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CONCEPCIÓN

CONSTRUYE R E V I S TA D E L A C Á M A R A C H I L E N A D E L A C O N S T R U C C I Ó N CChC conce p c ió n

Gremio local inauguró nuevas oficinas corporativas ................................... Reforma Tributaria:

las implicancias para el sector ................................... ICVU 2014:

Las ciudades con mejor calidad de vida ...................................

AÑO 14 - Nº 90

Junio 2014 Publicación Trimestral DistribucIón Gratuita

Mezclas Asfálticas / PAVIMENTOS/ Fresados CONCEPCIÓN / CHILLÁN / LOS ÁNGELES / TEMUCO Fono central: (041) 248 04 87 - 248 04 88 e-mail: ventas@bitumixcvv.cl CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Directorio CChC Concepción

Presidente Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Primer Vicepresidente Francisco Espinoza Maibe

Editorial

Segundo Vicepresidente Andrés Viveros Vergara Past Presidente Mario Seguel Santana Director Zona Sur Juan Pablo Peña Puig Presidente CChC Social Carlos Balart Gutiérrez Gerente Regional y Coordinadora Zonal Gabriela Tamm Anwandter Consejeros Regionales Rodrigo Carrasco Abásolo Javier Cordero Diez Manuel Durán Iligaray Francisco Espinoza Maibe Raúl Ravanal Parra Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Mario Seguel Santana Claudio Sepúlveda Medina Andrés Viveros Vergara Consejeros Nacionales Electivos Emilio Armstrong Delpin Andrés Arriagada Laissle Carlos Balart Gutiérrez Mauricio Carvajal Fernández Javier Cordero Diez Francisco Espinoza Maibe Nicolás Imschenetzky Ebensperger Alfonso Meza Ortega Jaime Peña Araya Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Claudio Sepúlveda Medina Miguel Ángel Tarragó Cardonne Raúl Ravanal Parra Andrés Viveros Vergara Consejeros Nacionales Institucionales Aquiles Acosta Walter Augusto Bellolio Casaccia Nicolás Imschenetzky Popov René Rivera Alarcón Mario Seguel Santana Consejeros Nacionales Honorarios Bernardo Giuliano Salvi Ricardo Hempel Holzapfel César Palacios Montti Horacio Pavez García Guillermo Porter Álvarez Comités Gremiales Arquitectura y Urbanismo Marcelo Manzano García Industriales y Proveedores Nelson Núñez Senociain Infraestructura Pública y Contratistas Generales Danilo Bonometti Cárcamo Inmobiliario Julio Benito Soffia

Reforma Tributaria Actualmente nos encontramos en una etapa muy relevante respecto a la discusión de la Reforma Tributaria. Como gremio, a nivel regional y nacional, no hemos cesado en dar a conocer nuestra opinión sobre las repercusiones que este cambio al sistema impositivo tendrá en la industria de la construcción. En este contexto hemos sostenido encuentros con autoridades de gobierno y parlamentarios, a quienes hemos planteado nuestros fundamentos sobre el tema. Si bien es cierto existe discrepancia respecto a los porcentajes en que se incrementaría el precio de las viviendas (el Gobierno estima que podría aumentar entre 2,4% y 6,8%, el área de estudios del Congreso calcula que llegaría a 11,5%, y la CChC proyecta que alcanzaría hasta un 13,5%) un dato que ha quedado a firme es que, con mayor o menor intensidad, el valor de los bienes inmuebles debería subir a consecuencia de la reforma. Nuestra preocupación está puesta en que dicha medida afectará, principalmente, las viviendas a las que buscan acceder los segmentos emergentes y medios de la población, los cuales tendrán, además, mayores dificultades para obtener un crédito hipotecario, cuyo monto también podría verse limitado. Gravar con IVA la compra de viviendas nuevas o usadas cuando el vendedor sea “habitual”, como es el caso de las constructoras e inmobiliarias, así como de los Serviu, y otras entidades que organizan demanda de viviendas sociales y los bancos, es a nuestro parecer el centro de la discusión y sobre lo cual debiera generarse un profundo debate. Sin duda el tema es complejo, pero, por lo mismo, es necesario que se analice con suficiente perspectiva. En nuestro país, históricamente la vivienda ha sido un medio para mejorar la calidad de vida y signo de movilidad social, además de la principal inversión de las familias chilenas. En consecuencia, creemos que esta propuesta de cambio al esquema de tributos constituye un retroceso, pues nunca ha sido parte de la historia nacional darle a la vivienda el mismo tratamiento que cualquier bien de consumo. Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Presidente CChC Concepción Cámara Chilena de la Construcción

Vivienda Álvaro Pinto Kunzagk CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Integrantes de

la Red Social Cámara Chilena de la Construcción

Tucapel 374, Piso 5, Concepción Fono (41) 2201003 www.cajalosandes.cl

Tucapel 374, Piso 8, Concepción Fono (41) 2258680 www.ciedess.cl

Freire 1445, Concepción Fono (41) 2814701 www.consalud.cl

O’Higgins 491, Piso 2, Concepción Fono (41) 2215863 - 2252953 www.linkhumano.cl

Lincoyán 444, oficina 209, Concepción Fono (41) 2185390 www.seguroslacamara.cl

Freire 1445, Concepción Fono (41) 2925003 www.megasalud.cl

Liceo Hernán Valenzuela Bucarest 2750, Hualpén. Fono (41) 2410934 Liceo Jorge Sánchez Juan de Dios Rivera 1821, Barrio Norte, Concepción Fono (41) 2238709 www.coreduc.cl Diagonal P. A. Cerda 1054 Concepción Fono (41) 2211256 www.corporacioncultural.cl

Los Carrera 1685, Concepción Fono (41) 2621024 www.fundacioncchc.cl

O’Higgins 444, Concepción (41) 2293200 www.afphabitat.cl

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Autopista 8720, Hualpén Fono (41) 2727303 www.mutual.cl

Cochrane 635, Torre A, Oficina 1101, Concepción Fono (41) 2906040 www.ccc.cl

Orella 115, Talcahuano Fono: (41) 2685506 www.proandes.cl

San Martín 880, Piso 2, Oficina 201 – 202, Concepción Fono (41) 2243381 www.serviciomedico.cl

Sumario

Portada CChC cuenta con nueva sede

17 y 24 Reportaje El impacto de la Reforma Tributaria

Reportaje

Resultados del ICVU 2014

Reportaje

CDT en Concepción

Entrevista

Créditos

Seremi de Vivienda y Urbanismo y Director Regional de Serviu

Construye Beneficios Apoyo al bientestar del socio

Socios al Día

Gremio es aliado para empresas

CChC Social

34 38 45 46

Columna de Opinión

Sociales

Notas Constructivas Nuevos Socios

Estadísticas

Comité Editorial: Bernardo Giuliano Salvi, Hernán Gallardo Sáez, Carlos Balart Gutiérrez, Héctor Díaz Cortés, Marcelo Manzano García, Nelson Núñez Senociain, Danilo Bonometti Cárcamo, Julio Benito Soffia, Álvaro Pinto Kunzagk y Gabriela Tamm Anwandter Representante Legal: Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Edición: Carolina Arriagada Spano Producción General: Paulina Merino Bravo Fotografía: Claudio Cánovas Segovia y Gonzalo Muñoz Molina Impresión: Impresora Icaro Ltda. Concepción Construye es una publicación trimestral de la CChC Concepción | Edificio Bio Bio Centro, Autopista Concepción Talcahuano Nº 8696, piso 5, Hualpén | Fono (41) 2907350 www.cchc.cl | e-mail: concepcion@cchc.cl Prohibida la reproducción total o parcial de Concepción Construye sin citar la fuente. Las opiniones emitidas son de exclusiva responsabilidad de su autor y no reflejan necesariamente la opinión de la Cámara Chilena de la Construcción.

CFT ProAndes y su oferta educacional

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Portada

Al inaugurar la nueva sede, el presidente local de la CChC, el intendente regional y el presidente nacional del gremio.

Plataforma para socios

Nueva sede de la CChC

potenciará trabajo gremial

Las modernas dependencias reflejan el desafío del gremio de responder a las crecientes necesidades de los socios y convertir a la entidad en un actor relevante del desarrollo regional.

on la presencia del presidente de la CChC, Daniel Hurtado, y del directorio nacional en pleno; el gremio constructor inauguró, en abril, sus nuevas dependencias en Concepción. La sede es una de las 15 oficinas regionales que la entidad renovará durante este año en el país. En la ceremonia, a la que asistieron más de 100 invitados, también estuvo presente el intendente del Biobío, Rodrigo Díaz; diversos empresarios del sector y dirigentes del gremio local. La autoridad regional destacó que este tipo de proyectos le imprimen di6

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namismo a la economía y que espera que la nueva sede se convierta en un polo de reunión para la industria de la construcción y para los diversos sectores económicos de la región. La sede corporativa está ubicada en el quinto piso del Edificio Bio Bio Centro, a un costado de SurActivo, en la autopista Concepción-Talcahuano. Contempla un espacio de 586 metros cuadrados, en los que se emplazan un auditorio para 80 personas, salón del directorio, salas de reuniones, café del socio y oficinas administrativas. Estas nuevas dependencias además

cuentan con tecnología de punta en climatización, sistemas de videoconferencia de última generación; ascensores inteligentes y sistemas de seguridad. Como también, oficinas con un moderno mobiliario. Inauguración Durante la ceremonia de inauguración, el presidente de la CChC, Daniel Hurtado, destacó que el gremio pondrá en marcha 15 nuevas oficinas de las 18 sedes con que cuenta en el país, de manera de dotar con renovada infraestructura a las dependencias regionales.

El propósito es darle una nueva cara a las oficinas corporativas del gremio. Agregó que espera que la nueva sede en Concepción permita fortalecer la voz de los socios y consolidar la imagen de la entidad. “Con esta moderna infraestructura también creemos que se puede mejorar el servicio que la CChC entrega a las empresas asociadas y además integrar a las otras entidades del gremio. Asimismo, estamos convencidos que es un paso hacia una descentralización real”. Por su parte el presidente local de la entidad gremial, Miguel Ángel RuizTagle, destacó que esta sede es la concreción de un anhelo que viene a potenciar el desarrollo del trabajo diario. “No sólo se traduce en contar con nuevas y más modernas instalaciones para responder a las crecientes necesidades de los socios, sino también, significan un mayor desafío que nos obliga como empresarios de la construcción a convertirnos en actores relevantes del quehacer regional”, apuntó. En este sentido, uno de los objetivos de contar con renovadas oficinas es que

Las nuevas oficinas cuentan con un moderno mobiliario.

“Esperamos que la nueva sede se convierta en un polo de reunión para la industria de la construcción y, también, para los diversos sectores económicos de la región”.

