Genève • Vaud • Valais • Fribourg • Neuchâtel • Jura • France voisine
CAROUGE
Un théâtre pour les générations à venir
NEUCHÂTEL
15 appartements entre vignobles et vergers
JURA
Le centre-ville de Delémont se transforme
Retrouvez toute l’offre immobilière sur www.immobilier.ch
Catherine Michel Présidente d’immobilier.ch
Même si, comme d’aucuns l’avaient prédit, le coronavirus n’a pas dit son dernier mot, il est permis de se féliciter d’une gestion helvétique de la crise suffisamment digne d’éloges pour valoir à la Suisse le titre de «pays le plus sûr du monde» sur ce plan-là, selon plusieurs classements internationaux. Tandis que le marché immobilier reprend des couleurs, voilà un atout considérable pour notre tourisme et notre économie. On sait combien les investisseurs – qu’ils agissent pour loger leur propre famille ou en vue de placer des actifs – sont sensibles à la sécurité, notamment sanitaire.
Le «monde d’après», nous dit-on un peu partout, doit absolument s’avérer différent du «monde d’avant». Certains ont pris les devants, en matière de circulation par exemple, pour forcer un peu le destin. D’autres ont lancé des entreprises ou des produits supposés répondre aux besoins nouveaux ou anciens mis en exergue par l’épreuve de la Covid-19: logiciels de télétravail, livraisons à domicile, prestations de service «ubérisées». L’avenir dira si nos sociétés humaines ont vraiment changé ou non. Il reste que l’enseignement principal de la crise est que la conscience professionnelle, le respect strict de critères éthiques, la formation continue et le dévouement sont les meilleurs garants du succès. Dans l’immobilier comme partout, le professionnalisme, l’approche personnalisée, le conseil et la qualité ont un prix, mais ils sont aussi le meilleur moyen de vendre, de louer ou d’acquérir un bien dans les meilleures conditions. Cela reste vrai dans le monde d’après, et pour longtemps! n
Ville de Carouge Un Théâtre pour les générations à venir
Résidence des Vignes – canton de Neuchâtel
Comment financer les rénovations de son bien immobilier? 20
Edité par immobilier.ch SA. Paraît 10 fois par an.
Directeur de la publication: Claude-Alain Paschoud.
Réalisation du magazine: Plurality Presse SA
Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.
Coordination: Maria Agramunt
Publicité: Maximilien Bonnardot, Charly Dujardin, Alain Godard, Damien Grosfort, Patrick Gravante.
Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.
Service de publicité:
immobilier.ch SA, 2, allée de la Petite Prairie, 1260 Nyon
Rédaction, Administration:
Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.
Tél.: 022 307 02 28 - CCP: 17-391772-2
E-mail: prod@immobilier.ch - Internet: www.immobilier.ch.
Impression: Swissprinters AG, 4800 Zofingen © immobilier.ch SA & Plurality Presse SA, 2020
VILLE DE CAROUGE
La reconstruction du Théâtre de Carouge bat son plein: les travaux se termineront d’ici quelques mois pour céder la place aux représentations dès l’automne 2021. Durant le chantier, c’est à la rue Baylon que le théâtre éphémère «La Cuisine» a pris ses quartiers. Le nouveau bâtiment, construit à l’emplacement de l’ancien, regroupera toutes les activités de l’institution, jusqu’alors dispersées sur plusieurs sites. Un projet qui perpétuera la tradition d’un théâtre de création.
Avec sa façade en briques, le Théâtre s’élèvera, dans sa partie la plus haute, à 24 mètres. Il sera doté de deux salles de spectacle (480 places et 135 places) et comprendra également des ateliers de création, ainsi que les bureaux de l’administration. La grande scène ne sera plus enterrée comme dans l’ancien théâtre, mais installée à hauteur de rue, ce qui facilitera les circulations, notamment durant le montage et le démontage des spectacles. Sur les 54 millions de francs dégagés pour le projet, 41 millions reposent sur les collectivités publiques (Ville de Carouge, Etat de Genève, Association des Communes Genevoises), le reste provenant de dons privés collectés par la Fondation du Théâtre de Carouge. Après de nombreux rebondissements,
les Carougeois ont opté en faveur de la reconstruction du Théâtre (votation du 24 septembre 2017).
Construit en 1972, le Théâtre de Carouge-Atelier de Genève (TCAG) ne répondait plus aux critères de fonctionnement d’un théâtre contemporain. L’éclatement des activités en plusieurs lieux – salles de spectacle et de répétition, administration, billetterie, ateliers, dépôts de costumes et de décors – conduisait à des coûts de fonctionnement élevés et à une exploitation difficile. «A l’image d’un iceberg, la partie visible – à savoir la salle François-Simon à la rue Ancienne 39 – était bien moindre que
celle immergée, correspondant aux surfaces supplémentaires en location. C’est dans cette partie immergée de l’iceberg que nous avons préparé, pendant des décennies, les spectacles présentés dans la grande salle», explique le metteur en scène et comédien Jean Liermier, directeur du TCAG. Le bâtiment principal, outre des problèmes conceptuels et structurels, était dans un état de vétusté important. De lourds travaux de rénovation, concernant en particulier l’étanchéité, la mise aux normes énergétiques, le chauffage, la ventilation/climatisation et les sanitaires, s’avéraient nécessaires. Quant à la grande salle, sa scène empêchait une visibilité optimale (hauteur insuffisante) et entravait l’utilisation d’équipements modernes (monte-charge nécessaire pour déplacer les décors).
En janvier 2011, la Ville de Carouge lança un concours d’architecture afin de repenser le site du Centre communal, comprenant la Salle des fêtes, le Théâtre et les deux places adjacentes. Les candidats avaient la possibilité d’une transformation impliquant la démolition partielle ou totale des bâtiments existants. Parmi les 32 projets rendus, le lauréat – dénommé Swan – est l’œuvre du bureau d’architectes lausannois Pont 12. Il prévoit la conservation et transformation de la Salle des fêtes, qui subsiste en tant que bâtiment indépendant. Le Théâtre, en revanche, ne peut être rénové de manière économique: il est voué à être démoli et remplacé par un nouveau bâtiment de qualité. L’insertion du projet dans le site se fait en adéquation avec le contexte urbain environnant; la volumétrie proposée, très différenciée, participe de la mise en valeur du tissu existant.
L’espace public, agrémenté d’accès distincts à la Salle des fêtes et au Théâtre, contribue à renforcer l’identité de l’esplanade; cette dernière fonctionnera comme un lieu d’animation et de festivités. Le bureau Pont 12 propose de regrouper, sur une surface de 5200 m2, les 2250 m2 de locaux jusqu’à présent loués par le Théâtre et de réaliser une grande salle de type frontal, avec une scène de 364 m2 (contre 222 m2 auparavant), ainsi que des loges et des espaces techniques. Dès l’entrée, le public bénéficiera de vastes espaces conviviaux: réception, vestiaires, foyer, bar, restaurant, etc. Enfin, une petite salle modulable, ainsi qu’une salle de répétition, des espaces de travail et des bureaux, sont prévus. Selon une même logique de regroupement, le nouveau théâtre bénéficiera d’ateliers de construction et de dépôts pour son stock de costumes, ses accessoires et son matériel audiovisuel.
Le jury du concours a été séduit par le projet Swan pour ses qualités fonctionnelles et organisationnelles. Comme le résume Jean Liermier, «nous avons particulièrement apprécié le fait de mettre au centre la cage de scène de la grande salle et le hall de montage avec une passerelle, utile pour les artisans, mais aussi pour assurer les circulations de tout le 1er étage. Cet étage supérieur accueillera les bureaux, loges et la technique, ceci avec un éclairage zénithal bien pensé; il offrira un lieu d’une grande convivialité pour les collaborateurs du Théâtre». Le concept architectural offre, sur le plan énergétique et du développement durable, des propositions cohérentes. Pour les équipes techniques et artistiques qui y travailleront, ce Théâtre sera un accélérateur de particules d’imagination. Et une promesse pour le public de beaux moments d’émotion partagée! n
Véronique Stein
Proposée par l’agence immobilière home+, la Résidence des Vignes est une nouvelle construction de 15 appartements en PPE, située sur les hauteurs du village de Cornaux. Dans un quartier calme, entre vignobles et vergers, cette promotion avec ses typologies variées - du 2,5 au 4,5 pièces - ravira ses acquéreurs. Le chantier a démarré, profitez des derniers appartements disponibles!
Ami-distance entre les lacs de Bienne et de Neuchâtel, la commune de Cornaux, sise à 440 mètres d’altitude, est longée par la Thielle et s’appuie contre le magnifique Jura. Au cœur du vignoble neuchâtelois, réputé internationalement pour ses crus gourmands, le village a su conserver son esprit d’antan. L’accès aux transports publics est aisé: trains et bus desservent la région à bonne fréquence. Le centre de Neuchâtel est à une dizaine de minutes en voiture et la ville de Bienne à moins d’une demi-heure. Cornaux dispose de toutes les commodités, telles que commerces, gare, crèche, école, centre sportif, etc. Un éventail de balades à travers vignobles, vergers et forêts s’offre également aux résidants.
La Résidence des Vignes est installée à flanc de coteau, en lisière du vignoble neuchâtelois sur les hauteurs du village de Cornaux. Constituée d’un immeuble en forme de «L», elle abrite en son cœur un parc arborisé. «La Résidence des Vignes est un projet mûrement réfléchi, modelé pour s’im-
planter de manière optimale dans la nature et les habitations alentours» indique Raymond Schnegg, directeur et propriétaire du Groupe home+ l’immobilier. Les typologies plurielles (2.5, 3.5 et 4.5 pièces) évitent la répétition et permettent à chacun de s’identifier à son habitation, tout en offrant une grande souplesse dans l’aménagement intérieur. Une diversité de populations cohabitera sur le site: personnes âgées, familles, jeunes couples, célibataires, etc.
Avec sa géométrie particulière (sur plusieurs niveaux), le bâtiment s’ancre en amont de la parcelle, tirant parti de la topographie du terrain. Par ailleurs, l’ensemble fait écho au vieux bourg et à son patrimoine bâti, notamment par le biais de sa toiture à pans et de ses teintes en façade. «L’ensemble est structuré en quatre parties, comme de petites maisons accolées les unes aux autres, ajoute Raymond Schnegg. L’orientation et la forme du bâtiment visent à créer un ensemble harmonieux s’ouvrant sur le parc arborisé et les vignes».
Tous les appartements aux beaux volumes habitables sont traversants, avec vue sur le jardin; ils sont orientés de manière
De généreux volumes habitables.
à bénéficier d’un ensoleillement optimal. Doté d’un jardin privatif ou d’un profond balcon, chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux. Les appartements bénéficient tous d’une cave, de rangements et d’une colonne de lavage individuelle; les propriétaires ont la possibilité d’acquérir en
sus des places de parc. Le parking souterrain offre un accès direct aux logements. L’espace ainsi libéré en surface est mis à profit pour l’aménagement d’espaces verts et d’une aire de jeux. En outre, une quinzaine d’arbres fruitiers seront plantés, afin de retrouver le caractère du verger d’autrefois.
