RE/MAX News Zürichsee, Wetzikon, Herbst 2021

Herbst 2021 Region Zürichsee / Zürcher Oberland / Glarnerland / Sihlsee-Einsiedeln

remax.ch news Das Magazin für den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien im Zürcher Oberland Seite 9 –13

Bäretswil

Seite 9

Rüti

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Herschmettlen

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Wetzikon

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remax.ch

Ihr Schlüssel zum Erfolg Liebe Leserinnen und Leser Beim Immobilienverkauf spielen die Kosten eine wichtige Rolle. Noch wichtiger ist jedoch der erzielte Verkaufspreis.

Was nützt Ihnen ein Discount-Honorar, wenn später der ­Verkaufserlös tiefer als erwartet ausfällt und hinterher einzelne Leistungen als Zusatzkosten abgerechnet werden? Es lohnt sich, Lockvogelangebote genau zu prüfen. So sind etwa Besichtigungen in Pauschalen sehr oft nicht enthalten.

Mit RE/MAX, dem weltweit führenden Immobilienvermittler, dürfen Sie die besten Leistungen erwarten. Und ganz wichtig: Das Maklerhonorar ist nur bei erfolgreichem Verkauf zu entrichten. Es gibt keine versteckten Kosten und die Leistungen werden jederzeit transparent aufgezeigt. Erkundigen Sie sich beim nächsten RE/MAX Stand­ Fragen Sie ort nach den besten Konditionen. nach Referenzen! Achten Sie bei einer Gegenüberstellung nicht nur auf das Honorar, sondern auch auf die Grösse des Netzwerkes, auf die vorhandenen Kundenreferenzen und auf die Persönlichkeit des Maklers oder der Maklerin. Gerade Letztgenanntes ist entscheidend.

Die Begleitung eines Immobilienverkaufs von A bis Z wie auch die lokalen Marktkenntnisse können nur erfahrene Profis anbieten. Lassen Sie sich im persönlichen Gespräch überzeugen.

Ihre Immobilienprofis in Lachen, Bäch, Einsiedeln, Glarus, Rapperswil, Uster und Wetzikon.

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Impressum remax.ch news Erscheint 4× jährlich in der Region Zürichsee Auflage 201’800 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros Lachen, Bäch, Einsiedeln, Glarus, Rapperswil, Uster und Wetzikon Realisierung und Anzeigen Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdirect.ch Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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SCHWYZ Gross / SZ

Dringend gesucht!

Seltene Gelegenheit 2 Parzellen (BGBB ausgenommen), Grundstücksfläche total 2’000 m². Bewilligtes Projekt vorhanden (siehe Visualisierung) für 3 Wohnungen, Anpassung möglich. Inklusive Ökonomiegebäude, OHNE Erstellung Neubau, schöner Weitblick mit Seesicht, Nähe ­Autobahn. Verkauf im DAVE-Verfahren.

Ferienchalet / Wohnhaus Heimeliges 3 ½-Zimmer-Ferien-­ chalet am Sihlsee in sehr ­gutem, ständig unterhaltenem Zustand. Gepflegter Garten.

Inventar und 1 Garagenbox inklusive.

Einsiedeln – Sihlsee – Ybrig – Alpthal – Rothenthurm Wir lassen niemanden im Regen stehen! Für unsere Kundschaft suchen wir Wohnungen, Häuser und Bauland. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Mindestverkaufspreis CHF 1’950’000.– (DAVE-Verfahren)

Im DAVE-Angebotsverfahren

Wir freuen uns.

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Markus von Allmen, Tel. 079 679 56 02

RE/MAX Einsiedeln, Tel. 055 422 09 90

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Altendorf / SZ

Innerthal / SZ

Siebnen-Schübelbach / SZ

Willerzell / SZ

Ferienhaus mit Seesicht Baujahr 1962, Landfläche 775 m², Wohnfläche 93.5 m², Nutzfläche 144 m². 2 Nass­ zellen, Terrasse, Sitzplatz, Elektroheizung, Cheminée.

5 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus Schönes 5 ½-Zimmer- Eck-Einfamilienhaus an ruhiger Lage.

129 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen. Sehr grosser Garten.

Grundstück 460 m². Garagenplatz in Tiefgarage inklusive, Dachgeschoss zum Ausbauen. Baujahr 1986.

Dieses Haus wird mittels digitalem Angebotsverfahren DAVE von RE/MAX vermarktet.

Top-Lage in Willerzell Bei diesem im Jahre 2014 gebauten Haus in Willerzell fehlt es an nichts.

Die Liegenschaft ist in allen Punkten top. Grundstück 2’500 m², Westhang.

CHF 690’000.–

Basispreis CHF 1’252’000.–

Preis auf Anfrage

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Wangen / SZ

Wangen-Siebnen / SZ

Ferien- / Wohnhaus Pure Lebensqualität. Freistehendes, heimeliges 5-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger, erhöhter Hanglage, angrenzend an die Landwirtschaftszone mit fantastischem Blick auf den See und in die Berge. Zeit­gemässe Ausstattung, guter und ständig unterhaltener Zustand. Grosser Garten / Umschwung. Carport für 2 Fahrzeuge sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

4-Zimmer-Einliegerwohnung In Einfamilienhaus, in ruhigem Quartier, Wohn­fläche 104 m², Nasszelle, 2 Balkone (1x verglast), Schwedenofen, Klimagerät. Carport, 1 Aussenparkplatz.

