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VIVIENDA MODULAR COOPERATIVA
Viviendas flexibles para la complejidad del habitat residencial.
El caso de la Subestacion de almacenamiento y distribucion de la Compañia de Gas.
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Actualmente la vivienda de interés público ha sido visibilizada por las distintas problemáticas que presenta, las cuales van desde el no presentar las condiciones o requerimientos para el correcto uso de sus habitantes y las dimensiones en m2 mínimas para una calidad de vida acorde a los tiempos de hoy en día. Frente a este manifiesto, surge la necesidad de replantearse los usos y m2 necesarios para los habitantes y sus grupos familiares, los cuales hacen más diverso el diseño de estas viviendas y que se relaciona directamente con la actual infraestructura rígida y limitante que es posible englobar en cinco principales variables: Heterogeneidad de núcleos familiares, aumento de allegamiento, vulnerabilidad de migrantes, trabajo y educación híbrida y finalmente la estandarización de recintos y mobiliarios mínimos; los cuales afectan el diseño y manejo de la vivienda en el siglo XXI.
Este proyecto plantea criterios básicos a considerar en el diseño de una vivienda, predominando la des-jerarquización de los espacios, adaptabilidad y el uso de dispositivos de aprovechamiento pasivo que reducen los costos a sus residentes. En la búsqueda de un modelo de gestión y tenencia de la vivienda que promueva la accesibilidad, el respeto al medio y que no sea un sistema desventajoso a familias vulnerables, se propone el sistema de cooperativa en cesión de uso, no especulativa y que es diferenciado de la propiedad y del arriendo tradicional, predominando la vida en comunidad por sobre la singular e integrarse a la ciudad ofreciendo servicios y lugares de esparcimiento.
Como estrategia de potenciar la densificación e integración a la ciudad, el proyecto se plantea en el barrio Yungay considerando sus cualidades de barrio consolidado y parte del casco histórico, permitiendo la restauración de inmuebles de conservación histórica ubicados en espacios privilegiados del centro de la ciudad que se ven inutilizados y deteriorados.
78 familias
Ubicación Erasmo Escala #2612, Barrio Yungay, Santiago,Chile Miembros de la cooperativa
Cantidad unidades residenciales
78 unidades + 10 habitaciones satelites
Superficie predio 4.186 m2
Superficie construida 12.033 m2
GRILLA
Ejes modulares de 3,1mts
DEFINICION VOLUMETRICA Cabida de volumen teorico RETRANQUEO DE MEDIANEROS Logrando ventilación cruzada y una doble orientación por vivienda.
VACIO CENTRAL
Ordenamiento de circulaciones internas asociadas al vacío
LIBERACION DE PRIMER PISO Conexión longitudinal entre ambas zonas de proyecto
INTEGRACION DE TIPOLOGIAS Diversificando los núcleos familiares y sus maneras de habitar.
El predio contiene una serie de preexistencias, están se integran al proyecto generando unidades habitacionales y también servicios para el barrio, como espacios de coworking para la realización de actividades hibridas y un espacio multiuso para la realización de talleres y reuniones.
Los esquemas 1 y 2 dan cuenta de espacios y servicios comunes en el edificio (guardería, lavandería, quinchos, cocina común) como estrategia de diseño sustentable, donde se reduce la superficie habitable por persona y compensándolo con estos espacios que benefician a la comunidad.