L’accent est mis sur la qualité de la construction, tant dans les matériaux utilisés que dans les techniques, afin de promouvoir une excellente efficience énergétique et acoustique. Tel un fruit croqué, les façades du côté public sont colorées, reprenant les teintes de la vigne et du terroir. Côté jardin, les façades sont plus neutres, toutefois animées par les sous-faces de balcons colorées. Les finitions, de qualité, sont au choix de l’acquéreur; relevons que tous les fournisseurs sont issus de la région. Vous recherchez des commodités et néanmoins une vie au cœur d’une nature conservée? La Résidence des Vignes est faite pour vous! Les appartements seront livrés en mars 2021. Devenez propriétaire dès CHF 345’000.- ! n Véronique Stein
NE MANQUEZ PAS LES DERNIERS LOTS ! ENTRE VIGNE ET VERGER, PROMOTION DE SUPERBES APPARTEMENTS DANS LES HAUTEURS DU VILLAGE. 2.5, 3.5 ET 4.5 PIÈCES. VENEZ VISITER LE CHANTIER
022 364 61 31 021 807 00 71 027 322 07 90 032 721 21 00 www.homeplus.ch
Les parcelles de la Poste situées en face de la gare CFF de Delémont auront bientôt un nouveau visage. La construction de deux bâtiments a débuté en automne dernier et s’achèvera durant le second semestre 2022. La Poste suisse investit 76 millions de francs dans la capitale jurassienne pour ce projet immobilier d’envergure, à la situation stratégique.
Deux bâtiments modernes et élégants remplaceront l’immeuble postal devenu vétuste.
Se déployant sur une surface de 16 000 m2, le futur ensemble réintégrera la filiale postale Delémont 1, temporairement déplacée dans des locaux au Centre PréGuillaume. Le complexe prévoit également des logements, des surfaces commerciales et d’activités, des bureaux, un restaurant, un hôtel et un parking souterrain.
Deux bâtiments modernes et élégants remplaceront l’immeuble postal devenu vétuste. Cette réalisation finalise l’aménagement du secteur de la gare initié en 2003, qui concerne l’agrandissement et la mise en valeur de la place de la Gare, ainsi que le développement d’axes piétonniers. L’excellente localisation de la parcelle permet la conception d’un lieu animé où se côtoieront des populations et activités diversifiées. Le projet est le
fruit d’un Mandat d’études parallèles (MEP) organisé en 2017 par Poste Immobilier et l’entreprise générale Losinger Marazzi SA; le lauréat est le groupement d’architectes Kaiser Wittwer/ Comamala Ismail/Voisard Architectes (Delémont). Développé par Losinger Marazzi SA, le projet se divise en deux bâtiments donnant sur la place de la Gare, ainsi qu’un parking partiellement public en sous-sol d’environ 170 places. Le premier immeuble propose un rez-de-chaussée aux vitrines larges et hautes, destiné aux commerces et loisirs. Audessus et sur trois étages se trouveront les logements. L’angle sud-est (côté gare) prévoit d’accueillir un hôtel et un espace restauration. Une cour intérieure semi-publique sera aménagée avec des espaces verts et du mobilier, offrant un lieu de vie aux habitants et usagers. «Le second bâtiment jouera, quant à lui, un rôle de marqueur pour le quartier: haut de huit étages, il sera visible à la sortie de gare et fera écho au nou-
La Poste intègre les normes Minergie, allant au-delà des exigences légales, notamment en matière d’énergie.
veau Campus de formation tertiaire StrateJ, indique Corinne Tschanz, porte-parole de la Poste suisse. Il comprendra des surfaces de bureaux librement aménageables. La filiale postale traditionnelle de Delémont s’y installera également dans un environnement totalement modernisé, avec un accès via la place de la gare routière, elle-même agrandie».
Développement durable
Depuis 2009, la Poste intègre les normes Minergie dans la planification et la construction de ses bâtiments, allant au-delà des exigences légales notamment en matière d’énergie. Ainsi, le projet de Delémont - certifié Minergie - ne recourt à aucune source d’énergie fossile: la totalité de la chaleur nécessaire sera produite à partir d’un système de chauffage à pellets. Par ailleurs, des panneaux photovoltaïques seront ins-
tallés en toiture; l’électricité produite sera directement affectée à l’exploitation des installations domotiques et à l’éclairage des bâtiments.
Les bâtiments de Delémont, en cours de construction, font partie des projets que le géant jaune compte développer dans les années à venir. «En tant que propriétaire foncier, la Poste suisse se soucie d’exploiter durablement ses terrains et ses immeubles, tout en les intégrant dans un nouveau cycle d’utilisation», ajoute Corinne Tschanz. Avec le concours des communes concernées et de divers partenaires, la Poste contribue ainsi à la création de nouveaux quartiers de qualité à travers notre pays. n Véronique Stein
A la fois proche du centre-ville d’Yverdon-les-Bains et à deux pas de la nature, la future résidence de Clendy 10 est composée de deux immeubles de 10 appartements chacun, du studio au 4.5 pièces. Le Groupe BARNES Suisse est en charge du pilotage et de la commercialisation de cette résidence à taille humaine. La livraison est prévue pour l’été 2022.
Implanté dans un agréable quartier résidentiel, ce projet de 20 appartements contemporains bénéficie d’une situation idéale. Les habitants pourront laisser leur voiture au parking et se rendre aisément à pied à la gare CFF (10 minutes), au centre-ville (14 minutes) et à la plage (10 minutes). Une école primaire et des commerces de proximité se trouvent à quelques mètres seulement. Un arrêt de bus est situé à l’entrée même de la résidence, desservant toute la ville. Enfin, de proches axes autoroutiers permettent de rallier rapidement les villes de Lausanne, Neuchâtel et Genève.
Qualité de vie
C’est sur une parcelle de 2207 m2 bordée d’arbres que seront édifiés les deux petits immeubles de deux étages sur rez. Espacés l’un de l’autre, les bâtiments aux vastes baies vitrées favorisent la luminosité et le rapport à la verdure environnante. Ces constructions s’intègrent dans le plan de quartier «Clendy-Dessous», qui prévoit l’édification d’un secteur d’habitation constitué de bâtiments de faible hauteur et agrémentés de surfaces vertes communes. Pour la plupart orientés sud ou sud/ouest, les 20 appartements de Clendy 10 présentent des typologies variées: studios, 2,5 pièces, 3,5, 4,5 pièces, voire 5,5 pièces. Les surfaces habitables se distribuent entre 32 m² et 133 m². Chaque lot, à l’exception des studios situés aux étages, dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Comme le souligne Bastien Erard, courtier spécialisé dans la vente sur plan chez BARNES, «en tant qu’acheteurs sur plan, les futurs propriétaires ont la possibilité de faire des modifications à l’intérieur de leur logement, sous réserve de certaines contraintes techniques. Pour ce faire, une discussion aura lieu avec l’architecte en charge du projet et l’entreprise de construction. Sur la base des budgets alloués aux cuisines, sanitaires, parquets et carrelages, chacun pourra personnaliser son logement à son goût». Les accès aux immeubles se trouvent au nord de la parcelle; la plupart des places de parking situées au rez-de-chaussée sont couvertes, permettant ainsi d’accéder rapidement aux appartements. Une buanderie commune et un local vélos/poussettes sont prévus. Une cave est attribuée à chaque appartement. Au niveau technique, ces bâtiments modernes présentent les caractéristiques suivantes: chauffage par pompe à chaleur (PAC) air/ eau avec ventilation simple flux et panneaux photovoltaïques en toiture. Pour le confort des futurs habitants, il est prévu d’installer des stores à lamelles avec commande électrique et des colonnes individuelles de lave/sèche-linge. «Les immeubles seront aussi équipés de téléréseau et de fibre optique, précise Bastien Erard. Un système de domotique (E-Smart) permettra de piloter à distance – via son téléphone ou sa tablette – les divers équipements
du logement (stores, chauffage, etc.) et de suivre sa consommation énergétique personnelle».
Située à l’extrémité sud-ouest du lac de Neuchâtel, dans le canton de Vaud, la ville thermale et historique d’Yverdon-les-Bains peut se targuer d’allier affaires, culture et loisirs. Avec son vaste parc technologique et ses nombreuses entreprises, elle est résolument tournée vers l’avenir. Dans ses rues piétonnes au patrimoine conservé avec soin, il fait bon flâner et visiter les jolies enseignes. Yverdon-les-Bains est reliée aux autres agglomérations grâce à son réseau routier et ferroviaire performant. Les villes de Lausanne et de Neuchâtel se trouvent à 25 minutes, l’aéroport de Genève est à moins d’une heure.
N’attendez plus pour devenir propriétaire: l’équipe BARNES d’Yverdon-les-Bains se tient à votre disposition pour concrétiser votre rêve! n Véronique Stein
DÉJÀ PLUS DE 50% RÉSERVÉS
REPLAY - Retrouvez le Direct Live dédié au projet sur notre page Youtube : BARNES Suisse.
• 3.5 et 4.5 pièces, de 80 à 133 m2
• 2 immeubles de 10 lots chacun
• Balcon ou terrasse
• Pompe à chaleur et panneaux solaires
• Quartier résidentiel, proche gare et lac
• Dès CHF 590'000.-
Yverdon 024 425 44 44
Pourquoi jeter quelque chose si vous pouvez lui donner une nouvelle vie? Transformez vos vieilleries en meubles et accessoires stylés! L’upcycling ou valorisation va au-delà d’une simple tendance.
En effet, rien ne vous oblige à faire les magasins pour dénicher de nouvelles décorations. Rénovez de vieux meubles ou détournez des articles destinés au rebut pour créer de nouveaux objets originaux à moindre coût. Et en plus, les travaux manuels font un bien fou, vous ne trouvez pas? On l’a bien vu durant le confinement, lorsque vous êtiez bloqués chez vous et que vous deviez vous débrouiller.
Bocal fleuri
Vos pots de confiture, de miel ou autres bocaux vides finissent toujours au container? Ils peuvent aussi connaître un autre destin: quelques coups de peinture à la craie suffisent pour en faire d’adorables vases. Ils sont également très utiles pour le rangement:
• Dans la cuisine, utilisez vos bocaux pour conserver vos épices, haricots, noix et graines.
• Rangez-y vos fournitures de bureau, élastiques, trombones, punaises, etc.
• Organisez votre nécessaire de couture, vos boutons, aiguilles, fils, etc.
• Dans la salle de bains, présentez-y vos disques démaquillants, vos cotons-tiges, vos sels de bain, etc.
Vous avez renouvelé vos serviettes et gants de toilette ? Lavez les anciens avec une lessive énergique, avant de les découper en petits cercles de même taille. Cousez-les deux par deux. Vous voilà équipé(e) d’une collection de disques démaquillants réutilisables et faciles à laver. Plus écolo, tu meurs!
Les caisses à vin et à fruits sont très convoitées par les adeptes du bricolage. Et ce n’est pas étonnant, car elles se
transforment en deux temps, trois mouvements en chouettes petits meubles. Collectez-les pour composer une étagère, un rangement de bureau ou une table d’appoint bien pratiques. Vous pouvez aussi y exposer vos photos, souvenirs et plantes. Elles sont ravissantes au naturel ou peintes dans les tons de votre intérieur.
Quel bonheur que de passer les longues soirées d’été au jardin! Créez une ambiance encore plus chaleureuse avec quelques éclairages bon marché. C’est si simple. Placez une lampe solaire à led dans chaque pot et suspendez-les à l’aide d’un fil de fer. Ou encore, remplissez vos pots aux ¾ de sable ou de haricots secs et plantez-y une petite bougie. Attachezles avec un fil solide aux branches d’un arbre.
Pas de bocaux sous la main? Pas de souci! De simples sachets de papier ou des boîtes de conserve font de magnifiques lanternes de jardin féériques.
