Quartier de la gare des Eaux-Vives Un nouveau morceau de ville

La construction des gares du CEVA – le nouveau RER genevois transfrontalier - a été largement relayée par les médias. Mais qu’en est-il des secteurs environnants? Aux Eaux-Vives, un véritable pôle d’habitation et d’emploi est en train de voir le jour. A terme, le périmètre comprendra 400 logements, des commerces, des bureaux et des services. Sans oublier la Nouvelle Comédie et une vaste esplanade. La fin des travaux est prévue pour 2021. Visite anticipée des lieux.

Dans le quartier populaire des Eaux-Vives, les transformations vont bon train: l’ancienne gare «franchouillarde» des Eaux-Vives a été remplacée par la gare souterraine du CEVA «Genève Eaux-Vives». Située sur la ligne du Léman Express, elle verra passer chaque jour quelque 50 000 voyageurs et pendulaires. Cette gare est également l’épicentre d’un vaste projet: interface de transports publics, elle constituera une véritable ville dans la ville. Le périmètre représente une surface de plus de 50 000 m2 , dont près de deux tiers seront dédiés aux espaces publics. Il regroupera, outre la gare, le théâtre de la Comédie de Genève, 410 logements, une crèche, des installations sportives dont une piscine, des commerces et des restaurants. Le site s’étire en longueur, depuis la route de Chêne jusqu’à l’avenue Frank-Thomas. La nouvelle gare est située entièrement en sous-sol. Pour rejoindre les quais, trois «émergences», c’est-à-dire des constructions en surface, accueillent les passagers. Comme le secteur présente un

important dénivelé, ces accès permettent également de rejoindre les équipements et commerces situés en sous-sol et en surface. Culture et déambulation L’un des principaux centres du quartier sera la Nouvelle Comédie de Genève, remplaçant le théâtre du boulevard des Philosophes qui ne répond plus aux normes. Le projet «Skyline» - conçu par le bureau parisien FRES Architectes, associé au scénographe Changement à vue - offrira une image architecturale contemporaine et emblématique du site. La transparence visuelle de ses grandes façades vitrées permettra de montrer aux passants cette «machine à créer des spectacles» et d’ouvrir l’institution culturelle sur la ville. Epine dorsale du périmètre, une esplanade piétonne reliera l’ensemble des bâtiments et des émergences. Sa partie centrale, en gravier lié, sera agrémentée de grands bacs en bois plantés d’arbres, avec de larges rebords pour s’asseoir. Côté lac, l’allée qui borde le nouveau quartier sera réservée aux mobilités douces, constituant un prolongement de la Voie verte reliant les Eaux-Vives à Annemasse. Lieu vibrant de vie Le long de l’avenue de la Gare des Eaux-Vives, deux bâtiments de huit niveaux sont destinés à des logements, des commerces, des locaux administratifs, avec un parking en souterrain. C’est le projet d’envergure «O’Vives»

(www.ovives-geneve.ch), porté par CFF Immobilier, en partenariat avec la Ville et l’Etat de Genève. «O’Vives sera avant tout une interface de transports publics de première importance pour le canton et la Suisse romande, avec la disponibilité de bus, de tramways et bien évidemment du Léman Express, relève Alexandre Boireau, chef de projet général aux CFF. Dans ce nouveau quartier, on pourra faire une multitude de choses: habiter, travailler, faire du shopping et du sport, voir un spectacle ou tout simplement flâner. Ce sera une véritable extension du centre-ville». Les 88 logements de 2 à 4 pièces sont situés aux étages supérieurs, sur plus de 11 000 m². Ils joueront la carte de la fonctionnalité et de la lumière, avec en prime de vastes dégagements. Quant aux bureaux, ils se répartissent entre le 1er et le 4e étage, offrant des surfaces de travail de 287 m2 à 1334 m2. Organisés en grands plateaux ouverts, ces espaces permettent une bonne flexibilité d’agencement: centre médical ou sportif, établissement financier ou tout autre Ce nouveau quartier regroupera 410 logements, la Comédie de Genève, entreprise. On aménagera «son» lieu persondes installations sportives, des commerces, des restaurants... nalisé. Enfin, 5000 m2 sont dévolus aux commerces; sous la gare s’étendra une galerie de 400 mètres - la longueur du pont du Mont-Blanc! - dont la mezzanine sera éclairée par des puits de lumière. Cette galerie accueillera des petits commerces, des boutiques et un supermarché. Au rez, les cafés et restaurants bénéficieront certainement du rayonnement de la Nouvelle Comédie. «Pour la direction des CFF, O’Vives représente un projet pilote, permettant de définir ce que sera la gare de demain», ajoute avec une certaine fierté, Alexandre Boireau. Mixité de population Les derniers lots ont été attribués sur concours par la Fondation de la Ville de Genève pour le logement social (FVGLS) au bureau lausannois Brauen & Wälchli Architecture SA + Tekhne SA. Ils consistent en six barres perpendiculaires à l’esplanade et dont les hauteurs variables font écho à la Nouvelle Comédie. Le programme comprend des logements d’utilité publique, ainsi que des équipements publics et des installations sportives (salle omnisports et de grimpe, piscine, etc.). En vis-à-vis s’érige un long immeuble: trois coopératives se sont associées pour fournir des appartements à des familles, des seniors et des étudiants, favorisant ainsi complémentarité et mixité urbaines. Tel un puzzle, ce territoire en gestation est composé de pièces aux diverses fonctions. La coordination entre les multiples acteurs impliqués est un enjeu essentiel, tout comme l’intégration du futur quartier dans un tissu urbain chargé d’histoire. n Véronique Stein