El Salón del directorio es parte de las nuevas oficinas corporativas.

éstas sean una plataforma para el crecimiento del gremio y que se potencie la relación con los asociados, al contar con infraestructura a disposición de éstos. Agregó que desde este espacio espera que los socios generen iniciativas que contribuyan al desarrollo gremial. Según Ruiz-Tagle este cambio de oficinas fue motivado también para que la planta administrativa cuente con un mejor espacio para su trabajo, con estacionamientos y ubicado en un lugar estratégico con mayor conectividad. En el acto inaugural de las dependencias -encabezado por los directivos nacionales- se realizó el descubrimiento de una placa recordatoria y la bendición de las nuevas oficinas. Centro económico estratégico El arquitecto y socio de la CChC Concepción, Tomás Vera, valora positivamente las nuevas dependencias del gremio. En su opinión, el aumento de salas de reunión y espacios “inyectan a nuestra sede mayor dinamismo y capacidades que lograrán sostener una mayor cantidad de actividades para los asociados. Es un lugar confortable que será recompensado con una mayor participación”. Añade que la ubicación de la nueva sede corporativa es un acierto al emCÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Portada

Un espacio para socios es una de las innovaciones que tienen las nuevas dependencias.

plazarse en el núcleo geográfico de excelente conectividad a nivel regional y que hoy se posiciona como un centro económico estratégico. Nuevo lugar para los socios El miembro del Comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales, Héctor Díaz, dice haber visitado varias veces las nuevas oficinas del gremio, tras su inauguración. El gerente de Solutiva Consultores recalca que “la calidad de las nuevas instalaciones logran que resulte más atractivo para los socios asistir a las actividades de la CChC y por supuesto, permanecer en esas dependencias”. Agrega que le llamó positivamente la atención de la nueva sede corporativa, la amplitud de los espacios, las salas de reuniones con equipamiento tecnológico de última generación y el rincón del socio; un lugar que propicia el encuentro y la relación del gremio con sus asociados.

Fortalecer la voz de los socios y consolidar la imagen del gremio son algunos de los aportes de las nuevas oficinas corporativas, según el presidente nacional de la CChC.

Además, se realizaron jornadas de coordinación de los distintos comités gremiales con personeros del nivel central. El propósito fue analizar temas transversales al rubro. Entre las temáticas claves para el sector, se analizó la relación mandantecontratista y la necesaria modernización de la normativa sectorial. El gerente de Infraestructura, Carlos Piaggio, planteó que es necesario incorporar herramientas que faciliten la competencia de las empresas en obras de infraestructura pública. “En la actualidad, las grandes compañías participan en obras de regiones, ya que las más pequeñas quedan fuera del área de infraestructura pública, porque los requisitos que regulan el sector son bastante complejos”, señaló. Por su parte, el gerente de Vivienda y Urbanismo, Pablo Álvarez, delineó como temas estratégicos la reactivación de la Política Habitacional y la importancia de los planes reguladores para el desarrollo inmobiliario. “Proponemos que a través de éstos puedan densificarse áreas cercanas a los ejes de transporte, en las grandes ciudades, lo que aportaría a una mayor cantidad de suelo, descongestionaría las urbes y, en definitiva, mejoraría la calidad de vida de las personas”.

Temas transversales Previo a la ceremonia, el directorio nacional de la CChC sesionó en Concepción con el objetivo de socializar los enfoques del gremio y difundir los desafíos para el periodo. Una de las salas de reuniones de las nuevas dependencias del gremio.

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Salón Auditorio Comodidad a su seRvicio

•Auditorio CChC Concepción •Salón adaptable a todo tipo de eventos •Capacidad 100 personas •Climatización •Proyector multimedia •Telón •Podio Consulta de valores y reservas al fono (41) 290 73 50 o al mail concepcion@cchc.cl Edificio Bio Bio Centro Autopista Concepción Talcahuano 8696, piso 5, Hualpén CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Reportaje

La venta de viviendas nuevas o usadas deberá pagar IVA, siempre que el vendedor sea habitual.

Efectos para el sector construcción

El nuevo esquema de impuestos tributarios Producto de la reforma, las viviendas registrarán un aumento real del valor entre un 4,7 % y un 13,5 %. La CChC argumenta que este es el escenario más desfavorable para la mayoría de las familias chilenas que ven a este tipo de inmueble como su mayor inversión y fruto del esfuerzo y ahorro de años.

alificada por varios personeros políticos como un “misil para la clase media”, el actual proyecto de reforma tributaria, impulsado por el Gobierno, es considerado como el cambio más profundo al sistema impositivo que se haya promovido en el país. La iniciativa aspira a recaudar algo más del 3% del PIB (US$ 8.200) anual y destinar esos recursos a políticas sociales, con el objetivo final

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de reducir la desigualdad existente. Dicho proyecto tiene como base principal el alza de los impuestos a las empresas y la eliminación del Fondo de Utilidad Tributaria, conocido como FUT. A esto además se suman otras modificaciones, entre ellas, una serie que tocan, principalmente, al sector vivienda. Se propone gravar la venta de viviendas con IVA; eliminar el crédito de este impuesto a viviendas entre UF

2 mil y UF 4 mil; gravar la venta de bienes raíces poseídos por personas naturales, considerando como si fuera la renta, la diferencia entre el valor de compra original y el de venta. Otros cambios que se incluyen son imposibilitar que se descuente del Impuesto a la Renta, el ya pagado, cuando el bien raíz esté en arriendo y, finalmente, aumentar el Impuesto de Timbres y Estampillas; lo que encarecerá el acceso a créditos.

Para el sector construcción, los eventuales efectos de estas medidas sobre las familias que aspiran a una vivienda; son los preocupantes. Desde la CChC se argumenta que el principal impacto sería el encarecimiento del precio de los inmuebles y, por ende, las menores posibilidades de los grupos familiares –sobre todo de clase media- para acceder a financiamiento. El presidente de la CChC, Daniel Hurtado, ha explicado que las transacciones de bienes inmuebles han estado exentas del pago de IVA. “Esto porque existía un consenso en que el acceso a la vivienda es un objetivo social, que debía ser promovido y facilitado, de la misma manera como se promueve el acceso a la educación y a la salud. Dicho de otro modo, el acceso a la vivienda es una herramienta fundamental en la lucha contra la desigualdad”. Históricamente, la vivienda es la principal inversión de las familias de ingresos medios y bajos y una fuente vital de ahorro complementario para la vejez. Por esta razón, el gremio considera como un retroceso que esta reforma busque gravar con IVA la compra de viviendas; ya que no es cualquier bien de consumo.

El principal impacto será un eventual encarecimiento del valor de las viviendas y, por ende, las menores posibilidades de las familias para acceder a ellas.

Mientras la reforma hoy se discute en el Congreso, el dirigente gremial afirma que en un espíritu de diálogo podrían encontrarse mecanismos que mitiguen los impactos negativos de esta reforma. “Por ejemplo, se podría estudiar que se le restituya al comprador el monto de impuesto pagado o, que el pago del tributo se haga en el plazo de depreciación del bien, que, según el Servicio de Impuestos Internos, es de 45 años para las viviendas”. Pilares de la reforma Con el fin de analizar este escenario e informar a los socios sobre los alcances de la reforma, el gremio constructor

El abogado de la CChC, Gonzalo Bustos, en su exposición frente a los socios del gremio local.

Trámite legislativo El proyecto de reforma tributaria ingresó al Senado el 2 de junio y se estima que las modificaciones puedan estar listas a fines de julio. En su segundo trámite legislativo, se espera que la Cámara Alta propicie un debate más amplio para realizar los ajustes necesarios al proyecto. Para ello, al Senado han concurrido a presentar su postura diversos gremios productivos, encabezados por la CPC y, entre ellos, el propio presidente de la CChC, quien el 18 de junio expuso la visión de la industria. Luego de esta discusión, la iniciativa debería volver a la Cámara de Diputados, antes de ser promulgada.

realizó en Concepción, una charla con la participación del abogado y coordinador de Estudios Legales, Gonzalo Bustos, y la encargada de Estudios Económicos de la CChC, Marcela Ruiz-Tagle. Bustos explicó los principales cambios en el sistema de impuestos y afirmó que el aumento de tributos de un 20% a 25% para las empresas – una de las modificaciones claves que impone la reforma- se plantea en forma gradual, por lo que se espera concretar plenamente el año 2017. Otro aspecto es la gradualidad de la rebaja del último tramo para las personas desde 40% a 35%, que será en un periodo de cuatro años. Además, la reforma postula el traslado de un sistema de tributación en base percibida a una devengada, con la consiguiente eliminación del FUT, programada al cuarto año de vigencia de la ley. El abogado explicó que el proyecto establece un proceso gradual para la fijación de algunas de sus normas, especialmente aquellas que modifican

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Reportaje

Bustos expresó que la iniciativa impulsa un mecanismo de depreciación instantánea para las empresas, es decir descuenta del impuesto a las ganancias lo que haya sido adquirido como inversión en el ejercicio presente y sube el Impuesto de Timbres y Estampillas de 0,4% a 0,8%. Para el sector construcción, específicamente, grava con el pago de IVA la compra de viviendas nuevas o usadas cuando el vendedor sea “habitual”, como es el caso de las constructoras e inmobiliarias, así como de los Serviu, de otras entidades que organizan demanda de viviendas sociales y los bancos. La encargada de Estudios Económicos del gremio, Marcela Ruiz-Tagle, detalló las implicancias de la reforma.

las tasas vigentes, como es el caso del impuesto a las empresas. Así, para el 2018, se espera también terminar con el FUT, mecanismo que permite desviar el pago de impuesto de las ganancias de una empresa, bajo la premisa que esos recursos se destinen a inversión de la misma.

Reforma “perfectible” La discusión en el Senado es la instancia para que la reforma pueda perfeccionarse, por ello el sector construcción realiza intensas conversaciones para lograr mitigar y “moderar” las consecuencias del IVA planteado sobre las viviendas. Si bien, en un primer momento, el Gobierno no se manifestó abierto a ningún cambio, hoy está más proclive a “perfeccionar” algunos aspectos, incluido el mencionado pago de IVA a viviendas nuevas y usadas, debido al impacto para la clase media.

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Tal como está planteada la reforma sus efectos van desde el alza de precios de las viviendas hasta un freno al dinamismo del sector.