3 ½-Zimmer-Wohnung An ruhiger Lage im 3. OG. 70 m² Wohnfläche. Grosser, sonniger Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne.

Aussenparkplatz. Eigenes ­Kellerabteil. Baujahr 1963.

CHF 1’680’000.–

CHF 2’200.– / Monat

CHF 450’000.–

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

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Willerzell / SZ

Markus von Allmen, Tel. 079 679 56 02

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Stabsübergabe nach 15 erfolgreichen Jahren in Lachen Vor 15 Jahren startete Peter Frischknecht mit RE/MAX in L ­ achen. Später kamen die Standorte Bäch und Einsiedeln dazu. Der erfolgreiche Aufbau hat sich gelohnt – ­ die Immo­stern Lachen GmbH blickt auf sehr gute Jahre zurück. Nun freut sich Peter Frischknecht auf den Ruhestand und übergibt das Zepter an Roger Möschler.

Der Job als Maklerin oder Makler ­erfordert viel Fingerspitzengefühl und Empathie – etwas, was C ­ omputer und Chat-Roboter nicht können.

Peter Frischknecht

Kontinuität ist mir wichtig. Wir werden mit dem jetzigen, äusserst kompetenten Team weiterfahren und uns punktuell verstärken.

Roger Möschler

v.l. Roger Möschler und Peter Frischknecht.

Peter Frischknecht, Sie blicken auf eine spannende Zeit zurück, was bleibt Ihnen ganz besonders in Erinnerung?

Immobilienvermittlung ist – zumindest für mich – eine Herzenssache.

Der Mensch steht im Mittelpunkt. Man muss Menschen mögen, um die richtigen Kontakte zu schaffen und Käuferinnen und Verkäufer zusammenzuführen. Eine tolle Erfahrung.

Der Verkauf von Wohneigentum hat zudem viel mit Vertrauen zu tun.

Kürzlich durfte ich ein Einfamilienhaus mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE verkaufen. Es gingen zahlreiche Gebote ein und ich präsentierte die Liste dem Auftraggeber. Dieser vergab das Haus nicht dem Höchstbietenden, sondern einer Familie mit Kindern, welche das zweitbeste Gebot eingereicht hatte. Ein schöner Moment für den Verkäufer, den Käufer – und auch für mich.

Warum haben Sie damals auf die Marke RE/MAX gesetzt?

Ohne diese starke Marke im Rücken wären wir heute nicht da, wo wir sind. Die Qualität im Netzwerk, die vielfältigen Maklerschulungen wie auch die überregionale Vernetzung im In- und Ausland sind unschlagbar. RE/MAX Switzerland mit dem CEO Rainer Jöhl hat in den letzten Jahren viel Innovationsfreude gezeigt und die Marke p ­ ositiv weiterentwickelt.

Das Franchisenetzwerk RE/MAX erlaubte mir zudem, meine beruf­ liche Selbständigkeit weiterzuführen. Das war mir sehr wichtig.

Was wünschen Sie Ihrem Nachfolger Roger Möschler?

Dass unsere starken Teams in Lachen, Bäch und Einsiedeln weiterhin mit viel Herzblut engagiert bleiben und dass Roger ebenso viele schöne, emotionale Momente erleben darf, wie ich es durfte.

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remax.ch

Roger Möschler, warum haben Sie sich für RE/MAX entschieden?

Die Übernahme der Franchise sehe ich als grosse Chance. Mit ­meiner fundierten Marketing- und Verkaufserfahrung bringe ich die richtigen Voraussetzungen mit. RE/MAX ist eine weltbekannte, grossartige Marke, verfügt über hervorragende Tools und ein dichtes Netzwerk in der ganzen Schweiz mit über 80 Büros.

Ich freue mich, das erfahrene Team zu coachen und die Aufbau­ arbeit von Peter Frischknecht erfolgreich weiterzuführen.

Was reizt Sie am Immobilien-Business?

Hinter jedem Immobilienverkauf steht eine Geschichte, oft eine ­freudige oder eine traurige: Erbschaften, Hochzeiten, Familien­ nachwuchs, Scheidung, Todes- und Pflegefälle usw. führen zu neuen Lebens­si­tuationen und stellen Menschen – oft unvermittelt – vor neue Herausforderungen. In solchen Phasen die besten Lösungen zu finden, Menschen zu beraten und zu unterstützen, ist eine grosse Aufgabe, die ich respektvoll und engagiert angehen werde.

Als Familienmensch mit sechs Kindern (davon zweimal Zwillinge) mit Wohnort in Buttikon freue ich mich auf viele persönliche Begegnungen in unserer Region.

Was wird sich für die Kunden und Kundinnen ändern?

Eigentlich nichts, ich setze auf das bewährte Team, auf die lang­ jährigen Maklerinnen und Makler in Lachen, Bäch und Einsiedeln.

SCHWYZ Siebnen, Innerdorf / SZ

Neubauprojekt «Innerdorf-Siebnen»

Coming soon

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Neubauprojekt

Wohnungsmix 2 ½ Zimmer bis 5 ½ Zimmer.

Ca. 74 m² bis 258 m² BGF. Sehr zentral gelegen, im Zentrum der Gemeinde.

Hier entstehen 44 Neubauwohnungen und 4 Gewerberäume (EG).

