ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO del GRAN SANTIAGO JUNIO 2014
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NÚMERO 10
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PUBLICACIÓN CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN A.G. GERENCIA DE ESTUDIOS
Gerente de Estudios
Sr. Javier Hurtado Coordinadora Económica
Sra. Marcela Ruiz-Tagle Editor y Analista Económico
Sr. Fco. Javier Lozano Analista Estadístico
Sr. Orlando Robles Apoyo Administrativo
Sra. Marietta Carozzi
Consultas y sugerencias
orobles@cchc.cl Oficinas Generales
Marchant Pereira 10, Piso 3, Providencia Fono 2 2376 3300, Fax 2 2580 5101 www.cchc.cl Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este informe
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04
Fundamentos del sector
06 07 13 16
23
Resultados de junio 2014 Unidades vendidas Oferta y meses para agotar oferta Proyectos en desarrollo - Composición del estado de - proyectos - Inicio de obras - Distribución de proyectos que no - han iniciado construcción desde - enero 2011 Índice de precios Distribución de ventas según valor Distribución de ventas según tamaño Distribución de ventas según estado de obra Distribución de ventas por comuna
24
Resultados del segundo trimestre de 2014
36
Permisos de edificación de obras nuevas (de más de 2.000 m2) aprobados en la Región Metropolitana durante mayo de 2014
20 21 22 22
CONTENIDO
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IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
Fundamentos del sector
4
Durante el segundo trimestre del año los principa-
años. La nota negativa sigue siendo el acceso al cré-
les fundamentos del sector exhibieron una dinámi-
dito hipotecario, que, según la Encuesta de Crédito
ca todavía positiva. Por el lado financiero, la tasa de
Bancario, sufrió nuevamente cierto grado de res-
interés promedio para créditos hipotecarios alcanzó
tricción entre abril y junio. Esto se debió, principal-
su nivel más reducido de los últimos nueve años,
mente, al mayor riesgo asociado a los clientes y a
producto de una política monetaria más flexible
cambios normativos.
desde finales de 2013. Las colocaciones de vivienda exhiben una expansión anual de 15% en monto
En el mercado laboral la situación continúa siendo
y de 5% en número de operaciones, mientras que
favorable. La tasa de desempleo en el Gran Santiago
los indicadores de riesgo del segmento hipotecario
alcanzó a 6,6% en el segundo trimestre. No obstan-
continúan ubicados en niveles mínimos de cinco
te, la creación de empleo dejó de concentrarse en
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la categoría de empleados y obreros. Junto a ello,
Igualmente se deterioraron los sub-indicadores de
las remuneraciones siguen creciendo en términos
consumo.
reales, pero a menor velocidad (1,9% en mayo). Ambos factores corroboran el deterioro esperado en la
Por el lado de la oferta, la confianza empresarial es-
demanda.
tuvo en zona negativa durante todo el trimestre. El sector construcción es el que presenta un nivel de
Respecto a la confianza de los consumidores, el ín-
confianza más pesimista, situación que se repite por
dice IPEC-Adimark se ubicó en zona negativa por
decimotercer mes consecutivo. Los empresarios
primera vez desde 2012, lo cual estuvo fundamen-
siguen acusando un entorno más restrictivo, con
tado por el fuerte ajuste a la baja en la percepción
peores perspectivas de actividad sectorial y deman-
de la situación actual tanto propia como del país.
da; además con mayores presiones por el lado de
Fundamentos d el sector
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
5
los costos, lo cual se ve reflejado en los aumentos de los índices de remuneraciones y costo de mano de obra del sector. En resumen, al concluir la primera mitad del año los fundamentos del sector siguen mostrando una evolución todavía positiva, sosteniendo la demanda por vivienda. No obstante, la desaceleración de la actividad económica, especialmente en el componente de demanda interna, junto con el deterioro de la confianza, tanto de empresas como de consumidores, anticipan un escenario más contractivo por el lado de la inversión y del consumo, lo cual finalmente afectaría a la demanda por vivienda en caso de deteriorarse los indicadores de empleo e ingreso en lo que resta del año.
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rEsulTaDOs DE JuNIO 2014
6
En junio la comercialización de viviendas nuevas en
oFerta
ventas
meses
-10,3%
0,7%
-11%
el Gran Santiago registró un aumento de 0,7% con respecto a doce meses atrás. Además, en el margen la serie desestacionalizada mostró un avance de 11,1%. De esta manera, durante el segundo trimestre del año la venta de viviendas disminuyó 6,1% en comparación con el mismo periodo de 2013. La oferta de viviendas registró en junio una contrac-
JUNiO 2014
ción anual de 10,3%, mientras que aumentó 6,2% en comparación con el mes previo, debido al ingreso de nuevos proyectos. Las viviendas disponibles
Período
Oferta
ventas
Meses*
Junio 2013
43.903
3.324
13,2
Junio 2014
39.368
3.348
11,8
Mercado
Oferta
ventas
Meses*
de retroceso, lo que se explica por una base de
Departamentos
32.493
2.403
13,5
comparación más exigente a mediados de 2013. De
Casas
6.875
945
7,3
Total
39.368
3.348
11,8
para venta acumulan así seis meses consecutivos
esta manera, en junio la oferta de viviendas en el
*Meses necesarios para agotar la oferta actual
Fuente CChC
Gran Santiago se ubicó en 39.368 unidades, inferior a su nivel de equilibrio de largo plazo (estimado en 41.000 viviendas) por octavo mes consecutivo. Como consecuencia de lo anterior, la velocidad de ventas exhibió descensos de 11% en doce meses y de 4,4% en comparación con el mes previo. De esta manera, los meses necesarios para agotar la oferta se situaron en 11,8, esto es 1,4 menos que en 2013, debido a que la expansión de la demanda fue superior a la de la oferta.
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
unidades vendidas Los resultados de junio volvieron a ser positivos
cual representa un descenso de 6,1% con respecto
para el sector en términos de comercialización, lo
al mismo trimestre de 2013.
fuerte. El ritmo de ventas exhibió una marcada re-
La comercialización de departamentos registró una
cuperación frente a lo observado en los meses ante-
expansión anual de 1,1%, superando las 2.400 uni-
riores, de manera que entre abril y junio se alcanzó
dades vendidas. Además, en el margen se observó
un promedio de 3.116 unidades comercializadas
un avance de 7,9% respecto del mes previo. En el
mensualmente.
mercado de casas las ventas mostraron una leve retroceso anual de 0,2% y un fuerte incremento inter-
De esta manera, en el segundo trimestre del año las
mensual de 19,6%.
ventas se situaron por sobre las 9.300 unidades, lo
vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES) Fuente: CChC
4.000 3.500 3.000
RESULTADOS D E JUNIO 2014
cual confirma una demanda por vivienda todavía
7
2.500 2.000
3.324
3.334
3.584
2.866
3.386
3.356
3.069
2.767
2.506
2.873 2.932
3.068
3.348
AGO
SEP
OCT
NOV
DIC
ENE
FEB
MAR
MAY
JUN
2012
2013
vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES) 2.600 2.400 2.200 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.100 800 600 400 200 0
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vENTAS MENSUALES DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES)
Fuente: CChC
2010
2011
2012
2013
2014
ABR
3.524
3.609 JUN
JUL
3.748 MAY
JUN
3.052 ABR
3.108
2.625 MAR
MAY
2.343 FEB
2.750
2.286 ENE
ABR
2.527 DIC
2.382
2.980 NOV
MAR
3.085 OCT
2.509
2.896 SEP
FEB
2.643 AGO
2.792
2.491 JUL
ENE
2.726 2.628 MAY
2.869
2.371 ABR
DIC
2.186 MAR
2.992
2.033 FEB
NOV
1.607 ENE
3.336
2.190 DIC
OCT
2.181 NOV
3.835
2.627 OCT
SEP
2.338 SEP
3.619
2.474 AGO
JUL
1.912 JUL
2011
AGO
1.506 1.920 MAY
2010
JUN
1.672 ABR
JUN
2.446 MAR
0
1.837 1.495
500
FEB
1.000
ENE
1.500
2014
1.500 1.400 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0
Fuente: CChC
2010
2011
2012
2013
2014
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vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA) Fuente: CChC
4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
Dic
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
2010 2011 2012
8
vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA)
vENTAS MENSUALES DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA)
Fuente: CChC
3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
2013 2014
Dic
1.500 1.400 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 400 300
Fuente: CChC
Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sep
Oct
Nov
2010 2011 2012
Dic 2013 2014
La serie de ventas mensuales desestacionalizada
De acuerdo a nuestras estimaciones, la comerciali-
muestra que en junio la comercialización de vivien-
zación de viviendas durante el tercer trimestre de
das igualó las cifras registradas en 2013, tras haber
2014 alcanzaría a 9.800 unidades, lo que supondría
estado desalineada en abril y mayo. Tanto en depar-
un promedio de 3.280 unidades vendidas en los
tamentos como en casas ocurrió que el ritmo de
próximos tres meses.
ventas se alineó con el registro del año previo, lo cual fue más relevante en el mercado de casas debido al fuerte repunte observado en junio.
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
vENTA DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - ACUMULADO A JUNiO) Fuente: CChC
20.000 18.000 16.000 14.000 12.000
9.876 | -24%
13.551 | 37%
17.663 | 30%
17.597 | 0%
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
17.494 | -1%
13.021 | -10%
0
14.510 | 5%
2.000
13.870 | -1%
4.000
14.064 | 6%
6.000
13.244 | 9%
8.000
12.128 / -4%
10.000
2014
vENTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - ACUMULADO A JUNiO) Fuente: CChC
14.000
vENTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - ACUMULADO A JUNiO)
12.000
6.000
10.000
5.500
8.000
4.000
6.000
3.000
4.000
2.000
2.000
1.000
0
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
Fuente: CChC
7.000
0
RESULTADOS D E JUNIO 2014
Promedio 2004-2013 Variación anual
9 04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
En términos acumulados, la venta de viviendas en-
Por tipo de vivienda, la venta de departamentos
tre enero y junio es 0,6% inferior a la cifra de 2013 y
acumulada a junio es 5,7% mayor que en 2013 y
25% mayor que el promedio histórico desde 2004.
43% superior al promedio desde 2004 a la fecha.
De esta manera, en la primera mitad de 2014 la de-
Por su parte, la comercialización de casas presenta
manda sigue mostrando un buen dinamismo.
ventas acumuladas 14% inferiores a las de 2013 y 6% por debajo del promedio desde 2004 a la fecha.
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vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (MiLLONES DE UF) Fuente: CChC
12 10 8 6
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
10
8,9
7,9
7,2
DIC
ENE
10,2
9,0
NOV
10,0
9,5
JUN
11,0
SEP
OCT
10,0
10,2
AGO
MAY
10,2
JUL
9,2
10,2
JUN
ABR
8,4
MAY
7,1
7,9
ABR
MAR
6,4
MAR
7,9
6,8
FEB
FEB
7,6
ENE
8,7
8,4
DIC
ENE
8,9
NOV
9,9
7,7
OCT
DIC
7,1
SEP
10,0
7,4
AGO
NOV
7,1
JUL
10,1
7,2
JUN
OCT
6,4
MAY
11,7
6,1
ABR
SEP
5,0
MAR
10,4
4,1
FEB
AGO
6,1
ENE
10,0
5,9
DIC
JUL
6,5
NOV
11,3
5,3
OCT
JUN
6,7
SEP
3,0
5
2,5
4
2,0
3
1,5
2
1,0
1
0,5 2013
10,0
5,0
AGO
3,5
6
2012
MAY
4,5
JUL
4,0
7
2011
2014
Fuente: CChC
4,5
8
2010
2014
vENTAS MENSUALES DE CASAS (MiLLONES DE UF)
Fuente: CChC
0
8,6
4,1
JUN
2013
vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS (MiLLONES DE UF) 9
ABR
4,1
MAY
2012
6,5
4,1
ABR
2011
FEB
3,8
MAR
2010
MAR
5,8
0
FEB
2
ENE
4
0,0
2010
2011
2012
2013
2014
El valor de las ventas registró un aumento anual
El valor de las ventas alcanzó a 10,2 millones de UF
de 1,9%, en línea con el incremento en unidades
en junio, cifra superior a la registrada en los últimos
vendidas (0,7%). Por tipo de vivienda, el mercado
meses. De esta manera, durante el segundo trimes-
de departamentos presentó un avance de 1,1% en
tre se superaron los 30 millones de UF, lo cual supo-
doce meses (idéntico al avance en unidades). Por su
ne un descenso de 3,7% con respecto a 2013.
parte, el mercado de casas mostró un aumento de 3,5% en el valor de ventas, a pesar de comercializar
El valor acumulado en la venta de viviendas entre
0,2% menos casas.
enero y junio fue 1,2% mayor que en 2013 y 54% superior al promedio de los últimos diez años. El avance es superior en el mercado de departamen-
vENTAS EN MiLLONES DE UF Periodo
Deptos.
Casas
Total
Junio 2013
6,72
3,27
9,99
Junio 2014
6,79
3,39
10,18
Variación anual
1,1%
3,5%
tos (3,9% anual y 61% con respecto al promedio) en comparación con casas (-3,7% anual y 41% en relación al promedio).
