immobilier.ch Le Magazine - Des façades écologiques mais esthétiques by CAPASCHOUD

ROLLE

Schenk redessine l’Est de la ville

ABBAYE DE SAINT-GALL Chef d’œuvre architectural du monde monastique

La plus vieille maison de Valeyres-sous-Rances

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SAINT-MAURICE (VS)

QUARTIER SAINT-LAURENT

Située dans un quartier pensé pour la mobilité douce / Au cœur d’un espace vert central / Un cadre de vie idéal / Un design sobre et contemporain / Des matériaux de qualité / Une alliance parfaite entre confort moderne et environnement naturel préservé.

Réf. A02

NOTRE SÉLECTION DE PROMOTIONS

EN SUISSE ROMANDE

MONTHEY (VS)

PONT 31

32 appartements / Du studio au 4.5 pièces / Un lieu d’exception où nature et modernité se rejoignent / Un cadre de vie harmonieux / À l’abri de l’agitation, tout en restant proche de la ville / Un équilibre parfait entre confort contemporain et sérénité.

Réf. B04

LE GRAND-SACONNEX (GE)

VILLAS TERROUX

4 villas jumelles THPE à deux pas des Organisations Internationales / 220 m² utiles / Véranda – Patio – Terrasse / Espaces lumineux, volumes généreux / Pièces ouvertes sur l’extérieur pour des instants privilégiés en famille ou entre amis / 3 chambres / Pompe à chaleur, panneaux solaires / Parcelles de 461 à 565 m².

Réf. 240523ASN LOT3D

CHAMPEL (GE)

LES HESPÉRIDES

6 appartements de grand standing / Du 3 au 5 pièces / Jardins, balcons, terrasses / Espaces baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées / Jardins privatifs ouverts sur un écrin de verdure / Finitions haut de gamme, soin du détail / Triple vitrage, pompe à chaleur.

Réf. Hespérides-Champel

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CHÊNE-BOURG - THÔNEX (GE)

LE CLOS DES CHARMES

28 appartements du 3 au 6 pièces / Nichés dans un parc privé de 8’000 m² / Une architecture contemporaine et élégante / Des prestations haut de gamme / Un concept sans voitures / Un havre de paix aux portes de la ville / Un cadre de vie durable entre nature et modernité.

Réf. A11

GROUPE COMPTOIR IMMOBILIER Ventes-CI@comptoir-immo.ch comptoir-immo.ch

édito

Serge Guertchakoff rédacteur en chef

L’efficacité énergétique

Chez nos voisins français, l’impact du Diagnostic de performance énergétique (DPE) est clairement mesurable. Créé en 2006 sous la forme finale d’une étiquette énergétique allant de G à A, cet outil indique désormais une différence moyenne de l’ordre de 20% pour les maisons et les appartements. Les vitrines parisiennes des agences sont tenues de publier cette étiquette et l’on voit que la majorité des biens présentés à la vente sont des passoires, avec un G. En effet, le temps de vente s’est rallongé pour ces objets.

En Suisse, on parle du CECB, le Certificat énergétique cantonal des bâtiments. Il évalue la qualité de l’enveloppe et le bilan énergétique global d’un bâtiment. À la différence de la France, la Suisse n’a pas rendu obligatoire l’établissement d’un CECB. Dès lors, son influence est encore limitée pour les particuliers. Cependant, comme d’habitude, certains cantons sont plus réactifs que d’autres. C’est le cas de Genève qui, à l’inverse du Valais, entend faire pression pour que la rénovation du parc résidentiel s’accélère. Qui a raison? Qui a tort? L’avenir nous le dira.

Editeur immobilier.ch SA

Rue de Lausanne 42-44, 1201 Genève

Directeur de la publication Claude-Alain Paschoud

Rédacteur en chef Serge Guertchakoff

Coordination Maria Agramunt

Direction artistique Pierre Broquet

Tirage 21'000 exemplaires / 10 fois par an Envoi emails 110'000 exemplaires

Publicité prod@immobilier.ch - Tél. +41 22 307 02 20

Toutes les éditions sont disponibles sur immobilier.ch

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Dossier spécial Des façades écologiques mais esthétiques

La plus vieille maison de… Valeyressous-Rance

en bref

VALAIS

–Un nouveau souffle pour la gare de Saint-Maurice

Une étape majeure dans le développement du secteur de la gare de Saint-Maurice vient d’être annoncée: la Haute École Pédagogique du Valais (HEP-VS), ses 600 étudiants et 170 collaborateurs, s’installeront bientôt dans l’environnement immédiat de la station ferroviaire. Ceci marquant le premier jalon dans la métamorphose de ce lieu qui sera poursuivie par le développement d’un nouveau quartier de la gare, la revalorisation du patrimoine bâti existant et de ces espaces publics. Ce projet est le fruit d’une collaboration entre le canton, la commune, la bourgeoisie de Saint-Maurice, armasuisse Immobilien, Immobilien | Die Schweizerische Post et les CFF.

GENÈVE

–1re édition du Prix Patrimoine suisse Genève

Tous les bâtiments connaissent plusieurs vies. Les plus anciens ont souvent changé d’affectation et le mouvement se poursuit au gré des changements d’époque et de société. Une ferme agricole qui devient musée, un hôpital qui se mue en palais de justice, ou encore un arsenal qui se transforme en hôtel des archives… Les cas sont divers et variés, c’est pourquoi, l’association Patrimoine suisse Genève (PsGe) vient de créer un Prix afin de mettre en lumière ces conversions exemplaires (notamment en logements pour cette première édition). Sept projets ont ainsi été déposés et c’est à l’unanimité que le jury a choisi celui de la rénovation du bâtiment de la Maison de l’Ancre, construite entre 1957 et 1960 par Georges Addor, situé à l’angle de la rue de Lausanne et de la rue de la Navigation.

VAUD

–Un méga projet à Aclens d’ici 2027

Le pôle logistique d’Aclens-Vufflens a pris son essor avec l’installation du centre logistique Coop en 2005. Mis sur pause de 2009 à 2014, le développement du site a longtemps demeuré dans une phase d’attente puisqu’il dépendait de la réalisation de la route de raccordement à la jonction autoroutière de Cossonay (RC 177). Finalisée en 2018, cette dernière a donc donné le feu vert à plusieurs chantiers (Denner, Camion Transports, etc.), représentant 70 millions de francs d’investissements. Le nouveau centre de distribution du discounter Denner (35’000 m2), qui approvisionnera la Suisse romande, a ainsi pu poser sa première en septembre dernier et devrait être finalisé en 2027.

JURA –Aidgi: nouvelle zone d’activités pour attirer les entreprises

Après dix ans de travail et de concertation, les 12 communes des Franches-Montagnes ont annoncé fin mars la création d’Aidgi, une nouvelle zone d’activités ambitieuse conçue pour accueillir des entreprises innovantes venues de toute la Suisse et de l’étranger. Sous l’impulsion de cinq élus locaux, les maires des Breuleux, du Noirmont, de Saignelégier, des Genevez et de Muriaux, les 12 communes des FranchesMontagnes ont acquis des terrains stratégiques, commandé une étude approfondie sur les meilleures opportunités économiques et réuni les forces vives de la région pour donner naissance à Aidgi (qui vient du patois et qui signifie «agir» ou encore «entreprendre»).

NEUCHÂTEL

–Un quartier de logements se concrétise à La Chaux-de-Fonds

Au chemin de Fantaisie, dans la métropole horlogère, un ensemble de cinq bâtiments modernes alliant qualité du bâti et proximité immédiate des infrastructures (écoles, transports publics et les espaces de loisirs) est en train d’être construit. La mise en location de ces 53 appartements disposant de balcons sera donc prochainement réalisée par la gérance CPCN (Caisse de pension du canton de Neuchâtel). Le site comprendra également un parking souterrain et une surface commerciale.