Interessentinnen und Interessenten melden sich unter www.innerdorf-siebnen.ch

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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The RE/MAX Collection Bäch SZ Seestrasse 142 | 8806 Bäch | Telefon 055 416 10 50 | www.remax-baech.ch

Ausblick und Weitsicht sind starke Argumente für die Region Ausserschwyz. Die Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene und i­n die Berge ist fantastisch. Die Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vom Wintersport bis hin zum Golfspiel. Die Städte Zürich und Rapperswil sind bekannt für attraktive, kulturelle Vielfalt.

Die hervorragenden Bildungsangebote an Mittel- und Hochschulen sowie an internationalen Instituten sind gut erreichbar.

Die attraktive Steuersituation im Kanton Schwyz ist einer der vielen Aspekte, w ­ arum das Wohnen in dieser Gegend so gefragt ist.

Hier leben heisst: mittendrin und doch idyllisch wohnen.

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remax-collection.ch

Karin Bruhin karin.bruhin@remax-collection.ch Telefon 055 416 10 53 Mobile 079 531 76 30

Roger Möschler roger.moeschler@remax.ch Telefon 055 451 01 11 Mobile 079 404 71 61

Wollerau SZ

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Wollerau SZ

Ein Haus wie ein Kunstwerk

Attikawohnung mit Weitsicht

In dieser 5 ½-Zimmer-Villa im Herzen von Wollerau erhält Premium-­ Lebensqualität eine neue Bedeutung. Über 3 Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 400 m². Wer hier wohnt, hat für Durchschnitt nicht viel übrig, sondern schätzt das Ausser­gewöhnliche.

Hier treffen Modernität und Qualität auf höchstem Niveau auf beinahe unbeschränkten Raum und maximale Offenheit.

Ihr zukünftiges Zuhause bietet Ihnen einen Panoramablick nach Rapperswil und in die Berge. Die 5 ½-Zimmer-Attikawohnung, heisst Sie mit grosszügigen 166 m² herzlich willkommen. Dazu kommen 2 Sonnenterrassen mit insgesamt fast 100 m² Fläche, ­ welche die Wohnung auf 3 Seiten umschliessen sowie 2 Tief­ garagenparkplätze.

Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

CHF 2’300’000.– Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Off Market Sale

Wollerau SZ

Diskrete Vermarktung

5½-Zimmer-Eckhaus

Möchten Sie Ihre speziellen Immobilien an exklusiver Lage nicht sichtbar im Markt platzieren und Off Market diskret verkaufen?

Da ich über das nötige Know-how und Netzwerk verfüge, bin ich Ihre Ansprechpartnerin. Aktuell befinden sich mehrere Off Market Objekte in meinem Portfolio. Rufen Sie mich an.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Familienfreundliche Lage, Südausrichtung, nähe Sportplatz, Bus, OBS Schule. Das Eckhaus umfasst einen schönen, grossen Garten, der zum Spielen einlädt.

Grosszügiger Wohn- / Essbereich, 3 Bäder und vieles mehr erwartet Sie auf den 4 Etagen.

Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Kontakt Diethelm & Partner Bodenbeläge GmbH Oberdorfstrasse 5, 8853 Lachen

Telefon 055 511 77 42 diethelm-bodenbelaege.ch

CHF 1’850’000.– Karin Bruhin, Tel. 055 416 10 53

«Bei uns treffen frische Ideen auf Qualität, Handwerk und Erfahrung.»

Öffnungszeiten Showroom Dienstag bis Donnerstag 13.30 bis 17.30Uhr an den übrigen Tagen Termine nach Vereinbarung

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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SCHWYZ Gesucht in der Region

Mit dem besten Team zum Erfolg.

Meine SUCHKUNDEN (Familien, Paare) freuen sich über…

Lachen: Attikawohnung 3 ½ bis 5 ½ Zimmer, 100 m² bis 250 m² / diverse Wohnungen / EFH / MFH. March, Höfe, Einsiedeln bis Zürich: Diverse Wohnungen / EFH / Bauland / Altliegenschaften.

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Gerne berate ich Sie in einem unverbindlichen Gespräch.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

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ZÜRICH Bäretswil / ZH

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Bauma / ZH

Bauland Kernzone 2 mit Schopf 340 m² grosses Grundstück mit Schopf, an ruhiger Lage, idyllisch zwischen Wald und dem Wissenbach. Dorfzentrum mit einer perfekten Infrastruktur, Bushaltestelle und S-Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Die Parzelle liegt in der Kernzone 2 und es ist möglich, an­ stelle des Schopfes ein kleines Wohnhaus mit identischer Gebäudekubatur (210 m³) mit einer Wohnfläche von rund 80 m² zu erstellen.

Äusserst gepflegt im Dorfzentrum An ruhiger Lage, liegt diese sehr gepflegte, helle 3 1/2-Zimmer-­ Wohnung. Nahe Dorfzentrum mit einer perfekten Infrastruktur.

Im 1. OG eines 8-Familien-Hauses mit Lift. Baujahr 1999, NWF 78 m². Schöner Innenausbau mit Eichenparkett, Platten und Schweden­ofen. Abgeschlossene Küche, 2 Badezimmer, Balkon mit Abend­sonne. Abstellplatz in der Tiefgarage im Preis inklusive.

CHF 280’000.–

CHF 560’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Urs Rüegg, Tel. 044 933 66 83

Fehraltorf / ZH

Gutenswil / ZH

Interessantes Renditeobjekt Wohnhaus mit 7 Wohnungen, Café und Ladenlokal. Lang­ jährige Mieter mit interessanter Nettorendite. Tolle Lage direkt am Rhein, nur 15 km vom Flughafen Zürich-Kloten entfernt.

