RE/MAX News Nordwestschweiz, Herbst 2023

Herbst 2023 · Region Nordwestschweiz Auflage: 203’700 Ex

remax.ch news Das Magazin für den Immobilienmarkt ell

u Topakt

208

gebote ilienan abe b o m g Im er Aus in dies

Gelterkinden

Möhlin

Attraktive Eigentumswohnungen im sonnigen Gelterkinden

Seite 7

Kaisten

Seite 5

Muttenz

Seite 18

Seite 8

Ettingen

Seite 18

remax.ch

Der Spagat im Makleralltag Impressum

Liebe Leserin, lieber Leser Immobilienmaklerinnen und -makler arbeiten täglich mit ­Menschen zusammen. Bei persönlichen Gesprächen w ­ erden ihnen Lebensgeschichten a ­ nvertraut, Diskretion und Zahlen ausgetauscht und wichtige DokuEmpathie mente vorgelegt. Es sind Emo­tionen im sind entscheidend. Spiel, wenn es um ­Scheidungen, Todesfälle oder Erbgänge geht und deshalb ein geliebtes ­Eigenheim veräussert werden soll. Diese Gefühle muss man spüren und darauf eingehen.

Es geht aber auch um harte Fakten, Bewertungen, Gesetze und Verträge. Dieser Spagat zwischen emotionalen und ­rationalen Aspekten muss täglich gemeistert werden.

Ihre RE/MAX Ansprechpersonen kennen beide Seiten und freuen sich auf ein klärendes Gespräch.

remax.ch news Erscheint 3x jährlich in der Region Nordwestschweiz Auflage 203’700 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros in der Nordwestschweiz Realisierung und Anzeigen Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdirect.ch Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr.

Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihre Immobilienprofis in der Nordwestschweiz.

Like us on

2

remax.ch

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Basel / BS

Blauen / BL

Bubendorf / BL

Buckten / BL

Auf dem Bruderholz Einmaliges 8 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit moderner Küche, Balkon, grosszügigem Garten, Garage und Aussenabstellplatz. Naherholungs­ gebiet mit schönen Spazierwegen direkt vor der Haustüre.

Preiswert und mit viel Sonne Erfüllen Sie sich jetzt den Traum ­eines eigenen Hauses. Dieses Objekt befindet sich in einem alters­­en­tsprechend guten Zustand. ­ Viel Sonne und ein intaktes Dorfleben erwarten Sie.

DEFH mit viel Platz Baujahr 1994, NWF ca. 190 m², ­ 7 ½ Zimmer, Kubatur 887 m³, Grundstücksfläche 409 m², Garage, ­Schwedenofen, 2 Nasszellen, Gäste-­ WC u.v.m. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder.

Idyllisches Terrassenhaus Diese Liegenschaft mit Baujahr 1973 (renoviert) liegt in einem ruhigen Quartier. Sie verfügt über eine NWF von ca. 140 m² verteilt auf 6 Zimmer.

Cheminée, Sauna und Fitnessraum zur Mitbenutzung.

CHF 2’430’000.–

CHF 795’000.–

CHF 1’100’000.–

CHF 750’000.–

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Büsserach / SO

Develier / JU

Dornach / SO

Effingen / AG

Preiswertes Einfamilienhaus Dieses Doppel-Einfamilienhaus ­befindet sich an einer ruhigen ­Strasse ohne Durchgangsverkehr.

Garten, Wintergarten, Carport und Aussen­abstellplatz vorhanden.

Auf knapp 2’500 m² Land MFH mit 3 Wohnungen (2 vermietet) zu verkaufen. Ein Garten, eine ­Scheune mit Ausbaupotenzial, eine grosse Werkstatt, Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze sind vorhanden.

Für die ganze Familie Dieses 8 ½-Zimmer-Doppel-Ein­ familienhaus bietet ausreichend ­ Platz für die ganze Familie. Anbau (zweites Wohnzimmer und Dach­ terrasse) aus dem Jahr 2012, diverse Heizungsmöglichkeiten.

Auf einer Ebene wohnen 5 ½-Zimmer-EFH, Galerie, hohe ­Räume, BJ 2001, Wohnfläche 215 m², Grundstück 1’099 m². Komfort­ lüftung, Hobbyraum und 2 ausbau­ bare Räume im UG, Doppelgarage mit Vorplatz, Nähe KIGA, Schule, ÖV.

CHF 770’000.–

CHF 699’000.–

CHF 1’095’000.–

Preis auf Anfrage

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

D. Schweizer / P. Thummel, Tel. 061 201 24 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87

Effingen / AG

Frick / AG

Füllinsdorf / BL

Sonnig am Bauzonenrand Kleines 4 ½-Zimmer-EFH, ­WF ca.

92 m², NF 66 m², Grundstück 524 m², Kubatur 504 m³. Gäste-WC, ­Dusche / WC, Gartencheminée am Bächli, grosse Garage, gedeckter ­Unterstand, 3 bis 4 Aussen-PP.

5 ½-Zi.-Haus mit Wintergarten Doppelhaushälfte mit gemeinsamen Räumen, WF 141 m², NF 93 m², ­ BJ 1972, grosser Wintergarten ­(­BJ 1997), Cheminée und Schwedenofen, ruhige, zentrale Lage, Parzelle 424 m², Garage, diverse Aussenparkplätze.

Exklusiv sonnige Aussichten Top saniertes 5 ½-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung. Mit Doppelcarport, Haus­ garage und einer gigantischen Gartenhalle zum naturnah beschatteten Grill- / Sitzplatz. Landanteil 1’237 m². Die perfekte Geländeintegration – an erhöhter, sonnenverwöhnter und eindrücklicher Aussichtslage – gewährleistet viel Ambiente und hohe Privatsphäre. Diese gediegene Wohnidylle, Nutzfläche ca. 287 m², ­erfüllt den hohen Qualitätsanspruch in allen Belangen.

CHF 795’000.–

CHF 850’000.–

CHF 2’545’000.–

Nicole Frank, Tel. 062 873 34 88

Team Heusser-Moser, Tel. 062 871 73 49

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Das Magazin für den Immobilienmarkt

3

Besteuerung von Eigenheimbesitzern und Sparmöglichkeiten

Vermögenssteuern Als Besitzer eines Eigenheims müssen Sie in der Steuererklärung den sogenannten Steuerwert Ihrer Liegenschaft als Vermögen angeben. Der Steuerwert wird vom kantonalen Steueramt festgelegt und sollte zwischen 70 und 100 Prozent des Verkehrswerts betragen.

Insgesamt haben Sie gegenüber dem Zustand vor dem Kauf also meist ein tieferes steuerbares Vermögen.

Einkommenssteuern Der Eigenmietwert ist wie ein virtueller Mietzins zu verstehen, den Sie als «Mieter» sich selber als Eigentümer bezahlen. Der Effekt ist, dass Sie als «Mieter» den Mietzins steuerlich nicht in Abzug bringen können, Sie als «Vermieter» aber ein zusätzliches Einkommen versteuern müssen. Dafür dürfen Sie aber Ihre Gewinnungskosten geltend machen. Dies sind in erster Linie die Hypothekarzinsen und die sogenannt «werterhaltenden» Liegenschaftsunterhaltskosten (LUK).

Die Hypotheken-Zinssätze sind in den letzten Monaten auf derzeit etwas unter 3% angestiegen. Bei hoher Belehnung dürften die ­Hypothekarzinsen die Höhe des Eigenmietwerts erreichen und zusammen mit den LUK das steuerbare Einkommen gar etwas senken. Bei tiefer Belehnung dürften die Abzüge im Schnitt nicht ausreichen, das steuerbare Einkommen ist dann eher höher als vor dem Kauf des Eigenheims.

Aktuelle Entwicklung Obwohl die Besteuerung des Eigenmietwerts als fiktives Einkommen sehr umstritten ist, waren bisher vorgeschlagene Varianten zur Abschaffung des Eigenmietwerts allesamt nicht mehrheitsfähig. 2017 hat die Ständeratskommission WAK-S einen neuen Anlauf angestossen und eine parlamentarische Initiative eingereicht für einen generellen Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung mit dem grundsätzlichen Ziel, den Eigenmietwert bei selbstgenutztem Wohneigentum am Hauptwohnsitz abzuschaffen. 2023 ist der genaue Vorschlag zum Gesetzestext noch immer nicht fixiert, Nationalund Ständerat sind in der Phase der Differenzbereinigung. Sollte dieser Anlauf zur Abschaffung des Eigenmietwerts von Erfolg gekrönt sein, würde die Abzugsfähigkeit der in den nächsten zwei Absätzen erklärten werterhaltenden LUK natürlich im Grundsatz wegfallen. So weit sind wir aber noch nicht.

Liegenschaftsunterhaltskosten (LUK): werterhaltend oder wertvermehrend?

Wertvermehrende LUK dürfen nicht bei der Einkommenssteuer, wohl aber bei der Grundstückgewinnsteuer geltend gemacht werden.

Diese wird bei einem späteren Verkauf relevant. Die werterhaltenden LUK dürfen bei den Einkommenssteuern geltend gemacht werden.

Die Unterscheidung in werterhaltenden und wertvermehrenden ­Unterhalt führt häufig zu unliebsamen Diskussionen. Auch das 49-seitige (!) Merkblatt des aargauischen Steueramts (herunterzu­ laden unter https://bit.ly/3522ozD Liegenschaftsunterhalt), welches die Grundzüge der Unterscheidung und diverse Beispiele ausführt, vermag unterschiedliche Auslegungen häufig nicht zu verhindern.

Ein vorgängiges Gespräch mit dem Steueramt kann helfen.

4

remax.ch

Werterhaltende LUK – zusammenfassen oder etappieren?

