VILLARS-SUR-GLÂNE
Le Domaine du Platy | 1
Sommaire 8
> Villars-sur-Glâne
10
> Situation & accessibilité
14
> Le Domaine du Platy
18
> Un quartier neuf
20 - 65 > Les plans 22 30 60
> > >
Section A Section B Section C
68
> Cardis | Sotheby’s International Realty
www.domaine-platy.ch
Le Domaine du Platy | 3
4 | Domaine 4 | RĂŠsidence du Platy des Cimes
www.domaine-platy.ch
Naturellement urbain Le Domaine du Platy est un projet ambitieux, composé de 8 immeubles en copropriété pour 70 appartements, 3 villas individuelles, 3 immeubles locatifs et une surface totale de 21’000 m2. Ce « quartier neuf » du Grand Fribourg s’appuie déjà sur ses chiffres pour s’offrir un rôle clé au sein du panorama immobilier local.
Luca Tagliaboschi Directeur région Fribourg & Riviera, CFO, associé
Au-delà de ces considérations, le Domaine du Platy est avant tout un projet d’importance cantonale, grâce à son emplacement privilégié : au cœur de l’un des lieux les plus prisés et recherchés de toute la région fribourgeoise ; Villars-sur-Glâne. Cette commune verdoyante sait allier à la perfection les qualités nécessaires à une vie de famille, sans pour autant renoncer au dynamisme urbain. En bref, vous y trouverez le meilleur des deux mondes : un cadre calme, sûr et bucolique, et bénéficiant de nombreux centres sportifs, à 5 minutes en voiture seulement du centre-ville de Fribourg. Il va sans dire que la commune et ses habitants attendent avec impatience un développement comme celui-ci, et ce, depuis plusieurs années. Par ailleurs, les typologies des logements présents au sein du Domaine du Platy ont été pensées afin de correspondre à tous les besoins : de 60 à 256 m2, de 2.5 à 6.5 pièces. C’est en ces lieux privilégiés, dont nous sommes fiers d’être les commercialisateurs exclusifs, que nous vous présentons votre nouveau chez vous ! Bienvenue au Domaine du Platy
Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles 16, 1700 Fribourg Tél. : +41 26 347 17 77 E-mail : fribourg@cardis.ch www.cardis.ch Le Domaine du Platy | 5
6 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 7
Villars-sur-Glâne
La commune la plus recherchée du canton
Le meilleur de la région Située en plein cœur du canton de Fribourg, dans le district de la Sarine, Villars-sur-Glâne est une ville d’environ 12’000 habitants, profitant d’un taux d’imposition des plus favorables. L’impôt communal sur le revenu est de 63.90 % et la contribution immobilière est de 2.50 pour mille. Ce lieu verdoyant, paisible et chaleureux jouit d’une excellente réputation chez tous les habitants de la région. Essentiellement résidentielle, la commune est idéale pour voir grandir vos enfants dans un environnement sûr, où ils peuvent évoluer, s’amuser et pratiquer de nombreuses activités sportives en toute quiétude.
8 | Le Domaine du Platy
Une multitude d’activités sportives Vos enfants pourront pratiquer le football au FC Villars-sur-Glâne (dont le centre d’entraînement est situé à quelques foulées du Domaine du Platy), ainsi que le basketball au sein du Centre Sportif du Platy, maison du FC Villars-sur-Glâne. La ville compte également plusieurs clubs et infrastructures où il vous sera possible de pratiquer une multitude de sports tels que le hockey sur glace, le volleyball, la boxe, le badminton, le tennis, ou le pingpong, parmi tant d’autres. Pour couronner le tout, la commune s’apprête à accueillir la plus belle piscine couverte du canton.
Confort, shopping et culture Tout le confort moderne est à votre entière disposition ! Des centres commerciaux, des agences postales, des pharmacies, des cabinets médicaux, l’administration communale, une Migros, une COOP, ou encore un Aldi sont à proximité de votre logement. Pour les amateurs de culture, et plus précisément de théâtre et d’opéra, l’Espace Nuithonie propose une offre des plus réputées.