Efectos no deseados Por su parte, Marcela Ruiz-Tagle, detalló los efectos para el sector constructivo que tendrán los cambios propuestos por el Gobierno. Planteó que el escenario más desfavorable es para el rubro de la vivienda, ya que necesariamente los valores de venta de los inmuebles de más de UF 2 mil, subirán. La experta anticipó el alza de entre un 4,7 % y 13,5 %. “Se grava con IVA la venta de viviendas y por ello pagará toda la cadena de construcción, desde la edificación, la venta, hasta los esfuerzos de marketing. Afecta-

Los expertos postulan que la reforma tendrá efectos en la actividad constructiva.

rá a toda la cadena productiva”, recalcó. Asimismo estimó que este aumento del IVA obligaría a los bancos a requerir un mayor pie, al tener la garantía hipotecaria un valor base, más un impuesto de incierta recuperación en la garantía hipotecaria, limitando con ello el acceso a la vivienda para sectores medios y bajos. Por lo tanto, el efecto final sería una sumatoria de factores como alza de precios, falta de incentivos a la compra y un peor acceso a créditos; afectando además el dinamismo del sector. La encargada de Estudios Económicos del gremio planteó la interrogante frente a la posibilidad de traspasar el IVA a precio de las viviendas. Lo anterior, dijo, significaría que las familias tendrían que copar entre el 25% y el 28% de sus ingresos en el dividendo de una propiedad. “Para las familias las consecuencias serían que el mercado de la vivienda usada les podría resultar más atractivo o que optarían por arrendar o, simplemente, cambiar de vivienda a una de menor valor para poder acceder al crédito hipotecario”, resume Ruiz-Tagle. Por ello, afirmó que será complejo traspasar todo el impuesto a la venta.

Las familias que aspiran a una vivienda sobre las UF 2.000 tienen un ingreso familiar entre 560 mil y 1 millón 800 mil pesos.

Se suma a esto que el país cuenta con un mercado que es abierto y que existen varios competidores en el rubro. Los más afectados La experta detalló el perfil de las familias a quienes afectará principalmente el cambio tributario. Según Ruiz-Tagle serán 1,8 millones de hogares los que se verían más complicados con la medida, lo que significa un 36% de familias chilenas. De acuerdo a los datos extraídos por la CChC a partir de la encuesta Casen 2011, las familias que aspiran a una vivienda tienen un ingreso familiar entre 560 mil y 1 millón 800 mil pesos. De ellos, el 70% de los jefes de hogar son varones y el restante

Mayor pie para viviendas La reforma además impactará en el ahorro requerido por los bancos para la compra de una vivienda. Las entidades bancarias no están financiando el 100% de su precio y eso significa que el comprador debe contar con un mayor ahorro para lograr el porcentaje del valor de la vivienda. Las propiedades que se verán más afectadas por las nuevas reglas del juego tributario son las que se ubican en el tramo de las UF 2 mil y las UF 5 mil 500. A nivel local, se estima que en Concepción, un 74% de las viviendas que se venden, están en ese tramo.

lo ocupan las mujeres en quintiles de menores ingresos. La mayoría de estos hogares pertenecen a los quintiles 1,2,3 y 4. Su jefe de hogar cuenta con educación media y su ocupación laboral está en los sectores del comercio, oficinas, retail y bancos. Con un promedio de edad de 50 años.

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Reportaje

El estudio es una herramienta efectiva para mejorar la calidad de vida en las ciudades.

CChC y PUC realizaron análisis:

ICVU 2014: barómetro

a nuestra calidad de vida Según el estudio, la comuna de Chiguayante ocupa el primer lugar en el Gran Concepción con mejor calidad de vida y 13° a nivel nacional. En tanto, se evidenció que persiste una desigualdad al interior de las áreas metropolitanas.

or cuarto año consecutivo, la CChC y el Núcleo de Estudios Metropolitanos del Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile, elaboraron el Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) para 93 comunas del país. El estudio fue presentado, en mayo, en el marco de la Semana de la Construcción.

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De este análisis se desprende que más del 51% de la población nacional vive en comunas con un índice de calidad de vida urbana superior al promedio nacional, que alcanza un ICVU de 46,1. Lo anterior, evidencia un avance respecto del ICVU 2011, donde sólo el 40% de los habitantes estaban sobre el promedio. El estudio mostró, además, que 7 de las 10 comunas que superan el

promedio nacional de calidad de vida pertenecen a la Región Metropolitana. Encabezan el ranking: Las Condes, Vitacura y Providencia. En tanto, entre las comunas con menor ICVU a nivel país están La Pintana, Lo Espejo, San Joaquín y, en último lugar, la comuna de Alto Hospicio. El coordinador de Estudios Urbanos de la PUC, Arturo Orellana, explicó que

El presidente del Comité de Arquitectura y Urbanismo de la CChC, Marcelo Manzano, valoró el ICVU 2014.

el aspecto positivo que refleja el indicador es que la brecha entre las comunas a nivel nacional presenta una disminución; sin embargo, la desigualdad al interior de las áreas metropolitanas se incrementa. “El ICVU arroja que la brecha disminuye entre las comunas estudiadas, pero se intensifica la desigualdad al interior de las grandes metrópolis”, precisó el profesional. Para obtener estos resultados el índice de calidad de vida consideró seis dimensiones: condiciones laborales, ambiente de negocios, condiciones socio culturales, conectividad y movilidad, salud y medio ambiente y vivienda y entorno. Análisis local El área metropolitana del Gran Concepción presenta un ICVU de 44,5 (dos puntos menos que el índice promedio). En este caso, se analizaron 9 comunas. De ellas, Chiguayante lidera el ranking local y se ubica entre las 15 ciudades del país con mejor calidad de vida. Las comunas de Tomé, Coronel y Concepción también muestran un rango superior al promedio nacional. En

El coordinador del estudio, Arturo Orellana, presentó el análisis desarrollado por la PUC en conjunto con la CChC.

El ICVU refleja que la brecha entre las comunas estudiadas a nivel nacional presenta una disminución, sin embargo, la desigualdad al interior de las grandes metrópolis se incrementa. tanto, San Pedro de la Paz, Talcahuano, Hualpén, Lota y Penco exhiben un ICVU inferior al promedio del país. Para Marcelo Manzano, presidente del Comité de Arquitectura y Urbanismo de la CChC Concepción, el estudio permite identificar brechas y niveles de segregación de las grandes metrópolis nacionales. “Estos datos se convierten en información fundamental a la hora de formular las políticas de desarrollo comunal y focalizar las inversiones”.

Respecto de la variabilidad del ICVU 2014 que experimentó el Gran Concepción, el dirigente gremial afirma que el descenso se explica, entre otros factores, por la mayor incidencia de los indicadores relativos a ambiente de negocios y condiciones socio culturales. El primer aspecto se relaciona con la atmósfera para el desarrollo de actividades relacionadas con la inversión, mientras que el segundo considera la preparación de los habitantes que conforman el área de estudio. Manzano afirma que “claramente ambas dimensiones se relacionan con la caída de la productividad en la intercomuna”. Por otro lado, en el análisis se vieron favorecidos los factores relacionados con las condiciones en que los trabajadores desarrollan sus funciones, así como también, las áreas de salud de la población. En relación a las comunas que presentan un ICVU bajo el promedio nacional, el presidente del Comité de Arquitectura y Urbanismo explica que las variables “más castigadas” son ambiente de negocios, conectividad y vivienda y entorno; factores que, a su juicio, inciden en las tendencias de los habitantes para la elección de su lugar de residencia. “De lo anterior, se infiere que a excepción de San Pedro de la Paz, las demás comunas están lejos de experimentar un repunte residencial. Sorprende el caso de Talcahuano, comuna que a pesar de evidenciar una conectividad superior al promedio nacional y albergar a una gran cantidad de industrias; muestra un fuerte descenso en el indicador ambiente de negocios”, destaca Manzano. Precisa que el fortalecimiento del Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR) sería un aporte sustantivo a la mejora de la calidad de vida en las distintas ciudades; ya que permite descentralizar la priorización de iniciativas, entregando la responsabilidad a las autoridades locales.

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Reportaje ICVU

Región Metropolitana de Concepción

vocación residencial El alcalde de Chiguayante –comuna con mejor calidad de vida a nivel local-, Antonio Rivas, expresa que “estamos trabajando para superar el lugar que obtuvimos este 2014”. Para ello, añade, que los esfuerzos del municipio se centran en potenciar el Plan Regulador Comunal e incorporar a éste el capital social y humano que tiene la ciudad.

Los datos del estudio constituyen una información clave a la hora de formular políticas de desarrollo y focalizar las inversiones en una comuna.

Datos del ICVU El objetivo de este índice es constituirse como una herramienta efectiva para el diseño de políticas que aporten a mejorar las condiciones de vida de los habitantes de las diversas comunas del país. El estudio se realiza desde 2011 y abarca el análisis de 93 comunas con más de 50 mil habitantes, 10 áreas metropolitanas, 25 ciudades intermedias y todas las capitales de región. Su nivel de representatividad es del 85% de la población.

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“Esto nos lleva a concretar alianzas estratégicas con la ciudadanía, con las instituciones locales y también con las inmobiliarias, pues queremos que la comuna siga desarrollando su vocación residencial y turística”, afirma Rivas. Según el edil, el desafío que impone el ICVU para esta urbe es lograr un crecimiento en armonía y dotar a los habitantes de la comuna con los mejores servicios y viviendas de la conurbación regional. Agregó que dicho estudio al tener el respaldo de la CChC y la PUC es un indicador de confianza para que

los diversos inversionistas miren a la comuna como una buena plaza de negocios. El desafío de la renovación urbana La comuna de Penco ocupa el lugar 81 a nivel nacional con un ICVU de 38, bajo el promedio nacional de 46,1. El alcalde de la comuna, Víctor Hugo Figueroa, tiene una mirada positiva frente a este resultado. “Penco mejoró su posición respecto del ICVU del 2013, subiendo 8 puntos, teniendo en cuenta que durante los dos últimos años comunas importantes de la región sufrieron bajas considerables. Y desde esa perspectiva el estudio refleja que estamos mejorando”, precisa. El edil afirma que, según las dimensiones medidas en el análisis, el enfoque como municipio es mejorar en vivienda y entorno, así como también en condiciones socio culturales. Pero, además, el desafío como ciudad es renovar el casco urbano y cambiarle el rostro a la comuna con nuevas obras urbanas, que aporten en mejorar la calidad de vida de los habitantes.

