INFORME SECTOR INMOBILIARIO COVID 19 CENTURY 21 España

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ESTUDIO SECTOR INMOBILIARIO Y COVID-19 INFORME DE RESULTADOS

España

®

Índice 1. PRESENTACIÓN Aumenta la brecha entre realidad y aspiración habitacional de los españoles.

Ricardo Sousa - CEO CENTURY 21 España

2. VIVIENDA ACTUAL Tipo de propiedad | Componentes vivienda | Vivienda confinamiento | Satisfacción vivienda confinamiento 1er semestre 2020 | Necesidades no cubiertas

3. NUEVAS NECESIDADES Y CAMBIO DE VIVIENDA Cambio de vivienda | Motivos | Importancia aspectos relativos a la casa y entorno | Zona de la vivienda | Cambio de zona | Tipo de vivienda | Metros cuadrados | Nºdormitorios | Nºcuartos de baño | Características nuevo hogar | Tipo de propiedad | Máximo importe alquiler/hipoteca | Han encontrado lo que buscaban

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4. CONCLUSIONES

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5. METODOLOGÍA

AUMENTA LA BRECHA ENTRE REALIDAD Y ASPIRACIÓN HABITACIONAL DE LOS ESPAÑOLES

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La situación creada por la COVID-19 nos está haciendo vivir una situación histórica sin precedentes. Dado que aún nos encontramos inmersos en esta pandemia, todavía es pronto para determinar su impacto total, pero la realidad es que este nuevo escenario al que nos estamos enfrentando ha llevado a muchos españoles a replantearse su vivienda del futuro. Casas más amplias, en zonas del extrarradio, con un mayor número de habitaciones, terraza o jardín son las características que más se repiten. Pero ¿estamos los españoles en disposición de cambiar de hogar o es más un sentimiento aspiracional?

Para contestar a esta y otras cuestiones CENTURY 21 España ha llevado a cabo un estudio para interpretar las necesidades de vivienda de las familias españolas.

3

El periodo de confinamiento ha traído consigo un cambio en la percepción de los españoles de su vivienda actual. El teletrabajo, el telestudio y el hecho de pasar mucho más tiempo en la vivienda, ha conllevado que se valoren otros aspectos y al mismo tiempo se ha puesto al descubierto una serie de deficiencias.

Según el estudio, 9 de cada 10 entrevistados han echado algo en falta en su casa durante el confinamiento, principalmente que fuera una vivienda unifamiliar con jardín, tener terraza, disponer de un lugar especial para poder teletrabajar o un espacio donde los niños pudieran jugar han sido las principales necesidades no cubiertas en el hogar durante el confinamiento. En definitiva,

el mayor uso de la vivienda ha puesto de manifiesto la necesidad de más espacio donde cada miembro de la familia pudiera tener su propio ambiente.

Estas deficiencias han provocado una llamativa depreciación del hogar por el que se sentía una elevada satisfacción de 8 puntos sobre 10 antes del confinamiento, bajando hasta 2 puntos durante el mismo (6 sobre 10), con lo que la valoración del hogar queda en un moderado aprobado.

Son precisamente estas carencias y nuevas necesidades, las que han estimulado que un 65% de los encuestados deseen cambiar de casa.

Pero la realidad es que el perfil del comprador sigue siendo el mismo de antes

de la pandemia. El poder adquisitivo se ha mantenido o, incluso, ha empeorado por la situación económica y laboral generada tras la pandemia, por lo que la brecha que ya existía entre las expectativas y los deseos a la hora de buscar una vivienda y la que realmente se pueden permitir con su capacidad financiera, se ha incrementado de forma notable. De ahí que existe un porcentaje elevado de la población interesada en cambiar de domicilio, pero que durante su búsqueda se encuentran con una oferta escasa y la que hay no se ajusta a sus expectativas.

Es una realidad que existe demanda y oportunidad de mercado, lo que no existe es una oferta de viviendas que se

RICARDO SOUSA C E O C E N T U RY 2 1 E s pa ñ a

ajusten a las dificultades de acceso de las familias españolas para conseguir la casa que realmente necesitan.

