Behome n°22 | Novembre - décembre 2021

BEHOME P I C H E L I N I M M O B I L I E R • SA I N T- PA S Q U I E R • D O B R É E

#22 N OVEM BR E - DÉCEM BR E 2021

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Siège Social | Saint-Pasquier Immobilier 94 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | 02 40 40 38 56 | contact@pichelin-immobilier.com Dobrée Immobilier 8 rue Urvoy de Saint-Bedan - 44000 Nantes | 02 40 69 36 37 | dobree@pichelin-immobilier.com Directeur de la publication : Guillaume Pichelin Rédactrice en chef : Anne-Lise Guérin Contributeurs : G. Pichelin - C. Béchu - M. Auvillain - J. Boiffin - C. Boix - C. Bohec - C. Cornu - A. Daviet L. Folio - C. Gillaux - AL. Guérin - J. Huet - L. Lacombe - S. Le Roux - E. Marsault - M. Mignot L. Parois - C. Pérez - M. Stekr-Ridel - AC. Thierry Impression Goubault Imprimeur en 8 500 exemplaires

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Chers lecteurs, Chers amis, Chers clients, Des regards d’enfants émerveillés, un sapin scintillant de mille feux, des chants de Noël en fond sonore et des effluves gourmandes qui chatouillent les narines : les fêtes de fin d’année sont toujours aussi magiques.

Quel plaisir d’arpenter les rues commerçantes à la recherche du cadeau parfait qui saura ravir nos proches, de se mettre derrière les fourneaux, de dresser une jolie table pour le réveillon ou encore de se laisser porter tout simplement par la magie de Noël !

Au Cabinet Pichelin, nous avons à cœur de soutenir l’économie locale et de vous faire découvrir de jolies adresses de créateurs et commerçants nantais. Alors, pour cette période propice au partage et au plaisir d’offrir, n’hésitez pas à feuilleter ou refeuilleter, au coin du feu, nos anciens numéros du Behome dans lesquels vous trouverez des idées de cadeaux de qualité (vous pouvez retrouver nos magazines sur notre site www.pichelin-immobilier.com, rubrique Behome).

Cette période est avant tout l'occasion de se retrouver en famille. Nous nous réjouissons pour ceux qui vivent ce temps de partage avec leurs proches. Mais n’oublions pas tous ceux dont la solitude se fait d’autant plus sentir pendant ces fêtes. Nous saluons chaleureusement les actions d’altruisme, qui part leur générosité et leur solidarité sauront apporter un peu de réconfort aux personnes isolées et/ou dans le besoin.

Cette année, le Cabinet s’associe à Maison Lazare, qui accueille sous un même toit d'anciens SDF en reconstruction et des actifs. L'ensemble de notre équipe partagera un repas de fête avec ces colocataires extraordinaires !

Nous vous souhaitons à toutes et tous de douces fêtes de fin d’année.

Guillaume Pichelin, Cédric Béchu & Martin Auvillain DI RECTEU RS A SSOC IÉ S

Pain d' é pices de Noël

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mieux comprendre

Méconnues du grand public, les ventes aux enchères, qu'elles soient immobilières ou mobilières, peuvent pourtant s'avérer intéressantes.

Faire appel à un commissaire-priseur permet d'obtenir conseils et estimations de vos biens mobiliers.

À quoi ça sert ?

Un vendeur passe par les enchères quand il veut gagner le plus d'argent possible lors de sa vente. Pour un acheteur, c'est le moyen de trouver des objets très rares et authentifiés par des professionnels.

Où cela a t-il lieu ?

• Dans une salle des ventes. Tout le monde peut y assister ou y participer.

• Les 3 salles les plus célèbres sont Sotheby's à New-York, Christie's à Londres et Drouot à Paris.

• Souvent les lots y sont exposés plusieurs jours avant leur mise en vente. Les personnes intéressées peuvent les voir.

Des spécialistes donnent une estimation.

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Que trouve t-on ?

Des oeuvres d'art, des meubles, des bijoux, des objets de collection...

Par exemple un tableau, des défenses de mammouth ou un morceau d'escalier de la tour Eiffel !

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Un prix de départ Le commisairepriseur annonce le prix de départ du lot, selon sa valeur et son état.

Où cela a t-il lieu ?

• Quand plus personne n'enrichit, le commissaire-priseur s'en assure en disant : "1 fois, 2 fois, 3 fois ?" pour savoir si quelqu'un change d'avis • Si ce n'est pas le cas, l'objet est vendu à la personne ayant proposé le dernier prix.

