Concepción Construye Diciembre 2015

CONCEPCIÓN

CONSTRUYE R E V I S TA D E L A C Á M A R A C H I L E N A D E L A C O N S T R U C C I Ó N CChC CONCEP CIÓ N

.............................................

CÓDIGO DE CONSTRUCCIÓN SUSTENTABLE: LA TENDENCIA EN VIVIENDAS .............................................

LA ESTRATEGIA PARA DESCONTAMINAR CONCEPCIÓN .............................................

SOCIOS EN MISIÓN EMPRESARIAL A NICARAGUA .............................................

AÑO 15 - Nº 96

DICIEMBRE 2015 PUBLICACIÓN TRIMESTRAL DISTRIBUCIÓN GRATUITA

PAVIMENTOS ASFÁLTICOS MEZCLAS ASFÁLTICAS MICROAGLOMERADO FRESADO PRODUCCIÓN DE ÁRIDOS ARRIENDO DE EQUIPOS SOLUCIONES ESPECIALES CONCEPCIÓN (41) 2186830 CHILLÁN (42) 2270138 LOS ÁNGELES (43) 2369670 TEMUCO (45) 2920760 PROYECTOS ESPECIALES (41) 2186830

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

DIRECTORIO CChC CONCEPCIÓN Presidente

Francisco Espinoza Maibe Vicepresidente

Manuel Durán Iligaray Vicepresidente

Julio Benito Soffia

Past Presidente

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro Director Zona Sur

Rodrigo Galilea Vial Presidente CChC Social

Carlos Balart Gutiérrez Gerente Regional y Coordinadora Zonal

Gabriela Tamm Anwandter Consejeros Regionales

Julio Benito Soffia

Rodrigo Carrasco Abásolo

Javier Cordero Diez

Manuel Durán Iligaray

Francisco Espinoza Maibe

Javier Prüssing Blaña

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro

Claudio Sepúlveda Medina

David Vásquez Alarcón Consejeros Nacionales Electivos

Emilio Armstrong Delpin

Andrés Arriagada Laissle

Carlos Balart Gutiérrez

Julio Benito Soffia

Mauricio Carvajal Fernández

Javier Cordero Diez

Manuel Durán Iligaray

Francisco Espinoza Maibe

Nicolás Imschenetzky Ebensperger

Alfonso Meza Ortega

Jaime Peña Araya

Miguel Ángel Ruiz-Tagle Alfaro

Claudio Sepúlveda Medina

Miguel Ángel Tarragó Cardonne

Raúl Ravanal Parra Consejeros Nacionales Institucionales

Aquiles Acosta Walter

Augusto Bellolio Casaccia

Nicolás Imschenetzky Popov Consejeros Nacionales Honorarios

Bernardo Giuliano Salvi

Ricardo Hempel Holzapfel

César Palacios Montti

Horacio Pavez García

Guillermo Porter Álvarez

René Rivera Alarcón

Mario Seguel Santana Comités Gremiales Arquitectura y Urbanismo

Alejandro Carrasco Gamboa Industriales y Proveedores

Mauricio Carvajal Fernández Infraestructura Pública y Contratistas Generales

Danilo Bonometti Cárcamo Inmobiliario

Felipe Schlack Muñoz

Editorial Balance y proyecciones El 2015 fue un año de importantes desafíos para nuestra actividad.

Enfrentamos modificaciones normativas, reformas y un escenario económico bastante adverso, lo que nos hace proyectar que la inversión sectorial cerrará con una caída de 0,6% anual.

Las ventas de viviendas presentaron un crecimiento, superando de manera significativa los pronósticos -debido al adelantamiento de compra inducida por la puesta en vigencia del IVA-, el presupuesto del MOP aumentó, y el subsidio DS116 del Minvu ofreció un nuevo aire a este sector; sin embargo las proyecciones de la industria para este 2016, no son las mejores.

Según la gerencia de Estudios de la CChC, el crecimiento de inversión en construcción tendrá un margen que va desde un escenario pesimista de -1,9% a uno optimista, de 2,1%, esto debido a la poco exigente base de comparación, la menor inversión pública esperada en infraestructura, y la elevada incertidumbre sobre la materialización de la inversión en infraestructura privada.

A nivel regional, en el rubro inmobiliario esperamos un menor ritmo, lo cual nos hace proyectar que la inversión inmobiliaria disminuiría en cerca de un 15%.

Si bien el presupuesto del Minvu en el Biobío crecerá un 13%, esto obedece principalmente a los pagos a realizar por el subsidio DS 116.

Lo mismo sucede con los subsidios destinados a familias vulnerables, que se incrementarán significativamente en relación al 2015, lo que sólo representa una recuperación de los niveles de periodos anteriores, que han estado en torno a los 4 mil 300 subsidios.

El cambio se observa en la infraestructura pública, donde el presupuesto regional del MOP, vía proyectos FNDR, crece un 22% y se disminuyen los niveles de arrastre de este presupuesto de años anteriores.

Otra inyección la debiera entregar el sistema de concesiones, a través de la construcción del puente Industrial, y la concreción de infraestructura privada en el ámbito energético.

Con todo lo anterior, como gremio pronosticamos para nuestra región un crecimiento para el año 2016 en torno al 3% nominal en la inversión en construcción total.

Es por esto que el llamado es a continuar trabajando, tal como siempre lo hemos hecho, para que nuestro sector y la economía regional se dinamicen.

Francisco Espinoza Maibe Presidente CChC Concepción Cámara Chilena de la Construcción

Vivienda

Álvaro Pinto Kunzagk CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

3

INTEGRANTES DE

LA RED SOCIAL CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

Tucapel 374, Piso 5, Concepción Fono (41) 2201003 www.cajalosandes.cl

Tucapel 374, Piso 8, Concepción Fono (41) 2258680 www.ciedess.cl

Lincoyán 470, Concepción Fono (41) 2814701 www.consalud.cl

O’Higgins 491, Piso 2, Concepción Fono (41) 2215863 - 2252953 www.linkhumano.cl

Lincoyán 444, oficina 209, Concepción Fono (41) 2185390 www.seguroslacamara.cl

Freire 1445, Concepción Fono (41) 2925003 www.megasalud.cl

Liceo Hernán Valenzuela Bucarest 2750, Hualpén.

Fono (41) 2410934 Liceo Jorge Sánchez Juan de Dios Rivera 1821, Barrio Norte, Concepción Fono (41) 2238709 www.coreduc.cl Diagonal P. A. Cerda 1054 Concepción Fono (41) 2211256 www.corporacioncultural.cl

Autopista Concepción-Talcahuano 8696, piso 5, oficina 505, Hualpén Fono (41) 2621024 www.fundacioncchc.cl

O’Higgins 444, Concepción (41) 2293200 www.afphabitat.cl

4

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Autopista 8720, Hualpén Fono (41) 2727303 www.mutual.cl

Cochrane 635, Torre A, Oficina 1101, Concepción Fono (41) 2906040 www.ccc.cl

Orella 115, Talcahuano Fono: (41) 2685506 www.proandes.cl

San Martín 880, Piso 2, Oficina 201 – 202, Concepción Fono (41) 2243381 www.serviciomedico.cl

Sumario

Portada Minvu impulsa Código de Construcción Sustentable para viviendas

06

13-20-29 Reportaje Zona saturada en Concepción y su Plan de Descontaminación

Reportaje

10

Misión empresarial a Nicaragua y Panamá

14

Reportaje

Encuentro de Socios Zonal Sur CChC

16 CChC Social

Compañía de Seguros Confuturo

18

Socios al Día Comprometidos con el sector y el gremio

24

Créditos

30 38 45 46

Columna de Opinión

Sociales

Notas Constructivas Nuevos Socios

Estadísticas

Comité Editorial: Bernardo Giuliano Salvi, Hernán Gallardo Sáez, Carlos Balart Gutiérrez, Héctor Díaz Cortés, Marcelo Manzano García, Mauricio Carvajal Fernández, Danilo Bonometti Cárcamo, Felipe Schlack Muñoz, Álvaro Pinto Kunzagk, David Vásquez Alarcón, Domingo Donetch Sánchez y Gabriela Tamm Anwandter Representante Legal: Francisco Espinoza Maibe Edición: Carolina Arriagada Spano Producción General: Paulina Merino Bravo Fotografía: Claudio Cánovas Segovia Impresión: Impresora Icaro Ltda.

Concepción Construye es una publicación trimestral de la CChC Concepción | Edificio Bio Bio Centro, Autopista Concepción Talcahuano Nº 8696, piso 5, Hualpén | Fono (41) 2907350 www.cchc.cl | e-mail: concepcion@cchc.cl Prohibida la reproducción total o parcial de Concepción Construye sin citar la fuente. Las opiniones emitidas son de exclusiva responsabilidad de su autor y no reflejan necesariamente la opinión de la Cámara Chilena de la Construcción.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

5

Portada

El Código de Construcción Sustentable para Viviendas desea potenciar una edificación eficiente.

Propicia “sello verde” para edificaciones

Código de Construcción Sustentable aspira a mejorar estándar de viviendas El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) promueve este instrumento con carácter referencial y voluntario para el sector construcción. El código pretende establecer los parámetros mínimos para las viviendas a nivel nacional.

E

n pleno proceso de consulta pública

tarde, con el mencionado sello verde para

se encuentra la segunda versión del

edificaciones.

El código puede ser utilizado para evaluar edificaciones tales como viviendas privadas,

Código de Construcción Sustentable

La asesora de la Secretaría Ejecutiva de

sociales y nuevas. Además de renovaciones de

para Viviendas (CCSV), que impulsa el Min-

Construcción Sustentable del Minvu, quien

estos inmuebles, ampliaciones y transforma-

vu con miras a establecer, en los próximos

estuvo en la CChC Concepción presentando

ción de edificios no residenciales a viviendas.

dos años, un sello verde de construcción

el código, Paola Valencia, describe a éste como

La presentación realizada por Valen-

sustentable.

una guía de buenas prácticas desarrollada

cia es la exposición de la segunda versión

para mejorar el desempeño de las viviendas.

del CCSV. La primera fue desarrollada –en

El proceso para la elaboración final del documento incluyó la etapa de revisión a

“La idea es que sea un documento de

febrero de 2014- por el Minvu junto a la

nivel interministerial y se espera continuar

referencia de alto estándar para el diseño,

organización británica Building Research Es-

con las fases de consulta pública y forma-

construcción y posterior operación de vi-

tablishment (BRE).

ción de mesas técnicas. El propósito es

viendas, basado en la incorporación de pa-

contar con el código el 2016 y un año más

rámetros de sustentabilidad”, expresa.

6

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El nuevo código busca optimizar aspectos como las categorías de sustentabilidad, en-

La asesora del Minvu, Paola Valencia, estuvo en la CChC Concepción para difundir el Código de Sustentabilidad.

Katherine Martínez de la CDT opina que el código es un desafío para el sector.

tre las que se encuentran energía, residuos y entorno; por nombrar algunas.

Así como también, aborda de forma más completa el ciclo de vida de una obra, incorporando requerimientos en las etapas de diseño, construcción y operación.

Con estas nuevas exigencias para los proyectos, se incorpora mayor información en

El arquitecto Tomás Vera expresa que estas ideas deben estar acompañadas de una estructura que las sustente.

liarios que destacan sus características de

“Hay proyectos con características de sustentabilidad importantes, pero todavía son iniciativas puntuales”.

cuanto a procedimientos de trabajo para su

sustentabilidad como un atractivo para los clientes. Por parte del mercado aún se privilegian características como la ubicación o la superficie construida a la hora de escoger una propiedad, pero esto va cambiando.

Hay proyectos con características de sustentabilidad importantes, pero todavía son iniciativas puntuales”, explica.

cumplimiento.

Valencia explica que “este código busca ser el documento que defina los paráme-

verde y una mejora sustantiva en la calidad de las viviendas.

tros mínimos respecto de lo que entende-

“Por supuesto que tendrá una repercu-

mos por construcción sustentable para vi-

sión en el costo de las viviendas que, volun-

viendas en el país”.

tariamente deseen utilizar estos estándares.

DESARROLLAR LA INDUSTRIA El Código de Construcción Sustentable para Vivienda busca entre sus ob-

Agrega que desde el punto de vista eco-

Sin embargo, el mayor impacto está en la

nómico será un aporte para conseguir aho-

optimización de la calidad de vida de las

jetivos específicos:

rros financieros para los ocupantes de la vi-

personas y las consecuencias que esto va a

•Desarrollar

vienda; para los fabricantes de tecnologías

traer para su entorno”.

elevados de sostenibilidad para las

sostenibles y apoyará el desarrollo de una economía verde.

La gerente del Programa Innovación en

perta, el sector construcción se verá bene-

Construcción Sustentable de la Corporación

ficiado con la reducción de escombros y

de Desarrollo Tecnológico (CDT), Katherine

desechos. Así como también, busca incre-

Martínez, afirma que el documento es un

mentar las habilidades de los trabajadores

desafío para el sector, teniendo en cuenta

de la construcción.

que las tendencias actuales a nivel interna-

implicará una mayor inversión para las em-

técnicos

viviendas, teniendo en cuenta las diDEMANDA SUSTENTABLE

En la perspectiva ambiental, dice la ex-

¿La aplicación de criterios sustentables

estándares

cional van por ese camino y que es un tema creciente en el país.

presas? La asesora del Minvu sostiene que

“Cada vez existe un mayor interés, tan-

los efectos serán nuevas oportunidades de

to a nivel de las empresas, como de la de-

negocio para un mercado de construcción

manda. Es común ver proyectos inmobi-

ferentes situaciones geográficas y climáticas del país.

•Acelerar la transición hacia viviendas de calidad, que proporcionen confort a sus usuarios y que incluyan criterios de eficiencia en ámbitos como energía, uso del agua y residuos.

•Promover innovación y proporcionar oportunidades para la industria.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

7

Portada

La idea es que los usuarios puedan tener

conceptos de base para que la sustenta-

referencias sobre el paso a paso para ejecu-

bilidad se pueda materializar. Por ejemplo,

tar una iniciativa sustentable, conociendo

si queremos incentivar el uso de la madera

los distintos sistemas de certificación exis-

en las construcciones, entonces esto tiene

tentes, así como los procesos asociados.

que estar respaldado en contar con créditos blandos para su utilización, por nombrar

CAMBIOS PROFUNDOS

El vicepresidente del comité de Vivienda, Cristian San Martín, considera al documento como un primer paso.

El miembro de la comisión de Innovación

En su opinión, el CCSV es un aporte; pero

y Medio Ambiente de la CChC local, Tomás

recalca que el propiciar cambios o nuevas

Vera, manifiesta que para llevar a la práctica

ideas en esta línea debe estar acompañado

el concepto de construcción sustentable se

de una estructura que aporte a esta hoja de

requieren mucho más que documentos.

ruta que se plantea.

“Son vitales reformas profundas al sis-

Por su parte, el vicepresidente del comité

tema en general. Es necesario modificar

de Vivienda, Cristian San Martín, considera al código como una declaración de inten-

Sin embargo, destaca que a mediano plazo las empresas deberán hacerse cargo de esa demanda que se les presenta como una oportunidad de negocios.