FRIBOURG

–Ça bouge dans le quartier des Portes du Lac!

Depuis début mars, les équipes de l’entreprise générale BOSREDON sont mobilisées pour aménager un nouveau restaurant dans le bâtiment C3 du quartier des Portes-du-Lac à Estavayer. Initialement prévu comme un simple coffee corner, le projet a évolué et les travaux (pose de la cuisine, les sols, la lustrerie et autres aménage

ments) sont en cours sur le site déjà occupé par les premiers habitants. Pour rappel, avec une livraison échelonnée sur vingt ans, les Portes du Lac prévoient à terme d’accueillir 1500 à 1800 résidents. L’ouverture de son espace de restauration est, quant à elle, prévue courant juin.

Des façades écologiques mais esthétiques

–Énergie. Tandis que le béton et le crépi ont longtemps trôné en maîtres sur les parois extérieures de nos bâtiments, voici que des revêtements ou matériaux plus naturels font désormais pleinement partie de notre paysage architectural dont les allures se diversifient de plus en plus.

La première impression est toujours la bonne dit-on. Jeter un simple regard sur une façade suffit donc à se faire une idée de ce qui nous attend si l’on pénètre dans une bâtisse. Qu’elle soit parée de briques, de béton lisse ou de bois, promet alors trois expériences totalement distinctes à celui qui les tentera. Mais si le style a son importance, dorénavant,

un autre critère prend peu à peu le pas sur l’autre et se transforme en impératif: l’aspect durabilité. Production d’énergie, protection thermique, apport en lumière naturelle ou encore isolation acoustique… la façade d’un édifice tend à se complexifier, se renforcer, mais surtout à se décarboner. Bien décidé à ne pas délaisser le côté esthétique pour autant, le monde de la construction peut heureusement compter sur six types de façades qui combinent habilement ces deux éléments.

La façade en bois

L’un des plus grands avantages est la beauté naturelle du bois qui confère aux bâtiments un caractère chaleureux et accueillant s’intégrant harmonieusement dans n’importe quel environnement. Matière première renouvelable respectueuse de l’environnement, elle offre également une bonne isolation thermique permettant de réaliser des économies d’énergie. Mais alors qu’il y a à Pexels

Ira

Les «Bosco Verticale», deux tours d’habitations de 76 et 110 m à Milan conçues par Stefano Boeri.

peine une décennie, la construction en bois semblait encore se limiter aux charpentes de toitures et aux bâtiments publics de grande portée, aujourd’hui le bois est présent dans tous types de bâtiments et au sein de n’importe quelle partie d’ouvrages. Que ce soit le bardeau (tavillon) sous forme de petites plaques d’environ 15×30 cm créant en surface un jeu de lignes parallèles, verticales ou horizontales, voire en diagonale par exemple, avec des panneaux d’environ 80 cm de large donnant un aspect lisse et uniforme à tout bâtiment. De même, les multiples formes d’habillages extérieurs ont donné la possibilité au bois de conquérir des parts de marché importantes. Néanmoins, celui-ci doit être régulièrement entretenu afin d'être protégé des intempéries comme la pluie ou le soleil, et des parasites. Cet entretien peut entraîner des coûts et des efforts supplémentaires à ne pas négliger.

L’ENSEMBLE RÉSIDENTIEL

AU FIL DE LA SIONGE À RIAZ (FR)

Réalisées en 2015-2016, les façades en tavillons de deux immeubles écologiques à Riaz (FR) sont exemplaires. Conçu par Lutz Architectes, cet ensemble a été doté de façades en bois pour des questions patrimoniales. Implanté dans le centre du village, à côté de fermes typiques de la région, il s’agissait en l’occurrence de trouver un revêtement qui puisse s’intégrer au mieux dans ce tissu bâti. Les tavillons de bois qui habillent les chalets de la Gruyère constituaient donc une option intéressante. Les concepteurs ont proposé une construction habillée d’une peau d’anseilles qui, si l’entretien régulier est assuré, pourrait ainsi facilement atteindre une durée de vie centenaire.

La façade en briques

Le revêtement de façade en briques est une méthode populaire pour donner aux bâtiments un aspect durable et attrayant. Constituées de blocs en terre cuite compactée, elles se distinguent par leur robustesse et leur résistance. Une longévité qui, de surcroît, garantit l’assurance de très peu d’entretien. Emmagasinant la chaleur, elles contribuent aussi à l’efficacité énergétique de la maison et ne nécessitent pas de colles, ni de produits de conservation. Parmi les matériaux de construction les plus anciens de l’humanité, cela ne signifie pas pour autant qu’elles sont passées de mode. Les briques apportent un style original aux façades en jouant sur les reliefs, les ondulations et la géométrie. Mais un inconvénient reste son prix d’achat élevé, dû aux coûts de matériel et de montage souvent plus élevés que pour d’autres revêtements de façade. Toutefois, de nouvelles techniques de transformation comme celles des start-up Oxara (béton d’argile) ou Terrabloc (briques de terre crue) pourraient changer la donne avec le temps.

LE MUSÉE CANTONAL DES BEAUX-ARTS

À LAUSANNE (VD)

Ce bâtiment signé Estudio Barozzi Veiga est le fruit d’un concours lancé par le canton de Vaud en 2011. L’inauguration du MCBA et sa première exposition en 2019 ont permis de dévoiler ce palais aux 700’000 briques. Un assemblage de briques provenant de Francfort en Allemagne (aucune briquerie de Suisse n’avait pu fournir un tel volume). Leur teinte grise et chaude a été rigoureusement travaillée pour s’accorder avec les deux autres matériaux de la façade, le béton (socle) et l’acier inox (cadres de fenêtres).

La façade en métal

Que ce soit l’aluminium, le cuivre ou le zinc, tous ces matériaux se veulent à fois modernes et élégants. Leurs plus grands avantages restent sans conteste leur longévité et leur résistance aux intempéries mais aussi le faible poids des métaux comme l’aluminium, qui facilite le montage et convient parfaitement aux rénovations. Longtemps limité au sertissage d’encorbellements, aux avant-toits et aux éléments constructifs de la structure porteuse, le métal est donc désormais utilisé comme parement de façade, réalisant de grands éléments de manière économique. Son aspect visuel s’est aussi considérablement enrichi. Sur les tôles en métal, de nombreux motifs et formats en trois dimensions sont aujourd’hui possibles, proposant une grande liberté architecturale. Cependant, les façades métalliques comme le cuivre sont chères à l’achat et les métaux en général sont de bons conducteurs de chaleur, ce qui peut entraîner des pertes d’énergie si l’on n’ajoute pas d’isolation.

Situé au cœur du site industriel de Monthey, BioArk est un pôle technologique spécialement dédié aux sciences de la vie. Son troisième bâtiment, le BioArk III s’est vu orné de fenêtres, embrasures et d’un bardage de la façade composé de tôles colorées. Plus de mille pièces clinquantes et modernes constituent la signature visuelle de cet ouvrage d’apparence métallique. Des façades amovibles ont également été prévues pour le passage d’éléments modulaires de grande dimension, tels que des containers typiquement.

