RE/MAX News Zürichsee Winter 2021/2022, Wetzikon

Winter 2021 / 2022 Region Zürichsee / Zürcher Oberland / Glarnerland / Sihlsee-Einsiedeln

remax.ch news Das Magazin für den Immobilienmarkt

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RE/MAX Magazin

Wir verkaufen Ihr Wohneigentum Top-Fotos Videos

Persönliche Beratung

Warum lohnt sich ein Angebot von RE/MAX?

Bewertung Preisfindung

Liebe Leserinnen und Leser Die Konkurrenz im Maklergeschäft wächst und neue Konkur­ renten tummeln sich auf dem Markt. Dies eröffnet grosse Chancen für RE/MAX. Die Vorteile mit dem grössten Makler­ netzwerk der Schweiz sind längst bekannt: Ortskundige, lokal verankerte Maklerinnen und Makler unternehmen alles, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis durchzuführen und Sie im gesam­ Nehmen Sie sich ten Prozess von A bis Z zu begleiten.

Zeit für eine seriöse Maklerwahl.

Ein weiterer Pluspunkt im Vergleich zu vielen Konkurrenten: Die Maklerprovision zahlen Sie nur bei erfolgreichem Verkauf. Das heisst nichts ­anderes, als dass Sie ohne Risiko auf unsere bewährten Ver­ marktungsmodelle setzen dürfen. Im persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen auf, wie Sie von einer individuellen und auf ­ Ihr Objekt massgeschneiderten Verkaufsstrategie profitieren können.

Kontaktieren Sie RE/MAX in Ihrer Region und fragen Sie nach Referenzen. Das ist der erste Schritt für den besseren und schnelleren Verkauf Ihrer Immobilie.

Ihre Immobilienprofis in Lachen, Bäch, Einsiedeln, Glarus, Rapperswil, Uster und Wetzikon.

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Impressum remax.ch news Erscheint 4× jährlich in der Region Zürichsee Auflage 202’700 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros Lachen, Bäch, Einsiedeln, Glarus, Rapperswil, Uster und Wetzikon Realisierung und Anzeigen Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdirect.ch Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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ST. GALLEN Amden / SG

Kaltbrunn / SG

Rapperswil Umgebung / SG

Attraktives 7 ½-Zimmer-EFH mit traumhafter Aussicht Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Garten ist schön gelegen und bietet einer Familie viel Platz und ein gemütliches Zuhause.

Prachtsaussicht auf das wundervolle Bergpanorama. Grundstück 839 m², Kubatur 1’323 m³, Nutzfläche total ca. 280 m². Wärme­ pumpe Luft-Wasser. Baujahr 2007. 2 Garagen, 3 Parkplätze.

4 ½-Zimmer-Wohnung Wohnung befindet sich im ­ 2. Stock. 110 m² NWF, Baujahr 1999. Schöner grosser Balkon als erweiterter Wohnraum mit Bodenheizung. Garagenplatz in Tiefgarage inklusive.

Wohneigentum gesucht Paare und Familien suchen: •g rosse Wohnung mit Aus­ sicht, Region Rapperswil-­ Jona, bis 1.5 Mio. •E FH mit Umschwung, Bezirk See-Gaster, bis 1.2 Mio.

CHF 1’390’000.–

Basispreis CHF 700’000.–

Rufen Sie mich an, danke.

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Kaltbrunn / SG

Murg / SG

Neue 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnung An schöner, sonniger und aussichtsreicher Lage. Wohnfläche ca.

114 m². 2 Badezimmer, Waschküche in der Wohnung, Personenlift, Baujahr 2020. Grosse, teilweise überdachte Terrasse, Kellerraum, Einzelgarage und Parkplatz.

3 ½-Zimmer-Attikawohnung Wenn Sie die Ruhe geniessen und in einem b ­ eschaulichen Dörfchen wohnen möchten, gerne die Vorzüge einer riesigen Terrasse schät­ zen und modernes Wohnen bevorzugen, dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig. Baujahr 2009, Wohn­fläche 125 m², Nutz­ fläche 311 m², Terrasse 187 m². 2 Nasszellen, 2 ­ Tiefgaragenplätze, 1 Bastelraum.

CHF 845’000.–

CHF 990’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Maseltrangen / SG

St. Gallenkappel / SG

Uznach / SG

Liegenschaft mit Potenzial Diese Liegenschaft ist eine ­Rarität. Die Zahlen sprechen für sich, dass es hier viele Mög­ lichkeiten zur Nutzung gibt. Die Landfläche von 2’800 m² lässt sehr viel Freiraum zu.

5 ½-Zimmer-Reihenhaus REFH, Fernsicht, BJ 1998, schöner Wohnbereich. 2 Bäder, Volumen 685 m³, 152 m² WF, Wärmetausch-Heizsystem 2020, Schwedenofen, Balkon, Keller mit Waschküche, Carport.

5 ½-Zi.-Eck-Reihenhaus 110 m² Wohnfläche, 200 m² Grundstücksfläche. Ruhige Lage, grosszügige, helle Räu­ me, ausgebautes, beheiztes Zimmer im UG. BJ 1997. 2 Ga­ ragenplätze in Tiefgarage inkl.

Preis auf Anfrage

CHF 790’000.–

Basispreis CHF 885’000.–

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

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Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen.

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Lokale Marktkenntnisse zu Ihrem Vorteil

Sieben RE/MAX Standorte in Ihrer Nähe Ob das genau gleiche Haus hier steht oder ­anderswo, ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Bewertung von Wohneigentum. Denn bei ­jeder Preisfindung gilt: Lage, Lage, Lage.

