DOSSIER BULLE
Immersion dans
Les Jardins de la Pâla
CHAMPIONNATS DU MONDE
Le ski va doper Crans-Montana
NEUCHÂTEL
La quatrième vie de l’Hôtel Bellevue
LE 23 BELLEVUE Pully
Les Deux Temples
Vevey
Serge Guertchakoff rédacteur en chef
Pas de panique!
L’été est arrivé en avance avec des températures qui dépassent allégrement les 30°. Les esprits s’échauffent. Il est vrai qu’un conflit armé meurtrier se déroule à près de 1800 kilomètres de la Suisse romande. Surtout ce qui inquiète dans l’immédiat c’est le retour de l’inflation. A ce propos, cela a poussé la Fed à augmenter son taux directeur, suivie le lendemain par la Banque nationale suisse. Pas étonnant dès lors que les taux fixes aient augmenté. Le taux moyen à 2 ans, qui évoluait entre 1 et 1,5% depuis une dizaine d’années, a grimpé à plus de 2% depuis quelques semaines. Le taux à 5 ans, qui était descendu à 1% jusqu’à fin 2021, se négocie actuellement au mieux entre 1,76% et 2,5%. Quant au taux à 10 ans, celui-ci était descendu de 2,75% à 1% avant de remonter environ à 2,75-3% à nouveau.
Cela pourrait indiquer que les taux vont poursuivre progressivement leur remontée pendant les douze prochains mois jusqu’à atteindre des 4 à 4,5%. Faut-il pour autant paniquer ? Quand on se replonge dans l’historique du taux hypothécaire, ma réponse est non, bien évidemment. Dans les années 1970, après la crise pétrolière, le taux avait grimpé à 6%, avant de baisser progressivement jusqu’à 4%. Puis à nouveau, dans les années 1980, ce taux est repassé à 6% en 1982, avant de se stabiliser entre 5 et 5,5%. Puis, à la suite de l’adoption des arrêtés fédéraux urgents en novembre 1989, le taux a franchi la barre des 6% à nouveau, grimpant jusqu’à 6,75% en 1991. Mais depuis lors, ce taux a progressivement baissé. Passant sous les 5% en 1997, puis sous les 4% en 2003, et sous les 3% dès 2010, et même sous les 2% à partir de 2015.
Bref, nous risquons de renouer avec les taux «bas» que nous avions il y a vingt ans. Pas de quoi perdre son sang froid. Cela aura néanmoins un impact sur la valorisation des biens et sur le cours des parts de fonds de placement.
Portrait Peter Zumthor, le puriste à l’architecture tranchée.
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Crans-Montana
Le Haut-Plateau organisera les championnats du monde de ski 2027.
La plus vieille maison de Carouge
Une architecture typique des origines de la cité sarde.
La quatrième vie de l’ancien hôtel
–Crans-Montana
Le
vieille
–dossier
–urbanisme En plein cœur de Bulle, le nouveau quartier des Jardins de la Pâla a su naturellement trouver sa place, comme s’il avait finalement toujours fait partie du paysage. Et pourtant, sur cette parcelle de plus de 65’000 m2, s’érigeait il y a quelques années le quartier militaire de l’Arsenal.
Le site a été vendu à un promoteur pour développer un projet immobilier qui fut un grand échec. En 2014, la société City West en fit l’acquisition. La mue de la première étape se fera en 2021 avec les Jardins de la Pâla, quartier protéiforme qui s’inscrit parfaitement dans le développement et le dynamisme de la ville de Bulle.
Forte de ses quelques 25’000 habitants, la ville de Bulle occupe la première place du classement des villes romandes les plus dynamiques sur le plan économique (classement 2021 établi par l’Office fédéral de la statistique, l’Administration fédérale des contributions, ESPOP, RFE et Wüest Partner). Si nombreuses sont les entreprises à s’installer depuis quelques années, la croissance de la population portée en grande partie par la «transhumance locale» participe aussi à cet élan, avec des publics nouvellement arrivés provenant des villages alentours. Si la qualité de vie est bien évidemment un élément crucial, seule, elle ne peut expliquer ce dynamisme. C’est l’ensemble de ces facteurs - entreprises
prospères, augmentation démographique, attractivité - qui s’additionnent pour créer un cercle vertueux. Un contexte porteur où l’immobilier a aussi un rôle à jouer, notamment au travers de projets novateurs comme celui des Jardins de la Pâla.
Il y en a cinq en tout. Cinq typologies de bâtiments qui constitueront l’ensemble des Jardins de la Pâla à terme, entre logements, industries, commerces, mais aussi hôtellerie et restauration. Un quartier aux multiples visages, assemblé comme un puzzle, où chaque pièce entre en cohérence et résonance avec la suivante. Pour un ensemble non seulement harmonieux, mais aussi parfaitement organisé... et orchestré ! « En tant que «chef d’orchestre» des Jardins de la Pâla, nous nous sommes fixés comme mission première de trouver cette harmonie entre les différents
éléments. Pour ce faire, nous avons coordonné, briefé, guidé, les prestataires, afin que chacun puisse exprimer ses envies, ses singularités aussi, tout en prenant en compte l’ensemble des autres «musiciens». C’est cette musique sans fausse note qu’il faut trouver, et je crois que nous pouvons dire sans nous tromper que nous avons réussi à construire un magnifique morceau avec ce projet », nous explique Xavier Jeanneret, directeur d’Urban Project, pilote du projet.
Et sur ce terrain qui s’était jusqu’alors développé autour d’activités industrielles et artisanales, il a fallu instiller de la vie, au travers notamment des logements, mais aussi des commerces pensés comme des courroies de transmission entre les habitants du quartier, les entreprises présentes, et le reste de la ville de Bulle.
Place aux logements d’abord, avec le quartier résidentiel comprenant en tout 12 immeubles PPE et locatifs, pour un total de 354 logements. Répartis dans des immeubles tout juste sortis de terre et de facture contemporaine, et au sein des anciens bâtiments militaires qui furent réhabilités et transformés en appartements et lofts, les quelque 800 nouveaux habitants ayant pris leurs quartiers aux Jardins de la Pâla ces derniers mois sont les premiers à faire vivre cette nouvelle centralité urbaine en plein centre-ville de Bulle. Aux côtés des habitants, les entreprises participent aussi à la dynamique du quartier. Volonté a ici été faite de les intégrer directement dans les bâtiments dédiés aux logements, supprimant la notion de quartier en silos. Ici, pour reprendre la métaphore de Xavier Jeanneret, chaque musicien joue à côté d’un autre une même partition, pour une cohérence d’ensemble. Et force est de constater que cela fonctionne. Avec les premières entreprises arrivées sur site en début d’année, c’est de manière totalement fluide que la mixité s’est faite.
Et pour que le dialogue se fasse, qu’un esprit se crée, les commerces aussi ont leur rôle à jouer. L’Urban Café, situé au rez-de-chaussée de l’un des immeubles d’habitat, en fait partie. Ouvert toute la semaine, il participe à ce rôle de liant, de lieu de socialisation. La future halle commerciale s’inscrit aussi dans cela, mixant magasins et offre de restauration dans un ensemble lumineux, aéré. Un vrai lieu de vie, pour les habitants, les employés des entreprises, mais aussi les personnes de passage qui viendront passer une nuit, ou plus, dans le futur hôtel composant la pièce finale du puzzle.
Bannissant les voitures en surface, c’est via la piste cyclable et la marche que les déplacements se font sur toute la surface du quartier, favorisant là aussi les rencontres et les échanges entre les habitants. Le tout, dans un cadre arboré, où les respirations entre les bâtis donnent une sensation de vie à la nature, et s’inscrivent en fil rouge d’une qualité de vie bulloise si chère à ses habitants, anciens comme nouvellement arrivés!
Voilà près de douze années qu’Urban Project pilote un nombre croissant de projets immobiliers dans toute la Suisse romande. Derrière toutes les réalisations se cache une formidable fourmilière de talents au service des usagers et des habitants des villes suisses. Urban Project est devenue, en quelques années, une référence dans le pilotage de projets de grande envergure. Pour bien comprendre l’impact de la société sur le territoire, nous sommes partis à la rencontre de son fondateur et directeur, Xavier Jeanneret.