LE BIOARK III À MONTHEY (VS)

La façade végétalisée

La végétalisation des façades multiplie les bons points. Premièrement, elle protège les façades sud et sud-ouest qui sont soumises à un fort ensoleillement. Les rayons UV, les variations de température, le vent et la pluie pouvant les détériorer. Les plantes grimpantes, selon la densité du feuillage, garantissent ainsi que la pluie et le soleil ne puissent pratiquement plus atteindre le revêtement. La végétation en façade joue également le rôle de filtre à poussière car les particules y restent accrochées et ne finissent donc pas dans nos poumons. Ceci, tout en apportant une touche de nature et de verdure en ville (ce qui est très recherché de nos jours), elles contribuent à la régulation thermique du bâtiment, à l’amélioration de la qualité de l’air et à la biodiversité urbaine. Seul bémol: son entretien parfois complexe.

LA

TOUR DES CÈDRES

À CHAVANNES-PRÈS-RENENS (VD)

Connu et reconnu pour ses deux tours d’habitations uniques de 76 mètres et de 110 mètres à Milan (en Italie), son fameux «bosco verticale» (littéralement «bois vertical» en français), Stefano Boeri veut tenter à nouveau l’expérience dans le quartier des Cèdres, à Chavannes-près-Renens (VD).

Encore à l’enquête, ce projet vise la construction d’un immeuble de 36 étages aux façades plantées de 252 arbres. D’une hauteur de 117 mètres, l’immeuble de 30 étages a déjà prévu de pallier au souci d’entretien en installant un parcours alimenté par les eaux de pluie afin d’irriguer les centaines de plantes qui seront disposées sur ses façades.

La façade solaire

Au-delà de la simple possibilité d’exploiter énergétiquement de grands pans, les façades solaires fortement inclinées (ou verticales) ont l’avantage de pouvoir produire de l’énergie supplémentaire en hiver (période de l’année où la consommation est la plus élevée). Quant à celles orientées à l’est ou à l’ouest, elles favoriseront plus d’énergie tôt ou tard dans la journée, équilibrant de la sorte la courbe de production. Côté esthétisme, l’évolution technologique offre aujourd’hui tout une panoplie de coloris de verres, dont les modules varient du noir discret aux couleurs plus vives. À noter que depuis le 1er avril 2025, les subventions pour installer des panneaux photovoltaïques sur les façades de maison ont augmenté. Une pose en façade recevra donc plus d’une fois et demie le montant d’une aide classique, octroyée en cas d’installation de panneaux solaires sur un toit.

LA TOUR C2 DE L’ÉCOQUARTIER

DES VERGERS À MEYRIN (GE)

Le long de la route de Meyrin, en direction du CERN, cet immeuble de 12 étages (104 logements), labellisé Minergie A, a su relever le défi d’obtenir un bilan énergétique positif. Pour ce faire, le bois de la structure a joué un rôle mais c’est surtout sa façade solaire qui a permis de faire la différence. En effet, afin de diminuer les puissances électriques nécessaires au fonctionnement de la ventilation forcée, les installations techniques ont été placées à mi-hauteur de la Tour et les capteurs solaires photovoltaïques ont été intégrés dans les parapets de balcons. Un système en place depuis 2018.

La façade en pierre naturelle

Granit, grès, quartzite ou ardoise sont des intemporels à l’esthétique unique car aucune pierre ne ressemble à une autre. L’avantage le plus probant de la pierre naturelle est son extrême longévité puisqu’elle peut durer des décennies sans perdre de sa beauté tout en étant d’une facilité d’entretien et d’une résistance au feu et au gel inégalée. Dotés d’un bon bilan écologique (à condition qu’ils ne viennent pas de l’autre bout du monde, car le transport représente jusqu’à la moitié de leur empreinte écologique), ces produits géosourcés ne nécessitent que peu d’énergie pour leur transformation et ne craignent pas le passage du temps. Elles sont en revanche idéales pour réaliser des façades élégantes et sophistiquées et présentent une grande variété de couleurs, de textures et de veines, ce qui permet un large choix en termes de design. De plus, le parement en pierre naturelle s’adapte parfaitement aux formes des bâtiments. Chère à l’achat et à la pose, car lourde, la pierre naturelle demande néanmoins beaucoup de travail ainsi que des connaissances spécialisées en matière de statique.

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Le solaire à portée de toits

Surtout connus pour leur gestion du réseau électrique, les Services industriels de Lausanne proposent également des solutions d’accompagnement dans la transition énergétique. Tour d’horizon de leurs offres photovoltaïques.

Avec en ligne de mire l’objectif de neutralité carbone d’ici 2050, les Suisses n’ont plus d’autre choix que de consommer moins et mieux.

De l’électricité notamment. Pour cela, le solaire a réussi une percée inégalée dans le monde des énergies renouvelables et s’est taillé une place de choix dans les foyers du pays. Si bien qu’en toiture, en intégrés, en pliables, en bifaciaux, en colorés ou encore en kit… les panneaux photovoltaïques se déclinent aujourd’hui à l’infini. Alors, afin d’accompagner cet élan solaire, les Services industriels de Lausanne (SiL) ont développé plusieurs solutions allant dans ce sens.

Installation solaire photovoltaïque clé en main

Tout d’abord, en proposant d’installer des panneaux photovoltaïques sur toit grâce à un système clé en main (études, démarches de raccordement, permis de construire, pose, etc.). Rien de novateur à première vue mais dans les faits, les SiL se démarquent à bien des égards. «Nous travaillons avec des installateurs qui sont certifiés «Les Pros du Solaire» et locaux (Solstis, GTS Solar et Tritec), nous disposons d’un calculateur solaire (pour estimer la production ou le coût des panneaux), enfin, nous nous engageons à ne poser des panneaux qu’à condition que le toit soit en bon état (étanchéité et statique)», détaille Adrien Magnenat, chargé de promotion produit aux SiL.

Autre proposition qui sort du lot et que les SiL offrent à ses clients: le contracting solaire. Autrement dit, la possibilité pour un propriétaire d’immeuble de mettre sa toiture à disposition pour SI-REN (une société détenue à 100% par la Ville de Lausanne), pour qu’elle y installe des panneaux, les gère et s’occupe de la maintenance à ses frais.

En contrepartie, l’énergie produite n’appartient plus au propriétaire des lieux mais peut être proposée pour de l’autoconsommation aux habitants par exemple.

L’allié des toitures dès 100 m 2

Mais malgré une demande en hausse pour ce type d’offre, les installations demeuraient jusque-là souvent réservées aux toitures de plus de 400 m2 (ce qui concerne davantage des bâtiments industriels). «Les immeubles résidentiels d’environ 100 m2 étaient dans une sorte de zone grise de l’investissement solaire. Trop chers pour les simples propriétaires et pas assez rentables pour des investisseurs externes, nous avons donc opté pour ce type de bien afin de ne plus les délaisser sur le marché du contracting»,

commente Yannick Rosset, responsable solutions énergétiques aux SiL.

L’union fait la force du réseau

Enfin, si l’on souhaite s’ouvrir à de nouvelles opportunités photovoltaïques, les SiL facilitent la création de communautés d’autoconsommateurs. «Il s’agit de permettre aux habitants de l’immeuble équipé en solaire de profiter de la production locale et groupée, à un prix plus avantageux que celui du réseau», indique Adrien Magnenat. Or, le décompte de ce partage posant souvent un problème de facturation, les SiL s’occupent des calculs et séparent la consommation de l’électricité solaire de celle soutirée au réseau. De quoi éviter de sacrés casse-têtes…

Julie Müller

Pour un devis gratuit et sans engagement, contactez les SiL au 021 315 82 82 ou sur www.lausanne.ch/silcontact.

Le chantier des Plaines-du-Loup à Lausanne. SI-REN SA

L’abbaye de Saint-Gall, 1200 ans d’histoire architecturale

–Baroque. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1983, l’abbaye de Saint-Gall abrite l’une des plus anciennes bibliothèques monastiques du monde. Véritable chef-d’œuvre baroque, celle-ci conserve quelque 160 000 ouvrages, dont le plus ancien dessin architectural sur parchemin jamais retrouvé.