1,9% Fuente CChC
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ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
vENTAS DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A JUNiO)
29,8 | -20%
26,4 | -11%
36,0 | 36%
49,8 | 38%
53,6 | 8%
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
54,3 | 1%
37,1 | 23%
2005
30,1 | 3%
2004
29,2 | -2%
31,5
29,9 | -5%
Fuente: CChC
60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0
2014
vENTA DE DEPARTAMENTOS (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A JUNiO)
vENTA DE CASAS (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A JUNiO)
Fuente: CChC
40
18
35
16
30
14
25
12
20
10
15
8 6
10
11
4
5 0
Fuente: CChC
20
2 2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
0
2004
2005
2006
De esta manera, la comercialización de viviendas
más elevada de los últimos diez años. La mediana del precio de venta de los departamen-
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
PRECiOS UF/M2 DE vENTA
medida en valor (millones de UF) muestra que durante la primera mitad de 2014 se alcanzó la cifra
RESULTADOS D E JUNIO 2014
Promedio 2004-2013 Variación anual
Periodo
Deptos.
Casas
Junio 2013
39,3
30,4
Junio 2014
40,7
31,0
Variación anual
3,6%
2,0% Fuente CChC
tos alcanzó a 40,7 UF por metro cuadrado en junio, lo cual es 3,6% superior al nivel observado un año atrás. Por su parte, el precio de las casas se ubicó en 31 UF/m2, 2% más que un año atrás.
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PRECiO UF/M2 DE vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
PRECiO UF/M2 DE vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2)
0
71,4
64,0
76,6
64,1
65,0
67,4
68,3
57,0
51,7
40,4
37,8
35,1
40,2
76,6
67,3
69,8
62,7
59,3
48,8
51,9
48,7
43,9
20
41,3
30
20
37,7
40
30 37,1
50
40 30,0
60
50
35,1
70
60
39,9
80
70
33,0
80
10
Fuente: CChC
90
39,2
Fuente: CChC
90
10 Menos de 1.000 UF
1.001 a 1.500 UF
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
0
Menos de 50 m2
51 m2 a 90 m2
71 m2 a 90 m2
91 m2 a 120 m2
121 m2 a 140 m2
140 m2 a 180 m2
Más de 180 m2
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
Junio 2013 Junio 2014
12
Con respecto al precio de venta de los departamen-
“120 a 140 m2” registró menor precio de venta que
tos, los incrementos más significativos se dieron
en 2013.
en tramos de precio inferiores y superiores. Así, los segmentos “Menos de 1.000 UF”, y “4.000 a 5.000 UF”
En el mercado de casas las alzas del precio de venta
registraron alzas anuales de 21% y 22% respectiva-
fueron generalizadas. Estas fueron más destacadas
mente. Otros tramos con alzas importantes de pre-
en los tramos “4.000 a 5.000 UF” (18%), “1.000 a 1.500
cio fueron “5.000 a 8.000 UF” y “Más de 8.000 UF”, con
UF” (11%) y “Más de 8.000 UF” (9%). Los únicos tra-
11% y 14% respectivamente. Únicamente el tramo
mos de precio con variación negativa en junio fue-
“1.000 a 1.500 UF” registró menor precio de venta
ron “5.000 a 8.000 UF” y “1.500 a 2.000 UF”.
que en 2013. Según tramos de superficie, todos los segmentos Según superficie, las alzas de precio se concen-
considerados tuvieron alzas en sus precios de ven-
traron en segmentos medios y superiores. Desta-
ta. Entre estas, destacan las de los tramos “120 a
caron los tramos “70 a 90 m ” (28%), “90 a 120 m ”
140 m2” (13%), “Menos de 70 m2” (13%) y “Más de
(20%) y “140 a 180 m2” (20%). Únicamente el tramo
140 m2” (11%).
2
2
PRECiO UF/M2 DE vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
PRECiO UF/M2 DE vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2) Fuente: CChC
70
70
60
60
50
50
40
40
30
30
20
1.501 a 2.000 UF
2.001 a 3.000 UF
3.001 a 4.000 UF
4.001 a 5.000 UF
5.001 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
0
Menos de 70 m2
71 m2 a 90 m2
91 m2 a 120 m2
121 m2 a 140 m2
140 m2 a 180 m2
76,2
68,4
50,5
50,1
38,9
34,4
35,3
32,8
30,9
29,0
25,8
10
22,9
57,8
53,0
41,8
49,3
40,2
34,2
35,6
34,1
30,6
28,2
1.001 a 1.500 UF
26,0
Menos de 1.000 UF
27,1
24,6
22,2
0
20 19,8
10
Fuente: CChC
80
Más de 180 m2
Junio 2013 Junio 2014
CChC Inmobiliario 10.indd 12
11-09-14 13:56
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
OFERTA DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA Fuente: CChC
55.000
35
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA Fuente: CChC
45.000 40.000
40
14.000
35
12.000
25 20
30.000
15 10
25.000 20.000
2010
2011
2012
2013
2014
ABR
JUN
MAY
FEB
MAR
DIC
ENE
SEP
OCT
NOV
JUL
AGO
JUN
ABR
FEB
MAR
DIC
ENE
NOV
MAY
2014 Oferta de viviendas Meses (Promedio móvil 3 meses)
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA
30
35.000
SEP
2013
Fuente: CChC
14 12
10.000
10
8.000
8
6.000
6
4.000
5
2.000
0
0
4 2 2010
2011
Oferta de departamentos Meses (Promedio móvil 3 meses)
oFerta y meses Para agotar oFerta
16
2012
2013
2014
RESULTADOS D E JUNIO 2014
2012
OCT
JUL
AGO
ABR
JUN
MAY
FEB
MAR
DIC
2011
ENE
OCT
NOV
JUL
SEP
AGO
JUN
ABR
MAY
FEB
MAR
DIC
2010
ENE
NOV
SEP
0
OCT
20.000
JUL
5 AGO
10
25.000 ABR
30.000
JUN
15
MAY
20
35.000
FEB
25
40.000
MAR
30
45.000
ENE
50.000
13
0
Oferta de casas Meses (Promedio móvil 3 meses)
La velocidad de venta en el Gran Santiago se ubicó en 11,8 meses para agotar la oferta en junio. En el
En junio la oferta de viviendas en el Gran Santiago
mercado de departamentos esta cifra se situó en
registró un descenso de 10,3% en términos anua-
13,5 meses, mientras que en el mercado de casas la
les. Esto estuvo motivado por el menor nivel de uni-
velocidad de venta fue de 7,3 meses.
dades disponibles para venta tanto de departamentos (-9,6%) como de casas (-13,5%). En comparación
Con respecto a doce meses atrás, los meses para
con el mes anterior, la oferta de viviendas desesta-
agotar la oferta disminuyeron 11%. En el caso de
cionalizada registró un avance de 6,2%.
los departamentos, el indicador registró una caída de 11%, mientras que para las casas el descenso fue
De esta forma, las viviendas disponibles en el Gran
de 13%. Con respecto al mes anterior, la serie des-
Santiago se ubicaron próximas a 39.000 unidades,
estacionalizada de la velocidad de venta anotó un
de las cuales 82% son departamentos y 18% casas.
retroceso de 4,4%.
CChC Inmobiliario 10.indd 13
11-09-14 13:56
Desagregando la oferta de departamentos por
mo año. Por tramos de superficie, se observa que el
precio, se observa que 75% se concentra en el
40% de la oferta corresponde a superficies inferio-
rango 1.000-3.000 UF. Destaca una mayor partici-
res a 90 m2, esto es seis puntos menos que hace un
pación del tramo “2.000 a 3.000 UF”, que ganó tres
año. Los segmentos de mayor tamaño aumentaron
puntos en el último año. Por tramos de superficie,
su participación en el último año, ganando siete
se observa que 60% corresponde a superficies in-
puntos porcentuales en conjunto.
feriores a 50 m , lo que supone seis puntos más 2
que en 2013.
Respecto a la distribución de la oferta por comunas,
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
en el mercado de departamentos la mayor concen-
14
En el mercado de casas se observa que el 45% de la
tración se encuentra en Santiago Centro (27%), se-
oferta está concentrada en el rango 1.000-3.000 UF,
guido por Estación Central (13%), San Miguel (11%)
ocho puntos menos que en 2013. Destaca mayor
y la macrozona de Ñuñoa (10%). Los avances más
participación de tramos superiores, que ganaron en
significativos en doce meses se observaron en Es-
conjunto nueve puntos de participación en el últi-
tación Central, Quinta Normal y San Miguel, que
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE PRECiO EN UF) Fuente: CChC
12.000
OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2)
25
Fuente: CChC
25.000 37
10.000
20
20.000
15
15.000
10
10.000
15 13
6.000
12
30 24
10
16
5
2.000 < 1.000
10.287 1.001 a 1.500
6.555 1.501 a 2.000
7.514 2.001 a 3.000
1.744 3.001 a 4.000
675 4.001 a 5.000
15
13
8
2.047
1.717 5.001 a 8.000
5.000
1.954 > 8.000
0
0
11
10 19.569
7.144
2.852
1.116
595
536
637
< 50
51-70
71-90
91-120
121-140
141-180
> 180
13
10
1.200
9
1.000 800
8
200 0 < 1.000
12
8 6
945
487
1.643
1.360
780
661
992
1.001 1.500
1.501 2.000
2.001 3.000
3.001 4.000
4.001 5.000
5.001 8.000
> 8.000
2 0
Meses para agotar oferta
CChC Inmobiliario 10.indd 14
Fuente: CChC
2.500
18
20 18 16
2.000
14 1.500
12
11
10
9
1.000 500 0
8
7
6
4
4
400
14
10
9
6
600
0
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2)
Fuente: CChC
1.600
5
Meses para agotar oferta
OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE PRECiO EN UF) 1.800
10
9
Meses para agotar oferta
1.400
25 20
12
4.000
0
35
18
8.000
0
20
40
6 4
4 1.227
1.529
2.134
836
512
637
< 70
71-90
91-120
121-140
141-180
> 180
2 0
Meses para agotar oferta
11-09-14 13:56
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
Comuna Ñuñoa/Providencia/La Reina Las Condes Lo Barnechea Vitacura Macul Santiago Centro San Miguel La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto Independecia/Huechuraba/Quilicura/Lampa Recoleta La Florida/San Joaquín/Peñalolén Estación Central Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel
Junio 2014 Oferta Meses 3.351 11 2.221 15 249 8 911 24 721 7 8.749 21 3.407 17 788 4 2.665 13 405 12 1.842 12 4.202 12 2.983 15
Junio 2013 Oferta Meses 5.982 12 2.096 14 850 10 392 36 1.539 21 10.931 15 1.385 10 1.979 19 2.943 36 835 52 4.135 16 2.266 11 624 12
Promedio histórico Oferta Meses 5.395 26 2.013 16 404 17 628 21 1.631 35 11.299 20 1.819 24 1.271 28 2.104 23 936 27 2.347 25 1.837 33 1.710 26 Fuente CChC
ganaron siete puntos de participación. Por su par-
centra principalmente en San Bernardo (20%), Mai-
te, la contracción más importante se registró en la
pú (19%) y Colina (17%). Respecto a los avances en
agrupación de Ñuñoa, que perdió seis puntos por-
doce meses, destacan Maipú y Colina que ganaron
centuales en un año.
ocho y seis puntos de participación respectivamen-
Resultados d e JUNIO 2014
MERCADO DE DEPARTAMENTOS
15
te. Por el contrario, Lampa y Huechuraba redujeron En el mercado de casas, la oferta disponible se con-
su participación.