Charmante Gartenwohnung Attraktive Fernsicht, 350 m zum «Zürisee». 2 ½-Zi.-Wohnung, 80 m², Garten 60 m². WZ mit Cheminée, 2 Nasszellen, offene Küche mit Essplatz, eigene Waschküche, Keller, TGP.

Hochwertig, ruhige Lage Angrenzend an die Landwirtschaftszone, 4 ½ Zi., NWF 120 m². 2 Nasszellen, 40 m² Terrasse, Parkett, eigener Keller mit Waschturm. Baujahr 2012, Zwanzigerzone, 1 TG-Platz.

Designerhaus 6 ½-Zimmer-Haus mit 250 m² NF, offener Küche und 3 Bädern in ruhigem Villenquartier.

Eigentumsstandard. Helle und hohe Räume, grosser Garten mit Teich und Jacuzzi. 2 PP.

CHF 3’000’000.–

CHF 1’235’000.–

CHF 2’800.– / Monat

CHF 4’700.– / Monat exkl. NK

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Marlis Schafroth, Tel. 044 943 60 94

Marlis Schafroth, Tel. 044 943 60 94

Marco Müller, Tel. 044 943 60 99

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Erlenbach / ZH

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Eglisau / ZH

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Aktuelles in Kürze

Wohneigentum mit steigenden Preisen Immobilienmarkt-Experten blicken deutlich positiver in die Zukunft als vor einem halben Jahr. Die 690 Teilnehmenden der halbjährlichen Umfrage von FPRE erwarten in den nächsten 12 Monaten bei Wohn­ eigentum und Mehrfami­ lienhäusern steigende ­Transaktionspreise sowie stabile Wohnungsmieten. Eingetrübt bleibt die Erwartungshaltung im Büromarkt.

Die optimistischen Erwartungen im Bereich Wohneigentum, die bereits vor einem halben Jahr mitgeteilt wurden, verstärken sich: Der

Preiserwartungsindex für Eigentumswohnungen ist mit 58.8 Punkten deutlich höher als vor einem halben Jahr und notiert etwa auf dem gleichen Niveau wie im Herbst 2000 und damit auf dem höchsten Stand seit 20 Jahren.

Auch bei den Einfamilienhäusern steigen die Erwartungen: Der Preis­erwartungsindex klettert von 52.3 auf 84.6 Punkte. Diese Entwicklung ist über alle Landes­regionen und über beide Segmente hinweg beobachtbar. Deutlich mehr Experten erwarten somit einen weiteren Preisanstieg bei Wohneigentum: Während im Herbst 2020 etwa 40 % der Teilnehmenden der Umfrage steigende Preise in den kommenden 12 Monaten erwarteten, sind es nun rund 62 %. Die Marktakteure im Wohn­eigentumssegment scheinen, nach einer kurzen Eintrübung der E ­ rwartungen im Frühling 2020, unbeeindruckt von Quelle: FPRE, Fahrländer Partner AG der Corona-­Pandemie zu sein.

Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz

Weltweit führend

Das RE/MAX Magazin erscheint mit zahlreichen Regionalausgaben im 19. Jahrgang, und dies in allen Landesteilen. Die Gesamtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 800’000 Exemplare. In der Region Zürichsee / Glarnerland liegt die verteilte Auflage bei über 200’000 Magazinen.

RE/MAX ist der weltweit führende Immobilienvermittler und seit ­ 20 Jahren in der Schweiz vertreten. RE/MAX ist mit 82 Büros die Nummer 1 in der Schweiz, wurde 1973 in Denver (USA) gegründet und ist heute in 115 Ländern aktiv.

Rund 135’000 Immobilienmakler/ innen in 8300 Büros sind Teil ­dieser einzigartigen Erfolgsstory.

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www.bruhingarten.ch

Tel. 055 212 62 75

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remax.ch

Bereit für den Karrieregipfel?

ZÜRICH Wir zeigen Ihnen, wo es langgeh Karriere­gipfel?

Herschmettlen / ZH

Wir zeigen Ihnen, wo es langgeht.

Freistehend, mit flexiblem Grundriss 5 ½-Zimmer-EFH, NWF 200 m² ohne Galerie, 221 m² mit Galerie.

Grundstück 812 m². Idyllischer Garten, grosse Wiese, gedeckter Sitzplatz, schöner Baumbestand. Loftartiger Grundriss, sehr flexibel.

Kann problemlos so verändert werden, dass bis zu 4 grosse Schlafzimmer und 2 Galerien zur Verfügung stehen. Im Haus hat es eine grosse Doppelgarage mit Platz für 2 Autos und Motorräder. remax.ch CHF 1’770’000.– Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

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Ihr Immobilienexperte Your Real Estate Expert remax.ch/karriere

Rüti / ZH

Gesucht

Rüti / ZH

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Zum Renovieren: Freistehend mit Nebengebäude Freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Nettowohnfläche 109 m². Der Innenausbau ist einfach, veraltet und muss renoviert werden. Das Grundstück von 331 m² liegt in der Wohnzone W2b. ­Aufgrund der Grenzabstände von 5 m und 8 m ist ein Abriss und Neubau eher schwierig. Einzelgarage, Aussenparkplatz. Drittes Auto kann vor dem Garagentor parken.