Añade que la CDT en conjunto con Corfo, desarrolló la Guía de Desarrollo Sustentable de Proyectos Inmobiliarios, que enfatiza en las características de sustentabilidad como una manera de crear valor en los proyectos inmobiliarios.

“NO HAY MERCADO SUSTENTABLE≠”

algunas ideas”, destaca Vera.

ciones. “Se trata de trabajar bajo una filoso-

“Son vitales reformas profundas al sistema en general. Es necesario modificar conceptos de base para que la sustentabilidad se pueda materializar”.

fía que propicia el desarrollo de viviendas sustentables y que es adecuada. Si este código se logra implementar puede tener un impacto positivo en la industria, en términos de costo y de reducción de emisiones de contaminantes, por ejemplo”.

Considera que el documento es un primer paso, pero que se requiere una industria involucrada en el tema. Afirma que es fundamental incluir a las empresas del sector, a través del gremio, en la discusión del tema; si no el riesgo está en que el código se convierta en “letra muerta”.

Los dirigentes de la CChC Concepción, Tomás Vera y Cristian San Martín coinciden en expresar que no existe un mercado sólido que propicie el tema de la sustentabilidad y que ésta es una de las razones de que aún sea un concepto incipiente en el sector inmobiliario.

San Martín entrega como ejemplo que varios residuos de las construcciones podrían ser reutilizados, pero no siempre existe el negocio que contribuya a darle un nuevo uso. Vera afirma que es positivo un código de buenas prácticas, pero además debe existir un sistema que lo respalde.

El sector debe incorporarse a una tendencia mundial como es la construcción sustentable.

8

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

9

Reportaje

El Gran Concepción fue declarado como zona saturada por MP 2,5 por el Ministerio de Medio Ambiente.

Gran Concepción:

Las implicancias de ser una zona saturada ¿Hacia dónde apuntará el plan de descontaminación? ¿Serán mayores las exigencias en términos de costo para el sector inmobiliario? ¿Cómo se compensarán las emisiones de quien contamine?, son algunas de las interrogantes que surgen tras la declaración de saturación para la intercomuna.

P

or los altos índices de mate-

proviene del transporte público, de carga y

rial particulado fino (MP 2,5) el

parque automotriz.

calefactores, apoyando la línea eficiente.

Para el sector industrial – la región cuen-

Ministerio del Medio Ambiente

La declaración exige comenzar a elaborar el

ta con el mayor polo industrial del país- las

declaró como zona saturada al

anteproyecto del plan de descontaminación

empresas deberán implementar sistemas

Gran Concepción. Esto significa que 10 co-

para rebajar los registros, que se supone incluirá

de abatimiento del material particulado, ya

munas presentan una superación de la nor-

la restricción a algunas fuentes. Se espera que

sea a través del cambio de combustible o

ma diaria de emisiones, que es de 50 mg.

este documento comience a operar en 2017.

mejora de sus sistemas.

por metro cúbico como máximo por día.

El seremi de Medio Ambiente de la región

Además, se propondrá un recambio de la

Entre las ciudades afectadas están Con-

del Biobío, Richard Vargas, precisa que el

locomoción colectiva. La idea es restringir

cepción, Talcahuano, Coronel y San Pedro de

proyecto de descontaminación atmosférica

los niveles de antigüedad de estos móviles

la Paz. En éstas y las demás comunas decla-

fijará la atención en la forma de calefacción

y del transporte de carga.; lo cual deberá ser

radas como saturadas la polución se debe

residencial.

consensuado con las entidades pertinentes.

en un 64% a la quema de leña y en un 34%

Por un lado, se aplicarán programas

El seremi señala que “las medidas ante-

a industrias que incluyen refinerías, termoe-

orientados al consumo de combustibles

riores son la base del plan y fundamentales

léctricas, industria del papel y otras. El resto

limpios y se propiciará un recambio de

para reducir las emisiones”.

10

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El seremi de Medio Ambiente de la región del Biobío, Richard Vargas, señala los pilares del plan de descontaminación.

Pablo Zenteno, socio que representa al gremio en el Consejo Consultivo del Medio Ambiente de la región.

El vicepresidente del comité Inmobiliario zona sur, Marcos Stuven, cree que las medidas deben ser consensuadas.

Respecto de las industrias, Vargas enfatiza que no habrá costos mayores para las empresas, sino sólo deberán dejar de emitir un material perjudicial para la salud.

“Han funcionado subsidiariamente hasta ahora, porque no existía una normativa que los alcance, pero tendrán que hacerse cargo y eso es lo que la comunidad espera.

Que las actividades económicas se responsabilicen de las externalidades negativas que emiten”, acota.

COMPENSACIONES AMBIENTALES Para el ámbito inmobiliario, la autoridad

PREOCUPACIÓN EMPRESARIAL

La declaración exige elaborar el anteproyecto del plan de descontaminación para rebajar los registros, el cual se espera esté operativo en 2017.

y miembro de los comités de Vivienda e Inmobiliario de la CChC Concepción, comenta las principales inquietudes frente al tema.

“Estas son medidas que perjudican a las empresas inmobiliarias, toda vez que se requieren de estudios adicionales en una zona de la comuna que ya fue sometida a estudios de índole ambiental, pues uno se rige por las condiciones que

precisa que no significa frenar la instalación

impone el Plano Regulador de la comu-

de nuevos proyectos.

na respectiva.

“Las iniciativas inmobiliarias tienen el

“Llama la atención que a los proyec-

desafío de avanzar a la cero emisión y

tos inmobiliarios les pidan mitigaciones

eso quiere decir construir viviendas efi-

o compensaciones del punto de vista

cientes. Lo que hacemos es transparentar

ambiental, siendo que las principales

un costo oculto, porque cuando se hace

fuentes de contaminación son otras.

una vivienda ineficiente técnicamente, le

En los proyectos inmobiliarios se puede

estamos endosando un costo permanen-

regular con un buen reglamento para

te a la familia que ocupará esa vivienda”,

cumplir en la etapa de construcción, sin

señala Vargas.

tener que aprobar cada vez un proyecto

Para Pablo Zenteno, socio y representan-

ambientalmente”.

te de la CChC en el Consejo Consultivo Re-

“La zona saturada puede ser una

gional de Medio Ambiente, las compensa-

oportunidad para que el reglamento sea

ciones ambientales será un tema a discutir

utilizado como una herramienta de con-

para el sector construcción.

diciones de cumplimiento para ejecutar

Agrega que en todas las regiones declaEl plan de descontaminación apuntará a regular el sector industrial.

El gerente general de la VIII región de constructora Pocuro, Jorge Guardia,

un proyecto, pero no para aprobarlo”.

radas con saturación el plan de desconta-

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

11

Reportaje

tal. “El gremio constructor debe ser un actor principal, no sólo en la consulta del plan, sino proponer medidas para que se cumplan de manera efectiva”.

CONSENSUAR ACCIONES El vicepresidente del comité Inmobiliario Las medidas del plan anticontaminación también afectarán al sector construcción.

zona sur, Marcos Stuven, concuerda en que las medidas que se establezcan para el ru-

minación obliga a los nuevos proyectos a compensar emisiones, incluso los que ingresan al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, SEIA .

Lo que ocurre, afirma Zenteno, es que aún no está claro cómo se hará esta compensación. Debe estar regulado, porque para las empresas grandes podrá ser más fácil, pues están acostumbradas a tramitar

OPORTUNIDADES PARA INMOBILIARIOS Pablo Zenteno señala que hay que

bro en el plan de descontaminación puedan

“Para el ámbito inmobiliario, no significa frenar la instalación de nuevos proyectos, pero sí el desafío de avanzar a la cero emisión y eso quiere decir construir viviendas eficientes”.

ser consensuadas entre el sector público y los privados.

“Es fundamental que la implementación de estas medidas sea proporcional, ya que el aporte que hace la industria de la construcción en término de contaminantes es menor al que generan otras actividades”, expresa.

A su juicio deben ser acordes a las externalidades que se producen, pues estas restricciones se suman al panorama que vive hoy el mundo inmobiliario. Explica que existen en otras áreas modificaciones que afectan al sector desde la nueva tributación de IVA a la vivienda a la legislación que regirá el

fijar la atención en otros planes de

aporte de espacios públicos y que significan

descontaminación que tienen mayor

un aumento de costos para las empresas.

avance, como el de Chillán, para visua-

Afirma que esos elementos de alguna

lizar las condiciones que puede incluir

manera influyen en el precio de los produc-

la estrategia en el Gran Concepción.

En Chillán, el Estado entregó 10 mil

permisos o autorizaciones; pero para las

tos y los van encareciendo, perjudicando al

más pequeñas será más complejo”.

cliente final.

subsidios especiales para el acondicio-

En el caso de las emisiones contami-

“En este escenario hay que ser cuidado-

namiento térmico de viviendas. Con

nantes del Gran Concepción en un alto

so. Los empresarios estamos interesados en

ello financió el recambio de calefac-

porcentaje provienen de la calefacción

ir de la mano y ser protagonistas de estos

tores y aislación térmica.

residencial. El experto señala que no sólo

cambios para desarrollar mejores productos

Después de 12 meses de la entrada

deben hacerse cargo los desarrolladores

y que además logren ser amigables con el

en vigencia del decreto de saturación,

de proyectos, sino también, la población

medio ambiente. Pero, la planificación de

se propició un mejoramiento del es-

debe ser educada en cuanto al manejo de

ciudad debe apuntar a una optimización y

tándar de nuevas viviendas. Con sis-

este tipo de calefacción, para que funcione

que sea financiable por el usuario final”.

tema de ventilación que garanticen

realmente con eficiencia.

la calidad del aire interior de acuerdo con las normas NCH 3308 y 3309.

12

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Según lo anterior, afirma el dirigente

Zenteno destaca que como el plan impli-

gremial, el riesgo es generar una “elitiza-

cará acciones que el sector deberá cumplir,

ción”, ya que sólo podrán acceder a una

lo primordial es realizar un trabajo público

vivienda quienes puedan cumplir y finan-

privado desde ya con la autoridad ambien-

ciar esos requisitos.

Columna

fundiza la reforma, estableciendo plazos y obligaciones, regulando los costos, competencia y sanciones.

Esta nueva normativa modifica la ley Nº 19.496, sobre Protección de los Derechos de los Consumidores, y es aplicable a las cauciones constituidas por consumidores a favor de proveedores de productos o servicios financieros, a través de contratos de adhesión.

Las reglas se aplican a la hipoteca, pero también, a la prenda, con las adecuaciones del caso. Esta normativa entrará en vigor el 23 de enero de 2016 y se aplicará a los créditos pagados con posterioridad a esa fecha.

Para los créditos pagados con anterioridad, el artículo 1º transitoBruno Caprile Biermann Abogado asesor CChC Concepción

rio establece una serie de reglas especiales, distinguiendo según si el pago del crédito garantizado con hipoteca se efectuó hasta tres o seis años antes de la entrada en vigencia de la ley; si bien las reglas varían,

Las modificaciones a la ley de alzamientos de hipotecas y prendas

en todos los casos se asegura el derecho al alzamiento.

La reglamentación distingue entre las hipotecas específicas, las que aseguran el pago de un crédito determinado; de aquellas con cláusula de garantía general, que garantizan el pago de todas las obligaciones presentes y futuras, directas e indirectas, del deudor.

Para las primeras, el proveedor del crédito deberá, a su cargo y costo, otorgar la escritura pública de alzamiento de la hipoteca y de los demás gravámenes e ingresarla para su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, dentro de un plazo que no podrá exceder los 45 días contado desde la extinción total de la deuda.

Luego de estos trámites, el proveedor del crédito deberá, a su cargo y costo, informar por escrito al deudor dentro de los 30 días siguientes de practicada la cancelación correspondiente por el Conservador

L

de Bienes Raíces.

a ley 20.855, de 25 de septiembre de 2015, acaba de introducir

Tratándose de las hipotecas con cláusula de garantía general, el

importantes modificaciones a fin de asegurar a los consumido-

alzamiento no es automático, pues el constituyente puede tener in-

res de productos o servicios financieros el derecho al oportuno

terés en conservar la hipoteca, pese a que haya pagado la totalidad

alzamiento de las hipotecas y prendas que hayan constituido para ase-

de las deudas, a fin de mantener la línea de crédito que cauciona esa

gurar el pago de sus créditos a bancos e instituciones financieras.

garantía, la que terminará si alza la hipoteca. Por ello, la ley contempla

En principio, la hipoteca y la prenda se extinguen, automáticamente,

reglas especiales: una vez pagadas íntegramente las deudas garantiza-

con el pago del crédito garantizado. Sin embargo, en la práctica, con

das, el proveedor debe informarlo al consumidor, en el plazo de hasta

ello no basta para que el deudor quede liberado es necesario obtener

20 días corridos, quien tiene derecho a exigir el alzamiento, estando

también el alzamiento o cancelación de la hipoteca o prenda en los re-

el proveedor obligado a efectuarlo, a su cargo y costo, dentro de un

gistros correspondientes. La práctica de los negocios y la jurisprudencia

plazo máximo de 45 días desde la solicitud del deudor, o bien optar

dan cuenta de casos en que las instituciones bancarias y financieras

por mantener la hipoteca.

retardan el alzamiento, con lo cual mantienen cautivo al deudor (sin

En caso de infracción, el consumidor puede demandar judicial-

el alzamiento no puede otorgar esa garantía a otro proveedor y, por

mente el alzamiento de la hipoteca, ante el Juzgado de Policía

ende, debe aceptar las condiciones crediticias que le ofrece el acreedor

Local. Además, reclamar la aplicación de una multa al infractor y

hipotecario) o, incluso, rehúsan el alzamiento; por ejemplo, cuando la

la indemnización de los perjuicios que le hubiera ocasionado el

deuda ha sido declarada prescrita por sentencia judicial.

retardo en el alzamiento.

La ley Nº 20.555, conocida como Sernac Financiero, pretendió po-

Celebramos la dictación de esta nueva normativa y creemos

ner remedio a dichas prácticas, estableciendo el derecho a la oportuna

que apunta en la línea correcta, asegurando no sólo la vigencia

liberación de las garantías y obligando a los proveedores a otorgar el

efectiva de los derechos de los deudores que han satisfecho sus

alzamiento dentro de 15 días contados desde que se extinguieran las

obligaciones, sino además la competencia entre los proveedores

deudas. Esa normativa fue insuficiente, por lo que la ley 20.855 pro-

en el sistema financiero.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

13

Reportaje

La comitiva junto al personero del Consejo Superior de la Empresa Privada (Cosep).

Iniciativa gremial:

Misión empresarial llevó a socios a Panamá y Nicaragua El viaje contó con la participación de un grupo de socios, quienes fueron recibidos por altas autoridades de ambos países. El objetivo fue conocer el proyecto del canal en esas naciones y, de paso, establecer puentes de cooperación para empresarios regionales.

esde el 26 de octubre al 1 de no-

D

Además, asistieron a una cena con el em-

viembre de 2015, un grupo de 15

bajador de Chile en Nicaragua, José Miguel

socios de la CChC Concepción

de la Cruz y un encuentro con el ministro

desarrolló una gira a Panamá y Nicaragua,

de Transporte e Infraestructura, Pablo Fer-

en el marco del programa de misiones em-

nando Martínez.

características técnicas y tecnología usada en la obra.