Des bocaux vides, des boîtes de conserves, un sac en papier: il suffit d’un rien pour réaliser de jolies lanternes de jardin, pour illuminer vos dîners estivaux. Découvrez vite nos trois exemples.
Le temps des barbecues est arrivé. Avant de vous lancer dans votre bricolage de lumignons, photophores ou lanternes de jardin, n’oubliez pas que la sécurité est la clef. Utilisez toujours des bougies led sans flamme ou de petites lampes à pile, et ne les laissez jamais sans surveillance près de jeunes enfants ou d’animaux domestiques.
Des lanternes en boîtes de conserve
Pour transformer vos boîtes de conserve en jolies lanternes de jardin, il vous faut:
1. Des boîtes de conserve vides
2. Un marteau
3. Des clous
4. Du fil ou une corde
5. Des bougies led
Les étapes:
1. Enlevez les étiquettes et les autocollants, puis nettoyez et séchez soigneusement les boîtes de conserve.
2. Remplissez les boîtes d’eau et placez-les au congélateur. Une fois qu’elles sont complètement congelées et bien solides, vous pouvez passer à l’étape suivante.
3. En vous appuyant sur une surface stable, percez des trous dans les boîtes à l’aide du marteau et des clous. Laissez parler votre imagination et réalisez la forme de votre choix!
4. Percez deux trous en haut des boîtes, puis passez-y la corde ou la ficelle pour accrocher les lanternes.
5. Dégivrez les boîtes de conserve et videz toute l’eau.
6. Placez une bougie dans le fond de chaque boîte de conserve. Vos lanternes de jardin faites maison sont prêtes à briller!
Des lanternes en bocaux
Détournez vos bocaux et pots en verre pour réaliser des lanternes poétiques. Voici ce dont vous avez besoin:
1. Des bocaux
2. Du papier décoratif ou des napperons
3. Une éponge ou un pinceau
4. De la colle vinylique blanche
Les étapes:
1. Nettoyez et séchez soigneusement vos bocaux.
2. Découpez du papier à motifs, du papier journal ou un napperon, et placez-le dans le fond de vos bocaux.
3. À l’aide d’un pinceau ou d’une éponge, fixez le papier avec de la colle vinylique blanche. Cela permettra de fixer le papier et de le protéger de la chaleur.
4. Veillez à chasser les bulles, pour que la surface du papier soit bien lisse.
5. Une fois que la colle a séché, placez des bougies à l’intérieur des bocaux. Vous n’avez plus qu’à les disposer sur le rebord de la fenêtre ou la table du jardin, pour illuminer vos longues soirées d’été.
Un sac en papier suffit pour réaliser de belles lanternes de jardin… ou même pour la maison. Mais attention, n’utilisez jamais de bougies dans vos lanternes chinoises. Voici comment réaliser ce bricolage:
1. Choisissez un sac en papier de la couleur de votre choix et percez-y des petits trous. Vous pouvez réaliser une forme particulière à la main, comme un soleil et ses rayons, ou encore une étoile par exemple, ou utiliser un pochoir pour vous guider.
2. Placez votre source de lumière (une lampe led ou une petite lampe de poche ronde et plate) dans le fond du sac.
3. Il ne vous reste plus qu’à tamiser les lumières et laisser votre lanterne chinoise créer une ambiance feutrée et paisible. n
Octavia Kani
LES FAKE NEWS DU JARDIN
Adventices, mauvaises herbes… Elles ont une détestable réputation auprès des jardiniers. Pourtant, ces plantes - que par définition l’on n’a pas semé et qui poussent où elles ne devraient pas - sont nécessaires à l’équilibre d’un jardin. Petit tour d’horizon des propriétés de quelques-unes parmi les plus communes et des services qu’elles peuvent rendre.
Quand on conçoit pour la première fois un jardin, les mauvaises herbes ont quelque chose à nous dire. Elles renseignent le jardinier quant à la nature du sol et donc des plantes qui y seront le mieux adaptées. Elles favorisent
aussi la diversité végétale et par extension la diversité animale. En effet, elles attirent de nombreux petits auxiliaires, amis du jardinier, dont les papillons et autres coléoptères butineurs, qui se nourrissent du nectar de leurs fleurs et participent à
Le pissenlit offre pollen et nectar en quantité aux insectes pollinisateurs.
l’équilibre écologique. Certaines d’entre elles ont des fleurs décoratives, susceptibles d’agrémenter des coins particulièrement difficiles à cultiver.
Ce n’est pas pour rien que dans l’entretien des espaces verts, la tendance est de plus en plus à la diminution des herbicides et à la promotion de pratiques alternatives intégrant un peu plus d’herbe(s) au pied des arbres, entre les pavés ou sur le bord de certaines voies.
Pour autant, au jardin, les avantages que nous reconnaissons aux «mauvaises herbes» ne doivent pas supplanter les inconvénients qu’elles engendrent. Il n’est donc pas inutile de distinguer celles qui sont utiles de celles qui le sont moins, en trouvant des ruses pour que les dernières ne prolifèrent pas de manière exagérée.
L’ortie, le pissenlit, le plantain, le liseron, le trèfle, le chiendent, l’oseille sauvage, la carotte sauvage, la bardane, la renoncule des prés, la prêle, le mouron des oiseaux sont parmi les adventices les plus communes. Toutes - et en particulier le pissenlit - offrent pollen et nectar en quantité aux insectes
pollinisateurs. Le carabe dévoreur de limaces et d’escargots se cache dans les touffes de carottes sauvages. Les chrysopes et les syrphes, qui se nourrissent du nectar de la bardane et du trèfle, déposent leurs œufs sur ces plantes qui attirent les pucerons… dont leurs larves se chargeront.
En termes de nature des sols, certaines espèces révèlent un déséquilibre et leur présence est significative. Elles peuvent signaler un mauvais drainage, une carence en éléments minéraux, une pénurie d’humus, un manque d’aération, bref: une erreur de culture. Un tapis de pâquerettes peut tout à fait dévoiler une absence de calcaire dans le sol. La nature est si bien faite que ces dernières, en se décomposant et en accumulant du calcium, corrigeront petit à petit la carence Le pissenlit, pratiquement considéré comme le premier signe d’une insuffisance, prospèrera, comme le tussilage, dans un sol argileux; l’oseille sauvage dans une terre argileuse et plutôt acide; la prèle se plaît dans des sols humides, argileux et mal drainés. Pour éviter sa prolifération, il convient de planter sur cet emplacement des espèces ornementales qui
L’ortie stimule la croissance et la résistance aux maladies des plantes voisines.
affectionnent les mêmes terrains. Par exemple des fougères ou des hydrangeas. Le coquelicot et le bleuet témoignent d’un sol calcaire; le mouron blanc d’un sol fertile et souple. Le grand plantain pousse quant à lui sur un sol lourd et compact. C’est un excellent indicateur pour informer qu’il faut aérer le terrain et en améliorer la nature en ajoutant du compost.
D’autres utilisations
Au-delà de la nature d’un terrain, les «mauvaises herbes» les plus courantes contiennent des substances utilisables en culture biologique. Elles servent à la fabrication de fertilisants,
d’insectifuges et de préparations naturelles susceptibles de prévenir les maladies fongiques.
L’ortie, riche en sels minéraux et oligo-éléments, stimule la croissance et la résistance aux maladies d’autres plantes, qui poussent dans son voisinage. Selon le degré de macération de ses feuilles dans l’eau, elle est insecticide ou fortifiante. Cultivée en compagnie de plantes aromatiques, elle augmente leur teneur en huiles essentielles.
En conclusion, désherber massifs, pelouses, allées, oui. Mais avec bon sens, en tentant d’identifier les causes de la présence de «mauvaises herbes». n
Denise
Filippi
PAR ME JULIEN BLANC, AVOCAT ETUDE GVA LAW, GENÈVE
Le 12 mai 2020, les Commissions de l’économie et des redevances du Parlement déposaient une motion, depuis lors acceptée aux Chambres fédérales, qui demande au Conseil fédéral de prendre des mesures pour permettre aux restaurants ayant dû fermer suite au Covid-19 de payer seulement 40% de leur loyer. Le reste pro bono, pour le propriétaire, qui en fera son affaire...
L’incohérence de la décision stigmatise les propriétaires dans leur rôle de «riches sans scrupules», au mépris d’une règle imposée depuis les années 60, selon laquelle le loyer est censé couvrir les coûts du bailleur.
Vers la fin du calcul de rendement?
Au-delà de ces coûts, soit les intérêts bancaires, les charges de l’immeuble et l’impôt immobilier, le rendement sur les fonds propres du propriétaire est limité à un demi-point au-dessus du taux hypothécaire de référence; actuellement, ce rendement sur fonds propres est donc plafonné à 1,75%. Certains diront que ce taux est confortable à l’heure où les banques imposent des taux négatifs sur les capitaux déposés. D’autres aimeraient que les loyers soient décorrélés du taux hypothécaire, pour être fonction d’une statistique de marché. Mais le fait est là! Légalement, le propriétaire peut couvrir ses coûts et demander un «chouya» pour le capital investi... qui, soit dit en passant, ne couvre pas le taux «technique» des institutions de prévoyance sur le long terme. Alors quel est le résultat attendu par le Parlement en voulant priver les propriétaires de 60% du revenu des baux de restaurants? Même en reconnaissant que ce secteur a beaucoup souffert de cette crise et que les mois d’exploitation perdus ne sont pas rattrapables, la motion votée met à mal la logique même du droit du bail.
Le calcul de rendement est en soi une aberration économique. C’est un peu comme si, à la terrasse d’un café, vous pouviez exiger de connaître le prix de revient de votre expresso; puis saisir une juridiction spécialisée et demander le remboursement de 3 francs 28 sur les 3 francs 40 payés au restaurateur.
Les propriétaires ne s’en accommodent qu’en raison du mandat constitutionnel de protection contre les loyers abusifs. Alors dans une période de crise où les difficultés éco-
Le rendement sur les fonds propres du propriétaire est limité à un demi-point au-dessus du taux hypothécaire de référence.
nomiques sont exacerbées, à quoi bon creuser un fossé et opposer les restaurateurs aux bailleurs?
En donnant au Conseil fédéral un mandat qui va contre l’appel à la négociation et à la solidarité lancé au mois de mars 2020 par les conseillers fédéraux Berset et Parmelin, le Parlement donne plus qu’un signal. Il torpille littéralement l’esprit des Suisses qui ont affronté ensemble le coronavirus. Il va jusqu’à battre en brèche le principe du loyer fondé sur les coûts, en encourageant un système qui stigmatise les bailleurs. Soit! Il est peut-être temps de penser à supprimer le calcul de rendement... n
Périodiquement, un propriétaire se pose la question d’entreprendre des travaux de rénovation. Il peut s’agir de travaux d’entretien, afin de maintenir le niveau de confort actuel, ou de plus-values, afin d’améliorer ce même niveau de confort en y ajoutant, par exemple, une nouvelle salle de bains, une véranda ou encore une piscine. Les possibilités offertes s’étendent à l’infini, n’étant limitées, au final, que par le budget que le propriétaire souhaite accorder à ces travaux et par les normes de construction en vigueur.
Des travaux d’entretien ont pour but de remplacer un élément existant par un élément neuf, mais similaire. Il s’agira typiquement de changer vos fenêtres, refaire les peintures, changer le système de chauffage ou encore rénover une salle de bains. Ils sont déductibles de votre revenu imposable. Pour en connaître l’impact réel, il est nécessaire d’aborder le sujet de la fiscalité en précisant la notion de taux marginal d’imposition (abrégé ci-après TMI). Le TMI permet de quantifier l’impact fiscal d’une hausse ou baisse de votre revenu imposable. Il est calculé en tenant compte de la progressivité de l’impôt sur le revenu dans votre commune et votre canton de domicile.