En este sentido, es fundamental que los profesionales del sector inmobiliario tengamos la capacidad de adaptarnos rápidamente a las nuevas dinámicas del mercado y a estas necesidades y condicionantes de los consumidores. No podemos caer en el error de confundir las percepciones con los cambios reales y permanentes en el comportamiento de la población.

Pero faltan soluciones de bajo coste, con viviendas más completas y más ajustadas a la demanda y a la realidad económica tan difícil que estamos atravesando.

VIVIENDA ACTUAL

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Tipo de propiedad | Componentes vivienda | Vivienda confinamento | Satisfacción vivienda confinamiento 1er semestre 2020 | Necesidades no cubiertas

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TIPO DE PROPIEDAD:

COMPONENTES FAMILIARES QUE VIVEN EN LA MISMA VIVIENDA

Tu vivienda habitual… (Respuesta única)| Base: 800

¿Con quién vives actualmente en tu casa? (Respuesta múltiple)| Base: 800

78% De propiedad

De propiedad 83% 45-65 años

20%

2% Otros

63% Sin hijos; 62% 1.500€o menos

De alquiler

De alquiler

70%

26% 18-44 años; 31% AMM; 33% Metrópoli; 30% Ciudad mediana; 27% Sin hijos; 28% 1.500€o menos

53%

Pareja

14% 45-65 años; 8% Nortecentro; 12% Sur; 16% Con hijos; 12% Más de 3.000€

15%

Otros familiares

Hijos

9% Solo

VIVIENDA CONFINAMENTO 1ER SEMESTRE 2020

1%

Otros (amigos, estudiantes)

¿En qué vivienda has pasado el confinamiento? (Respuesta única)| Base: 800

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En mi vivienda habitual

5

En mi segunda residencia

90%

8% 2% En casa de familiares/amigos

En mi segunda residencia 2% Hijos 10-17 años

En casa de familiares/amigos 5% Sin hijos; 4% Hijos menores de 10 años; 6% 1.500€ o menos 1% 45-65 años

Casi 8 de cada 10 (78%) tienen su vivienda habitual en propiedad, especialmente entre los de 45-65 años (83%). La mayoría viven con su pareja (70%) y sus hijos (53%). Por otro lado, casi la totalidad de los encuestados (90%) ha pasado el confinamiento del 1er semestre de 2020 en su vivienda habitual.

Diferencia significativamente superior vs perfil

Diferencia significativamente inferior vs perfil

SATISFACCIÓN VIVIENDA ANTES DEL CONFINAMIENTO

NECESIDADES NO CUBIERTAS

¿Qué es lo que más has echado de menos durante el confinamiento con respecto a tu vivienda?

(Respuesta múltiple –Máx5 respuestas)| Base: 800

¿Qué grado de satisfacción de 1 a 10 darías a tu vivienda HABITUAL? (Escala 1-10)| Base: 800

43%

Que fuera una vivienda unifamiliar con jardín

20%

Tener un espacio donde los niños pudieran jugar

15%

Tener una cocina más grande Tener más habitaciones

12%

Tener más espacio en el salón

12% 10%

Tener vistas al exterior

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6

Tener más espacio en mi dormitorio Otros NADA

Valoración media

24%

Tener un lugar especial para poder teletrabajar

Tener un espacio donde los niños pudieran estudiar

8,2

32%

Tener terraza

10%

SATISFACCIÓN VIVIENDA DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO

¿Qué grado de satisfacción de 1 a 10 darías a la vivienda donde has pasado el confinamiento?

(Escala 1-10)| Base: 800

18% 10% 16% 15% 15% 12% 2% 0% 4% 8% 1

2

3

24%

4

5

6

46%

7

8

9

30%

10

6,2

Valoración media

7% 4% 10%

9 de cada 10 han echado algo de menos en su casa durante el confinamiento, principalmente una vivienda unifamiliar con jardín (43%) y tener terraza (32%) Es llamativa la depreciación del hogar por el que se sentía una satisfacción de 8,2/10 antes del confinamiento que baja 2 puntos durante el mismo.

