Informe 10 2014 2

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO del GRAN SANTIAGO JUNIO 2014

CChC Inmobiliario 10.indd 1

|

NÚMERO 10

11-09-14 13:56

PUBLICACIÓN CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN A.G. GERENCIA DE ESTUDIOS

Gerente de Estudios

Sr. Javier Hurtado Coordinadora Económica

Sra. Marcela Ruiz-Tagle Editor y Analista Económico

Sr. Fco. Javier Lozano Analista Estadístico

Sr. Orlando Robles Apoyo Administrativo

Sra. Marietta Carozzi

Consultas y sugerencias

orobles@cchc.cl Oficinas Generales

Marchant Pereira 10, Piso 3, Providencia Fono 2 2376 3300, Fax 2 2580 5101 www.cchc.cl Prohibida la reproducción total o parcial del contenido de este informe

CChC Inmobiliario 10.indd 2

11-09-14 13:56

04

Fundamentos del sector

06 07 13 16

23

Resultados de junio 2014 Unidades vendidas Oferta y meses para agotar oferta Proyectos en desarrollo - Composición del estado de - proyectos - Inicio de obras - Distribución de proyectos que no - han iniciado construcción desde - enero 2011 Índice de precios Distribución de ventas según valor Distribución de ventas según tamaño Distribución de ventas según estado de obra Distribución de ventas por comuna

24

Resultados del segundo trimestre de 2014

36

Permisos de edificación de obras nuevas (de más de 2.000 m2) aprobados en la Región Metropolitana durante mayo de 2014

20 21 22 22

CONTENIDO

CChC Inmobiliario 10.indd 3

11-09-14 13:56

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

Fundamentos del sector

4

Durante el segundo trimestre del año los principa-

años. La nota negativa sigue siendo el acceso al cré-

les fundamentos del sector exhibieron una dinámi-

dito hipotecario, que, según la Encuesta de Crédito

ca todavía positiva. Por el lado financiero, la tasa de

Bancario, sufrió nuevamente cierto grado de res-

interés promedio para créditos hipotecarios alcanzó

tricción entre abril y junio. Esto se debió, principal-

su nivel más reducido de los últimos nueve años,

mente, al mayor riesgo asociado a los clientes y a

producto de una política monetaria más flexible

cambios normativos.

desde finales de 2013. Las colocaciones de vivienda exhiben una expansión anual de 15% en monto

En el mercado laboral la situación continúa siendo

y de 5% en número de operaciones, mientras que

favorable. La tasa de desempleo en el Gran Santiago

los indicadores de riesgo del segmento hipotecario

alcanzó a 6,6% en el segundo trimestre. No obstan-

continúan ubicados en niveles mínimos de cinco

te, la creación de empleo dejó de concentrarse en

CChC Inmobiliario 10.indd 4

11-09-14 13:56

la categoría de empleados y obreros. Junto a ello,

Igualmente se deterioraron los sub-indicadores de

las remuneraciones siguen creciendo en términos

consumo.

reales, pero a menor velocidad (1,9% en mayo). Ambos factores corroboran el deterioro esperado en la

Por el lado de la oferta, la confianza empresarial es-

demanda.

tuvo en zona negativa durante todo el trimestre. El sector construcción es el que presenta un nivel de

Respecto a la confianza de los consumidores, el ín-

confianza más pesimista, situación que se repite por

dice IPEC-Adimark se ubicó en zona negativa por

decimotercer mes consecutivo. Los empresarios

primera vez desde 2012, lo cual estuvo fundamen-

siguen acusando un entorno más restrictivo, con

tado por el fuerte ajuste a la baja en la percepción

peores perspectivas de actividad sectorial y deman-

de la situación actual tanto propia como del país.

da; además con mayores presiones por el lado de

Fundamentos d el sector

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

5

los costos, lo cual se ve reflejado en los aumentos de los índices de remuneraciones y costo de mano de obra del sector.

En resumen, al concluir la primera mitad del año los fundamentos del sector siguen mostrando una evolución todavía positiva, sosteniendo la demanda por vivienda. No obstante, la desaceleración de la actividad económica, especialmente en el componente de demanda interna, junto con el deterioro de la confianza, tanto de empresas como de consumidores, anticipan un escenario más contractivo por el lado de la inversión y del consumo, lo cual finalmente afectaría a la demanda por vivienda en caso de deteriorarse los indicadores de empleo e ingreso en lo que resta del año.

CChC Inmobiliario 10.indd 5

11-09-14 13:56

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

rEsulTaDOs DE JuNIO 2014

6

En junio la comercialización de viviendas nuevas en

oFerta

ventas

meses

-10,3%

0,7%

-11%

el Gran Santiago registró un aumento de 0,7% con respecto a doce meses atrás. Además, en el margen la serie desestacionalizada mostró un avance de 11,1%. De esta manera, durante el segundo trimestre del año la venta de viviendas disminuyó 6,1% en comparación con el mismo periodo de 2013.

La oferta de viviendas registró en junio una contrac-

JUNiO 2014

ción anual de 10,3%, mientras que aumentó 6,2% en comparación con el mes previo, debido al ingreso de nuevos proyectos. Las viviendas disponibles

Período

Oferta

ventas

Meses*

Junio 2013

43.903

3.324

13,2

Junio 2014

39.368

3.348

11,8

Mercado

Oferta

ventas

Meses*

de retroceso, lo que se explica por una base de

Departamentos

32.493

2.403

13,5

comparación más exigente a mediados de 2013. De

Casas

6.875

945

7,3

Total

39.368

3.348

11,8

para venta acumulan así seis meses consecutivos

esta manera, en junio la oferta de viviendas en el

*Meses necesarios para agotar la oferta actual

Fuente CChC

Gran Santiago se ubicó en 39.368 unidades, inferior a su nivel de equilibrio de largo plazo (estimado en 41.000 viviendas) por octavo mes consecutivo.

Como consecuencia de lo anterior, la velocidad de ventas exhibió descensos de 11% en doce meses y de 4,4% en comparación con el mes previo. De esta manera, los meses necesarios para agotar la oferta se situaron en 11,8, esto es 1,4 menos que en 2013, debido a que la expansión de la demanda fue superior a la de la oferta.

CChC Inmobiliario 10.indd 6

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

unidades vendidas Los resultados de junio volvieron a ser positivos

cual representa un descenso de 6,1% con respecto

para el sector en términos de comercialización, lo

al mismo trimestre de 2013.

fuerte. El ritmo de ventas exhibió una marcada re-

La comercialización de departamentos registró una

cuperación frente a lo observado en los meses ante-

expansión anual de 1,1%, superando las 2.400 uni-

riores, de manera que entre abril y junio se alcanzó

dades vendidas. Además, en el margen se observó

un promedio de 3.116 unidades comercializadas

un avance de 7,9% respecto del mes previo. En el

mensualmente.

mercado de casas las ventas mostraron una leve retroceso anual de 0,2% y un fuerte incremento inter-

De esta manera, en el segundo trimestre del año las

mensual de 19,6%.

ventas se situaron por sobre las 9.300 unidades, lo

vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES) Fuente: CChC

4.000 3.500 3.000

RESULTADOS D E JUNIO 2014

cual confirma una demanda por vivienda todavía

7

2.500 2.000

3.324

3.334

3.584

2.866

3.386

3.356

3.069

2.767

2.506

2.873 2.932

3.068

3.348

AGO

SEP

OCT

NOV

DIC

ENE

FEB

MAR

MAY

JUN

2012

2013

vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES) 2.600 2.400 2.200 2.000 1.800 1.600 1.400 1.200 1.100 800 600 400 200 0

CChC Inmobiliario 10.indd 7

vENTAS MENSUALES DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES)

Fuente: CChC

2010

2011

2012

2013

2014

ABR

3.524

3.609 JUN

JUL

3.748 MAY

JUN

3.052 ABR

3.108

2.625 MAR

MAY

2.343 FEB

2.750

2.286 ENE

ABR

2.527 DIC

2.382

2.980 NOV

MAR

3.085 OCT

2.509

2.896 SEP

FEB

2.643 AGO

2.792

2.491 JUL

ENE

2.726 2.628 MAY

2.869

2.371 ABR

DIC

2.186 MAR

2.992

2.033 FEB

NOV

1.607 ENE

3.336

2.190 DIC

OCT

2.181 NOV

3.835

2.627 OCT

SEP

2.338 SEP

3.619

2.474 AGO

JUL

1.912 JUL

2011

AGO

1.506 1.920 MAY

2010

JUN

1.672 ABR

JUN

2.446 MAR

0

1.837 1.495

500

FEB

1.000

ENE

1.500

2014

1.500 1.400 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

Fuente: CChC

2010

2011

2012

2013

2014

11-09-14 13:56

vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA) Fuente: CChC

4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

2010 2011 2012

8

vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA)

vENTAS MENSUALES DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - SERiE DESESTACiONALiZADA)

Fuente: CChC

3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

2013 2014

Dic

1.500 1.400 1.300 1.200 1.100 1.000 900 800 700 600 500 400 300

Fuente: CChC

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

2010 2011 2012

Dic 2013 2014

La serie de ventas mensuales desestacionalizada

De acuerdo a nuestras estimaciones, la comerciali-

muestra que en junio la comercialización de vivien-

zación de viviendas durante el tercer trimestre de

das igualó las cifras registradas en 2013, tras haber

2014 alcanzaría a 9.800 unidades, lo que supondría

estado desalineada en abril y mayo. Tanto en depar-

un promedio de 3.280 unidades vendidas en los

tamentos como en casas ocurrió que el ritmo de

próximos tres meses.

ventas se alineó con el registro del año previo, lo cual fue más relevante en el mercado de casas debido al fuerte repunte observado en junio.

CChC Inmobiliario 10.indd 8

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

vENTA DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - ACUMULADO A JUNiO) Fuente: CChC

20.000 18.000 16.000 14.000 12.000

9.876 | -24%

13.551 | 37%

17.663 | 30%

17.597 | 0%

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

17.494 | -1%

13.021 | -10%

0

14.510 | 5%

2.000

13.870 | -1%

4.000

14.064 | 6%

6.000

13.244 | 9%

8.000

12.128 / -4%

10.000

2014

vENTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - ACUMULADO A JUNiO) Fuente: CChC

14.000

vENTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (UNiDADES - ACUMULADO A JUNiO)

12.000

6.000

10.000

5.500

8.000

4.000

6.000

3.000

4.000

2.000

2.000

1.000

0

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

Fuente: CChC

7.000

0

RESULTADOS D E JUNIO 2014

Promedio 2004-2013 Variación anual

9 04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

En términos acumulados, la venta de viviendas en-

Por tipo de vivienda, la venta de departamentos

tre enero y junio es 0,6% inferior a la cifra de 2013 y

acumulada a junio es 5,7% mayor que en 2013 y

25% mayor que el promedio histórico desde 2004.

43% superior al promedio desde 2004 a la fecha.

De esta manera, en la primera mitad de 2014 la de-

Por su parte, la comercialización de casas presenta

manda sigue mostrando un buen dinamismo.

ventas acumuladas 14% inferiores a las de 2013 y 6% por debajo del promedio desde 2004 a la fecha.

CChC Inmobiliario 10.indd 9

11-09-14 13:56

vENTAS MENSUALES DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (MiLLONES DE UF) Fuente: CChC

12 10 8 6

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

10

8,9

7,9

7,2

DIC

ENE

10,2

9,0

NOV

10,0

9,5

JUN

11,0

SEP

OCT

10,0

10,2

AGO

MAY

10,2

JUL

9,2

10,2

JUN

ABR

8,4

MAY

7,1

7,9

ABR

MAR

6,4

MAR

7,9

6,8

FEB

FEB

7,6

ENE

8,7

8,4

DIC

ENE

8,9

NOV

9,9

7,7

OCT

DIC

7,1

SEP

10,0

7,4

AGO

NOV

7,1

JUL

10,1

7,2

JUN

OCT

6,4

MAY

11,7

6,1

ABR

SEP

5,0

MAR

10,4

4,1

FEB

AGO

6,1

ENE

10,0

5,9

DIC

JUL

6,5

NOV

11,3

5,3

OCT

JUN

6,7

SEP

3,0

5

2,5

4

2,0

3

1,5

2

1,0

1

0,5 2013

10,0

5,0

AGO

3,5

6

2012

MAY

4,5

JUL

4,0

7

2011

2014

Fuente: CChC

4,5

8

2010

2014

vENTAS MENSUALES DE CASAS (MiLLONES DE UF)

Fuente: CChC

0

8,6

4,1

JUN

2013

vENTAS MENSUALES DE DEPARTAMENTOS (MiLLONES DE UF) 9

ABR

4,1

MAY

2012

6,5

4,1

ABR

2011

FEB

3,8

MAR

2010

MAR

5,8

0

FEB

2

ENE

4

0,0

2010

2011

2012

2013

2014

El valor de las ventas registró un aumento anual

El valor de las ventas alcanzó a 10,2 millones de UF

de 1,9%, en línea con el incremento en unidades

en junio, cifra superior a la registrada en los últimos

vendidas (0,7%). Por tipo de vivienda, el mercado

meses. De esta manera, durante el segundo trimes-

de departamentos presentó un avance de 1,1% en

tre se superaron los 30 millones de UF, lo cual supo-

doce meses (idéntico al avance en unidades). Por su

ne un descenso de 3,7% con respecto a 2013.

parte, el mercado de casas mostró un aumento de 3,5% en el valor de ventas, a pesar de comercializar

El valor acumulado en la venta de viviendas entre

0,2% menos casas.

enero y junio fue 1,2% mayor que en 2013 y 54% superior al promedio de los últimos diez años. El avance es superior en el mercado de departamen-

vENTAS EN MiLLONES DE UF Periodo

Deptos.