MERCADO DE CASAS Comuna Peñalolén/La Florida Puente Alto Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante Maipú/Pudahuel/Cerrillos Lampa/Quilicura/Renca Lo Barnechea/Las Condes/Vitacura Huechuraba Colina San Bernardo/Buín
Junio 2014 Oferta Meses 326 7 1.025 9 272 8 1.289 10 750 3 424 20 269 18 1.137 10 1.382 8
Junio 2013 Oferta Meses 637 8 1.390 9 646 7 812 6 1.220 7 222 11 667 18 816 7 1.537 10
Promedio histórico Oferta Meses 629 9 1.101 8 373 9 1.297 10 1.505 11 282 11 529 17 755 11 1.041 22 Fuente CChC
CChC Inmobiliario 10.indd 15
11-09-14 13:56
CChC Inmobiliario 10.indd 16 2010 19% 14% 14% 19% 15%
18% 15% 16% 22% 20% 19% 18% 21% 14% 15% 18% 12% 13% 11% 11%
50% 50% 55% 55% 51% 53% 53% 50% 50% 52% 57% 57% 56% 51% 52% 53% 55% 53% 60% 59% 56% 61% 61% 63% 66% 63% 67% 64% 65% 66% 65% 60% 63% 59% 64% 58% 66% 57% 60% 56% 63% 52% 59% 51% 58% 49% 57%
OCT 31% NOV 31% DIC 30% ENE 30% FEB 32% MAR 32% ABR 33%
2011 MAY 32% JUN 29% JUL 28% AGO 28% SEP 28% OCT 27% NOV 28% DIC 28% ENE 28% FEB 26% MAR 25% ABR 26% MAY 26% JUN 26% JUL 26% AGO 26%
2012 2013 JUL 26%
20% 22% 23% 22% 22% 24% 12% 15%
52% 51% 49% 49% 49% 48% 47% 53% 48%
OCT 28% NOV 30% DIC 29% ENE 28% FEB 29% MAR 30% ABR 29% MAY 35% JUN 37%
19%
18%
17%
16%
56%
SEP 26%
AGO 26%
17%
14%
17%
10%
14%
15%
35.912 35.622 35.445 34.506 32.824 33.547
MAY 24.631 JUN 23.783 JUL 23.584 AGO 20.109 SEP 21.554
10.378
12.803 10.263 11.008 15.027
35.455 36.306 37.041 34.873 35.919 36.434 38.292 38.864 37.853 35.034 35.488 34.982 36.636 35.346 38.784 39.725 38.446 42.090 46.084
FEB 21.706 MAR 22.335 ABR 23.293 MAY 23.066 JUN 20.259 JUL 18.816 AGO 19.054 SEP 19.145 OCT 18.919 NOV 19.210 DIC 18.316 ENE 18.449 FEB 16.997 MAR 16.089 ABR 17.731 MAY 17.825 JUN 18.046 JUL 19.982 AGO 19.718 55.963 56.469 57.204
NOV 20.086 DIC 19.707
10.540
18.874 19.163 59.996
2013
23.599 24.013 22.953 23.803 25.508
53.088 52.032 51.054 51.541 50.900 51.123 48.444
ENE 29.636 FEB 30.335 MAR 32.009 ABR 31.796 MAY 33.859 JUN 37.191
14.775
11.252
20.577 54.521
22.393
16.284 61.377 58.483
17.003 60.810
13.135 59.909 60.737
12.520 15.911 55.952
12.580 58.719 60.704
13.793 57.392
10.473
NOV 32.821 DIC 31.245
SEP 27.746 OCT 31.864
JUL 27.752 AGO 28.146
MAY 21.790 JUN 25.087
MAR 21.340 ABR 21.611
ENE 20.532 FEB 20.754
8.422
52.744
SEP 18.780 OCT 18.203
9.677
8.296
48.585
10.032
8.460
12.628
9.954
9.296
14.285
11.892
13.479 12.823
10.489
12.764
12.041
10.885
9.563 13.129
37.258
ENE 20.395
32.097 12.052 34.516 9.166
12.103
15.385
10.524
12.554
10.987
NOV 19.648 DIC 19.966
OCT 19.817
33.192 12.848
ABR 25.044
100.000
JUN 24%
MAY 23%
ABR 23%
MAR 23%
FEB 23%
12%
12%
2012
ENE 22%
DIC 23%
NOV 23%
12%
2011
OCT 22%
15%
18%
17%
2010
15%
23%
15.409
33.095 12.589
15.603
32.415
ENE 19.967 FEB 20.710 MAR 19.059
80.000
SEP 23%
18%
48%
SEP 32%
15%
17%
15%
17%
20%
22%
AGO 29%
0 50%
10% 49%
20%
JUL 34%
30%
JUN 33%
40% 50%
50%
MAY 35%
60%
49%
70%
51%
80%
ABR 34%
90%
MAR 29%
100%
23%
0
48%
20.000
48%
40.000
FEB 30%
16 60.000
ENE 29%
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
Proyectos en desarrollo
Composición del estado de proyectos En términos porcentuales, las viviendas en obra al-
El número de viviendas en desarrollo registró un canzaron en diciembre su participación más redu-
descenso de 2,4% respecto a doce meses atrás. Esta cida del año, representando 48% de las unidades
variación estuvo explicada por la caída en proyectos en desarrollo. Esto supone 11 puntos menos que el
en obra (-20%) y terminados (-13%), mientras que año anterior. Por su parte, las viviendas no iniciadas
los proyectos no iniciados aumentaron 48% en el alcanzaron una participación de 37%, mientras que
último año. las terminadas se mantuvieron en 15%.
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN viviendas INFORMADaS)
120.000 Fuente: CChC con información de Collect
2014 Terminados No iniciados En obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN viviendas INFORMADAS) Fuente: CChC con información de Collect
2014
Terminados No iniciados En obra
11-09-14 13:56
10%
0 2010
CChC Inmobiliario 10.indd 17 2011 2012 2013
14% 13% 15% 15% 17% 18% 19% 17% 21% 18% 16% 21% 13% 29% 15% 14% 16% 16% 13%
62% 65% 64% 63% 61% 61% 60% 61% 58% 62% 62% 59% 64% 49% 59% 61% 59% 58% 60%
18% 19% 19% 20% 19% 21%
51% 51% 48% 46% 44% 43% 44%
AGO 30% SEP 30% OCT 32% NOV 35% DIC 35% 34% 36%
FEB MAR
42% 44% 47% 45%
34% 35% 39% 41%
ABR MAY JUN
14%
14%
21%
24%
20%
23%
18%
2013
ENE
17%
19%
55%
51%
17%
60%
53%
20% 57%
30%
JUL 31%
40%
MAY 26% JUN 28%
MAR 26% ABR 26%
12%
63%
14%
12%
66%
17%
13%
65%
59%
14%
63%
57%
16%
62%
2012
ENE 27% FEB 27%
OCT 25% NOV 27% DIC 28%
JUL 22% AGO 25% SEP 25%
MAY 20% JUN 22%
MAR 20% ABR 22%
12%
66%
2011
ENE 22% FEB 21%
11%
ABR 203
JUN 430
MAY 418
ABR 400
MAR 405
FEB 426
ENE 409
DIC 419
NOV 401
OCT 376
SEP 331
AGO 337
JUL 331
JUN 297
MAY 253
ABR 255
MAR 256
FEB 258
ENE 263
DIC 254
NOV 261
OCT 235
SEP 233
AGO 233
JUL 230
JUN 224
MAY 223
ABR 226
MAR 203
FEB 216
ENE 221
OCT 221 NOV 213 DIC 215
AGO 213 SEP 223
JUN 223 JUL 210
ABR 202 MAY 232
MAR 202
FEB 194
ENE 189
DIC 183
NOV 186
OCT 182
SEP 188
AGO 194
JUL 193
JUN 196
MAY 206
138
425 459
541
168
631
150 135 118
559 563 561
241
El número de proyectos en desarrollo superó las En términos porcentuales, 45% de los proyectos
1.000 unidades por decimotercer mes consecutise encuentran en obra, ocho puntos porcentuales
vo, registrando un aumento de 1% en doce meses. menos que un año atrás. Los proyectos no inicia-
Únicamente los proyectos no iniciados registraron dos alcanzaron una participación de 41%. Por otro
variación positiva, de 45%. Por el contrario, los prolado, proyectos terminados redujeron su participa-
yectos en estado de obra y terminados se redujeron ción hasta 14%, cuatro puntos menos que un año
14% y 22% respectivamente. atrás.
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN proyectos INFORMADoS)
1.200 Fuente: CChC con información de Collect
200
Resultados d e JUNIO 2014
147 150
480
506 494
232 280
499
518 514
254 270
523
230 216
209 203
556 531
187
580
193 559
162 550
553 556
177 188
545
564 574
163 133
558
548
127
308 139
522 542
135
645
229
185
621 639
168 214
591 589
183
620 615
174 187
624
149 151
824
130
627 834
116 130
586
584 596
115 103
577
540
138 121
97
563
529
157 91
553
150 140
546
108
524 544
122 121
511
124
512
507
1.000
OCT 22% NOV 21% DIC 22%
JUL 22% AGO 21% SEP 22%
MAY 25% JUN 24%
MAR 23% ABR 23%
18%
67%
16%
62% 62%
17%
61%
2010
ENE 22% FEB 23%
OCT 20% NOV 22% DIC 22%
13%
64%
15%
62%
15% 15%
19%
61%
61%
129 147
400 440
600
JUL 23% AGO 22% SEP 22%
60%
62%
FEB 151
ENE 137 MAR 142
800
MAY 25% JUN 24%
50%
MAR 19% ABR 24%
70% 20%
80% 19%
90%
60%
100%
62%
0
ENE 20% FEB 20%
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
17
2014 Terminados No iniciados En obra
PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS INFORMADOS)
Fuente: CChC con información de Collect
2014
Terminados No iniciados En obra
11-09-14 13:56
inicio de obras
los departamentos (82% de las unidades iniciadas)
En junio el inicio de viviendas en el Gran Santiago re-
frente a las casas (18%). Los inicios de departamentos
gistró una contracción anual de 61%, mientras que
se concentraron en Maipú, Estación Central e Inde-
el promedio móvil en seis meses disminuyó 5% en el
pendencia, mientras que los inicios de casas predo-
mismo intervalo. Por tipo de vivienda, predominaron
minaron en Puente Alto y Huechuraba.
iNiCiOS DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO Fuente: CChC con información de Collect 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000
CChC Inmobiliario 10.indd 18
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
2009
2010
2011
2012
2013
ENE FEB MAR ABR MAY JUN
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
18
0 ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
7.000
2014 Promedio móvil 6 meses
11-09-14 13:56
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
distribución de proyectos que no han iniciado construcción desde enero 2011
8
17 6
RESULTADOS D E JUNIO 2014
31
40
10 29
24
11
9 7
19 12
21
9
San Joaquín
San Miguel
1 -
1
3
9 1
3
9
Total
San Bernardo
21 4
Vitacura
Renca
1 3
Santiago
Quinta Normal
- 11 29 4 40
Quilicura
3 4
Puente Alto
7
Providencia
4 8
Peñalolén
4 31
Ñuñoa
2 1
Pudahuel
4 10 12 2
Maipú
6
Macul
5 4
Lo Barnechea
Independencia
3
Las Condes
Huechuraba
1
Lampa
Estación Central
14 2
La Reina
El Bosque
1 2
La Florida
Colina
Proyectos Casas Departamentos
Cerrillos
1 - Zona Santiago Centro 2 - Zona Nor Poniente 3 - Zona Nor Oriente 4 - Zona Sur
- 5 24 17
95 219
Fuente CChC con información de Collect
CChC Inmobiliario 10.indd 19
11-09-14 13:56
íNDiCE REAL DE PRECiOS DE viviENDAS (TRiMESTRES MóviLES). bASE 2004=100 Fuente: CChC
170 160 150 140 130 120 110 100 90
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
Casas Índice general Departamentos
20
Índice real de Precios de viviendas (irPv)1 En el trimestre móvil abril-junio, el índice real de
Los precios para las casas han aumentado 71,2%
precios de viviendas (IRPV) no registró variación con
desde 2004. Los departamentos, por su parte, se
respecto al periodo anterior. En términos anuales, el
han encarecido 47,2% desde igual fecha.
alza de precios alcanzó a 9,9%, lo que supone una desaceleración en el ritmo de avance del precio de
íNDiCE REAL DE PRECiOS DE DEPARTAMENTOS (iRPD) EN EL GRAN SANTiAGO
las viviendas. El alza de precios en departamentos
Trimestre móvil abril-junio 2014. base 2004=100
(13,7% anual) fue superior a la de casas (7,9% anual).
% variación
De esta manera, se cumplen tres meses consecutivos en que los departamentos registrar mayor variación que las casas. íNDiCE REAL DE PRECiOS DE viviENDAS (iRPv) EN EL GRAN SANTiAGO Trimestre móvil abril-junio 2014. base 2004=100
% variación
Zona
índice
Sobre el trimestre móvil anterior
Santiago Centro
149,9
2,4%
Nor poniente
132,1
3,9%
3,7%
1,3%
Nor oriente
156,8
1,1%
17,4%
19,1%
Sur
133,0
-0,8%
8,7%
8,7%
Índice departamentos
147,0
0,7%
13,7%
13,7%
En lo que va del año En un año
17,0%
15,8%
Fuente: CChC
vivienda
índice
Sobre el trimestre móvil anterior
Departamentos
147,0
0,7%
13,7%
13,7%
En el mercado de departamentos, la zona Sur fue
Casas
171,2
0,4%
15,7%
7,9%
la única con variación negativa en el margen. Por
Índice general
152,6
0,0%
11,1%
9,9%
el contrario, la zona Nor-oriente y Santiago Centro
En lo que va del año
En un año
Fuente: CChC
fueron las que más aceleraron el alza de sus precios.
1 El detalle de la metodología de cálculo de los índices se encuentra en el documento “Índice de precios de viviendas nuevas para el Gran Santiago” Idrovo, B. y Lennon, J., Documento de Trabajo Nº65, CChC (http://www.cchc.cl/wp-content/uploads/2011/04/DT-N°-65_Indiceprecios-hedonicos.pdf ).
CChC Inmobiliario 10.indd 20
11-09-14 13:56
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
De esta manera, en términos anuales, Nor-oriente
distribución de ventas segÚn valor
registró un alza de 19,1%, mientras que Santiago Centro vio aumentar sus precios en 15,8% y la zona
La venta de departamentos registró notables ex-
Sur en 8,7%. Por otra parte, en la zona Nor-poniente
pansiones en los tramos de precio inferiores y supe-
el precio de los departamentos exhibió un leve alza
riores. Así, el incremento de las ventas en el tramo
de 1,3% con respecto a doce meses atrás.
“1.000 a 1.500 UF” alcanzó a 16%. Por su parte, los
En el mercado de casas, al aumento intermensual
traron aumentos de ventas de entre 13% y 15%. Por
más significativo ocurrió en la zona Nor-poniente
el contrario, la venta de unidades en los tramos “Me-
(2,3%). En términos anuales, la zona Nor-oriente si-
nos de 1.000 UF”, 3.000 a 4.000 UF” y “Más de 8.000
gue exhibiendo un alza notoria en sus precios de
UF” exhibió retrocesos de entre 16% y 29% en com-
venta (16%), seguida por la zona Sur con 10,7%,
paración con el año anterior.
mientras que en la zona Nor-poniente el alza de precios se ha mantenido estable en torno a 5%.
En el mercado de casas, los avances más significativos ocurrieron en los tramos “1.000 a 1.500 UF” (49%) y “2.000 a 3.000 UF” (24%). También aumen-
íNDiCE REAL DE PRECiOS DE CASAS (iRPC) EN EL GRAN SANTiAGO
tó la comercialización de unidades de mayor valor.