Ihr Immobilienexperte EFH oder Bauland Your Real Estate Expert Für eine Familie suchen wir in Pfäffikon, Uster, Wetzikon oder Bubikon ein älteres freistehendes EFH, kleineres MFH oder Bauland. Grundstücksgrösse mindestens 850 m².

Ruhig und mit viel Platz 5 ½-Zimmer-Doppel-Ein­ familienhaus in ruhigem Wohnquartier. Baujahr 2003. ­Gepflegt. Wohnfläche 148 m², Grundstück 325 m². Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen.

CHF 920’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 1’190’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Roman Marostica, Tel. 044 933 66 86

Wo sich Waschmaschine und Kochfeld gute Nacht sagen.

Ob Waschmaschine, Wäschetrockner, Kochfeld, Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Grill oder Staubsauger: Wir halten Ihre Haushaltsgeräte im Schuss und beraten Sie gerne beim Kauf neuer Geräte. alte Fabrikstrasse 2 8853 Lachen T 055 462 12 12 www.wakutech.ch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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ZÜRICH Hinwil / ZH

Hinblick-Hinwil

Coming soon

«Hin & weg wohnen» Zu verkaufen (Bezug ca. Frühjahr 2023): 1. Verkaufsetappe 9 Reihen-Einfamilienhäuser C, D und E

2 Mehrfamilienhäuser F und G 2. Verkaufsetappe 2 Terrassenhäuser A und B Zu vermieten (Bezug ca. Sommer 2023): 18 Mietwohnungen (2 1/2, 3 1/2 und 4 1/2 Zimmer) An erhöhter Lage mit schöner Aus- und Weitsicht, ca. 1’000 Schritte ins Zentrum.

Interessentinnen und Interessenten melden sich unter roger.landolt@remax.ch Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Roger Landolt, roger.landolt@remax.ch

Stäfa / ZH

Theilingen / ZH

Viel Platz an traumhafter Lage, mit See- und Bergsicht 5 ½-Zimmer-Haus mit Disponibelraum, Werkstatt und Nebengebäude. Grundstück 2’266 m² an Landwirtschaftszone. Sonnige, ruhige Lage, unverbaubare, traumhafte Aussicht über Wiesen und den ­«Zürisee» in die Berge. Zum Haus gehört eine grosse Werkstatt und ­ im angebauten Nebengebäude gibt es einen Hobby- / Partyraum.

4 gedeckte und 3 Aussenparkplätze. WF 180 m², Kubatur 1’880 m³.

Wohnhaus mit Restaurant und Parkplatzgrundstück Mitten im Dorf, an gut frequentierter Lage. MFH mit 2 Wohnungen, Restaurant mit Terrasse und separater Parkplatzparzelle. GS 602 m² und 257 m². Kernzone K. Kubatur 1’034 m³. Guter Zustand. 2006 umfassend renoviert und erneuert. Das Restaurant ist vermietet. Die Wohnungen werden vom Eigentümer bewohnt. Zu den Wohnungen gehören 2 sonnige und ruhige Sitzplätze.

CHF 3’800’000.–

CHF 1’480’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

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remax.ch

ZÜRICH Wald / ZH

Freistehendes 3-Familien-Wohnhaus In bequemer Gehdistanz zum Dorfzentrum von Wald, mit einer perfekten Infrastruktur, liegt dieses freistehende 3-Familien-Haus. Das Grundstück liegt an sonniger und ruhiger Lage. Auf jeder Etage liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit je rund 80 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss sind Keller, Waschküche und Heizung. Parzellengrösse 414 m², Kubatur 1’080 m³.

CHF 1’180’000.– Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Höhen überwinden um Ihre Träume zu realisieren.

Wetzikon / ZH

Going above and beyond to bring all your dreams home.

Grosse Wohnung mit stilvollem Innenausbau 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Mehrfamilienhaus mit Lift. NWF 104 m². Grosser, verglaster Balkon 16 m², offene Küche, 2 Badezimmer, Photovoltaikanlage. Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Zur Wohnung gehören Keller im Untergeschoss und Bastelraum direkt beim Parkplatz in der Tiefgarage (alles ist im Preis inklusive).

CHF 848’000.– Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Wetzikon / ZH

Glücklich mit Immobilien.

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Wetzikon / ZH

Gemütlich, Nähe Bahnhof 4-Zimmer-Eck-Flarzhaus mit einem gemütlichen Sitzplatz neben dem Haus. Heimeliger Innenausbau und moderne Küche. Inkl. 1 TGP. Geeignet für 1 bis 3 Personen.

5 ½-Zimmer-Wohnung Zentral in Wetzikon in modernem Mehrfamilienhaus, Baujahr 2005, Wohnfläche 162 m².

2 Nasszellen, Gäste-WC, ­Loggia 16.4 m². 2 Tiefgaragenplätze, Aussenparkplatz. remax.ch

CHF 2’500.– / Monat inkl. NK

CHF 1’480’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Für Immobilienbesitzer und Immobilienmakler und alle, die es noch werden wollen. follow us and Follow us! feel at home:

Ihr Immobilienexperte

Expert remax.ch Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14 Your Real Estate

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Effizientes Vermarktungsmodell für Ihre Immobilie Wollen Sie verkaufen? Und den bestmöglichen Service erleben? Und kein Risiko eingehen? ­ Mit RE/MAX erhalten Sie eine hervorragende und auf Ihr Objekt abgestimmte Verkaufsunterstützung.