Der Steuerpflichtige kann in den meisten Kantonen jedes Jahr ­wählen, ob er eine Pauschale (im AG 10% vom Eigenmietwert bzw.

20% bei über 10-jährigen Liegenschaften) geltend macht oder aber die effektiven werterhaltenden LUK belegen will. Es lohnt sich deshalb aus steuerlichen Gesichtspunkten, verschiedene kleine LUK zu poolen und somit in einem Jahr mehr als die vorgesehene Pauschale zum Abzug zu bringen und in den Jahren davor oder danach wiederum die Pauschale geltend zu machen. Andererseits lohnt es sich bei grösseren Renovationen unter Umständen, diese zu etappieren und somit in mehreren Steuerperioden die Progression zu brechen.

Dies spart allerdings nur in speziellen Konstellationen wirklich ­Steuern, da bei der Etappierung natürlich in allen Jahren die Abzugspauschale wegfällt.

Soll ich aus steuerlichen Gründen die Hypothek erhöhen?

Wenn Sie eine höhere Hypothek haben, sinkt aufgrund der höheren Zinsabzüge Ihre Steuerrechnung. Sie müssen sich aber immer auch im Klaren sein, was Sie mit dem Kapital tun wollen. Bleibt das Geld bei sehr tiefem Zins auf dem Bankkonto, so kann von Sparen keine Rede sein: Sie zahlen der Bank viel mehr Hypothekarzinsen, als Sie bei der Steuerrechnung einsparen. Ob Sie Ihre Hypothek erhöhen (oder abzahlen) wollen, ist also nicht eine Frage der Steuern allein, sondern hängt vor allem davon ab, was Sie mit dem Geld machen wollen. Häufig ist eine Reduktion der Hypothek die sinnvollere ­Variante.

Schlussbemerkungen Unabhängig vom Besitz eines Eigenheims gibt es diverse weitere Steuersparmöglichkeiten. Die Einzahlung in ein Säule-3a-Konto ist nicht an eine indirekte Amortisation im Zusammenhang mit einem Eigenheim gekoppelt, sondern steht allen Arbeitnehmenden und Selbständigen zur Verfügung. Weitere Stichworte nebst den Abzugspauschalen (Zweitverdienerabzug, Kinderabzug, Fremdbe­ treuungsabzug …) sind Pensionskasseneinkauf, Berufskosten, Spenden, Vermögensverwaltungskosten etc. Andere steuerliche Auswirkungen z.B. im Zusammenhang mit der Grundstückgewinnsteuer, Wohneigentumsförderung via Pensionskassengelder oder Steueroptimierung im Rahmen einer Pensionierungsplanung wurden in diesem Artikel kaum oder gar nicht angesprochen. Bei Fragen dazu wenden Sie sich an einen unabhängigen Finanzberater Ihres Vertrauens.

üetschi Zehnder AG R Christoph Zehnder eidg. dipl. Vermögensverwalter 5070 Frick, Telefon 062 871 93 57 christoph.zehnder@ruetschi-ag.ch

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Füllinsdorf / BL

Gansingen / AG

Grandiose Lage Endloser Weitblick durch die bodentiefen Fenster und vom Balkon. ­Moderne, stilvolle Villa, BJ 2017.

6 Zimmer auf 3 Etagen, ca. 244 m² WF. Minergie­-Standard. Günstige Hypothek kann übernommen werden.

Gelterkinden / BL

Wohnen auf dem Land 5 ½- bis 7 ½-Zimmer-Doppel-EFH im lauschigen Mettauertal, Photovoltaik-­ anlage optional. Parz. ab ca. 289 m², Wohnfläche ca. 149 m², 2 Nass­ räume, Innenausbau nach Wunsch.

Garage,1 Aussenparkplatz.

Hochwertiges Wohnen Dieses im Jahr 2021 erstellte Eck-­ Einfamilienhaus mit 6 ½ Zimmern und 168 m² NWF verfügt über einen sehr hohen Ausbaustandard und viele Extras. Lassen Sie sich dieses ­Angebot nicht entgehen.

Reihen-Eckhaus mit Loggia Baujahr 1991, teilsaniert, NWF ca.

176 m², 7 ½ Zimmer, Grundstück 282 m², Kubatur 830 m³. 1 Garagenbox, 1 Aussenparkplatz, 2 Speckstein­ öfen, beheizter und isolierter Hobbyraum mit Sauna u.v.m.

CHF 2’100’000.–

Ab CHF 889’000.–

CHF 1’220’000.–

CHF 880’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Gelterkinden / BL

Gipf-Oberfrick / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Bijou in der Kernzone Diese Liegenschaft mit Jahrgang 1800 wurde im Jahr 1976 kern­ saniert. Total 7 Zimmer (Einliegerwohnung 3 Zimmer, 4 Zimmer OG / DG). NWF ca. 151 m², Grundstück 181 m², Kubatur 971 m³, Cheminée.

Mittel-Einfamilienhaus 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, WF ca.

145 m², NF ca. 78 m², Parzelle 174 m² plus 1/5 Anteil an 267 m². Baujahr 1982, Umluftcheminée, gedeckter Sitzplatz, Balkon, Renovationsbedarf, inklusive 2 Einstellhallenplätzen.

Naturnahes Wohnen Ökologisches 6 ½-Zimmer-Haus, Wohnfläche 228 m², Parzelle 607 m², BJ 1995, Holzkonstruktion, Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer, Schwedenofen im UG, Dachterrasse mit toller Aussicht, Ofenfeuerung.

Ein Haus für alle Lebenslagen 5 ½-Zimmer-EFH, WF 155 m², ­ BJ 1999, grosses Dachzimmer mit Dusche / WC, 1. OG Badezimmer, EG Gäste-WC. Grosser H ­ obbyraum und Wintergarten, ruhig, am Bauzonenrand. Garage, 1 bis 2 Parkplätze.

CHF 585’000.–

CHF 635’000.–

CHF 1’075’000.–

CHF 1’045’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Team Heusser-Moser, Tel. 062 871 73 49

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42

Kaisten / AG

Lampenberg / BL

Langenbruck / BL

Laufenburg / AG

Am Sonnenhang mit Weitsicht 4 Einfamilienhäuser mit 5 ½ Zimmern, WF 160 m², NF 107 m², Parzellen 508 m² bis 639 m², inkl. Photovoltaik, Minergie, Doppelgarage. Gehobener Ausbaustandard, angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Historisch trifft auf modern 5 ½ Zimmer, Baujahr 1800, Grundstück 274 m², NWF ca. 155 m², ­Kubatur 931 m³. 3 Nasszellen, Elektro­speicherheizung, Carport, Naturkeller, saniert. Lage in der Kernzone direkt am Dorfbrunnen.

Neu mit alt verknüpft Exquisit integrierter Neubau in ­bestehendem «Sonnenrain», mit ­Zufahrtsvorplatz, Gartenhaus und ­Gartensitzplatz. 950 m² Grundstück, 5 ½ Zimmer, Hobbyraum und Hausgarage, ca. 268 m² Nutzfläche.

Mit unverbaubarer Aussicht Noch 2 Einfamilienhäuser mit ­ 5 ½ Zimmern und jeweils 3 Nass­ räumen, Wohnfläche ca. 140 m², ­Innenausbau nach Ihrem Wunsch, Sitzplatz und Gartenanteil, Parzellen 340 m² und 509 m², Doppelgarage.

Ab CHF 1’470’000.–

CHF 900’000.–

Verkaufe auch Ihre Immobilie.

CHF 1’290’000.–

Team Heusser-Moser, Tel. 062 871 73 49

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

AU UB NE

RE

NE

SE

UB

RV

IE

AU

RT

NE

UB

AU

Gelterkinden / BL

Das Magazin für den Immobilienmarkt

5

«

Aktuelles in Kürze Grösstes Immobilienmagazin der Schweiz

GEWERBEvorORT in Frick

Winter 2021 / 2022 Region Zürichsee / Zürcher Oberland

Herbst

2021 ·

Region

Das Magazin

0 Ex.

e: 209’60

remax news in für den

Herbst

d / Sihlsee-Ei

nsiedeln

2021 · Region

nmarkt

Das Magazi

ilienmarkt

Immob

n für den

remax.ch news

r als

190

Meh

Das Magaz

e bot nge e iena gab obil Aus Imm dieser Sool / GL in

Zentral

schweiz

remax news .ch

Herbst 2021 · Region Argovia

für den Immobilie

.ch

Auflag

/ Glarnerlan

remax.ch news

weiz

estsch

Nordw

Immobilienma

rkt

Das Magazin für den Immobilienmarkt Seite 9

St. Gallenkapp

el / SG

Seite 3

Ramers

berg / OW

Tuggen / SZ

Seite 3

Seite 19

Engelbe

rg / OW Seite 17

Luzern

/ LU Seite 7

Verkaufe n Sie Ihre Imm obilie mit RE/ MAX.

Seite 3

Bärschwil

Erlinsbach

Siebnen / SZ

wohnen

Seite 18

Seite 21

Cadena

zzo / TI

im Grünen

Seite 9

berfric

Gipf-O

Seite 9

ln

k Schöner

Frohe Fe

Pratte

Liesta

Porec, Istrien

Seite 15

l

Seite 3

RM_News_Zuerich

/ Kroatien

Seite 23

Ihre fen Sie Verkau RE/MAX ilie mit Immob

see_Winter_2021.

indd 1

Aarburg

Seite 3

Staufen

Seite 13

Berikon Traumhafte Villen

Küssna

cht / SZ

Seite 6

sttage

Wir sind auch Adventszeit in der für Sie da. .