Trimestre móvil abril-junio 2014. base 2004=100 % variación
Zona
índice
Sobre el trimestre móvil anterior
Nor poniente
170,1
2,3%
10,9%
5,0%
Nor oriente
173,0
0,3%
20,3%
16,0%
Sur
169,5
-1,0%
17,7%
10,7%
Índice casas
171,2
0,4%
15,7%
7,9%
En lo que va En del año un año
Por el contrario, los segmentos intermedios (3.000 a 5.000 UF) registraron caídas en su comercialización, de entre 20% y 27%.
RESULTADOS D E JUNIO 2014
departamentos de valor superior a 4.000 UF regis-
21
Fuente: CChC
vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)
0
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014
CChC Inmobiliario 10.indd 21
0
215 156
67
76
67
79
107 85
95 47 22
50
0
106
100 125
177
154 89
79
197 122
100
Menos de 1.000 UF
140
150
300
100
271
200
400
200
218
627
567
250
155
500
548
600
489
675 584
700
Fuente: CChC
300 231
Fuente: CChC
800
Menos de 1.000 UF
De 1.000 a 1.500 UF
De 1.500 a 2.000 UF
De 2.000 a 3.000 UF
De 3.000 a 4.000 UF
De 4.000 a 5.000 UF
De 5.000 a 8.000 UF
Más de 8.000 UF
Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014
11-09-14 13:56
distribución de ventas segÚn tamaÑo
vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2) 1.220
1.200
Fuente: CChC 1.208
1.400
se observaron importantes avances en tramos infe-
1.000 749
riores. Así, las unidades de tamaño entre 50 y 70 m2 registraron un aumento de ventas de 28%, mientras
583
800
Menos de 50 m2
De 50 m2 a 70 m2
De 70 m2 a 90 m2
De 90 m2 a 120 m2
De 120 m2 a 140 m2
De 140 m2 a 180 m2
29
38
61
46
16
50
200
106
que los departamentos de entre 140 y 180 m2 incre148
303
400
222
600
0
Más de 180 m2
mentaron su comercialización en 34% En el mercado de casas, los avances se concentraron en tramos inferiores y superiores: “Menos de 70 m2”, “70 a 90 m2” y “Más de 180 m2”, que registraron variaciones de 7%, 38% y 97% respectivamente. En
vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2) Fuente: CChC
350 268 226
248 180
250
distribución de ventas segÚn estado
124
200
91
150
de obra 17
50 Menos de 70 m2
De 70 m2 a 90 m2
De 90 m2 a 120 m2
De 120 m2 a 140 m2
De 140 m2 a 180 m2
34
75
76
100
0
el resto de tramos las variaciones fueron negativas y oscilaron entre 16% y 39%.
286
300
266
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014
22
Según superficie, en el mercado de departamentos
Más de 180 m2
Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014
La venta de viviendas según estado de obra mostró en junio una evolución parecida en los mercados de departamentos y casas, destacando en ambos casos mayor participación de las unidades en obra sobre las ventas totales. En departamentos, solo 16% de las unidades vendidas correspondió a producto terminado, mientras que 74% fueron unidades en construcción y el 10% restante sin ejecución.
vENTA DE viviENDAS (POR ESTADO DE ObRA) Fuente: CChC
39%
40% 35%
presentaron solo 12% del total de ventas, mientras 31%
30%
que la venta de unidades en construcción concen-
29%
20%
tró hasta 85% de la demanda y el restante 5% co-
25% 20% 15%
16%
rrespondió a unidades sin ejecución.
15% 12%
11%
10%
10% 6%
5% 0
En el mercado de casas, las unidades terminadas re-
3%
1% Terminado
Terminaciones
Obra gruesa
Fundaciones
Excavaciones
Sin ejecución
Casas Departamentos
CChC Inmobiliario 10.indd 22
11-09-14 13:56
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
Distribución de ventas por comuna
su participación relativa en la demanda por departamentos del último año.
Centro en la venta de departamentos disminuyó 12
En el mercado de casas, destacan los avances conse-
puntos con respecto al año anterior, concentrando
guidos por Lampa y San Bernardo, que ganaron 13 y
solo 18% de la demanda. Estación Central, Quinta
2 puntos de participación en un año respectivamen-
Normal e Independencia registraron el mayor avan-
te. Por el contrario, las agrupaciones de Padre Hurta-
ce en participación, ganando entre 5 y 6 puntos por-
do, Peñalolén y Puente Alto registraron descensos en
centuales. Por el contrario, junto con Santiago, las
su peso relativo, perdiendo entre 3 y 6 puntos partici-
agrupaciones de Ñuñoa y La Florida vieron disminuir
pación con respecto al mismo mes de 2013.
Mercado de departamentos (RANKING DE VENTAS EN UNIDADES JUNIO 2014) Junio 2013 Partic. en ventas Mediana UF/M2 30,2% 40,8 8,5% 32,9 20,8% 52,4 3,4% 35,5 4,4% 27,0 5,9% 30,8 2,1% 31,0 10,8% 37,3 6,1% 62,4 3,1% 33,3 0,5% 75,8 0,7% 36,3 3,5% 71,8
Comuna Santiago Centro Estación Central Ñuñoa/Providencia/La Reina Independencia/Huechuraba/Quilicura/Lampa La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto San Miguel Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel La Florida/San Joaquín/Peñalolén Las Condes Macul Vitacura Recoleta Lo Barnechea
Junio 2014 Partic. en ventas Mediana UF/M2 17,7% 47,2 14,8% 38,9 12,7% 63,3 8,5% 37,3 8,5% 26,5 8,5% 37,4 8,3% 28,1 6,6% 38,2 6,0% 71,5 4,1% 43,5 1,6% 72,4 1,4% 39,8 1,3% 79,0
Resultados d e JUNIO 2014
La participación relativa de la comuna de Santiago
23
Fuente CChC
Mercado de CASAS (RANKING DE VENTAS EN UNIDADES JUNIO 2014) Junio 2013 Partic. en ventas Mediana UF/M2 17,2% 30,0 17,0% 25,7 14,2% 33,8 16,0% 28,6 12,1% 44,8 8,2% 43,8 9,2% 23,5 2,1% 60,7 4,0% 34,1
Comuna Lampa/Quilicura/Renca San Bernardo/Buin Maipú/Pudahuel/Cerrillos Puente Alto Colina Peñalolén/La Florida Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante Lo Barnechea/Las Condes/Vitacura Huechuraba
Junio 2014 Partic. en ventas Mediana UF/M2 30,1% 26,9 18,6% 27,9 13,7% 37,1 12,7% 30,5 12,4% 50,5 5,1% 44,8 3,6% 26,0 2,2% 81,0 1,6% 26,9 Fuente CChC
CChC Inmobiliario 10.indd 23
11-09-14 13:56
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
Resultados SEGUNDO trimestre 2014
24
Durante el segundo trimestre de 2014 la venta de
vivienda, se observó una caída de 14,2% en departa-
viviendas registró un descenso de 6,1% en térmi-
mentos y de 1,6% en casas.
nos anuales. De esta manera, durante los meses de abril, mayo y junio se comercializaron 9.348 vivien-
La velocidad de venta (medida como meses nece-
das: 6.735 departamentos y 2.613 casas. La venta de
sarios para agotar la oferta) promedió 12,1 meses
departamentos durante el segundo cuarto del año
durante el segundo trimestre del año: 13,5 para de-
exhibió un descenso anual de 3,2%, mientras que la
partamentos y 8,5 para casas. En el primer caso la ve-
comercialización de casas se redujo 12,8%.
locidad de ventas mejoró con respecto a un año atrás, mientras que en el mercado de casas se deterioró.
Por su parte, la oferta de viviendas en el Gran Santiago anotó un descenso de 12% con respecto al
A continuación se presentan estadísticas trimestrales
mismo trimestre de 2013. Desagregado por tipo de
para las comunas y agrupaciones del Gran Santiago.
ventas trimestrales de viviendas en el gran santiago
2009
I
II
2010
IV
2011
III
IV
II
2012
III
II
2012
III
6.735
2.117 IV
6.029
7.480
6.884
I
2.613
2.331
2.900
2.997 IV
6.959
2.521
3.095 7.131
2.600 I
6.746
5.513
4.816
II
4.654
3.079
3.214
2.759 I
4.966
1.840
2.110 4.888
III
3.986
1.909 4.815
1.632 3.466
3.094
1.684
1.979 IV
5.120
III
4.761
2.209 5.161
2.040 II
5.558
I
4.867
1.830
3.663
3.659
Fuente: CChC
4.284
11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0
I
II
2014 Casas Departamentos
CChC Inmobiliario 10.indd 24
11-09-14 13:56
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
santiago – departamentos 2010
2011
I
II
III
IV
2012
I
II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 30,1% 33,8% 38,0% 39,2% 41,2% 37,4% 32,5% 35,0% 32,9% 42,0% 45,3% 47,8% 34,0% 32,3% 21,6% 27,5% 28,6% 19,0% Participación en el stock (%)
32,9% 32,2% 33,8% 32,7% 32,6% 33,2% 34,6% 39,8% 39,7% 44,2% 40,0% 37,2% 30,9% 29,3% 27,2% 27,7% 31,4% 27,3%
Meses para agotar stock
39,3
19,5
16,5
19,0
17,3
24,3
23,8
27,7
16,9
12,1
12,3
16,8
14,0
18,6
12,9
15,9
19,5
33,7
35,3
34,4
34,4
34,5
35,1
36,0
37,5
36,2
37,5
36,7
38,3
39,8
39,7
42,4
44,4
42,9
46,0
Superficie en m2 de venta
46,2
42,4
46,1
48,0
48,6
47,7
48,0
44,9
45,1
43,0
43,7
42,4
42,2
39,0
39,3
37,9
35,6
41,7
Fuente: CChC
santiago centro venta de departamentos POR tramo SUPERFICIE EN M2
santiago centro venta de departamentos POR tramo de precio en UF Fuente: CChC 16% 20% 20% 23%
30% 27%
30%
38% 43% 38%
32%
30%
23%
33%
24%
14% 20% 16% 23% 26% 24% 17% 24% 20% 20%
II III 2010
IV
6% I
Menor que 1.000 3.001-4.000
25%
5%
5%
5%
30% 36% 38% 38% 41%
27% 28%
18% 20%
24% 27% 24% 26%
12% 11% 20%
22% 32% 28% 23% 40% 31% 30% 30% 28% 36% 36%
30% 28%
29%
6%
4%
6%
II III 2011
IV
I
4%
27%
32%
46% 39% 38% 35% 42% 31%
14% 10% 11% 7% I
29%
Fuente: CChC 5%
5%
7%
1.001- 1.500 4.001- 5.000
42%
8%
38% 34% 38%
7%
9%
II III 2012
IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
40% 36% 36%
6% 11% 6% I
67%
51%
39%
5%
6% 5%
IV
I
II III 2013
72%
64%
59% 57% 57% 56%
82% 79%
75% 74% 69% 70% 74% 73%
87% 87% 77%
27%
II 2014
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
II III 2010
IV
I
Menor que 50 120 - 140
II III 2011
IV
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
IV
70 -90 Mayor que 180
I
II
III 2013
IV
I
II 2014
90 - 120
R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4
30,2
Precio en UF/m de venta 2
25
providencia / ñuñoa / la reina – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 19,8% 19,2% 16,0% 14,0% 10,7% 9,4% 7,3% 5,7% 6,8% 15,2% 15,8% 15,7% 20,0% 19,7% 20,5% 18,1% 14,9% 15,8% Participación en el stock (%)
20,8% 19,2% 18,4% 18,6% 16,2% 17,1% 16,9% 14,7% 12,8% 11,9% 18,0% 18,9% 16,9% 17,1% 17,2% 15,1% 9,1% 10,7%
Meses para agotar stock
35,5
31,8
24,5
26,9
37,4
35,7
50,8
53,9
57,6
14,9
15,8
19,3
15,5
13,2
12,2
10,9
8,8
9,5
Precio en UF/m2 de venta
39,8
37,7
38,0
41,9
43,8
44,1
42,6
45,1
47,7
40,9
45,7
51,3
49,2
52,2
51,3
55,7
57,6
62,6
Superficie en m2 de venta
89,7
86,9
87,6
81,6
83,4
83,0
85,9
81,0
84,3