Casas

Total

Junio 2013

6,72

3,27

9,99

Junio 2014

6,79

3,39

10,18

Variación anual

1,1%

3,5%

tos (3,9% anual y 61% con respecto al promedio) en comparación con casas (-3,7% anual y 41% en relación al promedio).

1,9% Fuente CChC

CChC Inmobiliario 10.indd 10

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

vENTAS DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A JUNiO)

29,8 | -20%

26,4 | -11%

36,0 | 36%

49,8 | 38%

53,6 | 8%

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

54,3 | 1%

37,1 | 23%

2005

30,1 | 3%

2004

29,2 | -2%

31,5

29,9 | -5%

Fuente: CChC

60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0

2014

vENTA DE DEPARTAMENTOS (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A JUNiO)

vENTA DE CASAS (MiLLONES DE UF - ACUMULADO A JUNiO)

Fuente: CChC

40

18

35

16

30

14

25

12

20

10

15

8 6

10

11

4

5 0

Fuente: CChC

20

2 2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

0

2004

2005

2006

De esta manera, la comercialización de viviendas

más elevada de los últimos diez años.

La mediana del precio de venta de los departamen-

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

PRECiOS UF/M2 DE vENTA

medida en valor (millones de UF) muestra que durante la primera mitad de 2014 se alcanzó la cifra

RESULTADOS D E JUNIO 2014

Promedio 2004-2013 Variación anual

Periodo

Deptos.

Casas

Junio 2013

39,3

30,4

Junio 2014

40,7

31,0

Variación anual

3,6%

2,0% Fuente CChC

tos alcanzó a 40,7 UF por metro cuadrado en junio, lo cual es 3,6% superior al nivel observado un año atrás. Por su parte, el precio de las casas se ubicó en 31 UF/m2, 2% más que un año atrás.

CChC Inmobiliario 10.indd 11

11-09-14 13:56

PRECiO UF/M2 DE vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)

PRECiO UF/M2 DE vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2)

0

71,4

64,0

76,6

64,1

65,0

67,4

68,3

57,0

51,7

40,4

37,8

35,1

40,2

76,6

67,3

69,8

62,7

59,3

48,8

51,9

48,7

43,9

20

41,3

30

20

37,7

40

30 37,1

50

40 30,0

60

50

35,1

70

60

39,9

80

70

33,0

80

10

Fuente: CChC

90

39,2

Fuente: CChC

90

10 Menos de 1.000 UF

1.001 a 1.500 UF

1.501 a 2.000 UF

2.001 a 3.000 UF

3.001 a 4.000 UF

4.001 a 5.000 UF

5.000 a 8.000 UF

Más de 8.000 UF

0

Menos de 50 m2

51 m2 a 90 m2

71 m2 a 90 m2

91 m2 a 120 m2

121 m2 a 140 m2

140 m2 a 180 m2

Más de 180 m2

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

Junio 2013 Junio 2014

12

Con respecto al precio de venta de los departamen-

“120 a 140 m2” registró menor precio de venta que

tos, los incrementos más significativos se dieron

en 2013.

en tramos de precio inferiores y superiores. Así, los segmentos “Menos de 1.000 UF”, y “4.000 a 5.000 UF”

En el mercado de casas las alzas del precio de venta

registraron alzas anuales de 21% y 22% respectiva-

fueron generalizadas. Estas fueron más destacadas

mente. Otros tramos con alzas importantes de pre-

en los tramos “4.000 a 5.000 UF” (18%), “1.000 a 1.500

cio fueron “5.000 a 8.000 UF” y “Más de 8.000 UF”, con

UF” (11%) y “Más de 8.000 UF” (9%). Los únicos tra-

11% y 14% respectivamente. Únicamente el tramo

mos de precio con variación negativa en junio fue-

“1.000 a 1.500 UF” registró menor precio de venta

ron “5.000 a 8.000 UF” y “1.500 a 2.000 UF”.

que en 2013.

Según tramos de superficie, todos los segmentos Según superficie, las alzas de precio se concen-

considerados tuvieron alzas en sus precios de ven-

traron en segmentos medios y superiores. Desta-

ta. Entre estas, destacan las de los tramos “120 a

caron los tramos “70 a 90 m ” (28%), “90 a 120 m ”

140 m2” (13%), “Menos de 70 m2” (13%) y “Más de

(20%) y “140 a 180 m2” (20%). Únicamente el tramo

140 m2” (11%).

2

2

PRECiO UF/M2 DE vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)

PRECiO UF/M2 DE vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2) Fuente: CChC

70

70

60

60

50

50

40

40

30

30

20

1.501 a 2.000 UF

2.001 a 3.000 UF

3.001 a 4.000 UF

4.001 a 5.000 UF

5.001 a 8.000 UF

Más de 8.000 UF

0

Menos de 70 m2

71 m2 a 90 m2

91 m2 a 120 m2

121 m2 a 140 m2

140 m2 a 180 m2

76,2

68,4

50,5

50,1

38,9

34,4

35,3

32,8

30,9

29,0

25,8

10

22,9

57,8

53,0

41,8

49,3

40,2

34,2

35,6

34,1

30,6

28,2

1.001 a 1.500 UF

26,0

Menos de 1.000 UF

27,1

24,6

22,2

0

20 19,8

10

Fuente: CChC

80

Más de 180 m2

Junio 2013 Junio 2014

CChC Inmobiliario 10.indd 12

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

OFERTA DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA Fuente: CChC

55.000

35

OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA Fuente: CChC

45.000 40.000

40

14.000

35

12.000

25 20

30.000

15 10

25.000 20.000

2010

2011

2012

2013

2014

ABR

JUN

MAY

FEB

MAR

DIC

ENE

SEP

OCT

NOV

JUL

AGO

JUN

ABR

FEB

MAR

DIC

ENE

NOV

MAY

2014 Oferta de viviendas Meses (Promedio móvil 3 meses)

OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO Y MESES PARA AGOTAR OFERTA

30

35.000

SEP

2013

Fuente: CChC

14 12

10.000

10

8.000

8

6.000

6

4.000

5

2.000

0

0

4 2 2010

2011

Oferta de departamentos Meses (Promedio móvil 3 meses)

oFerta y meses Para agotar oFerta

16

2012

2013

2014

RESULTADOS D E JUNIO 2014

2012

OCT

JUL

AGO

ABR

JUN

MAY

FEB

MAR

DIC

2011

ENE

OCT

NOV

JUL

SEP

AGO

JUN

ABR

MAY

FEB

MAR

DIC

2010

ENE

NOV

SEP

0

OCT

20.000

JUL

5 AGO

10

25.000 ABR

30.000

JUN

15

MAY

20

35.000

FEB

25

40.000

MAR

30

45.000

ENE

50.000

13

0

Oferta de casas Meses (Promedio móvil 3 meses)

La velocidad de venta en el Gran Santiago se ubicó en 11,8 meses para agotar la oferta en junio. En el

En junio la oferta de viviendas en el Gran Santiago

mercado de departamentos esta cifra se situó en

registró un descenso de 10,3% en términos anua-

13,5 meses, mientras que en el mercado de casas la

les. Esto estuvo motivado por el menor nivel de uni-

velocidad de venta fue de 7,3 meses.

dades disponibles para venta tanto de departamentos (-9,6%) como de casas (-13,5%). En comparación

Con respecto a doce meses atrás, los meses para

con el mes anterior, la oferta de viviendas desesta-

agotar la oferta disminuyeron 11%. En el caso de

cionalizada registró un avance de 6,2%.

los departamentos, el indicador registró una caída de 11%, mientras que para las casas el descenso fue

De esta forma, las viviendas disponibles en el Gran

de 13%. Con respecto al mes anterior, la serie des-

Santiago se ubicaron próximas a 39.000 unidades,

estacionalizada de la velocidad de venta anotó un

de las cuales 82% son departamentos y 18% casas.

retroceso de 4,4%.

CChC Inmobiliario 10.indd 13

11-09-14 13:56

Desagregando la oferta de departamentos por

mo año. Por tramos de superficie, se observa que el

precio, se observa que 75% se concentra en el

40% de la oferta corresponde a superficies inferio-

rango 1.000-3.000 UF. Destaca una mayor partici-

res a 90 m2, esto es seis puntos menos que hace un

pación del tramo “2.000 a 3.000 UF”, que ganó tres

año. Los segmentos de mayor tamaño aumentaron

puntos en el último año. Por tramos de superficie,

su participación en el último año, ganando siete

se observa que 60% corresponde a superficies in-

puntos porcentuales en conjunto.

feriores a 50 m , lo que supone seis puntos más 2

que en 2013.

Respecto a la distribución de la oferta por comunas,

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

en el mercado de departamentos la mayor concen-

14

En el mercado de casas se observa que el 45% de la

tración se encuentra en Santiago Centro (27%), se-

oferta está concentrada en el rango 1.000-3.000 UF,

guido por Estación Central (13%), San Miguel (11%)

ocho puntos menos que en 2013. Destaca mayor

y la macrozona de Ñuñoa (10%). Los avances más

participación de tramos superiores, que ganaron en

significativos en doce meses se observaron en Es-

conjunto nueve puntos de participación en el últi-

tación Central, Quinta Normal y San Miguel, que

OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE PRECiO EN UF) Fuente: CChC

12.000

OFERTA DE DEPARTAMENTOS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2)

25

Fuente: CChC

25.000 37

10.000

20

20.000

15

15.000

10

10.000

15 13

6.000

12

30 24

10

16

5

2.000 < 1.000

10.287 1.001 a 1.500

6.555 1.501 a 2.000

7.514 2.001 a 3.000

1.744 3.001 a 4.000

675 4.001 a 5.000

15

13

8

2.047

1.717 5.001 a 8.000

5.000

1.954 > 8.000

0

0

11

10 19.569

7.144

2.852

1.116

595

536

637

< 50

51-70

71-90

91-120

121-140

141-180

> 180

13

10

1.200

9

1.000 800

8

200 0 < 1.000

12

8 6

945

487

1.643

1.360

780

661

992

1.001 1.500

1.501 2.000

2.001 3.000

3.001 4.000

4.001 5.000

5.001 8.000

> 8.000

2 0

Meses para agotar oferta

CChC Inmobiliario 10.indd 14

Fuente: CChC

2.500

18

20 18 16

2.000

14 1.500

12

11

10

9

1.000 500 0

8

7

6

4

4

400

14

10

9

6

600

0

OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE SUPERFiCiE EN M2)

Fuente: CChC

1.600

5

Meses para agotar oferta

OFERTA DE CASAS EN EL GRAN SANTiAGO (POR TRAMO DE PRECiO EN UF) 1.800

10

9

Meses para agotar oferta

1.400

25 20

12

4.000

0

35

18

8.000

0

20

40

6 4

4 1.227

1.529

2.134

836

512

637

< 70

71-90

91-120

121-140

141-180

> 180

2 0

Meses para agotar oferta

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

Comuna Ñuñoa/Providencia/La Reina Las Condes Lo Barnechea Vitacura Macul Santiago Centro San Miguel La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto Independecia/Huechuraba/Quilicura/Lampa Recoleta La Florida/San Joaquín/Peñalolén Estación Central Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel

Junio 2014 Oferta Meses 3.351 11 2.221 15 249 8 911 24 721 7 8.749 21 3.407 17 788 4 2.665 13 405 12 1.842 12 4.202 12 2.983 15

Junio 2013 Oferta Meses 5.982 12 2.096 14 850 10 392 36 1.539 21 10.931 15 1.385 10 1.979 19 2.943 36 835 52 4.135 16 2.266 11 624 12

Promedio histórico Oferta Meses 5.395 26 2.013 16 404 17 628 21 1.631 35 11.299 20 1.819 24 1.271 28 2.104 23 936 27 2.347 25 1.837 33 1.710 26 Fuente CChC

ganaron siete puntos de participación. Por su par-

centra principalmente en San Bernardo (20%), Mai-

te, la contracción más importante se registró en la

pú (19%) y Colina (17%). Respecto a los avances en

agrupación de Ñuñoa, que perdió seis puntos por-

doce meses, destacan Maipú y Colina que ganaron

centuales en un año.

ocho y seis puntos de participación respectivamen-

Resultados d e JUNIO 2014

MERCADO DE DEPARTAMENTOS

15

te. Por el contrario, Lampa y Huechuraba redujeron En el mercado de casas, la oferta disponible se con-

su participación.