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Situation et accessibilité
À quelques pas de vos activités
Autoroutes et transports Parfaitement desservi par les axes autoroutiers (A12) et les transports publics, le Domaine du Platy vous offre une parfaite accessibilité à toutes vos activités urbaines. À la gare de Villars-sur-Glâne - située à 5 minutes à pied de votre résidence - vous pourrez emprunter la ligne de train S40 (liaison de Romont à Fribourg), grâce à laquelle vous accèderez au centre-ville en 6 minutes. Trois arrêts de bus sont situés à proximité directe de votre domicile, dont l’arrêt du bus 5 « Villars-sur-Glâne, Martinets ». Écoles et crèches Une nouvelle école primaire, en cours de construction, sera située à 5 minutes à pied du Domaine du Platy. Cet établissement vient compléter les 3 déjà existants, c’est-à-dire : Cormanon, Rochettes et Villars-Vert. Plusieurs jardins d’enfants, écoles maternelles et crèches sont également à proximité immédiate. En ce qui concerne les élèves du cycle secondaire, ils pourront se rendre en ville de Fribourg, à seulement quelques minutes en bus.
10 | Le Domaine du Platy
Neuchâtel Berne
Fribourg
Yverdon-les-Bains
VILLARS-SUR-GLÂNE
Bulle Lausanne
Vevey
Montreux
Genève
Route
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Centre Fribourg Sud
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Villars-sur-Glâne
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du
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Cormanon-Centre
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Centre sportif
Le Domaine du Platy
Gare CFF
Parcours Vita
Route de Condoz
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12 | Le Domaine du Platy
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Le Domaine du Platy
Naturellement urbain Un véritable quartier neuf Le Domaine du Platy est l’un des projets immobiliers les plus importants et attendus de tout le canton de Fribourg ; un véritable quartier neuf de 21’000 m2, logé au cœur de la commune la plus recherchée de la région. Il est composé de 8 immeubles, compte au total 70 appartements et 3 villas individuelles, ainsi que 3 immeubles locatifs. Le Domaine du Platy profite également d’aires collectives, de jardins privatifs et de cheminements, formant ainsi un ensemble verdoyant qui facilite les échanges au sein du quartier. Un projet en 3 sections Le projet est divisé en trois sections : A, B et C. La section A compte 4 immeubles pour 13 appartements, la section B propose également 4 immeubles pour 57 appartements, quant à la section C elle offre 3 villas indépendantes. Le Domaine du Platy profite de nombreuses typologies différentes, favorables à une mixité d’habitants au sein du quartier. Quant au trafic motorisé, il est pris en charge par deux parkings souterrains afin de réduire les nuisances sonores, garantissant ainsi une qualité de vie optimale. 14 | Le Domaine du Platy
Espace et luminosité Les appartements, favorablement orientés direction sud et ouest, sont généreusement dimensionnés et baignés de lumière grâce à la mise en place de grandes baies vitrées, dans tout le projet. Chaque logement bénéficie de larges prolongements extérieurs, que ce soit sous la forme de balcons-terrasses ou de jardins privatifs au rez-de-chaussée. Jeux pour enfants et espaces collectifs Les espaces de jeux pour enfants et les espaces de détente collectifs sont régulièrement répartis sur tout le périmètre du site. Les « creux » contenus entre les bâtiments et les jardins privatisés génèrent une zone dédiée à la détente. Ces espaces non bâtis seront agrémentés d’un concept de plantations et de végétalisation sachant s’implanter naturellement dans la verdure environnante, tissant ainsi des liens avec le parc paysager du Platy.
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Quartier neuf au style contemporain
Des lignes dynamiques et une implantation naturelle
Architecture contemporaine Le projet neuf profite d’un style indéniablement tourné vers une architecture contemporaine. Les lignes sont dynamiques et franches, l‘usage du verre est prépondérant, qu’il s’agisse de parois vitrées ou de garde-corps. Des bandeaux en béton réinterprètent l’idée de la corniche et permettent de dissocier chaque niveau, donnant l’impression d’habiter des maisons qui se superposent à chaque étage. Les villas ont une volumétrie résolument cristalline et génèrent leurs espaces extérieurs par leur porte-à-faux. Isolation et consommation énergétique réduite La réalisation entend favoriser les constructions profitant d’excellentes isolations, avec consommation d’énergie minimale (Certificat énergétique cantonal des Bâtiments). Afin de concilier autant que possible les différents enjeux environnementaux et de développement durable, le projet cherche à réduire sa consommation énergétique en ayant recours aux énergies renouvelables et en favorisant les constructions bien isolées. Autre note agréable, le bois sera abondamment employé en revêtement de sol.