Certains lieux laissent une empreinte profonde. L’abbaye de Saint-Gall, joyau du patrimoine européen, est de ceuxlà. Les visiteurs qui la quittent semblent ralentir le pas, comme s’ils émergeaient d’un rêve. Fondée au VIIIe siècle autour de l’ermitage du moine irlandais Gall, cette abbaye bénédictine a connu un rayonnement exceptionnel jusqu’à sa sécularisation en 1805. Elle fut l’un des centres spirituels et intellectuels les plus influents d’Europe durant tout le Moyen Âge, notamment grâce à son scriptorium, un centre de copie, d’écriture et d’enluminure d’une importance capitale dans le monde médiéval. Le complexe architectural tel qu’il se présente aujourd’hui est le fruit de grandes campagnes de construction menées au XVIIIe siècle. L’ensemble s’organise autour de la vaste place du couvent. À l’ouest s’élève l’ancienne église abbatiale – aujourd’hui cathédrale de Saint-Gall –

flanquée de ses deux tours emblématiques. Elle est prolongée par l’ancien cloître, dont les ailes abritent désormais la célèbre bibliothèque abbatiale. À l’est, la «Neue Pfalz» (ou Nouveau Palais) héberge aujourd’hui les autorités cantonales. Le côté nord est, quant à lui, bordé de bâtiments du XIXe siècle: l’ancien arsenal, la chapelle des Enfants et des Anges gardiens, ainsi que l’ancienne école catholique.

UN PHARE CULTUREL

Modèle accompli de monastère carolingien, l’abbaye de Saint-Gall témoigne de plus de 1200 ans d’histoire monastique. Elle incarne à elle seule l’évolution de l’architecture religieuse en Europe, du Haut Moyen Âge jusqu’à l’historicisme du XIXe siècle, en passant par le

Le célèbre plan architectural du monastère de Saint-Gall, datant d'environ 825.

baroque triomphant. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1983, elle forme un ensemble d’une rare cohérence, à la fois spirituel, culturel et artistique. Sa bibliothèque, cœur battant du monastère, est l’une des plus anciennes et des plus somptueuses du monde occidental. La salle actuelle a été édifiée entre 1758 et 1767 sous la direction de Peter Thumb, architecte originaire du Bregenzerwald, en Autriche. Elle se distingue par un décor d’une richesse éblouissante, caractéristique de l’art baroque, qui se plaît aux contrastes, à l’opulence des matières, aux jeux de lumière et à l’exubérance ornementale. Boiseries finement sculptées, fresques foisonnantes et détails rococo émerveillent les visiteurs.

Véritable joyau de l’art baroque, elle accueille les visiteurs par une porte sculptée en 1781 par Franz Anton Dirr, surmontée d’une inscription en grec ancien: PSYCHES

IATREION, que l’on peut traduire par «remède pour l’âme». Ce sanctuaire du savoir conserve près de 160 000 ouvrages, dont environ 2 100 manuscrits copiés entre le VIIIe et le XVe siècle, 1 650 incunables (ouvrages imprimés avant 1500), ainsi que de nombreux codex et documents anciens. Plus de 400 manuscrits sont âgés de plus de mille ans. Parmi ses trésors figure le plus ancien dessin architectural sur parchemin jamais découvert. Un autre bien précieux est le plan du couvent de l’époque carolingienne, le seul manuscrit de cette époque au monde à avoir été conservé dans son état originel, et qui illustre le principe d’organisation monastique de l’ordre bénédictin.

UNE PROTECTION JURIDIQUE SOLIDE

L’abbaye de Saint-Gall bénéficie d’un système de protection juridique particulièrement complet, à l’échelle fédérale, cantonale et communale. Au niveau fédéral, une servitude inscrite au registre foncier garantit la préservation du site, toute modification étant soumise à l’autorisation des autorités compétentes de la Confédération. Le canton de Saint-Gall, par sa loi sur la construction de 1972, classe les différents éléments de l’abbaye parmi les monuments dont la conservation est d’intérêt public. Du côté communal, l’ordonnance sur la construction de la ville de Saint-Gall, en vigueur depuis 2000 et révisée en 2005, interdit la démolition de tout élément du site, impose la protection de la substance historique et veille au maintien du caractère architectural d’ensemble. Les découvertes archéologiques, quant à elles, sont également strictement encadrées: sans autorisation des autorités cantonales responsables, il est interdit de détruire ou d’exporter tout objet archéologique découvert sur le site.

UN DÉFI CLIMATIQUE GRANDISSANT

Si les lois protègent efficacement le patrimoine de SaintGall, elles ne suffisent toutefois pas à le prémunir contre un adversaire plus insidieux: le réchauffement climatique, qui commence à affecter directement la conservation des collections de l’abbaye. Comme l’explique Cornel Dora, directeur de la bibliothèque, la salle abritant les plus précieux manuscrits médiévaux devient trop chaude. Si des solutions techniques – aération renforcée, nouvelles fenêtres – sont envisagées, elles restent insuffisantes. L’une des pistes étudiées consiste à végétaliser la Gallusplatz, aujourd’hui entièrement pavée, en y plantant des arbres. Mais cette solution naturelle et durable se heurte à une autre contrainte: la préservation du sous-sol archéologique, que les racines des grands feuillus pourraient endommager. À Saint-Gall, comme ailleurs, la préservation du passé se heurte aux défis du futur…

–Amanda Castillo

Haut lieu du monachisme bénédictin, l’abbaye de Saint-Gall fut un foyer majeur de savoir et d’art en Europe.

La salle baroque fascine par sa richesse, abritant manuscrits rares, expositions temporaires et la célèbre momie égyptienne Shépénèse.

La plus vieille maison de Valeyressous-Rances

–Domaine

viticole. C’est l’histoire d’une abbaye qui deviendra plus tard le Domaine du Manoir dès 1403. Puis des nobles bernois vont y investir, avant qu’il passe en mains d’un Genevois, Jean-François Boissier. Mais depuis 2020, c’est une famille alsacienne qui le détient. Récit.

C’est une longue histoire qui débute au XIVe siècle. Comme l’écrit Annette Combe dans son excellent ouvrage (lire note en fin d’article), «découvrir Valeyres-sous-Rances ne se produit pas par hasard, car si certains villages se mettent en scène, d’autres restent discrets». Situé entre Orbe et Yverdon, ce village est mentionné dans des documents à partir de la fin du XIIIe siècle.

C’est la famille de Gland qui serait à l’origine du Domaine du Manoir. Quand bien même, une abbaye se trouvait déjà à l’emplacement du futur Manoir, en témoignent toujours sa belle tourelle et ses salles d’apparat dotées de cheminées monumentales. À la mort de Jean de Gland, vassal des Savoie, ses biens passent à son fils Antoine. Ce dernier aura trois fils, dont Vuilleme. À sa mort, en 1565, le domaine est divisé en deux lots. Ceux-ci seront à nouveau réunis suite à leur acquisition en novembre 1653 par Georges Steiger, sénateur de la Ville de Berne. Comme le détaille le livre d’Annette Combe, ce riche patricien va alors entreprendre d’importants travaux entre 1654 et 1657, comme le montre une inscription sur le linteau de la porte du Manoir.