Columna

entendida como Difusión y Transferencia Tecnológica. Estos tópicos dirigen a nuestro equipo de profesionales para proporcionar nuevas herramientas a las empresas, y para hacer de la CDT un ente articulador entre los distintos actores de la industria. Y hoy vamos un paso más allá, desarrollando un Plan Regional que fortalecerá la presencia de nuestra Corporación en todo el país, con el apoyo de las Cámara Regionales. A través de esta iniciativa, hemos Juan Carlos León Gerente General Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) Cámara Chilena de la Construcción

ofrecido servicios y actividades, como cursos de formación y la difusión de nuestros documentos técnicos. Otro hito significativo para la Corporación fue la apertura de su primera oficina regional en la ciudad de Puerto Montt, designando a un Subgerente Zona Austral. En térmi-

CDT 25 años: Renovado impulso regional

nos generales, en 2013 se atendieron 13 sedes regionales y asistieron un total de 1.560 personas a las actividades realizadas. Y este año ya hemos sumado una nueva Subgerente para la Zona Sur, Verena Rudloff. Esta profesional de dilatada trayectoria tendrá sede en Concepción, pero atenderá todas las necesidades técnicas del sector construcción entre las ciudades de Talca y Temuco. Sin dudas, las asesorías, productos y actividades de formación de nuestra Cor-

poración tendrán en esta zona un impulso renovado.

urante 2013, la Corporación de Desarrollo Tec-

Finalmente, deseo destacar algunas de las actividades

nológico continuó con su objetivo de aportar al

más relevantes de este año y que forman parte de los nue-

crecimiento del país, apoyando el incremento de

vos desafíos. En primer lugar, el aporte de nuevos documen-

la competitividad y el fortalecimiento de la productividad

tos técnicos de Diseño y Dimensionamiento de Sistemas

e innovación de nuestro sector. Por esto, no puedo dejar

Solares Fotovoltaicos Conectados a Red y el recientemente

de mencionar, que el pasado 11 de junio, en el marco de

lanzado Recomendaciones Técnicas para Muros Cortina.

nuestra Asamblea y Encuentro Anual de Camaradería, cele-

Además, es muy relevante para la Corporación continuar

bramos los 25 años de la CDT, donde cumplimos un cuar-

con el proyecto social Hogar +. La iniciativa se ha desa-

to de siglo, consolidados como el Referente Tecnológico

rrollado con éxito, realizando ocho talleres e incluyendo a

de la Construcción. Un logro alcanzado gracias al trabajo

nuevas empresas constructoras interesadas en capacitar a

de nuestros presidentes, directores, equipo humano y, ob-

sus trabajadores en medidas de sustentabilidad aplicables

viamente de nuestros clientes, que nos han elegido para

al hogar. Así, seguimos acercándonos a la meta de capacitar

acompañarlos en sus procesos de mejora continua.

a 1.000 trabajadores del sector construcción, para que con-

Enfocados en nuestra misión, el pasado año logramos ir a la par con el desarrollo del país, apoyando el incremento

sigan un hogar más eficiente, más ecológico y con mejores condiciones de habitabilidad y seguridad.

de la competitividad de nuestro sector. Nuestros ejes de

No cabe duda que el 2013 fue un año de grandes satis-

trabajo son fundamentales para realizar un aporte sóli-

facciones y que las señales de este 2014 se orientan en la

do a un desarrollo integral del sector. La Productividad,

misma dirección. De esta manera, continúa nuestra consoli-

Innovación, Sustentabilidad e Información, esta última

dación como Referente Tecnológico de la Construcción.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Entrevista

En el tema de reconstrucción, se priorizarán familias con proyecto para viviendas.

Nuevas autoridades fijaron agenda 2014-2018

Las definiciones de la Política Habitacional El seremi de Vivienda y Urbanismo y el director regional del Serviu analizaron los temas prioritarios para la región en materia de habitabilidad, programas de subsidios y reconstrucción.

Seremi de Vivienda y Urbanismo, Jaime Arévalo:

“La reconstrucción no se cierra en 4 años”.

quidad social y sentido de pertenencia en la planificación de ciudades y barrios es el eje de la gestión que el seremi de Vivienda y Urbanismo de la región del Biobío, Jaime Arévalo, pretende materializar desde esa cartera. A este desafío añade la tarea de lograr una participación efectiva de la

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

comunidad local en la implementación de las políticas del Minvu. Con estos objetivos en mente, anunció la creación de 4 parques urbanos para la región y el relanzamiento del programa “Quiero mi Barrio”, que incorporará 20 nuevas unidades urbanas con proyectos emanados, principalmente, de la ciudadanía. Pero además uno de los retos trascendentales que deberá encabezar es el proceso de reconstrucción, tema que la propia presidenta Bachelet anunció como prioritario. Y que Arévalo asume: “cerrar el círculo no sólo significa resol-

ver los temas constructivos pendientes, sino incorporarles aspectos cualitativos a lo que ya se ha hecho. Se hizo un trabajo importante, pero de ninguna manera está terminado. Persisten dificultades de equipamiento, infraestructura vial y salud para quienes fueron afectados por el megasismo”. A su juicio, los procesos de reconstrucción se deben abordar con una visión integral. “La lógica para este tipo de procesos debe ser multidimensional, participativa, sostenible y sustentable; donde las distintas soluciones se adapten a la realidad de cada lugar”, recalca.

Trabajo con la CChC

El seremi de Vivienda y Urbanismo, Jaime Arévalo, expresa que se incentivará una alianza estratégica con la CChC.

Doble desafío -¿Qué ocurre con el desafío de cerrar el proceso de reconstrucción, como anunciaron al asumir este gobierno? Inicialmente, se pensó cerrarlo en estos cuatro años. Pero nos dimos cuenta que mucho de lo realizado anteriormente tiene serios conflictos desde el punto de vista administrativo y de construcción. Nos encontramos, por ejemplo, que muchas familias tienen certificados para proyectos de vivienda, pero no existen aún iniciativas de este tipo o varios de estos proyectos habitacionales están desfinanciados. Por ello, el Gobierno hoy tiene un doble desafío: resolver los problemas heredados y accionar sobre lo que se pensó para esta segunda etapa del proceso. -¿O sea que en 4 años no se cierra el tema? De acuerdo a la magnitud, el tema de la reconstrucción no se debió pensar en ser resuelto en 4 años, sino en abordarlo en un mediano y largo plazo. En ninguna parte del mundo se resuelve en ese tiempo. Un tema tan importante para la región supera con creces el Gobierno de turno. -¿Cuánta gente aún no recibe su vivienda? Hoy hay miles de personas, y no puedo especificar cifras, ya que están en estudio en el gobierno regional y central; que tienen un certificado para acceder a una vivienda y no hay proyecto. Que, además, fueron contabilizadas como familias resueltas en el tema de la re-

construcción. Entonces, hay asuntos en los que estamos trabajando y que esperamos resolver de manera adecuada y con un fuerte impulso cualitativo. Son temas de largo aliento, pero tenemos la convicción de llegar a buen puerto. Concepto de ciudad Arévalo plantea que en la definición de ciudad que se quiere para la próxima década es clave la participación de

Por su historia y compromiso regional la CChC se convierte en un “aliado estratégico” en el desafío de construir una ciudad más solidaria, amigable e inclusiva. la ciudadanía para llevar a cabo las políticas públicas. -¿Qué iniciativas son primordiales para el Minvu regional? Los temas importantes tienen relación con lograr una equidad social, pues hoy persisten grandes desigualdades. Es lo que ocurre, por ejemplo, con la dotación de áreas verdes, ya que existen enormes diferencias de espacios públicos y áreas de este tipo en la región.

El seremi de Vivienda expresa que se acordó con la CChC buscar mecanismos para establecer una alianza estratégica con el fin de potenciar un crecimiento de la ciudad en forma amigable, inclusiva y solidaria. Añade que el desafío para lograrlo es realizar un esfuerzo por parte de ambos organismos. “Generar una óptima calidad de vida, requiere de un esfuerzo importante que va más allá de la rentabilidad de un proyecto y por eso el rol del gremio es fundamental”. Destaca que por su historia y compromiso regional la CChC se convierte en un “aliado estratégico” en el desafío de construir una ciudad solidaria.

Los espacios públicos mejoran las carencias del habitar privado que tienen muchas familias. “Hay grupos familiares que tienen pocos metros cuadrados para desenvolverse, entonces, un parque, por ejemplo, permite mitigar ese déficit. Y no sólo eso, en los espacios públicos se profundiza la democracia, porque son verdaderos lugares de encuentro. Por lo tanto, cuando hablamos de tener un país más integrado y equitativo el ámbito de los parques urbanos es un tema sustancial”. -¿El Minvu se inclina por emplazar barrios más integrados? El tema de fondo es qué integrar: barrios o asentamientos habitacionales. Primero para que exista integración tenemos que consolidar los barrios y es ahí donde estamos poniendo nuestros esfuerzos y energía. Debemos ser capaces de valorar la condición de barrio como una unidad con sentido de pertenencia e identidad del lugar.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Entrevista

Director Regional del Serviu, Eloy Grandón:

“El DS 49 no da para más”

l director del Serviu de la región del Biobío, Eloy Grandón, señala claramente que el DS 49 (Fondo Solidario para la Elección de Vivienda orientado a familias más vulnerables) requiere de una “cirujía mayor” para su buen funcionamiento. Explica que es fundamental aumentar el monto de los subsidios, pero también mejorar su operatividad. -¿Qué evaluación hace del DS 49? Hay que perfeccionarlo. Adaptarlo a las nuevas necesidades, porque existen una serie de demandas insatisfechas respecto de este decreto. Una de ellas es la posibilidad de aumento de los recursos, por lo menos del valor base. Lo otro tiene que ver si ese valor se va a derivar a lo técnico económico o al estándar. Y esto necesita una “cirujía mayor”. -Esta intención de modificarlo ¿es también del nivel central? Es de la región, pero además hay una intención nacional de poder hacerlo. La ministra Saball planteó que sería posible si las regiones manifestaran la intención de estos cambios. Todas las regiones concuerdan en los puntos anteriores. Existe consenso general que el DS 49 así como está, no da para más. Y la voluntad del Minvu es total. -Diversos actores del rubro señalan que además el decreto es complicado de operar… Otra arista tiene que ver con la desburocratización, pues no sólo basta con inyectarle recursos, sino hacerlo más rápido, fácil, accesible y llevadero. Priorizar familias -Existen cerca de 6.800 familias en la región sin proyecto, ni Entidad Patrocinante (EP) y otras que carecen de recursos para su proyecto. ¿Cuál es la propuesta del Serviu?

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El director regional del Serviu, Eloy Grandón, señala la intención de desburocratizar el DS 49.

Existe consenso general en las regiones que el DS 49 debe perfeccionarse, adaptarse a una nueva realidad. Y en este aspecto la voluntad del Minvu es total. El tema prioritario son aquellas familias que forman parte del catastro de la reconstrucción, que tienen proyectos en la mano y que están esperando por una vivienda. Lo segundo es dar solución a quienes que, no siendo parte de los siniestrados por el 27/F, tienen un subsidio y muchos de ellos además cuentan con proyecto, por lo que debieran ingresar en un sistema de prioridades para ahorro. En tercera línea, están quienes teniendo proyecto son familias nuevas y en cuarto lugar están los grupos sin proyecto. A ellos les hemos dicho que deben hacer la misma labor, tener una buena Egis o empresa constructora, un buen proyecto y un buen terreno. -En el tema de los terrenos, se estima que existe poca disponibilidad

en la región y los que hay son de alto costo de urbanización. Las empresas deben buscar buenos terrenos, porque los hay. El aporte del Serviu será el afinar el catastro de terrenos disponibles y propiciar una alianza estratégica con familias para poner a disposición terrenos que consideremos aptos, o sea, que cumplan con características como el de una menor cantidad posible de relleno y en la mejor ubicación posible.