• Le commissaire-priseur clôt la vente en frappant un coup de marteau sur la table en disant : "Adjugé !"

LE SAVIEZ-VOUS ?

La vente aux enchères existe aussi en immobilier.

Demandez conseil à votre agent immobilier !

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Des propositions de prix : les enchères • Chaque personne intéressée peut "enchérir" : proposer plus que le dernier prix annoncé ou en cours. Elle le fait savoir en levant la main (ou au téléphone ou sur internet) • Le commissaire-priseur annonce à haute voix les prix intermédiaires • Si le prix était de 100 euros, les enchères montent par étapes de 10 euros. Mais s'il était de 10 000 euros, les enchères montent de 500 ou 1000 euros !

Me Paul-Marie Musnier, commissaire-priseur Passionné de peinture et sculpture modernes, amateur de vin, Me Paul-Marie Musnier représente la première maison de ventes aux enchères de Drouot dans la région et offre un service sur mesure aux amateurs et clients du Grand-Ouest.

Commissaire-priseur depuis 2010, Paul-Marie allie passion et compétence, et propose son savoirfaire dans les estimations des objets d’art, tableaux meubles et bijoux, et dans la gestion des patrimoines artistiques. Confidentialité et discrétion, ses conseils et inventaires lors des successions, déménagements, partages ou tutelles sont des outils précieux pour les familles.

Basé à Nantes, où il est revenu s'installer avec sa petite famille, et rayonnant de l’Anjou à la Bretagne, du Poitou à la Vendée, couvrir un large territoire et développer une plus grande proximité à travers des RDV à domicile et des journées d’expertise, telle est son quotidien. Permettre à leurs clients de vendre à Drouot ou là où le marché l’exige, telle est ma mission !

Me Paul-Marie MUSNIER Commissaire-priseur volontaire et judiciaire - musnier@millon.com - 06 62 88 81 05

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exclusivité

Calme, ensoleillement, garage et emplacement sont les atouts majeurs de ce beau bien qui permettra l'autonomie de toute la famille !

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exclusivité

349 025 € (DONT4,5 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR) PRIX HORS HONORAIRES : 334 000 € - NOMBRE DE LOTS : 23 - CHARGES ANNUELLES ALUR : 1698 € - DPE : E | REF. 6656

CRÉDIT PHOTOS 1, 2,3 ET 4 : OIOO STUDIO

Proche du tramway et des commerces, au calme, au 2ème étage d'une petite copropriété de bon standing, chaleureux T3 baigné de soleil, en bon état, offrant salon-séjour et cuisine aménagée sur vastes balcons, 2 belles chambres, salle de bains, nombreux rangements. 2 Caves et parking. Environnement verdoyant, beaucoup de confort !

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L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN

Emplacement, ensoleillement et fonctionnalité sont les maîtresmots de ce bien hyper recherché à la décoration raffinée !

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469 125 € (DONT 4,25 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR) PRIX HORS HONORAIRES : 450 000 € - DPE : D | REF. 6669

L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN

Ensoleillement, calme, fonctionnalité, garage, environnement verdoyant sont les maîtres-mots de ce bien de grande qualité !

Idéalement située, au coeur d'un cadre familial et verdoyant, aux pieds des commerces, des écoles et des transports, maison mitoyenne d'un seul côté de 1970, inondée de soleil et fonctionnelle, offrant de magnifiques volumes sur beau jardin ouest sans vis-à-vis. Ce bien de qualité se compose de : Entrée, réception avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, grenier aménageable et garage.

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CRÉDIT PHOTOS 1,2 & 3 : EMMANUEL SIBOULET

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exclusivité

249 900 € (DONT 4,78 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR) PRIX HORS HONORAIRES : 238 500 € - NOMBRE DE LOTS : 20 - CHARGES ANNUELLES ALUR : 2 520 € - DPE : F | REF. 6628

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L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN

Doté d'un emplacement idéal, cet appartement vous offrira une belle qualité de vie.

Proche de toutes commodités, au calme, au 2ème étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, bel appartement de type 3, baigné de soleil, fonctionnel et en excellent état, offrant vaste salon-séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse de 17m², 2 belles chambres, salle de bains, WC et nombreux rangements.

Une cave en rez-de-chaussée, local vélos.

Possibilité d'acquérir un parking en soussol.