LA BOURGEOISIE GENEVOISE

La fille de Georges Steiner épouse Jean Bernard de Muralt et hérite du domaine en 1686. Les de Muralt sont des DR Années 1900: le domaine est alors au sein de familles genevoises.

propriétaires soucieux de promouvoir les réformes agraires de l’époque. Peu avant la Révolution française, en 1792, le Manoir est vendu à un Genevois, Jean-François Boissier. L’achat donne lieu à un inventaire exhaustif. Célèbre médecin genevois (1735-1811), il va y vivre, ainsi que sa famille. Son fils Auguste en hérite. Il est l’époux de la pianiste et compositrice Caroline Butini. Cette dernière va y composer six concertos pour piano et petit orchestre, ainsi que des sonates. Sa fille Valérie (1813-1894) épousera le comte Agénor de Gasparin à l’église de Valeyres.

FONDATRICE DE LA SOURCE

Animés de ferventes convictions chrétiennes, ils vont se dévouer pour la population modeste du village. Valérie de Gasparin va également créer et gérer un Asile des Bains à Yverdon, dont le mois de juin est réservé aux personnes de Valeyres. En 1859, elle fonde encore la première école laïque d’infirmières au monde, à l’origine de celle de La Source. Avec son frère Edmond Boissier, elle ouvre encore une bibliothèque publique. Son frère justement fut un botaniste de réputation mondiale. «Dès 1837, il crée au Manoir de Valeyres un jardin botanique exceptionnel, regroupant des plantes (…) du monde entier, qu’il rapporte de ses nombreux voyages

ou qu’il reçoit de ses amis explorateurs». Il partage sa passion avec son beau-fils William Barbey qui va hériter de cette collection.

LE ROI DU BISCUIT

Suite à la vente du Domaine du Manoir dans les années 1950, ce jardin finira à l’abandon. Son nouvel acquéreur est le conseiller d’État vaudois Alfred Oulevay qui l’achète pour compléter son patrimoine viticole. Cet homme est aussi connu en tant que roi morgien du biscuit, après avoir développé l’entreprise paternelle. Une fabrique qui finira par fermer ses portes en 1993, suite à son rachat par l’entreprise allemande Bahlsen.

Enfin, en 2020, de nouveaux propriétaires arrivent, une famille originaire d’Alsace, les Sother père et fils. Ces derniers, passionnés de vins et entrepreneurs à succès, y ont notamment relancé la fabrication de tonneaux en bois suisse. Signalons que le Domaine du Manoir peut se visiter (www.domainedumanoir.ch).

–Serge Guertchakoff

Valeyres-sous-Rances, un village de terre et de porcelaine, par Annette Combe, Éditions Château & Attinger. Décembre 2023 - 222 pages.

Depuis 2020, ce sont des Alsaciens passionnés de vins qui y investissent.

Schenk réinvente la vinification et redessine l’Est de la ville

–Rolle. Après des années de procédures légales et politiques, l’entreprise centenaire a inauguré son nouveau centre de production, avant-gardiste à bien des égards. Bientôt sortira de la parcelle voisine un quartier de 600 habitants.

Le nouveau centre de production, ou éco-chai, de la vénérable maison Schenk, active à Rolle et sur la même parcelle depuis 132 ans, fera certainement date. Là, au bord de l’autoroute, un ensemble de cinq bâtiments en bois concentre tout ce dont une cave a besoin (administration, vendange, vinification, mise en bouteille, stockage, etc.). Le tout en exploitant la pente naturelle du terrain pour un flux gravitaire réduisant considérablement les besoins en énergie. Car oui, outre les outils impératifs à tout encaveur, le nouvel éco-chai se veut… écologique. «La famille Schenk souhaitait envoyer un signal fort: à la fois rester implantée à Rolle et sur La Côte, et à la fois construire un outil de travail respectueux de l’environnement», détaille André Fuchs, directeur général de l’entreprise.

Ainsi peut-on citer des murs en terre crue constitués de terre récupérée sur le site; 1400 m2 de panneaux solaires sur les toitures; 600 m3 de verre recyclé utilisé pour les

Le centre de production de la cave Schenk, conçu sur 5 bâtiments, allie modernité et écologie. Tout est conçu pour permettre à l’entreprise rolloise de se projeter dans le XXIe siècle.

Olivier Gisiger

fondations; 2’800 m3 de liège provenant des déchets de fabrication des bouchons en liège pour l’isolation des murs et des toitures; 2’700 m3 d’épicéa vaudois sur pied ayant produit 1’950 m³ de bois pour les charpentes, les façades, les dalles intermédiaires et les toitures. De fait, «nous allons nous passer intégralement des énergies fossiles», poursuit André Fuchs. Ce positionnement «durable» se retrouve aussi dans le désir de produire des vins bios puisque 75% des vignobles de l’entreprise sont certifiés biologiques, tandis que les 25% restants sont en cours de conversion. «L’objectif est d’atteindre 100% d’ici 2030», commente André Fuchs.

UN NOUVEAU QUARTIER

La vision que Schenk se fait du secteur du vin, et de son propre centre de production, a d’ailleurs fait tache d’huile. Ou de vin. À la faveur d’une concession pour le pompage de l’eau du Léman renouvelée et élargie, l’entreprise Schenk a été approchée par les autorités rolloises. Avec pour projet d’alimenter le futur chauffage à distance de Rolle avec l’énergie produite par Schenk grâce à l’eau du lac. Un projet qui devrait aboutir dans les prochains mois. Ces dispositifs durables de production de chaleur bénéficieront également au futur quartier d’habitation, prévu en contre-bas, à l’endroit de l’ancien site de production de Schenk, voué à la démolition. Là, en effet, se construira prochainement un écoquartier de 600 habitants (lire ci-dessous).

À Rolle, à la faveur des projets de l’entreprise Schenk, c’est tout le nord-est de la cité qui se redessine progressivement, selon un programme en trois étapes: le nouveau centre de production, donc, mais aussi la réorganisation intégrale de la jonction autoroutière, aujourd’hui achevée. Puis, enfin, l’avènement d’un nouvel écoquartier.

–Rodolphe Haener

DU VIN ET DES APPARTEMENTS

Au moment d’inaugurer ce nouveau centre de production, impossible de ne pas replonger dans le passé pour se rappeler que le parcours fut semé d’embûches. C’est en 2009, en effet, que débutent les premières réflexions. Mais pour financer de tels travaux, l’entreprise décide de vendre l’une des parcelles attenantes pour accueillir, à terme, un quartier d’habitation calibré pour 600 habitants. En 2016, au moment de valider politiquement le Plan de quartier dudit projet immobilier, les «ennuis» commencent. Des habitants l’estiment disproportionné. Finalement, un référendum viendra confirmer le projet global en septembre 2017. Avant que des recours ne soient déposés par des opposants. «Au début, nous imaginions pouvoir disposer de notre éco-chai au plus tard en 2021. Il faut savoir être patient», rappelle André Fuchs.

Les matériaux, dont le bois et le liège, proviennent, en partie, de réemploi.

Olivier Gisiger

lecture

–Faire de votre logement un lieu inspirant et apaisant

Transformer une pièce ou insuffler un vent de nouveauté grâce à la méthode ADORE basée sur 5 étapes simples : Analyser votre espace, définir vos Désirs, Organiser votre plan, Réaliser votre projet et faire Evoluer votre espace pour qu’il corresponde à vos besoins et souhaits. Redonner vie à votre habitat en créant un lieu en accord avec votre image et votre style décoratif est tellement plus facile avec une méthode qui vous guide et vous accompagne. Nul besoin d’être un(e) experte pour créer un foyer où il fait bon vivre. Ce guide pratique montre à quel point il est facile et gratifiant de transformer votre habitat. Le choix de l’éclairage, des couleurs, des matériaux, l’organisation du rangement, semblent tellement plus aisés au fur et à mesure de la lecture de cet ouvrage où l’on trouve tout, y compris la gestion des imprévus!

