16 Beau-Rivage

BEAU-RIVAGE LAUSANNE / OUCHY

Une promotion / A project by

BEAU-RIVAGE LAUSANNE / OUCHY

Sommaire / Summary Lausanne - Ouchy . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4

16 Beau-Rivage .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8

Les plans / Plans .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Les intervenants / The team . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

www.16-beau-rivage.ch

LAUSANNE - OUCHY

Un emplacement unique et privilégié

A unique and prestigious location

Superbement logé sur les rives du lac Léman, Ouchy - ses quais, son château et son fameux port - abrite depuis toujours les plus belles constructions de la région. Plus qu’un simple quartier, Ouchy est un véritable microcosme possédant une place privilégiée - faite de beauté et de quiétude au sein de Lausanne. Très recherchée par tous les connaisseurs d’adresses d’exception, Ouchy offre tout ce que l’Arc lémanique a de plus exceptionnel : un panorama lacustre idyllique associé à un climat des plus plaisants, une promenade sur les quais ayant inspiré les plus grands artistes et leaders, mais également une proximité des plus pratiques au centre-ville, notamment grâce à la présence du métro M2. Dans un rayon de 10 minutes de marche, vous y trouverez l’Hôtel Beau-Rivage Palace Lausanne, le fameux Musée Olympique, ainsi que de nombreux restaurants prisés.

Magnificently situated by the Lake Geneva, Ouchy, with its quayside, its castle and its well-known marina, has always hosted the region’s most exquisite homes. Much more than just a district, Ouchy is a real microcosm, a prestigiously located haven of beauty, peace and serenity, at the very heart of Lausanne. Highly sought after by connoisseurs of exceptional locations, Ouchy is an invitation to savour Lake Geneva’s most exquisite delights: an idyllic lakeside vista coupled with an ever-so pleasant climate, a quayside promenade - source of inspiration for the world’s greatest artists and leaders and, centre-city amenities, close-at-hand via the M2 metro. A 10-minute stroll in any direction will take you to Western Switzerland’s most majestic palace, its famous Olympic museum and a host of delicious and popular restaurants.

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Avenue de la Ga

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Parc de Milan

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Gymnase Auguste-Piccard

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MUSÉE OLYMPIQUE

Ouchy-Olympique

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Lac Léman

16 BEAU-RIVAGE

Le choix des véritables esthètes C’est à quelques pas des rives du lac Léman qu’est sise cette nouvelle construction sobrement nommée 16 Beau-Rivage. Ayant hérité son prestigieux patronyme de sa proximité au palace du même nom, ce projet immobilier haut de gamme est un bijou d’architecture, aux lignes élégantes, capable de séduire les plus exigeants connaisseurs. En d’autres termes, 16 Beau-Rivage s’impose d’ores et déjà comme l’adresse privilégiée de référence dans l’agglomération lausannoise. Le projet se compose de 7 étages abritant 14 appartements de 2.5 à 4.5 pièces bénéficiants de grands balcons.

The choice of those who behold beauty This brand new building, understatedely-named 16 BeauRivage rises proudly against this backdrop, just a stone’s throw from the shores of Lake Geneva. This luxurious, elegantly-styled, real estate development, patronymic of the nearby, famous hotel, is an architectural gem, sure to enchant the most discerning connoisseurs. The residence comprises seven floors, hosting fourteen 2.5- and 4.5-room apartments featuring spacious balconies.

UN IMMEUBLE D’EXCEPTION

Savoir se contenter du meilleur 16 Beau-Rivage a comme ambition de valoriser le lieu qu’il occupe. Les finitions de standing supérieur, ainsi que les technologies les plus avancées, sans oublier les matériaux d’exception, associés à un design sobre et contemporain, ont été méticuleusement choisis pour faire de cette construction un lieu d’exception ; un bâtiment durable, esthétique et confortable. Également pragmatique, 16 BeauRivage vous offre de très généreuses surfaces habitables, de grandes caves individuelles, un vaste hall d’entrée et un local commun attenant avec caves à vin individuelles et kitchenette. L’isolation acoustique correspond aux standings les plus élevés. Chaque appartement est orienté plein sud, vous permettant ainsi de profiter de la lumière durant toute la journée grâce à la présence de grandes baies vitrées coulissantes, sans seuils.

AN EXQUISITE PROPERTY

Require the best 16 Beau-Rivage is designed to perfectly fit its setting. Its premium-class finishes, fashioned using state-of-the-art technology, its exceptional materials, blending harmoniously with its contemporary, understated style, were meticulously selected to ensure this property would be exquisite, enduring, aesthetically-pleasing and comfortable. Pragmatic, 16 Beau Rivage offers extensive living spaces, large individual cellars, an expansive lobby and an adjacent communal area, comprising individual wine cellars and kitchenette. Its acoustic insulation capacities are of the highest quality. Apartments are all south-facing, offering ideal exposure to light throughout the day, enhanced by large bay windows.