Seite 10

Rotkreu

z / ZG Seite 13

Schwyz

/ SZ Seite 11

remax.c

remax.ch

h

Emmett

en / NW Seite 15

RM_News_Z

entralschweiz

_Herbst_082

Seite 17

Duggingen

1.indd

13.10.21

10:11

24.11.21 11:33

Villmergen

Seite 16

Beinwil am See 4 1/2-Zimmer- und 7 1/2-Zimmer-Häuser an bester Lage

1

remax.ch Seite 4

09.09.21

08:37

d 1

st_1021.ind

hweiz_Herb

RM_News_

Nordwestsc

RM_News_Argovia_Herbst_0921.indd 1

09.09.21 08:24

Das RE/MAX Magazin erscheint mit zahlreichen Regionalausgaben im 21. Jahrgang, und dies in allen Landesteilen. Die Gesamtauflage pro Ausgabe beträgt derzeit rund 600’000 Exemplare.

In der Region Nordwestschweiz liegt die verteilte Auflage bei rund 200’000 Magazinen.

Vorteile im RE/MAX Netzwerk

Nach sechs Jahren Pause fand erstmals in den Fabrikationshallen der Stahlton Bauteile, Husner Holzbau und der Tonwerke Keller AG wieder eine Gewerbeausstellung mit rund 80 Gewerbebetrieben statt. Auch die RE/MAX Büros im Fricktal waren dabei. Besonders spannend waren die vielen persönlichen Kontakte mit zahlreichen Kunden, Geschäftspartnern und Freunden. Mit den Firmen Studer Notare, ­Brogle Schreiner-Küchen und Rickenbach Elektro wurde ­gemeinsam ein sehenswerter Stand betrieben.

Bei schönstem Spätsommerwetter hatten die zahlreichen Besucher und Aussteller die Möglichkeit, die Produktionshallen von i­nnen zu ­erleben und sich über aktuelle Produkte und Dienstleis­tungen ­beraten zu lassen.

6

RE/MAX ist dank der regionalen und internationalen Vernetzung ein ­Garant für kompetente und professionelle Leistungen in der Vermittlung von Immobilien. Mit 80 Standorten in der Schweiz und über 140’000 Maklerinnen und Maklern weltweit ist RE/MAX der führende Immobilienvermittler.

Lauwil / BL

Liestal / BL

Liestal / BL

Einzigartiges Bijou Stilvoll ausgebautes 5-Zimmer-Chalet mit eindrucksvollem Anbau. Ruhiges, sonniges Umfeld und ein lieblich gestalteter Umschwung gewähren hohe Aufenthaltsqualität. 157 m² Wohnfläche, 809 m² Grundstück.

Geniales Herrschaftshaus Ein stattlicher Bau im gepflegten Umfeld. Profitiert von Zentrumsnähe, optimaler Besonnung und begrünter Fläche mit hoher Privatsphäre. 4 sanft renovierte ­Ebenen sind unabhängig voneinander nutzbar. Der besondere Reiz besteht im charmanten Grundriss mit viel Raumhöhe, ca. 258 m² WF und 167 m² NF. WG3-Zone, 809 m² Grundstück mit 327 m² Baulandreserve. Eignet sich als ­Generationen- oder 3-Parteien-Haus, zum Wohnen / Arbeiten sowie als Praxis.

Interessantes Sanierungsobjekt 4-Zimmer-Doppel-EFH zum komplett Sanieren. 4 Geschosse, grosser ­Garten, liegt an der Ergolz und A22 mit Schallschutzmauer. Aufwertung durch Aus- / Anbau möglich. Eine Investition für die Zukunft.

CHF 795’000.–

CHF 2’095’000.–

CHF 695’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48

remax.ch

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Lupsingen / BL

Magden / AG

Einfamilienhaus an ruhiger Lage Mittleres Reihenhaus, 5 ½ Zimmer mit Aussicht ins Oristal, Baujahr 1999, NWF ca. 136 m², Kubatur 636 m³.

Ausgebautes Dachgeschoss, 2 Bäder, 3 WC, Hobbyraum, Gasheizung, ­Garten, Carport.

Wohntraum auf dem Land Diese wunderschöne Liegenschaft besticht mit ihrer grosszügigen Gartenanlage inkl. Pool, Garage, Carport und vielem mehr. Baujahr 1977, komplett saniert im Jahr 2011. NWF ca. 173 m² verteilt auf 6 ½ Zimmer. Die Grundstücksfläche ­beträgt 1’099 m² und beinhaltet eine Gartenanlage, die zum Verweilen einlädt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gepflegtes, freistehendes EFH 5 ½ Zimmer, Wohnfläche 152 m², Nebenflächen 84 m², Grundstück 536 m², Baujahr 1979. Beheizter Wintergarten, blühender Garten, Einstellhallenplatz, familienfreundliches Quartier.

CHF 895’000.–

CHF 1’650’000.–

CHF 1’380’000.–

Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83

Magden / AG

Mettau / AG

Möhlin / AG

Unverbaubarer Blick ins Grüne Freistehendes 6 ½-Zimmer-Haus mit ca. 131 m² Wohnfläche. Beheizter Hobbyraum und weiteres Zimmer im UG. Gedeckter Sitzplatz und grosser, gepflegter Garten.

Neubau: Top-Qualität – Ausbau nach Wunsch 7 attraktive Terrassenhäuser (2 sind bereits reserviert). An wunderschöner Aussichtslage, mit Lift erschlossen. Stilvolle und moderne Architektur – der Innenausbau kann mitgestaltet werden. Grosszügiger Wohn- / Essbereich und offene Küche (46.6 m²), wunderbare Sonnenterrasse (73 m²) mit gedecktem Sitzplatz.

Elternbereich mit Ankleide und Dusche / WC, Nettonutzfläche ab 197 m².

Komfortlüftung, Photovoltaikanlage, E-Mobilitätsanschluss.

Haus in angenehmem Quartier 5-Zimmer-Haus mit ­Wintergarten, Baujahr 1962, Wohnfläche 123 m², Nutzfläche 158 m². Klimaanlage, Grundstück 294 m², pflegeleichter Garten, Ausblick in den Schwarzwald, Garage mit Vorplatz.

CHF 1’195’000.–

Ab CHF 897’000.–

CHF 970’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

NE

UB

AU

Liestal / BL

ARCHITEKTUR ∙ TOTALUNTERNEHMUNG

Das Magazin für den Immobilienmarkt

7

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Eck-EFH mit vielen Highlights 5 ½ Zimmer, WF 183 m², NF 76 m², Grundstück 271 m². Baujahr 2006, gepflegte Gartenanlage, Heimkino im UG, talsee-Badezimmermöbel auf Mass. 2 EHP mit direktem Zugang zum Haus zu je CHF 35’000.–.

Traumhaus, privilegierte Lage 8 ½ Zi., Baujahr 1973, Erweiterungsanbau mit Einliegerwohnung 1994, Wohn­fläche 240 m², Grundstück 967 m². Cheminée, Wintergarten, gepflegte Gartenanlage, Doppel­ garage. Ideal als Generationenhaus.

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH Baujahr 1987, sehr gut unterhalten, Wohnfläche 167 m², Nebenflächen 178 m², Grundstück 623 m², Kubatur 950 m³. Wintergarten, familienfreundliches Quartier, Garage mit Schopf und Parkplätzen.

Wohnen an bevorzugter Lage Freistehendes 4 ½-Zimmer-EFH, Wohnfläche 102 m², NF 136 m², Grundstück 809 m², ­Baujahr 1972. Überdachter Sitzplatz und viel Garten rund ums Haus, ­grosse Garage, ­teilweise Sanierungsbedarf.

CHF 1’280’000.–

CHF 1’970’000.–

CHF 1’450’000.–

CHF 1’380’000.–

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Möhlin / AG

Mumpf / AG

Muttenz / BL

Zweifamilienhaus mit Potenzial 2 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen, WF 122 m² pro Wohnung. NF total 309 m², Grundstück 782 m², Terrasse 90 m², Balkon 12 m², gedeckter Sitzplatz 18 m². 2 Einzelgaragen mit Vorplatz, ­sanierungsbedürftig.

Bungalow mit Umschwung 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mitten im Dorf, BJ 1972 / 2014, Parzelle 652 m². 2 Badezimmer, Gäste-WC, Gemüsegarten, Werkstatt / Schopf, Photovoltaik. Nahe Kindergarten, ÖV, Rhein, 1 Garage und div. Parkplätze.

Luxuriöses und grosszügiges Wohnen Die bestehende Hypothek zu 1% kann übernommen werden. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2022 komplett umgebaut und aufgestockt. Mit einem guten Auge fürs Detail wurden hochwertigste Materialien verarbeitet. 5 Nasszellen, Bäder en suite, Ankleidezimmer, Hobbyraum, Garage, Fahrrad­unterstand, Balkon und Terrasse sind vorhanden. Nehmen Sie einen Augenschein von diesem Bijou und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

CHF 1’540’000.–

CHF 895’000.–

CHF 2’690’000.–

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

RE

SE

RV

IE

RT

Möhlin / AG

Erfolgreich verkaufen mit RE/MAX remax.ch

8

remax.ch

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Münchenstein / BL

Niederdorf / BL

Nusshof / BL

Ihr Immobilien-Team

Gepflegtes EFH an toller Lage Passen Sie auf: Dieses Einfamilienhaus an wunderbarer Lage steht zum Verkauf. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand. Zudem ­bietet die Parzelle Erweiterungs­ möglichkeiten.

Kernsaniertes Einfamilienhaus 4 ½-Zimmer-EFH mit BJ 1949, wurde im Jahr 2016 kernsaniert. Kubatur 628 m³, Grundstück 576 m², ­NWF ca.115 m², Wärmepumpe mit Boden­ heizung, Salzanlage, Solar für Warmwasser, 2 beheizte Hobbyräume.