67,4
71,8
74,7
67,7
69,4
72,2
68,4
67,5
71,6
Fuente: CChC
providencia / ñuñoa / la reina venta de departamentos según tramo de precio en UF
providencia / ñuñoa / la reina venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 11% 10% 8% 6% 13% 7% 11% 15% 19% 18% 17% 6% 13% 15% 10% 20% 6% 11% 11% 18% 16% 10% 12% 12% 14% 30% 17% 15% 17% 31% 25% 15% 27% 16% 19% 26% 41% 14% 24% 34% 21% 22% 47% 33% 34% 39% 36% 39% 37% 38% 35% 35% 31% 37% 36% 39% 10% 10% 19% 14% 8% 5% 12% 10% 9% 7% 9% 6% 7% 8% 11% I
II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 25
IV
I
II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000
IV
I
II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
IV
I
5% 19% 15% 16% 24%
27% 17%
29%
29%
6%
6%
II III 2013
IV
2.001-3.000 Mayor que 8.000
22%
Fuente: CChC 6% 7%
35%
8% 5%
8% 6%
34%
20%
21%
8% 29%
5%
7%
5% 16% 12% 15% 15% 16% 20%
29% 21%
20% 20% 17% 19% I II 2014
24% 27% 33%
31% 28% 20%
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
35%
34% 34%
IV
23% 18%
32% 22% 28%
29% 30%
26%
17%
14%
34%
35%
23% 23%
27%
31%
38%
30% 28% 36% 41% 19%
8% 10% I
30%
41% 30%
21%
8% 10% 13% 13% I
36%
21% 19%
28% 31% 24%
19% 15%
19%
24% 22% 19%
5% 6%
II III 2011 50 - 70 140 - 180
IV
I
30%
25%
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
35%
26%
19%
11% IV
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:56
las condes – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 9,4% 8,5% 11,0% 8,7% 8,2% 10,0% 9,4% 10,2% 13,6% 9,3% 6,7% 8,1% 6,1% 7,1% 5,7% 5,0% 6,2% 6,8% Participación en el stock (%)
4,7% 4,5% 5,1% 5,4% 5,4% 5,1% 5,3% 6,0% 6,5% 6,2% 6,1% 6,1% 7,1% 6,0% 6,8% 8,4% 8,8% 7,6%
Meses para agotar stock
17,6
16,9
10,2
Precio en UF/m de venta
53,0
48,2
54,4
Superficie en m2 de venta
106,1 100,7 90,2
2
11,7
15,7
10,1
55,4
57,2
53,7
103,4 100,7 98,3
13,4
12,0
11,8
52,2
56,2
57,3
106,5 108,9 98,9
10,5
12,5
12,1
21,3
13,1
18,5
21,4
20,6
15,3
61,3
62,9
62,2
62,8
63,7
65,7
67,7
70,4
71,1
100,1 116,5 109,8 100,7 128,4 119,0 115,3 112,8 105,0 Fuente: CChC
LAS CONDES venta de departamentos POR tramo de precio en UF
LAS CONDES venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
13% 11% 18% 13% 18% 16% 15% 19% 20% 14%
26
30%
24% 28% 31% 47%
13%
29% 46%
20%
10% 20%
10% 29% 20% 18%
19% 25%
9%
5%
II III 2010
IV
18%
22% 16% 16% 7%
I
Menor que 1.000 3.001-4.000
II III 2011
9% IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
16%
13%
13%
12% 9%
I
4%
11%
39% 38% 36% 49% 41%
II III 2012
30% 7% IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
15%
28% 34% 36%
1% 33%
15% 16%
15% 14%
32%
19%
30%
7% 12% 9% 8% 9% 13% 12% 9% 12% 19% 13% 12% 30% 17% 26% 14% 18% 30% 9% 28% 25% 23% 17% 12% 24% 19% 23% 13% 28% 22% 21% 20% 36% 24% 27% 35% 16% 18% 17% 28% 16% 13% 25% 16% 7% 8% 19% 18% 17% 16% 13% 11% 9% 11% 9% 8% 7% 5%
18%
21% 14%
40%
31%
18%
19%
15%
21%
I
44% 30%
31%
Fuente: CChC
29%
8%
21% 7%
8%
15%
10% 16%
16% 11% 12% 10% 5% II III IV I II 2013 2014
16% 15% I
6%
9%
8%
9% 10% 13% 7% 8% 15% 13% 10% 19% 12% 14%
11% 10% 18%
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
II III 2010
IV
I
Menor que 50 120 - 140
II III 2011
IV
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
IV
70 - 90 Mayor que 180
10%
12% 18% 15%
13% 5% 16% 20%
7%
7%
18% 20% 17%
13% 6% 9% 17% 8% 16% 8% 21% 15% 24% 10%
13%
31% 7% 23% 16%
11%
17% 13% 9%
10% 5%
10%
21% 16% 16% 16% 14% I
II III 2013
IV
25%
I II 2014
90 - 120
lo barnechea – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 1,3% 0,9% 0,7% 1,3% 1,1% 0,8% 1,4% 4,1% 3,8% 2,4% 2,6% 1,6% 2,5% 2,7% 3,9% 1,5% 1,2% 1,2% Participación en el stock (%)
0,9% 0,7% 0,6% 0,8% 1,0% 1,0% 1,0% 1,9% 2,1% 1,5% 1,3% 1,7% 1,6% 2,3% 2,0% 1,5% 1,2% 0,9%
Meses para agotar stock
23,6
24,8
18,7
12,2
24,3
22,8
15,0
10,4
12,3
10,4
7,1
17,0
13,1
13,8
8,6
12,8
14,9
10,6
Precio en UF/m2 de venta
47,7
52,1
57,4
48,7
42,6
45,4
44,4
53,2
52,7
56,6
60,3
62,6
56,9
60,2
78,2
76,0
75,2
79,4
Superficie en m2 de venta
133,4 141,6 161,6 141,2 153,0 155,8 140,2 116,2 112,6 128,6 124,0 127,4 105,1 113,0 139,8 118,2 117,4 117,7 Fuente: CChC
LO BARNECHEA venta de departamentos POR tramo de precio en UF
LO BARNECHEA venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 11%
25%
33%
17% 34% 31%
10% 33% 30% 28% 35% 29%
53% 58%
43% 43% 49%
23%
36%
II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 26
9% 14%
7% I
67%
47% 50%
44%
IV
I
5% II III 2011
1.001- 1.500 4.001- 5.000
10% IV
16% 16% 12% 13% 7% I
19%
6%
5%
6%
II III 2012
IV
I
6%
1.501- 2.000 5.001- 8.000
41%
10%
50% 53%
2.001-3.000 Mayor que 8.000
8%
7% I II 2014
25%
I
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
IV
I
5%
6% 24%
25% 40%
31% 16% II III 2011
50 - 70 140 - 180
14% 12% IV
3% 12% 3%
22% 9%
5% 26%
23%
61%
12% 12% 7% I
35%
45%
31%
70 - 90 Mayor que 180
0% 23% 24%
8% 21% 30% 28% 15% 9%
14% 13% 18% 12% 5% 10% 9% II III 2012
33%
23% 14%
11%
21% 36%
17% 11% 60% 6%
35% 37%
47% 27%
4% IV
10%
15%
11%
6% 37%
27%
21% 21% 21% 17% 17%
56%
9% 3% 5% 2% 4% II III 2013
32%
34%
74%
51%
19% 15% 21%
50% 47%
62% 36%
8% 34%
41% 41%
30% 53% 49%
37%
50%
17% 52%
53% 17%
Fuente: CChC
18%
IV
I
II III 2013
IV
7% 10% I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
vitacura – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en el stock (%)
2,1% 1,7% 1,5% 2,0% 2,4% 2,2% 2,1% 2,0% 1,8% 1,9% 1,6% 1,6% 1,3% 1,2% 1,7% 2,2% 2,9% 3,1%
Meses para agotar stock
23,6
24,8
18,7
12,2
24,3
22,8
23,6
26,2
32,7
16,0
16,5
20,6
19,5
18,8
9,7
19,5
22,5
21,2
Precio en UF/m de venta
53,9
52,3
55,4
55,5
57,2
58,5
60,0
61,2
65,0
59,5
59,5
62,4
69,3
80,0
71,7
76,9
78,4
76,5
Superficie en m2 de venta
200,0 212,3 242,4 211,9 229,5 233,7 195,7 177,5 207,9 184,6 202,1 244,8 224,7 290,7 197,7 183,5 199,6 193,2
2
Fuente: CChC
vitacura venta de departamentos POR tramo de precio en UF
vitacura venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC
Fuente: CChC 27%
39% 34% 43% 29% 35% 40%
42% 70%
42% 34%
51%
35%
76% 74%
100% 100% 100%
49% 35%
48%
18% I
29% 11%
21%
II III 2010
IV
6% 9% 7% I
Menor que 1.000 3.001-4.000
18% 9%
19% 27%
23%
22%
6%
II III 2011
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
17% 5%
18%
I
II III 2012
IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
I
6%
7%
II III 2013
IV
55%
18%
8% I II 2014
29%
23%
5%
IV
I
Menor que 50 120 - 140
6% 31% 22%
15% 7%
5%
II III 2011
IV
50 - 70 140 - 180
II III 2012
IV
70 - 90 Mayor que 180
I
7% 18% 14%
22%
8% I
10% 19%
100%
19% 24%
39% 11% 24% 22%
21% 19% 20%
II III 2010
14%
52%
14% 11%
54% 55%
71% 76%
23% 35%
12% 11%
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
13%
38% 36%
47% 42%
21%
12%
6% 11% 9% 6% 5%
34% 36% 33%
18%
92% 91% 92%
14% 6%
39%
18%
78%
83% 83%
34%
6% II III 2013
34% 20% 15% 15%
IV
I II 2014
90 - 120
R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4
Participación en las ventas (%) 3,1% 2,2% 1,8% 3,2% 2,7% 1,9% 2,2% 1,8% 1,4% 1,9% 1,5% 1,5% 1,4% 1,5% 2,6% 1,4% 1,9% 2,0%
27
macul – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
i
2014 Ii
IIi
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 2,4% 1,4% 2,6% 1,6% 3,0% 2,2% 3,2% 3,0% 3,5% 3,3% 5,6% 3,2% 3,9% 2,8% 4,7% 3,8% 3,1% 4,0% Participación en el stock (%)
5,2% 5,4% 5,7% 4,9% 4,6% 4,3% 3,9% 4,6% 5,6% 5,7% 5,7% 5,2% 5,3% 4,4% 4,6% 4,2% 3,2% 2,7%
Meses para agotar stock
63,4
79,5
53,3
57,5
38,8
39,4
28,8
31,1
41,9
28,2
14,3
26,1
25,1
28,7
15,6
14,9
14,8
9,4
Precio en UF/m2 de venta
32,9
29,6
29,8
32,8
30,0
30,3
29,9
32,6
32,5
32,0
32,2
33,7
32,6
33,0
34,2
38,5
42,0
42,8
Superficie en m2 de venta
72,5
73,4
68,7
69,1
66,1
66,4
69,7
65,7
61,7
62,3
58,6
61,1
62,0
58,1
56,1
56,0
52,1
56,3
Fuente: CChC
macul venta de departamentos POR tramo de precio en UF
macul venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 13% 33%
21% 21%
7% 11% 5% 43% 42%
33%
39% 27%
7%
51%
46%
38%
44%
5% I
27% 34%
II III 2010
21% 9%
6%
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 27
48% 48%
51%
43%
IV
I
27% 5%
5% II III IV 2011
1.001- 1.500 4.001- 5.000
63%
51% 49% 58%
27%
44%
22%
20%
23% 12%
Fuente: CChC
4%
53% 49%
45%
34%
37%
26% 30% 31%
41%
32% 35%
24% 9% I
9% II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
17% 13% IV
I
27% 23%
29% 26% 14% 12% 12%
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
I II 2014
23%
15%
6%
6%
54%
62%
66%
82% 38%
34%
8%
43% 56%
62% 61%
63%
7%
28% 47%
49%
50%
I
7% II III 2010
Menor que 50 120 - 140
IV
60%
48%
46%
38%
8%
46%
61%
I
5% II III 2011
50 - 70 140 - 180
33% 30% 47%
36% 17% 13% 22% IV
I
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
29% IV
21% I
29%
46% 67%
36% 31%
II III 2013
19% IV
84%
28% 10% I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
san miguel – departamentos 2010
2011
I
II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 2,3% 2,0% 1,8% 4,3% 6,8% 3,4% 8,2% 7,3% 5,0% 5,1% 5,9% 5,4% 6,8% 5,7% 4,7% 5,1% 6,4% 7,8% Participación en el stock (%)
3,6% 3,3% 3,4% 3,5% 4,6% 5,9% 7,9% 7,0% 6,4% 6,9% 7,8% 6,9% 6,4% 4,1% 4,6% 5,3% 9,5% 10,6%
Meses para agotar stock
51,4
58,0
43,1
16,6
16,9
35,8
21,0
20,2
30,8
21,7
18,5
20,9
19,7
11,6
14,7
13,7
21,0
18,6
Precio en UF/m de venta
34,1
33,5
31,9
35,7
34,5
33,7
29,9
28,6
28,9
29,5
32,2
32,7
34,4
30,6
34,7
34,8
39,8
37,4
Superficie en m2 de venta
45,4
52,6
45,6
42,0
58,0
63,4
60,7
68,0
63,3
60,2
63,4
57,6
58,4
56,9
59,1
53,5
51,7
55,6
2
Fuente: CChC
san miguel venta de departamentos POR tramo de precio en UF
san miguel venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
7%
28
27% 22% 26% 26%
38% 44%
34%
11%
6% 6%
23% 36%
21%
8% 11% 25%
19%
21%
49% 29%
46% 34%
5%
6%
23% 29%
7%
24%
10% 25%
28% 41%
47%
38% 45%
45%
I
35%
25%
II III 2010
IV
Menor que 1.000 3.001-4.000
33% 30% 20%
28%
17%
17% I
16%
9%
II III 2011
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
I
47%
37%
27%
II III 2012
IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