Qui est Urban Project?
Nous sommes une société de développement et de pilotage de projets immobiliers. En tant qu’opérateur urbain, nous pilotons et construisons les quartiers de demain qui répondent aux enjeux urbains, sociaux et économiques de notre société.
Dans un secteur immobilier qui se complexifie énormément, quel rôle jouez-vous?
Nous sommes d’abord Assistants du Maître d’Ouvrage (AMO) et ensuite des Représentants du Maître d’Ouvrage. Nous assistons le Maître d’Ouvrage dans ses tâches tout au long de la construction. In fine, nous pilotons, supervisons, coordonnons et réalisons les travaux selon le mode choisi. Par exemple, nous pouvons intervenir en amont, dans le cadre des Mandats d’études parallèles (MEP) qui visent à explorer les différentes variantes en termes urbanistiques, architecturales et de faisabilité d’un projet.
Lors de cette première étape, nous sélectionnons des bureaux d’architectes et de paysagistes, dont le nombre va dépendre de la complexité du projet. Chaque projet est réfléchi en amont pour savoir quelle stratégie appliquer.
Vous évoquiez la complexité grandissante du secteur, vous comprendrez donc aisément la méthodologie du «surmesure» que nous appliquons.
Une fois la stratégie posée, nous mettons en concurrence différents bureaux sélectionnés pour tester la faisabilité du projet et proposer des premières pistes. En parallèle, nous faisons de même avec des bureaux de paysagisme, dont la mission est de proposer des premières esquisses de plans pour les zones extérieures.
De là, notre bureau se charge de faire la synthèse de toutes les idées et de proposer une modélisation sur cette base.
Débute alors la phase de test, qui consiste à éprouver chaque élément (mobilité, durabilité, impact social, etc.). Puis arrive la représentation précise des solutions architecturales, de durabilité, de mobilité etc. sous forme de plan, qui témoigne des changements prévus par rapport au projet initial.
On comprend donc que vous êtes une plaque tournante, est-ce comme cela que vous vous percevez?
Plutôt comme un chef d’orchestre qui réussi à créer une harmonie d’ensemble avec toutes les parties prenantes. Mais pas que. Car aux «musiciens» en présence, nous devons aussi tenir compte de la partition, très riche, nous obligeant à composer avec tous les thèmes en présence. Et le faire, durant toutes les étapes du processus. C’est une somme d’informations à créer par petits bouts pour faire en sorte que le projet se déploie en respect de toutes les conditions et potentialités possibles. Notre rôle c’est de pouvoir créer cela.
Nous travaillons donc sur un temps relativement long, qui nous oblige à être extrêmement concentrés et alertes sur l’avancée des projets.
Cette méthodologie participative que vous orchestrez, est-elle unique?
À ma connaissance, nous ne sommes pas beaucoup à l’appliquer en Suisse. Notre modèle permet de confronter différents experts métiers pour tirer le meilleur de
«Nous sommes un chef d'orchestre qui réussi à créer une harmonie d'ensemble avec toutes les parties prenantes»
chacun, tout en donnant la feuille de route et en décidant quelles idées seront les meilleures pour le projet en question. Cela requiert, de notre part, une connaissance parfaite du terrain, du projet bien sûr et de ses enjeux, sans oublier d’être capables de comprendre et retranscrire les solutions apportées par les différents bureaux mis en concurrence. Nous sommes donc autant des coordinateurs, que des experts.
Après Genève, vous ouvrez un bureau à Bulle dans le tout nouveau quartier des Jardins de la Pâla, dont vous êtes également le pilote et le constructeur. Pourquoi cette localisation?
Pour le dynamisme de la ville de Bulle, qui va probablement dépasser celle de Fribourg avec le temps. Avec 25’000 habitants à ce jour (contre 10’000 il y a quarante ans), la ville voit de nombreux projets immobiliers se profiler ou se concrétiser. Ce qui est intéressant de relever, c’est que ce développement se fait de manière raisonnée. Dans les projets actés, il y a donc Les Jardins de la Pâla, dont le premier volet est sorti de terre, et le second intitulé tout simplement La Pâla, qui est au stade du développement. Je citerais aussi bien sûr la nouvelle gare de Bulle qui devrait être terminée en 2025 et qui a vocation de devenir un hub de mobilité en plein centre-ville. En ce qui concerne les projets en discussion, La Prairie de Jéricho, un écoquartier au centre de Bulle sur 85’000 m2 , ou encore le projet Le Terraillet, situé au nord de Bulle et qui devrait s’étendre sur une surface d’environ 13-15 hectares. Ces trois projets devraient à termes accueillir 3000 nouveaux habitants dans les quinze-vingt ans à venir et démontrent le fort potentiel qu’offre la ville.
On le voit, Bulle bouge... et ses environs également! Je pense notamment au très attendu parc d’attraction du chocolat à Broc, mais aussi à la future Saumônerie des Préalpes à Grandvillard.
Urban Project SA et Bulle, comment voyez-vous votre rôle ici?
Comme partout ailleurs, c’est à dire en endossant cette casquette de «chef d’orchestre».
Un rôle qui nécessite une parfaite connaissance du terrain, mais aussi et surtout une connaissance des acteurs, afin de les sélectionner au mieux, et pouvoir ensuite les accompagner et les diriger de manière optimale pour le suivi des projets. Ce travail de réseautage, de création de liens, de «co-working» au sens de mise en commun des expériences et expertises des uns et des autres, ne peut se faire à mon sens en étant trop détaché du terrain de jeu et de ses acteurs. Nous sommes persuadés qu’avec cette nouvelle localisation, Urban Project va encore renforcer sa place en Suisse romande, et plus précisément dans cette région gruérienne au dynamisme incroyable.
Vous parlez de dynamisme, comment se passe votre collaboration avec les entreprises locales?
Le canton de Fribourg et plus particulièrement la région gruérienne peuvent être très fiers de la qualité de leurs entreprises. Que ce soit au niveau du monde bancaire local, du gros-œuvre en passant par les serruriers de renoms jusqu’aux entreprises du second œuvre, il existe un savoir-faire et un respect du bel ouvrage qui facilite la collaboration et notre souci de la belle finition.
Chef-lieu de la Gruyère, la ville de Bulle est en constant développement depuis quelques années, notamment au travers de grands projets immobiliers. Stratégiquement située, offrant une excellente qualité de vie, très dynamique, elle séduit et attire. Mais là où certains y verraient une croissance trop rapide, il n’en est rien. «Oui, la ville grandit, mais de manière saine», affirme le syndic de Bulle, Jacques Morand.
Selon les dernières statistiques publiées par la Confédération, la ville de Bulle fait face à un développement parmi les plus importants de Suisse. Avant d’entrer plus dans les détails, comment expliquez-vous cette évolution?
Tout d’abord, par la qualité de vie du cœur de la Gruyère, entre la beauté des paysages, la quiétude, et un dynamisme social, culturel et associatif très important. Sans oublier la localisation très intéressante de Bulle, reliée au reste de la Suisse de part et d’autre. Tous ces éléments font que Bulle séduit et attire, ce qui se traduit par une augmentation démographique constante depuis quarante ans, ainsi que des projets d’urbanisme et un développement des
Justement, en parlant de courbe démographique, la population de Bulle augmente depuis quelques décennies, avec aujourd’hui plus de 25’000 personnes recensées. Explosion démographique, ou croissance démographique, quelle est votre position?
Si l’on se penche sur les chiffres, on constate qu’entre 1983 et 1993, Bulle a accueilli 243 nouvelles personnes par an, soit une croissance moyenne de 2,37%. Entre 1993 et 2003, la croissance était identique, pour passer à +3,44% entre 2003 et 2013. Si on extrapole, pour la période 2013 à 2023, on devrait être à 2,29% de croissance, avec entre 485 et 500 nouvelles personnes par an. En résumé, nous sommes passés de 10’000 habitants à plus de 25’000 aujourd’hui en l’espace de quarante ans. Parler d’explosion démographique n’est dès lors pas approprié, il s’agit d’une croissance constante et régulière de la population. Une croissance qui n’est donc absolument pas inquiétante.
Comment les projets immobiliers répondent-ils à cette croissance, certes saine, mais néanmoins bien présente?