MERCADO DE CASAS Comuna Peñalolén/La Florida Puente Alto Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante Maipú/Pudahuel/Cerrillos Lampa/Quilicura/Renca Lo Barnechea/Las Condes/Vitacura Huechuraba Colina San Bernardo/Buín

Junio 2014 Oferta Meses 326 7 1.025 9 272 8 1.289 10 750 3 424 20 269 18 1.137 10 1.382 8

Junio 2013 Oferta Meses 637 8 1.390 9 646 7 812 6 1.220 7 222 11 667 18 816 7 1.537 10

Promedio histórico Oferta Meses 629 9 1.101 8 373 9 1.297 10 1.505 11 282 11 529 17 755 11 1.041 22 Fuente CChC

CChC Inmobiliario 10.indd 15

11-09-14 13:56

CChC Inmobiliario 10.indd 16 2010 19% 14% 14% 19% 15%

18% 15% 16% 22% 20% 19% 18% 21% 14% 15% 18% 12% 13% 11% 11%

50% 50% 55% 55% 51% 53% 53% 50% 50% 52% 57% 57% 56% 51% 52% 53% 55% 53% 60% 59% 56% 61% 61% 63% 66% 63% 67% 64% 65% 66% 65% 60% 63% 59% 64% 58% 66% 57% 60% 56% 63% 52% 59% 51% 58% 49% 57%

OCT 31% NOV 31% DIC 30% ENE 30% FEB 32% MAR 32% ABR 33%

2011 MAY 32% JUN 29% JUL 28% AGO 28% SEP 28% OCT 27% NOV 28% DIC 28% ENE 28% FEB 26% MAR 25% ABR 26% MAY 26% JUN 26% JUL 26% AGO 26%

2012 2013 JUL 26%

20% 22% 23% 22% 22% 24% 12% 15%

52% 51% 49% 49% 49% 48% 47% 53% 48%

OCT 28% NOV 30% DIC 29% ENE 28% FEB 29% MAR 30% ABR 29% MAY 35% JUN 37%

19%

18%

17%

16%

56%

SEP 26%

AGO 26%

17%

14%

17%

10%

14%

15%

35.912 35.622 35.445 34.506 32.824 33.547

MAY 24.631 JUN 23.783 JUL 23.584 AGO 20.109 SEP 21.554

10.378

12.803 10.263 11.008 15.027

35.455 36.306 37.041 34.873 35.919 36.434 38.292 38.864 37.853 35.034 35.488 34.982 36.636 35.346 38.784 39.725 38.446 42.090 46.084

FEB 21.706 MAR 22.335 ABR 23.293 MAY 23.066 JUN 20.259 JUL 18.816 AGO 19.054 SEP 19.145 OCT 18.919 NOV 19.210 DIC 18.316 ENE 18.449 FEB 16.997 MAR 16.089 ABR 17.731 MAY 17.825 JUN 18.046 JUL 19.982 AGO 19.718 55.963 56.469 57.204

NOV 20.086 DIC 19.707

10.540

18.874 19.163 59.996

2013

23.599 24.013 22.953 23.803 25.508

53.088 52.032 51.054 51.541 50.900 51.123 48.444

ENE 29.636 FEB 30.335 MAR 32.009 ABR 31.796 MAY 33.859 JUN 37.191

14.775

11.252

20.577 54.521

22.393

16.284 61.377 58.483

17.003 60.810

13.135 59.909 60.737

12.520 15.911 55.952

12.580 58.719 60.704

13.793 57.392

10.473

NOV 32.821 DIC 31.245

SEP 27.746 OCT 31.864

JUL 27.752 AGO 28.146

MAY 21.790 JUN 25.087

MAR 21.340 ABR 21.611

ENE 20.532 FEB 20.754

8.422

52.744

SEP 18.780 OCT 18.203

9.677

8.296

48.585

10.032

8.460

12.628

9.954

9.296

14.285

11.892

13.479 12.823

10.489

12.764

12.041

10.885

9.563 13.129

37.258

ENE 20.395

32.097 12.052 34.516 9.166

12.103

15.385

10.524

12.554

10.987

NOV 19.648 DIC 19.966

OCT 19.817

33.192 12.848

ABR 25.044

100.000

JUN 24%

MAY 23%

ABR 23%

MAR 23%

FEB 23%

12%

12%

2012

ENE 22%

DIC 23%

NOV 23%

12%

2011

OCT 22%

15%

18%

17%

2010

15%

23%

15.409

33.095 12.589

15.603

32.415

ENE 19.967 FEB 20.710 MAR 19.059

80.000

SEP 23%

18%

48%

SEP 32%

15%

17%

15%

17%

20%

22%

AGO 29%

0 50%

10% 49%

20%

JUL 34%

30%

JUN 33%

40% 50%

50%

MAY 35%

60%

49%

70%

51%

80%

ABR 34%

90%

MAR 29%

100%

23%

0

48%

20.000

48%

40.000

FEB 30%

16 60.000

ENE 29%

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

Proyectos en desarrollo

Composición del estado de proyectos En términos porcentuales, las viviendas en obra al-

El número de viviendas en desarrollo registró un canzaron en diciembre su participación más redu-

descenso de 2,4% respecto a doce meses atrás. Esta cida del año, representando 48% de las unidades

variación estuvo explicada por la caída en proyectos en desarrollo. Esto supone 11 puntos menos que el

en obra (-20%) y terminados (-13%), mientras que año anterior. Por su parte, las viviendas no iniciadas

los proyectos no iniciados aumentaron 48% en el alcanzaron una participación de 37%, mientras que

último año. las terminadas se mantuvieron en 15%.

PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN viviendas INFORMADaS)

120.000 Fuente: CChC con información de Collect

2014 Terminados No iniciados En obra

PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN viviendas INFORMADAS) Fuente: CChC con información de Collect

2014

Terminados No iniciados En obra

11-09-14 13:56

10%

0 2010

CChC Inmobiliario 10.indd 17 2011 2012 2013

14% 13% 15% 15% 17% 18% 19% 17% 21% 18% 16% 21% 13% 29% 15% 14% 16% 16% 13%

62% 65% 64% 63% 61% 61% 60% 61% 58% 62% 62% 59% 64% 49% 59% 61% 59% 58% 60%

18% 19% 19% 20% 19% 21%

51% 51% 48% 46% 44% 43% 44%

AGO 30% SEP 30% OCT 32% NOV 35% DIC 35% 34% 36%

FEB MAR

42% 44% 47% 45%

34% 35% 39% 41%

ABR MAY JUN

14%

14%

21%

24%

20%

23%

18%

2013

ENE

17%

19%

55%

51%

17%

60%

53%

20% 57%

30%

JUL 31%

40%

MAY 26% JUN 28%

MAR 26% ABR 26%

12%

63%

14%

12%

66%

17%

13%

65%

59%

14%

63%

57%

16%

62%

2012

ENE 27% FEB 27%

OCT 25% NOV 27% DIC 28%

JUL 22% AGO 25% SEP 25%

MAY 20% JUN 22%

MAR 20% ABR 22%

12%

66%

2011

ENE 22% FEB 21%

11%

ABR 203

JUN 430

MAY 418

ABR 400

MAR 405

FEB 426

ENE 409

DIC 419

NOV 401

OCT 376

SEP 331

AGO 337

JUL 331

JUN 297

MAY 253

ABR 255

MAR 256

FEB 258

ENE 263

DIC 254

NOV 261

OCT 235

SEP 233

AGO 233

JUL 230

JUN 224

MAY 223

ABR 226

MAR 203

FEB 216

ENE 221

OCT 221 NOV 213 DIC 215

AGO 213 SEP 223

JUN 223 JUL 210

ABR 202 MAY 232

MAR 202

FEB 194

ENE 189

DIC 183

NOV 186

OCT 182

SEP 188

AGO 194

JUL 193

JUN 196

MAY 206

138

425 459

541

168

631

150 135 118

559 563 561

241

El número de proyectos en desarrollo superó las En términos porcentuales, 45% de los proyectos

1.000 unidades por decimotercer mes consecutise encuentran en obra, ocho puntos porcentuales

vo, registrando un aumento de 1% en doce meses. menos que un año atrás. Los proyectos no inicia-

Únicamente los proyectos no iniciados registraron dos alcanzaron una participación de 41%. Por otro

variación positiva, de 45%. Por el contrario, los prolado, proyectos terminados redujeron su participa-

yectos en estado de obra y terminados se redujeron ción hasta 14%, cuatro puntos menos que un año

14% y 22% respectivamente. atrás.

PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN proyectos INFORMADoS)

1.200 Fuente: CChC con información de Collect

200

Resultados d e JUNIO 2014

147 150

480

506 494

232 280

499

518 514

254 270

523

230 216

209 203

556 531

187

580

193 559

162 550

553 556

177 188

545

564 574

163 133

558

548

127

308 139

522 542

135

645

229

185

621 639

168 214

591 589

183

620 615

174 187

624

149 151

824

130

627 834

116 130

586

584 596

115 103

577

540

138 121

97

563

529

157 91

553

150 140

546

108

524 544

122 121

511

124

512

507

1.000

OCT 22% NOV 21% DIC 22%

JUL 22% AGO 21% SEP 22%

MAY 25% JUN 24%

MAR 23% ABR 23%

18%

67%

16%

62% 62%

17%

61%

2010

ENE 22% FEB 23%

OCT 20% NOV 22% DIC 22%

13%

64%

15%

62%

15% 15%

19%

61%

61%

129 147

400 440

600

JUL 23% AGO 22% SEP 22%

60%

62%

FEB 151

ENE 137 MAR 142

800

MAY 25% JUN 24%

50%

MAR 19% ABR 24%

70% 20%

80% 19%

90%

60%

100%

62%

0

ENE 20% FEB 20%

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

17

2014 Terminados No iniciados En obra

PROYECTOS EN DESARROLLO (SEGÚN PROYECTOS INFORMADOS)

Fuente: CChC con información de Collect

2014

Terminados No iniciados En obra

11-09-14 13:56

inicio de obras

los departamentos (82% de las unidades iniciadas)

En junio el inicio de viviendas en el Gran Santiago re-

frente a las casas (18%). Los inicios de departamentos

gistró una contracción anual de 61%, mientras que

se concentraron en Maipú, Estación Central e Inde-

el promedio móvil en seis meses disminuyó 5% en el

pendencia, mientras que los inicios de casas predo-

mismo intervalo. Por tipo de vivienda, predominaron

minaron en Puente Alto y Huechuraba.

iNiCiOS DE viviENDAS EN EL GRAN SANTiAGO Fuente: CChC con información de Collect 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000

CChC Inmobiliario 10.indd 18

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

2009

2010

2011

2012

2013

ENE FEB MAR ABR MAY JUN

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

18

0 ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

7.000

2014 Promedio móvil 6 meses

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

distribución de proyectos que no han iniciado construcción desde enero 2011

8

17 6

RESULTADOS D E JUNIO 2014

31

40

10 29

24

11

9 7

19 12

21

9

San Joaquín

San Miguel

1 -

1

3

9 1

3

9

Total

San Bernardo

21 4

Vitacura

Renca

1 3

Santiago

Quinta Normal

- 11 29 4 40

Quilicura

3 4

Puente Alto

7

Providencia

4 8

Peñalolén

4 31

Ñuñoa

2 1

Pudahuel

4 10 12 2

Maipú

6

Macul

5 4

Lo Barnechea

Independencia

3

Las Condes

Huechuraba

1

Lampa

Estación Central

14 2

La Reina

El Bosque

1 2

La Florida

Colina

Proyectos Casas Departamentos

Cerrillos

1 - Zona Santiago Centro 2 - Zona Nor Poniente 3 - Zona Nor Oriente 4 - Zona Sur

- 5 24 17

95 219

Fuente CChC con información de Collect

CChC Inmobiliario 10.indd 19

11-09-14 13:56

íNDiCE REAL DE PRECiOS DE viviENDAS (TRiMESTRES MóviLES). bASE 2004=100 Fuente: CChC

170 160 150 140 130 120 110 100 90

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

Casas Índice general Departamentos

20

Índice real de Precios de viviendas (irPv)1 En el trimestre móvil abril-junio, el índice real de

Los precios para las casas han aumentado 71,2%

precios de viviendas (IRPV) no registró variación con

desde 2004. Los departamentos, por su parte, se

respecto al periodo anterior. En términos anuales, el

han encarecido 47,2% desde igual fecha.

alza de precios alcanzó a 9,9%, lo que supone una desaceleración en el ritmo de avance del precio de

íNDiCE REAL DE PRECiOS DE DEPARTAMENTOS (iRPD) EN EL GRAN SANTiAGO

las viviendas. El alza de precios en departamentos

Trimestre móvil abril-junio 2014. base 2004=100

(13,7% anual) fue superior a la de casas (7,9% anual).

% variación

De esta manera, se cumplen tres meses consecutivos en que los departamentos registrar mayor variación que las casas. íNDiCE REAL DE PRECiOS DE viviENDAS (iRPv) EN EL GRAN SANTiAGO Trimestre móvil abril-junio 2014. base 2004=100

% variación

Zona

índice

Sobre el trimestre móvil anterior

Santiago Centro

149,9

2,4%

Nor poniente

132,1

3,9%

3,7%

1,3%

Nor oriente

156,8

1,1%

17,4%

19,1%

Sur

133,0

-0,8%

8,7%

8,7%

Índice departamentos

147,0

0,7%

13,7%

13,7%

En lo que va del año En un año

17,0%

15,8%

Fuente: CChC

vivienda

índice

Sobre el trimestre móvil anterior

Departamentos

147,0

0,7%

13,7%

13,7%

En el mercado de departamentos, la zona Sur fue

Casas

171,2

0,4%

15,7%

7,9%

la única con variación negativa en el margen. Por

Índice general

152,6

0,0%

11,1%

9,9%

el contrario, la zona Nor-oriente y Santiago Centro

En lo que va del año

En un año

Fuente: CChC

fueron las que más aceleraron el alza de sus precios.

1 El detalle de la metodología de cálculo de los índices se encuentra en el documento “Índice de precios de viviendas nuevas para el Gran Santiago” Idrovo, B. y Lennon, J., Documento de Trabajo Nº65, CChC (http://www.cchc.cl/wp-content/uploads/2011/04/DT-N°-65_Indiceprecios-hedonicos.pdf ).

CChC Inmobiliario 10.indd 20

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

De esta manera, en términos anuales, Nor-oriente

distribución de ventas segÚn valor

registró un alza de 19,1%, mientras que Santiago Centro vio aumentar sus precios en 15,8% y la zona

La venta de departamentos registró notables ex-

Sur en 8,7%. Por otra parte, en la zona Nor-poniente

pansiones en los tramos de precio inferiores y supe-

el precio de los departamentos exhibió un leve alza

riores. Así, el incremento de las ventas en el tramo

de 1,3% con respecto a doce meses atrás.

“1.000 a 1.500 UF” alcanzó a 16%. Por su parte, los

En el mercado de casas, al aumento intermensual

traron aumentos de ventas de entre 13% y 15%. Por

más significativo ocurrió en la zona Nor-poniente

el contrario, la venta de unidades en los tramos “Me-

(2,3%). En términos anuales, la zona Nor-oriente si-

nos de 1.000 UF”, 3.000 a 4.000 UF” y “Más de 8.000

gue exhibiendo un alza notoria en sus precios de

UF” exhibió retrocesos de entre 16% y 29% en com-

venta (16%), seguida por la zona Sur con 10,7%,

paración con el año anterior.

mientras que en la zona Nor-poniente el alza de precios se ha mantenido estable en torno a 5%.