Man kann ein Gebäude zwar verschönern, ­umbauen oder komplett sanieren – aber nicht ­verschieben! Darum ist es äusserst wichtig, ­ die örtliche Situation gut zu kennen. RE/MAX Maklerinnen und Makler sind lokal verankert und kennen jede Ecke in ihrem Stammgebiet.

Oberflächliche Bewertungen und Preisschätzungen aus dem Internet können für eine allererste Orientie­ rung hilfreich sein. Wenn es jedoch um die konkrete Veräusserung einer Immobilie geht, empfiehlt sich eine eingehende Prüfung und Bewertung durch den lokalen Experten. Sämtliche A ­ spekte zur Mikrolage müssen einfliessen, wie etwa Erreichbarkeit, An­ bindung an den ÖV, Aussicht, Privatsphäre, Be­ sonnung, Lärmimmissionen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nachbarschaft, Zonenplan u.v.m.

Lassen Sie sich jetzt an einem der sieben RE/MAX Standorte in unserer Region persönlich beraten.

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Eigenheimtraum: So wird er wahr Kostenlose Hypothekarberatung: umfassendes Know-how und modernste Tools

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Dank Standortanalyse, Immobilienbewertung und Prüfung von Finanzierungsmodellen sind unsere Hypothekarlösungen perfekt auf Ihre persönliche Situation und Ihr Wunschobjekt abgestimmt.

UBS Switzerland AG Michael Bächtiger, Leiter Verbund Ausserschwyz 055 451 66 00, michael.baechtiger@ubs.com Unsere Geschäftsstellen in Ihrer Nähe finden Sie unter ubs.com/standorte. © UBS 2021. Alle Rechte vorbehalten.

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ST. GALLEN Wangs / SG

RE/MAX in Zahlen Schweiz

Juli 2019 Unternehmenskennzahlen Follow us!

RE/MAX Switzerland Bauland an erhöhter Lage Auf dieser 515 m² grossen ­Parzelle ist ein Ferienhaus mit 3 Wohnungen bewilligt worden.

Es kann natürlich auch ein ­Ferienhaus für eine Partei ge­ baut werden.

CHF 210’000.–

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Walde / SG

229 Maklerinnen und Makler

Wohn- und Gewerbeliegenschaft Zwei 4 ½-Zimmer-Wohnhäuser Baujahr 1967 / 70 mit Garagen, Keller etc. Grosse Schreinerwerkstatt komplett eingerichtet mit Striebig, Hobelmaschine, Abrichte, grosser Tischfräse (alle mit Absaugung), Werkzeugen usw. Gut zugänglich, viel Umschwung, genügend Ab­ stellplätze, Parzelle 1’612 m².

Preis auf Anfrage Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

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Malergeschäft Rund 2’000 verkaufte Immobilien 2020

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Stand 9/2021

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GLARUS Filzbach / GL

4 ½-Zimmer-REFH mit Garten und Schopf Dieses Haus mit Aussicht ins Grüne und in die Bergwelt eignet sich als Ferien- oder Festwohnsitz. Der Innenausbau ist veraltet und ­bietet daher viel Potenzial, um eigene Ideen und Wünsche umzu­ setzen. Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Grundstück 124 m², Kubatur 585 m³. Öl-Zentralheizung.

Nutzfläche total ca. 150 m².

Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus Einmaliges, komfortables und gemütliches Zuhause mit viel Holz.

Sehr attraktiver Garten mit Whirlpool und gemütlichen Plätzli zum Verweilen. Baujahr 2013, Grundstück 694 m², Kubatur 1’248 m³, Nutzfläche total ca. 340 m². Wärmepumpenheizung.

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Engi / GL

CHF 220’000.– Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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Linthal / GL

Mollis / GL

Renovierter und gepflegter Hausteil mit Garten Dieses Haus mit Aussicht ins Grüne und in die Bergwelt eignet sich als Ferien- oder Festwohnsitz. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Grundstück 198 m², Kubatur 602 m³, Wohnfläche ca.

100 m². Öl-Zentralheizung. Carport.

Neuwertige 4 ½-Zimmer-Attikawohnung An zentraler Lage mit Einkauf, Bushaltestelle, Post und Arzt in der Nachbarschaft, befindet sich diese helle und lichtdurchflutete ­Attikawohnung. Moderne Küche mit angrenzendem Essbereich.

Grosszügige, teilweise gedeckte Terrasse mit schöner Aussicht.

Baujahr 2017, Wohnfläche ca. 130 m².

CHF 425’000.–

CHF 1’150’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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Haus im Glück.

Träumen Sie ruhig grösser, wir unterstützen Sie dabei – Finanzieren mit der GRB. glarner-regionalbank.ch

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GLARUS Gesucht

Einfamilienhaus / Renditeliegenschaft / Wohnung • Glarus und Umgebung: Einfamilienhaus mit Umschwung für eine 4-köpfige Familie. Budget bis max. CHF 1.1 Mio. • Glarus Nord: Altersgerechte 3 ½- oder 4 ½-Zimmer-Wohnung, Budget bis ca. CHF 750’000.– •G larnerland: Renditeliegenschaft für Privatperson bis CHF 1.5 Mio. und für Anleger ab CHF 2 Mio. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

h c i l n ö s r Pe Gerne offerieren wir Ihnen eine massgeschneiderte, persönliche Beratung in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Ich interessiere mich für Wohneigentum

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Ich interessiere mich für eine Ferienwohnung bzw. ein Ferienhaus in der Schweiz

Mollis / GL

Ich beschäftige mich mit der Veräusserung meiner Liegenschaft / Wohnung

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Bitte rufen Sie mich an für die Vereinbarung eines kostenlosen und unverbindlichen Termins.

