Behome 10 | fev. -mars

N° 10

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PAS S I O N C H I NE

S ÉL ECT IO N

CLAIRE de BERU

Une place pour chaque chose

Sélection de biens en vente au Cabinet

Le beau comme source d’inspiration

mars - avril 2019

ÉDITO Chers Lecteurs, Chers Clients, Chers Amis, Vous le saviez peut-être, mais depuis le 5 février 2019, la Chine est entrée dans l’année du cochon. Les cochons sont des personnes diligentes, compatissantes et généreuses. Ils possèdent une forte aptitude à la concentration. En effet, une fois l’objectif fixé, ils emploieront toute leur énergie pour y parvenir. Ils ne refusent pas de tendre la main à quiconque le leur demandera. D’une façon générale, les cochons restent sereins face à l’adversité. Quel que soit le niveau de difficultés qu’ils rencontrent, ils parviennent à gérer la situation avec beaucoup de perspicacité et de sérieux.

Enfin, les cochons font également preuve d’un grand sens des responsabilités lorsqu’il s’agit d’achever ce pour lequel ils se sont engagés.

Faisant appel à vos doux souvenirs d’enfance, nous voulons être pour vous, ce 3ème petit cochon qui vous déniche la belle maison de qualité, chaleureuse et accueillante, qui résiste à tout !

Les 11 petits cochons du Cabinet Pichelin vous réservent plein de belles surprises pour cette année 2019... Restez connectés et n’hésitez pas à nous contacter pour tout projet immobilier en achat, vente location et gestion.

Bonne Lecture à tous

Guillaume Pichelin OURS Directeur de la publication / Guillaume PICHELIN Rédactrice en chef / Claire ROCHER CAILLARD Contributeurs / G. PICHELIN - C. ROCHER CAILLARD S. TELLIER - M. LARBOULETTE - C. BÉCHU - C. BEUTTER M. AUVILLAIN - C. DESVAUX - C. GILLAUX - E. GAZEAUX

CONTACTS A d re sse 94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES (ligne 3 - arrêt Félix Faure)

C ont a c t 02 40 40 38 56 contact@pichelin-immobilier.com

pichelin-immobilier.com

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Une place pour chaque chose

Claire De Béru

Pour les amoureux du vintage...

P a g e 06

L’art chez vous

Notre sélection Biens en vente au Cabinet

Pag e 0 4 L’Atelier des Terroirs Au bonheur des papilles !

Page 1 6 Vous financez Courtier en crédit

UNE PLACE POUR CHAQUE CHOSE. Au bonheur de la “chine” Une Place Pour Chaque Chose donne une nouvelle vie aux “choses” et les propose aux amateurs et nostalgiques de tous les styles du XXème siècle.

Acheter chez Une Place Pour Chaque Chose c’est consommer différemment et plus écologiquement. Toutes les pièces sont chinées localement à Nantes et en Bretagne. Caroline fonctionne volontairement sans local et sans camion, elle dépose ses colis et livre dans Nantes avec son triporteur, ou fait appel aux services de co-voiturage de colis pour les livraisons en France. Tous les colis sont confectionnés avec des emballages recyclés. Vous l’aurez compris, pour Caroline, l’environnement c’est important.

Avec Une Place Pour Chaque Chose, tout se passe sur le web et notamment instagram, on chine sur ses posts et les stories de son compte IG. Elle y partage également les coulisses de son atelier et de ses tournées de chine, mais aussi de nombreuses astuces de remise en état, recyclage, détournement ainsi que l’histoire des objets.

Caroline échange avec ses “followers” et clients tous les jours grâce aux réseaux sociaux

Une Place Pour Chaque Chose | Caroline 0688565050 | 1placepourchaquechose@gmail.com insta @UnePlacePourChaqueChose

P hot os : u n e p l a c e p ou r c h a q u e ch o s e

Empruntez cette petite impasse pavée et poussez les portes de L’Atelier des Terroirs...

Ancien infographiste dans le domaine de l’architecture d’intérieure, Marc Laedlein avait envie d’autre chose. Passionné de cuisine et fin gourmet, il prépare de bons petits plats dès qu’il en a l’occasion et les teste régulièrement auprès de ses amis. Et quel succès ! Il n’en fallait pas plus à Marc pour se lancer dans cette nouvelle aventure.