J’adore mon chez moi, par Sandra Cibrario-Nona, aux Éditions Eyrolles

–Aménager balcons et terrasses

Transformez facilement votre balcon, votre terrasse ou votre rebord de fenêtre en espaces d’accueil de la faune et de la flore par des choix adaptés de plantations et d’aménagements. À vous de choisir. Framboisier, lavande, origan, menthe verte et autres camomilles, n’attendent que vous pour pousser. Bâtir un gîte d’hiver pour les papillons, un abri pour les coccinelles, un nid pour l’hirondelle de fenêtre ou

un nichoir pour le rougegorge n’aura bientôt plus de secret pour vous. Construire un mini-jardin pour les plantes aromatiques, un mini-jardin rocailleux ou printanier: rien de plus facile. Les superbes photos avec leurs magnifiques couleurs, une présentation tellement didactique et les très nombreux conseils pratiques guideront pas à pas la lectrice et le lecteur. Pour construire un havre de biodiversité.

Agir pour la nature. Balcons et terrasses, par Mathilde Planchat-Lévêque-Arnaud Tételin, aux Éditions de la Salamandre

–Concevoir des aménagements adaptés

Imaginer des lieux de vie collectifs adaptés aux personnes âgées ou handicapées constitue un défi nécessitant de bien comprendre leurs besoins, attentes et motivations. Écoute, observation et empathie constituent l’étape préalable pour créer un environnement fluide et confortable. Comment aménager des lieux de vie désirables? Définir une ambiance? Savoir créer une entrée, des couloirs, un salon confortable avec différents espaces, une salle à manger conviviale, une cuisine agréable? Et que dire des chambres, des salles de bains? Pour quel mobilier opter? Quelles couleurs choisir en fonction de quels critères? Les multiples exemples de réalisations, des superbes photos, des tableaux facilitant la réflexion, font de cet ouvrage un excellent guide qui fourmille d’idées pour nous guider dans nos choix et concevoir des lieux adaptés à leurs usagers.

Aménagement intérieur des lieux de vie collectifs, par Fany Cérèse et Florence Mathieu, aux Éditions Eyrolles

la sélection de Michel Bloch

Le livre, star de la décoration

–Tendance. Cafés, restaurants et hôtels sont de plus en plus nombreux à mettre les livres à l’honneur dans leur aménagement. Intéressant, ce phénomène, à l’ère du tout numérique et de l’Intelligence Artificielle!

Qu’il s’agisse de bibliothèques dans les salons, les chambres, les suites des hôtels ou encore d’ouvrages déposés sur les rayonnages de cafés et restaurants, les livres trouvent de plus en plus leur place, contribuant à transformer un lieu souvent déjà raffiné en un décor chaleureux. Le temps semble s’arrêter pour offrir au visiteur la possibilité de mieux le savourer. Les livres contribuent à renforcer ce sentiment, oh combien agréable, de bien-être chez le client qui a ainsi l’opportunité de se poser et de se reposer en passant un moment privilégié. Certains hôtels font même réaliser des portes à partir de dos de reliures anciennes habilement fixés.

DES ONDES POSITIVES

Prenons quelques exemples en Suisse comme à l’étranger. A l’hôtel Beau-Rivage à Genève, les livres présentés dans plusieurs suites offrent un supplément d’âme. Comme le dit Céline Rodellar, Marketing & Communication Manager: «En terme de décoration, par-delà l’aspect esthétique évident, les livres apportent une dimension culturelle à l’espace». Et si l’on se rend à Paris à Saint-Germain des Prés à l’Hôtel Pont Royal, un 5 étoiles dont nous avons rencontré le Directeur général Frédéric Le Gallois, les livres sont ici disposés dans plusieurs salons. «C’est un plaisir pour de nombreux clients de choisir l’un des ouvrages à disposition dans cette ambiance où le calme règne et de s’assoir tranquillement, quitte à en terminer la lecture plus tard dans leur chambre», souligne notre interlocuteur. Nous apprenons d’ailleurs qu’à Pont Royal, on organise même, une fois par mois, des soirées littéraires qui réunissent un auteur et… un vigneron. Et hasard merveilleux de la vie, signalons que ledit manager a écrit plusieurs romans policiers. Le dernier, «La Traque», paru récemment aux Éditions Maïa connait, comme les précédents, un très vif succès! Autre exemple parisien, signe de ce mouvement qui semble s’accélérer, le Jardin de Mademoiselle, salon de thé gourmand animé par Aline, Floriane et leur sympathique équipe, est décoré entre autres de théières, comme il se doit dans un tel havre de paix et bien entendu de livres qui contribuent à renforcer le côté chic et élégant de ce magnifique écrin. Vous reprendrez bien une tranche de livres? Livre quand tu nous tiens!

_Michel Bloch Isabelle Bloch

Hôtel Pont Royal à Paris.

Hôtel Beau-Rivage à Genève.

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Essertines-sur-Yverdon ( VD )

PPE

18 13 logements

De 2,5 à 4,5 pièces

Dès CHF 430’000.Chantier ouvert

Découvrez ce nouveau projet immobilier composé de 2 immeubles de 9 appartements spacieux et lumineux entourés de verdure et d’une jolie vue dégagée. Des finitions raffinées et de qualité sont au choix de l’acquéreur: cuisine, sanitaires, carrelage et parquet. 2 places de parc disponibles en sus.

Portes ouvertes

Jeudi 22 mai 13h–17h

Situation 8km d’Yverdon

8km d'Echallens

Vente directe du constructeur Frais de notaire réduits Infos et rendez-vous Dorothée Lavieville 076 223 50 50

Le Saule - Payerne (VD)

Nouveaux prix

Visite appartement témoin le 14 mai 13h-17h (sur rdv)

PPE

18 5 logements Minergie De 3,5 à 4,5 pièces

Dès CHF 550’000.Disponible de suite

Cet immeuble neuf est composé de 18 logements traversants, lumineux et disposant de grands balcons/terrasses. A deux pas du centre-ville et de la gare mais au calme, les appartements ont été construits avec des matériaux de qualité et de dernière génération. Parking souterrain en sus.

Situation 300m du centre-ville 6km de l’autoroute

Vente directe du constructeur Infos et rendez-vous

Dorothée Lavieville 076 223 50 50

courtage@publiaz.ch 021 633 51 61 www.publiaz.ch

Spécialiste de notre région de montagne depuis plus de 40 ans

Courtage

Location

Gestion PPE & Promotion

LEYSIN

Réf. 1342

Neuf! Superbe duplex de 5.5 pièces, 108 m2, avec grand balcon sud et vue splendide! CHF 770’000.-

LEYSIN

Réf. 1451

Cadre et vue exceptionnels, grand chalet avec 6 chambres. Proche de tout, très calme. CHF 1’200’000.-

Location +41 24 494 19 47 - location@lpmimmo.ch

Vente +41 24 494 27 37 - vente@lpmimmo.ch www.lpmimmo.ch

LEYSIN

Réf. 1447

Appartement de 3.5 pièces, 71,7 m2, moderne, situé proche de tout! Places couvertes disponibles si besoin. CHF 355'000.-

LEYSIN

Réf. 1417

4.5 pièces sur les hauts de Leysin, énorme balcon, vue imprenable ! CHF 550'000.-

LEYSIN

Réf. 1448

Appartement de 3.5 pièces idéalement situé, proche des télécabines. Une place de parc. CHF 315’000.-

LEYSIN

Réf. 1453

Appartement de 3.5 pièces rénové, très lumineux, dans le bas du village. 2 places de parc. CHF 450’000.-

A VENDRE

LE VAUD

BASSINS

Villa individuelle d'une surface de 200 m2 sur une parcelle de 1'279 m2. Composée de 6,5 pièces et de 3 salles de bains ainsi qu'une belle terrasse. Des places de parc complètent idéalement ce bien.