VISIÓN EMPRESARIAL El jefe de la misión empresarial y presiden-

presariales que el gremio impulsa a través

El grupo se reunió también con dirigentes

te de la comisión I+D+i, Claudio Sepúlveda,

de la comisión de Innovación, Desarrollo e

de la Cámara de Nicaragua de la Construc-

afirma que el viaje aportó en el conocimiento

Investigación (I+D+i).

ción. A esto se sumó la visita a la planta de

sobre el alcance que tendrá el futuro canal de

Los empresarios, encabezados por el pre-

“Simplemente Madera”; industria que pro-

Nicaragua; obra que cubriría un área de 270

sidente de la CChC local, Francisco Espino-

mueve el uso de ese material en decoración

km2 y que conectará el mar Caribe con el

za; tuvieron un nutrido programa de activi-

de interior y paisajismo.

océano Atlántico y Pacífico.

dades. En Managua, sostuvieron reuniones

Una de las reuniones claves fue la efec-

“La gente de ProNicaragua nos mostró

con el director ejecutivo de ProNicaragua,

tuada con representantes de la empresa

que ofrecía ese país y cuáles son los in-

Carlos Zarrock; con miembros de la Comi-

HKND Group, actual concesionaria del

tercambios que existen con Chile. Pudi-

sión del Gran Canal y del Consejo Superior

proyecto del “Gran Canal Interoceánico

mos conocer detalles de la megaobra y la

de la Empresa Privada (Cosep).

de Nicaragua”, quienes les expusieron las

manera en que los empresarios nacionales

14

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

es ahí donde las empresas regionales pueden aportar”, comenta.

MERCADO EN DESARROLLO Héctor Díaz, vicepresidente del comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales del gremio local, quien también fue parte de la misión empresarial, opina que en Nicaragua existen mayores oportunidades para iniciar negocios. “Panamá mantiene un mercado maduro, hay mayor competencia; sin embargo, Nicaragua es un país pequeño, similar a lo que era Chile en los años ’80; es decir va camino al desarrollo”.

Cuenta que incluso en el mercado inmoEl jefe de la misión empresarial, Claudio Sepúlveda, destacó el viaje a los países centroamericanos.

podrían participar en alguna etapa”, cuenta Sepúlveda.

A su juicio, uno de los encuentros de mayor interés para los empresarios locales fue el efectuado con sus pares en Managua; con el fin de conocer la visión del ambiente de negocios en Centroamérica.

“El resultado de lo que percibimos es que existe interés político y de privados para que se consolide el proyecto. Porque el cambio para Nicaragua será impresionante”, dice el dirigente gremial.

Agrega, que a la clase gobernante y empresarial les interesa que extranjeros participen en la iniciativa; ya que, en su opinión, ese país

Héctor Díaz participó en la misión empresarial junto a otros 14 socios del gremio local.

biliario podrían abrirse espacios para empresarios, ya que éste no está avanzado al nivel de nuestro país.

Aunque identifica las áreas de servicios en

La actividad tuvo como objetivo principal conocer detalles del “Gran Canal Interoceánico de Nicaragua”. Pero además aportó en el conocimiento de nuevos mercados para empresas locales.

carece de mano de obra especializada para

ingeniería y urbanismo, como las de mayor expectativa, debido al proyecto del canal.

“Las grandes obras ya están adjudicadas, pero hay una serie de otras menores, como puertos de servicio para el desembarco de grandes maquinarias, que no existen y que podrían ser ejecutados por empresas nacionales”, recalca.

Por lo tanto, sostiene Díaz, el mercado nicaraguense puede no ser atractivo para las grandes empresas; pero el desafío es para las compañías regionales.

LA MARCA “CHILE”

obras menores que giran alrededor de éste.

Tras el viaje, los empresarios locales

Precisa que los negocios que las empre-

“El canal necesitará de 50 mil trabajadores

coinciden que el nombre de Chile es

sas locales puedan emprender en esos paí-

y, por ende, se deberán construir viviendas,

una marca reconocida y con presti-

ses no están en el megaproyecto, sino en las

hospitales, carreteras y obras de urbanismo. Y

gio a nivel Latinoamericano. En las

llevarla a cabo.

entrevistas y reuniones con personeros de Gobierno y dirigentes empresariales de las naciones visitadas, se mencionó como ejemplo de seriedad empresarial.

Además, varios de los representantes de empresas centroamericanas habían cursado estudios en el país.

Lo anterior, comentan los participantes en la misión, puede ser un importante “plus” a la hora de emprender negocios en esas naciones.

Delegación en la ciudad de Managua, Nicaragua.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

15

Reportaje

Gran entusiasmo mostraron los socios en las actividades del encuentro en Termas de Chillán.

“Asociatividad: valor para la empresa”

Exitosa convocatoria en Encuentro de Socios Cerca de 70 socios de las sedes de la zona sur del gremio se reunieron en las Termas de Chillán para intercambiar experiencias, conocerse y afianzar relaciones comerciales. La actividad fue impulsada por la CChC Concepción y tuvo como eje principal el concepto de asociatividad en el sector. ntre el 12 y 13 de noviembre, se reali-

E

El encuentro contó además con el res-

Concepción e impulsor de la jornada, Danilo

zó en el Gran Hotel Termas de Chillán,

paldo de la dirigencia nacional los cuales

Bonometti, destaca que se logró con creces

el primer Encuentro de Socios, zonal

fueron representados por Patricio Donoso,

el objetivo del evento, en cuanto a convo-

sur de la CChC; que reunió a representantes

vicepresidente de la CChC; Carlos Zeppelin,

catoria. “La jornada sirvió para estrechar

de Concepción, Chillán, Los Ángeles, Talca

consejero y presidente de la Corporación

lazos; pero sobre todo, sirvió como base

y Temuco. El propósito de la actividad, que

de Desarrollo Tecnológico (CDT); Eduardo

para que en el futuro se concreten relacio-

tuvo como lema “Asociatividad: valor para

Pizarro, presidente del comité de Obras de

nes comerciales o se establezcan redes que

la empresa”, fue fomentar el conocimiento

Infraestructura Pública y Enrique Cordovez,

contribuyan a mejorar el desarrollo de cada

entre los socios mediante la camaradería

gerente de Regiones.

una de las empresas”.

con miras a establecer futuras relaciones de asociatividad y creación de redes.

16

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

El presidente del comité de Infraestruc-

Por su parte, el presidente de la CChC

tura Pública y Contratistas Generales de

Chillán, Ariel Larenas, estima que este tipo

que se asocien y, de esa manera, puedan vencer limitaciones y mejorar su competencia.

Por su parte, Carlos Zeppelin, destaca que fue una instancia para relacionarse distinta a las actividades empresariales, lo que refleja el “Espíritu Cámara” que se mantiene entre los socios.

El presidente de la CDT, Carlos Zeppelin, expuso sobre asociatividad en el sector.

El presidente de comité de Infraestructura Pública y Contratistas Generales de la CChC Concepción, Danilo Bonometti, fue el principal impulsor de la reunión gremial.

En su opinión, este tipo de encuentros tiene como objetivo fundamental generar un espacio de camaradería y de conocimiento entre los pares, generando lazos de confianza que permitan el desarrollo de

de encuentros debe repetirse por el ambiente de camaradería que se produjo entre los socios. Afirma que gracias a esta reunión se expusieron temas comunes a todas las empresas y socios.

Sostuvo que “fue una oportunidad para conocerse entre los asociados y una manera de vincularse entre empresas también”.

Larenas destacó el buen nivel de las exposiciones. ÉXITO Y ASOCIATIVIDAD El programa se inició con el saludo de

La actividad sirvió para estrechar lazos; pero sobre todo, fundar las bases para que se establezcan redes que contribuyan a mejorar el desarrollo de las empresas.

oportunidades en el ámbito personal, profesional y comercial.

“El desafío es poder mantener esta actividad en el tiempo, con una frecuencia anual, que es el ánimo que primó en esta reunión, donde al menos dos cámaras regionales plantearon la inquietud de organizar este encuentro el año 2016”, destaca Zeppelin.

LA CLAVE PARA LAS PYMES Bonometti señala que para las em-

bienvenida del presidente de la CChC Con-

presas pequeñas de la zona es vital

cepción, Francisco Espinoza; y la exposición

la asociatividad, pues ésta es capaz

del vicepresidente del gremio, Patricio Do-

al aire libre, que generó gran entusiasmo

de generar crecimiento.

noso; quien se refirió a las iniciativas y pro-

en los asistentes al encuentro.

“Hoy las pymes y mini pymes, que

Luego de la jornada vale preguntarse:

son la mayor cantidad de empresas

¿qué dejó este encuentro gremial? y ¿qué

locales, necesitan asociarse por di-

Así también, el empresario local y pre-

se espera ahora para las empresas del sec-

ferentes razones como la falta de

sidente del Grupo Aitue, Andrés Arriagada,

tor? El impulsor de la iniciativa es claro en

capital, experiencia o equipos idó-

expuso su experiencia de éxito en el nego-

afirmar que éste es sólo un primer esfuerzo

neos. Lograr uniones en el sector

cio inmobiliario, gracias a la asociatividad.

para que las empresas del rubro puedan es-

es fundamental para que puedan

En el día de cierre, el presidente de la

tablecer redes de contacto. “El tema de la

aspirar a contratos y proyectos de

CDT, Carlos Zeppelin explicó las ventajas

asociatividad es una carrera a largo plazo.

mayor envergadura y rentabilidad”.

de este concepto para empresas del sec-

Sabemos que no se visualizarán resultados

Agrega que derribar desconfianzas

tor. Y por último, el experto en liderazgo y

inmediatamente. Los empresarios tienen

y fomentar el acercamiento y cola-

trabajo en equipo, Rodrigo Jordán, efectuó

que interesarse por generar lazos y así tratar

boración mejorará la competencia

un taller denominado “Taller Experiencial

de lograr esa sinergia que se produce cuan-

de esas empresas, haciéndolas más

Empresa Vertical”.

do dos o más se asocian”.

eficientes y con ello aumentando

gramas que esta entidad ofrece a los socios y sus empresas.

Así como también se llevó a cabo una

Agrega que lo que se persigue es entregar

actividad de trekking y trabajo en equipo

un impulso a las empresas más pequeñas, para

además la productividad del sector.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

17

CChC Social

La sucursal en Concepción de la compañía Confuturo se encuentra ubicada a dos cuadras de la Plaza Independencia.

Compañía de Seguros:

Confuturo: apuesta por la solvencia y prestigio Ligada a la CChC, la compañía pretende convertirse en una de las aseguradoras con mayor crecimiento en la industria. Hoy, junto a CorpSeguros, es la que más pensiones paga en el mercado.

C

on el claro propósito de contri-

VidaCorp. En 2006 cambia de nombre a

prestigio para la compañía en el mercado

buir en la protección de las per-

CorpVida. Y como parte de su estrategia

asegurador.

sonas, la CChC se hace parte de

de desarrollo y crecimiento en las áreas

“El respaldo de la CChC nos permite

la empresa de seguros CorpVida, en el

de previsión, salud y protección a las

seguir trabajando en el crecimiento de la

año 2013. Dos años más tarde, ésta cam-

personas, el gremio constructor se con-

empresa. A toda la experiencia adquirida

bia de nombre a Confuturo.

vierte en el principal controlador de la

en estos años en la industria de los segu-

compañía.

ros, gracias al alero de la entidad gremial,

Los inicios de la aseguradora comienzan en 1989 cuando fue creada la com-

El agente zonal de la aseguradora en

pañía de seguros Compensa S.A. En 1995

Concepción, Carlos Biénzobas, afirma

es comprada por CorpGroup, momento

que ser parte de la CChC es fundamental

A esto se suma que la aseguradora

en que nace la Compañía de Seguros

y un aporte en términos de solvencia y

mantiene, a su juicio, una ventaja com-

18

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

se suma una visión de futuro muy prometedora”, destaca Biénzobas.

El agente zonal de la aseguradora, Carlos Biénzobas, destaca a la CChC como el mejor respaldo para la compañía.

parativa con respecto de otras. Recalca

La variedad en la oferta de seguros de Confuturo está orientada a las distintas etapas y necesidades de la vida, las que están en constante proceso de cambio.

En tanto, Biénzobas menciona el APV como uno de sus principales productos, el cual tiene el beneficio de ser una solución para mejorar la pensión a futuro.

Por ello, sugiere que “lo ideal es que sea contratado al comienzo de la vida laboral, para que la recarga mensual sea llevadera y el efecto real sobre la pensión sea relevante”.

Destaca además la Renta Vitalicia, enfocada en clientes que se acercan al término de su vida de trabajo y que, por lo tanto, asegura la entrega de una pensión fija en UF. “Lo atractivo es que no tiene

OFERTA DE PRODUCTOS

variaciones con el paso de los años”, agrega Biénzobas.

que es una de las compañías que más

Biénzobas destaca entre esta gama de

pensiones paga en el mercado, lo que se

productos, los Seguros de Vida y APV, que

En cuanto a la prima de los seguros, ex-

refleja en la preferencia de más de 90 mil

tienen como misión proteger a los ase-

plica que la frecuencia de pago depende

clientes.

gurados y entregar bienestar a sus seres

del tipo de seguro a contratar. Por ejem-

queridos.

plo, para los seguros de la línea de Vida

En cuanto a la oferta de productos, el ejecutivo explica que la variedad de se-

Por ejemplo, expresa que los clientes

Individual existen frecuencias de pago

guros de la empresa está orientada a

de Seguros de Vida pueden contratar co-

que van desde las mensuales hasta anua-

las distintas etapas y necesidades de la

berturas adicionales dentro de la misma

les y también con prima única.

vida, las que, enfatiza el experto, están en

póliza, tales como protección ante inva-

En el caso de Rentas Vitalicias, la prima

constante proceso de cambio.

lidez, muerte accidental y enfermedades

única corresponde al monto de la cuenta

catastróficas, entre otras.

de capitalización individual que traspasa

En esta línea, Confuturo cuenta con Ahorro Previsional Voluntario (APV), Se-

Dentro de los Seguros de Vida Flexible,

guros de Vida Flexibles, Temporales, de

destaca el enfocado en capitales altos.

Salud, Viajes, Rentas Privadas, Rentas Vi-

En éste el cliente paga una prima única y

talicias y Crédito de Consumo para Pen-

puede realizar aportes a su póliza cuan-

sionados.

do lo desee.

la AFP a la compañía.

¿POR QUÉ ES BENEFICIOSO CONTAR CON UN SEGURO? El agente zonal de la Compañía Confuturo expresa que estos productos ayudan a reducir la incertidumbre económica sobre el futuro. Los clientes al contratar el seguro están garantizando recibir un pago ante la eventualidad de que ocurra algún inconveniente.

En el caso puntual de un seguro de vida, éste entrega el beneficio de proteger a los seres queridos en caso de fallecer el sostenedor de la familia.