24%
I
12%
15%
5%
19% 18%
51%
5%
9% 5%
6%
5%
12% 16%
17%
22%
5% 12% 14% 18% 19%
44%
44% 53%
42%
59%
48%
53%
45%
59% 49% 54%
11%
18%
7%
54% 39% 65%
30%
47% 29% 25%
6%
51%
53%
49%
18% 10%
49% 56% 52%
51%
43%
Fuente: CChC
1%
5%
32%
17% 14%
II III 2013
IV
I II 2014
24%
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
34% 37% 35% 21%
II III 2010
IV
I
Menor que 50 120 - 140
31%
20% 20%
II III 2011
IV
26% 25%
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
37%
31% 26% 35%
23% IV
70 - 90 Mayor que 180
I
II III 2013
42%
IV
29%
I II 2014
90 - 120
la cisterna / SAN BERNARDO / puente alto – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 3,2% 3,0% 3,4% 2,8% 2,9% 3,2% 3,7% 2,8% 1,9% 1,8% 0,9% 1,8% 2,7% 3,1% 7,6% 10,2% 11,2% 6,4% Participación en el stock (%)
3,8% 3,8% 3,6% 3,9% 3,7% 3,6% 3,0% 2,8% 3,0% 1,9% 2,1% 3,5% 5,5% 5,4% 5,8% 5,8% 2,7% 2,6%
Meses para agotar stock
47,6
39,0
29,9
27,6
34,6
23,8
20,5
22,3
36,6
21,6
34,7
42,2
36,5
29,3
11,5
7,2
4,4
6,0
Precio en UF/m2 de venta
24,3
22,6
23,5
23,2
24,4
24,5
23,7
23,8
25,1
25,0
25,3
27,0
25,9
28,1
25,6
25,2
25,5
27,1
Superficie en m2 de venta
53,8
54,0
57,0
55,1
52,9
53,9
52,0
52,2
49,5
55,4
55,7
63,1
55,7
55,1
52,8
49,8
46,3
50,6
Fuente: CChC
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTO venta de departamentos POR tramo de precio en UF
LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTO venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 29%
17% 20% 22% 24%
16% 11%
3% 10% 6%
8%
31%
34%
6%
14%
Fuente: CChC
12% 12%
15% 10%
22% 52%
25%
34% 39%
30% 51%
51%
46%
43%
50%
40% 51%
59% 62%
71%
71%
79%
71%
79% 89%
83%
62%
52% 42%
12% I
19%
II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 28
IV
5% I
6% 5% II III 2011
1.001- 1.500 4.001- 5.000
9% IV
I
8% II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
IV
I
66% 49%
14% 18%
38% 37%
49%
60% 52% 57% 50% 45% 48%
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
67%
I II 2014
I
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
IV
I
II III 2011 50 - 70 140 - 180
IV
I
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
57%
46%
IV
85% 53%
27%
18%
8% II III 2013
46%
75%
62%
51%
48%
15%
67%
80% 79% 71%
37%
55%
23% 39%
82% 59%
6%
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
independencia / huechuraba / quilicura / LAMPA – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 5,2% 4,4% 6,2% 8,3% 5,7% 8,3% 7,1% 6,7% 5,9% 3,6% 2,4% 3,4% 4,6% 3,8% 7,9% 9,8% 7,9% 8,1% Participación en el stock (%)
6,8% 7,2% 7,5% 6,8% 6,1% 6,0% 5,5% 4,7% 4,9% 4,3% 3,6% 4,4% 5,6% 8,5% 8,4% 9,4% 7,6% 7,1%
Meses para agotar stock
40,0
24,8
15,6
25,9
14,5
26,2
15,0
19,1
20,5
20,2
20,9
23,2
34,2
15,7
12,5
14,3
11,9
Precio en UF/m de venta
27,6
30,6
28,9
28,0
26,7
26,7
29,8
29,1
29,8
31,4
32,3
32,8
32,4
33,3
30,2
27,9
28,3
32,6
54,2
49,6
50,8
54,4
56,2
54,3
56,4
52,1
55,1
66,6
66,0
68,2
68,0
53,8
50,0
49,9
53,5
50,4
Fuente: CChC
independencia / huechuraba / quilicura / lampa venta de departamentos POR tramo de precio en UF
independencia / huechuraba / quilicura / lampa venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 13% 8%
5% 6%
6% 15% 22% 8% 7%
5% 16% 37%
27% 51%
66%
59%
19% 48% 50% 47%
50% 27%
6% 11%
7%
II III 2010
IV
I
Menor que 1.000 3.001-4.000
11% 13%
7%
Fuente: CChC 5%
9%
15% 19%
15% 10% 13%
30%
22%
26%
II III 2011
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
I
II III 2012
40%
28%
7%
IV
I
29%
50%
12% 15% 10% 13%
9%
IV
I II 2014
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
52%
38%
45% 46%
33%
27% 5% II III 2013
64% 49%
55% 58%
II III 2010
IV
I
Menor que 50 120 - 140
II III 2011
7%
IV
17% 16%
I
50 - 70 140 - 180
12% 8%
23%
12% 7%
44% 35% 42%
53%
47%
23%
11%
1.501- 2.000 5.001- 8.000
67% 70% 62%
41%
41%
64%
22%
14%
23%
19% 41%
23%
30% 26% 27%
21% 18% 18% 17% 21%
1%
13% 10%
54%
50% 45% 36%
I
58% 26%
29%
65%
6% 15% 8%
8%
23%
28%
28% 16%
6%
II III 2012
21%
33%
37% 42% 49%
29% 53% 50% 49% 24%
55% 36%
9% IV
70 - 90 Mayor que 180
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4
44,9
Superficie en m2 de venta
2
29
recoleta – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 2,4% 2,1% 3,4% 4,4% 2,8% 4,5% 5,9% 5,4% 4,3% 2,3% 0,9% 1,3% 3,2% 1,5% 0,8% 0,7% 1,4% 1,3% Participación en el stock (%)
3,7% 4,1% 4,3% 3,7% 3,2% 3,0% 2,5% 2,5% 2,0% 1,6% 1,7% 1,7% 3,4% 2,4% 2,4% 2,3% 1,8% 1,4%
Meses para agotar stock
43,1
47,7
26,0
16,4
27,0
13,6
11,3
9,4
10,8
12,9
29,4
20,8
20,2
40,9
42,3
66,3
17,6
14,9
Precio en UF/m2 de venta
33,1
34,0
34,0
34,8
29,1
27,5
29,7
35,0
35,8
41,4
31,3
33,6
43,1
37,5
37,1
42,9
38,5
43,7
Superficie en m2 de venta
54,2
49,6
50,8
54,4
56,2
54,3
55,4
51,9
52,8
55,1
53,5
49,0
47,1
51,3
48,1
38,1
47,2
46,2
Fuente: CChC
RECOLETA venta de departamentos POR tramo de precio en UF
RECOLETA venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 8% 28% 29%
29% 46% 42%
42%
36% 30%
23%
15%
15%
26%
5% 30%
40% 59%
16%
17%
32%
10% 9% 24%
28%
5%
9% 10% 12% 15%
15% 15%
48%
57%
41% 47% 34%
36%
57% 50% 50%
42% 57%
44%
38%
35%
12% I
5% II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 29
5% IV
38%
95%
40% 48% 14%
45% 29% 36%
I
II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000
IV
I
49% 37%
55% 41% 24% 19%
19%
8% 11%
57%
62%
50%
51%
51% 31% 43%
28% 22%
34%
47% 73%
35%
38% 22%
Fuente: CChC
2%
30%
9% 23%
15%
II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
IV
I
36%
43%
49%
44%
27%
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
7% I II 2014
72% 78%
66%
I
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
35% 34% 40% 34%
IV
I
II III 2011 50 - 70 140 - 180
48% 44%
IV
I
52%
43%
33% 35%
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
IV
I
50%
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
la floridA / san joaquín / peñalolén – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 5,9% 4,9% 4,7% 4,4% 5,8% 10,5% 14,4% 9,1% 10,6% 7,2% 7,5% 5,4% 9,3% 9,8% 9,0% 7,0% 5,0% 6,5% Participación en el stock (%)
7,5% 8,0% 7,6% 7,7% 8,0% 7,7% 7,2% 6,4% 7,3% 4,6% 5,0% 5,4% 8,8% 11,1% 9,5% 7,3% 6,3% 5,5%
Meses para agotar stock
44,6
49,9
34,7
34,6
39,1
14,0
17,7
17,1
15,8
10,0
9,1
16,2
17,4
17,2
15,7
13,3
18,2
11,5
Precio en UF/m de venta
28,7
31,6
30,5
30,9
30,1
31,5
31,2
31,2
33,7
33,7
34,6
35,0
35,2
36,2
37,1
37,6
40,4
38,6
Superficie en m2 de venta
68,5
68,0
70,5
61,5
61,3
59,8
57,1
63,4
63,7
62,6
62,0
64,0
65,3
61,2
59,4
58,5
60,7
56,8
2
Fuente: CChC
la florida / san joaquín / peñalolén venta de departamentos POR tramo de precio en UF
la florida / san joaquín / peñalolén venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
8%
30
44%
5%
42%
8% 12%
6% 37%
30%
31% 30% 35%
37%
54%
49% 44%
58%
9%
8%
5% 6%
8%
39% 37% 41%
6% 5% 6%
30% 39%
Fuente: CChC
5% 5%
29%
29%
42%
17% 45%
21% 19% 23% I
36% 41%
29% 31%
28% 40%
IV
I
Menor que 1.000 3.001-4.000
II III 2011
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
I
II III 2012
IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
7% I
13% 16%
31%
27%
IV
26% 24%
9% 11%
9%
8%
47% 40%
32%
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
7%
11% 6%
45%
36% 41%
31% 17% 38%
21%
21%
37%
28%
22% 21%
I II 2014
7%
20% 20% 24% 24% 20% 27% 26% 23% 29% 19%
49% 45% 47% 54%
20% 22% 23%
II III 2013
28%
11% 8%
19% 20% 30% 19%
37% 40% 40% 18% 10% 14% 15% 12%
II III 2010
22%
35% 30%
24%
43% 51% 35%
35%
16% 32% 24% 26% 66%
5%
6%
38% 47% 49% 52% 31% 27% 25% 29% 23% 25% 30%
27%
II III 2010
IV
I
Menor que 50 120 - 140
II III 2011
IV
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
IV
70 - 90 Mayor que 180
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
estación central – departamentos 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 14,8% 17,6% 10,5% 7,8% 9,0% 8,4% 4,7% 9,0% 10,3% 5,8% 4,8% 4,9% 5,5% 10,0% 10,9% 9,9% 12,2% 12,0% Participación en el stock (%)
8,0% 9,9% 8,4% 10,0% 12,3% 10,9% 10,1% 7,5% 7,8% 9,3% 7,0% 7,4% 7,1% 8,2% 9,8% 10,8% 15,7% 10,8%
Meses para agotar stock
35,9
17,8
16,7
25,1
33,2
24,7
40,3
17,6
19,9
27,1
19,8
24,8
26,4
13,8
14,2
14,0
18,8
12,8
Precio en UF/m2 de venta
24,4
21,9
23,8
26,5
30,9
32,1
29,9
31,5
34,1
34,7
33,9
33,8
32,5
32,7
33,1
32,8
34,2
38,2
Superficie en m2 de venta
53,4
52,4
54,7
60,8
46,9
51,0
52,4
47,6
46,2
49,8
49,9
50,3
46,9
43,9
42,4
44,2
41,5
39,8
Fuente: CChC
estación central venta de departamentos POR tramo de precio en UF
estación central venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 9%
6%
12%
16%
30% 27%
7%
54%
60% 37%
I
22% II III 2010
IV
14% I
5% 8% II III 2011
1.001- 1.500 4.001- 5.000
IV
12% I
9%
9% 11% 9%
33%
29% 35%
50%
25%
51%
30%
44%
3% 23% 23%
37% 33%
39% 54%
48%
50% 38% 41%
36%
14%
21%
34%
16% 18%
7% IV
I
10% 5% IV
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
79%
69% 49%
34% 38%
1.501- 2.000 5.001- 8.000
6%
20% 47%
47%
7%
41%
33% 34% 50%
II III 2012
Fuente: CChC 8%
17% 31%
39% 39%
29% 20%
14%
38%
30% 30%
40%
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 30
30%
22%
21%
5%
44% 46%
51%
30%
21%
25%
60%
5%
6%
29% 58%
45%
14%
63% 63%
61%
53% 48%
48%
46%
53% 52%
58% 63%
76% 76%
86%
79%
14% I II 2014
I
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
IV
I
II III 2011 50 - 70 140 - 180
IV
I
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
IV
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUEL – DEPARTAMENTOS 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 12,7% 17,1% 9,2% 5,8% 5,8% 5,1% 3,7% 2,9% 2,7% 1,9% 1,5% 1,5% 1,2% 2,0% 4,8% 4,0% 4,6% 9,0% Participación en el stock (%)
5,5% 6,9% 5,0% 4,8% 6,6% 5,1% 4,6% 3,6% 3,8% 3,0% 1,7% 1,2% 1,0% 1,9% 1,9% 3,8% 8,3% 9,6%
Meses para agotar stock
37,9
11,2
15,9
28,3
19,0
34,1
36,1
42,2
59,0
18,6
13,2
26,3
14,7
6,6
11,8
28,5
14,5
Precio en UF/m de venta
21,9
20,9
23,0
25,8
27,3
29,8
29,2
34,3
33,7
35,9
36,0
37,3
37,8
31,3
28,2
29,2
26,5
27,0
54,6
51,8
53,4
53,8
49,0
56,0
57,7
51,7
