UN MARCHÉ DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER NETTEMENT PLUS STABLE

CBRE Switzerland publie ses derniers chiffres sur les volumes de transactions du marché de l’investissement immobilier en Suisse. En 2022, environ 6,8 milliards de francs de transactions ont été recensés (cf.graphique). Toutefois, le rallye habituel de fin d’année n’a pas eu lieu, en raison des incertitudes actuelles en matière de politique monétaire conduisant à une attitude attentiste de certains groupes d’acheteurs. Alors que les trois premiers trimestres de 2022 étaient encore en phase avec les niveaux des années précédentes, le volume de transactions enregistré au 4e trimestre 2022 n’a été que de moitié environ par rapport à la moyenne de long terme des trois derniers mois de l’année. Au total, le volume des transactions en 2022 était inférieur de 23% à celui de 2021 et de 18% à la moyenne annuelle sur dix ans (2013-2022). JM

R Novation De La Biblioth Que Nationale Suisse

Une équipe de planification générale dirigée par le bureau d’architectes Christ & Gantenbein, de Bâle, a remporté le concours de projets lancé au printemps dernier pour la transformation et la rénovation complète de la Bibliothèque nationale suisse. D’une part les 32 équipes de planification générale qui se sont portées candidates devaient montrer comment elles entendaient assurer la rénovation et l’extension du corps principal du complexe de bâtiments existants, avec une attention particulière accordée à la valorisation de sa grande qualité patrimoniale. D’autre part, les projets devaient intégrer la vision d’une bibliothèque tournée vers l’avenir dont le but est d’offrir au public un espace de rencontre, d’inspiration et d’innovation. C’est donc sur ces aspects que se concentrera la rénovation complète de la Bibliothèque nationale. JM

L’OFFICE FÉDÉRAL DE L’ÉNERGIE A DÉCERNÉ

SON WATT D’OR 2023

Mi-janvier, le prix suisse de l’énergie remis par l’Office fédéral de l’énergie (le Watt d’Or) a été remporté par plusieurs acteurs du photovoltaïque. Parmi eux: un regroupement solaire intelligent de Lugano «Lugaggia Innovation Community», l’entreprise 3S Swiss Solar Solutions, située à Gwatt, près de Thoune, ou encore le programme Refugees GO Solar+, lancé par deux organisations non gouvernementales bernoises. L’objectif de cette distinction est de faire connaître des prestations exceptionnelles dans le domaine de l’énergie et d’inciter les milieux économiques et politiques, mais aussi le grand public, à découvrir les atouts de technologies prometteuses. JM

Immo Br Ves

Les Nouveaux Objectifs De La Strat Gie Chaleur 2050

La Suisse ayant prévu d’atteindre la neutralité carbone d’ici 2050, l’Office fédéral de l’énergie (OFEN) vient de publier des éléments de sa stratégie pour y arriver puisque le domaine de la chaleur correspond aujourd’hui à quelque 50% de la consommation énergétique et cause plus de 35% des émissions de CO2. La Stratégie Chaleur 2050 examine divers scénarios quant à la réalisation de l’objectif de zéro émission nette comme celui de voir la consommation d’énergie diminuer d’environ 30% d’ici 2050 par rapport à 2020 dans le domaine de la chaleur. Une soixantaine d’organisations ont été consultées pour donner leur avis (communes, cantons, entreprises d’approvisionnement en énergie, secteur de la construction, associations économiques, etc.); environ 70% d’entre elles considèrent la stratégie comme réaliste ou plutôt réaliste. JM

ÉLECTRICITÉ: PAUDEX ET LAUSANNE PARTENAIRES

Ayant cessé sa collaboration avec Romande Energie Commerce SA (REC) en 2021, la Municipalité de Paudex a conclu un nouveau partenariat avec les Services industriels de Lausanne (SiL), en vigueur depuis le 1er janvier. Lausanne aura désormais la charge de la fourniture d’énergie électrique, de la facturation, de la gestion des clients ainsi que de l’entretien technique du réseau d’électricité des Paudéziens. Un changement qui leur donnera accès à une électricité 100% renouvelable, régionale «Nature Plus» ou nationale «Nature». De plus, ceux-ci auront dorénavant accès au portail clients «MySiL» qui leur permet de consulter en tout temps leur facture d’électricité, de relever leur compteur en ligne et de connaître leur consommation annuelle. JM