Plusieurs éléments sont à relever, à commencer par le type
d’éducation, de soins, etc.) suivent la croissance démographique et le dynamisme de la ville.
Je prendrais ici l’exemple de la gare de Bulle, au centre-ville, qui a été récemment déplacée. Ce projet répond aux impératifs de mobilité, notamment de mobilité douce, et de mise en conformité des gares (accès) selon la loi fédérale sur l’élimination des inégalités frappant les personnes handicapées (LHand). Dans ce projet, c’est toute la gare qui est en train d’être reconstruite, pour créer à terme un véritable « hub » de mobilité au cœur de la ville, comprenant les trains, les bus (régionaux et urbains), les taxis et la première vélostation du canton.
Sur les 3 hectares d’espaces publics en cours de requalification, 2500 nouveaux habitants seront également logés dans ce nouveau quartier de la gare, dans des constructions initiées par des privés.
La deuxième chose à mettre en exergue lorsque l’on évoque la manière dont les projets répondent à la croissance, c’est la façon dont ces projets sont menés. Les autorités de la Ville de Bulle ne répondent pas à une demande, le rôle du Conseil communal est d’accompagner les développeurs et les entreprises privées en charge des projets. L’objectif de cet accompagnement est de créer des bâtis cohérents qui s’intègrent dans leur environnement direct afin de créer une véritable vie de quartier. Cela passe par des projets durables, qui ne sont pas des voies de circulation mais sont le plus exempts possibles de trafic, qui ont une âme et peuvent créer de la vie.
Vous avez évoqué le quartier de la gare, y a-t-il d’autres projets immobiliers dont vous aimeriez parler?
Les Jardins de La Pâla, dont la phase 1 est sortie de terre et la phase 2 en est au stade de l’élaboration du Plan d’aménagement de détail. Je citerais aussi le quartier
Le Terraillet, au nord de Bulle, sur une surface de près de 15 hectares qui accueillera à terme près de 3000 nouveaux habitants. Soit l’équivalent du village voisin de Riaz, deuxième plus grande commune de la Gruyère en terme de population.
Pour conclure, quel visage pour Bulle ces prochaines années?
Comme je l’ai dit plus haut, notre mission est d’accompagner les projets afin que ceux-ci entrent en résonance, en cohérence, avec leur environnement direct. Mais ces projets doivent aussi être précurseurs, offrir une nouvelle vision de l’urbanisme qui correspond aux impératifs écologiques, aux nouveaux besoins des habitants, aux nouvelles règles en vigueur dans la construction. Des écoquartiers, beaucoup de verdure, pas ou peu de voitures, moins de hauteur de bâtiment, plus de respiration entre les constructions, autant d’exemples qui nous amèneront à construire intelligemment. Bulle demain doit rester pour moi une ville pensée pour ses habitants, une ville dynamique certes tournée vers l’avenir, mais avant tout tournée vers l’humain.
Au cœur des Jardins de la Pâla, dans le bâtiment Acacias, un café se repère depuis la route de Vevey. Et pour cause, l’Urban Café, inauguré il y a quelques jours, a pignon sur rue, ou plutôt sur terrasse, dans ce nouveau quartier bullois sorti de terre récemment et qui accueille près de 800 nouveaux habitants. Mêlant style traditionnel et contemporain, pensé aussi bien pour des profils professionnels que pour une clientèle de quartier, l’Urban Café a su jouer sur plusieurs tableaux. Et proposer, ainsi, un concept novateur.
Créé par la société Urban Project, dont les bureaux se trouvent au rez-de-chaussée du même bâtiment, l’Urban Café fut dès le début pensé comme un lieu hybride. «Nous avions envie de créer un lieu s’inscrivant dans l’extension de nos bureaux, par sa proximité mais aussi dans une cohérence de style, d’esprit et d’usage. En cela, nous souhaitions pouvoir utiliser le café pour certaines de nos réunions et de nos événements, notamment nos «Petitsdéjeuners de l’immobilier». L’idée étant d’avoir la possibilité d’allier l’exploitation publique avec les besoins des activités DR
d’Urban Project. Et si nous pensions au départ garder l’endroit privé, l’engouement des différents acteurs et habitants du quartier d’avoir un café qui joue un rôle social fut tel que nous avons pris la décision de l’ouvrir au public», explique Xavier Jeanneret, directeur général d’Urban Project.
Dans les faits, le lieu entend donc répondre aussi bien aux besoins d’entreprises souhaitant - comme Urban Projectpouvoir le privatiser pour des meetings matinaux, qu’aux habitants du quartier, et même à toute la population bulloise. «C’est donc une sorte de double identité que nous avons souhaité donner à ce lieu, pour que non pas un, mais plusieurs usages de notre café puissent être faits», poursuit Xavier Jeanneret.
De lieu privé, l’Urban Café deviendra un espace de restauration grand public, ouvert du lundi au samedi et proposant boissons et mets tout au long de la journée. À la différence près qu’ici l’espace est aussi équipé d’un écran géant pouvant servir de support de projection, de recharges
pour ordinateurs et téléphones sous chaque table, et d’une connexion Wifi haut débit.
D’une capacité de 25 places assises à l’intérieur et prochainement d’environ 20 places en terrasse, le café se distingue aussi par sa décoration, parfait mariage entre le savoir-faire local et le design. L’équipe d’Urban Project a souhaité insuffler ici la même identité que dans ses bureaux, faisant appel aux artisans de la région et notamment à un fameux tavillonneur de Charmey qui a recouvert certains murs ainsi que le bar de ces minces copeaux de bois taillés et assemblés à la main selon une technique locale ancestrale. Les meubles, au design épuré, et la prédominance des tons orangers cuivrés confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et soignée.
On l’aura compris, l’Urban Café entend réinventer, un peu, le concept traditionnel du tea-room, pour tendre vers quelque chose de plus hybride, capable de satisfaire les différents publics bullois: entreprises, entrepreneurs, habitants et travailleurs.
Sur les quais, à quelques pas du vieux port, au cœur de la ville et face au lac, l’ancien hôtel Bellevue, propriété depuis 1981 de la Caisse de pension de la fonction publique du canton de Neuchâtel, s’apprête à vivre sa dernière mue après une rénovation colossale entamée en mai 2020. Coût: quelque 10 millions de francs. Sa quatrième vie, entamée début août, sera celle d’une résidence de haut standing.
L’hôtel Bellevue au temps où l’on y accédait par un majestueux portail ouvrant sur un jardin. Ils ont disparu en 1911 au profit d’un cinéma.
était encore sous bâches en juin dernier.
Ce grand cube emblématique conçu dans la seconde moitié du XIXe siècle par l’architecte Hans Rychner, auteur notamment du Temple Allemand de La Chaux-de-Fonds, abrite dorénavant 19 appartements sur cinq niveaux, lesquels s’ajoutent à deux couches de rez-de-chaussée destinées à recevoir des bureaux ou des cabinets de soins. L’offre va du 2,5 pièces (x1) au 5 ½ pièces en duplex (x2), en passant par quatre 4,5 pièces et douze 3,5 pièces. Les surfaces, proches des standards, mais plutôt généreuses, vont d’un peu plus de 70 m2 pour le 2,5 pièces à 158 m2 pour les deux 5,5 pièces en duplex. Les Neuchâtelois contemporains, qui l’ont surtout fréquenté durant sa troisième vie, entre 1981 et 2016, celle d’un hôtel des impôts et autres bureaux de l’administration cantonale, ont gardé en mémoire la formidable béance centrale de ce bâtiment, ce gros carré vide, ceinturé d’une belle coursive, qu’était son ancien puits de lumière. Après bien des palabres en commission d’urbanisme, celui-ci n’a pas survécu à cette dernière mue. Finalement, il a été comblé, comme l’explique l’architecte mandaté Serge Grard, afin de disposer de davantage de surface habitable, les mètres carrés gagnés (quelque 25% du total) permettant de placer les salles de bains et commodités au cœur de l’immeuble, ainsi que deux ascenseurs, et de réserver les pourtours aux espaces de vie, autrement dit de ne pas gaspiller le gros atout panoramique
Deux ans d’une rénovation colossale à 10 millions de francs.
de la résidence Bellevue. En revanche, le large escalier est non seulement préservé et remis en état, mais encore magnifié avec son garde-corps originel. Les murs porteurs intérieurs ont survécu à l’opération et le choix des planchers en bois sur la périphérie a été reconduit.