CRÉDIT PHOTOS 1, 2 & 3 : OIOO STUDIO

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exclusivité

399 900 € (DONT 4,25 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR) PRIX HORS HONORAIRES : 385 000 € - NOMBRE DE LOTS : 11 - CHARGES ANNUELLES ALUR : 1 595 € - DPE : C | REF. 6651

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CRÉDIT PHOTOS 1,2 ,3 & 4 : EMMANUEL SIBOULET

Idéalement situé, aux pieds du centre, du jardin des plantes, de la gare, des transports et des commerces, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, superbe appartement rénové avec soin bénéficiant d'un balcon terrasse orienté sud et d'un parking sécurisé. Ce bien de qualité alliant modernité

L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN Un bien rare au coeur du centre-ville !

et ensoleillement se compose d'une vaste entrée avec placards, grande pièce de vie traversante donnant sur un balcon orienté sud et ouverte sur une cuisine aménagée-équipée, deux chambres, salle d'eau et WC. Possibilité d'acquérir un parking sécurisé en sus.

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exclusivité

192 920 € (DONT 6 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR) PRIX HORS HONORAIRES : 1 450 000 € - DPE : D | REF. 6437

À 2 pas des commerces, des écoles et des transports dans une résidence de standing de 2009 avec ascenseur, bel appartement de type 2, baigné de soleil et fonctionnel comprenant entrée avec placards, salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur balcon, chambre avec placard aménagé, salle d'eau avec WC. Parking. Accessibilité PMR. Jardin de copropriété.

L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN

Ce bien de qualité et hyper sécurisant constitue un excellent patrimoine.

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CRÉDIT PHOTOS 1, 2 & 3 : OIOO STUDIO

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exclusivité

897 438 € (DONT 3,75 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR) PRIX HORS HONORAIRES : 865 000 € - DPE : D | REF. 6599

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CRÉDIT PHOTOS 1,2 & 3 : OIOO STUDIO

Rare, au calme absolu de son impasse à 50 mètres de l'Erdre, du tramway, du centre-ville et des commerces, au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de grand standing, très bel appartement bénéficiant de superbes terrasses 100 m² et d'une vue dégagée. Ce bien de grande qualité, inondé de soleil et fonctionnel a été totalement rénové et bénéficie d'une décoration raffinée.

Bénéficiant de deux garages et d'une cave, il se compose d'une grande entrée, double réception et cuisine équipée donnant sur terrasses, 4 belles chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau , buanderie, cellier et 2 WC.

L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN

Un bien rare, un véritable coup de coeur !

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exclusivité

487 850 € (DONT4,25 % TTC D'HONORAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR) PRIX HORS HONORAIRES : 420 000 € - DPE : D - NOMBRE DE LOTS : 16 - CHARGES ANNUELLES ALUR : 2500 € | REF. 6702

Idéalement situé, aux pieds des meilleurs commerces, des écoles et des transports, superbe appartement de type 4 baigné de soleil en étage élevé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur. Ce bien de qualité bénéficiant d'une magnifique vue dégagée et d'une grande cave se compose de : entrée, double réception, cuisine équipée, 2 - 3 chambres, salle de bains et WC

L'AVIS DE GUILLAUME PICHELIN

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes, ce bien séduira de nombreux acquéreurs !

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CRÉDIT PHOTOS 1, 2 & 3 : EMMANUEL SIBOULET

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bienvenue chez...

Pour aider les personnes sans-abris à retrouver un toit et confiance en elles, l'association Lazare propose des co-locations entre des actifs et des anciens SDF. Rencontre avec Solenne et Jean, famille responsable des nouveaux studios Lazare tout juste ouverts à proximité de la Place Saint-Pierre et de la première Maison Lazare de France gérée par Clotilde, Éric et leurs enfants.

Qui vit dans une Maison Lazare ?

Les maisons Lazare proposent des colocations d'hommes et des colocations de femmes. La moitié de nos colocs avaient besoin d'un abri, l'autre moitié sont à l'abri du besoin. Ils choisissent de vivre ensemble, tout simplement. Une famille bénévole est responsable de chacune des maisons, pour 3 ans.

A quoi ressemble le quotidien ?

JEAN

Ici on vit ensemble, tout simplement : c’est ni plus ni moins qu’une vie en colocation. On est tous colocs au même titre : chacun paye une indemnité d'occupation, la même pour tous (certains bénéficient des aides publiques liées à leur statut). On se retrouve un soir par semaine pour le dîner de coloc. La vie en colocation est compatible avec la vie professionnelle.

Quel est votre rôle en tant que famille responsable ?