Les travaux de plus-values ont, quant à eux, pour but d’ajouter de la valeur au bien. Il s’agira, par exemple, de construire une piscine ou un garage qui n’était pas existant auparavant. Contrairement aux travaux d’entretien, ces améliorations du bien ne sont pas déductibles de votre revenu imposable. En revanche, ils pourront être déduits du gain immobilier éventuel, et donc du calcul de l’impôt sur le gain immobilier, le jour de la revente du bien.
Le financement de votre chantier pourra être effectué de diverses manières. En premier lieu, vous pouvez choisir de payer vos travaux avec vos liquidités. Dans le cadre d’une résidence principale, vous pouvez en outre retirer des fonds de vos 2e ou 3e piliers pour effectuer des travaux d’entretien. Deuxièmement, vous pouvez demander à votre établissement financier une augmentation de votre prêt existant. Sur présentation des devis, votre établissement financier procède alors à une révision complète de votre dossier, afin de déterminer s’il peut vous suivre dans votre projet de rénovation.
Une nouvelle salle de bains peut être financée au moyen de vos 2e ou 3e piliers.
De même que pour une acquisition, le prêt final ne doit pas excéder 80% de la valeur du bien immobilier après travaux. Tout comme la fameuse charge hypothécaire, incluant l’intérêt théorique de 5% sur le prêt, l’amortissement du 2e rang en 15 ans et la charge d’entretien, ne doit pas excéder 33% de vos revenus bruts.
En résumé, l’exécution de travaux dans votre bien aura un impact fiscal positif immédiat dans le cadre de travaux d’entretien, ou différé en cas de plus-values. Au niveau du financement, il est, selon nous, important de vous adjoindre les services d’un spécialiste, afin de planifier vos travaux. En effet, les décisions que vous prendrez pourront, bien souvent, avoir des conséquences sur le long terme. n
Genève | Nyon | Vevey | Neuchâtel | Fribourg
Luis Franco Responsable de succursale, Lausanne
0844 10 10 10 www.d-l.ch
Taux le plus bas négocié la semaine du 22 au 26 juin.
1,05 %À 20 ANS
GENÈVE > PAGES 22 À 32
BELLEVUE [ PAGE 29 ]
Spacieuse propriété, proche du lac.
Tél. 079 831 96 87
VALAIS + FRIBOURG > PAGES 56 À 65
ÉVIONNAZ [ PAGE 58 ]
Maison de charme, vue magnifique !
Tél. 024 565 80 08
VAUD > PAGES 33 À 55
FOREL [ PAGE 49 ]
Propriété de 7,5 pièces, parc 1’469 m2
Tél. 021 966 03 22
JURA FRANÇAIS + FRANCE > PAGES 66 À 73
CESSY [ PAGE 73 ]
Votre future villa 4 à 5 pièces.
Tél. +33 (0)4 69 16 09 50
Confignon
Agréable duplex dans résidence familiale CHF 1’490’000.– 121 m² 3 2
Genève
Vaste et lumineux appartement à rénover
Collonge-Bellerive / Vésenaz
Magnifique appartement avec grand jardin
2’490’000.– 277.8 m² 4 3
Champel
Cologny
Joli appartement de 6 pièces en souplex CHF 2’790’000.– 315.50 m² 5 4
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA
Ventes résidentielles
Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0) 22 539 10 31 | vente@spg.ch
Appartement moderne aux volumes généreux
Genève
Appartement de haut-standing, proche parc Observatoire CHF 3’500’000.– 172.3 m² 4 2
Jussy
Habitation neuve dans un ancien corps de ferme
Genthod
Villa individuelle aux dimensions confortables
Chêne-Bougeries
Maison individuelle et familiale avec grand jardin
Versoix
Maison dans résidence fermée avec accès au lac
Vésenaz
Villa contemporaine aux finitions de qualité
Anières
Villa individuelle avec piscine intérieure
Belle visibilité et excellente accessibilité
Belle visibilité et excellente accessibilité
Construction de 2003
Construction de 2003
Un locataire principal AAA
Un locataire principal de grande qualité
Vente en nom (asset deal)
Rendement brut (au prix indicatif) : 3.95%
Vente en nom (asset deal) brut (au prix indicatif) : 3.95%
Prix indicatif : CHF 45’000’000.–
Vente par appel d’offres
SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA
Ventes & Évaluations d’Immeubles
Ventes & Évaluations d’Immeubles
Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6
au
T +41 (0) 58 810 30 10 | immeubles@spg.ch www.spg-rytz.ch
Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 539 11 34 | immeubles@spg.ch
Appartement contemporain traversant
VESENAZ
• A quelques pas du lac et du port de Corsier
Grand villa ind. de plain-pied
• 104 m² hab. + balcon-loggia 33 m²
- Située au lieu-dit «La Californie»
• Beau séjour, cuisine ouverte
- 200 m2 habitables, 400 m2 utiles
• 2 chambres, 2 salles de bains
- Vaste séjour avec cheminée
• Accès privé et direct par ascenseur
- 4 - 5 chambres, 3 salles de bains
- Studio avec entrée indépendante
• 2 places de parking au sous-sol Fr. 1’430’000.-
- Belle parcelle de 1’320 m2
Fr. 3’100’000.–
Appartement duplex avec jardin
GENEVE - RIVE DROITE
• 197 m2 hab., rénové en 2012
2 appartements neufs de 4 pièces
Magnifique appartement
• À quelques minutes du parc Bertrand
Appartement traversant de 5 pièces
• 157 m² hab., style «loft»
- Belle vue dégagée sur les champs
- 134 m2 hab. + balcon couvert de 10 m2
• Poutres apparentes, vue dégagée
- Lumineux séjour/salle à manger
• Spacieux séjour, cuisine équipée
- 3 chambres et 2 salles de bains
• 2 chambres, 2 salles d’eau
- 1 place de parc, cave au sous-sol
• Cave + possibilité location parking Fr. 2’550’000.-
- Terrasse dallée et jardin de 281 m2 Fr. 1’480’000.–
GENEVE
Superbe villa individuelle de plain-pied
• Séjour avec cheminée et beaux volumes
- Au 6ème étage de l’immeuble
• Cuisine avec espace repas
- 111 m2 hab. + balcon de 21 m2
- Beau séjour avec cuisine ouverte
• 4 chambres, 4 salles d’eau
- 2 chambres et 2 salles de bains
- Buanderie privée
• 2 balcons + jardin privé de 85 m2
- Parking et cave au sous-sol inclus
• 2 caves + parking extérieur
Fr. 1’296’450.–
Fr. 1’590’000.-
Spacieuse maison de style contemporain
Charmant appartement de 5 pièces
• Rénovée et transformée en 2010/2011
- Proche des commodités du village
• En retrait de toutes nuisances
Appartement traversant de 6 pièces
• 213 m² hab., 379 m² utiles y c. sous-sol
- Au 5ème étage de l’immeuble
- 172 m2 + balcon loggia de 12 m2
• Spacieux et lumineux séjour avec cheminée
- Vaste séjour et cuisine équipée
- 3 chambres, 3 salles de bains
• 3 à 4 ch., 3 salles d’eau, studio au sous-sol
• Piscine et garage indépendant
- Cave et garage au sous-sol inclus
- Piscine sur toit de l’immeuble
Fr. 2’545’000.–
• Parcelle dominante d’env. 1’500 m² Fr. 3’500’000.-
Exceptionnelle maison de charme
Belle villa individuelle de 6 pièces
• Construite fin XIXe siècle, rénovée en 2000
- Situation calme proche commodités
• 155 m² hab., 283 m² utiles y c. atelier
- Surface habitable de 112 m2
• Lumineux séjour avec cuisine ouverte
- Séjour de 29 m2 + cuisine ouverte
- 3 chambres, 2 bains + wc visiteurs
• 3 chambres, 2 salles d’eau
- 2 balcons de 7 m2 chacun
• Couvert 2 voitures + places ext.
- Cave et 1 box au sous-sol inclus
Fr. 1’100’000.–
• Parcelle 1’000 m² en bordure des vignes Fr. 2’300’000.-
• 270 m² hab., 400 m² y c. s-sol aménagé
- 150 m2 habitables, 215 m2 utiles
- 3-4 chambres, 2 salles de bains
• Salon + chem., salle à manger en enfilade
- Lumineux séjour / salle à manger
• 6 chambres, 4 salles de bains
- Orientation Est-Sud-Ouest
- Parcelle clôturée de 600 m2
• Grande terrasse couverte de 35 m²
Fr. 2’500’000.–
• Parcelle d’env. 1’150 m² paysagée Fr. 5’500’000.-
VERSOIX | 6 PIÈCES AVEC VUE LAC
GENEVE | APPARTEMENT D’ANGLE
Natacha Da Silva +41 22 839 09 47 i i ~ 208 m2 PPE CHF 2’690’000.150 m2 PPE CHF 1’380’000.-
4 chambres
2 salles d’eau
2 loggias
Spacieux
4 chambres
3 salles d’eau
Véranda Garage
Natacha Da Silva +41 22 839 09 47
Rhône 100
Bureaux aux 1er et 3e étages
Peney 2-4
Arcades et bureaux disponibles À partir de CHF 340.–/m²
Ferney 207
Bureaux divisibles dès 536 m² CHF 390.–/m²
Centre commercial Planète Charmilles
Plusieurs arcades disponibles Prix sur demande
Stand 60-62
sur deux niveaux
Lyon 105
2 surfaces industrielles de 492 m²
BELLEVUE - Spacieuse propriété
Immobilier de charme et de prestige
Luxury and charming real estate
Genève – Vaud – Valais - International
Prix sur demande
Très beaux espaces lumineux, 425 m2 habitables, implantée sur une parcelle magnifiquement arborée de 2’748 m2. L’environnement est verdoyant et paisible. Prestations de grande qualité. 5 chambres. 1 grand bureau. Piscine extérieure chauffée. Situation privilégiée. Garage et place de parking. Proche du lac, Genève et aéroport. Réf. VF200
RIVE DROITE - Charmante villa
CHF 3’600’000.-
Cadre enchanteur avec une vue panoramique sur le lac et montagnes. Beau potentiel. Jardin. Cuisine et salon. 4 chambres. Terrasse à l’étage. Réf. VFW100
VIEUX CAROUGE - Hôtel particulier
CHF 3’980’000.-
Charmant hôtel particulier de 280 m2 utiles. Cour intérieure de 180 m2 arborée. Rénovation et matériaux de grande qualité. Ascenseur. 4 chambres. Salon. Cuisine. Réf. VL101
Avenue Industrielle, 14 - 1227 Carouge +41 (0)79 831 96 87
contact@affinityprestige.ch www.affinityprestige.ch
Très beau comble lumineux, 5,5 pièces, aujourd’hui transformé en 4,5 pièces pour avoir un vaste espace à vivre.