En el mercado de casas, los avances más significativos ocurrieron en los tramos “1.000 a 1.500 UF” (49%) y “2.000 a 3.000 UF” (24%). También aumen-

íNDiCE REAL DE PRECiOS DE CASAS (iRPC) EN EL GRAN SANTiAGO

tó la comercialización de unidades de mayor valor.

Trimestre móvil abril-junio 2014. base 2004=100 % variación

Zona

índice

Sobre el trimestre móvil anterior

Nor poniente

170,1

2,3%

10,9%

5,0%

Nor oriente

173,0

0,3%

20,3%

16,0%

Sur

169,5

-1,0%

17,7%

10,7%

Índice casas

171,2

0,4%

15,7%

7,9%

En lo que va En del año un año

Por el contrario, los segmentos intermedios (3.000 a 5.000 UF) registraron caídas en su comercialización, de entre 20% y 27%.

RESULTADOS D E JUNIO 2014

departamentos de valor superior a 4.000 UF regis-

21

Fuente: CChC

vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)

vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE PRECiO EN UF)

0

De 1.000 a 1.500 UF

De 1.500 a 2.000 UF

De 2.000 a 3.000 UF

De 3.000 a 4.000 UF

De 4.000 a 5.000 UF

De 5.000 a 8.000 UF

Más de 8.000 UF

Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014

CChC Inmobiliario 10.indd 21

0

215 156

67

76

67

79

107 85

95 47 22

50

0

106

100 125

177

154 89

79

197 122

100

Menos de 1.000 UF

140

150

300

100

271

200

400

200

218

627

567

250

155

500

548

600

489

675 584

700

Fuente: CChC

300 231

Fuente: CChC

800

Menos de 1.000 UF

De 1.000 a 1.500 UF

De 1.500 a 2.000 UF

De 2.000 a 3.000 UF

De 3.000 a 4.000 UF

De 4.000 a 5.000 UF

De 5.000 a 8.000 UF

Más de 8.000 UF

Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014

11-09-14 13:56

distribución de ventas segÚn tamaÑo

vENTA DE DEPARTAMENTOS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2) 1.220

1.200

Fuente: CChC 1.208

1.400

se observaron importantes avances en tramos infe-

1.000 749

riores. Así, las unidades de tamaño entre 50 y 70 m2 registraron un aumento de ventas de 28%, mientras

583

800

Menos de 50 m2

De 50 m2 a 70 m2

De 70 m2 a 90 m2

De 90 m2 a 120 m2

De 120 m2 a 140 m2

De 140 m2 a 180 m2

29

38

61

46

16

50

200

106

que los departamentos de entre 140 y 180 m2 incre148

303

400

222

600

0

Más de 180 m2

mentaron su comercialización en 34% En el mercado de casas, los avances se concentraron en tramos inferiores y superiores: “Menos de 70 m2”, “70 a 90 m2” y “Más de 180 m2”, que registraron variaciones de 7%, 38% y 97% respectivamente. En

vENTA DE CASAS (POR TRAMOS DE SUPERFiCiE EN M2) Fuente: CChC

350 268 226

248 180

250

distribución de ventas segÚn estado

124

200

91

150

de obra 17

50 Menos de 70 m2

De 70 m2 a 90 m2

De 90 m2 a 120 m2

De 120 m2 a 140 m2

De 140 m2 a 180 m2

34

75

76

100

0

el resto de tramos las variaciones fueron negativas y oscilaron entre 16% y 39%.

286

300

266

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014

22

Según superficie, en el mercado de departamentos

Más de 180 m2

Ventas Junio 2013 Ventas Junio 2014

La venta de viviendas según estado de obra mostró en junio una evolución parecida en los mercados de departamentos y casas, destacando en ambos casos mayor participación de las unidades en obra sobre las ventas totales. En departamentos, solo 16% de las unidades vendidas correspondió a producto terminado, mientras que 74% fueron unidades en construcción y el 10% restante sin ejecución.

vENTA DE viviENDAS (POR ESTADO DE ObRA) Fuente: CChC

39%

40% 35%

presentaron solo 12% del total de ventas, mientras 31%

30%

que la venta de unidades en construcción concen-

29%

20%

tró hasta 85% de la demanda y el restante 5% co-

25% 20% 15%

16%

rrespondió a unidades sin ejecución.

15% 12%

11%

10%

10% 6%

5% 0

En el mercado de casas, las unidades terminadas re-

3%

1% Terminado

Terminaciones

Obra gruesa

Fundaciones

Excavaciones

Sin ejecución

Casas Departamentos

CChC Inmobiliario 10.indd 22

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

Distribución de ventas por comuna

su participación relativa en la demanda por departamentos del último año.

Centro en la venta de departamentos disminuyó 12

En el mercado de casas, destacan los avances conse-

puntos con respecto al año anterior, concentrando

guidos por Lampa y San Bernardo, que ganaron 13 y

solo 18% de la demanda. Estación Central, Quinta

2 puntos de participación en un año respectivamen-

Normal e Independencia registraron el mayor avan-

te. Por el contrario, las agrupaciones de Padre Hurta-

ce en participación, ganando entre 5 y 6 puntos por-

do, Peñalolén y Puente Alto registraron descensos en

centuales. Por el contrario, junto con Santiago, las

su peso relativo, perdiendo entre 3 y 6 puntos partici-

agrupaciones de Ñuñoa y La Florida vieron disminuir

pación con respecto al mismo mes de 2013.

Mercado de departamentos (RANKING DE VENTAS EN UNIDADES JUNIO 2014) Junio 2013 Partic. en ventas Mediana UF/M2 30,2% 40,8 8,5% 32,9 20,8% 52,4 3,4% 35,5 4,4% 27,0 5,9% 30,8 2,1% 31,0 10,8% 37,3 6,1% 62,4 3,1% 33,3 0,5% 75,8 0,7% 36,3 3,5% 71,8

Comuna Santiago Centro Estación Central Ñuñoa/Providencia/La Reina Independencia/Huechuraba/Quilicura/Lampa La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto San Miguel Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel La Florida/San Joaquín/Peñalolén Las Condes Macul Vitacura Recoleta Lo Barnechea

Junio 2014 Partic. en ventas Mediana UF/M2 17,7% 47,2 14,8% 38,9 12,7% 63,3 8,5% 37,3 8,5% 26,5 8,5% 37,4 8,3% 28,1 6,6% 38,2 6,0% 71,5 4,1% 43,5 1,6% 72,4 1,4% 39,8 1,3% 79,0

Resultados d e JUNIO 2014

La participación relativa de la comuna de Santiago

23

Fuente CChC

Mercado de CASAS (RANKING DE VENTAS EN UNIDADES JUNIO 2014) Junio 2013 Partic. en ventas Mediana UF/M2 17,2% 30,0 17,0% 25,7 14,2% 33,8 16,0% 28,6 12,1% 44,8 8,2% 43,8 9,2% 23,5 2,1% 60,7 4,0% 34,1

Comuna Lampa/Quilicura/Renca San Bernardo/Buin Maipú/Pudahuel/Cerrillos Puente Alto Colina Peñalolén/La Florida Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante Lo Barnechea/Las Condes/Vitacura Huechuraba

Junio 2014 Partic. en ventas Mediana UF/M2 30,1% 26,9 18,6% 27,9 13,7% 37,1 12,7% 30,5 12,4% 50,5 5,1% 44,8 3,6% 26,0 2,2% 81,0 1,6% 26,9 Fuente CChC

CChC Inmobiliario 10.indd 23

11-09-14 13:56

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

Resultados SEGUNDO trimestre 2014

24

Durante el segundo trimestre de 2014 la venta de

vivienda, se observó una caída de 14,2% en departa-

viviendas registró un descenso de 6,1% en térmi-

mentos y de 1,6% en casas.

nos anuales. De esta manera, durante los meses de abril, mayo y junio se comercializaron 9.348 vivien-

La velocidad de venta (medida como meses nece-

das: 6.735 departamentos y 2.613 casas. La venta de

sarios para agotar la oferta) promedió 12,1 meses

departamentos durante el segundo cuarto del año

durante el segundo trimestre del año: 13,5 para de-

exhibió un descenso anual de 3,2%, mientras que la

partamentos y 8,5 para casas. En el primer caso la ve-

comercialización de casas se redujo 12,8%.

locidad de ventas mejoró con respecto a un año atrás, mientras que en el mercado de casas se deterioró.

Por su parte, la oferta de viviendas en el Gran Santiago anotó un descenso de 12% con respecto al

A continuación se presentan estadísticas trimestrales

mismo trimestre de 2013. Desagregado por tipo de

para las comunas y agrupaciones del Gran Santiago.

ventas trimestrales de viviendas en el gran santiago

2009

I

II

2010

IV

2011

III

IV

II

2012

III

II

2012

III

6.735

2.117 IV

6.029

7.480

6.884

I

2.613

2.331

2.900

2.997 IV

6.959

2.521

3.095 7.131

2.600 I

6.746

5.513

4.816

II

4.654

3.079

3.214

2.759 I

4.966

1.840

2.110 4.888

III

3.986

1.909 4.815

1.632 3.466

3.094

1.684

1.979 IV

5.120

III

4.761

2.209 5.161

2.040 II

5.558

I

4.867

1.830

3.663

3.659

Fuente: CChC

4.284

11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000 0

I

II

2014 Casas Departamentos

CChC Inmobiliario 10.indd 24

11-09-14 13:56

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

santiago – departamentos 2010

2011

I

II

III

IV

2012

I

II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 30,1% 33,8% 38,0% 39,2% 41,2% 37,4% 32,5% 35,0% 32,9% 42,0% 45,3% 47,8% 34,0% 32,3% 21,6% 27,5% 28,6% 19,0% Participación en el stock (%)

32,9% 32,2% 33,8% 32,7% 32,6% 33,2% 34,6% 39,8% 39,7% 44,2% 40,0% 37,2% 30,9% 29,3% 27,2% 27,7% 31,4% 27,3%

Meses para agotar stock

39,3

19,5

16,5

19,0

17,3

24,3

23,8

27,7

16,9

12,1

12,3

16,8

14,0

18,6

12,9

15,9

19,5

33,7

35,3

34,4

34,4

34,5

35,1

36,0

37,5

36,2

37,5

36,7

38,3

39,8

39,7

42,4

44,4

42,9

46,0

Superficie en m2 de venta

46,2

42,4

46,1

48,0

48,6

47,7

48,0

44,9

45,1

43,0

43,7

42,4

42,2

39,0

39,3

37,9

35,6

41,7

Fuente: CChC

santiago centro venta de departamentos POR tramo SUPERFICIE EN M2

santiago centro venta de departamentos POR tramo de precio en UF Fuente: CChC 16% 20% 20% 23%

30% 27%

30%

38% 43% 38%

32%

30%

23%

33%

24%

14% 20% 16% 23% 26% 24% 17% 24% 20% 20%

II III 2010

IV

6% I

Menor que 1.000 3.001-4.000

25%

5%

5%

5%

30% 36% 38% 38% 41%

27% 28%

18% 20%

24% 27% 24% 26%

12% 11% 20%

22% 32% 28% 23% 40% 31% 30% 30% 28% 36% 36%

30% 28%

29%

6%

4%

6%

II III 2011

IV

I

4%

27%

32%

46% 39% 38% 35% 42% 31%

14% 10% 11% 7% I

29%

Fuente: CChC 5%

5%

7%

1.001- 1.500 4.001- 5.000

42%

8%

38% 34% 38%

7%

9%

II III 2012

IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

40% 36% 36%

6% 11% 6% I

67%

51%

39%

5%

6% 5%

IV

I

II III 2013

72%

64%

59% 57% 57% 56%

82% 79%

75% 74% 69% 70% 74% 73%

87% 87% 77%

27%

II 2014

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

II III 2010

IV

I

Menor que 50 120 - 140

II III 2011

IV

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

IV

70 -90 Mayor que 180

I

II

III 2013

IV

I

II 2014

90 - 120

R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4

30,2

Precio en UF/m de venta 2

25

providencia / ñuñoa / la reina – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 19,8% 19,2% 16,0% 14,0% 10,7% 9,4% 7,3% 5,7% 6,8% 15,2% 15,8% 15,7% 20,0% 19,7% 20,5% 18,1% 14,9% 15,8% Participación en el stock (%)

20,8% 19,2% 18,4% 18,6% 16,2% 17,1% 16,9% 14,7% 12,8% 11,9% 18,0% 18,9% 16,9% 17,1% 17,2% 15,1% 9,1% 10,7%

Meses para agotar stock

35,5

31,8

24,5

26,9

37,4

35,7

50,8

53,9

57,6

14,9

15,8

19,3

15,5

13,2

12,2

10,9

8,8

9,5

Precio en UF/m2 de venta

39,8

37,7

38,0

41,9

43,8

44,1

42,6

45,1

47,7

40,9

45,7

51,3

49,2

52,2

51,3

55,7

57,6

62,6

Superficie en m2 de venta

89,7

86,9

87,6

81,6

83,4

83,0

85,9

81,0

84,3

67,4

71,8

74,7

67,7

69,4

72,2

68,4

67,5

71,6

Fuente: CChC

providencia / ñuñoa / la reina venta de departamentos según tramo de precio en UF

providencia / ñuñoa / la reina venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 11% 10% 8% 6% 13% 7% 11% 15% 19% 18% 17% 6% 13% 15% 10% 20% 6% 11% 11% 18% 16% 10% 12% 12% 14% 30% 17% 15% 17% 31% 25% 15% 27% 16% 19% 26% 41% 14% 24% 34% 21% 22% 47% 33% 34% 39% 36% 39% 37% 38% 35% 35% 31% 37% 36% 39% 10% 10% 19% 14% 8% 5% 12% 10% 9% 7% 9% 6% 7% 8% 11% I