18 | Le Domaine du Platy
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Les plans 20 | Le Domaine du Platy
• Immeubles A1 - A2 - A3 - A4 • Immeubles B1 - B2 - B3 - B4 • Villa C1
Plan de situation
A1
B1
C1
A2
B2
C2
A3
B3
C3 A4
B4
Le Domaine du Platy | 21
Immeubles A 22 | Le Domaine du Platy
( A1 - A2 - A3 - A4 )
Section A
La section A compte 4 bâtiments, dont toutes les terrasses sont orientées sud et ouest. Ce regroupement est composé de 13 appartements, totalisant 5.5 pièces chacun. Les surfaces habitables vont de 181 à 184 m2. Les jardins privatifs offrent 189 m2, quant aux terrasses elles proposent une surface de 32 à 34 m2. Le Domaine du Platy | 23
Rez-de-chaussée / Immeubles A1, A2, A4
Lots immeubles A2 + A4 Buanderies individuelles en sous-sol.
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot A1-01 / 5.5 pièces Lot A2-01 / 5.5 pièces Lot A4-01 / 5.5 pièces Surface habitable : 164 m2 Surface jardin : 189 m2 Surface terrasse : 34 m2 Surface de vente : 181 m2 24 | Le Domaine du Platy
Immeuble A3 / Rez-de-chaussée
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot A3-01 / 5.5 pièces Surface habitable : 168 m2 Surface jardin : 189 m2 Surface terrasse : 33 m2 Surface de vente : 184 m2 Le Domaine du Platy | 25
Étages / Immeubles A1, A2, A3, A4
Lots immeuble A1 Buanderies dans les appartements
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot A1-02 / 5.5 pièces / 1er Lot A1-03 / 5.5 pièces / 2e Lot A1-04 / 5.5 pièces / 3e Lot A1-05 / 5.5 pièces / 4e Lot A2-02 / 5.5 pièces / 1er Lot A2-03 / 5.5 pièces / 2e Lot A2-04 / 5.5 pièces / 3e Lot A3-02 / 5.5 pièces / 1er Lot A4-02 / 5.5 pièces / 1er Surface habitable : 168 m2 Surface terrasse : 32 m2 Surface de vente : 184 m2 26 | Le Domaine du Platy
Immeuble A1 / Sous-sol
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Sous-sol / Immeuble A2
28 | Le Domaine du Platy
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Immeubles B 30 | Le Domaine du Platy
( B1 - B2 - B3 - B4 )
Section B
La section B compte 4 bâtiments orientés plein sud. Ce regroupement propose 57 appartements (dont 12 attiques) et 17 typologies différentes, l’occasion rêvée de trouver la configuration parfaite pour votre nouveau chez vous ! Vous trouverez des logements allant de 2.5 à 6.5 pièces, pour des surfaces habitables de 60 à 256 m2. Les jardins privatifs proposent une surface de 38 à 132 m2. Quant aux terrasses, leurs surfaces vont de 10 à 123 m2. Le Domaine du Platy | 31
Rez-de-chaussée / Immeuble B1
Lot B1-01 // 4.5 pièces
32 | Le Domaine du Platy
Lot B1-02 // 3.5 pièces
Lot B1-03 // 3.5 pièces
Lot B1-04 // 3.5 pièces
Lot B1-05 // 2.5 pièces
Lot B1-06 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot
Étage
Nbre de pièces
B1-01 B1-02 B1-03 B1-04 B1-05
Rez Rez Rez Rez Rez
4.5 3.5 3.5 3.5 2.5
B1-06
Rez
4.5
Surface app.