Au calme, bel appartement de 3,5 pièces (65 m² env.). Hall d’entrée, grand séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain. 1 place de parc ext. en sus CHF 10'000.-. Livraison prévue fin 2026.

CHF 580'000.-

CHF 1’380’000.-

CHÉSEREX

GLAND – DUPLEX EN ATTIQUE

Sur une parcelle de 2'017 m2, magnifique villa contemporaine de 9 pièces, avec 5 chambres, 5 salles de bains, un grand sous-sol aménagé. Une belle piscine et des places de parc extérieures complètent idéalement ce bien.

Lumineux duplex de 4,5 pièces. Grand séjour cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon. Une cave, une place de parc extérieure et intérieure complètent ce bien.

CHF 1’295’000.-

CHF 4’950’000.-

MIES

NYON - BOIRON

Situé au 1er étage, bel appartement de 4,5 pièces, avec balcon. Il comprend, un hall d’entrée, w.c. visiteurs, une cuisine avec coin repas, grand séjour, 1 espace bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 cave et 2 places de parc intérieures.

Charmant appartement de 3,5 pièces d'une surface de 75 m2 habitables en duplex avec cheminée et une cave. Une place de parc intérieure et une place de parc extérieure sont en sus.

CHF 1'320'000.-

CHF 910’000.-

CHÉSEREX

GENOLIER

Sur une parcelle de 1’908 m², spacieuse et belle villa de 7,5 pièces avec grande véranda. Grand séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 salles de bains. Un sous-sol bien aménagé, un garage et des places de parc extérieures complètent ce bien.

Au calme, belle et spacieuse maison individuelle de 7,5 pièces avec un pool-house, une piscine, un jacuzzi et un magnifique jardin verdoyant. Des parkings extérieurs et un grand garage complètent idéalement ce bien.

CHF 3’650’000.-

CHF 2'980'000.-

GLAND

NYON – BOIRON

Situé au 2ème étage, bel appartement traversant de 4,5 pièces. Il comprend un hall d’entrée, w.c. visiteurs, 1 cuisine, grand séjour, 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon. Une cave et un box pour 1 voiture complètent ce bien.

CHF 1’350’000.-

Situé dans un Écoquartier, spacieux duplex de 4,5 pièces en attique avec de beaux volumes, 2 jolies terrasses et une bonne luminosité. Grande cave aérée et une place de parc intérieure. Le parking est équipé d'une prise pour voiture électrique CHF 1'390’000.-

GLAND

PRANGINS - Nouvelle promotion !

Spacieux 4,5 pièces de 87 m² traversant et lumineux. 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur séjour avec un balcon de 8 m² qui donne accès direct sur le jardin commun. Une cave et un box intérieur sont en sus.

CHF 945’000.-

Le lot "B", situé au 1er étage en attique, comprend un 4,5 pièces disposant d'une magnifique terrasse, d'un jardin et de deux places de parking extérieures couvertes en sus du prix. Une piscine est en option. Le lot A, situé au rezde-chaussée, est réservé. CHF 1'580'000.-

UN PETIT QUARTIER À VENDRE EN BLOC IDÉAL POUR CONSTRUCTEUR ou plusieurs familles CHF 1’695'000.-

MAISON VIGNERONNE VILLAGEOISE AVEC ANCIEN PRESSOIR 3 appartements, annexe, fontaine CHF 1’050'000.-

BALLAIGUES

GRANDE VILLA INDIVIDUELLE IDÉALE POUR UNE FAMILLE Terrasse/balcon, vue dégagée, garage CHF 875’000.-

YVONAND

3 APPARTS À VENDRE EN BLOC IDÉAL POUR INVESTISSEUR Vue lac, places parc, garages CHF 530'000.-

MAISON VILLAGEOISE AVEC RURAL JARDIN CLOS, APPARTEMENT DUPLEX Possibilité d’agrandissement CHF 685'000.-

VALLORBE

VILLA INDIVIDUELLE EN BORDURE DES CHAMPS À RÉNOVER Vue dégagée, garage double, 1'600 m2 CHF 715’000.-

ORBE

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 722 M2 IDÉAL POUR UNE VILLA

Proche du centre-ville CHF

MAISON MITOYENNE EN PPE, 4,5 P. PLACES DE PARC INT. ET EXT. Jardin, piscine CHF 825'000.-

APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES

AVEC ASCENSEUR, BALCON Jardin, terrasse, 3 places de parc CHF 715’000.-

Découvrez nos biens à vendre sur la Riviera !

BLONAY Villa mitoyenne par les garages de 5.5 pièces.

150 m2 de surface utile

4 chambres à coucher

Quartier résidentiel et calme

Un garage et deux places de parc extérieures

CHF 1’350’000.-

Anouk Christe

+41 78 896 08 95 anouk christe@naef ch

Réf. 1853

OLLON | CIME DE L’EST Nouvelle opportunité au cœur de votre région.

2 villas mitoyennes de 5.5 pièces

4 appartements de 2.5 à 4.5 pièces

Constructions à haute efficience

énergétique

Située au centre du village

Dès CHF 545’000.-

Thomas Brunner +41 79 279 91 89 thomas.brunner@naef.ch

cime-est.ch

Exclusivité

Projet Neuf

Heureux avec l’immobilier

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Rue du Château d’En Bas 31, 1630 Bulle

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Place Croix-Blanche 3, 1066 Epalinges

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Avenue Louis-Ruchonnet 57, 1003 L ausanne +41 21 311 03 81 lausanne@remax.ch

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Route des Ecluses 19, 1997 Haute-Nendaz

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Place Croix-Blanche 3 - 1066 Epalinges

Tél. 021 784 11 11 www.remax.ch

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Portes ouvertes

Mercredi 21 mai 13h–17h

Haut-Lac - Vouvry (VS)

Portes Ouvertes mercredi le 21 mai 13h-17h

PPE

8 4 logements

De 3,5 à 5,5 pièces

Dès CHF 585’000.-

Dalle sur rez coulée

Livraison en juin 2026

Nouveau projet en construction composé de 8 appartements spacieux et lumineux entourés de verdure et d’une jolie vue sur les Dents du Midi. Des finitions raffinées et de qualité sont au choix de l’acquéreur: cuisine, sanitaires, carrelage et parquet. Places de parc et places motos couvertes disponibles en sus.

Situation 8km de Villeneuve 12km de Monthey

Vente directe du constructeur

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Aperçu de nos biens

MIEX

Splendide demeure individuelle de 5.5 pièces de 210 m² habitables sise sur un terrain de 1’100 m².

Réf.: 4652957 CHF 1’650’000.-

HAUTE-NENDAZ

Magnifique chalet et B&B de 8.5 pièces de 280 m² habitables sis sur un terrain de 553 m².

Réf.: 4623867 CHF 2’600’000.-

CRANS-MONTANA

Superbe attique de 6.5 pièces de 245 m² habitables alliant élégance, luminosité et confort.

Réf.: 4531841 CHF 1’950’000.-

VOLLÈGES

Magnifique appartement de 3.5 pièces de 110 m² habitables, au rez-de-chaussée.

Réf.: 5161764 CHF 695’000.-

LES COLLONS / LES MASSES

Magnifique chalet de 7 pces, d’une surface de 250 m² hab. implanté sur une belle parcelle de 790 m².

Réf.: 4780601 CHF 2’200’000.-

GRIMENTZ

Splendide appartement neuf de standing, de 4.5 pièces de 129 m² habitables avec balcon.

Réf.: 3622207 CHF 1’589’000.-

SION

Spacieuse villa de 11.5 pièces de 430 m² habitables est sise sur une belle parcelle de 1’900 m².