Programa regular de subsidios -¿Qué ocurrirá con el programa de subsidios para este año debido al recorte de presupuesto que se hizo por el terremoto del norte y el incendio de Valparaíso? Hay un déficit importante de recursos. Pero no por los hechos mencionados, sino porque existe un nivel de compromisos contraídos anteriormente de tal envergadura… El nivel de compromisos anteriores es brutal… y hay que atenderlos, lo que nos deja en una posición en la que no hubiéramos querido recibir la administración.

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Sistema de Becas y Beneﬁcios CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Admisión Segundo Semestre 21

Reportaje

Asume representante para zona sur

Uno de los objetivos de la CDT es lograr la mayor eficiencia en obras constructivas.

CDT impulsará innovación en empresas constructoras La Corporación de Desarrollo Tecnológico de la CChC busca potenciar la difusión y transferencia tecnológica con el objetivo de optimizar la productividad en empresas socias del gremio en la región.

ograr que las empresas constructoras de la región mejoren sus procesos productivos, los realicen de forma eficiente y además incorporen el concepto de construcción sustentable; son las metas que se ha trazado la Corporación de Desarrollo Tecnológico de la CChC (CDT), que

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

desde este año mantendrá una representante para la zona sur. El propósito, según el gerente de Estudios y Desarrollo Regional de la entidad, Carlos López, es “llegar con mayor fuerza a esta región con el fin de abordar aspectos de transferencia tecnológica e innovación”. Además,

agregó, que uno de los temas principales es contribuir a que las empresas del sector logren mejorar su productividad. “La CDT tiene un desarrollo extenso en el tema de la productividad y creemos que en esta zona es una preocupación importante y permanente

Nueva representante de la CDT

La nueva subgerente zona sur de la CDT, Verena Rudloff, asumió el cargo en junio de este año.

de las compañías que son socias del gremio”, expresó. López añadió que, previamente, se hará un diagnóstico que permita recoger los intereses de las empresas y a partir de éste establecer los objetivos del trabajo e iniciativas para ofrecer al sector. Además, apuntó, se buscará trabajar de manera coordinada con la CChC, pero también en colaboración con otras entidades regionales, como universidades y organismos gubernamentales.

El gerente de Estudios y Desarrollo Regional de la CDT, Carlos López, dijo que se busca potenciar la productividad del sector.

Una de las debilidades a nivel nacional es que los centros de investigación no han logrado una transferencia tecnológica efectiva. En este sentido, la CDT puede ser un aporte para el sector.

Una fuerte labor de transferencia tecnológica realiza la CDT a través de seminarios y charlas para empresas socias.

Desde junio de este año, Verena Rudloff Feddersen, es la representante de la CDT en la zona sur, área que abarca Talca, Chillán, Los Ángeles, Concepción y Temuco. Rudloff es arquitecto de la UBB con un Magister en Construcción en Madera. Entre el 2000 y 2012 desarrolló una fructífera carrera en el ámbito universitario. Se desempeñó como académica en la Escuela de Arquitectura de la UBB y, posteriormente, fue directora de esa carrera en la Universidad del Desarrollo en Concepción. En 2004 ingresó al Comité de Arquitectura de la CChC Concepción y entre 2010 y 2013 presidió esa instancia.

Transferencia a las empresas Por su parte, la subgerente de la zona sur, Verena Rudloff, explicó el énfasis del diagnóstico sobre los requerimientos de las empresas regionales. “El propósito inicial es ir testeando si estos temas están incorporados en las compañías o si aún están en forma incipiente en ellas”, explicó. Así también, expresó, que existe una nutrida información en centros de investigación y universidades que serían un aporte para el área constructiva, pero que no están llegando a las empresas del sector. “Una de las debilidades a nivel nacional es que los centros investigativos no logran crear una transferencia efectiva de su quehacer. En este sentido, la CDT puede ser un puente entre las universidades y las empresas del rubro”.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Columna

Marcelo Manzano MBruno Caprile Biermann Abogado asesor CChC Concepción

la Ley de Multirut: el nuevo concepto de empresa en materia laboral y previsional iejo:

uego de 8 años de tramitación, el 17 de junio la Cámara de Diputados aprobó el proyecto de ley sobre “Nuevo Concepto de Empresa”, más conocido como Ley de Multirut, el cual ya fue enviado al Ejecutivo para su promulgación y publicación como Ley de la República. Entre los aspectos más trascendentes de esta modificación se cuentan los siguientes: 1.- Se establece un nuevo concepto de empresa, sólo para efectos laborales y previsionales. Aunque dos o más sociedades tengan constitución legal y rol único tributario diferentes, pueden ser consideradas como un solo empleador para estos efectos, lo que tiene trascendencia en aspectos como: negociación colectiva, remuneraciones (especialmente gratificaciones) y quórum para creación de sala cunas. Las circunstancias para que dos o más empresas puedan ser consideradas como un solo empleador para efectos laborales y previsionales, son que deben tener una dirección laboral común y concurrir a su respecto condiciones tales como la similitud o necesaria complementariedad de los 24

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

productos o servicios que elaboren o presten, o la existencia entre ellas de un controlador común. Sin embargo, la mera circunstancia de participación en la propiedad de las empresas no configura por sí sola alguno de los elementos o condiciones señalados. 2.-Se entrega competencia al juez del trabajo para que, previo informe de la Dirección del Trabajo y de otras instituciones que estime pertinentes (SII, Superintendencias y otras), emita pronunciamiento e individualización de las empresas que sean consideradas como un solo empleador, a petición de aquellas organizaciones sindicales o trabajadores de las respectivas empresas que consideren que sus derechos laborales o previsionales hayan sido de alguna forma afectados. Esas acciones podrán interponerse en cualquier momento, salvo durante el período de negociación colectiva. 3.- A consecuencia de la declaración de dos o más empresas como un solo empleador, se establece una responsabilidad solidaria entre las empresas involucradas, para el cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales, tanto de carácter legal como convencional (contratos individuales de trabajo o instrumentos colectivos). Si en el juicio respectivo se logra acreditar que la alteración de la individualidad del empleador se debió a la simulación de contratación de trabajadores a través de terceros, o bien a la utilización de cualquier subterfugio, los infractores se exponen a una multa de 20 a 300 UTM. 4.- Finalmente, se dota a la sentencia definitiva de un efecto erga omnes, al disponer que se aplicará respecto de todos los trabajadores de las empresas consideradas como un solo empleador, lo cual trae como consecuencia que los trabajadores de todas las empresas consideradas como un solo empleado puedan constituir uno o más sindicatos o mantener sus organizaciones existentes; negociar colectiva-

Este nuevo escenario obligará a las empresas a revisar sus sistemas internos y a analizar sus relaciones laborales de orden colectivo. mente de manera reglada con todas las empresas consideradas como un solo empleador o bien con una de ellas; y los Sindicatos Inter-empresa que agrupen a trabajadores de empresas que han sido declaradas como un solo empleador, podrán presentar proyectos de contratos colectivos mediante un proceso negociador reglado. Este nuevo escenario obligará a las empresas a revisar o adecuar sus sistemas internos, especialmente en cuanto a la estructura de mando y administración del recurso humano y a analizar sus relaciones laborales de orden colectivo.

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Socios al Día

La jefa regional de Invica se desempeñó por 20 años en el área bancaria antes de ingresar al sector constructivo.

Miladi Garfe, integrante del Comité de Vivienda

“La CChC es un aliado en nuestro trabajo” La jefa regional de Invica afirma que tanto a esa empresa como a la CChC los une un objetivo común: aportar al desarrollo del país. Por otra parte, destaca al Comité como un grupo con una intensa labor gremial.

ese a ser la única mujer en el Comité de Vivienda, Miladi Garfe Carreño (casada, 2 hijos), jefa regional de Invica, se siente parte de esa instancia como “una más del equipo”. Argumenta que no hay diferencia entre sus miembros y que todos trabajan apoyándose mutuamente. Cuenta que Invica ingresó como socio a la CChC en el año 2000 y que desde el 2012 ella se incorporó como repre-

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

sentante de la empresa al Comité de Vivienda. Además, hace más de dos meses que representa a ese comité en el Club de Amigos y Beneficios del gremio. Califica la participación en esa instancia como positiva. “Me gusta este comité, porque es un grupo muy apasionado para la discusión de temas. Lo importante es que siempre se debate con el fin de encontrar la mejor solución o alternativa para el sector”.

Agrega que en la instancia gremial se ha generado un espacio de análisis para temáticas que tienen implicancias para el rubro constructivo. “Se han tocado temas duros para el sector, buscando en todo momento una solución justa para los socios y el gremio”, afirma. Destaca entre los temas de mayor interés, las mesas de trabajo que se han establecido con el Serviu; la discusión sobre el DS 49; la reforma tributaria y

“La CChC e Invica se mueven por una lógica común, que es la de impulsar el desarrollo del país. Por lo tanto, era consecuente estar incorporados al gremio”.

el programa de subsidios en la región. La ejecutiva explica además que, constantemente, desarrollan capacitaciones o charlas informativas con especialistas sobre materias que se debaten al interior del comité. “Como miembros siempre hemos recibido asesorías e información oportuna sobre los asuntos que abordamos en las reuniones, lo que es un apoyo importante”. Misión común La incorporación de Invica a la CChC se produjo por el interés común de am-

Desde el área financiera a la construcción Nacida en Viña del Mar, Miladi Garfe llegó a Concepción a estudiar Informática en la UBB. Por 20 años se desempeñó en el área bancaria y hace 7 que está en Invica. Explica que jamás pensó vincularse al sector construcción. “Aprendí sobre el rubro y hoy me gusta mucho mi trabajo, pues es una satisfacción acompañar a la gente en el camino hacia la casa propia”.

bas entidades de contribuir al desarrollo del país. “Tanto en la asociación gremial como en Invica nos preocupamos de realizar las cosas bien, de capacitar a nuestros trabajadores, de preocuparnos por nuestros clientes y entorno, de ser una voz creíble y confiable; cada una en su ámbito”. Por ello, a juicio de Garfe, las dos organizaciones funcionan bajo una mi-

Invica –fundación sin fines de lucro- tiene como finalidad que familias sean dueñas de su vivienda. Para ello, las asesoran en todo el proceso, desde el ahorro y postulación a subsidios hasta la materialización del inmueble. En el Gran Concepción, sus principales proyectos son: Cardenal Raúl Silva Henríquez de 500 casas, ubicadas en el km. 14 de la ruta 160, en el límite entre las comunas de San Pedro de la Paz y Coronel y el conjunto Padre Alberto Hurtado de 700 viviendas, en Hualpén.

sión similar y “por esto era consecuente estar incorporados en el gremio”. Resalta además que otra de las motivaciones de ingresar a la CChC es la vinculación que les permite con otras empresas del rubro. “En el caso nuestro pudimos conocer quienes construían según nuestros estándares, por ejemplo. Por ello, la CChC ha sido un buen aliado para nuestro trabajo”.

