Situation unique au cœur de Saint-Légier

LES VILLAS DE CHAMOYRON Situation unique au cœur de Saint-Légier

Deux villas mitoyennes de standing de 4,5 pièces, lumineuses et d’architecture contemporaine, à construire sur un site privilégié avec vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes.

Dans le cadre du développement immobilier d’une parcelle rare, idéalement située au cœur de Saint-Légier, deux villas contemporaines de 4,5 pièces de standing de 180-190 m2 de surfaces pondérées, projetées par le bureau Jenny Architectes SA, sont commercialisées sur plans et en exclusivité par Publiaz Gérance & Courtage SA, agence généraliste familiale. Le positionnement est unique et exclusif avec une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes, sur une parcelle privilégiée en pente vers le lac, orientée au sud-ouest, sans vis-à-vis et atteignable depuis le chemin de Chamoyron. En amont de la voie ferrée Vevey-Les Pléiades et à côté d’un cordon boisé, le terrain est préservé de toutes nuisances. L’ensemble des commodités est accessible à pied. L’arrêt du train St-Légier Village permettant de rejoindre la gare principale de Vevey en 11 minutes est à 100 mètres de la parcelle. Par ailleurs, la jonction autoroutière de Vevey est à moins de 3 minutes en voiture. Mathias Jenny, architecte, explique: «La construction contemporaine, particulièrement soignée tant au niveau extérieur qu’à l’intérieur, s’inscrit dans la pente et structure le site afin d’offrir une grande variété d’espaces extérieurs et d’optimiser l’utilisation du sol en tenant compte de ses caractéristiques et de sa topographie. Ainsi, tout a été conçu pour assurer un maximum de confort et de fonctionnalité». L’accès se fait soit par le garage souterrain, soit un cheminement piéton en surface aboutissant par un escalier extérieur à un patio qui assure le rôle d’espace de distribution aux habitations, locaux de service et parking. Au rez-de-chaussée supérieur, le programme propose un grand hall d’entrée avec armoires murales, un WC visiteurs, une cuisine ouverte donnant sur une vaste pièce à vivre comprenant la salle à manger et le séjour qui bénéficient d’une vue imprenable et accédant sur une magnifique terrasse-balcon. Au rez-de-chaussée inférieur, nous trouvons une suite parentale avec salle de bains et espace dressing privatif, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, ainsi qu’un espace pour raccorder une colonne de lavage-séchage. La maison dispose également d’une toiture-terrasse accessible et d’un jardin privatif plat. Dans le parking souterrain, deux places de parc intérieures, pré-aménagées pour recevoir une borne de recharge pour véhicules électriques, sont prévues et un dégagement est également disponible pour les deux-roues. Les collaborateurs du Service des ventes de Publiaz Gérance & Courtage SA sont à disposition pour présenter le détail du projet et répondre aux personnes intéressées par cette opportunité d’acquisition. Publiaz Gérance & Courtage SA, forte de près de 60 ans d’expé-

Projet de construction de deux villas mitoyennes contemporaines. Magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes. riences, propose ses compétences dans le domaine de la gérance, la rénovation, le courtage, l’administration de PPE, les expertises et tout conseil lié à l’immobilier. L’agence généraliste au caractère familial, avec près d’une quarantaine d’employés, s’illustre par la qualité de ses prestations et est présente sur tout l’arc lémanique, avec des agences à Montreux, Lausanne-Renens et Rolle. «Aujourd’hui, par l’intermédiaire d’une société fille, la volonté est d’étendre les activités de la régie dans la recherche de terrain et le développement de projets immobiliers qualitatifs, répondant aux besoins des acquéreurs comme celui des Villas de Chamoyron à Saint-Légier» précise Christophe Lagger, administrateur directeur de Publiaz Gérance & Courtage SA. n PUBLIAZ GERANCE & COURTAGE SA A Renens, Montreux et Rolle. Vos solutions immobilières depuis 1961. www.publiaz.com - 021 633 51 44 - courtage@publiaz.com