Liegenschaft mit 2 Wohnungen Grosse Liegenschaft mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahr 1983. Grundstücksfläche 1’111 m², Kubatur 2’604 m³. ­Heizung: Wärmepumpe. Aussenbereich mit Wiesenfläche, Sitzplatz, Terrasse, Teich und gedecktem Sitzplatz. Carport, Garage, Park­ plätze.

Vorname Adresse

Telefon RE/MAX Standorte in Ihrer Nähe siehe Seite 24.

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Für unsere zahlreichen Sachen Berni & Nadja Rohr mit Lieven & Emma, Riedern

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Haushaltversicherung SIEBENSACHEN

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Wo liegt die «Flächenwahrheit»?

RE/MAX setzt auf klare Angaben

Réduit

Lift

Treppenhaus

Verkehrsfläche VF: Teil der Nettogeschossfläche NGF, welcher aus­ schliesslich deren Erschliessung dient.

Hauptnutzfläche HNF: Teil der Nutzfläche NF, welcher der Zweckbestim­ mung und Nutzung des Gebäudes im engeren Sinn dient.

Wohnen / Essen / Kochen

Nebennutzfläche NNF: Teil der Nutzfläche NF, welcher die Hauptnutzflä­ che zur Nutzfläche ergänzt. Sie ist je nach Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes zu definieren.

Aussennutzfläche ANF: Balkone, Terrassen, nicht beheizte Wintergärten Balkon

Beim Kauf einer Eigentumswohnung wollen Sie sich auf die Angaben in der Verkaufsdokumentation verlassen können.

Doch stimmen die angepriesenen Quadrat­meter tatsächlich mit der effektiv bewohnbaren Fläche überein oder sind die Angaben «frisiert»? Lassen Sie sich nicht täuschen. Eine ­genaue Abklärung mit zusätzlichen Planunterlagen kann nicht schaden. Im Zweifelsfall muss man nach­messen.

Die Berechnung der Flächen von Wohnobjekten wird trotz Normen sehr unterschiedlich behandelt. Dies lässt reichlich Interpretations­ spielraum zu – oder Verkaufstaktik. Abweichungen bei gleicher Be­ griffsverwendung können je nach Berechnungsart (z.B. «Geschoss­ fläche» inkl. oder «Nettowohnfläche» exkl. Wände) erheblich sein (bis 15 %) und beim Verkauf allenfalls als Mangel taxiert werden. Dass dies gerade bei Onlinebewertungen zu falschen Ergebnissen führen kann, versteht sich von selbst.

Ein einheitlicher Flächenstandard bei der Ausschreibung von Wohn­ immobilien schafft klare Transparenz, Sicherheit bei der Suche nach dem geeigneten Objekt zur Abdeckung des persönlichen Raumbe­ darfes, aber auch für die Ermittlung der Kenn­ Lassen Sie sich zahl «Preis in CHF / m²». Diese dient dem Marktvergleich, welcher heute oft mit unge­ nicht täuschen. nauen Angaben verfälscht wird. Preise sind nur dann vergleichbar, wenn sie die gleiche Basis haben, und nur so haben Sie Gewähr, dass Sie «Wohnfläche» erwerben und nicht Wand­flächen.

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Eine klare Flächendefinition liefert die Norm 416 der SIA (Schwei­ zerische Ingenieur- und Architektenvereinigung), welche als Berech­ nungsgrundlage im Neubau gilt. Geeignetster Begriff ist mit Sicher­ heit die Hauptnutzfläche (HNF), welche nach Definition der SIA alle Flächen beinhaltet, welche der Zweckbestimmung und Nutzung des Gebäudes dienen. Dazu gehören Wohn- und Schlafzimmer (inkl.

Einbauschränke), Küche, Badezimmer und Erschliessungsflächen wie zum Beispiel Korridore. Auch beheizte Wintergärten gehören dazu. Raumflächen in der Dachschräge werden ab einer Raumhöhe von 1.50 m mitgezählt.

Nebennutzflächen (NNF) Dies umfasst Nebenflächen wie z.B. Keller, Waschküche, Réduit, Estrich etc. Die NNF sollten also im Ausschreibungstext separat ausgewiesen werden. Sie ergänzen die Hauptnutzflächen.

Aussennutzflächen (ANF) Balkone, Terrassen, nicht beheizte Wintergärten.

Transparenz im Vermarktungsprozess RE/MAX setzt sich für klare Verhältnisse ein und kennt nur Netto­ flächen. Die Vermittlung einer Immobilie ist Vertrauenssache. Dazu gehören die persönliche Beratung, die fachkundige Besichtigung vor Ort und Transparenz in sämtlichen Dokumenten. Nur so kann eine Situation korrekt erfasst und beurteilt werden.

Wir unterstützen Sie mit unserer Fachkompetenz gerne beim ­korrekten Verkauf Ihrer Immobilie. Stellen Sie uns Ihre Fragen zum Thema Immobilien. Wir freuen uns, wenn Sie uns kontaktieren.

GLARUS Schwanden / GL

Sool / GL

Einseitig angebautes 4½-Zi.-EFH mit Garage und Schopf An schöner Wohnlage befindet sich dieses teilweise renovierte ­Einfamilienhaus. Wohnzimmer mit Kachelofen, neue Küche, neues Bad mit Wanne. Nettowohnfläche ca. 130 m², Grundstück 311 m².

Kubatur Haus 620 m³, Kubatur Schopf 228 m³. Garage, Parkplatz, Keller.