Autre nouveauté, élégamment négociée, l’architecte a créé un niveau supplémentaire en duplex, le septième, coiffé d’un discret chapeau de toit. Cet étage abrite les appartements les plus aériens de l’édifice, avec vue plongeante sur le lac, sur le port ou sur la ville appuyée au contrefort du Jura. Sinon, les façades ont subi un lifting dans leur couleur connue avant la réfection, un jaune pâle faisant référence à la pierre d’Hauterive, le teint caractéristique de la cité. Les balcons d’origine, aux troisièmes et quatrièmes niveaux, ont été maintenus sur les faces sud et est de l’immeuble, dans le complet respect de leur visage de toujours. Les appartements non munis de balcons sont désormais dotés de loggias, créées dans les quatre angles du bâtiment, sauf au dernier niveau où les angles sont traités en terrasses ouvertes. Ces loggias constituent l’une des originalités de la résidence; elles proposent un espace non chauffé, délimité par des baies vitrées coulissantes, entre intérieur et extérieur, qui peut être
La loggia (encore en chantier en juin dernier), une manière originale d’habiter les angles.
librement interprété par le locataire en jardin d’hiver, fumoir, coin de lecture ou petit coin « supplément-air », par exemple.
La question de l’affectation de ce bâtiment s’est posée lorsque l’Etat de Neuchâtel a déménagé les services logés dans ses murs dès 2015. Sa caisse de pension prévoyait de le vendre et plusieurs promoteurs avaient manifesté leur intérêt, notamment en vue de le reconvertir en hôtel. Il semblerait que le succès de cette démarche ait finalement convaincu le propriétaire de ne pas se séparer d’un immeuble aussi convoité. L’Etat l’avait acquis pour 4,75 millions de francs en 1979 dans la double intention d’y loger des services, d’une part, et d’autre part de donner un peu d’oxygène à son propriétaire depuis 1920, l’entreprise Dubied, en difficulté, qui y logeait sa direction et y recevait sa clientèle internationale. Cet afflux de liquidités n’avait nullement freiné le déclin du leader mondial de la machine à tricoter sis dans le Val-de-Travers, un vrai fleuron de l’économie neuchâteloise ayant occupé jusqu’à 3000 collaborateurs, et dont la cessation d’activités en 1987, cent-vingt ans après sa fondation, ne constituait pas seulement un méchant revers pour le canton de Neuchâtel, mais encore un vrai drame social dans le Val-de-Travers.
La légende dorée de cet édifice emblématique ne vient ni de l’époque des directeurs de Dubied, ni de celle des fonctionnaires neuchâtelois, mais bien de sa première vie, quasi six décennies d’hôtellerie entre 1861 et 1920. L’arrivée du train promettait à ses débuts une période faste pour le tourisme naissant, alors réservé aux classes les plus aisées. Les 90 chambres et salons de l’hôtel Bellevue accueillaient des têtes couronnées, des célébrités et de riches touristes venus du monde entier, parmi lesquels le général Dufour, le conteur Andersen, la comédienne Sarah Bernhardt ou l’empereur Napoléon III et son épouse Eugénie. Les locataires d’aujourd’hui emprunteront des portions du même escalier, toucheront la même main courante. L’impératrice arrivait en train avec sa suite et ses chevaux. Un jour de 1865, descendant de la gare, les bêtes s’emballèrent, à la hauteur du collège des Terreaux, et la calèche d’Eugénie et de ses dames de compagnie se renversa. Il y eut plus que des bleus, quelques personnes seront assez sérieusement blessées. L’impératrice prolongea ainsi un peu son séjour à l’hôtel Bellevue, à son plus grand contentement, assure la chronique.
–Jean-Bernard Vuillème
–portrait Chaque mois, immobilier.ch vous propose le portrait d’architectes qui font rayonner la Suisse à l’étranger. Retour sur le parcours de Peter Zumthor, l’artiste qui cultive les paradoxes.
Intransigeant et solitaire, voire parfois ermite, mais volontiers mondain ou globe-trotteur pour certains projets, on lui prête une réputation d’architecte atypique, à la limite de la marginalité, strict au possible mais à l’influence qui dépasse pourtant nos frontières… Une chose est sûre: Peter Zumthor fascine autant qu’il agace. Cultivant les paradoxes depuis toujours, ce personnage discret, pour qui la qualité l’emporte sur la quantité, se veut un artiste éclectique qui détonne dans le paysage architectural suisse et international. Respecté parmi les architectes les plus reconnus, Peter Zumthor n’a désormais plus rien à prouver au vu de sa carrière. Voici le portrait de celui dont on connaît si bien le nom et pourtant si peu de son parcours.
Un parcours semé d’embûches puisqu’avant d’arriver à une telle reconnaissance, la route de Peter Zumthor aura été longue et sinueuse. Aîné d’une fratrie de huit enfants, né en 1943, il est d’abord contraint par son père à effectuer un apprentissage dans l’atelier de menuiserie familial à Oberwill, près de Bâle. Ce qu’il fera avant de fuir la voie paternelle et son destin déjà tracé d’ébéniste pour suivre des cours d’architecture d’intérieur à l’École d’arts appliqués de Bâle. Un revirement qui poussera le jeune homme à prendre
Le nouveau County Museum of Art de Los Angeles, prévu pour 2024, est une opération pharaonique de près de 600 millions de francs.
son envol jusqu’aux Etats-Unis, et plus exactement au Pratt Institute de New York, où il démarrera un cursus en 1966 dans son nouveau domaine de prédilection.
Ayant pris le contre-pied de son entourage en partant étudier à l’étranger, il est finalement rapidement rattrapé par ses impératifs et rentre en Suisse avant d’avoir achevé sa formation. Il devient alors conservateur du patrimoine auprès des Monuments historiques du canton des Grisons. Véritable autodidacte, Peter Zumthor y perfectionne ses connaissances sur la restauration et les spécificités des matériaux. Tant et si bien qu’il décide de se lancer en tant qu’architecte indépendant en 1979, s’installant au passage dans les montagnes grisonnes, à Haldenstein, un village près de Coire qui se modernise avec sa venue. De là, avec rigueur comme maître-mot et un sens inouï du détail, qui confinera parfois avec la maniaquerie, Peter Zumthor construit peu à peu sa réputation. Si la majeure partie de son œuvre se base en Suisse, l’Espagne, l’Autriche ou encore la Norvège feront également appel à ses services. Parmi ses projets remarquables, on lui confie par exemple les chantiers de la chapelle Nicolas de Flüe, le musée Kolumba à Cologne, le musée des Beaux-Arts de Bregenz, ou encore le pavillon d’été de la galerie Serpentine à Londres. A la fois tenté par des microprojets comme celui d’une chapelle commandée par un couple de paysans allemands,
il ne se prive pas pour autant de travailler sur des monuments culturels d’ambition. À l’image de la refonte majeure du campus du Los Angeles County Museum of Art (LACMA), devisée à près de 600 millions de francs, et dont la dernière touche devrait être appliquée en 2024. L’important pour lui étant avant tout d’accepter des projets qui font du sens. «Je ne suis pas un architecte commercial. Personne ne peut m’acheter pour réaliser ses idées», peuton lire dans une interview de 2013. Puriste dans l’âme, Peter Zumthor garde ce cap tout au long de sa carrière. Avec seulement quelques dizaines de réalisations à son actif, il ne crée que des bâtiments à la dimension sociale, culturelle ou à l’intégration dans le paysage que nul n’égale.
Architecte engagé, il fera néanmoins de la discrétion son credo. Communication au compte-goutte, pas de site Internet, aucuns réseaux sociaux et supervision de chacun des projets portés par son atelier… Peter Zumthor contrôle tout et cela fonctionne. Point culminant de sa carrière, l’ouvrage qui le mettra définitivement sur un piédestal n’est autre que le célèbre duo qu’il forme avec les Thermes de Vals, ouverts en 1996, ayant assis sa renommée mondiale. Nichés dans une vallée ou seuls l’entreprise Valser et une
• Vidange hydraulique
• Nettoyage haute-pression
• Canalisation - collecteurs
• Colonnes de chute
• Pompage de fosses
• Caméra vidéo
• Maçonnerie
• Stations de pompage
«Je ne suis pas un architecte commercial. Personne ne peut m’acheter pour réaliser ses idées»
Les Thermes de Vals sont construits à partir de béton et de pierre extraite des collines environnantes.