NUEVAS NECESIDADES Y CAMBIO DE VIVIENDA

ANTES Y DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO DEL 1ER SEMESTRE DE 2020

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Cambio de vivienda | Motivos | Importancia aspectos relativos a la casa y entorno | Zona de la vivienda | Cambio de zona | Tipo de vivienda | Metros cuadrados | Nºdormitorios | Nºcuartos de baño | Características nuevo hogar | Tipo de propiedad | Máximo importe alquiler/hipoteca| Han encontrado lo que buscaban

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CAMBIO DE VIVIENDA

MOTIVOS CAMBIO DE VIVIENDA

¿Estas necesidades te han hecho plantearte cambiar de vivienda?

(Respuesta única) | Base: 800

¿Por qué motivo/s cambiarias de vivienda? (Respuesta múltiple –Máx5 respuestas) Base cambiarían de vivienda: 405

Me gustaría cambiar, pero no tengo disponibilidad económica

La casa en la que vivo se me ha quedado pequeña

30%

Necesito una vivienda donde pueda también teletrabajar Necesito una vivienda con más espacio para los niños

Sí, ya tenía pensado cambiar de vivienda antes de la pandemia Me gustaría cambiar, pero me frena el lio de comprar, vender, la mudanza…

No tenía previsto cambiar, pero tras la experiencia del confinamiento, ahora si me lo planteo

15%

65%

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8

Ya no necesito estar en el centro urbano Necesito una vivienda que me suponga un menor coste Busco una casa en una zona de montaña

10%

CAMBIARÍAN DE VIVIENDA

10%

Busco una zona con mas servicios Por motivos de trabajo Busco una casa en una zona de playa Necesito una vivienda con calefacción/aire acondicionado

No me voy a cambiar. Estoy contento/a en la casa en la que vivo No me voy a cambiar, pero si tengo pensado hacer unas reformas para que mi casa se ajuste mejor a lo que ahora necesito

Busco una casa en una zona más tranquila

26%

Me gustaría trasladarme a mi segunda residencia Busco una casa en un centro urbano Busco una vivienda cerca de mis hijos/ familia

9%

La casa en la que vivo se me ha quedado grande Otros

30% 27% 25% 17% 11% 9% 8% 8% 8% 8% 5% 5% 5% 3% 2% 15%

A dos tercios (65%) les gustaría cambiar de vivienda pero el 30% no tiene disponibilidad económica, el 15% ya tenía pensado cambiar de vivienda antes del confinamiento, al 10% le frena el lío de comprar, vender, la mudanza y el 10% no lo tenía previsto pero tras el confinamiento sí se lo plantea. Los principales motivos para plantearse cambiar de vivienda son que se les haya quedado pequeña (30%), necesitar más espacio para teletrabajar(27%) y para los niños (25%).

IMPORTANCIA ASPECTOS RELATIVOS A LA CASA ANTES DEL CONFINAMIENTO ¿Qué importancia tenían para ti estos ASPECTOS DE LA CASA? (Escala 1-10) | Base: 800

MEDIA 8,0

Precio

8,0

Calidad de la construcción Terraza

7,1

La superficie de la casa (m2)

7,1

Calefacción/aire acondicionado

7,1

Garaje/parking

6,8

Ascensor

6,5

Trastero

6,4 6,3

Eficiencia energética/ sostenibilidad medioambiental

6,0

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Jardín

9

Obra nueva

5,4

Accesos para personas con movilidad reducida

5,4

Piscina Segunda mano Domótica

4,5 4,3 4,2

Antes del confinamiento, el precio (8/10) era el aspecto más importante, seguido de la calidad de la construcción (8/10), la terraza y la superficie de la casa (m2) (7,1/10 ambos).

IMPORTANCIA ASPECTOS RELATIVOS A LA CASA DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO ¿Qué importancia tienen para ti estos ASPECTOS DE LA CASA? (Escala 1-10) | Base: 800

MEDIA 9,0

Precio

8,5

+0,5

Terraza

8,5

+1,4

La superficie de la casa (m2)

8,4

+1,3

8,2 7,7

Garaje/ parking

7,3

Jardín

6,4

Ascensor

6,3

Eficiencia energética/ sostenibilidad medioambiental

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+1

Calidad de la construcción

Calefacción/ aire acondicionado

10

Dif. DespuésAntes

+1,1 +0,9 +1,3 -0,1 -

Piscina

6,0

+1,5

Trastero

6,0

-0,4

Accesos para personas con movilidad reducida

5,5

+0,1

Obra nueva

5,4

-

Segunda mano Domótica

4,3 4,2

-

Después del confinamiento del 1er semestre de 2020, el precio (9,0/10) es el aspecto más importante, seguido de la calidad delaconstrucción y la terraza (8,5/10 ambos), la superficie de la casa (m2) (8,4/10) y la calefacción/aire acondicionado (8,2/10 ambos).