Charmant renoviertes Einfamilienhaus Die Liegenschaft befindet sich an schöner Lage und wurde liebevoll und fachmännisch renoviert. Gemütliches Wohnzimmer mit Kachel­ ofen, heller Essbereich, moderne Küche, 2 Badezimmer. Wohnfläche ca. 140 m². Grundstück 458 m², Kubatur 710 m³. Wärmepumpen­ heizung, Verteilung Bodenheizung und Radiatoren. Hobbyraum, ­Keller, Garage und Parkplatz.

CHF 495’000.–

CHF 690’000.–

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Attraktive Hypotheken Gemeinsam realisieren wir Ihren Wohntraum.

Familie Petruzzi, Oberurnen

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Wir lieben Immobilien – wir lieben Menschen Die Immobilienbranche wird immer digitaler. Automatisierte Onlinetools versprechen bei der Bewertung und beim Verkauf von Immobilien massive finanzielle ­Einsparungen. Warum können jedoch erfahrene Maklerinnen und Makler besser auf Menschen eingehen als digitale Tools? Jede Immobilie ist einzigartig – genauso ­ wie die Eigentümer, die verkaufen, mit ihren Bedürfnissen und Emotionen. Die ­allermeisten Menschen verkaufen oder kaufen nur einmal im Leben Wohneigentum.

Darum ist jeder Immobilienverkauf eine höchst emotionale Angelegenheit.

Menschlichkeit und Kundenorientierung sind gefragt Was Ihnen ein digitaler Makler nie geben kann, sind Menschlich­keit, Empathie, Intuition und Erfahrung im lokalen Markt. Sie als ­Ver­käufer /in oder Käufer/in wollen persönlich beraten und begleitet werden. Wenn Fragen auftauchen, möchten Sie Auskunft erhalten.

Wenn juristische Hürden zu nehmen sind, sei es bei Erbschaft, Scheidung, Todesfall oder bautechnischen Aspekten, möchten Sie rasche Unterstützung erhalten. RE/MAX bietet Ihnen genau diese Begleitung von Anfang bis Ende, vom Verkaufsauftrag bis zur Ver­ schreibung.

Honorar nur im Erfolgsfall Anders als bei vielen Mitbewerbern wird die vereinbarte Vermitt­ lungsprovision nur beim erfolgreichen Verkauf fällig. Somit gehen Sie kein Risiko ein und RE/MAX Makler/innen sind motiviert, die Trans­ aktion möglichst rasch und zum bestmöglichen Preis abzuschlies­ sen. Unser Tipp: Es lohnt sich, bei Schnäppchenangeboten genauer hin­zuschauen. Denn nicht selten sind versteckte Kosten festzu­ stellen.

Möchten Sie zu unseren zufriedenen Kunden zählen?

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ZÜRICH Fehraltorf / ZH

Fehraltorf / ZH

Interessantes Renditeobjekt Wohnhaus mit 7 Wohnungen, Café und Ladenlokal. Langjäh­ rige Mieter mit interessanter Nettorendite.Tolle Lage direkt am Rhein, nur 15 km vom Flug­ hafen Zürich-Kloten entfernt.

4 ½-Zi.-Wohnung, zentral Sehr gut unterhalten, im Stad­ acherquartier. 115 m² WF, Lift, sonniger Balkon, BJ 1990, ­Keller, Spielplätze, Parkplatz in der Tiefgarage. Nähe Dienst­ leistungen und Einkauf.

Ruhig, sonnig und zentral Charmante Wohnung für ­Paare, viel Platz für Homeoffice.

4 ½ Zimmer, ruhige Lage, 120 m², Terrasse 40 m², Lift, Parkplatz in Tiefgarage, 2 Nass­ zellen, Eigentumsstandard.

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Eglisau / ZH

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Aathal-Seegräben / ZH

Renditeliegenschaft Wohnen und Gewerbe, ­ GS 75’408 m², mehrere Wohn-, Gewerbe- und Nebengebäude.

GS ist Teil einer historischen Industrielandschaft ­entlang des Aabachs.

Demnächst

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Marlis Schafroth, Tel. 044 943 60 94

Gutenswil / ZH

Mönchaltorf / ZH

Herschmettlen (Ottikon) / ZH

Marlis Schafroth, Tel. 044943 60 94

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CHF 3’000’000.– Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Designerhaus 6 ½-Zi.-Haus mit 250 m² Nutz­ fläche, offener Küche und 3 Bä­ dern in ruhigem Villenquartier.

Eigentumsstandard. Helle und hohe Räume, grosser Garten mit Teich und Jacuzzi. 2 PP.

2 ½-Zimmer-Wohnung 2 ½-Zimmer-Eckwohnung mit sonnigem Balkon. Gross­ zügiger Grundriss von ca.

78 m² Nettowohnfläche. Keller und 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Grosszügiges Haus mit hellen Räumen 6 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, 145 m² Wohnfläche, 303 m² gros­ ses Grundstück. EG: abgeschlossene Küche, Gästetoilette und Wohnzimmer. OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer. Das Dachge­ schoss ist ausgebaut und darin befinden sich 2 Zimmer und Estrich mit Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer. 2 Abstellplätze in der Tiefgarage sind im Preis inklusive. Sonniger Garten. Wärmepumpe.

CHF 4’200.– / Monat exkl. NK

Preis auf Anfrage

CHF 1’250’000.–

Marco Müller, Tel. 044 943 60 99

Brigitte Hegglin, Tel. 044 945 13 58

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Wir Wir bringen bringen Sie Sie zum zum Kochen…

Kochen…

Wir bringen Sie zum Kochen… …mit modernem Küchendesign und Fachkompetenz. …mit modernem Küchendesign und Fachkompetenz.