Jardin privatif
Terrasse
Surface de vente
109 m2 76 m2 94 m2 94 m2 52 m2
37 m2 70 m2 58 m2 61 m2 40 m2
16 m2 15 m2 10 m2 11 m2 16 m2
117 m2 83 m2 99 m2 99 m2 60 m2
124 m2
67 m2
13 m2
131 m2
Le Domaine du Platy | 33
Étages 1 et 2 / Immeuble B1
Lots B1-07 / 13 // 4.5 pièces
34 | Le Domaine du Platy
Lots B1-08 / 14 // 3.5 pièces
Lots B1-09 / 15 // 3.5 pièces
Lots B1-10 / 16 // 3.5 pièces
Lots B1-11 / 17 // 2.5 pièces
Lots B1-12 / 18 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lots
Étages
Nbre de pièces
B1-07 / 13 B1-08 / 14 B1-09 / 15 B1-10 / 16 B1-11 / 17
e
1 +2 1er + 2e 1er + 2e 1er + 2e 1er + 2e
4.5 3.5 3.5 3.5 2.5
B1-12 / 18
1er + 2e
4.5
er
Surface app.
Jardin privatif
Terrasse
Surface de vente
109 m2 76 m2 94 m2 94 m2 52 m2
-
15 m2 14 m2 10 m2 11 m2 15 m2
116 m2 83 m2 99 m2 99 m2 60 m2
124 m2
-
12 m2
130 m2
Le Domaine du Platy | 35
Attique / Immeuble B1
Lot B1-19 // 4.5 pièces
36 | Le Domaine du Platy
Lot B1-20 // 3.5 pièces
Lot B1-21 // 3.5 pièces
Lot B1-22 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot
Étage
Nbre de pièces
Surface app.
Jardin privatif
Terrasse
Surface de vente
B1-19 B1-20 B1-21 B1-22
Attique Attique Attique Attique
4.5 3.5 3.5 4.5
118 m 105 m2 105 m2 112 m2
-
75 m2 27 m2 27 m2 73 m2
143 m2 114 m2 114 m2 137 m2
2
Le Domaine du Platy | 37
Sous-sol / Immeuble B1
38 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 39
40 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 41
Rez-de-chaussée / Immeuble B2
Lot B2-01 // 3.5 pièces
42 | Le Domaine du Platy
Lot B2-02 // 3.5 pièces
Lot B2-03 // 3.5 pièces
Lot B2-04 // 3.5 pièces
Lot B2-05 // 2.5 pièces
Lot B2-06 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot
Étage
Nbre de pièces
B2-01 B2-02 B2-03 B2-04 B2-05
Rez Rez Rez Rez Rez
3.5 3.5 3.5 3.5 2.5
B2-06
Rez
4.5
Surface app.
Jardin privatif
Terrasses
2
Surface de vente
94 m 76 m2 94 m2 94 m2 52 m2
77 m2 76 m2 56 m2 71 m2 49 m2
16 m2 15 m2 10 m2 11 m2 16 m2
102 m2 83 m2 99 m2 99 m2 60 m2
110 m2
70 m2
13 m2
116 m2
Le Domaine du Platy | 43
Étages 1 et 2 / Immeuble B2
Lots B2-07 / 13 // 4.5 pièces
44 | Le Domaine du Platy
Lots B2-08 / 14 // 3.5 pièces
Lots B2-09 / 15 // 3.5 pièces
Lots B2-10 / 16 // 3.5 pièces
Lots B2-11 / 17 // 2.5 pièces
Lots B2-12 / 18 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lots
Étages
Nbre de pièces
B2-07 / 13 B2-08 / 14 B2-9 / 15 B2-10 / 16 B2-11 / 17
e
1 +2 1er + 2e 1er + 2e 1er + 2e 1er + 2e
4.5 3.5 3.5 3.5 2.5
B1-12 / 18
1er + 2e
4.5
er
Surface app.
Jardin privatif
Terrasses
Surface de vente
109 m2 76 m2 94 m2 94 m2 52 m2
-
15 m2 14 m2 10 m2 11 m2 15 m2
116 m2 83 m2 99 m2 99 m2 60 m2
124 m2
-
12 m2
130 m2
Le Domaine du Platy | 45
Attique / Immeuble B2
Lots B2-19 // 6.5 pièces
46 | Le Domaine du Platy
Lots B2-20 // 5.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot
B2-19 B2-20
Étage
Nbre de pièces
Surface app.
