 2 14.2 m2
Hall 11.3 m2
Chambre 3 15 m2
Chambre 1 15 m2
Chambre 2 14.2 m2
Chambre 3 21 m2
Façade ouest
Lot 5 - 4.5 pièces
Lot 6 - 4.5 pièces
Surface habitable : 114.4 m2 Surface balcon : 20 m2
Surface habitable : 114.4 m2 Surface balcon : 20 m2
Surface de vente : 124.4 m2
Surface de vente : 124.4 m2
Résidence des Cimes | 17
Lots 7 & 8 / Combles
Séjour 22 m2
Chambre 1 17.2 m2
Séjour 22 m2
Chambre 1 17.2 m2
Lot 7 144.2 m2
Lot 8 144.2 m2
Salle à manger 18.2 m2
Balcon 13.5 m2
Cuisine 11 m2
Hall 9.3 m2
Bain 6 m2
Hall 9.3 m2
Chambre 2 18 m2
Rangements 6.5 m2
Chambre 2 18 m2
Salle à manger 18.2 m2
Bain 6 m2
Balcon 13.5 m2
Cuisine 11 m2
Rangements 6.5 m2
Façade ouest
Lot 7 - 4.5 pièces
Lot 8 - 4.5 pièces
Surface habitable : 144.2 m2 Surface balcon : 13.5 m2
Surface habitable : 144.2 m2 Surface balcon : 13.5 m2
Surface de vente : 150.95 m2
Surface de vente : 150.95 m2
18 | Résidence des Cimes
Surcombles / Lots 7 & 8
Lot 7
Lot 8
Mezzanine 36 m2
Mezzanine 36 m2
Façade ouest
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20 | RĂŠsidence des Cimes
RĂŠsidence des Cimes | 21
Les intervenants
Experts immobilier de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.
ORESA
Construit pour vous ORESA (Osmani Real Estate SA) est une société de construction vaudoise, située à Mézières. Jeune et dynamique, proposant un excellent rapport qualité-prix, elle est réellement destinée à une clientèle de proximité. Proche de ses clients, l’aspect humain est pour elle primordial. À l’écoute de vos besoins, elle offre une approche personnalisée, vous conseille et vous propose des solutions à chaque étape de votre projet.
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« Une vie paisible, au cœur d’une nature verdoyante. »
Résidence des Cimes | 23
RÉSIDENCE DES CIMES
ORESA
Route de Semsales 4 - 1724 Maracon www.residence-des-cimes.ch
Osmani Real Estate SA Chemin Champ-Derrey 7 1083 Mézières VD www.oresa.ch
Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles 18, 1700 Fribourg Tél. : 026 347 17 77 - Fax : 026 347 17 76 E-mail : fribourg@cardis.ch
Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.
WWW.CARDIS.CH
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