Sanierungsbedürftiges EFH Dieses sanierungsbedürftige Wohn-Ökonomiegebäude mit Baujahr 1800, Grundstück 943 m², Kubatur 1’337 m³ besticht durch die un­ verbaubare Aussicht und den ­grosszügigen Garten.

Pratteln · Münchenstein · Laufen Wir sind Ihre lokalen Experten in der Region Basel.

Mit Dynamik und viel Freude nehmen wir uns einer professionellen und individuellen Vermarktungsstrategie Ihrer Immobilie an.

CHF 1’250’000.–

CHF 980’000.–

CHF 570’000.–

Ihr Immobilien-Team

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Oberdorf / BL

Oeschgen / AG

Olten / SO

Ormalingen / BL

Kleines Wohnvergnügen Gemütliche 6-Zimmer-Familienidylle mit Modernisierungsbedarf. Wohn­ fläche ca. 119 m². Optimale Lage im gepflegten und gut erschlossenen Umfeld. Mit Hausgarage.

486 m² Grundstücksgrösse.

Familienhaus mit viel Platz 5 ½ Zimmer mit Potenzial für ­ 7 ½ Zimmer, WF 160 m², NF 85 m², BJ 1993, Dachgeschoss im Rohbau 51 m² (isoliert), unterkellert mit sep.

Kellereingang, ruhiges Quartier am Bach, Einstellplatz CHF 25’000.–.

Herrschaftshaus mit Parkanlage 12 Zimmer, Baujahr 1910, Wohn­ fläche 285 m², Kubatur 2’332 m³, Grundstück 1’200 m². Komplett unterkellert, überzeugender Innenausbau. Zentrale, erhöhte Lage. Beliebtes Villenviertel, Ausblick auf Olten.

Grosszügiges DEFH im Grünen 5 ½ Zimmer, Baujahr 1995, NWF ca.

188 m², Kubatur 913 m³. 2 Garagenboxen, beheizter Hobbyraum, wunderschön ausgebauter Dachstock, Schwedenofen, Garten. Lassen Sie sich inspirieren.

CHF 645’000.–

CHF 770’000.–

CHF 3’150’000.–

CHF 950’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Team Heusser-Moser, Tel. 062 871 73 49

Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

kunnt’s guet? s’kunnt guet!

Rufen Sie an oder besuchen Sie unsere Webseite.

Wir beraten Sie gerne. Telefon 061 486 46 00

01_004_MarFischer_Inserat_190x84mm.indd 1

Die Stadt- und Landstreicher

Ihr Maler in der Region: • Maler- und Tapezierarbeiten • Dekorative Techniken • Schimmelbekämpfung • Fassaden • Liegenschafts- und Kleinauftragsdienst

marcel-fischer.ch 20.02.23 16:48

Das Magazin für den Immobilienmarkt

9

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Pfeffingen / BL

Pfeffingen / BL

MFH mit 2 Wohnungen Seltene Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 2 gepflegten Maisonettewohnungen zu verkaufen (auch ­einzeln verfügbar). Ideal als ­Generationenhaus. Einstellhalle und Keller vorhanden.

An toller Lage 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, WF 144 m², NF 92 m², Grundstück 355 m², Kubatur 626 m³. Garten mit Privatsphäre, Bad / WC und Dusche / WC, Schwedenofen, Baujahr 1986.

Einzelgarage und 1 Parkplatz.

CHF 1’975’000.–

CHF 1’125’000.–

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Pratteln / BL

Reinach / BL

Ideales Zuhause für Familien 5 ½-Zi.-Haus mit ca. 158 m² Wohnfläche und 211 m² Nutzfläche. Ausgebauter Dachstock mit grossen Fenstern. Toller Wintergarten und pflegeleichter Garten. Carport ist im Preis inbegriffen.

Alles vorhanden im kompakten 4 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Wintergarten. Wohnfläche 95 m².

Landanteil 191 m². Das Haus ist ­bewohnbar, weist aber Sanierungsbedarf auf.

CHF 995’000.–

CHF 895’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Rheinfelden / AG

Rünenberg / BL

EFH auf total 2’118 m² Bauland Sanierungsbedürftiges EFH, freie Aussicht gegen Westen, grosser Umschwung mit teilweise altem Baumbestand, viele Optionen für intensivere Nutzung, WZ A mit AZ 0.4. ­ Separat stehende Doppelgarage.

Attraktive Festhypothek Mit diesem 5 ½-Zimmer-EFH erwartet Sie eine attraktive Festhypothek zu einem Zinssatz von 1.28 %, welcher übernommen werden kann. ­ Auf ca. 188 m² NWF geniessen Sie hier viel Ruhe und Sonne.

CHF 3’270’000.–

CHF 1’120’000.–

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Mit dem besten Team zum Erfolg.

10

remax.ch

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Rümlingen / BL

Schwaderloch / AG

Sissach / BL

Perfektes Zweifamilienhaus 4 ½-Zi.-Wohnung mit ca. 111 m² ­ und 3 ½-Zi.-Wohnung mit ca. 83 m² sowie ein schöner Kachelofen und ein beheizter Partyraum erwarten Sie. Doppelgarage. Landanteil 1’216 m².

Erhöhte Lage am Dorfrand.

Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2001, 6 ½ Zimmer, ­Grundstücksfläche 816 m², ­ Kubatur 963 m³, NWF ca. 167 m².

1 Garagenbox, Specksteinofen, Pool.

Mit Cachet und Aussicht Einseitig angebautes 5 ½-Zimmer-­ Haus, einfacher Innenausbau, Kunst, Pelletofen, Gewölbekeller. Grundstück 403 m². Option für zusätzlichen Land­erwerb, ruhige Lage nahe ­Waldrand.

Modern und aussergewöhnlich 6 ½ Zimmer, Baujahr 2010, NWF ca.

168 m², Grundstücksfläche 243 m², ­ 2 Carports, Solarpanel, Glasfasernetz u.v.m. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Einzigartigkeit und den hochwertigen Ausbau.

CHF 1’195’000.–

CHF 1’000’000.–

CHF 495’000.–

CHF 1’395’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Sissach / BL

Sissach / BL

Sulz / AG

Wohntraum mit Einliegerwohnung Dieses zum Verkauf stehende Sissacher Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten wurde im Jahr 1800 erbaut, 2012 komplett saniert und befindet sich auf einer 487 m² grossen Parzelle an zentraler Lage.

Das Ein­familienhaus verfügt über 5 ½ Zimmer und ca. 261.4 m² NWF. Die Einliegerwohnung (vermietet) verfügt über 2 Zimmer und ca. 48.8 m² NWF. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lichtdurchflutetes EFH Dieses einzigartige Haus verfügt über 5 ½ Zimmer. Baujahr 1974, Kubatur 798 m³, Grundstücksfläche 339 m², Bodenheizung, Doppelgarage, Mit­ eigentum Schwimmhalle (sanierungsbedürftig).

Bauernhaus mit viel Platz Freistehendes Bauernhaus, Wohn­ fläche 188 m², NF 343 m², Parzelle 714 m², Kubatur 2’728 m³, Kern­ sanierung Wohnteil (2015 bis 2017).

Wohlfühl- und Wellnessoase.

3 Garagen und Aussenparkplätze.

CHF 1’475’000.–

CHF 980’000.–

CHF 1’145’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

Tecknau / BL

Ueken / AG

NE

UB

AU

RE

SE

RV

IE

RT

Schupfart / AG

6 Doppel-Einfamilienhäuser An zentraler Lage, an leicht geneigtem Hang, entstehen 6 attraktive, moderne DEFH mit Autoeinstellhalle. Einstellhallenplatz für CHF 35’000.– muss dazu ­gekauft werden. Zugang zu allen Häusern ab Einstellhallenplatz. Ruhige verkehrsfreie Umgebung. Die NWF von 169 m² bis 188 m² verteilt sich auf 5 ½ bis 6 ½ Zimmer. Baubewilligung vorhanden. Die ersten 4 Käufer profitieren von einer zusätzlichen Preisreduktion von CHF 35’000.–.

Stilvoll renoviert Charmantes 5 ½-Zimmer-Einfamilien­ haus, WF 110 m², NF 77 m², Parzelle 575 m², umfangreich und geschmackvoll renoviert 2021. Dusche / WC und Bad / WC, Küche, Heizung, Fassade usw. Lage mit Aussicht.

Ab CHF 870’000.–

CHF 845’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Follow us!

remax.ch

Das Magazin für den Immobilienmarkt

11

Rufen Sie uns an!

Der Moment, wenn Sie erkennen, dass ich bei der Immobilienbewertung goldrichtig lag.

Eine realistische Einschätzung des Marktumfelds hilft Ihnen, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Meine Expertise unterstützt Sie dabei.

12

remax.ch

www.remax.ch

Ein- und Mehrfamilienhäuser

Wallbach / AG

Wallbach / AG

Wegenstetten / AG

Teilsaniert und viel Umschwung 5 ½ Zimmer, Baujahr 1978, Grundstück 833 m², NWF ca. 142 m², ­Kubatur 748 m³. Warmluftcheminée, elektrische Storen u.v.m. Überzeugen Sie sich selbst und ­vereinbaren Sie einen Termin.

Liebhaberobjekt, Idylle pur Zweifamilienhaus direkt am Rhein, laufend renoviert ab 1974, 6-Zimmer-­ Haus, NF 238.3 m², 3-Zimmer-Haus, NF 231.6 m², Grundstück 1’052 m².

Kachelöfen, Cheminées, ganztägige Besonnung, Garage, PP.

5 ½-Zi.-EFH, gepflegter Garten Wohnfläche 103 m², Nebenflächen 75 m², Grundstück 521 m², Baujahr 1971. Schöner Sitzplatz und viel Garten rund ums Haus, ruhig und zentrumsnah, teilweise Sanierungsbedarf.