Das Vermittlungshonorar zahlen Sie nur im Erfolgsfall, also erst nach der Verschreibung beim Notar.

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen die wichtigsten Tools für den professionellen Immobilienverkauf.

Bewertung

Inserate, Newsletter

Ohne seriöse Schätzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kommt kein marktfähiger Verkaufspreis zustande.

Hohe Aufmerksamkeit für Inserate­in der Tagespresse, Newsletterversand per E-Mail an u ­ nsere Suchkunden. Nutzung des grossen RE/MAX Netzwerks.

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Netzwerk Viele Suchkunden in u ­ nserer umfangreichen ­Datenbank sowie die Zusammenarbeit mit allen RE/MAX Maklern in der Schweiz.

Faires Angebotsverfahren für Immobilientransaktionen – schneller, transparenter und nach­vollziehbar.

Digital Publikation der Objekte auf allen Online-Plattformen wie remax.ch, newhome.ch, immobilier.ch und weiteren Portalen.

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remax.ch

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360°

Rundgänge

Fotos / Video 360°-Rundgänge, ­professionelle Fotos, Luftauf­nahmen mit ­Drohneneinsatz.

Social Media

RE/MAX News

Zielgerichteter Einsatz von Facebook, Instagram, LinkedIn etc.

Präsenz im grössten Immobilienmagazin der Schweiz. Erscheint regelmässig in allen Regionen.

Schaufenster

Beratung

Schaufensteraushang im ­Immobilienshop.

Persönliche Beratung bei allen Fragen rund um Ihren Immobi­lien­ verkauf. Betreuung bis zur Verschreibung beim Notar.

ST. GALLEN Benken / SG

Ferienhaus mit 2 Wohnungen Das freistehende Ferienhaus, etwas unterhalb vom Ortsteil Arvenbüel, befindet sich in der Landwirtschaftszone und bietet eine freie, attraktive Aussicht. Das Haus ist in 2 separate Wohnungen aufgeteilt, kann bei Bedarf aber auch in eine Einheit umgenutzt werden.

Die Liegenschaft ist über einen Fussweg erreichbar. Eigene Park­ plätze befinden sich ca. 200 m vom Haus entfernt.

Praxis-Büroräume In diesen bestehenden Räumen finden Sie alles, was es für eine Praxis oder ein Büro braucht. Sehr bequem, eben­ erdig zugänglich. 5 Aussenparkplätze.

CHF 575’000.–

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Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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Amden / SG

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Seriöses Paar sucht in Rapperswil-Jona oder ­Um­gebung grosse 4 ½- bis 5 ½-­Zimmer-­Dach- oder Terrassenwohnung. Budget ca.

CHF 1.5 Mio. Mit Lift, Nähe ÖV, zentral, ruhig, Komfort.

Liegenschaft mit Potenzial Diese Liegenschaft ist eine ­Rarität, die Zahlen sprechen dafür, dass es hier viele Möglichkeiten zur Nutzung gibt. Die Landfläche von 2’800 m² lässt sehr viel Freiraum zu.

Renoviertes Eckhaus 4 ½-Zi.-Eck-Reihenhaus in ruhigem Quartier, BJ 1953, 89 m² NWF, Grundstück 297 m². Laufend renoviert, neue Gasheizung, Terrasse und schöner Garten. Bezug ca. Mitte 2022.

4 ½-Zi.-Reihen-Mittelhaus Dieses gepflegte EFH bietet seinen Besitzern viel Wohnkomfort, Platz und modernes Wohnambiente. Baujahr 1997, WF 180 m², Landant. 247 m², inkl. 2 PP in Sammelgarage.

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Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

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Gesucht

Walde / SG

Silvia Tobler

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Wohn- und Gewerbeliegenschaft Zwei 4 ½-Zimmer-Wohnhäuser, Baujahr 1967 / 70 mit Garagen, Keller etc. Grosse Schreinerwerkstatt komplett eingerichtet mit ­Striebig, Hobelmaschine, Abrichte, grosser Tischfräse, ­ (alle mit Absaugung), Werkzeugen usw.

Gut zugänglich, viel Umschwung, genügend Abstellplätze, Parzelle 1’612 m².

Preis auf Anfrage Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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GLARUS

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Ennenda / GL

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Braunwald / GL

5½-Zimmer-EFH an sonniger Lage, «Hoch über dem Alltag» Attraktive Liegenschaft, als Ferien- oder Festwohnsitz nutzbar.

Wohnzimmer mit Kachelofen. 2 Badezimmer. Sauna. Baujahr 1989, Grundstück 527 m², Kubatur 776 m³. Zentralheizung elektrisch.

Wohnfläche ca. 155 m².

Renoviertes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Renoviert 2016, 2 Badezimmer, Gewerbe- / Hobbyraum im ­Erdgeschoss mit separatem Eingang, gemütliche Terrasse.

Kubatur 809 m³, Grundstück 156 m². Heizung elektrisch.

Wohnfläche ca. 120 m².

Im Ortsteil Ennetbühls, nur einen Katzensprung vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken entfernt.