TERRAZA COMUN ICH
PISO 4
TERRAZAS POR VIVIENDA
VIVIENDA
TIPOLOGIA VIVIENDA A4
TIPOLOGIA DE VIVIENDA A3
TIPOLOGIA VIVIENDA A2
COMEDOR COMUN
TERRAZAS POR VIVIENDA
HABITACIONES SATELITES
LOGIA COMUNES
TIPOLOGIA DE VIVIENDA A3
TERRAZAS POR VIVIENDA
PISO 3
TERRAZAS POR VIVIENDA
TIPOLOGIA VIVIENDA A4
TIPOLOGIA DE VIVIENDA A3
TIPOLOGIA VIVIENDA A2
VIVIENDA COMEDOR COMUN
TERRAZAS POR VIVIENDA
HABITACIONES SATELITES
LOGIA COMUNES
TIPOLOGIA VIVIENDA DUPLEX 1
TIPOLOGIA VIVIENDA DUPLEX 2
TIPOLOGIA DE VIVIENDA A3
TERRAZAS POR VIVIENDA
TERRAZAS POR VIVIENDA
TIPOLOGIA VIVIENDA A2
SATELITES
TIPOLOGIA DE VIVIENDA A3 LOGIA COMUNES
Como el edificio está situado en una ciudad ya muy regulada por el planeamiento previo, proponemos hacer una entrada muy abstracta: ¿qué pasa si en lugar de empezar a dibujar viviendas dibujamos habitaciones? ¿Y si encontramos un patrón de habitación, un tamaño de habitaciones, que nos permita generar suficiente flexibilidad, hacer espacios que sean indiferenciados, que se puedan intercambiar entre ellos? En la búsqueda de esta medida, nos basamos en la normativa actual de recintos y mobiliarios mínimos de la vivienda de interés público, logrando la base del proyecto en un módulo de 3,1 x 3,1 mts. Un aproximado de 10 m2 por recinto que permite habitarlo en comodidad.
Las viviendas tienen una base de 6 módulos donde la cocina actúa como corazón de la unidad residencial y conector entre los espacios (pasillo), dependiendo de la cantidad de sus habitantes los módulos se pueden sustraer o adicionar según sus necesidades, siendo permitido por la cooperativa y la junta directiva.
LOSA CLT 200mm, SUJETO A CÁLCULO PERFIL DE ACERO CUADRADO 150 150 mm, SUJETO A CÁLCULO
VIGA PERFIL ACERO CUADRADO 80 80 mm, SUJETO A CÁLCULO
PERFIL
SOLERA SUPERIOR 2” x 6” SUJETO A CÁLCULO
PIE DERECHO 2” x 2” , SUJETO A CÁLCULO
PLETINA ANGULAR DE UNION VIGA PILAR, SUJETO A CÁLCULO
SOLERA SUPERIOR 2” x 6” SUJETO A CÁLCULO
PIE DERECHO 6” x 2” SUJETO A CÁLCULO
MATERIAL AISLANTE POLIETIRENO EXTRUIDO e = 5O mm
RIEL METÁLICO SIMPLE SUPERIOR
REVESTIMIENTO INTERIOR, ENTABLADO MACHIHEMBRADO 6” x 2” RIEL METÁLICO SIMPLE INFERIOR mm
CADENETA 6” x 2” , SUJETO A CÁLCULO
MATERIAL AISLANTE POLIETIRENO EXTRUIDO e = 5O mm
RIEL METÁLICO SIMPLE SUPERIOR
VIGA PERFIL ACERO CUADRADO 200 x 200, SUJETO A CÁLCULO VIGA PERFIL ACERO CUADRADO 200 x 200, SUJETO A CÁLCULO GUARDA
Propuesta de regeneración barrial a partir de proyecto de densificación predial a escala media y recuperación de espacios públicos.
El Folletobusca dar cuenta del proceso de análisis, reflexión y propuestas proyectuales que el alumno ha desarrollado durante el semestre en el taller, a travez de un folleto explicativo que se diera a conocer a los locatarios del barrio Huamachuco en la comuna de Renca. Dicho documento explicaba de manera participativa y entretenida los desafios, fortalezas y propuestas que se conciliaron a lo largo del semestre junto a los vecinos y municipalidad; con el objetivo final de presentar las propuestas de regeneración del barrio en que decidió trabajar, a partir de proyectos de densificación predial a escala media.
Para ello se trabajo con material realizado durante el semestre en sus variadas escalas, urbana, barrial y predio, y darlas a conocer de manera entretenida a traves de juegos en que los niños y adultos pudieran aprender y dar a conocer sus perscepciones del espacio.
Este documento tiene una compilacion de diez paginas en las que cada una dan a conocer cualidades y oportunidades a generar en el barrio, desde la restauracion de la plaza central como espacio publico y de regeneracion, hasta la creacion interior de una vivienda.