Wohnen an Landwirtschaftszone Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfami­ lienhaus, Wohnfläche 126 m², Neben­ fläche 97 m², Grundstück 592 m². ­ 2 Sitzplätze und viel Garten rund ums Haus. Baujahr 1985, grosse Garage, Sanierungsbedarf.

CHF 800’000.–

CHF 2’200’000.–

CHF 970’000.–

CHF 795’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Wisen / SO

Wölflinswil / AG

Zeiningen / AG

Zeiningen / AG

Familienparadies 6 ½ Zimmer (5 Schlafzimmer), Baujahr 1976 (teils renoviert), NWF ca.

130 m², Grundstück 935 m². 2 Nasszellen, unverbaubare Aussicht, ­Garage, Garten, Schwedenofen. ­ Ein Paradies für Gross und Klein.

5 ½-Zi.-EFH, einseitig angebaut Wohnfläche 145.8 m², Nebenfläche 122.6 m². Schwedenofen, 2 Badezimmer, ruhige Umgebung, gepflegter Garten mit Sitzplatz. Aussicht in die Jurahöhen, Garage CHF 120.– / Mt., Parkplatz CHF 50.– / Mt.

Umbauobjekt Ehemaliges Bauernhaus mit ­ grossem Ökonomieteil im Herzen von Zeiningen, Baujahr 1853, Kubatur 2’241 m³, Potenzial zur Umnutzung in ein Mehrfamilienhaus, Nähe Schule, ÖV, Bäcker und Dorfladen.

Zweifamilienhaus mit Potenzial 3 ½-Zimmer-Wohnung im EG, 85 m², 3-Zimmer-Wohnung im OG, 60 m², umgebaut 2003. Schwedenofen, Sitzplatz und Terrasse, Kellerräume im UG, ruhiges Wohnquartier, ­ 4 Aussenparkplätze.

CHF 830’000.–

CHF 2’750.– + NK 250.– / Monat

CHF 590’000.–

Preis auf Anfrage

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83

Bruno Jordi, Tel. 078 843 51 87

Möhlin / AG

Oberdorf / BL

D AN UL BA

BA

NE

UL

UB

AN

AU

Ziefen / BL

D

M

IE

TE

Waldenburg / BL

Neubauprojekt Ziefen: 1 Doppel- und 3 Reihen-Einfamilienhäuser Die Häuser (eines bereits reserviert) bieten durch den modularen Grundriss und ihre optimale Lage an der ruhigen und sonnigen Strasse höchste Wohnqualität.

Der modern geschnittene Grundriss umfasst auf über 3 Geschossen Raum für 5 ½ Zimmer auf ca. 160 m² Wohnfläche.

Kontaktieren Sie mich noch heute, damit auch Sie sich eine Liegenschaft ­ ergattern können.

Einmalige Chance 3 Baulandparzellen an bester Lage, Bauzone W1, voll erschlossen.

Einfamilienhaus oder Doppel-­ Einfamilienhaus möglich. 1 Parzelle verkauft. Noch verfügbar: 542 m² und 731 m².

Bauland mit 1’529 m² in W2 Versierte Architekten können auf diesem 1’827 m² grossen Grundstück eine kleine Überbauung realisieren.

298 m² gehören zur Landwirtschaftszone. Keine Architekturverpflichtung.

Ab CHF 1’020’000.–

Ab CHF 1’450.– / m²

CHF 850’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48

Das Magazin für den Immobilienmarkt

13

Gewerbe- und Renditeobjekte

Biel-Benken / BL

Ihr Experte für Gewerbe­und Renditeliegenschaften Patrick Kim patrick.kim@remax.ch nowe-immo-vermittlung Hardstrasse 59 / beim aquabasilea 4133 Pratteln Telefon 061 201 24 03

Dreifamilienhaus … mit nicht alltäglichen Wohnungen.

Wohnfläche total ca. 472 m².

Landanteil 1’383 m². 2 Grosse ­Garagen und ein herrlicher ­Weinkeller.

CHF 2’650’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Wohn- / Geschäftshaus Zentrale Lage, 5 Gewerberäume und 4 Wohnungen sowie 10 Tiefgaragenplätze und 5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft ist vollvermietet.

Attraktive Gewerberäume Direkt an der Industrieumfahrungsstrasse befinden sich diese vielfältig nutzbaren Räume mit genügend Parkplätzen: Raum UG Lager 192 m² mit Direktzufahrt über Tiefgarage: CHF 495’000.– Raum OG Werkstatt / Lager 120 m²: CHF 195’000.– Büro 2. OG mit 159 m²: CHF 445’000.– Tiefgaragenplatz CHF 25’000.–, Aussenplatz CHF 8’000.–

Vielseitiger Gewerberaum Gewerberaum mit ca. 138 m² und Büros von ca. 36 m² im Sockel­ geschoss. Zugang über Einstell­ hallenrampe oder Aussentreppe.

CHF 2’725’000.–

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 1’495.– / Monat

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

M

IE

TE

Möhlin / AG

Wegenstetten / AG

Büro / Praxis an zentraler Lage Im oberen Dorfteil von Möhlin befinden sich dieser vielseitig nutzbare Raum im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss, der direkt vom Erdgeschoss her erschlossen ist. Fläche total ca. 75 m².

Absolut gute Visibilität dank der Lage an der Kreuzung Bahnhofstrasse / Aeschengasse. Zum Raum gehört die seitliche Parkierfläche mit Platz für 2 oder evtl. mehr Autos (je nach Grösse).

Mehrfamilienhaus mit kleinem Häuschen In der ländlichen Gemeinde Wegenstetten steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einem zusätzlich separaten Häuschen zum Verkauf. 4 x 3 ½-Zimmer-­ Wohnungen, 1 x 4 ½-Zimmer Wohnung, 1 x 2-Zimmer-Häuschen, 1 x Lagerraum ca. 50 m², 2 Garagen, 5 Abstellplätze, Pelletsheizung. Wohnfläche total ca.

524 m². Das Gebäude ist vollvermietet und wurde laufend gut unterhalten.

VE

RK

AU

FT

Möhlin / AG

CHF 325’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

14

remax.ch

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Gewerbe- und Renditeobjekte

Gewerbe und Rendite

Buckten / BL

Bure / JU

Renditeobjekt Diese Liegenschaft umfasst 1 EFH und 1 MFH mit einer NWF von ins­ gesamt ca. 271 m². MFH besteht aus 2 Wohnungen (1 vermietet). Baujahr 1852, Wärmepumpe mit Erdsonde, grosser Umschwung, Gartenhaus.

MFH mit 3 Wohnungen Eine grosse Garage mit Platz für ­einen Camper sowie diverse Aussenabstellplätze sind vorhanden.

Ideal zum Selbstbewohnen, auch als eine Art Generationenhaus oder zum Vermieten.

CHF 750’000.–

CHF 595’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

D. Schweizer / P. Thummel, Tel. 061 204 24 00

Möhlin / AG

Reinach / BL

Viel Raum und Land Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 2 Wohnungen, Restauranträumlichkeiten, Schopfanbauten und Ausbaupotenzial im Dachraum. 2’752 m³ Volumen, 786 m² Grundstück mit ­­ 9 Parkplätzen. Optional: 527 m² WG2.

Büroflächen Nähe Gewerbe Brüel 112 m², Empfang und 3 Bürozimmer, Aufenthaltsraum, Küche, Winter­ garten / Laube 15.4 m². Platz für ­Archiv / Lager, zus. Dachzimmer mit sep. WC. Carportplatz CHF 100.– und 1 Parkplatz CHF 50.– / Monat.

Im Herzen von Möhlin Ihre neue Location in Möhlin. Räume als Laden, Büro oder Praxis nutzbar.

Grosse Lagerflächen. Hochwertige Ausstattung, Küche, sanitäre An­ lagen. Flexible Raumaufteilung, ­Nutzfläche 363 m².

On top – Arbeiten mit Aussicht Gewerberäume für Büro, Praxis, ­Therapie, Tanzschule oder genau für Ihre Bedürfnisse. Top Ausbau, Fläche 277 m². Sanitäre Anlagen plus ­Duschen, Ankleide. 7 Einstellhallenund Besucherplätze. Im Baurecht.

CHF 1’150’000.–

CHF 1’650.– + NK 250.– / Monat

CHF 5’355.– + 475.– NK / Monat

CHF 630’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

IE M

IE M

TE

Magden / AG

TE

Lauwil / BL

Tenniken / BL

Ihr Experte für Gewerbeund Renditeliegenschaften

Patrick Kim • 061 201 24 03 patrick.kim@remax.ch 4133 Pratteln

• Seit 33 Jahren als Immobilienverkäufer und Bewerter tätig • Geprüfter Dienstleister Hauseigentümer­ verband Fricktal • Mitglied in diversen Fachvereinigungen • Spezialisiert für Gewerbeimmobilien, Industrie und Spezialobjekte in der Nordwestschweiz

Vermietetes Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus, BJ 1839, 668 m³, Grundstück 106 m², 4 ½-Zimmer­Maisonette, NWF ca. 124 m² (ver­ mietet) und eine 2 ½-Zi.-Wohnung, NWF ca. 51 m² (vermietet). Anteil Miteigentum an der Scheune u.v.m.

CHF 500’000.– Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Das Magazin für den Immobilienmarkt

15

Liestal BL

VE

RK

AU

FT

Binningen BL

Ein verstecktes Bijou

«Das Traumschiff»

Im Einfamilienhausgebiet «Chatzenwadel» steht dieses ­versteckte 4 ½-Zimmer-Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem Partyraum von ca. 41 m². Die Grundstücksgrösse ­beträgt 483 m². Ein Haus mit viel Charme.