LE RESPECT DU CONTEXTE

Design contemporain et respect de l’environnement Parfaitement insérée dans le cœur d’Ouchy par le renommé bureau d’architecte Archilab de M. Gabriele Rossi et développée par Norwood, votre future résidence possède des façades en verre assurant une durabilité constructive supérieure et permettant d’intégrer l’ouvrage dans le contexte construit et naturel. En ce sens, le reflet de l’arborisation du parc du Beau-Rivage sur la façade vitrée véhicule une sensation de légèreté et d’élégance. S’ajoutent aux parties vitrées des finitions en métal venant rehausser l’aspect contemporain et la qualité de l’immeuble. Enfin, les panneaux solaires et photovoltaïques permettent un chauffage écoresponsable des plus bienvenus.

IN ACCORD WITH ITS SETTING

Contemporary, eco-friendly design Your future home, perfectly integrated right in the heart of Ouchy by the architect Gabriele Rossi and developed by Norwood, comprises glass facades which guarantee excellent constructional longevity and ensure the building is at one with its natural and urban setting. To this end, the reflection of Beau-Rivageâ&#x20AC;&#x2122;s tree-covered park on the glass facade conveys a feeling of lightness and elegance. Metallic finishes on the glass structure enhance the propertyâ&#x20AC;&#x2122;s contemporary style and quality. Finally, solar and photovoltaic panels provide the most-welcoming eco-friendly heating.

NIVEAU -1 / FLOOR -1 PARKING

1 13 Disponible 1 11.8 m²

12 Disponible 2 12 m²

Disponible 3 12 m²

6 Disponible 4 30.8 m²

7 F

E 10

Disponible 6 37.9 m²

Disponible 5 36.4 m²

NIVEAU -2 / FLOOR -2 PARKING

13 2

Disponible 7 11.8 m² 12

Disponible 8 12 m² 11

Disponible 9 12 m²

Disponible 10 44.6 m²

7 L

Disponible 11 36.4 m²

Disponible 12 36 m²

REZ INFÉRIEUR / LOWER GROUND FLOOR CAVES / CELLARS

Cave 4 17.2 m2

Cave 14 13.4 m2 Cave 1 17.6 m² Cave 13 21.5 m²

Cave 5 14.0 m²

Cave 11 19.1 m²

Cave 10 19.5 m²

Cave 2 10.8 m²

Cave 6 14.1 m²

Cave 9 13.2 m²

Cave 7 13.7 m²

Cave 8 14.6 m²

Cave 3 11.0 m²

Cave 12 22.1 m²

Local électrique 17.8 m²

Cave à vin 33.7 m²

Local technique et chaufferie

Local concierge

Hall d'entrée Local poussettes et vélos

REZ SUPÉRIEUR / UPPER GROUND FLOOR LOTS / UNITS 1 - 2 - 3

Sdb 6 m² Sdb 9.9 m²

Chambre 1 26 m²

Chambre 17.3 m²

Réduit 2.5 m² Séjour / Cuisine 26.8 m²

WC 2.6 m²

Chambre 2 13.8 m² Sdb 4.7 m²

Lot 3 Lot 2

Lot 1

Sdb 4.8 m² Hall 16.5 m²

Chambre 3 16 m²

Réduit 2.1 m²

Réduit 1.9 m²

Chambre 1 17.2 m²

Hall 9.8 m²

Sdb 4.4 m²

Sdb 6.8 m²

Chambre 2 15.1 m²

WC 2.1 m² Séjour / Cuisine 59.5 m² Séjour / Cuisine 42.9 m²

Balcon 9 m² Balcon / Terrasse 36 m²

Lot 1 / Unit 1

4.5 pièces / 4.5 rooms S. hab. / Liv. area S. balcon / Balcony S. terrasse / Terrace

Lot 2 / Unit 2

3.5 pièces / 3.5 rooms 162 m2 S. hab. / Liv. area 20 m2 S. balcon / Balcony 16 m²