Peter Zumthor, en 2013
La «chapelle de Frère Nicolas» a été réalisée en Allemagne en 2007.
petite station de ski assuraient le rayonnement, voici que ce labyrinthe de bassins fermés par du béton et de la pierre extraite des collines environnantes, suffiront à faire de Vals l’illustration de la réussite architecturale. Malheureusement, ce fameux cube aux parois de quartzite apprécié du grand public suscite l’émoi en 2011 lorsque Peter Zumthor tente de le racheter à la commune à coup de plusieurs millions. En concurrence avec un entrepreneur immobilier, il échoue et marque les esprits négativement. Des déboires qui suivront l’architecte jusqu’à Berlin où celui-ci, en charge du projet situé sur les ruines des quartiers généraux des SS et de la Gestapo, verra son centre d’exposition, développé pendant dix ans, démoli en cours de chantier, les autorités préférant abandonner l’ouvrage trop onéreux pour organiser un nouveau concours. Un crève-cœur pour Peter Zumthor qui, malgré son caractère discret, subira le revers de son opposition aux compromis. Lui qui avait aussi été critiqué pour son dépassement de budget octroyé par la Confédération lors de l’exposition universelle de Hanovre en 2000. Alors auteur du pavillon suisse, Peter Zumthor avait conçu une bâtisse en poutres de bois pourvue de 36 entrées, une métaphore intelligente d’une Suisse ouverte sur le monde, où son perfectionnisme avait coûté plusieurs millions de trop.
En bien ou en mal, l’architecte ne cesse malgré tout de faire
parler de lui et n’aura pas raflé que des critiques. Au contraire, les récompenses durant sa carrière auront été nombreuses. En 1999, il est lauréat du Prix Mies van der Rohe parmi 33 finalistes du concours considéré comme la plus importante récompense européenne en matière d’architecture. En 2009 cette fois-ci, il reçoit, tout comme ses prédécesseurs bâlois Herzog & de Meuron, l’équivalent du prix Nobel de l’architecture, le fameux prix Pritzker et donne ensuite des cours à l’Université d’Harvard. Il enseignera dans de nombreuses écoles telles que l’Académie d’architecture de Mendrisio durant plus de onze ans. En tant que professeur, là aussi il détonnera en encourageant ses élèves à être en phase avec eux-mêmes. Son enseignement ne parlant jamais de forme mais uniquement d’expérience architecturale. «Mes cours ne traitent pas de théorie, les livres le font mieux que moi», clame-t-il alors à qui veut l’entendre.
L’expérience architecturale sera d’ailleurs ce qui fera son succès. Le soin apporté par Peter Zumthor à chaque décision sensorielle, émotionnelle, acoustique, ou dans le choix des matériaux, séduit. Rien n’est laissé au hasard, il épure les lignes, joue sur les accords et multiplie les maquettes pour arriver à un résultat irréprochable. Créant
de l’intimité avec son projet, Peter Zumthor met du temps à faire sortir ses bâtiments de terre. En assumant une certaine lenteur dans la mise en œuvre de ses projets, il livre des œuvres d’art. Une approche plutôt inhabituelle dans le milieu architectural où la plupart du temps les enjeux économiques prennent le dessus selon lui. «L’architecture est quelque chose de tactile, quelque chose qu’il faut toucher. Les matériaux sont comme les notes pour les compositeurs», aime-t-il répéter. Peter Zumthor apprécie les lieux de réflexion, de spiritualité, qui sont trop peu nombreux à son goût. «Aujourd’hui on construit surtout des endroits où quantité de stimuli nous assaillent. Il en faut aussi, le centre commercial, l’aéroport ou un bar, mais nous avons aussi besoin d’autre chose. Des lieux où l’on n’est pas déconcentré, perturbé par ce qui nous entoure», commentait-il autrefois. À présent à l’aube de ses 80 ans, Peter Zumthor n’a toujours pas reposé le crayon et reste fidèle à ses idées. Celui qui sélectionne ses clients comme ses matériaux avec finesse, sans demi-mesure, et qui fait écho à l’étranger depuis son bourg montagnard, ne semble pas vouloir s’arrêter de sitôt. Ceci afin de bousculer encore quelques fois, mais évidemment avec parcimonie, nos habitudes architecturales.
–Julie Müller
Thomas Sponti
Situé à l’Est de la station, le quartier des Barzettes sera l’épicentre de ces championnats du monde.
–compétitivité Le Haut-Plateau organisera bien les championnats du monde de ski en 2027. Un formidable coup de booster en vue pour cette destination ayant l’expérience des grands événements.
La double médaillée olympique Michelle Gisin, ambassadrice officielle du projet valaisan, appelant la légende Roger Federer sur son portable et entendant celui-ci lui exprimer son soutien inconditionnel à la venue des championnats du monde de ski FIS 2027 (CDM): il faut bien avouer que le film promotionnel de Crans-Montana avait fière allure. Et cet engagement, placé sous le signe d’un haut professionnalisme, a produit l’effet escompté: le 25 mai dernier, à Milan, la station l’a emporté avec une nette avance sur ses concurrents, ceci après une première tentative infructueuse en vue de la mise sur pied de l’édition 2025. Les compétitions auront lieu sur deux semaines en février 2027. Quelque 200’000 spectateurs sont attendus.
Quarante ans après un premier rendez-vous du même type, déjà marqué par un engouement populaire et par des résultats sportifs mirifiques (14 médailles dont 8 d’or), une nouvelle opportunité de briller sur la scène mondiale se présente donc pour la station valaisanne. Le budget de ces CDM oscillera entre 60 et 80 millions de francs. «Les grandes compétitions permettent d’écrire une histoire, de stimuler la relève et bien sûr de générer des retombées économiques. Globalement, celles-ci sont estimées à 350 millions de francs pour Crans-Montana 2027», a expliqué aux médias Urs Lehmann, le président de Swiss Ski. Prudentes sur ce dernier point, les autorités locales ne se déclarent pas en mesure d’évoquer la structure du financement. Aucun nom de partenaires privés ou publics n’a été dévoilé à ce jour. «Le budget et la structure de financement seront élaborés par le comité d’organisation qui n’est pas encore formé. La convention signée entre l’Association des Communes de Crans-Montana, les remontées mécaniques CMA SA et Swiss Ski donne six mois pour constituer le comité d’organisation. Toutefois, celui-ci devrait être en place d’ici à la fin juin 2022», explique Nicolas Féraud, président de la commune de Crans-Montana tout en étant en charge de la stratégie de la candidature.
Cet argent servira à réaliser plusieurs aménagements d’envergure, pour l’essentiel dans le quartier des Barzettes. Les pistes de la Nationale et du Mont Lachaux présenteront la particularité de converger toutes deux vers un futur stade d’arrivée commun d’une capacité de 20’000 spectateurs. La durabilité a fait office de fil rouge pour le concept du HautPlateau. Cet argument a parlé à Michelle Gisin. La Grisonne est, en effet, très impliquée dans ce domaine puisqu’ambassadrice de l’organisation Protect Our Winters
Fin du XIXe siècle: les premières pentes au monde à être dévalées à ski le sont à Crans-Montana.
1911: la station sert de cadre à la première compétition de descente qui est créée par l’Anglais Sir Arnold Lunn.
(POW) qui agit pour la sauvegarde du climat. Dans ce registre, la candidature 2027 a élaboré trois programmes et dix directives. Ces actions porteront sur l’énergie, la gestion des déchets, la biodiversité ou encore le développement économique local.
En termes de réalisations, si Crans-Montana peut déjà compter sur de nombreuses installations existantes qui ne nécessiteront pas de travaux importants, plusieurs infrastructures seront créées, dont un télésiège situé à l’ouest de l’arrivée. Celui-ci conduira directement les touristes sur les secteurs de l’Arnouva et de Cry d’Er. La télécabine des Violettes sera, elle, renouvelée. Le projet comprend de surcroît
1936: le premier téléski de Suisse est inauguré sur ses monts.