Das Dachdeck ist einzigartig und grandios. Elegant geschwungenes Solardach, vollwertige Outdoorküche mit Kochinsel. Dieser Dachgarten ist ein Paradies. Der Innenbereich ist elegant ausgestattet mit viel Flair. Aussergewöhnlich ist das vollausgebaute UG mit 2 grossen Hobbyräumen, wovon sich in einem ein perfekter Kinoraum mit einer Leinwand von 133” befindet.

Preis auf Anfrage Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Möhlin AG

VE

RK

AU

FT

Riehen BS

Historisch wohnen

Extrem viel Platz und Land

Im Herzen von Riehen steht dieses einmalige Gebäude mit ­einem schönen Vorgarten, 2 Wohnungen (2 ½ und 3 ½ Zimmer) mit total ca. 140 m² Wohnfläche. Zum Haus ­gehören 2 Garagen und eine grosse Remise.

Landanteil 327 m². G ­ ebäudevolumen 1’608 m³.

An zentraler Lage steht diese riesige Liegenschaft.

2 grosse Wohnungen mit 160 m² und 207 m² Wohnfläche, ­ eine ausbaubare Scheune mit ca. 12 x 13 m Grundfläche und ein Grundstück von 1’551 m² erwarten Sie.

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

16

remax-collection.ch

Preis auf Anfrage Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Wohnungen

Arlesheim / BL

Arlesheim / BL

Bärschwil / SO

Wohnen im Park 5-Zimmer-Wohnung im 2. OG, MFH mit 4 Parteien, Wohnfläche 127 m², Baujahr 1973, Kaminofen, Hobbyraum beheizt 12.4 m², Kellerabteil 5 m², 2 Balkone, inkl. 2 Einstell­ hallenplätzen. Sehr zentral.

Schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung Ca. 83 m² Wohnfläche im 2. OG mit sep. Essecke. Die Wohnung wurde 1963 erbaut und befindet sich im Gebiet Im Lee in einer schönen An­ lage. Auf dem grossen Balkon kann man gemütliche Stunden verbringen.

Gepflegt und zentral gelegen Von beiden Etagen in der Wohnung geniessen Sie einen tollen Blick auf den Arlesheimer Dom und die Ruine Dorneck. Einkaufsmöglichkeiten und Tram innert weniger Gehminuten erreichbar.

Aus Alt mach Neu Aus dem Gebäude des ehemaligen ­Re­staurants «Himmel» entstehen 5 Eigentumswohnungen. Das Angebot besteht aus zwei 3 ½-Zimmer-, einer 4 ½-Zimmer- und zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen.

CHF 970’000.–

CHF 745’000.–

CHF 1’180’000.–

Rufen Sie uns an.

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Basel / BS

Basel, Gotthelf / BS

Basel, Gellert / BS

Basel, Breite / BS

Auf dem Bruderholz … liegt die gemütliche 3 ½-Zimmer-­ Dachwohnung mit Galerie.

Ca. 103 m² Wohnfläche stehen ­ Ihnen zur Verfügung. Preis inklusive Einstellhallenplatz, Bastelraum und Kellerabteil.

Wunderschön und gepflegt Auf 146 m² erstreckt sich diese ­loftartige Maisonettewohnung über den Dächern von Basel. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ­gepflegten Zustand und ist somit bezugsbereit.

Neuwertige 5-Zimmer-Wohnung Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir diese im Jahre 2021 komplett sanierte Wohnung in ­ruhigem Wohnquartier mit Blick ins Grüne. Mit Balkon, Kellerabteil und Einstellhallenplatz.

3 ½-Zimmer-Wohnung Gepflegte 3 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage. Einkaufsmöglich­ keiten, Haltestellen der ÖV sowie Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

CHF 985’000.–

CHF 1’395’000.–

CHF 1’385’000.–

CHF 580’000.–

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Binningen / BL

Eiken / AG

Moderne Maisonettewohnung An bester Lage, unmittelbar am ­Naherholungsgebiet, steht diese wunderschöne Wohnung zum Verkauf. Ein grosszügiger Hobbyraum, ­ 1 Weinkeller und 2 Einstell­ hallenplätze gehören dazu.

Lindengarten: Zentral wohnen für alle Altersklassen Im Dorfzentrum von Eiken werden moderne und architektonisch überzeugende 3 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen erstellt. Wohnfläche 86.5 m² bis 122 m². ­Innenausbau nach Ihren Wünschen, moderne, elegante Architektur, Photovoltaikanlage. Grosse Mitbestimmung beim Innenausbau. Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof.

3 ½- und 4 ½-Zi.-Wohnungen Liegen nebeneinander im 2. OG. 2020 komplett renoviert. NWF 80.8 m² und 85.8 m², Wintergartenbalkon, Keller, Einstellhallenplatz. Einzeln oder zusammen als Variante zu ­einem Generationenhaus zu kaufen.

CHF 1’460’000.–

Ab CHF 635’000.–

CHF 570’000.– / CHF 585’000.–

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Thomas Hediger, Tel. 061 927 88 48

NE

UB

AU

Arlesheim / BL

NE

UB

AU

Frenkendorf / BL

Das Magazin für den Immobilienmarkt

17

Wohnungen

Frick / AG

Am Rande der Kernzone Demnächst entstehen in Ettingen 6 Neubauwohnungen (3 ½- und 4 ½-Zimmer-­ Wohnungen) ab CHF 800’000.–. Fahrzeuge können bequem in der unterirdischen Einstellhalle parkiert werden. Das Projekt wird durch einen regionalen Bauunternehmer e­ rstellt. Die Grundrisse wie auch das Farb- und Materialisierungskonzept wurden sorgfältig ausgewählt. Für Details schreiben Sie uns gerne eine Mail oder rufen Sie uns an.

Wohngenuss im Dorfzentrum Neuwertige 4 ½-Zimmer-Wohnung, WF 126 m², NF 49 m², grosse Loggia, DU / WC, Zimmer mit Bad en suite, Einbaugarderobe, Einbauschrank, Réduit mit WM / TU, Komfortlüftung, Lift. 2 Parkplätze à CHF 30’000.–.

Praktisch im Zentrum 4 ½-Zi.-Wohnung, EG, WF 127 m², durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Räume. MFH mit nur 3 Wohnungen, gross­zügige Terrasse (25 m²), nahe Dorfzentrum, Küche nach Wunsch.

Ab CHF 800’000.–

CHF 970’000.–

CHF 900’000.–

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Team Heusser-Moser, Tel. 062 871 73 49

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

AU

Frick / AG

NE

NE

UB

UB

AU

Ettingen / BL

Füllinsdorf / BL

Gelterkinden / BL

Terrassenwohnung mit Aussicht Am Sonnenhang bietet Ihnen diese attraktive Terrassenwohnung mit einer NWF von ca. 132 m², 5 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), 1 Garagenbox und 1 Kellerraum – viel Lebensqualität auf hohem Level.

Attraktive Eigentumswohnungen im sonnigen Gelterkinden An der Brühlgasse entstehen 9 Eigentumswohnungen, wählbar von 3 ½ bis ­ 4 ½ Zimmern. Der Wohnungsgrundriss bietet rund 110 m². Vom offenen ­ Wohn- / Essbereich gelangt man durch das grosse Hebeschiebefenster auf den gedeckten Sitzplatz mit anschliessendem Garten (EG), auf den gedeckten Balkon (OG) oder auf einen grosszügigen Balkon mit Vordach (Attika).

Baustart Herbst 2023.

CHF 800’000.–

Ab CHF 880’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

VE

NE

RK

UB

AU

AU

FT

Frick / AG

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

Gutschein BON

in Ihrem LANDI Laden

CHF 10.– bei einem Mindest-

Gratis an Ihrer AGROLA Tankstelle

Tankgutschein im Wert von

5 Rp.

18

Gutschein nicht kumulierbar.

Gutschein nicht kumulierbar.

Gültig bis Ende 2019.

Einlösbar Ende 2023.

Einlösbar beiGültig LANDIbisFrila und LANDI Reba. bei LANDI Frila und LANDI Reba.

remax.ch

re

re

einkauf ab CHF 100.–

Einlösbar in den nebenstehenden LANDI. (Gültig nur im Original aus RE/MAX NEWS.)

Gratis

Zopf

(350 g) (Sa / So) bei einer Tankung pro Liter

Gutschein nicht kumulierbar.

Gültig bis Ende 2023. Einlösbar bei LANDI Frila und LANDI Reba.

in Ihrem TopShop (solange Vorrat)

re

Letzte Neubauwohnung Fertigstellung 2024, im 1. OG, zen­ trale Lage, Nettowohnfäche 106 m², Balkon 19 m², Kellerabteil 9.5 m².

WM / TU im Réduit, Grundwasser-­ Wärmepumpe und Solaranlagen, inklusive Einstellhallenplatz.

Gutschein nicht kumulierbar.

Gültig bis Ende 2023. Einlösbar bei LANDI Frila und LANDI Reba.

LANDI Reba LANDI Aesch LANDI Laufen LANDI Gelterkinden LANDI Bubendorf LANDI Frila LANDI Eiken LANDI Gipf-Oberfrick LANDI Rheinfelden-Ost TopShop Möhlin

Wohnungen

Gipf-Oberfrick / AG

Gipf-Oberfrick / AG

Einzigartiges Angebot 4 ½ Zimmer im 1. OG mit Baujahr 1992, NWF ca. 95 m², Balkon, ­beheizter Bastelraum, Keller, Garagen­box und Lift. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht vor der Nase wegschnappen.

Ländlich und alles in der Nähe 5 ½-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1994, Wohnfläche 191 m², Balkon, moderne Küche mit Kochinsel,­ tolle Galerie, WM / TU in der Wohnung. Inklusive 2 Ein­stell­ hallenplätzen, Lift.