La compañía de seguros mantiene la misión de proteger a sus asegurados y entregar bienestar a sus familias.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

19

Columna

Juan Carlos León Gerente General Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) Cámara Chilena de la Construcción

en una menor emisión de gases contaminantes respecto a construcciones más antiguas. En cierto modo, los smart buildings podrían considerarse una versión mejorada de los edificios verdes; poseen las mismas propiedades sustentables, pero además incorporan tecnologías que les permiten ser más autónomos y eficientes.

Es por esto que la CDT, en su rol como referente tecnológico de la construcción en conjunto con Fraunhofer Chile Research (FCR),

Smart Building: sustentabilidad y tecnología

están llevando a cabo el proyecto Nodo Smart Building. La iniciativa que está financiada por la Dirección Regional Metropolitana y de Valparaíso de Corfo, reúne a diversos actores entre ellos gestores, desarrolladores y proveedores, con el propósito de promover nuevas oportunidades de negocios entre pequeñas y medianas empresas de los sectores de la construcción, tecnologías de la información y generación distribuida, en lo que respecta a edificios inteligentes y sustentables.

L

as crecientes exigencias y expectativas de propietarios, administradores y ocupantes de esta nueva generación de edificios, además del vertiginoso desarrollo tecnológico son el punto de

partida de esta nueva tendencia. La cual comenzó tímidamente a finales de la década de los 90 incorporando las primeras tecnologías integradas a los edificios.

Uno de los primeros fue el edificio de Movistar construido en 1987 con control computarizado de accesos y asistencia, climatización, ascensores, consumo de energía, vigilancia y alarmas. Otro ejemplo es el edificio Consorcio, construido en 1993, que se recono-

Los smart buildings podrían considerarse una versión mejorada de los edificios verdes; poseen las mismas propiedades sustentables, pero además incorporan tecnologías que les permiten ser más autónomos y eficientes.

ce como uno de los pioneros en arquitectura sustentable y aprovechamiento de las tecnologías pasivas de climatización, fundamento principal de los Smart Building.

Para entender este nuevo concepto es importante aclarar qué

Chile es reconocido a nivel internacional como un país desarro-

comprende la palabra Smart o inteligencia: la mezcla de sustentabi-

llador de innovaciones en el ámbito de las TIC, además de ser rá-

lidad y tecnología aplicada en el ciclo de vida de una construcción;

pido en adoptar y masificar nuevas tecnologías. Por esta razón, no

esto quiere decir eficiencia tanto en los procesos de gestión, diseño

es difícil pensar que a futuro exijamos habitar en smart buildings.

y construcción como operación y demolición de un edificio. La inte-

Y en esto, el sector construcción e inmobiliario no se ha quedado

ligencia busca garantizar y aumentar la calidad de vida con menor

atrás. Los que entren de manera temprana, desarrollando los pro-

costo económico y social.

ductos innovadores que requerirá la industria, tendrán una posición

Una de sus principales ventajas es promover el uso de tecnologías

diferenciadora. La sustentabilidad no es sólo una moda, sino una

amigables con el medioambiente, al utilizar energías limpias inciden

oportunidad de negocio que tiene que ser viable económicamente.

20

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Publireportaje

Actualmente, la Corporación Bienestar y Salud está en la etapa de traspaso de sus socios desde el ex Club de Beneficios a esta nueva entidad de la CChC, con el objetivo de entregarles mejores beneficios, más exclusivos y una mejor calidad de vida tanto a ellos como a su familia.

Corporación Bienestar y Salud:

no son los únicos a los que pueden acce-

Más y mejores beneficios para nuestros Socios

der los socios incorporados, ya que también entregamos asesorías personalizadas, descuentos preferenciales en diversos servicios, reservas exclusivas en centros vacacionales de Caja Los Andes, entradas al Teatro Mori

L

a Corporación Bienestar y Salud es la única entidad de la CChC que se preocupa de las necesidades y del

bienestar de sus socios y su grupo familiar, entregándoles beneficios exclusivos en las áreas de salud, previsión, seguros, recreación, educación y cultura. “Surge para reconocer y agradecer de alguna forma el trabajo, esfuerzo y dedicación entregado por los socios al desarrollo del sector. Es una manera de recompensarlos por su significativa contribución al rubro y al crecimiento del país y

La Corporación surge como una manera de retribuir el esfuerzo y dedicación entregada por los socios a la labor gremial y su significativa contribución al rubro de la construcción y al crecimiento del país.

es por eso que es muy importante que todos

con un 70% de descuento, por nombrar algunos” agrega Galdames. ÉNFASIS REGIONAL Pero además, como señala Galdames, la Corporación hace un esfuerzo para que los beneficios lleguen a los socios en todo el país. “También estamos preocupados de satisfacer las demandas y necesidades de las sedes regionales y reforzar el apoyo hacia ellos y sus familias”.

¿CÓMO ACCEDER A LA

sean parte de ella”, explica su presidente,

CORPORACIÓN?

Raimundo Alemparte.

Para que los socios que perte-

La Corporación corresponde a la con-

Salud, que es financiado en un 70% por la

necen a la CChC puedan acceder a

tinuación del Club de Beneficios y cuenta

Corporación. “Este producto es en respues-

estos beneficios, la incorporación se

con una potente gestión, personalidad jurí-

ta a nuestra preocupación por entregar a

realiza a través de un formulario que

dica propia y está dirigida por un directorio

nuestros socios y socias cobertura y tran-

se puede descargar desde la página

formado por siete miembros.

quilidad frente a accidentes o enfermeda-

web www.bienestarsocios.cl o soli-

des de alto costo”, afirma la gerente general

citándolo directamente a los teléfo-

de la Corporación, María Isabel Galdames.

nos: (02) 2 376 3330 – (02) 2 719

Los principales beneficios que entrega son: seguro complementario de salud; planes exclusivos en isapre Consalud, conve-

“Si bien el énfasis de nuestro trabajo está

nios con diversas clínicas y hospitales, con-

en entregar beneficios únicos en el merca-

venios dentales y el Seguro Catastrófico de

do, principalmente en temas de salud, estos

3519 o al correo electrónico bienestarsocios@cchc.cl

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

21

Reportaje Gráfico

Más de 250 trabajadores participaron en Olimpiadas de la Construcción Una entretenida jornada deportiva tuvieron los trabajadores del sector de empresas locales que participaron en las Olimpiadas de la Construcción, organizadas por la CChC Social, entre los días 17 y 20 de noviembre.

La actividad benefició a más de 250 trabajadores de las constructoras Manzano (obra Montahue 2 de Penco) y Aitue (proyecto Monjas 2, en Concepción).

22

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

23

Socios al Día CChC Social

El ejecutivo de la CGE es miembro de los comités de la Vivienda e Inmobiliario de la CChC Concepción.

Miguel Castillo Quezada, miembro del comité de Vivienda

“Nuestro objetivo es ser facilitadores para los proyectos inmobiliarios” El jefe de ventas grandes clientes de CGE Distribución Biobío cuenta que la empresa está empeñada en lograr un mayor acercamiento con sus clientes. Destaca que hoy apuntan a trabajar proyectos coordinados con constructoras e inmobiliarias.

O

riundo de Longaví, en la región

comités y desde 2013 en la comisión de

ambos grupos de trabajo ha sido positi-

del Maule; el jefe de ventas

trabajo CChC-CGE. Pero fue en agosto de

va. “Para nosotros es importante mante-

grandes clientes de CGE Dis-

2015, que la empresa de servicios se in-

nernos al día, conocer cifras del rubro, el

corporó como socia del gremio.

desempeño inmobiliario en la región e in-

tribución Biobío, Miguel Castillo Quezada (34 años, casado, una hija), ha realizado

“La principal motivación para ingresar a la

formarnos sobre temas contingentes del

toda su carrera profesional en esta em-

entidad gremial fue vincularnos fuertemente

sector; lo que ha sido posible estando en

presa. Ingresó como ingeniero de pro-

a nuestros grupos de interés y grandes clien-

esos comités”, dice Castillo.

yectos para la comuna de Tomé, luego

tes, los que son asociados de la CChC. Ade-

Respecto del panorama del sector, opi-

se desempeñó como jefe de operaciones

más de pertenecer a un gremio con prestigio

na que en la actualidad existe un mayor

comerciales en Santiago y en 2013 volvió

y reconocimiento a nivel país”.

crecimiento en el ámbito inmobiliario. “Lo

a su actual cargo en la región.

Es así como CGE comenzó a participar

que percibimos como empresa es que la

Desde aquí ha estado vinculado al

en los comités de Vivienda e Inmobiliario.

etapa de reconstrucción, que fue de bas-

gremio constructor como invitado a los

El ejecutivo cuenta que la experiencia en

tante desarrollo en el tema de vivienda

24

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

social, está decreciendo; porque muchos programas finalizaron. Sin embargo, en el tema inmobiliario se muestra una mayor actividad”.

Además agrega que participar gremialmente ha sido provechoso para establecer redes con sus clientes. “Hoy nos hemos dado a conocer, en el sentido que si los socios necesitan de la CGE ya saben a quién dirigirse. Existe un mayor contacto, lo que hace que podamos facilitarles la atención”.

El ingreso a la CChC nos ha permitido conocer a los socios y clientes, en el sentido que si necesitan de la empresa existe un mayor contacto; lo que ayuda a que podamos facilitarles la atención.

En este sentido, Castillo expresa que es pri-

SUSTENTABILIDAD: DESAFÍO ESTRATÉGICO El ejecutivo de CGE Distribución explica que la compañía ha impulsado como lineamiento estratégico el tema de la sustentabilidad.

“Apoyamos todo lo relacionado a planes de eficiencia energética, que es el campo en el cual nos desenvolvemos. Trabajamos en promoverla e incorporarla en nuestros productos”, destaca.

mordial mantener esta relación, ya que CGE como la empresa de distribución de energía

Cuenta que para cumplir esta meta se tra-

eléctrica en la zona participa en las etapas de

baja, al interior de su empresa, en la mejora

construcción y entrega de proyectos.

de los plazos de comunicación de proyectos

“Somos nosotros los que conectamos

y de ejecución. Recalca que se realiza una

el nuevo proyecto a la red de distribu-

búsqueda permanente de sistemas que per-

ción, entonces tenemos que trabajar en

mitan innovación en estos aspectos.

conjunto con los socios para conocer los

“Queremos cumplir con todas las ex-

proyectos en forma anticipada, de tal

pectativas de los socios y para eso es

manera de entregar el servicio cuando el

fundamental la comunicación. Nuestro

cliente final lo requiera y no de manera

propósito es ser un facilitador de las ini-

atrasada”, acota.

ciativas inmobiliarias, porque sabemos

La empresa mantiene en esta línea iluminación vial, ornamental (parques y áreas verdes) y están comenzando con la de interior; tanto para clientes industriales, comerciales e inmobiliarios. Los beneficios, recalca Castillo, es un ahorro sobre el 60% de una cuenta normal de consumo de energía.

que los proyectos eléctricos son compleTRABAJO COORDINADO Debido a lo anterior, Castillo expresa que uno de los objetivos es llegar a todos los

jos. Queremos que desde el primer día

yectos a la CGE con plazos anticipados.

nuestros clientes tengan una experiencia

Agrega que la empresa puede entregarles

positiva con la empresa”.

asesoría técnica en la etapa de diseño de

asociados del gremio y que los proyectos

El profesional explica que lo óptimo es

sean trabajados de manera coordinada.

que las constructoras presenten sus pro-

proyectos eléctricos, de manera que se puedan concretar lo mejor posible.

La CGE es la empresa de distribución de energía eléctrica y participa en la construcción y entrega de proyectos.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

25

Socios al Día

El gerente general de inmobiliaria Domus es ingeniero comercial de la Universidad de Concepción.

Enrique Ulloa, vicepresidente del comité Inmobiliario:

“El sector debe prepararse para tiempos difíciles” El dirigente gremial realiza un análisis del panorama que deberá enfrentar el sector de cara a los próximos años. Recalca que el IVA a la construcción y las exigencias al financiamiento generarán una ralentización de la demanda. Por ello, señala que “el énfasis actual del comité es entregar información a los socios para adaptarse a estos cambios”.

H

ace dos años que el gerente ge-

Participa en este comité desde 2004,

quierdo Ltda.; pero fue en Valmar cuando

neral de inmobiliaria Domus,

con Valmar y tres años después represen-

comenzó a “encantarse” con el tema in-

Enrique Ulloa Pinto (44 años,

tando a su propia empresa: inmobiliaria

mobiliario.

casado, 2 hijos) es vicepresidente del co-

Domus. Pero antes de incorporarse al ru-

“Me interesó el quehacer del sector y de

mité Inmobiliario de la CChC Concepción,

bro, este ingeniero comercial de la Uni-

los espacios que habían para desarrollarse.

sin embargo, hace más de una década que

versidad de Concepción, se desempeñó

Además del privilegio de estar presente en

el profesional está vinculado al gremio y al

en el área de sistemas de computación.

la materialización del sueño de la vivienda

sector construcción.

De ahí pasó a la constructora Bravo e Iz-

de una familia”, expresa Ulloa.

26

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Aclara que la demanda existirá, pero a una tasa más lenta. Esto porque el proceso de ahorro será mayor, ya que los bancos no van a financiar el 90% del crédito.

APOYO INMOBILIARIO Con este panorama, Ulloa dice que el El proyecto Parque Millaray es una obra que inmobiliaria Domus ejecuta en San Pedro de la Paz.

comité Inmobiliario se ha convertido en un aporte clave para los socios. “Una de las características es que este comité ha tratado de entregar información lo más clara posi-

Anhelo que, a su juicio, ha estado durante este año marcado por la reforma tributaria.

-A su parecer ¿cómo ha sido este año para el sector?

El 2015 ha sido bueno, pero por un elemento exógeno, que es la reforma tributaria y en particular el IVA. -Ud. acuñó el término de “La tormenta perfecta” para referirse a lo que se avecina para la industria durante los próximos años.

Hicimos un análisis en la empresa y luego en el comité de la CChC, para ver el efecto de la reforma. Lo preocupante para el sector es que hoy se suman otros factores, ade-

En este periodo, uno de los desafíos del comité Inmobiliario ha sido aportar con información clara de la realidad vigente, con el fin de contribuir a la toma de decisiones de los socios.

ble a los socios”.

Porque la idea, agrega, es que encuentre en este grupo aportes que le ayuden en la toma de decisiones.

De este modo, se han realizado charlas en el tema legal y tributario, y se espera que el próximo año el énfasis esté en dar a conocer alternativas de financiamiento para proyectos futuros. Reitera que “es el tema que viene y por eso la idea es entregar soluciones reales a las necesidades de nuestros asociados. Estamos convencidos que los socios lo valoran”.

más de la aplicación del IVA a la vivienda.

En este caso hay que determinar el efecto del alza de precios y qué ocurrirá durante el

que esta disminución se explica porque hay

“SER EMPRESARIO ES UNA

periodo de ajuste a la demanda real.

quienes anticiparon su compra, a lo que se

DECISIÓN DE VIDA”

suma el aumento de precio y la restricción DEMANDA CONTRAÍDA -¿Qué otros factores influyen en el escenario inmobiliario?

hipotecaria.