Lot 3 / Unit 3

2.5 pièces / 2.5 rooms

105.0 m2 S. hab. / Liv. area 9.0 m2

S. vente / Area for sale 177 m2 S. vente / Area for sale 109.5 m2 S. vente / Area for sale

54 m2

1er ÉTAGE / 1st FLOOR LOTS / UNITS 4 - 5

Sdb 10 m²

Chambre 1 25.2 m²

Sdb 10 m²

Chambre 1 25.2 m²

Balcon 9 m² WC 2.6 m²

WC 2.6 m²

Chambre 2 14.8 m²

Lot 4

Sdb 4.8 m²

Sdb 4.7 m²

Balcon 4 m²

Chambre 2 14.8 m²

Chambre 3 16 m²

Hall 16.5 m² Réduit 2.1 m²

S. hab. / Liv. area S. balcons / Balconies

Réduit 2.1 m²

Balcon 18 m²

Lot 5 / Unit 5

4.5 pièces / 4.5 rooms 162 m2 S. hab. / Liv. area 32 m2 S. balcon / Balcony

162 m2 18 m2

S. vente / Area for sale 178 m² S. vente / Area for sale 171 m²

Chambre 3 16 m²

Séjour / Cuisine 56 m²

Balcon 19 m²

Lot 4 / Unit 4

Sdb 4.7 m²

Sdb 4.8 m² Hall 16.5 m²

Séjour / Cuisine 59.5 m²

4.5 pièces / 4.5 rooms

Lot 5

2e ÉTAGE / 2nd FLOOR LOTS / UNITS 6 - 7

Sdb 10 m²

Chambre 1 25.2 m²

Balcon 9 m²

Balcon 7 m² WC 2.6 m²

WC 2.6 m²

Chambre 2 14.8 m²

Lot 6

Sdb 4.8 m²

Sdb 4.7 m²

Balcon 4 m²

Chambre 2 14.8 m²

Chambre 3 16 m²

Lot 7

Hall 16.5 m²

Hall 16.5 m² Réduit 2.1 m²

Séjour / Cuisine 59.5 m²

Sdb 4.7 m²

Sdb 4.8 m² Chambre 3 16 m²

Réduit 2.1 m²

Balcon 3 m²

Séjour / Cuisine 56 m²

Balcon 18 m²

Balcon 19 m²

Lot 6 / Unit 6

4.5 pièces / 4.5 rooms S. hab. / Liv. area S. balcons / Balconies

Lot 7 / Unit 7

4.5 pièces / 4.5 rooms 162 m2 S. hab. / Liv. area 31 m2 S. balcons / Balconies

162 m2 29 m2

S. vente / Area for sale 177.5 m² S. vente / Area for sale 176.5 m²

3e ÉTAGE / 3rd FLOOR LOTS / UNITS 8 - 9

Sdb 10 m²

Chambre 1 25.2 m²

Balcon 9 m²

Balcon 7 m² WC 2.6 m²

WC 2.6 m²

Chambre 2 14.8 m²

Lot 8

Sdb 4.8 m²

Sdb 4.7 m²

Balcon 4 m²

Chambre 2 14.8 m²

Chambre 3 16 m²

Hall 16.5 m² Réduit 2.1 m²

S. hab. / Liv. area S. balcons / Balconies

Réduit 2.1 m²

Balcon 18 m²

Lot 9 / Unit 9

4.5 pièces / 4.5 rooms 162 m2 S. hab. / Liv. area 33 m2 S. balcons / Balconies

162 m2 28 m2

S. vente / Area for sale 178.5 m² S. vente / Area for sale 176 m²

Chambre 3 16 m²

Séjour / Cuisine 56 m²

Balcon 20 m²

Lot 8 / Unit 8

Sdb 4.7 m²

Sdb 4.8 m² Hall 16.5 m²

Séjour / Cuisine 59.5 m²

4.5 pièces / 4.5 rooms

Lot 9

Balcon 3 m²

4e ÉTAGE / 4th FLOOR LOTS / UNITS 10 - 11

Sdb 10 m²

Chambre 1 25.2 m²

Balcon 9 m²

Balcon 7 m² WC 2.6 m²

WC 2.6 m²

Chambre 2 14.8 m²

Lot 10 Lot 11

Sdb 4.8 m²

Sdb 4.7 m²

Balcon 4 m²

Chambre 2 14.8 m²

Chambre 3 16 m²

Hall 16.5 m²

Hall 16.5 m² Réduit 2.1 m²

Séjour / Cuisine 59.5 m²

Sdb 4.7 m²

Sdb 4.8 m² Chambre 3 16 m²

Réduit 2.1 m²

Balcon 3 m²

Séjour / Cuisine 56 m²

Balcon 20 m²

Balcon 18 m²

Lot 10 / Unit 10

4.5 pièces / 4.5 rooms S. hab. / Liv. area S. balcons / Balconies

Lot 11/ Unit 11

4.5 pièces / 4.5 rooms 162 m2 S. hab. / Liv. area 33 m2 S. balcons / Balconies

162 m2 28 m2

S. vente / Area for sale 178.5 m² S. vente / Area for sale 176 m²

5e ÉTAGE / 5th FLOOR LOTS / UNITS 12 - 13

Sdb 8 m²

Chambre 1 20.9 m²

Chambre 2 12.9 m²

Lot 12 Lot 13

Sdb 3.8 m²

Sdb 3.8 m² Chambre 3 13.5 m²

Hall 12.1 m²

WC 2.6 m²

Séjour / Cuisine 42.4 m²

Lot 12 / Unit 12

S. hab. / Liv. area S. balcons / Balconies

WC 2.6 m²

Balcons 68 m²

Lot 13 / Unit 13

4.5 pièces / 4.5 rooms 125 m2 S. hab. / Liv. area 71 m2 S. balcons / Balconies

125 m2 68 m2

S. vente / Area for sale 160.5 m² S. vente / Area for sale 159 m²

Chambre 3 13.5 m²

Séjour / Cuisine 42.4 m²

Balcons 71 m²

4.5 pièces / 4.5 rooms

Sdb 3.8 m²

ATTIQUE / ATTIC LOT / UNIT 14

Toiture végétale

Chambre 2 12.9 m²

Chambre 1 15.3 m² Hall 7.1 m²

Brise soleil

Séjour / Cuisine 40.8 m²

Brise soleil

Sdb 3.9 m²

Sdb 7.5 m²

12 m²

Terrasse 113 m²

Brise soleil

Lot 14 / Unit 14

3.5 pièces / 3.5 rooms S. hab. / Liv. area 91 m2 S. terrasse / Terrace 113 m2 S. couvert / Covered area 12 m² S. vente / Area for sale 134.5 m2