Procimmo Fait Le Plein De Nouveaut S

Le fonds «Immo 56», géré par Procimmo, a repris en décembre dernier trois immeubles du portefeuille du «Procimmo Residential Lemanic» se trouvant à Bex, au chemin des Barmottes et à la rue Centrale. La valeur de marché totale de ces bâtiments avec 39 appartements s’élève à environ 11,8 millions de francs. Autre acquisition, à Gland cette fois, le fonds «Streetbox Real Estate Fund», également géré par Procimmo, vient d’obtenir un site Streetbox de 72 boxes, sur une parcelle de 10’894 m2 . Enfin, Procimmo a également obtenu en fin d’année 2022 un permis de construire pour le projet de développement à la rue du Cendrier 22, à Genève. Sont prévus à cette adresse: la surélévation de l’immeuble pour des logements supplémentaires, l’agrandissement de l’immeuble côté cour et la rénovation de la partie existante au standard énergétique HPE. Les travaux sont prévus entre juillet 2023 et août 2025. JM

Les R Sultats Annuels De La Fonci Re

Avec une croissance continue de la valeur de son portefeuille (au 30 septembre 2022, la fortune totale du fonds s’élevait à 1,812 milliard de francs, en hausse de 9,70%), La Foncière a de nouveau réalisé une solide performance grâce à sa stratégie défensive et des fondamentaux robustes. La valeur nette du fonds s’établit quant à elle à 1,376 milliard de francs, soit une augmentation de 6,72% par rapport à l’exercice précédent. Côté développements, les deux nouveaux projets à Genève, le bâtiment rue de la Servette ainsi que Coté Parc, sont bien avancés avec des livraison prévues fin 2023 et début 2024. JM

QUID DES TRAVAUX D’EXTENSION À NYON POUR HUBLOT?

Dans une interview accordée au quotidien Le Temps, la marque horlogère Hublot a exprimé ses intentions concernant ses travaux d’extension à Nyon. La première pierre de son nouveau bâtiment de 15’000 m2 serait attendue «entre mai et juin». Il réunira toute la production des montres, l’assemblage des mouvements et des boîtiers. Deux autres bâtiments plus petits sont prévus sur le site faisant passer le nombre de collaborateurs nyonnais de 500 à 1000. JM

L’ÉCOQUARTIER DES PLAINES-DU-LOUP DÉVOILE LA VISION DE SA 2 E ÉTAPE

Lauréat du concours d’aménagements d’espaces publics pour le 2e secteur de l’écoquartier des Plaines-du-Loup, à Lausanne, le bureau Monnier Architecture Paysage a présenté son projet le 19 janvier dernier au Forum d’architecture (F’ar). Du nom de «Promenons-nous dans les bois», la vision a séduit le jury en proposant de reconstituer une forêt urbaine grâce à l’ingénieux traitement des axes transversaux et la création d’espaces de proximité. Ce deuxième secteur des Plaines-du-Loup prévoit par ailleurs la construction de 169’000 m2 de surface de plancher, de logements pour 2’500 habitants, de bureaux, et commerces (1500 emplois). En termes d’équipements publics, une nouvelle école de 32 classes, une salle omnisport triple et ses équipements sportifs extérieurs seront construits au cœur d’un parc. JM

YVERDON-LES-BAINS DEVIENT DE MOINS EN MOINS COLORÉE

Selon les observations de la Police des constructions répertoriées de 2020 à fin 2022, près de 83% des demandes d’autorisation pour des couleurs de façades se limitent à du blanc, gris, beige (le plus souvent clair, tirant sur le blanc) ou jaune (généralement pastel). Ainsi, d’année en année, au fil des constructions ou des rénovations, la ville perd de ses couleurs. Il devient plus en plus rare de voir des projets oser le rouge, le bleu ou le vert. La Police des constructions va dorénavant proposer ses services afin de conseiller les propriétaires et mandataires quant au choix des teintes (en tenant compte des palettes déjà présentes dans les quartiers), tout en adaptant et facilitant ses procédures internes. JM