Jardin privatif
Terrasse
Surface de vente
Attique Attique
6.5 5.5
215 m2 210 m2
-
123 m2 121 m2
256 m2 250 m2 Le Domaine du Platy | 47
Sous-sol / Immeuble B2
48 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 49
Rez-de-chaussée / Immeuble B3
Lot B3-01 // 4.5 pièces
50 | Le Domaine du Platy
Lot B3-02 // 3.5 pièces
Lot B3-03 // 3.5 pièces
Lot B3-04 // 3.5 pièces
Lot B3-05 // 2.5 pièces
Lot B3-06 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot
Étage
Nbre de pièces
B3-01 B3-02 B3-03 B3-04 B3-05
Rez Rez Rez Rez Rez
4.5 3.5 3.5 3.5 2.5
B3-06
Rez
4.5
Surface app.
Jardin privatif
Terrasse
2
109 m 76 m2 94 m2 94 m2 52 m2
2
Surface de vente
67 m 74 m2 56 m2 59 m2 43 m2
16 m2 15 m2 10 m2 11 m2 16 m2
117 m2 83 m2 99 m2 99 m2 60 m2
124 m2
66 m2
13 m2
131 m2
Le Domaine du Platy | 51
Attique / Immeuble B3
Lot B3-07 // 4.5 pièces
52 | Le Domaine du Platy
Lot B3-08 // 3.5 pièces
Lot B1-09 // 3.5 pièces
Lot B3-10 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot
B3-07 B3-08 B3-09 B3-10
Étage
Nbre de pièces
Surface app.
Jardin privatif
Terrasse
Surface de vente
Attique Attique Attique Attique
4.5 3.5 3.5 4.5
118 m 105 m2 105 m2 112 m2
-
75 m2 27 m2 27 m2 73 m2
143 m2 114 m2 114 m2 137 m2
2
Le Domaine du Platy | 53
Sous-sol / Immeuble B3
54 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 55
Rez-de-chaussée / Immeuble B4
Lot B4-01 // 4.5 pièces
56 | Le Domaine du Platy
Lot B4-02 // 4.5 pièces
Lot B4-03 // 3.5 pièces
Lot B4-04 // 4.5 pièces
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Lot
B4-01 B4-02 B4-03 B4-04
Étage
Nbre de pièces
Surface app.
Rez Rez Rez Rez
4.5 4.5 3.5 4.5
142 m 130 m2 104 m2 131 m2 2
Jardin privatif
Terrasse
132 m 93 m2 74 m2 101 m2
26 m2 25 m2 15 m2 26 m2
2
Surface de vente
155 m2 143 m2 111 m2 144 m2
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Sous-sol / Immeuble B4
58 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 59
Villas C 60 | Le Domaine du Platy
Section C
La section C est composée de 3 villas individuelles, aux surfaces habitables d’environ 198 m2. Chaque maison possède 5.5 pièces, ainsi qu’un terrain allant de 861 à 967 m2. Quant aux terrasses, elles offrent toutes 32 m2.
Rez-de-chaussée / Villa C1
Surfaces de vente sous réserve des dimensionnements et des détails de façade définitifs
Villa C1 / 5.5 pièces Surface habitable : 198 m2 Surface terrain : 967 m2 Surface terrasse : 34 m2 Surface de vente : 210 m2 Le Domaine du Platy | 61
1er ĂŠtage / Villa C1
62 | Le Domaine du Platy
Villa C1 / Sous-sol
Le Domaine du Platy | 63
Sous-sol / Parking
64 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 65
66 | Le Domaine du Platy
Le Domaine du Platy | 67
Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.
68 | Le Domaine du Platy
« Naturellement urbain »
Le Domaine du Platy | 69
LE DOMAINE DU PLATY Route des Martinets 1752 Villars-sur-Glâne www.domaine-platy.ch
Cardis Immobilier | Sotheby’s International Realty Boulevard de Pérolles 16, 1700 Fribourg Tél. : 026 347 17 77 - Fax : 026 347 17 76 E-mail : fribourg@cardis.ch
Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.
70 | Le Domaine du Platy
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