II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 25

IV

I

II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000

IV

I

II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

IV

I

5% 19% 15% 16% 24%

27% 17%

29%

29%

6%

6%

II III 2013

IV

2.001-3.000 Mayor que 8.000

22%

Fuente: CChC 6% 7%

35%

8% 5%

8% 6%

34%

20%

21%

8% 29%

5%

7%

5% 16% 12% 15% 15% 16% 20%

29% 21%

20% 20% 17% 19% I II 2014

24% 27% 33%

31% 28% 20%

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

35%

34% 34%

IV

23% 18%

32% 22% 28%

29% 30%

26%

17%

14%

34%

35%

23% 23%

27%

31%

38%

30% 28% 36% 41% 19%

8% 10% I

30%

41% 30%

21%

8% 10% 13% 13% I

36%

21% 19%

28% 31% 24%

19% 15%

19%

24% 22% 19%

5% 6%

II III 2011 50 - 70 140 - 180

IV

I

30%

25%

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

35%

26%

19%

11% IV

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:56

las condes – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 9,4% 8,5% 11,0% 8,7% 8,2% 10,0% 9,4% 10,2% 13,6% 9,3% 6,7% 8,1% 6,1% 7,1% 5,7% 5,0% 6,2% 6,8% Participación en el stock (%)

4,7% 4,5% 5,1% 5,4% 5,4% 5,1% 5,3% 6,0% 6,5% 6,2% 6,1% 6,1% 7,1% 6,0% 6,8% 8,4% 8,8% 7,6%

Meses para agotar stock

17,6

16,9

10,2

Precio en UF/m de venta

53,0

48,2

54,4

Superficie en m2 de venta

106,1 100,7 90,2

2

11,7

15,7

10,1

55,4

57,2

53,7

103,4 100,7 98,3

13,4

12,0

11,8

52,2

56,2

57,3

106,5 108,9 98,9

10,5

12,5

12,1

21,3

13,1

18,5

21,4

20,6

15,3

61,3

62,9

62,2

62,8

63,7

65,7

67,7

70,4

71,1

100,1 116,5 109,8 100,7 128,4 119,0 115,3 112,8 105,0 Fuente: CChC

LAS CONDES venta de departamentos POR tramo de precio en UF

LAS CONDES venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

13% 11% 18% 13% 18% 16% 15% 19% 20% 14%

26

30%

24% 28% 31% 47%

13%

29% 46%

20%

10% 20%

10% 29% 20% 18%

19% 25%

9%

5%

II III 2010

IV

18%

22% 16% 16% 7%

I

Menor que 1.000 3.001-4.000

II III 2011

9% IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

16%

13%

13%

12% 9%

I

4%

11%

39% 38% 36% 49% 41%

II III 2012

30% 7% IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

15%

28% 34% 36%

1% 33%

15% 16%

15% 14%

32%

19%

30%

7% 12% 9% 8% 9% 13% 12% 9% 12% 19% 13% 12% 30% 17% 26% 14% 18% 30% 9% 28% 25% 23% 17% 12% 24% 19% 23% 13% 28% 22% 21% 20% 36% 24% 27% 35% 16% 18% 17% 28% 16% 13% 25% 16% 7% 8% 19% 18% 17% 16% 13% 11% 9% 11% 9% 8% 7% 5%

18%

21% 14%

40%

31%

18%

19%

15%

21%

I

44% 30%

31%

Fuente: CChC

29%

8%

21% 7%

8%

15%

10% 16%

16% 11% 12% 10% 5% II III IV I II 2013 2014

16% 15% I

6%

9%

8%

9% 10% 13% 7% 8% 15% 13% 10% 19% 12% 14%

11% 10% 18%

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

II III 2010

IV

I

Menor que 50 120 - 140

II III 2011

IV

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

IV

70 - 90 Mayor que 180

10%

12% 18% 15%

13% 5% 16% 20%

7%

7%

18% 20% 17%

13% 6% 9% 17% 8% 16% 8% 21% 15% 24% 10%

13%

31% 7% 23% 16%

11%

17% 13% 9%

10% 5%

10%

21% 16% 16% 16% 14% I

II III 2013

IV

25%

I II 2014

90 - 120

lo barnechea – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 1,3% 0,9% 0,7% 1,3% 1,1% 0,8% 1,4% 4,1% 3,8% 2,4% 2,6% 1,6% 2,5% 2,7% 3,9% 1,5% 1,2% 1,2% Participación en el stock (%)

0,9% 0,7% 0,6% 0,8% 1,0% 1,0% 1,0% 1,9% 2,1% 1,5% 1,3% 1,7% 1,6% 2,3% 2,0% 1,5% 1,2% 0,9%

Meses para agotar stock

23,6

24,8

18,7

12,2

24,3

22,8

15,0

10,4

12,3

10,4

7,1

17,0

13,1

13,8

8,6

12,8

14,9

10,6

Precio en UF/m2 de venta

47,7

52,1

57,4

48,7

42,6

45,4

44,4

53,2

52,7

56,6

60,3

62,6

56,9

60,2

78,2

76,0

75,2

79,4

Superficie en m2 de venta

133,4 141,6 161,6 141,2 153,0 155,8 140,2 116,2 112,6 128,6 124,0 127,4 105,1 113,0 139,8 118,2 117,4 117,7 Fuente: CChC

LO BARNECHEA venta de departamentos POR tramo de precio en UF

LO BARNECHEA venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 11%

25%

33%

17% 34% 31%

10% 33% 30% 28% 35% 29%

53% 58%

43% 43% 49%

23%

36%

II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 26

9% 14%

7% I

67%

47% 50%

44%

IV

I

5% II III 2011

1.001- 1.500 4.001- 5.000

10% IV

16% 16% 12% 13% 7% I

19%

6%

5%

6%

II III 2012

IV

I

6%

1.501- 2.000 5.001- 8.000

41%

10%

50% 53%

2.001-3.000 Mayor que 8.000

8%

7% I II 2014

25%

I

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

IV

I

5%

6% 24%

25% 40%

31% 16% II III 2011

50 - 70 140 - 180

14% 12% IV

3% 12% 3%

22% 9%

5% 26%

23%

61%

12% 12% 7% I

35%

45%

31%

70 - 90 Mayor que 180

0% 23% 24%

8% 21% 30% 28% 15% 9%

14% 13% 18% 12% 5% 10% 9% II III 2012

33%

23% 14%

11%

21% 36%

17% 11% 60% 6%

35% 37%

47% 27%

4% IV

10%

15%

11%

6% 37%

27%

21% 21% 21% 17% 17%

56%

9% 3% 5% 2% 4% II III 2013

32%

34%

74%

51%

19% 15% 21%

50% 47%

62% 36%

8% 34%

41% 41%

30% 53% 49%

37%

50%

17% 52%

53% 17%

Fuente: CChC

18%

IV

I

II III 2013

IV

7% 10% I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

vitacura – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en el stock (%)

2,1% 1,7% 1,5% 2,0% 2,4% 2,2% 2,1% 2,0% 1,8% 1,9% 1,6% 1,6% 1,3% 1,2% 1,7% 2,2% 2,9% 3,1%

Meses para agotar stock

23,6

24,8

18,7

12,2

24,3

22,8

23,6

26,2

32,7

16,0

16,5

20,6

19,5

18,8

9,7

19,5

22,5

21,2

Precio en UF/m de venta

53,9

52,3

55,4

55,5

57,2

58,5

60,0

61,2

65,0

59,5

59,5

62,4

69,3

80,0

71,7

76,9

78,4

76,5

Superficie en m2 de venta

200,0 212,3 242,4 211,9 229,5 233,7 195,7 177,5 207,9 184,6 202,1 244,8 224,7 290,7 197,7 183,5 199,6 193,2

2

Fuente: CChC

vitacura venta de departamentos POR tramo de precio en UF

vitacura venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC

Fuente: CChC 27%

39% 34% 43% 29% 35% 40%

42% 70%

42% 34%

51%

35%

76% 74%

100% 100% 100%

49% 35%

48%

18% I

29% 11%

21%

II III 2010

IV

6% 9% 7% I

Menor que 1.000 3.001-4.000

18% 9%

19% 27%

23%

22%

6%

II III 2011

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

17% 5%

18%

I

II III 2012

IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

I

6%

7%

II III 2013

IV

55%

18%

8% I II 2014

29%

23%

5%

IV

I

Menor que 50 120 - 140

6% 31% 22%

15% 7%

5%

II III 2011

IV

50 - 70 140 - 180

II III 2012

IV

70 - 90 Mayor que 180

I

7% 18% 14%

22%

8% I

10% 19%

100%

19% 24%

39% 11% 24% 22%

21% 19% 20%

II III 2010

14%

52%

14% 11%

54% 55%

71% 76%

23% 35%

12% 11%

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

13%

38% 36%

47% 42%

21%

12%

6% 11% 9% 6% 5%

34% 36% 33%

18%

92% 91% 92%

14% 6%

39%

18%

78%

83% 83%

34%

6% II III 2013

34% 20% 15% 15%

IV

I II 2014

90 - 120

R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4

Participación en las ventas (%) 3,1% 2,2% 1,8% 3,2% 2,7% 1,9% 2,2% 1,8% 1,4% 1,9% 1,5% 1,5% 1,4% 1,5% 2,6% 1,4% 1,9% 2,0%

27

macul – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

i

2014 Ii

IIi

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 2,4% 1,4% 2,6% 1,6% 3,0% 2,2% 3,2% 3,0% 3,5% 3,3% 5,6% 3,2% 3,9% 2,8% 4,7% 3,8% 3,1% 4,0% Participación en el stock (%)

5,2% 5,4% 5,7% 4,9% 4,6% 4,3% 3,9% 4,6% 5,6% 5,7% 5,7% 5,2% 5,3% 4,4% 4,6% 4,2% 3,2% 2,7%

Meses para agotar stock

63,4

79,5

53,3

57,5

38,8

39,4

28,8

31,1

41,9

28,2

14,3

26,1

25,1

28,7

15,6

14,9

14,8

9,4

Precio en UF/m2 de venta

32,9

29,6

29,8

32,8

30,0

30,3

29,9

32,6

32,5

32,0

32,2

33,7

32,6

33,0

34,2

38,5

42,0

42,8

Superficie en m2 de venta

72,5

73,4

68,7

69,1

66,1

66,4

69,7

65,7

61,7

62,3

58,6

61,1

62,0

58,1

56,1

56,0

52,1

56,3

Fuente: CChC

macul venta de departamentos POR tramo de precio en UF

macul venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 13% 33%

21% 21%

7% 11% 5% 43% 42%

33%

39% 27%

7%

51%

46%

38%

44%

5% I

27% 34%

II III 2010

21% 9%

6%

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 27

48% 48%

51%

43%

IV

I

27% 5%

5% II III IV 2011

1.001- 1.500 4.001- 5.000

63%

51% 49% 58%

27%

44%

22%

20%

23% 12%

Fuente: CChC

4%

53% 49%

45%

34%

37%

26% 30% 31%

41%

32% 35%

24% 9% I

9% II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

17% 13% IV

I

27% 23%

29% 26% 14% 12% 12%

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

I II 2014

23%

15%

6%

6%

54%

62%

66%

82% 38%

34%

8%

43% 56%

62% 61%

63%

7%

28% 47%

49%

50%

I

7% II III 2010

Menor que 50 120 - 140

IV

60%

48%

46%

38%

8%

46%

61%

I

5% II III 2011

50 - 70 140 - 180

33% 30% 47%

36% 17% 13% 22% IV

I

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

29% IV

21% I

29%

46% 67%

36% 31%

II III 2013

19% IV

84%

28% 10% I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

san miguel – departamentos 2010

2011

I

II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 2,3% 2,0% 1,8% 4,3% 6,8% 3,4% 8,2% 7,3% 5,0% 5,1% 5,9% 5,4% 6,8% 5,7% 4,7% 5,1% 6,4% 7,8% Participación en el stock (%)

3,6% 3,3% 3,4% 3,5% 4,6% 5,9% 7,9% 7,0% 6,4% 6,9% 7,8% 6,9% 6,4% 4,1% 4,6% 5,3% 9,5% 10,6%

Meses para agotar stock

51,4

58,0

43,1

16,6

16,9

35,8

21,0

20,2

30,8

21,7

18,5

20,9

19,7

11,6

14,7

13,7

21,0

18,6

Precio en UF/m de venta

34,1

33,5

31,9

35,7

34,5

33,7

29,9

28,6

28,9

29,5

32,2

32,7

34,4

30,6

34,7

34,8

39,8

37,4

Superficie en m2 de venta

45,4

52,6

45,6

42,0

58,0

63,4

60,7

68,0

63,3

60,2

63,4

57,6

58,4

56,9

59,1

53,5

51,7

55,6

2

Fuente: CChC

san miguel venta de departamentos POR tramo de precio en UF

san miguel venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

7%

28

27% 22% 26% 26%

38% 44%

34%

11%

6% 6%

23% 36%

21%

8% 11% 25%

19%

21%

49% 29%

46% 34%

5%

6%

23% 29%

7%

24%

10% 25%

28% 41%

47%

38% 45%

45%

I

35%

25%

II III 2010

IV

Menor que 1.000 3.001-4.000

33% 30% 20%

28%

17%

17% I

16%

9%

II III 2011

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

I

47%

37%

27%

II III 2012

IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

24%

I

12%

15%

5%

19% 18%

51%

5%

9% 5%

6%

5%

12% 16%

17%

22%

5% 12% 14% 18% 19%

44%

44% 53%

42%

59%

48%

53%

45%

59% 49% 54%

11%

18%

7%

54% 39% 65%

30%

47% 29% 25%

6%

51%

53%

49%

18% 10%

49% 56% 52%

51%

43%

Fuente: CChC

1%

5%

32%

17% 14%

II III 2013

IV

I II 2014

24%

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

34% 37% 35% 21%

II III 2010

IV

I

Menor que 50 120 - 140

31%

20% 20%

II III 2011

IV

26% 25%

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

37%

31% 26% 35%

23% IV

70 - 90 Mayor que 180

I

II III 2013

42%

IV

29%

I II 2014

90 - 120

la cisterna / SAN BERNARDO / puente alto – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 3,2% 3,0% 3,4% 2,8% 2,9% 3,2% 3,7% 2,8% 1,9% 1,8% 0,9% 1,8% 2,7% 3,1% 7,6% 10,2% 11,2% 6,4% Participación en el stock (%)

