RE/MAX News Argovia, Frühling 2023

remax.ch news

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Seite

Schönenwerd Seite 13

Der Moment, wenn Sie erkennen, dass wir bei der Immobilienbewertung goldrichtig lagen.

Villmergen Seite 16

Liebe Leserin, lieber Leser

Das Raumkonzept Schweiz, das Agglomerationsprogramm und die neue Regionalpolitik des Bundes fordern den massvollen Umgang mit dem Kulturland und eine Siedlungsentwicklung nach innen. Tatsache ist aber, dass sich die Kantone und die grossen Städte in der Umsetzung dieser Vorgabe sehr schwer tun. Viele raumplanerische Verdichtungsprojekte sind nicht mutig genug und Bauprojekte werden durch Einsprachen und Vorschriften be- und verhindert. Hier braucht es ein klares und schnelles Umdenken der Gesetzgebenden, Behörden und Investierenden.

Wir haben keine Wohnungskrise, wir haben eine politische Krise. Jetzt sind bei blockierten Projekten sinnvolle Entscheide zu treffen und ein vernünftiges Einzonen von Siedlungsfläche entlang der Agglomerationsgürtel muss ermöglicht werden.

Als Vermittlerin von Immobilien kennt RE/MAX die Bedürfnisse der Käuferschaft. Dies ist der Grund, weshalb Investierende sowie Verkäuferinnen und Verkäufer von Immobilien auf unseren Rat zählen.

Ich wünsche Ihnen glückliche Momente in Ihrem Zuhause.

Rainer Jöhl CEO RE/MAX Switzerland

Impressum

remax.ch news

Erscheint 2x jährlich in der Region Argovia Auflage 63’800 Ex.

Herausgeber

RE/MAX Büros in Aarau, Berikon, Brugg, Dietikon, Frick, Lenzburg, Wohlen und Zofingen.

Realisierung und Anzeigen Stockerdirect AG

Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdire ct.ch

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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Geht uns der Wohnraum aus?

Der Moment, wenn Sie realisieren, dass RE/MAX Ihren Wohntraum wahr werden lässt.

Einzigartiges Stadthaus

Gewerberaum im EG, 2 ½-Zi.-Wohnung im 1. OG, 3 ½-Zi.-Wohnung im 2.OG, 4-Zi.-Attikawohnung 3.OG. Neue Fenster, voll vermietete Liegenschaft mit Potenzial, ruhiger Altstadtbereich, ideale Wohnlage.

Preis auf Anfrage

Michel Bugmann, Tel. 076 549 92 11

Ammerswil / AG

Ladenlokale und 15 Parkplätze

2 Ladenlokale (im selbständigen und dauernden Baurecht) an zentraler Lage mit grossem Renovationsbedarf. Zuzüglich 13 Parkplätze CHF 95’000.– und 2 Einstellhallenplätze CHF 50’000.–.

CHF 580’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Beinwil am See / AG

Hohe Lebensqualität mit traumhafter Aussicht

Im lieblichen Aesch am Luzerner Teil des Hallwilersees erwartet Sie eine topmoderne 5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung an einem sanften Hang unweit von Dorf und See. Das terrassierte Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien, Flachdach und grosszügigen Fensterfronten präsentiert sich neuwertig und hat einiges zu bieten.186 m² Wohnfläche, 79 m² Terrassenfläche, eine ästhetische Küche mit modernsten Geräten und einer XXL-Kochinsel, 2 Einstellhallenplätze inklusive.

CHF 1’540’000.–Simon Gavilan, Tel. 079 292 75 97

Beinwil am See / AG

Bellikon / AG

Für eine glückliche Familie

4 ½-Zimmer-Haus an verkehrsarmer

Lage. Baujahr 1996, 103 m² Wohnfläche, gepflegt und in gutem Zustand, Heizung via Fernwärme, überschaubarer Garten. Inklusive 2 Parkplätzen in der Einstellhalle.

CHF 820’000.–Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Bergdietikon / AG

NEUBAU

Exklusiv und luxuriös Neubau Attika- und Gartenwohnung. Gartenwohnung 207m², Attikawohnung 113m². Bezug Herbst 2023.

NEUBAU

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH Individuelles Wohnen mit Aussicht in eine ungetrübte Landschaft, in die Berge und auf den See. Mit ebenerdiger Terrasse, Wiese, 2 Balkonen und 2 Parkplätzen, NF 190 m².

CHF 1’450’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Bergdietikon / AG

NEUBAU

4 ½-Zimmer-DEFH 2 einseitig angebaute 4 ½-ZimmerDoppel-Einfamilienhäuser (mit Lift) an schöner Aussichtslage. Beide Häuser verfügen über eine 60 m² grosse Terrasse, 2 Balkone und 2 Parkplätze, NF je 140 m².

Ab CHF 1’250’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Exkl. 5 ½-Zimmer-Wohnungen 4 exklusive 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnungen. Wohnflächen bis 175 m².

Ab CHF 1’486’00.–Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Biberstein / AG

Preis auf Anfrage

Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

6 ½-Zimmer-Terrassenwohnung an Aussichtslage

In einem 2012 erstellten 3-Parteien-Haus sind die beiden obersten Etagen ausschliesslich für Sie reserviert (166 m² Nettowohnfläche). Die Terrassenwohnung ist nach Minergie-Standard zertifiziert, wird über eine Erdreich-Wärmepumpe beheizt und ist mit einer kontrollierten Lüftung ausgestattet. Eine Solaranlage bereitet für Sie Warmwasser auf. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Hobbyraum und 3 Autoeinstellplätze.

CHF 2’095’000.–Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

5 ½-Zimmer-Eck-REFH, Fernsicht Das Zuhause mit grandioser Fernsicht, ruhige Lage am Dorfrand, inmitten der Natur. Liebevoll gepflegt und ausgebaut. Wohnfläche 130 m², Inklusive 2 Garagenparkplätzen.

CHF 995’000.–Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Aesch am Hallwilersee

Wie weiter mit den Hypozinsen?

Inflation treibt Zinsen an

Seit 1998 haben sich die Immobilienpreise in der Schweiz nahezu verdoppelt. Niedrige Zinsen sorgten jedoch dafür, dass der Erwerb von Wohneigentum dennoch attraktiv blieb. Dann kam Corona. Homeschooling, Homeoffice sowie eingeschränkte Freizeit- und Ferienaktivitäten verstärkten den Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Hinzu kam, dass ältere Personen während der Pandemie nicht ins Altersheim ziehen wollten und damit mit dem geplanten Verkauf ihres Eigenheims zuwarteten. All diese Faktoren trugen dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohneigentum um ein Vielfaches höher war als das Angebot, was die Immobilienpreise in die Höhe trieb.