Planenmodernem Sie mit uns die Küche, dieund zu Ihnen passt! …mit Planen Sie mit unsKüchendesign die Küche, die zu Fachkompetenz.

Ihnen passt!

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Planen Sie mit uns Küche, die zu Ihnen passt!

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Abends oder auch am Samstag nach telefonischer Vereinbarung möglich. möglich.

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RE/MAX an 7 Standorten für Sie da!

LACHEN EINSIEDELN BÄCH

Marktstrasse 10 8853 Lachen 055 451 01 11

Eisenbahnstrasse 5 8840 Einsiedeln 055 422 09 90

Seestrasse 142 8806 Bäch 055 416 10 50

v.l. Roger Landolt, Markus von Allmen, Roger Möschler, Karin Bruhin, Thomas Fässler, Edgar Schättin

USTER

Bahnhofstrasse 1 8610 Uster 044 943 60 90

WETZIKON v.l. Urs Schubiger, Brigitte Hegglin, Marlis Schafroth, Marco Müller

Bahnhofstrasse 31 8620 Wetzikon 044 933 66 80 v.l. Karin Schönbächler, Roman Marostica

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GLARUS Glücklich mit Immobilien.

Kaufen oder verkaufen Sie mit uns.

Wir beraten Sie gerne persönlich.

Myriam Rhyner, Jürg Grünenfelder

Hauptstrasse 45 8750 Glarus 055 640 01 35

RAPPERSWIL JONA Therese und Thomas Kessler

Allmeindstrasse 32 8645 Rapperswil-Jona 055 615 51 10

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So verkaufen wir Ihre Immobilie schneller und besser Wollen Sie verkaufen? Und den bestmöglichen Service erleben? Und kein Risiko eingehen? ­ Mit RE/MAX erhalten Sie eine hervorragende und auf Ihr Objekt abgestimmte Verkaufsunterstützung.

Das Vermittlungshonorar zahlen Sie nur im Erfolgsfall, also erst nach der Verschreibung beim Notar.

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen die wichtigsten Tools für den professionellen Immobilienverkauf.

Bewertung

Inserate, Newsletter

Ohne seriöse Schätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kommt kein marktfähiger Ver­ kaufspreis zustande.

Hohe Aufmerksamkeit für Inserate­in der Tagespresse, Newsletterversand per E-Mail an u ­ nsere Suchkunden. Nutzung des grossen RE/MAX Netzwerks.

Digitale Preisfindung

Netzwerk Viele Suchkunden in u ­ nserer umfangreichen D ­ atenbank so­ wie die Zusammenarbeit mit allen RE/MAX Maklern und ­Maklerinnen in der Schweiz.

Faires Angebotsverfahren für Immobilientrans­ aktionen – schneller, ­transparenter und besser nach­vollziehbar.

Digital Publikation der Objekte auf allen Online-Plattformen wie remax.ch, newhome.ch, immobilier.ch und weiteren Portalen.

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virtuelle

360°

Rundgänge

Fotos / Video 360°-Rundgänge, ­professionelle Fotos, Luftauf­nahmen mit ­Drohneneinsatz.

Social Media

RE/MAX News

Zielgerichteter Einsatz von Facebook, Instagram, LinkedIn etc.

Präsenz im grössten Immobilien­ magazin der Schweiz. Erscheint regelmässig in allen Regionen.

Schaufenster

Beratung

Schaufensteraushang im ­Immobilienshop.

Persönliche Beratung bei allen Fragen rund um Ihren Immobi­ lienverkauf. Betreuung bis zur ­Verschreibung beim Notar.

ZÜRICH Hinwil / ZH

Neubauprojekt «Hinblick»

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«Hin & weg wohnen» Zu verkaufen (Bezug ca. Frühjahr 2023): 9 Reihen-Einfamilienhäuser 24 Eigentumswohnungen Zu vermieten (Bezug ca. Sommer 2023): 18 Mietwohnungen (2 1/2, 3 1/2 und 4 1/2 Zimmer) An erhöhter Lage mit schöner Aus- und Weitsicht, ca. 1’000 Schritte ins Zentrum.

Interessentinnen und Interessenten melden sich unter roger.landolt@remax.ch

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Roger Landolt, roger.landolt@remax.ch

Richterswil / ZH

Wir geben alles!

Reihen-Eckhaus Panoramablick Neuwertiges 5 ½-Zimmer-Eckhaus an ruhiger Lage mit sagenhafter Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen. Nähe Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Baujahr 2003. Nettwohnfläche 130 m². 2 Parkplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.

CHF 1’560’000.– Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

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ZÜRICH Rüti / ZH

Uster / ZH

EFH oder Bauland Für eine Familie suchen wir in Pfäffikon, Uster, Wetzikon oder Bubikon ein älteres freistehen­ des EFH, kleineres MFH oder Bauland. Grundstücksgrösse mindestens 850 m².

Zuoberst an der Sonne Gepflegte 5-Zimmer-Dachwoh­ nung in ruhigem Wohnquartier.

Baujahr 1972. Wohnfläche 109 m² mit praktischem Grund­ riss. Inklusive 2 Kellerabteilen und Doppelgarage.

Freistehendes Einfamilienhaus Schönes 5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage.

Ca. 140 m² Wohnfläche. Sehr grosser Garten, Grundstück 624 m², Gebäude 538 m³, Baujahr 1943. Es drängt sich eine Sanierung oder ein Neubau auf. Unmittelbare Nähe zu Schulhaus, zentrale Lage.