Schöner wohnen am Bach An attraktiver, idyllischer Lage und in unmittelbarer Nähe zum Bruggbach stehen noch 2 moderne Wohnhäuser zum Verkauf. 4 ½ bzw. 5 ½ Zimmer mit ca. 146 m² Wohnfläche, 3 Nassräume, Wohnen / Essen / Küche ca. 57 m². Veloraum, viel ­Privatsphäre, kurze Gehdistanz zum Dorfzentrum, Westhanglage mit Abendsonne, moderne und zeitlose Architektur. Küche nach Ihren Wünschen. Doppelgarage CHF 70.000.–. Mehr Infos unter: www.hammerstaette.ch

CHF 590’000.–

CHF 950’000.–

Ab CHF 1’250’000.–

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Andrea Merklinger, Tel. 061 855 98 82

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Gipf-Oberfrick / AG

Kaisten / AG

Kaisten / AG

Kaisten / AG

Praktisch und gemütlich 4 ½-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1994, 1. OG ohne Lift, WF 104 m², Wohnen / Essen / Kochen 39 m², Dusche / WC, Bad / WC. Waschküche für 2 Parteien,­ toller Balkon mit Weitsicht. Grosser Keller, 2 AEP à CHF 30’000.–.

Grosszügige 5 ½-Zi.-Wohnung Im 1. OG mit Lift, Baujahr 2002, Wohnfläche 129 m². Badezimmer, Dusche / WC, grosser Keller mit Werkbank. Ruhige, sonnige Lage, nahe Einkauf, Schule, Bank, ÖV und Naherholung. Bis 3 AEP à 30’000.–.

Darfs ein bisschen mehr sein?

175 m² Wohngenuss warten auf Sie. 5 ½-Zi.-Wohnung, 3. OG und DG mit Lift, NF ca. 51 m². Dusche / WC und Bad, gedeckter Balkon, Schweden­ ofen, div. Einbauschränke, eigene WM / TU. 1 AEP à CHF 32’000.–.

Stilvolles Zuhause Neue 3 ½-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz und Garten­ anteil, Wohnfläche ca. 95 m², moderner Innenausbau, Réduit mit WM / TU. Ruhige Lage, 2 AEP à je ­ CHF 35’000.–. Sofort bezugsbereit.

CHF 585’000.–

CHF 645’000.–

CHF 765’000.–

CHF 645’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Anita Loepfe, Tel. 062 873 55 42

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Laufenburg / AG

Liestal / BL

Mit grossem Garten 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung, ­ WF 114 m², NF 66 m², Garten 230 m², Baujahr 2015, Minergie-Standard, zeitloser Innenausbau, Bad / WC ­ und Dusche / WC, Hobbyraum CHF 20’000.–, AEP CHF 32’000.–.

Exklusive 4 ½-Zimmer-Wohnung Wunderschöner Garten, Sitzplatz und Balkon mit einmaliger Panoramaaussicht.

Hochwertiger Ausbaustandard mit durchdachtem und grosszügigem Grundriss.

Auf über 150 m² Wohnfläche finden Sie genügend Raum, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihren Arbeitsalltag auf einer der Aussenflächen oder neben dem heimeligen Cheminée ausklingen und geniessen Sie dabei die ­wunderbare Aussicht über Liestal. 2 Einstellhallenplätze sind noch verfügbar.

Top modernes Wohnen 4 ½-Zimmer-Minergiewohnung, ­ WF 137 m², NF 111 m², BJ 2004, Schrägliftanlage, hohe Räume (2.6 m).

Hochwertiger Innenausbau, tolle Weit- und Fernsicht, Einzelgarage und Carport CHF 45’000.–.

CHF 778’000.–

CHF 1’840’000.–

CHF 1’135’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Roland Baumberger, Tel. 062 873 55 44

NE

UB

AU

NE

UB

AU

Gelterkinden / BL

NE

UB

AU

Liestal / BL

Das Magazin für den Immobilienmarkt

19

Wohnungen

Magden / AG

Möhlin / AG

RE/MAX Immobilien Möhlin

4 ½-Zi.-Wohnung am Sonnenhang Im EG in MFH mit 3 Parteien, hell und grosszügig, BJ 2007, Wohn­fläche 131.5 m², Nebenfläche 52.4 m², ­Hobbyraum 38.9 m², Balkon überdacht 13.5 m². Ruhiges Quartier.

AEHP CHF 35’000.–.

4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Wintergarten mit Cheminée, Wohn­ fläche 95 m², eigene WM / TU, ­diverse Einbauschränke, Dachzimmer mit separatem WC und Lavabo.

1 Carportplatz CHF 100.– / Monat, 1 Aussenparkplatz CHF 50.– / Monat.

3 ½-Zimmer-Wohnung mit Lift Wohnfläche 83 m², Kellerabteil 12.5 m², Baujahr 1993. Zustand sehr gut, Bad / WC und DU / WC, WM / TU in der Wohnung, grosszügiger Balkon umrandet mit Pflanzentrögen.

Inklusive 2 Einstellhallenplätze.

Coming soon Verkauf in Möhlin: 6 ½-Zimmer-Wohnung, WF 230 m², 2 Balkone, Einstellhallenplatz.

Miete in Magden: Büroräumlich­keiten, 270 m², im Ortszentrum.

CHF 1’025’000.–

CHF 1’850.– + NK 250.– / Monat

CHF 695’000.–

Interessiert? Melden Sie sich.

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Denis Zimmermann, Tel. 061 855 98 83

Andrea Merklinger, Tel. 079 737 84 10

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Möhlin / AG

Mumpf / AG

Grosszügige 3 ½-Zi.-Wohnung WF 95 m², NF 83 m², in MFH mit 3 Parteien, Umbau / Erweiterung 1992, 1. OG, 2 Balkone, Kellerabteil, WM/TU in gemeinsamer Wasch­ küche. Inkl. Carport mit Platz für 2 Autos und 1 Aussenparkplatz.

Weitsicht bis zum Schwarzwald 5 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung in MFH mit 3 Parteien, Umbau / Erweiterung 1992, WF 151 m², 2 Balkone im 2. OG, traumhafte Terrasse im DG, WM / TU in Wohnung, Carport. Nähe Schulen, ÖV, Einkaufen.

Wohnung mit grossem Balkon 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift. WF 123 m², Balkon 31 m², Keller 9 m², Hobbyraum 15 m². BJ 2008, sehr guter Zustand. WM / TU im­ ­Réduit, hoher Ausbaustandard. Inkl. ­ 1 Einstellhallen- und 1 Aussen-PP.

Moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 125 m², Nebenflächen 51 m², im 2. OG mit Lift, gut ­besonnter und grosser Balkon. ­Baujahr 2009, Kellerabteil mit WM / TU. 2 Einstellhallenplätze zu je CHF 35’000.–.

CHF 450’000.–

CHF 770’000.–

CHF 975’000.–

CHF 720’000.–

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

R. Hüsser / C. Jordi, Tel. 061 855 98 85

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

M

IE

TE

Liestal / BL

Muttenz / BL

Wir suchen sehnlichst ein Eigenheim. remax.ch

20

remax.ch

2-Zimmer-Wohnung Perfekt für den Einpersonenhaushalt: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche und Balkon. Separater Waschraum im Untergeschoss. Lift vorhanden. Inklusive 1 Einstellhallenplatz.

CHF 595’000.– Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Wohnungen

Niederdorf / BL

Oberwil / BL

Pfeffingen / BL

Preiswertes Wohnen Im Grünen, am Bächli, liegt diese freundliche 4 ½-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Lift, Balkon und 2 Bädern.

Wohnfläche ca. 106 m².

Neu: Inklusive Garage mit Automatiktor und Abstellplatz.

Moderne Eigentumswohnung An sehr zentraler Lage mitten in ­Niederdorf verkaufen wir eine moderne Wohnung im 2. OG mit Baujahr 2018, 4 ½ Zimmer, NWF ca. 108 m².

1 EHP, gedeckter Balkon, Keller, ­kontrollierte Lüftung u.v.m.

3 ½-Zimmer-Wohnung Wunderbare 3 ½-Zimmer-Wohnung mit viel Licht und diversen Vorzügen: Lift, Keller, Einstellhallenplatz. ­ Zur Mitbenutzung: Fitnessraum, ­Geräteraum, Sauna und Solarium.

Viel Lichteinfall Diese wunderschöne Maisonette­ wohnung mit 2 Einstellhallenplätzen und Kellerabteil ist per sofort bezugsbereit. Die 2. Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf.

CHF 545’000.–

CHF 725’000.–

CHF 795’000.–

CHF 995’000.–

Urs Felber, Tel. 061 927 88 49

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Pfeffingen / BL

Pratteln / BL

Pratteln / BL

Reinach / BL

Prachtvolle Aussicht Hier erwartet Sie ein gemütlicher Balkon, eine Galerie mit Weitsicht ins Unendliche, 1 Kellerabteil und 2 Einstellhallenplätze. Die 2. Wohnung im Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf.

2 Balkone zieren die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können.

Ein E­ instellhallenplatz ist im Preis inbegriffen.

Attikawohnung mit 2 Balkonen Renovierte 5 ½-Zi.-Wohnung mit ca.

118 m² Wohnfläche. Jedes Zimmer führt auf den Balkon und Sie wählen, ob Sie die Morgen- oder Abendsonne geniessen wollen. Preis inkl. 1 EHP.

Gemütliche Maisonettewohnung Diese preiswerte Wohnung befindet sich nahe des Dorfkerns. Somit sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel innert wenigen Geh­ minuten erreichbar.

CHF 980’000.–

CHF 545’000.–

CHF 990’000.–

CHF 695’000.–

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Rheinfelden / AG

Rheinfelden / AG

Rombach / AG

Schöne Gartenwohnung 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum, Lift, Einstellhallenplatz.