En Hualpén se ubica el conjunto Padre Alberto Hurtado, proyecto de Invica.

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Socios al Día

El jefe del departamento de nuevos clientes de la región de Essbio, Daniel González, forma parte del comité desde 2008.

Daniel González, miembro del Comité Inmobiliario:

“El gremio impulsa a las empresas a

una mejora permanente”

Estar en contacto con grandes clientes y conocer sus necesidades y requerimientos; son los principales intereses de la sanitaria Essbio como asociado de la CChC, según afirma el jefe del departamento de nuevos clientes de la región.

na participación permanente y activa mantiene en el Comité Inmobiliario del gremio el jefe del Departamento de Nuevos Clientes, octava región, de Essbio; Daniel González Suazo (casado, 2 hijos). Desde 2008 que la empresa sanitaria se integró a este grupo de trabajo y al Comité de Vivienda de la CChC Concepción. González expresa que ser parte de la

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

asociación gremial les ha permitido un mayor acercamiento a sus clientes y comprender sus necesidades e intereses. “Para nosotros las empresas inmobiliarias y constructoras son entidades relevantes, ya que como reconocemos al interior de la compañía, ellos son clientes que nos aportan clientes. Por eso queremos estar cerca de ellas, conocerlas mejor y participar en las de-

cisiones que se discuten en el ámbito gremial”. Explica que el objetivo fundamental de esta participación es mantener una comunicación fluida y cercana con las compañías del sector. Y, sobre todo, poder dar pronta respuesta a los requerimientos o consultas de éstas. Añade además que pertenecer a un grupo de trabajo como éste permite

La empresa sanitaria, en la que se desempeña González, busca innovar en sus servicios.

valiosas instancias de acercamiento, que facilitan definir situaciones y lograr apoyo a emprendimientos del sector, en un breve plazo. Cuenta que en los dos comités en los que participa su empresa existen mesas técnicas; que califica como un aporte. Expresa que en dichas instancias se exponen situaciones contingentes con el fin de buscar acuerdos y definiciones de importancia para la industria. “Para las empresas de servicios estos grupos de trabajo son oportunidades muy valiosas que ayudan en el logro de una mejora continua de nuestros procesos”, destaca. Nueva tecnología Oriundo de Traiguén, Daniel González llegó a la región para cursar la carrera de Ingeniería Civil en la Universidad de Concepción. Lleva 14 años en Essbio, donde se ha desempeñado como ingeniero en agua potable rural y administrador de proyectos en la gerencia de ingeniería. Desde 2008 ocupa su actual cargo. Con un Diplomado en Control de Gestión y un MBA en la U. de Chile, González cuenta que la sanitaria está

El objetivo fundamental de la participación en el gremio es mantener una comunicación fluida y cercana con las empresas del sector. Y, sobre todo, dar pronta respuesta a sus requerimientos y consultas.

implementando innovaciones en sus procesos. Una de estas mejoras es la inspección de colectores de aguas servidas, tecnología que estará a disposición de constructoras e inmobiliarias. “Estamos incorporando equipamiento que creemos será de mucha ayuda para nuestros clientes. El objetivo, ahora, es explicar el alcance y caracterís-

Mejora en infraestructura sanitaria “Creemos que innovaciones como la inspección televisiva de colectores son iniciativas de mutuo beneficio para las constructoras y para nosotros”, agrega el ejecutivo. La iniciativa, implementada por Essbio en la región, consiste en una revisión a ese tipo de infraestructura, antes que el proyecto inmobiliario entre a operar. De esta forma, se detectan deficiencias y pueden ser atendidas oportunamente.

ticas del servicio, por lo que instancias como los comités gremiales serán claves para ello”, adelanta. Se trata de una inspección televisiva de colectores, que busca ser una herramienta previa a las recepciones de obra y que desde mayo se implementó sin costo para las constructoras e inmobiliarias.

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Construye Beneficios

En Concepción, el CBS realizó un focus group para conocer los intereses de los asociados.

Club de Beneficios y Amigos de la CChC:

El desafío de una mayor

fidelización

Conocer los intereses de los socios y prestarles apoyo a través de los distintos beneficios es el propósito que la instancia desea potenciar en cada una de las sedes regionales.

n importante paso dará el Club de Beneficios y Amigos de la CChC (CBS) al convertirse en corporación, anhelo que espera materializarse durante el próximo año. A fines de 2013 la Mesa Directiva Nacional aprobó la creación de esta instancia, con la finalidad de concretar mayores beneficios para los asociados. Con este cambio de estatus se dará una existencia legal y formal a lo que hoy es el Club de Beneficios y, al mismo tiempo, le permitirá realizar una serie de actos jurídicos en favor de sus integrantes.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

La encargada nacional del CBS, María Isabel Galdames, explica que el propósito es reconocer la dedicación que el socio ha entregado a la CChC, a través del otorgamiento de ventajas, tanto tangibles como intangibles. Además plantea que se dará un fuerte impulso para lograr una mayor fidelización de los socios. “Nuestro objetivo principal es estar donde el socio necesite apoyo y respaldo en las contingencias que se le presenten”, expresa Galdames. En este sentido, explica, que una de las labores del CBS es buscar los intereses de los socios y sus familias. En este

último aspecto se llevarán a cabo diversas iniciativas que permitan un mayor acercamiento con el grupo familiar del asociado. Entre los proyectos, afirma la encargada del CBS, uno de los más ambiciosos que se planea es crear una plataforma para que hijos de los asociados puedan realizar su práctica profesional en empresas socias. La idea, según Galdames, es prestar todo el apoyo posible también al grupo familiar del socio. Conocer sus intereses Asimismo, para conocer las percepciones de los asociados y así detectar

Para quienes deseen hacer uso de este beneficio deben contactarse con la ejecutiva de atención preferencial para socios, Pía Contreras, en el fono: (02) 23300851 o al celular: (09) 93180458. Mail: pcontreras@turavion.com Más información se puede encontrar en www.beneficioscchc.cl.

La encargada del Club de Beneficios, María Isabel Galdames, destaca que esta instancia busca ser un apoyo para los socios.

su opinión respecto de las expectativas que mantienen con el CBS, esta instancia desarrolló durante mayo un “focus group” en la sede Concepción, en el que participaron representantes de las empresas socias. Carolina Reyes, encargada de Atención Socios del CBS, afirma que la información recabada en la actividad permitirá generar programas y proyectos que contribuyan al mejoramiento del bienestar personal y familiar del socio. Además de detectar en qué áreas están sus principales intereses. Este tipo de jornada se ha realizado también en las sedes de Arica, La Serena y Puerto Montt. Convenio de excelencia Además de los recientes convenios que el Club de Beneficios formalizó con el Hotel Radisson (Restaurante Zafrán) y los Campos Deportivos Iván Zamorano, en Concepción, se sumó un nuevo beneficio a nivel nacional con la agencia de viajes Turavion, que cuenta con más de 80 años en el mercado. Así para los socios del gremio existen tarifas preferenciales y múltiples ventajas para viajes.

“Nuestro objetivo es entregarle al socio apoyo y respaldo ante cualquier contingencia” Una serie de beneficios en el área de salud ofrece el CBS.

El Club Beneficios Socios CChC entrega convenios y planes especiales en las áreas de: • salud • seguros • tiempo libre • educación • productos • asesorías en temas de salud, previsional y seguros

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CChC Social

Las carreras ofrecidas por el CFT se ajustan a las demandas laborales del país.

CFT ProAndes:

A la vanguardia de la

educación técnica Con un moderno edificio en plena comuna de Talcahuano, el plantel ofrece carreras con claras opciones de inserción laboral, menos costosas y flexibles. Además cuenta con un amplio sistema de becas y convenios para quienes opten por esta institución.

acido de una alianza entre la empresa Sigdo Koppers, el municipio de Talcahuano y la CChC; el Centro de Formación Técnica, ProAndes, sede Talcahuano, se ha consolidado como una potente alternativa de educación superior para la zona. En la actualidad, cuenta con una matrícula de 800 alumnos y ofrece 6 carreras, en jornadas diurnas y vespertinas.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El centro educativo –perteneciente a la red de instituciones de la CChC Social- cuenta con un moderno edificio donde se imparten las carreras de Técnico en Electricidad y Electrónica; Técnico en Administración de Empresas; Técnico en Construcción; Técnico en Prevención de Riesgos Industriales; Técnico en Fabricación y Montaje Industrial y Técnico en Gestión de Recur-

sos Humanos. Según el director de CFT ProAndes Talcahuano, Eduardo Rey-Aguirre, las carreras ofrecidas por el plantel son fruto de un estudio sobre demanda de empleabilidad en la región y a nivel país y, por lo tanto, aseguran una exitosa inserción laboral. La mayor cantidad de alumnos matriculados en la institución pro-

Con una matrícula de 800 alumnos, el CFT imparte carreras para la formación de capital humano en las áreas de Electricidad, Administración de Empresas y Construcción, entre otras. El director del CFT ProAndes de Talcahuano, Eduardo Rey-Aguirre, detalló las fortalezas de este centro de formación.

vienen de las empresas socias de la CChC y de sectores más vulnerables de la población. Así como también de otras ramas de la economía, como la industria maderera y minera. “Esto se da porque somos un proyecto educativo y social, con ese énfasis”, destaca Rey-Aguirre. Los aranceles de ProAndes tienen un costo anual de $ 820 mil para la mayoría de las carreras. Además cuenta con un sistema de becas y créditos que incluyen la Beca Nuevo Milenio y Beca Excelencia Técnica; convenios con Caja Los Andes y acceso al Crédito con Aval del Estado (CAE).

Validar la enseñanza escolar Una de las mayores fortalezas de ProAndes es un innovador sistema de articulación que permite a los alumnos de enseñanza escolar técnica validar sus ramos al cursar una carrera en este CFT. A este plan además se sumaron otras instituciones como Inacap, la Universidad del Bío-Bío y la Universidad Santa María, que validarán las carreras impartidas por ProAndes de manera que quienes quieran continuar con estudios, puedan hacerlo validando sus competencias, disminuyendo tiempo y costos en lograr niveles formativos mayores. “Con esto se ha generado un sistema de articulación jamás construido en el país”, resalta Rey- Aguirre.