Son restaurant totalement relooké avec cuisine ouverte a été pensé pour que les clients se sentent “comme à la maison” Marc ne travaille qu’avec des produits frais, locaux et de saison qu’il associe selon ses envies. Ainsi vous pourrez retrouver au menu: des woks, du boeuf bourguignon, des lasagnes au curé nantais...

Vous l’aurez compris, c’est LA bonne adresse pour les gourmands et les amoureux de la gastronomie.

Le restaurant vous accueille les midis du lundi au vendredi, et comme les bonnes adresses sont rapidement très prisées, nous vous conseillons de réserver votre table à l’avance ! Possibilité également de privatiser le restaurant le soir pour 10 personnes.

L’Atelier des Terroirs 8, rue Félibien | 44 000 Nantes 06 62 42 66 60 Formules de 17,50 € à 21,50 € P h otos : M a rc L a ed l ein

S É L E C T I ON Biens en vente

PROCE

L’avis de Guillaume Pichelin

“

Un bien zéro défaut

qui fera des envieux!

”

P h o t o s 1 e t 2 : O I O O S t ud i o

p. 7

À 100 mètres du parc de Procé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, maison de haut standing totalement rénovée. Ce bien de très grande qualité, fonctionnel et baigné de soleil, a été intelligemment pensé avec des lignes modernes et des matériaux d’exception, le tout dans un cadre calme, familial et verdoyant. Ce bien non mitoyen se compose de : entrée, vaste réception de près de 80 m² avec cheminée, grande cuisine de plain pied sur magnifique jardin sans vis à vis, 4 chambres dont suite parentale indépendante, bureau, lingerie, 3 salles d’eau, garage...

936 000 € (dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) (prix hors honoraires : 900 000 €)

S É L E C T I ON

Biens en vente CENTRE-VILLE

L’avis de Guillaume Pichelin

“

Ce bien alliant le

raffinement et l’élégance offre de très nombreux atouts: emplacement premium, calme, ensoleillement, très faibles charges...

”

P h o t o s 1 e t 2 : O I O O St u di o

p. 9

Rare, à 100 mètres de l’Erdre,

sud avec cuisine semi-ouverte

dans une toute petite copropriété,

aménagée et équipée, chambre,

au calme absolu, superbe T2

salle de bains, WC séparé et une

inondé de lumière et fonctionnel.

cave.

Ce bien de grande qualité a été entièrement rénové.

Très faibles charges. Possibilité d’acquérir un parking dans la

Il

comprend

placard,

une

salon

entrée

séjour

avec

exposé

copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif !

199 900 € dont 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 188 585 €) Charges annuelles (ALUR) : 638 € | lots principaux : 8

C OU P DE C ŒUR

Centre-Ville | Dobrée Au coeur du triangle d’Or, au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur, à deux pas de la place Graslin, des commerces, des transports et des écoles, très bel appartement lumineux, baigné de soleil et fonctionnel offrant de beaux volumes.

Ce bien de qualité en excellent état se compose d’une grande entrée, d’une vaste réception de 36 m² sur parquet, de 2 chambres, d’un bureau, d’une lingerie, d’une salle d’eau, de multiples rangements, d’une cave et d’un garage fermé.

L’avis de Guillaume Pichelin

“

Emplacement, calme, ensoleillement et fonctionnalité sont

les maîtres-mots de ce bien très recherché !

”

439 950 € dont 4,75 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 420 000 €) Charges annuelles (ALUR) : 1776,40 € | lots : 21

p. 11

P h o t o : O I O O S t ud i o

S ÉL E C T I ON Biens en vente

ROND-POINT DE VANNES

L’avis de Guillaume Pichelin

“

Laissez-vous

séduire par ce bien alliant tous les atouts indispensables à une acquisition sécurisante...

Emplacement premium, calme, ensoleillement, vue dégagée, fonctionnalité et 2 garages

”

P h o t o s 1 e t 2 : O i o o S t ud i o

p. 13

Au calme absolu, aux pieds du tramway, des écoles, des commerces et du marché, au dernier étage d’une résidence récente de standing, bel appartement/maison en duplex, inondé de soleil et fonctionnel. Ce bien de qualité se compose d’une entrée, Salon-séjour sur terrasse sud, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 donnant sur terrasse sud, salle de bains, salle d’eau et 2 WC. 2 Garages complètent ce bien.