3,8% 3,8% 3,6% 3,9% 3,7% 3,6% 3,0% 2,8% 3,0% 1,9% 2,1% 3,5% 5,5% 5,4% 5,8% 5,8% 2,7% 2,6%

Meses para agotar stock

47,6

39,0

29,9

27,6

34,6

23,8

20,5

22,3

36,6

21,6

34,7

42,2

36,5

29,3

11,5

7,2

4,4

6,0

Precio en UF/m2 de venta

24,3

22,6

23,5

23,2

24,4

24,5

23,7

23,8

25,1

25,0

25,3

27,0

25,9

28,1

25,6

25,2

25,5

27,1

Superficie en m2 de venta

53,8

54,0

57,0

55,1

52,9

53,9

52,0

52,2

49,5

55,4

55,7

63,1

55,7

55,1

52,8

49,8

46,3

50,6

Fuente: CChC

LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTO venta de departamentos POR tramo de precio en UF

LA CISTERNA / SAN BERNARDO / PUENTE ALTO venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 29%

17% 20% 22% 24%

16% 11%

3% 10% 6%

8%

31%

34%

6%

14%

Fuente: CChC

12% 12%

15% 10%

22% 52%

25%

34% 39%

30% 51%

51%

46%

43%

50%

40% 51%

59% 62%

71%

71%

79%

71%

79% 89%

83%

62%

52% 42%

12% I

19%

II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 28

IV

5% I

6% 5% II III 2011

1.001- 1.500 4.001- 5.000

9% IV

I

8% II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

IV

I

66% 49%

14% 18%

38% 37%

49%

60% 52% 57% 50% 45% 48%

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

67%

I II 2014

I

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

IV

I

II III 2011 50 - 70 140 - 180

IV

I

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

57%

46%

IV

85% 53%

27%

18%

8% II III 2013

46%

75%

62%

51%

48%

15%

67%

80% 79% 71%

37%

55%

23% 39%

82% 59%

6%

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

independencia / huechuraba / quilicura / LAMPA – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 5,2% 4,4% 6,2% 8,3% 5,7% 8,3% 7,1% 6,7% 5,9% 3,6% 2,4% 3,4% 4,6% 3,8% 7,9% 9,8% 7,9% 8,1% Participación en el stock (%)

6,8% 7,2% 7,5% 6,8% 6,1% 6,0% 5,5% 4,7% 4,9% 4,3% 3,6% 4,4% 5,6% 8,5% 8,4% 9,4% 7,6% 7,1%

Meses para agotar stock

40,0

24,8

15,6

25,9

14,5

26,2

15,0

19,1

20,5

20,2

20,9

23,2

34,2

15,7

12,5

14,3

11,9

Precio en UF/m de venta

27,6

30,6

28,9

28,0

26,7

26,7

29,8

29,1

29,8

31,4

32,3

32,8

32,4

33,3

30,2

27,9

28,3

32,6

54,2

49,6

50,8

54,4

56,2

54,3

56,4

52,1

55,1

66,6

66,0

68,2

68,0

53,8

50,0

49,9

53,5

50,4

Fuente: CChC

independencia / huechuraba / quilicura / lampa venta de departamentos POR tramo de precio en UF

independencia / huechuraba / quilicura / lampa venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 13% 8%

5% 6%

6% 15% 22% 8% 7%

5% 16% 37%

27% 51%

66%

59%

19% 48% 50% 47%

50% 27%

6% 11%

7%

II III 2010

IV

I

Menor que 1.000 3.001-4.000

11% 13%

7%

Fuente: CChC 5%

9%

15% 19%

15% 10% 13%

30%

22%

26%

II III 2011

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

I

II III 2012

40%

28%

7%

IV

I

29%

50%

12% 15% 10% 13%

9%

IV

I II 2014

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

52%

38%

45% 46%

33%

27% 5% II III 2013

64% 49%

55% 58%

II III 2010

IV

I

Menor que 50 120 - 140

II III 2011

7%

IV

17% 16%

I

50 - 70 140 - 180

12% 8%

23%

12% 7%

44% 35% 42%

53%

47%

23%

11%

1.501- 2.000 5.001- 8.000

67% 70% 62%

41%

41%

64%

22%

14%

23%

19% 41%

23%

30% 26% 27%

21% 18% 18% 17% 21%

1%

13% 10%

54%

50% 45% 36%

I

58% 26%

29%

65%

6% 15% 8%

8%

23%

28%

28% 16%

6%

II III 2012

21%

33%

37% 42% 49%

29% 53% 50% 49% 24%

55% 36%

9% IV

70 - 90 Mayor que 180

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4

44,9

Superficie en m2 de venta

2

29

recoleta – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 2,4% 2,1% 3,4% 4,4% 2,8% 4,5% 5,9% 5,4% 4,3% 2,3% 0,9% 1,3% 3,2% 1,5% 0,8% 0,7% 1,4% 1,3% Participación en el stock (%)

3,7% 4,1% 4,3% 3,7% 3,2% 3,0% 2,5% 2,5% 2,0% 1,6% 1,7% 1,7% 3,4% 2,4% 2,4% 2,3% 1,8% 1,4%

Meses para agotar stock

43,1

47,7

26,0

16,4

27,0

13,6

11,3

9,4

10,8

12,9

29,4

20,8

20,2

40,9

42,3

66,3

17,6

14,9

Precio en UF/m2 de venta

33,1

34,0

34,0

34,8

29,1

27,5

29,7

35,0

35,8

41,4

31,3

33,6

43,1

37,5

37,1

42,9

38,5

43,7

Superficie en m2 de venta

54,2

49,6

50,8

54,4

56,2

54,3

55,4

51,9

52,8

55,1

53,5

49,0

47,1

51,3

48,1

38,1

47,2

46,2

Fuente: CChC

RECOLETA venta de departamentos POR tramo de precio en UF

RECOLETA venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 8% 28% 29%

29% 46% 42%

42%

36% 30%

23%

15%

15%

26%

5% 30%

40% 59%

16%

17%

32%

10% 9% 24%

28%

5%

9% 10% 12% 15%

15% 15%

48%

57%

41% 47% 34%

36%

57% 50% 50%

42% 57%

44%

38%

35%

12% I

5% II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 29

5% IV

38%

95%

40% 48% 14%

45% 29% 36%

I

II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000

IV

I

49% 37%

55% 41% 24% 19%

19%

8% 11%

57%

62%

50%

51%

51% 31% 43%

28% 22%

34%

47% 73%

35%

38% 22%

Fuente: CChC

2%

30%

9% 23%

15%

II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

IV

I

36%

43%

49%

44%

27%

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

7% I II 2014

72% 78%

66%

I

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

35% 34% 40% 34%

IV

I

II III 2011 50 - 70 140 - 180

48% 44%

IV

I

52%

43%

33% 35%

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

IV

I

50%

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

la floridA / san joaquín / peñalolén – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 5,9% 4,9% 4,7% 4,4% 5,8% 10,5% 14,4% 9,1% 10,6% 7,2% 7,5% 5,4% 9,3% 9,8% 9,0% 7,0% 5,0% 6,5% Participación en el stock (%)

7,5% 8,0% 7,6% 7,7% 8,0% 7,7% 7,2% 6,4% 7,3% 4,6% 5,0% 5,4% 8,8% 11,1% 9,5% 7,3% 6,3% 5,5%

Meses para agotar stock

44,6

49,9

34,7

34,6

39,1

14,0

17,7

17,1

15,8

10,0

9,1

16,2

17,4

17,2

15,7

13,3

18,2

11,5

Precio en UF/m de venta

28,7

31,6

30,5

30,9

30,1

31,5

31,2

31,2

33,7

33,7

34,6

35,0

35,2

36,2

37,1

37,6

40,4

38,6

Superficie en m2 de venta

68,5

68,0

70,5

61,5

61,3

59,8

57,1

63,4

63,7

62,6

62,0

64,0

65,3

61,2

59,4

58,5

60,7

56,8

2

Fuente: CChC

la florida / san joaquín / peñalolén venta de departamentos POR tramo de precio en UF

la florida / san joaquín / peñalolén venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

8%

30

44%

5%

42%

8% 12%

6% 37%

30%

31% 30% 35%

37%

54%

49% 44%

58%

9%

8%

5% 6%

8%

39% 37% 41%

6% 5% 6%

30% 39%

Fuente: CChC

5% 5%

29%

29%

42%

17% 45%

21% 19% 23% I

36% 41%

29% 31%

28% 40%

IV

I

Menor que 1.000 3.001-4.000

II III 2011

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

I

II III 2012

IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

7% I

13% 16%

31%

27%

IV

26% 24%

9% 11%

9%

8%

47% 40%

32%

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

7%

11% 6%

45%

36% 41%

31% 17% 38%

21%

21%

37%

28%

22% 21%

I II 2014

7%

20% 20% 24% 24% 20% 27% 26% 23% 29% 19%

49% 45% 47% 54%

20% 22% 23%

II III 2013

28%

11% 8%

19% 20% 30% 19%

37% 40% 40% 18% 10% 14% 15% 12%

II III 2010

22%

35% 30%

24%

43% 51% 35%

35%

16% 32% 24% 26% 66%

5%

6%

38% 47% 49% 52% 31% 27% 25% 29% 23% 25% 30%

27%

II III 2010

IV

I

Menor que 50 120 - 140

II III 2011

IV

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

IV

70 - 90 Mayor que 180

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

estación central – departamentos 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 14,8% 17,6% 10,5% 7,8% 9,0% 8,4% 4,7% 9,0% 10,3% 5,8% 4,8% 4,9% 5,5% 10,0% 10,9% 9,9% 12,2% 12,0% Participación en el stock (%)

8,0% 9,9% 8,4% 10,0% 12,3% 10,9% 10,1% 7,5% 7,8% 9,3% 7,0% 7,4% 7,1% 8,2% 9,8% 10,8% 15,7% 10,8%

Meses para agotar stock

35,9

17,8

16,7

25,1

33,2

24,7

40,3

17,6

19,9

27,1

19,8

24,8

26,4

13,8

14,2

14,0

18,8

12,8

Precio en UF/m2 de venta

24,4

21,9

23,8

26,5

30,9

32,1

29,9

31,5

34,1

34,7

33,9

33,8

32,5

32,7

33,1

32,8

34,2

38,2

Superficie en m2 de venta

53,4

52,4

54,7

60,8

46,9

51,0

52,4

47,6

46,2

49,8

49,9

50,3

46,9

43,9

42,4

44,2

41,5

39,8

Fuente: CChC

estación central venta de departamentos POR tramo de precio en UF

estación central venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 9%

6%

12%

16%

30% 27%

7%

54%

60% 37%

I

22% II III 2010

IV

14% I

5% 8% II III 2011

1.001- 1.500 4.001- 5.000

IV

12% I

9%

9% 11% 9%

33%

29% 35%

50%

25%

51%

30%

44%

3% 23% 23%

37% 33%

39% 54%

48%

50% 38% 41%

36%

14%

21%

34%

16% 18%

7% IV

I

10% 5% IV

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

79%

69% 49%

34% 38%

1.501- 2.000 5.001- 8.000

6%

20% 47%

47%

7%

41%

33% 34% 50%

II III 2012

Fuente: CChC 8%

17% 31%

39% 39%

29% 20%

14%

38%

30% 30%

40%

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 30

30%

22%

21%

5%

44% 46%

51%

30%

21%

25%

60%

5%

6%

29% 58%

45%

14%

63% 63%

61%

53% 48%

48%

46%

53% 52%

58% 63%

76% 76%

86%

79%

14% I II 2014

I

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

IV

I

II III 2011 50 - 70 140 - 180

IV

I

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

IV

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

QUINTA NORMAL / MAIPÚ / CERRILLOS / PUDAHUEL – DEPARTAMENTOS 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 12,7% 17,1% 9,2% 5,8% 5,8% 5,1% 3,7% 2,9% 2,7% 1,9% 1,5% 1,5% 1,2% 2,0% 4,8% 4,0% 4,6% 9,0% Participación en el stock (%)

5,5% 6,9% 5,0% 4,8% 6,6% 5,1% 4,6% 3,6% 3,8% 3,0% 1,7% 1,2% 1,0% 1,9% 1,9% 3,8% 8,3% 9,6%

Meses para agotar stock

37,9

11,2

15,9

28,3

19,0

34,1

36,1

42,2

59,0

18,6

13,2

26,3

14,7

6,6

11,8

28,5

14,5

Precio en UF/m de venta

21,9

20,9

23,0

25,8

27,3

29,8

29,2

34,3

33,7

35,9

36,0

37,3

37,8

31,3

28,2

29,2

26,5

27,0

54,6

51,8

53,4

53,8

49,0

56,0

57,7

51,7

53,0

52,2

58,5

55,2

56,8

50,5

43,6

46,5

43,1

48,1

Fuente: CChC

QUINTA NORMAL / maipú / cerrillos / pudahuel venta de departamentos POR tramo de precio en UF

QUINTA NORMAL / maipú / cerrillos / pudahuel venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 10%

