Résidence Les Narcisses

— RÉSIDENCE —

LES NARCISSES Les Paccots

— RÉSIDENCE —

LES NARCISSES Les Paccots

Sommaire

Les Paccots .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Situation & accessibilité .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Résidence Les Narcisses . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Architecture . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Les plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Les intervenants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

www.les-narcisses.ch

LES PACCOTS

Le paradis des familles, été comme hiver

Les Paccots est une agréable localité de la commune de ChâtelSaint-Denis, logée dans les Préalpes. C’est un lieu où résidences principales et secondaires se côtoient en toute harmonie, offrant une qualité de vie très appréciée pour sa tranquillité au contact de la nature, son climat, et sa proximité de la côte lémanique. En hiver, c’est une charmante station de sports d’hiver familiale. Vous y trouvez des pistes de ski, des chemins de randonnée à raquettes et une magnifique patinoire couverte. En été, c’est une destination appréciée pour ses loisirs avec un grand nombre de sentiers pédestres, de parcours VTT et un accueil chaleureux dans les restaurants et les buvettes d’alpages.

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Nature alpine, éducation et dynamisme urbain Située aux Paccots, à 1’060 mètres d’altitude dans les Préalpes fribourgeoises, sur la commune de Châtel-Saint-Denis, la résidence « Les Narcisses » se situe à 3.5 kilomètres du centre-ville de ChâtelSaint-Denis et de l’autoroute A12, ainsi qu’à 15 minutes de Vevey, 25 minutes seulement de Lausanne et à 30 minutes de Fribourg. La proximité immédiate de Châtel-Saint-Denis, petite ville de 7’000 habitants, fait de cette résidence un lieu d’habitation idéal toute l’année. Grâce à son développement très dynamique, Châtel-Saint-Denis offre toutes les commodités: nombreux commerces, centres commerciaux, restaurants et cafés sont sur place. La vie associative et culturelle y est variée et composée de diverses sociétés locales. Les établissements scolaires locaux accueillent les élèves de l’enfantine et du primaire jusqu’au cycle d’orientation : l’École primaire à Châtel-Saint-Denis, le Cycle d’Orientation de la Veveyse à Châtel-Saint-Denis également (tous deux à 5 minutes en voiture), ainsi que diverses écoles privées de la région veveysanne (15 minutes en voiture). Un bus scolaire a été mis en place afin de véhiculer les enfants en toute sécurité depuis les Paccots. En outre, l’école privée Montessori reconnue internationalement se trouve directement aux Paccots.

Rout e

e de

La Veveyse

Tennis Club Les Paccots Ecole Montessori

la Cie rne

Ski-lift

Route des P accots

LES PACCOTS

Ecole Suisse de Ski

Patinoire des Paccots

RÉSIDENCE LES NARCISSES

12 logements neufs aux finitions de qualité La résidence « Les Narcisses » est un immeuble neuf, comprenant 12 logements répartis sur 3 niveaux, soit : 6 x 2.5 pièces, 3 x 3.5 pièces, et enfin 3 x 4.5 pièces. Orientés plein sud, tous les appartements bénéficient de généreuses terrasses. Les appartements au rez-de-chaussée sont également dotés de jardins privatifs. Les logements en attique jouissent de volumes agréables sous toiture. Le parking souterrain directement accessible depuis la résidence offrira un confort très agréable tout au long de l’année. Les finitions sont de qualité et pourront être au choix des acquéreurs.

ARCHITECTURE

En phase avec la nature environnante

L’architecture privilégie l’intégration au site et à l’environnement. La mise en valeur du bois dans un style contemporain confère à cette résidence un charme sobre et discret. Répondant aux normes environnementales actuelles, la production de chaleur se fera par pompe à chaleur géothermique, offrant ainsi une fiabilité et un confort phonique appréciables. Le chauffage est prévu par serpentins au sol à basse température. Les isolations de façades et de toitures ainsi que les fenêtres à triple vitrage garantiront en outre un excellent bilan énergétique. Les aménagements extérieurs seront soignés et une aire de jeux pour enfants est prévue sur la parcelle. Un ascenseur, un local à vélo, une buanderie, et des caves viennent compléter l’équipement de cette PPE de standing.