Perfekt für eine Familie mit Kindern.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 690’000.–

CHF 1’350’000.–

Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Roman Marostica, Tel. 044 933 66 86

Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Uster / ZH

Gesucht

Wetzikon / ZH

Gesucht für junge Familie Eine Familie mit Kindern sucht ein neues Zuhause in Wermats­ wil: Einfamilienhaus mit Um­ schwung an sonniger und ­ruhiger Lage bis 2.4 Mio.

Nahe Stadtzentrum: Renovierte Wohnung 5 ½-Zi.-Wohnung im Hochparterre. 120 m² NWF auf einer Etage.

Helles Wohnzimmer, offene Küche, 4 gut möblierbare Zimmer, ­­ 2 Badezimmer, wohnungsinterne Waschküche und 2 Balkone. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren komplett saniert. Neuwertiger Zustand.

Viele Einbauschränke. Der 24 m² grosse Balkon ist teilverglast. ­Kleines Kellerabteil und 1 Abstellplatz in der Tiefgarage (inkl. Preis).

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 940’000.–

Brigitte Hegglin, Tel. 044 945 13 58

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

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Gesucht

Freistehendes EFH 5 Zimmer mit schönem Garten.

GS 505 m², Gebäude 566 m³.

Das Gebäude ist in einem desolaten Zustand, es drängt sich ein Neubau auf. Sehr zent­ rale und doch ruhige Lage.

Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Wo sich Waschmaschine und Kochfeld gute Nacht sagen.

Ob Waschmaschine, Wäschetrockner, Kochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Grill oder Staubsauger: Wir halten Ihre Haushaltsgeräte im Schuss und beraten Sie gerne beim Kauf neuer Geräte. alte Fabrikstrasse 2 8853 Lachen T 055 462 12 12 www.wakutech.ch

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ZÜRICH Gesucht

Wetzikon / ZH

Haus mit viel Platz Für unsere Kaufinteressenten suchen wir ein Haus mit viel Platz. Verkaufen Sie Ihr Haus?

Rufen Sie mich an: Karin Schönbächler

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Mit dem besten Team zum Erfolg.

Preis auf Anfrage Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Wetzikon Ettenhausen / ZH

5 ½-Zimmer-Wohnung Baujahr 2005, Wohnfläche 163 m², Logia 16.4 m, 2 Nasszellen und Gäste-WC. 2 Tiefgaragenplätze.

Freistehendes Haus Zum Renovieren. Im Dorfkern, 6-Zimmer-Wohnhaus mit ­integrierter Garage. Wohn­ fläche 120 m², GS 347 m². Der Innenausbau ist intakt, muss aber modernisiert werden.

CHF 1’480’000.–

Preis auf Anfrage

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

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Wetzikon / ZH

Attraktive Büro- und Gewerberäume an sehr guter Lage An hervorragender Verkehrslage, Bahnhof und Bushaltestelle in Gehdistanz, vermieten wir attraktive Büro- und G ­ ewerberäume.

Die Räume können einzeln, pro Stockwerk oder gesamthaft ­gemietet werden.

Büroflächen in Bürogebäude: • 1. Stock, ca. 282 m² BGF CHF 160.– / m² pro Jahr 3 Büroräume, 1 Aufenthaltsraum mit Küche, 1 Serverraum, separates WC mit Dusche, heller Eingangsbereich •2 . Stock, ca. 130.5 m² BGF 2 Räume (Büro 1 und 2), separates WC

Wila / ZH

CHF 160.– / m² pro Jahr

•3 . Stock, ca. 282 m² BGF CHF 160.– / m² pro Jahr 4 Räume, Raum mit Teeküche, grosszügiger Gang, WC separat •4 . Stock, ca. 282 m² BGF CHF 180.– / m² pro Jahr 5 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche, kleines Archiv, ­gross­zügiger Gang, separates WC • Gewerbeflächen im Produktionsgebäude: UG: Räume 1–3 mit ca. 369 m² CHF 80.– / m² pro Jahr Räume 4 – 6 mit ca. 314 m² CHF 120.– / m² pro Jahr Aussenparkplätze verfügbar.

Die Nebenkosten betragen rund CHF 15.– / m² pro Jahr.

Perfekt für Homeoffice, Wohnen und Arbeiten In der «alten Korbfabrik» im Dorfzentrum, direkt beim Bahnhof befindet sich dieses gemütliche Schmuckstück. Ruhige, sonnige Lage. 4 ½-­ Zi.-­Dachwohnung (160 m²) mit 96 m² grossem Atelier. Es ist das per­ fekte ­Homeoffice, bzw. eignet sich für Arbeiten und Hobby kombiniert.

Gemütlicher Innenausbau mit Holz und baubiologischen Materialien.

2 Badezimmer. Sonniger Balkon. Ged. PP und Einzelgarage inkl.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 1’050’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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The RE/MAX Collection Bäch SZ Seestrasse 142 | 8806 Bäch | Telefon 055 416 10 50 | www.remax-baech.ch

Ausblick und Weitsicht sind starke Argumente für die Region Ausser­ schwyz. Die Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene und i­n die Berge ist fantastisch. Die Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Frei­ zeitmöglichkeiten vom Wintersport bis hin zum Golfspiel. Die Städte Zürich und Rapperswil sind bekannt für attraktive, kulturelle Vielfalt.

Die hervorragenden Bildungsangebote an Mittel- und Hochschulen sowie an internationalen Instituten sind gut erreichbar.

Die attraktive Steuersituation im Kanton Schwyz ist einer der vielen Aspekte, w ­ arum das Wohnen in dieser Gegend so gefragt ist.