“Un proyecto planteado en dos etapas se verá retrasado, pues ante la menor de-

El impuesto a las empresas, que a pesar

manda se hará en tres etapas, por ejemplo,

de ser escalonado afecta las rentabilida-

y esto tiene un efecto directo en los gastos

des, a la hora de fijar estándares de riesgo

generales, ya que se tendrán las mismas

en la industria. Obviamente, si se instaura

unidades, pero ejecutadas en un mayor pe-

un impuesto, se deben ajustar los precios

riodo de tiempo”, precisa.

para que la rentabilidad sea la esperada,

Sin embargo, el ejecutivo afirma que el

entonces, esto va a tener una consecuen-

efecto “más duro” para el próximo año son

cia en los precios.

las restricciones al crédito hipotecario. “El

Ulloa opina que es esperable una con-

tema del financiamiento es complejo, sobre

tracción en la demanda a partir del segundo

todo en zonas del país que tienen un menor

semestre del 2016, que influirá en un incre-

nivel de renta; lo que hace que la demanda

mento en los costos. Por otra parte, señala

sea más elástica”.

Con más de 10 años en el mercado inmobiliario, Domus es una empresa formada por Enrique Ulloa y su socia, Helen Martin. El ejecutivo señala que sus inicios, como en todo emprendimiento, fue un trabajo 24/7.

“Ser empresario es una decisión de vida. No es fácil, hay que jugársela al 100%”, recalca.

En la actualidad están desarrollando los proyectos Parque Millaray, en San Pedro de la Paz; Parque Marina, en Talcahuano; y Parque del Volcán, en Pucón.

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

27

Reportaje Gráfico Animado torneo “Fútbol Maestro” se disputó en Concepción Con equipos de empresas afiliadas a la CChC, se desarrolló una nueva versión del campeonato “Fútbol Maestro”; en el complejo deportivo Siete Fútbol, en la comuna de Hualpén y en el que participaron trabajadores del sector construcción.

En Concepción se llevaron a cabo las fases local y zonal. En esta última participaron equipos de Talca, Chillán, Los Ángeles y Temuco.

El ganador de esta etapa fue la constructora Carlos García Groos de Temuco.

Durante esta fase se disputaron animados encuentros, donde los equipos mostraban su mejor esfuerzo y talento futbolístico por llegar a la siguiente ronda.

Los ganadores del torneo en la etapa zonal accedieron a la final nacional, donde resultó triunfador el equipo de Temuco, siendo merecedor de un viaje a Buenos Aires por un fin de semana para todo el equipo.

El torneo se llevó a cabo en 18 ciudades del país, en modalidad futbolito.

28

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Columna

David Vásquez Alarcón Consejero Regional y vicepresidente comité de Vivienda CChC Concepción

Ley de Aporte a Espacios Públicos:

¿nuevo impuesto al sector inmobiliario?

D

esde el 2012 que se encuentra en discusión el proyecto de ley que modifica los aportes de los privados al espacio público, con motivo de la preparación y ejecución de proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza (vivienda, oficinas, estacionamientos).Un cuerpo legal que pretende generar obligaciones para que los nuevos proyectos internalicen el costo de sus impactos viales en las ciudades. La futura normativa plantea que deben hacerse cargo tanto de las mitigaciones directas, como de las indirectas.

En el caso de las primeras se determina el reemplazo de los EISTU por un nuevo informe, denominado Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV). Este documento sería requisito para la obtención del permiso de edificación.

Para las mitigaciones indirectas, los proyectos deberían realizar un aporte para la ejecución de obras de desarrollo al espacio público y al sistema de transporte. El pago –que recaudarían los municipios o el Gobierno Regional- tendría como tope un 44% del avalúo fiscal del terreno involucrado y sería para la ciudad con el objeto de mejorar la “cohesión social” y “sustentabilidad urbana”.

Si bien la indicación establece los principios que le serán aplicables: universalidad, proporcionalidad y predictibilidad, en la práctica, surgen dudas y potenciales problemas para la gestión inmobiliaria.

Sobre la predictibildad existe la incertidumbre del contenido del IMIV, al no saber cuáles son los parámetros y elementos objetivos, más allá de los básicos con los cuales medir el impacto y obras nece-

sarias de mitigación directa; y el segundo, más preocupante aún, es el criterio con el que se aprobará, siendo recurrente que un mismo proyecto tenga distintas observaciones y, por tanto, obras asociadas, según sea el revisor. Esta “incerteza” traerá costos a las obras, tiempo invertido en trámites y oportunidad de inicio del proyecto, agudizados por el déficit de profesionales idóneos y estables en el sector público.

El objetivo de mejorar la “cohesión social” y “sustentabilidad urbana” al no estar explicitado, va a depender de la interpretación, interés y coyuntura en que se aplique y porque no decirlo, de quién tome la decisión alterando el principio de proporcionalidad declarado, ya que estos fondos podrían terminar siendo aplicados a déficit históricos de las ciudades y sin vínculo alguno con el proyecto.

Es perfectamente debatible si esto es una mitigación o nuevo impuesto, sin embargo, la teoría económica nos enseña que cualquier costo adicional, no lo termina pagando quien la autoridad determina como el objeto del impuesto, en este caso la empresa; sino quien tenga menos posibilidad de sustituir este bien ante cambios en el precio, lo que por tratarse de viviendas en su mayoría, recae en el comprador (inelasticidad precio de la demanda).

Sobre el principio de la universalidad y aplicado al DS 49 en todos los desarrollos inmobilarios se adicionará, a los costos de proyectos y su inversión en tiempo, el IMV, sin que se disponga de recursos adicionales para ello, independiente que por las características socioeconómicas de los postulantes ni siquiera tengan vehículos o por su número sean irrelevante en su impacto, esto en el caso de mitigaciones directas.

Para las mitigaciones indirectas, el DS 49 establece que para los efectos de subsidio en altura, se debe contar con una densidad mínima de 100 departamentos por hectárea. Sin embargo, la propuesta de normativa establece que sólo los proyectos de hasta 50 departamentos por hectárea estarán excluidos de dichos aportes, con lo cual parte de los subsidios no serán aplicables al proyecto, sino al fondo municipal o regional que se creará para estos efectos.

Si este aporte lo contextualizamos en función del monto del ahorro mínimo para estos subsidios (10 UF) y en función de una muestra aleatoria de proyectos, podemos decir que representa en promedio más del 80% del ahorro mínimo. O sea, lo que a muchas familias les cuesta años, casi en su totalidad puede terminar en arcas municipales o regionales, para atender obras que quizás no tengan relación alguna con la vivienda o barrio que por años esperó.

Hay consenso básico en que las obras deben asumir los costos por los impactos que le provocan al entorno, pero los instrumentos deben ser congruentes con el objetivo y no generar nuevos problemas, ni distorsiones a la actividad constructiva y menos elevar la carga a los compradores.

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Sociales CChC Concepción dio bienvenida a nuevos socios Con el fin de dar la bienvenida a las nuevas empresas y personas naturales que pasaron a formar parte del gremio durante el año 2015, la CChC Concepción organizó un desayuno, el miércoles 4 de noviembre, en su oficina corporativa.

En la ocasión, los representantes locales de las diversas empresas recibieron información sobre las distintas áreas de la CChC, tales como Estudios, Gremial y Comunicaciones. Además, pudieron conocer los beneficios y programas sociales, como la iniciativa de salud “Construye Tranquilo”; que la entidad ofrece para las empresas y sus trabajadores.

Los nuevos socios fueron recibidos por el presidente local del gremio, Francisco Espinoza; el vicepresidente, Julio Benito y la gerente regional y coordinadora zonal, Gabriela Tamm.

En la oportunidad, también se entregó un presente a quienes se incorporaron al gremio; los que además pudieron conocer a sus pares y compartir experiencias.

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1- Parte de los asistentes al desayuno. 2- Rodrigo Reyes, Joaquín Morales y Jaime Montecinos. 3- Víctor Lobos. 4- Lilian Roa y Omar Barriga. 5- Francisco Espinoza y Miguel Castillo. 6-Alejandro Cisterna, Marcia Sanzana y Walter Castaldini. 7- Francisco Espinoza, Jorge Cubillos y Ronald Game.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Gremio local se reunió con medios de comunicación La CChC Concepción efectuó, el miércoles 11 de noviembre de 2015, un encuentro con periodistas y representantes de medios de comunicación locales, con el objetivo de agradecer la difusión y cobertura que éstos han dado durante el año a las actividades de la entidad gremial.

Se trató de un desayuno al que asistieron periodistas y editores de distintos medios de prensa, el cual estuvo encabezado por el presidente de la CChC local, Francisco Espinoza y el vicepresidente, Julio Benito.

En la oportunidad, ambos dirigentes gremiales resaltaron la importancia de la labor que los profesionales desempeñan en estos medios de comunicación. Así como también, destacaron la política del gremio de colaboración como fuente informativa.

Durante el encuentro, se premió al periodista destacado 2015; galardón que recayó en el periodista del Diario Concepción, Edgardo Mora.

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1- El periodista destacado 2015, Edgardo Mora, junto al presidente de la CChC local, Francisco Espinoza. 2- Mario Vera y Javier Martínez. 3- Julio Benito y Marcelo Ramírez.

4- Cristopher Schmidlin, Marisol López y Francisco Espinoza. 5- Javier Ochoa, Carolina Arriagada y Edgardo Mora. 6- Francisco Espinoza y David Yañez.

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Sociales Proveedores del sector se reunieron en Encuentro de Empresas Constructoras En un ambiente distendido y ameno se desarrolló, el jueves 19 de noviembre de 2015, el Encuentro de Empresas Constructoras; organizado por el Comité de Industriales y Proveedores (CIP) de la CChC Concepción, en el centro de eventos Los Castaños.

Dicho encuentro es una actividad tradicional que realiza anualmente el CIP y que tiene como finalidad acercar a las empresas que integran este grupo de trabajo con los encargados de compra de las constructoras socias del gremio.

Mauricio Carvajal, presidente del CIP, afirmó que la idea fue conocer y estrechar lazos entre los representantes de las empresas proveedoras y constructoras del sector construcción. Así como también fortalecer la relación con el gremio constructor del cual forman parte.

En esta jornada, los asistentes participaron animadamente de competencias de rayuela, tenis de mesa y taca-taca, finalizando la actividad con una cena de camaradería.

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1- Antonio Rodríguez, Miguel Ángel Canameño y Alex Cataldo. 2- Emilio Cisternas, Iván Ortíz y Cristian Campos. 3- Oscar Flores y José Luna. 4- Karin Hernández y Hernán Oyarce. 5 y 6- Los invitados mostraron sus habilidades en actividades de esparcimiento. 7- Claudia Ocampo e Iván Herrera.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Cuadro de Honor en Seguridad Laboral distinguió a empresas socias En el marco de la charla “Las 7 reglas de oro en seguridad”, organizada en conjunto entre la CChC Concepción y la Mutual de Seguridad, realizada el jueves 26 de noviembre de 2015, se llevó a cabo la entrega de reconocimientos del Cuadro de Honor en Prevención de Riesgos Laborales, en el auditorio de la entidad gremial.

Las distinciones son una iniciativa de la Comisión de Seguridad y Salud Ocupacional (CSSO) del gremio y se otorgan a empresas del sector que han mantenido una baja tasa de accidentabilidad en el período comprendido entre julio de 2014 y junio de 2015.

Entre las constructoras fueron distinguidas en categoría Oro: constructora Aitue y constructora José Miguel García. En tanto, en categoría Plata, fueron galardonadas la empresa Especialidades Asfálticas Bitumix CVV y constructora Carrán.

En el área proveedores, la ganadora de la categoría Oro fue Gas Sur. Asimismo, se entregó un reconocimiento a prevencionistas de riesgos destacados por su gestión e importante baja en indicadores de accidentabilidad, que recayó en Ema Chavarría, de constructora Aitue y Augusto Sepúlveda, de constructora Miramar.

En la ocasión, la Mutual de Seguridad realizó el lanzamiento del “Manual de Inicio de Obra en la Construcción”.

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1- Maximiliano Urzúa, subgerente de Capacitación y Desarrollo de Seguridad y Salud del Trabajo de Mutual. 2- El director de la Cartera de Industrias de Mutual de Seguridad, Manuel Gutiérrez. 3- El representante de Gas Sur, Gonzalo Villanueva recibe el reconocimiento. 4- Ejecutivos de constructora Carrán y Bitumix CVV galardonados.

5- Asistencia de socios y profesionales. 6- Los prevencionistas galardonados. 7- El presidente de la CChC, Francisco Espinoza al entregar el reconocimiento a las constructoras Aitue y José Miguel García.

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Sociales Encuentro de la Construcción 2015 distinguió a socios por su aporte gremial Como es tradicional, la CChC Concepción efectuó el viernes 27 de noviembre, el Encuentro de la Construcción 2015, en el Centro Costanera. A la actividad, que se realizó en un ameno ambiente de camaradería, asistieron socios del gremio junto a sus esposas.

En la ocasión, se entregaron distinciones a empresas y socios que se han destacado en el ámbito gremial. En esta versión, el premio Cliente Excelencia recayó en constructora El Parque.

El galardón Vadim Demianenko fue para el arquitecto Alejandro Carrasco y el premio Carlos Valck se entregó al consejero regional institucional, César Palacios.

Además, se otorgó la distinción del Cuadro de Honor en Ejecución de Proyectos Sociales a las constructoras Aitue y Ravanal; por su contribución en este ámbito.

Así como también, se efectuaron reconocimientos especiales a los socios Hernán Gallardo y Germán Dubois; por su impulso a las misiones tecnológicas; y al ex presidente del CIP, Nelson Nuñez, por su trabajo y dedicación.

La entidad gremial aprovechó de distinguir a Víctor Muñoz, ex director del Liceo Jorge Sánchez Ugarte; ligado hace más de 30 años a la educación.

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1- Los asistentes disfrutaron de una entretenida cena. 2- César Palacios al recibir el premio Carlos Valck. 3-Los socios Hernán Gallardo y Germán Dubois distinguidos en el encuentro. 4- Alejandro Carrasco galardonado con el premio Vadim Demianenko. 5- El gerente de constructora El Parque, Rodrigo Labarca, recibe el premio Cliente Excelencia. 6- Hernán Gallardo, Claudia Prüssing y Andrés Arriagada. 7- Rhodia Colomes, Nathalie Dubois y Conrado Garay. 8- Teresa González, Claudia Cataldo y Alicia Hernández. 9- Javier Cordero, María Paz Valenzuela, María Teresa Macaya y Alejandro Fasce. 10.- Tirso Ortiz, Jaime Peña, Romy Salvatierra y Manuel Durán. 11- Representantes de las constructoras Aitue y Ravanal distinguidos por desarrollo de proyectos sociales. 12- Marcela Correa y Emilio Amstrong.

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Sociales Experto gremial presentó proyecto de DOM en línea El arquitecto y presidente del comité de Especialidades de la CChC en Santiago, Fernando Guarello, presentó el miércoles 2 de diciembre, el proyecto de “Modernización del Sistema Nacional de Permisos de Construcción, Recepciones Municipales y Trámites Relacionados”; iniciativa que la CChC apoya en conjunto con otras instituciones.

Según Guarello, principal impulsor del proyecto, modificar la gestión de las Direcciones de Obras Municipales (DOM) no sólo traerá beneficios en cuanto a un importante ahorro de tiempo y dinero, sino también, tendrá la ventaja de facilitar inversiones en las distintas comunas del país y acortar la brecha que existe entre los municipios a nivel nacional.