Surface totale nette 132,7 m2 dont mezzanine + 2 terrasses de 22 m2 et 10 m2 et un balcon de 4,80 m2
• Belle vue dégagée sur le lac Léman
• Accès direct à la plage des Courbes
• Surface utile de presque 170 m2
• En plein cœur d’un quartier résidentiel
Prix : Dès CHF 1’950’000.-
Cologny – Vue lac et montagnes
réf. 18-802-09
Belle villa de 12 pièces entièrement rénovée en 2013, matériaux haut de gamme. Salon, salle à manger, 8 (9) chambres et 7 salles d’eau. Pool house avec sauna de 6 pièces. Dépendances de 4 pièces, garage 6 voitures. Surf. hab. : 600 m2. Utile : 900 m2. Parcelle : 3’000 m2
Prix et notice sur demande
Florissant – Tranchées
réf. 19-801-18
À deux pas du centre-ville. Bel appartement de 6 pièces avec vue lac. Salon salle à manger, 2 chambres et 3 salles d’eau. 2 places de parking intérieures en sus. Surf. hab. : 183 m2. Terrasses : 43 m2.
CHF 3’500’000.-
Collonge-Bellerive – Vue lac et vignes réf. 19-802-14
Élégante villa de 13 pièces avec dépendance, dans un havre de paix. Spacieux séjour avec cheminée, salle à manger, 6 chambres et 8 salles d’eau. Couvert pour 4 voitures. Surf. hab. : 400 m2. Utile : 550 m2. Parcelle : 6’000 m2
CHF 6’450’000.-
Petit-Saconnex
réf. 18-801-09
Immeuble avec piscine sur le toit. 7 pièces traversant et lumineux en attique. Salon, salle à manger. Chambres avec vue lac, 4 salles d’eau. Entièrement rénové. Cave et box. Surf. hab. : 231 m2. Loggia : 26 m2. Balcon : 15 m2.
CHF 2’350’000 en SI / CHF env. 3’200’000.- en PPE
Chexbres
réf. 20-01-09
Architecture contemporaine et balcon sur le Léman ! Superbe appartement de 4,5 pièces, 218 m2 hab. ainsi qu’une grande terrasse de 77,5 m2 et un grand jardin privatif. À 10 minutes à pied du centre du village. Grands volumes. Larges baies vitrées. Finitions de qualité. 2 places de parcs extérieures.
Lucrèce Constantin
CHF 2’650’000.-
Saint-Légier
réf. 19-402-24
Superbe Villa individuelle 8,5 pièces. Quartier calme et résidentiel. Construction 2003 et agrandissement en 2015. Parcelle de 1’058 m2, orientée sud. Belle vue sur le lac et les Alpes depuis l’étage. Grand séjour avec cheminée et salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, jardin d’hiver, spacieuse cuisine. Finitions de qualité. Parfait état.
Lucrèce Constantin
CHF 2’850’000.-
Pully
réf. 20-402-04
Situation idéale ! Magnifique propriété de 8,5 pièces, avec piscine et grand jardin. Environnement verdoyant, tranquillité absolue dans le quartier de la Rosiaz à Pully, à proximité de tous les transports publics et de l’Ecole Nouvelle. Distribution spacieuse, deux séjours, 6 chambres. Belles finitions. Parfait état.
Nicolas Constantin CHF 3’200’000.-
Montreux
réf. 19-401-10
Adresse de prestige ! Superbe appartement de 8,5 pièces, 299 m2 hab. Balcon. Dans un immeuble fin XIXe, totalement rénové. À 5 minutes à pied du lac, bus à la porte. Très belle vue sur le lac.
Lucrèce Constantin CHF 3’200’000.-
Lucrèce Constantin - 021 965 44 48
LE 23 BELLEVUE Pully
CHAMP-ROND 59
Vivez l’élégance contemporaine
Nyon
réf. 19-501-09
Magnifique appartement moderne de 4 ½ pièces distribué sur 122 m2 utiles. 2 balcons et une place de parc intérieure complètent le bien.
CHF 1’185’000.Bardiya Louie – 022 990 90 91
Vallorbe
réf. 19-613-04
Le chantier a démarré ! Appartements de 3 ½ à 4 ½ pièces avec jardin ou balcon. Panneaux solaires pour des charges réduites. À 3 minutes de la gare du Day.
Dès CHF 390’000.- yc. place de parc ou box
Céline Moennoz - 024 424 24 26
Lausanne-Centre réf. 20-101-13
Bel appartement de 3 ½ pièces situé dans le prestigieux quartier des Mousquines. Il se trouve à proximité directe des commodités (écoles, commerces, restaurants, transports).
CHF 995’000.- + 1 place de parc en sus Balázs Kóczán – 021 331 17 94
Founex
réf. 20-501-05
Magnifique appartement 4 ½ pièces contemporain, distribué sur 155 m2 avec une belle terrasse. Cave à vin et fitness dans l’immeuble.
CHF 1’620’000.- + 2 places de parc en sus
Bardiya Louie - 022 990 90 91
Orges
réf. 19-613-03
Derniers lots à saisir ! 3 ½, 4 ½ pièces et attiques, avec des surfaces pondérées de 103 m2 à 210 m2. Panneaux photovoltaïques pour des charges réduites.
Dès CHF 610’000.- yc. place de parc ext. et box
Céline Moennoz - 024 424 24 26
Le Mont-sur-Lausanne réf. 20-101-28
Superbe 4 ½ pces (mod. en 5 ½ pièces) neuf, dernier étage d’une petite résidence moderne et familiale, belle vue Jura, échappée lac. Transports publics, commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité.
CHF 1’470’000.Balázs Kóczán – 021 331 17 94
Echichens réf. 20-312-74
Villa dans cadre privilégié. Particularité de vente : RT au décès du prop. Au calme absolu. Parcelle 3’000 m2 arboré avec piscine et vue Mt-Blanc. 220 m2 + sous-sol. Spacieuse véranda. 5 ch., 4 sde.
CHF 2’500’000.- + garage + 2 pl. de parc ext. Peter Oscarsson – 021 804 79 89
Montagny-près-Yverdon réf. 20-612-05
Villa individuelle comprenant un logement de 4 pièces ainsi qu’un studio totalement indépendant. Parcelle d’environ 940 m2 arborée et parfaitement entretenue. Proche des commodités.
CHF 1’330’000.Céline Moennoz - 024 424 24 26
Grandvaux réf. 20-106-10
L’immeuble du Relais de la Poste est à vendre ! Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Idéal pour investisseur et/ou restaurateur. Inclus: café-restaurant, un 3 ½ pces, deux 2 ½ pces, studio, 2 ch. avec sdb.
CHF 3’500’000.- y c. 1 gar. dble + 17 pl. de parc Balázs Kóczán – 021 331 17 94
Pully réf. 19-131-21a
Magnifique 5 ½ pièces, au rez, 166 m2 hab. avec terrasse de 130 m2. Petite résidence contemporaine de seulement 3 appartements. Finitions de standing à choix.
CHF 2’350’000.Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Corseaux réf. 20-211-01
Magnifique appartement de 7 pièces en attique, de style industriel dans une ambiance smart-zen avec vue lac époustouflante ! Surface de 413 m2 Parfait état et exposition sud.
CHF 3’890’000.- + 1 garage en sus Sandra de Wolff – 079 292 67 09
Montreux
réf. web 20-403-04/33
Pieds dans l’eau. Magnifique 3 ½ pièces neuf de 89 m2, dernier étage, balcons. Immeuble ancien totalement rénové. Finitions de belle qualité. Proche commodités. Vue panoramique lac et Alpes. Libre de suite.
CHF 1’287’000.Lucrèce Constantin – 021 965 44 48
Cugy
réf. 20-131-06
Joli appartement de 3 ½ pièces (4 ½ pièces) d’env. 95 m2 habitables, avec loggia, bénéficiant d’un très bon ensoleillement toute la journée. En excellent état.
CHF 535’000.- + 1 place de parc en sus Luigi Lombardi - 021 331 17 98
Montreux réf. 20-911-06
Prestigieux appartement de 7 ½ pièces, 250 m2, avec somptueuse terrasse de 225 m2. Jacuzzi-sauna. Vue panoramique lac et montagne. Proche commodités.
CHF 4’650’000.- + 2 pl. parc ext. incluses Laurent Dutoit – 021 925 70 76
Chexbres réf. web 20-402-07
Grande maison contigüe de 5 ½ pièces, env. 150 m2 hab., dans un joli lotissement construit en 2010, très bien entretenue et finie avec des matériaux de qualité. Bel ensoleillement. Vue panoramique sur lac et Alpes.
CHF 1’250’000.-
Lucrèce Constantin – 021 965 44 48
Pully
réf. 7251
Neuf ! Appartement de 5 ½ pièces avec terrasse, surface de 229 m2, avec vue sur le lac. Construction de haut standing. Finitions intérieures au gré du preneur.
CHF 2’350’000.- + 1 garage en sus Sandra de Wolff – 079 292 67 09
Les Monts-de-Corsier réf. 20-912-11
Magnifique villa 5 ½ pièces contemporaine, orientée sud, avec panneaux solaires. Grande cuisine ouverte, 4 chambres. Salle de cinéma. Couvert pour 2 voitures et local de rangement.
CHF 1’450’000.- + 2 pl. de parc ext. incluses Laurent Dutoit – 021 925 70 76
Montreux réf. web 20-402-06
Belle maison regroupant 3 appartements neufs avec terrasses ou balcons. Parcelle de 1’117 m2 Finitions de très belle qualité. Très belle vue sur le lac depuis le rez.
CHF 2’950’000.Lucrèce Constantin – 021 965 44 48
Chéserex
Lumineux 4.5 pièces dans un immeuble de standing
Grand 5.5 pièces en plein cœur de la ville
Lausanne
Agréable appartement de 4.5 pièces au calme
Magnifique appt de 5,5 pièces avec vue sur lac
Luins
Appartement, 4.5 pièces, vue lac et Alpes CHF 990’000.–
Commugny
Villa ind., 6 pièces + studio entrée indépendante CHF 2’180’000.–
m² 5 3
Prangins
Duplex, prestations hors-normes Prix sur demande 365 m² 4 4
Cheseaux-sur-Lausanne
Promotion de 8 appartements + locaux Dès
1 1
Buchillon
Appartement de 3.5 pièces, à 100 m du lac CHF 790’000.– 85 m² 2 1
Savigny
Propriété de 8.5 pièces, parcelle env. 5’500 m² CHF 4’800’000.– 450 m² 5 4
Immobilier de charme et de prestige
Luxury and charming real estate
Genève – Vaud – Valais - International
RIVE DROITE - Ensemble immoblier Prix sur demande
Situation exceptionnelle pour cet ensemble immobilier comprenant 3 propriétés dont 2 existantes sur plus d’un hectare de terrain pieds dans l’eau. Dossier sur demande. Réf. VFV100
– Vue lac et Alpes
CHF 5’500’000.-
TERRE SAINTE – Vue imprenable
CHF 2’990’000.-
Magnifique maison de 280 m2 utiles. Terrain 1’137 m2. Environnement résidentiel et calme. Beaux espaces de vie. Salon, séjour avec cheminée. 4 chambres. Cuisine équipée. Garage. Possibilité d’agrandissement. Réf. VL200
Surprenante villa d’architecte aux lignes épurées de 400 m2. Parcelle de 970 m2. Piscine. Volumes, luminosité. Beaux espaces, grandes baies vitrées. Vue exceptionnelle. 5 chambres dont suite. 3 salles de bains. Garage double.
Réf. VF900
Avenue Industrielle, 14 - 1227 Carouge +41 (0)79 831 96 87
contact@affinityprestige.ch www.affinityprestige.ch
Votre rêve est de devenir propriétaire ? De nombreux clients nous ont déjà fait confiance en 2020. Pourquoi pas vous ?
Notre équipe est et sera toujours à vos côtés pour votre projet immobilier grâce à nos outils et en toute sécurité. Profitez d’une estimation gratuite, fiable et sans engagement.
