Résidence Le Grammont

RĂŠsidence

Le Grammont Blonay

Résidence

Le Grammont Blonay

Sommaire

Blonay .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Situation & accessibilité .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Résidence Le Grammont . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Architecture . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 Les plans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18 Les intervenants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24

www.residence-grammont.ch

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BLONAY

Une commune des plus recherchées Commune vaudoise du district de la Riviera-Pays-d’Enhaut, Blonay est un lieu résidentiel et verdoyant, à proximité directe de Montreux ou de Vevey, comptant environ 6’300 habitants. Vous y trouverez tous les éléments d’une vie idéale : espaces verts, écoles, différents bons restaurants, cafés, tea-rooms et toutes les commodités nécessaires telles que la Migros, la Coop, plusieurs boulangeries, une station essence, la Raiffeisen, la BCV, un office de poste, ainsi que des pharmacies.

Sise à moins de 10 minutes en voiture du lac Léman et très appréciée des Romands, Blonay est avant tout le lieu rêvé des amateurs de randonnées pédestres et/ou de sports d’hiver. Vous pourrez y profiter de la station de ski des Pléiades, toute proche, ainsi que de plus de 30 hectares de vignes pour vos joggings ou promenades.

Les amateurs de vieilles pierres pourront aller admirer le Château de Blonay, ou encore partir visiter le Chemin de fer-musée BlonayChamby : musée vivant du chemin de fer, créé, développé et animé par une équipe de bénévoles. Plusieurs événements régionalement réputés sont à ne pas manquer, comme le Marché de Noël, les fêtes de Blonay ou encore la fête traditionnelle de la Désalpe.

Les enfants se rendent à l’établissement primaire et secondaire Blonay-Saint-Légier (école publique - degrés 1 à 11 HarmoS, située à 5 minutes en voiture, 10 minutes en transport en commun ou à pied de votre futur logement), ou encore à l’École Chantemerle (école privée - primaire et secondaire degrés 1 à 11 HarmoS, située à 5 minutes en voiture, 30 minutes en transport en commun ou à pied). La prestigieuse école Haut-Lac international bilingual school est à 5 minutes en voiture de votre villa ; quant au Gymnase de Burier, il est à 10 minutes en voiture. Pour les bébés et enfants en bas âge, la crèche La Boîte Verte est à seulement 5 minutes en voiture de la Résidence Le Grammont.

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SITUATION ET ACCESSIBILITÉ

Corsiersur-Vevey

Vevey

Proche de toutes vos activités Située aux Chevalleyres, sur les hauts de Blonay, la Résidence Le Grammont est logée à environ 5 minutes en voiture et 10-15 minutes à pied de toutes les commodités, dans un quartier calme et sécurisé à 8 minutes de l’entrée d’autoroute. Depuis votre villa, vous surplombez la Riviera : à 10 minutes en voiture de Vevey et Montreux, et à 30 minutes de Lausanne. À 5 minutes de marche, vous accéderez à la Gare des Chevalleyres dont le train vous mène à Vevey en 25 minutes, sans changement. Quant à la Gare de Blonay elle se trouve à 4 minutes en voiture.

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Cardis | Sotheby’s International Realty

Les Pléiades

Résidence

Le Grammont

Saint-Légier-La Chiésaz

Blonay

Restaurant Le Pont de Brent

La Tour-de-Peilz

Clarens

Montreux Cardis | Sotheby’s International Realty 7

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RÉSIDENCE LE GRAMMONT

Le paradis des familles La Résidence Le Grammont est un projet immobilier neuf composé de 3 lotissements de 2 villas mitoyennes en PPE. Chacune des 6 villas offre une surface habitable de 150 m2 avec 4 chambres modulables, sur une parcelle plane de plus de 3’300 m2. Tous les logements profitent d’une magnifique vue sur les Alpes. Quant aux villas côté B, elles jouissent en plus d’une splendide vue sur le lac Léman.

Parfait pour les familles, toutes les villas sont dotées de jardins et terrasses privatifs. Un accès piéton relie les 6 habitations dans un cadre de verdure.

Pour chaque villa, la pièce à vivre offre un maximum de luminosité, notamment grâce à l’angle vitré où le séjour/cuisine fait près de 50 m2. À l’étage, on trouve 3 chambres ainsi que la suite parentale avec salle de bain privative. Un garage souterrain commun, comprenant une place de parc et une cave (par habitation et toutes deux privatives) viennent agréablement compléter le tout. À noter qu’une place extérieure par logement est également à disposition.

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ARCHITECTURE

Une construction de qualité

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Bénéficiant d’excellents matériaux de construction et de belles finitions, ainsi que d’un style architectural aux lignes fluides et modernes, les 6 villas de la Résidence Le Grammont sont des logements faits pour durer. En effet, tous les logements possèdent une construction en maçonnerie des plus solides.