Vinculación con la comunidad Actualmente, el CFT ProAndes se encuentra en un proceso de reacreditación ante la Comisión Nacional de Acreditación (CNA). Por primera vez se postula en el área electiva de “vinculación con el medio”. Según Rey-Aguirre, la relación con la comunidad ha sido impulsada desde el origen de esta institución. El plantel coordina y mantiene una serie de acciones junto a la comunidad donde está inserto, desde abrir su biblioteca para los vecinos, así como también apoyar las iniciativas municipales de impacto social.

Otra de las ventajas es el curriculum flexible, modelo que se ajusta a los turnos que deben cumplir trabajadores de distintos rubros. Asimismo, el directivo recalca que pertenecer a la CChC es una garantía de respaldo de una entidad seria y respetada en el país.

El CFT ProAndes ofrece carreras técnicas en jornadas diurnas y vespertinas.

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Sociales

“Música Maestro” reunió a más de 3 mil trabajadores de la construcción Como un evento masivo se consolidó el espectáculo “Música Maestro”, que la CChC Concepción organizó el 26 de abril, en el centro de eventos SurActivo y que logró reunir a más de 3 mil personas. El show gratuito fue animado por el periodista Fernando Solabarrieta y contó con la participación de “Los Charros de Lumaco” y el humor de Dinamita Show. A la jornada asistieron trabajadores de empresas socias del gremio y sus familias. En la ocasión además se realizó la ExpoBeneficios; feria en la cual participaron las distintas instituciones de la Red Social de la CChC para exponer sobre los programas para los trabajadores del sector.

El grupo humorístico “Dinamita Show” se presentó en “Música Maestro” en Concepción.

Sebastián Reyes, Rosa Sanhueza, Miriam Pulgar, Sandra Gutiérrez junto al pequeño Ignacio Marín.

Gerson Valle, Jacqueline Alvear, Héctor Betanzo y Roxana Muñoz.

Diana Sánchez, Natacha Mardones, Sheryl Mardones y Nicolás Quezada.

Almida Alarcón, Johnny Kroll y Cindy Valladares.

Luis Vega, Carolina González, Deyanira Muñoz y Jovanny Vega.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Reconocen a empresas participantes del Programa “Cimientos” de la CChC Un total de 14 empresas constructoras, socias de la CChC Concepción, fueron reconocidas por su participación en el programa “Cimientos” que ejecuta la OTIC de la CChC en colaboración con distintas entidades públicas y privadas, con el fin de lograr la reinserción socio laboral de infractores de ley y población vulnerable. El reconocimiento se llevó a cabo en un almuerzo realizado el 14 de mayo, en el restaurante Hacienda Patagonia. Dicha iniciativa social se ejecuta desde 2009 y busca ser una plataforma para generar mayores oportunidades laborales para quienes tienen escasas condiciones de empleabilidad. A la actividad asistieron representantes de las empresas participantes, autoridades de Gendarmería, Ministerio de Justicia y Gobernación Provincial. Además del presidente de la CChC Concepción, el equipo del programa “Cimientos” y de la OTIC-CChC

Alejandro Campos; el seremi de Justicia, Jorge Cáceres; el director regional de Gendarmería, coronel Pablo Toro y Ernesto Hernández.

Representantes de empresas que participaron en el programa “Cimientos” de la CChC.

Miguel Ángel Ruiz-Tagle; la gobernadora provincial de Concepción, Andrea Muñoz; Andrés López y Gonzalo Olivari.

Eduardo Saavedra, Jasmín Alvear y Marcos Cortez.

Richard Sánchez, Lilian Vásquez, Ismael Umanzor y Andrés Godoy.

Jorge Maluenda, Héctor Ríos, Pablo Eckardt y Rodrigo Acuña.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Sociales

Expertos analizaron implicancias de la Reforma Tributaria para el sector Con la presencia del coordinador de Estudios Legales, Gonzalo Bustos; y la coordinadora Económica de la Gerencia de Estudios de la CChC, Marcela Ruiz-Tagle; se efectuó el 30 de abril, en los salones del Club Concepción, la conferencia “Impacto de la Reforma Tributaria en el Sector Construcción”. La jornada tuvo como propósito analizar el nuevo escenario económico que se generará con el cambio tributario y en especial las repercusiones para el sector de la construcción. Esto debido a la intención de gravar con IVA la compraventa de bienes inmuebles; lo que según el gremio constructivo aumentará el precio de las viviendas. A la actividad asistieron representantes de empresas constructoras y de inmobiliarias; además de dirigentes de la CChC, empresarios y autoridades regionales.

Los expositores dieron a conocer los alcances de la Reforma Tributaria.

Gonzalo Bustos, Miguel Ángel Ruiz-Tagle, Marcela Ruiz-Tagle y Francisco Espinoza.

Carlos Contzen, Mercedes Lillo y Nicolás Imschenetzky Popov.

Rodrigo Guajardo, Diego Quintana, Mauricio Llanos y Cristian Cifuentes.

Tirso Ortiz, Guillermo Porter y Nicolás Imschenetzky.

Héctor Díaz, Alejandra Riquelme, Jorge Corvalán y María Paz Vidal.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Directorio Nacional de la CChC sesionó en Concepción En el marco de la inauguración de las nuevas oficinas corporativas de la CChC Concepción, en abril, el Directorio Nacional del gremio realizó una reunión con todos sus miembros en la nueva sede local. La directiva nacional, presidida por Daniel Hurtado, llevó a cabo una sesión de trabajo, en la que definieron enfoques del gremio para 2014. Luego, todos los miembros del directorio participaron en la ceremonia de inauguración de las renovadas dependencias en la zona. Asimismo, los presidentes de Comités Gremiales realizaron una serie de encuentros con los grupos de trabajo locales, con el fin de analizar temas transversales del sector. Posterior a la jornada de trabajo, los dirigentes tuvieron la oportunidad de recorrer las obras de reconstrucción del borde costero de Talcahuano; visita guiada por el Premio Nacional de Urbanismo 2014, Sergio Baeriswyl.

Los máximos directivos del gremio en la ceremonia de inauguración de las nuevas oficinas en Concepción.

Alexis Hardessen, Enrique Cordovez, Carlos Piaggio y Diego Fernández.

Patricio Bottai, Juan Francisco Jiménez y Carlos Zeppelin.

Jorge Mass, Sergio Torretti, Daniel Hurtado y Gastón Escala.

Pablo Álvarez, Iván Cerda, Carlos Seguel y Andrés Arriagada.

Polo Bustos, Sergio Cavagnaro, Luis Felipe Prats y Héctor Díaz.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Notas Constructivas

Aitue recibe reconocimiento por su labor en RSE

En el marco de la Semana de la Construcción, entre el 5 y 9 de mayo, el gremio entregó el Premio Responsabilidad Social Empresarial 2014, a las empresas Mas Errázuriz Ingeniería y Construcciones y Constructora Cerco. En la oportunidad, además se entregaron cinco distinciones a empresas con iniciativas destacadas en el ámbito de la RSE. Con la mención “Fortalecimiento de la Cadena de Valor” se reconoció a la empresa local Gestión Aitue, por su Programa de Desarrollo de Proveedores. La distinción la recibió Andrés Arriagada, presidente del Directorio de la empresa.

Los galardonados en la ceremonia junto al presidente de la CChC, Daniel Hurtado.

CChC realiza visita a nuevas autoridades

Parte de la Directiva de la CChC Concepción junto al seremi de Obras Públicas, René Carvajal.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Un saludo protocolar a las nuevas autoridades de las carteras del sector realizó la directiva de la CChC -entre el martes 13 y el jueves 15 de mayo- a los seremis de Obras Públicas, René Carvajal; Vivienda y Urbanismo, Jaime Arévalo y Medio Ambiente, Richard Vargas. Durante las reuniones los dirigentes entregaron el documento “Propuestas para Construir un Chile Desarrollado y Equitativo”, que contiene las temáticas relevantes en los ámbitos de vivienda, ciudad, infraestructura, energía y formación para el trabajo. Asimismo se acordó retomar las reuniones públicas privadas para trabajar en materias de interés común.

Directiva se reúne con senadora van Rysselberghe

Con el objetivo de analizar las repercusiones que la Reforma Tributaria tendrá en la industria de la construcción, el jueves 15 de mayo, la directiva de la CChC se reunió con la senadora de la circunscripción Biobío Costa, Jacqueline van Rysselberghe. En la oportunidad, los dirigentes gremiales plantearon el nuevo escenario económico que producirá este cuerpo legal que, según el gremio, generará un duro golpe a las familias de clase media, para quienes aumentará el precio de las viviendas y tendrán mayores dificultades para acceder a financiamiento.

Dirigentes gremiales junto a la senadora Jacqueline van Rysselberghe.

Gremio analiza Reforma Tributaria con parlamentarios locales

En el marco de las reuniones que la CChC Concepción programó para analizar las repercusiones de la Reforma Tributaria en el sector, el jueves 22 de mayo, el presidente de la colectividad, Miguel Ángel Ruiz-Tagle y directivos del gremio, sostuvieron encuentros con el diputado de la DC, José Miguel Ortiz y el senador del Mas, Alejandro Navarro. En ambas instancias, la CChC planteó su preocupación por el IVA para la venta habitual de bienes inmuebles nuevos o usados, lo que restringiría el acceso a la vivienda de miles de familias.

Dirigentes del gremio constructor junto al diputado José Miguel Ortiz.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Notas Constructivas

CChC Concepción aporta medidas sobre descontaminación

Con la presencia del vicepresidente de la Cámara Alta, senador Eugenio Tuma, el martes 27 de mayo se realizó en Temuco el primer “Encuentro de Propuestas por la Descontaminación Atmosférica del Sur de Chile”, que tuvo como objetivo recoger las distintas miradas sobre la crisis ambiental que afecta a diversas comunas del sur del país, estructurar propuestas y canalizarlas al Congreso Nacional, con el fin de generar políticas públicas sobre el tema medioambiental. A la jornada asistieron representantes de la CChC de Concepción, Los Ángeles, Temuco, Osorno y Puerto Montt, además de actores sociales y políticos de la novena región.

Miembros de la distintas sedes de la CChC asistieron al encuentro.