10% 27% 27%

10%

31%

14% 13%

17% 37%

53%

67%

21% 20% 26%

19% I

II III 2010

IV

I

Menor que 1.000 3.001-4.000

26%

II III 2011

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

33%

10%

32% 52%

21% 18%

I

II III 2012

IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

I

78%

45%

53%

83% 82%

44%

68%

31%

21%

54%

64%

68%

55%

42%

53%

74%

68% 48% 32%

14%

40%

79% 46%

15% 22%

11% 7% 12% 7% 13% 12% 18% 24% 12% 29%

6%

32%

33%

25%

42%

32%

37%

52% 39%

28% 68%

62%

15%

Fuente: CChC

9%

28% 44%

77% 64% 49% 69%

31%

9% 14%

14% 19%

8%

8%

II III 2013

IV

22%

16% I II 2014

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

II III 2010

IV

46% 45% 44%

36%

33%

41%

88% 91% 67%

35% 34%

17% 18% I

Menor que 50 120 - 140

II III 2011

IV

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

IV

70 - 90 Mayor que 180

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4

12,8

Superficie en m2 de venta

2

31

maipú / pudahuel / cerrillos – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 22,9% 19,6% 23,8% 25,0% 21,8% 21,0% 17,0% 19,5% 19,9% 14,9% 15,2% 15,4% 15,6% 12,2% 10,9% 10,8% 14,9% 13,3% Participación en el stock (%)

20,8% 17,4% 20,6% 19,1% 18,0% 19,9% 20,1% 23,2% 17,5% 7,9% 12,7% 15,1% 12,4% 10,4% 12,4% 16,5% 17,7% 18,2%

Meses para agotar stock

10,7

10,0

7,9

5,2

9,0

7,1

8,8

9,5

9,0

3,6

5,2

7,7

7,0

5,6

12,4

17,7

14,6

11,8

Precio en UF/m2 de venta

21,9

20,5

23,7

22,1

24,3

25,0

26,2

26,4

27,1

29,1

28,8

28,4

29,3

32,2

33,4

35,0

36,4

36,6

Superficie en m2 de venta

80,2

80,0

86,3

127,9 88,8

96,1

90,2

88,0

79,1

83,9

88,6

94,8

94,6

92,7

91,6

91,6

92,5

89,0

Fuente: CChC

maipú / pudahuel / cerrillos venta de departamentos POR tramo de precio en UF

maipú / pudahuel / cerrillos venta de departamentos por tramo de superficie en m2

Fuente: CChC 7%

8%

9%

8%

7%

6%

5%

10% 11%

27%

21%

46% 66%

26%

61%

35%

7%

8%

30% 32% 46%

37% 35%

40%

8%

45%

Fuente: CChC 6%

35% 50%

67%

12%

19% 48% 23%

12% I

39% 35% 21% 34% 14%

II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 31

23%

IV

9% I

5% II III 2011

1.001- 1.500 4.001- 5.000

15% 20% 21% 6% 5% I II III IV 2012 1.501- 2.000 5.001- 8.000

5%

9% 26% 24%

51% 39%

42% 38% 39%

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

I II 2014

19% 32%

I

49% 49% 47% 49% 52% 51%

34%

61% 46% 47%

44% 40%

67%

60%

60%

55% 49% 48% 41%

38% 24%

7% I

14%

35% 42%

25% 35%

62% 60%

39%

IV

37% 37% 36%

46% 50% 50%

55% 30%

9%

17% 15% 13% 12% II III 2010

Menor que 50 120 - 140

IV

I

4% II III 2011

50 - 70 140 - 180

12% IV

21% I

12% 8% II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

7%

7%

II III 2013

IV

6% IV

I

40% 44% 48%

58%

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

puente alto – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 17,3% 22,4% 22,9% 26,0% 23,9% 25,4% 24,3% 20,6% 19,8% 16,3% 15,8% 18,2% 14,6% 15,1% 20,1% 18,9% 17,0% 17,8% Participación en el stock (%)

16,8% 18,7% 19,6% 18,3% 21,1% 15,5% 11,5% 9,5% 9,6% 8,8% 8,0% 11,2% 10,9% 14,7% 16,8% 15,4% 14,9% 14,6%

Meses para agotar stock

11,3

9,9

7,3

4,9

9,6

24,3

4,5

3,4

3,5

4,9

3,5

3,1

4,7

6,6

7,4

7,4

9,1

10,6

7,3

Precio en UF/m de venta

23,5

23,6

23,5

26,2

24,1

26,0

26,1

25,1

25,9

26,4

26,8

27,1

28,6

29,5

29,8

30,8

32,7

Superficie en m2 de venta

80,0

82,5

376,3 214,0 84,3

87,9

88,3

87,7

88,7

90,3

84,5

88,4

88,4

83,6

85,3

83,4

81,0

88,6

2

Fuente: CChC

puente alto venta de casas POR tramo de precio en UF

puente alto venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

7%

32

28%

11% 12% 9% 16% 13%

35% 28%

24% 47%

45% 53%

51%

7% I

13% 7%

46% 44%

42% 46%

6% 14%

3%

15% 17% 19% 21% 18%

IV

5% 5% 11% 7% 7% 10% 9% 8% 8% 15% 13% 11% 20% 11% 16% 18% 25% 16% 21% 27% 21% 20% 23% 27% 19% 32% 31% 21%

14% 24%

45%

51%

49% 45% 47% 47% 53% 57%

12% 8%

58% 44%

41%

38%

I

Menor que 1.000 3.001-4.000

II III 2011

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

5% I

34% 38%

6%

27% 25% 29%

6%

II III 2012

6% IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

9% I

23% 21% 21%

3%

II III 2013

IV

32% 13%

I II 2014

24%

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

33%

7%

7%

9%

14%

9%

38%

39% 42% 36% 43% 42% 29% 35%

48%

36% 34% 14% 6% 11% 11% 8% 11% 6% 6%

II III 2010

Fuente: CChC 5%

7%

39% 28%

23%

39%

5%

39% 23% 24%

II III 2010

IV

I

Menor que 50 120 - 140

45%

36% 34% 52% 48% 39%

43%

30% 27% 26% 28% 34% 24% 26% 34% 31% 25% 29% 19%

II III 2011

IV

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

IV

70 - 90 Mayor que 180

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

peñalolén / la florida – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 13,9% 8,9% 10,2% 8,3% 9,8% 14,9% 25,4% 14,4% 11,1% 7,4% 9,9% 9,8% 10,0% 8,6% 5,2% 8,4% 7,9% 5,0% Participación en el stock (%)

9,8% 8,5% 5,2% 6,1% 10,3% 16,3% 11,4% 6,4% 6,3% 8,1% 13,7% 11,7% 11,1% 9,5% 6,7% 5,5% 4,8% 4,9%

Meses para agotar stock

8,4

11,4

4,2

5,2

12,3

8,7

3,4

3,3

5,6

7,1

8,5

9,1

9,8

8,3

11,5

7,2

7,4

8,5

Precio en UF/m2 de venta

32,2

37,7

35,9

37,1

36,1

33,6

36,8

39,2

41,8

40,3

39,6

40,4

41,0

42,2

44,5

47,2

40,4

47,6

Superficie en m2 de venta

77,0

0,0

103,9 97,3

92,9

105,4 99,6

117,2 129,3 123,4 128,1 128,5 123,2 125,5 126,9 127,3 130,9 125,8 Fuente: CChC

PEÑALOLÉN / LA FLORIDA venta de casas POR tramo de precio en UF

PEÑALOLÉN / LA FLORIDA venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

6%

15%

5%

5% 21% 19%

25% 41%

64%

57% 54%

45%

49%

23%

21%

26%

17%

27%

I

15% 12% 15% II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 32

IV

I

7%

28%

41%

49%

1.001- 1.500 4.001- 5.000

28%

I

51%

23%

54% 23%

II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

IV

I

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

8% 23% 21% 36%

46%

I II 2014

46%

43%

I

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

IV

I

40% 49%

31% 31%

57% 62% 57%

44%

58% 39%

11% 15%

7%

46%

40%

50 - 70 140 - 180

IV

I

31% 28%

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

IV

52%

43% 41%

13% 14%

II III 2011

22% 18%

30%

41%

6%

22%

14% 12% 10%

63%

40% 7%

8% 10% 7%

53%

27%

65% 20%

16% 15%

15% 14% 14% 10%

13%

35% 17%

45%

34%

29% 29%

13% 14% 15% IV

45% 45% 28%

11%

II III 2011

66%

24%

9%

28%

36%

36%

29%

31%

40% 36% 38% 40% 62%

38% 26%

13%

33%

34%

Fuente: CChC 5%

13%

I

II III 2013

IV

21%

30%

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

padre hurtado / peñaflor / talagante – casas 2010 I

2011 II

III

IV

2012

I

II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 3,7% 3,2% 3,9% 4,1% 3,5% 3,9% 3,5% 5,3% 7,0% 8,9% 5,8% 6,8% 9,1% 8,3% 5,9% 5,8% 5,7% 4,0% Participación en el stock (%)

3,4% 2,8% 3,3% 3,1% 2,9% 3,7% 4,1% 6,3% 6,1% 9,4% 7,6% 6,8% 7,9% 7,7% 6,3% 5,0% 4,6% 4,0%

Meses para agotar stock

10,7

7,9

5,2

9,0

7,1

8,8

9,5

9,0

6,9

8,2

8,4

7,8

7,3

9,4

9,5

10,5

8,6

19,5

21,3

22,5

28,3

26,5

30,8

30,1

29,5

25,2

27,0

24,9

26,8

24,2

24,1

24,0

27,5

27,1

25,1

Superficie en m2 de venta

80,2

80,0

86,3

127,9 88,8

96,1

90,2

88,0

79,1

80,1

78,2

80,2

69,5

69,1

74,8

87,1

88,2

85,8

Fuente: CChC

Padre hurtado / PEÑAflor / talagante venta de casas POR tramo de precio en UF

Padre hurtado / PEÑAflor / talagante venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

6% 9%

7%

5% 7%

7% 8% 7% 11% 14% 26% 13% 23% 13% 6% 16% 9% 21% 8% 18% 13% 21% 21% 10% 11% 27% 14% 13% 15% 26% 28% 18% 28% 14% 14% 15% 54% 32% 12% 51% 40% 21% 13% 18% 23% 13% 33% 36% 30% 7% 20% 10% 29% 26% 25% 17% 22% 21% 16% 13% 10% 9% 9% 12% 14% 16%

I

II III 2010

IV

10%

I

Menor que 1.000 3.001-4.000

II III 2011

8%

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

I

II III 2012

IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

Fuente: CChC

7% 7% 7% 8% 7% 11% 13% 5%

5% 13% 9% 8% 13%

21% 20% 13%

29% 20% 26%

15% 13%

20% 34%

34%

33%

30%

42%

25%

41% 32% 24%

13% 28% 43%

66% 49%

50%

38% 17%

61%

I

15% 24%

10% IV

I II 2014

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

II III 2010

IV

43%

31%

22% 26% 17%

40% 41%

24% 24% 34%

I

Menor que 50 120 - 140

46% 43%

60%

53%

48%

24%

18%

7%

II III 2013

31%

29% 36%

20%

31%

7%

26%

18% 38%

16%

16% 14% 22%

42%

32% 40%

4% 14% 12% 14% 16% 15% 17% 10% 9%

21%

36%

12% 18%

5% 8%

15% 16%

II III 2011

IV

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

IV

70 - 90 Mayor que 180

I

II III 2013

33% 32%

IV

30%

I II 2014

90 - 120

R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4

10,0

Precio en UF/m de venta 2

33

lampa / quilicura / RENCA – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 16,7% 21,7% 22,2% 17,0% 18,5% 16,2% 12,5% 17,1% 15,0% 20,3% 19,8% 20,3% 17,0% 17,6% 18,4% 17,2% 19,5% 23,4% Participación en el stock (%)

22,4% 25,9% 23,8% 22,0% 17,5% 14,6% 18,1% 19,3% 18,3% 24,9% 24,1% 19,6% 17,3% 16,0% 17,7% 16,5% 15,2% 12,0%

Meses para agotar stock

15,3

12,9

9,9

9,1

10,0

6,7

10,6

9,1

12,9

8,2

7,6

7,5

10,1

7,4

8,4

10,9

10,2

4,8

Precio en UF/m2 de venta

20,4

22,5

23,2

22,1

21,8

22,7

22,2

24,3

25,5

22,8

25,4

25,9

24,7

26,4

24,6

24,1

27,7

27,1

Superficie en m2 de venta

92,6

84,1

83,9

74,3

92,3

85,4

91,2

85,7

75,3

76,9

81,5

84,0

76,5

80,6

76,8

74,4

74,6

76,6

Fuente: CChC

lampa / quilicura / renca venta de casas POR tramo de precio en UF

lampa / quilicura / renca venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

6%

6%

5%

13%

17%

50%

31%

7%

43%

58% 45%

34%

24%

29% 31%

34%

13% 17% 30% 18% 14% 9%

I

II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 33

21%

IV

13% I

26%

32%

24% 29%

20% 18% 15% 19%

II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000

IV

I

6% 11% 7% 9% 10%

26% 28% 25%

16% 10% 16%

14% 20%

17% 13%

20%

24% 26%

5%

38%

36%

45%

30% 23% 32%

6%

15% 28%

26%

30% 19%

9%

30% 36% 38%

29%

Fuente: CChC

33% 25%

46%

7%

27% 66%

33% 37%

33% 30%

26%

25%

27% 21%

46%

32%

45%

24%

20% 15%

20% 35%

21%

29%

23%

34% 31%

8% 10% 6%

13%

27%

47% 27%

3%

35%

6% 32% 44%

33%

19%

4% 45% 46%

9%

28%

22%

38% 11% 10%

5%

7% 12%

45% 41% 41%

16%

33% 27% 12%

16%

25%

9% 26%

24% 15%

10% 13%

17%

55% 54% 47% 42% 52% 46%

5%

II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

IV

I

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

I II 2014

I

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

IV

I

II III 2011 50 - 70 140 - 180

IV

I

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

IV

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

lo barnechea / las condes – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 5,9% 7,5% 5,3% 5,7% 4,4% 4,2% 3,7% 3,6% 3,3% 1,6% 1,6% 2,5% 1,8% 1,8% 2,3% 4,4% 1,8% 2,7% Participación en el stock (%)