Obwohl sich ein Anstieg der Inflation bereits anfangs 2021 abzeichnete, reagierten die Zentralbanken nicht. Die Zinsen blieben tief. Erst die coronabedingten Lieferengpässe sowie der Ukraine-Krieg fachten die Inflation weiter an, sodass die Zentralbanken gezwungen waren zu reagieren. So hat die Schweizerische Nationalbank (SNB) ihren Leitzins von -0.75 auf mittlerweile ein Prozent angehoben. In der Folge stiegen auch die Hypothekarzinsen, und zwar markant. Zahlte man vor gut einem Jahr für eine zehnjährige Hypothek noch ein Prozent, so verlangen Banken heute dafür drei Prozent.

Günstiger als die Festhypothek ist die Saron-Hypothek, welche heute für rund 1.8 Prozent zu haben ist. Dieser Zinssatz würde weiter steigen, wenn die SNB ihren Leitzins erneut anhebt. Analysten gehen davon aus, dass im Frühling 2023 zusätzliche 0.5 Prozent hinzukommen. Bis Saron-Hypotheken jedoch gleich teuer wären wie zehnjährige Festhypotheken aktuell, müsste die SNB ihren Leitzins auf etwa zwei Prozent erhöhen.

Festhypothek, die sichere Hypothek in unsicheren Zeiten? Mit einer Festhypothek kauft man sich zwar die Sicherheit, in unsicheren Zeiten während einer bestimmten Zeit mit einem fixen Zinssatz rechnen zu können. Nicht kalkulierbar ist jedoch das Leben selber: Scheidung, Jobverlust, Tod, Krankheit oder Invalidität sind Risiken, vor denen leider niemand gefeit ist. Vielfach sind solche Schicksalsschläge mit dem ungewollten Verkauf des Eigenheims verbunden. Müssen die Betroffenen ihre Festhypothek vorzeitig kündigen, sind mit dem Ausstieg oft sehr hohe Kosten verbunden.

Dagegen sind die Ausstiegskosten bei Saron-Hypotheken relativ überschaubar. Denn Rahmenverträge für Saron-Hypotheken laufen in der Regel drei bis fünf Jahre, bei manchen Anbietern gar nur wenige Monate.

Auf der anderen Seite besteht bei Saron-Hypotheken natürlich die Ungewissheit, wie hoch der Zinssatz in Zukunft sein wird. Im Extremfall kann dieser innert kurzer Zeit stark ansteigen. Es gibt aber diverse Möglichkeiten, um sich vor einem solchen Szenario zu schützen. Beispielsweise, indem man eine Saron-Hypothek mit einer Festhypothek kombiniert.

Obwohl Hypotheken in den vergangenen Monaten deutlich teurer geworden sind, sind die Zinsen im Vergleich zur Vergangenheit immer noch verhältnismässig günstig. So mussten Eigenheimbesitzer und -besitzerinnen in den Achtzigerjahren bis zu zehn und in den Neunzigern um die fünf Prozent bezahlen. Heute sind wir in etwa auf dem gleichen Stand wie vor gut zehn Jahren.

Rüetschi Zehnder AG

Christoph Zehnder

eidg. dipl. Vermögensverwalter

5070 Frick, Telefon 062 871 99 18

Bildquelle: Comparis

RESERVIERT

Hier lässt es sich gut leben 3 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus plus 2 Mehrzweck- / Hobbyräume, pflegeleichter Garten mit schönem Sitzplatz. Siedlung mit Schwimmbad zur gemeinsamen Nutzung. Inklusive Einstellhallenplatz.

CHF 775’000.–Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Brittnau / AG

4 ½-Zimmer-EFH am Dorfrand Freistehendes Parterre-Einfamilienhaus mit 705 m² Umschwung, 146 m² Wohnfläche, ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone. Viel Potenzial für Ausbau.

CHF 980’000.–Nicolas Rischgasser, Tel. 062 552 11 30

Burg / AG

Bremgarten / AG

RESERVIERT

6-Zimmer-Einfamilienhaus

Freistehend, 177 m² WF, 791 m² Grundstück, Baujahr 1929, (von 2008 – 2019 stets saniert). An sonniger Lage, mit Pool, Sauna, Whirlpool und schönem Garten. Sehr gepflegt, neuer Carport.

CHF 1’195’000.–Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Dietikon / ZH

Charmantes Einfamilienhaus

Kleines 5 ½-Zimmer-Mittelhaus an attraktiver Lage in einem beliebten Wohnquartier. Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundstücksgrösse 119 m², Kubatur 566 m³, kein Parkplatz.

CHF 520’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Exklusive 2 ½-Zimmer-Attika Wunderschöne 2 ½-Zimmer-Attikawohnung, 63 m². Sensationelles Wohngefühl mit einer grossen Dachterrasse. Ein Disporaum von 7 m² (CHF 10’000.–) wird Ihnen zu diesem tollen Angebot dazu geschenkt.

CHF 540’000.–Sinan Kasap, Tel. 041 429 60 00

3 ½-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss, renoviert, Lift, Balkon, Wohnfläche 91m². Zentrumsnah. Parkplatz in Garage.

CHF 785’000.–Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Gepflegte 4 ½-Zimmer-Wohnung

Gut aufgeteilte 4 ½-Zimmer-Wohnung in einem MFH mit nur 5 Parteien. Baujahr 2004, 106 m² NWF, 2 Nasszellen, offenes Wohnen / Essen / Kochen, 3 Balkone, eigenes Kellerabteil, inkl. Parkplatz und EHP.

CHF 600’000.–Simon Gavilan, Tel. 079 292 75 97

3 ½-Zi.-Attika-Eigentumswohnung

Attraktive, gepflegte Attika-Eigentumswohnung, BJ 2018. Sonnenterrasse 90 m² mit fantastischer Fernsicht, Wintergarten, Steinfliesen in Holzoptik, viele Einbauschränke, Wärmepumpe, Minergie-zertifiziert.

Preis auf Anfrage Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung

Neu renovierte, sehr schöne 4 ½-Zimmer-Wohnung im 4. Stock. Super Aussicht, ruhige Lage. 111 m² Wohnfläche, 2 Balkone, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer. Ganze Wohnung mit schönem Laminatboden. WM/Tumbler, Wandschränke, Réduit, Lift. 2 Garagenplätze à CHF 30'000.– gehören zur Wohnung und werden zusätzlich verkauft. Die Wohnung befindet sich auf dem Foto oben rechts (4. UG).

Richtpreis CHF 775’000.–Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

Moderne 2 ½-Zimmer-Wohnung Moderne 2 ½-Zimmer-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche, an verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnung wurde 2020 erbaut und verfügt über eine Erdwärmeheizung mittels Fussbodenverteilung. Garagenparkplatz inkl.

CHF 500’000.–Nicolas Rischgasser, Tel. 062 552 11 30

Gesucht: Immobilienmakler / in

Starten Sie mit RE/MAX in Ihre Selbständigkeit.

Bei Interesse melden Sie sich beim RE/MAX Büro in Ihrer Region oder unter remax.ch.