1987: Crans-Montana organise les 29e CDM.
2008: les courses de ski de Crans-Montana réintègrent le circuit de la Coupe du monde.
2025: la station organisera les CDM de VTT cross-country.
la construction d’un parking souterrain de grande capacité (684 places).
«Le front de neige sera nettement amélioré et les infrastructures s’articuleront autour de celui-ci. Les connexions plaine-montagne et est-ouest ont également fait partie de notre réflexion, tout comme les transitions entre transport individuel, transport en commun et remontées mécaniques qui deviendront beaucoup plus commodes et efficaces», complète Nicolas Féraud.
Concernant les capacités d’accueil, Crans-Montana a mis en avant, lors de la phase de sélection, le fait qu’elle disposait, outre d’un vaste choix d’hôtels, d’un nombre considérable de logements, allant d’appartements à des chalets en passant par une auberge de jeunesse et un camping. Les localités environnantes offrent également de multiples hébergements supplémentaires.
À l’heure actuelle, la destination compte au total près de 50’000 lits. À court terme, l’hôtel Six Senses ouvrira ses portes en décembre 2022, alors que le Rhodania (exploité par Hyatt) devrait être disponible d’ici à 2024. Grâce à la conjonction de ces initiatives, les responsables misent sur une augmentation importante de la capacité d’accueil d’ici à 2027.
Ces éléments sont importants car les CDM de 1987 avaient, certes, connu un immense succès, mais l’héritage qu’ils avaient laissé n’avait pas été valorisé à sa juste mesure, les organisateurs de l’époque ayant cédé à une trop grande euphorie synonyme d’une certaine inaction. Nicolas Féraud
Le futur stade d’arrivée pourra accueillir jusqu’à 20’000 spectateurs.
Nicolas Féraud, président de la commune de Crans-Montana est en charge de la stratégie.
conteste cet argumentaire en insistant sur les avancées induites par ces premiers CDM, telles que la fusion ultérieure des communes. Comme on le voit, rien ne semble entamer l’optimisme généralisé qui prédomine en vue de 2027. Malgré tout, cet événement ne risque-t-il pas d’occasionner aussi des effets non désirables comme une progression exacerbée des prix de l’immobilier (ceux-ci sont déjà très élevés)? De fait, les autorités locales prévoient que l’impact de ces CDM entraînera une augmentation de la valeur des biens. «Mais je ne crains pas une explosion. Nous souhaitons tous un développement durable. En parallèle à l’organisation de ces CDM, notre promotion économique vise à l’installation d’entreprises sur notre territoire pour favoriser l’habitat à l’année pour casser ainsi la monoculture touristique», analyse Nicolas Féraud. Selon lui, les effets de cette stratégie sont dès à présent perceptibles. L’objectif affirmé consiste à ce que toutes les gammes de prix de logements soient proposées afin de permettre à chacun de vivre ou de séjourner à CransMontana. Sur place, tout le monde entonne avec d’autant plus de ferveur ce qui est devenu la devise de la phase de candidature: «Let’s relive the magic of 1987!»
–François Praz
La Maison Montanrouge a été bâtie à l'époque où Carouge faisait partie du Royaume de Piémont-Sardaigne.
–Carouge La Maison Montanrouge possède une architecture typique des origines de la cité sarde. Elle abrite depuis 1984 le Musée de Carouge, qui a récemment rouvert ses portes après rénovation.
Située à l’angle de la place de Sardaigne et de la rue JacquesDalphin, la maison qui accueille aujourd’hui le Musée de Carouge est dénommée «Montanrouge», du nom de son premier propriétaire. Jean Antoine Demontanrouge est horloger royal et entreprend la construction du bâtiment entre 1788 et 1790. «À l’époque, le maître de l'ouvrage
respecte scrupuleusement l’ordonnance rédigée en 1787 par le Turinois Lorenzo Giardino, qui est l’architecte officiel de la Ville de Carouge», explique Catherine Courtiau, historienne de l’art et de l’architecture et auteure d’une étude consacrée au bâtiment pour le compte de l’État de Genève. Carouge est alors une ville nouvelle et connaît un important développement, passant de 567 habitants en 1772 à 4672 habitants en 1792.
Les prescriptions de l’architecte officiel carougeois indiquent notamment le type de façades autorisées, ainsi que la hauteur admise, soit un étage sur rez-de-chaussée. Des prescriptions auxquels a cependant pu déroger le voisin de l’horloger: le dénommé Claude François Delafontaine, notaire et procureur royal, fait construire sa propre maison
quelques années plus tard avec notamment un étage supplémentaire.
«L’architecture de la Maison Montanrouge, de style néoclassique, est tout à fait typique pour la ville sarde, poursuit Catherine Courtiau. À l’arrière, le premier étage est doté d’une coursive qui donne vue sur le jardin, accessible au rez-de-chaussée.» La demeure était initialement ornée des armoiries du propriétaire, détail dont il ne subsiste plus de traces. À noter qu'à la suite de la Révolution française, son propriétaire abandonne sa particule. L’événement a également eu des répercussions sur la maison elle-même puisque son extension est interrompue: «à côté du portail, on peut remarquer un mur légèrement de biais, soit en attente d'un prolongement.»
Détail amusant: on dénombre 18 occupants dans la maison en 1790. «Un taux d’occupation qui n’a rien d’inhabituel à l’époque mais qui nous effrayerait aujourd’hui», dit l’historien Dominique Zumkeller, qui vient de rédiger l’ouvrage Petite histoire du Musée de Carouge (Slatkine 2021). Un premier changement de propriétaire survient en 1824. La maison est vendue durant une enchère publique, avant d’être rachetée par François Sébastien Demontanrouge, héritier du propriétaire initial. En 1911, l’ouvrage est ensuite acquis par Clément Coppier, un célèbre faïencier carougeois, qui possède déjà la maison Delafontaine voisine, son épouse Adèle étant issue de cette famille. En 1938, leur fils Louis Coppier revend la maison à Henri Oppikofer. Médecin de profession, celui-ci y installe son cabinet et procède à la construction d’un garage ainsi que d’une buanderie.
Côté jardin, la coursive du 1er étage et son espace correspondant au rez-de-chaussée sont murés pour former des couloirs et une nouvelle façade dotée d’un balcon, agrandissant ainsi les espaces intérieurs.
La Ville de Carouge acquiert la Maison Delafontaine en 1949. Le bâtiment connaît d’importantes transformations pour accueillir la bibliothèque municipale, une garderie d’enfants, la salle du Conseil municipal ainsi que la Galerie Delafontaine, installée sous les toits. Il faudra attendre 1977 pour que les autorités puissent procéder à l’achat de la Maison Demontanrouge, suite au décès du docteur Oppikofer. «L’acquisition de la demeure est réalisée dans l’idée d’y créer un musée, Carouge ayant toujours accueilli un important vivier d’artistes, sculpteurs et céramistes, explique Catherine Courtiau. Mais le projet nécessite plusieurs années pour se concrétiser, sous l’impulsion de Jean-Marie Marquis, son premier conservateur, et suite à un legs du peintre Émile Chambon.»
Après des travaux débutés en 2019, le Musée de Carouge a rouvert ses portes à l’automne dernier. Une nouvelle aile, entièrement en verre, sert désormais de lieu d’accueil pour les visiteurs et a permis de libérer plus d’espace pour les expositions. À noter que l’institution organise par ailleurs chaque année un concours international de céramique autour d’un thème imposé. Une exposition consacrée aux créations des prochains lauréats aura lieu du 17 septembre au 11 décembre prochains.
–Erik Freudenreich
Une fois par mois, nous vous emmenons à travers des bâtisses et des édifices connus ou moins connus de Suisse. Dans ce numéro, place à Lucerne et Zurich, avec Richard Wagner et les musées Wagner et Rietberg. Le compositeur a entretenu des liens privilégiés avec notre pays qui lui a offert l’asile de sympathie et de tranquillité nécessaire à l’épanouissement de son génie.