489 975 € (dont 4,25 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) (prix hors honoraires : 470 000 €) Charges annuelles (ALUR) : 1229,96 € | lots principaux : 16

CLAIRE DE BÉRU le beau , source d’inspiration …

Diplômée de l’Ecole Française de Décor Peint et Techniques Anciennes, Claire crée des décors à l’aide de techniques respectueuses de l’environnement : peinture à la chaux, à l’ocre, à la caséine, à l’huile, … toutes ses peintures et ses couleurs sont personnalisées, naturelles et préparées comme des recettes de cuisine… de quoi réjouir les aficionados du ‘’faire soi-même’’ et du retour aux sources !

Claire conçoit et réalise des décors peints pour des particuliers ou des décorateurs, mais aussi des architectes qui souhaitent apporter à leur projet déco un petit supplément d’âme, une touche originale ….

Imitations en trompe l’oeil, décor panoramique intérieur ou extérieur, fausses matières (marbre, bois, pierre, brique…), patine, décor sur murs ou en atelier, chaque réalisation est unique et sur-mesure.

La couleur et la peinture au naturel ça peut tout changer !

Claire de Béru | PEINTRE EN DECOR Techniques Anciennes 06 72 87 49 31 deberuclaire@gmail.com Insta @clairedb_atelier

p. 15

Ph oto : C lair e de B ĂŠru

Vousfinancer vous aide au quotidien à concrétiser vos projets d’investissements immobiliers et professionnels en vous proposant la solution de financement la plus adaptée et la plus économique qui soit.

C’est en 2010 que Nicolas PEYTAVIN et Julien GANNE ouvrent leur première agence de courtage dans le centre-ville de Nantes.

Ayant toujours à cœur de mettre à profit leur expertise et leur accompagnement sans faille, aujourd’hui Vousfinancez c’est une équipe de 19 persones réparties dans 10 agences (Nantes, Orvault, Angers, St Nazaire, Sables d’Olonne).

Qu’est-ce qui les différencient ? Une excellente collaboration avec les partenaires bancaires régionaux et nationaux qui permet d’obtenir la meilleure négociation pour votre financement. Et ils ne s’arrêtent pas là ! En plus de vous apporter les meilleures conditions financières pour votre projet, ils vous accompagnent à chaque étape : de la validation du budget d’acquisition à la signature chez le notaire.

Réactivité, écoute et service sont les maitres mots qui les animent au quotidien. Vous avez un projet ? Ils seront ravis de vous proposer une étude gratuite !

Nantes Centre, 7 rue Lafayette | 02 53 45 60 28 Nantes Sud, 5 route de Clisson | 02 40 54 11 49 Nantes Nord, 38 rue Jules Verne | 02 44 76 20 03 nantes@vousfinancer.com | www.vousfinancer.com

P h o t o : O I O O S t ud i o

NOS CLIENTS ONT LA PAROLE !

Qu’est ce qui fait la singularité du Cabinet Pichelin ? pourquoi acquéreurs et vendeurs privilégient cette agence plutôt qu’une autre pour acheter, vendre ou louer leurs biens ?

Nous avons réalisé une enquête d’image et de notoriété, en proposant un questionnaire auprès d’une trentaine de nos clients... Tous se sont prêtés au jeu des questions telles que - Comment avez-vous connu le Cabinet ? - Etesvous toujours en relation avec le Cabinet ? - Avez-vous déjà recommandé le Cabinet ?

de nos clients ont connu le Cabinet via Internet

des clients déclarent que nos atouts majeurs sont : - Qualité du service et de l’accueil - Ecoute, compréhension et adaptation - Suivi et accompagnement

des clients déclarent que s’ils avaient d’autres projets, ils s’adresseraient de nouveau à l’agence

de nos clients ont déjà recommandé l’Agence dans leur entourage

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Je trouve que vous répondez tip top à tout ce dont j’ai besoin

Ils on t écout une réelle proje e de nos ts

Cela f s’occ ait un an qu u bien e pent de m ’ils o que d n gestion, n i u toujo positif. Il l n’y a urs ré s ont toute pondu s même mes atten à tes et au-de là !

, omme ça c z e t s e r Surtout comme ça ! z e u contin