Dintikon / AG

Dintikon / AG

Brugg / AG

Dottikon / AG

Aktuelles in Kürze

Dulliken / SO

Vom 20. bis 23. April 2023 findet die beliebte Frühlingsmesse

Bauen+Wohnen im Tägi Wettingen statt. Hauseigen tümer, Bau interessierte, Planer und Architekten erleben an der Messe live die Bereiche Bauen, Wohnen, Garten und Energie. Das Freigelände lässt die Herzen der Gartenlieb haber höherschlagen und lädt zum Verweilen am Streetfood- Festival ein. Besuchen Sie die beliebten kostenlosen Fachvorträge zu den Themen Innenausbau, Energie und Eigenheim wie auch die Sonderschau Ladestrom Elektromobilität.

RE/MAX Kampagne «Der Moment …»

Wohn- und Geschäftshaus

6 ½-Zimmer-Wohn- und Geschäftshaus. Wohnen und arbeiten unter einem Dach, 204 m² Bruttowohnfläche, 372 m² Grundstück. Baujahr 1944, 4 Parkplätze, zentral gelegen.

CHF 950’000.–Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

Egerkingen / SO

Einzigartige Terrassenwohnung Ruhiges Einfamilienhausquartier, rollstuhlgängig mit Wohnungslift, 4 ½ Zimmer, 120 m² NWF, unverbaubare Aussicht über die Jurakette, herrliche, sehr sonnige Terrasse 73 m² wurde 2023 neu saniert.

CHF 1’025’000.–Michel Bugmann, Tel. 076 549 92 11

Neubau 3 ½-Zimmer-Attikawohnungen Wohnung 03 West, 136 m² Wohnfläche, Wohnung 04 Ost, 122 m² Wohnfläche. Minergie-Standard, Wärmepumpe, Bodenheizung, rollstuhlgerecht. Moderne und geradlinige Architektur, Liftanlage. Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. Riesige Terrasse mit atemberaubendem Blick bis in die Alpen. Terrassengeländer in Glas. Kellerraum jeweils im UG. 1 Parkplatz in Tiefgarage CHF 35’000.–. Wohnung 04 reserviert.

CHF 1’159’000.Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Derzeit sind sie in allen Landesteilen am Strassenrand zu sehen –die aktuellen Plakate zur Kampagne von RE/MAX Switzerland. «Der Moment, wenn Sie bemerken, dass es RE/MAX auch in Zofingen gibt.» Oder in Aarau, in Lenzburg, in Brugg, in Berikon, in Frick, in Wohlen…! Die Kundennähe wird bei RE/MAX gelebt, die persönliche Beratung bleibt auch künftig – nebst den innovativen digitalen Tools – ein äusserst wichtiger Faktor.

Neue Plattform www.remax.ch

Die kürzlich umfassend er neuerte Website ist das Ergebnis einer umfangreichen Entwicklung, um den höchsten Ansprüchen an Design, Funktionalität und Nutzerfreundlichkeit gerecht zu werden. Erfahren Sie mehr über die neuesten Immobilienangebote in der ganzen Schweiz und die kostenlosen OnlineBewertungen. Profitieren Sie von Tipps zum Immobilienkauf oder -verkauf. Besuchen Sie uns jetzt online unter www.remax.ch.

Eiken / AG

Lindengarten: Zentral wohnen für alle Altersklassen

Im Dorfzentrum von Eiken werden moderne und architektonisch überzeugende 2 ½- bis 4 ½-Zimmer-Wohnungen erstellt. Wohnfläche 62 m² bis 122 m². Innenausbau nach Ihren Wünschen, moderne, elegante Architektur, Photovoltaikanlage auf dem Dach. Zentrale Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof.

Ab CHF 475’000.–Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Erlinsbach / AG

Bauen+Wohnen 2023 in Wettingen

Zweifamilienhaus, naturnah

EG 3 ½-Zi.-Wohnung mit Garten. OG 5 ½-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon, total 203 m² WF, 492 m² Gesamtfläche. Grosszügiges Raumkonzept, sehr gepflegter Garten, ruhige Umgebung, 2 Garagenboxen, 2 APP.

CHF 1’050’000.–Gioele Perrone, Tel. 076 510 88 55

Familienfreundliche Wohnung Fernsicht, 5 ½-Zi.-Maisonettewohnung, 175 m², Nähe Aarau, ruhige Lage im Dorfzentrum, aussergewöhnliche Charakteristik, lichtdurchflutet, extra hohe und grosse Räume, ÖV, Schulen, Einkauf, Bank, Post 50 m.

CHF 1’265’000.–Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Fischbach-Göslikon / AG

Ideales Familienzuhause

Endlich genug Platz. Dieses freistehende 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ausreichend Freiraum. Es ist an einer ruhigen, kurzen Sackgasse, nahe an Schule und Natur gelegen.

CHF 1’380’000.–Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

6-Zimmer-Einfamilienhaus

Freistehend, 120 m² WF, 450 m² Grundstück, Baujahr 1968, erhöht und an sonniger Lage, schöner Garten, Ölzentralheizung mit Radiatoren und Garagenbox.

CHF 725’000.–Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Renditeliegenschaft

Freistehend, 100 m² Wohnfläche, EG, 5 ½ Zimmer, neu renoviert. 87 m² Wohnfläche, OG, 4 ½ Zimmer, 431 m² Grundstück. Baujahr 1911, renoviert 2006. Angrenzend an Landwirtschaftszone, mit Wärmepumpe.

CHF 1’050’000.–Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

4 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca. 121 m², 2 Nasszellen, Einbauschränke, eigene Waschküche, Cheminée im Wohnzimmer, zusätzliches grosses ausgebautes Zimmer ca. 30 m². Sonniger Balkon, Einstellhallenplatz.

7 ½-Zi.-EFH, Dorfzentrum 250 m Vornehmes EFH mit hellen grossen Räumen, WF 222 m². 2 Zimmer auch als Büro, Praxis, Atelier nutzbar. Exquisites Wintergartenhaus mit Küche und Cheminée, WA 3 mit 0.8 AZ, 2020 für CHF 400’000.– saniert.

Sehr helle 4 ½-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca. 110 m², 2 Nasszellen, Einbauschränke, sehr helle Zimmer, grosses Wohnzimmer. Wohnung auf 2 Etagen, sonniger Wintergarten, Waschmaschine und Tumbler, Einstellhallenplatz.

CHF 695’000.–Michel Bugmann, Tel. 076 549 92 11

CHF 1’925’000.–Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000 20. – 23.04.2023

CHF 695’000.–Michel Bugmann, Tel. 076 549 92 11

Gränichen / AG

Glashütten, Murgenthal / AG

Erlinsbach / SO

Gränichen / AG

Erlinsbach / AG

Gränichen / AG

Kontaktieren Sie RE/MAX in Ihrer Nähe!

Der Moment, wenn Sie erfahren, dass wir Sie in Immobilienfragen von A bis Z begleiten.

Ein Hausverkauf endet nicht mit der Vertragsunterzeichnung. Auf unsere Expertise können Sie auch danach noch zählen.

Hägendorf / SO

Baugrundstück

Aussergewöhnlich, an Top-Lage, 1’992 m² am Hang mit herrlicher Weitsicht, Zone W2a mit AZ 0.3. Ideal für EFH, DEFH, REFH oder Terrassenhäuser. Bestehendes Einfamilienhaus zum Rückbauen.