La Résidence Le Grammont est également respectueuse de l’environnement. Le chauffage au gaz est combiné à l’énergie solaire (environ 30% des besoins en eau chaude et sanitaires sont couverts), quant à l’électricité, elle est partiellement alimentée par les panneaux photovoltaïques, situés sur le toit des villas. L’isolation est également un point positif de la résidence, associant l’efficacité d’une excellente sous-couverture du toit, à celle d’une isolation périphérique, sans oublier le triple vitrage des fenêtres. Bien entendu, il vous sera possible de choisir votre intérieur comme vous le désirez.

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= 273

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Route de

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t-Denis

B2 Châtel-S

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G

A1

Accès Parking

F

A2

C1 Terrasse

6 5 4 3 2 1

C2 Ruiss

PLAN DE SITUATION

Chemin des Chevalley

res

B1

PARKING / CAVES

Vélos

Accès Parking

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Cave 4 11.8 m2

5

1

2

3

Cave 2 7.7 m2

Cave 1 12.4 m2

B2

A2

Cave 3 6.6 m2

4 Cave 5 10.7 m2

Vélos & Motos

Cave 6 10.7 m2

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REZ-DE-CHAUSSÉE

VILLA A2: REZ niv.:0.00 = 744.00 VILLA A1: REZ niv.:0.00 = 744.00

A1 - B1 - C1

A2 - B2 - C2

Entrée

WC 2.9 m2

Entrée

Local technique / Buanderie 9.8 m2

Hall d’entrée 5.1 m2

Local technique / Buanderie 9.80 m2

Cuisine / Séjour 49.3 m2

Hall d’entrée 5.1 m2

Cuisine / Séjour 49.3 m2

Terrasse 29.7 m2

FACADE EST :

WC 2.9 m2

Terrasse 29.7 m2

FACADE OUEST

Façade est

Façade ouest

FACADE SUD :

FACADE NORD :

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ÉTAGE

A1 - B1 - C1

A2 - B2 - C2

Chambre 2 11 m2

Chambre 1 12.3 m2

Chambre 1 12.3 m2

Chambre 2 11 m2

Salle de Bain 5.5 m2

Salle de Bain 5.5 m2

Chambre 3 15 m2

Salle de douche 6 m2

Chambre 4 12.7 m2

Villa

Rez

Étage

Surface habitable

A1 A2 B1 B2 C1 C2

73.3 m2 73.3 m2 73.3 m2 73.3 m2 73.3 m2 73.3 m2

75 m2 75 m2 75 m2 75 m2 75 m2 75 m2

148.3 m2 148.3 m2 148.3 m2 148.3 m2 148.3 m2 148.3 m2

Chambre 4 12.7 m2

Jardin

Salle de douche 6 m2

Chambre 3 15 m2

Place de parc ext. no

Place de parc int. no

185.4 m2 1 226.6 m2 2 322.4 m2 3 410.2 m2 4 620.8 m2 5 583.9 m2 6

Cave no

3 3 4 5 5 6 6 4 1 1 2 2

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LES INTERVENANTS

Situé dans la périphérie de Vevey, notre bureau d’architecte est actif dans la construction d’immeubles, de villas individuelles, de chalets de montagne et de transformations de maisons existantes. Œuvrant en entreprise générale ou au mandat particulier, Amadis Architecture travaille sur le bassin Lémanique, le bas Valais, le Chablais et la Veveyse fribourgeoise.

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité.

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Zermatt

Genève

Lausanne / Montagne

Montreux

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 10 Case postale 5858 1204 Genève Tél. 022 888 18 18 Fax 022 888 18 17 geneve@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne Tél. 021 781 01 01 Fax 021 781 01 00 lausanne@cardis.ch montagne@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux Tél. 021 962 86 62 Fax 021 962 86 61 montreux@cardis.ch

Nyon

Vevey

Fribourg

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon Tél. 022 365 20 55 Fax 022 365 20 54 nyon@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey Tél. 021 925 33 55 Fax 021 925 33 54 vevey@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg Tél. 026 347 17 77 Fax 026 347 17 76 fribourg@cardis.ch

WWW.CARDIS .CH Genève | Nyon | Lausanne | Vevey | Montreux | Fribourg | Montagne

Résidence

Le Grammont

Chemin des Chevalleyres 2 1807 Blonay www.residence-grammont.ch

Cardis Sotheby’s International Realty Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux Tél. : 021 962 86 62 - Fax : 021 962 86 61 montreux@cardis.ch Cette brochure n’est pas un document contractuel et est uniquement fournie à titre strictement informatif.

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Amadis Architecture Chemin de Sosselard 2 1802 Corseaux www.amadis.ch