Respecto a antes del confinamiento, la piscina (+1,5 puntos), la terraza y el jardín son los aspectos que han ganado más importancia.

Cambio de posición en el ranking vs ANTES

IMPORTANCIA ASPECTOS RELATIVOS AL ENTORNO DE LA CASA ¿Qué importancia tenían/tienen para ti estos ASPECTOS DEL ENTORNO DE LA CASA? (Escala 1-10) | Base: 800

ANTES DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020

Zona tranquila y silenciosa

MEDIA 7,8

Cercanía a supermercados, tiendas y comercios

7,3

Cercanía a parques y zonas verdes

7,0

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MEDIA 8,8 8,7 8,2

7,5

Cercanía al transporte público

11

1er SEMESTRE 2020

7,8

El barrio

Cercanía a mis hijos/ familia

DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO

6,5

Cercanía a hospitales y centros de salud

7,0

Cercanía al trabajo

7,0

Que esté ubicada en la misma zona en la que vivo actualmente Cercanía a la zona de bares y restaurantes

7,3 5,8

5,5

+1 +0,9 +0,9

7,5

+0,5

7,5

-

7,5

+1

7,3

+0,3

6,5 5,9

Dif. DespuésAntes

-0,5 -1,4 -0,3

Tanto antes como después del confinamiento, los aspectos más importantes del entorno de la casa son: estar en una zona tranquila y silenciosa (7,8/10 antes y 8,8 /10 después del confinamiento), el barrio (7,8/10 antes y 8,7/10 después) y la cercanía a supermercados, tiendas y comercios (7,3/10 antes y 8,2/10 después). Despuésdel confinamiento cobra importancia la cercanía a la familia (+1) y a parques y zonas verdes (+0,5)en detrimento de la cercanía al trabajo para lo que ahora no importa cambiar de zona

TABLA RESUMEN

Antes y después DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020 - Base 800

ANTES DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020

DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020

Dif. DespuésAntes

ZONA DE LA VIVIENDA En la misma que se encuentra ahora

49%

30%

-19

No me importa la zona siempre y cuando la casa y el barrio tenga los servicios básicos que necesito

24%

35%

+11

Cambiaría a otra zona

16%

37%

+21

No me importa la zona siempre y cuando se ajuste a mi capacidad económica

11%

23%

+12

Piso/ apartamento en edificio

30%

25%

-5

Chalet independiente de una sola planta

23%

35%

+12

Chalet independiente de dos o más plantas

18%

15%

-3

El tipo de vivienda me da igual siempre y cuando sea de una sola planta

10%

9%

-1

Adosado o pareado de dos o más plantas

10%

9%

-1

Adosado o pareado de una sola planta

6%

5%

-1

Estudio o loft

2%

1%

-1

Otros

1%

1%

-

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TIPO DE VIVIENDA

12

Después del confinamiento del 1er semestre de 2020, disminuye la preferencia por una vivienda en la misma zona en la que viven actualmente (-19 puntos).

Por otro lado, se reduce el deseo de tener un piso/apartamento en un edificio (-5 puntos), y en cambio aumenta la preferencia por un chalet independiente de una sola planta (+12 puntos).

TABLA RESUMEN

Antes y después DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020 - Base 800