CHF 1’700’000.–Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Hettenschwil / AG

Liegenschaft mit Potenzial Sehr zentrale und ruhige Lage. 7 ½ Zimmer, Baujahr 1934, stark sanierungsbedürftig. NWF ca.130 m², Grundstück 767 m², AZ 0.4. Möglichkeit für Neubauprojekt mit 2 EFH, 3 REFH oder MFH.

CHF 970’000.–Roger Amrein, Tel. 056 250 48 42

Jonen / AG

Hermetschwil-Staffeln

/ AG

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Neubau, freistehend, 151 m² Wohnfläche, 507 m² Grundstück. Baujahr 2023, an sonniger und ruhiger Lage, mit Wärmepumpe, Garten und Ausbau zum Selberbestimmen, Parkplatz.

CHF 1’075’000.–

Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Küttigen / AG

Bauland in ruhigem Quartier

Gut gelegene Baulandparzelle in ruhigem EFH-Quartier, WZ W2, 392 m², AZ 0.35 (0.4) Reservepotenzial. Jonen ist eine aufstrebende Wohngemeinde mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Preis auf Anfrage

Andreas Burlet, Tel. 056 511 10 18

Vermietete ETW für Investoren Baujahr 1997, 4 ½ (5 ½) Zimmer, NWF 112 m², Nutzfläche 40 m². Norm. Ausbau, teilw. Renovationsstau, vermietet. Wenn möglich Investor gesucht. 1 Garage inklusive, 1 Garage kann gemietet werden.

CHF 700’000.–Andreas Burlet, Tel. 056 511 10 18

Wohnen im Burghaldenpark

Attraktiver Mix aus 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit 90 m² bis 136 m² Wohnfläche. Sonnig, grosszügige Sitzplätze, Balkone. Viel Komfort, höchste Wohnqualität, Photovoltaik, Minergie etc.

Ab CHF 595’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Künten / AG

14-Zimmer-Generationenhaus

Diese Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungen, z.B. für eine Grossfamilie, als Renditeobjekt, als Wohnhaus mit Landanteil für... oder als Grundstück 2’441 m² für einen Gewerbebau.

CHF 1’980’000.–Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Beste Lage für Pendler 55 Schritte bis zum Bahnhof. Kernsanierte 4 ½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit grosser Sonnenterrasse und geräumigem Hobbyraum. Ruhige Lage nahe dem Bahnhof Lenzburg.

CHF 1’070’000.–Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Freistehend, 212 m² Wohnfläche, 993 m² Grundstück, Baujahr 1987, bis 2021 stets saniert. An sonniger Lage, mit ausbaubarer Scheune und schönem Garten, Wintergarten, sehr gepflegt, grosse Garagen.

CHF 1’660’000.–Marco Merico, Tel. 079 438 11 34

Lenzburg / AG

Neuwertiges Einfamilienhaus Baujahr 2016, Wohnfläche 170 m², Nutzflächen 95 m², Parzellengrösse 500 m². Gehobener Ausbaustandard, sehr gepflegter Zustand, zentrale, dennoch ruhige Lage mitten im Ortskern.

CHF 1’380’000.–Andreas Burlet, Tel. 056 511 10 18

Rustikales Altstadthaus

Ladenlokal im EG, 3 ½-Zi.-Wohnung im 1. OG, 3 ½- und 1 ½-Zi.-Wohnung im 2. OG, 4-Zi.-Wohnung im 3. OG. Grosse Terrasse, voll vermietete Liegenschaft mit Potenzial. 2014 teilsaniertes Renditeobjekt, 2’150 m³.

Preis auf Anfrage

Michel Bugmann, Tel. 076 549 92 11 remax.ch

Kölliken / AG

Lenzburg / AG

Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen.

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Leuggern / AG

Blickrichtung Schloss Lenzburg

4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit grossem Aussenbereich und atemberaubender Sicht auf das Schloss Lenzburg. 140 m² WF, halboffene Küche, gedeckter Balkon und Dachterrasse. Exkl. 2 Einstellhallenplätze.

CHF 1’229’000.–Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Mettau / AG

Am Bauzonenrand gelegen Doppel-Einfamilienhaus, 2x 5 ½ Zimmer. Mit ausgeklügelten Grundrissen an naturnaher und ruhiger Aussichtslage. Gehobener Ausbau und viel Privatsphäre.

Ab CHF 950’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Sehr zentral gelegen Laden- / Gewerbefläche im Erdgeschoss 180 m². Gut frequentierte Lage, Lagerraum im UG 54 m² und Personal-WC mit Lavabo. Warenlift zwischen Laden und Lager. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

CHF 2’580.– / Monat exkl. NK Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Gepflegtes Haus mit über 125 m² NWF. Ruhe und Privatsphäre. Eigener Garten mit gedecktem Sitzplatz, halboffene Küche mit Bartheke, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garage und 2 Parkplätze.

CHF 865’000.–Saskia Stojmenovski, Tel. 076 387 14 12

NEUBAU

Neubauprojekt Chilhalde 7 attraktive Terrassenhäuser an wunderschöner Aussichtslage, mit Lift erschlossen. Stilvolle und moderne Architektur: Der Innenausbau kann mitgestaltet werden. Grosszügiger Wohn- / Essbereich und offene Küche (46.6 m²), wunderbare Sonnenterrasse (73 m²) mit gedecktem Sitzplatz. Elternbereich mit Ankleide und Dusche / WC. Nettonutzfläche ab 197 m². Komfortlüftung, PhotovoltaikAnlage. Hochwertige Bauweise mit regionalen Handwerkern.

Ab CHF 897’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Möriken / AG

Niederlenz / AG

Haus mit vielen Extras Freistehendes 4 ½-Zimmer-Haus plus 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Erdsondenheizung, Photovoltaik-Anlage, hochwertiger Innenausbau, verschiedene Nebenräume. NWF 171 m², Grundstück 904 m².

CHF 1’285’000.–Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Oberflachs / AG

5 ½-Zimmer-Doppel-EFH Grosszügiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Heller Wohn- / Essbereich mit raumhohen Fenstern. Bodennutzfläche ca.158 m², Grundstück 273 m², Baujahr 2004. 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC.

CHF 995’000.–Charli Fischer, Tel. 079 855 80 74

Oberlunkhofen / AG

Herrlicher Südbalkon

3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG in kleinem überschaubarem Mehrfamilienhaus in wenig befahrenem, ruhigem Quartier. Wohnzimmer mit Cheminée und Täferdecke. Wohnfläche ca. 92 m². Zzgl. 2 EHP.

CHF 395’000.–Charli Fischer, Tel. 079 855 80 74

Maisonettewohnung mit Extras

4 ½ Zimmer mit Extrazimmer, viel Platz, Cheminée, 2 Balkone, Rundbögen. Zur Wohnung gehören 3 Einstellhallenplätze. Ein Bastelraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

CHF 995’000.–Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Freistehendes 6 ½-Zimmer-EFH

An sonniger und ruhiger Südhanglage mit herrlicher Aussicht, gepflegter Zustand, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, NWF 160 m². Schön angelegte Umgebung mit Rasen- / Gartenflächen, Bäumen etc.