Durante la presentación, intervino además el director de Obras de La Florida y presidente de la Asociación de Directores de Obras de Chile, Agustín Pérez; quien se refirió a los desafíos de esas reparticiones municipales.

A la jornada asistieron el seremi de Vivienda y Urbanismo de la región del Biobío, socios del gremio, representantes de empresas privadas y profesionales de diversas direcciones de obras de la región.

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1- Pierina Fuenzalida y Consuelo Herrera. 2- Manuel Durán y Francisco Vivanco. 3-Germana Saelzer y Carolina Rozas. 4- Alejandro Carrasco, Agustín Pérez, Fernando Guarello y Francisco Espinoza. 5- Moisés Carrillo, Marlene Báez, Paulina Henríquez y Marco Muñoz. 6- El seremi de Vivienda y Urbanismo de la región del Biobío, Jaime Arévalo.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Gran asistencia a Encuentro de Socios Zonal Sur en Termas de Chillán En un ambiente en el que primó la camaradería, se realizó entre el 12 y 13 de noviembre el primer Encuentro de Socios Zonal Sur de la CChC, en el Gran Hotel Termas de Chillán. La jornada, que tuvo como tema principal la asociatividad, fue organizada por la sede gremial de Concepción.

En el encuentro, los socios de la zona sur pudieron compartir, conocerse entre sí y dialogar sobre temas comunes; todo en medio de un entorno natural.

Durante los dos días, hubo exposiciones de dirigentes nacionales del gremio, presentaciones de casos empresariales exitosos y un taller a cargo de Rodrigo Jordán. Además disfrutaron de una cena de camaradería, una jornada de trekking y del partido entre Chile y Colombia.

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7 1- Carlos Del Solar y Pablo Espinoza. 2- Andrés Arriagada y Alexis Hardessen. 3- Leonel Fuentes y Luis Contreras. 4- Rodrigo Escobar, Ariel Larenas e Ignacio Goldaracena. 5- Juan Esteban Villagrán, Augusto Bellolio y Rodrigo Sáez. 6- Francisco Espinoza, Patricio Donoso y Eduardo Pizarro. 7- José Miguel Mandiola, Felipe Schlack y Carlos Zeppelin.

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Notas Constructivas

CChC y Minvu explicaron alcances de nuevo Código de Construcción Sustentable

Con representantes de organismos públicos y privados, además de profesionales del sector construcción, el martes 6 de octubre se realizó el taller de consulta pública “Código de Construcción Sustentable para Viviendas”, organizado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en conjunto con la CChC Concepción y la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT).

El objetivo de este encuentro fue dar a conocer el panorama nacional de iniciativas en el ámbito del sector residencial, presentar en detalle el código y además realizar mesas técnicas que recojan ideas, opiniones y comentarios en torno a esta iniciativa.

El Código de Construcción Sustentable es un documento que busca desarrollar estándares técnicos elevados de sus-

En una primera instancia, este documento tiene el objetivo de tener sólo un carácter de referencia, promoviendo la mejora continua de construcción sustentable.

Charla abordó implicancias de la Declaración de Zona Saturada

tentabilidad para las viviendas.

Difundir las implicancias que la Declaración de Zona Saturada del Gran Concepción tendrá en el sector inmobiliario fue el tema central de la charla organizada por la CChC Concepción y dictada por el ingeniero civil, Pablo Zenteno, integrante de la comisión de Innovación y Medio Ambiente de la CChC y miembro del Consejo Consultivo Regional del Medio Ambiente del Biobío, en representación del gremio.

A la iniciativa –que se desarrolló el jueves 8 de octubre en el auditorio de la institución- asistieron profesionales y representantes de la colectividad quienes pudieron aclarar sus interrogantes sobre la situación atmosférica en el Biobío y conocer la hoja de ruta que está siguiendo el Gobierno en la construcción del plan de descontaminación.

En este marco, el experto señaló que la tarea pendiente del sector es incorporar calefacción eficiente a viviendas nuevas y la

Los asistentes a la charla además pudieron responder sus interrogantes acerca de la situación general de contaminación atmosférica en el Biobío.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

mejora tecnológica en las ya existentes.

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Notas Constructivas

“Velada para Dos” congregó a más de 2.700 personas en Concepción

Risas y más risas fue lo único que se escuchó en la tarde del sábado 17 de octubre, en el centro de eventos SurActivo en Concepción, gracias al show realizado por el comediante nacional Stefan Kramer, quien presentó su espectáculo “Mil Disculpas”, ante más de 2.700 trabajadores de las empresas socias de la CChC, en el marco del proyecto social “Velada para Dos”, que produce la Corporación Construye Cultura de la entidad gremial.

La jornada fue conducida por el periodista Fernando Solabarrieta, que compartió escenario con el presidente de la CChC local, Francisco Espinoza y el presidente de la CChC local, Carlos Balart, quienes entregaron un fraternal saludo a todos los asistentes y encabezaron la entrega de premios para el público.

Luego el genial imitador, Stefan Kramer, demostró su talento a través de imitaciones de Alexis Sánchez, Claudio

El multifacético Stefan Kramer realizó un entretenido show para los trabajadores del sector y sus familias.

Seremi de Obras Públicas visitó al gremio

Palma, Manuel Pellegrini, Jorge Sampaoli, Ricardo Arjona, Jorge González y otras personalidades.

Conocer en detalle las distintas etapas que involucró el proceso de remodelación del Estadio Alcaldesa Ester Roa Rebolledo de Concepción, fue el principal objetivo del encuentro que la directiva de la CChC local sostuvo, el martes 20 de octubre, con el secretario regional ministerial de Obras Públicas del Biobío, René Carvajal.

En la cita, la autoridad sectorial expuso el cronograma de esta obra, que tuvo un costo de 30 mil 560 millones de pesos y que fue ejecutada por la empresa Claro Vicuña Valenzuela.

La remodelación del recinto tuvo bastantes contratiempos y atrasos, haciendo peligrar el puesto de sede de la Copa América 2015. El Instituto Nacional del Deporte (IND) decidió, en junio de 2014, poner término al contrato con la constructora Copasa, a cargo de los trabajos y readjudicó el proyecto a la empresa Claro Vicuña Valenzuela que concretó el anhelado sueño penquista.

Francisco Espinoza junto al seremi de Obras Públicas del Biobío, René Carvajal.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Sence difunde beneficios de capacitación para el sector

A raíz de una invitación de la comisión de Educación y Capacitación de la CChC Concepción, el director del Servicio Nacional de Capacitación y Empleo (Sence) de la región del Biobío, Daniel Jana, realizó una presentación a los socios de la colectividad de la variada oferta de programas que se encuentran a disposición de las empresas del sector, a través del uso de la franquicia tributaria de capacitación.

La jornada, realizada el martes 20 de octubre, en dependencias de la entidad gremial contó además con las exposiciones del jefe del área de Franquicia Tributaria del Sence, Manuel Rodríguez, y de la encargada del área Bonos, María Angélica Olguín.

El presidente de la comisión, Javier Prüssing, hizo un llamado a los socios de la CChC para aprovechar los benefi-

En la charla se presentó la variada oferta de programas que el Sence tiene a disposición de las empresas.

Control de obras fue tema de charla

cios que entrega el Sence, los que no sólo favorecen a los trabajadores, sino que también a las empresas.

La comisión de Educación y Capacitación de la CChC Concepción, en conjunto con la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT), organizaron el miércoles 28 de octubre, la charla “Planificación y Control de Obra”, que estuvo a cargo de la subgerente de Gestión de Proyectos de la CDT, María Carolina Tapia, quien es diplomada en Gestión de Proyectos y Gestión de Calidad de la Universidad Católica de Chile.

Durante la exposición, a la que asistieron cerca de 70 profesionales del sector, se presentó la situación actual del mercado de la edificación y los aspectos claves que requieren abordar las empresas para mejorar la productividad.

Finalmente, se analizó la incidencia de una adecuada plani-

La CDT presentó los aspectos claves para mejorar la productividad en las obras.

ficación y control para la concreción de los proyectos.

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Notas Constructivas

CChC sostuvo encuentro con ministro Alberto Undurraga

El jueves 19 de noviembre el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza participó de un encuentro con autoridades del MOP y del Gobierno Regional, el que contó con la presencia del ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga y del intendente de la región del Biobío, Rodrigo Díaz, además de representantes del mundo económico y productivo local.

En la ocasión, la autoridad sectorial se refirió al plan de inversiones 2015 - 2017 en la zona y anunció la creación de la oficina de Concesiones en Concepción, a contar del año 2016.

Posteriormente, se reunió con la directiva de la CChC Concepción, de manera exclusiva, oportunidad en la que se revisó el plan de obras del MOP y se le hizo entrega del documento, elaborado por la institución, que identifica 21 proyectos de infraestructura pública y privada, relevantes para la región y

La directiva local recalcó al ministro Undurraga, la necesidad de potenciar el sistema de concesiones.

que en su conjunto demandan una inversión total de 5.084 millones de dólares.

Directiva visita liceos de la Coreduc en la zona

Una visita a los liceos que la Corporación Educacional que la CChC tiene en la zona, realizaron el jueves 3 de diciembre, el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza y el vicepresidente del área social del gremio, Carlos Balart.

Los establecimientos visitados fueron el liceo Jorge Sánchez Ugarte, en el sector de Barrio Norte; y el liceo Hernán Valenzuela Leyton, en Hualpén. En ambos establecimientos los directivos entregaron implementación deportiva consistente en balones de fútbol, básquetbol y voleibol.

Además, en el primero de los liceos mencionados, el presidente de la CChC local, realizó la entrega de un reconocimiento al alumno, Juan Pablo Riquelme, por haber obtenido el primer lugar nacional del Concurso Emprendimiento “El Plan”.

Ambos liceos recibieron una donación en implementos deportivos.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

CChC y CDT difundieron materiales para espacios clínicos

El jueves 3 de diciembre se realizó el seminario “Innovación de materiales en espacios clínicos”, que fue organizado por el comité de Industriales y Proveedores (CIP) de la CChC Concepción y la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT).

Durante la jornada se difundieron diversos materiales y productos para la construcción de hospitales y clínicas, como la marca Arauco, que presentó las placas de melanina antimicrobianas, Vesto; los productos de cobre desarrollados por la empresa CuBH o los artefactos sanitarios de MK. El presidente del CIP, Mauricio Carvajal, valoró la actividad e indicó que el cambio en la arquitectura y diseño de estos edificios más modernos, con mayor iluminación y

El programa del seminario contó además con una cátedra del arquitecto penquista, Víctor Lobos, quien se refirió al desarrollo de proyectos de espacios clínicos.

CChC participa en segundo Informe de Calidad de Vida Urbana

amplios se debe en parte a la incorporación de tecnología y productos desarrollados por la industria.

El jueves 10 de diciembre, el presidente de la CChC Concepción, Francisco Espinoza asistió a la ceremonia de entrega de los resultados del segundo Informe de Calidad de Vida Urbana del Gran Concepción 2013-2014, que elabora el Observatorio Metropolitano y que cuenta con el patrocinio de la institución.

En la oportunidad el coordinador general de la entidad y premio nacional de urbanismo, Sergio Baeriswyl, se refirió a esta medición que busca colocar a disposición de la comunidad y de las autoridades, una herramienta de apoyo a su trabajo y una orientación para centrar las decisiones públicas en los reales requerimientos de los habitantes.

Los aspectos medidos fueron calidad de vida, situación del territorio, movilidad, áreas verdes y equipamiento, amenazas a las comunas, medio ambiente, sustentabilidad, seguridad y percepciones urbanas. Los resultados de

La CChC Concepción forma parte del directorio del Observatorio Metropolitano que elabora el Informe de Calidad de Vida Urbana.

este estudio se pueden descargar del sitio web www.observatoriometropolitano.cl.

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Notas Constructivas

Comité de Vivienda se reúne con directora del Serviu

Conocer el estado de avance de la ejecución de los subsidios del Servicio de Vivienda y Urbanismo de la región del Biobío del 2015, fue uno de los objetivos de la reunión que los miembros del comité de Vivienda de la CChC Concepción, sostuvieron el jueves 17 de diciembre, con la directora del Serviu en la zona, María Luz Gajardo.

En el encuentro la autoridad sectorial se refirió al desarrollo de los subsidios DS49, DS1, DS255 y al Programa Extraordinario de Reactivación Económica, DS116. Gajardo indicó que el programa habitacional espera cerrar el año 2015 con 30 mil subsidios asignados.

Igualmente presentó los desafíos de la cartera para el año 2016, los que apuntan a cerrar el proceso de reconstrucción, llamados para el Programa de Habitabilidad Rural

La directora agradeció el encuentro con los representantes del gremio de la construcción.

(DS10) e implementación del nuevo Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios.

Concepción formará parte de un plan piloto impulsado por

Concepción se suma a plan piloto para mejorar proyectos FNDR

la CChC que busca reactivar la economía regional y promover la inversión pública, a través del mejoramiento de los proyectos que se presentan al Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR).

La propuesta se presentó en una reunión sostenida, el martes 29 de diciembre, entre el intendente de la región del Biobío, Rodrigo Díaz y personeros de la entidad gremial, encabezados por el presidente local, Francisco Espinoza.

Al encuentro asistieron además el past presidente nacional del comité de Infraestructura de la CChC, Carlos Zeppelin y el gerente de infraestructura, Carlos Piaggio.

El contenido del plan elaborado por el gremio constructor tiene cuatro ejes: Fortalecimiento del Recurso Humano; Mejoramiento de la Cartera de Inversión; Aumento de la Capacidad Técnica y Gestión Eficiente de Contratos.

Personeros de la CChC junto al intendente de la región del Biobío, Rodrigo Díaz.

Para concretar este proyecto se conformará una mesa de trabajo que supervisará su desarrollo. Al encuentro efectuado en la Intendencia Regional asistió también el presidente de la CChC Los Ángeles, Claudio Moraga.

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CONCEPCIÓN CONSTRUYE

NuevosSocios Socios Nuevos

Bramsa

Bramsa Rodrigo Reyes, gerente general Dirección: calle Exequiel Plaza 1055, sector Los Canelos, San Pedro de la Paz Fono: (+56 9) 42093563 - (+56 9) 78460142 www.bramsa.cl Bramsa es una empresa de especialidades para el sector de la construcción. Desarrolla ingeniería y ejecución de proyectos de climatización, sanitarios y eléctricos. Fue fundada en Concepción el año 2013 y basa su experiencia en el equipo profesional que la conforma; participando además activamente en iniciativas de infraestructura pública, sector industrial y retail.

El modelo de negocios de la empresa considera la integración de la ingeniería y la ejecución conjunta de las especialidades, transformándose en un socio estratégico tanto para las constructoras, inmobiliarias y oficinas de arquitectura.

Para Bramsa incorporarse a la CChC tiene como objetivo fundamental el intercambiar experiencias con los distintos socios, tanto personas naturales como otras empresas. Además de ser un participante activo del gremio en los diversos comités y contribuir al crecimiento de la industria regional.