La légende raconte que c’est en voyant au loin les Alpes glaronaises se dorer et rougeoyer au soleil couchant que Richard Wagner aurait senti son cœur déborder d’une joie nouvelle. Il se serait alors juré de mettre tout en œuvre pour pouvoir se fixer à demeure dans le pays qui s’ouvrait devant lui. Cette scène aurait eu lieu un soir de printemps 1849, à l’entrée de Zurich. Le compositeur a déjà l’œil conquérant et le menton volontaire mais il n’est pas encore l’auteur à la renommée universelle qu’il deviendra plus tard. En 1849, il n’a composé que Rienzi et le Vaisseau fantôme . Mieux: pour les Helvètes, il n’est qu’un simple réfugié politique, une victime
Wagner peut être compté parmi les plus grands touristes qu’ait vus notre pays, assure Albert Schenk, spécialiste de l’œuvre du maître.
de la révolution allemande contrainte de fuir sa patrie en raison de ses idées libérales. «Wagner avait dû mettre en jeu mille ruses pour dépister la police lancée à ses trousses et traverser l’Allemagne sans être reconnu, indique Albert Schenk, auteur d’un article intitulé «Richard Wagner en Suisse: 1849-1859». On peut se figurer le soulagement qu’il éprouva lorsqu’il pu écrire à sa femme qu’il se trouvait hors de danger «in der freien Schweiz» (en Suisse libre).
À compter de cet instant, Wagner va habiter notre pays de bergers et de marchands d’une façon presque ininterrompue pendant dix ans. De la plaine à la montagne, du Rhin au lac Majeur, des Grisons à Genève, l’infatigable marcheur visitera tous nos sites et grimpera à tous nos points de vue. «Ces dix années sont certainement la période productive la plus importante de la vie de Wagner, car c’est pendant ce temps qu’il conçut et écrivit ses plus grands opéras: Rheingold, la Walkyrie, Siegfried, le Crépuscule des Dieux, Tristan et Iseult», Bibliothèque nationale suisse, Robertgrassi, Public domain, via Wikimedia Commons
détaille encore Albert Schenk, avant de rappeler que le compositeur a longtemps été en panne d’inspiration. «Depuis 1846, il n’avait plus rien produit! En Suisse, grâce au calme qu’il y trouve, grâce à la simplicité de vie, grâce au spectacle de
Wagner a vécu de 1866 à 1872 dans la maison de campagne de Tribschen,devenueaujourd'hui un musée.
nos montagnes qui rendent à son âme la paix à laquelle elle aspire, il se recueille, il assemble les éléments qui vont lui permettre d’accomplir l’œuvre d’art la plus grandiose et la plus neuve qu’esprit humain ait jamais conçue.»
Quelles sont les bâtisses qui conservent aujourd’hui le souvenir du maître? Wagner a habité au deuxième étage d’une des vieilles maisons de Zurich, la Maison Escher (une plaque commémorative rappelle son passage). En septembre 1857, un ferblantier installe son atelier en face de chez lui. Incapable de se concentrer dans un tel vacarme, le compositeur confie à son ami Otto Wesendonck – un riche homme d’affaires - son souhait d’un «nid» calme et isolé. Ce vœu est aussitôt exaucé. Otto Wesendonck lui propose de l’héberger dans une maison spacieuse et commode, de style néo-classique, limitrophe de la magnifique villa qu’il est en train de faire bâtir pour lui et pour son épouse, la poétesse Mathilde. Wagner accepte et baptise cette résidence «L’Asile». Il y vivra d’avril 1857 à août 1858, et y composera la première partie de Tristan et Iseult, son œuvre la plus envoûtante et
radicale. La plus intime et personnelle, aussi. Le maître a en effet puisé dans son vécu la matière première de ce drame musical. Ainsi, Iseult la blonde n’est autre que Mathilde Wesendonck, l’épouse de son mécène. A l’instar des amants de la légende celtique, Wagner et Mathilde ne connaîtront pas une fin heureuse. La jalousie de Mina, l’épouse du compositeur, mettra un terme à l’idylle. En 1865, on retrouve Wagner à la pension Le Rivage à la Tour-de-Peilz ainsi qu’à la pension Prélat, à Vevey. Devenu l’hôtel Bon Rivage, le lieu est toujours très apprécié des wagnérophiles, notamment grâce à son architecture du 19e siècle et son ouverture sur le Léman. En 1866, Wagner s’installe dans une maison de campagne située à Tribschen, sur les rives du lac des Quatre-Cantons. Il y vivra ses plus belles années en compagnie de sa seconde épouse, Cosima, et de leurs enfants. Le manoir, ouvert à la visite, abrite aujourd’hui l’actuel musée Richard Wagner. De façon intéressante, ses origines remontent au 15e siècle. L’apparence actuelle de la demeure est toutefois attribuée à l’année 1800. «Les visiteurs peuvent noter les caractéristiques typiques de cette époque comme les rangées de fenêtres, note le porte-parole du musée. La disposition axisymétrique de celles-ci peut être attribuée au style de construction des maîtres de la famille Singer. En 1943, les salles du premier étage ont été rénovées pour abriter une collection d’instruments de musique historiques.»
La villa Wesendonck abrite quant à elle le Musée Rietberg et ses trésors d’art oriental. Ouvert au public en 1952, celui-ci se compose de trois villas d’époque parmi lesquelles figure l’Asile, aujourd’hui connu sous le nom de Villa Schönberg. Dans ce lieu particulier, le passé rencontre le présent. Les visiteurs peuvent en effet apprécier l’interaction unique entre l’ancien et le nouveau, le classicisme d’une villa majestueuse et le purisme de l’architecture muséale. En 2007, les capacités d’exposition du musée ont doublé, sans que l’ensemble formé par la villa Wesendonck s’en trouve bouleversé. Cette prouesse a été accomplie par le collectif d’architectes Grazioli Krischanitz, qui a eu l’idée d’enterrer les salles à douze mètres de profondeur, dans la colline de moraine. L’Émeraude, un spectaculaire pavillon de verre (même ses éléments porteurs sont en verre lamellé!) inauguré la même année, sert d’entrée à l’aile moderne de l’extension souterraine du musée. Les esthètes apprécieront sa face rectangulaire, ornée de motifs cristallins d’un vert jade qui n’est pas sans rappeler la végétation luxuriante environnante.
–Amanda Castillo
la sélection de Michel Bloch
Pour trouver des idées, devenir un interlocuteur averti et privilégié des professionnels auxquels on fait appel, réaliser soi-même un certain nombre de travaux, ce guide à la fois clair et bien structuré, constitue assurément un outil tout à fait adapté dans les circonstances les plus diverses. Vous cherchez à aménager une terrasse avec éventuellement une cuisine d’extérieur, vous envisagez peut-être de bâtir une véranda ou bien un abri de jardin. A moins que vous ayez prévu de réaliser des allées ou encore une pergola, tout en réfléchissant à l’arrosage et à l’éclairage. Enfin si une piscine, un bassin ou une fontaine vous attirent, là encore cet ouvrage vous sera très précieux. Quatre chapitres pour découvrir les techniques essentielles et la marche à suivre pour réaliser vos rêves. Avec des photos magnifiques et des explications très convaincantes. Le guide des aménagements extérieurs
Par Catherine Levard
Editions Massin
Il existe des astuces pour donner de l’espace aux logements disposant d’une surface réduite. Un espace petit… reste petit et pourtant il est possible d’optimiser celui-ci par des aménagements astucieux. Ouvrir des cloisons, coulisser des portes, utiliser des meubles qui bougent, voire penser à les escamoter, apprendre à dissimuler pour préserver l’harmonie et le caractère esthétique des lieux, ou même privilégier l’esprit multifonctions, constituent de précieuses recettes. Songer à créer une mezzanine, savoir disposer des recoins et
revisiter les combles peut également être fort utile. Comment installer un coin bureau? Apprendre à créer des rangements, car les occupants des petits appartements ont comme les autres beaucoup de choses à stocker. La lectrice ou le lecteur de cet excellent ouvrage apprendra à exploiter les escaliers, à concevoir des bibliothèques intégrées, à structurer des couloirs.