4,3% 2,8% 1,3% 2,3% 4,4% 3,5% 2,1% 2,2% 1,5% 1,8% 1,9% 1,9% 2,0% 3,2% 3,3% 2,9% 3,2% 5,9%

Meses para agotar stock

10,3

5,4

3,0

3,2

11,0

7,7

4,3

7,5

3,4

6,9

7,6

5,8

9,8

15,0

16,5

11,5

22,7

18,9

Precio en UF/m de venta

43,9

49,0

47,9

50,1

53,6

54,8

51,5

56,6

57,1

59,6

61,4

60,2

60,8

63,1

68,4

79,1

76,9

79,8

Superficie en m2 de venta

150,8 144,3 151,6 152,6 111,5 164,8 179,7 180,7 167,9 202,9 197,9 176,5 175,8 228,2 220,1 193,8 166,2 225,1

2

Fuente: CChC

LO BARNECHEA / LAS CONDES venta de casas POR tramo de precio en UF

LO BARNECHEA / LAS CONDES venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

Fuente: CChC 9%

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

16% 13%

34

38% 42% 40%

31%

37%

8%

11%

19% 16% 21% 16%

70% 83%

91% 98% 100% 100% 94%

98%

36% 52% 19%

97%

84% 87% 62% 58% 60%

81%

69% 63%

30%

I

II III 2010

IV

I

Menor que 1.000 3.001-4.000

II III 2011

IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

I

II III 2012

IV

1.501- 2.000 5.001- 8.000

I

II III 2013

6% I II 2014

IV

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

28% 27%

36% 38%

48% 44% 19%

15%

54%

7% 23%

77% 76% 42%

9%

21%

27%

70% 81%

11%

89%

56% 52% 17%

34%

8%

44% 48%

II III 2010

IV

I

Menor que 50 120 - 140

47%

58% 60%

48%

56%

65%

II III 2011

IV

I

50 - 70 140 - 180

II III 2012

62%

49% 42%

33%

IV

70 - 90 Mayor que 180

18% 4% II III 2013

I

51%

5% 25%

IV

I II 2014

90 - 120

huechuraba – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 4,2% 3,7% 3,1% 5,4% 5,7% 6,3% 5,4% 4,1% 4,2% 2,7% 3,9% 5,3% 2,2% 4,6% 4,5% 4,4% 3,7% 4,4% Participación en el stock (%)

4,9% 5,6% 4,5% 4,9% 5,4% 5,4% 8,9% 8,0% 10,1% 7,9% 7,0% 11,2% 9,1% 9,2% 7,9% 7,3% 6,4% 3,7%

Meses para agotar stock

13,5

16,3

16,9

6,2

10,9

6,8

12,0

15,2

26,9

19,5

11,4

16,3

43,8

16,7

15,4

18,4

20,9

10,2

Precio en UF/m2 de venta

25,5

27,7

31,5

30,1

33,0

28,5

31,7

31,5

32,4

32,9

33,7

34,6

35,5

34,4

35,4

33,9

28,7

27,1

Superficie en m2 de venta

149,8 147,4 128,6 128,4 105,6 118,9 124,0 122,8 123,4 115,6 120,0 121,9 119,3 113,3 117,2 121,3 101,5 96,6 Fuente: CChC

huechuraba venta de casas POR tramo de precio en UF

huechuraba venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

8% 26% 30%

28%

42% 43%

21% 15% 19% 22% 24% 29%

34%

61%

27% 22% 34% 28%

37% 60%

32%

64% 54% 27%

24% II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

58% 42%

39% 33%

IV

I

II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000

IV

30%

48%

14%

I

II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

IV

I

49%

13% 14%

4%

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

5% 10% 19%

14%

11%

31% 41%

29%

26% I II 2014

35%

I

40% 24% 33%

II III 2010

Menor que 50 120 - 140

54% 51%

41%

64% 66% 41%

35%

IV

14%

9% I

II III 2011 50 - 70 140 - 180

IV

I

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

IV

23%

30%

I

12%

7%

34% 58% 54% 52%

7%

7%

32% 19%

56% 56%

52%

21% 21%

13%

25% 48%

33% 28% 40%

8% 36% 34%

28% 28%

19% 11%

18%

39%

11%

22% 19%

Fuente: CChC 18% 20%

18%

29%

29%

41%

18%

11%

6%

CChC Inmobiliario 10.indd 34

40%

56%

14% 12%

28%

37%

35%

46%

I

11% 16% 20%

69% 13% 55%

22% 22% 17% II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

colina – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en el stock (%)

7,0% 7,1% 6,5% 7,4% 6,6% 5,1% 7,3% 7,2% 10,6% 9,4% 10,3% 11,9% 15,2% 12,4% 12,1% 16,3% 18,5% 16,5%

Meses para agotar stock

13,4

13,0

12,9

7,6

10,7

33,8

35,3

6,4

12,1

8,6

13,5

5,3

6,0

11,0

11,6

6,6

8,7

14,3

15,7

11,2

42,3

40,7

48,0

45,1

48,1

47,5

47,9

49,8

Precio en UF/m de venta

30,7

37,5

36,1

38,8

39,7

37,9

38,9

42,5

Superficie en m2 de venta

82,1

108,8 101,2 125,4 90,2

94,9

112,0 99,6

99,1

147,8 138,5 136,8 149,2 148,2 154,7 145,6 146,3 151,8

2

Fuente: CChC

colina venta de casas POR tramo de precio en UF

colina venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

8%

9%

6%

21% 23% 9% 14% 19% 26% 23%

16%

14% 12% 15% 18% 23% 26% 21%

35% 21%

15% 17%

9% 41%

21% 21%

8% I

20%

36%

40% 12%

9%

IV

I

II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

54%

38%

7%

18%

38% 43% 39% 47%

30%

33%

36%

20%

36%

11% 8% IV

1.001- 1.500 4.001- 5.000

I

II III 2012

35%

25% 23%

1.501- 2.000 5.001- 8.000

30% 29% 22%

30%

I

14%

15%

40% 57% 35% 49%

58%

8%

7%

I

2.001-3.000 Mayor que 8.000

II III 2010

IV

Menor que 50 120 - 140

47%

36%

30% 15%

IV

I

50 - 70 140 - 180

14% 16% 12%

49%

13% 19% 30% 24%

II III 2012

50% 41% 53%

33%

26%

30%

II III 2011

20%

48% 33%

9% 14% 13% 12% I

14% 9%

32% 29%

21% 18%

7%

47% 24%

45% 32%

10%

13% 16% 12% 7% 7% 6% II III IV I II 2013 2014

35%

16%

8%

5% 33%

IV

43%

40% 13% 31%

6% 11% 8%

16% 13%

12% 26% 14%

23%

30%

12% 10%

40%

7%

II III 2011

8%

37% 32%

28%

17%

45% 50% 27%

29% 35% 33%

Fuente: CChC 8%

IV

70 - 90 Mayor que 180

I

29%

15%

13% 16% II III 2013

13% 26% 24% 22% 15% IV

11%

I II 2014

90 - 120

R e s u l t a d o s d e l SE G U N DO t r i m e s t r e d e 20 1 4

Participación en las ventas (%) 6,1% 6,4% 5,2% 6,8% 6,7% 5,8% 4,6% 6,9% 10,7% 11,7% 10,5% 8,3% 11,7% 14,6% 12,8% 12,5% 14,3% 12,6%

35

san bernardo / buín – casas 2010 I

2011 II

III

IV

I

2012 II

III

IV

I

2013 II

III

IV

I

2014 II

III

IV

I

II

Participación en las ventas (%) 9,3% 6,6% 3,3% 1,9% 5,7% 2,3% 3,6% 8,5% 8,9% 16,2% 17,6% 13,3% 18,0% 15,2% 20,0% 17,7% 15,4% 16,8% Participación en el stock (%)

10,6% 11,2% 15,2% 16,7% 13,8% 16,0% 16,5% 18,0% 19,9% 21,7% 14,7% 10,7% 14,0% 17,0% 16,8% 14,6% 14,5% 20,2%

Meses para agotar stock

14,3

23,7

48,8

52,3

33,8

26,8

38,0

16,5

22,7

10,7

5,7

6,3

7,1

9,5

7,6

9,1

12,5

10,5

Precio en UF/m2 de venta

20,7

18,7

18,1

20,2

18,1

25,2

26,1

27,5

29,9

23,4

24,4

26,7

25,9

25,1

26,9

26,7

25,1

27,2

Superficie en m2 de venta

65,5

57,6

55,1

65,4

52,3

43,8

81,0

71,6

84,8

65,4

68,0

71,0

69,0

65,3

73,8

72,0

61,9

71,5

Fuente: CChC

SAN BERNARDO / BUÍN venta de casas POR tramo de precio en UF

san bernardo / buín venta de casas por tramo de superficie en m2 Fuente: CChC

5%

8% 13% 11% 9%

8% 8% 6% 9% 19% 19% 24% 12% 15% 19% 22% 14% 34% 25% 24% 30% 30% 31% 18% 21% 38% 23% 20% 44% 17% 24% 3% 24% 7% 16% 10% 8% 11% 9% 18% 27% 92% 32% 11% 35% 81% 40% 45% 27% 63% 49% 49% 51% 39% 47% 50% 44% 33% 12% 38% 38% 29% 20% 15% 19% 16% 9% 7% 7% 14% 14%

I

11%

II III 2010

Menor que 1.000 3.001-4.000

CChC Inmobiliario 10.indd 35

IV

I

II III 2011 1.001- 1.500 4.001- 5.000

IV

Fuente: CChC 5%

9%

I

II III 2012

1.501- 2.000 5.001- 8.000

IV

I

II III 2013

2.001-3.000 Mayor que 8.000

IV

I II 2014

8% 13%

14% 14%

13%

35%

9%

31%

92% 75%

62%

69%

Menor que 50 120 - 140

I

II III 2011 50 - 70 140 - 180

7% 23%

9% 20%

23% 20%

21% 25%

24% 17%

24%

24%

64% 59% 55% 56% 64% 53% 52% 51%

25%

12% IV

22%

12%

35% 49%

44%

II III 2010

23%

41%

61%

I

19% 19% 24%

26%

56%

81% 83%

9%

IV

I

II III 2012

70 - 90 Mayor que 180

IV

I

II III 2013

IV

I II 2014

90 - 120

11-09-14 13:57

Permisos de edificación de obras nuevas

(de más de 2.000 m2) aprobados en la Región

IN FO R M E IN M O B IL IAR I O

Metropolitana durante MAYO de 2014

36

Durante el mes de mayo se aprobó un total de 29

la Región Metropolitana, entre las cuales destacan

permisos de construcción de viviendas (de más de

Macul, Santiago Centro, Independencia y Estación

2.000 m ) en la Región Metropolitana: 10 de casas y

Central.

2

19 de departamentos.

En casas, los 5 permisos aprobados correspondieEn departamentos, estos 19 permisos aprobados

ron a un total de 1.851 unidades y 132 mil metros

supusieron un total de 2.690 unidades y 268 mil

cuadrados a construir en seis comunas, entre las

metros cuadrados a construir en nueve comunas de

que destacan Peñaflor, Colina y Padre Hurtado.

NÚMERO DE VIVIENDAS A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2)

776 2.690

1.558 2.132

4.430

1.851

516 3.728

519 628

1.944

1.161

2.304

2.582

1.581

154 1.430

4.153

145 1.765

813 3.468

951 2.485

1.640

255

467 3.314

587 1.127

937

460

1.133

645

1.136 1.897

2.290

2.270

1.569

102 849

1.669

1.437

1.093

805 1.276

454

724 3.109

2.050

569

1.521 1.943

1.989

810

1.022 2.021

1.287

511

2.123

1.096

1.343

1.082

1.657

757

1.150

1.822 1.211 1.938

1.275

117

566

1.165 1.768

2.788

2.559

822

2.589

539

297

1.187

Fuente: CChC con información de INE

1.162

5.500 5.000 4.500 4.000 3.500 3.000 2.500 2.000 1.500 1.000 500 0

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY

2011

2012

2013

2014 Casas Departamentos

CChC Inmobiliario 10.indd 36

11-09-14 13:57

ACTIVIDAD DEL SECTOR INMOBILIARIO DEL GRAN SANTIAGO

SUPERFICIE A CONSTRUIR (SEGÚN PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE MÁS DE 2.000 M2) Fuente: CChC con información de INE

450

74 118

46

268

357 214

162

246

54 277

59 261 138

110

102

199

197

20

117

40 86

85

151

146

236

52 89

114

160

16

50 88

84 83

157

14 76

68 91

125

41 97

173

172

88

93

55

98

66

127 66 116

111

81 96 119

91

153

86 140

43

82

86

94

66

109 75 122

76

16

103 109

44

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC ENE FEB MAR ABR MAY

2011

2012

2013

2014 Casas Departamentos

Permisos d e edificación d e obraS nuevas

0

143

50

54

100

168

150

157

34

250 200

33

300

132

108

350

76

miles de metros cuadrados

400

37

CChC Inmobiliario 10.indd 37

11-09-14 13:57

Prohibida la reproducciรณn total o parcial del contenido de este informe

CChC Inmobiliario 10.indd 38

11-09-14 13:57

CChC Inmobiliario 10.indd 39

11-09-14 13:57

CChC Inmobiliario 10.indd 40

11-09-14 13:57