VALLAMAND A1835
APP. 270 M2 À DEUX PAS DU LAC
Véranda spa, vaste séjour. Incl. 2 pl. parc. CHF 1’970’000.- 3 garages en sus.
MOUDON 8634
VUE IMPRENABLE !
Projet de deux villas contemporaines. Dès CHF 960’000.-
YVONAND 0502
BEAU TERRAIN !
Proche gare et lac ! Permis construire. CHF 399’000.-
MAGNIFIQUE APPARTEMENT En duplex. CHF 675’000.-
A1842
APPARTEMENT DE 169 M2
Magnifiquement équipé. CHF 1’590’000.- y c. gar. + 2 pl. ext.
VALLORBE A1838
APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES
Tout le 1er étage. Garage. Pl. parc. CHF 645’000.-
AVENCHES 0501
CONSTRUISEZ VOS ÉCURIES
Sur 11’887 m2 non soumis à la LDFR ! CHF 475’000.-
VAUDERENS A1833
ATTIQUE 3 PCES, VUE IMPRENABLE
Superbe terrasse. Parking souterrain. CHF 695’000.-
13 PIÈCES, JARDIN DE 2’700 M2
Vue panoramique sur le lac. CHF 1’050’000.-
Dès CHF 890’000.–Jongny – VD
15 Appartements de 4.5 pièces
Bientôt à Jongny, la création d’un nouvel éco-quartier à taille humaine.
Contactez-nous pour faire partie de cette nouvelle aventure durable et ancrée sur les hauteurs de notre majestueuse Riviera. Et découvrez votre futur lieu de vie, de partage et de tranquillité (potagers participatifs, jardins communs et privatifs...)
+41 21 318 77 18 – vevey@naef.ch
NYON
Au cœur de Nyon, chaleureux duplex d’environ 130 m² hab., rénové, offrant une vue sur le château de Nyon, le lac et les montagnes. Compris une place de parc dans le garage.
CHF 1’820’000.-
BEGNINS
Situé dans un petit immeuble récemment rénové, ce magnifique appartement de 4,5 pièces est le cocon idéal pour une famille. Disponible de suite ou à convenir.
Loyer : CHF 2’240.-/mois + charges CHF 230.- + box en sus
NYON
Lumineux appartement traversant de 3,5 pièces rénové, 82 m² habitables. Au calme, proche du centre-ville. Au 1er étage. Deux balcons d’environ 7 m² chacun. Parking intérieur inclus.
CHF 840’000.-
BASSINS
Propriété de 1’613 m² avec chaleureux chalet individuel à rénover d’environ 105 m², dans un écrin de verdure apaisante. A quelques minutes du centre du village, ses petits commerces, la piscine et l’école.
CHF 1’085’000.-
Cette splendide villa contiguë de label Minergie® se situe à proximité immédiate du centre-ville ainsi que de la gare de Nyon. Disponible le 1er octobre 2020.
Loyer : CHF 4’300.+ forf. charges CHF 150.- + gar. double en sus
NYON
Implanté sur une splendide parcelle sécurisée, ce magnifique 3 pièces se situe au 1er étage d’une charmante bâtisse. Jouissance du jardin en commun. Disponible : 1er juillet 2020.
Loyer : CHF 2’690.-/mois + forf. ch. de CHF 250.- + parking en sus
Chaque projet de vie est unique et mérite un accompagnement sur-mesure.
www.d-l.ch
Partout en Suisse romande 0844 10 10 10
Taux actuel à 10 ans 0,85%
1er entretien sans frais et sans engagement.
Vous souhaitez financer votre acquisition ?
Réalisez d’importantes économies grâce à une stratégie financière complète et à long terme !
Détermination de votre potentiel d’achat.
Exploration de toutes les pistes pour constituer et utiliser vos fonds propres.
Optimisation de votre fiscalité et votre prévoyance.
Financement jusqu’à 90 %, voire 100 %.
Gestion administrative complète de votre acquisition.
Obtention des meilleures conditions grâce à plus de 100 prestataires.
EXCLUSIVITÉ
CHAVANNES-DE-BOGIS CHF 2’390’000.-
VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET VUE SUR LE JURA
• Quartier résidentiel calme, proche Chavannes-Centre
• Parcelle 1245 m2 avec jardin bien entretenu
• 240 m2 hab. (350 m2 utiles), 4 ch., bureau, 3 sdb
• Couvert double et 4 places visiteurs
• Charme, volume, chauffage par PAC (2015)
Chemin de la Fontaine 2 • 1291 Commugny T: +41 (0)22 960 03 63 • info@nicolemichel.ch www.nicolemichel.ch
CHF 2’580’000.-
VILLA INDIVIDUELLE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME
• Au calme, 7 min. de la sortie d’autoroute Coppet
• Jardin paysagé avec terrasse en bois et piscine
• 238 m2 hab. (462 m2 utiles), 3 ch., bureau, 3 sdb
• S.-sol 225 m2 avec grand parking sécurisé
• Luminosité, finitions de haute qualité, construction 2009
VILLA INDIVIDUELLE NEUVE
CHF 2’980’000.-
• Au calme, 500 m du centre, Nyon gare à 2 km
• Parcelle 1000 m2 avec splendide jardin paysagé
• 205 m2 hab. (277 m2 utiles), 3 ch., bureau, 2 sdb
• Couvert double, réduit pour vélos, 2 places visiteurs
• Construction luxueuse en avance sur les normes actuelles
EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ
VILLA INDIVIDUELLE UNIQUE, LUMINEUSE ET MODERNE
• Proche lac et centre : bus, commerces et écoles
• Parcelle 1350 m2 (possibilité piscine)
• 255 m2 hab. (337 m2 utiles), 5 ch., 3 sdb
• Garage double (porte auto.), 2 places visiteurs
• Belle hauteur sous plafond, chauffage par PAC (2017)
Courtage
Location
Gestion
LEYSIN
Réf. 1298
Coquet 2.5 pièces de 49,1 m2, au centre, proche de tout !
CHF 225’000.-
LEYSIN
Réf. 1333
Chalet 5 pièces, 128 m2, terrain 800 m2 environ, 3 chambres à coucher, avec une vue à couper le souffle !
CHF 835’000.-
COMMUGNY CHF 3’150’000.-
VILLA INDIVIDUELLE PROCHE DES ECOLES
• Quartier familial calme, Coppet gare à 1800 m
• 236 m2 hab. (380 m2 utiles), 6 ch., bureau, 4 sdb
• Studio indépendant au sous-sol
• Jardin sans vis-à-vis, garage double, 3 places visiteurs
• Construction traditionnelle de qualité, rénovation 2006
TANNAY
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE, PROCHE GARE TANNAY ET COPPET VENDUE EN UNE SEMAINE
LEYSIN
Réf. 1301
2.5 pièces, rénové, de 49,1 m2 au centre du village.
CHF 250’000.-
LEYSIN
Réf. 1313
Appartement entièrement rénové, situé aux Esserts, bénéficiant d’une grande terrasse. Les salles de bainsont été rénovées afin d’incorporer un sauna! CHF 450’000.- + place de garage.
LEYSIN
Réf. 1282
3.5 p de 80,1 m2. Quartier mythique du Feydey, appartement en PPE dans un chalet. Vue magnifique et quartier tranquille.
CHF 360’000.- + place de parc extérieur
LEYSIN
Réf. 1280
Chalet de 6.5 p, 180 m2. Dans le coin tranquille des Esserts, à 700 mètres des télécabines. Vue exceptionnelle, dans un chalet tout confort. CHF 875’000.-
TERRITET-MONTREUX RÉF. 3167 CHF 1’120’000.Appartement de 5,5 pièces, env. 150 m2 hab. + balcon 15 m2
FOREL RÉF. 3151 CHF 1’795’000.Propriété de 7,5 pces, 280 m2 hab., parc. 1’469 m2. Piscine. Jacuzzi.
VILLENEUVE RÉF. 3168 CHF 1’150’000.Immeuble de 3 appartements et 1 local commercial loués.
JONGNY RÉF. 3154 CHF 1’605’000.Chalet 7,5 pièces, env. 150 m2 hab., parcelle 1’471 m2. Poss. agr.
TERRITET/MONTREUX RÉF. 3191 CHF 3’299’000.Propriété de 9 pièces, env. 220 m2 hab., parcelle 1’883 m2
PULLY RÉF 3200 CHF 3’390’000.Propriété de 7 pièces, env. 300 m2 utiles, parcelle 851 m2
CRISSIER
CHF 820’000.-
Très bien situé à deux pas du cœur du village de Crissier, ce spacieux logement de 5,5 pièces en duplex offre un cadre de vie agréable idéal pour une famille. Place de parc en sus. M. Adrien COMMENT 021 633 51 49
CORSEAUX
ACLENS
CHF 999’000.BAISSE DE PRIX - A vendre ancienne bâtisse de 7,5 pièces partiellement rénovée avec goût et avec des matériaux naturels et traditionnels.
Mme Monique BOVEY 021 633 51 43
Lausanne / à louer
Grand loft de 104 m2
1 pièce + mezzanine. Terrasse privée, agencement contemporain, cuisine agencée. Proche Musée Beaux-Arts.
Contact: location@golay-immobilier.ch
Tél. 021 341 01 10.
Loyer : CHF 2’850.- + charges
Vallée de Joux – Le Pont
Ancienne maison, situation unique 2 appartements de 2 et 4 pièces à rénover mais habitables, possibilité de créer encore un logement. Terrasse – jardinet. Contact: fpache@golay-immobilier.ch
Tél. 076 376 34 48. CHF 575’000.-
CHF 1’150’000.-
Superbe appartement contemporain de 3,5 pièces de standing dans une petite PPE d’une surface habitable de 90 m2 bénéficiant de matériaux et finitions de qualité. M. Ivan BALMER 021 633 51 11
GLAND
CHF 3’800’000.Situation idéale au centre de la vieille ville, nichée dans un écrin de verdure, magnifique demeure du XIVe siècle de 9 pièces avec un bâtiment annexe entièrement rénové. M. Ivan BALMER 021 633 51 11
fpache@golay-immobilier.ch
Tél.: 076 376 34 48
Ecublens / à louer
Maison mitoyenne de charme
7 pièces, 270 m2 sur 3 niveaux. Autonome en énergie. Proche toutes commodités. Calme. Garage - pl. de parc.
Contact: location@golay-immobilier.ch
Tél. 021 341 01 10.
Loyer : CHF 6’400.-
Lausanne - Boveresses
App. lumineux de 4,5 pièces
Grand balcon, proche de toutes les commodités : écoles, transports publics. Place de parc intérieure en sus. Contact : fpache@golay-immobilier.ch
Tél. 076 376 34 48. CHF 920’000.-
Conseil immobilier et financier • Gérance et rénovation d’immeubles
Administration de PPE • Courtage • Remises de commerces
CHERNEX
CHF 1’100’000.Magnifique appartement de 4,5 pièces situé au 1er étage d’une agréable résidence de 8 appartements à Chernex bénéficiant d’une superbe vue sur le lac.
COLLOMBEY
CHF 980’000.Superbe villa individuelle de 6,5 pièces, d’une surface habitable de 200 m2, dans un quartier résidentiel, bénéficiant d’un grand ensoleillement et d’une belle luminosité. M. Ardit DINAJ
QUARTIER PRESTIGIEUX
Réf. 468181
Dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, spacieux appartement aux finitions de haut standing de 4.5 pièces et doté d’une surface de 171 m2
CHF 3’080’000.C. Festa 021 321 90 48
Réf. 433940
RÉSIDENCE « LE GRAND CLOSY » Situé au 2e étage, cet appartement de 4.5 pièces avec garage bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure et les montagnes. Environnement calme et commodités à 500 mètres.