ANTES DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020

DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020

Dif. DespuésAntes

NÚMERO DE DORMITORIOS

1er SEMESTRE 2020

Dif. DespuésAntes

METROS CUADRADOS

6%

1%

-5

Menos de 50 m2

0%

0%

-

2 dormitorios

25%

10%

-15

De 51 a 75 m2

22%

2%

-20

3 dormitorios

48%

53%

+5

De 76 a 100 m2

29%

24%

-5

4 dormitorios

16%

25%

+9

De 101 a 125 m2

26%

35%

+9

Más de 4 dormitorios

5%

2%

-3

De 126 a 150 m2

9%

26%

+17

3

3,6

-

De 151 a 200 m2

9%

9%

-

De 201 a 250 m2

3%

2%

-1

De 251 a 300 m2

1%

1%

-

Más de 300 m2

1%

1%

-

Media m2

122

130

+8

NÚMERO DE BAÑOS

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1er SEMESTRE 2020

DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO

1 dormitorio

Media dormitorios

13

ANTES DEL CONFINAMIENTO

1 baño

34%

11%

-23

2 baños

55%

60%

+5

3 baños

8%

25%

+17

4 baños

2%

3%

+1

Más de 4 baños

1%

1%

-

Media baños

1,8

2,3

-

Después del confinamiento, disminuye la preferencia por viviendas pequeñas (por debajo de los 100 m2) y aumenta el interés por viviendas de tamaño medio (de 100 a 150 m2).

También aumenta el interés por viviendas con 3 y 4 dormitorios y 3 baños (+17 puntos), y en cambio se reduce la preferencia por viviendas con un único baño (-23 puntos).

NUEVAS NECESIDADES Y CAMBIO DE VIVIENDA CARACTERÍSTICAS NUEVO HOGAR

¿Que otras características buscas en tu nuevo hogar?

(Respuesta múltiple) | Base: 800

CARACTERÍSTICAS NUEVO HOGAR

¿Que otras características buscas en tu nuevo hogar? (Respuesta múltiple) | Base: 800

De alquiler

33%

Que tenga espacio para que los niños puedan jugar

27%

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Que cuente con espacios comunes amplios

14

30%

Que tenga espacio para teletrabajar

25%

Que la urbanización cuente con zona deportiva

18% Otras

De mi propiedad

8%

92%

¿POR QUÉ?

¿POR QUÉ?

(Respuesta única) | Base prefieren alquiler: 67

40% Porque no puedo permitirme por ahora la inversión de una compra

10% Otros

(Respuesta única) | Base prefieren en propiedad: 733

29% Porque me permite tener más movilidad

21% Porque aún no he decidido donde quiero vivir de forma permanente

56% Porque es una inversión de futuro

6% Otros

20% Porque es la herencia que puedo dejar a mis hijos

18% Porque es la forma de construir un hogar

Tener espacio para que los niños puedan jugar (33%), y tener espacio para teletrabajar(30%) son las principales características que buscan en su nuevo hogar. Por otro lado, más de 9 de cada 10 (92%) preferirían una vivienda en propiedad, principalmente porque lo perciben como una inversión de futuro (56%). En cambio, los que prefieren una vivienda de alquiler (8%) es principalmente porque no pueden permitirse por ahora la inversión de una compra (40%).

NUEVAS NECESIDADES Y CAMBIO DE VIVIENDA MÁXIMO IMPORTE ALQUILER/HIPOTECA

¿Cuál sería el máximo importe en concepto de hipoteca o de alquiler que estarías dispuesto a pagar al mes? (Respuesta única) | Base: 800

60%

Desea pagar menos de 500€ al mes

3%

9%

De 101 a 200€

De 201 a 300€

HAN ENCONTRADO LO QUE BUSCABAN ¿Has encontrado la casa que buscabas?

(Respuesta única) | Base: 800

40%

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Aun estoy buscando

15

23%

25%

De 301 a 400€

De 401 a 500€

16% De 501 a 600€

11% De 601 a 700€

HAN COMPRADO/ALQUILADO

4%

4%

3%

1%

1%

0%

De 701 a 800€

De 801 a 900€

De 901 a 1000€

De 1001 a 1250€

De 1251 a 1500€

De 1501 a 1750€

De 1751 a 2000€

¿Y finalmente la has comprado/alquilado?

(Respuesta única) | Base han encontrado lo que buscaban: 148

31%

SI

7%

67%

MOTIVOS NO HAN COMPRADO/ALQUILADO

¿Por qué? (Respuesta única) | Base no han comprado/alquilado: 20*

Finalmente creo que no merece la pena el cambio Excede mis posibilidades económicas

21% 79%

NO han comprado/alquilado aunque han encontrado la vivienda que querían

16% He perdido el interés y ya no voy a buscar

13% No he empezado a buscar todavía

De 401 a 500€al mes es el importe que más gente pagaría en concepto de hipoteca o alquiler (25%), seguido de 301 a 400€(23%) y de 501 a 600€(16%). Así, el 60% desea pagar menos de 500 €/mes.Por otro lado, el 40% sigue buscando vivienda, y el 31% ha encontrado la casa que buscaba pero 7 de cada 10 (67%) no llegaron a materializar la operación por exceder de sus posibilidades económicas en 8 de cada 10 casos.