Petits espaces et grandes idées
Par Catherine Levard et Marie-Pierre Dubois Petroff
Editions Massin
Que penser de cette forme d’expression picturale qui s’impose dans l’espace public? Le «graffeur» affirmait déjà sa présence à Pompéi et Herculanum! Les dadaïstes et les surréalistes dont Francis Picabia ou Jean Dubuffet se sont inspirés de ces œuvres de rue, mais c’est réellement dans les années 60, aux Etats-Unis et surtout à Philadelphie que le Street Art tel qu’on l’entend aujourd’hui commence à émerger et il se développe rapidement dès les années 80 pour se mondialiser. Il donne la parole aux murs. Les artistes mêlent messages politiques et poétiques, associent les jeux d’optique de couleur et de regard, mariant culture pop et BD. Le lecteur de cet ouvrage passionnant y trouvera même les lieux des grands rendez-vous de cet art de l’extérieur ainsi que la définition des termes qui caractérisent une passion venant modifier la vision du passant qui se mue en visiteur de la rue.
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Construction neuve – Villa de 7.5 pièces avec piscine Villa contemporaine d’environ 340 m2 (surface utile) érigée sur une magnifique parcelle de 1040 m2 située dans un quartier résidentiel prisé sur la commune de Blonay. Grâce à son orientation idéale (sud-ouest) vous pourrez profiter de la grande piscine extérieure (8x4m). Aménagements intérieurs réalisés selon les souhaits des futurs acquéreurs.
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Magnifique maison de 7,5 pièces avec une vue exceptionnelle et imprenable vue sur le Léman et les Dents du Midi. Sur une parcelle d’environ 1’700 m2, la villa entièrement rénovée en 2020 est distribuée sur trois niveaux d’environ 250 m2 habitables.
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Réf. 1361
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Grand chalet en madriers 10 pièces, rénové, 280 m2 habitables bruts, avec un appartement 2.5 pièces séparé.
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CHF 2’150’000.-
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Très belle situation dans un quartier résidentiel sur la commune de Féchy. Grande villa jumelle familiale de 5.5 pièces, séparée par les garages, avec piscine et jacuzzi.
MONTREUX CHF 1’280’000.Une vue sur le Lac Léman et les Alpes à couper le souffle ! Situé dans un quartier résidentiel, ce magnifique appartement de 5.5 pièces est orienté Sud. Places de parc et garage en sus. M. Ardit DINAJ 021 966 00 68
M. Ivan BALMER 021 822 25 21
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CHF 1’860’000.Idéalement situé dans une belle résidence de standing implantée dans un agréable quartier calme et verdoyant, ce superbe duplex de 5.5 pièces offre un cadre idyllique avec une magnifique vue sur le lac.
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M. Ardit DINAJ 021 966 00 68
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BLONAY
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CHF 1’950’000.-
Totalement refait à neuf en 2016 avec des matériaux nobles, cet appartement de 3.5 pièces au cachet indéniable se situe dans un écrin de verdure au sein d’une charmante copropriété.
RENENS CHF 1’950’000.Située au cœur d’un joli quartier privilégié, très jolie maison de ville rénovée de style 1930, cette habitation est constituée de 7 pièces et d’un studio indépendant.
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Située au cœur d’un joli quartier privilégié, très jolie maison de ville rénovée de style 1930, cette habitation est constituée de 7 pièces et d’un studio indépendant.
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CHF 2’450’000.-
CHF 2’450’000.-
Idéalement situé au centre de la localité, ce très beau bâtiment à usage mixte, en excellent état général, datant du début du XXe siècle, comprend des locaux commerciaux, bureaux et logements.
M. Ivan BALMER 021 822 25 21
Mme Monique BOVEY 021 633 51 43
Mme Monique BOVEY 021 633 51 43
CHOËX
CHF 1’860’000.-
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M. Sébastien HAYEZ
GLAND
Idéalement situé dans une belle résidence de standing implantée dans un agréable quartier calme et verdoyant, ce superbe duplex de 5.5 pièces offre un cadre idyllique avec une magnifique vue sur le lac. M. Sébastien HAYEZ 021 633 51 47
CHESIÈRES
633 51 43
021 633 51 47
CHESIÈRES CHF 660’000.-
Nouvelle construction de 30 appartements et 2 surfaces commerciales à vendre sur plan Appartements de 2.5 à 4.5 pièces
M. Adrien COMMENT 021 633 51 49
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M. Adrien COMMENT 021 633 51 49
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A quelques minutes de Monthey, villa individuelle de 5,5 pièces avec superbe vue sur la plaine et le lac ! CHF 798'500.—
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Situé à moins de 5 minutes de route du centre de Villars-sur-Ollon, ce ravissant appartement traversant en duplex offre de beaux espaces lumineux avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes.
CHF 690’000.Très joli appartement de 3 pièces, d’une surface approximative de 69 m2, en duplex, avec terrasse et petit jardin, actuellement loué. Deux places de parc intérieures comprises.
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M. Adrien COMMENT 021 633 51 49
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Situé à moins de 5 minutes de route du centre de Villars-sur-Ollon, ce ravissant appartement traversant en duplex offre de beaux espaces lumineux avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. M. Adrien COMMENT 021 633 51 49
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HAUTE-NENDAZ
Appartement duplex 7½ pièces
- Ski in, ski out
- Immeuble moderne
- 4 salles d’eau
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- Infrastructure hôtelière
CHF 990’000.- 110750006-813
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Terrain à bâtir
- 1’485 m2
- En zone H3
- Pente légère
- Orienté Est
- Accès routier et proche d’un arrêt de bus
CHF 275’000.- 119101006-814
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RE/MAX Nendaz
Route des Ecluses 19 - 1997 Haute-Nendaz
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Terrain à bâtir
- 790 m2
- En zone H30 (H40)
- En pente légère
- Très bien situé
- Orienté Est
CHF 135’000.-- 119101006-816 frank.imoberdorf@remax.ch +41 79 408 73 89
HAUTE-NENDAZ
Appartement 4½ pièces
- Dans chalet résidentiel récent
- Centré
- Situation calme
- Vue panoramique
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CHF 895’000.- 110750006-838 frank.imoberdorf@remax.ch +41 79 408 73 89
VEYSONNAZ
Appartement 2½ pièces
- Rénové
- Orienté vue sur la Vallée du Rhône
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CHF 210'000.- 110750006-802 frank.imoberdorf@remax.ch +41 79 408 73 89
Studio meublé
- Dans immeuble récent
- Terrasse privative
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- Lave-linge et lave-vaisselle
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CHF 235’000.- 110750006-841
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Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2. N’hésitez pas à la visiter ! Vue panoramique magnifique.
Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2. N’hésitez pas à la visiter
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CHF 945’000.-
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Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2.
Appartement 4,5 pièces. Surface de vente : 154.40 m2 + cave de 20 m2. Finition au gré de l’acheteur. Emplacement idéal bénéficiant d’une vue panoramique magnifique. Terrasse et espace pelouse. (Inclus dans le prix 2 places de parkings couvertes (valeur CHF 40'000.-) + 1 place de parc extérieure).
Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2
Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2. N’hésitez pas à la visiter
Réf 2036
CHF 945’000.- Réf. 2036
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Villa sur 3 niveaux de 190 m2 utiles + garage et atelier, sur une parcelle de 609 m2. N’hésitez pas à la visiter
Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2.
CHF 930’000.-
CHF 880’000.-
CHF 880’000.-
CHF 945’000.- Réf 2036
Ce mazot mitoyen se situe dans le quartier « Les Carres ». Suivant extrait du registre foncier: surface au sol de 32 m2 sur 2 niveaux. Résidence secondaire possible.
Villa de 3 appartements : 5 pièces de 121 m2 + 3.5 pièces de 87 m2 + 2.5 pièces de 45 m2.
Réf. 2035
Réf. 20027
Réf. 2035
CHF 880’000.- Réf. 2035
CHF 880’000.- Réf. 2035
Logement sur deux niveaux 4.5 pièces. Surface de vente : 176,51 m2 dont cave de 19 m2
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CHF 990’000.- Réf 710
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CHF 990’000.- Réf 710
Appartement avec beaucoup de cachet bénéficiant d’une vue magnifique complètement dégagée. Combles de 3 ½ pièces de 75 m2 utiles dont 20 m2 mansardés. Résidence secondaire et/ou vente aux étrangers possible.
CHF 990’000.- Réf 710
CHF 295'000.-
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Réf. 21231
CHF 395'000.-
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VINE 079 361 75 60 - julie@abimmo.ch
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