Lavin Fire Protection

Lavin Fire Protection Alejandro Lavín, gerente general Dirección: avenida Interlaguna N° 455, Parque Industrial Ejército, Concepción Fono: (041) 2851400 - (041) 2228780 www.eflavin.com Lavín Fire Protection nace en Concepción en enero de 1985 y cuenta con más de 3 décadas de experiencia como líderes en protección contra incendios; en la venta y servicio técnico certificado y autorizado por Cesmec para extintores, mangueras contra incendio, material bomberil, gabinetes y equipos para red húmeda y seca, equipamiento para brigadas de emergencias, herramientas forestales, asesorías y sistemas de detección y extinción contra incendios.

Se encuentra certificado por SGS en la norma ISO 9001: 2008, NCh 2056 y NCh 2056; con lo cual ha logrado posicionarse en un importante mercado, atendiendo a clientes del sector forestal, maderero, pesquero, metalmecánico, energético, público y comercial, entre otros. Brinda atención desde Curicó hasta Castro, ofreciendo productos y equipos nacionales e importados.

La motivación principal para ingresar a la CChC es participar de la actividad gremial y cautivar a clientes del área de la construcción.

Constructora Castaldini Cisterna Ltda.

Constructora Castaldini Cisterna Ltda.

Walter Castaldini, gerente general Dirección: Lorenzo Arenas 2, pasaje 5, N° 274, Concepción Fono: (041) 2472807 www.auro.cl El nombre de fantasía de Castaldini Cisterna Ltda. es constructora AURO, la cual fue fundada en el año 2013. Es una empresa líder a nivel local, con importante trayectoria en movimientos de tierra, proyectos de infraestructura, obras viales y sanitarias. Integrada por un equipo humano altamente calificado y comprometido que cuenta con más de 25 años de experiencia.

El interés de la empresa por participar en el gremio, se relaciona con la profunda preocupación por aprender y desarrollarse, de manera contínua, para entregar soluciones reales, eficientes e innovadoras a los desafíos presentados por sus clientes y convertirse en un aporte al desarrollo de la región.

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Estadísticas

EDIFICACIÓN APROBADA EDIFICACIÓN APROBADA REGIÓN DEL B IOBÍO EDIFICACIÓN APROBADA REGIÓN DEL BIOBÍO

REGIÓN DEL BIOBÍO

Enero-­‐octubre Cada Año Enero-­‐octubre Cada Año

Vivienda Vivienda

Indust. Comerc e Inst. C Financ.

Indust. omerc e Inst. Financ.

Servicio

Servicio m2

TOTAL REGIONAL TOTAL REGIONAL

TOTAL NACIONAL TOTAL NACIONAL

2006 2006 2007 2007 2008

914.780 914.780 971.785 971.785 1.191.521

358.497 358.497 467.231 467.231 372.326

m2 167.891 167.891 222.974 222.974 224.809

1.441.168 1.441.168 1.661.990 1.661.990 1.788.656

15.127.642 15.127.642 15.696.897 15.696.897 16.291.030

2008 2009 2009 2010

1.191.521 1.250.516 1.250.516 605.592

372.326 259.345 259.345 243.389

224.809 178.497 178.497 119.221

1.788.656 1.688.358 1.688.358 968.202

16.291.030 13.956.107 13.956.107 10.614.292

2010 2011 2011 2012

605.592 1.831.181 1.831.181 1.135.524 1.135.524 997.200

243.389 459.046 459.046 499.822

119.221 252.783 252.783 212.135

10.614.292 16.027.495 16.027.495 16.155.676

499.822 414.194 414.194 475.938

212.135 230.972 230.972 165.756

968.202 2.543.010 2.543.010 1.847.481 1.847.481 1.642.366

475.938 317.087 317.087

165.756 144.621 144.621

2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 % Variación 2014/2015 Variación % 2014/2015

997.200 1.274.816 1.274.816 1.152.383 1.152.383

-­‐10% -­‐10%

-­‐33% -­‐33%

-­‐13% -­‐13%

1.642.366 1.916.510 1.916.510 1.614.091 1.614.091

-­‐16% -­‐16%

16.155.676 14.401.812 14.401.812 17.600.946 17.600.946 15.218.163 15.218.163

-­‐14% -­‐14%

Fuente: INE BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO

Edificación Aprobada Total, Serie Acumulada

Edificación Aprobada (Hasta ctubre de cTotal, ada Saerie ño, Serie eAn m²) Acumulada Edificación Aoprobada Total, cumulada

(Hasta cada en m²) (Hasta octubre octubre de de cada año, año, en m²)

(Va (Va

Fuente: INE BIOBÍO Fuente: INE Fuente: INE BIOBÍO

BIOBÍO

Edificación Aprobada Total, Serie Mensual (Hasta octubre dTe otal, 2015, en m Edificación Aprobada Serie M²) ensual (Hasta octubre de 2015, en m²)

Edificación Aprobada Total, Serie Mensual (Hasta octubre de 2015, en m²)

(Va (Va

Fuente: INE BIOBÍO Fuente: INE BIOBÍO

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46

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Fuente: INE BIOBÍO

EMPLEO SECTOR SECTOR CCONSTRUCCIÓN ONSTRUCCIÓN EMPLEO REGIÓN DEL BIOBÍO REGIÓN DEL BIOBÍO

Ocupados Biobío (M de Personas)

Periodo

Nov-­‐Ene 14

Dic-­‐Feb Ene-­‐Mar Feb-­‐Abr Periodo Mar-­‐May Periodo Abr-­‐Jun Nov-­‐Ene 14 Nov-­‐Ene 14 Dic-­‐Feb May-­‐Jul Dic-­‐Feb Ene-­‐Mar Jun-­‐Ago Ene-­‐Mar

Feb-­‐Abr Jul-­‐Sep Feb-­‐Abr Mar-­‐May Ago-­‐Oct Mar-­‐ May Abr-­‐Jun

Sep-­‐Nov Abr-­‐Jun May-­‐Jul May-­‐Jul Oct-­‐Dic Jun-­‐Ago Jun-­‐Ago Nov-­‐Ene 15Jul-­‐Sep Jul-­‐Sep Ago-­‐Oct Dic-­‐Feb Ago-­‐Oct

Ene-­‐Mar Sep-­‐Nov Sep-­‐Nov

Oct-­‐Dic Feb-­‐Abr Oct-­‐Dic Nov-­‐Ene 15 Nov-­‐Ene 15 Mar-­‐May

Dic-­‐Feb Abr-­‐Jun Dic-­‐Feb Ene-­‐Mar Ene-­‐Mar May-­‐Jul Feb-­‐Abr Feb-­‐Abr May Ago-­‐Oct Mar-­‐ Mar-­‐ May

Abr-­‐Jun Abr-­‐Jun May-­‐Jul May-­‐Jul Ago-­‐Oct Ago-­‐Oct

67,25 66,69 65,83 Ocupados Biobío (M de 66,41 Biobío Ocupados (M de Personas) 69,02 Personas) 68,29 67,25 67,25 66,69 68,7866,69 65,83 62,8265,83 66,41 68,5866,41 69,02 64,8769,02 68,29 68,3568,29 68,78 67,7668,78 62,82 62,82 69,11 68,58 68,58 64,87 67,1264,87 68,35 70,0968,35 67,76 72,2167,76 69,11 74,5569,11 67,12 71,0667,12 70,09 70,09 68,43 72,21 72,21 74,55 63,1274,55 71,06 71,06 68,43 68,43 63,12 63,12

Cesantía CONSTRUCCIÓN Ocupados Nacional (M d e EMPLEO SECTOR STasa ECTOR N acional EMPLEO CONSTRUCCIÓN Cesantes Tasa C esantia Nacional C onstrucción ( %) Construcción Biobío (%) Personas) (M de Personas) REGIÓN D EL B IOBÍO REGIÓN DEL BIOBÍO 683,79 8,21 10,9 59,24 8,0

Cesantes Biobío (M de Personas)

9,65 11,39 Cesantes Biobío 12,17Biobío Cesantes (M 9,80 de Personas) (M de Personas) 8,648,21 8,21 9,65 8,53 9,65 11,39 9,63 11,39 12,17 9,54 12,17 9,80 9,80 11,03 8,64 8,64 9,21 8,53 8,53 7,53 9,63 9,63 4,949,54 9,54 11,03 8,01 11,03 9,21 9,13 9,21 7,53 9,34 7,53 4,94 4,94 6,83 8,01 8,01 7,81 9,13 9,13 9,709,34 9,34 6,83 12,05 6,83 7,81 7,81 9,70 9,70 12,05 12,05

12,6 676,22 14,8 668,16 Tasa C esantía Ocupados Nacional (M de 15,5 665,47 Tasa Cesantía Ocupados Nacional (M de Construcción Biobío (%) Personas) Construcción 12,4 Biobío (%) Personas)666,24 11,2 671,33 10,9 683,79 10,9 683,79 12,6 676,22 11,0 12,6 676,22 648,98 14,8 668,16 13,3 14,8 668,16 649,38 15,5 665,47 12,2 15,5 665,47 649,41 12,4 666,24 12,4 666,24 660,07 14,5 11,2 671,33 11,2 671,33 663,49 11,9 11,0 648,98 11,0 648,98 10,0 661,65 13,3 649,38 13,3 649,38 6,7 647,31 12,2 649,41 12,2 649,41 14,5 660,07 10,7 14,5 660,07 638,24 11,9 663,49 11,5 11,9 663,49 653,54 10,0 661,65 11,5 10,0 661,65 670,31 6,7 647,31 6,78,4 647,31 691,39 10,7 638,24 10,79,9 638,24 691,44 11,5 653,54 11,5 653,54 12,4 684,43 11,5 670,31 11,5 670,31 8,4 691,39 16,0 711,41 8,4 691,39 9,9 9,9 12,4 12,4 16,0 16,0

691,44 691,44 684,43 684,43 711,41 711,41

61,50 8,3 76,70 10,3 Cesantes Nacional Tasa Cesantia Construcción Cesantes Nacional71,87 Tasa Cesantia Construcción 9,7 (M de Personas) Nacional (%) 9,6 (M de Personas) 71,04 Nacional (%) 70,63 9,5 59,24 8,0 59,24 8,0 61,50 8,3 75,04 10,4 61,50 8,3 76,70 10,3 75,29 10,4 76,70 10,3 71,87 9,7 67,80 9,5 71,87 9,7 71,04 9,6 71,04 9,6 64,32 8,9 70,63 9,5 70,63 9,5 61,13 8,4 75,04 10,4 75,04 10,4 64,32 8,9 75,29 10,4 75,29 10,4 58,19 8,2 67,80 9,5 67,80 9,5 64,32 8,9 62,27 8,9 64,32 8,9 61,13 8,4 55,04 7,8 61,13 8,4 64,32 8,9 55,86 7,7 64,32 8,9 58,19 8,2 58,19 8,2 61,38 8,2 62,27 8,9 62,27 8,9 64,66 8,6 55,04 7,8 55,04 7,8 69,28 9,2 55,86 7,7 55,86 7,7 61,38 8,2 65,88 8,5 61,38 8,2 64,66 64,66 69,28 69,28 65,88 65,88

8,6 8,6 9,2 9,2 8,5 8,5

Fuente: INE BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío Fuente: I NE B IOBÍO

(Miles d e o cupados y

t asa d e c esantía %

/

h asta t rimestre m óvil a gosto-­‐octubre d e 2 015) Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío

Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío Situación Empleo Sector Construcción Región del Biobío

(Miles do e cupados ocupados tasa dce esantía cesantía hhasta asta trimestre óvil amovíl gosto-­‐octubre d2e 015) 2015) (Miles de ocupados y tasa de trimestre agosto-octubre de 2015) (Miles de y tyasa dcesantía e %% % / h// asta mm óvil agosto-­‐octubre de trimestre

(Va

(Va (Va

Fuente: INE BIOBÍO

Fuente: INE BIOBÍO Fuente: INE BIOBÍO

Situación Empleo Sector Construcción Nacional

Fuente: INE BIOBÍO Situación Empleo Sector Construcción Nacional Situación Empleo Sector Construcción Nacional

(Miles do e cupados ocupados yasa tasa dce esantía cesantía %% / asta hasta trimestre m óvil agosto-­‐octubre d2e 015) 2015) (Miles d e y

t d e % % /

h t rimestre m óvil a gosto-­‐octubre d e (Miles de ocupados y tasa de cesantía % / hasta trimestre móvil agosto-octubre de 2015)

Situación Empleo Sector Construcción Nacional asta trimestre móvil agosto-­‐octubre de 2015) (Miles de ocupados y tasa de cesantía %% / h

(Va (Va

(Va

Fuente: INE BIOBÍO

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Fuente: INE BIOBÍO Fuente: INE BIOBÍO

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN Fuente: INE BIOBÍO

47

Estadísticas

OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS OFERTA Y VENTA DE VIVIENDAS NUEVAS GRAN CONCEPCIÓN OFERTA Y VGRAN ENTA E VIVIENDAS NUEVAS CDONCEPCIÓN

GRAN CONCEPCIÓN

Acumulada Casas yy DDepartamentos epartamentos VentaVenta Acumulada dede Casas

Venta A cumulada de Casas y Ddepartamentos

(Hasta tercer trimestre e 22015) 015) (Hasta tercer trimeste de (Hasta tercer trimestre de 2015)

(Va (Va

Fuente: CChC Concepción

Fuente: CChC Concepción

Fuente: C CChC ChC C Concepción oncepción Fuente:

Fuente: CChC ChC C Concepción oncepción Fuente: CChC Concepción

Fuente: C Oferta Promedio de Casas y Departamentos OfertaOferta Promedio dede Casas Promedio Casas yy DdDepartamentos epartamentos

(Hasta tercer trimestre e 2015) (Hasta tercer trimestre dde e 2015) (Hasta tercer trimestre 2015)

(Va (Va

Fuente: CChC Concepción

Meses Para Agotar Oferta Meses Para Agotar Stock Meses Para gotar Oferta d e 2 015)

(Viviendas, m ensual hAasta octubre

(Viviendas, mensual hasta octubre de de 22015) 015) (Viviendas, mensual hasta octubre

(Va (Va

Fuente: CChC Concepción

Fuente: C CChC ChC C Concepción oncepción Fuente: Fuente: CChC

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48

CONCEPCIÓN CONSTRUYE

Concepción

PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA Y PRIVADA RELEVANTES PARA EL PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA ÚBLICA Y PPRIVADA RIVADA RRELEVANTES ELEVANTES ARA EL EL DESARROLLO DE LA REGIÓN P EL BIOBÍO / PERIODO 2015-­‐2020 P PROYECTOS DE PÚBLICA PARA PROYECTOS DE INFRAESTRUCTURA PDÚBLICA Y PRIVADA RELEVANTES PARA EL DESARROLLO DE LA LA REGIÓN REGIÓN DDEL EL BBIOBÍO IOBÍO / /PPERIODO ERIODO 2015-­‐2020 DESARROLLO DE 2015-2020 DESARROLLO DE LA REGIÓN DEL BIOBÍO / PERIODO 2015-­‐2020 Proyectos Infraestructura Pública 2015-­‐2020 Claves para Competitividad y Desarrollo Económico Región del iobío p/ ara I Semestre de 2015 y Desarrollo Económico 2015-­‐2020 Proyectos Infraestructura Pública CBlaves Competitividad 2015-­‐2020 Proyectos Infraestructura Pública Claves para Desarrollo Económico Proyectos Infraestructura Pública Claves para Competitividad Competitividad y y Desarrollo Económico