CHF 2’300.– / Monat, netto Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

4 ½-Zi.-Wohnung mit Weitblick Geräumig und ausserordentlich sonnig präsentiert sich diese tolle 4 ½-Zimmer-Wohnung. Hinzu kommt ein grandioser Ausblick in die Alpen. 111 m² NWF, 2 Räume im UG, EHP inklusive. Baujahr 1998.

CHF 870’000.–Marco Salm, Tel. 056 511 10 16

Lenzburg / AG

Menziken / AG

Mönthal / AG

Möriken / AG

Lupfig / AG

Oberrohrdorf / AG

Othmarsingen / AG

Gartenwohnung

4 ½ Zimmer, Wohnfläche 127 m², 2022 renoviert, 2 Garagenplätze, Lift und eigene Waschküche.

CHF 1’150’000.–Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Traumhaftes 6 ½-Zimmer-EFH

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2005, in sehr gutem Zustand mit 523 m² Umschwung, 220 m² Wohnfläche. Ruhige Lage Nähe Schule. Viel Platz für eine grosse Familie.

CHF 1’500’000.–Nicolas Rischgasser, Tel. 062 552 11 30

Rottenschwil / AG

Modernes Wohnen

4 ½ Zimmer, Baujahr 2015, NWF ca. 123 m². In der top ausgestatteten Küche mit vielen Extras können Sie Ihre Kochkünste ausleben. Minergiezertifiziert, kontr. Lüftung. Einstellhallenplatz, Terrasse, Garten u.v.m.

CHF 1’100’000.–Giacinto Forastefano, Tel. 061 975 40 20

«AAAtrium» – aussergewöhnlich in Stadtnähe

An unverbaubarer Aus- und Fernsichtlage entstehen 12 Wohnungen mit 2 ½ bis 4 ½ Zimmern. Spannende, nicht alltägliche Grundrisse, teilweise mit Atrium, grosszügige Balkone / Terrassen und Innenausbau nach Ihren Vorstellungen. Nahe Bushaltestelle und Fitnesscenter. Rohbaubesichtigungen möglich. Bezug ab Herbst 2023. Mehr Infos unter: www.aaatrium.ch

Ab CHF 790’000.–

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Riniken / AG

6 Neubauwohnungen «Rebgarte»

Der Sonne entgegen: An ruhiger Osthanglage nahe Waldrand und mit Blick über die Reussebene entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit moderner, prägnanter Ästhetik. Beide Häuser beherbergen lediglich je eine 3 ½-, eine 4 ½- sowie eine 6 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, die alle durch einen gehobenen Ausbaustandard sowie eine nachhaltige und solide Bauweise überzeugen.

CHF 754’000.– bis CHF 1’497’000.–Roland Meyer, Tel. 056 511 10 12

3-Familien-Haus und Bauland 3-Familien-Haus mit 800 m² Grundstück, CHF 1’100’000.– und Baulandparzelle mit 988 m² Grundstück, CHF 700’000.–. An attraktiver Wohnlage. Kann «en bloc» oder einzeln erworben werden.

CHF 1’800’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Raumwunder mit schönem Garten 5-Zimmer-EFH an zentrumsnaher, ruhiger und sonniger Wohnlage. Praktisches Raumkonzept mit hellen Räumen, NWF 130 m² plus überdurchschnittlich viele Nebenflächen, Grundstücksgrösse 786 m².

CHF 945’000.–Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Neuwertiges XXXL-EFH

Baujahr 2016, 6 ½ Zimmer, 4 Nasszellen, Minergie-P, gehobener Ausbau, Erdreich-Wärmepumpe, Kubatur 1’168 m³, 2 Tiefgaragenparkplätze mit Hauszugang im UG. Direkt in der Natur, rasch in Zürich.

CHF 2’050’000.–Andreas Burlet, Tel. 056 511 10 18

Freistehendes Einfamilienhaus 7 ½ Zimmer, Wohnfläche 250 m², Garten. 3 Garagen und Parkplätze, Nebenräume. Ruhig gelegen.

CHF 1’950’000.–Urs Ammann, Tel. 076 409 43 43

Rudolfstetten / AG

Riniken / AG

Rudolfstetten-Friedlisberg / AG

Rombach / AG

Mit dem besten Team zum Erfolg.

4 ½-Zi.-Maisonettewohnung

Attraktive Eigentumswohnung, 125 m², ohne Dachschrägen, viel Atmosphäre, einige Highlights wie 2 Balkone und 1 Terrasse. Helle Räume und eine kompakte, schöne Küche. Inklusive Hobbyraum.

Preis auf Anfrage

Gioele Perrone, Tel. 076 510 88 55

Safenwil / AG

Sonnenverwöhntes Haus mit Pool Ruhige und sonnige Lage am Ende einer Sackgasse. Terrasse mit Aus- und Weitsicht und direktem Zugang zum grosszügigen Pool. Helle Räume und 3 Badezimmer.

CHF 1’190’000.–Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

Sarmenstorf / AG

Patrick Kim 061 201 24 03 patrick.kim@remax.ch 4133 Pratteln

Ihr Experte für Gewerbeund Renditeliegenschaften

• Seit 33 Jahren als Immobilienverkäufer und Bewerter tätig

• Geprüfter Dienstleister Hauseigentümerverband Fricktal

• Mitglied in diversen Fachvereinigungen

• Spezialisiert für Gewerbeimmobilien, Industrie und Spezialobjekte in der Nordwestschweiz

Wallbach / AG

5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

Familienfreundliches Wohnen im verkehrsarmen Quartier, 180 m² Bruttowohnfläche, 617 m² Grundstück, Baujahr 1973, stets saniert. Beheizter Wintergarten, Photovoltaik-Anlage, Erdwärmepumpe, Garage.

CHF 970’000.–Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

Schönenwerd / SO

Traumhaftes Einfamilienhaus

Traumhaftes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an einer sehr sonnigen und familienfreundlichen Lage. Grundstück 734 m², Wohnfläche 160.5 m², gedeckter Sitzplatz, grosse Fensterfronten und Garagenbox.

CHF 1’895’000.–Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Schinznach Bad / AG

Attraktives 3-Familien-Haus

3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz und zwei 5 ½-Zimmer-Wohnungen mit grossen Balkonen.

Geeignet als Generationenhaus.

CHF 1’900’000.–Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

5 ½-Zi.-EFH mit grossem Garten Bald fertiggestellt, kernsaniertes Einfamilienhaus, ideal für eine Familie mit Kindern, grosszügiger Garten. Lage am Ende einer Sackgasse, Nähe zur Schule.

CHF 920’000.–Christoph Bolliger, Tel. 062 552 11 31

Wohnen im Grünen

Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im 1. Obergeschoss. Sehr gute Bauqualität, grosser Balkon, 14.5 m² mit schöner Aussicht und Nachmittagssonne. 1 Tiefgaragenparkplatz zzgl. CHF 25’000.–.