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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Pia und Heinrich Dürst, Glarus

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GLARUS Glarus / GL

Glarus / GL

Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Zentrum Dieses Reihenhaus mit einem Ladenlokal inkl. Schaufenster im Erdgeschoss sowie 2 Wohneinheiten im 4. Obergeschoss befindet sich im Zentrum von Glarus. Der Wohnteil wurde 2007 und das Laden­ lokal 2021 komplett neu ausgebaut. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Renditeliegenschaft, zum selber Bewohnen für eine Grossfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

Schön renoviertes MFH mit 3 Wohnungen und Atelier Die Liegenschaft wurde 2011 komplett renoviert. Der moderne ­Ausbau in Kombination mit einigen alten Bauteilen ist sehr gut gelungen und versprüht viel Charme. Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine. Dachwohnung mit Galerie und Terrasse. Zentralheizung Gas. Grundstücksfläche 82 m². Kubatur 955 m³. Geringes Leerstandsrisiko, langfristig konstante Rendite zu erwarten.

CHF 850’000.–

CHF 850’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Linthal / GL

Luchsingen / GL

Renovierter und gepflegter Hausteil mit Garten Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und erneuert. Neue Küche und neues Bad, gemütlicher Garten. ­Grundstück 198 m², Kubatur 602 m³. Zentralheizung Öl (2012).

Wohnfläche ca. 100 m². Ideal auch als Ferienobjekt.

Charmantes Ferienhaus mit traumhafter Aussicht Liegenschaft mit grosszügigem Umschwung. Wohn- / Essbereich mit Schwedenofen, Bad mit Dusche. Charmanter Ausbau mit viel Holz.

2 Balkone und Sitzplätze. Nutzfläche total ca. 140 m². Kubatur 474 m³. Der Schlattberg liegt auf rund 860 m ü. M. und ist mit der privaten Seilbahn oder zu Fuss erreichbar.

CHF 475’000.–

CHF 550’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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Haus im Glück.

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Marktstrasse 10 8853 Lachen 055 451 01 11

Eisenbahnstrasse 5 8840 Einsiedeln 055 422 09 90

Seestrasse 142 8806 Bäch 055 416 10 50

v.l. Roger Landolt, Markus von Allmen, Roger Möschler, Karin Bruhin, Thomas Fässler, Edgar Schättin

USTER WETZIKON Bahnhofstrasse 31 8620 Wetzikon 044 933 66 80 v.l. Urs Rüegg, Karin Schönbächler, Roman Marostica

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Bahnhofstrasse 1 8610 Uster 044 943 60 90

v.l. Urs Schubiger, Brigitte Hegglin, Marlis Schafroth, Marco Müller

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Kaufen oder verkaufen Sie mit uns.

Wir beraten Sie gerne persönlich.

Myriam Rhyner, Jürg Grünenfelder

Hauptstrasse 45 8750 Glarus 055 640 01 35

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Allmeindstrasse 32 8645 Rapperswil-Jona 055 615 51 10

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Lokale Marktkenntnisse sind entscheidend.

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Ob das genau gleiche Haus hier steht oder ­anderswo, ist eine der wichtigsten Faktoren bei der Bewertung von Wohneigentum. Denn bei ­jeder Preisfindung gilt: Lage, Lage, Lage.

Man kann ein Gebäude zwar verschönern, ­umbauen oder komplett sanieren – aber nicht ­verschieben! Darum ist es äusserst wichtig, ­ die örtliche Situation gut zu kennen. RE/MAX Maklerinnen und Makler sind lokal verankert und kennen jede Ecke in ihrem Stammgebiet.

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Oberflächliche Bewertungen und Preisschätzungen aus dem Internet können für eine allererste Orientierung hilfreich sein. Wenn es jedoch um die konkrete Veräusserung einer Immobilie geht, empfiehlt sich eine eingehende Prüfung und Bewertung durch den lokalen Experten. Sämtliche A ­ spekte zur Mikrolage müssen einfliessen, wie etwa Erreichbarkeit, An­ bindung des öV, Aussicht, Intimsphäre, Besonnung, Lärmimmissionen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nachbarschaft, Zonenplan u.v.m.

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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen Renditeliegenschaft an ländlicher und doch zentraler Lage Nähe Bahnhof, Dorfladen, Metzgerei, Poststelle. Attraktive und praktische Grundrisse. Innenausbau im Eigentumsstandard mit modernen, ­zeitlosen und ansprechenden Materialien. Garagenplätze. Detaillierter Baubeschrieb und Mieterspiegel auf Anfrage.

Geschmackvoll ausgebauter 3 ½-Zimmer-Hausteil Dieser von aussen eher unscheinbare Hausteil mit dem gemütlichen Garten befindet sich an ruhiger Lage im sonnigen Mitlödi. Das Haus wurde 2011 total renoviert, wobei das Zusammenspiel von modernen Bauteilen mit alten, bestehenden Elementen ideal gelungen ist.

Wohnfläche ca. 120 m², Kubatur 672 m³, Grundstück 274 m².

Parkplatz. Vielseitig nutzbarer Schopf.

CHF 3’500’000.–

CHF 445’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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Einfamilienhaus / Renditeliegenschaft / Wohnung • Glarus und Umgebung: Einfamilienhaus mit Umschwung für eine 4-köpfige Familie. Budget bis max. CHF 1.5 Mio. • Glarus Nord: Altersgerechte 3 ½- oder 4 ½-Zimmer-Wohnung, Budget bis ca. CHF 750’000.– • Glarnerland: Renditeliegenschaft für Privatperson bis CHF 1.5 Mio und für Anleger ab CHF 2 Mio. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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3 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage Die Wohnung befindet sich an zentraler Lage, Nähe Einkauf, Poststelle und Bushaltestelle. Sie ist vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Bodenbeläge im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern in neuem Laminat. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon mit schöner Aussicht sowie ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage kann gemietet werden. Baujahr 1974. Wohnfläche ca. 65 m².