Región del Biobío / I Semestre de 2015

Región I ISemestre Región del del Biobío Biobío -/(v Semestre de de 2015 2015 Inversión

Proyecto

N° N° 1 Conexión Interportuaria N° 2 1 1 3 2 2 4 3 3 5 4 4 6 5 5 7 6 6 8 7 7 9 8 8 10 9 9 11 10 10 12 11 11 13 12 12 14 13 13 15 14 14 16 15 15 17 16 16 17 17

Proyecto Proyecto

Responsable MM$ Inversión Responsable Inversión 37.500 MOP MM$ Concesiones Responsable MM$

(v (v

Interconexión Vial Logística Portuaria Concepción, Ruta Pie de Monte (Tramo 3) Conexión Interportuaria Conexión BInterportuaria Viaducto icentenario (Etapa 2 de Puente Bicentenario) Interconexión Vial Logística Portuaria Concepción, Ruta Pie de Monte (Tramo 3) Interconexión Vial Logística Portuaria C (oncepción, Ruta Pie d/e BM onte (Tramo 3) Costanera N orte C higuayante, E tapa 2 Puente Bicentenario inimelis) Viaducto Bicentenario (Etapa 2 de Puente Bicentenario) Viaducto BSicentenario (Etapa 2 de Puente Bicentenario) Costanera ur, R io B iobío

Costanera Norte Chiguayante, Etapa 2 (Puente Bicentenario / Binimelis) Costanera Norte Chiguayante, Etapa 2 (Puente Bicentenario / Binimelis) Interconexión Pinos Costanera Sur, VRial io TBres iobío -­‐ Ruta 5 enlace Victoria Costanera S ur, R io B iobío

Mejoramiento VRial uta Nahuelbuta 5 enlace Victoria Interconexión Tres Pinos -­‐ Ruta Interconexión Vial Tres Pinos -­‐ Ruta 5 enlace Victoria Embalse Punilla Mejoramiento Ruta Nahuelbuta Mejoramiento CRopielemu-­‐Hualqui-­‐Puerto uta Nahuelbuta Interconexión Coronel Embalse Punilla Embalse Punilla Subterráneos Centro Cívico Concepción Estacionamientos Interconexión Copielemu-­‐Hualqui-­‐Puerto Coronel Interconexión opielemu-­‐Hualqui-­‐Puerto Coronel Tercer Dique ACSMAR Estacionamientos Subterráneos Centro Cívico Concepción Estacionamientos SN ubterráneos Centro D Cescripción ívico Concepción

Acceso DFique erroviario orte a Concepción del Proyecto Tercer ASMAR Tercer D ique A SMAR Nuevo PFuente Ferroviario Rio Biobío (San Pedro la Paz – Concepción) Acceso erroviario Norte aS Cobre oncepción Descripción del dPe royecto Acceso Ferroviario Norte a CConcepción Descripción del Proyecto Soterramiento ínea Férrea oncepción Nuevo Puente FLerroviario Sobre Rio Biobío (San Pedro de la Paz – Concepción) Nuevo Puente Ferroviario Sobre Rio Biobío (San Pedro de la Paz – Concepción) Tren Subterráneo Concepción “Biometro” Soterramiento Línea Férrea Concepción Soterramiento Línea Férrea Concepción Parque C ientífico T ecnológico ( PACYT Biobío) Tren Subterráneo Concepción “Biometro” Tren Subterráneo CConcepción “onguén Biometro” Reconstrucción d e amino a

N Parque Científico Tecnológico (PACYT Biobío) Parque Científico Tecnológico (PACYT Biobío) Reconstrucción de Camino a Nonguén TOTAL Reconstrucción de Camino a Nonguén

TOTAL TOTAL

90.000 37.500 37.500 28.000 90.000 90.000 25.000 28.000 28.000 27.000 25.000 25.000 58.000 27.000 27.000 140.000 58.000 58.000 243.810 140.000 140.000 57.000 243.810 243.810 7.200 57.000 57.000 186.000 7.200 7.200 197.000 186.000 186.000 74.000 197.000 197.000 60.000 74.000 74.000 140.000 60.000 60.000 13.000 140.000 140.000 8.300 13.000 13.000 8.300 1.391.810 8.300

FNDR, MOP, M Concesiones MINVU, OP GORE Concesiones MOP MOP FNDR, MOP, MINVU, GORE FNDR, GMORE, OP, M INVU, GORE MOP, TRANSPORTE MOP MOP MINVU MOP, GORE, TRANSPORTE MOP, GORE, M TRANSPORTE Concesiones OP MINVU MINVU Concesiones M MOP OP Concesiones Concesiones M MOP Concesiones Concesiones MOP OP Concesiones M MOP Concesiones Concesiones MOP OP Concesiones M MOP Concesiones Concesiones MOP OP Concesiones MOP ASMAR/Defensa Concesiones MOP Concesiones MOP EFE ASMAR/Defensa ASMAR/Defensa EFE EFE EFE GORE EFE EFE EFE GORE GORE FNDR EFE EFE MINVU FNDR FNDR MINVU

MINVU

1.391.810 1.391.810

Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción Fuente: CChC Concepción

Proyectos Infraestructura Privados Claves para Competitividad y Desarrollo Económico / I SCompetitividad Región del BCiobío emestre de 2015 y Desarrollo Económico Proyectos Infraestructura Privados Claves para Proyectos Infraestructura Privados laves para Competitividad y Desarrollo Económico Proyectos Infraestructura P rivados

C laves p Iara Competitividad Región deldBiobío - I /Semestre ded2015 Región el Biobío Semestre e 2015 y Desarrollo Económico Región del Biobío /(v I Semestre de 2015 Inversión

Sector

N° Proyecto Empresa (v MM$ Económico Inversión

Sector (v N° Proyecto Empresa Inversión Sector MM$ Forestal Económico N° Proyecto Empresa 1 Modernización Ampliación Planta Arauco (MAPA) 1.240.000 Celulosa Arauco y Constitución S.A. MM$ Económico 2 1 1 3 2 2 4 3 3 4 4

Central Hidroeléctrica Frontera Modernización Ampliación Planta Arauco (MAPA) Modernización Ampliación Planta Arauco (MAPA) Terminal GNL Penco-­‐Lirquen Central Hidroeléctrica Frontera Central Hidroeléctrica Frontera Central El GCNL ampesino Terminal Penco-­‐Lirquen Terminal GNL Penco-­‐Lirquen Central El Campesino TOTAL Central El Campesino

TOTAL TOTAL

186.000 1.240.000 1.240.000 102.300 186.000 186.000 384.400 102.300 102.300 384.400 1.912.700 384.400

1.912.700 1.912.700

Energía Forestal Forestal Puertos Energía Energía Energía Puertos Puertos Energía

Energía

Inversiones La Frontera Sur SPA. Celulosa Arauco y Constitución S.A. Celulosa Arauco y Constitución S.A. Biobío Genera Inversiones La Frontera Sur SPA. Inversiones La Frontera Sur SPA. Biobío Genera Biobío Genera Biobío Genera

Biobío Genera

Fuente: CChC Concepción

Fuente: CChC Concepción

Fuente: CChC Concepción Resumen de Requerimientos de Inversión Periodo 2015-2020 Proyección de Inversión en Construcción Fuente: C ChC C oncepción

Región del Biobío // Año 2016

Región del Biobío 2016

Proyección de Inversión eAn ño Construcción

Proyección d e I nversión e n C onstrucción

Región del Biobío / Año 2016

Región del Biobío / A 016 Mño M d2e $ En

Año Año Año 2011 2012 2011 2011 2013 2012 2012 2014 2013 2013 2015 2014 2014 2016 2015 2015 2016 2016 v/s 2015 2016 % Partic.

016 2016 v/s 2015 2016 v/s 2015 % Partic. 2016 % Partic. 2016

Inmobiliario Inmobiliario Inmobiliario 195.358 208.316 195.358 195.358 207.281 208.316 208.316 240.341 207.281 207.281 262.884 240.341 240.341 223.452 262.884 262.884 -­‐15% 223.452 223.452 27% -­‐15% -­‐15% 27% 27%

MINVU Vivienda MINVU MINVU Vivienda 193.622 Vivienda 218.641 193.622 193.622 160.865 218.641 218.641 121.088 160.865 160.865 144.538 121.088 121.088 163.439 144.538 144.538 13% 163.439 163.439 20% 13% 13% 20% 20%

MINVU Urbano MINVU MINVU Urbano 62.495 Urbano 53.796 62.495 62.495 52.564 53.796 53.796 49.314 52.564 52.564 70.718 49.314 49.314 51.886 70.718 70.718 -­‐27% 51.886 51.886 6% -­‐27% -­‐27% 6% 6%

En MM de $ MOP En MM FNDR de $ MOP MOP 164.084

FNDR FNDR 21.607

158.782 164.084 164.084 166.131 158.782 158.782 162.258 166.131 166.131 118.939 162.258 162.258 119.500 118.939 118.939 0% 119.500 119.500 14% 0% 0% 14% 14%

38.121 21.607 21.607 30.481 38.121 38.121 52.443 30.481 30.481 56.765 52.443 52.443 69.361 56.765 56.765 22% 69.361 69.361 8% 22% 22% 8% 8%

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Infraest.

PIB Construcción TOTAL Privada (Precios 2008) Infraest.

PIB Construcción Infraest.

TOTAL PIB Construcción Privada (Precios 2008) TOTAL 329.550 966.716 1.005.909 Privada (Precios 2008) 219.700 854.260 329.550 897.356 966.716 1.005.909 329.550 966.716 1.005.909 161.200 752.324 219.700 778.522 897.356 854.260 219.700 897.356 854.260 141.050

161.200 766.494 778.522 752.324 161.200 778.522 752.324 145.665

141.050 799.509 766.494 141.050 766.494

199.160

145.665 826.798 799.509 145.665 799.509

37% 3%

199.160 826.798 199.160 826.798

24% 100%

37% 3%

37% 3%

(*Estimación elaborada por la CChC Concepción) 24% 100% Fuente:

(* Estimación por la CChC Concepción) CChCelaborada Concepción 24% 100%

Fuente: CChC Concepción (* Estimación elaborada por la CChC Concepción) (* Estimación elaborada Fuente: por la CCChC ChC CConcepción) oncepción Fuente: CChC Concepción

CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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Estadísticas

OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN REGIÓN DEL BIOBÍO Programa Habitacional Regular de Vivienda Programa Habitacional Regular de Vivienda (Hasta septiembre de 2015)

(Hasta septiembre de 2015)

PROGRAMA

OTROS INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIÓN

EJECUCIÓN FÍSICA PROGRAMA VIVIENDA 2015 (Nº Subsidios) REGIÓN DEL BIOBÍO Otorgados a % Avance del

VIVIENDAS ASISTENCIALES DS 49 Colectivo DS 49 Individual SUBSIDIOS VIVIENDAS CON CRÉDITO DS 1 0 DS 1 I DS 1 II PROGRAMA OTROS PROGRAMA DE VIVIENDAS Leasing VIVIENDAS ASISTENCIALES REPARACIONES Y MEJORAMIENTOS DS 49 Colectivo PPPF DS 49 Individual PPPF Térmicos SUBSIDIOS VIVIENDAS CON CRÉDITO PPPF Colectores DS 1 0 Condominios DS 1 I ARRIENDO DS 1 II Subsidio de Arriendo OTROS PROGRAMA DE VIVIENDAS INTEGRACIÓN SOCIAL (DS 116) Leasing DS 116 REPARACIONES Y MEJORAMIENTOS TOTAL PROGRAMA REGULAR PPPF PPPF Térmicos

PPPF Colectores Condominios

ARRIENDO Subsidio de Arriendo INTEGRACIÓN SOCIAL (DS 116) DS 116 TOTAL PROGRAMA REGULAR

Cierre 2013

Cierre 2014 Inicial 2015 Vigente 2015 Septiembre 2015 Vigente (Va 4.596 4.135 2.722 2.722 1.600 59% 3.207 2.641 2.155 Programa Habitacional Regular de Vivienda 2.155 1438 67%

1.389 567 162 29% (Hasta 1.494 septiembre de 2567 015) 5.320 4.741 4.684 4.684 2.478 53% 1.766 1.630 1.376 1.376 690 50% 1.887 1.986 1.756 1.756 909 52% EJECUCIÓN FÍSICA PROGRAMA VIVIENDA 2015 (Nº Subsidios) 1.667 1.125 1.552 1.552 879 57% Otorgados a % Avance del Cierre Cierre Inicial Vigente 832013 762014 1442015 1652015 165 100% Septiembre 2015 Vigente 83 76 (Va 144 165 165 100% 4.596 4.135 2.722 2.722 1.600 59% 16.087 18.223 12.506 13.550 6.489 48% 3.207 2.641 2.155 2.155 1438 67% 10.142 16.643 7.625 1.389 1.494 567 567 162 29% 11.072 4.900 44% 3.172 2.850 5.320 4.741 4.684 4.684 2.478 53% 420 1.766 1.630 1.376 1.376 690 50% 2.773 1.580 1.611 2.478 1.589 64% 1.887 1.986 1.756 1.756 909 52% 0 1.621 1.920 1.920 490 26% 1.667 1.125 1.552 1.552 879 57% 0 1.621 1.920 1.920 490 26% 83 76 144 165 165 100% 0 0 8.348 8.348 8.348 100% 83 76 144 165 165 100% 8.348 8.348 8.348 100% 16.087 18.223 12.506 13.550 6.489 48% 26.086 28.796 30.324 31.389 19.570 62%

10.142 16.643 7.625 11.072 4.900 44% 3.172 2.850 Fuente: MINVU 420 Fuente: MINVU 2.773 64% Índice 1.580 de Costos de E1.611 dificación 2.478 1.589

0 1.621 1.920 1.920 490 26% (Hasta o ctubre d e 2 015) 0 1.621 1.920 1.920 490 26% 0 0 8.348 8.348 8.348 100% 8.348 8.348 8.348 100%

26.086 28.796 30.324 31.389 19.570 62%

Índice de Costos de Edificación (Hasta octubre de 2015) (Va

Fuente: MINVU

Índice de Costos de Edificación (Hasta octubre de 2015)

(Va

Fuente: CChC

Accidentabilidad Nacional Sector Construcción-­‐ Adherentes Mutual CChC (Hasta octubre de 2015, en %) Fuente: CChC Concepción

Fuente: CChC

Accidentabilidad Nacional Sector ConstrucciónAdherentes Mutual CChC (Va

(Hasta octubre de 2015, en %) Accidentabilidad Nacional Sector Construcción-­‐ Adherentes Mutual CChC (Hasta octubre de 2015, en %)

(Va

Fuente: Mutual CChC

Fuente: CChC Mutual CChC Fuente: Mutual

Más detalles en Boletín Estadístico Regional www.cchc.cl Sección “Estudios”

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CÁMARA CHILENA DE LA CONSTRUCCIÓN

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