CHF 543’000.–Charli Fischer, Tel. 079 855 80 74

Top-Loft mit Rheinblick Sie suchen die ultimative Wohnung? Mit über 300 m² Wohnfläche? Mit unverbaubarem 38 m-Blick auf den Rhein? Mit einer genialen Dachterrasse? Und einer Doppelgarage? Dann ist das definitiv Ihre Wohnung, die es so sonst nicht gibt.

Preis auf Anfrage

Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Unteres Fricktal / AG

Seengen / AG

Baustart Mai 2023

Auf der Sonnenseite des Hallwilersees

5 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise

Direkt an der Grenze zu Sarmenstorf entsteht im steuergünstigen Seengen die Wohnüberbauung am Juraweg mit 6 Einfamilienhäusern. Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität. Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur.

Sonnige Gartenflächen mit Sitzplatz. Wärmeerzeugung mittels Luft­WasserWärmepumpe pro Haus (Splitgerät). Attraktives Preis­Leistungs­Verhältnis und tiefe Betriebskosten. Gute Verkehrsanbindung, zentrale Lage, nahe Dorfkern, Schule, ÖV und Einkauf. Die wunderschöne Hallwilersee­Landschaft ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Haus 1, Nr. 1 + 2, TGP RESERVIERT

5 1/2­Zimmer­Einfamilienhaus

Grundstücksfläche 269 m², Wohnfläche 141.6 m², Nebennutzfläche 166.5 m² CHF 1’310’000.–

Haus 2, Nr. 12 + 13, TGP RESERVIERT

5 1/2­Zimmer­Einfamilienhaus

Grundstücksfläche 239 m², Wohnfläche 141.6 m², Nebennutzfläche 146.2 m² CHF 1’180’000.–

Haus 3, Nr. 10 + 11, TGP RESERVIERT

5 1/2­Zimmer­Einfamilienhaus

Grundstücksfläche 379 m², Wohnfläche 141.6 m², Nebennutzfläche 166.9 m² CHF 1’225’000.–

Alle Verkaufspreise inklusiv 2 Tiefgaragenplätzen.

Haus 4, Nr. 3 + 4, TGP RESERVIERT

5 1/2­Zimmer­Einfamilienhaus

Grundstücksfläche 365 m², Wohnfläche 141.6 m², Nebennutzfläche 180.8 m² CHF 1’465’000.–

Haus 5, Nr. 7 + 8, TGP 5 1/2­Zimmer­Einfamilienhaus

Grundstücksfläche 339 m², Wohnfläche 141.6 m², Nebennutzfläche 195.8 m² CHF 1’440’000.–

Haus 6, Nr. 5 + 6, TGP RESERVIERT 5 1/2­Zimmer­Einfamilienhaus

Grundstücksfläche 343 m², Wohnfläche 141.6 m², Nebennutzfläche 182.3 m² CHF 1’440’000.–

Kontaktieren Sie mich und lassen Sie sich vom einzigartigen Neubauprojekt überzeugen.

CHF Ab 1’180’000.–

Simon Gavilan, Tel. 079 292 75 97

Letzte Gelegenheit! Nur noch Haus 5 verfügbar.

Nie mehr Platzprobleme

Grosszügige 5 ½-Zimmer-Dachwohnung, Wohnen / Essen mit Überhöhe bis zum Dach und Warmluft-Cheminée. Südorientierter Balkon mit Blick ins Grüne. Wohnfläche 152 m². Inkl. 1 Einstellhallenplatz.

CHF 541’000.–Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Seon / AG

Mitten in Seon, 1. Obergeschoss

4 ½-Zimmer-Wohnung im 1.OG. Baujahr 1968, 103 m² Wohnfläche, mit Balkon, abschliessbare Doppelgarage, Nähe ÖV. Die Wohnung ist vermietet und ist auch als Investition geeignet.

CHF 490’000.–Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Unterkulm / AG

Stabsübergabe bei RE/MAX Immobilien Aarau

Im April 2019 startete RE/MAX Aarau im Aeschbachquartier und zog ein Jahr später in die gut frequentierte Altstadt. Während dieser vier Jahre hat Pius Götschi mit seinem Team das Büro Aarau erfolgreich lanciert, positioniert und etabliert: «Ein herzliches Dankeschön an alle, die dazu beigetragen haben!»

Nun zieht er mit seiner Lebenspartnerin Urmila Rey nach Mauritius. «Es freut mich sehr, aus mehreren Bewerbungen die richtigen Nachfolger für die digitale Zukunft, nämlich die Social Media-Kompetenz gepaart mit der Live-Kommunikation, gezielt kombiniert zu haben.» Bonni Kuruvilla als Immobilienmakler und Experte für neue Technologien und Nicolas Götschi als Immobilienmakler und Messe- / Promotionsexperte freuen sich auf die neue Führungsaufgabe: «Als Zweier-Gespann ergänzen wir uns ideal. Wir werden uns mit digitalen Technologien positiv weiterentwickeln und die Kundennähe mit persönlicher Beratung pflegen.» Pius Götschi abschliessend: «Gerne empfehle ich Ihnen die Zusammenarbeit mit dem neuen Team – rufen Sie ungeniert in Aarau an!»

RE/MAX Immobilien Aarau

Pelzgasse 7, 5000 Aarau Nicolas Götschi 075 505 5000 Bonni Kuruvilla 076 391 22 36

Mitten in Seon, 2. Obergeschoss 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG. Baujahr 1968 mit Sanierungen in den Jahren 2012 / 2016, 103 m² Wohnfläche, mit Balkon, Nähe ÖV. Die Wohnung ist vermietet und ist auch als Investition geeignet.

CHF 460’000.–Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Untersiggenthal / AG

Freistehendes 5 ½-Zimmer-Chalet EFH mit viel Charme an ruhiger und sonniger Aussichtslage. NWF 102 m², Grundstück 646 m², Baujahr 1972, dem Alter entsprechend in intaktem bis gutem Zustand. Garage und 1 bis 2 Aussenparkplätze.

CHF 695’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Villigen / AG

Mauritius – ein Paradies für Aus wanderer Für Pius Götschi und seine Lebenspartnerin Urmila Rey beginnt nun ein neuer Lebensabschnitt im paradiesischen Mauritius: «Ich arbeite hier als RE/MAX Makler weiter und unterstütze das Team Aarau aus der Ferne. Zudem bauen wir nun eine ‹Mauritius Auswander-Plattform› auf, um pensionierte Menschen oder Investoren nach Mauritius zu führen und bei allen Fragen zu einer Dislokation, einem Zweitwohnsitz oder einer Geschäftsgründung zu begleiten. Mit tiefen Steuern, bescheidenen Lebenshaltungskosten, mildem Klima und politischer Stabilität lässt sich auf dieser multikulturellen Insel gut leben.»

info@mauritius-immobilien.ch Whatsapp 079 278 21 21

DEFH an zentraler Lage Ruhige Lage in attraktivem Einfamilienhausquartier. 5 ½ Zimmer, Baujahr 2003, gepflegter Zustand. NWF 120 m², Grundstück 223 m². Dachterrasse ca. 36 m². Inklusive Einstellplatz und Parkplatz.