CChC realiza visita protocolar a director de Serviu Biobío

CChC Concepción en su visita al director regional de Serviu, Eloy Grandón.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El presidente de la CChC Concepción, Miguel Ángel Ruiz-Tagle encabezó la visita que el gremio local efectuó el viernes 30 de mayo al nuevo director del Serviu de la región del Biobío, Eloy Grandón. En la oportunidad, se planteó a la autoridad la necesidad de trabajar conjuntamente en temáticas como el avance de los programas de vivienda (DS 49 y DS 1), para lo cual se conformó una comisión que revisará dichas materias. A la cita asistió además el presidente del Comité de Vivienda de la CChC, Álvaro Pinto y el primer vicepresidente de la colectividad, Francisco Espinoza.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Notas Constructivas

Venta de viviendas cayó 1% en abril en el Gran Concepción

La venta de viviendas nuevas en el Gran Concepción durante el periodo enero – abril presentó una caída de 1% respecto de igual periodo de 2013, según informó el martes 10 de junio la CChC Concepción. Esto significa que en los cuatro primeros meses de 2014 se comercializaron un total de 1.229 unidades, 699 departamentos y 530 casas. En abril se transaron 415 viviendas, un 6% menos que en abril de 2013 y un 35% más con respecto al mes antecesor. Para el presidente de la CChC Concepción, Miguel Ángel Ruiz-Tagle estas cifras evidencian el impulso de la FINCO sobre las ventas inmobiliarias de abril. Sin embargo, manifestó su preocupación por la eventual desaceleración de la economía, tras las cifras del IMACEC.

En abril se transaron 415 viviendas en el Gran Concepción.

CChC Concepción participa en seminario sobre infraestructura

Héctor Díaz de la CChC Concepción en el seminario de la UDD.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El martes 10 de junio, la CChC Concepción participó en el seminario Regionalización de Políticas de Infraestructura, organizado por la Universidad del Desarrollo (UDD) y que tuvo como principal eje difundir las actuales políticas de esta temática. En la oportunidad, el vicepresidente del Comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales del gremio local, Héctor Díaz, participó en el panel de cierre, que además estuvo integrado por el consejero regional, Emilio Armstrong y por el decano de la Facultad de Arquitectura de la UDD, Pablo Allard.

Comité de Vivienda conoció lineamientos de Serviu regional

Conocer de primera fuente el estado de avance del programa de vivienda en la región, fue uno de los objetivos del encuentro que los miembros del Comité de Vivienda, encabezados por su presidente, Álvaro Pinto, sostuvieron el martes 10 de junio, con el director del Serviu regional, Eloy Grandón. Durante la jornada, los socios de la CChC se interiorizaron sobre los cambios que realizará el Minvu para mejorar la operatividad del DS 49. Asimismo, Grandón informó que se está efectuando un reordenamiento de la planta funcionaria del servicio.

El director regional de Serviu, Eloy Grandón junto a miembros del Comité de Vivienda.

Concepción conoce alcances de Certificación Edificio Sustentable

Entre el martes 10 y el miércoles 11 de junio se efectuó en Concepción el seminario y curso de capacitación “Certificación Edificio Sustentable”, organizado por el Instituto de la Construcción (IC), en conjunto con la Dirección de Arquitectura del MOP, la CChC y el Colegio de Arquitectos. El proyecto es cofinanciado por InnovaChile de Corfo y busca diseñar e implementar el sistema nacional de certificación de calidad ambiental y eficiencia energética para edificios de uso público.

El seminario se realizó en las oficinas de la CChC Concepción.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Notas Constructivas

Socios revisaron protocolos de vigilancia en salud laboral

El martes 17 junio se efectuó el seminario “Protocolos de Vigilancia en Salud Ocupacional”, actividad organizada por la Comisión de Salud y Seguridad Ocupacional (SSO) de la CChC en conjunto con la Mutual de Seguridad de la CChC, y que tuvo como objetivo revisar junto a prevencionistas de riesgos y directores de obras, tres protocolos del sector que entraron en vigencia el 2012. Durante la inauguración de la jornada, el presidente de la Comisión SSO, Augusto Bellolio, indicó que “este ejercicio nos permite confeccionar mejores políticas de seguridad al interior de las empresas”.

Los asistentes pudieron conocer información valiosa para el sector.

CChC se reúne con representantes del Minvu

El seremi de Vivienda, Jaime Arévalo, abordó los cambios al DS 49.

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El jueves 19 de junio se desarrolló la primera reunión de la mesa de trabajo pública-privada entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y la CChC Concepción, oportunidad en la que se conversó sobre las próximas modificaciones al DS49. Durante el encuentro, en el que participaron el presidente del gremio, Miguel Ángel Ruiz-Tagle; el seremi de Vivienda y Urbanismo, Jaime Arévalo y el director del Serviu, Eloy Grandón, se revisó también el estado de avance del programa regular de vivienda y del plan de reconstrucción.

Nuevos Socios Socios Nuevos

Constructora Full House Ltda.

Constructora Full House Ltda. Christian Burgos, gerente Los Tilos 343 Higueras, Talcahuano Fono: (41) 2585514 www.constructorafullhouse.cl Full House nace en Febrero de 2000 como una empresa constructora enfocada, principalmente, en edificación privada; contando con miles de metros cuadrados en la restauración, remodelación, habilitación y construcciones de instalaciones “Donde el hombre habita”. Dentro de sus principales proyectos se incluyen obras post terremoto como el Liceo La Asunción de Talcahuano y la restauración del ex Club Maule de Coronel (primera etapa). La principal motivación para incorporarse a la CChC es brindar a la empresa una plataforma de prestigio y acceder a información valiosa para detectar nuevas oportunidades de negocio, además de ampliar la red de contactos.

Espacio Cubierto S.A.

Espacio Cubierto S.A. Erwin Lindemann, gerente comercial Janequeo 2331, Concepción Fono: (41) 2134557 www.espaciocubierto.com Nace como sociedad constituida en 2009 y se especializa en el diseño, ingeniería, fabricación y montaje de tenso estructuras, superficies delgadas y flexibles que soportan cargas a través del esfuerzo de tracción. Se utilizan en cubiertas y fachadas. Entre las obras más relevantes de la empresa están la cubierta del Estadio Calvo y Bascuñán, en Antofagasta; terraza del edificio Deloitte, en Santiago; tenso estructura multicancha colegio Leonardo da Vinci, en Santiago y el Anfiteatro Ufro, en la novena región; entre otras. Como empresa están conscientes del prestigio y seriedad que entrega pertenecer a la entidad gremial. A este apoyo se une el objetivo de ser líderes en soluciones, diseño y desarrollo de tenso estructuras.

Javier Etcheverry, arquitecto

Javier Etcheverry, arquitecto O’Higgins 680, Oficina 223, Concepción Fono: (56-9) 87775827- 77060728 El profesional mantiene una oficina de arquitectura compuesta también por Víctor Segura Durán, ambos arquitectos con más de 8 años de experiencia. Además la integra un equipo de profesionales que les permite ofrecer diseños arquitectónicos de vanguardia y una asesoría en diseño, marco legal y uso de materiales, entre otros. El arquitecto Etcheverry Cabrera señala que en su incorporación a la CChC fue determinante su abuelo, Washington Cabrera, quien fue por 40 años miembro activo del gremio. Además la idea de generar lazos técnicos que permitan agrupar a los distintos actores del rubro frente a diversas materias.

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Estadísticas

EDIFICACIÓN APROBADA

EDIFICACIÓN APROBADA REGIÓN DEL BIOBÍO REGIÓN DEL BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO

Edificación Aprobada Total (Enero-‐abril de cada año, en m²)

(Va

Fuente: INE BIOBÍO

Edificación Aprobada Total Región del Biobío (Mensual, en m²)

(Va

Fuente: INE BIOBÍO Más detalles en Boletín Estadístico Regional -‐ www.cchc.cl Sección “Estudios”

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

EMPLEO EMPLEO SECTOR SECTOR CCONSTRUCCIÓN ONSTRUCCIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO REGIÓN DEL BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO

Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío (Miles de ocupados y tasa de cesantía %)

M ocupados

(Va

Fuente: INE BIOBÍO Más detalles en Boletín Estadístico Regional Nº 110 -‐ www.cchc.cl Sección “Estudios”

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Estadísticas

OFERTA NUEVAS OFERTA YYVENTA VENTA DDE E VVIVIENDAS IVIENDAS NUEVAS GRAN GRAN CCONCEPCIÓN ONCEPCIÓN

Venta Acumulada de Viviendas Venta Acumulada de Casas y Departamentos (Enero-‐marzo de cada año) (Enero-‐marzo de cada año)

(Va

Fuente: CChC Concepción

Oferta Promedio de Viviendas Oferta Promedio de Casas y Departamentos (Enero-‐marzo de cada año) (Enero-‐marzo de cada año)

(Va

Fuente: CChC Concepción

Oferta de Viviendas por Comunas Venta de Viviendas por Comunas (Desde 2011 hasta marzo 2014, cada color un año, en %) (Desde 2011 hasta marzo 2014, cada color un año, en %)

(Va

Fuente: CChC Concepción

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

INFRAESTRUCTURA PRIVADA REGIÓN DEL BIOBÍO

INFRAESTRUCTURA PRIVADA

INFRAESTRUCTURA PRIVADA EL BIOBÍO Resumen REGIÓN Catastro de PDroyectos Corporación de Desarrollo REGIÓN BIOBÍO Tecnológico dDEL e Bienes de Capital (CBC)

Región del Biobío -‐ I Trimestre de 2014

Resumen Catastro de Proyectos (v Corporación de Desarrollo Tecnológico de Bienes de Capital (CBC) Región del Biobío -‐ I Trimestre de 2014

Fuente: CBC

Resumen Catastro de Proyectos Corporación de Desarrollo Tecnológico de Bienes de Capital (CBC) Total País -‐ I Trimestre de 2014

Fuente: CBC

Resumen Catastro de Proyectos (v Corporación de Desarrollo Tecnológico de Bienes de Capital (CBC) Total País -‐ I Trimestre de 2014 (v

Fuente: CBC

Detalle de Principales Proyectos Región del Biobío (Catastro CBC, I Trimestre de 2014)

Fuente: CBC

Detalle de Principales Proyectos Región del Biobío

(Catastro CBC, I Trimestre de 2014)

Fuente: CBC

Fuente: CBC Más detalles en Boletín Estadístico Regional Nº 110 -‐ www.cchc.cl Sección “Estudios” Más detalles en Boletín Estadístico Regional Nº 110 -‐ www.cchc.cl Sección “Estudios”

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Estadísticas

OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN REGIÓN BIOBÍO REGIÓNDEL DEL BIOBÍO

Programa Habitacional Regular de Vivienda (Avance Físico hasta marzo 2014)

(Va

Fuente: MINVU

Ejecución Presupuestaria FNDR

(Hasta abril de 2014)

(Va

Fuente: CChC Concepción

Accidentabilidad Empresas Socias CChC Concepción -‐ Adherentes Mutual CChC (Hasta abril de 2014, en %)

(Va

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

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