Baujahr 1996, Wohnfläche 84 m², Sitzplatz und Garten 45 m², Küche mit Foodcenter. Zentrale Lage, nahe ÖV, Wohnung im Baurecht.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung Im EG, 2019 komplett neu renoviert, offener Wohn- / Essbereich, Koch­ insel, Wohnfläche 84 m², Balkon mit Sicht ins Grüne, wenige Minuten zur Altstadt. Wohnung im Baurecht, günstige Hypothek.

«AAAtrium» – aussergewöhnlich in Stadtnähe An unverbaubarer Aus- und Fernsichtlage entstehen 12 Wohnungen mit 2 ½ bis 4 ½ Zimmern (auch Attika), Wohnfläche 90 m² bis 133 m². Spannende, nicht alltägliche Grundrisse, teilweise mit Atrium, grosszügige Balkone / Terrassen und Küchen nach Ihren Vorstellungen. Nahe Bushaltestelle und Fitnesscenter. ­ Nur noch 4 Wohnungen verfügbar. Bezug anfangs 2024.

Mehr Infos unter: www.aaatrium.ch

CHF 650’000.–

CHF 460’000.–

Ab CHF 820’000.–

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Daniela Saredi, Tel. 061 855 98 87

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

NE

UB

AU

Niederdorf / BL

Das Magazin für den Immobilienmarkt

21

Wohnungen

Schupfart / AG

Schwaderloch / AG

Sissach / BL

3 ½-Zimmer-Wohnung Sie wollen zentral, stadtnah und dennoch im Grünen wohnen? Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ist Ihnen wichtig? Diese 3 ½-Zimmer-Wohnung vereint genau diese Wünsche!

Neuwertige 3 ½-Zi.-Wohnung Hier erleben Sie das Seltene: Eine Dachwohnung ohne Dachschrägen.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 2021 erbaut und befindet sich daher in einem Top-Zustand. Viel Platz und Stauraum vorhanden.

Nie mehr Platzprobleme Grosse 5 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Warmluft-Cheminée, gross­ zügiger, luftiger Grundriss, südorientierter Balkon mit Sicht ins Grüne.

Nettowohnfläche 152 m², Baujahr 1993, guter Zustand.

Dachwohnung mit Galerie Diese schöne und einzigartige 5 ½-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2001 erstellt und verfügt über eine NWF von ca. 211 m² mit 2 EHP und vielen Extras. Das Highlight ist die atemberaubende Galerie.

CHF 580’000.–

CHF 685’000.–

CHF 516’000.–

CHF 1’150’000.–

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

Sisseln / AG

Wegenstetten / AG

Wittnau / AG

Modern und hochwertig 5 ½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung, Bodenfläche 183 m², 2 Badezimmer, neuwertiger Zustand, hochwertiger Ausbau. Grosszügiger Balkon mit Aussicht ins Grüne (25.5 m²).

Inklusive 2 Keller- bzw. Hobbyräume.

Wohnung mit Blick ins Grüne 3 ½ Zimmer, Wohnfläche 120 m², Wintergarten und Balkon, Dusche und Badewanne, Galerie im Dach­ geschoss. Angrenzend an die ­Landwirtschaftszone, Carport mit 2 PP zu je CHF 70.– / Monat.

«Ziegelhütten» – modern wohnen in ländlicher Umgebung Eingangs Wittnau entstehen im ehemaligen «Ziegelhütten»-Areal moderne 3 ½bis 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen, Wohnflächen ca. 85 m² bis 108 m², Sitzplatz / Loggia / Terrasse ca. 13 m² bis 52 m². Gartenanteil Parterrewohnungen 40 m² bis 81 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen hochwertigen, ­geschmackvollen und von Ihnen ausgewählten Innenausbau mit WM / TU im ­Réduit aus. Einstellhallenplatz à CHF 35’000.–. Im Rohbau.

CHF 915’000.–

CHF 1’490.– + NK 200.– / Monat

Ab CHF 605’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

C. Jordi / R. Hüsser, Tel. 061 855 98 81

Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Witterswil / SO

Zeiningen / AG

Zwingen / BL

Zwingen / BL

An naturverbundener Lage Per sofort verfügbar: Moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Keller­ abteil und Einstellhallenplatz (zweiter kann dazugekauft werden). Gross­ zügiger Balkon mit toller Aussicht und herrlicher Besonnung.

Charmante Wohnung 4 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m².

Praktischer Grundriss mit Balkon. ­ Zur Wohnung gehören auch 1 geschlossenes Kellerabteil, 1 Garagenbox sowie 1 Aussen­parkplatz.

4 ½-Zimmer-Gartenwohnung Stilvolle Eigentumswohnung auf 109 m² mit privatem Gartenanteil.

Keller sowie 1 Einstellhallen- und Aussenabstellplatz gehören dazu und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Demnächst am Markt Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Erdgeschosswohnung an einer wunderbaren, familienfreundlichen Lage? Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Objekt zu erfahren.

CHF 865’000.–

CHF 545’000.–

CHF 930’000.–

Preis auf Anfrage

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Elisabeth Zihlmann, Tel. 061 465 98 88

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

Daniel Schweizer, Tel. 079 900 99 00

22

remax.ch

NE

M

IE

UB

TE

AU

Riehen / BS

Ferien Inland

Birgisch / VS

Deisch, Grengiols / VS

Fiesch / VS

Unterbäch / VS

Haus in Birgisch Sehr ruhig und sonnig gelegenes Chalet mit angrenzender Bauparzelle.

Unverbaubare Sicht ins Tal und ins gegenüberliegende Simplongebiet.

Sehr guter Zustand. Übernahme nach Vereinbarung.

Handwerker gesucht Haushälfte mit einem Stadel und viel Umschwung zum (total) Sanieren.

Objekt mit viel Potenzial. Direkt an der Strasse mit genügend PP. Option, auch das Erdgeschoss mit einer ­kleinen Wohnung zu kaufen.

2 ½-Zimmer-Wohnung Schöne, geräumige Erdgeschoss­ wohnung mit einem schönen Sitzplatz. Ruhig gelegen und nahe dem Dorfzentrum. Einzelgarage mit ­direktem Zugang zur Wohnung.

Grosszügige Dachwohnung Schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung, ­praktisch im Dorfzentrum. Nahe der Sesselbahn ins Wander- und Ski­ gebiet der Brandalp. Top-Zustand, hoher Ausbaustandard. Zweit­ wohnung.

CHF 650’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 210’000.–

CHF 520’000.–

Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Markus Furrer, Tel. 079 252 59 39

Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11 Stand 03/2023

+80 Büros

225

geschulte Immobilien­ makler/-innen

+ 35’000 Vermittlungen

Das Magazin für den Immobilienmarkt

23

Ihre RE/MAX Immobilienpartner in der Region Frick RE/MAX Immobilien Hauptstrasse 43 5070 Frick Tel. 062 871 11 19 info@remax-frick.ch

Donald Rebmann 062 871 11 19 donald.rebmann @remax.ch

Lukas Rüetschi 062 871 11 19 lukas.ruetschi @remax.ch

Diana Heusser und Doris Moser 062 871 11 19 heusser-moser@remax.ch

Anita Loepfe 062 873 55 42 anita.loepfe @remax.ch

Sarah Wettstein 062 871 11 19 sarah.wettstein @remax.ch

Nicole Frank 062 873 34 88 nicole.frank @remax.ch

Roland Baumberger 062 873 55 44 roland.baumberger @remax.ch

Cyrille Jordi 061 855 98 81 cyrille.jordi @remax.ch

Daniela Saredi-Ebneter 061 855 98 87 daniela.saredi @remax.ch

Andrea Merklinger 061 855 98 82 andrea.merklinger @remax.ch

Rolf Hüsser 061 855 98 85 rolf.huesser @remax.ch

Wollen Sie obilie Ihre Imm n? verkaufe ren Kontaktie Sie uns!

Möhlin RE/MAX Immobilien Hauptstrasse 89 4313 Möhlin Telefon 061 855 98 88 info.moehlin @remax.ch

Bruno Jordi 078 843 51 87 bruno.jordi@ remax.ch

Liestal

Gelterkinden

RE/MAX Immobilien Rebgasse 15 4410 Liestal Telefon 061 927 88 44 info.liestal@remax.ch

RE/MAX Immobilien Poststrasse 12 4460 Gelterkinden Telefon 061 975 40 25 info.gelterkinden@remax.ch

Giacinto Forastefano Thomas Hediger 061 975 40 20 061 927 88 48 giacinto.forastefano thomas.hediger @remax.ch @remax.ch

Urs Felber 061 927 88 49 urs.felber @remax.ch

Laufen

Münchenstein

RE/MAX Immobilien Hauptstrasse 33 4242 Laufen Telefon 061 763 90 00 laufen@remax.ch

RE/MAX Immobilien Hauptstrasse 14 4142 Münchenstein Telefon 061 691 60 60 muenchenstein@remax.ch

Daniel Schweizer 061 763 90 00 daniel.schweizer @remax.ch

Giacinto Forastefano 061 975 40 20 giacinto.forastefano @remax.ch

Daniel Schweizer 061 691 60 60 daniel.schweizer @remax.ch

Pratteln RE/MAX Immobilien Hardstrasse 59 (beim aquabasilea) 4133 Pratteln Telefon 061 201 24 00 pratteln@remax.ch

Denis Zimmermann 061 855 98 83 denis.zimmermann @remax

Ihr Experte für Luxus- und Gewerbe­ liegenschaften

Daniel Schweizer 061 201 24 04 daniel.schweizer @remax.ch

Elisabeth Zihlmann 061 465 98 88 elisabeth.zihlmann @remax.ch

Pascal Thummel 061 201 24 01 pascal.thummel @remax.ch

Patrick Kim 061 201 24 03 patrick.kim @remax.ch