LES INTERVENANTS / THE TEAM

Depuis plus de cinquante ans, Norwood allie expérience et innovation pour réaliser vos projets; dynamisme, fiabilité et respect font partie des valeurs qui leur ont permis de développer un important parc immobilier et de s’imposer comme un des leaders de l’immobilier sur l’arc lémanique. For over fifty years, Norwood has brought together its experience and innovation to fulfil your projects; initiative, reliability and respect are key to its philosophy which has led it to develop an extensive property portfolio and to gain a reputation as a leader in real estate development in the Lake Geneva area.

Experts immobiliers de référence, forts de plus de 25 ans d’expérience dans la commercialisation de projets immobiliers neufs, nous considérons qu’un projet neuf réussi est une construction techniquement parfaite, jouissant de choix justes et durables, répondant à une demande réelle du marché local. Affiliés à Sotheby’s International Realty, le plus important réseau immobilier au monde, nous partageons avec cette marque l’amour de l’excellence. Pour vous, nos experts interviennent auprès des banques et contribuent à la réussite de votre démarche. Ils vous accompagneront pour obtenir un prêt aux meilleures conditions, grâce à leurs relations privilégiées avec les institutions financières régionales. Notre but est de vous offrir notre savoir-faire et notre souci du détail afin de transformer vos rêves immobiliers en réalité. Highly-esteemed real estate experts, with over 25 years of experience in launching and marketing new real-estate developments, we believe that a successful new project to is one where the construction is technically perfect, where it benefits from appropriate, sustainable choices and fulfils real local market demand. Affiliated with Sotheby’s International Realty, the world’s greatest real estate network, we share a true passion for excellence with this leading brand. On your behalf, our experts liaise directly with banks and ensure your initiative the success of your initiative. They are constantly at your service and assist you in securing loans at the most favourable conditions, thanks to their privileged ties with regional financial establishments. Our aim remains to provide you with our exceptional expertise and our commitment to detail to ensure your property dreams become reality.

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard Georges-Favon 10 Case postale 5858 1204 Genève +41 22 888 18 18 geneve@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de Rive 26 1260 Nyon +41 22 365 20 55 nyon@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne +41 21 781 01 01 lausanne@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Rue de l'Hôtel-de-Ville 13 1800 Vevey +41 21 925 33 55 vevey@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

Valais

Cardis | Sotheby's International Realty Rue du Théâtre 7 bis 1820 Montreux +41 21 962 86 62 montreux@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Boulevard de Pérolles 16 1700 Fribourg +41 26 347 17 77 fribourg@cardis.ch

Cardis | Sotheby's International Realty Avenue Mon-Repos 14 Case postale 399 1005 Lausanne +41 21 781 01 01 montagne@cardis.ch

Cardis | Sotheby’s International Realty Case Postale 165 1920 Martigny +41 27 720 47 57 valais@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

16 BEAU-RIVAGE

Chemin de Beau-Rivage 16 1006 Lausanne www.16-beau-rivage.ch

Cardis Sotheby’s International Realty Av. Mon-Repos 14 - 1005 Lausanne 021 781 01 01 lausanne@cardis.ch

Norwood SA Route de Prilly 23 - 1023 Crissier 021 634 85 65

www.norwood.ch

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