Hier leben heisst: mittendrin und doch idyllisch wohnen.

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remax-collection.ch

Karin Bruhin karin.bruhin@remax-collection.ch Telefon 055 416 10 53 Mobile 079 531 76 30

Roger Möschler roger.moeschler@remax.ch Telefon 055 451 01 11 Mobile 079 404 71 61

Feusisberg SZ

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Tuggen SZ

Zweifamilienhaus mit viel Charme

Möblierte Wohnung

Haus unter Denkmalschutz mit 2 Wohnungen, Baujahr 1650, letzte Renovation 2008. Möchten Sie in ein geschichtsträchtiges Haus mit einer wunderschönen Weitsicht einziehen?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung ist möbliert und besticht mit einem Ost-und Westbalkon. Sie geniessen die schönsten Sonnenunter­ gänge mit einer einzigartigen Fernsicht. Im Winter lädt das moder­ ne Cheminée zu romantischen Stunden ein. 2 Tiefgaragenpark­ plätze und WM / TU im UG gehören zu dem attraktiven Angebot.

Preis auf Anfrage Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Monatlich CHF 2’060.–, Mobiliar CHF 500.–, NK CHF 250.– Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Gesucht

Wollerau SZ

Suche für eine Familie

Wohnung mit Weitsicht

Suche für eine Familie mit 2 Kindern ein Haus mit Garten, Grund­ stück ca 600 m², kann renovationsbedürftig sein, ruhig gelegen, keine Hochspannungsleitungen und keine Autobahn in der Nähe.

Budget offen. Region March und Höfe.

4 ½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage mit Weitsicht, inkl. 2 Tief­ garagenplätzen. Die Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die gerne unterwegs und mobil sind und sich über die Weitsicht bis zum See und in die Berge freuen. Und die ein grosszügiges, überaus helles und praktisches Zuhause schätzen.

Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Kontakt Diethelm & Partner Bodenbeläge GmbH Oberdorfstrasse 5, 8853 Lachen

Telefon 055 511 77 42 diethelm-bodenbelaege.ch

CHF 1’670’000.– Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

«Bei uns treffen frische Ideen auf Qualität, Handwerk und Erfahrung.»

Öffnungszeiten Showroom Dienstag bis Donnerstag 13.30 bis 17.30Uhr an den übrigen Tagen Termine nach Vereinbarung

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Altendorf / SZ

Seltene Gelegenheit 2 Parzellen (BGBB ausgenommen), Grundstücksfläche total 2’000 m². Bewilligtes Projekt vorhanden (siehe Visualisierung) für 3 Wohnungen, Anpassung möglich. Inklusive Ökonomiegebäude, ohne Erstellung Neubau. Schöner Weitblick mit Seesicht, Nähe ­Autobahn. Verkauf im DAVE-Verfahren.

Mindestverkaufspreis CHF 1’950’000.– (DAVE-Verfahren) Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Galgenen / SZ

Selbstständige/r Immobilienmakler/in

2 Liegenschaften mit Optionen 2 Parzellen (1’419 m²), in der Landwirtschaftszone liegend, nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt. Inklusive 2 Wohnhäusern, eines Baujahr 1993 / 1994 grosszügig saniert, das andere fast ­unverändert. Verkauf über DAVE (digitales Angebotsverfahren).

Mindestverkaufspreis CHF 2’300’000.– (DAVE-Verfahren) Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Wollen Sie Ihren beruflichen Erfolg selbst bestimmen?

Gesucht in der Region

Dann nutzen Sie Ihr Potenzial und starten Sie jetzt Ihre Selbstständigkeit als RE/MAX Immobilienmakler/in.

Sie profitieren ab dem ersten Tag von einer starken Marke, einem nationalen und internationalen Netzwerk.

Mit der etablierten RE/MAX Academy erhalten auch Quereinsteiger/innen eine umfassende Aus- und Weiterbildung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

RE/MAX Immobilien Lachen Roger Möschler, Inhaber, Broker / Owner 079 404 71 61 055 451 01 10 roger.moeschler@remax.ch

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Meine SUCHKUNDEN (Familie, Paare) freuen sich über…

Lachen: Attikawohnung 3 ½ bis 5 ½ Zimmer, 100 m² bis 250 m² / diverse Wohnungen / EFH / MFH. March, Höfe und Einsiedeln bis Zürich: Diverse Wohnungen / EFH / Bauland / Altliegenschaften.

Haben Sie einen ungereiften Verkaufsgedanken?

Gerne berate ich Sie in einem unverbindlichen Gespräch.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

SCHWYZ Gesucht

Siebnen / SZ

In der Region March / Höfe 4 ½- bis 5 ½-Zimmer-EFH, 120 m² bis 180 m² Wohn­fläche.

Besitzen Sie ein Haus, welches dieser Beschreibung ent­ spricht? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

4 ½-Zimmer-Attikawohnung Ruhige, traumhafte und zentra­ le Lage. 198 m² Wohnfläche, 60 m² Terrasse. Direktzugang zur Wohnung mit Lift, Baujahr 2010. Grosser ­Keller, 2 Gara­ genplätze im Kaufpreis inkl.

Siebnen / SZ

Neubauprojekt

Preis auf Anfrage Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

Coming soon

Schindellegi / SZ

Wohnen mit viel Raum zum Atmen 2 Grundstücke (1’199 m²) in der Landwirtschaftszone. Nicht dem bäuerlichen Bodenrecht unterstellt, inkl. bewilligtem Neubauprojekt (ohne Erstellung). Mit Weit- und Seesicht. Verkauf über DAVE (digita­ les Angebotsverfahren).