PLAN DE SITUATION

Chemin des Braseyres

AccĂ¨s parking souterrain

Place de jeux

Jardin privatif Jardin privatif

Route d

es Pac

Jardin privatif

cots

Jardin privatif

PARKING

15 10

Local vÃ©los

Buanderie

CAVES

Cave Lot 12 7.3 m²

Cave Lot 1 5.9 m²

Cave Lot 2 5.9 m²

Cave Lot 3 5.9 m²

Cave Lot 4 5.9 m²

Cave Lot 5 5.9 m²

Cave Lot 6 5.9 m²

Entrée

Cave Lot 7 5.9 m²

Cave Lot 8 5.9 m²

Cave Lot 10 5.9 m²

Cave Lot 11 5.9 m2

Cave Lot 9 8.9 m²

Lots 1 - 2 - 3 - 4 / REZ-DE-CHAUSSÉE

Chambre 2 11.6 m²

Chambre 3 12 m² Chambre 2 12 m²

Chambre 1 17 m²

Chambre 1 14.2 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 5.5 m²

Hall 9 m²

Lot 1 Lot 2

Cuisine 7 m²

Cuisine 8 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 6.4 m²

Hall 12.1 m²

Lot 4 Lot 3

Cuisine 7 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 6.6 m²

Cuisine 8 m² Séjour 40.8 m²

Séjour 31 m²

Chambre 14.4 m²

Séjour 31 m²

Séjour 36.4 m²

Terrasse 26.2 m²

Terrasse 30.8 m²

Terrasse 29.4 m²

Terrasse 18.1 m²

Lot

Nombre de pièces

1 2 3 4

4.5 2.5 2.5 3.5

Surface brute habitable

Terrasse

109.5 m2 26.2 m2 62.8 m2 30.8 m2 62.8 m2 29.4 m2 102.1 m2 18.1 m2

Jardin 125 m2 27 m2 35 m2 120 m2

Surface de vente 118.2 m2 73.1 m2 72.6 m2 108.1 m2

1er ÉTAGE / Lots 5 - 6 - 7 - 8

Chambre 2 11.6 m²

Chambre 3 12 m² Chambre 2 12 m²

Chambre 1 17 m²

Chambre 1 14.2 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 5.5 m²

Hall 9 m²

Lot 5

Cuisine 7 m²

Cuisine 8 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 6.4 m²

Hall 12.1 m²

Lot 8 Lot 7

Lot 6

Cuisine 7 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 6.6 m²

Cuisine 8 m² Séjour 40.8 m²

Séjour 31 m²

Chambre 14.4 m²

Séjour 31 m²

Séjour 36.4 m²

Balcon 13.3 m²

Balcon 15.5 m²

Balcon 14.8 m²

Balcon 12.1 m²

Lot

Nombre de pièces

Surface brute habitable

5 6 7 8

4.5 2.5 2.5 3.5

109.2 m2 62.5 m2 62.5 m2 101.8 m2

Balcon

Surface de vente

13.3 m2 15.5 m2 14.8 m2 12.1 m2

115.8 m2 70.3 m2 69.9 m2 107.9 m2

Lots 9 - 10 - 11 - 12 / 2e ÉTAGE

Chambre 2 11.6 m²

Chambre 3 12 m² Chambre 2 12 m²

Chambre 1 17 m²

Chambre 1 14.2 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 5.5 m²

Hall 9 m²

Cuisine 7 m²

Cuisine 8 m²

Séjour 40.8 m²

Sdb 3.5 m²

Séjour 31 m²

Hall 12.1 m²

Lot 12 Lot 11

Lot 9 Lot 10

Chambre 14.4 m²

Cuisine 7 m²

Sdb 3.5 m²

Sdb 6.6 m²

Cuisine 8 m²

Séjour 31 m²

Chambre 14.4 m²

Sdb 6.4 m²

Séjour 36.4 m²

Balcon 13.3 m²

Balcon 15.5 m²

Balcon 14.8 m²

Balcon 12.1 m²

Lot

Nombre de pièces

Surface brute habitable

Balcon

Surface de vente

9 10 11 12

4.5 2.5 2.5 3.5

109.2 m2 62.5 m2 62.5 m2 101.8 m2

13.3 m2 15.5 m2 14.8 m2 12.1 m2

116.1 m2 70.5 m2 70.2 m2 108.1 m2

LES INTERVENANTS

MARC COLLIARD ET CHRISTINE ANDREONI-COLLIARD Marc Colliard et Christine Andreoni-Colliard sont originaires de ChâtelSt-Denis et très attachés à la région des Paccots. Ils ont souhaité, accompagnés de professionnels chevronnés, mettre en valeur ce terrain très bien situé au cœur des Paccots et propriété de famille depuis plusieurs générations. Leur priorité est donnée au respect de l’environnement et de l’esprit du lieu, ainsi qu’à la qualité de l’architecture et de la construction. Ils souhaitent que la résidence Les Narcisses soit pour tous les futurs propriétaires un investissement sûr et durable.

IproD E A Spécialisé en développement et gestion de projets immobiliers ainsi qu’en architecture, Iprodea met au service de ses clients un savoir basé sur une grande expérience. Iprodea privilégie une approche à la fois créative et rationnelle qui permet de proposer des projets originaux répondant à des exigences spécifiques. Pour tous ses projets, Iprodea accorde une grande attention au contexte, à l’échange avec le mandant, ainsi qu’au respect de l’environnement naturel et culturel du site.

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.

Zermatt

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 10 Case postale 5858 1204 Genève 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 lausanne@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey 021 925 33 55 vevey@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

Valais

Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 021 962 86 62 montreux@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne 021 781 01 01 montagne@cardis.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux 027 720 47 57 valais@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

RÉSIDENCE LES NARCISSES

Chemin des Braseyres 1619 Les Paccots www.les-narcisses.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles 16 – 1700 Fribourg 026 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Iprodea Sàrl Rue des Alpes 5 – 1030 Bussigny 021 701 57 83 info@iprodea.ch – www.iprodea.ch

Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.

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