CHF 995’000.–Roger Amrein, Tel. 056 250 48 42

Modern, funktional und individuell Nahe beim Dorfkern entstehen drei 6 ½-Zimmer-EFH, grosszügiges Raumkonzept. NWF 202 m² bis 229 m². Gehobener Ausbaustandard nach Ihren Vorstellungen, nachhaltige solide Bauweise. Lift in 2 Häuser.

Ab CHF 1’275’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Nicolas Götschi (r.) und Bonni Kuruvilla, das neue Führungsteam in Aarau.

Pius Götschi mit Urmila Rey.

Villmergen / AG

Villnachern / AG

Luxuriöse Attikawohnung

4 ½-Zimmer-Attikawohnung mit 157 m² Nettowohnfläche, die Terrasse bietet weitere 94 m². Lift, halboffene Küche mit Bartheke, 3 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und 2 moderne Badezimmer.

CHF 1’420’000.–Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Heimelige Dachmaisonette

4 ½-Zimmer-Wohnung, gut besonnte Terrasse mit Blick ins Grüne, zentrale und ruhige Lage, Dusche / WC und Bad / WC. Bodenfläche 110.5 m² plus Hobbyraum / Estrich 32 m². Inklusive 1 Einstellhallenplatz.

CHF 465’000.–Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Widen / AG

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH EFH an familienfreundlicher und naturnaher Lage in beliebtem Wohnquartier. NWF 136 m², Grundstück 615 m², Kubatur 764 m³. Baujahr 1983, Garage und 2 Parkpätze. Modernisierungsbedarf.

CHF 895’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

/ AG

5 ½-Zimmer-EFH, Nähe Wohlen Gepflegtes, attraktives Raumwunder 172 m². Günstige Hypothek bis 2027 kann übernommen werden. Gesamtfläche 450 m². Wintergarten, Schwedenofen, Wellness-Oase im Garten. Doppelgarage und 2 APP.

CHF 1’399’000.–Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

Charmante 2-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, mitten im steuergünstigen Widen gelegen. 59 m² NWF, offener Grundriss, 14 m² Balkon. Gebäude und Wohnung hervorragend unterhalten. Zzgl. Einstellhallenplatz à CHF 30’000.–.

CHF 460’000.–Marco Salm, Tel. 056 511 10 16

8 ½-Zimmer-EFH mit traumhafter Aussicht auf das Reusstal An wunderschöner Hanglage, 185 m² Wohnfläche, Grundstück 979 m². Grosses Cheminée. 2 geschlossene Garagen, 3 Parkplätze im Freien. Wohnzone W1. Baujahr 1976. Das Haus bietet attraktives Umbaupotenzial oder die Möglichkeit zur Realisation eines Neubaus (Einfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus, Terrassenwohnungen).

Richtpreis CHF 2’220’000.–Roger Möschler, Tel. 079 404 71 61

SCHLITTELSPASS

3 ½-Zimmer-Wohnung

Hier fühlen Sie sich wohl, 90 m² NWF, 10 m² Balkon, Baujahr 1992. Sehr gepflegt, im 2. Obergeschoss, mit Lift, Schwedenofen im Wohnzimmer, Keller- und Estrichabteil, Einstellhallenplatz zzgl. CHF 30’000.–.

CHF 479’000.–Heinz Mathys, Tel. 079 371 11 21

SCHLITTELN AUF MELCHSEEFRUTT

Geniesse rasante Abfahrten auf dem 8 Kilometer langen Schlittelweg von Melchsee-Frutt bis Stöckalp. melchsee-frutt.ch

Widen / AG

Wikon / LU

Villnachern / AG

Waltenschwil

«Ziegelhütten» – modern wohnen in ländlicher Umgebung

Eingangs Wittnau entstehen im ehemaligen «Ziegelhütten»-Areal moderne 3 ½- bis 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnflächen ca. 85 m² bis 108 m², Sitzplatz / Loggia / Terrasse ca. 13 m² bis 52 m², Gartenanteil Parterrewohnungen 40 m² bis 81 m². Alle Wohnungen zeichnen sich durch einen hochwertigen, geschmackvollen und von Ihnen ausgewählten Innenausbau mit Waschmaschine / Tumbler im Réduit aus. EHP à CHF 35’000.–. Baustart erfolgt.

Ab CHF 605’000.–Lukas Rüetschi, Tel. 062 871 11 19

Wohlen / AG

3 ½-Zi.-ETW, im 2. OG, Lift

Moderne 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung, 101 m², inkl. 2 Einstellhallenplätzen. Balkon und Umlaufbalkon, helle Räume, raumhohe Fensterfronten, warmer und pflegeleichter Linoleumboden. Zentrumsnah, ÖV-Bus 100 m.

Preis auf Anfrage

Nicolas Götschi, Tel. 075 505 5000

5 Tickets

Einzigartige Dachwohnung

Geräumige 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG und DG an zentraler und ruhiger Lage. Sonniger Balkon mit schöner Aussicht, Lift. BJ 2004, NWF 148 m², sehr gepflegt, zzgl. EHP CHF 30’000.–.

CHF 760’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Exklusive Büro- und Praxisräume

Nettonutzfläche ca. 715 m², UG mit Tageslicht und EG, Lift. Räume von 9 m² bis 114 m². Vermietung ab ca. 254 m². Vollständig ausgebaut. Vielseitige Nutzung möglich. Parkplatz CHF 60.– / Monat.

CHF 210.– bzw. 130.– / m² / Jahr Roger Amrein, Tel. 056 250 48 42

2 Neubauwohnungen per 2024 2 Erdgeschosswohnungen mit grossem Landanteil in per Ende 2024 gebautem 5-Familien-Haus. Moderne Architektur, wunderbare Lage. Mehr Details unter www.remax.ch/burlet

Rufen Sie an für eine Beratung Andreas Burlet, Tel. 056 511 10 18

5 ½-Zimmer-Eckhaus Ideales Haus für Sie und Ihre Familie an attraktiver Wohnlage. NWF 157 m², Baujahr 1993, Grundstück 309 m². Photovoltaik-Anlage, Ladestation für E-Auto, Cheminée. Inkl. 2 Einstellhallen- und 2 Parkplätzen.

CHF 1’095’000.–Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Zetzwil / AG

Behaglicher Charme

In historischen Mauern: 6-ZimmerDach-Maisonettewohnung. Die Liebhaberwohnung mit 170 m² Wohnfläche wurde 1986 unter dem Dach eines Gebäudes mit Baujahr 1622 realisiert.

CHF 780’000.–Roger Guerdi, Tel. 079 266 96 69

Zufikon / AG

Stöckalp – Melchsee-Frutt – retour

Suchen, finden und gewinnen: In welchem ImmobilienInserat befindet sich dieser Bild ausschnitt?