Mindestpreis CHF 4’400’000.– (DAVE-Verfahren) Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Buttikon / SZ

Dringend gesucht!

Neubauprojekt «Eisenburgblick-Siebnen» Baueingabe erfolgt.

Wohnungsmix 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen (71 m² bis 145 m²), zentral gelegen.

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Hier entstehen 45 Neubau-Wohnungen und 6 Ateliers.

2 ½-Zimmer-Dachwohnung Gemütliche Dachwohnung mit Lift. Parkplatz inklusive. Garage kann dazugemietet werden (CHF 150.–).

Einsiedeln – Sihlsee – Ybrig – Alpthal – Rothenthurm Wir lassen niemanden im Re­ gen stehen! Für unsere Kund­ schaft suchen wir: Wohnungen, Häuser, Bauland. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Interessentinnen und Interessenten melden sich unter www.eisenburgblick-siebnen.ch

CHF 1’100.– / Monat, NK CHF 150.–

Wir freuen uns.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

RE/MAX Einsiedeln, Tel. 055 422 09 90

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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SCHWYZ

Aktuelles in Kürze

Lachen / SZ

immostern lachen gmbh übernimmt RE/MAX in Horgen

Roger Möschler

Per 1.12.2021 erweitert Roger Möschler sein regio­ nales RE/MAX Netzwerk Lachen, Bäch, Einsiedeln mit dem Standort Horgen. So können die Teams mit insgesamt 8 Maklerinnen und Maklern gestärkt und die Synergien noch besser genutzt werden. Ab 2022 wird das RE/MAX Magazin auch die Region Horgen abdecken.

3 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Eine wunderschön renovierte 3 ½-Zimmer-Dach-Maisonette­ wohnung wie diese ist selten auf dem Markt.

Baujahr 1990 (renoviert), Wohnfläche 93.8 m² (NWF), Nutzfläche 118.3 m² (BF), Terrasse, Balkon, Cheminèe, DU / WC, Bad / WC, 1 Tiefgaragenparkplatz.

CHF 1’280’000.– Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz Das RE/MAX Magazin erscheint mit zahlreichen Regionalausgaben im 19. Jahrgang. Die Gesamtaufla­ ge pro Ausgabe beträgt derzeit rund 700’000 Exemplare. In der Region Zürichsee / Glarnerland liegt die verteilte Auflage bei je­ weils über 200’000 Magazinen.

Gesucht

Siebnen / SZ

3 ½-Zimmer-Wohnung Für meine Kundschaft suche ich in Lachen dringend eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Lift.

Bitte melden Sie sich für eine Offerte unsererseits.

6 ½-Zimmer-EFH Baujahr 1995, Landfläche 545 m². Kubatur 1’345 m³, ­Nettowohnfläche 191 m². ­Einliegerwohnung 39 m², ­Doppelgarage.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Preis auf Anfrage

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Weltweit führend RE/MAX ist der weltweit führende Immobilienvermittler und seit über­ 20 Jahren in der Schweiz vertre­ ten. RE/MAX ist mit 80 Büros die Nummer 1 in der Schweiz, wurde 1973 in Denver (USA) gegründet und ist heute in 115 Ländern aktiv.

Rund 135’000 Immobilienmakler/ innen in 8300 Büros sind Teil ­dieser einzigartigen Erfolgsstory.

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Ferien In- und Ausland

Klosters / GR

Klosters / GR

3 ½-Zi.-Whg. im Hotel Alpina Die Wohnung befindet sich im 1. OG, 140 m² WF, 2 Schlafzim­ mer mit Bad en suite, gross­ zügiges Wohn- und Esszimmer, gemütlicher Balkon. Inklusive Mobiliar, zzgl. 2 Einstellplätze.

8 ½-Zimmer-Dachwohnung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Woh­ nung ist sehr ruhig und sonnig gelegen, Balkon, 5 Doppel­ schlafzimmer sowie 5 Nass­ zellen.

CHF 1’610’000.–

CHF 3’785’000.–

Thomas Wegmüller, 081 410 20 96

Thomas Wegmüller, 081 410 20 96

Klosters / GR

Benidorm / Spanien

Porec, Istrien / Kroatien

Wunderschönes Haus

Panoramablick auf das Meer Geräumige 4-Zi.-Wohnung im 12. Stock direkt am Strand von Levante. Traumhafter Panora­ mablick. 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. 98 m² Wohnfläche.

Inklusive 1 Garagenplatz.

CHF 3’450’000.–

EUR 599’000.–

Euro 1’320’000.–

Thomas Wegmüller, 081 410 20 96

Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

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4½-Zimmer-Wohnung Die Wohnung befindet sich im DG des Neubaus Silvretta ­Residenzen und verfügt über 228 m² Wohnfläche und über 50 m² Balkonfläche. Infos unter silvretta-residenzen-klosters.ch.

In der Nähe von Porec an erhöhter Lage steht dieses moderne und wunderschöne Haus mit 4 Schlaf­ zimmern und Swimmingpool. Grundstück 936 m², Wohnfläche 230 m², Baujahr 2020.

2 überdachte Terrassen, mit Blick auf die weiten ­Naturflächen und auf das Meer.

Inklusive 2 Garagenplätzen und Platz für mindestens 8 bis 10 Autos auf dem Vorplatz.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Ihre Immobilienprofis im «Züri Oberland» und um den Pfannenstiel Wetzikon RE/MAX Immobilien Wetzikon Bahnhofstrasse 31 8620 Wetzikon Telefon 044 933 66 80

Karin Schönbächler Tel. 044 933 66 88 karin.schoenbaechler@ remax.ch

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