JEAN

Faire vivre et respecter la charte Lazare, rencontrer chaque personne qui souhaite devenir colocataire pour s’assurer qu’elle est prête à vivre son engagement. Nous sommes surtout une présence au cœur de la maison, qui lui donne son caractère familial et restaure l’image souvent blessée de la famille qu’ont nos colocs.

Que vous apporte cette expérience ?

CLOTILDE & ÉRIC

Nous y vivons des moments très forts. Ça nous fait changer notre regard sur les autres et prendre conscience de la richesse de chaque vie, de la bonté de l'être humain. C’est une super expérience, incroyable à vivre en couple et en famille !

CRÉDIT PHOTO : LOUISE VITTORI

SOLENNE

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CRÉDIT PHOTO : RUN

Run pâtisserie-boulangerie, est le nouveau temple de la gourmandise qui allie art, plaisir et légèreté.

Pour trouver cette adresse devenue incontournable sur Nantes, direction le quartier Saint-Jacques, à deux pas de Pirmil.

Run, c'est d'abord une histoire familiale. Efe et Julide, frère et sœur ont réalisé il y a un an leur rêve, celui d'ouvrir ensemble une pâtisserie boulangerie qui incarne l’artisanat et l’esthétisme.

Efe, pâtissier, a su mettre en valeur la maison Run grâce à son savoir-faire. Il s’est emparé de la gastronomie pâtissière française déjà mythique pour la revisiter de manière raffinée.. et gourmande !

Avec sa sœur, ils allient les codes du luxe qu’ils ont acquis au travers d’expériences professionnelles prestigieuses. Résultat, en arrivant dans la boutique, tout donne envie. Impossible de ne pas craquer pour la Lune gourmande avec son sablé chocolat, cœur coulant praliné, crémeux chocolat et chantilly cheese cake, ou encore le Grand Vendôme (en référence aux joeilliers de la célèbre place Vendôme) composé d’un biscuit moelleux noisette, d’une compotée de fraise, d’une mousse au poivre timut à la rose et pamplemousse citron, d’un glaçage coulis de fraise et chocolat blanc.

Run fait partie des 5 à 10 % des boulangeries nantaises à faire toutes ses viennoiseries. Le midi, cette jolie boutique propose également du snacking avec des salades à composer à base de produits frais et cuisinés maison. A noter que le génie de la pâtisserie vient de remporter le prix du meilleur flan de Loire-Atlantique... une raison supplémentaire de découvrir cet entre de la gastronomie nantaise !

RUN BOULANGERIE-PÂTISSERIE 66 RUE SAINT JACQUES, NANTES 02 28 43 09 42 HTTPS://WWW.INSTAGRAM.COM/RUN_PATISSERIEBOULANGERIE/

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Dans une famille, il n’est pas toujours facile de parler de soi. D’une génération à l’autre, on n’a pas toujours les mêmes codes, les mêmes manières de s’exprimer, les mêmes modes de communiquer… Par manque de temps, de moments opportuns ou par pudeur, ce n’est pas toujours aisé de se raconter à ses proches. Et quand les aînés s’en vont, il arrive qu’on regrette de n’avoir pas osé poser telle ou telle question tant qu’il en était temps.

C'est en partant de ce constat qu'Anne-Laure Vasseur, nantaise depuis toujours, a créé Dimoitou, un jeu de discussion convivial et familial. Dimoitou nous propose de prendre le temps de nous raconter, en faisant remonter notre histoire

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au fil des mots et des questions.

Un provocateur de souvenirs qui va renforcer le lien entre les générations, en le plaçant sous le signe de l’échange et du partage.

Autour de 110 cartes de questions que petits et grands piochent alternativement, Dimoitou donne l’occasion aux aînés de transmettre aux plus petits ce qui constitue le socle de leur récit familial.

Dimoitou, c’est la promesse d ’ u n t e m p s d ’é c h a n g e intergénérationnel où les souvenirs refont surface et se racontent avec convivialité.

DIMOITOU W W W. P L U M L E D E V I E . PA R I S I N S TAG R A M : @ P L U M E D E V I E PA R I S

CRÉDIT PHOTOS : PLUME DE VIE

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CRÉDIT PHOTO : PAILLETTES ET SUPERFLU

Nées de l'envie d'égayer vos tenues... Marie et Laëtitia ont décidé de créer de jolies broches et barrettes girly et tendances. Entièrement faites main dans leur atelier de Nantes, ces petites pépites savent séduire à tous les coups. Sur un pull, une veste, un manteau ou même un tote bag, quoi de plus chic que de briller de mille feux !