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Telefon RE/MAX Standorte in Ihrer Nähe siehe Seite 24.

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Haus verkaufen oder vermieten?

Die Vor- und Nachteile

Das eigene Haus nach vielen Jahren zu ­verkaufen, fällt den meisten Menschen nicht leicht. Soll man in Anbetracht der stetig ­steigenden Immobilienpreise das Objekt jetzt verkaufen oder lieber vermieten?

Beide Szenarien bergen Vor- und Nachteile.

Wohneigentum ist sehr begehrt. In der Schweiz haben sich die Preise für viele Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den letzten zwanzig Jahren je nach Region fast verdoppelt. Momentan sind die Preise für Einfamilienhäuser so hoch wie noch nie. Laut aktuellen Zahlen der Immobilienberatungsfirma Fahrländer Partner AG stiegen die Verkaufspreise zwischen dem ersten und dem zweiten Quartal dieses Jahres bereits um 1.5 %. Und im Vergleich zum Vorjahresquartal im Schnitt um 7.5 %. Auch Eigentumswohnungen wurden seit Mitte 2020 um 3.8 % teurer.

Obwohl der Immobilienmarkt boomt und Liegenschaften als rares und wertvolles Gut gehandelt werden, welches man nicht aus der Hand geben dürfte, spricht vieles dafür, sein Haus jetzt zu verkaufen und einen Teil des erzielten Erlöses beispielsweise den Kindern oder Enkelkindern zu vererben. Nicht imIndividuelle mer fällt einem dieser Entscheid da das eigene Haus mit vielen Bedürfnisse und leicht, Emotionen und Erinnerungen verbunLebenssituationen den ist. Eine Liegenschaft kann einem ab einem gewissen Alter auch zu viel werden. Dank einem Hausverkauf lässt sich mit dem Verkaufserlös beispielsweise eine kleine Wohnung kaufen, das Geld gewinnbringend anlegen oder ein langersehnter Traum erfüllen.

Viel Aufwand bei Vermietung Die Verwaltung einer Immobilie ist nicht zu unterschätzen. Sie ist zeit- und kostenintensiv. So müssen zum Beispiel Reparaturen organisiert, Mieteinnahmen geprüft und Abrechnungen erstellt werden.

Gegebenenfalls muss man sich mit Beschwerden der Mieterschaft auseinandersetzen. Mögliche Mieterwechsel und Leerstände verursachen ebenso einen zusätzlichen Zeitaufwand. Renovations- und sanierungsbedürftige Liegenschaften erzeugen n besonders hohe Kosten. So können Vermieter – sofern die nötigen Rücklagen nicht

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vorhanden sind – in finanzielle Engpässe geraten. Bei einer Kündigung des Mietverhältnisses müssen die gesetzlichen Fristen eingehalten werden. Dabei ist die Wahrscheinlichkeit gross, dass die Mieterschaft die Kündigung anficht und hinauszögert. Wer diese nicht zu unterschätzenden Aufwände vermeiden möchte, sollte an den Verkauf seiner Liegenschaft denken.

Objekt bleibt im Besitz der Familie Eine Vermietung birgt auch Vorteile: Zunächst bleibt das Objekt weiterhin im Besitz der Familie und könnte zu einem späteren Zeitpunkt für die eigene Nutzung zur Verfügung stehen. Davon könnte auch eine nächste Generation profitieren. Ein weiterer Pluspunkt sind die regelmässigen Mieteinnahmen als langfristiges und zusätzliches Einkommen. Allerdings müssen aus diesen Einnahmen auch Rücklagen gebildet werden, um die Immobilien instand halten zu können. Die grundsätzliche Frage bleibt: Soll ich die Liegenschaft verkaufen oder vermieten?

Diese Frage stellt sich auch im Falle einer Erbschaft. Das vermeintliche «Geschenk» kann rasch zu einer Belastung werden. Ist man Teil einer Erbengemeinschaft, gestaltet es sich oft schwierig, das geerbte Haus gleichermassen unter den einzelnen Parteien aufzuteilen. In diesem Fall lohnt es sich, die geerbte Immobilie zu verkaufen und den Verkaufserlös untereinander aufzuteilen.

Da die Wünsche, Bedürfnisse und Lebenssituationen von Haus­ besitzern so individuell sind wie ihre Lebens- und Wohnformen, ­lassen sich all diese Fragen mit einem versierten Immobilienprofi ­beantworten. Dank der Erfahrung, dem Fachwissen und der per­ sönlichen D ­ istanz zum Objekt können RE/MAX Makler / innen die Kundschaft optimal beraten, unterstützen und begleiten.

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Langhe-Steinlandhaus Nähe Alba und Barbaresco, an erhöhter Lage, sorgfältig saniert / renoviert, der ursprüngliche Charakter wurde beibehalten (Backstein-Gewölbedecken). Wohnzimmer mit Cheminée, grosser gedeckter Sitzplatz, Land 4’000 m² (davon 2’000 m² Rebberg), schöne Weitsicht. Weinkeller, gepflegter Garten / Umschwung, sehr sonnige Lage etc.

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