CHF 720’000.X. Raigoso 078 657 75 34
GRANGES-MARNAND
LES BALCONS DU RIO
Dans une PPE située aux abords de la rivière et à deux pas de la gare, nous vous proposons encore 7 appartements à vendre, allant du 2.5 au 4.5 pces et bénéficiant tous d’un spacieux balcon-loggia..
Dès CHF 320’000.Service des ventes 021 321 90 40
ESSERT-PITTET
Réf. 385986
NOUVELLE PROMOTION DE 4 VILLAS Idéalement situées en bordure de zone agricole, ces villas jumelées par les couverts à voitures offrent deux variantes : 5.5 ou 6.5 pièces. Livraison prévue : été 2021.
Dès CHF 990’000.Services des ventes 021 321 90 40
RE/MAX Excellence
Grand Lausanne, nouvelle promotion de qualité
Constituée de seulement 3 lots, la PPE offrira à ses occupants une qualité de vie au-dessus de la moyenne : un cadre verdoyant, des aménagements, matériaux et des finitions de très belle qualité.
Lot A : 4.5 pièces de 123 m² habitables en rez-de-jardin avec une terrasse de 49,5 m², un jardin privatif et 28 m² utiles au sous-sol.
Lot B : 4.5 pièces de 113 m² habitables au 1er étage avec un balcon de 14 m² et 27 m² utiles au sous-sol.
Lot C : 4.5 pièces de 113 m² habitables sous combles avec un balcon de 14 m² et 22 m² utiles au sous-sol.
Dès CHF 1’122’000.-
Mirjam Martinez - 079 367 45 63
Nouvelle construction de 5.5 pièces
Très bien situé, proche de l’autoroute et de Genève, nouvelle construction d’une villa individuelle contemporaine ou le choix des finitions sont au gré du preneur. Un cadre de vie très agréable à proximité de tout.
CHF 1’980’000.Maxime Lapointe - 079 941 11 73
Aux portes de Lausanne, villa mitoyenne 5.5 pièces de 120 m²
Située dans un quartier résidentiel, cette coquette villa est entourée de verdure. Idéale pour une famille. Parcelle en PPE de 1’121 m², distribution sur 3 niveaux. Garage individuel de 18 m² et 2 places de parc extérieures complètent ce bien.
CHF 1’139’000.Dominique Herman - 079 433 27 18
Place Croix-Blanche 3 - 1066 Epalinges Tél. 021 784 11 11 www.remax.ch
Magnifique villa individuelle de 150 m²
Située sur les hauts de Bussigny dans un quartier résidentiel très calme, cette magnifique villa bénéficie d’une vue reposante sur les Alpes et sur le «Mont Blanc». Construite sur 3 niveaux. Possibilité d’aménagement des combles.
CHF 1’500’000.-
Alain Ruchat - 079 944 21 07
Spacieux duplex de standing avec jardin privatif
A 10 minutes de Morges, ce 4.5 pièces est distribué sur 2 niveaux: 1er étage + combles. Jardin privatif orienté S/O de 65 m². Magnifique séjour ouvert sur terrasse. Place de parc extérieure couverte, garagebox (en sus du prix de vente), cave.
CHF 1’235’000.-
Dominique Herman - 079 433 27 18
SEMSALES / FR
Maison mitoyenne de 5,5 pièces avec atelier
Spacieuse maison mitoyenne de 5.5 pièces de 157 m² habitables + un grand atelier de 170 m² avec une belle hauteur sous plafond. Parfaitement habitable en l’état, cette maison nécessite néanmoins une petite remise au goût du jour. CHF 850’000.Véronique Noy - 076 439 95 70
VUISTERNENSDEVANTROMONT / FR
Villa au style incomparable !
À 30 minutes de Lausanne et Fribourg, quartier résidentiel, vue dégagée, magnifique demeure de 6.5 pièces sur 270 m² proposant une réelle identité avec ses tourelles, ses vastes volumes, son jardin et sa terrasse avec jacuzzi. Garage double. CHF 1’450’000.Alessandro Merola - 078 891 89 55
perroy ( vd ) au coeur de la côte entre rolle et Gl and ppe « les maisonnettes» 27 loGements du 2,5 au 4,5 pièces
De superbes logements dotés de grands balcons orientés sud, lumineux et dans un cadre de vie proche de toutes les commodités. Des budgets pour personnaliser votre intérieur: cuisine, sanitaires, carrelage et parquet. Profitez de nos prix de lancement et agendez votre rendez-vous pour une présentation détaillée. dès chf 560’000.-
evionnaZ ( vs )
PPe « L’orée» 16 8 aPPartements De 3,5 Pièces venez nombreux visiter notre superbe appartement témoin sur rendez-vous à la route de la rasse 43. Les finitions sont à choix de l’acquéreur afin de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Livraison des bâtiments C et d mars 2021.
Dès chf 340’000.-
Rue de Venise 8 – CH-1870 Monthey
Tél.: 024 565 80 08
TROISTORRENTS
Maison de 5,5 pièces à quelques minutes de Monthey. 1 garage et 3 places extérieures. CHF 595’000.-
EVIONNAZ
Maison de charme dans quartier de villas en pleine nature avec vue magnifique ! CHF 795’000.-
MONTHEY
Duplex de 4,5 pièces en attique. Proche des commerces et écoles. Places int. + ext. en plus. CHF 420’000.-
COLLOMBEY
Appartement de 4,5 pièces en attique, proche des commodités, dans joli quartier familial. CHF 525’000.-
info@foti-immo.ch www.foti-immo.ch
TORGON
Bel appartement de 2,5 pces dans une station qui offre une multitude d’activités été comme hiver ! CHF 145’000.-
MONTHEY
Dernier lot disponible ! Appartement en duplex de 4,5 pièces avec belle terrasse. CHF 699’500.-
Magnifique comble/triplex de cinq pièces de 178.90 m2. Résidence secondaire et vente à notre clientèle étrangère possible.
Triplex: Ascenseur privé desservant les 3 étages.
CHF 3’900’000.-
Réf. 711
Opportunité à saisir
Chalet sur trois niveaux de surface de vente principale de 207 m2 + 96 m2 en secondaire. Résidence secondaire et vente à notre clientèle étrangère possible.
CHF 1’250’000.-
Réf. 10019
Appartement de 3½ pièces
- Spacieux et traversant - Dans les étages
- Plein centre
- Vue sur le quartier l’Antenne et la station
Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89
Terrain à bâtir en résidence secondaire
Appartement 5½ pièces duplex
- Meublé - Bien centré
- Balcon gondole + 2 balcons - Vue dégagée
- Places de parc communes
Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89
Chalet rénové, avec vue magnifique
- 2 app. de 2½ et 3½ pièces - Situation calme
- Plus de 4’000 m2 de terrain/forêt - 3 places de parc
- Prox. Loèche-les-Bains et des télécabines
Elmar.mathieu@remax.ch 079 252 61 27
323 10 03
Chalet 4.5 pièces - Sas d’entrée avec armoires - Orienté soleil levant - Cabanon de jardin - Cheminée avec insert Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89
Appartement 2 pièces, récent - Grande surface - Quartier calme - Proche du centre - Parking intérieur Frank.imoberdorf@remax.ch 079 408 73 89
Contactez-nous sans engagement ! info-avenir@remax.ch • 027 323 10 03
Appartement 2.5 pièces, orienté sud - Situation calme et ensoleillée - Vue magnifique - Parking intérieur - Cave
Appartement 3½ pièces à rénover
- Situation calme - Vue imprenable orientée sud - Pl. de parc intérieure - Balcon/cave/ascenseur
- Proche du centre Elmar.mathieu@remax.ch
Chalet de 5 pièces avec véranda
- Au centre du village -1
-
Chalet 4.5 pièces typique de Nendaz - Situation calme -
- Vue sur la Vallée -
et ensoleillée
transformé - Splendide vue -
Appartement de 5½ pièces en attique
- Meublé - Proche du centre
- 2 balcons - 2 places de parc intérieures
- Vue dégagée sur le centre de la station
408 73 89
Petite maison du XVe siècle, objet de collection ! - Endroit calme avec vue - Nouveau toit en bardeau - Accès possible en voiture - Possibilité 1 garage, jardin
- Commodités accessible à pieds
Elmar.mathieu@remax.ch 079 252 61 27
MARLY - FR
Belle propriété de 6.5 pièces située en impasse et à l’écart de toutes nuisances avec une magnifique vue sur les Préalpes. Joli jardin, piste de pétanque et piscine extérieure.
Située sur les hauts de la Commune, belle villa individuelle de 6.5 pièces d’environ 235 m2 habitables sur une parcelle de 1’071 m2. Ensoleillement optimal et belle vue dégagée. Garage double et 3 places de parc extérieures.
Agence de Vevey / Fribourg - Tél. +41 21 318 77 18 - fribourg@naef.ch Christianne Rosset - Courtière Fribourg - christianne.rosset@naef.ch - Tél. +41 79 202 00 60
FétiGnY ( Fr ) à 4 km De paYerne
ppe « L a prairie» 28 18 LoGements Du stuDio au 3,5 pièces dans un cadre calme et verdoyant, dotés de superbes terrasses sans vis-à-vis, n’hésitez pas à prendre contact pour visiter le chantier. des budgets pour personnaliser votre intérieur: cuisine, sanitaires, carrelage et parquet. Le chantier est ouvert à la route de Payerne 83. Livraison printemps 2021.
Dès chF 255’000.-
Varenne 079 474 64 09 concept-immobilier@bluewin.ch www.concept-immobilier.ch
Nouveau • travaux en cours
MASSONNENS (ROMONT)
CHARMEY
Villas 4,5 pièces avec jardin privatif. Travaux en cours, livraison printemps 2020. Dès CHF 595’000.-
Appartements 3,5 et 4,5 pièces en duplex. Finitions à choix. Disponible à l’automne 2021.
Dès CHF 495’000.-
CORMINBOEUF
massonnens (romont)
RIAZ
Maisons 4,5 pièces avec jardin privatif, travaux en cours, 3 réservées, livraison août 2020. CHF 595’000.-
Appartement de 3,5 et 4,5 pièces, de 115 m2 à 135 m2. Travaux en cours, livraison printemps 2020. Dès CHF 650’000.-
Maison 4,5 pièces. Finitions à choix. Disponible à l’automne 2020. CHF 930’000.-
bulle
BOTTERENS (BULLE)
riaZ (bulle)
MEZIERES (ROMONT)
Appartements 4,5 pièces, avec belle terrasse. Travaux en cours, livraison printemps 2020. Dès CHF 549’000.-
3,5 et 4,5 pièces dans une PPE DE 8 logements très bien située, calme et proche du centre, livraison fin 2020. Dès CHF 589’000.-
Petite PPE de 4 appartements de 4.5 pièces, 1/4 réservé. Livraison août 2021. Dès CHF 590’000.-
Travaux en cours
PPE d’une ferme rénovée + 1 construction moderne. De 1.5 à 4.5 pces. Livraison fin 2021. De CHF 275’000.- à 590’000.-
2 derniers appartements: 3,5 pièces au rez et étage, 90 m2. Habitables dès juillet 2019. Dès CHF 454’000.-
Appartements 4,5 pièces dans une petite PPE de 3 lots avec vue panoramique, travaux en cours livraison automne 2020. CHF 690’000.-
4/7 vendues
Corbieres (bulle)
CORBIERES(BULLE)
CORBIERES (BULLE)
villorsonnens (romont)
VILLORSONNENS
Appartement 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, 8 lots déjà réservés, livraison fin 2020. Dès CHF 485’000.-
Appartements de 2,5 à 5,5 pièces. Livraison Automne 2020 Prix attractif, pré-réservation possible
PPE de 2 bâtiments, encore 6 appartements disponibles en 3.5, 4.5 et 5.5 pièces. Livraison mars 2021. Dès CHF 520’000.-
Villas contemporaines de 4,5 pièces. Travaux en cours. Livraison janvier 2021. Dès CHF 550’000.-
Villas contemporaines 4,5 pièces. Travaux en cours, livraison printemps 2020.