53,0
52,2
58,5
55,2
56,8
50,5
43,6
46,5
43,1
48,1
Fuente: CChC
QUINTA NORMAL / maipú / cerrillos / pudahuel venta de departamentos POR tramo de precio en UF
QUINTA NORMAL / maipú / cerrillos / pudahuel venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 10%
10% 27% 27%
10%
31%
14% 13%
17% 37%
53%
67%
21% 20% 26%
19% I
II III 2010
IV
I
Menor que 1.000 3.001-4.000
26%
II III 2011
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
33%
10%
32% 52%
21% 18%
I
II III 2012
IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
I
78%
45%
53%
83% 82%
44%
68%
31%
21%
54%
64%
68%
55%
42%
53%
74%
68% 48% 32%
14%
40%
79% 46%
15% 22%
11% 7% 12% 7% 13% 12% 18% 24% 12% 29%
6%
32%
33%
25%
42%
32%
37%
52% 39%
28% 68%
62%
15%
Fuente: CChC
9%
28% 44%
77% 64% 49% 69%
31%
9% 14%
14% 19%
8%
8%
II III 2013
IV
22%
16% I II 2014
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
II III 2010
IV
46% 45% 44%
36%
33%
41%
88% 91% 67%
35% 34%
17% 18% I
Menor que 50 120 - 140
II III 2011
IV
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
IV
70 - 90 Mayor que 180
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4
12,8
Superficie en m2 de venta
2
31
maipú / pudahuel / cerrillos – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 22,9% 19,6% 23,8% 25,0% 21,8% 21,0% 17,0% 19,5% 19,9% 14,9% 15,2% 15,4% 15,6% 12,2% 10,9% 10,8% 14,9% 13,3% Participación en el stock (%)
20,8% 17,4% 20,6% 19,1% 18,0% 19,9% 20,1% 23,2% 17,5% 7,9% 12,7% 15,1% 12,4% 10,4% 12,4% 16,5% 17,7% 18,2%
Meses para agotar stock
10,7
10,0
7,9
5,2
9,0
7,1
8,8
9,5
9,0
3,6
5,2
7,7
7,0
5,6
12,4
17,7
14,6
11,8
Precio en UF/m2 de venta
21,9
20,5
23,7
22,1
24,3
25,0
26,2
26,4
27,1
29,1
28,8
28,4
29,3
32,2
33,4
35,0
36,4
36,6
Superficie en m2 de venta
80,2
80,0
86,3
127,9 88,8
96,1
90,2
88,0
79,1
83,9
88,6
94,8
94,6
92,7
91,6
91,6
92,5
89,0
Fuente: CChC
maipú / pudahuel / cerrillos venta de departamentos POR tramo de precio en UF
maipú / pudahuel / cerrillos venta de departamentos por tramo de superficie en m2
Fuente: CChC 7%
8%
9%
8%
7%
6%
5%
10% 11%
27%
21%
46% 66%
26%
61%
35%
7%
8%
30% 32% 46%
37% 35%
40%
8%
45%
Fuente: CChC 6%
35% 50%
67%
12%
19% 48% 23%
12% I
39% 35% 21% 34% 14%
II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 31
23%
IV
9% I
5% II III 2011
1.001- 1.500 4.001- 5.000
15% 20% 21% 6% 5% I II III IV 2012 1.501- 2.000 5.001- 8.000
5%
9% 26% 24%
51% 39%
42% 38% 39%
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
I II 2014
19% 32%
I
49% 49% 47% 49% 52% 51%
34%
61% 46% 47%
44% 40%
67%
60%
60%
55% 49% 48% 41%
38% 24%
7% I
14%
35% 42%
25% 35%
62% 60%
39%
IV
37% 37% 36%
46% 50% 50%
55% 30%
9%
17% 15% 13% 12% II III 2010
Menor que 50 120 - 140
IV
I
4% II III 2011
50 - 70 140 - 180
12% IV
21% I
12% 8% II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
7%
7%
II III 2013
IV
6% IV
I
40% 44% 48%
58%
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
puente alto – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 17,3% 22,4% 22,9% 26,0% 23,9% 25,4% 24,3% 20,6% 19,8% 16,3% 15,8% 18,2% 14,6% 15,1% 20,1% 18,9% 17,0% 17,8% Participación en el stock (%)
16,8% 18,7% 19,6% 18,3% 21,1% 15,5% 11,5% 9,5% 9,6% 8,8% 8,0% 11,2% 10,9% 14,7% 16,8% 15,4% 14,9% 14,6%
Meses para agotar stock
11,3
9,9
7,3
4,9
9,6
24,3
4,5
3,4
3,5
4,9
3,5
3,1
4,7
6,6
7,4
7,4
9,1
10,6
7,3
Precio en UF/m de venta
23,5
23,6
23,5
26,2
24,1
26,0
26,1
25,1
25,9
26,4
26,8
27,1
28,6
29,5
29,8
30,8
32,7
Superficie en m2 de venta
80,0
82,5
376,3 214,0 84,3
87,9
88,3
87,7
88,7
90,3
84,5
88,4
88,4
83,6
85,3
83,4
81,0
88,6
2
Fuente: CChC
puente alto venta de casas POR tramo de precio en UF
puente alto venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
7%
32
28%
11% 12% 9% 16% 13%
35% 28%
24% 47%
45% 53%
51%
7% I
13% 7%
46% 44%
42% 46%
6% 14%
3%
15% 17% 19% 21% 18%
IV
5% 5% 11% 7% 7% 10% 9% 8% 8% 15% 13% 11% 20% 11% 16% 18% 25% 16% 21% 27% 21% 20% 23% 27% 19% 32% 31% 21%
14% 24%
45%
51%
49% 45% 47% 47% 53% 57%
12% 8%
58% 44%
41%
38%
I
Menor que 1.000 3.001-4.000
II III 2011
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
5% I
34% 38%
6%
27% 25% 29%
6%
II III 2012
6% IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
9% I
23% 21% 21%
3%
II III 2013
IV
32% 13%
I II 2014
24%
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
33%
7%
7%
9%
14%
9%
38%
39% 42% 36% 43% 42% 29% 35%
48%
36% 34% 14% 6% 11% 11% 8% 11% 6% 6%
II III 2010
Fuente: CChC 5%
7%
39% 28%
23%
39%
5%
39% 23% 24%
II III 2010
IV
I
Menor que 50 120 - 140
45%
36% 34% 52% 48% 39%
43%
30% 27% 26% 28% 34% 24% 26% 34% 31% 25% 29% 19%
II III 2011
IV
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
IV
70 - 90 Mayor que 180
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
peñalolén / la florida – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 13,9% 8,9% 10,2% 8,3% 9,8% 14,9% 25,4% 14,4% 11,1% 7,4% 9,9% 9,8% 10,0% 8,6% 5,2% 8,4% 7,9% 5,0% Participación en el stock (%)
9,8% 8,5% 5,2% 6,1% 10,3% 16,3% 11,4% 6,4% 6,3% 8,1% 13,7% 11,7% 11,1% 9,5% 6,7% 5,5% 4,8% 4,9%
Meses para agotar stock
8,4
11,4
4,2
5,2
12,3
8,7
3,4
3,3
5,6
7,1
8,5
9,1
9,8
8,3
11,5
7,2
7,4
8,5
Precio en UF/m2 de venta
32,2
37,7
35,9
37,1
36,1
33,6
36,8
39,2
41,8
40,3
39,6
40,4
41,0
42,2
44,5
47,2
40,4
47,6
Superficie en m2 de venta
77,0
0,0
103,9 97,3
92,9
105,4 99,6
117,2 129,3 123,4 128,1 128,5 123,2 125,5 126,9 127,3 130,9 125,8 Fuente: CChC
PEÑALOLÉN / LA FLORIDA venta de casas POR tramo de precio en UF
PEÑALOLÉN / LA FLORIDA venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
6%
15%
5%
5% 21% 19%
25% 41%
64%
57% 54%
45%
49%
23%
21%
26%
17%
27%
I
15% 12% 15% II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 32
IV
I
7%
28%
41%
49%
1.001- 1.500 4.001- 5.000
28%
I
51%
23%
54% 23%
II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
IV
I
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
8% 23% 21% 36%
46%
I II 2014
46%
43%
I
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
IV
I
40% 49%
31% 31%
57% 62% 57%
44%
58% 39%
11% 15%
7%
46%
40%
50 - 70 140 - 180
IV
I
31% 28%
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
IV
52%
43% 41%
13% 14%
II III 2011
22% 18%
30%
41%
6%
22%
14% 12% 10%
63%
40% 7%
8% 10% 7%
53%
27%
65% 20%
16% 15%
15% 14% 14% 10%
13%
35% 17%
45%
34%
29% 29%
13% 14% 15% IV
45% 45% 28%
11%
II III 2011
66%
24%
9%
28%
36%
36%
29%
31%
40% 36% 38% 40% 62%
38% 26%
13%
33%
34%
Fuente: CChC 5%
13%
I
II III 2013
IV
21%
30%
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
padre hurtado / peñaflor / talagante – casas 2010 I
2011 II
III
IV
2012
I
II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 3,7% 3,2% 3,9% 4,1% 3,5% 3,9% 3,5% 5,3% 7,0% 8,9% 5,8% 6,8% 9,1% 8,3% 5,9% 5,8% 5,7% 4,0% Participación en el stock (%)
3,4% 2,8% 3,3% 3,1% 2,9% 3,7% 4,1% 6,3% 6,1% 9,4% 7,6% 6,8% 7,9% 7,7% 6,3% 5,0% 4,6% 4,0%
Meses para agotar stock
10,7
7,9
5,2
9,0
7,1
8,8
9,5
9,0
6,9
8,2
8,4
7,8
7,3
9,4
9,5
10,5
8,6
19,5
21,3
22,5
28,3
26,5
30,8
30,1
29,5
25,2
27,0
24,9
26,8
24,2
24,1
24,0
27,5
27,1
25,1
Superficie en m2 de venta
80,2
80,0
86,3
127,9 88,8
96,1
90,2
88,0
79,1
80,1
78,2
80,2
69,5
69,1
74,8
87,1
88,2
85,8
Fuente: CChC
Padre hurtado / PEÑAflor / talagante venta de casas POR tramo de precio en UF
Padre hurtado / PEÑAflor / talagante venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
6% 9%
7%
5% 7%
7% 8% 7% 11% 14% 26% 13% 23% 13% 6% 16% 9% 21% 8% 18% 13% 21% 21% 10% 11% 27% 14% 13% 15% 26% 28% 18% 28% 14% 14% 15% 54% 32% 12% 51% 40% 21% 13% 18% 23% 13% 33% 36% 30% 7% 20% 10% 29% 26% 25% 17% 22% 21% 16% 13% 10% 9% 9% 12% 14% 16%
I
II III 2010
IV
10%
I
Menor que 1.000 3.001-4.000
II III 2011
8%
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
I
II III 2012
IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
Fuente: CChC
7% 7% 7% 8% 7% 11% 13% 5%
5% 13% 9% 8% 13%
21% 20% 13%
29% 20% 26%
15% 13%
20% 34%
34%
33%
30%
42%
25%
41% 32% 24%
13% 28% 43%
66% 49%
50%
38% 17%
61%
I
15% 24%
10% IV
I II 2014
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
II III 2010
IV
43%
31%
22% 26% 17%
40% 41%
24% 24% 34%
I
Menor que 50 120 - 140
46% 43%
60%
53%
48%
24%
18%
7%
II III 2013
31%
29% 36%
20%
31%
7%
26%
18% 38%
16%
16% 14% 22%
42%
32% 40%
4% 14% 12% 14% 16% 15% 17% 10% 9%
21%
36%
12% 18%
5% 8%
15% 16%
II III 2011
IV
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
IV
70 - 90 Mayor que 180
I
II III 2013
33% 32%
IV
30%
I II 2014
90 - 120
R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4
10,0
Precio en UF/m de venta 2
33
lampa / quilicura / RENCA – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 16,7% 21,7% 22,2% 17,0% 18,5% 16,2% 12,5% 17,1% 15,0% 20,3% 19,8% 20,3% 17,0% 17,6% 18,4% 17,2% 19,5% 23,4% Participación en el stock (%)
22,4% 25,9% 23,8% 22,0% 17,5% 14,6% 18,1% 19,3% 18,3% 24,9% 24,1% 19,6% 17,3% 16,0% 17,7% 16,5% 15,2% 12,0%
Meses para agotar stock
15,3
12,9
9,9
9,1
10,0
6,7
10,6
9,1
12,9
8,2
7,6
7,5
10,1
7,4
8,4
10,9
10,2
4,8
Precio en UF/m2 de venta
20,4
22,5
23,2
22,1
21,8
22,7
22,2
24,3
25,5
22,8
25,4
25,9
24,7
26,4
24,6
24,1
27,7
27,1
Superficie en m2 de venta
92,6
84,1
83,9
74,3
92,3
85,4
91,2
85,7
75,3
76,9
81,5
84,0
76,5
80,6
76,8
74,4
74,6
76,6
Fuente: CChC
lampa / quilicura / renca venta de casas POR tramo de precio en UF
lampa / quilicura / renca venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
6%
6%
5%
13%
17%
50%
31%
7%
43%
58% 45%
34%
24%
29% 31%
34%
13% 17% 30% 18% 14% 9%
I
II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 33
21%
IV
13% I
26%
32%
24% 29%
20% 18% 15% 19%
II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000
IV
I
6% 11% 7% 9% 10%
26% 28% 25%
16% 10% 16%
14% 20%
17% 13%
20%
24% 26%
5%
38%
36%
45%
30% 23% 32%
6%
15% 28%
26%
30% 19%
9%
30% 36% 38%
29%
Fuente: CChC
33% 25%
46%
7%
27% 66%
33% 37%
33% 30%
26%
25%
27% 21%
46%
32%
45%
24%
20% 15%
20% 35%