Réf.: 4956309 CHF 2’500’000.-

MIÈGE

Magnifique villa de 5.5 pièces de 286 m² hab. sise sur un terrain de 1100 m², entourée de vignoble.

Réf.: 5175868 CHF 2’200’00.-

ULRICHEN

Charmant hôtel, dans un bâtiment historique datant de 1859, propose à ses hôtes 15 chambres.

Réf.: 4987126 CHF 1’600’000.-

Rue de Venise 8 – CH-1870 Monthey

Tél.: 024 565 80 08

info@foti-immo.ch www.foti-immo.ch

MONTHEY

Magnifique appartement en terrasse de 4,5 pièces avec vue imprenable ! Objet rare dans quartier calme et bien ensoleillé. Places en sus. CHF 780’000.-

TROISTORRENTS

Chalet de 6,5 pièces entièrement rénové avec des beaux matériaux de qualité. Panneaux solaires et places de parc extérieures. CHF 1’090’000.-

MONTHEY

Appartement de rendement (4,2%) de 5,5 pièces avec deux balcons. Garage-box. Entièrement refait à neuf et déjà loué ! CHF 635’000.-

APROZ

Appartements proches des commodités de Sion et Conthey Du studio au 4,5 pièces Finitions au choix du preneur. Places de parc en sus. Dès CHF 343’000.-

VÉROSSAZ

Villas de 4,5 pièces, jumelées par les garages, avec petit jardin. 2 places de parc par villa incluses. Dès CHF 675’000.-

SAINT-GINGOLPH

Luxueuse villa d'architecte de 7,5 pièces avec vue imprenable à 180° sur le lac Léman ! 4 box, 4 places couvertes. Ascenseur. CHF 2’950’000.-

CLARENS - Appartement 2.5 pièces À 2 pas du lac, 58 m2, 3e étage, balcon CHF 495’000.-

ATTALENS – Projet PPE de 7 appartements 3.5 et 4.5 pièces, quartier résidentiel À partir de CHF 650’000. -

Contact : info@sophimmo.com Tél. 079 315 05 16 • www.soph-immo.com

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RE/MAX Immobilier Bulle

Immo’Stef Sàrl

Rue du Château d’En Bas 31 - 1630 Bulle

Tél. 026 916 15 30, bulle@remax.ch

ENEXCLUSIVITÉ

VUADENS / FR

Séduisante

villa

Située dans un environnement privilégié aux portes de Bulle, et proches des axes routiers, cette élégante villa allie confort et modernité. Son jardin paysagé est une véritable petite merveille.

Prix sur demande

Chloé Crausaz

FARVAGNY / FR

Superbe villa individuelle

Maison de 7 pièces, lumineuse et fonctionnelle, avec 142 m² habitables, sur un terrain de 880 m². Le jardin arboré offre un espace agréable et la proximité d’une place de jeux est un atout pour les familles. Un cadre pratique et confortable à découvrir.

Prix sur offre

France Searle

CHAVANNES-LESFORTS / FR

Villa éco-responsable construite en 2022

Cette villa moderne de 5,5 pièces sans vis-à-vis, en bordure de zone agricole, bénéficie d'un emplacement stratégique pour concilier vie à la campagne et vie active dans les principaux pôles économiques de Suisse.

CHF 950’000.-

Chloé Crausaz

CHÂTEAU-D’OEX / VD

Appartements à vendre dans une PPE hors du commun

Découvrez cette PPE totalement rénovée en 2015, située au centre du village. Elle propose deux studios, deux appartements de 5 pièces et un cabinet médical à la vente. Chauffage à pellets et matériaux de haute qualité. Profitez de la possibilité de choisir l’appartement idéal dans cette belle petite copropriété.

Prix sur demande

France Searle

RE/MAX Fribourg-Morat

Rue de Lausanne 45, 1700 Fribourg

Merlachfeld 215, 3280 Morat

Tél. 026 322 11 72 www.remax.ch

MONTAGNYLA-VILLE / FR

Château Gottrau

Splendide propriété de 15 chambres à Montagny-la-Ville à vendre ! 780 m² habitables, 7 salles de bains, vaste jardin, terrasse, parquet, cheminée, vue imprenable. Luxe, confort et intimité sur 15’810 m². Un bijou rare à découvrir absolument !

CHF 4‘600‘000.Nathalie Jendly - 079 615 45 66

LUGNORRE / FR

Villa de luxe avec vue panoramique sur le lac de Morat

Élégance, lumière et bien-être : cette villa avec une vue sur le lac de Morat incarne l’art de vivre. Matériaux nobles, sauna privé, jardin soigné avec pavillon vitré, espaces modulables. Un refuge raffiné où confort et nature se rencontrent en parfaite harmonie.

CHF 2’300’000.-

Cynthia Montani – 079 853 03 73

CHARMEY / FR

Grande ferme avec 2 appartements

Authentique ferme rénovée de 1790 à Charmey, avec 2 logements, grange et combles à aménager. 635 m² de terrain, parking. Charme d’antan et grand potentiel pour familles ou projets artisanaux. Un lieu unique pour vivre, créer et rêver au cœur de la nature.

CHF 899‘000.-

Hartmut Richter – 079 705 90 97

AVENCHES / VD

2,5 pièces flambant neuf à louer

Première occupation, appartement de 57 m² avec balcon, 2e étage, parquet, ascenseur. Chauffage au sol, climatisation, TV, Wlan, concierge inclus. Meublé et sur demande avec service ménage, changement de linge et nettoyage de l’appartement. Confort moderne, location à partir de 6 mois.

CHF 1’450.-/mois

Frédéric Jonatara 079 171 44 14

CHABREY / VD

Loft exclusif avec vue sur le lac à couper le souffle

Ce loft de 300 m² séduit par son architecture contemporaine, ses volumes ouverts et son design raffiné. La vue panoramique sur le lac de Neuchâtel crée une atmosphère apaisante, un lieu d’exception pour savourer chaque instant dans un cadre lumineux et inspirant.

CHF 1‘950‘000.Nathalie Jendly - 079 615 45 66

MORAT / FR

Locaux commerciaux et/ ou bureaux à louer

À Murten et alentours : divers locaux commerciaux et bureaux à louer. Emplacements stratégiques, idéals pour entreprises, indépendants ou professions libérales. Opportunité flexible au cœur d’une région dynamique et prisée.

Prix sur demande

RE/MAX Morat – 026 322 11 72

ROSSENS / FR

Maison individuelle de 7.5 pièces

À Rossens, maison individuelle de 7.5 pièces sur 230 m², avec grand jardin, terrasse ensoleillée et maison de jardin. Espaces lumineux sur 3 étages, cadre verdoyant et calme. Idéale pour familles à la recherche de confort, de soleil et de nature.

CHF 1‘190‘000.-

Hartmut Richter – 079 705 90 97

LE MOURET / FR Magnifique appartement lumineux

Appartement de 3,5 pièces au 2e étage de la résidence Le Cousimbert, avec matériaux de qualité et en excellent état. Deux chambres, dont une avec salle de bain privative. Salon et cuisine ouverts, grandes fenêtres, terrasse avec vue dégagée sur les champs environnants.

CHF

GRANDS LANCEMENTS

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ORNEX I Les Villas Séréna

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Résidence Oréa SULLENS

5 APPARTEMENTS À VENDRE

Surfaces PPE de 60 m² à 114 m²

Dès CHF 595’000.–

2 places de parc int. et ext. en sus Livraison prévue début 2027

Construction aux standards Minergie®

2.5 à 4.5 pièces

À proximité de Lausanne

Ventes

Place de la Navigation 14

1007 Lausanne

T. +41 79 123 47 52 vente-vd@spg.ch

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