Dès CHF 525’000.-
Villas contemporaines 4,5 pièces, livraison fin novembre 2020. Dès CHF 525’000.-
belle villa individuelle 5 + 2 p.
CHF 1’390’000
appartement neuf de 3½ pces
CHF 595’000
appart. neufs 4½ et 5½ pces dès CHF 627’900
appartements pour investir dès CHF 498’000
CHEVRILLES - GIFFERS MARLY
appartement neuf 4½ p. au rez
CHF 715’000
spacieux appart. 4½ pièces
CHF 620’000
VILLARS-SUR-GLANE NEYRUZ
villas ind. neuves 5½ pces dès CHF 1’210’000
spacieux et lumineux 5½ pces CHF 790’000
FRIBOURG, Louis-Chollet GIVISIEZ, Mont-Carmel
appartement 3½ pces au 4ème
CHF 1’240 + ch. BONNEFONTAINE
appart. 4½ p. au 1er et 2ème
CHF 1’280 + ch.
appartement 3½ pces au 4ème
CHF 1’550 + ch.
VILLARIMBOUD, Torny
appartements dès 2½ pces
dès CHF 1’190 + ch.
nous sommes là pour vous
GRANGES-PACCOT, Agy
appartement 3½ pces au 3ème
CHF 1’570 + ch.
GIFFERS, Mattastrasse
appart. neuf 4½ pces au rez CHF 2’175 + ch.
BULLE, Vieux-Pont
appart. neufs 1 à 2½ pièces
dès CHF 1’160 + ch.
GIFFERS, Spichermatte
appartements neufs 4½ pces
dès CHF 1’980 + ch.
développement de projets - architecture projektentwicklung - architektur
courtage - gérance - expertises - administration ppe verkauf - vermietung - gutachten - verwaltung STWE www.bulliard.ch
026 347 2900
35 route de Samiat
39360 LARRIVOIRE
www.ashabitat.fr
Tél : 00 33 384.42.48.35 Agence immobilière sur le Haut Jura français LAC / CAMPAGNE / MONTAGNE
LES BOUCHOUX
179 000 €
Ancienne ferme située dans un petit hameau. Cuisine, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 garages. Terrain de 900 m² attenant plus 900 m² à proximité.
AXE CHAMPAGNOLE/POLIGNY
315 000 €
Corps de ferme rénové composé d’un appartement deux appartement de 5 pièces chacun (130 m² et 140 m²). Dépendances (775 m²) sous forme de grange - écuries - bâtiment agricole et locaux divers. Terrain de 1,3 hectares.
Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site: www.ashabitat.fr
LAC DE VOUGLANS
220 000 €
Maison ossature bois récente de 90 m² composée d’une cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse, 3 chambres, sdb. Beau terrain clos et arboré de 1 000 m² avec piscine hors sol. Vendu meublé. Idéal résidence secondaire.
PROCHE CHAMPAGNOLE
320 000 €
Niché dans un écrin de verdure, éloigné du voisinage sans être isolé, pavillon de 145 m², 6 pièces, 2 salles d’eau. Terrain clos et arboré de 6 800 m² pouvant accueillir des animaux. Garage pour camping-car ou van.
AXE PONTARLIER/CHAMPAGNOLE
310 000 €
Dans petit village, belle ferme mitoyenne de 184 m² hab. entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Grande cuisine, séjour, salle de jeux, 3 chambres, 2 sdb, garage pour 3 véhicules, Toiture neuve. Terrain 260 m².
LONGCHAUMOIS
450 000 €
Ancienne ferme située en pleine nature sur plus de 60’000 m² de terrain. Habitation de 170 m² + seconde partie à rénover pour agrandissement ou création de gîte. Remise attenante pouvant accueillir 3 chevaux.
Chacune de nos maisons intègre une démarche environnementale.
Des labels et partenariats vous confirment la qualité de nos constructions.
Les points forts MCA : Expertise, conseil, sérénité, satisfaction, tranquillité, authenticité, écoute, maîtrise
Notre engagement pour vous servir.
Rendez-vous dans nos 10 agences de proximité en Haute-Savoie, Savoie, Isère et Ain.
www.mcalpes.com
n Jardin arboré privatif
n Chauffage par Géothermie
n Ventilation double flux pour la qualité de l’air
n Prestations haut de gamme
n Labellisation
n Panneaux photovoltaïques en toiture
n Du T2 au T5 avec de larges balcons et terrasses
n De 45 à 139 m²
30 appartements du T1 au T5
Résidence intimiste à quelques pas du lac et du centre-ville.
04 50 33 56 63
Plus d’informations edifim.fr
Tél: 00 33 4 56 34 96 93
YVES ROCH-NEIREY IMMOBILIER
Commercialisé par: LES CLEFS DU GENEVOIS
St Julien en Genevois
Saint Gervais les Bains – Pays du Mont-Blanc
Tél. +33 (0)4 50 47 38 39 www.immobilier-rochneirey.fr • Contact : yves.rochneirey@wanadoo.fr
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Au cœur du village, superbe 3 pièces de 66 m² entièrement rénové, pièce de vie avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres avec placard, une salle de bains avec douche, une place de parking couverte, une cave. Exposition sud avec vue dégagée sur les montagnes.
Prix : 340 000 € Réf. 1311
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS
Grand chalet sur 2’000 m² de terrain.
Situé dans un quartier résidentiel à 5 minutes du village, il bénéficie d’un ensoleillement d’exception. 3 étages, 6 chambres, 3 salles de bains, un séjour/ salon lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée. 1 buanderie, une cave, un garage. Possibilité de détacher une parcelle de terrain.
Prix : 960 000 € Réf. 1310
EXCLUSIVITÉ
MIES
Réf. BA-115788
Appartement de charme. 108 m² pondérés, 2 chambres, 1 chambrette, proche des commerces, vue champêtre, cave, 2 pl. de parc.
Carole Coutaz
022 737 17 36
EXCLUSIVITÉ
CHF 950’000.-
COSSONAY
Réf. BA-117397
Bel appartement de 4.5 pièces. Récent (2014) avec balcon. 110 m² pondérés, 3 chambres, au calme et lumineux. Ascenseur.
Pierre-Adrien Haxaire 021 796 37 04
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
COMMUGNY
Réf. BA-117155 LA RIPPE
2 1 villa sur plans, permis en force. 206 m² hab., 328 utiles, salon, 4 chambres, sous-sol complet, quartier résidentiel, garage double.
Carole Coutaz 022 737 17 36
CHF 2’240’000.-
CHF 780’000.+ places de parc
PULLY SUD
Belle propriété individuelle avec vue lac et montagnes. 4 chambres, 296 m² habitables, parcelle de 2’026m². Un garage, un couvert.
Delphine Balocco 022 365 75 74
EXCLUSIVITÉ
CHF 2’590’000.-
Réf. BA-117584 LUSSY-SUR-MORGES
Appartement avec jardin privatif. 4.5 pièces, 143 m² environ 3 chambres, terrasse abritée. Finitions de bon standing. Au calme.
Julien Wespi 021 796 37 04
EXCLUSIVITÉ
CHF 1’300’000.+ places de parc
Réf. BA-117510 LAUSANNE-CENTRE
Appartement contemporain de 5.5 pièces. Dans un immeuble de haut standing. Environnement idyllique.
Jean-Pierre Werlé 021 796 35 38
CHF 3’550’000.-
Tous types de biens et surtout le vôtre.
Propriété de prestige. 300 m² hab., implantée sur un parc verdoyant de 3’376 m². Superbe vue sur le lac. Au calme et privatif.
Pierre-Adrien Haxaire 021 796 37 04
CHF 4’800’000.-
Réf. BA-117586 LAUSANNE
Idéal pied-à-terre de 76 m². A un instant du parc de Mon-Repos. Rénové et calme.
Jean-Marie Legrottaglie 021 796 35 31
CHF 895’000.-
Réf. BA-116886
En bordure du Golf Club. Appartement de 6.5 pièces avec un grand jardin-terrasse privatif. Environnement calme et résidentiel.
Enver Mazreku 021 796 35 33
CHF 2’020’000.+ places de parc
Découvrez toute notre offre sur notre site : www.barnes-suisse.ch
Réf. BA-116719
Villa individuelle de 5.5 pièces. 215 m² habitables distribuée sur 2 niveaux. 4 chambres, 2 salles d’eau. Spacieux jardin et terrasse.
Charles Howard Morgen 021 962 80 85
CHF 1’680’000.-
SAINT-AUBIN-SAUGES
Réf. BA-114724
3 appartements neufs de 4.5 pièces. 144 m² pondérés, terrasses et/ou jardin, vue dégagée, proche du centre et à deux pas du lac.
Julien Neiva Martins 024 425 44 44
dès CHF 830’000.+ garage
VETROZ
Réf. BA-117504
Fabuleux attique avec vue panoramique. 178 m² habitables, terrasse de 120 m² + balcon, quartier résidentiel au calme.
Eric Moreau
027 327 34 34
CHF 1’300’000.+ place de parc
Réf. BA-117550
9 appartements encore disponibles. Du 3.5 au 4.5 pièces, superbe vue sur le lac Léman. Haut standing, accès par ascenseur privé.
Nicolas Descot 021 962 80 84
dès CHF 985’000.+ place de parc
Villa individuelle 7.5 pces. 215 m² habitables, parcelle 900 m², 4 chambres, 3 salles d’eau, belle vue sur la plaine. Grand jardin.
Romana Masson 021 962 80 87
CHF 970’000.-
Réf. BA-117123 TREYVAUX
Maison jumelle de 5.5 pièces. 155 m² habitables, 4 niveaux, 4 chambres, 2 places int. et 1 place ext. Vue sur le lac de la Gruyère.
Patrick Zingg 026 347 47 65
CHF 750’000.-
Réf. BA-116301
Spacieux studio rénové. Exposé plein sud et à proximité immédiate du centre de Crans. Idéal pour un investissement.
Dalila Touam
027 485 42 00
CHF 187’500.-
Propriété historique et rurale. 120 m² habitables par étage, 450 m² utiles, grange de 1’571 m³, terrain de 2’700 m².
Luc Brunisholz 026 347 47 64
950’000.-
Réf. BA-117268
Appartement Ski-in/Ski-Out. Situé à Plans Mayens, ce 4 pièces traversant bénéficie de beaux espaces et d’une tranquillité absolue.
Dalila Touam
027 485 42 00
CHF 1’450’000.-
Dans un domaine privé, à l’abri des nuisances, 6 appartements de standing en PPE. Finitions au gré du preneur.
60 à 139 m² de surface PPE balcons ou terrasses orientés plein sud parking intérieur
THPE (Très Haute Performance Énergétique)
De CHF 830’000.– à CHF 1’290’000.–Nous contacter pour plus d’informations.