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CONCLUSIONES

16

CAMBIOS DE PERCEPCIÓN ANTES Y DESPUES DEL CONFINAMIENTO ☑ El 90% de los encuestados han pasado el tiempo de confinamiento en su vivienda habitual. ☑ La valoración de la propia casa antes del confinamiento era elevada (8,2/10), pero tras la pandemia la valoración baja 2 puntos (6,2/10). ☑ Se ha echado de menos tener jardín, terraza y más espacio para teletrabajar y para los niños. ☑ Las deficiencias detectadas en la vivienda llevarían a dos tercios de los encuestados a la idea de cambiar de casa.

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☑ Las características que se buscarían en la nueva casa han cambiado durante la pandemia valorándose de forma diferente de como se percibían antes los servicios que ofrece el entorno, las cualidades del edificio donde se ubica la vivienda, y la propia distribución de ésta.

17

☑ No importa cambiar de zona siempre que la familia esté cerca.

ANTES DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020 ☑ Los aspectos de la casa más relevantes eran el precio (8,0/10), la calidad de la construcción (8,0/10), la terraza y la superficie (m2) (7,1/10 ambos). ☑ En cuanto al entorno, que la vivienda estuviera en una zona tranquila y silenciosa (7,8/10), el barrio (7,8/10) y la cercanía a supermercados, tiendas y comercios (7,3/10) eran los aspectos de mayor relevancia. ☑ El 49% preferiría una vivienda en la misma zona en la que se encuentra su vivienda actual, mientras que solo el 16% cambiaría a otra zona; principalmente a una zona periférica del centro (32%) y al centro de la ciudad (28%).

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☑ El 30% preferiría un piso/apartamento en edificio, seguido del 23% que se inclina por un chalet independiente de una planta.

18

☑ Antes del confinamiento se prefería viviendas de 122 m2 de media, con 3 dormitorios y 1,8 baños de media.

DESPUÉS DEL CONFINAMIENTO 1er SEMESTRE 2020 ☑ El precio adquiere una relevancia aun mayor (9,0/10), también son importantes la calidad de la construcción y la terraza (8,5/10 ambos), la superficie (m2) (8,4/10). Después del confinamiento, cobran importancia los aspectos relacionados con el espacio: tener piscina (+1,5 puntos), terraza (+1,4 puntos) y jardín (+1,3 puntos). ☑ En cuanto al entorno, se mantienen las demandas de una zona tranquila y silenciosa (8,8/10), el barrio (8,7/10), la cercanía a supermercados, tiendas y comercios (8,2/10). Y además, después del confinamiento se da mayor importancia a la cercanía a parques y zonas verdes (+0,5 puntos). ☑ Se valora más la cercanía a la familia (+1) en detrimento de la cercanía al trabajo (-0,5) y al 37% no le importaría cambiar de zona, frente al 16% de antes de la pandemia. ☑ La vivienda ideal ha cambiado después del confinamiento y se invierten las preferencias colocándose el chalet independiente por encima de un piso en edificio ☑ Después del confinamiento se incrementa la demanda de casas más grandes, (media de 130 m2), con 3,6 dormitorios y 2,3 baños de media.

CARACTERISTICAS DEL NUEVO HOGAR TRAS EL COVID ☑ La casa ideal debe tener espacio para que los niños puedan jugar, así como disponer de un lugar para teletrabajar. ☑ El edificio debe contar con amplios espacios comunes y zonas deportivas ☑ Es una demanda lógica de espacio tras la vivencia del confinamiento ☑ En una abrumadora mayoría del 92% se prefiere la casa en propiedad porque se entiende que es una inversión de futuro ☑ Los que deciden alquiler reconocen que su razón principal es que no pueden permitirse el compromiso del pago de una hipoteca a largo plazo

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☑ El pago mensual de hipoteca o alquiler para un 60% debería estar por debajo de los 500 €