Schicken Sie eine E-Mail mit der Ortsangabe des Objekts und Ihrer Adresse an den Verlag: a.schnyder@stockerdirect.ch, Teilnahmeschluss: 13. April 2023

Gartenwohnung an erhöhter Lage 4 ½-Zimmer-Wohnung. Baujahr 1979, 104 m² Wohnfläche. Komplett barrierefrei, Küche ist für Rollstuhlgänger umgebaut, herrliche Aussicht, grosser Garten.

CHF 520’000.–Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung Ein Bijou mit 140 m² WF, gehobener Ausbaustandard in Minergiebauweise. 30 m² Sonnenterrasse mit breit bepflanztem Grünstreifen, viel Privatsphäre und optimalem Sichtschutz, Fernsicht. Ihre Chance!

CHF 1’690’000.–Bonni Kuruvilla, Tel. 076 391 22 36

Würenlingen / AG

Windisch / AG

Wittnau / AG

Villnachern / AG

Würenlingen / AG

Ferien In- und Ausland

Haus in Birgisch

Sehr ruhig und sonnig gelegenes Chalet mit angrenzender Bauparzelle. Unverbaubare Sicht ins Tal und ins gegenüberliegende Simplongebiet. Sehr guter Zustand. Übernahme nach Vereinbarung.

CHF 675’000.–Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

+79 Büros

Ferienchalet

Das Ferienhaus liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. 2 ge trennte Wohnungen mit einer Innen verbindung. Ideal für 2 Familien oder 1 Familie mit Grosseltern.

CHF 660’000.–Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

Ausgebauter Stadel

Klein aber mein! Für den Liebhaber des Urtümlichen aber gleichwohl mit dem notwendigen «Luxus». Ruhig und sonnig am Dorfrand von Termen. Ideal als Ausgangspunkt kundung der Region.

CHF 449’000.–Trudy Leiggener, Tel. 079 221 04 11

209 geschulte Immobilienmakler/-innen

Dreifamilienhaus

Besonnte, ruhige Wohnlage, unverbaubare Weit- und Bergsicht. In Gehdistanz zum Dorfzentrum und dem Bahnhof. Eigennutzung, Investitionsobjekt, ein Mix daraus – Sie haben die Wahl.

4 ½-Zimmer-Dachwohnung Sehr schöne Dachwohnung an einer ruhigen und sonnigen Lage.

Birgisch / VS

Termen / VS

Törbel / VS

Bitsch / VS

Ausserberg / VS

Krattigen

Lenk im Simmental / BE

Blumberg-Fützen / DE

Schlüsselfertige Zweitwohnungen

Im Dorfkern von Krattigen, oberhalb des Thunersees, entsteht ein MFH mit 7 Wohneinheiten nach neusten baulichen und technischen Standards (GEAK A/A). 2 ½ Zimmer mit 95 m² bis 5 ½ Zimmer mit 139 m² NWF.

Ab CHF 595’000.–Roger Lörtscher, Tel. 079 504 23 61

Klosters / GR

Exklusives Traumchalet

Unverbaubare, sonnige und aussichtsreiche Lage, angrenzend an Landwirtschaftszone. Das Chalet eignet sich als Festwohnsitz oder als Ferienresidenz. Grundstück 830 m², NWF ca. 197 m², BJ 2000.

Preis auf Anfrage Roger Lörtscher, Tel. 079 504 23 61

Besonderes Einfamilienhaus

Baujahr 2018, Wohnfläche ca. 250 m², 7 Zimmer, Grundstück

1’892 m². Einbauküche, Terrassen, doppelseitiger Kamin, Garten, Sauna, Scheune. Doppelgarage, LuftWasser-Wärmepumpe (2018).

EUR 935’000.–Jochen Sarnow, Tel. 0049 7741 5556

Laufenburg / DE

Exklusives Einfamilienhaus

Baujahr 2009, Wohnfläche ca. 190 m², 5 Zimmer. Grundstück 1’134 m². Einbauküche, Terrasse, Feuerstelle im Garten, Kamin. Doppelgarage, Stellplätze, LuftWasser-Wärmepumpe (2009).

EUR 849’000.–Angela Jenne, Tel. 0049 7741 5556

6 ½-Zimmer-Dachwohnung

Im Quartier Gäuggeli stehen die beiden Mehrfamilienhäuser Allegria und Armonia. Die beiden Häuser wurden im Jahr 2018 erbaut. Die Lage der Häuser ist sehr ruhig, sonnig und befindet sich in einem beliebten Wohngebiet. Die 6 ½-ZimmerMaisonette-Dachwohnung verfügt über 268 m² Wohnfläche, offene Küche mit Essbereich, grosses Wohnzimmer, 5 Doppelschlafzimmer, Ankleidezimmer, 5 Nasszellen sowie 3 Balkone. Zuzüglich 4 Einstellplätze.

CHF 3’785’000.–RE/MAX Klosters, Tel. 081 410 20 96

Helfrantzkirch / Frankreich

Mauritius, Nordwest / Afrika

Naturliebhaber aufgepasst!

Doppelhaushälfte an idyllischer Lage, Baujahr 1961, Wohnfläche ca. 90 m². 4 Zimmer, Grundstück 1’171 m². Einbauküche, Balkon, Garten mit Gartenhaus und Grundwasser-Brunnen. 2 Garagen, Carport. Öl-Zentralheizung (2004). Ruhige Anliegerstrasse, umgeben von Wald, Wiesen und einem kleinen Bach.

EUR 415’000.–Thomas Nägele, Tel. 0049 7741 5556

Küssaberg / DE

Wutöschingen / DE

Charmantes 4-Zimmer-EFH

Haus mit mediterranem Garten und Pool unweit der CH-Grenze. NWF ca. 175 m², Grundstück 1’100 m². Gedeckte Pergola-Terrasse mit Kamin, 40 m² Fitnessraum mit Sauna, Hobbyraum.

EUR 490’000.–Jürg Olivier Keller, Tel. 079 272 23 43

NEUBAU

Leben und arbeiten im Paradies Villen im «balinesischen Style», 3 bis 4 Schlafzimmer mit Bad en suite, WF 257 m² bis 280 m², GF 694 m² bis 850 m², Mustervilla bereit, 32 im Bau. VIP-Zugang zu den umliegenden 5-Sterne-Resorts.

CHF 675’000.– bis CHF 890’000.–Pius Götschi, Tel. 079 278 21 21

Sonnenverliebtes Einfamilienhaus

Baujahr 1962, Wohnfläche ca. 211 m², 4 Zimmer. Grundstück 2’135 m². Einbauküche, Terrasse, Balkon. Doppelgarage, 3 Stellplätze. Gas-Zentralheizung (2008).

EUR 785’000.–Angela Jenne, Tel. 0049 7741 5556

Freistehendes Einfamilienhaus

Ortsteil Ofteringen, Baujahr 1982, Wohnfläche ca. 182 m². 6 Zimmer, Grundstück 925 m². Einbauküche, Terrasse. PV-Anlage zuzüglich Euro 15’000.–. Garage, Carport. Öl-Zentralheizung (2006).

EUR 450’000.–Thomas Nägele, Tel. 0049 7741 5556

Hohentengen a. Hochrhein / DE

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