Les deux amies et créatrices nantaises, passionnées de couture et de "do it yourself", savent nous rendre éblouissantes depuis déjà 3 ans grâce à leurs jolies broches !

Paillettes & Superflu (le nom de leur collaboration) décline ses produits dans une grande variété de motifs et de coloris et le tout à petit prix afin de permettre à chacune de les alterner au gré de ses envies et de son humeur... Bref, le petit détail superflu mais qui change tout !

Paillettes & Superflu c'est avant tout des paillettes et de la bonne humeur !

PAILLETTES ET SUPERFLU WWW.PAILLETTESETSUPERFLU.FR/ WWW.FACEBOOK.COM/PAILLETTESETSUPERFLU WWW.INSTAGRAM.COM/PAILLETTES_ET_SUPERFLU/

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C’est l’envie d’exercer un métier de passion, en étroite relation avec la décoration, l’esthétique, le manuel et la création qui ont amenée Nathalie Goupil à se tourner vers le métier d’artisan tapissier. Un métier manuel qui la passionne et qui est en accord avec son envie de faire perdurer un vieux métier artisanal !

Après plusieurs expériences professionnelles, Nathalie décide de tout quitter pour ouvrir Asseyons-nous un instant il y a 3 ans. Il s’agit d’un atelier de restauration de fauteuils situé dans le coeur historique d'Ancenis, où elle présente ses créations. En tant qu’artisan tapissier, Nathalie habille fauteuils et canapés, refait les assises, réalise des coussins, confectionne sur mesure rideaux et tentures... le tout en respectant les méthodes traditionnelles. Car même si la mousse permet de redonner sa forme d’origine à un fauteuil club, un canapé d’époque est rhabillé en crin végétal et animal, le dossier en ouate de coton, les ressorts maintenus par un savant laçage avec de la corde à guinder en lin. Et quand la carcasse est en piteux état, Nathalie fait appel à un ébéniste.

Le showroom, quant à lui, regorge de collections de tissus et d'accessoires textiles, mais aussi des pièces uniques disponibles à la vente. Classique, à motif, discret ou plus audacieux toutes les tendances sont représentées... de quoi y trouver son bonheur !

NATHALIE GOUPIL 60 RUE RAYER - ANCENIS HTTPS://WWW.ASSEYONSNOUSUNINSTANT.FR/ 02 40 96 21 83 - 06 68 12 34 89

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CRÉDIT PHOTO : EMMANUEL SIBOULET

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CRÉDIT PHOTO : TOM VALIN

Vin te faire boire, c'est le nouveau concept qui va faire du bruit à Nantes. Cosy à souhait, ce nouveau QG nantais, niché sur la Route de Sainte-Luce, est à la fois un bar à bière, une cave à vin et un lieu d'événements culturels et de rencontres.

Bref, un endroit sans chichi, un lieu multiculturel...

Pour nous embarquer dans cet endroit magique, il y a d'un côté Antoine, sommelier-caviste, le Nez de l’équipe. Il connaît par coeur les breuvages issus de la vigne et du houblon. Mais attention, avec lui, il n’y a pas de secret bien gardé : ce qu’il aime, c’est faire découvrir et partager. De l’autre, il y a Manon, la créative : couteau-suisse de la communication, elle donne vie à l’univers Vin te faire boire à travers un environnement graphique et visuel original.

Antoine et Manon proposent des produits naturels, artisanaux et locaux au maximum et travaillent avec des producteurs engagés. Ce duo de choc cherchent à démystifier la consommation de vin et casser la vision guindée de la dégustation de ce breuvage en démocratisant le "Vin plaisir"."

Et pour cela, ils proposent notamment du vin… à la tireuse !

Grâce à des fûts spécifiques (habituellement utilisés pour la bière), il est possible de déguster un verre de vin comme on tire un demi de bière, tout en conservant toutes les qualités gustatives du vin et en proposant un prix plus accessible. À noter également qu'une programmation culturelle : concert, conférence, théâtre ou encore rencontres avec des producteurs... devrait prochainement voir le jour !

VIN TE FAIRE BOIRE 83 ROUTE DE SAINTE-LUCE, 44300 NANTES MARDI ET MERCREDI : 15H-21H / JEUDI : 15H-22H / VENDREDI : 11H-14H ET 15H-23H SAMEDI : 10H-15H ET 16H-23H / DIMANCHE : 9H30 -13H30 FACEBOOK ET INSTAGRAM : @VINTEFAIREBOIRE.NANTES

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