19

COMPARAR, BUSCAR Y CAMBIAR

☑ Dos tercios de los encuestados querrían cambiar de vivienda tras la experiencia de la pandemia pero de ellos solo inician el proceso de búsqueda 7 de cada 10. ☑ Las expectativas sobre el nuevo hogar colocan la oferta en un plano poco accesible a las posibilidades financieras. ☑ Un 30% encuentran la casa de sus sueños pero el 67% no materializa el cambio de vivienda (alquiler o compra) porque excede sus posibilidades económicas en 8 de cada 10 ocasiones o porque finalmente se considera que el esfuerzo no merece la pena en 2 de cada 10.

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FICHA METODOLÓGICA

20

METODOLOGÍA: Autoadministrado online secuencial al panel de consumidores.

MUESTRA:

Población general 20-65 años España.

PERFIL SOCIODEMOGRÁFICO:

ANTES DE LA PANDEMIA

50% Hombre

TAMAÑO DE LA MUESTRA:

N=800 (Error muestral, +3,5% al 95% de confianza).

DE 18 A 34 AÑOS

29%

CAMPO:

DE 35 A 44 AÑOS

24%

50% Mujer

DE 45 A 54 AÑOS

25%

12 minutos

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TOTAL MUESTRA INICIAL:

21

Se ha realizado un proceso de depuración de datos, eliminando aquellos casos que no respondían correctamente a la pregunta de control y calidad.

TARGET ESTUDIO: Base sin depurar: Total depurados: Base depurada: MUESTRA OBJETIVO:

896 91 805 800

NIVEL DE ESTUDIOS: Superiores

En paro DE 55 A 65 AÑOS

22%

Medios Sin estudios /básicos

ROL EN EL HOGAR: 56%

43% 1%

DESPUÉS DE LA PANDEMIA

71% 67%

Trabajador por cuenta ajena

Del 30 de septiembre al 06 de octubre de 2020.

DURACIÓN MEDIA DEL CUESTIONARIO:

SITUACIÓN LABORAL:

Sustentador principal Sustentador secundario Otro

Autónomo

8% 8%

Desempleado no en paro

5% 6%

Jubilado prejubilado

62% 24% 14%

10% 12%

4% 4%

Parado de larga duración (más de dos años)

2% 2%

En situación de ERTE

0% 1%

DIFERENCIAS SIGNIFICATIVAS:

MUESTRA GEOGRÁFICA:

Se han analizado las diferencias significativas de los siguientes perfiles:

*Datos equilibrados poblacionalmente

Noroeste

SEXO:

EDAD:

25-44 años 45-65 años

40%

1.500€ o menos Entre 1.501 y 3.000€ Más de 3.000€

50%

ESTUDIO SECTOR INMOBILIARIO Y COVID-19 - CENTURY 21 España

Sin hijos

22

Centro

31% 47% 22%

9%

12%

8% AMB

11%

5%

AMM

Canarias

14%

Levante

19% Sur

EDAD HIJOS EN EL HOGAR:

ESTADO CIVIL:

TIPO POBLACIÓN (HABITANTES):

59% Con hijos

Este

13%

50%

HIJOS EN EL HOGAR: 41%

9%

INGRESOS MENSUALES:

56%

Nortecentro

Menos de 10 años

47%

Entre 10 y 17 años

35%

18 años o más

35%

Casado/a Soltero/a Pareja de hecho Divorciado/a Separado/a Viudo/a

56% 26% 9% 6% 2% 1%

METRÓPOLI (>1 MILLÓN)

COORDINACIÓN, ANÁLISIS Y REDACCIÓN:

15%

GRAN CIUDAD

22%

CIUDAD MEDIA

20%

(500.000 - 1 MILLÓN) (300.000 - 500.000)

CIUDAD PEQUEÑA (100.000 - 300.000)

19%

CIUDAD MUY PEQUEÑA

12%

PUEBLO

12%

(25.000 - 100.000)

(<25.000)

TRABAJO DECAMPO:

Estudio realizado cumpliendo la normativa AENOR UNE–ISO 20252 de Investigación de Mercados

ESTUDIO SECTOR INMOBILIARIO Y COVID-19 - CENTURY 21 España - Octubre 2020

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