21%
29%
23%
34% 31%
8% 10% 6%
13%
27%
47% 27%
3%
35%
6% 32% 44%
33%
19%
4% 45% 46%
9%
28%
22%
38% 11% 10%
5%
7% 12%
45% 41% 41%
16%
33% 27% 12%
16%
25%
9% 26%
24% 15%
10% 13%
17%
55% 54% 47% 42% 52% 46%
5%
II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
IV
I
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
I II 2014
I
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
IV
I
II III 2011 50 - 70 140 - 180
IV
I
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
IV
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
lo barnechea / las condes – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 5,9% 7,5% 5,3% 5,7% 4,4% 4,2% 3,7% 3,6% 3,3% 1,6% 1,6% 2,5% 1,8% 1,8% 2,3% 4,4% 1,8% 2,7% Participación en el stock (%)
4,3% 2,8% 1,3% 2,3% 4,4% 3,5% 2,1% 2,2% 1,5% 1,8% 1,9% 1,9% 2,0% 3,2% 3,3% 2,9% 3,2% 5,9%
Meses para agotar stock
10,3
5,4
3,0
3,2
11,0
7,7
4,3
7,5
3,4
6,9
7,6
5,8
9,8
15,0
16,5
11,5
22,7
18,9
Precio en UF/m de venta
43,9
49,0
47,9
50,1
53,6
54,8
51,5
56,6
57,1
59,6
61,4
60,2
60,8
63,1
68,4
79,1
76,9
79,8
Superficie en m2 de venta
150,8 144,3 151,6 152,6 111,5 164,8 179,7 180,7 167,9 202,9 197,9 176,5 175,8 228,2 220,1 193,8 166,2 225,1
2
Fuente: CChC
LO BARNECHEA / LAS CONDES venta de casas POR tramo de precio en UF
LO BARNECHEA / LAS CONDES venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
Fuente: CChC 9%
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
16% 13%
34
38% 42% 40%
31%
37%
8%
11%
19% 16% 21% 16%
70% 83%
91% 98% 100% 100% 94%
98%
36% 52% 19%
97%
84% 87% 62% 58% 60%
81%
69% 63%
30%
I
II III 2010
IV
I
Menor que 1.000 3.001-4.000
II III 2011
IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
I
II III 2012
IV
1.501- 2.000 5.001- 8.000
I
II III 2013
6% I II 2014
IV
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
28% 27%
36% 38%
48% 44% 19%
15%
54%
7% 23%
77% 76% 42%
9%
21%
27%
70% 81%
11%
89%
56% 52% 17%
34%
8%
44% 48%
II III 2010
IV
I
Menor que 50 120 - 140
47%
58% 60%
48%
56%
65%
II III 2011
IV
I
50 - 70 140 - 180
II III 2012
62%
49% 42%
33%
IV
70 - 90 Mayor que 180
18% 4% II III 2013
I
51%
5% 25%
IV
I II 2014
90 - 120
huechuraba – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 4,2% 3,7% 3,1% 5,4% 5,7% 6,3% 5,4% 4,1% 4,2% 2,7% 3,9% 5,3% 2,2% 4,6% 4,5% 4,4% 3,7% 4,4% Participación en el stock (%)
4,9% 5,6% 4,5% 4,9% 5,4% 5,4% 8,9% 8,0% 10,1% 7,9% 7,0% 11,2% 9,1% 9,2% 7,9% 7,3% 6,4% 3,7%
Meses para agotar stock
13,5
16,3
16,9
6,2
10,9
6,8
12,0
15,2
26,9
19,5
11,4
16,3
43,8
16,7
15,4
18,4
20,9
10,2
Precio en UF/m2 de venta
25,5
27,7
31,5
30,1
33,0
28,5
31,7
31,5
32,4
32,9
33,7
34,6
35,5
34,4
35,4
33,9
28,7
27,1
Superficie en m2 de venta
149,8 147,4 128,6 128,4 105,6 118,9 124,0 122,8 123,4 115,6 120,0 121,9 119,3 113,3 117,2 121,3 101,5 96,6 Fuente: CChC
huechuraba venta de casas POR tramo de precio en UF
huechuraba venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
8% 26% 30%
28%
42% 43%
21% 15% 19% 22% 24% 29%
34%
61%
27% 22% 34% 28%
37% 60%
32%
64% 54% 27%
24% II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
58% 42%
39% 33%
IV
I
II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000
IV
30%
48%
14%
I
II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
IV
I
49%
13% 14%
4%
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
5% 10% 19%
14%
11%
31% 41%
29%
26% I II 2014
35%
I
40% 24% 33%
II III 2010
Menor que 50 120 - 140
54% 51%
41%
64% 66% 41%
35%
IV
14%
9% I
II III 2011 50 - 70 140 - 180
IV
I
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
IV
23%
30%
I
12%
7%
34% 58% 54% 52%
7%
7%
32% 19%
56% 56%
52%
21% 21%
13%
25% 48%
33% 28% 40%
8% 36% 34%
28% 28%
19% 11%
18%
39%
11%
22% 19%
Fuente: CChC 18% 20%
18%
29%
29%
41%
18%
11%
6%
CChC Inmobiliario 10.indd 34
40%
56%
14% 12%
28%
37%
35%
46%
I
11% 16% 20%
69% 13% 55%
22% 22% 17% II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
colina – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en el stock (%)
7,0% 7,1% 6,5% 7,4% 6,6% 5,1% 7,3% 7,2% 10,6% 9,4% 10,3% 11,9% 15,2% 12,4% 12,1% 16,3% 18,5% 16,5%
Meses para agotar stock
13,4
13,0
12,9
7,6
10,7
33,8
35,3
6,4
12,1
8,6
13,5
5,3
6,0
11,0
11,6
6,6
8,7
14,3
15,7
11,2
42,3
40,7
48,0
45,1
48,1
47,5
47,9
49,8
Precio en UF/m de venta
30,7
37,5
36,1
38,8
39,7
37,9
38,9
42,5
Superficie en m2 de venta
82,1
108,8 101,2 125,4 90,2
94,9
112,0 99,6
99,1
147,8 138,5 136,8 149,2 148,2 154,7 145,6 146,3 151,8
2
Fuente: CChC
colina venta de casas POR tramo de precio en UF
colina venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
8%
9%
6%
21% 23% 9% 14% 19% 26% 23%
16%
14% 12% 15% 18% 23% 26% 21%
35% 21%
15% 17%
9% 41%
21% 21%
8% I
20%
36%
40% 12%
9%
IV
I
II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
54%
38%
7%
18%
38% 43% 39% 47%
30%
33%
36%
20%
36%
11% 8% IV
1.001- 1.500 4.001- 5.000
I
II III 2012
35%
25% 23%
1.501- 2.000 5.001- 8.000
30% 29% 22%
30%
I
14%
15%
40% 57% 35% 49%
58%
8%
7%
I
2.001-3.000 Mayor que 8.000
II III 2010
IV
Menor que 50 120 - 140
47%
36%
30% 15%
IV
I
50 - 70 140 - 180
14% 16% 12%
49%
13% 19% 30% 24%
II III 2012
50% 41% 53%
33%
26%
30%
II III 2011
20%
48% 33%
9% 14% 13% 12% I
14% 9%
32% 29%
21% 18%
7%
47% 24%
45% 32%
10%
13% 16% 12% 7% 7% 6% II III IV I II 2013 2014
35%
16%
8%
5% 33%
IV
43%
40% 13% 31%
6% 11% 8%
16% 13%
12% 26% 14%
23%
30%
12% 10%
40%
7%
II III 2011
8%
37% 32%
28%
17%
45% 50% 27%
29% 35% 33%
Fuente: CChC 8%
IV
70 - 90 Mayor que 180
I
29%
15%
13% 16% II III 2013
13% 26% 24% 22% 15% IV
11%
I II 2014
90 - 120
R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4
Participación en las ventas (%) 6,1% 6,4% 5,2% 6,8% 6,7% 5,8% 4,6% 6,9% 10,7% 11,7% 10,5% 8,3% 11,7% 14,6% 12,8% 12,5% 14,3% 12,6%
35
san bernardo / buín – casas 2010 I
2011 II
III
IV
I
2012 II
III
IV
I
2013 II
III
IV
I
2014 II
III
IV
I
II
Participación en las ventas (%) 9,3% 6,6% 3,3% 1,9% 5,7% 2,3% 3,6% 8,5% 8,9% 16,2% 17,6% 13,3% 18,0% 15,2% 20,0% 17,7% 15,4% 16,8% Participación en el stock (%)
10,6% 11,2% 15,2% 16,7% 13,8% 16,0% 16,5% 18,0% 19,9% 21,7% 14,7% 10,7% 14,0% 17,0% 16,8% 14,6% 14,5% 20,2%
Meses para agotar stock
14,3
23,7
48,8
52,3
33,8
26,8
38,0
16,5
22,7
10,7
5,7
6,3
7,1
9,5
7,6
9,1
12,5
10,5
Precio en UF/m2 de venta
20,7
18,7
18,1
20,2
18,1
25,2
26,1
27,5
29,9
23,4
24,4
26,7
25,9
25,1
26,9
26,7
25,1
27,2
Superficie en m2 de venta
65,5
57,6
55,1
65,4
52,3
43,8
81,0
71,6
84,8
65,4
68,0
71,0
69,0
65,3
73,8
72,0
61,9
71,5
Fuente: CChC
SAN BERNARDO / BUÍN venta de casas POR tramo de precio en UF
san bernardo / buín venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC
5%
8% 13% 11% 9%
8% 8% 6% 9% 19% 19% 24% 12% 15% 19% 22% 14% 34% 25% 24% 30% 30% 31% 18% 21% 38% 23% 20% 44% 17% 24% 3% 24% 7% 16% 10% 8% 11% 9% 18% 27% 92% 32% 11% 35% 81% 40% 45% 27% 63% 49% 49% 51% 39% 47% 50% 44% 33% 12% 38% 38% 29% 20% 15% 19% 16% 9% 7% 7% 14% 14%
I
11%
II III 2010
Menor que 1.000 3.001-4.000
CChC Inmobiliario 10.indd 35
IV
I
II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000
IV
Fuente: CChC 5%
9%
I
II III 2012
1.501- 2.000 5.001- 8.000
IV
I
II III 2013
2.001-3.000 Mayor que 8.000
IV
I II 2014
8% 13%
14% 14%
13%
35%
9%
31%
92% 75%
62%
69%
Menor que 50 120 - 140
I
II III 2011 50 - 70 140 - 180
7% 23%
9% 20%
23% 20%
21% 25%
24% 17%
24%
24%
64% 59% 55% 56% 64% 53% 52% 51%
25%
12% IV
22%
12%
35% 49%
44%
II III 2010
23%
41%
61%
I
19% 19% 24%
26%
56%
81% 83%
9%
IV
I
II III 2012
70 - 90 Mayor que 180
IV
I
II III 2013
IV
I II 2014
90 - 120
11-09-14 13:57
Permisos de edificación de obras nuevas
(de más de 2.000 m2) aprobados en la Región
IN FO R M E IN M O B IL IAR I O
Metropolitana durante MAYO de 2014
36
Durante el mes de mayo se aprobó un total de 29
la Región Metropolitana, entre las cuales destacan
permisos de construcción de viviendas (de más de
Macul, Santiago Centro, Independencia y Estación
2.000 m ) en la Región Metropolitana: 10 de casas y
Central.
2
19 de departamentos. En casas, los 5 permisos aprobados correspondieEn departamentos, estos 19 permisos aprobados
ron a un total de 1.851 unidades y 132 mil metros
supusieron un total de 2.690 unidades y 268 mil
cuadrados a construir en seis comunas, entre las
metros cuadrados a construir en nueve comunas de
que destacan Peñaflor, Colina y Padre Hurtado.
NÚMERO DE VIVIENDAS A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2)
776 2.690
1.558 2.132
4.430
1.851
516 3.728
519 628
1.944
1.161
2.304
2.582
1.581
154 1.430
4.153
145 1.765
813 3.468
951 2.485
1.640
255
467 3.314
587 1.127
937
460
1.133
645
1.136 1.897
2.290
2.270
1.569
102 849
1.669
1.437
1.093
805 1.276
454
724 3.109
2.050
569
1.521 1.943
1.989
810
1.022 2.021
1.287
511
2.123
1.096
1.343
1.082
1.657
757
1.150
1.822 1.211 1.938
1.275
117
566
1.165 1.768
2.788
2.559
822
2.589
539
297
1.187
Fuente: CChC con información de INE
1.162
5.500 5.000 4.500 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY
2011
2012
2013
2014 Casas Departamentos
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11-09-14 13:57
ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO
SUPERFICIE A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2) Fuente: CChC con información de INE
450
74 118
46
268
357 214
162
246
54 277
59 261 138
110
102
199
197
20
117
40 86
85
151
146
236
52 89
114
160
16
50 88
84 83
157
14 76
68 91
125
41 97
173
172
88
93
55
98
66
127 66 116
111
81 96 119
91
153
86 140
43
82
86
94
66
109 75 122
76
16
103 109
44
ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY
2011
2012
2013
2014 Casas Departamentos
Permisos d e edificación d e obraS nuevas
0
143
50
54
100
168
150
157
34
250 200
33
300
132
108
350
76
miles de metros cuadrados
400
37
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Prohibida la reproducciรณn total o parcial del contenido de este informe
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